买房子需要哪些流程（最新20篇）

操作方法

从面试通过到正式入职，期间的审批流程一般需要多久呢？其实这并不能确定一个具体的时间，因为不同的公司流程不同，所以时间上也会有较大的差异。

一般来说，如果是小公司的话，审批流程会相对快一些，因为公司规模较小，办事效率相对高些，一般来说，从面试通过到正式入职，期间的审批流程不会超过7天。

如果你面试的是大公司，在确定自己面试通过后，那么就需要耐心等待一段时间了。大公司的审批流程相对多些，而且审核上也较为严格，流程需要一步步推进，耗时也相对多些。但是，根据一般的审核流程来看，时间也不会超过两周。

如果自己缺失等的有些不耐烦了，在时间超过一周的情况下，可以直接拨打公司的人力资源部电话，询问自己的入职流程进展如何了，一般都会得到明确的回答。

E照是摩托车驾驶证，准驾车辆是发动机排量大于50毫升或者最大设计车速大于50千米/小时的二轮摩托车，与F照的准驾车型。D照、E照、F照都是摩托车驾照类型，但是E照只能驾驶二轮摩托车，建议最好直接考D照，使用范围更广。

报考E照的流程：

1、携带自己的有效身份证原件及正反面复印件一份、一寸免冠照片四张，去当地的车管所填写申领摩托车驾照的报名表，填好后去交费，接着去体检中心进行体检，最后将报名表、体检报告、照片及身份证原件、复印件装袋上交，等待考试。

2、科目一是理论考试，一般要求答50道题，每题2分，90分及格，答题完成后直接得出考分，合格后等待科目二考试。

3、科目二是摩托车绕桩，在一条直线上，有三个杆子，要求以S型绕过三个杆子，然后再绕回来，过程中脚不能落地，车子不能熄火，车子不能压黄线。

4、科目三是路考，按考官的要求路线行驶就行了。

5、科目四也是理论考试，主要考路面指示牌、交警手势语的识别以及驾驶摩托车遇到各种情况的处理办法等。

6、全部科目考完合格后，进行宣誓，等待隔天领取驾照即可。

户口迁移，指国内公民改变常住户口地址，迁入另一户口辖区内长期定居并办理迁移手续的活动。那么，大家知道户口迁移需要多长时间？有什么流程？下面小编为你解答。

办理户口迁移证有哪些程序

应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。

办理户口迁移所需的证明材料

公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：

1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证;

2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明;

3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单;

4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

5.公民入伍注销户口，持入伍通知书;

6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书;

9.大中专学生分配落户，持派遣证;

10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;

11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;

12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》;

13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》;

14.离退休人员户口迁移，持离(退)休证;

15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;

16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;

17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

户口迁移相关

办理户口迁移需要多长时间

户口迁移，除根据国家规定凭有关证明即可由公安派出所或乡、镇人民政府直接办理户口迁出、迁入登记手续外，其他户口迁移，须依照下列程序：

(1)申请人应向迁入地公安派出所提出入户申请书，并按要求填写入户申请表，出具有关的入户证明材料，包括医院证明、单位证明、被投靠人户口所在地证明等，由派出所进行调查核实后填写入户审批表上报县、市公安局审批。

(2)户口迁移实行分级审批。市、县公安局负责审批由农村迁入城镇，由农业人口转为非农业人口的户口，市区的公安分局负责审批由集镇的非农业人口迁入城市和县城的户口。

(3)凡经过审批同意入户的，迁入地公安机关发给准予迁入证明。持有准迁证或不需要准迁证者，应持本人的居民身份证和户口簿向户口所在地的户口登记部门办理迁出手续，并由其发给迁移证。

(4)居民应在迁移证规定的有效期内至迁入地户口登记部门办理迁入手续。一般迁移，除迁移证外，还应持准迁证或招工招生、毕业派遣、工作调动等相应的证件。入籍、归国定居、复员转业退伍、刑满释放或解除劳教人员、民政部门收容安置的无家可归者等，不需准迁证和迁移证，直接凭相应证件办理落户、入户手续。

