西安经济适用房公布网【推荐20篇】

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

个人办理住房贷款所需条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、已经签署购买住房的合同或协议；

一般需提交的资料：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

住房贷款申请流程：1、提供咨询、受理申请、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）办理方式:贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷。

武汉经济适用房申请条件及买卖政策

武汉经济适用房买卖政策

武汉经济适用房买卖政策如下：根据2012年7月武汉市出台了《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》（下称《规定》武政规【2012】14号），2012年7月前下达建设计划的经适房项目，其签订《武汉市经济适用住房买卖合同》、《武汉市企业职工集资自建经济适用住房协议书》等合同满5年，并取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的经适房方可上市交易。“5年”期限以合同签订时间为准。

土地缴费方式的差别

经适房上市过程中，最受市民关注的是土地出让金的问题。根据《武汉市经济适用住房管理办法》，经济适用住房购房人拥有有限产权，土地性质为“划拨土地”，与一般商品房的“出让土地”不同。

《规定》中明确，市民交易经适房时，按照相关规定缴纳土地收益金，土地使用权可保留“划拨”。若交易双方愿意将“划拨用地”变更为“出让土地”的，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，土地使用权变更为“出让”。

也就是说，交易时如果买卖双方不变更土地性质，仍旧维持“划拨”属性，那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。另外，土地性质为“划拨”的房屋，交易时有一项土地收益金，按地段等级收费标准×土地分摊面积收龋目前武汉市区土地等级分九级，一级最高，为不到200元，四五级在100元以下；土地分摊面积一般100平方米的房子只分摊几个平方米，所以算下来也只几百元钱。

如果交易时，将该经适房的土地性质由“划拨”改为“出让”，则要按跟房屋的市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金，土地出让年限不超过70年。

比如，2006年，市民李先生通过摇号，购买了位于徐东的一处经适房，86平方米的房子总价为26万元，现在该区域的商品房均价接近1万元，房屋的差价为50万元，按七成上缴土地出让金，意味着要缴纳35万元，房主只能获得三成差价。

武汉经济适用房申请条件

武汉经济适用房申请条件有：经济适用住房由区人民政府按照审定的价格，统一组织向符合经济适用住房购买条件且户籍在本区的低收入住房困难家庭出售。

1、必须以家庭的名义申请。

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为二年度人均可支配牧入80%以下”

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）。

6、家庭人均住房面积标准为上年度人均住房建筑面积60%以下。

武汉经济适用房申请条件

（一）家庭成员具有本市城镇常住户口，其中至少有一人具有本市城镇常住户口3年以上，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；

（二）家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障对象收入标准；

（三）家庭现住房面积符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准。

具备上述条件的孤、老、并残等特殊困难家庭和其他急需救助的最低收入住房困难家庭可以优先安排配房租赁。

经济适用房是政府为解决低收入家庭居住问题而修建的房屋，现如今提取住房公积金作为购房首付款，以此来减轻买房资金压力和心理压力，这就成了许多政策性住房申购家庭的期盼。

经济适用房可以公积金贷款吗？

答案是可以的。对于银行来说，它们不看重是什么类型的房屋，不管是商业用房，还是经济适用房，它们只看重购房者的收入以及还款的来源。所以，对于低收入的购房者来说，经济适用房商业贷款很难。

根据规定，经济适用房五年之内不得上市交易，所以银行无法在5年内才处置房产，而购房者也只有有限产权，所以一旦出现贷款无法偿还，对银行来说就是一场灾难，所以，银行是不对五年以内的经济适用房进行贷款的。

而5年以后的经济适用房，购房者已取得其产权，再从银行进行商业贷款，即使借款人无法偿还贷款，那么银行也是可以处置房产的，只要符合了相关条件，经济适用房就可以向银行申请商业贷款。

既然五年以内，商业贷款无法取得，那么购房者可以申请住房公积金贷款。经济适用房以及住房公积金都是政府给购房者的政策扶持，与其他住房贷款相比，经济适用房的公积金贷款贷款要适当优先。经济适用房可提取个人住房公积金，同时也能优先办理住房公积金贷款。

所以经济适用房是可以贷款的，购房者应先考虑公积金贷款。在目前的情况下，商业贷款是很难的，除非政策能保障银行放款安全。

购买经济适用房申请公积金贷款的条件：

1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；

2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。

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很多二婚的男人可能在对待第二任妻子的时候，很难再像第一段婚姻那样毫无保留了，有些经济条件很差，有些不愿意付出，那么这种男人值得女人嫁吗？

二婚男人经济条件差能嫁吗

1男人是否有上进心

首先第一点，你要判断这个男人是否有上进心，我们经常说一个人不怕穷，但就怕他没有志，“气有志不在年高”这句话还是适用的。如果这个男人他年纪有一点点大，但是他十分有上进心，十分有责任心，正是经过了一段失败的婚姻，他才知道怎样去疼爱自己的妻子，怎样承担家庭的责任，那么此时此刻你当然可以考虑和这样的男人在一起。有经验的老男人，有时候会比一些初出茅庐的年轻小伙子更懂得为人处事的道理，也会让你们的感情生活更加的稳定。

2你是否愿意同甘共苦

其实你要先问你自己是否愿意和对方同甘共苦。如果对方能够达到你的要求，对家庭对事业都十分有上进心，而且对妻子也十分关怀，那么你要考虑的就只有一点：你愿不愿意和他同甘共苦，因为此时男人是在事业爱情都不稳定的情况下，就像一个零基础的创业者。这个时候，如果有一个贤内助在背后支持他，无疑是很好的，但是关键就在于你愿不愿意去做这个贤内助，陪他从无到有慢慢地打起基础。如果你的答案是肯定的话，那你当然可以和他在一起。

3两人携手改善状况

俗话说得好，夫妻同心协力断金，如果两个人都是真心相爱，彼此都很相信对方的能力，那经营好一个家庭也不是什么难事。只要两个人相互扶持，一定能够改变现在家庭的经济现状。在感情和经济当中，最难以改变的实际上是感情基础，如果你们两个人本来各方面就不合，那么在一起走下去的可能性微乎其微。本来爱情就是千万分之一的几率你们才有机会一直携手走到一起，那相比之下，一份真爱就像买一样难得，但是经济基础是可以改变的，只要你愿意努力，你就可以翻身。

