长沙森林火灾精品20篇

场地被多人占有使用时，消防责任难以明确的情况下，发生火灾要如何分担责任?下面由小编为你详细介绍相关法律知识。

1、未明确消防义务的，各个管理人消防责任的具体划分。

1、场地所有人未授权提拔他人使用时不承担责任。从理论上说，在所有权与占有、控制分离的情况下，消防义务实际上是占有和控制人的责任,与所有权无关，即占有与控制决定责任。在本案中，该厂所有权人杨某某早已去向不明时，占有人未经授权而占有该厂场地的，属于无权占有，该厂的所有权人失去对厂房的占有和控制，其不应承担责任。

2、未明确消防责任人时，各个使用场地的人都有维护消防安全义务。占有人利用场地存放物品是为了实现自身利益，当然应承担由此带来的风险，占有人在维护自身的财产安全的同时，保证不对他人的财产安全产生危险，因此具有谨慎防范火灾发生的消防义务，这既是消防法规定的义务，也是民法中相邻权的要求。因此所有场地使用人均具有管理责任，都属于管理人。

《中华人民共和国消防法》第十八条规定：同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。法律规定的是科学和理想状态，而在本案中该隐患严重的场地被多人占有使用，既未明确消防职责,也未明确消防责任人，在广大农村并不鲜见，甚至说有一定的代表性。此时，原告张来巧、被告谢某某、被告张某某等三名使用人都是管理人，都应当承担预防火灾的责任。

3、未明确责任人时，具体责任如何承担。当场所没有具体责任人时，如何承担仍无法律的具体规定。一般来说大家共同一个场地，每个人却占有不同的空间，由于没有具体责任的划分，各扫自家门前雪的情况，应当是一种普遍状态，但这显然不能够做好火灾预防工作。每个使用人在做好自身占有和控制范围内的消防安全的同时，还要做好共用地方的消防安全并协助他人做好其占有区域内的消防安全。具体来说，应当根据占有的空间、摆放易燃物品的多少、是否占用消防通道、尽到管理职责的程度等方面综合判断。

也就是说，各个使用人的责任判断标准为以其是否做好占有范围内的消防工作为主，是否尽到对整个场地火灾预防职责为辅综合判断。具体到本案中，张某某摆放易燃物品最多，占有空间不具备消防安全条件，严重违反消防法使用明火最终引起火灾，因此承担主要责任，承担损失的65%;谢某某摆放易燃物品多且也不具备消防安全条件，发现冒烟未及时采取措施，承担次要责任，即损失的25%;原告张来巧将车停在隐患严重且不容易移动的大棚内，承担一定责任，即损失的10%。

4、救火行为属于见义勇为行为，不具有重大过错时，不承担责任。见义勇为是指为保护国家、集体利益或者他人的人身、财产安全，不顾个人安危，与正在发生的违法犯罪作斗争或者抢险救灾的行为。谢某某为了维护多方财产安全，不顾个人安危，参与救火行为，是见义勇为行为，应当予以鼓励，在惊慌之下用叉子拍火的行为不具有重大过错，为了鼓励大家践行社会主义的良好风尚，法院认为即使作为管理者，被告谢某某也不因救火过失承担责任。

【案情】

金湖县塔集镇的原粮油厂为封闭院落，原经营者杨某某因欠债去向不明，院内存放有原告的面包车，被告张某某大量家俱、沙发、床垫，被告谢某某的油菜秸杆、毛毯等物，且院内无任何消防设施。 2015年6月20日上午十时，被告张某某在院内焚烧的菜籽壳，在未确认火是否彻底熄灭的情况下离开现场，院内无其他火源，焚烧痕迹直径约50厘米，当天下午被告谢某某先是发现原处冒烟未予理会，后在在距焚烧点3米的油菜秸秆处发现明火并立即扑救，救火过程中用叉子拍打火场，引燃其他物品发生火灾，火灾造成原告张来巧的面包车和被告张某某部分家俱、床垫等物品被烧毁。面包车鉴定价值为32000元。原告认为焚烧菜籽壳的遗留火种引燃其他可燃物发生火灾，被告谢某某救火不当，均存在过错，要求两被告承担连带赔偿责任。

【裁判】

江苏省金湖县人民法院审理认为，综合消防机关的勘验结果及目击者陈述，被告张某某在火灾隐患严重的院内使用明火具有违法性，焚烧菜籽壳距离起火点较近，焚烧菜籽壳遗留火种引起火灾具有高度可能性，应当确认这一事实，张某某应当承担主要责任，判决其承担原告财产损失的主要部分即65%，计20800元。被告谢某某是为避免大棚内多方财物被烧毁而进行灭火，是见义勇为行为，其作为年龄近八十岁的老人，在惊慌之下用叉子拍火的行为不具有重大过错，不因此承担责任，但是其摆放大量可燃物，发现冒烟后未移动油菜秸杆，最终其摆放的油菜秸杆最早发生明火并促使火势增大，存在过错，应当承担次要责任，判决其承担原告财产损失的25%即8000元。

原告将面包车停放在消防安全隐患严重且过道狭小的大棚内，未尽到对自己财产的安全注意义务，对于损失的发生具有过错，应自行承担损失的10%即3200元。

4、火灾事故中高度可能性原则的运用。

《中华人民共和国消防法》第二十一条规定，禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。而作为共同责任人的被告张某某在火灾隐患严重地方使用明火焚烧菜籽壳，在未确认火是否彻底熄灭的情况下离开现场，严重违反了火灾预防的规定，存在重大过错，该厂房为封闭区域且无其他火源。由于无法查明事发当日的客观真实情况，那么只有严格依照实体法与程序法的有关规定，按照探索到的法律真实情况裁判。

民事诉讼法司法解释第一百零八条规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。综合判断，遗留火种引起火灾具有高度可能性，故认定该事实存在。

在长沙怎样才能提取公积金？提取公积金需要多久？经常有朋友询问小编这个问题，相信也困扰了许多网友。小编结合长沙市住房公积金管理中心最新政策，为您一一解读。

长沙住房公积金提取需要满足哪些条件？

1、职工本人(已婚的包括本人及配偶)在本市无自有产权住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公积金支付房租，每年可申请提取一次，每次提取额度不得超过上年度汇缴额的50%。

2、职工购买普通自住房的，自签订购房合同之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过职工签订购房合同1年内其住房公积金账户余额，且同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金额)。

3、职工建造、翻建、大修普通自住房的，自建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过该建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日1年内职工住房公积金账户余额，且不得超过建造、翻建、大修自住房实际支付的总费用。

4、职工正常结清或提前结清贷款本息的，自结清之日起12个月内可以申请提取住房公积金，提取额度为结清之日至上次提取时间内(不超过24个月)偿还的贷款本息总额。

不看不知道，原来长沙住房公积金除了还贷，还可以用来用来支付房租和建房子！

森林火灾是一种突发性强、破坏性大、处置救助较为困难的自然灾害。从各地的森林火灾档案看，绝大多数森林火灾是人为引起的，是受人为影响较大的一种自然灾害。以下是由小编整理关于森林火灾安全知识的内容，希望大家喜欢!