这些手续只要你自己抓紧时间办，一个星期内就可以成功办理户口迁移。

办理户口迁移证所需的材料

一、有合法固定住所类居民

迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。

此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：

自建房：土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。

购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。

单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。

二、有相对稳定的职业或生活来源类

属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。

属军队转业干部及复员退伍军人人户的：军转干部或复退军人安置部门介绍信;随迁军转干部家属安置通知书。

属大中专(含技校)毕业生就业入户：与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。

属投资兴办实业的人员入户：投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。

三、引进人才

所需申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;学历和职称证书;组织人事、劳动部门相关证明;拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。

四、亲属投靠

新生婴儿入户的：婴儿出生医学证明书;婴儿父母身份证或户口簿;婴儿父母的结婚证书;准生证或生育证(其中：违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。

夫妻投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;结婚证书;夫妻双方身份证或户口薄;拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。

父母子女投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书;夫妻同时迁入的还应出具结婚证书;已达到法定婚龄的子女投靠父母，还应出具婚姻登记机关的未婚证明。

近亲属投靠：出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书。

博物馆布展要按照选题研究-工程立项-内容设计-建筑空间规划-形式设计-工程委托与招标-制作与施工-布展-监理-决算-验收-审计-评估等程序进行，每个程序应该具备明确的规范的管理要求，这样才能把博物馆布展做好。

同时，博物馆布展是通过一套文化思想体系或者是一种空间呈现形式充分传递、展示出来的，并且要把文物背后的故事、文物所处的时代背景与文物相关的影像，包括风土人情等，进行相对完整地策划和整合，这样才是博物馆布展的最终目的。

博物馆布展不仅要尊重历史、客观可信有据可查，让观众对历史充满自豪，也要面向未来、注重精神的塑造，让观众对未来充满自信，这才是一个好的布展带给人们的视觉效果，只有这样博物馆布展才是成功的。

重庆二手房过户怎么办？重庆二手房过户需要哪些相关手续有哪些？下面小编来为大家介绍。

重庆二手房过户流程：

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。

二手房过户产生的费用

契税：看买方买你这套房的时候是不是首套房屋，如果是就按房贷的1%收，如果不是就按3%(买方)

营业税：你的房屋不足5年，面积小于144平方米，应计征差额营业税，也就是你现在的房价减原购房价乘5.6%(卖方)

个税：金额1%(卖方)

转让手续费：3元/平方米(双方各半)

登记费：80元/套(买方)

印花税：个人购买免印花税，只收5元/证(未规定哪方交)

国土内业费：73.8元/宗(未规定哪方交)

过户时需要带上的证件

买方：身份证户口本结婚证(如未结婚提供单身证明)首套房需要开无房证明

卖方：房产证、契税票、原始购房发票，身份证，房产证

以上是小编为大家整理的重庆二手房过户的流程。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。下面介绍一下，在沈阳用公积金贷款买房的办理流程。

1、向开发商交付首付款（比率开发商及各地政策决定，一般是30%），签订房屋购买合同，由开发商负责办理合同备案等。

2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续然后去房产局指定的银行缴纳契税和房屋维修基金，交款后开发商开局入住通知单、购房发票等。

3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了，到公积金填写贷款申请表和收入证明表，收入证明找单位盖章，贷款人办理建行卡用于还款（有建行卡不需不用重新办）。

4、申请贷款时选好还款方式和金额，先叫办事人员查询一下开款额度是否够用，不够部分选择商业组合贷款，缴纳贷款担保费交上这些手续就行了，然后等银行电话通知你去取贷款发票。

5、把贷款发票给开发商就可以办理入住了，入住时还要交纳物业费、煤气开栓费、水电煤气费、装修垃圾清运费、有线电视费等6、到这里你就可以拿到钥匙进行装修了，我已经尽量简化了，希望你没有头大。

车辆年审主要分两种情况，个人车辆年审和单位车辆年审，两者有所不同。

个人车辆年审所需资料：

行驶证原件及路桥卡、交强险副本、路桥票（第一联黑色）、车主身份证复印件、车辆。

单位车辆年审所需资料：

行驶证原件及路桥卡、交强险副本、路桥票（第一联黑色）、组织结构代码证（盖章）、委托书（盖章）、车辆。

年审流程：

将车开至最近的检测场；进行车辆外观查询，配合工作人员填写机动车外观登记表、拍照；进行交费及信息登录；进行机动车线上检测，尾气检测—车速表检测—制动(刹车)检测—灯光检测—侧滑检测—底盘检测；领取检验合格标志，并将其粘贴在前挡风玻璃右上角。