想清楚这几点之后再决定要不要嫁。

二婚男人经济上不愿付出值得嫁吗

作为一个二婚的男人，他应该有一定经济基础，但是却不愿意为女方付出，这样的男人是不值得嫁的。你要知道做一个二婚的男人，他实际上是有一定经济基础的，毕竟人在将近中年的时候事业和爱情一定有一项会达到顶峰，特别是男人。那这个时候他是在有经济基础的情况下都不愿意为你付出，那更何况他婚后呢?如果此时对方是一点都不愿意为你付出的人，当然不值得嫁。这里有几个评判标准，你也是不能忽略的，如果对方有上进心不愿意付出，那叫谨慎;如果对方是因为以前离婚的某些原因才在经济上有所顾忌的话，那就是可以理解的，但是一点都不愿意付出，确实很过分了。

二婚男人经济上斤斤计较怎么办

1学会沟通

沟通对于人与人之间的相处以及生活中的各种问题是非常重要的。每个人的生活都需要沟通，沟通像人与人心灵交流的纽带把大家的心拉近;沟通像一缕和煦的阳光，能消除大家之间的隔阂;沟通像我们吃的七彩糖果，能给我们原本平淡的生活带来多姿多彩。语言的魅力无人能抵挡，当我们遇到问题时，更加要学会与人沟通。适当的沟通能够让自己的心理更加开阔，也更能心情舒畅。有些人有些事说开了便好，有的矛盾或许只是欠缺一个沟通。

2要有事业

无论是男人还是女人，都需要有自己的一份事业，如此方能使自己不和社会脱轨。女人在结婚生子之后仍然要重视自己的事业，只有自己的事业成功了方能够更加有底气。就如同杨幂曾言她买一栋别墅给父母，不需要经过丈夫的同意，这便是她的底气。在当今这个社会，钱不是万能的，但没有钱是万万不能的。女人在结婚之后更不能完全依赖于丈夫的经济给予，路是丈夫经济困难或者特别斤斤计较，则更容易产生矛盾。

3减少经济往来

丈夫和妻子之间的经济往来必不可少，但若是经济问题是双方之间的矛盾，则非常有必要适当减少经济往来。减少经济往来也不代表完全不往来，而是在除去必要的经济开支后，其他的可以避免的就避免，如此方能使婚姻更和谐。若是二婚男人在经济问题上非常重视甚至斤斤计较，这时你便需要适当与他减少经济往来，方能减少矛盾。

二婚男人很抠门怎么办

1变得比他更抠

对于太过抠门的人，那我们就只能以其人之道还之其人之身，我们变得比他更抠。能走路的坚决不坐车，能不花钱的坚决不花钱，在二婚男人要花钱时，我们还要阻止他花钱。可能一开始我们会比较难受，但你要知道难受的坚决不只我们一个。当二婚男人受不了你太抠门向你抱怨后，你就可以正大光明的指出他自己也太抠门的事实，还可以告诉他，要么他改掉这个毛病，要么你就变得比他更抠门，你不介意和他互相伤害。

2吃一堑长一智

经历过一次婚姻，你要学会吃一堑长一智，不要为了婚姻而委屈了自己。二婚男人太抠门了，你不喜欢，那你就离开他，去找寻一个你喜欢且爱你的人。对于爱情，我们要宁缺毋滥，不要随意的就答应别人，也许那个人并不适合你。二婚男人太抠门，在经济上你俩可能会有很大的分歧，就算你俩再相爱，但日子久了，你们也可能会因为忍受不了对方而分开，最后你还是孤独一人，所以你要吃一堑长一智，不要委屈了自己。

3掌管经济大权

经济大权在手的人说话都是硬气的。二婚男人再抠门，但经济大权在你手里，你做些什么，你花钱买什么，他也只能看着，最多唠叨你几句，毕竟经济大权掌握在你的手里。而他在抠门，他也只能对自己抠，在经济上委屈不到你。既然他抠不到我们身上，那他再抠门又有什么关系呢?

4经济独立

能够经济独立的女人是很帅气的，一些结婚后只能靠着丈夫的工资来生活的女人，有大部分在婚后是不幸福的，因为她做些什么要花钱的事都要向丈夫汇报一下。而如果丈夫不想给他钱或者他俩的感情有变丈夫不再向家里汇钱的话，她是很被动的，只能接受。但如果女人经济独立的话，那他就完全不用有这样的困扰，就算丈夫再抠门，他也可以无所谓，所以女人还是要经济独立比较好。

过去十几年，数据借助移动互联网的发展形成指数级积累，数据的价值正在向更深层次演进，建立平衡的数据资产生态是应对进一步数据应用、开放、融合挑战的破题关键。

过去十几年，数据借助移动互联网的发展形成指数级积累，数据的价值正在向更深层次演进，建立平衡的数据资产生态是应对进一步数据应用、开放、融合挑战的破题关键。11月7日，在第三届中国国际进口博览会上发布了《数据资产生态白皮书》，呼吁各方认知数字时代下的主要问题，并倡议建立一个更加健康、有序且平衡的数据资产生态，从而实现可持续的数字经济新时代。

数据如同水与空气的数字化时代已至

数据的价值迎来了悄无声息却影响深远的革新。从数据数量上看，根据IDC的预测，2025年全球数据量将达到175ZB（见图1）。数据不再仅仅是宝藏或者石油这样直白的物质财富代表，而已经发展为如同水与空气一般重要的必需品（见图2）。

图1：全球数据量增长预测

资料来源：IDC，《数据时代2025》报告

图2：我们的生活已经离不开数据

水与空气看似廉价，却能在相关介质的配合下催生出长久持续的能量，例如水电。数据自身虽然微小，同样也能通过聚合效应驱动质变。回顾数据的质量效应，全球和中国数据的融合与增长催生出各类新兴应用（见表1），产生了数据积聚的强大枢纽效应。

表1：数据融合增长催生的新兴互联网应用

资料来源：普华永道搜集整理

数据生态在慢慢失衡

正如自然界的生态系统失衡，例如乱砍滥伐、毁林开荒或采伐速度大大超过其再生能力，造成资源衰竭、水土流失和气候变化，引发生态系统出现诸多问题，同时影响生态中的各个物种。数据生态的失衡也会导致很多问题出现。

