徐州房地产企业排名汇总20篇

伴随着经济的发展，区块链技术称之为颠覆性的创新。改良

区块链暂未彻底取代传统产业，可是区块链去中心化的技术能大大提升原有行业的工作效率和安全系数。首先以银行业为例，区块链可以大幅提升银行在支付、清算等环节的效率。

在目前的银行管理体系下，境外汇款流程比较繁杂，另外转账以后通常5-7日内才可以到账，而且会产生较高的服务费。境外汇款往往时间长，成本增加，关键是每一个银行均有各自的账本，这种账本不可以随意交换，进行清算。因而在境外汇款中，汇钱银行和收付款银行通常没有产生直接的交易，在转账的过程中必须中间银行来实行操作，如此一来就增加了交易成本，增加了交易时间。取代

在这个方面上，区块链对传统式的行业的冲击性较大。当仁不让的将会是中介公司行业，特别是房子租赁中介公司这方面。长久以来，我国的房子租赁中介公司这方面就存在着非常大的弊端。

一方面由于存在房产中介平台过多，类似58、赶集、链家等中介公司平台遍布线上和线下，常常会有出租方在好几个平台进行备案，这增加了出租方和寻租人的匹配难度系数。另一方面，由于房屋中介费用不透明的原因，通常会出现二次收费的状况，进而侵害了消费者的权益。创造

在创造方面上，与取代方面上较大的差异就是创造了一个全新的场景。就犹如枪炮、火药的出现，让人们完全告别了冷兵器时代，可以大规模地摧毁敌人有生力量的武器装备成为了最关键的需求。

区块链的出现必然能创造更新的场景，而这种场景之前由于中心化的各种各样弊端没有机遇或是条件去实现。而这种场景一旦拓展起来，就一定会产生许多的需求，推动人们发展。

区块链作为一项新技术应用，对传统产业一定会产生一定的冲击性，在这个过程中一定有一些无法适应的公司出现衰亡，而能适应潮流、积极主动改良创新的公司，最后一定能生存出来，而且获得更多更好的发展机遇，这一天也许已经悄悄来到了。

当你想银行申请贷款时可能就会涉及到房地产抵押的问题，不过房地产抵押到底是什么呢？如何进行房地产抵押登记呢？这些问题你可能还并不能准确掌握答案，今天就让小编给大家讲讲房地产抵押的相关知识吧。

1、房地产抵押是什么？

答：债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（抵押权人）提供债务履行担保的行为，房地产按揭就属于房地产抵押的一种形式。

2、申请抵押登记应提交哪些文件？

答：应提供《房地产抵押登记申请书》；房地产权利证书；身份证明；主合同和抵押合同。此外，非法人企业、组织的房地产抵押，应提交其产权部门同意抵押的批准文件。

3、如何进行房地产抵押登记？

答：提交相关资料，申请抵押登记；相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执；登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人；在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录；收取相关费用，将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人；按规定建立土地和房地产登记的档案。

4、什么情况下不能办理房地产抵押登记？

答：权属来源的性质是限制抵押，而又未取得市局同意的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；房屋权属有争议的；法律、法规或市政府规定禁止抵押的等。

5、同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？

答：以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序以核准登记的先后为序。

6、已抵押的房地产可以转让吗？

答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应当通知抵押权人并告知受让人转让房地产已经抵押的情况。

7、以房地产抵押向银行贷款，一定要办理登记吗？

答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力，所以一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。

《日经亚洲评论》公布了一份截止2019年12月20日的亚洲及全世界企业总市值榜单，并与2018年年末总市值进行比照。

从全世界范畴来看，科技公司拿下了前十名中的七个席位。

排到第一的是，沙特阿拉伯国家石油公司，总市值1.89亿美元。

苹果排行第二，并在科技公司中位居第一，总市值1.24亿美元，同比增长率66%。

榜单第三是微软公司，总市值1.20亿美元，同比增长率54%。

Google总公司Alphabet、amazon、Facebook、阿里巴巴、伯克希尔·哈撒韦、腾讯、摩根大通排到第四至十位。

在全世界企业中市值排名第七的阿里巴巴，截止12月20日总市值飙涨至5700亿美金(比去年年末提高60%)，成为亚洲科技公司的第一名。

2020年因新冠疫情大部分实体经济受到严重损害，区块链技术将大覆盖的运用到实体经济中，以区块链对应的实体企业带动消费者拉动内需，区块链对应的实体企业在推进经济发展过程中又是一大重要举措。由众世天成科技有限公司在8月23日在天津举行了新商业生态模式研讨会，其主要会议主题是讨论如何把区块链技术场景应用到实体企业，增加企业的消费额度。

区块链本质上是一个共享的数据库或者账本，储存在里面的数据具有不可伪造、不可篡改、全程留痕、公开透明以及可以追溯等特征，维护区块链的正常运行。正是由于这样，区块链技术是无需接触第三方信任机构，本身就具有坚硬的信任度，场景应用也不受任何限制，发展方向非常广泛。

推动区块链对应的实体经济开展深度融合发展，能够解决中小企业的贷款融资难度、部门监管难、银行风控难等问题。同时，利用区块链实现数字经济模式创新可以营造出便捷高效、稳定透明、公平竞争的商业环境，更大力度的推动我国供给改革，有效的给各行业的实体企业提供服务，推动经济高质量发展。

