安阳那个区房价最高【汇编20篇】

这一两年的楼市调控，让很多一二线城市的房价都有了一定的降温，但同时，三四线城市的房价并没有受到很大的控制，相反，三四线城市的房价均有不同程度的上涨。那么，这其中的原因是什么呢？

一、三四线城市人少了，房价却上涨了

一般在我们的印象中，人口流入多的城市，房价上涨会比较快。数据显示，近一两年，三四线及以下城市的人口增速一直处于0.3%左右，低于全国人口平均增速0.5%，也远低于一线城市和二线城市的人口增速。这说明人口依旧存在由三四线向一二线城市流入的情况。但现实却是，虽然人口仍是三四线向一二线城市涌入，但一二线城市的房价却得到了相对的控制，而人口流出的三四线城市房价却上涨了。

二、三四线城市房价上涨的原因

可以看到，三四线城市并没有出现明显的人口回流，那么，三四线城市房价上涨的原因，究竟是什么呢？认为，主要在以下两个方面：

1、棚户区改造。

这些年，我国都在进行棚户区改造，特别是三四线城市特别多。从而就有很多人要拿着大量的拆迁款去买房，毕竟拆了一套房，起码也得再买一套自己住吧，况且，有的人还不止买一套。这就造成了短时间内当地的住房需求增加，形成了抢房的局面，从而推高了三四线城市整体的房价。2、回老家买房。

而在房价逐渐上涨的过程当中，很多在一二线城市工作的老百姓，尽管人没有在三四线城市的老家，但是面对一二线城市高额的房价，很多人都会选择在三四线城市的家乡买房。此外，还有很多一二线城市的人，也会以投资的目的去三四线城市买房。因此，这也是造成三四线城市房价上涨的原因之一。

三、三四线城市房价还会涨多久

三四线城市的房价虽然还在涨，但也会有个头，毕竟三四线城市的房价不可能一直上涨，甚至超过一二线城市吧。而近期，棚改计划到2020年要完成的说法已经在市场上散开，这有可能成为三四线城市房价走势的分水岭。另外，随着楼市调控的深入，对于三四线城市房地产市场的调控也会更加深入，房价也有可能因此而受到一定的限制。

信用卡初始授信额度与持卡人的经济条件有关，银行最敏感的便是自家的理财产品了。如果你在申请交行白麒麟信用卡的时候，也买入了沃德理财产品，那么，银行下额一般不会吝啬。交行白麒麟最高额度是多少钱，就看你的资信条件了。

交行白麒麟属于白金卡级别，额度一般是5万固定额度再加上临时额度，不同的资信条件，额度有差异。满足以下条件可以申请：

1、意见领袖，主要是社会知名人士如媒体主持人、娱乐明星、体育明星或世界五百强企业高管；

2、沃德理财50万存3个月；

3、交行优质贵宾客户，受邀办卡；

4、拿上房产证、行驶证等地摊填表办卡，也能申请下来白麒麟，但是存在一定的风险。

交行白麒麟最高额度可以高达上十万元，其中购买沃德理财是很有效的方法之一，一般都能申请到十万左右的初始授信，但是有不少卡友表示，如果你沃德撤资，是铁定要面临降额的。

相关介绍：2018年交行白麒麟白金卡最新权益如何申请交通银行白麒麟信用卡？以卡办卡最快捷

小编总结：交行白麒麟最高额度是多少钱，并不没有一个统一固定的衡量标准，一切以银行的综合评分为准。反正，申请人的资信条件越好，经济实力越雄厚，银行是会大方给予高额度的，可高达上十万设置更高。【信用卡申请】

百信银行存款是一款由京东金融推出的百信银行发行的储蓄存款，具有较高流动性，门槛较低，利息较高等特点，受到很多朋友的关注，现阶段在京东金融平台上很是火热，京东金融百信银行存款可靠吗？下面就一起来聊一聊它的相关风险情况吧。

百信银行存款的的安全性

1、从产品性质来看

百信银行存款是一款由百信银行发行的存款产品受国家存款保障制度保护，在50万以内，本息赔付，具有较高的安全性，产品灵活性较高，随时转出，存款起点较低，50元起存。

2、从产品发行主体来看

百信银行存款属于百信银行发行的存款产品，营口银行营口银行于2015年11月正式成立，由中信银行与百度公司联合发起，从股东角度看，发行主体的抗风险力较强。

3、从产品流动性来看

百信银行存款的流动性较强，具有随时转出的特点，利息预期收益每日计算。作为存款，一般用来银行储蓄，投资方向很安全。总的来说，百信银行存款满足储户的安全性需求和流动性需求。

