看看两篇【精品20篇】

在我国，网络贷款行业已经发展了很多年。目前，大家可以申请的贷款平台有很多，可谓数量巨大。在这些贷款平台中，好分期近日比较受关注。今天，就为大家介绍一下好分期申请流程，带大家来看看好分期怎么样。

一、申请流程

目前，好分期用自己的的安卓版手机APP和苹果版手机APP。因此，大家可以通过自己的手机来申请好分期。好分期的贷款申请流程为：在手机上安装好分期最新版APP→用实名制手机注册账户→完善信息获取额度。

二、申请步骤

1、通过手机应用商店安装最新版本的好分期手机APP，用自己的手机号注册登录自己的账户；

2、登录账户以后，点击首页的“立刻领取额度”，开始完善自己的个人资料；

3、大家需要完善的个人信息有职业、收入、住址、贷款用途、本人名下银行卡、身份证照片等等；

4、完善个人信息以后，大家就可以获得好分期给予的贷款额度了。

三、注意事项

1、好分期的贷款额度在50000元以内，日利率可以低至0.03%；

2、好分期可以取现也可以用来还信用卡账单，但只有23-60周岁的人才可以申请；

3、虽然有些信息可以填写，也可以不填写，但为了增加额度，提高通过率，大家还是尽量填写比较好。

总的来说。好分期申请流程比较简单，用途也比较灵活，还是比较不错的。

国务院总理李克强1月22日主持召开国务院常务会议，提出除极少数超大城市外，全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制。

国务院已颁布居住证暂行条例，各地要结合本地实际，抓紧制定细则，使有别于以往各类暂住证、含金量更高的居住证制度覆盖全部未落户的城镇常住人口，让他们尽早在居住地享有义务教育、就业、医疗、法律援助等多项基本公共服务。

一线城市承载力的饱和已经成为了不争的事实，高额的房价也早已被爱恨交加的吐糟到了骨子里，别以为钱的事只有我们才考虑，动辄5万元∕平方米起的楼面价让很多想进入北京等一线城市的开发商也只能“望地兴叹”。而放宽落户政策能否为二线城市增添人口涌入呢？已知的是，2015年度拿地最为疯狂的碧桂园、万科、保利、万达这四家开发商逐渐将目光聚焦于二、三线城市。

有统计数据显示，2015年碧桂园共拿下160余块土地，分布于62个城市；万科共拿下70块土地，分布在27个城市，包含4个一线城市和杭州、南京、青岛、大连等二、三线城市；保利共拿下47块土地，分布于19个城市，与万科战略相近；万达则共拿下90块土地，分布于31个城市，虽然在北京和广州也有斩获土地，但烟台、辽阳、营口、枣庄等二、三线城市仍然是其重点区域。

落户易且房价偏低，有人猜测生活成本相对轻松地二线城市将成为拯救“北上广漂”的救命稻草。尽管许多人都有不堪一线城市高房价负重从而想要挣脱的美好愿景。但是这也要从自己收入以及家庭的实际情况而定，要根据自己的的整体职业规划和人生规划，认清楚自己这样做的人生前景是怎样的。另一方面，对于部分城市房价本身就存在泡沫化程度过高等问题，在当地置业的时候就应该更谨慎一点。

老人们常说：“孩子是一边睡觉一边长个儿的”，这话是很有道理的，一个好的睡眠，不仅有利于宝宝大脑发育，对宝宝的生长发育也是非常重要的，那么，5招轻松搞定宝宝睡眠问题，妈咪们赶紧看看，就让的小编和您一起去了解一下吧！

充足的睡眠不仅对成年人来说非常重要，对于宝宝来说更是如此。据相关实验证明：0-1岁宝宝70%的生长激素是在睡觉时形成，充足且高质量的睡眠对于宝宝的成长至关重要。对于部分爸妈来说，如何让宝宝拥有高质量的睡眠是个棘手的问题，让宝宝睡个好觉，到底有多难？

找原因--宝宝为何夜间“爱闹腾”

①出牙不适：一般的宝宝在6个月左右开始有牙齿萌出，在出牙的时候，宝宝们就会觉得牙床很痒不舒服，进而影响到夜间睡眠。这时父母可以帮助宝宝按摩牙龈，简单的方法是：可以用干净的手指轻柔的摩擦宝宝的牙龈，这样可以适当的缓解宝宝出牙期的不适感。

②营养缺乏：如果宝宝在夜间总是惊醒，如同受了惊吓一般，此外还伴有夜间尤其是后半夜出汗、枕秃等表现，那么宝宝可能正处于佝偻病早期阶段，是身体缺乏维生素D或钙质的信号。专家提醒家长们：宝宝身体缺乏维生素D和钙时可引起一系列神经症状，如夜间多汗、夜惊、哭闹都与植物神经调节能力失调有关，这时候在补充钙质的同时，补充维生素AD更为重要，这是因为人体本身对钙的吸收率并不高，如果钙质不能被宝宝的身体吸收，补充再多的钙也都无济于事。因此，家长应及时给宝宝补充维生素AD，并一定要选择国家药品监督管理局批准的国药准字、专门针对婴幼儿的维生素AD药品，例如达因药业的伊可新维生素AD滴剂。

此外，维生素AD对宝宝骨骼和牙齿的发育、免疫力的提升也起着非常重要的作用。因此，儿保医生往往建议家长从宝宝出生15天起每天1粒维生素AD并坚持到3岁，AD同补，1+1＞2，补钙效果更加显着，宝宝营养全面均衡。