1、森林火灾灭火阶段安全

1、接近火场时的安全

(1)随时注意地形变化，避开狭窄山谷、陡坡及鞍部地带;

(2)避开草高且宽大的山坡草塘、大载量可燃物地域和梯形可燃物分布地带;

(3)随时注意风向、风速变化;

(4)明确撤离路线，并有应急准备。

2、灭火时的安全

(1)在急进地表火和树冠火前方开设隔离带时，必须设立安全避险区。

(2)扑救地下火时，禁止在火烧迹地内行走。

(3)扑打火头时，应从火头的两翼接近火线扑火，严禁正面迎火头扑打。

(4)扑打火线时，遇大火突袭，应迅速进入火烧迹地紧急避险。

3、宿营时的安全

禁止在下列环境选择营地：

(1)三面环山、山脊、鞍部和狭窄草塘沟，防止受到大火袭击;

(2)无植被沙土疏松或岩石裸露的陡坡山脚，防止山体滑坡;

(3)低洼干涸的河床，防止山洪暴发。

2、森林火灾发生的危险环境

1、恶劣的天气条件：10:00—16:00时段，尤其是午后，风大物燥，火场气温高，相对温度小、风向易变，火场烟尘大，能见度低，是扑救森林火灾极其不利的时段和天气条件。

2、不利的地形：

(1)窄山脊线往往产生热辐射和热传导，温度极高，人无法忍受。

(2)窄谷(或狭窄草塘沟)、岩石裂缝，会改变林火行为。

(3)单口山谷。许多窄谷只有一个进出口，俗称葫芦峡，即三面环山，为强烈的上升气流提供了通道，又为空气的补充创造了条件。

(4)鞍状山谷。经常是温度极高和浓烟滚滚的险地。

(5)陡坡。上山火灾陡坡部位蔓延速度极快且强度很高，危险性也就很大。

3、危险可燃物：

(1)梯形可燃物分布异龄级的林地，可燃物为垂直分布，火一旦烧入易产生树冠火形成立体燃烧。

(2)大载量可燃物分布区域在燃烧时会产生高强度火。

(3)草本植物燃点低、蔓延速度快、释放能量迅速。

(4)易燃灌丛密度大、人员行走困难，燃烧强度高。

(5)针叶幼林中可燃物的梯形分布明显，易产生立体燃烧。

(6)飞播幼林郁闭度大，生长茂密，易发生树冠火。

3、森林火灾发生的紧急避险与自救方法

紧急避险是在大火威胁人身安全时，灭火人员为保存生命所采取的紧急措施。在各种天气、地形及植被条件下，都可以采取以下四种行之有效的方法进行避险：

1、利用地形避险。在附近有河流、湖泊、沼泽、较宽河流、耕地、沙石裸露地带、火前方下坡地带及无植被或植被稀少地域时，可利用这些有利地形避险。

2、利用地形点火避险。当大火威胁人身安全时，如附近有可利用的公路、铁路、林间小路、河流、小溪，可依托下风地段点火避险。

3、点顺风火避险。在没有可避险的有利地形时，在无道路、小溪等为依托，时间允许的情况下，使用点火器点顺风火，扑火员跟火进入火烧迹地避火，并用手扒出地下湿土，紧贴湿土呼吸，防止一氧化碳中毒。

4、冲越火线避险。当不具备点火或其他避险条件时，选择地势相对平坦、火焰高度相对低的地带，用衣物护住头部，快速逆风冲越火线，进入火烧迹地避险。当灭火队员被山火包围，情况紧急时，必须在3秒钟内迅速作出突围决定，以最快的速度面对火冲过火线，要敢于下火海，才能保住生命。

看过“森林火灾安全知识“

4、森林火灾发生的危险气象因素

1、气温变得越来越高，预示火强度将变得越来越高，对扑火人员的危险性在逐步增大。

2、风速变得越来越大，预示火的蔓延速度越来越快，接近火场和在火场外的人员，易受到大火的突然袭击。

3、风向变得多变不定，预示火头的位置不定，林火蔓延方向多变，易造成扑火人员受到大火突袭和包围。

火灾始终是酒店业的一重大灾难，火灾时刻对酒店构成重大威胁。那么，酒店火灾致人身财产损失由谁来赔偿那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

酒店火灾致人身财产损失的赔偿责任：

若是因为酒店未能提供范围内的安全保障义务，则承担消费者人身安全责任；若消费者有过错的，可以适当减轻责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。

酒店存在的火灾隐患分析：

（一）违规装修施工。一些酒店进行装修改造施工，由于用火、用电、用气设备点多量大，加之个别施工材料不符合消防安全的规定，一旦施工人员操作失误或处理不当，容易导致火灾事故的发生。

（二）电气设备老化。一些酒店电气线路老化或配置不合理，容易引发火灾。如大量使用单层绝缘绞线接线板，这种电线没有护套，易因挤压或被动物咬噬而发生短路；客房内的电熨斗、电暖气、热得快等电热器具，客人使用不当、违章接线或忘记断电而使电器设备过热引燃周围可燃物造成火灾。

（三）厨房违规操作。如在炉灶上煨、炖、煮各种食品时，浮在上面的油质溢出锅外，遇火燃烧；在炉灶旁烘烤衣物或用易燃液体点火发生燃烧或爆炸。此类火灾蔓延速度快，扑救困难，特别是油类火灾，无法用水进行扑救。

（四）住店客人安全意识不强。客人在酒店卧床吸烟是诱发火灾的重要因素；少年儿童如无同行成年人的监督，容易因玩火而引发火灾，且事后易惊慌失措，到处躲藏，隐瞒火情，错过遏制火情的有效时机。

（五）施救设施设备不全或失效。目前一些酒店存在安全出口锁闭或数量不足，疏散通道被堵塞、占用，消火栓被圈占、遮挡，自动报警、喷淋设施损坏或未按要求安装，疏散指示标志不足、应急照明损坏、灭火器过期等现象，一旦发生火灾，得不到及时扑救，最终酿成事故。

（六）消防安全管理制度不健全，责任制落实不到位等，也是引发宾馆饭店火灾发生的原因之一。其中，包括消防安全管理制度、岗位防火责任制度、防火巡查制度、消防设施维护保养制度等。

随着旅游业的发展，越来越多的景区被开发，自然保护区、风景名胜区、森林公园等，游览观光的人员大幅增加，有效地促进了旅游业的经济发展。但旅游景区同时面临着森林火灾隐患的压力、景区森林火灾发生次数明显上升，做好景区森林防火工作非常的重要，那么景区森林防火措施?四点要求需牢记，下面就来讲讲相关的知识。

第一、加强组织领导：

以森林资源为主的旅游景区，要建立健全护林员队伍和专业或半专业森林消防队伍，加强防扑火技能培训。严格森林火灾责任追究制度，对各项防火措施不落实、扑救措施不得力的，依法追究有关领导和人员的责任。