百信银行存款保本吗？

百信银行存款风险等级属于低风险，产品本身具有保本特征，且安全度较高，历史100%兑付，除非极端状况（银行倒闭及存款本息超过50万），一般不会出现亏损的情况。

以上是关于京东金融百信银行存款可靠吗的所有观点仅提供参考，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

民间借贷纠纷是近几年民事纠纷最多的案件。关于民间借贷的利率的争议也存在不少，那么民间借贷的利率最高是多少？我国目前是怎么样规定的？我们该如何判定利息是否合法？

民间借贷利率民间借贷的利率最高是多少？按照2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。也就是说，不超过24%的利息均受保护;超过24%不到36%的利息看做自然债务，给了的不用还，没给的不能再要;超过36%的部分一律不保护。有关民间借贷利率和利息的内容主要包括：1.借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息;2.借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息;3.预先在本金中扣除利息的，人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金;4.除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。此外，这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。关于24%和36%两道线的解释：我们划了“两线三区”，我们首先划了第一根线就是我们民事法律应予保护的固定利率为年利率的24%，这是一条线。第二条线是年利率的36%以上的借贷合同为无效，这就是两线，划分了三个区域，一个是无效区，一个是司法保护区，一个是自然债务区，就是24%-36%期间这三个区域。简单理解，年利率在24%以内的民间借贷受法律保护;而年利率在24%-36%的民间借贷属于自然债务，如果要提起诉讼，要求法院保护，法院不会保护你，但是当事人愿意自动履行，法院也不反对;年利率超过36%的民间借贷，则不受法律保护。此外，《规定》还具体列举了民间借贷合同应当被认定为无效的情形，包括：1.套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;2.以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;3.出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;4.违背社会公序良俗的;5.其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

在房价上涨的时候，房东毁约比较常见。这个时候我们应该怎么维权呢？

2015年底，上海的王先生通过中介预定了叶女士一套二手房，双方约定于2016年春节后完成交易。春节后，王先生支付了首付款并签订了《房屋买卖合同》。双方约定在银行贷款下来后15日内完成房屋产权转移登记。

半月后，王先生的的贷款下来了，可是在完成房屋产权转移登记的时候，叶女士却迟迟不出现。直到最后，由中介出面约见双方，叶女士表示，她的房子不卖了，并可以退还王先生先期支付的10万元定金和首付款。后经了解得知，2016年后，上海房价涨势迅猛，叶女士的房子已经上涨了几十万，且不愁买家。

虽然王先生想完成这笔交易，但无奈叶女士选择毁约。最后王先生只好选择维权。

在业内人士看来，房价出现波动的时候，二手房交易就会出现较多的纠纷，通常是上涨时卖家毁约，而房价下跌是买家毁约增多。此例中，律师建议买家可以提起民事诉讼，要求卖家继续履行合同。如果卖家坚持不履行合同，可要求卖家赔偿因房价上涨到来的经济损失。

因为双方在合同中明确写明了，合同继续履行需要等待银行贷款下来。本例中王先生按时获得了贷款，毁约的过错方明显是叶女士。王先生的诉讼请求会得到法院的支持。

不过在现实中呢，我们买房的贷款涉及到银行或者公积金管理中心，如果无法批准贷款，银行也无法要求他们按时放贷，如果想拿到这套房，购房者只能付全款，才可申请法院强制执行过户手续。

说起中国的房价，最近几年的涨势十分的疯狂，这让普通老百姓们好点的当房奴，不然想在城市里买一套房子不吃不喝20年都不够。但是和香港比起来，还是小巫见大巫了。本期的香港文化，为你解析。

最新发布的一份报告显示，自2000年以来，香港在“2017年国际房价负担能力”榜单上年年稳坐第一。当地房价属于“极度负担不起”之列。

根据美国城市规划咨询机构Demographia的这份报告，香港的房价负担能力过去两年进一步恶化，从2016年的18.1倍升至19.4倍，如今处于空前高位。

该指标用于衡量住宅价格的负担能力，是以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算，数值越大负担能力越差。

