什么情况下吃欺骗餐汇编20篇

这些情况为你的情感减分

这些情况为你的情感减分

“执着”听着是个好品质，其实和认死理儿是一个意思，编辑我本着对女人极其负责的态度，就不捡着好听的说了，对于以下7种感情现状，您还是别一根筋的往前冲了，没有结果也是种结果，而且不是最坏的结果，总比一个猛子扎到头，磕个头破血流要好一点。

一、你爱的是对方的潜力

你爱的是对方的潜力，而不是对方真正的样子，你爱的是对方未来可能的样子，那他根本不是你的伴侣，而是你改造的对象。我们每次作婚前辅导都会问，如果对方五十年内都不会改变，你会满意吗如果你一直希望能改变对方，才觉得比较满意，那就不是爱，而是赌博，用双方的快乐当作赌注。你跟一个人交往时，要爱和尊重对方的本相，而不是他未来的样子，你可以期望他继续成长，但你必须满意他现在的样子。

二、你在乎对方比较多

你在谈恋爱，却不确定对方的想法；你觉得你们很合适，他好像不以为然；他不在时你很想他，你不在时他好像没差别，这表示什么。“二人若不同心，岂能同行呢”有时候会有一方爱另一方较多的情形，若是在健全的感情中，会有交替的现象，两人轮流扮演追求和被追求的角色；但如果有一方总是扮演追求者，这样的感情不健全，长久下去，你会对爱饥渴，你会觉得受对方控制，你会感到愤怒、受骗、痛苦。

三、把对方当作崇拜的对象

年轻的女明星爱上导演、大学生爱上教授、秘书爱上老板，爱上所崇拜的对象，这种感情很难维持正常，因为两人之间无法平等对待。男女双方必须要平等对待，我不是指地位，而是态度，不能过度崇拜对方。会爱上所崇拜对象的人，通常自信心低落，他们觉得自己很糟糕。

四、你想要帮助对方

你常觉得对方很可怜吗你觉得自己有责任帮助对方振作起来吗你会不会害怕如果离开对方，他会受不了打击如果是，你恐怕是个“救难狂”。“救难狂”不会去找一个合适的对象，而是找一个他所同情、可以帮助的对象。找一个受过创伤、脆弱、依赖、不被爱、委屈的人，你由怜生爱，他会对你心生感激，这样的感情像是一项救援任务，而不是健全、平衡的感情。这里要牢记的关键是“尊重”，你爱的对象必须是你能够尊重的人，你必须以对方为荣，你的伴侣不要你的救援，而是要你真正了解他。

五、你只是被对方外表吸引

每个人都会这样，对吗如果你发现自己被对方的某个特质深深吸引，要问自己，若对方没有那双蓝色的大眼睛、磁性的声音，若对方不是模特儿、不会打篮球。我还会跟他（她）在一起吗男人外表才是第一生产力。

六、为了叛逆才选择这对象

父母老是跟你强调，要找个有钱的对象，偏偏你每个男朋友都是穷光蛋；从小父母就对你管教严格，偏偏你每个女朋友都很随便；从小父亲就耳提面命，传香火是最重要的事，偏偏你的女朋友不是不能生，就是不想生。如果你所选的对象，老是令父母生气，很可能你只是想叛逆，你觉得一定要证明什么来反击，当你不能控制自己的选择，你并不是真心爱对方，这段感情注定没有结果。

七、短暂朝夕相处的机会

你和对方分担某个工作，常常要一起加班，于是你觉得爱上了对方。你去度假三周，认识一个也来度假的男人，你觉得好象坠入情网。短暂的朝夕相处，是指在特殊情况下凑在一块，并不是常规，这种感情不能持久，因为短时间的朝夕相处，无法使你完全了解对方的个性。

1、结婚前，一方父母为子女出全款买房，结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产;

2、结婚前，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，婚后双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，该房屋不能认定为夫妻一方个人财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;

3、结婚前，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，婚后双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;

4、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产;

5、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产;

6、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产;

7、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;

8、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;

9、结婚后，一方父母出全款买房，房屋登记在该方子女名下，但父母并无将房产赠与给子女的意思，而主张只是让子女挂名登记时，该房屋不属于夫妻一方或双方的财产，但主张为挂名登记者需对此负举证责任;

10、结婚后，双方父母共同为子女出资买房，房屋登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

健腹轮是很多人都喜欢的一种健身器材，健腹轮体积小，使用起来也很方便，可以很好的锻炼身体肌肉，大家都会尝试用健腹轮来练腹肌，那么健腹轮多久能练出腹肌？看每个人的使用情况。