重饮食--坚持母乳喂养

母乳喂养是让宝宝入睡最快最自然的方式。这是因为母乳中含有一种名叫肠促胰酶肽的激素，能激发妈妈和宝宝的睡意，所以也称它是天然睡眠“补药”。此外，母乳喂养还可以提高妈妈体内的催产素，为宝宝提供天然的镇定剂。所以，母乳喂养不仅对宝宝的健康发育非常重要，对宝宝的睡眠也是如此，妈妈们应该尽量坚持母乳喂养到宝宝1岁以上。

选工具--选择合适的枕头

宝宝出生的前三个月不需要使用枕头，由于新生儿的脊柱是直的，宝宝平躺时背和后脑勺在同一平面上，不会造成肌肉紧绷状态而导致落枕。当宝宝长到3-4个月，颈部脊柱开始向前弯曲，这时睡觉可以用1cm高的枕头；等到宝宝开始学坐时，婴儿胸部脊柱开始向后弯曲，肩也发育增宽，这时孩子睡觉时应枕3cm高左右的枕头。过高、过低的枕头都不利于宝宝的睡眠和身体正常发育，如果枕头过高不但对睡眠有影响而且也容易形成驼背，故而要根据宝宝的年龄来挑选合适的枕头，这样做更有助于宝宝的睡眠。

避风险--睡前忌讳纵容过度

很多新生父母担心宝宝夜里会饿，或者是为了让宝宝快点长个，在睡觉之前让孩子吃得过饱、过于丰盛。但事实上，这么做不仅不利于孩子的成长发育，还会影响孩子的肠胃健康，使得孩子的睡眠受到影响。因此，宝宝的晚餐时间不可过晚，也不应该过于油腻。另外，还要避免宝宝睡前过度兴奋。宝宝的生理特点是兴奋大于抑制，如果睡前进行较为兴奋的活动，宝宝就容易沉浸于兴奋中不易入睡。

讲规律--建立良好的作息常规

想要宝宝睡得好，要注意从小养成良好的睡眠习惯，按时睡、按时起，保证充足的睡眠。父母可以利用睡前20-30分钟让宝宝习惯一种有安全感的、按一定顺序进行的仪式。比如喝奶、排尿或是洗个热水澡，给孩子读故事书或者唱歌等。这样一系列的活动时刻都会让孩子觉得温暖，充分做好睡前准备，就好像在告诉他的生理机能系统：我们该睡觉啦！

宝宝正处于生长发育期，充足的睡眠十分重要，所以妈妈们要为宝宝的睡眠创造良好的条件，避免睡眠不足的情况出现，从而影响到宝宝的发育成长。如果你对儿童早期教育的好处等有关儿童安全教育方面的知识还有疑问，请继续关注儿童早期安全教育安全常识栏目。

宝宝在晚上睡眠时，出现间歇哭闹或抽泣，这就是夜啼。孩子一般不会无缘无故地哭，如果他哭个不停，一定是不舒服的原因，宝宝为什么入睡难夜间哭，父母们快看看，就让的小编和您一起去了解一下吧！

实际上这是父母使宝宝养成不良的睡眠习惯造成的。因为在白天或晚上入睡前养成了抱、拍、晃或含奶头的睡眠伴随条件。当夜间婴儿在睡眠周期之间醒来时，睡眠习惯好的婴儿会自动调节自己转入下一个睡周期，父母甚至不察觉。但养成以上伴随条件习惯的婴儿夜间醒来时，要求父母起来抱、拍晃才能再入睡，即使不饿，也要含奶头，吸吮几口就睡着了，不然就哭闹不已。遇到这种情况怎么办？父母需要耐心坚持2-3天培养宝宝自己入睡的习惯。从白天开始，将快要入睡的宝宝放在小床上，如果他哭闹，可以在床边用语言和表情给予安慰，让宝宝哭一会儿抱起来安慰，放下又哭，第二次让他哭的时间长一些再抱起，以后逐渐延长时间再应答。直到宝宝觉得再哭爸爸妈妈也不会抱我了，他就学会自己入睡了。戒掉含奶头睡的习惯也同样。一旦养成自己入睡的习惯，夜间就会睡得很好。

夜间哭闹还有其他原因，如过热、过冷、吃得过饱或饥饿等等。此外有的婴儿先天气质属扶养困难型。这种孩子找不到原因，就是夜间受哭闹，需要父母逐渐找出适当方法适应婴儿的气质特点。待婴儿长大些逐渐会改善。

有些父母反映宝宝入睡前需要抱着、拍、晃、走动或含奶头睡。刚入睡放到床上就醒了，需要长时间抱、拍、晃一直到睡熟后才能放下。这样的孩子往往夜间醒来爱哭闹。

防止孩子夜啼并不是小事。引起夜啼的原因很多，父母应该细心地寻找一下，如果怀疑是疾病所致，就要带孩子到医院检查一下，只要找到了原因，及时加以去除，小宝贝一定会甜甜美美地入睡的。如果你对儿童早期教育的好处等有关儿童安全教育方面的知识还有疑问，请继续关注儿童早期安全教育安全常识栏目。

梨是一种非常有食用价值的水果，而且，梨多汁、清甜，许多人都喜欢吃梨。那么，孕期能不能吃梨子？来看看吧!下面请看小编为此而整理的资料。

孕妇能吃梨吗

梨鲜甜可口、香脆多汁，具有清热利尿、润喉降压、清心润肺、镇咳怯痰、止渴生津的作用，孕妇吃梨可以治疗妊娠水肿及妊娠高血压。梨还具有镇静安神、养心保肝、消炎镇痛等功效，有防治肺部感染及肝炎的作用。常吃炖熟的梨，能增加口中津液，防止口干唇燥，不仅可保护嗓子，也是肺炎、支气管炎及肝炎的食疗品。

