贷款买房子需要注意哪些事项精彩20篇

在高房价时代购房者首选自然是公积金贷款购房，尤其是在高利率的背景下公积金贷款购房的优势更为明显。然而购房者往往在计划买房时会遇到各种各样的问题。对于公积金贷款很多购房者并不清楚贷款有哪些注意事项。

一、材料准备要充分

公积金贷款需要提供买卖双方的身份证户口，簿婚姻证明，买方收入证明，个人信用报告，原房产证房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。这是最基本的材料，必须准备充分与详实。材料一次性准备的越齐全，后续程序就越省时省力。若是自己还有一些材料不能确定的东西的话，那就提前打电话咨询清楚之后再准备。

二、弄清楚对应的管理部门

公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。目前公积金并没有实现全国联网统一调配，所以必须要弄清楚自己的公积金管理部门所在的地方，这样才能顺利申请和提取公积金，若是找错了地方那就是白费力气了。

三、认真了解公积金贷款具体要求

再次，在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经公积金管理中心审批同意后处于缓缴状态的单位其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款此外借款人的贷款期限，最长可以计算到借款人70周岁同时不得超过30年。（全国各城市对额度和期限规定有所不一样，具体需查验当地具体城市的规定。）

四、按照约定足额还款

借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

贷款买房前需要注意什么？作为购房者，买房使用贷款的话，一定要记得注意以下四件事。

贷款买房

1.贷款前及时进行网签避免业主“一房多卖”二手房纠纷中，很大一部分来自于业主“一房多卖”。“一房多卖”为购房者带来了极大的产权纠纷以及经济损失，因此购房者在贷款之前，一定要注意售房者的这些小伎俩。作为购房者，首先一定要采取资金监管和资金托管的形式跟业主进行交易，通过及时网签和资金监管可以使双方的交易更加透明化。其次，在签订买房合同后，交易双方必须到房屋交易中心登记备案，也可以有效规避“一房多卖”的情况。2.了解业主房屋产权属性查看有无贷款条件购房者贷款买房之前，需了解售房者名下房产的产权属性，查看自身有无贷款购买的条件。如果售房者的房产是经济适用房的话，那么只有等到期满5年，才能具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。如果售房者的住房是小产权房，则无法上市交易。另外，类似于部分已购公房，虽然是个人独立产权，但是如果不能提供购房合同或协议，银行出于信贷风险及变现能力考虑，也很可能不予办理贷款买房。3.查看房屋抵押情况确定业主是否结清贷款买房如果是尚未结清贷款的房屋，对于银行来说，是不接受二次抵押的，因此购房者在贷款买房前，必须要确定所买房屋的抵押情况。购房者在申请买房贷款之前，应当到房屋当地所属的房管局查询所购买的房屋是否已经结清贷款，如果业主尚未结清贷款，需要在结清买房贷款后，才能申请买房贷款。4.买房贷款前充分了解房产灵活确定自身贷款方式房子的房龄、面积和房价不同，自然也有不同的贷款方式。一些户型较小的房屋，如果总价较低且房龄偏老的话，建议选择公积金贷款比较合适。如果是户型面积大，总价高的二手房，选择商业贷款或组合贷款比较适宜。总之，贷款买房者应当根据自己的经济情况，采取适合自己的买房贷款方式。

通常上所说的经济适用房指的是符合大部分中低收入者的经济条件的，能够有能力购买的一类经济型的商品房。在购买很多类型的房子时都需要交税，那么，经济适用房会不会例外呢？接下来我们来了解一下经济适用房需要缴税吗？经济适用房的注意事项是哪些？

经济适用房交易需要交税吗

经济适用房交易有可能还需要交税。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了。

经济适用房买卖注意事项

１.想要购买经济适用房的客户要注意首先必须满足普通经济适用房的购买条件才可以购买；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续等。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则需补交10％的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

２.在购买经济适用房时要注意核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。要注意核实房屋状况：了解房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

３.在购买经济适用房时要注意明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。在实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，这时候就有了保障，不会损失太大的利益。

