三方个人债务转让协议怎么写范本（合集20篇）

支付宝使用个人网银过程中，密码遗忘或被锁住了的解决方法如下：

查询密码：在网银首次登录时使用，不限制输错次数。如果遗忘可以在交行个人网银上“普通用户登录”—重置查询密码，或者到柜台办理。

网银登录密码：(手机注册版为个性化登录密码、证书认证版为USBKey密码)遗忘或连续输错6次被锁定，须凭本人有效身份证明和太平洋卡到交行柜台办理解锁或证书恢复手续。

交易密码：当日累计输错3次被锁，须凭本人有效身份证明和太平洋卡到交行柜台办理解锁或证书恢复手续。

信用卡的网上支付密码：连续输错累计3次将会被锁，只需登录个人网银，在“网上支付”—“激活与管理”菜单下点击支付密码的“解锁”链接，就可进行网上支付密码的解锁操作;若您遗忘了网上支付密码，可在激活与管理下点击“修改”链接进行网上支付密码的重置。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

破产重整制度更侧重于拯救身陷困境的债务人，实现企业再建。但是，企业可不可以利用破产重整制度来逃避债务的问题是很多人都不太清楚的。接下来由小编为你详细介绍企业破产重整制度的相关法律知识。

企业破产重整原因

由于重整程序与破产清算程序的目标不同，破产法对适用重整程序的破产原因需要作扩大的规定。这就是，企业因为经营或者财务发生困难将导致不能清偿到期债务的，也可以适用破产法规定的重整程序。换句话说，企业法人无论是基于已经发生的无力偿债的事实状态，还是将要发生的无力偿债的事实状态，都可以申请企业重整。所以，重整原因的范围比一般破产原因的范围大。这一概念体现了对企业困境“早发现，早治疗”的思想，符合重整程序拯救企业的制度目标。

根据破产法第2条第2款的规定，重整程序可适用于两种情形：一是债务人具备破产原因，即不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务的，或者不能清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力的;二是债务人将要出现破产原因，即有明显丧失清偿能力可能的。

企业能否利用破产重整制度逃避债务

1、破产清算只是破产法的一部分

问：诺奇股份重整案已经取得了突破性的进展，开启了重整之路，但是许多人还是不理解，认为启动破产法程序就是企业倒闭、死亡、注销，如何正确理解破产以及破产法的精神?

答：首先，应该正确认识破产的必然性。破产是市场经济条件下企业竞争的必然产物，只要有市场交易，就必然发生债权与债务关系，当企业资不抵债时，就必然有破产发生。企业破产是竞争的结果，又是新一轮竞争的开始。通过破产来实现适者生存、劣者淘汰、优者发展，这是经济发展的活力所在，也是人类社会进步的标志。

其次，破产法是现代社会最重要的法律之一，在市场经济中，破产法的作用至关重要，被称为“市场经济宪法”。破产法之所以重要，是因为它解决的是人类社会最久远、最活跃、最基本的关系之一——债权人与债务人的关系问题。在司法程序的主导下，可以将无力清偿到期债务的债务人财产，公平地清偿给每一位债权人，或者对债务人进行财务拯救，令其重生。因为它的重要性，国际上将破产法的立法与司法，作为判断一个国家是否具有市场经济地位的重要标志。

第三，要纠正对破产的认知误区。许多人把企业破产看成一件可怕的事情，社会各界也存在着种种担心，把破产等同于企业死亡，混淆破产的清算、重整与和解。其实，破产清算只是破产法的一部分。

由于认识的误区，一些不能清偿债务或缺乏清偿能力的企业并未申请破产，而是采取自生自灭的方式退出市场，甚至以“跑路”这种极端的方式来逃避债务。而一些资源雄厚、有市场前景的企业，由于暂时的困难，得不到法律的帮助却倒闭了。这不但不利经济社会正常秩序和日常稳定，也不利社会资源的合理、优化配置。

实际上，破产法通过对有挽救希望的企业，进行重整与和解;而对没有挽救可能的企业进行清算的方式，保护各方利益。其目的是保护诚信的企业家，不受即将破产企业的持续拖累，保护所有债权人公平、公正地实现债权，保护社会经济不受即将淘汰企业的拖累。

2、破产案件审理具有重大现实意义

问:据我了解，近年来，法院案多人少的矛盾不但得不到缓解，还有加剧的趋势，而破产案件的审理专业性强，费时耗力，协调难度高，是非常繁重的工作，泉州法院为什么要坚持开展破产审判工作?

答：破产案件审理确实有一定的难度，涉及众多政府的经济管理部门、行政执法部门，协调难度高;涉及大量债权人、供应商、企业员工，整合难度高;案件审理涉及民法、合同法、公司法、诉讼法等法律问题，审理难度高。但是，破产案件审理对于目前商业环境、法治建设、社会稳定发展，具有重大现实意义，对泉州经济社会有多重利好。

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，要健全优胜劣汰的市场退出机制，完善企业破产制度。其中，一个重要方面就是建立健全市场化、法治化的企业破产审判制度。去年年底中央经济工作会议、国务院常务会议将“去产能、去库存”，妥善处置“僵尸企业”作为“十三五”开局之年的主要任务。

为此，泉州市中级人民法院坚持服务经济发展大局、保障民生、维护稳定的主线，通过破产及重整司法程序，努力实现对“僵尸企业”的科学处置，及时将企业退出市场的行为纳入法治轨道，建立公正公平的偿债司法机制，化解影响社会稳定的隐患。此外，通过法院、政府等多种力量，也可以救助因经营因素而遭遇困境的企业，解决债权人、股权人之间的矛盾关系，化解因企业间的担保链条断裂引发的企业资金链危机，保护金融生态环境及市场经济环境。通过有效的市场化、法治化手段，使市场在资源重新配置中起到关键作用，助力经济转型升级，维护社会稳定。

3、破产法并非“债务免责”的避风港

问：您说得对，但是也有人认为，一旦公司采取了破产保护，相当于把身上的债务甩掉了，它的债权人就不能去追究这个企业的债务了。债权人面临财产缩水，这对债权人利益是一个较大的损害，如何正确看待这个免责问题?