所以说，孕妇是可以吃梨的，孕妇吃梨的好处：

1、补充人体所需维生素：它本身含有丰富的维生素A、B、C、D和E。和苹果一样，它还含有能使人体细胞和组织保持健康状态的氧化剂。

2、有助肠胃吸收：在炎热的夏季梨的美味总让人不禁会狼吞虎咽，不过吃梨时最好还是细嚼慢咽，才能更好地让肠胃吸收。

3、补充人体所需钙质：梨可以帮助人体净化器官、储存钙质，同时还能软化血管，能促使血液将更多的钙质送到骨骼。

所以，一般情况下孕妇是可以吃梨的，而且吃梨对孕妇也有好处。但梨性偏寒助湿，孕妇也不能过多的吃梨，一天最多一个。如果你对孕期饮食有哪些禁忌等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问，请继续关注孕妇饮食禁忌安全常识栏目。

婴幼儿期的宝宝们主要的生活内容就是吃和睡觉，看着宝宝吃得好，睡得香，妈妈也才能放心。那么，睡眠对于宝宝而言到底有多重要？快来看看吧！就让的小编和您一起去了解一下吧！

指导专家

刘玺诚教授(全国儿童睡眠医学协作组组长、亚太地区儿童睡眠专家联合会(APPSA)常委、北京儿童医院主任医师)

黄小娜博士(中国疾病预防控制中心妇幼保健中心儿童保健部副研究员)

现状扫描

20.87%的婴幼儿存在睡眠问题

“有数据显示，我国0～5岁儿童中，20.87%存在睡眠问题，常见的表现为入睡困难、夜醒、打鼾、睡眠不足等等。”全国儿童睡眠医学协作组组长、北京儿童医院的刘玺诚教授指出，睡眠问题会对宝宝产生多种不良影响，导致宝宝出现生长发育相对迟缓，免疫力、注意力、记忆力、组织能力、创造力和运动技能等多系统功能受损，并出现行为和情绪方面的问题。

另据刘玺诚教授透露，如果早期睡眠不好，宝宝在婴幼儿期以后的儿童期产生睡眠问题的几率比早期睡眠好的宝宝要多三到六倍。除此之外，儿童期睡眠不足是儿童乃至成人肥胖以及Ⅱ型糖尿病、心血管等慢性疾病发生的重要危险因素之一。

解密

宝宝的睡眠规律

初生

宝宝刚离开妈妈肚子时，还未形成睡眠昼夜节律，睡眠缺乏规律。这时宝宝每天除了哺乳与排泄所占的大约6～8个小时外，其余时间均处在睡眠状态，并分布于全天的24小时内。此时宝宝的睡眠相当脆弱，容易受周围环境的干扰。

3-4个月

宝宝出生3～4个月之后，在外界光、声音、喂养等诸多因素的共同作用下，逐渐熟悉了这个新奇世界的秩序，睡眠与外周环境越来越同步，白天清醒的时间在延长，睡眠更多的集中于夜晚。这时，宝宝身体里参与睡眠调控的褪黑素分泌以及体温等生理指标的变化也出现昼夜波动，预示着宝宝睡眠昼夜节律初步形成。在睡眠中，宝宝会出现肢体颤抖，有时还会做吸吮动作、扮鬼脸、抽动鼻子或微笑。

5-12个月

出生5～12个月的宝宝，随着年龄的增长，睡眠向成人模式发展，由刚出生时一整天无规律的小睡状态，逐渐变为“晚上主要睡觉，白天主要活动”的状态，而且晚上连续不间断睡眠的能力也越来越强。

宝宝从出生到1岁之间，白天小睡的次数逐渐减少，每次小睡持续的时间也逐渐缩短；夜晚宝宝醒来的频率也会随之降低，醒来后再次入睡的时间也在逐渐缩短，连续睡眠的时间变得越来越长，这些都意味着宝宝正在努力地适应爸爸妈妈睡眠的节奏。宝宝到1岁时，基本上可以建立较稳定的睡眠模式，即长时间的夜间睡眠和白天2次短暂的小睡模式。

怎么判断宝宝是否需要睡眠？

中国疾病预防控制中心妇幼保健中心儿童保健部的黄小娜博士指出，出生至1岁的宝宝，随着年龄的增加，宝宝的白天清醒时间/玩耍时间及夜晚睡眠时间逐渐变长，而白天小睡时间及夜晚夜醒时间则逐渐变短。

0-4周：白天清醒/玩耍的时间约1小时，白天小睡时间为2.5到1.5小时/次，4次，最长可一次小睡3-4个小时。夜晚睡眠时间通常为2小时/段，总计4段，最长可连续睡眠3.5个小时，夜晚夜醒时间通常30分钟/次，每晚3次。

4周-3个月：白天清醒/玩耍的时间约2到2.5小时，白天小睡时间为1.5小时/次，4次，最长可一次小睡2个小时。夜晚睡眠时间通常为2到2.5小时/段，总计4段，最长可连续睡眠3.5到4个小时，夜晚夜醒时间通常30分钟/次，每晚3次。

3个月-6个月：白天清醒/玩耍的时间约2.5到3小时，白天小睡时间为1.5小时/次，3-4次，最长可一次小睡2个小时。夜晚睡眠时间通常为2.5-3.5小时/段，总计3-4段，最长可连续睡眠3.5-5个小时，夜晚夜醒时间通常20-30分钟/次，每晚2-3次。

6个月-12个月：白天清醒/玩耍的时间约3-4小时，白天小睡时间为1.5小时/次，2-3次，最长可一次小睡2个小时。夜晚睡眠时间通常为3.5-4.5小时/段，总计3-4段，最长可连续睡眠5-8个小时，夜晚夜醒时间通常小于20分钟/次，每晚1-2次。