在对应新冠疫情给我国甚至全球实体经济的萎缩状态，区块链对应的实体企业更需要利用区块链技术来促进经济增长，尤其是在我国对外贸易。但是，由于全球疫情严重，我国更需要结合当下的实际情况发展内循环经济才是稳定经济发展的唯一选择。因此，中国大力创新发展新技术，利用区块链技术融合到实体经济、产业细化以及功能扩展等机遇促进区块链数据共享、降低运营成本、优化业务流程等等。同时还赋予中小企业各种优惠扶持政策，促进失业人员再就业、就业补贴等政策。

房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。

房地产评估要考虑哪些因素呢？

影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。

房地产估计有什么特点呢？

一)房地产估价具有科学性

房地产估价建立在科学的估价理论与方法的基础之上,具有科学性。

虽然房地产价格受多种因素影响,构成和变化都比较复杂,难以准确地确定,但究其实质并不是主观臆断,而是把房地产的客观实在价值通过评估活动正确地反映出来,具有很强的客观性和科学性。

(二)房地产估价的艺术性

房地产估价在一定程度上具有艺术性,主要体现在如下几个方面:

1.房地产估价人员需要有丰富的经验。房地产估价是一项专业性很强的业务,估价人员必须具备丰富的经验,才能作出准确合理的判断。

2.房地产估价需要很强的推理与判断能力。丰富的估价经验是顺利评估的前提,在经验基础上所形成的推理判断能力在一定程度上代表着估价师的水平。在房地产估价过程中,推理判断能力不仅体现为对房地产价格规律的透彻认识,有时会表现出非逻辑性,体现为估价师的超常眼力。

3.房地产估价需要一定的技巧。房地产估价的技巧性一方面体现在估价过程中,另一方面则体现在如何保证评估结果的权威性,保证委托人及有关当事人能够接受合理的评估结论上。在房地产估价过程中,涉及到准确核实待估房地产的权利状态,如何以最快的速度拟好估价报告,避免以后出现纠纷股些问题的处理都需要估价师掌握相应的技巧。

(三)房地产估价具有综合性

房地产估价的综合性主要体现在如下几个方面:

1.房地产估价人员需要具备综合性知识。

2.评估过程涉及面较广。

房地产评估有时不仅包括有形资产(实物房地产),也包括无形资产。

3.房地产估价有时需要综合作业。房地产估价有时需要估价师、结构工程师,以及建筑师、规划师等协同作业。

4.,房地产估价还具有一定的政策性。如在住宅评估时,还应考虑国家的有关政策,在评估土地的出让价格时,还应考虑出让方式及有关的产业政策。所有这些,也在一定程度上体现着房地产估价的综合性特点。

在区块链的大世界当中，公链是作用最为重要的一种，为此每年都会进行全球公链最新排名。通过对全球公链最新排名情况的分析，基本上可以很清楚的看到区块链产业在过去某一个时间段内的发展情况，同时也能够了解到不同国家在区块链行业发展当中的排名。那么全球公链最新排名情况如何？国产公链都有哪些？

1、全球公链最新排名情况如何？很多人估计得什么是公链还不了解，只是知道区块链这个名称。在区块链分类当中，一般会有公链及私链之分。所谓的公链也被称之为“公有链”，指的是区块链当中能够被全世界任何一个个人或机构读取、发送交易数据，并参与区块儿共识的一种数据平台。从2019年底所统计的情况来看，全球公链项目数量近1500个，其中美国所占的份额超过了30%，英国在其中的占比达到15%左右，中国仅次于美国和英国位列行业排名第三，但是占比仅5%左右。

与2018年的全球公链排名情况来看，行业前三名的基本顺序是没有发生什么变化的，只不过公链的数量增加了一些而已。除此之外，其他的一些加拿大、德国、澳大利亚等国家也在大力发展区块链公链，在全球公链最新排名当中都是比较靠前的。值得注意的是，尽管我们国家在公链的全球排名当中，落后于美国和英国，但是在区块链专利方面的申请数量要远远超过美国，这一点还是值得我们感到欣慰的。

2、比较好的国产公链都有哪些？区块链严格意义上仍然属于信息技术的范畴，我们国家虽然最近二三十年在信息科技方面取得了比较快速的发展，但是与欧美等与发展近百年历史的科技强国仍然存在非常大的差异，这就导致了在公链排名方面的落后。尽管如此，国产公链的发展还是值得肯定的。那么比较好的国产公链有哪些？

从专业机构提供的全球公链最新排名来看，中国公链成为非常吸引眼球的一匹黑马。在当前国内的公链排行当中，比较领先的有NEO公链、Qtum量子链、VeChain唯链、比原链等等。这些公链涉及到的行业有互联网领域，也有人工智能行业，还有公共事业管理方面等。随着中国科技的快速发展，中国的公链必然取得更大的突破。

买房，自然就牵扯到房产证办理流程的问题，理论上来说业主可以自己个人去办理，也可以委托相关的机构办理，有的开发商在签订合约的时候，甚至还会注明有开发商统一办理。但是无论由何人办理，业主对房产证办理流程还是需要熟悉的，不然就会碰到许多的难题，走不少弯路，接下来小编就从个人、企业等多方面向广大业主详细介绍房产证办理流程和房产证办理费用的注意事项。