答：这个问题应该辩证地看待。破产法中的债务人“债务额相对免责”，说的是在破产程序结束后，对于符合法定免责条件的诚实的债务人未能依破产程序清偿的债务，在法定范围内，予以免除继续清偿责任的制度。相对于强制执行中的个别受偿或私下偿债，依破产法程序的清偿份额可能会少一些，但是破产程序是一种其他途径无效的情况下采取的司法救济程序，它保障了所有债权人的公平、平均受偿。

债权人具有申请债务人破产的司法程序启动权，当注意到债务人不能清偿到期债务时，债权人可以依法起诉，要求债务人破产还债，使自己的合法权益得到保护，或者尽可能地减少损失。按破产程序处理之后，债务人未能偿还的债款，就是债权人应当承担的经营风险。

破产法的债务免责规定是一种法律设想，立法者也早就考虑到有人会意图利用这个法律设想逃避债务。因此，法律对这方面也有所规制，故意逃避债务者，将要付出人格、权利、财产责任、甚至刑事责任的代价，只有这样才能维护法律的公平正义。

4、法律四招应对“假破产真逃债”

问：既然这样，法律对于破产减免还债规定的相应约束主要有哪些方面，如何避免有人意图通过破产程序“假破产，真逃债”?

答：主要有四个方面约束。

一是权利义务的约束。我国企业破产法规定，自人民法院受理破产申请的裁定送达债务人之日起至破产程序终结之日，债务人的有关人员承担下列义务：妥善保管其占有和管理的财产、印章和账簿、文书等资料;根据人民法院、管理人的要求进行工作，并如实回答询问;列席债权人会议并如实回答债权人的询问;未经人民法院许可，不得离开住所地;不得新任其他企业的董事、监事、高级管理人员。《公司法》规定：“担任破产清算公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员。”

二是财产责任的约束。企业破产法规定，人民法院受理破产申请前一年内，出现涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：无偿转让财产的;以明显不合理的价格进行交易的;对没有财产担保的债务提供财产担保的;对未到期的债务提前清偿的;放弃债权的。此外，企业破产法还规定，债务人为逃避债务而隐匿、转移财产的;虚构债务或承认不真实的债务的行为无效。债务人的董事、监事和高级管理人员利用职权从企业获取的非正常收入和侵占的企业财产，管理人应当追回。

《公司法》规定：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任”。

三是刑事责任的约束。《刑法》规定：“公司、企业通过隐匿财产、承担虚构的债务或者以其他方法转移、处分财产，实施虚假破产，严重损害债权人或者其他人利益的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。”

四是司法方面的约束。法院在立案时要严格审查关联企业债权的合法性和真实性，防止利用破产程序达到帮助债务人逃废债务的目的。

对于债务人有巨额财产下落不明且不能合理解释财产去向，或者债务人存在先行剥离企业优质资产，另组企业而后申请破产等“假破产、真逃债”行为的，要依法裁定驳回破产申请或者将有关线索移送公安机关侦查。

对于在破产案件审理中有“逃废债”嫌疑的，法院在审理过程中可以采取以下措施：传唤债务人的法定代表人、控股股东、实际控制人以及其他主要责任人员，就债务人的资产与负债情况作出明确的说明并提供相关的证据;依职权调查取证;根据管理人的申请或依职权对债务人的全部或者部分财产采取保全措施;视情况对债务人的法定代表人、控股股东、实际控制人以及其他主要责任人员采取罚款或限制出境等强制措施;协同工商、税务、公安、海关等相关政府部门联合查处债务人的逃废债行为等。

经查实，债务人企业若确实存在通过隐匿财产、承担虚构的债务或者以其他方法转移、处分财产，实施虚假破产，严重损害债权人利益或者其他人利益的行为的，应及时通报侦查机关，对其法定代表人、控股股东、实际控制人和其他直接责任人员依法追究刑事责任。因此，破产审判不是恶意避债者的避风港，破产审判只对诚信经营者提供司法保护。

5、破产重整可以让困境企业实现涅槃重生

问：重整制度是破产法的重要制度，是被公认为挽救困境企业最为全面、积极、有效的法律制度，您能否具体谈谈法院的破产重整制度?

答：破产重整是对出现或者可能出现破产原因但又有再建希望的企业，以各方利害关系协商通过或依法强制通过重整计划的方式，进行债务调整和清理，同时，还可以进行股权结构、经营结构和资产结构调整，最终使企业摆脱困境、恢复持续经营能力和盈利能力，重获新生的救济程序。

重整制度是一种积极的企业拯救制度，透过司法程序对经济活动的适度干预，以维护社会的稳定并实现整体社会利益的最大化，既能够使普通债权人得到公平清偿，同时也能够创造条件使债务人从困境中获得新生，符合现代破产法律制度的最高目标。重整制度以拯救处于困境的企业为目标，坚持把社会利益作为首要的价值取向，通过调整、平衡债权人、股东以及其他利益相关方的利益关系，使得困境企业能够继续存续，免于因陷入破产清算而带来社会震荡。现代破产法通过重整制度，在司法强制力的保护和约束下，为陷入困境的企业提供资产、债务和营业重组的机会，协调利益相关方的利益，实现各方利益的最大化。首先，重整能够为重整企业提供强有力的司法保护。陷入困境的企业，由于缺乏债务清偿能力，往往会连锁引发大面积的诉讼及强制执行案件，大量经营性资产被查封。在法院受理重整申请后，基于《破产法》的规定，企业在重整期间将会获得全面的法律保护：

●附利息的债权自重整申请受理时起停止计息;

●有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止;

●已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或仲裁应当中止。

上述保护措施，能够有效锁定企业的债务总额，为重整期间的债务重组奠定基础;能够避免企业的财产(含担保财产)被个别债权人申请司法冻结及强制执行，确保企业资产的完整性;能够给予企业继续营业的机会，保障在重整期间的正常经营，使企业在面临严峻的债务危机和经营危机时得以喘息;其次，在法院的主持下，当事人按照破产法的规定对如何拯救企业进行谈判，把谈判的结果制定成重整计划。这个过程包括重整计划草案的制定和针对所制定的重整计划草案进行投票表决;第三，法院对投票表决后的重整计划作出批准与否的决定;第四，如果法院批准重整计划，则重整计划对所有的困境企业的利益相关方产生约束力，债务人企业按照重整计划的规定执行重整计划。总之，破产重整对于困境企业脱困、实现债权人利益的最大化、充分保障职工权益、股东利益，乃至维护地方区域内的市场经济环境和金融生态环境，均具有重大的现实意义。

6、积极创新探索破产审判新举措

问：目前，社会上对破产案件审理中存在审理时间长，破产管理人欠缺、破产费用等问题也有些疑虑，法院将采取什么措施，完善破产审判制度，提高破产案件审理的公平与效率?