黄小娜提醒，当宝宝疲惫需要睡眠时，宝宝会做出某些动作，暗示你他/她准备睡觉了。刚刚宝宝可能还玩得很高兴，一会儿他/她可能就表现出烦躁或嘀嘀咕咕，失去注意力或不再配合您的活动，紧握拳头，揉眼睛或打哈欠。如果这些疲惫的迹象及时得到家长们的回应，会让宝宝的安全感提升，并在一段时间内减少宝宝哭泣的次数。

睡眠对于宝宝来说非常重要，睡得好营养才会吸收得好，宝宝才会长得高。如果你对儿童早期教育的好处等有关儿童安全教育方面的知识还有疑问，请继续关注儿童早期安全教育安全常识栏目。

编者按：现在很多人购房都会选择按揭，那么按揭的条件究竟有哪些，跟随小编一起来看看。

一、按揭的含义：

九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语"Mortgage"的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。

我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分房价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。

为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。

二、按揭的条件：

各银行一般都要求按揭贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;(3)不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;(4)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;(5)具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，通常包括：

(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);

(2)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;

(3)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

(4)抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

(5)保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(6)以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

(7)以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

三、按揭的风险：

按揭制度对三方都有风险。但是对购房者来说风险最大，这一方面是由于购房者的弱势群体地位，另一方面也因为购房者法律专业知识不足。购房者在按揭中的风险主要表现为：

(1)开发商取得银行划给的购房者的贷款后，有可能挪作它用，或卷款潜逃;

(2)开发商首次涉足房地产，缺乏经验，由于经营不善或其它原因，

有可能导致楼盘烂尾，无限期拖延交房;

(3)房产商开发程序有可能违法，因而不能取得房屋产权证;

(4)有可能开发商在建工程偷工减料，导致房屋质量不合格;

(5)有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效;

(6)开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被拍卖、执行，购房者都无法实现其对房屋的各种权利;

(7)银行有可能违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同。

由于按揭制度法律关系相对来说比较复杂，所以律师的介入可保证当事各方的利益不被对方或第三方侵害。开发商和银行早已有各自的法律顾问，以保证他们各自的利益，在这种情况下，购房者在购买商品房和申请按揭贷款时，聘请专业房地产律师就显得尤为重要。

四、商品房买卖合同确认无效时，当事人可请求解除“按揭”贷款：

在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除“按揭”贷款。这是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所作出的规定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

近一段时间，不少朋友接触到了小象优品这个网贷平台，并且在小象花呗获得了授信额度，有的朋友对小象花呗的使用方式还不是特别清楚，就来问小象花呗是否可以提现。在这里，为大家介绍一下相关情况。目前，小象花呗的授信额度是不可以用来取现的，只能用于在部分网购平台进行购物。在用小象花呗额度成功买到东西以后，大家通过支付宝或微信进行分期还款即可。

也就是说，大家在拿到小象花呗授信额度以后，可以在部分网购平台享受“先消费，后还款”的待遇，以便提前实现自己的消费目标。

如果你想要获得现金，可以考虑小象花呗的同平台贷款平台小象钱包、颜值卡借款、情侣卡借款。它们的情况如下：

小象钱包

小象钱包可以为大家提供最高31000元的额度，额度能用于海淘和线下购物，放款速度很快，且支持分期还款。

颜值卡借款

颜值卡借款是一个授信额度能够免审的贷款产品，最高可以为大家提供12999元的授信，大家完成人脸识别等就可以获得授信。

情侣卡借款

情侣卡借款也是一个可以免审的贷款产品，最高授信额度为8999元，放款速度也非常快。

综上所述，小象花呗是不支持提现的，额度只能用于在一些网购平台消费。对于需要现金的朋友，可以考虑其它贷款产品。

法律支持：中原地产法务中心

-法律问答

因为房产发生纠纷，在老百姓的眼中已经不是什么新鲜事。这些纠纷不仅发生于房屋买卖过程中，甚至也存在于家庭成员之间。我们将最近一段时间收到的读者来信中比较有代表性的案例进行了整理，同时请专门的法律专家对此进行了解答。

一、逾期办证，能否退房？

吴小姐问：我于2004年5月16日与开发商签订了一份《商品房买卖合同》，合同中约定自实际交房之日起90日内办出房屋所有权证、契证以及土地证，但并未约定违约责任。我于2005年4月13日入住该房屋。时至2006年2月，该房屋的土地证仍然没有办出，我是否可以要求解除《商品房买卖合同》并退房？

答：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称“司法解释”)的规定，只有因“商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人”或者“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，导致买受人无法取得房屋的才能要求解除商品房买卖合同。但你已于2005年4月13日实际入住该房屋，因此不存在解除合同的法定理由。

“司法解释”第十八条之规定，“由于出卖人的原因，导致买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”你与开发商签订的《商品房买卖合同》中虽然没有约定违约责任，但根据上述司法解释，开发商需支付的违约金为：已付购房款×中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准(即万分之二点一)×从2005年7月14日起计至土地证办妥之日的天数。

二、婚前买房，婚后共同还贷，是否共有财产？

陈先生问：我在结婚前购买了一套商品房，首付款是我出的，与银行的按揭贷款合同也是以我的名义签订的。结婚之后我和太太共同偿还按揭尾款。现在我们因为感情不和，准备离婚，我太太说这套房屋她也有份，要求我按照房屋市值的一半支付给她补偿款。我到底需不需要支付这笔钱？