健腹轮多久能练出腹肌

一般情况下，坚持使用健腹轮锻炼，可以在3个月左右就能看到锻炼腹肌的效果。但是由于每个人的实际情况不同，所以所用时间也是会不一样的。

像腹部赘肉少的人，使用健腹轮可以直接的锻炼腹部肌肉，而腹部有很多赘肉的人，则需要在减去赘肉之后才能有锻炼腹肌的效果，所用时间自然就长了。

使用健腹轮练出腹肌，除了看健腹轮的锻炼强度之外，还要看个人的实际情况。如果本身肚子上赘肉多，那么想要练出腹肌的时间就会比那些腹部没有脂肪的人要多。一般情况下，能坚持用健腹轮锻炼，三个月左右能看到一定的效果。

健腹轮练腹肌的方法

1、标准站姿健腹轮卷腹

动作要领：

双脚略微分开，手持健腹轮，弯腰着地，保持骨盆后倾，下背水平的姿势，全身核心收紧。

腹部发力，向前滚动健腹轮，保持正确姿势不变，直至身体完全拉伸接近地面，最低点坚持两到三秒，整个过程中双脚不要移动，腹肌保持持久紧张。靠着腹肌收缩发力，缓慢的拉回身体到开始姿势，不断重复即可。

2、跪姿健腹轮卷腹

采用双膝跪地的方式，双手紧握健腹轮，采用的姿势与标准相同，收紧下巴，盆骨后倾，后背水平，腹肌及核心部位持续紧张，向前滚动健腹轮，在这个过程中，双膝位置不变，双臂伸直，滚动到腹肌收缩“临界点”时收回健腹轮到初始位置，重复即可。

3、斜板健腹轮卷腹

如果可以熟练的进行跪姿卷腹的话，直接过渡到站姿对一些人可能还是有些难度，这时我们可以利用斜板或者斜坡，自由的控制倾斜的角度，不断的增大难度，直至过渡到标准的站姿健腹轮卷腹中。同样的，斜板健腹轮卷腹也要与站姿与跪姿健腹轮卷腹一样，姿势要标准，动作要点要遵守。

健腹轮能减肚子吗

健腹轮能减肚子。健腹轮在使用过程中，能够有效的锻炼到腹部、腰臀部等身体部位的肌肉，起到一定的燃烧肚子上脂肪的作用，紧实腹部肌肉同时，帮助减去小肚子。对于腹部脂肪层厚的美眉来说，健腹轮的减肚子效果是没有像跑步机那么好的，需要更多的锻炼时间才能看到减肚子的效果;而如果腹部脂肪层本身就比较薄的，使用健腹轮的减肚子效果是比较好的，坚持使用2-3个月就能看到效果。

健腹轮减肚子的方法

1、双脚站立，以双膝跪在地上。两手握住健腹轮的把手，双脚用力蹬地，将身体慢慢向前推送出，推送至极限的时候，将双膝挺一下，尽可能不要与地面接触。目的是能够尽快的增强手臂、腰腹部的力量。

2、另一种方法是，双膝跪在地上(为了膝盖不致于太难受，建议铺上瑜伽垫等物品)，双手紧握健腹轮向前推。推送至极限时，再慢慢的拉回原处。这个方法对腰腹小的人或者女性朋友还是比较适合的。

健腹轮的其它练习方法：

1、锻炼小腿的方法：端坐在椅子上，两脚踩在健腹轮把手上，用脚向前推送健腹轮，推至极限时，拉回原处。

2、瑜伽式的练习方法：坐在地上，两脚张开呈V字型，抓住健腹轮的把用，身体向前或向左或向右推送至极限，然后拉回原处。

3、反背式的练法：坐在地上，将健腹轮放在背后，双手抓住健腹轮的把手，向后推送至极限，然后拉回原处。

4、墻壁上的练习方法：把健腹轮置于胸前，向墙壁上方推送，推送至极限时，拉回胸前。上面就是常用的健腹轮使用方法，希望对正在使用健腹轮健身的你有点帮助。

夫妻生活几天一次才科学这个问题或许是很多男性和女性所关心的，其实一般来讲，夫妻生活的频度要因人种、不同地区、不同社会文化背景、以及个人年龄、健康情况和心理状态等，按需求而异。

夫妻生活几天一次才科学这个问题或许是很多男性和女性所关心的，其实一般来讲，夫妻生活的频度要因人种、不同地区、不同社会文化背景、以及个人年龄、健康情况和心理状态等，按需求而异。

如果仅仅从生理上来奖，那么无论男女，无论年龄大小，在产生兴奋时，只要不是勉强的，又没有什么不舒适的感觉，那么就可以过夫妻生活，根本就不必去考虑上一次隔了多长时间。

先说说夫妻生活间男性的次数情况吧，一般会随年龄的增长而递减，22-25岁时，每周约3次；32-35岁时，每周约2次；在41-45岁时，或许就降到每周1次。这或许只是一个平均数，每个年龄组都会有很大差别，有些人多到一天数次，而有些人则少到每月一次，所以不能仅从夫妻生活频率上来判断性交是否适度。

衡量夫妻生活的频度的客观标准是怎样的呢？要看第二天早上是否精神饱满、身心愉快。如果在夫妻生活后的第二日或几日之内，出现以下情况，又查不出其他原因，就可认为是过度了，就应当有所节制，适当延长夫妻生活的间隔时间。