答：您所指出的问题确实存在。主要原因在于破产法是程序法，它对案件的每个节点都有时间的要求，如债权申报时间方面就规定“债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于30日，最长不得超过3个月”。破产法中有着很多这样的程序，程序繁琐冗长。此外，还有债权债务多、债权人众多，审查时间长，资产变现难企业账册不规范等问题，所以总体时间会变长。

为此，下一步要探索司法创新举措，对破产财产数额小、债权人较少、债权债务清楚的破产案件实行简化审，提供诉讼效率。

关于管理人问题，此前泉州数量极少，没有当地的破产管理人团队，经验也不足。去年，我们已经建立了泉州管理人名册。今后，我们将加强培训，严格制定管理办法，积极培育当地的管理人团队。此外，我们将积极引进北京、深圳、温州的成熟富有经验的管理人团队，探索采取以老带新的合作方式，通过外地顾问组管理人和当地管理人搭配组合，发挥顾问组管理人的经验优势，同时进一步培养当地的管理人团队。

关于破产费用问题，破产案件中最大的难点之一就是管理人破产费用保障问题。由于民营企业绝大多数是中小企业，企业一旦破产，所留下的财产并不多，甚至会出现无产可破的案件，导致无法支付破产清算费用及破产管理人报酬，使得破产程序无法启动。目前在市委、市政府的关心支持下，我们已经建立了破产基金制度，为“无产可破”案件的审理提供破产费用。除了上述问题，我们还将探索“执行不能转破产”的制度，督促债务人及时履行判决义务，破解执行难，进一步完善破产审判工作。

破产重整制度的基本特征

从重整制度的概念我们可以看出，重整制度是债务清偿法与企业复兴法的结合，社会利益与私权保护相调和的产物，它具有如下基本特征：

1、程序启动主体多元

在破产清算、破产和解程序中，程序的启动主体只包括债权人及债务人。与此相对而言，重整程序的主体更加多元化，包括债权人、债务人、债务人的股东，甚至董事会也在一些国家、地区的立法上也获得了重整申请权。例如我国台湾地区《公司法》第282条即属此类。

2、担保物权受限

从世界范围来看，重整程序中担保债权人的担保物权受到严格限制——在重整期间暂停行使。但是，在破产清算、和解程序中，各国立法一般都赋予该类债权人不依程序而优先受偿的别除权利。

3、参与主体广泛

在破产清算、破产和解程序中，参与主体仅仅限于债权人与债务人，虽然债务人股东有权列席债权人会议，但是他们并不享有对决议事项的表决权。重整程序中，股东的法律地位得以明确，他们不仅有权申请债务人破产，而且在符合一定条件的情况下对重整计划享有表决权。

4、重整程序效力的优先性

从程序效力而言，重整程序的优先性主要体现在，法院裁定重整后，债务人涉及的破产清算、和解、强制执行及因财产关系所引发的诉讼等程序都应停止。我国台湾地区《公司法》第294条即直接如此规定。遗憾的是，重整程序的优先性在《破产法》中并无明文规定，但是通过对《破产法》结构的研究发现：三大破产程序在破产法中的排列顺序是破产重整、破产和解、破产清算，重整程序位列三大程序之首，重整理应在企业进入破产程序时得到优先考虑。重整程序的优先性也从侧面反映出社会本位的立法理念在我国《破产法》制定过程中产生的深刻影响。

特殊普通合伙企业是指以专门知识和技能为客户提供有偿服务的专业服务机构，这些服务机构可以设立为特殊的普通合伙企业。你对特殊普通合伙企业有多少了解?下面由小编为你详细介绍特殊普通合伙企业的相关法律知识。

特殊普通合伙企业与一般普通合伙企业的区别

一般的普通合伙企业中的普通合伙人对企业债务承担无限连带责任。特殊的普通合伙企业中的普通合伙人不一定承担无限连带责任，而是看此合伙人是否应对债务的形成承担责任。如果应当，如违约，重大过失，那么需承担无限连带责任。如果不应当，那么仅以其在该企业中的财产份额为限承担有限责任。

有限合伙人仅以其认缴的出资额承担有限责任。

无限连带责任，是指每个合伙人对于合伙债务都负有全部清偿的义务，而合伙的债权人也有权向合伙人中的任何一人或数人要求其清偿债务的一部分或全部。

连带责任是指两个以上须承担同一民事责任的人，权利人可以对任何一方提出承担民事责任的请求。在向权利人承担责任后，各责任人根据各自的具体情况再分担责任。

看过“关于特殊普通合伙企业债务的承担”

关于特殊普通合伙企业债务的承担

特殊的普通合伙企业的企业债务应该如何承担?主要有三种承担的形式：

1、承担无限责任

2、承担无限连带责任

3、承担有限承担责任。

关于特殊普通合伙企业债务的承担

什么是特殊的普通合伙企业?

特殊的普通合伙企业，是指由两个或两个以上普通合伙人组成，依法核准注册的经济实体。以专业知识和专门技能为客户提供有偿服务的专业服务机构，可以设立为特殊的普通合伙企业。

特殊的普通合伙企业债务如何承担?