第二、加强景区森林防火宣传教育：

在景区入口、景点、沿线重点部位、宾馆(饭店)及各类服务网点等均要设置规范性防火宣传牌或防火标志。进山门票要注印森林防火注意事项，导游讲解要有森林防火内容。充分利用多种宣传媒体，特别是节假日和高火险时段集中开展森林防火宣传周、宣传月活动，进行森林防火宣传教育。让游客充分了解森林防火有关法律法规以及森林防火知识，提高群众的防火意识，营造浓厚的护林防火氛围。

第三、森林防火建设：

加强林火监测和火源管理，各地景区要结合数字化景区建设，突出抓好预警响应和火源管理，利用电子监控、瞭望台瞭望、重点地段守候、地面巡护等火情监管机制来加强火情监测。在国家法定节假日和森林防火期内，严禁带火种上山，进山车辆要配备防火装置，从源头上消除火灾隐患。在旅游景区防火检查站和入口验票处，加强对入山人员、车辆的森林防火检查登记。景区内要严格执行野外用火审批制度，在森林高火险期及时发布戒严令，高森林火险区内严禁一切生产、生活用火，加大巡护力度，实施重点防范，做到对火灾问题早发现、早报告、早解决。

第四、排查森林火灾隐患：

形成了横向到边、纵向到底的不间断巡逻排查网络，严禁野外用火，做到群防群治、严防死守，对基础设施薄弱、预防和扑救措施不力、火灾隐患突出的地方进行相应的改造。特别是清明期间，不间断巡逻，警示民众上坟注意野外用火安全。做好防火值班调度工作，确保通信畅通，调度有力。加强森林消防队标准化建设，扑火队伍建设做到召之即来、战之必胜，火情处置做到科学指挥、安全扑火。

以上是最基础的景区森林防火措施，详细的措施不同的景区有不同的要求，所以各个景区的负责人一定要注意，根据景区的特点，做出详细的规划，避免火灾的发生。想要了解更多森林如何防火等森林火灾知识，欢迎登陆。

森林在国民经济中占有重要地位，它仅能提供国家建设和人民生活所需的木材及林副产品,而且还肩负着释放氧气、调节气候、涵养水源、保持水土、防风固沙、美化环境、净化空气、减少噪音及旅游保健等多种使命，同时，森林还是农牧业稳产高产的重要条件。然而，森林火灾会给森林带来严重危害。今天来给大家介绍下火灾对森林的害处。

森林火灾位居破坏森林的三大自然灾害(病害、虫害、火灾)之首，它不仅给人类的经济建设造成巨大损失，破坏生态环境，而且还会威胁到人民生命财产安全。具体表现在以下几个方面：

烧毁林木

森林一旦遭受火灾，最直观的危害是烧死或烧伤林木。一方面使森林蓄积下降，另一方面也使森林生长爱到严重影响。森林是生长周期较长的再生资源，遭受火灾后，其恢复需要很长的时间。特别是高强度大面积森林火灾之后，森林很难恢复原貌，常常被低价林或灌丛取而代之。如果反复多次遭到火灾危害，还会成为荒草地，甚至变成裸地。例如，1987年“5.6”特大森林火灾之后，分布在坡度较陡的地段的森林严重火烧之后基本变成了荒草坡，生态环境严重破坏，再要恢复森林几乎是不可能的。

烧毁林下植物资源

森林除了可以提供木材以外，林下还蕴藏着丰富的野生植物资源。如东北大兴安岭林区的“红豆”(越桔)和“都仕”(笃斯越桔)等是营养十分丰富的野果，现已开发了红豆果茶、都仕果酒等天然绿色食品，深受广大消费者的青睐;利用黄芪做原料而生产出来的“北芪神茶”，以其营养丰富、无污染，且滋补功能强等特点而驰名中外。长白山林区的人参、灵芝、刺五加等是珍贵药材。我国南方的喜树可提炼出喜树碱，喜树碱是良好的治疗癌症的药物;漆树可加工制成漆;桉树提炼出的桉油是制造香皂、香精的最佳原料等等，不胜枚举。所有这些林副产品都具有重要的商品价值和经济效益。然而，森林火灾能烧毁这些珍贵的野生植物，或者由于火干扰后，改变其生存环境，使其数量显著减少，甚至使某些种类灭绝。

危害野生动物

森林是各种珍禽异兽的家园。森林遭受火灾后，会破坏野生动物赖以生存的环境.有时甚至直接烧死、烧伤野生动物。由于火灾等原因而造成的森林破坏，我国不少野生动物种类已经灭绝或处于濒危。如野马、高鼻羚羊、新疆虎、犀牛、豚鹿、朱鹭、黄腹角雉、台湾鹇等几十种珍贵鸟兽已经灭绝。另外，大熊猫、东北虎、长臂猿、金丝猴、野象、野骆驼、海南坡鹿等国家级保护动物也面临濒危，如不加以保护，有灭绝的危险。因此，防治森林火灾，不仅是保护森林本身，同时也保护了野生动物，进而保护了生物物种的多样性。

引起水土流失

森林具有涵养水源，保持水土的作用。据测算，每公顷林地比无林地能多蓄水30立方米。三千公顷森林的蓄水量相当于一座100万立方米的小型水库。因此，森林有“绿色水库”之美称。此外，森林树木的枝叶及林床(地被物层)的机械作用，大大减缓雨水对地表的冲击力;林地表面海绵状的枯枝落叶层不仅具有雨水冲击作用，而且能大量吸收水分;加之，森林庞大的根系对土壤的固定作用，使得林地很少发生水土流失现象。然而，当森林火灾过后，森林的这种功能会显著减弱，严重时甚至会消失。因此，严重的森林火灾不仅能引起水土流失，还会引起山洪爆发、泥石流等自然灾害。

使下游河流水质下降

森林多分布在山区，山高坡陡，一旦遭受火灾，林地土壤侵蚀、流失要比平原严重很多。大量的泥沙会被带到下游的河流或湖泊之中，引起河流淤积，并导致河水中养分的变化，使水的质量显著下降。河流水质的变化会严重影响鱼类等水生生物的生存。颗粒细小的泥沙会使鱼卵窒息，抑制鱼苗发育;河水流量的增加，加之泥沙混浊，会使鱼卵遭到破坏。此外，火烧后的黑色物质(灰分等)大量吸收太阳能，使得下游河流水温升高，千万鱼类容易染病。特别是喜欢在冷水中生存的鱼类，火烧后常常大量死亡。

引起空气污染

森林燃烧会产生大量的烟雾，其主要成分为二氧化碳和水蒸汽，这两咱物质约占所有烟雾成分的90%～95%;另外，森林燃烧还会产生一氧化碳、碳氢化合物、碳化物、氮氧化物及微粒物质，约占10%～5%。除了水蒸汽以外，所有其他物质的含量超过某一限度时都会造成空气污染，危害人类身体健康及野生动物的生存。1997年发生在印度尼西亚的森林大火，燃烧了近一年，森林燃烧所产生的烟雾不仅给其本国造成严重的空气污染，而且还影响了新加坡、马来西亚、文莱等邻国。许多新加坡市民不得不配戴防毒面具来停止烟雾的危害。