1、精神倦怠，萎靡不振，无精打采，工作容易感到疲乏，学习精力不集中，昏昏欲睡。

2、全身无力，腰酸腿软，懒得动，头重脚轻，头昏目眩，两眼冒金星。

3、面色苍白、两眼无神、神态憔悴，形体消瘦。

4、气短心跳，时出虚汗，失眠多梦，不易入睡。

5、食欲减退，不思饮食，胃纳欠佳，并有轻度恶心感。

所以可以肯定的是，如果一次夫妻生活的时间持续得很长，对男女双方的身体都是会产生不利影响的。因为过夫妻生活时，不仅男女双方性器官处于高度充血状态，而且从夫妻生活兴奋期到高潮期，人体的许多组织器官都参与了这一特殊的生理过程。全身肌肉紧张度明显增强，心跳加快，心肌收缩加强，血压升高，呼吸加深加快，全身皮肤血管扩张，排汗增加，等等。机体的能量消耗明显增加，代谢增强。

如果过夫妻生活的时间拖得很长，就会使人体的能量消耗过量而令人感到疲惫，甚至使双方出现精神倦怠，全身乏力等不适，这样势必影响第二天的工作。因此，正常夫妻生活应该是第二天起床，两人都感觉昨晚是一次完美的性爱之旅！

上海市政府新闻办公室官方微博“上海发布”11月7日转发@上海税务官方微信，个人住房房产税纳税人应于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。

征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。

@上海税务还解答了如何确定当年度应缴纳的个人住房房产税税款？税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。

（一）凡在2016年之前取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

（二）凡在2016年1月至11月期间取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

年应纳税额按住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂为0.6%。

原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房，但在下列情况下，不构成延期交房：

（1）因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。

（2）因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。《商品房销售办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。”原则上，出卖人在开始销售商品房时应当已经完成项目的规划及设计方案，并已取得政府主管部门的审批。对买受人来说，规划、设计也具有非常重要的意义。规划确定的是房屋乃至整个小区整体的环境和格局。一旦规划确定，买受人所购买的房屋的周边环境就有了可以预期的发展。因此，确定的规划、设计方案应作为商品房买卖合同的重要内容而订入合同。合同订立后，房地产开发企业（出卖人）擅自变更规划、设计的，应视为严重违约。但是，如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更（如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改），或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题（如地质条件的突变）必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。我们认为，在此情形下，可根据《合同法》关于“情势变更”的理论，即订立合同时作为合同基础及环境的客观情况发生异常变动，导致法律行为基础丧失，当事人合同目的不能实现，且该情势变更的发生不可预见，不可归责于当事人，若维持原合同的效力显失公平，则利益可能受损的一方当事人有权要求解除合同。根据上述理论，由于情势发生变更而导致合同解除，本就不存在任何一方违约，也就没有违约责任。虽然当前我国立法尚没有确立情势变更原则，但实务中可依据情势变更的原理，并结合具体案情，适用《合同法》第六条关于诚实信用原则的规定予以处理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但实际上，房子之所以没有房产证可能有很多原因，比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等等。下面我们就针对这几种情况逐一为大家分析。

一、本身不能办理房产证的房子

以下类型的房子均不能办理房产证：

（1）违章违规建筑，比如利用集体所有土地开发的项目；未取得规划审批的项目；私自改变土地用途的项目；私自变更规划的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；没有销售许可证和产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋。

（2）被有关部门依法查封的房子。

（3）部分军产房、校产房，军产房是国家军事机关所有的房屋，一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校，这类房产在受限上市范围内。

二、暂时没有取得房产证的房子

1、什么是“暂时没有取得”？

具体是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走流程。

2、这样的房子怎么卖？

买卖双方可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易，提醒大家最好不要支付大额定金，避免产生交易风险。

三、房产证丢了的房子

房产证丢了，房子一样能卖，但是需要先补办房产证，具体如下：

1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。

2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

6、若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。

在二手房交易过程中最容易出现问题的环节，无外乎卖家因为房价上涨而违约不卖了，或者买家因为政策或房屋问题而不买了。那么，在实际的交易过程中，如果出现违约情况，责任谁来负？该怎么赔偿呢？根据五种不同的情况，我们一一来分析。

情况一、双方都同意解除合同

签订了房屋买卖合同之后，如果买卖双方中的一方反悔，而另一方也同意解除合同，则违约方赔偿经济损失。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。

情况二、一方坚决履行合同

如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

情况三、买方受限购限贷政策影响而不得不违约

二手房交易因受到限购限贷政策的影响造成交易无法继续实属不可抗因素，种情况下，买方不得不违约，卖方应当将收取的定金或者房款等钱财返还给买方，买方也应将接受的房屋返还给卖方，同时按照双方的损失，秉承公平合理的原则处理钱财损失问题。交接完毕之后，合同解除。