个人和企业房产证办理流程及注意事项

委托开发商或代理公司房产证办理流程：

通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。

第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。

1、签订委托协议

(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。

(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。

(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，能明确赔偿金额等。

(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。

(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。

(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。

2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税

在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。

3、领取产权证

在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。

第二种、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程

1、与开发商或代理商签订委托协议

2、缴纳产权证代办费

3、自行到相关主管部门缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证。

4、按证书领取通知书上的时间领取产权证

个人房产证办理流程：

第一步、确认开发商已经进行初始登记

一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。

第三步、领取测绘表

测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

第四步、领取其他文件

办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

第五步、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。

第六步、提交申请材料

这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。

第七步、领取房产证

一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。

注：这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

企业房产证办理流程：

企业房产证办理流程相对来说要繁琐很多，包括许多的验收程序。

第一、规划局验收(将规划许可证副本换为正本)

准备资料：

a、建设工程规划许可证副证

b、土地证

c、规划验收申请书(镇政府意见)

d、地形图测量;

e、房产测量结果

f、总平面图;

g、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)

第二、质监站验收(领取单位工程竣工证明书,即将资料送城建局档案馆换取回执，凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。)

送档案馆资料：

a、项目立项报告书

b、项目可行性研究报告和批复

c、用地申请和批复

d、用地位置红线图

e、国有土地使用证(复印件)

f、建设用地规划许可证(原件)

g、建设工程规划许可证(正、副证)

h、工程规划红线图

i、招投标文件、中标(承接)通知书

j、地质勘测报告

k、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件

l、勘测设计、初步设计或者扩初设计

m、设计合同、勘测合同、监理合同

n、设计、钻探等委托文件

o、质监申报表

p、施工许可证

q、施工合同

r、工程预算

s、影像资料(含基础、隐蔽工程)

以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站：

a、基础验收报告

b、主题验收报告

c、档案馆回执

d、检查报告

e、评估报告

f、竣工验收报告

第三、消防验收(办理房产证)

所需材料：

a、建筑工程消防验收申报表或备案表

b、消防审核意见书(出示原件、收复印件)

c、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)

d、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)

e、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明

f、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)

g、试压报告

第四、环保试生产申请(3个月)

a、试生产申请报告

b、项目批复

c、排污管道图

第五、工程竣工备案表：

凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告及其他资料，到建设局备案，其中需要两张原件(备案表)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保登记卡。

企业微信怎么注册？企业微信注册流程介绍。企业微信是腾讯官方专为企业推出的一款工作交流软件，方便企业内部工作沟通所用，如果贵公司需要使用企业微信，需要先注册企业邮箱或者微信企业号才可登陆使用，那么企业微信怎么注册？让小编为大家详细介绍一下企业微信注册流程。

一、打开企业微信网页：

两种注册方式，大家可以自行选择：

1、企业邮箱创建；

2、微信企业号创建；

二、输入企业资料和信息

输入完信息之后，用管理员微信号扫描二维码

这些工作完成之后等待审核即可。审核很快，一般注册下来的时间大概3个小时就下来。

比特币自从2009年诞生到现在，比特币的价值涨了千倍万倍都不止，如此大的价格增长幅度深深的吸引了每一位投资者的注意。比特币有如此大的增长，也增加了投资者对于数字货币方面的兴趣。所以近年来，越来越多的投资者通过比特币交易网站排名来选择优质的交易网站来交易数字货币。那么，比特币交易网站排名是什么？比特币交易网站按币种种类排名都有哪些？这一定是很多对比特币等数字货币感兴趣的投资者关心的问题，下面笔者就来给诸位投资者解答这两个问题。

在了解这两个问题之前，让笔者先带诸位投资者了解一下比特币的起源以及意义。比特币起源于2008年中本聪发布的白皮书《比特币：一种点对点的现金系统》，在中本聪的思维里，比特币不仅仅是一种新型货币，更是使用了一种新型的支付系统：P2P交易系统。作为新型货币，比特币凭借其匿名性以及安全性深受诸位投资者的青睐。而P2P交易系统的更有其独特之处：只存在点对点交易。这种交易模式的好处便是减少中间方的插入，既保证安全的同时也减少的中间商的手续费。由此看出，因为比特币拥有如此得天独厚的条件，所以比特币的崛起是必然的。

经过数年的发展，比特币的价值呈现出爆发性的增长。在2021年1月8日，比特币单价突破40000美元。比特币在如此快的增长下吸引了无数投资者的注意，同时也带动数字货币的发展，在比特币交易网站上，比特币、以太币、莱特币等数字货币成为时下最热门货币。

但是由于数字货币的安全性存在一些隐患，所以在一些小的交易网站进行交易并不安全，有可能导致交易信息会被黑客等不怀好意之人窃取，从而导致投资者数字货币的丢失。所以投资者需要一份比特币交易网站排名来选择优质的交易网站，优质的交易网站可以保障数字货币交易的安全性。目前根据比特币交易网站排名来看，币安网、火币网、OKEx都是榜上有名的交易网站。

投资比特币等数字货币是近几年最流行的投资项目，它吸引着无数投资者在比特币交易网站进行数字货币投资。但是投资者在选择比特币交易网站时，一定要根据比特币交易网站排名来挑选优质的交易网站。相比于排名靠后的网站，比特币交易网站排名靠前的网站不仅安全性高，交易量也是相当高的。从综合性能方面，投资者选择排名靠前的交易网站是最靠谱的。

对于一个劳动力依然极度过剩的国家，珠江三角洲等中国经济增长的引擎地区在春节后出现了严重用工荒。这一现象在长三角也同时出现!那么，中国企业用工荒的原因是什么?下面就由小编告诉大家中国企业用工荒的原因吧!