答：根据陈先生的阐述，由于签订房屋买卖合同的是陈先生，合同义务是由他在婚前履行的，相应的合同权利也应由他一人享有，所以该房屋是陈先生的个人财产。至于因购房而产生的按揭贷款，陈先生与银行之间的债权债务关系形成于婚前，属于他的个人债务，而他和太太在婚姻关系存续期间共同偿还的按揭尾款应该视为利用夫妻共同财产偿还陈先生个人的婚前债务，离婚时陈先生应将共同还款部分的一半支付给太太，作为其客观上使该房屋保值、增值的一种补偿。

三、房屋年限如何知晓？

李小姐问：我在某小区看中了一套房子，房东说是1999年建成的房子，产证是2000年5月领出来的，土地使用权证上显示的土地使用截止日期则是2065年5月20日。这两个日期中究竟哪一个可以反映房屋的实际建造年限？如果房东刻意隐瞒，我该怎么去核实？

答：这两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。另外，根据土地使用权证上显示的截止日期可以推断出该房屋是于1995年5月20日取得土地使用权，但开发商是否一经取得土地使用权便开始建造房屋则无从判断。

李小姐如果想要了解该房屋的建造年限，可以去房管局查询，或者向邻居、街道、物管公司打听。最后，李小姐还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所言不符，房东应承担违约责任。

数字货币中比特币发展的时间最长，投资比特币的人最多，不过比特币使用方法有哪些呢？比特币作为市值和价格最高的虚拟币，知道比特币使用方法就可以大胆投资，毕竟有不少人都通过比特币赚了钱。比特币被中本聪提出时还受到了无数质疑，不过价值上涨后接受的人逐渐增多。现在新建数字货币交易平台中，大型靠谱的老平台都有不少用户在这上面使用比特币赚钱。今儿就给大家分享比特币使用的几个方法是什么？

一、比特币使用之购买实物比特币以前价格低时，还曾有程序员闹出笑话，将一万比特币换了一个披萨。没想到现在一个比特币就可以换很多的披萨了。现在日本专门有可以用比特币购物的超市，只要你选择能够进行比特币使用支付的收银台，利用扫码支付就能够轻松搞定。另外网络上面也创建了各种比特币兑换礼品卡的平台，可以让大家自由的使用比特币来兑换卡片。不过现在很多人接触比特币都是不为了将比特币使用来购买，而且想要将它用来投资。

二、比特币使用之投资赚钱比特币除了可以用来兑换实物，其实更多的人是将比特币当做数字资产，然后做比特币投资赚钱。比特币使用中投资是主要的方式，全球有很多专门可以做比特币使用投资的交易所。若是你想做比特币交易，可以选择OKEx交易所，这个平台上的数字货币种类多，而且能够成交的数量大。若是想选择稳妥的投资方式，可以选择挖矿，只是要购买矿机。要是本钱不多，可以选择炒币，因为门槛低。若是想要以小博大，可以选择比特币合约交易。但是合约交易有它的风险，用户要避开风险。

虽然现在全球的数字货币种类非常多，可是大家比较看好和投资人较多的依旧是比特币。不但比特币的投资方式多，而且它的价格市值都很高。尽管现在将比特币使用到购物上的人不多，可通过投资比特币赚的人却遍布各个国家。大家要是对比特币投资感兴趣，可以下载OKLink浏览器。OKLink浏览器上面有比特币的价格，还有它的挖矿情况。有了OKLink浏览器，用户更好找到投资时机，更容易掌握好比特币的投资方向。要是对比特币投资感兴趣，现在就可以下载OKLink浏览器开始行动！

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有的孩子已经上学了，但仍然还是会尿床，这让家长们很是苦恼，到处的寻找治疗儿童尿床的秘方，其实这可能与家长日常护理时排尿训练方式有关!那么，临沂孙大夫根治小孩尿床的秘方，你不妨看看！就让的小编和您一起去了解一下吧！

这个药方我用了快30年了，是专门治疗小孩尿床的。

一、中药配方：覆盆子、金缨子、菟丝子、五味子、仙茅、山茱萸、白芷、蜂房、补骨脂、桑螵蛸、丁香、肉桂各等份，上药共研粉装瓶，用时每病人给药600克。

二、维生素的添加：5岁以上儿童每天早晚两次，每次各服VB1、VB6、VB12、VC、谷维素各一片。

具体用法我在下面的文章里给大家介绍。

千方易得，一效难求。希望大家珍惜。您有了这个治疗尿床的秘方后通过患者用后的相互口碑宣传，不出名都难。秘方可传给子孙后代，再为人民服务的基础上适应于坐家发财，是发家致富名利双收的好项目。此手艺不可能一夜暴富，但是从此过一个上等人的生活还是绰绰有余的。如您不需要这个秘方，请您转告您开诊所和推拿理疗店的朋友或者小孩有此症的朋友。

在具体使用时：

①、患者晚上临睡前，取药粉填满患者肚脐，滴上几滴水，再贴上伤湿止痛膏，临睡觉时贴上，第二天下午6点左右揭下了，临睡觉时再贴上新的，连续1-2周（酌情）。

②、服用：每天早晚各一次，3-5岁的小朋友每次5克，5岁以上每次10克。要注意忌辛辣。

③、维生素是一定要添加补充的，按照5岁以上儿童每天早晚两次，每次各服VB1、VB6、VB12、VC、谷维素各一片。

④、还有一个很重要的事向家长交代清楚，孩子的服药的时间长短，取决孩子的治疗状况，待孩子明显的尿床次数减少，请家长酌情减少服药次数，逐渐减少，直至痊愈。不能因遗尿打骂责备孩子，以免增加紧张压力和心理负担，对尿床甚至对睡眠造成恐惧进而更损肾气。服药期间，家长要努力鼓励孩子，告诉孩子喝了药就好了，同时注意晚上尽量让孩子少喝水，睡前别玩得太兴奋，更应该借机培养孩子夜间起床尿尿。