买房子通常来说都算一件大事，在做大事的时候就需要我们能谨慎地去做，在购买房子的时候如果注意好一些情况的核实，便有利于你控制好交易的实际成本和风险。

大学生创业贷款在当代已经是司空见惯的事情了，很多有理想有抱负的大学生苦于资金缺乏不能施展自己才华时便可以通过创业贷款来实现，一起认识大学生创业贷款注意事项，创业贷款条件有哪些？

大学生创业贷款注意事项：

在申请此类贷款时注意个人贷款条件，大学生创业贷款申请条件三点比较重要：

第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。

第二，营业执照及经营许可证，稳定的收入和还本付息的能力;

第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。

大学生创业贷款条件

1、大学生创业贷款申请者年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所;

2、大学生创业贷款申请者持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力;

3、大学生创业贷款申请者投资项目已有一定的自有资金;

4、大学生创业贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资;

5、在银行开立结算帐户，营业收入经过银行结算。

满足一定的申请条件后一定要留意三点创业贷款的注意事项。

中国国内的房价近年来一路飙升，令很多人产生了移民的念头，而澳洲这一个地球另一端的地大物博人烟也相对稀少的地方成为了很多人的移民首选，但很多人一直到移民也都不了解国外的房价，殊不知房价高不只是中国的现象，现在全世界各地的房价都普遍高，所以贷款买房在全球各地都是非常普遍的，那么澳洲贷款买房注意事项有哪些?澳洲贷款买房有哪些方式?现在，团贷网小编就给大家介绍。

据小编了解，澳洲贷款买房注意事项有：1、选对澳洲房贷澳洲房贷有很多种类型可以选择，进行过多方对比之后制定一个方案可以应付最差的情况，首先一定要了解澳房贷的原始利率(initialinterestrates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。2、不要混淆批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)澳洲房地产界这二者一直存在很大争议，事实上，在澳洲地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。如果与澳洲贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。批准前卡(pre-approval)，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。预获资格(pre-qualified)指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。3、不要申请过多信用卡在澳洲信用卡过多就表示信用记录很差，即使你总是按时还债也不行，过多的信用卡等于拒绝贷款。4、申请房贷信息要真实澳洲房贷申请信息要真实，如果夸大工资数额，被发现后澳洲贷款机构会收回贷款。同时注意，在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为澳洲贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。5、还不起贷款时不要躲藏起来很多人还不起贷款时情况下就选择拒接电话、拒收催款信件。其实，澳洲贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让澳洲贷款机构别无选择。

6、还清房贷后保存好房贷抵押契约澳洲贷款买房目前有三种方式：1、TableLoan这是最常用的还款方式，每月的还款数目不变(除非利率有改变)。还款初期大部份款项用作支付利息，小部份还本。直至贷款本金逐渐减低，每月所付利息也逐渐减少，还本数目渐渐提高。2、ReducingLoan这是把贷款本金依还款期数平均分配，每期还一定额本金加所应付利息。这种方式还本比较快，长时间亦会省利息。但初期的还款数目会比较高，如果借贷的款额是大的，对一些买家可能做成一种压力。3、InterestOnlyLoan这种还款方式是还息不还本。这些一般属短期贷款，不超过三年。每次还款只还利息，数目较低，到期满时一次过付清本金。适用于正在兴建新屋，在新屋建成可入住时，出售旧屋来清付贷款本金。

申请公积金贷款需要注意很多细节问题，不然可能会导致贷款无法顺利办理。此外，还有人对公积金贷款一直存有一些误区，所以可能会陷在无法成功获取贷款却找不到原因的困境，今天小编就为大家讲解一下公积金贷款的误区和要注意的问题。

一、公积金贷款中常见的误区

1、公积金账户余额可做购房首付

很多人都认为既然公积金可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房者只有在购房后提供与购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

2、子女可以使用父母的公积金贷款

在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母被视为两户人，二者之间是单独分开的，所以子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。

3、装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购房、建造、翻建、大修自住住房时可以提取，而装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不可以的。

4、在结婚之前可提取配偶公积金

如果是为了偿还购房贷款，那么要在双方结婚满一年后才可提取配偶公积金，如果是一次性购房的，则不能提取配偶的公积金，所以购房时间在结婚日期之前的是不能提取配偶公积金的。

5、提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，一般来说，你的公积金存储余额有45万元，而你的房款总额40万，那你就只能提取40万。