这意味着，香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅。

报告引用香港中文大学的数据显示，以一个面积为39.9平方米的住宅计算，香港2002年的房价收入比为4.6倍，到2015年已大幅升至15.7倍。

紧随其后的是澳大利亚悉尼和加拿大温哥华，指标度数分别为12.9倍和12.6倍。加州圣荷西（SanJose）位列第四，读数10.3倍。其余城市读数均为个位数。

这项调查覆盖九个国家，分别为澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国及美国共计293个城市的楼价。香港是调查中唯一的中国城市。

报告显示，房屋负担压力最大的28个城市包括覆盖的所有5个澳大利亚城市，一座新西兰城市，以及中国香港。13个城市在美国，6个在英国，还有两个在加拿大。房价负担压力最小的10个城市全都在美国。

报告还观察到一个现象：最贫穷的那25%的家庭房价负担能力指标中位数是5.5，而最富有的25%家庭同一指标读数下降到了4.5。简单地说，相比于穷人，富人承担的房价压力变轻了。

而且，这种贫富差异在那些榜单上靠前的大城市更加明显。比如在伦敦，穷人家庭房价负担能力指标中位数是10.3，而富人读数则是7.8。

9月26日，在日本大阪，理论物理学家、中国科学院院士、北京应用物理与计算数学研究所研究员何先图登上惯性融合科学与应用国际会议颁奖平台，接受美国核物理协会颁发的2019年“爱德华·泰勒奖”。这是激光聚变能源领域的最高国际奖项，以表彰他在推动中国惯性约束聚变(ICF)领域发展中的领导作用以及在目标物理和高能密度物理研究中的重要贡献。

“获得泰勒奖，我感到非常荣幸。当然，这个奖项是集体的荣誉。我只是和我一起工作的团队的代表。其次，我认为我个人获得了这个奖项，这也代表了中国惯性约束聚变重大科学工程和高能量密度物理研究的快速发展，并得到了越来越多的国际关注。”面对荣誉，何仙图很谦虚。他从自己的经验出发，表示重大科学项目必须重视相关的基础科学研究。只有高度重视和致力于基础研究，我们才能打开科学的大门，实现重大科学项目的创新，引领国际前沿研究。

1962年，何先图毕业于浙江大学物理系理论物理专业。由于他的勤奋和深刻的思考，浙江大学已经安排他留在学校当助教。然而，出于对祖国的热爱，他响应了国家的号召，服从了暂时的变化。他到北京参加核武器理论研究，在两位原子弹英雄彭焕武、邓稼先、周、于敏的指导和领导下工作。

他先后参与了中国第一颗原子弹和第一颗氢弹的研发，并在磨练中逐渐成长为优秀的科研骨干。作为一名年轻的学科带头人，他领导了负责物理研究的团队，为首次地下核试验设计了核装置，分解和研究了氢弹的一些重要物理过程，并进行了近场试验。热测试非常成功。从20世纪70年代末到80年代中期，他带领一个研究团队夜以继日地工作，最终突破了中子弹原理，为中国掌握中子弹技术做出了巨大贡献。

20世纪80年代末，何先图进入了一个新的研究领域:激光驱动惯性约束聚变，为此他付出了30多年的心血。他是863项目的首席科学家。作为一名受光荣的两个炸弹事业训练的科学家，何先图的愿望是真诚而坚定的。“中国科学家应该走自己的路，有信心在国际点火中领先。即使我们比其他人晚，我们也不能跟随并探索我们自己的方式和物理模型。这是我们中国人的愿望。”

目前，国际上对惯性约束聚变的研究取得了很大进展。目标物理是惯性约束聚变理论研究的重点。实现激光聚变点火是世界科技强国的首要目标。在中国聚变研究发展过程中，何先图带领研究团队突破了大量科技难关，建立了中国独立的聚变研究体系，取得了间接驱动和直接驱动热核中子等一系列重要进展。与此同时，他提出了一种新的混合驱动点火模式，这种模式不同于世界上现有的ICF点火方式，受到了国际同行的高度重视。

美国国家点火设施(NIF)未能实现预期的聚变点火目标，正面临严峻的科技挑战。在何贤图看来，美国的点火挫折给了中国科学家一个展示智慧的好机会。在ICF研究的国际舞台上，贡献一个有中国特色的计划，率先点火，很有可能成为现实。何先图带领团队分析了NIF点火受挫的原因，总结了美国的经验教训，明确规划了ICF点火在中国的发展蓝图。

