房子贷款需要什么条件合集20篇

第三方抵押担保可以提供保证担保、抵押担保或质押担保。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。提供担保的要求有很多，具体可以看看担保法。对借款人的贷款，有足够、稳定的偿还能力，并且工作、收入稳定；同时，要有良好的信用记录。在担保之后，能够对借款人的贷款起到良好的连带还款责任。

第三方抵押担保贷款第三方抵押担保贷款有风险吗？这要看您当初担保时做的保证是连带责任保证还是一般责任保证。如果是连带责任保证，债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索债务人的资产，全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索。其次，看你们三人的担保是分保还是联保，即三人分别承担其中部分金额的担保，还是每个人都对全部债务担保。如果是分保，您只需承担您担保那部分金额的保证责任，如果是联保，而且您是三人中经济实力最强的，有可能先执行您的抵押物。第三方抵押担保贷款所需条件1、担保人需要是有完全民事行为能力的自然人。年龄介于16到65周岁。2、担保人需要提供有效身份证明，例如身份证或者户口本。若担保人已婚，需提供结婚证。未婚也需要提供未婚证明。3、担保人如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录。4、担保人有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息。以上就是关于第三方抵押担保贷款的风险和所需条件的相关介绍，希望对大家有所帮助。

对于第一次申请贷款的朋友来说，最想了解的就是申请贷款需要具备哪些基本条件和要求。就为大家介绍一下各大贷款渠道的贷款基本条件和要求。网上贷款平台

1、借款人年龄必须在18周岁以上，可以提供真实、有效的二代身份证；

2、提供的手机号码和银行卡都是由借款人本人的身份证办理。商业银行

在我国商业银行是居民申请大额贷款时的首选。一般情况下，商业银行对借款人的要求比较高，审核力度比较大。我们通过商业银行贷款来看看申请贷款需要具备哪些基本条件和要求。

1、借款人年龄不可以不低于18周岁。且没有精神疾病；

2、个人征信良好，没有过严重的贷款违约记录；

3、可以提供符合银行要求的贷款申请材料；

4、如果是担保贷款，必须提供足额的担保品或受到银行认可的担保人。民间贷款公司

民间贷款公司也是一种重要的贷款途径，贷款产品十分丰富。很多朋友在急需大额贷款时会选择民间贷款公司。我们通过民间贷款公司来看看申请贷款需要具备哪些基本条件和要求。

1、借款人年龄必须在18-60周岁之间，且是完全民事行为能力人；

2、符合贷款产品对借款人的相应要求。

相关介绍：实例教你网上怎么申请贷款可以申请贷款的方式这几种方式才是主流

现在，办理消费贷款的人越来越多。一般情况下，大家会优先申请银行的消费贷款，尤其是四大国有银行的。近期，一些人来问：工行个人消费贷款好申请吗？需要具备哪些条件？在这里，就为大家说一说工行个人消费贷款是否好申请。

目前，工行个人消费贷款的品种很多，有融e借、个人家居消费贷款、个人自用车贷款、逸贷、个人文化消费贷款、个人助学贷款和个人留学贷款这7大产品。在这里，以融e借、个人文化消费贷款为例，给大家介绍一下工行个人消费贷款是否好申请。

融e借

融e借是个网络贷款产品，大家通过工行手机银行、工行网上银行就可以办理。申请条件：

1、年龄在18周岁以上，属于工商银行的客户，拥有良好的个人征信记录；

2、工作单位或固定住所在发卡机构所在地；

3、拥有稳定的收入和强烈的还款意愿，能够做到按时足额归还贷款。

个人文化消费贷款

个人文化消费贷款可以帮助借款参加个人教育培训，外出旅游等等。个人文化消费贷款需要借款人办理担保，抵押、质押、保证担保、信用，以及复合担保或部分保证等都可以。申请条件：

1、年龄在18（含）-65（含）周岁之间；

2、个人信用良好，有足够的还款能力；

3、有明确、合法、合规的贷款用途，且可以提供一定的担保；

4、符合工商银行的评规定。

由上可知，工行个人消费贷款不同产品的申请难度是不同的。总的来说，综合信用良好的人一般不难拿到贷款。

学生创业贷款是国家给学生提供的创业优惠措施，为支持学生创业，国家各级政府出台了许多优惠政策，涉及融资、开业、税收、创业培训、创业指导等诸多方面。下面就让小编为大家介绍一下学生创业贷款需要什么条件吧。