中国企业用工荒的原因

结构性失业──即劳动者技能与用工方要求不匹配──并不能完全解释这种现象。要回答这个问题，就得考虑多种因素，它们代表了不断变化的中国劳动力状况以及整体上的现代社会。

首先，结构性问题确实存在，而且它是双重的：一方面，很多尚未填补的职位空缺缘于中国出口行业在价值链中攀升的过程中技术工人的缺乏;另一方面，一些工厂抱怨很多新生代农民工不再有兴趣从事建筑等艰苦的基础性工作。

农民工对于这类低薪重体力工作缺乏兴趣一部分又是源自第二个因素──他们在家乡的收入有所增长。值得称许的是，我国政府多年来一直将发展农业、解决农村人口温饱问题作为首要工作重点。取消农业税、加大市场干预等源源不断的惠农政策令农村收入增加，在一些地方，务农已经比清洁摩天大楼窗户赚得更多了。

还有，中国进行了一项不引人注目的改革，允许大型国有企业从农民手中租赁土地，以实现农业现代化、提高生产率，这项改革已经开始取得成果，也催生了一批新兴的闲散农民，他们单靠出租土地的收入就足以维持生活了。

第三，长三角和珠三角等富裕沿海地区当前用工荒的部分原因在于，重庆、武汉、南昌等二线内陆城市的建筑热和快速经济增长。许多农民工更愿意去这些地方，因为那儿的薪水有时差不多向上海看齐，而且离家更近。

最后，还有一个决定性的重要现象是，跟中国城市地区一样，农村地区的年轻一代似乎也有着不同的世界观。在这一代人的父母──50岁上下的一代农民工──逐渐回到家乡，淡出人们的视线时，在相对较好的条件下长大的年轻一代养活自己或支撑(规模更小的)家庭的压力要小得多。

一位年轻人对一家地方报纸说，我不想再像父亲一样在城里吃苦。凭借父母几十年在城里打拼攒下的钱，他们家在农村修了宽敞的房子，买了不少家电，生活很不错。

综合上述种种因素，从长远看，当前的问题可以说是中国未来几十年将要面对的、很可能规模更大的劳动力短缺问题之一斑，因为中国的独生子女政策加速了其依然庞大的人口的老龄化，这才真正是中国的大难题之一。

QQ的查找功能可以查找企业，通过输入企业QQ号码，或者使用条件查找，都是可以找到的，甚至输入企业名称都可以查找。

腾讯QQ是深圳市腾讯计算机系统有限公司开发的一款基于Internet的即时通信(IM)软件。腾讯QQ支持在线聊天、视频电话、点对点断点续传文件、共享文件、网络硬盘、自定义面板、QQ邮箱等多种功能，并可与移动通讯终端等多种通讯方式相连，可以使用QQ方便、实用、高效的和朋友联系，而这一切都是免费的。

QQ不仅仅是简单的即时通信软件，它与全国多家寻呼台、移动通信公司合作，实现传统的无线寻呼网、GSM移动电话的短消息互联，是国内最为流行功能最强的即时通信(IM)软件。腾讯QQ支持在线聊天、即时传送视频、语音和文件等多种多样的功能。同时，QQ还可以与移动通讯终端、IP电话网、无线寻呼等多种通讯方式相连，使QQ不仅仅是单纯意义的网络虚拟呼机，而是一种方便、实用、超高效的即时通信工具。

苏格兰折耳猫(详情介绍)

由于猫咪个性神秘，因此人们似乎很难制定一套合适的方案来测试它们的智商，不过国外的科学家最近通过观察猫咪的生存行为给它们做了个测试并给出一个猫界的智力排行榜。

对猫咪有一些了解的人可能都以为暹罗猫一定排名榜首，但是事未如愿，暹罗猫的确很聪明，可有一种猫咪比它们还要聪明，这种猫咪由于没有毛发而被不少猫友“嫌弃”，它们就是加拿大无毛猫。加拿大无毛猫非常会运用技巧来解决问题，当别的猫咪还在想怎么办的时候，它们可能已经获得了自己想要的东西。

虽然暹罗猫没有得到状元，但它们在猫咪智商排行榜上也在上游圈，跟它们并列排名的还有巴厘猫、孟加拉豹猫、爪哇猫、东方短毛猫、哈瓦那棕猫、重点色短毛猫。这些猫咪的学习能力特别强，它们当中的有些猫咪甚至只要重复观察几次主人的行为就能学会开门。此外，它们的适应能力较强，进入新家庭后能很快融入其中。

在智商排行榜第三阶梯的猫咪有：缅甸猫、卡特尔猫、德文卷毛猫、埃及猫、日本短尾猫、科拉特猫、挪威森林猫、奥西猫(详情介绍)、俄罗斯蓝猫、西伯利亚猫、新加坡猫、东奇尼猫、土耳其安哥拉猫、土耳其梵猫。这些猫咪的基本特征是能快速学会基本生存本领，但它们中的大部分都不会特别粘人。