一方面，数据的产生、流转、应用与管理依赖于完善的生态，其中包含政府、企业、个人等多方参与者在公开、透明的机制下形成有效分工。但当前中国数据生态的主要管理与应用模式侧重于以企业为中心组织、管理、控制和使用个人数据，未能发挥生态体系中各方的最大化价值。同时，个人数据集中在部分电商、社交媒体领域巨头，个人数据的聚集效应越来越明显，不可避免会出现数据歧视、信息茧房、大数据杀熟乃至隐私侵犯等诸多问题。从不掌握个人数据的企业视角，会造成数据资源被垄断带来的发展与竞争壁垒；从个人视角，较为分散的数据资产分布与管理模式将导致维权困难；而从政府视角，市场资源配置的公平性与市场经济的稳定性则难以把控（见图3）。

图3：政府视角下，个人与企业数据的应用平衡

资料来源：普华永道分析

建立平衡的数据资产生态

在自然界，生态平衡是指在一定时间内生态系统中的生物和环境之间、生物各个种群之间，通过能量流动、物质循环和信息传递，使它们相互之间达到高度适应、协调和统一的状态。在数字世界里，参与方同样各司其职，支持着数据资产生态的运转。从长远看，围绕数据资产构建平衡的数据资产生态，是实现数字经济可持续发展的必由之路（见图4）。

图4：平衡的数据资产生态系统

资料来源：普华永道分析

建立一个平衡的数据资产生态系统离不开四大核心支柱：政策与法律、经济、社会和技术。

1、政策与法律方面：建立数据确权机制与定价指导意见

数据确权：国际上对于数据确权也在进行不断尝试，如通过欧洲《一般数据保护条例》（General Data Protection Regulation，简称GDPR）和《非个人数据在欧盟境内自由流动框架条例》，欧盟确立了“个人数据”和“非个人数据”的二元架构。此欧盟数据确权尝试并不成功，“个人数据”和“非个人数据”的分割与现有实践不符。与欧盟相反，美国采取了数据确权的实用主义路径。美国个人数据置于传统隐私权的架构下，利用“信息隐私权”化解互联网对私人信息的威胁，在金融、医疗、通信等领域制定行业法，辅以行业自律机制，形成了相对灵活的体制。

数据定价：作为未来数据资产价值释放的核心环节，数据定价相对于其他资产而言存在巨大的差异，数据资产的价值主要来源于其直接或间接产生的业务收益，但由于数据自身存在的无损复制性、按不同业务场景产生收益的可叠加性，使得特定数据资产的价值与传统资产价值不同，不是一个固定值，而是一个随不同因素变化的动态值。数据资产的价值评估可以从如下维度开展（见图5）。

图5：数据价值评估维度

资料来源：普华永道分析

2、经济方面：探索数据资产商业模式

一个平衡和健康的生态系统，一定要配套良好的商业模式。未来，数据资产的商业化前景将逐步下沉至以个体为代表的C端用户群体，形成打通G、B及C端在内的数据平台交易、数据银行、数据信托和数据中介等模式。

数据平台交易模式。该商业模式较好地解决了数据互信、数据保护与数据供需的主要矛盾，且有助于大量行业通过平台沉淀形成数据标签与数据产品。数据平台间交易这一商业模式将在未来持续获得关注，成为重要的流通商业模式之一。中国《数据安全管理办法（征求意见稿）》明确要求各服务方数据收集使用规则应明显提示，不得以默认授权、功能捆绑等形式强迫、误导个人信息主体同意收集，并提出了“匿名化处理”的明确要求。因此数据交易平台未来将在商业化过程中扮演更重要的角色，并且由此衍生出数据中介或数据经纪等细分商业模式。

数据银行模式。由于个人数据资产与货币资产本质上具有共同点，个人数据是个人财产的一部分，就像在银行里存款一样。因此简而言之，个人数据资产能够采用银行模式进行管理和运营，既可以实现个人数据的集中有效管理，又可以实现个人数据的增值和有序流通，给个人带来一定收益，即个人数据银行。

数据信托模式。根据信托法理，信托财产所有权的制度安排具有结构化特质，即受托人享有信托财产法律上的所有权，受益人享有基于信托财产的信托利益，也被称为“信托财产的双重所有权”。而数据资产的特殊性在于个体数据的所有者与“大数据”的控制者以及“大数据”利益的享有者可能存在相互分离现象，可见，数据资产的所有、使用、收益等权能的分离与信托财产权属的复合式安排具有充分的契合性，数据资产成为信托财产在权利内容与制度安排上具有合理性和可操作性，数据资产的各项权能安排可以通过信托财产制度得以有效设计和落实。数据资产成为信托财产后，可以满足数据资产的商业和业务逻辑需要。更为重要的是，信托业务创新可以为数据资产创设更广阔的应用场景。

数据中介模式。在数字化时代赢家通吃的模式下，多个以科技巨头为主体的平台已经形成，这些平台势必会导致权力过度集中，不利于市场竞争与社会开放。为了实现数据尊严，需要一个中等体量的外围组织来缩小差距，这些组织和商业行为称为“个人数据中介”（Mediator of Individual Data，简称MID）注。MID为数据创造者争取最大的利益，并且根据争取的利益，获得合理的佣金收入。

3、社会方面：避免数据歧视，实现数据普惠

随着数据成为具有市场价值的资产，中国社会应重新思考个人对于数据使用的容忍度、数据价值的反歧视及数据应用的普惠目标。

从个人数据使用容忍度方面，未来中国社会对于个人数据的保存、管理与使用意识会逐步加强，在呼吁立法落地的同时也面临短期执行缺位导致的落差感。因此社会层面将通过技术手段搭建个人数据管理、追踪、授权的抓手，以配合国家政策形成主动管理。

从数据价值的反歧视方面，客观意义上由于个人属性差异导致的数据价值差异将长期存在，但中国政府与企业将努力推动数据可得性导致的价值歧视，全面落实如医疗、教育等行业的数字化档案建设，从而保障所有个人数据价值的释放及相应的价值变现，提升低保障人群通过个人数据获得相应服务乃至商业利益的平等权利。

从数据应用的普惠方面，通过个人数据与企业数据的融合提升行业服务效率、创造社会价值已成为中国政府和企业推动数据应用变革的共识，而上海市打通政企数据支持银行普惠金融服务效率与品质提升是绝佳案例。未来普华永道预判，贸易、物料等数据依赖的大型产业将优先受益于数字普惠，形成多方受益的解决方案平台。

4、技术方面：搭建数据资产管理和应用的技术体系

在考虑数据资产的特殊性后，为了赋能建立数据资产生态，解决数据确权、定价、交易、流通、隐私、商业模式等问题，需要从技术上解决两个核心问题：数据安全共享、数据可信计算，从而形成数据资产生态技术体系（见图6）。