威胁人民生命财产安全

森林火灾常造成人员伤亡。全世界每年由于森林火灾导致千余人死亡。1871年发生在美国威斯康星州和密执安州的一场森林大火烧死1500余人;1987大兴安岭的一场大火烧死212人。此外，森林火灾还会给人民财产带来危害。林区的工厂、房屋、桥梁、铁路、输电线路、畜牧、粮食等常常受到森林火灾的威胁。例如：1987年大兴安岭特大森林火灾烧毁三个林业局址(城填)，九个林场场址，四个半贮木场(烧毁木材85万立方米)，桥梁67座，铁路9.2km，输电线路284km，房屋6.4万平方米，粮食325万kg，各种设备2488台。损失十分惨重，直接经济损失4.2亿元人民币。

稍后，我们将介绍更多森林火灾知识，敬请期待。

火灾“求救”要有术

除了拨打手机外，也可以从凉台或临街的窗户向外发出呼救信号。

比如：向楼下抛扔沙发垫、枕头和衣物等软体信号物;夜间则可用打开电筒、应急照明等方式发出求救信号，帮助营救人员找到确切目标。

“逃生勿入普通客用电梯”

火场逃生要迅速，动作越快越好，但是，千万不要轻易乘坐普通电梯。因为发生火灾后，都会断电而造成电梯“卡壳”，这样逃生者会被困在电梯中，反而处于更危险的境地，给救援增加难度;另外，电梯口直通大楼各层，火场上烟气涌入电梯，极易形成“烟囱效应”，人在电梯里随时会被浓烟毒气熏呛而窒息。

“有些场所不是避难的场所”

切记千万不可钻到床底下、衣橱内、阁楼上，躲避火焰或烟雾。因为这些都是火灾现场最危险的地方，而且又不易被消防人员发觉，难以获得及时的营救。

“高层火灾千万不能盲目跳楼”

在得不到及时营救，又身居高层的情况下，切不可盲目跳楼。当被困人员所处的楼层在三层以下的情况下，可以用房间内的床单、被子、窗帘等织物，撕成能负重的布条连成绳索，并用水打湿，系在窗台、阳台或室内固定能承重的构件上滑向楼下，也可利用门窗、阳台、排管等逃生自救。

“能吞能吐”的森林

①森林涵养水源，保持水土，防止水旱灾害的作用非常大。据专家测算，一片10万亩面积的森林，相当于一个200万立方米的水库，这正如农谚所说的：“山上多栽树，等于修水库。雨多它能吞，雨少它能吐。”森林因这种特殊的“吞吐”功能而被科学家称之为“吞水吐雨器”。

②说起森林的功劳，那还多得很。它除了为人类提供木材及许多种生产生活的原料之外，在维护生态环境方面也是功劳卓著，它用另一种“能吞能吐”的特殊功能孕育了人类。因为地球在形成之初，大气中的二氧化碳含量很高，氧气很少，气温也高，生物是难以生存的。大约在四亿年前，海里的先进植物登陆，陆地才产生了森林。森林慢慢将大气中的二氧化碳吸收，同时吐出新鲜的氧气，调节气温，这才具备了人类生存的条件，地球上才最终有了人类。所以科学家又称森林是“吞碳吐氧机”。

③森林，是地球生态系统的主体，是大自然的总调度室，是地球的绿色之肺。森林维护地球生态环境这种“能吞能吐”的特殊功能是其他任何物体都不能取代的。因此，我们必须高度重视植树造林，并且保护好森林。目前，值得我们每个人关注的是地球的绿色之肺在日益萎缩。近200年间，地球上的森林已有1/3以上被采伐和毁掉。而另一方面，由于地球上的燃烧物增多，二氧化碳的排放量在急剧增加。此消彼涨，使得地球生态环境急剧恶化，主要表现为全球气候变暖。全球气候变暖对人类的生产和生活有着巨大的影响，甚至威胁人类生存。因为全球气候变暖，水分蒸发加快，改变了气流的循环，使气候变化加剧，从而引发热浪、飓风、暴雨、洪涝及干旱。

④为了使地球的这个“能吞能吐”的绿色之肺恢复健康，以改善生态环境，抑制全球变暖，减少水旱等自然灾害，我们应该大力植树造林，使每一座荒山都绿起来。

1．第①段中画横线处运用的说明方法有哪些？（3分）

答：

2．文中将“森林”说成“地球的绿色之肺”，其理由是什么？（2分）

答：

3．第③段中“地球上的森林已有1/3以上被采伐和毁掉”中的“1/3以上”强调了什么？（2分）

答：

4．阅读选文第③段，回答下面两个问题。（4分）

（1）找出造成地球生态环境急剧恶化的原因。（2分）

答：

（2）试找出地球生态环境急剧恶化带来的影响。（2分）

答：

5．我市正积极创建国家级卫生城市和国家级环保模范城市，作为攀枝花市的一员，阅读本文后你对攀枝花市的“双创”活动有什么好的建议？请用简要文字表述出来。（提出的建议不少于四条。）（4分）

答：

参考答案

1．列数据引材料（引用说明）打比方（打比喻）（答对一个给1分，共3分）

2．吸收二氧化碳，吐出氧气。（意思一致即可）（答对一点给1分，共2分）

3．用具体翔实的数据强调了森林破坏范围之大或数量之大（森林破坏严重）。（共2分）

4．（1）原因：地球上的森林已有1/3被采伐和毁掉；地球上的燃烧物增多，二氧化碳的排放量急剧增加。（答对一个原因给1分，共2分）

（2）影响：严重影响人类的生产和生活，甚至威胁人类的生存；使气候变化加剧，从而引发热浪、飓风、暴雨、洪涝及干旱。（答对一方面给1分，共2分）

5．（1）加大“双创”活动宣传力度，让全市人民增强环保意识，养成良好卫生习惯。（2）加快荒山绿化工作（植树造林），防止水土流失。（3）严格控制“三废”排放，还我市清水蓝天。（4）严格实施垃圾分装和回收制度，变废为宝。（5）发展循环经济，比如中小学生所使用课本的循环使用。（只要建议合理，与“双创”活动相关即可给分。）

在火灾中，被困人员应有良好的心理素质，保持镇静，不要惊慌，不盲目地行动，从而选择正确的逃生方法。下面就来为大家介绍一下小区住宅火灾如何自救。

火灾现场的温度是十分惊人的，而且烟雾会挡住你的视线。当我们在电影和电视里看到火的场面时，一切都非常清晰，那是在火场上的浓烟以外拍摄的。当处于火灾现场时，能见度非常低，甚至在你长期居住的房间里也搞不清楚窗户和门的位置，在这种情况下，更需要保持镇静，不能惊慌，利用一切可以利用的有利条件，选择正确的逃生方法。