好多同行都在用我的药方，效果很好，也给朋友们带来了很好的效益，更是给病人带来了康复。也非常感谢同行给我介绍病号。如果你对儿童早期教育的好处等有关儿童安全教育方面的知识还有疑问，请继续关注儿童早期安全教育安全常识栏目。

老年人为什么要多读读书看看报呢？因为读书看报等是可以促进大脑功能的活动，如果缺乏这一类的活动会导致认知功能衰退，与经常读书的老年人相比，从不读书的老年人认知功能衰退的风险会增加3.7倍，偶尔读书的老年人，这一风险也会高出2.5倍。老年人多读书看报还有更多的有益身心的好处。

保健大脑：大脑若经常不用就会萎缩，直接影响到全身各器官的衰退。老年人的大脑越用身体会越好，反之随着大脑的迟钝身体也会越来越差。

提高记忆力：当老人读一本书的时候，必须分清楚它们的任务、它们的背景、野心、历史以及细微的差别，同时也必须记住贯穿故事适中的多角的复杂的情节，这只是要记得很小的一部分，但是大脑是一个很奇妙的器官，它能很轻松的记住这些东西。创造的每一个新的记忆将打新的神经链(大脑路径)并且同时加强已存在的路径，这将帮助召回短期记忆同时也将稳定血液。所以读书有助提高记忆力，防止了老年痴呆症。

提高自身认知能力：读书可以改变一个人的认知能力，提高素质与涵养。时下出现了许多诈骗的手段，针对的对象大部分是没有知识没有文化的老人，原因就是这些老人没有知识，认知能力低下，容易上当受骗。因此，老年人应该多读书，读好书，好读书。

愉悦身心：好书字里行间闪烁着人类实践、才智的精华。格言警句让人警醒，至理名言让人彻悟，风趣的语言让人愉悦，优美的描写让人赏心，壮烈的故事让人感奋，生动的情节让人舒怀，温婉的叙述让人牵情，幽默的文字让人会心一笑，在不知不觉中既得到了精神上的享受，增加了生活乐趣，又获得人生的滋养，无形中使你累积了正能量。

有益交流：老年人在读书过程中，互相交流，互相探讨，和几位退休老友经常在一起谈心，发表各自对书的看法。不仅可以打发时间，最重要的是和朋友间想法的交流。老年人通过读书更容易找到志同道合的好友，而且这样找到的朋友不用担心彼此鸡同鸭讲，无法沟通。

打发时间排解寂寞：老年人一旦从岗位上退下来，没有事做，如果不主动安排点时间读书，整天无所事事反而更觉得时间不好过，容易陷入孤独寂寞等消极情绪中去。读书时整个人都沉浸在书中，跟随着书里的主人公的喜怒哀乐，一眨眼时间就过去了，而且也受到书籍中一些积极乐观的情绪影响，有助老人身心健康。

以前说到区块链技术，大家只会想到数字货币，而现在区块链企业应用案例逐渐增多，我们可以了解到更多区块链的应用。不过区块链企业应用案例虽然多，但它分布在不同领域，大家要慢慢学习才能清楚。很多人接触区块链技术是因为比特币，因为以前大家都将目光聚集在了比特币上，而忽视了区块链。当比特币成功发行后，才注意到区块链这项强大的技术。现在区块链企业的应用案例有哪些？接着一起来看看吧！

一、区块链企业应用案例之医疗领域区块链使用在医疗行业上比较早，而区块链企业应用案例在医疗领域也很多，Gem就是率先引入区块链技术的企业。这家企业主要和疾病的控制中心合作，通过试验可以知道，将区块链技术运用到疾病的爆发系统当中，可以提高拯救和采取措施的效率。而非常有名的医疗公司SimplyVital Health甚至还开发了两款可以存储健康数据的软件，融入区块链技术后，数据真实性能够得到保障。而且区块链还具有隐匿性，可以更好的保护大家的隐私。当然还有不少医疗企业也融入了区块链技术，为我国的医疗行业做出了不少贡献。

二、区块链企业应用案例之金融领域其实区块链技术运用到金融领域的应用比较早，而且非常广。不过在众多的区块链企业应用案例中，金融领域几大企业比较典型。ABRA企业利用区块链技术创造了加密货币的钱包，能够更好的保存和转移比特币。另外以色列银行还和微软企业一起创建了可以管理银行的一个区块链系统。当然巴莱克银行也早已加入区块链技术，就是为了追踪各种金融交易当中的欺诈行为。现在区块链的运用早已超乎我们的想象，未来区块链还会被运用到更多领域，促进我国经济的快速告诉。

自从区块链技术出现后就被全球各国争相发展，现在不但金融和医疗领域大力发展这项技术，就连农业、电力和交通都融入了这项技术。只不过普通人不了解区块链企业应用案例，只能简单了解区块链在数字货币领域的发展。因为区块链最先使用到数字货币上，而且数字货币知识相对简单，所以不少人都通过数字货币学习区块链知识。现在只要下载OKLink浏览器就可以看到各种数字货币的价格，还可以看到它们新挖出的区块，能够知道币圈的最新行情，所以很方便快捷！

众所周知，日本是一个地震多发的国家。可就是在这样一个国家中，频频上演着地震零伤亡的奇迹。日本人在应对地震方面，无论是从地震的前期准备工作颇有心得。下面一起来看看日本人是如何抗震防震的吧。