图6：数据资产应用“三位一体”参考架构

资料来源：普华永道分析

总结

数字化时代下，建立平衡的数据资产生态是应对进一步数据应用、开放、融合挑战的破题关键。为实现健康的数据资产生态，普华永道呼吁从以下方面落实配套工作，包括但不限于：

以政策和法规完善数据产权制度；

以企业创新探索数据资产商业模式；

以社会力量呼吁数据普惠的落实；

以技术规范搭建数据资产管理和应用体系。

在顶层规划与配套实施的支持下，数据资产生态将由利益驱动、短视而失衡的“黑暗森林”逐步成长为互相支撑、循环发展、生机盎然、可持续发展的“热带雨林”，中国将迎来数字化时代下全面开放与融合的数据价值释放，让无处不在的数据成为发展引擎的“新生产要素”。

注：引自《美好数字社会的蓝图》 哈佛商业评论中文版 2019年2月。

报告如下

大连泉水经济适用房的申请条件

大连泉水经济适用房申请条件

1、必须以家庭的名义申请。

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）。

5、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。

6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

大连泉水的经济适用房政策

一、申购经济适用住房家庭应符合下列条件：

1、家庭成员至少有一人具有市内四区城镇常住户口五年以上。

2、家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平。

3、家庭人均住房建筑面积为十七平方米（含本数）以下（包括申购之日起前五年交易或者拆迁的住房建筑面积）。

未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员申请购买经济适用住房，除应符合前款条件外，还应年满三十周岁。

二、大连经济适用房申请人及户籍家庭成员条件

1、申请家庭至少有一人取得本市市内四区城镇常住户口满5年。

2、申请人须有本市市内四区城镇常住户口及居民身份证，且具有完全民事行为能力。未婚、丧偶无子女或离异不直接抚养子女单独生活人员，还需年满30周岁。单身的或离异的，需提供民政部门的无婚姻状况或未再婚证明。申请家庭成员中年龄达到法定结婚年龄尚未结婚的，均需提供民政部门出具的无婚姻状况证明。

3、退伍、转业、退役和退休的军人，其入伍前户籍是大连市内四区的可不受5年户籍时间限制。

4、因就学（不含出国）及服兵役、公派留学、服刑等户口暂时迁出的，凭相关证明可统计为家庭成员。

5、申请家庭住在其父母、子女自有或承租的住房的，合并计算人口，共同分摊住房面积。

6、申购家庭中有未成年（18周岁以下）子女因择校等原因，不在同一户籍地址上，转回户口后计算家庭人口。

7、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女，计算家庭人口。若申购人及其父母住在祖辈处，应和父母、祖辈合并计算家庭人口，另有住房须共同分摊面积。

8、申请家庭户籍落在父母的住房上，但父母户籍不属大连市市内四区常住户口，则父母不统计为家庭人口。

三、大连经济适用房申请家庭年收入规定

1、家庭人均年收入标准按大连市统计局公布的上一年度居民人均可支配收入水平线确定。

2、家庭年收入按申请人夫妇双方及未婚子女合并计算，申请人为单身年满30周岁的按一人收入审核。

3、家庭年收入按申请时间上一年度家庭全部可支配收入计算。

4、申请家庭成员中，有工商注册经营实体的（含企业的法人及投资人、个体经营者及投资人）须如实申报，并提交相关税务的收入情况证明。

四、大连泉水经济适用房政策

对于申请经适房家庭，企业自建经适房具有一定的局限性。据介绍，企业自建经适房不可以向不符合经适房住房条件的家庭出售，同时，不许向企业外家庭出售。因此，参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的中低收入住房困难家庭。此外，已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

五、申请程序什么样？同普通经适房申请程序相同

申购职工家庭须持规定材料向户籍所在地社区提出申请，并填写申请表；社区采取相关方式，对申购职工家庭的收入和住房情况进行核实，报经街道办事处初审后，进行15天公示；对公示无异议或者异议不成立的，建档并发放《经济适用住房受理单》；街道办事处对通过的申购职工家庭报市内四区国土房屋分局；市内四区国土房屋分局进行复核，并报送市住房保障中心；市住房保障中心核定申购职工家庭购房资格，将符合条件的申购职工家庭相关信息进行15天公示，对公示无异议或异议不成立的，发放《经济适用住房购房资格认定单》。

大家都知道，商品房产权是70年，那么经济适用房产权年限会不会也是70年呢?接下来小编和您讨论下经济适用房产权和住宅产权的区别？

一、价格上的区别

商品房完全是市场价,而经济适用房是政府指导限制价。对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式,由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房,除免收土地出让金外,并给予别的方面的优惠政策,如各种配套费减半征收;所有的行政事业的收费减半;小区的建设配套费不摊入住宅的成本,这些优惠政策,使经济适用房的建设相对来说要比商品房价格优惠一大块。

二、质量上的区别

经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量(或者叫功能质量、环境质量、服务质量)与商品房的要求是完全一致的。经济适用房不会像一般人所说的,既然价格比较低,它的质量很难保证。因为建设经济适用房,政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠,另外对整个工程质量有比较高的要求,确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心,经济适用房的质量是有保证的。

三、户型面积上的区别

经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些,它以适用为主。在经济适用房管理办法中规定,经济适用房的户型,应该主要以二、三居室为主。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主,而不是追求超大面积的户型。而商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位,如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等。

四、设备上的区别

开发商为了把商品房的销售价格提起来,在商品房的建设过程中,可以使用一些进口的高档设备。对经济适用房从政策上要求：尽量采取一些质量比较好、价格比较适中的功能设备,以降低房价。或者说本身由于市政府在价格上的限定,所以开发商一般也不会用太高档的设备。

五、销售对象上的区别

商品房销售完全市场化,什么人买和买几套都可以,没有限制。经济适用房从政策上讲,应该销售给中低收入的家庭,原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制,虽然目前暂时还没有具体的面积控制标准,但随着经济适用房政策的不断完善,肯定要做出一些限制。具体中低收入家庭如何确定,这个权利交给了各个城市,根据不同城市的人均收入划出中低收入的界限。目前中低收入的标准还没有确定,经济适用房基本上是对城镇居民敞开供应。但随着中低收入标准的确定,高收入者购买经济适用房肯定会受到限制。