小区住在火灾自救方法：

1、当某一楼层某一部位起火，且火势已经开始发展时，应注意听广播通知，广播会告诉着火的搂层，以及安全疏散的路线、方法等。不要一听有火警就惊慌失措盲目行动。

2、当房间内起火，且门已被火封锁，室内人员不能顺利疏散时，可另寻其它通道。如通过阳台或走廊转移到相邻未起火的房间，再利用这个房间通道疏散。

3、如果是晚上听到报警，首先应该用手背去接触房门，试一试房门是否已变热，如果是热的，门不能打开，否则烟和火就会冲进卧室；如果房门不热，火势可能还不大，通过正常的途径逃离房间是可能的。离开房间以后，一定要随手关好身后的门，以防火势蔓延。如在搂梯间或过道上遇到浓烟时要马上停下来，千万不要试图从烟火里冲出，也不要躲藏到顶楼或壁橱等地方，应选择别人易发现的地方，向消防队员求救。

4、当某一防火区着火，如楼房中的某一单元着火，楼层的大火已将楼梯问封住，致使着火层以上楼层的人员无法从楼梯间向下疏散时，被困人员可先疏散到屋顶，再从相邻未着火的楼梯间往地面疏散。

5、当着火层的走廊、搂梯被烟火封锁时，被困人员要尽量靠近当街窗口或阳台等容易被入看到的地方，向救援人员发出求救信号，如呼唤，向楼下抛掷一些小物品，用手电筒往下照等，以便让救援人员及时发现，采取救援措施。

6、在充满烟雾的房间和走廊内时，由于烟和热气上升的道理，在离地板近的地方爬行。

遭遇火灾要如何自救？

遭遇火灾要如何自救？

1、沉着冷静：

根据火势实情选择最佳的自救方案，千成不要慌乱。凡火灾幸存者大多方寸，不大呼大叫，而是根据火势、房型冷静而又迅速地选择最佳自救方案，争取到了最好的结果。

2、防烟堵火：

这是非常关键的，当火势尚未蔓延到房间内时，紧闭门窗、堵塞孔隙，防止烟火窜入。若发现门、墙发热，说明大火逼近，这时千万不要开窗、开门，可以用浸湿的棉被等堵封，并不断浇水，同时用折成8层的湿毛巾捂住嘴、鼻，一时找不到湿毛巾可以用其他棉织物替代，其除烟率达60％～100％，可滤去10％～40％一氧化碳。另外，应低首俯身，贴近地面，设法离开火场，以避开处于空气上方的毒烟。

3、设法脱离险境：

底层的居民自然应夺门而出。楼上的住户若楼道火势不大或没有坍塌危险时，可裹上浸湿了的毯子、非塑制的雨衣等，快速冲下楼梯。若楼道被大火封住而无法通过，可顺墙排水管下滑或利用绳子缘阳台逐层跳下。

4、尽快显示求救信号：

发生火灾，呼叫往往不易被发现，可以用竹竿撑起鲜明衣物，不断摇晃，红色最好，黄色、白色也可以，或打手电或不断向窗外掷不易伤人的衣服等软物品，或敲击面盆、锅、碗等。切不可因贪恋钱财而贻误脱险时机。

在我们进行二手房交易时，房子从卖房转移到买房，除了要缴纳购房房款外，还需要办理房产过户手续，缴纳过户费用。那么，2015年在长沙买二手房，房屋产权过户费用和流程是怎样，需要哪些资料呢？

一、过户所需材料

房屋所有权证、买房和卖房的身份证明、出售房屋一方的婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二、二手房房屋产权过户费用

1、契税(买方支付)

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买方支付)

核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税：

个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

对个人销售住房暂免征收土地增值税。

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

8、佣金

成交价*3%，交易双方各付一半。

9、贴花：5元/套

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

10、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

11、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

12、委托公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。

如果需要赎楼，还会产生如下费用：

13、赎楼担保费

费用计算------业主欠款*1%。期限为3个月，最低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。

14、赎楼罚息

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取。

15、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息＝欠款金额×1

如若买卖方涉外，还会产生如下费用：

16、买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取，征收标准：

过户价*0.003%(过户价

过户价*0.0025+250(50万

过户价*0.002+2750(500万

三、过户流程

第一种情况：直接和业主完成的二手房过户流程

双方签订完二手房购买协议之后，协议双方应该在带齐下述证件之后尽快去当地房管局办理相关的过户手续，去地税局办理相关的缴税手续。

业主需要带的证件：房本，业主户口(如果是已婚要双方户口，夫妻双方到场)，业主最早的购房发票(还有各项税票)，夫妻双方复印件。

购房者需要带的证件：个人身份证、户口本、网签合同（房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理），如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明，反之要带过户主。

第二种情况：通过中介间接和业主完成的二手房过户流程

1、购房者和业主在相关中介公司那里进行相应的手续登记、签署交易合同，并交纳定金。

2、中介公司的相应流程办理完毕后，中介公司就会开始为购房者到相关的银行办理贷款的手续。根据每个地区的差异性，贷款申请时间存在一定的差别，但多数为半个月。待银行审批后，贷款获得同意发放之后后，购房者和业主就可以开始办理过户手续。

3、按房管局要求，到房管局那里进行登记，买卖双方需准备身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到房管局，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、满20个工作日后（不排除个别地区时间不相同），会有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。

7、房产证下来后，贷款的银行也会下达通知，让买方准备开始供房。

购房落户，一直是咱老百姓非常关心的一个话题，户口直接关系到孩子将来的入学和升学。以往办理落户的流程复杂，且往往要跑多个地方才能完全办理好相关手续；而近日，长沙市公安局人口与出入境管理支队，推出了多项便民服务措施，涉及到与居民生活息息相关的身份证办理、户口审批、购房落户等事项，来看看具体有哪些：

1、购房落户可直接到迁入地派出所办理

如今在长沙购房落户越来越方便了，城镇地区迁往农村地区的户口审批权限从原来的由市公安局审批，调整为由区县（市）公安局审批；购房落户由市公安局受理调整为市公安局、迁入地区县（市）公安局、迁入地派出所均可受理。

新的便民措施实施后，居民可就近在迁入地派出所办理落户手续。虽然市公安局及迁入地区县（市）公安局均可办理，但落户后新的户口页必须在迁入地派出所打印，最便捷的办法就是直接到迁入地派出所办理，可以一站式办完。

以前购房落户必须要有产权证，现在不一定要了。此前，一些购房者在买房以后，由于产权证没有办下来，即使有购房合同，也无法落户。从2016年开始，购房者只要携带身份证、户口簿、已在房产管理部门登记备案的购房合同就可以办理落户手续，当然，购房合同也可用产权证代替。

2、可跨区县（市）办理身份证

此前，居民必须在其户口所在区县（市）的居民身份证受理点或长沙市公安局人口与出入境接待大厅办理居民身份证。从4月20日开始，长沙户籍居民可在全市任意一个居民身份证受理点跨区县（市）、跨派出所就近办理。目前，长沙城区所有派出所均已成为居民身份证受理点，部分农村地区的派出所还未开通居民身份证受理业务，因此，除这部分未开通此业务的派出所外，长沙户籍居民可在全市其他任意派出所办理居民身份证。