二、申请公积金贷款应注意什么？

1.账户是否正常？

在申请前要确保自己的账户是正常的，如果公积金欠缴不超过3个月，视为正常缴存，如果超过3个月，则需要职工再连续缴存3个月以上才能视为正常缴存。

2.是否有其他贷款？

很多人除了公积金贷款还会有车贷等，这些贷款的月还款额加起来应不超过家庭收入的60%，如果月还款额过高，就会影响到住房公积金的贷款额度甚至不能贷款。

3.是否为他人做担保？

如果你为他人做了公积金贷款担保，那么担保期间，你不能支取自己的住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。如果是为他人做其他商业银行贷款担保，那么当你申请住房公积金贷款时，中心将视你的担保额以及担保状态来认定你的贷款资格和贷款额度。

4.征信是否有不良记录？

个人信用报告如果有逾期记录，会影响办理住房公积金贷款，因此贷款时一定要确保个人信用记录良好，以免因不良记录而影响贷款发放。

女性在旅行中，除按上述要求保护自己生命、财产安全之外，还要防护自己免遭凌辱和人身侵犯。在旅行中应时刻保持警惕，留心一切可能的危险人物，遭到险情要头脑冷静，沉着机智，根据当时的情况作出判断和决定。以下是小编为大家整理的女子旅行需要注意的安全事项，供大家参考!

相关阅读：旅游的起源

最早旅游

旅游的先驱是商人，最早旅游的人是海上民族腓尼基人。

在旅行作为一种社会行为，古代即以存在，中国是世界文明古国之一，旅行活动的兴起同样居世界前列，中国早在公元前22世纪就有了。当时最典型的旅行家大概要数大禹了，他为了疏浚九江十八河，游览了大好河山。之后，就是春秋战国时的老子、孔子二人了。老子传道，骑青牛西去。孔子讲学周游列国。汉时张骞出使西域，远至波斯，今伊朗和叙利亚。唐时玄奘取经到印度，明时郑和七下西洋，远至东非海岸，还有大旅行家徐霞客作了游记。

中国古代“旅游”概念

早在殷周之际，人们已经开始注意旅行的类别，殷人和周人习用“旅”字，专指当时最活跃的一种旅行——商旅。《易经》中，专讲行商客贾的一卦就称为“旅”卦。“旅”字之所以用于商旅，一是“旅”本来就含有行走之意，二是“旅”常被古人假借为“庐”，与“庐”字相通的“旅”字便成了当时商业旅游的专称。

东周时期，旅行分类更加清楚，东周人除了沿用殷周以来的说法，以“旅”称商旅，以“征”称军旅，以“归”称婚旅，以“巡”称天子之旅，以“迁”称迁徙之旅，特别是他们用“旅”字为中国旅游史引进了现代“旅游”的概念。

“游”的字义是浮行于水中。人能像鱼一样无拘无束，自由自在地“泳之游之”(《诗经·邶风·谷风》)，当然是一件令人高兴的事情。所以当时人们把那些随心所欲，“优哉游哉”(《史记.孔子世家》：“优哉游哉，维以卒岁”)的旅行活动，如游猎、游览、游学等概称为“游”。“游”的提出，说明东周人已经有了比较明确的旅游范畴，能够把旅游与商旅、聘旅级行役(礼节性外交和长途公差)等功利性的旅游区别开来，标志着中国古代旅游从此进入了自觉的认识阶段。

有关“旅游”一词，最早见于六朝，齐梁时，沈约(公元441年-513年)《悲哉行》“旅游媚年春，年春媚游人”的诗句，用以专指个人意志支配的，以游览、游乐为主的旅行，以此区别于其他种种功利性的旅行。