以下猫咪是智商排名第四阶梯的成员：阿比西尼亚猫、美国卷耳猫、英国短毛猫、柯尼斯卷毛猫、威尔士猫、缅因库恩猫、曼岛猫、布偶猫、苏格兰折耳猫、雪鞋猫、索马里猫。对于主人来说，这些猫咪的学习时间可能会更长，但它们绝不会出现“屡教不改”的情况，只要适当引导，它们还能配合主人来个技巧小游戏。

对于以下猫咪来说，聪明可能不是它们的擅长，它们一般都很安静，个性甜美。它们不喜欢一直粘着主人，它们更喜欢的是找个地方趴着并远远地望着主人。这些猫咪分别是美国短毛猫、伯曼猫、孟买猫、波斯猫(详情介绍)、异国短毛猫、喜马拉雅猫。

你听说过清算吗?清算一般有三种解释，一是指一定经济行为引起的货币资金关系应收应付的计算;二是指公司企业结束经营活动，计算应收回债务和处置分配财产等行为的总和;三是银行同业往来中应付差额的轧抵。下面由小编为你详细介绍清算的相关法律知识。

清算的债务清偿与剩余财产分配

债务清偿

①最高额度的界定。A、有限公司最高清偿能力为其注册资本金，其实收资本与注册资本不一致的，最高清偿额度就是实收资本，如果实收资本未 达到现有资本及不足以清偿债务，投资者要补足认缴的资本金。

B、无限责任公司对其债务负有无限责任，其财产不足清偿的，应以个人财产演偿，直至清偿结束为止。

②清偿顺序。企业的清算财产在支付清算费用之后，按照下列顺序清偿债务：

A、应付未付的职工工资、劳动保险费等。

B、应缴未缴国家的税金。

C、尚未偿付的债务。

在同一顺序内不足清偿的，按照比例清偿。

剩余财产的分配

①剩余财产的计算。剩余财产=清算资产负债表权益合计一清算费用一待摊费用士清算资产负债表未列清算损益。

或：剩余财产=经营期资产负债表权益合计一清算损益借方余额

②剩余财产的分配。企业依法缴纳必要的所得税之后，剩余财产便可以在企业投资者之间进行分配了。剩余财产的分配应根据不同情况，按不同方式来进行。

剩余财产分配以后，清算工作中的财务处理即告完成。这时，清算机构应出具有关报告和报表，并聘请注册会计师对企业清算过程及相应的报告和报表进行审计，并由他们签署审计报告，与上述清算报告一起提交有关机构确认。

看过“企业对外投资的清算方式”

企业对外投资的清算方式

一、对破产企业项目投资的清算

企业的对外投资一般有项目投资、证券投资和股权投资三种形式，因此对破产企业的对外投资的清算也相应的分为：

首先，应了解该项目的具体情况，包括了解相关法律文件、破产企业对该项目的实际投资情况、该项目本身的实际运作情况、投资各方对投资协议的履行情况等。接着，应委托评估师对该项目及破产企业在该项目中的投资权益进行评估。得到相应的参考依据后，清算组对该项目投资进行处理，一般有两种方式：清算或将投资权益有偿转让。

企业对外投资的清算方式

对破产企业证券投资的清算。清算前，一般应对以下情况进行了解：

(1)证券投资的凭证情况;

(2)证券的所有权归属情况;

(3)该项投资的现状;

(4)投资的数量及投入的时间。

由于证券投资的特殊形式，对其的处理一般应按照国家有关证券交易的规定进行。

二、对破产企业股权投资的清算

一般而言，企业的股权投资有与他人合资设立新公司和设立独资子公司二种方式，对前者，应了解被投资企业的注册登记情况，其他股东投资的情况和该企业的财务状况及资产负债情况。由于股权投资的特殊形式，对其的处理不能采取一般的变卖或拍卖的形式，必须按照有关法律规定的程序进行转让。对于后者，除了对其的登记注册情况、资产负债情况、生产经营情况及经济效益情况的了解外，更重要的是推荐阅读：

对子公司的资产是否和如何并入破产企业进行清算的决定。

三、对外债权的清算

对外债权的清算一般包括两个方面，一是将真正的对外债权清理出来，将所谓的对外债权清理出去;一是对已确认的对外债权进行实际追讨。

1、破产企业对外债权清理的程序和步骤

由清算组会计师对破产企业的应收帐款进行审计，并编制成册。

由清算组律师根据该应收款帐册，通过与破产企业法定代表人或知情人的谈话，了解每笔应收帐款的形成过程和证据情况。

由清算组律师根据审计报告以及相关证据，起草破产企业对外债权确认报告，提交法院。

2、破产企业对外债权追讨的程序和步骤

了解债务人的基本情况;对未知债务人进行调查;对已知债务人，核定数额，列明清单，并向法院申请《偿还财物通知书》;向债务人送达《偿还财物通知书》;做好追讨债务工作的登记工作。