3、长沙市居民身份证办证时限由原来的30天缩短为15个工作日

针对因高考、中考、病重等急需使用身份证的群众，各级公安机关办证窗口会开通绿色通道，予以优先办理和加快办理；对行动不便、长期卧床等有特殊困难的群众，公安机关可提供上门办证服务。而且，上述办证过程中不会多收费。

4、外地人持居住证可在长沙办护照

此前，在长沙居住的外省居民即使有居住证，也不能在长沙办理港澳通行证，在办理其他出国境证件时，还必须要符合在长沙就业、就学等六类情形之一，而且要提供一系列相应材料，如今，持有长沙市居住证就能在此方面享有与长沙市居民同等的权利。

长沙市居住证持有人（登记备案的国家工作人员除外）凭本人身份证、居住证及相关证明材料，可在长沙市各级人口与出入境接待大厅申请办理因私出国境证件。上面提到的因私出国境证件，除了普通护照，还包括往来港澳通行证及签注以及往来台湾通行证及签注（港澳商务、港澳台定居除外）。公安机关在受理申请后，30日内将签发证件。

5、缩短外国人居留证件办证时限，办理外国人居留证件时限由15个工作日缩短为10个工作日。

6、长沙市公安局人口与出入境接待大厅身份证窗口和户口窗口进行业务整合，实行身份证和户口业务“一窗式”办理。

7、在人员集中的公共场所及社区设立便民服务宣传点，向市民群众提供人口与出入境办事指南。

8、长沙市公安局人口与出入境接待大厅为群众提供免费的互联网（WiFi）服务。

9、长沙市公安局人口与出入境接待大厅设立爱心母婴室，为前来办证的母婴提供舒适、安心的休息环境。

找政府部门办事难、办事慢，这是不少市民们的真实感受。而长沙市推出的上述几项便民服务措施，将为市民带来不少便利。

支付宝长沙银行信用卡快捷支付的签约流程如下：

1、购买商品后， 进入收银台选择信用卡，点击【选择其他】—【长沙银行】—【下一步】。

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森林火灾能烧毁林区各种生产设施和建筑物，威胁森林附近的村镇，危及林区人民生命财产的安全，同时森林火灾能烧死并驱走珍贵的禽兽。森林火灾发生时还会产生大量烟雾，污染空气环境。此外，扑救森林火灾要消耗大量的人力、物力和财力，影响工农业生产。有时还造成人身伤亡，影响社会的安定。因此，为了预防森林火灾，我们必须做好森林火灾的监测，那么，森林火灾用什么监测呢？来给大家介绍下各国的森林火灾监测情况吧。

一、国际森林防火技术

1、德国：FIRE-WATCH森林火灾自动预警系统

德国投入使用的FIRE-WATCH森林火灾自动预警系统，正常监测半径10公里，安装该系统每套需7.5万欧元，而在勃兰登堡州安装需要120-130套，约1000万欧元。

2、美国：护林飞机和红外遥感火灾预警飞机巡逻

美国利用“大地”卫星在离地面大约705公里的轨道上绕地球运转，探测地面上的高温地区、浓烟地带以及火灾遗址。美国使用无人驾驶林火预警飞机进行24小时监测，虽获得了成功，但耗费了巨额资金。

3、加拿大：加拿大采用卫星巡回监测系统

加拿大采用从卫星上发射电磁射线检测林区温度，当检测出某一林区局部温度上升到150℃～200℃，红外线波长达3.7微米时，便是火灾前兆，立即测定具体温度，采取措施及时防火.同时，加拿大林区采用多架配备先进的直升飞机轮流监测森林火灾，飞行费每小时需5000-6000加元。

国外的技术有的虽然可靠，但需要借助高空卫星，且施工太复杂；有的技术方案基础实施投资太大，多达几十万美元，投入成本过高，这些难以满足我国森林资源监测的实际需要。

二、国内采用的监测方法

1、地面巡护

地面巡护，主要任务是宣传群众，控制人为火源，深入瞭望台观测的死角进行巡逻。对来往人员及车辆，野外生产和生活用火进行检查和监督。存在的不足是巡护面积小、视野狭窄、确定着火位置时，常因地形地势崎岖、森林茂密而出现较大误差；在交通不便、人烟稀少的偏远山区，无法进行地面巡护，需用各种交通工具费用及人员工资费用，只能用视频监测方法来弥补。

2、瞭望台监测

瞭望台监测，是通过瞭望台来观测林火的发生，确定火灾发生的地点，报告火情，它的优点是覆盖面较大、效果较好。存在的不足：是无生活条件的偏远林区不能设瞭望台；它的观察效果受地形地势的限制，覆盖面小，有死角和空白，观察不到，对烟雾浓重的较大面积的火场、余火及地下火无法观察；雷电天气无法上塔观察；瞭望是一种依靠瞭望员的经验来观测的方法，准确率低，误差大。另外瞭望员人身安全受雷电、野生动物、森林脑炎等的威胁。

3、航空巡护

航空巡护，是利用巡护飞机进行林火的探测。它的优点是巡护视野宽、机动性大、速度快同时对火场周围及火势发展能做到全面观察，可及时采取有效措施。但也存在着不足：夜间、大风天气、阴天能见度较低时难以起飞，同时巡视受航线、时间的限制，而且观察范围小，只能一天一次对某一林区进行观察，如错过观察时机，当日的森林火灾也观察不到，容易酿成大灾，固定飞行费用2000元/小时，成本高，租用飞机费用昂贵，飞行费用严重不足，这就需要用定点视频监测来弥补其不足。

4、卫星遥感

卫星遥感，利用极轨气象卫星、陆地资源卫星、地球静止卫星、低轨卫星探测林火。能够发现热点，监测火场蔓延的情况、及时提供火场信息，用遥感手段制作森林火险预报，用卫星数字资料估算过火面积。它探测范围广、搜集数据快、能得到连续性资料，反映火的动态变化，而且收集资料不受地形条件的影响，影像真切。

存在的不足：NOAA-AVHRR准确率低，需要地面花费大量的人力、物力、财力进行核实，尤其是交通不便的地方，火情核实十分重要。当热点达到3个像素时，火已基本成灾。

酒店场所客观上却潜伏着许多火灾危险性，一旦发生火灾，往往容易造成重、特大甚至群死群伤恶性火灾事故。那么，酒店火灾致客人伤亡如何赔偿那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

酒店火灾致客人伤亡赔偿方法：

酒店火灾致客人伤亡，客人或家属可以根据《消费者权益保护法》的规定向酒店提出赔偿，一是与经营者协商解决；二是请求消费者协会调解；三是向有关行政部门申诉；四是根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；五是向人民法院提起诉讼。

宾馆、酒店存在的火灾危险性：

（一）可燃物多，容易造成重大人员伤亡和经济损失。现在的宾馆、饭店虽然大多为钢筋砼或钢结构，但由于装修及功能需要，内部存在大量可燃、易燃材料及生活、办公用品等，一旦发生火灾，这些材料往往燃烧猛烈，一些装饰装修用的高分子材料、化纤聚合物在燃烧的同时，释放大量有毒气体，给人员疏散和火灾扑救工作带来很大困难。