情况四、一方拖延交易造成违约

签订房屋买卖合同之后，因任何一方的原因拖延办理手续，本质上都是一种违约行为。一旦影响了对方的利益，就构成了法律上的违约了。出现这种情况，守约方应该及时、谨慎的保留房屋交易过程中的凭证和文件证据，出现问题时，及时向相关法律部门发函，为保障自己的利益作出合理的赔偿与处理方法。

情况五、交接物业后发现问题后违约

这种情况可能会因为买房发现了原房主在物业费方面拖欠严重，或者房屋遗留问题，租售矛盾等问题，而要求解除合同。此时买方一定要做好取证留据。一般而言，在二手房交易的时候都会预留相应的押金，守约方可以以此为证据，获得卖方的赔偿。如果还是想要购买该房屋的话，一定要让卖方将遗留问题解决完再去过户，交房。

二手房交易复杂而繁琐，有买二手房的小伙伴一定要谨慎且细心，不到最后成功入住都不要放松，多了解二手房交易的方方面面，以免自己的利益受损。

一般生活中，很多朋友使用信用卡并不在意，到了买房要贷款时才发现，原来信用卡逾期是会影响房贷申请的。信用卡逾期分几种情况呢？

信用卡逾期分这些情况?

一种是仅有一两次信用卡逾期。遇到这种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。

另一种是两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期。通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

其中，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。

信用卡逾期就肯定不能贷款吗？

是不是信用卡逾期就肯定不能贷款，其实也不是绝对的。比如，银行愿意为你出具“非恶意逾期证明”，如果有这样一份“通关文牒”在手，你的贷款之路兴许不会那么难。

类似上面的案例，小刘在得知逾期情况后，赶紧与发卡行联系，主动缴纳欠款，并澄清自己是由于更换手机卡号以后，无法得知年费缴存通知产生的逾期。后经发卡行调查属实，后给小刘开具了一张“非恶意逾期证明”，拿着这张证明，小刘的贷款申请也通过了审批。

“非恶意逾期证明”长这样：

以工商银行为例。

贷款买房信用卡逾期咋办？6种情况可开证明

那么，怎样才算“非恶意逾期”呢？

购房指南在此整理了六种常见的非恶意逾期，当事人可以与银行沟通开具证明。具体如下：

(1)由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。

(2)个人贷款买房后又因各种原因退房，开发商退还了个人首付款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。

(3)个人将按揭房出售，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。

(4)单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。

以上4种情况的逾期，如银行不同意出具非恶意逾期证明，可以向法院起诉造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的，可以要求相关金融部门修改信用信息。

(5)因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原­因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。

这种情况，因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知，所以这类逾期仍属本人责任，难开非恶意逾期证明。

(6)没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。

这种情况，要看信用卡合同，如果合同中有说明未激活也会产生年费，那逾期就属于本人的责任。应及时还款，再向银行说明情况。

也就是说，逾期责任不在自己，在银行或第三方机构，这种非恶意逾期证明就相对好开，反之，你就得碰运气。总体说来，为了避免逾期的情况出现，个人还是应当好好保护自己的信用，按时还款。

皮秒祛斑的效果还是很不错的，很多人在做之前都想知道的是一次能不能做干净，毕竟要搞好多次的话还是很麻烦的，下面介绍皮秒一次能祛斑干净吗视具体情况而定。

皮秒一次能祛斑干净吗

皮秒激光祛斑主要是利用机器产生的激光束，在皮肤上有选择性的吸收黑色素的原理来治疗斑点，而因为初次做皮秒激光之前皮肤上的斑点比较清晰，所以大多数求美者第一次进行皮秒激光治疗斑点的效果最好，但是皮秒一次往往不能把脸上的斑点全部祛干净，并且因为每个人的斑点出现原因不同，通过皮秒激光治疗时所取得的效果也不同，求美者如想要完全去除皮肤上的斑斑点点还应该根据具体情况而定。

一般来说，如果求美者脸上的斑点情况相对来说比较严重，并且本身肤质比较差，那么就需要进行多次治疗才能达到满意的效果。总结认为，如求美者的皮肤上出现了黄褐斑并且色素存在层次比较深，通过皮秒激光祛除一般做3-4次才能达到满意的效果。而需要注意的是，面部出现黄褐斑与内分泌失调、肝脏排毒不畅等等因素有关，在进行皮秒激光治疗的同时，最好能配合使用一些肝脏排毒产品，同时要注意调整内分泌水平，才能尽快取得较好的疗效。

做皮秒后一周之内不要碰水

爱美的仙女在做完蜂巢皮秒激光之后要注意一周之内面部禁水，只能用棉棒沾水小心的擦拭眼睛周围部位，这样做是为了防止水分中的细菌感染皮肤，也是做完蜂巢皮秒激光后很重要的注意事项。如果你实在扛不住，就用纯净的蒸馏水来洗脸，但最好是遵循医生的意见。