在特殊的普通合伙企业中，当一个合伙人或者数个合伙人在执业活动中银故意或重大过失造成合伙企业债务时，应当承担无限责任或者无限连带责任。其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任。合伙人在执业活动中非因故意或重大过失造成合伙企业债务以及其他债务，仍由全体合伙人承担无限连带责任。

1、无限责任，是指对某种债务负有连带责任的人对债务人偿付债务承担的一种连带性义务，连带责任人有义务督促债务人偿付债务，当债务人无力偿付债务时，他有义务代其偿付。

2、无限连带责任，系指无限责任企业的投资人除承担企业债务分到自己名下的份额外，还需对企业其他投资人名下的债务份额承担的连带性义务，即其他投资人无力偿还其名下的债务份额时，自己有义务代其偿还债务份额。

3、有限责任，指投资人仅以自己投入企业的资本对企业债务承担清偿责任，资不抵债的，其多余部分自然免除的责任形式。有限责任是大公司兴起的重要因素。而合伙制和个人业主制的所有者一般情况下却需要对债务负有无限的责任。

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随着我国经济的高速发展，由出租车打车软件催生的网约车市场日益兴起。那么，网约车乘客如何保护个人隐私那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

网约车乘客个人隐私的保护：

交通运输部近日公布了网约车运营服务规范的相关标准《网络预约出租汽车运营服务规范》。规范中明确了网络预约出租车在行驶运营保护乘客安全和隐私的措施，包括：安装应急报警装置，设置一键呼叫功能、对乘客电话号码进行加密、驾驶员与实际服务的驾驶员一致等。规范规定2016年11月1日起正式实施。

根据规范表示，网约车平台应建立信息安全保护制度，加强对个人信息、国家安全信息的保护。个人信息包括驾驶员、约车人和乘客的姓名、联系方式、家庭住址、银行账户或者支付账户、地理位置、出行线路等；国家安全信息包括地理坐标、地理标志物等。

同时，要求采集的驾驶员、约车人和乘客等信息及生成的相关业务数据，不应用于网络预约出租汽车服务之外的其他用途。不应出于商业目的出售、提供或转让给他人使用。

值得注意的是，规范明文要求电话信息要具有加密功能，以实现对约车人或乘客个人电话号码等信息的保护。

规范要求在乘客下车时，提醒乘客可使用客户端等通过匿名打分和意见反馈等方式对本次服务行为进行评价。同时，不应将约车人或乘客对单次服务行为的评价结果直接反馈至驾驶员。投诉方面，约车人或乘客对服务质量、行车线路、用车费用等有疑问或不满的，可通过拨打经营者服务监督电话、出租汽车行政主管部门电话等方式进行咨询、投诉。接到乘客咨询、投诉后经营者应在24小时内处理，5日内处理完毕，并将处理结果告知乘客。

微博已经广泛的出现在人们的生活中，有些人们在注册了微博之后，在特殊情况下需要修改微博的个人资料，那么微博不能修改个人信息吗?接下来的小编为您具体介绍一下。

微博作为一种分享和交流平台，其更注重时效性和随意性。微博客更能表达出每时每刻的思想和最新动态，而博客则更偏重于梳理自己在一段时间内的所见、所闻、所感。因微博而诞生出微小说这种小说体裁，其中的内容丰富，微博是可以修改个人信息的。修改微博个人信息的具体步骤如下：

1、打开新浪微博，登录自己的微博。

2、进入到微博后，点击微博数量这里。

3、接着进入到微博个人页面，点击编辑个人资料。

4、进入到个人资料，再点击编辑按钮。

5、对个人资料里面的内容进行修改，然后点击保存。

信息泄露会给人们的生活带来很大的威胁，其中的知识需要您提前掌握，如何预防社交软件信息泄露方面的知识，以及信息泄露安全小知识，尽在我们，我们期待您的光临。

使用微信的人越来越多了，打开手机微信，不时能看到以前很久不联系的朋友也顶着微信进来了。而且和以往QQ加好友不同的是，这一波波赶着进来的很多都是对电脑和手机都不怎么熟悉,或者是对新技术不怎么敏感的中年人。其实微信存在很多的危险，那么微信会泄露哪些个人信息呢？为大家介绍一下。

搜号码找到你

可能风险：骗子随便输入一个号码，就能看到这个人姓名、照片、居住地，然后……

验证方法：打开微信，点击朋友们-添加朋友-搜号码-输入你的手机号码，如果能显示你的照片、姓名，恭喜你中招了！这意味着随便陌生人搜你的号码都能看到你的资料。要命的是这个漏洞在你安装微信的时候默认是开着的！

解决办法：赶快关闭这个漏洞。点击微信设置-隐私-加好友权限-通过手机号搜索到我，将这项关闭掉！最好将你的姓名换成“大师兄，二师弟”一类的昵称，不要用你的真实姓名，不要用你的真实头像。不要关联你的居住地。

绑定QQ号

可能风险：你QQ上泡的MM，胡吹海聊的陌生人，随时可以查看你的真身

验证方法：打开微信，点击朋友们-添加朋友-搜号码-输入你的QQ号码，如果能看

到你的姓名、照片，恭喜你中招了！这意味着随便你的那些QQ好友，或者是随便搜到

你的QQ的人，都可以看到你的真名、照片。要命的是这个漏洞在你安装微信的时候默认是开着的！

解决办法：赶快解除和QQ号码的绑定。点击微信设置--隐私-加好友权限--通过QQ号搜索到我，将这项关闭掉！点击微信设置--我的账号--QQ号，如果绑定了，赶紧解除绑定！如果你的邮件地址也绑定了，赶快也解除绑定。另外最好将你的姓名换成“大师兄，二师弟”一类的昵称，不要用你的真实姓名，不要用你的真实头像。不要关联你的居住地。

查附近的人

可能风险：早上走出门，看到路旁的一个坏小子冲你傻笑，因为他看到你就知道你是谁，还知道你手机号码。

验证方法：不用验证，如果你架不住好奇，点了微信里面的“附近的人”，看看谁在用微信，同时你也就将自己出卖了。因为这时候，别人也能看到你是谁？如果你又用了你的头像，你的真实姓名，你的手机号码，你……碉堡了。

解决办法：抑制住自己的那一点点好奇心吧。不要点击那个查看附近的人。想看周围的人，早上出门满大街都是的。然后将你的微信姓名换成“大师兄，二师弟”一类的昵称，不要用你的真实姓名，不要用你的真实头像。不要关联你的居住地。

近几年微信比较火，每个人都在玩微信，那么微信有哪些危害存在呢？会不会泄露个人信息呢？下期会为大家继续介绍如何预防社交软件信息泄露，更多的信息泄露安全小知识尽在。

民间借贷中有个人与企业之间的借款，也有个人与个人之间的借款，无论是哪一种借款方式都可能发生纠纷。那么个人债务纠纷是属于什么纠纷呢？个人债务纠纷应如何起诉呢？下面就带大家来了解一下这些财产纠纷安全小知识。

个人债务纠纷属于比较简单的民事案件，个人债务纠纷的起诉方法：

1、根据法律规定，法院审查借贷案件的起诉时，应当要求原告提供书面借据;无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。