（二）建筑结构本身容易造成火势迅速蔓延。一些宾馆、饭店的老板急于周转资金，在未及时办理消防设计审核、验收及开业前消防安全检查等手续的情况下，急忙投入营业，往往存在选址不合理、防火间距不足、安全通道不畅等先天性问题。许多场所在改造、装修过程中，过分注重功能和空间需要，肆意装修和划分功能区，人为破坏和降低了建筑物耐火等级，加之一些客房、包间密闭性强，起火不易被及时发现等，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，扑救困难。

（三）人员密集，流动频繁，管理难度大。由于宾馆、饭店的特殊性质，人员往往比较密集，且具有出入频繁、流动性大等特点，给日常管理工作带来难度。一些顾客由于对建筑物内环境、安全出口和消防设施等情况不熟，特别是住宿人员，建筑内部通道不熟悉，一旦发生火灾，存在忙乱现象，在休息间歇、特别是夜间人员疏于管理防范时段，极易造成人员重大伤亡。

（四）用火、用电、用气等方面致灾因素多。厨房、操作间、锅炉房等部位是用火、用气的密集区域，液体、气体燃料泄漏或用火不慎，都会引发火灾。空调、电视、计算机、复印机、饮水机等用电设备的日益增加，电气设备引发火灾的可能性也随之增加。日常管理中，大多数宾馆、饭店管理人员由于缺乏消防常识和防火意识，疏于防范，“人走灯不灭，人走火未熄”现象大有存在，电线私拉乱接、年久老化失修无人问津，对电视、电脑、空调、饮水机等用电设备长时间处于通电或待机状态熟视无睹，违章使用明火、检修施工过程中焊割作业安全保护措施不到位等，都会导致火灾的发生。

第1看楼宇要当运若能当运事业兴

山和水的配合要注意：面向海的大厦要取零神，而不要取旺气、生气、进气，否则差之毫厘，谬之千里。若在八运中，大厦入口是向东北(指坐西南向东北)为得正神旺气，属于旺气线;坐北向南为生气线;大厦入向南(指坐南向北)为进气线。

若大厦外有斑马线，行人往来带动地气，这条斑马线属于一种动机，所以斑马线在大厦外的吉方，会带来好运;若在大厦外的凶方，便会带来恶运。

第2看看宅门宅门生旺家道荣

方向是指一座大厦，无论是开左前门、正前门、右前门，它都是一个方向。而宅门是以房子的中心点为轴心，然后把房子划分为八个方位，也即是东、南、西、北，然后是西南、东南、东北、西北。

第3看宅风水又称为易卦风水

如果一座大厦是坐南向北，那么它里面所有的住户都是坐南朝北的坐向，也称为离宅。如果一座大厦是坐西向东，那么它里面所有的住户都是坐西朝东的坐向，也称为兑宅。如果一座大厦既不是正方形，也不是长方形，而是一些其它不规则的形态，那么，这时就以大厦内的住户大门它的坐向为主，而不以大厦的门为主。

第4看星煞要纳吉气避凶煞

一座大厦是坐东向西，那么这座大厦内所有住户都是东宅。下面列出东宅八方之吉凶：东门——得伏位，小吉，家人运气中等。大厦内选择住宅，可买一些开东门、东南门、南门或北门的住户，切不可以买西南门、西门、西北门及东北门的住户，其余大厦依此娄推。这便是宅门纳吉星避凶煞的方法。

随着新房均价上涨，很多在长沙的购房者都把目光投向了二手房。然而，相对于收费较为清晰的一手房买卖，你对二手房买卖的费用清单又了解多少呢?

按照相关政策规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分，税收涵盖营业税、个人所得税、契税等。费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，交易过程至少需要交付8项费用。具体有哪些费用必不可少?

一、买方(购房者)需要缴纳的税费及种类

二、卖方(出卖人)需要缴纳的税费及种类

三、二手房交易中介费与手续费

四、购买二手房的特殊(额外)费用

五、假如业主赎楼，还将产生如下费用

森林火灾是一种突发性强、破坏性大、处置救助较为困难的自然灾害。今天小编为大家整理了森林火灾的危害和后果，希望能让大家有所收获。

森林火灾的危害和后果：引起空气污染

森林燃烧会产生大量的烟雾，其主要成分为二氧化碳和水蒸汽，这两咱物质约占所有烟雾成分的90%～95%;另外，森林燃烧还会产生一氧化碳、碳氢化合物、碳化物、氮氧化物及微粒物质，约占10%～5%。除了水蒸汽以外，所有其他物质的含量超过某一限度时都会造成空气污染，危害人类身体健康及野生动物的生存。1997年发生在印度尼西亚的森林大火，燃烧了近一年，森林燃烧所产生的烟雾不仅给其本国造成严重的空气污染，而且还影响了新加坡、马来西亚、文莱等邻国。许多新加坡市民不得不配戴防毒面具来停止烟雾的危害。

森林火灾的危害和后果：烧毁林下植物资源

森林除了可以提供木材以外，林下还蕴藏着丰富的野生植物资源。如东北大兴安岭林区的“红豆”(越桔)和“都仕”(笃斯越桔)等是营养十分丰富的野果，现已开发了红豆果茶、都仕果酒等天然绿色食品，深受广大消费者的青睐;利用黄芪做原料而生产出来的“北芪神茶”，以其营养丰富、无污染，且滋补功能强等特点而驰名中外。长白山林区的人参、灵芝、刺五加等是珍贵药材。我国南方的喜树可提炼出喜树碱，喜树碱是良好的治疗癌症的药物;漆树可加工制成漆;桉树提炼出的桉油是制造香皂、香精的最佳原料等等，不胜枚举。所有这些林副产品都具有重要的商品价值和经济效益。然而，森林火灾能烧毁这些珍贵的野生植物，或者由于火干扰后，改变其生存环境，使其数量显著减少，甚至使某些种类灭绝。

森林火灾的危害和后果：危害野生动物

森林是各种珍禽异兽的家园。森林遭受火灾后，会破坏野生动物赖以生存的环境.有时甚至直接烧死、烧伤野生动物。由于火灾等原因而造成的森林破坏，我国不少野生动物种类已经灭绝或处于濒危。如野马、高鼻羚羊、新疆虎、犀牛、豚鹿、朱鹭、黄腹角雉、台湾鹇等几十种珍贵鸟兽已经灭绝。另外，大熊猫、东北虎、长臂猿、金丝猴、野象、野骆驼、海南坡鹿等国家级保护动物也面临濒危，如不加以保护，有灭绝的危险。因此，防治森林火灾，不仅是保护森林本身，同时也保护了野生动物，进而保护了生物物种的多样性。

森林火灾的危害和后果：使下游河流水质下降

森林多分布在山区，山高坡陡，一旦遭受火灾，林地土壤侵蚀、流失要比平原严重很多。大量的泥沙会被带到下游的河流或湖泊之中，引起河流淤积，并导致河水中养分的变化，使水的质量显著下降。河流水质的变化会严重影响鱼类等水生生物的生存。颗粒细小的泥沙会使鱼卵窒息，抑制鱼苗发育;河水流量的增加，加之泥沙混浊，会使鱼卵遭到破坏。此外，火烧后的黑色物质(灰分等)大量吸收太阳能，使得下游河流水温升高，千万鱼类容易染病。特别是喜欢在冷水中生存的鱼类，火烧后常常大量死亡。