六、物业管理收费标准区别

商品房的物业管理收费,政府只核定成本构成,价格标准主要靠市场调节。对经济适用房物业管理收费,政府要严格进行控制。关于任何收费都有物价标准，其中有国家制定的指导价格，像陕西就有《陕西省物业服务收费管理办法》专门对商业，住宅，办公，针对不同物业企业的等级收取不同价格的物业服务费用。物业管理服务费在制定出来后，必须到物价局进行备案，才能进行收费，否则不合法。收取物业管理费国家有专门的法律规定，按建筑面积收取。

目前，发展低碳经济已经成为世界各国的共识，很多国家尤其是发达国家把低碳经济作为培育新的国家竞争优势的制高点，竞相发展低碳技术与低碳产业。

对中国而言，发展低碳经济不仅是承担防止全球气候恶化责任的需要，也是经济发展和转型升级的方向。我国发展低碳经济应坚持“三高”原则，建立具有我国特色的循环经济发展体系，“三高”是指高起点、高要求、高效益。过去，中国经济增长方式比较粗放，高投入、高消耗、高污染的“三高”特征引发资源过度消耗、生态环境恶化、资源配置效率低下等诸多问题。因此，转变经济发展方式，培育新的国家竞争优势，必须积极发展低耗能、低污染、低排放“三低”特征的低碳经济。

低碳经济持续健康发展离不开经济学理论指导。随着发展低碳经济成为世界各国的重要需求，并将成为未来世界经济的主流，学术界对于低碳经济的研究趋于活跃。目前，低碳经济学研究尚处于起步阶段，在很多问题上还没有成形的经济学理论。而对于中国的低碳经济发展，人们容易运用国外已有的理论见解来分析。但是，中国有自己的具体国情，寻找适合中国的低碳经济发展模式，必须构建适合中国国情的低碳经济学，即“中国低碳经济学”。针对中国实际，中国低碳经济学需要科学处理三个方面的问题：中国能源结构调整的客观性约束;制度与政策因素对中国碳排放趋势的影响;导致资源浪费的习惯性行为。

今天小编对低碳经济的三高原则进行了简单的介绍，如果还想了解低碳经济对我国有什么影响等更多的生态破坏小知识和环境污染小知识还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。

2009年西安土地市场的集中放量引发了业界较高的关注度，不少业内人士纷纷表示，虽然目前西安的土地市场实行“招拍挂”政策，但仍然不够透明，这样以来将会致使地价和房价不断的上涨，楼市泡沫越吹越大。

陕西建祥物业代理有限公司李连源：西安不像北京、上海这样市场化进程很快的城市，招拍挂都很规范。比如说西安2009年的拆迁量超过前10年的量，城中村拆迁后，地都划到政府的名下，大的土地会通过招拍挂的方式做，例如20、30亩或者更小的土地就没有招拍挂直接进入市场了，有的直接变成商业用地，有的通过其他途径取得，这对小规模开发商是极为不利的。

西安天策机构副总经理翁迪韬：“西安土地市场现在挂牌设置了很多条件，小的开发公司根本进不来，所以西安的房价不是特别高，例如一块地拍300、500万，房价马上就会升高，地块相对稀缺的话，拍卖的地价高，房价自然会有所提升，“招拍挂”越成熟的城市，房价攀升的速度自然越快。

某研究机构的地产分析师认为：2009年全国地王频现，西安虽然没有涌现地王，但2009年西安的土地市场值得我们关注，目前曲江最贵的地块应该是华侨城的那块地，楼板价已达到4200元/平方米，可以定义为西安的“地王”。与此同时，目前西安的曲江区域是房企开发高端住宅项目最为集中的区域，2009年曲江新区新增6千亩住宅用地，将为曲江区域注入一股新力量。目前由于政府出让土地资源较少，一些开发房企无法通过“招拍挂”形式拿地，因此就会通过其他途径拿地，这也是目前西安土地市场所面临的困境。

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西安雾霾天气应对措施

1.控制机动车污染排放

随着机动车数量的不断增加，汽车尾气已成为城市灰霾的首要因素。特别是“黄标车”，其污染重、危害大，加快对高污染汽车的淘汰，对整体改善城市空气质量具有十分重要的意义。经省政府同意，由省财政厅、省环保厅、省商务厅、省公安厅联合印发的《陕西省淘汰注册运营黄标车补贴资金管理暂行办法》于2013年2月21日起正式执行。全省计划4年内共淘汰130764辆黄标车。

2.加强PM2.5监测

西安市目前已经建成空气质量监测超级站，全面提升综合监测分析能力，全市国控环境空气监测子站全部配套建设PM2.5监测系统，可以基本掌握污染状况。

3.优化产业结构

工业污染治理进一步深化继续推进20吨以下燃煤锅炉改用清洁能源工作和继续加强对工业排放污染的监管等控制煤烟污染，检查了50多家燃煤锅炉烟气排放情况。加强煤质和锅炉排放监管、继续巩固平房“煤改电”示范区的工作，加强对经营性小煤炉、露天烧烤、露天焚烧等违法行为的执法检查。

4.制定紧急预案

针对空气污染多发的特点，市环保局和有关部门、企业已经制定了重度污染天气应急预案，并将在出现连续重污染天气时启动。重污染天气应急预案主要包括：道路清扫、洒水;排放大的企业自行减排、启动企业应急措施等

今天小编对西安雾霾天气对应措施有哪些进行了简单的介绍，对于雾霾的治理措施有哪些还请关注上的环境污染安全小知识。

6月，随着保监会颁发的商业车险二次费改的消息以来，山东临沂地区最高可享受到0.3375的折扣（详见：《山东2017年商业车险费改时间及内容》）。而此次整改，对于保险公司而言，利润空间大大减缩，竞争相当激烈。那么，临沂车险哪家好，又有哪些车险公司能够抗住压力，成为列入临沂车险公司排名前十的企业，下面，我们一起来看看。临沂车险哪家好

说起临沂车险哪家好，就不得不提一提车险中的老三家了。众所周知，平安、太平洋、人保车险是车险行业的三大巨头，同时在国内的知名度如雷贯耳。以目前的市场份额看，人保占34%多一点，是绝对的老大，其次是平安，18%左右，最后是太平洋11%左右。

而根据2017年1-5月保监会发布的各财险公司的保费收入来看，人保车险原保费收入14488597.61万元，稳坐车险行业的“头把交椅”，平安车险保费收入8644099.42万元，成为“千年老二”，太平洋车险1-5月的保费收入为4281457.10元，排行第三，临沂车险当属人保公司最强。临沂车险公司排名前十名单公布