日本人地震前准备篇：

日本人地震前准备措施一、保证物资的充足性

大家一定很好奇这些日本人都是在用于救生的背包中放置些什么？让小编来告诉你！真心齐全！这些物品包括手电筒、电池、便携式收音机、火柴(打火机)、蜡烛、不易坏的食物、加厚棉手套、防水油布、额外的衣服、笔和记事本、急救包以及饮用水，每人每天二到三升。

当然这其中也包括一些私人物品如银行存折、护照、外国人登记卡、现金、非处方药。

日本人地震前准备措施二、最好日常救生物资检查

虽然不能说有了前期准备就万事大吉了，但是防患于未然，总会比你在灾难来临之时手忙脚乱的好！日本人在日常生活中都会做好地震的前期物资储备的，同时在日常生活中也会时常检查，查看食物是否过期，物品是否缺少丢失等等保证物资的充足量。主要包括救生包以及住宅物品的摆放等等。

在保证救生物资充足的前提下，日本人还会保证东西放在家庭成员容易找到并且容易方便带走的地方。

日本人地震前准备措施三、妥善的前期防范措施

第一，不将物品放在门口、过道和楼梯。

第二，不将沉重或者易碎物品放到高处。

第三，保证家具安全以及电视机、计算机、立体声音响等重物遇到地震的时候不易滑落。

第四，如果有东西需要放在高处，一定要保证安全，下面的物品要防滑。

第五，电器用完后要拔掉插头。

第六，要使用带自动关闭的燃气灶和热水器，因为这类东西地震的时候会滑落。

第七，检查房顶的瓦是否松动，电视天线是否牢固。

第八，如果家里用的是液化气，用链子拴上储气罐。

第九，要保证阳台或者走廊上的花盆等物体不要滑落。

日本人地震前准备措施四、明确避难所的位置知晓回家的路线

在日本每个社区都有为地震建立的指定紧急避难场所。日本人一般都会记住避难所的位置。同时明确回家的路线，保证自己在紧急情况下可以找到回家的路，保证家人的生命和财产安全。

看完了日本人日常生活中做到的前期准备，你是否对于地震零伤亡事件不再报以怀疑的态度，他们完善的准备值得世界各国人们去学习和借鉴。

对于工作空闲的人来说，总想在下班后利用晚上的时间搞点副业，但是却总找不到合适的，要不花费时间太长，要不就是太麻烦，那么没有在晚上用电脑就能做的副业呢？今天就来和一起看看吧。

提到用电脑在晚上就能搞的副业有什么，其实可以试试拼多多的无货源开店，无需自己有货源，花费的时间也不会很多，操作更是适合零基础的人。下面就具体来看看吧：

1、注册登录

下载拼多多APP，在【个人中心】-【设置】下找到“商家免费入驻”，然后根据注册的系统提示完成商家注册。在注册的过程中可能会遇到“个人店铺”和“企业店铺”的选择，需要知道：个人店铺得有年满18周岁的身份证、银行卡号和手机号，以及2000块钱的保证金，且个人用户不得开设超过2家店铺；而企业店铺得有营业执照、银行卡号以及1000块钱的保证金，且一张营业执照不得开设超5家店铺。

2、商品选择和上架

在完成商家注册后，就是进行“选品”，选品建议选择需求量大、利润空间大、售后问题少的商品，比如五金百货类；然后就是确定之后要下单的电商平台，可以根据商品的价格比较来确定。

当选品完成后，就是在自己的店铺上利用第三方采集工具来实现商品的上架，然后等待买家上门。

3、下单

当有买家上门后，自己就可以在之前选好的电商平台下单该商品，注意填写买家的收货地址，最后再回到拼多多上填写好物流信息即可。

现在，有不少人会通过新浪微博办理网贷，申请微博当中的那个新浪花花分期。其中，有的人会因为某种原因造成逾期一天以后才还款。那么，新浪花花分期逾期一天会怎样呢？在这里，为大家介绍一下逾期后果，希望大家能对逾期行为有一个全新的认识。目前，在新浪花花分期逾期一天的后果并不是很严重，支付一天的逾期滞纳金即可。不过，逾期一天的行为会给个人信用造成负面影响。如果逾期一天的次数多了，就会降低借款人在新浪花花分期的综合信用评分，导致授信额度降低，贷款利率上升，甚至账户直接被封。

逾期时间长了会怎样

1、新浪花花分期会从逾期第一天起开始计算逾期滞纳金，一直到借款人将欠款还清为止；

2、在逾期时间超过一定时间以后，新浪花花分期就会把借款人的不良信用记录上报给央行征信，使其征信产生污点；

3、在逾期过程中，新浪花花分期会安排工作人员对借款人进行催收，给借款人施压；

4、有些时候，新浪花花分期会将逾期行为恶劣的人直接告上法庭，请法院进行强制执行。

以上，为大家介绍了新浪花花分期逾期一天会怎样以及逾期时间长了会怎样。总的来说，偶尔逾期一天的后果不算严重，但次数多了就要产生负面影响了。另外，逾期时间长了，后果会十分严重。

我们日常生活中的煎炒烹炸都离不开食用油，食用油的质量直接关乎我们的身体健康，所以奉劝各位还是慎重对待！除了注重食用油的质量外，这些食用油的特点和使用误区我们也需多加注意。千万不要让自己的“无知”威胁了自己的健康。