女子旅行需要注意的安全事项

旅行途中：

乘车时座位应选择在车厢中央或妇女多的位置，如果车上拥挤，可以利用手中皮包等物放在胸前作掩护。

旅行中不要轻易地接受对方的帮助，避免可能遭到心怀叵测的歹徒侵害。

夜间外出，切忌单人走在漆黑的街道上和让陌生人带路。夜间走路不要穿高跟鞋，应穿平底鞋或运动鞋，遇到险情行动方便。

旅馆内：

最好住在公司的协议宾馆或靠近市区的国营或合资旅馆，不要住私人旅社。

对房间的门、窗、锁要认真检查，发现问题及时向旅馆报告。

夜晚，对陌生男士的造访，决不可轻易开门。

夜深人静，万一歹徒破门而入，应迅速翻身下床，拉开电灯，根据双方力量、所处位置、四周环境等采取制服或呼救、周旋等方式寻机逃脱。

危险环境：

在小巷或偏僻地区遇到男士问路，要尽量保持一定的距离，不可谈话过多。如果发现有人跟踪，就要有所警惕，力图冷静，尽快摆脱，改走大道或有人的地方。

走在林间小道，突然从树丛中窜出坏人，应竭尽全力不要让坏人压倒，并设法大声呼救并逃跑。若被歹徒压倒，要坚决反抗，瞄准机会伤其要害器官。倘若遇到持刀歹徒就需要智斗。

如果不幸遇到抢劫事件，可以大声呼救以获得援救，并设法逃离现场去报警报案。但不要强硬抵抗，要明白有些时候“破财免灾”。

在工资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下，选择“按揭买房”已成为诸多刚需购房者购房的主要方式，那么，申请房贷需要注意些什么？中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉在此提醒大家贷款的四个注意事项。

1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。

如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。

2、不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

3、提供本人住址要准确、及时。

贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示购房者，如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤销手续。

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称。

二手房交易需要注意的事项

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

（4）土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

（5）市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

（6）福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

（7）单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

（8）物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

（9）中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

（10）合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

二手房交易风险如何避免

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

来源：网络

一路上涨的房价、限购政策的“硬性指标”都阻挡不了中国买房大军勇往直前的脚步。但动辄几百万的房产，很多人都知道了利用金融杠杆来买房，甚至有人说就在2015-2016年，买房人是把这种杠杆用到了极致，所以才导致了这波调控的密集出台。由相关数据显示，贷款买房的人们确实是相当踊跃。

注意一：办理按揭要选对银行

对于贷款人来说，如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

注意二、向银行提供真实的资料

对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

注意三：申请额度要量力而行

申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

注意四：选择适合自己的还款方式

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

注意五：每月按时还款

按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

注意六：申请贷款前不要动公积金

如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

注意七：借款第一年别提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。

注意八：贷款后出租房产别忘告知义务

当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

注意九：还贷有困难别忘身边银行

当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。

注意十：贷款还清后别忘撤销抵押

当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

溶血性贫血(haemolyticanaemias)是由多种病因引起红细胞破坏加速，而骨髓造血功能代偿不足时发生的一类贫血。正常红细胞的寿命为110～120天。正常情况下，每天约有1%的衰老红细胞在脾脏中被吞噬和破坏，由新生的红细胞补充代替之，从而维持红细胞数量的恒定，以发挥正常的生理功能。那么小儿溶血性贫血需要注意哪些事项呢？

小儿溶血性贫血治疗前的注意事项？

积极开展优生优育工作，婚前筛查，可明显降低患者出生的机会。推广产前诊断技术，对父母双方或一方地贫基因携带者，孕4个月时，采集胎儿绒毛、羊水细胞或脐血，获得基因组DNA以聚合酶链反应(PCR)技术对高危胎儿进行产前诊断。

应注意休息、调节饮食，少食辛辣助热之品;调畅情志，勿过劳，防止感冒，注意避寒保暖。

采取必要的措施，积极预防各种感染性疾病，做好预防接种工作，避免药物、化学毒物及物理机械因素等引起的溶血。

可适量服用维生素E来预防因缺少维生素E而引发的溶血性贫血。

个人无抵押贷款有哪些注意事项？个人无抵押贷款对于很多人来说是是非常有诱惑的一种贷款形式，但是正是因此，个人无抵押贷款也有很多的骗局，大家在申请个人无抵押贷款的时候一定要注意，不要被骗了。那么个人无抵押贷款有哪些注意事项？我们一起来看看。