为了国家聚变科学的长远发展，何先图还推动浙江大学建立了聚变理论与模拟中心和北京大学应用物理与技术研究中心，建立了中国第一个高能密度物理学科，为中国核聚变科学事业培养了一批人才。

由于作品需要保密，何仙图的名字并不为公众所知。他说:“一个人是否出名并不重要。重要的是你能为科学发展和国家发展做出多大的实质性贡献。”

在他过去60年的科学生涯中，他一直保持着一颗纯洁的心，用工作填满他的心。当他的妻子走进产房时，他仍在想着出差的事。尽管他已经80多岁了，但他仍然坚持科学研究的第一线，与团队讨论，给研究生和年轻研究人员讲课，指导博士生。他的日程总是很满。即使在家里，我也已经在办公桌前努力学习几十年了。

为了表彰他对理论物理研究的杰出贡献，2018年9月25日，IAU小天体命名委员会发布了《小行星通报》，正式命名小行星079286为“何仙图星”。

——原名:何贤图:中国惯性约束聚变的领军人物

看着不断上涨的高房价，越来越多的购房者都纷纷选择了持币观望，希望等到房价下跌后，再考虑买房。对于购房者的这种心情，小编表示充分的理解，但是，如果你遇到了以下这5种情况，即使房价暴涨，你也要赶紧买房！

一、婚期渐近

在这个物质社会，没有面包的爱情往往是苦逼的。如果你婚期渐近，那么不管房价涨得多厉害，你最好赶紧买房。要不然等到你接新娘时，丈母娘不知道会怎么难为你呢？甚至最后喜事变丧事，希望大家引起重视。

二、政策收紧

在房价不断上涨时，楼市政策也在逐渐收紧，也许你今天还有购房资格，但是到了明天，你可能就没有购房资格了，就比如之前规定交社保满一年就有购房资格，但是随着楼市政策收紧，现在要求交社保满两年才有购房资格。

三、库存不足

在购房者数量一定的情况下，楼市库存越少，房价就会涨得越厉害。如果你发现楼市库存已严重不足，那么你最好赶紧买房，否则越往后，房价只会越高。

四、有首期买

一般来说，多数新楼盘都是分期销售的，其中以首期房价格最为便宜，主要原因在于首期房往往配套设施不完善。但是，随着楼盘期数的不断增加，周边配套设施也逐渐完善起来了，此时房价也会大涨起来。

五、买法拍房

众所周知，法拍房不仅价格远低于市场价，还不存在限购的情况。所以，法拍房早已成为了广大购房者眼中的“香饽饽”。不过，美中不足的一点就是法拍房需要全款买房，这对于购房者的经济要求就比较高。

买房作为人生大事，虽说不应该操之过急，但是一旦遇到以上这些情况，小编建议大家，即使房价暴涨，你也要赶紧买房，否则你以后肯定会后果！

买房值不值？一个理性的购房者，在买房往往不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。

买前怕涨，买后拍跌，担心买房值不值，都是没有做好买房准备的表现。就算买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省一笔非常小的开销。那么，买房必须做好哪些准备呢?

首先，做好买房时间准备

做什么事都要有时间观念，买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个楼盘，明天又想看另外一个楼盘，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。

买房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，这多半是因为没有做好买房时间观念，分不清轻重缓急，分不清主次，不知从什么地方下手。对此，专家表示，买房，购房者可以准备一个记事本，把需要做的事情都记下来，并给其分类。一般而言，可以分为两大类：一类是必须在规定时间内办理的;另一类是较为自由的，在一段时间内，什么时候办都可以。

其次，买房做好心理准备

很多置业者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过最佳的入市时机了;买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是投资客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。

有以上的买房困惑，主要是因为买房之前没有做好心理准备。一般而言，购房者要对房价走势、买房区域规划、还贷能力(受降息、涨息影响)准备，以及买房风险预期心理准备。

第三，买房现金准备

买房除了以上两个准备外，买房前的资金准备也非常重要。买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前只注重房价而忽略其它问题，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。

一般而言，买房资金包含三大部分，第一，首付款，目前首套房首付最低三成，二套房6成;其次，契税，不同的城市买房所收契税不同，但一般为总房价的4%以下;第三，装修资金准备，买房没有钱搞装修肯定是不行的，一般而言，在楼盘交房之前，一定要预留好装修资金。

总之，买房没有亏不亏，只有合不合适!