2、民间借贷的债务人出走、下落不明，法院是缺席判决还是中止诉讼取决于是否“借贷关系明确”。对于“借贷关系明确”的，法院将缺席判决;对于借贷关系不明确，事实难以查清的，将中止诉讼。因此，出借人要保留有借款合同、借贷凭证等“借贷关系明确”的证据材料，否则一旦借款人失踪，案件将无限期“中止诉讼”。

3、债权人起诉时债务人下落不明的借贷纠纷案件，法院受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，对于借贷关系明确的，经审理后可缺席判决;对于借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。

我国正面临着网络应用发展迅速与民众网络安全意识薄弱之间的矛盾。一名搜狐网网友表示，现在互联网越来越普及了，连大爷大妈都开始上网，都有微信、QQ等网络交流工具，如果不加大网络执法力度，会有越来越多的人上当受骗。那么，个人怎样维护网络安全?计算机网络安全有哪些基本注意事项?一起和看看吧。

1)尽可能隐藏自己的真实信息。例如所用用户名、密码等尽可能跟自己个人没有关系，让他人不易猜到。

2)各处密码尽可能各不相同，防止受撞库所害。要做到这点有难度，专家建议的做法是设定一套统一规则，然后在各网站稍加区分。例如在京东的密码里加入jd，网易的密码里加入163。

3)永远不要点击不可信的网址链接。很多短信诈骗都是因为机主点击网址后手机中毒所致。

4)不要扫描无法确认安全性的二维码。二维码相当于图形版的网址链接，近来，通过二维码传播的病毒呈加速上升趋势。

5)公共场所，不可信的免费Wi-Fi千万别联。不法分子会在公共场所搭建不设密码的Wi-Fi，手机用户一旦连上，信息和资料就可能被盗取。

6)不要通过不可信的渠道下载手机应用。别觉得安装个软件而已，有问题卸载就好。一旦装上恶意程序，你的钱和个人信息可能马上就没了。

7)关注网络安全相关新闻，看到有网站发生信息泄露，及时修改自己的密码;看到他人受骗的遭遇，避免自己上同样的当。

8)把自己的经验和知识告诉家里的老人和孩子。你也许不会受电话里的骗子欺骗，但父母可能会，拿着你手机玩耍的小孩子会。

9)如果使用苹果手机，不越狱会安全很多。

以上是小编的一些建议，在使用网络的时候注意网络安全，学习基本的网络安全小知识很重要。

合伙债务，是指于合伙关系存续期间，合伙以其字号或全体合伙人的名义，在与第三人发生的民事法律关系中所承担的债务。下面由小编为你详细介绍合伙债务与个人债务的相关法律知识。

债务的概念

从会计意义看

债务是指由过去交易、事项形成的，由单位或个人承担并预期会计导致经济利益流出单位或个人的现时义务，包括各种借款、应付及预收款项等。有时也指所欠的债;为了清偿所有的债务而工作。

从经济意义看

必须返还的资金。除了借入的资金以外，如果发行的是债券的话，还必须返还本息(本金+利息)，这也被称为债务。把不能够返还债务称为债务的不履行。另外，把债务自身资本的上涨称为债务超过。

3.民法学模拟练习及参考答案

合伙债务转化为个人债务的相关问题

合伙债务人经债权人同意，协议将剩余合同义务全部转移给其中一名合伙人，应视为合同义务转移，而非合同变更或者合同解除;退出债务关系的合伙人不再承担连带清偿责任。

案情

2013年8月29日，原告郭冬冬与被告周长青、杜涛、杜培文三合伙人签订了商都县十八顷镇梁家村由被告河南四建发展商都项目部承建的国电光伏电站场区修路工程施工合同，杜涛、杜培文在合同上签字。工程完工后，原告与三被告结算工程款为64万元;后三被告先后给付原告工程款28万元，下欠的36万元经三被告协商由被告周长青一人承担，且征得了原告同意;

2014年7月25日，被告周长青就下欠的工程款36万元给原告出具了欠条，并书面约定于2014年9月15日前付清，逾期则按月利2.5分/元计息。2014年10月10日，周长青给付原告5万元，仍欠31万元未付。原告诉至人民法院，要求四被告给付下欠的工程款31万元、利息5.425万元，并要求被告承担诉讼费。

合伙债务转化为个人债务的相关问题

裁判

内蒙古自治区商都县人民法院经审理认为，原告郭冬冬与被告周长青、杜涛、杜培文签订的工程施工合同合法有效。2014年7月25日，三被告协议将此剩余工程款交由其中一人即周长青承担，并征得原告同意，协议系各方当事人真实意思表示，符合法律规定，周长青应就此款承担给付义务。双方又书面约定了逾期利息，此利息计算起止时间不违反法律规定，利息数额未超出人民银行同期贷款基准利率计算所得，应予支持。

至于被告河南四建发展商都项目部因与原告未形成直接合同关系，即双方没有合同权利义务关系，故不应承担此工程款的给付义务，遂判决：被告周长青给付原告郭冬冬工程款31万元及利息5.425万元，共计36.425万元。宣判后，原、被告均未提起上诉，本判决已生效。

评析

本案争议点问题为:合伙人通过协议将剩余合伙债务转移给其中一名合伙人，并征得债权人同意，该协议如何认定，责任如何承担。

1.债务转化行为如何认定

第一种意见认为，合伙债务转化为个人债务，仅是合同一方当事人合伙人的人数减少，并未改变成合同关系外的第三人，当属合同变更。第二种意见认为，合伙人达成剩余工程款交由其中一名合伙人周长青承担的协议，经得债权人同意，该协议是经当事人认可的一个新合同，是双方当事人通过订立新合同解除原合同。第三种意见认为，合伙债务转化为个人债务，实质是合伙人将合伙债务转移给了第三人，由第三人取代了合伙人的地位，成为债务人。只不过这里的第三人周长青，同时是合伙人之一。合同主体发生了变化，当属合同义务转移。笔者同意第三种观点。具体理由如下：

首先，从合同义务转移的主体来分析。在交易过程中，合伙作为一个整体与债权人发生着债权债务关系。三个人组成了未起字号的个人合伙，在财产所有权上，合伙投入的财产由合伙人统一管理和使用，但个人仍可以有自己独立的财产权，以独立身份对外从事民事活动。