根据1-5月车险保费收入情况，临沂车险公司排名前十的机构分别有人保车险、平安车险、太平洋车险、中国人寿、中华联合车险、大地车险、阳光车险、太平车险、天安车险、出口信用。（详见：《车险排行榜前十名（附图）》）

总结：以上则是临沂车险公司排名前十的全部内容，若想关注其他保险知识，请继续锁定希财新金融保险栏目组。我们将为您带来更多精彩知识。

由于中国经济高速发展，购车用车已经是我们国家在第个家庭中很普及的事了，汽车消费纠纷越来越多，今天我们一起来探讨下购车提供假手续是诈骗还是经济纠纷。

小编认为，购车提供假手续是诈骗还是经济纠纷，我们要以具体事例具具体分析，才能判定是诈骗还是经济纠纷。下面我们一起来看看诈骗和经济纠纷的区别。

合同诈骗与普通的经济合同纠纷不同，普通的经济合同纠纷是指经济主体在正常的经营活动中因签约、履约而产生的争议，合同双方并没有非法占有的意图；而合同诈骗则纯粹是把合同当做诈骗的一种手段。当然，在实际生活当中，合同诈骗与普通的经济合同纠纷往往很难区分，这主要是由于诈骗者采取了经济合同的伪装形式而使其主观意图难以把握。

诈骗罪认定:

1、主观的心理状态。

行为人是明知自己没有履行能力而虚构、隐瞒事实真相，以达到非法占有他人财物的目的;还是有部分履行能力，用夸大自己履约能力的方法，先获得对方的信任，签订合同后多方筹借，扩大自己履约能力，通过履行约定的民事法律行为，以达到谋取一定利益的目的。

2、履约的实际能力。

在一般的合同纠纷中，行为人在约定或法定的期限内，具有履行所承诺的民事法律行为的能力，即行为人拥有履行合同所需的资金、货源、技术等，或根据其法定的经营范围或资金、货源情况，能够在规定或约定的期限到来时通过正当渠道达到履约所需的实际能力。否则，即视为在签订合同时虚构事实、伪造履约能力，其行为则为合同诈骗。

3、欺骗对方的程度

合同诈骗的行为人如果根本没有对方所需的货物、货源或根本没有经营资格或条件，却欺骗对方，制造假相，虚构事实;或者有意隐瞒事实真相，以假充真、伪造虚假产权证明、银行凭证、介绍信等使对方上当;或规避法律，利用对方的疏忽或法律知识缺乏，或收买对方代理人、代表人，在合同的主要条款上做手脚，以合法形式掩盖其诈骗财物的非法目的。而合同纠纷的当事人虽有不实之处，夸大自己的履约能力，但其客观上有一定的履约能力，只是在数量、质量等方面有不实之处。

4、履行合同的行动。

合同签订后，主要看行为人是否在其现有履约能力范围内积极为履行合同做准备，或者为供货积极组织货源，或者筹集资金，落实到行动上，则不认定为合同诈骗;反之，如行为人没有履行合同的诚意和行为，坐等对方履约，等获取非法利益后，对对方的正当请求予以搪塞、推托，甚至携款物逃匿，应认定为合同诈骗。

法律依据：【刑法条文】第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

接下来我们将要给大家介绍购车常见问题与维权方法，欢迎常来关注更多购物维权小知识。

众议院周二提出了新一轮的经济刺激方案，新提出的方案将花费超过3万亿美元，使美国的冠状病毒经济救助成为有史以来最大的国家紧急支出。

由于超过3000万美国人失业，而且大多数硅谷和华尔街公司报告说，他们第二季度的收入出现暴跌，美国政府可能正在尽其所能缓和冠状病毒对其经济的冲击。

美国人准备进行新一轮的经济刺激计划

周二提出的另一轮经济刺激计划旨在向州和地方政府实体提供1万亿美元的救济金，为每个美国人提供1200美元的额外救济金，为在前线与疾病作斗争的基本服务人员提供近2000亿美元的救济金。

主要是，这项3万亿美元的救助计划旨在为被封锁的美国人提供一些财政援助，尽管他们与这种疾病作了数月的斗争，但仍在努力减缓感染速度。

而在全球多个中央政府采取这些史无前例的措施之际，比特币似乎是最大的赢家，这些中央政府正忙于价值数万亿美元的刺激方案。

比特币是最大的赢家吗？

正如许多行业专家所宣称的那样，在这些大规模刺激方案的印刷过程中，比特币和其他分散的加密货币的内在价值正在见证一次显著的飙升。

更不用说，像保罗•都铎•琼斯（Paul Tudor Jones）这样的知名对冲基金投资者也开始转向比特币（Bitcoin），声称比特币事实上是这场由不确定的货币政策和美国政府采取的严厉措施造成的过度通胀的最终赢家。

经济暴力在两性关系中的普遍程度远远超出人们的想象。它主要表现为夫妻中的一方在家庭开支决策方面占据主导地位，导致另一方处处受限，情绪低落。在家庭中，钱由男性控制，从而对女性自由造成威胁、处境带来恐惧，而这种恐惧、控制是长期存在的话，就是经济暴力。那么，哪些行为属于经济暴力呢？

以下是四种最常见的暴力行为和应对建议：

1、让我对自己的购物习惯感到愧疚。

首先，考虑一下是否有什么事情让你感到“愧疚”。不论是为家人购买日用杂货，还是在节日为所有人买礼物，只要你清楚自己是在理性购物，并不过火，也没有超出家庭预算，就可以摆脱对方给你造成的愧疚感。可以要求与对方互换角色一周——这样，从来没有去过杂货店、或者说从来没有给孩子买过衣服的一方就能知道这些开销到底有多大。另一方面，如果你的购物行为已经影响到了家庭支付其他账单的能力或储蓄的计划，那么你可能已经深感愧疚，而对方的暴力只是火上浇油而已。从现在开始主动留意自己的消费情况，看看能否减少开支。

2、限制我每个月的开销。

如果家里所有的账单或孩子的开销全部都由一方来承担，而夫妻两人能够自由支配的资金已经所剩无几，这时候这种问题往往会凸显出来。夫妻双方对于收入如何分配应该达成某种共识——比如交通、住宿、食物等各方面的费用。这样做的目的是在每个月能够剩下足够的钱用于储蓄，同时让所有人都有一定的“私房钱”可以自由支配。如果自己不知道如何合理安排开销，可以要求理财顾问帮忙制定一份可行的家庭财务预算。