汽车轮胎速度级别怎么看?各大标示含义又是什么意思呢?正式来说，速度等级表明轮胎在规定条件下承载规定负荷的最高速度。字母A至Z代表轮胎从4.8公里/小时到300公里/小时的认证速度等级。

首先要了解对于车辆安全检查，轮胎检测，因此我们就要多多掌握驾驶安全知识，那么如何识别轮胎所能承受的最高速度？汽车胎压对驾驶安全的重要性大吗？别着急，小编这就带你去了解哦。

其实，汽车轮胎“速度级别”是一个对应于轮胎所支持的最大速度的数字，从汽车轮胎的结构图上，我们可以看出，左上角第一个标出的标示就是指的汽车轮胎的速度级别，找到汽车轮胎速度级别在轮胎上的位置后，我们来看下轮胎速度级别所分的等级。汽车轮胎速度等级指的是什么?正规来说：速度等级表明汽车轮胎在规定条件下所承载规定符合的最高速度。主要有字母A到z来代表从4.8公里/小时到300公里/小时之间的认证速度等级。速度级别是轮胎在规定条件下承载规定负荷的最高速度，H为最高210km/h;V为最高240km/h;W为最高270km/h他仅仅表示1个轮胎对速度的限值，是匹配车用的，不是那个更好，主要看你的车的实际参数。

找到了汽车轮胎速度级别在轮胎上所在的位置，又参看了汽车轮胎速度等级各个字母所代表的含义，“汽车轮胎速度级别怎么看”您学会了吗?希望可以帮助到各位哦。

为支持合理住房需求，上海住房公积金贷款额度正式调整，家庭最高可贷120万元。这对于刚需和改善需求的购房者来说无疑是个利好。以下为通知全文。

关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知

沪公积金管委会〔2015〕2号

上海市公积金管理中心：

为了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大对缴存职工购房的支持力度，根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金号）精神，经市住房公积金管理委员会第四十六次会议审议通过，现就调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限有关问题通知如下：

一、关于最高贷款额度调整

1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。

3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

二、关于二手房公积金抵押贷款年限调整

低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。

6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。

三、本通知自2015年4月15日起执行。以往规定与通知不一致的，以本通知为准。

上海市住房公积金管理委员会

二〇一五年四月八日

日前，国家发改委下发通知，要求1月1日起放开包括房地产评估在内的等7项专业服务价格。此前，发改委规定的房产评估费标准为千分之三至千分之五，因为市场竞争关系，在各地实际执行中其实已经远低于此。中介人士认为，今后评估公司的竞争将更加充分，服务质量可能会得到改善。

同为一线城市，上海与北京在二手房价格评估服务上的收费存在巨大差异，同样是购买总价500万元住宅，北京500万元(含)以下最低为400元/单，而上海按千分之一收取，即为5000元/单。

京沪收费标准差异巨大

房地产价格评估费用为房地产价格评估机构为委托人提供房地产价格评估服务收取的费用。在二手房交易时，房地产评估费用多为购房者承担，在申请商业贷款的过程中，银行一般要求购房人出具评估报告，作为放款额度的参考。

“我们银行二手房个人贷款是和几家评估公司合作，每年会增减，有一些合作不好的剔除掉，选不错的再增添进来。”据一股份制银行北京分行朝阳区某支行个人信贷部经理1月6日对本报记者透露，申请房贷中的房产评估，一般的操作是，在评估公司出具的评估价格和网签价格之中，银行取其低者作为基数，再按比例放贷，以控制风险。

据该经理透露，通过他所在的银行进行的评估费用，收费标准一般是500万以下的房产每评估单400元，500万以上的房产则按评估价的比例收费。

更普遍的情况是，购房者通过交易二手房的中介公司代办评估，此类情况一般由中介公司参与协助完成申请商业贷款前的评估，评估费则视房屋类型及价格而定。

一名房产经纪人向本报记者举例称，他刚经手售出的一套总价230万元的二手房，走商业贷款，贷款总额为130万元，在签订三方合同后，由中介公司总部跟踪这套房产的评估手续，联系二手房评估公司后，出具评估报告，在面签时购房人再将这笔400元的评估费用交给中介公司。