1、学生创业贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资;

2、学生创业贷申请者年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所;

3、银行开立结算帐户，营业收入经过银行结算;

4、学生创业贷款申请者投资项目已有一定的自有资金;

5、学生创业贷款申请者持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力。

通过以上我们的小编为您介绍的这些，希望您能参考一下，关于大学生创业贷款怎么贷这个问题，我们的小编下回再为您解答。建议大家多多关注我们，校园借贷知识尽在其中。

每个平台没有不看负债的，借你钱之前都会查查的，不看负债的是私贷。正规的网贷平台一定会综合考虑借款人的负债水平、还款能力。大家摸着自己的良心想想，要是有人跟你借钱，只凭一张身份证，你会借吗？身份证只是一个身份证明，那么，一张身份证怎样贷款？需要满足什么条件呢？我们一起来看看。

身份证贷款

一、一张身份证申请贷款条件:1、用身份证证明自己的身份；2、它人为自己做担保。

在满足以上两个条件以后,即可用身份证直接申请贷款。二、一张身份证申请贷款的步骤为:1、填写申请人个人以及担保人的资料以及家庭联系资料；2、递交自己的身份证复印件和工作证明,以及担保人的工作证明；

身份证贷款

3、银行审核；4、审批通过以后签订贷款协议；5、完成以上步骤以后,即可放款。最后借款人别忘了还款就是。以上就是关于一张身份证申请贷款的条件以及申请流程步骤的介绍，由于个人身份证贷款相对其他贷款来说条件轻松许多,因此想要通过这种途径获得资金的朋友也很多。

何为房屋贷款？房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。那么，申请房屋贷款需要什么资料呢？

申请房屋贷款需要提供以下的资料：

1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)；

2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)；

3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)；

4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)；

5.房产证及复印件；

6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)；

7.附单身证明及收入证明。

西安贷款买车需要满足哪些条件？大家都知道，贷款买车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，实际上就是借金融机构的钱来买车，但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明，无不良信用记录，须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。每个地方都有每个地方的要求条件，下面小编就为你介绍一下西安贷款买车需要满足哪些条件吧！

西安贷款买车

一、西安贷款买车申请条件1、购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。2、购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。3、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入不低于银行规定的购车首期款等。二、西安贷款买车所需资料1、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等）。2、户籍证明或长期居住证明。3、个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明等。4、由汽车经销商出具的购车意向证明。5、贷款买车首付证明等。以上就是小编为你介绍的关于西安贷款买车需要满足的条件内容，有这西安贷款买车需求的朋友可以看看，看看你有没有满足以上贷款条件。

如何申请个人无抵押贷款？很多时候有不少人都会遇到资金周转不灵的时候，但是又没有可以用于抵押的物件或者房屋，此时无抵押贷款成为大家最想要贷款的方式之一。

个人无抵押贷款条件如何申请个人无抵押贷款？个人无抵押贷款流程如下：（1）首先，用户提供的资料应包括本人有效身份证、在提交贷款申请审批表时候，还需包括工作单位和联系电话还有稳定的收入证明；（2）其次，放贷银行或公司核查客户的信用信息时，主要是查询用户的信用级别、是否有违法记录，针对个体户和中小企业，是需调查其企业经营状况；（3）最后，放贷单位工作人员与客户签约，并承诺在最短内实现放款。申请个人无抵押贷款需要满足什么条件？（1）借款人在申请个人无抵押贷款时需具备稳定的收入；（2）需要个人信用记录良好；（3）贷款人可提供收入证明、居住证明、工作证明（或可提供担保人）。以上就是关于个人申请无抵押贷款的流程及所需条件的相关介绍，希望对大家有所帮助。

据了解，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。那么，现在公积金贷款买房需要什么条件？

公积金贷款买房需要的条件：

1、具有有效的身份证明；

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

办理购房贷款需要的资料及流程如下:

买新房:

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

买二手房:

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。北京二手房抵押贷款条件有哪些？1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

北京二手房抵押贷款注意事项北京二手房抵押贷款需要注意哪些事项？1、借款人需要具有还款能力以及信用良好；2、该二手房手续一定要齐全才可以；3、用二手房做抵押的时候，对二手房的房龄也是有要求的；4、房龄过老的房子，就要看他所处地理位置等问题。以上就是关于北京二手房抵押贷款的相关知识介绍，希望对大家有所帮助。

我们知道，融360贷款业务涵盖个人消费贷、经营贷、房贷、车贷，那么，融360可以贷款吗？需要什么条件呢?下面让小编来告诉你吧!