无抵押贷款注意事项

个人无抵押贷款注意事项第一：注意贷款利率太低或太高拿无抵押个人贷款来说，贷款方比被贷款方所需承担的风险是较高的，无任何机构和银行会把利息降得太低，这明显是有问题的，如你遇到这问题可随便找个借口终止谈话。第二：注意无明确联系方式如联系过程中对方只提供联系人手机号、QQ号或微信号而无办公固定电话，无具体办公地址时，很明显可以看出问题所在，而这些人通常是打一枪换个地方的。第三：注意放款条件过于轻松无论银行还是贷款机构，他们主要根据你的个人资产和还款能力，评估你所能贷款的最高金额。如果对方都不需要工作证明、收入证明、给出的放贷金额非常之高，期限很长、利息很低时可立马断定是骗子。第四：注意办理途中收取费用如果以上三个都被骗子蒙特混过关，那么在这一关我们就得更加谨慎了；正规贷款机构是有正规办公环境和专门业务员来办理贷款业务的，如贷款方在放款前提出各种理由收取费用或先收取利息费、只填写基本资料无需签合同、又或者签约无法律效力的合同等，这些很显然这是个骗局，如有证据还可上报有关机构，防止别人再次入陷。个人无抵押贷款可信吗无抵押贷款即信用贷款，是指借款人不需要提供抵押担保的，以借款人信誉发放的贷款。由于贷款不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等证明材料，银行根据个人信用情况来发放贷款，无抵押贷款利率一般稍高于有抵押贷款。目前国内开设无抵押贷款的银行不多，主要有花旗银行、渣打银行、宁波银行、南京银行、平安银行、中国银行等少数几家银行。除此之外，还有一些贷款公司和网上贷款平台也开设了无抵押贷款业务。因为无抵押贷款办理方便且门槛低，特别是无需抵押的要求，使得无抵押贷款广受欢迎。但也正因为如此，由无抵押贷款引发的骗局也层出不穷。因此，无论是贷款人和放款机构在办理无抵押贷款时都务必要提高警惕，防止被骗。贷款利弊从有无抵押物来看，无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清；从贷款金额来看，无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍，最高一般为30到40万，抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成，最高可达上千万，抵押贷款优势明显；从贷款利率来看，无抵押贷款的利率一般为7.9%-9.9%，抵押贷款的利率一般为基准利率5.94%，低于无抵押贷款；从贷款年限来看，无抵押贷款最长可贷到4年，抵押贷款最高可贷到20年，抵押贷款胜出；从放款时间来看，无抵押贷款审核成功后，当天即可放款，抵押贷款一般需要10个工作日，无抵押贷款胜出；从借款人审核严格程度上来看，无抵押贷款因为没有抵押物，所以对借款人资质审核非常严格，抵押贷款相对于无抵押贷款，对借款人的审核略宽松一些；从是否需要用途证明来看，无抵押贷款不需要借款人提供用途证明，而抵押贷款需借款人提供用途证明，并且只有提供购房、购车、留学、装修等证明银行才允以办理，可见，无抵押贷款资金用途相对广泛些；从可操作银行来看，无抵押贷款只有个别外资银行和内资银行才可以操作，而抵押贷款则相对普遍，内外资银行均可操作。以上就是个人无抵押贷款注意事项的内容介绍，现如今的市场上对于贷款的需求是非常大的，而无抵押贷款更是众多贷款之中一个要求非常高的贷款类型，因为没有抵押物，那么银行所承受的风险也更高。

选房需要考虑开发商综合实力、房屋质量、户型设计、选房楼层，选房风水、物业服务、小区配套等各大因素。知晓下列选房注意事项，菜鸟也能变专家，轻松买房不用愁。

选房注意事项之找对开发商

买房最重要的就是安全买到房子，不上开发商的当，不买烂尾楼。选房就是选开发商，这话是正确的。好的开发商不仅仅在口碑方面享有美誉，其开发的房子在房屋质量上面也有所保障。买房选房先查看开发商资质，然后查看楼盘是否有五证两书。

五证是指是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

选房注意事项之楼盘各项指标要了解清楚

买房看社区，先看社区大不大，其次楼盘容积率、绿化率、公摊面积、楼层情况要了解清楚。选房先锁定社区，首先要看社区规模大不大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，要了解社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。

绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。

小区绿化最好由专业景观设计公司设计，绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。

楼间距简单说就是楼的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。买房人需要注意的是，许多楼盘制作的沙盘模型“放大”了楼间距，并没有呈现出实际的楼间距，需要仔细询问置业顾问实际的楼间距，而不能只在沙盘模型前“目测”。