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以诚待人，是每个人和每个企业立身的一个根本所在，体现在具体的方面，就是一个企业对于客户的服务水平高低，这也是一个企业能否取得较好的发展乃至生产的关键，而这一点也得到了所有企业经营者的认同，不管这家企业是世界五百强，亦或是一个网络上的虚拟店铺，服务质量，都是他们认为企业生存发展的关键影响因素。而进入新世纪后，互联网的发展更是让这个理念有了纵深的含义，因为互联网，我们的生活与消费方式有了很大的不同，尤其是信息的获得较之以往具有极大的便利，人们都会用而且也都喜欢乃至习惯使用互联网来查询自己需要的信息乃至产品和服务，在这样的前提下，基本每个成熟的企业都会将打造自己的门户网站，为客户提供优质的服务作为一项重要的工作来抓，而顺应这个市场，也有许多在技术上和理念上都比较先进的专业在线客服系统如雨后春笋出现，供各个企业选择，而cc客服无疑是其中的佼佼者，它以优质的产品质量与技术，帮助每个企业提供给广大客户最贴心和优质的服务！

以过硬实力奠定优质服务夯实基础！

据悉，CC客服是广东群英网络有限公司旗下的技术产品，而自互联网时代大幕拉开以来，难以计数的互联网技术公司经历了其兴也勃焉，其亡也忽焉的历程，但是广东群英网络有限公司作为一家成立于2003年的互联网公司，发展至今可以说是一步一个脚印的走来，而依靠的没有别的，就是过硬的技术实力，而这些是一个在线客服系统能否给广大客户提供优质服务的基础。这家公司拥有网络文化经营许可证、软件企业认定证书、安全资质认证等众多资质认证，科研团队的整体技术实力也已达到国内领先水平。CC客服作为该公司的一个主打产品，其优质自然不容置疑，而过硬的技术研发实力，也保证了CC客服的系统能够高效稳定的运行，这些，都让CC客服成为互联网时代最优秀的在线客服系统奠定了夯实的基础！

以多项创新打造优质服务核心竞争力！

记者了解，以过硬的技术实力和高端的研发团队为基础，CC客服不断的推陈创新，本着一切为了客户服务的态度，对系统的服务能力进行提升，包括最近为各企业提供的3999无限坐席套餐，对于一般的在线客服系统来说，都是按照客服的人数进行收费的，而CC客服推出的这个套餐，是无限客服坐席的，换句话说，就是不管企业的网站涌进来多少客户，CC客服都可以从人数上保证每个客户的服务体验，而价格却不会增多。同时，CC客服整合了移动网络与QQ、电话等多种方式，一般的在线客服系统，尤其是手机上网时使用的，只有一个客服图标，而CC客服则是增加了qq和电话等形式，让客户根据自己的实际情况和喜好进行选择，使之与客服沟通起来更加的便捷。而多项的创新之举也打造出了CC客服优质服务的核心竞争力！

简而言之，提供优质的服务，一个企业来说是永远不会消亡的铁一般的信条，不管是处于刚有交易与市场的远古时代，还是当今互联网技术极端法定的现代，给客户优质的服务体验，仍会是影响企业发展的重要因素，而CC客服，以其过硬的技术实力和不断开拓创新的企业精神，一定可以帮助企业把握潜在的商机，为用户带来优质和贴心的服务！

虚拟主机备份数据常用的方法

众所周知，数据是无价之宝，所以不管是使用服务器还是虚拟主机，备份是必须要做的一项工作。今天我们主要介绍几种虚拟主机的常用备份方法，希望可以帮助到大家。

1、使用虚拟主机自动备份功能

很多虚拟主机的面板程序会自带备份恢复功能，使用面板程序的这些功能会极大提高备份和恢复的效率，例如常用的面板程序cPanel自带的Backup功能就可以让用户方便地备份整个站点和全部或者部分数据库，在cPanel面板进行空间全备份步骤是：

首先、登录网站的cPanel控制面板。

其次、点击Backups按钮，进入备份页面。

如果备份数据库，点击DATABASES下面的数据库的名字，就会开始下载对应数据库的压缩包，如果有多个数据库，就要逐个点击并将其全部下载。待全站文件和数据库下载完毕就完成了一次整站备份。如果以后出现问题，就可以使用这些备份文件使用右侧的Upload功能进行无损恢复了。

如果备份全站文件，点击这里的HomeDirectory按钮，就会自动开始下载一个压缩文件，这个压缩文件中的是public_html目录下的全部文件，网站源程序就会下载到本地电脑。

2、使用网站系统的备份功能

大部分网站程序会自带备份功能，有的自身不提供，也会有第三方开发者帮忙制作扩展程序。例如对于WordPress来说，就有类似WordPressDatabaseBackup这样的扩展插件可以实现对WordPress数据库的备份。

总之，无论是网站的整站备份还是网站数据库的定期备份，操作起来都不是难事，重要的还是建立起网站备份观念，否则一旦网站出现事故就要悔之晚矣了。

3、使用第三方工具自动备份

使用第三方工具备份是灵活度最大的一种备份方式，效率也相对较高，但较为依赖服务器本身提供的资源，如果服务器不提供某些功能，就无法实现第三方工具备份。

4、自己手动备份

手动备份是最基本的备份方法，对于大多数网站来说，网站的程序代码变动较少，主要是数据库的变化，因此，可以一次性将全站程序和数据库通过FTP等方式备份到本地硬盘，如果遇到网站模板或文件变更，则变更后再进行手动下载备份，对于数据库文件来说，通过phpMyAdmin等管理程序将数据库导出到一个文件中，然后定期从网站上将其下载到本地，以避免数据的丢失。