注意事项：

测速时，车辆前后方及驱动轮两旁不可站立人； 检验结束后，检验员不可采取任何紧急制动措施；不能在车速表检验台上检验的车辆只需在底盘动态检验时定性判断其车速表工作是否正常即可。

随着汽车工业技术的发展，各种驾驶辅助系统逐渐普及，像盲区监测、自动刹车、抬头显示等都是非常实用贴心的驾驶辅助系统，它可以使驾驶变得更加简单完全。而提到驾驶辅助系统，“倒车影像”绝对算是所有辅助系统中应用最广且驾驶员最离不开的系统之一，很多车辆在出厂是没安装倒车影像，需要车主自己买来安装，接下来给大家介绍一下倒车影像安装。

首先准备好倒车影像后，要先接好线测试一下，若后视镜中没有显示影像的话建议直接选择退货更换。一般情况下，大部分倒车影像接线都比较简单，按照接口形式直接对插就可以。最长的一根线是用来连接显示屏的，把USB接口直接插在智能后视镜上即可。线束中还包含倒车控制线以及倒车灯光的线束。而倒车控制线一般为红色，这根接线需要与倒车灯正极相连接，从而获取倒车挡位信号，在挂入倒挡后，智能后视镜中就会自动切换出倒车影像的画面。接线完成后，固定倒车摄像头了，替换固定在原来牌照灯的位置，这样既能做到无损安装，同时也能获得不多的视野效果。购买倒车摄像头时不要忘了选购牌照架灯支架，否则摄像头无法安装固定。

倒车影像安装的方法是比较的复杂，在安装过程中会出现很多的问题，只要大家按照步骤要求进行就可以安装成功。

车在路上难免磕磕碰碰的啦，尤其是新车新手刮蹭、磕碰屡见不鲜，但由于一些车主不知道如何处理。其实各类交通事故如何处理都是有一定的规定的。今天先带大家了解一下当当事人不同意协商进行起诉时，轻微交通事故起诉流程需要多久。

诉讼时间：一审一般是3-6个月时间，交通事故案件的一审大多数情况下3个月可以结案；一审判决下达后，双方都服判，一审判决生效，如果有任何一方不服而上诉，则要进行二审，二审为3个月时间，二审是终审判决，不允许再上诉；如果被告能自觉履行生效的一审或二审判决，诉讼结束，如果被告拒绝履行，需要向法院申请强制执行，虽然法律规定执行要在6个月内结束，但是，通常来说，交通案件1个月左右就可以执行完毕。

诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

交通事故人身损害赔偿的诉讼时效是一年，应该从接到事故认定书次日开始计算，但是如果申请了交通队调解或者对方一直在支付费用，处在协商解决过程中时效可以中断，但是要有证据，如果掌握不好，很可能超过诉讼时效。而且从执行方面考虑，还是应该治疗终结后尽快起诉。

房屋过户的手续：1、买卖双方持身份证、买卖协议、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；2、房地产交易中心对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税；4、买方领取《房屋所有权证》，并领取新的《土地使用权证》。

一、办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税。

3、6元/平方米的手续费。

4、房屋评估费按评估后总价的5%收。

5、公证费最高300元。

二、房屋过户的注意事项：

1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

2、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

随着科技的日新月异，传统的手机早已变成多功能的智能高端机，手机的屏幕也越做越大。宽大的手机屏幕虽然能带来良好的视觉体验，但是手机不慎破碎事件也越来越多。针对这种情况，手机碎屏险应运而生。那么，你知道手机碎屏险理赔流程是怎样的吗？理赔过程又需要注意些什么？

据悉，去年7月，中国人民财产保险股份有限公司台州市分公司推出的“手机碎屏险”是目前台州市场上为数不多可以提供本地维修服务的手机屏幕安全保护产品，目前保费从39元、69元、100元、198元分四个档次不等，保期一年，最高可以理赔2000元。“现在客户喜欢投保100元保费的这一档次，最高理赔1200元也能让客户放心，不会因为修理费超出理赔费而担心。”中国人保财险台州分公司国际保险部经理王文胜说。

对于大多数客户来说，买了手机碎屏险，怎么理赔才是关键问题。据了解，被保险人申请理赔后，由中国人保财险合作维修商为客户提供一次不超过保险金额的维修服务，超出保额部分，由被保险人自行支付。