原来的工程施工合同相对人分别是郭冬冬与个人合伙，形成了合伙债务。之后，周长青以自然人身份与其他合伙人达成债务转移协议，并经债权人郭冬冬同意，形成了个人债务。相对于工程施工合同，自然人周长青属于第三人。合伙个人和第三人均为不同合同关系下的身份认定，不可能是永久不变的身份，也不可能是个人唯一的身份，可以以双重身份存在。

其次，从合同义务转移的效力来分析。对债权人而言，可以要求合伙人全体或者部分承担全部合伙债务。债权人为了实现债权，免除其他合伙人义务，是对自身权利的自主择弃;对债务人周长青而言，达成债务转移协议意味着放弃对其他合伙人追偿的权利。这些均符合民事诉讼法第十三条第二款的规定:“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”因此，债务转移行为有效。

再次，从合同义务转移的结果来分析。第三人周长青取代了个人合伙成为合同的当事人，原来的合伙人杜涛、杜培文不再与周长青互负连带责任，周长青需以个人财产独立承担债务责任。但是，周长青兼有合伙个人和第三人身份，结果是一人以双重身份负担同一内容的债务，属于特殊的“并存债务承担”。

2.合同义务转移中第三人如何认定

合同第三人是以合同的存在为前提并相对于合同当事人而言的一类民事主体。我国保险法、信托法、民法通则中也都涉及合同第三人，并对其参与保险、信托、代理、债权转让、债务承担等民商事活动的行为进行了规定，但却未进行定义并明确范围。虽然关于第三人的范畴问题存在认识不统一，但是可以肯定的是认定合同第三人，须排除其为合同关系的相对方。

本案中，从合同行为的客观含义看，履行工程施工义务与支付工程款是双方的主要义务。虽然郭冬冬可以要求个人合伙中一人或者数人支付全部工程款，但是请求前提个人合伙有支付工程款的义务。因此，只能认定郭冬冬和个人合伙才是合同行为相对人;从合同意思表示形式来看，郭冬冬和个人合伙就合同形成合伙债务的意思表示是明确一致的。周长青没有独自与郭冬冬签订合同并形成个人债务的意思表示，并非合同的相对人。

实践中，基于社会经济的目的，当事人可以法律许可的范围内，根据合同自由原则，转让债权或者转移债务，这符合合同意思自治原则，也是社会主义市场经济遵循的一般原则。合同义务转移，其含义并未严格将具有合伙个人身份的自然人排除在外。对不同合同关系下的身份进行分析，有利于合理解决认识问题，是案件审判方法的正确运用，也是公正司法的个案体现。

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预防共享车软件泄露个人位置信息的措施：

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3、APP通过正规渠道下载

山寨APP或存在窃取个人信息、恶意扣费等问题，建议用户通过应用商店下载而不要通过网络搜索下载；对于陌生的APP最好提前了解甄别，以防落入山寨陷阱。遇到山寨APP欺诈的，及时予以举报维权。

4、尽量关闭应用的敏感权限

要加强网络安全意识，下载手机应用要认准知名应用商店，安装应用后查看应用开放的权限，读取通讯录、读取短信通话记录等敏感权限尽量关闭。

现在刚需一族的购房者，大多会优先选取公积金贷款的方式买房。但不得不承认，由于公积金额度有限，仍有不少人需要进行商业贷款。那么，申请个人住房商业贷款要满足哪些条件呢？

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

申请条件：

１、具有合法有效的身份证明。

本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满１８周岁需提供出生证或独生子女证。

２、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过２０００元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）

３、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

４、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

５、 支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的３０％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

６、 贷款人年龄在１８－６５周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

７、 贷款银行规定的其他条件。

满足以上这些条件，购房者便可向意向银行提出申请，一般来说都会在一定的工作日能进行放款。

自从有了婚姻法的出台，为女儿买套房做嫁妆也成为房产开发商的宣传方式。，一些家庭条件好的女孩，家里都会在婚前给她买套房子来当嫁妆，这样去到婆家也硬气。但是，并不是所有的女孩子都这么幸运，有个有钱的父母。更多的女孩子则是在结婚后，通过自己的努力工作攒够了一笔钱，然后筹划着给自己买个房子，也算有个保障。那么问题来了，在新婚姻法下究竟怎么买房才算个人财产呢?

一、婚后出资买房归谁

根据《关于适用若干问题的解释(二)》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，如果子女结婚，父母要保护自己的财产，就要证明该出资是对子女个人的赠与。

二、婚后买房要算个人财产用什么办法

1、办理赠与公证

父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。

除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。

2、签附条件赠与合同

父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。

3、请律师见证保留证据

父母可以写下书面证明，证明出资只赠与给子女，并由小夫妻俩或其他证人签字，也可以留下类似的录音证据。从保证证据的法律效力上看，也可找律师见证。

支付宝开通工行个人网银手机短信认证的方法如下：

工行提供U盾、电子银行口令卡两种基本安全工具，并推出手机短信认证功能。

手机短信认证：开通后，在网银的交易金额大于设置的最低金额时，工行会指定手机发送一条短信，确认短信显示的相关交易信息无误后，再按照短信的提示在网银中输入相关信息后才可完成交易，在口令卡或U盾的基础上再增加一道安全保护，提高使用安全性。

注：1、个人的注册账户间转账无需受此功能限制。

2、U盾用户的短信中为随机产生的交易验证码，口令卡用户的短信中为口令卡坐标。

3、目前暂不支持小灵通。

口令卡与计算机绑定功能：可将口令卡与电脑进行绑定，绑定后关键交易只能通过该电脑进行操作，充分保证了资金安全。为方便使用，最多可同时绑定4台电脑。

如何开通手机短信认证服务?

如在银行网点注册网银时已预留了手机号码，则可登录网银，通过“用户服务—手机短信认证—自助开通手机短信验证”功能进行自助开通。

如在银行网点注册网银时没有预留手机号码，请携带身份证件和网上银行注册卡到任一银行网点申请开通。

如何设置手机短信认证最低限额?