手动备份的缺点：手动备份的问题是实时性不强，依赖人工操作，效率低下，如果遇到突发事件，数据库有可能会丢失数天甚至更长时间的数据。有的服务商是提供免费备份的，例如，亿恩科技每月都会提供定时的备份，保障您的数据安全。

不过不管虚拟主机商如何提供安全备份，建议自己都定时的备份下，以防万一，毕竟数据是无价的，丢失的话得不偿失！

企业型虚拟主机适合哪类用户？

众所周知，虚拟主机种类繁多，同为虚拟主机，不同虚拟主机其性能是不一样的。今天就为大家介绍一下最关心的企业虚拟主机适合哪类用户。

企业虚拟主机的适用人群有以下几类。

中小企业网站：

企业虚拟主机非常适合为中小企业、小型门户网站、个人工作室等提供网站空间，较大独享资源，安全可靠的隔离保证了用户对于资源的使用和数据的安全。

电子商务平台：

企业虚拟主机服务器与独立服务器的运行完全相同，中小型服务商可以以较低成本，通过企业虚拟主机服务器建立自己的电子商务、在线交易平台。

数据库存储平台：

可以为中小企业提供数据存储数据功能。由于成本比独立服务器低，安全性高做为小型数据库首选。

数据共享平台：

完全的隔离，无与伦比的安全，使得中小企业、专业门户网站可以使用企业虚拟主机提供数据共享、数据下载服务。对于大型企业来说，可以作为部门级应用平台。

纳税即税收中纳税人的执行过程，是纳税人根据国家各种税法规定，按照一定的比率，把集体或个人收入的一部分缴纳给国家。那么企业是如何纳税的?下面由小编为你详细介绍企业纳税的相关法律知识。

纳税业务

1、开展税务咨询：免费提供电话咨询和网上咨询服务;有偿受聘常年税务顾问。

根据税法具有原则性、固定性的特征，从税法体系上讲，税法不一定能包罗万象，且涉及的具体涉税事项又是十分复杂的，因此在原则性与固定性之间就可能产生不一致性;而从税法的稳定来说，税法不可能朝令夕改，由于现实经济状况变幻不定，对税法修补需要有一个时间过程，这就为"节税"提供了可能性与现实性。

我们通过对日常发生、接触的案例进行分析：首先可以充分为您分析、合理利用各税种的优惠政策，其次，可为您的企业财税状况进项诊断，并在低税率和高税率之间为您找到合理的"节税"空间，最后针对各税种特点和您企业的实际情况，规范账目，减少不必要的重复纳税环节等。

2、办理税务登记、变更税务登记和注销税务登记;办理增值税一般纳税人认定登记、其他涉税事项认定登记。

3、办理除增值税专用发票外的发票领购、缴销手续。

4、办理各项纳税申报和扣缴税款报告，并代办电子申报和网上认证服务。税务局要求新注册的企业从第一个月起就必须进行税务申报，一个月不申报给予警告，两个月不报税就要求停止经营，三个月不报税的企业工商连同税务部门撤销公司的营业执照、停止经营，并予以罚款。

5、办理缴纳税款滞纳金，补税，代购印花税票。

6、审查纳税情况，稽核应纳税额，办理税收清算;受托进行年度单项专题查账。

7、税收筹划，根据企业类型和经营特点帮助企业争取最大限度地享受优惠政策;为企业在日常经营及对内对外投资、签订合同、招标、合并、分立、改组改制等方面，提供最合理、最优的节税方案;为新办企业确定最合理纳税方案;帮助企业减少税收成本降低纳税风险;在合法的前提下，实现最小纳税提高经济效益。

8、涉税协调，在税收稽查、税收争议、税收处罚等方面，充分运用丰富的涉税经验和对税法的深刻、正确的理解为企业与主管税务机关进行沟通协调，力求最合理地纳税。

9、根据公司的具体情况协助申请享受最优惠的税收优惠政策和地方财政返还政策。

10、帮助公司协调与主管税局关系，并代理处理一些涉税事宜。

11、代作涉税文书税务行政复议等。

企业需要纳税的收入种类

一、企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。这些收入都要纳税：

(一)销售货物收入，指企业销售商品、产品、原材料、包装物、低值易耗品以及其他存货取得的收入;

(二)提供劳务收入，指企业从事建筑安装、修理修配、交通运输、仓储租赁、金融保险、邮电通信、咨询经纪、文化体育、科学研究、技术服务、教育培训、餐饮住宿、中介代理、卫生保健、社区服务、旅游、娱乐、加工以及其他劳务服务活动取得的收入;

企业需要纳税的收入种类有哪些

(三)转让财产收入，指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入;

(四)股息、红利等权益性投资收益，指企业因权益性投资从被投资方取得的收入;

(五)利息收入，指企业将资金提供他人使用但不构成权益性投资，或者因他人占用本企业资金取得的收入，包括存款利息、贷款利息、债券利息、欠款利息等收入;

(六)租金收入，指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入;

(七)特许权使用费收入，指企业提供专利权、非专利技术、商标权、著作权以及其他特许权的使用权取得的收入;