此外，针对以下几种情况保险公司将不予赔付，比如投保时手机屏幕已经破碎;手机曾经换过屏幕或者维修过;申请理赔的相关信息与投保信息不一致;手机外观磨损、划痕及因轻微碰撞导致非屏幕显示区域的细小裂纹等情况。

据悉，目前投保金额越高的客户群体基本以价格较贵的手机客户为主，价格越高的手机维修费用和材料费用也越高。

此外，在“支付宝”上购买“手机碎屏险”需要支付宝账号注册时间超过一年。在保险期间内，同一手机只能投保一次，一个支付宝账号只能为一台手机投保。投保成功之日的第31日零时开始计时，例如5月11日完成投保，则保险期间将于6月10日零时起开始。

对于购买“支付宝”上“手机碎屏险”之前，手机屏幕已经破裂;手机曾经私自或在非官方售后服务机构拆装或维修，手机唯一码有涂改或缺失;各型号异形屏幕手机，包括但不限于：三星S6edge、S7edge;使用时间超过3年的手机不予赔偿。

拓展阅读

相信很多人对于胃镜检查，都是一问三不知的。在中国因为胃镜检查普及度不高，所以很多人对于胃镜检查并不了解，只有一些胃病患者才有可能接触到胃镜检查。那么胃镜的整个过程是怎样的?有哪些注意事项呢？

胃镜的整个过程：需要把一根带有导光纤维和前端装有内视镜的细软黑管子，从受检者的口腔伸入食道—胃—十二指肠内做检查。检查过程中可以清楚的观察上消化道组织的健康状况，发现异常时还可以同时进行组织切片活检。因此，这也是一种有创性的检查，在检查完成之后也有很多问题要注意。

注意事项：

1、做完胃镜检查后不能马上离开医院，应该在病床上休息一段时间。

2、进行胃镜检查同时做了活检的患者，在检查后的1至2日内应该吃一些半流质饮食，不要吃生冷、坚硬、油炸、辛辣等有刺激性的食物。同时，要避免抽烟喝酒，也不要喝浓茶和浓咖啡，防止受检部位受到刺激后出血。

3、做完胃镜后一般多喝些温开水，或者口含西瓜霜含片、草珊瑚含片等药物进行防治。

不能生育已经不再是绝望的问题，如今人工受精的出现解救了多少快要崩溃的家庭，人工受精可以让女性成功怀孕，这已经不是什么难题，那么，人工授精需要哪些流程呢？这就给您介绍一些相关的知识。

人工授精前的七大流程介绍：

1、在预备进行人工授精前，不孕女性必需携带着自己有效证件(结婚证、准生证、户口本、身份证等)去进行备案。

2、进行人工授精前的必要检查，比如身高、体重，另外医生还会给不孕患者进行血五类常规检查，肝功能和其他多种状况的检查

3、之后医生还会对女性的子宫发育状况做出一个评估，并用医学仪器对卵巢输卵管等各生殖器官做一系列常规检查，确定没有问题以后就可以挑选方供精者。

4、男性方供精者同样得提供相关证明和证件，并在进行备案登记

5.对男性供精者最全身常规检查，如血液、乙肝、传染疾病、肾功能、前列腺等。

6、预备人工授精前还需要确认男性“真实身份”，该供精者的精液不可以使用超过3次、否则很容易造成“近亲”生殖。

7、在进行人工授精时，会抽取男方精液进行检查，合格后利用医学手段注入女方子宫内，这一系列人工授精过程就宣告结束。

人工受精的过程介绍：

首先将精子收集在一个无菌的杯子内，为保证精子质量，应在女方月经第6~8天排精1次，以后禁欲直到取精。精子用培养液按不同的质量情况用不同的方法优化处理，最后制成0.3~0.5ml的精子悬液待用。当女方阴道生理盐水擦洗后将经优化处理的精子通过一根很细的无菌管子缓缓推入子宫腔内，患者平卧约10分钟后即可回家。整个人工授精的治疗过程较为简单，不需住院。

人工授精的成功率和很多因素有关，首先，提高人工授精的成功率的关键之一是选择准确的授精时间。除此之外，人工授精的成功率还和男性的精子质量、女方的年龄因素等有关。另外，女方需要有畅通的输卵管，它是在妻子的排卵期来临前，将丈夫的精子取出体外，再将经过筛选好的精子植回妻子的子宫内，让精子自己游到输卵管与卵子结合，若幸运受精，受精卵会被输卵管内的纤毛送入子宫，在子宫内着床长大。