可登录网银，通过“用户服务—手机短信认证—设置手机短信验证最低金额”功能进行设置。设置成功后，只有超过最低金额的交易才需要使用手机短信认证。

个人持有比特币谁的数量才最多？比特币在2009年的时候第1次出现在市场上，当时的价格都没有超过10美分，但是后期个人持有比特币的案例逐渐的增加，而且比特币的价格也快速的提升，在2017年的时候更是达到历史新高，不可否认，在这10年的时间内，个人只有比特币早就已经诞生许多亿万富翁，那么到底谁才是持有比特币最多的人呢？

1、个人持有比特币谁的数量最多

比特币虽然有地址，但是同样会存在着匿名性，有的时候只有一个地址，并不代表只有一个持有人，所以要想判断出个人持有比特币，谁的数量比较多，会存在一定难度。首先，我们就应该说一下商业巨头托尼，他就是比特币的率先拥有者，在2011年的时候就已经开始投资比特币，在2017年所公布的报告中可以看到他所拥有的比特币数额早就已经达到1亿美元左右，而且基本上每年都在不断的上升，由此可见，他所拥有的比特币数量必定是全球前列。

2、个人持有比特币可以继续持有下去吗

伴随着行业逐渐的发展，比特币的数量也会逐渐的减少，从目前的情况来看，行业根本就没有出现技术性的牛市，所以个人持有比特币可以继续的保持下去，既然没有新的技术来引入资金，也说明大部分的资金都只是比特币带来的，所以我们在选择投资的时候，应该注意尽可能多只有比特币，并非选择持有现金。按照4年的周期论来看，2021年的10月份或许才是大牛市，虽然说未来的市场并不是很明确，可是如果能够逐渐的向上，必定会导致现金贬值，所以如果你能够选择投资虚拟货币，这反而是最好的方式能够有效预防突如其来的变动。

个人持有比特币确实在经过一段时间后能够达到赚钱的作用，可是在选择投资时，应该注意一些风险，比特币的价格在逐渐上升时，现在已经进入到历史新高的阶段，所以比特币还是可以继续的持有下去，目前的情况来看并非是牛市，可能需要进入到2021年才可能会是大牛市，那个时候持有比特币的人就可以拥有更多的资金累积。

大家应该都知道生育保险是国家通过立法，在怀孕和分娩的妇女劳动者暂时中断劳动时，由国家和社会提供医疗服务、生育津贴和产假的一种社会保险制度，国家或社会对生育的职工给予必要的经济补偿和医疗保健的社会保险制度。那么一般个人如何报销生育保险呢?以下是小编为大家罗列的一些相关特殊职工安全小知识，希望大家可以借鉴借鉴。

关于这个问题，我们可以从以下几个方面来具体看一下：

生育保险报销所需资料

1、身份证；

2、结婚证；

3、计划生育证明，例如准生证；

4、新生儿出生医学证明，例如出生证；

5、医疗费用收据；

6、其它相关资料。

【注】：因各省市实际情况不同，因此具体办理资料根据本地生育保险政策执行。

生育保险报销流程：用人单位或职工本人携带规定资料前往社保机构办理报销手续即可。部分城市规定只能由用人单位代为报销。具体报销流程依据本地生育保险政策规定执行。

生育保险报销期限

生育保险需连续买满12个月，宝宝出生的18个月之内报销，同时报销时需在保。生育保险属于典型的地方政策，各地规定各不一，有10个月，也有6个月甚至更低的。因此应以当地社保中心为准。

生育保险报销范围

一、生育保险基金以生育津贴形式对单位予以补偿。补偿标准为：女职工妊娠7个月(含7个月)以上顺产分娩或妊娠不足7个月早产的，享受3个月的生育津贴；难产及实施剖宫产手术的，增加半个月的生育津贴；多胞胎生育的，每多生一个婴儿，增加半个月的生育津贴；妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下流产、引产的，享受1个半月的生育津贴；妊娠3个月以内因病理原因流产的，享受1个月的生育津贴。生育津贴以女职工产前或计划生育手术前12个月的生育保险月平均缴费工资为计发基数。

二、生育营养补贴与围产保健补贴，凡符合享受国家规定90天(含90天)以上产假的生育女职工可享受生育营养补贴300元、围产保健补贴700元。

三、一次性生育补贴，原在单位参加生育保险的女职工失业后，在领取失业保险金期间，符合计划生育规定生育时，可享受一次性生育补贴：流产400元、顺产2400元、难产和多胞胎生育4000元；对参加生育保险的男职工，其配偶未列入生育保险范围，符合计划生育规定生育第一胎时，可享受50%的一次性生育补贴。

四、生育津贴补偿到单位，参保女职工产假期间本人基本工资、奖金及福利费由单位照发。

五、计划生育手术费，包括因计划生育需要，实施放置(取出)宫内节育器、流产术、引产术、皮埋术、绝育及复通手术所发生的费用，列入生育保险基金结付范围。

近些年来，国家政策等各方面的刺激，中部城市长沙的发展也是越来越好了。许多在长沙工作的本地或者外地人，也在长沙买房，安家立业。买房就涉及到贷款，在长沙用住房公积金怎么贷款呢？长沙住房公积金贷款有无限制条件？贷款额度、期限、利率和流程又是怎样？

一、长沙公积金贷款对象

正常缴存住房公积金12个月以上的行政事业单位，以及与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金12个月以上的企业单位职工，并正在继续正常缴存的，在购买、建造、翻建、大修普通自住房时可以申请住房公积金贷款。个体工商户、自由职业者及与长沙住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议的缴存人，正常缴存住房公积金12个月（含）以上，可以申请住房公积金贷款。

二、长沙公积金贷款条件

1.借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金（首次购房且面积在90平方米以下的为20%）

3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。

三、长沙公积金贷款贷款额度

1、贷款最高额度长沙市区为50万元；

2.不超过所购住房总价的70%(首次购房且面积在90平方米以下的为80%)；

3.不超过抵押房产价值的70%；

4.月还本息额度不超过家庭收入的50%；

5.购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。

四、长沙公积金贷款贷款期限

最长期限为30年。

五、长沙公积金贷款贷款利率

5年以内（含5年）年利率为4.00%，5年以上年利率为4.50%。现行利率如遇调整，则执行新的利率标准。

六、借款人应提供下列资料

1.借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件（或有效婚姻证明）及复印件（一式一份）。未婚的提供近期（二个月内）未婚证明。

2.购建房合同（一式一份）、购房首付款发票原件及复印件；抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年；购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单；建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件（或用地红线图）。