选房注意事项之房屋质量

房屋质量过硬，是购房者对开发商最底线的要求，在选房过程中，最难把握的也是房屋质量问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。

查验房屋质量，不要轻信口头宣传和承诺，对房地产项目的广告宣传和销售人员的口头承诺，应谨慎辨别;要认真查清对方是否具有合法规范的主体资格，必要时要向当地工商消协等职能部门咨询，不能轻信熟人朋友的介绍和劝说;查验商品房项目的建设手续是否齐全;签订商品房买卖合同要审慎。在购房付款前要对所购楼房进行实际面积、门窗、地面砖进行初步查验，以免被动。

选房注意事项之社区配套要齐全

选房看配套是很关键的一环，如果社区只是孤零零的一栋楼盘，买点日用品还的开车转半天，这样的楼盘在配套方面肯定是不及格的。交通便利，可以节约生活成本。

选房看配套看居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患。同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。

选房注意事项之楼盘升值潜力

房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。

选房注意事项之远亲不如近邻

常言道远亲不如近邻，买房你可以决定跟什么样的人儿做邻居。买房选楼盘的时候，可以先去查看楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里。社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。

以上是小编为大家整理的选房知识。

拔火罐不是拔的越多越好，偶热拔上一拔还是可以的，效果还是很明显的，大家有没有在拔之前想过拔火罐对身体的有哪些负面影响吗？或者说对人体有什么好处呢？今天我们来看看拔火罐对于治疗湿气的效果到底是如何的吧。

拔火罐的优点明显

1、通过拔火罐，可以将身体里的湿气、寒气，通过皮肤组织渗透出来，从而排除邪气，让人精神百倍。

2、因为身体的经络、穴位和五脏六腑都是相连相通，所以通过外接的吸力，会刺激身体表面的穴位，进而通过筋骨经络，使得人体内部器官得到相应的调理，让人气血畅通，强身健体。

3、对于人体局部的组织损伤、腰间盘突出等症状，拔火罐也有一定的功效，长期定期进行拔火罐，可以减轻疼痛，缓解症状。

4、现在，很多美容、瘦身的店铺，也开始研究和推出，通过拔火罐减肥的方法。

需要注意的事项是

1、把握好拔火罐的时间间隔。有的人因为享受这个过程，就经常拔火罐，结果把自己的皮肤搞的很糟糕，引起感染，而且造成皮肤重度瘀青。

2、对于某些带有炎症或者本身有出血性疾病的患者来说，拔火罐不但无助，甚至会造成更强的破坏性后果。

3、拔火罐之后，在一定时间内切忌不要洗澡，不要着凉，否则无病也会引起疾病，更有甚者加重病情。拔罐后颜色显示身体状况

罐印紫黑而暗：一般表示供血不足，行经不畅有血淤现象。

罐印发紫并伴有斑块：一般表示寒凝血淤症。

罐印呈散紫点状，且深浅不一：表示气滞血淤症。

罐印鲜红而艳：一般表示阴虚，气血两虚或阴虚火旺。

罐印红而暗：表示血脂高，且有热邪。

罐印灰白，触而不温：多为虚寒或湿邪。

罐印表面有皮纹或微痒：表示风邪或湿症。

罐体内壁有水气：表示该部位有湿气。

出现水疱：说明体内湿气重，如果水泡内有血水，是湿热毒的反映。

身体湿气重拔火罐有效果吗

罐印表面有皮纹或微痒：表示风邪或湿症。

罐体内壁有水气：表示该部位有湿气。

罐印紫黑而暗：一般表示供血不足，行经不畅有血淤现象。

罐印发紫并伴有斑块：一般表示寒凝血淤症。

罐印呈散紫点状，且深浅不一：表示气滞血淤症。

出现水疱：说明体内湿气重，如果水泡内有血水，是湿热毒的反映。

谈到汽车贷款，新车与二手车并不相同，新车贷款相对容易，二手车贷款就比较难了，而且，能够申请二手车贷的机构也并不是很多。因此，想要申请二手车贷款就要好好准备，那么，二手汽车贷款需要注意什么？