融360贷款

融360贷款需要什么条件

1、申请人需要有稳定工作收入;

2、个人信用记录良好;

3、能提供银行流水、个人身份证、个人征信报告、居住证等材料。

融360贷款流程

融360是一款比较全面比较专业的借贷平台，流程如下：

(一)针对借贷人：

1、填写贷款申请;

2、通过平台推荐相应的信贷客服经理;

3、客户经理与客户一对一的相互了解;

4、办理相关的贷款手续。

(二)针对信贷经理：

1、填写相关注册信息;

2、正式入驻融360贷款平台;

3、网页解决贷款问题;

4、借贷方资料通过融360移交客户经理;

5、一对一进行相关咨询或者办理贷款手续。

以上就是融360贷款需要的条件，需要贷款的朋友可以看看是否满足条件哦，如果满足条件可以到融360进行申请。

买房子想要办理贷款，那么先来了解一下新房贷款都有哪些手续，以及需要满足什么样的条件才能办理贷款？

一、新房贷款手续条件：

1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。

2.个人收入证明原件，或者税单。

3.个人资产证明。

4.个人学历学位复印件。

5.房屋买卖合同原件。

6.房屋产权证复印件。

7.你的首付款证明。

8.公积金账号，没有不提供。

9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。

收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

三、缴付首付款，注意保存首付款收据。

四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

十、贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人啦。

贷款买房对于大多数人来说，应该是人生中非常重大的一件事情。贷款买房就是用个人的已有房产或者是固定资产作为抵押，向银行申请贷款，用贷款来支付购房款，贷款人再分期分金额向银行归还本金和利息的贷款业务。那么，买房商业贷款需要什么条件？下面，小编来给大家整理下。

买房商业贷款需要的条件有：

1、具有购房合同或协议；

2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

2016年银行贷款的相关手续

1、提供咨询、受理申请、贷前调查

（1）提供咨询

经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

（2）受理申请

借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

（3）贷前调查

经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、贷款审批

（1）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

3、贷款发放

签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

（1）签订合同

贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。

（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵（质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

（3）合同生效后填制各类会计凭证。

（4）办理贷款划付手续

会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

4、贷款回收

（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。

（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

5、贷后管理

（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。

（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。

（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

银行贷款的条件：

1.银行个人信用贷款条件：通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

2.银行房屋抵押贷款的条件：一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

3.银行大学生创业贷款的条件：一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4.银行个体户贷款的条件：一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5.银行房屋按揭贷款的条件：一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

好不容易攒钱交了首付，兴致满满等入住。突然数米高的火焰吞没了整个小区，也烧毁了自己刚入手的新房/二手房。这房子还有银行的月供呢？贷款可咋办？

除了人祸，还有天灾如地震、海啸等不可抗力的灾害，或者开发商倒闭了，交不了房，怎么办？

房没了银行的月供可以断吗？

答案是：因为你欠了银行的钱，只要或者，都是要还的。就算人不在了，只要有人继承你的任何遗产，继承人要顺带继承这个债务，继续还款，地震、爆炸也是同理。

律师解释：“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。

银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。

同理，房企倒闭，按揭贷款也还要继续还！

地产人士解释：房产交易的法律关系主要体现在房企和购房者之间，但按揭贷款的交易主要是在商业银行和购房者之间进行的，所以房企倒闭并不影响此类按揭贷款合同的继续执行。

如果因为房企倒闭而购房者暂停还款，就属于违约现象。这个时候，商业银行自然会加大催缴力度。所以，因为房企倒闭而不及时缴纳月供，理由难以立足。

那么问题来了！真的“弃房断供”会怎样？

有调查显示，93%的网友认为“房子都没了，还要还什么房贷啊”，那么，如果真的还不起房贷暂停月供会有哪些危险？

业主将成为诉讼的被告失去现有房产

后果一，从法律角度来讲，连续3个月或者累计6个月断供的,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件,银行基本上百分之百胜诉。

判决生效后,业主不能偿付的,银行将申请法院强制执行,拍卖业主的房产,因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告,失去现有房产。

对业主其他财产进行强制执行

如果遇上房地产下行周期，拍卖房产所得款项还不足以清偿所有费用,银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项,向法院提出对业主其他财产进行强制执行。