森林火灾的危害和后果：引起水土流失

森林具有涵养水源，保持水土的作用。据测算，每公顷林地比无林地能多蓄水30立方米。三千公顷森林的蓄水量相当于一座100万立方米的小型水库。因此，森林有“绿色水库”之美称。此外，森林树木的枝叶及林床(地被物层)的机械作用，大大减缓雨水对地表的冲击力;林地表面海绵状的枯枝落叶层仅具有雨水冲击作用，而且能大量吸收水分;加之，森林庞大的根系对土壤的固定作用，使得林地很少发生水土流失现象。然而，当森林火灾过后，森林的这种功能会显著减弱，严重时甚至会消失。因此，严重的森林火灾不仅能引起水土流失，还会引起山洪爆发、泥石流等自然灾害。

森林火灾的危害和后果：烧毁林木

森林一旦遭受火灾，最直观的危害是烧死或烧伤林木。一方面使森林蓄积下降，另一方面也使森林生长爱到严重影响。森林是生长周期较长的再生资源，遭受火灾后，其恢复需要很长的时间。特别是高强度大面积森林火灾之后，森林很难恢复原貌，常常被低价林或灌丛取而代之。如果反复多次遭到火灾危害，还会成为荒草地，甚至变成裸地。例如，1987年“5.6”特大森林火灾之后，分布在坡度较陡的地段的森林严重火烧之后基本变成了荒草坡，生态环境严重破坏，再要恢复森林几乎是不可能的。

森林火灾的危害和后果：威胁人民生命财产安全

森林火灾常造成人员伤亡。全世界每年由于森林火灾导致千余人死亡。1871年发生在美国威斯康星州和密执安州的一场森林大火烧死1500余人;1987大兴安岭的一场大火烧死212人。此外，森林火灾还会给人民财产带来危害。林区的工厂、房屋、桥梁、铁路、输电线路、畜牧、粮食等常常受到森林火灾的威胁。例如：1987年大兴安岭特大森林火灾烧毁三个林业局址(城填)，九个林场场址，四个半贮木场(烧毁木材85万立方米)，桥梁67座，铁路9.2km，输电线路284km，房屋6.4万平方米，粮食325万kg，各种设备2488台。损失十分惨重，直接经济损失4.2亿元人民币。

获悉,长沙市人民政府办公厅近日印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号)(下称“通知”)。此次新政主要包括三块内容:补贴、二手房减税、缴纳费用延后。通知自公布之日起即实施,暂行一年。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可参照执行。

中国社会科学院5月7日发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.12(2015)》称,地方财政收入下降,地方政府出台支持房地产市场发展政策的可能性较大。

在长沙,进入五月中旬,在央行降息直接刺激下,开发商把握机遇加快去化脚步,长沙楼市回暖态势亦正逐步显现。另一方面,长沙楼市去化周期预计达19.4个月,戴德梁行长沙公司副总经理文学认为,在此背景下,房价缺乏显著上涨基础。

业内人士对潇湘晨报记者表示,政府提振行业信心意图明显。此次新政既为企业减负,也为购房者减负。不过,也有人认为,新政对自身项目促进作用有限。

解读

对三类购房进行财政补贴:“政策出台的时机和效果值得商榷”

通知中提出:鼓励建设和购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通新建商品住宅(即一般所说的“精装修商品房”)。对这三类住宅开发项目,项目资金按70%的标准监控;对购买这三类住房的消费者,进行财政补贴,补贴标准为60元每平方米。

“财政都出手了,这个政策出台的时机和效果值得商榷。长沙房地产市场也并没有恶化到需要财政补贴的程度。”湖南省房地产业协会首席经济学家王义高直言。

长沙市政府网站最新公布的《2015年1-4月长沙经济运行快报》显示,1-4月,长沙房地产开发投资311.66亿元,下降0.2%。商品房销售面积476.63万平方米,增长30.5%;住宅销售面积435.64万平方米,增长32.3%。

降低二手房交易个人所得税税率:“今年的二手房市场一定比去年好”

“二手房交易个人所得税核定征收税率由1.88%暂调至1%。”很多拥有多套房产的人士对这一政策调整表示欢迎。他们认为减负对于二手房交易是个重大利好。

如果以二手房交易房款总价100万为例,之前要缴的个税是18800元。下调后是10000元,可以少上缴8800元。

“今年四五月的成交量已经开始回升,今年的二手房市场一定比去年好得多。”长沙市房地产中介协会秘书长刘元林认为,由1.88%暂调至1%,税负差不多少了一半,肯定会促进长沙二手房市场的活跃。

费用缴纳延后:为房企减负,坚定开发商信心

“这是市政府根据中央政策,基于对长沙区域市场的理性判断之下做出的温和决策,短期推动市场作用也许不明显,但对市场的呵护之心明显表达。”鑫远集团常务副总裁喻磊认为,这至少是一种支持房地产事业发展的态度。另外,部分费用缴纳延后旨在减负,也是一种为房企减负的态度,坚定开发商对长沙区域市场的信心。

王义高说,市场开始出现了政府和开发商博弈的一种状态。这次出台了这个政策,开发商可能会增加下一波更优惠政策的预期。

随着近年来经济的快速发展，人们的生活日益现代化，各种用电器具及装饰日益普遍，引发火灾的因素也随之增加，其中因电气线路敷设不符合要求、电器器具使用不当或选用质量低劣等电气产品造成火灾的，占到较大比例。那么电气火灾的产生原因有哪些呢？小区住宅常见的起火原因有哪些呢？下面就带大家来了解一下这些小区安全小知识。

电气火灾的产生原因有：

1、设备或线路发生短路故障。电气设备由于绝缘损坏、电路年久失修、疏忽大意、操作失误及设备安装不合格等将造成短路故障，其短路电流可达正常电流的几十倍甚至上百倍，产生的热量（正比于电流的平方）是温度上升超过自身和周围可燃物的燃点引起燃烧，从而导致火灾。

2、过载引起电气设备过热选用线路或设备不合理，线路的负载电流量。

3、超过了导线额定的安全载流量，电气设备长期超载（超过额定负载能力），引起线路或设备过热而导致火灾。

4、接触不良引起过热如接头连接不牢或不紧密、动触点压力过小等使接触电阻过大，在接触部位发生过热而引起火灾。

5、通风散热不良大功率设备缺少通风散热设施或通风散热设施损坏造成过热而引发火灾。

6、电器使用不当如电炉、电熨斗、电烙铁等未按要求使用，或用后忘记断开电源，引起过热而导致火灾。

7、电火花和电弧有些电气设备正常运行时就能产生电火花、电弧，如大容量开关、接触器触点的分、合操作，都会产生电弧和电火花。电火花温度可达数千度，遇可燃物便可点燃，遇可燃气体便会发生爆炸。