蜂巢皮秒激光没效果

很多妹子在做完蜂巢皮秒激光表示没效果，这是因为皮秒激光不同于传统激光，它不会使色素在皮肤上结痂。在做完蜂巢皮秒激光后，被蜂巢皮秒激光部位色素不会立即消失，而是会通过人体代谢而慢慢消失，这就是很多妹子做完激光皮秒激光后表示没效果的原因。

做皮秒心得

我是遗传性的雀斑。随我爸。从很小的时候就在意这个问题了。幸亏不是全遗传了我爸，还有一半遗传了我妈的白，否则我要惨不忍睹了。我的斑看起来面积挺大，主要集中在脸颊和眼周。颜色不深，但一颗一颗的。这两天就一直在咨询这方面，不管线上还是线下，大概了解清楚的有五家吧。之前考虑过去公立医院的。但我一个了解医美行业的闺蜜说，在这个行业，相比公立的医院，私立的医院仪器更新速度快，更舍得下本钱。所以结合我闺蜜的建议，我决定来这里做皮秒项目。今天来交钱做项目，进来一看吓一跳，人不少。有点怕预定时间做不上会错过后面的安排，但好在这种情况并没有发生。护士小姐姐带我上楼先敷麻药，刚开始没什么感觉，后来局部有点感觉了，最后整个脸都麻麻的了。大约40分钟吧就安排我去做治疗了。做这个的时候有点疼，想小针扎的感觉，还好区域不是太大。出来后的脸像烫伤那样的疼，脸还有点红肿。护士告诉我没事之后带我去做了个面膜，冰冰的，大约半个小时也就做完了。敷完感觉不像刚出来那么肿那么疼了。最后护士提醒我各种禁忌啊，不抽烟不喝酒不吃辣不沾水啊，但明天就可以用补水的面膜和基础的水乳了。

住房公积金除了能够用来贷款买房外，还能在某些特定的环境下提取出来，用于其它领域。那么怎样可以提取公积金？提取公积金需要哪些条件？

职工有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的；

（四）出国定居或赴港、澳、台地区定居的；

（五）偿还购买自住住房贷款本息的；

（六）租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；

（七）进城务工人员与单位解除（终止）劳动关系的；

（八）职工死亡或被宣告死亡的；

（九）正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的；

（十）与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；

（十一）职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；

（十二）因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件，

并根据以下不同情况分别提供证明材料：

（一）购买预售商品房（含经济适用房）的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据；购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》；购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；

（二）自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供建设行政主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋所有权证》；

（三）离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证；不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明；

（四）完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应提供与原单位终止劳动关系证明、市（县）劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明；

（五）出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明；

（六）偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同；

（七）支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明；

（八）进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明；

（九）职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明；属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证；

（十）享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明；

（十一）与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》；

（十二）职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明；

（十三）因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县（区）以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。

职工符合同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，除具备上述相应证明外，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。

说到SXWS，大多数人可能都是一脸懵逼，这个在国内鲜有人知的大会，在美国已经有着相当大的影响力了。SXWS全称South By Southwest，即西南偏南大会。作为世界上最大规模且唯一的“科技+音乐+电影”盛典，SXWS曾见证过Twitter、Meerkat等软件的流行。

今年的SXWS已经在美国德克萨斯州奥斯汀如期举行，众多科技公司相继涌入，希望能够成为像Twitter那样的幸运者，而曾在CES展会上亮相过的airBar厂商也挤进了SXWS的会场。

在今年的SXWS上，瑞典公司Neonode再次带着旗下“新品”AirBar参展，这款产品的独特之处就在于，它能够让普通笔记本拥有触屏功能。

据悉，AIrBar使用了一种能够发出不可见光场的专利技术，该光场能够感知来自手指、手套甚至是画笔的动作，然后向用户传达出一种类似于触摸屏的体验。Neonode介绍，AirBar的使用方法十分简单，用户无需安装任何软件或是添加额外配置，只需要将AirBar放置在屏幕下方，然后通过USB接口与笔记本进行连接即可使用。

AirBar的设计团队则表示，这款新设备的触屏输入准确率偏差在±2毫米之间，用它来模仿常用触摸屏输入动作时，其完成度几乎能达到100%。此外，Neonode似乎还解决了用户在户外或是其他存在干扰阴影环境中的使用问题，该公司指出，他们采用了一套光学器材与软件组合套件，让用户能在以上情境中拥有无缝体验。

不过，在AirBar最初亮相时仅支持新款及现有的Chromebook、运行Windows 8.1或Windows 10的笔记本，Mac设备则被排除在外。如今Neonode终于带来AirBar的全新型号，新型号不仅能让MacBook Air的屏幕变身为触控屏，并且还支持多指触控，目前该公司似乎已经准备量产AirBar了。

新增多指触控功能后，用户可以在MacBook Air的屏幕上用双指开合来缩放地图，也可以通过双指来旋转部分元素。此外，新功能还支持用手指轻扫屏幕实现网页和文档滚动等。如果在macOS启动栏中按住图标，就能够重新调整顺序或者为某个应用文件夹添加图标，就像是在手机上操作一样。