3.抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。

七、长沙个人住房公积金贷款流程

八、长沙办理住房公积金贷款时间为3个工作日（不含成批办理和抵押备案时间）

管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，在资料齐全的情况下，办理住房公积金贷款的审批时间为3个工作日（不含成批办理和抵押备案时间）。

九、还款方式

1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。

2、正常偿还贷款1个月或1年后，借款人夫妻双方可选择按月或按年划拨住房公积金余额还贷，也可支取还贷，但不超过上年度还款额。

长沙作为快速发展的中部城市，发展潜力与日俱增，房地产行业的发展后劲足。想要在长沙买房置业的亲们，不妨多留意下公积金贷款的条件、贷款额度、需要准备的资料以及贷款的流程，方便我们准备买房资金和相关资料，便捷的办理好公积金贷款的相关程序。

常州二套房个人住房贷款政策解答

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

据目前，常州各家银行是“认贷不认房”，如果有过贷款记录，那么再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

目前常州只“认贷”，这种情况不算二套房，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房的。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

银行对二套房认定是“认贷不认房”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

5、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

贷款买房的时候很多人都碰到了银行不予放贷的情况，除了开发商方面的原因，就是自身信用问题了。小编在此提醒各位，在贷款买房前一定要查询个人信用记录，别到时候交了买房定金却贷不到款。

2015年1月5日，央行在官网上发布了《关于做好个人征信业务准备工作的通知》，要求芝麻信用、腾讯征信、深圳前海征信、鹏元征信、中诚信征信、中智诚征信、拉卡拉信用、北京华道征信等八家机构做好个人征信业务的准备工作。此时就意味着央行将通过数据挖掘和分析来预测其风险表现和信用价值，建立个人信用档案。

征信中心能不能修改数据？

个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。通俗地说，就是银行等用户需要了解个人的信用情况，以此作为借贷等业务的依据，由此就需要专业机构依法对个人信用信息进行采集、整理、加工，为用户提供个人信用查询与评估服务。

目前一般的商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。如工商银行对个人消费贷款最近24个月内，当前逾期期数六次或以上的将不给予贷款。建设银行规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的，不给予贷款等。对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。

央行征信中心发布的报告指出，个人征信报告的数据由放贷机构直接报送，征信中心匹配整合同一个人来自不同机构的数据。如果数据发生错误，放贷机构将直接修改并重新报送，征信中心不能自行修改、删除数据。

央行方面表示，征信数据从放贷机构的柜台到征信系统，过程长、环节多，所以可能会出现错误。如果市民发现自己的征信报告内容有误，可以向放贷机构或征信中心(分中心)提出异议并要求更正。如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。

个人不良信用记录保留5年

在采访中记者也发现，有些市民在早年并不重视自己的个人信用，出现过信用卡或贷款还款逾期的情况，“我还有机会改正吗？”央行报告指出，在还上欠款后，相关记录会在不良行为终止后5年删除。5年内，如果个人认为情况特殊，可以在信用报告中对不良行为作出说明，供使用报告的人参考。

大多数银行在审查客户个人信用状况时，一般着重关注近两年内的个人信用记录。通常情况下，随着时间的推移，新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的、不良的记录，因此，出现信用“污点”还可以使用“攒信用”的方式来弥补。当然，银行还会根据实际情况来分析个人的信用状况，例如对于有连续逾期、累计逾期多次等严重信用问题的，仍会拒贷。

个人不良信用记录只保留5年，就有市民以为5年前欠的钱可以不还了，也不会影响自己的信用记录。银行业内人士表示，“所谓不良信用记录不伴随终生的说法不太严谨”。举例来说，某“老赖”10年前欠银行贷款3万元至今未还，以为如今的信用报告只展示5年内的不良记录，就可以不还这3万元的贷款了，“这种想法是十分错误的。”如果“老赖”的贷款一直不还，那么他新版的信用报告内仍然会详细显示这笔逾期贷款的情况，并且这种超过5年的逾期是相当严重的，银行肯定不会再批任何贷款。因此专家提醒，“不要以为5年前的贷款可以不还，只是说5年前已经还清的逾期记录不再出现在信用报告内而已。”

“如果我的信用卡出现过逾期还款等不良信息，我后续把钱还了、卡片销了，对我的信用报告来说，是好还是不好？”面对白领小张这样的疑问，央行征信中心提醒，这样并不好。“信用卡出现不良信息后，如果还清欠款立即销卡，在24个月后，信用记录中仍然展示不良记录，并且没有新的还款记录；如果还清欠款、继续使用该卡，24个月后，信用记录中虽然仍然展示不良记录，但是也积累了新的24个月的按时还款记录。”

常常听说有住房公积金账户的可以办理住房公积金贷款，那个人怎么办理公积金呢？大多数人并不了解。

一般来讲，办理个人住房公积金贷款的过程如下：首先是到您交存住房公积金的管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况，本人及配偶的工作和收入情况，希望申请贷款的金额和期限，可以提供什么样的担保。领取个人住房担保委托贷款借款申请表和“收入证明”。

同时应提供以下材料：有效身份证、户口本，有共同申请人的，要求提供双方的身份证、户口本、结婚证；填写好的借款申请表；借款人所在单位出具并盖章确认的统一制式的收入证明，有共同申请人的，共同申请人单位也须出具收入证明并盖章确认；购房合同或意向书、认购书；采用抵押加连带责任保证担保方式或连带责任保证担保方式的，须提供担保单位的担保函或担保意向书；采用质押担保的，须附用于质押的存单或债券。根据以上文字材料，管理中心进行初审，需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。初审完毕，管理中心签发《调查通知单》，确定贷款额度、期限、贷款担保方式。

拿到《调查通知单》后，贷款人要到《调查通知单》上注明的银行经办机构，由银行经办机构对贷款进行调查，并指导填写有关的贷款合同。银行对贷款调查完毕后将有关材料送管理中心。管理中心根据银行经办机构提出的调查意见，对所有贷款材料进行审批，审批同意后，银行将通知您到银行办理放贷手续。银行按借款合同将贷款直接拨付至售房单位账户。办理组合贷款，银行贷款部分与住房公积金贷款部分一同拨付。

现在消费水平的提高，导致很多人的收入水平跟不上消费水平，所以申请贷款已经是很正常的一件事了，那么个人用房产贷款怎么贷?

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、贷款登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理贷款登记手续。

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

办理房产抵押贷款有什么风险

1、违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。

3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。