应急贷款方式一般有三种：信用卡取现、民间借贷及信用贷款。如果借贷人正持有信用卡的话，那么信用卡取现则是快速获得资金最好的办法，通常只需一台ATM机，就即刻完成取现，当天取现额度最高可达2000元；而民间借贷除了贷款门槛低之外，办理贷款的速度也是不可小觑的，通常只要借贷双方签订好借贷合同后，几分钟就可获得资金，不过，通常民间借贷收费较高，借贷人还需根据自身实际情况来考虑；至于信用贷款，办理流程较为简便，没有那么复杂，借款人条件满足资料齐全，最快当天就可获得贷款。因此，这三种方式都可以帮助急需用钱者解决难题。一、什么是应急贷款

应急贷款是各大银行向客户提供的，用于支付个人及家庭旅游、婚庆、教育、装修等消费用途的信用贷款。无抵押、无担保、分期还款，自由安排消费计划。二、应急贷款申请资料：1、二代身份证原件2、户口本及复印件3、房产证原件及复印件4、已经结婚的个人需提供结婚证明原件及复印件。

5、应急贷可采取余值抵押、第三者保证、联合担保等方式。三、应急贷款审批：银行应急贷款最快三个工作日内可通知结果,具体要看每个银行的规定。审批过程:评估房产价值->到抵押物所在地看房->房产交易中心办理抵押手续->放款。

以前无论是过年过节，还是结婚嫁娶、进学升迁、大厦落成、商店开张等等，只要为了表示喜庆，人们都习惯放鞭炮来庆祝，以代表喜庆、热闹与祥和。现在随着社会文明的进步，适时、适地、适度地燃放烟花爆竹，成为了大多数人的共识，虽然大多数城市禁止燃放，但对于一些比较偏远地区，燃放烟花爆竹的传统习俗还是存在的，有存在就有市场，有市场就有生产力，就需要建烟花爆竹库，那么建烟花爆竹库需要哪些流程呢？

建烟花爆竹库的流程：

1.在发改委立项以后，依据《烟花爆竹工程设计安全规范》找县市级安监局或安全评价机构，进行安全预评价、评审设计方案、图纸等；

2.经安监局等部门审批后，方可进行现场初步设计、评审、施工；

3.消防、防雷、防静电、视频监控、安全等需要安监局、消防等部门验收；

4.安监局和评价公司出据安全验收评价报告、专家验收；

5.逐级审核、申领烟花爆竹经营（批发）许可证。

分公司是总公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构，不具有企业法人资格。如果想要成立分公司，是需要进行注册的，注册分公司的一般流程首先是名称的核定；然后是工商登记注册；接着是凭营业执照办理企业法人代码证书和开设银行基本账户；后是进行税务登记。

一、注册分公司的一般流程

1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》。

2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件。

3、公司章程。

4、公司营业执照副本的复印件。

5、提供分公司营业场所使用证明。

6、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证明复印件。

7、分公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证复印件或许可证明。

8、法律、行政法规和国务院决定规定设立分公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证复印件。

9、凭开办公司的《税务登记证》复印件（国税、地税）、《营业执照》、《企业法人代码证书》、银行开户证明、财务人员相关资质证明等。

随着我国房价的不断增长人们非常关注买房这个问题，如今房价远远超过了人们的收入水平因此，在买房的时候都需要的形式来买房，也就意味着办的手续将会比较复杂，每一个手续都需要依法进行办理，那一般买房子要什么手续？下面就对此问题进行详细的介绍。

一、买房子需要什么手续？

买房子手续第一步：看房验明产权是关键

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无或共有人等；要搞清楚所子是、还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有》和《商品房销售（预售）许可证》。

买房子手续第二步：签合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法人。签订《买卖契约》时，买方需交纳款或，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

买房子手续第三步：办手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、贷款、房屋、取得回执。

购房后应尽快，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

买房子手续第四步：交房

按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

二、买房子需要什么证件？

全款买房需要的证件

1、已婚：夫妻双方的身份证、户口本

2、单身：身份证、户口本

全款买房手续：

一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

需要的证件

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

贷款买房手续：

1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告诉您）。

2、二手房：和卖房一同去银行面签。

买房子是很多人都经历的事情，你没有房才有家，并且在结婚的时候新的标准要求就是有房有车，因此每位男性朋友都会接触到买房，在买房的过程中要办理很多手续，只要按照相关的程序来办理手续，就不会让自己的合法利益受到损失。