首先来一下我们经常食用的植物油的特征，这对于我们选购靠谱的食用油绝对有帮助哦！

花生油：

优质花生油色泽淡黄至棕黄色，清晰透明，具有花生油固有的香味和滋味，无任何异味。

豆油：

优质的大豆油呈黄色至橙黄色，完全清晰透明，具有大豆油固有的气味。

菜籽油：

优质的菜籽油呈黄色至棕色，清晰透明，具有菜籽油固有的气味。菜籽油中维生素E含量，在各种食用油中是较高的，还含有胡罗卜素、谷氨素等。

棕榈油：

油烟小，耐储藏，精炼油呈黄色或柠檬黄色。广泛用于烘烤食品、油炸食品等。精炼棕榈油凝固点27-30℃。棕榈油常温下是凝固的。夏季容器下部有白色沉淀的可流动的，而冬季为淡黄色凝块。由于价格较低，多被掺入其它食用油中。

芝麻油：

优质的芝麻油呈棕红色至棕褐色，清晰透明，有微量沉淀物，具有芝麻油固有的香味，耐藏性较其他植物油强。

色拉油：

去除固体脂和蜡质，是精炼油在经脱色、脱臭、脱酸、脱胶等工序精制而成的高级食用植物油，一般无色、无臭、无味、澄清、透明，耐低温，储存时稳定性好。不含胆固醇，富含大量亚油酸和维生素E。

3大误区

食用油使用误区一、使用食用油莫等油冒烟才炒菜。

很多市民在平日炒菜时，有等到锅里的油冒烟了才炒菜的习惯。这种做法其实是不科学的。因为高温下，食用油中的营养成分遭到破坏，甚至还会产生一些过氧化物和致癌物质。通常在高温的催化下，食用油中的不饱和脂肪酸会氧化成饱和脂肪酸，同时还会释放出含有丁二烯成分的烟雾，长期大量吸入这种物质会改变人的遗传免疫功能，而且会增加患上肺癌的几率。

食用油使用误区二、不吃植物性食用油或者不吃动物油。

如果没有油，就会造成体内维生素的缺乏，以及必需脂肪酸的缺乏，影响人体的健康。一味强调只吃植物油，不吃动物油，也是不行的。在一定的剂量下，动物油(饱和脂肪酸)对人体是有益的。

食用油使用误区三、长期只吃单一品种的油。

现在，一般家庭还很难做到炒什么菜用什么油，但我们建议最好还是几种油交替搭配食用，或一段时间用一种油，下一段时间换另一种油，因为很少有一种油可以满足人体所有的油脂需要。建议：食用油换着吃更安全。

月子食谱是指产妇生产后月子内食用的食谱。那么，产妇月子进补的饮食种类有哪些？不妨看看吧！就让的小编和您一起去了解一下吧！

产妇坐月子最佳营养食物

产妇吃什么有助于产后恢复?特别是坐月子期间，对于产妇产后恢复尤其重要，那么究竟有什么营养食物是适合加入到月子食谱里面的呢?

鸡蛋

蛋白质、氨基酸、矿物质含量高，消化吸收率高。

吃的形式有煮鸡蛋、蛋花汤、蒸蛋羹，或打在面汤里等。传统上产妇坐月子时，每天至少要吃十个八个鸡蛋，其实两三个鸡蛋已完全可以满足营养需求，吃得太多人体也无法吸收。

小米粥 炖汤类

营养丰富，易消化吸收，促进食欲及乳汁的分泌，帮助产妇恢复身体。鸡汤，排骨汤、牛肉汤、猪蹄汤、肘子汤轮换着吃，其中猪蹄炖黄豆汤是传统的下奶食品。

富含维生素B、膳食纤维和铁。可单煮小米或将其与大米合煮，有很好的补养效果。但不要完全依赖小米粥，因小米所含的营养毕竟不是很全面。

红糖、红枣、红小豆等红色食品

富含铁、钙等，对血色素的提高有利，帮助产妇补血、去寒。但要注意红糖是粗制糖，杂质较多，应将其煮沸再食用。

鱼

营养丰富，通脉催乳，味道鲜美。其中鲫鱼和鲤鱼是首选，可清蒸、红烧或炖汤，汤肉一起吃。

芝麻

富含蛋白质、铁、钙、磷等营养成分，滋补身体，非常适合产妇的营养要求。

蔬菜水果

含有丰富的维生素C和各种矿物质，有助于消化和排泄，增进食欲。各类水果都可以吃，但由于此时产妇的消化系统功能尚未完全恢复，不要吃得过多。冬天如果水果太冷，可以先在暖气上放一会儿或用热水烫一下再吃。

女人做个好月子，幸福一辈子。如果你对孕期进补注意事项等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问，请继续关注忌擅自进补安全常识栏目。

互联网申请贷款越来越方便，几分钟就可以解决贷款难题。建行的快贷是业内最新推出全流程在线自助贷款业务，但是不少人表示，自己申请建行的快贷老是出现申请失败的提示，是什么原因呢？小编这里整理几条失败原因，供大家参考。1、未开通手机银行

如果你是使用手机银行办理快贷申请，首先你需要开通了建行手机银行服务，并在菜单里面找到快贷，点击进去申请。2、开通网上银行并有网银盾

建行快贷的网店上办理，是通过网上银行申请的，需要你开通网上银行，并有网银盾，若无网银盾虽可进行贷款申请并获知贷款审批额度，但无法完成贷款全部流程，此时需要确认您的网银盾已随身携带。3、不满足申请条件

申请建行快贷是有要求的，，建行快贷年龄需要在20岁以上，65岁以下。如果你不在这个年龄范围内，是无法申请快贷的。4、未在建行办理过业务

建行快贷的贷款对象是信用良好的建行个人客户，只要在建行办理业务，都有可能获得额度，且办理业务越多，额度越高。因此，如果你无法申请快贷，可以先去建行办理相关金融业务。

小编在这里为大家总结了建行快贷办理失败的4大原因，希望能帮助到大家。想了解更多“建行快贷”相关内容，欢迎点击【精彩专题】！