二手汽车贷款的注意事项：

首先，确定是否有资格申请二手车贷款

对于借款人而言，需要首先确定自己是否符合二手车贷款条件，二手车贷款条件包括：借款人年龄≥18周岁，且（借款人年龄＋贷款年限）≤70周岁，须具有完全民事行为能力；具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。

其次，确定车辆是否具有二手车贷款资格

二手车贷款贷款额度在4-500万之间，最低4万；不超过估价的5成；贷款期限最长为3年。借款人可以选择还款方式，包括按月等额本息或等额本金还款方式。最后要说的是，申请二手车贷款的车辆使用年限不超过5年（以首次上牌登记日为准），行驶里程不超过8万公里，车辆认定价值在8万（含）以上。

对于电脑发烧友来说，维修自己的电脑故障对他们来说也是一种兴趣所在，但是大家都知道维修电脑故障前该做些什么吗?这里小编来给大家分析一下吧：另外有关于电脑键盘出现数字这样的故障大家自行看看吧。

电脑进行维修之前，应该注意下相关事项：

拥有一定的操作水平

在进行维修前，自己应该具备一些相关知识和操作水平，不能盲目的操作，避免给电脑带来二次损害。

有条件的话，旁边要有一个可以联网的电脑

在维修过程中，难免会碰到棘手的问题，这时，我们可以通过网络的力量搜索解决方法，毕竟个人的力量是有限的。

切断与电脑连接的电源

切断电源，一是为了防止带点操作，以免造成因短路而烧毁电脑部件，二是为了自身安全，避免遭受触电，一定要关闭电源。

对电脑中的重要文件做好备份工作

在对电脑进行维修过程中，很可能会导致硬盘数据丢失，为了避免重新找回文件的麻烦，请一定要事先将其备份。

注意静电作用

在检测或是维修电脑时，发生静电会造成电脑损坏。最有可能导致静电的情况是，在干燥的冬天，手上通常会带有静电，此时手接触到电脑后可能会导致主板电路的损坏，所以最好是带防静电手套。

注意拆装顺序，拆装过程应该做到轻拿轻放。

现在，有一些小额贷款是要求借款人进行面签的。针对这一类情况，为大家讲一讲小额贷款面签时注意事项有哪些，希望帮助大家可以更加顺利的通过贷款审核。小额贷款面签时注意事项

1、我们先从贷款基本信息的角度看一看小额贷款面签时注意事项。我们在面签以前，一定要熟悉所有的贷款资料，以防回答问题时应答不上来或者回答的内容与资料上的内容出现巨大差距，甚至是答案相反。

2、一定要按照约定到指定地点接受面谈，否则会让工作人员对大家的信用产生怀疑。毕竟连面谈都会迟到的人，逾期还款的概率还是比较大的。

3、我们再从心理的角度谈一谈小额贷款面签时注意事项。大家在与工作人员进行面谈时，一定要保持自信，不要紧张，否则可能会让对方误认为我们的贷款资料存在虚假的成分。另外，大家在与工作人员面谈时一定要积极配合，不要有抵触的心理。

4、最后，我们再从贷款用途的角度说一说小额贷款面签时注意事项。在回答有关贷款用途的内容时，大家一定不要说是用于炒股、炒期货等等，尽量回答为用于购物、旅游、学习等。

相关介绍：贷款面签后多久贷款能批下来？一般要一周左右签订购房合同后什么时候面签？有哪些注意事项？

老年人睡眠有哪些需要注意的事项呢？睡眠是我们每个人每天都必须要做的事情。睡眠和我们的健康息息相关。对老年人来讲，要注意睡眠的姿势，睡眠的时间以及合适的床上用品，还要特别强调睡午觉。睡眠的姿势是否工确，不仅影响睡眠质量。而且影响健康。睡眠的姿势分为仰卧、俯卧、左侧卧、右侧卧四种。

从生理角度来看，双腿微弯向右侧卧的姿势最合适。因为在这种姿势，双腿微曲，脊柱略向前弯，全身自然放松，右手屈肘放枕前，左手自然放在大腿上。此时，心脏不致于受压，且有利于心脏排血并减轻其负担;肝脏位于右侧最低，可获得较多供血，有利于促进新陈代谢;右侧卧还有利于胃内容物顺利通过十二指肠。当然，睡觉姿势在整夜睡眠中也不是固定不变的？一般一夜要变20多次，姿势的优劣只能是相对而言。另外，睡眠的姿势应以自然、舒适、放松、不影响睡眠为原则。