(八)接受捐赠收入，指企业接受的来自其他企业、组织或者个人无偿给予的货币性资产、非货币性资产;

(九)其他收入，指企业取得的除企业所得税法第六条第(一)项至第(八)项规定的收入外的其他收入，包括企业资产溢余收入、逾期未退包装物押金收入、确实无法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、债务重组收入、补贴收入、违约金收入、汇兑收益等。

二、不需要纳税的情况有以下三种：

(一)财政拨款，指各级人民政府对纳入预算管理的事业单位、社会团体等组织拨付的财政资金，但国务院和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外;

(二)依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费，指依照法律法规等有关规定，按照国务院规定程序批准，在实施社会公共管理，以及在向公民、法人或者其他组织提供特定公共服务过程中，向特定对象收取并纳入财政管理的费用;

(三)依法收取并纳入财政管理的政府性基金，指企业依照法律、行政法规等有关规定，代政府收取的具有专项用途的财政资金;

(四)国务院规定的其他不征税收入，指企业取得的，由国务院财政、税务主管部门规定专项用途并经国务院批准的财政性资金。

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谨慎选择住房租赁企业

房东和租客选择住房租赁企业之前，要了解该企业有没有到市场监管部门办理企业登记（查看有无营业执照）、有没有在当地住房和城乡建设部门备案（查看有无备案证明或查询相关备案信息），以及该企业是否被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单等。拒绝接受未办理登记或未经备案、已列入经营异常名录或失信名单的企业提供房屋租赁服务。住房租赁企业的相关信息，可通过各地住房和城乡建设部门网站、住房租赁管理服务平台、国家企业信用信息公示系统、信用中国网站等渠道查询。

1、概念不同

房产证：全称“房屋所有权证”，是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。

不动产证：其实不动产权证书，就是指国土资源部制定的不动产登记簿证。

2、监制机关不同

旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部(在国务院机构改革前，中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部)。而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

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3、权证编号不同

一般来说，旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号，当然了，不动产权证也是有两个编号的。

在此处插入一个小知识普及：每个不动产单元都具有唯一代码。即相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。

4、颁证词不同

房产证颁证词为：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

不动产权证颁证词为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5、标注产权信息不同

一般来说，房产证正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他。

还有，土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限等，可以说，信息是非常庞杂的。

而不动产权证书在正文只需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。内容是非常简明扼要的。

6、印章不同

不动产证和房产证所盖的的印章不同，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

7、使用年限信息上不同

房产证对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度，而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定。在新的不动产权证书中，设置了“使用期限”，而这个“使用期限”其实就是指土地使用权和海域使用权期限。

不动产权证号在哪儿看?

找出你的不动产权证书，翻开内容页，这个时候就是可以看到最上方有个某某市不动产权第某某某号，这个就是不动产权证号了。如果你不在家里，无法查看不动产权证书，就可以上网查询，一般可以通过房屋所在地的房产管理局网站进行不动产权证的查询，这个功能可能有的城市暂不支持。

企业网上银行给支付宝账户充值流程如下：(以建设银行为例)

支持给支付宝账户充值的企业网银有：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、招商银行、中国银行、浦发银行，支付限额以在银行设置的限额为准。

1、登录支付宝账户，点击【充值】。

2、点击【银行卡】——【中国建设银行(企业)】——【下一步】。

3、点击【登录到网上银行充值】。

4、输入“用户识别号”后(注：用户识别号是银行端的号码)，点击【确定】。

5、在网上银行的支付页面，确认支付信息无误后，点击【立即支付】。

6、支付时使用“用户识别号”登录网上银行B2B系统。

7、在缴费支付——网上支付——网上支付制单，选择付款的订单，点击【确定】。

8、确定该定单各项内容是否正确：若不正确，点击【删除该笔订单】按钮，删除该笔订单，若正确，选择“账户支付”办理支付业务。

9、确认无误后，交易金额如在授权范围内，确认证书无误后，即会显示付款成功，交易金额如不在授权范围内，选择复核员，输入交易密码，确认复核。

10、复核员登录网上银行B2B系统。

11、点击【复核】标签，选择“网上支付复核”，选择一笔订单进行复核。

12、确认无误后，点击【确定】。

13、如果最后一级复核员复核通过，则支付过程结束，网上支付完成。

在购买房子的时候大家都找到需要交纳一部分税费，这个税费不仅一手房源要交纳，二手房源也是需要交纳的部分，那么房地产税费计算公式是什么呢，根据具体的房屋总价格以及税费相关的问题来计算不同的费用情况。房地产一些税费优惠的政策你知道吗，来看看房地产的税收优惠政策有哪些吧，一起来看看具体的内容介绍。

房地产税费计算公式

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产税的税收优惠政策

1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。

2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。

4．个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。

5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。

6．从2001年1月1日起，房产税。

7．经财政部批准免税的其他房产。

8．老年服务机构自用的房产免税。

9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

上述小编介绍了关于房地产税费计算公式这个我那天，具体还是需要根据年税率的比例以及应税房地产原值的数值来综合计算的，这些相关的小常识是不能忽视的内容。房产税的税收优惠政策有哪些呢，这些相关的优惠政策和实施大家可以多了解和参考一下，对于交纳房地产税有很好的参考。