很多患者和家属比较疑惑这样一个问题：为什么手术之前都要注射生理盐水呢？这是基于很多因素的考虑，主要有以下几个方面的作用。和本网起来看看吧。

第一

补充患者体内的液体。手术前，患者往往经历了8个小时的禁食、禁水，体内液体容量明显不足，尤其是小儿、老年人、有缺血性心脑血管病者、糖尿病患者等，长时间体液入不敷出，会带来严重的影响。因此，术前需要补充液体维持体内水和电解质的平衡，避免引起内环境紊乱。

尽管国外禁食水的时间都已经改了，比如术前2小时都可以喝清水，但在国内为了手术安全，术前禁食水一般都会超过6-8小时。

6-8个小时不吃不喝，如果不幸手术排的靠后，很可能超过12小时都不能吃喝。不吃饭一般还可以忍受，但是太长时间不喝水，不仅患者会感觉痛苦，整个身体状态也会变差。在这样的不良状态下，给予麻醉和手术，风险会更大。

此外，我们的身体会对外界的刺激产生各种保护措施，这些保护措施都是需要能量供给的。而禁食水8小时后，因为缺乏能量，很可能会导致身体的正常保护措施发生异常，尤其是对于年纪大的人。而我们又不能让患者吃喝，怕手术中因为麻醉药物或其他因素导致患者呕吐误吸，甚至窒息。

所以，在手术/麻醉开始前。医护人员会提前给患者输液补充进去水分和能量，让患者的身体回到尽可能最佳的状态，以应对接下来即将到来的“暴风骤雨”。

第二

某些手术需要术前大量输注生理盐水提前扩容，以防手术过程中出现血压骤降的情况，例如进行嗜铬细胞瘤手术前需要滴注大量生理盐水。

第三

留置全麻用药时的给药通道。手术前进行输液，还有一个功能就是为进入手术室以后的各种用药做准备。手术是在麻醉状态下进行的，静脉全麻药通过静脉通道输注入血，随着全身血液循环抵达各处而发挥作用。

术前的静脉点滴正好为静脉用麻醉剂提供一个通道。此外，手术过程中可能会使用一些抢救药，这些药物也都是静脉用药，如肾上腺素、去甲肾上腺素、多巴胺、抗心律失常药等。留置静脉通道可以保证这些药物最快地达到脏器，发挥疗效，为抢救患者争取时间。

输过液的人都知道，扎针必须扎准血管才行。正常情况下，我们的血管里虽然有血液在流动，但是并不是特别明显，所以护士在输液扎针时会用止血带先勒住胳膊，让血液瘀滞充盈血管，血管鼓起来能看到，这样才能扎进去输液。

但是，注意，这一切的基础，是血管里有足够的血液流动。

而一旦我们因为过敏、失血、疼痛等因素，发生【休克】时。我们的血管里的血液就会瞬间减少，少到血管会直接【瘪】了。

你可以想象到，在如此危及千钧一发的时刻，如果没有提前建立好给药的静脉通道（扎好针），护士就需要临时在瘪了的血管上扎针，其难度可想而知，几乎扎不进去。而那个时候，时间就是生命，每晚1秒钟给药，抢救成功率就会减少1点。

数百年来，经过无数生命带来的血的惨痛教训后，医护人员学会了未雨绸缪，在这种情况发生之前，血管还好的时候就把针扎上。这样，如果突然休克发生意外，直接往液体里给抢救药物就好了。

很多时候，尤其是对于手术特别大，术中可能需要大量快速输血补液的手术，我们甚至会同时扎好几针建立好几条静脉通道，这样可以在危及时，更快速往身体里补充血液或抢救药物。

此外，建立好了的静脉通道，即便不用于抢救，在手术后可以用于给镇痛或补液药物，作用明显。

第四

术前注射的生理盐水中可能含有广谱抗生素，一些需要打开腹膜腔的手术，在手术前需要先使用抗炎药物进行预防性治疗，这样可以较大程度减少术后感染。

综上，现在你明白了，原来手术前医护人员一定要给输液，一方面是为了补充术前禁食水缺乏的水分和能量，而更重要的是为了防止发生意外情况时没法快速给药。

在房产证上加上名字已经成为了人们对生活的一种安全感的保障，那么房产证上加名字如何办理？房产证上加名字流程是怎样的呢，本文有介绍。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

导语：不仅仅是我们大人会口臭，小宝宝同样会出现口臭的情况，四岁的小孩出现口臭到底是什么情况?家长发现这一情况后又应该采取怎样的措施，下面小编给你一一解答。

小孩口臭怎么办?