3、让我提供每一次购物的收据。

这种做法不仅涉及权力和控制，也是“缺乏信任”的表现。它会在夫妻之间形成一种类似家长与孩子的关系，而对于两个成年人而言，这是一种不健康的关系。在大多数情况下，这种行为往往意味着夫妻之间存在更大的问题急需解决。要想找出问题的根源，必须寻求夫妻疗法的帮助。

4、不准我拥有信用卡。

如果过去确实出现过信用管理不当的问题，当然应该予以解决。但这并不妨碍夫妻一方在家庭经济问题上的发言权。更令人担忧的是：其他研究显示，夫妻之间因为经济问题争吵的频率越高，离婚的可能性就越大。如果没有信用记录，想在离婚之后建立信用就会是个很大的难题。总之，向对方保密自己的财务状况并不是最好的办法。但没有人能够阻止你去申请一张自己的信用卡。

最后，友情提醒，如果你感觉自己正在受到欺负，比如出现不足感、自我贬低、糟糕的自我形象或困窘等典型表现，那你应该寻求独立第三方的帮助，比如治疗师或理财顾问。即使你的伴侣不愿意陪你一同前往，你也要立刻去主动寻求帮助。

夫妻财产一直都是热议的话题，很多没有把经济管理特别好的家庭多多少少会有些矛盾，也有很多人选择aa制的婚姻，但是这样真的好吗。

夫妻经济分开合理吗

不合理，家庭经济分开不利于家庭和谐。首先，既然组建一个家庭，俗一点说，那也是几世修来的缘分，如果家庭中经济完全分开，独立使用，那么一些共同的费用如何支出，比如日常生活费、房款、车款、日常养车费用、随份子……家庭中这样很难分清彼此的太多了，既然是家庭，就应该不分彼此。而且，家庭中两个人收入高低难免会不同，那么是各种费用均分呢，还是按照工资收入来呢?类似的问题实在没有答案，所以，在中国的国情下，为了家庭的和谐，就不应该经济收入分开使用。

夫妻经济分开好吗

不好，夫妻是同甘共苦的如果经济分开那么就不应是夫妻了，而是同居或是朋友、合伙人之类的称呼，好处是自己可以掌管自己的钱包，不用商讨家里需要添置大计划的计划，坏处是家里的水电费、生活费、老人的生活费用、孩子的生活费用，说不清楚自己感觉夫妻应该是不分彼此的，有什么都是共同面对的AA制不应该在夫妻之间出现。

夫妻经济分开对彼此有什么影响

经济分开不利于资产保值增值，对于绝大部分家庭来说，收入都不会很高，财富都不会海量，所以，才有说法老百姓要精打细算过日子。比如说，现在买房的问题，对于绝大多数家庭来说，都是现实问题。假设婚前买了一套房，但是一直在还按揭，如果男方一个人还贷款。其他费用两人分开支出，显然，男方的经济就会很紧张。假如双方经济条件都不错，可能房子父母已经帮全款买好了，那么，年轻人没什么负担，自己管自己的花费，就很可能导致月光族得出现，反正没有生活压力。而即使一个人有进行投资的想法，但是经济支出分开，那么一个人的力量也是单薄的，想投资也会不了了之。所以，经济分开，不利于家庭经济规划，不利于资产保值增值。

夫妻经济分开对家庭有什么影响

经济分开，还不利于孩子和老人。经济分开使用，那么，每年孝敬或者赡养老人的钱谁出，难道男方的父母由男方出，女方的父母由女方出?这显然有悖中国传统孝道。如果这样，夫妻存在的意义又何在呢?除了老人外，对于孩子来说也面临这个问题。以后孩子的花销到底谁出?孩子懂事后，一些日常费用到底找谁要，总不能夫妻双方踢皮球，那样在孩子幼小的心理中无疑会形成很大的伤害。夫妻经济的问题，最理想的是交由一个善于的人来管理，在大的支出或者一些投资上，夫妻双方共同商量，共同决策，这才有意义。同时，不论谁管钱，都要给另一方留有一定的经济空间，否则家庭也容易出现经济矛盾。

新世纪以来，为了应对日益严重的环境污染问题和气候变化危机，世界各国先后掀起发展循环经济与低碳经济的浪潮。在我国，低碳经济发展尚处在探索之中。正确把握低碳经济与循环经济的异同及关系，有利于推动二者协同发展。

低碳经济与循环经济区别：正确把握低碳经济与循环经济的异同

低碳经济与循环经济在提出背景、关注重点及定位上存在区别。在提出背景上，发展低碳经济主要是为了减少温室气体排放、保护全球气候，发展循环经济主要是为了有效应对因经济高速发展而引发的全球资源环境问题。在关注重点上，发展低碳经济的核心是提高可再生能源的比重、减少温室气体排放，强调“地球是我们的唯一家园，保护全球环境是人类的共同责任”,统计指标是碳生产率（排放1吨二氧化碳产出的GDP）；发展循环经济的核心是资源的循环利用和高效利用，理念是物尽其用、变废为宝、化害为利，目的是提高资源的利用效率和效益，统计指标是资源生产率。在定位上，发展低碳经济致力于提高能源效率、开发利用清洁能源；发展循环经济致力于减少资源消耗和废物产生（减量化）、废物的重新利用（再利用）和将废物直接作为原料进行利用或再生利用（资源化）。

低碳经济与循环经济在根本目标、发展要求、基本保障上存在共同点。从根本目标上说，二者都是为了促进经济发展方式转变。低碳经济主要依靠减少煤炭、石油等化石能源的消耗，减少二氧化碳的排放，促进形成低碳的经济结构来实现这一目标；循环经济主要依靠资源减量化、再循环、再利用，降低环境末端治理的成本来实现这一目标。从发展要求上说，二者都应贯穿于经济发展的全过程。发展低碳经济，要求在生产环节消耗更少的碳能源，多使用清洁的替代能源以维持生产的能量供应，形成低碳的经济结构；在消费环节减少直接或间接的化石能源消耗，代之以消耗太阳能、风能、水能等清洁能源，形成低碳的消费模式，进而实现全过程的低碳目标。发展循环经济，要求在生产环节实现资源减量化，并对生产过程中形成的废弃物实现再利用；在消费环节实现产品废弃物的回收和再利用，进而实现全过程的低耗、低排目标。从基本保障上说，二者都以技术创新为支撑，以制度创新为保障。技术的进步和重大突破是推进这两种经济发展的强大动力。同时，两种经济发展模式的推广运用都涉及生产、消费领域的体制机制问题，都需要推进相关领域的体制机制创新。