断供影响个人信用

同时，断供将会严重影响贷款人的个人信用，断供业主在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损,对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。

银行政策的灵活性

实际中若遇上天灾人祸，银行的政策往往有灵活性。有银行人士称，“如地震等天灾，银行也会酌情处理，市民若不能按时还款，也不会强制还款。”还有的补充道，借贷人如果没有能力还款，银行强制执行也收不回债务。通常，银行会根据实际情况和借贷人的还款能力，做一个新的书面合同协议，作为原先房贷的补充合同。

例如2008年汶川地震，中国人民银行、银监会也曾下发通知要求，各银行、金融机构要充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。

农村自建住房申请住房公积金贷款需要满足什么条件？随着房价又一次呈现上升势头，大部分购房者必须依赖公积金贷款才能买得起房子，有网友想使用住房公积金贷款在农村建房子，但是不知道需要满足什么样的条件才可以申请农村自建房公积金贷款，下面我们就一起来看看！

农村自建房公积金贷款

农村自建住房申请公积金贷款条件：1、借款人已连续正常缴存住房公积金12个月以上。2、在本市范围内建造翻建自住住房，且在取得房屋所有权证6个月内。3、所建自住住房为家庭第一套或第二套房(不包含集体土地性质的房产)。如所建住房为第二套的，还要求第一套的家庭人均建筑面积低于41.91㎡，和近两年内未使用过公积金贷款。农村自建房公积金贷款所需资料：1，夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。2，借款人本人工资卡，住房公积金卡。3，自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。4，抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）。以上就是关于农村自建住房申请公积金贷款需要满足的一些条件，以及相关内容介绍，如果你也有此类型贷款需要，不妨仔细阅读此文，看看你有没有满足上面申请条件。

个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。那么，房产抵押贷款需要满足哪些条件呢？让小编来告诉你吧！

房产抵押贷款

房产抵押贷款需要满足以下七个条件：(1)有合法的身份(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录(3)有合法有效的购房合同(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内(6)能够提供贷款行认可的有效担保(7)贷款行规定的其他条件满足了以上七个条件，申请房产抵押贷款就不再困难，只需带齐资料，到相关部门办理贷款即可。

买房是人生大事之一，但如今东莞房价一直在涨，想要买房，由于手上资金不足，那该怎么办？于是很多人就会选择商业贷款。那么，商业贷款买房的条件有哪些？需要什么资料呢？下面跟小编一起来看看！

一、个人买房商业贷款条件如下：

1.具有购房合同或协议；

2.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

3.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

4.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6.提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

二、申请贷款应提交的资料：

1.个人住房借款申请书；

2.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

4.合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；

5.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8.借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；

9.房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；

10.如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

11.贷款行规定的其他文件和资料。

说到买房子，除了极少部分人群可以一次性付款，大部分的人买房还是会选择贷款买房，毕竟一次性拿出房款，压力太大。房贷可选择商业贷款，也可选择公积金贷款，公积金贷款的利率更低，那公积金贷款难度大吗？需要符合哪些条件呢？

公积金贷款难度大吗？需要符合哪些条件？

公积金贷款难度不大，但需要符合当地公积金贷款的条件，一般有如下条件：

贷款申请者的公积金正常足额缴存一年以上，部分地方缴存六个月也可以；

公积金账户余额要能达到规定的额度；

名下不能有尚未还清的公积金贷款；

贷款申请者需年满十八周岁，但年龄也不能太大，男士一般不超过65岁，女士一般不超过60岁；

需要提供购房合同或协议，能支付首付；

具有稳定的职业和收入，征信良好，能够还本付息。

各个地区对公积金的申请要求可能有所不同，在申请前，建议先拨打当地公积金管理中心的电话，了解具体情况。

申请公积金贷款需要注意什么

1、公积金贷款大多有额度限制，有些地区是限制为55万，有些则为60万，刚工作不久的人，能够申请的公积金额度较低，条件允许的话，想要买房，可以多缴存公积金。

2、公积金贷款不要随意提取，提取了会影响后续申请贷款，能够拿到的贷款额度也会变少。

3、保持良好的征信，不要有不良信用记录，申请公积金贷款前，少申请其他贷款，征信上的机构查询次数不要太多，负债率不能太高。

说到公积金贷款难度大吗，说大也大，但如果满足要求，申请也不难，提供相关资料，自己的征信和收入没有问题，一般都可以顺利批下来。