如果宝宝的口臭治疗的话应该采取检查，然后再治疗的办法，应该先弄清楚到底是什么原因导致宝宝口臭，4岁的宝宝口臭基本上都是因为肠胃有问题导致的，也可以去看看宝宝的嘴巴里面是否有炎症或者是蛀牙的情况存在，这3种情况都有可能会导致口臭等检查出病因之后再根据检查结果对症下药的进行治疗在治疗期间要注意宝宝的饮食，尽量以清淡的饮食为主，不要吃的刺激辛辣。

小孩口臭的中药调理方法

在门诊经常遇到口臭的孩子，可检查口腔都没有问题，多是消化不良导致的。小孩口臭一般可以用中药调理，中医将小儿口臭分为胃经有湿热和食积两大类。

胃经有湿热

孩子表现为舌质红、舌苔黄，口臭的同时伴有烦躁和睡不安稳等症状，许多孩子还伴有大便干结。可在中医师指导下，吃一些清热燥湿药。如栀子6克，二花10克，佩兰6克，藿香6克，大便干者加2克大黄。煎的时候先加水泡20分钟，煎15分钟后，倒出药汁，可加适量白糖服用。这个方子为3岁左右孩子一天的量，早晚分两次喝。

食积型口臭

多见于1~6岁的城市孩子，与饮食不节、喂养不当有关。这类孩子长期食欲不振，面黄消瘦，但精神正常，用药以消食和胃为主。3岁左右的孩子可用炒麦芽、神曲、焦山楂各10克，藿香6克，服用方法同上。中成药可以配合消食化积的保和丸。

预防口臭从小开始

1.培养孩子从小重视口腔卫生的习惯，做到饭后漱口，早晚刷牙。

2.饮食要有规律。多吃蔬菜水果，粗细搭配，不挑食，不偏食，不暴饮暴食不吃刺激 的食品。

3.防止消化不良。当出现消化不良时，可适当服用一些助消化和胃肠动力药。

4.注意预防并及时治疗龋齿及排列不齐。少吃甜食，特别是睡前不吃甜食和糖类 物品。

5.用中药芦根、薄荷、藿香煎液，或1%的双氧水、2%的苏打水、2%的硼酸水等，选择其中一种含漱，可减轻或消除口臭。

小孩口臭的情况

第一肠胃功能，如果我们肠胃不好的话，比如胃火旺盛的人就会出现口臭的现象，这是我们需要降胃火，可以少吃一点肉类，多吃一点蔬菜类的，记得一定要按时吃早饭，还有就是一定记得晚饭不要吃的太多;

第二种情况就是我们平时如果有便秘的情况的话也会出现口臭，这是就要解决排便问题，多饮水，多吃粗纤维的食物帮助排便，还有值得注意的事，小孩子出现有蛀牙的时候也会有口臭。可以去检查一下牙齿。

购买期房一直备受追捧，但它也存在着很大的弊端，比如出现一房二卖、面积误差、质量瑕疵等问题。一旦涉及到这些，购买者首先考虑的就是如何退房的问题。那么购买的期房什么情况下可以退呢？

（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容。

商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。

（二）开发商未取得相应的批准、证件。

《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

（三）开发商单方变更规划。

在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。

（四）按揭未获批准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。

（五）先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条、第九条明确规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，或隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

（六）面积误差。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十四条明确规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，合同对此有约定的，依约定处理；如无约定，则面积误差比绝对值超过3%，买受人有权请求解除合同。

（七）质量瑕疵。

如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。

（八）拆迁补偿安置房屋。

出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的，买受人有权要求退房，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。

（九）迟延交房。

实践中，开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件（如交房条件不是取得竣工验收备案，而是单项验收合格等）进行规避。

（十）逾期办证。

商品房买卖合同通常会对办证期限作出明确约定，如果因开发商原因致使超过办证期限未取得房产证，买方有权选择退房并要求开发商支付赔偿金。对此开发商一般通过签订商品房买卖合同时设定相当长的办证时间（如签订本合同之日起500天）进行规避。

很多朋友平时使用信用卡并不在意，到了买房要贷款时才发现，原来信用卡逾期是会影响房贷申请的。

案例：从来没有用过的信用卡竟有逾期记录

小刘刚参加工作的时候，在销售人员的怂恿下，办过一张信用卡，拿完礼品以后，小刘就再也没有使用这张信用卡了。两年后，小刘因工作调动去了另外一个城市，原先的手机号也停机了。

前段时间小刘申请贷款买房，却被信贷经理告知，曾经有一份信用卡没有缴纳年费，产生了逾期记录。遇到这样的情况怎么办，听说可以开一份“非恶意逾期证明”，这个东西真的管用吗？

信用卡逾期一般分这样几种情况：

一种是仅有一两次信用卡逾期。遇到这种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。

另一种是两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期。通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

其中，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。

信用卡逾期就肯定不能贷款吗？

是不是信用卡逾期就肯定不能贷款，其实也不是绝对的。比如，银行愿意为你出具“非恶意逾期证明”，如果有这样一份“通关文牒”在手，你的贷款之路兴许不会那么难。

类似上面的案例，小刘在得知逾期情况后，赶紧与发卡行联系，主动缴纳欠款，并澄清自己是由于更换手机卡号以后，无法得知年费缴存通知产生的逾期。后经发卡行调查属实，最后给小刘开具了一张“非恶意逾期证明”，拿着这张证明，小刘的贷款申请也通过了审批。