选择自己的另一半是有一套流程的哦！

1、对自己的性格了解不？做人可以骗别人，却千万不可以骗自己。假如明明很自闭非说自己外向，明明很强势的人非说自己温柔，这种话骗对方男人还行，真的拿来蒙骗自己，只会吃苦一辈子的哦。

2、自身缺失的性格在另一半身上探寻。譬如你是内向自闭型的，那另一半的性格中应该有开朗的一面。想想如果两个同样自闭的人待在一起，万一生气起来，后果就可能是一场不说话冷暴力战争。

3、取长补短，散发最大幸福感。如若你是个自信的人，在选择另一半时，就找个略略带着自卑的男人。不然，两个都十分自信的人生活在一起会怎样？一定冲撞得特别厉害，为一个小事情谁都不肯认输，最后非得火星撞地球不可。而一个自信一个自卑，一个强势一个弱势，刚好生活和谐嘛！

什么是性格契合呢？

我们可以把男人的性格看成一把钥匙，而女人的性格是一把锁，钥匙比锁大也好，比锁小也好，都没有办法打开，只有钥匙和锁契合才有用。这种情况，就像是拼图，纹路完全一致的板块是没有办法拼接起来的，只有一凸一凹，纹路对应，才能刚好契合。

在晶晶的案例中，大大咧咧的她实际需要的，是一个能给她足够关怀而又内心强大的人，而或许男友刘某的性格刚好和晶晶的外向开朗相契合。但毫无疑问，她的另一半都不是这样的。我们经常说，性格决定命运，而与此同时呢，性格也决定爱情。在他俩的交往当中，男友的主导地位，晶晶就已经注定是弱势的一方了，所以每个女孩子在选择另一半的时候，一定要注意性格的因素。

性格决定命运，命运决定爱情

当初两人在谈恋爱的时候，肯定有人说过，“我俩志趣差不多，性格合适，那就在一块吧！”没想到，到了分手的时候，分手的原因却是“性格不合”。性格互补的恋人，通常会出现一方过分的包容另一方，就会助长另一方的傲娇脾气;性格相似的恋人，时间久了好像在和另一个自己谈恋爱，没激情，更因深知双方底细，吵起架来分分钟戳中对方，刀刀毙命！也就是说，只有性格契合的人，才可以非常好地生活在一起。

温馨提示：当我们在选择另一半的时候，总是想要了解对方的性格，要是对方的性格和我们很般配，相处时矛盾就少了。

二手房网签流程需要需要5天左右的时间可以过户。不过不同的地方不同可能有不同的差别。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

二手房网签要注意什么

1、查验卖房者的房产证：并不是所有的二手房都可以办理网签手续的，对于购房者而言再进行二手房网签之前首先要确认一下二手房的房产证书是否齐全。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本：二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的，二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证：二手房的房产证需要核实之外，卖家的身份购房者也要核实清楚，卖家一定要是二手房的产权人，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码：进行网上签约这一流程，买卖双方都是有自己的网签账号的，网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

房改房要想过户，需要准备什么资料？过户的具体流程是什么？这些问题都需要了解清楚才可以，那么，小编接下来就为大家解疑答惑。

一、房改房过户需要准备哪些资料？

1、产权证过户资料

（1）旧产权证

（2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书

（3）买方身份证，如需委托需有委托书

（4）买卖契约

（5）权属申请登记表

注：在办理产权证过户时，要先配图。

2、土地证过户资料

（1）新产权证的原件和复印件

（2）买卖契约

（3）旧土地证原件

（4）产权人身份证原件和复印件

（5）若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书

二、房改房过户流程是什么？

1、买卖双方进行沟通

买方了解房屋整体现状及产权状况之后，可要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订《房屋买卖合同》

双方沟通一致后，买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同。双方在对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、提交审查

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。

4、办理立契手续

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费

房产交易需要缴纳一定的税费，但是其构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，房改房过户一般要缴纳土地出让金、个人所得税、印花税等费用。

6、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、申请银行贷款。

买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、交付房屋

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，将房屋钥匙交给买方，交易完毕。