推动低碳经济与循环经济协同发展。低碳经济和循环经济异曲同工、殊途同归，两者的根本宗旨是一致的，都是通过制度、政策措施的制定和创新以及科学技术的进步，推动高投入、高消耗、高排放、低效益的经济发展方式向低投入、低消耗、低排放、高效益的经济发展方式转变。循环经济和低碳经济都是资源节约型和环境友好型经济，都可以纳入“两型”社会建设的范畴；二者相互联系、相互促进，体现了以人为本、全面协调可持续的科学发展观的内涵和要求。在实践中，我们应同等重视发展低碳经济和循环经济，推动二者协同发展，从而为加快转变经济发展方式、推动经济社会科学发展奠定坚实基础。

一部分购房者置业时倾向于里外全新的房子和社区，但真正给人带来良好居住体验的却往往是有一定开发周期、成熟社区的房子。

配套设施完善，生活便利

不管住在哪里，吃、穿、住、行等等是必不可少的。在一个成熟的社区，因为已经住进去了很多人，所以作为开发商，必须要考虑这些人的生活便利性问题，因此，只要入住开始，小区的超市、通信、邮局、体育文化设施、医疗机构、金融机构、交通线路都必须在短期内尽快到位，否则，对于下一步的开发、以后的房子的卖点，都会产生不利的影响，这些已经住进去的人，也会变成口头广告的传播者，对于以后房屋的销售，也是一个极好的卖点。但是一个新的楼盘往往在生活配套设施上缺这个少那个，弄不好，买瓶酱油还要跑好几站地，这个朋友就是因为有一次第二天要去应聘，赶着去理发，结果找遍了小区也没有找到一个像样的发廊，只好打车去其他地方理发，钱没少花不说，还生了一肚子的气。

配套设施运行已经进入正常，减少不必要的麻烦

一个新开发的小区，无论工作做得多么完善，但总有没有考虑到的地方，例如，我的朋友在他们的新小区的超市买东西的时候，外表看着非常大的一个超市，居然没有办法刷卡，正好赶上他兜里的现金不够，还要去银行取钱，结果小区里没有银行，这种事，赶上谁也够窝火的，而在一个成熟的住宅区，小区的每一个配套设施都已经运行了很长一段时间，基本没有什么问题了，作为一个住户，自然可以享受到更加全面和到位的服务。

住户基数的加大，降低了每户的物业支出

大型成熟社区的住户已经达到了相当的规模，一般来讲，住宅区物业管理的运营费用是要靠这些住户的物业管理费来支付的，因此，尤其是一个新的社区，规模又比较小的时候，如果要维持物业管理的正常运转，则每家每户的物业管理费用一定是比较高的，而成熟社区由于有大量住户，所以物业管理的费用相对低一些，并且可以提供更加到位的服务。

上海经济适用房的申请条件

上海经济适用房的申请条件

上海经济适用房申请条件是具有社会保障性质的商品住宅，是国家为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排，所以现在很多符合条件的买房都会去申请经济适用房，同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

对申请购买经适房的，按照下列标准供应：

1、单身申请人士，购买一套一居室。

2、2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。

3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。

4、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区（县）住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。

上海经济适用房买卖政策

上海经济适用房的买卖政策有哪些具体条款？以下为上海经济适用房的买卖政策。上海市经济适用住房管理试行办法中对于上海经济适用房买卖转让有以下规定：

1、取得房地产权证未满5年，经济适用住房的房地产权利人、同住人购买其他住房的，该经济适用住房应当由原批准购买该经济适用住房的区（县）住房保障机构（以下简称原住房保障机构）予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。

2、取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并向原住房保障机构提出申请。经审核同意后，由原住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。

3、经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权，其产权份额为购买经济适用住房时购房价格占相同地段、质量的普通商品住房市场价格的一定比例，在《经济适用住房预（出）售合同》中约定，并在房地产登记信息中予以载明。

4、经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。

5、取得房地产权证满5年后，需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并征询原住房保障机构的意见。原住房保障机构可以行使回购权，回购价格按照相同地段、质量的普通商品住房市场价确定；原住房保障机构决定不予回购的，房地产权利人方可向他人转让。经济适用住房向他人转让后，转为商品住房。

伤残鉴定一般是经法院委派到司法鉴定所，接受后通知当事人去鉴定，一般当时就可以知道结果但不一定同时出报告。那么，西安伤情鉴定机构有哪些呢？下面就让小编来介绍吧！

西安伤情鉴定机构如下：

1、机构名称：西安交通大学法医学司法鉴定中心

住所：陕西省西安市雁塔西路76号

2、机构名称：陕西宝鸡法医精神病鉴定所

住所：陕西省宝鸡市群众路241号

3、机构名称：陕西咸阳市司法医学鉴定中心

住所：陕西省咸阳市人民东路78号

4、机构名称：陕西司法精神医学鉴定中心

住所：陕西省西安市曲江新区雁引路15号

5、机构名称：陕西榆林科正司法鉴定中心

住所：陕西省榆林市榆阳区新楼下巷20号

6、机构名称：陕西中检司法鉴定中心

住所：陕西省西安市高新开发区科技二路68号西安软件园D区5楼

编者按：不同性质房产的产权证有何不同？商品房、房改房、经济适用房三种房房产证各有什么特点？经济适用房房产证与商品房有何不同？小编为大家整理了一下。

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

三、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。

成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。按照现行的规定，成本价的产权人可选择两种收益方式：1.直接上市进行交易，由购买人补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。按照这种方式的话，房屋售价每平方米超过4000元以上的部分，产权人要和原产权单位进行收益分成，具体是每平方米在4000至5000元的部分，80%归个人所有，20%归原产权单位所有；每平方米5000元以上的部分，50%归个人，50%归原产权单位。2.产权人先将成本价房变为商品房然后再上市交易，具体操作是由评估部门对房屋进行评估，然后按照市场评估价的3%到房管部门补交土地出让金，再凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。这样，成本价产权证就变成商品房产权证了，这种情况下，售房款除税费外，收益全部归产权人所有。

标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。首先，标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。特别注意的是，已经按照标准价出售的公房，原产权单位无权按照原价格收回。产权人告知原产权单位是否履行优先购买权而原产权单位不表态，并且在交易管理部门致函敦促后超过10天时限的，视为单位放弃优先购买权，职工可直接上市交易。