“非恶意逾期证明”长这样：

以工商银行为例。

那么，怎样才算“非恶意逾期”呢？

购房指南在此整理了六种常见的非恶意逾期，当事人可以与银行沟通开具证明。具体如下：

(1)由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。

(2)个人贷款买房后又因各种原因退房，开发商退还了个人首付款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。

(3)个人将按揭房出售，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。

(4)单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。

以上4种情况的逾期，如银行不同意出具非恶意逾期证明，可以向法院起诉造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的，可以要求相关金融部门修改信用信息。

(5)因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原­因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。

这种情况，因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知，所以这类逾期仍属本人责任，难开非恶意逾期证明。

(6)没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。

这种情况，要看信用卡合同，如果合同中有说明未激活也会产生年费，那逾期就属于本人的责任。应及时还款，再向银行说明情况。

也就是说，逾期责任不在自己，在银行或第三方机构，这种非恶意逾期证明就相对好开，反之，你就得碰运气。总体说来，为了避免逾期的情况出现，个人还是应当好好保护自己的信用，按时还款。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证名字变更。下面，我们来说说这房产证名字变更。

1.房产证更名如何办理：

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

2.如何办理房产转移

对于，按揭贷款已经还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

3.房产证名字变更流程之直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

4.房产证名字变更流程之赠予

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

以下是赠予的两种情况：

有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

赠与手续

受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

办理公证。

办理房屋所有权转移登记手续。

由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

1.申请书(窗口提供)。

2.原房地产产权证。

3.相关当事人的身份证、户口簿。

4.赠与书及公证书。

5.契税收据。

赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

5.房产证名字变更流程之买卖

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

6.房产证名字变更流程之继承

1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2.你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明;

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证;

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

（4）继承人的身份证件;

若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4.办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

（1）继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

（2）房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%

（3）房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（4）契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

7.二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：

（1）对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税

（2）对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税

（3）对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税

（4）.看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：

A.交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。

B.交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。

C.土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

(5)个人所得税，分为两种方式：

A.查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%

B.核定征收计算方法为:评估价格×1%,转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税

（6）.土地登记费：33元/套

（7）.交易评估费：评估价×0.3%

（8）测绘费：建筑面积×1.36

（9）如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%

一、iPhone6/iPhone6 Plus配置确定，内存均为1GB 目前iPhone6的真机已经到来，之前虽然有消息称iPhone6 Plus的内存为2GB，但是这个消息被证实是谣传。在苹果看来，iPhone的体验远远比参数来的重要，而对于很多安卓用户来说，还是很想知道两款iPhone 6的具体参数，现在就满足你。

首先来说说纠结的RAM，韩国媒体已经拿到了iPhone 6 Plus，测试后的结果显示，它的内存为1GB，4.7寸iPhone 6的配置也是1GB，都搭载了A8双核处理器(主频1.4GHz)。

紧接着来说电池容量，经过测试后发现，iPhone 6 5.5寸版的容量约2910mAh，这点与之前曝光的完全相同，而4.7寸的测试结果是1810mAh。

接下来的事情大家基本都清楚了，iPhone 5.5寸屏幕分辨率1920×1080像素，ppi为401，而4.7寸的分辨率为1334×750，ppi为326，虽然两者都是800万像素摄像头，但前者支持光学防抖。

整体上来说，iPhone 6的配置基本就是这些了，但5.5寸1080p屏+1GB内存，多少让人有些担心(多余的)，在安卓阵营普遍3GB内存的今天，苹果这个举动还是挺让我们震惊的。

换了工作后，原来单位缴纳的公积金怎么办？来到新单位后，公积金又该怎么缴纳呢？关于这个问题，许多工薪阶层都存在着一定疑问。对于这些情况，不同的情形有着不同的处理办法。

一、更换工作后，仍在原地工作的

需根据原单位与新单位之间缴纳的是国管还是市管，分情况处理：

1、如果是国管转国管，原单位公积金账户和新单位合并就行了；

2、国管转市管，从国管单位离职后，国管公积金被封存，一是单位内部封存，二是国管集中封存；

3、市管转市管，也是新老单位账户合并就行了；

4、市管转国管，员工提供公积金卡所在银行的查询单，并提交给原单位，由原单位办理转移手续。

二、更换工作，去其他城市工作的

这又分为两种情况：

1、如果外地的新单位为员工建立了新的住房公积金账户，就可以将原公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。需要职工交纳相关材料给原单位，通过原单位到开户管理部办理申请。

需要提交的材料有：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。

2、还有一种处理办法是销户提取余额

当然销户提取余额也是要满足一些条件，主要是以下几种：离职、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁；到国外、港澳台地区定居的；丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；领取失业保险金的；住房公积金账户转入集中封存满2年或与原单位终止劳动关系满2年；到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

只要满足以上情况的一种，即可以销户提取全部余额。