人体每天需要的睡眠时间因年龄、习惯、健康状况不同而有所差异。成年人的睡眠时间一般每天需要8小时左右。以前认为，老年人因为新陈代谢减慢及体力活动减少，所需睡眠时间可以少些，但现在研究认为不能减少，而且随年龄增长还应增加。60—70岁的老人，每天应睡8小时左右;而90岁以上老人，每天应睡10—12小时;女性还要略长一些。

正常的睡眠，不仅取决于睡眠时间的长短，更取决于睡眠的质量。如果睡后疲劳消失，精力充沛，头脑清晰，无论时间长短都属于正常睡眠。

睡床以软硬适中为宜。老年人多有骨质疏忪及老年性骨关节病，不适宜睡软床，这种床会使身体中部下陷，改变了脊柱的正常生理状态，会增加病痛，长期下去，即使没有脊椎病的老人也会引起腰肌劳损而产生腰痛，木板味太硬，对全身肌肉放松不够理想，如果在木板床上铺上柔软并有适页厚厦的褥子或床垫等，则较为适宜。

枕头的高低应因人而异，不能过高或过低，一般以8-15厘米为宜：枕头的软硬度畏适中，以免引起落枕和不适枕头材料冬天易用木锦或泡沫塑料.夏季用蒲花或芦花为好。中医药枕可随症选用。

床单和被子选用棉织品，被褥等物品应该经常在阳光下晒晒，保持清洁卫生。避免选用对皮肤有刺激的用品。

午睡非常有益于老年人身体健康，可以弥补夜间睡眠不足。午睡一般应选在午餐后15—30分钟进行，这样可保证胃内食物有一定的消化时间;每日午睡1一2小时左右，不宜太长;睡午觉时不要伏在桌子上睡，以免造成手臂麻木，并易着凉。

房屋贷款与你是否能够顺利买下心仪的房子紧密相关，所以很多人都是抱着“只许成功不许失败“的心情去申请办理的。但是事实往往不能如愿，总是有人因为这样或者那样的原因无法成功办理贷款，所以还是别急着去办理贷款了，先看看这几点注意事项吧。

一、借款人要有条件

即使你有房子做抵押，那也不代表你就百分之百能够办理下来房屋贷款，因为房屋贷款对借款人的收入，信用以及还款能力等方面都有要求，你必须符合它的所有条件才可能成功办理贷款。

二、必须要有房产证

当你想用房子做抵押贷款的时候，首先你必须要具有房子的房产证。如果你的房子本身就是没有房产证的小产权房，或者是房产证已经被抵押给其他银行的话，那你是无法办理房产抵押贷款的。

三、申请资料必须真实

申请个人住房贷款，银行一般会要求你提供经济身份证、户口薄、婚姻证明等各种资料，你需要做到的一点就是保证这些资料的真实性。不要以为这些资料只是提交上去就没事了，也不要以为银行不会认真核对你的资料，如果你的资料不真实，你的贷款也就会受到影响。

四、多人房产需所有人同意

房子若是属于一个人的，用房子做抵押贷款只要一个人同意就可以了。可是，如果住房是属于多人的房产，那就要求房屋所有权人的所有人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因为如果房屋共有人不同意的话，房屋是不能买卖的。

五、注意抵押登记的办理

住房贷款办理完成后，你一定要记得办理住房抵押登记，这主要是为预防出售方用你的房子进行再抵押，最大权益地保证了自己房屋的所有权。此外，在房子贷款还清后，你要记得办理抵押登记撤销手续。

六、妥善保管借款合同和借据

在办理贷款的过程中，银行会跟你签订借款合同，而且还可能会产生借据，这些都是关键的法律文件，由于贷款期限可以达到几十年，作为借款方，你应当妥善保管借款合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解清楚自己的应享受的利益和应尽的义务。

七、信用不好也可办理

如果你的个人信用比较差，直接到银行申请住房抵押贷款被拒的话，可以联系所在当地的贷款公司或者贷款中介，通过他们可能比较容易并且快速地办理贷款。

小额商业贷款注意事项有哪些？

1、提交贷款申请

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。