关于评估过程，这样描述：“一般评估公司来1~2个人，中介经纪人或者客户开门，根据房龄、地段、交易价格出一个评估价格，然后给房产证拍照，一般几分钟就结束了。”而评估公司的评估标准，主要是参考该二手房的交易价格，这位房产经纪的经验是，“一般在交易价格的八五折或者九折。”

同样是代评估机构收费，不同的中介公司收费标准略有差别。北京大型房地产中介机构一内部人士昨日提供给本报的一份收费标准显示，普通住宅评估值500万元(含)以下，商业贷款评估费600元/单，六环外加收100元，评估值超过500万元的部分，每多100万元，加收500元;别墅评估值500万元(含)以下则为1000元/单，评估值500万元~1000万元的为2000元/单。

更大的差别存在于地域之间

“上海一般是千分之一，一套200多万的房子，评估费用是2000多块钱。”在上海宝山区从事房产中介8年时间的小周昨日告诉本报记者，在上海，申请二手房贷款时的评估费用，由购房人直接交给中介公司合作的银行。但她透露，并非每家银行都收取这笔费用，以她所在的公司为例，同样的放款速度，合作的银行中有的收有的不收，若购房者不主动要求选择银行，中介公司也不会主动陈述差别。

关于京沪收费标准上的差异，业内一资深人士昨日对记者分析称，500万元以内的普通北京二手房评估费用，向来只有几百元，这可能与中介公司与评估公司长期合作有关，类似于“团购”，若购房者以个人身份直接联系评估公司，价格也可能与上海标准类似。

“发改委下了通知，但各地的通知还没完全出来，北京和上海目前还是按原先方法操作的。”该资深人士说，“此前发改委规定的千分之三至千分之五，无论上海还是北京，大家都在这个标准之下，但上海的评估内容更为细致、项目更多，因此上海收费更高。”

她透露，目前上海市场往往按照千分之一至千分之二的标准收取评估费，但这并非绝对统一的标准，因为“打折的情况也很普遍”。

房屋评估公司服务质量良莠不齐

对于房产评估收费，尤其是二手房申请商业贷款时的评估费用，不同的购房者感受不一。前述北京购房者黄哲认为，400元左右的价格尚可承受，豪宅评估费用更高也符合专业服务的定价规律。而上海的曹先生则表示，评估服务并未让购房者直接受益，且收费偏高、收费标准不够统一。

对此，早前有媒体引述业内人士的观点称，想要通过“走后门”做低评估价减少税费，必须在系统里把整个小区的价格都进行下调，这些操作不是一两个评估师可以做得到，对评估师而言也得不偿失。

这项购房者眼里看似“无用”的评估，在银行眼中则非常有必要。上述个贷部经理分析称，评估公司出的评估报告对银行来说，是一个内部风险管控的标准，因此是贷款流程中不可缺少的环节。

他坦言，眼下购房者对评估机构的选择尚无自主权，一般从哪家银行贷款，就用哪家银行指认合作的评估公司，另外价格也存在议价空间，“在具体操作过程中，可能会有评估公司给个人打折的现象，八折九折很常见。”

除了委托人缺乏自主权，价格不够透明，评估公司的服务质量也常常受到诟病。昨日接受本报记者采访时，一名张姓资深中介人士告诉记者，她所在的中介公司，合作的评估机构是固定的几家，“服务态度都不太好，上门评估的时候往往要看他的时间，而不是看你的时间”。

不同房产价格评估公司的规模、业务量也存在不小差别。“前段时间有一家北京的房产评估公司邀我加盟，我去看了一下，发现公司很小，根本没有什么业务量。”另一胡姓中介人士对记者说道。

北京一大型中介公司内部人士向本报记者提供了与该公司合作的四家评估公司名单，但记者昨日下午拨打其中一家公司官网上的联系电话，得到的回应却是：“打错了，不是这家公司。”

该张姓中介人士认为，发改委放开价格限制后，评估公司的竞争将更加充分，提供高质量服务的动力会更强，服务质量可能会得到改善。

在通知中，发改委要求，各有关行业主管部门加强对本行业相关经营主体收费行为监管，建立健全服务标准规范，完善行业准入和退出机制，严格遵守《反垄断法》等法律法规，不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。此外，该通知还要求，各级价格主管部门要按照通知要求，加强对相关专业服务市场价格行为监管，依法查处串通涨价、价格欺诈等违规行为，维护正常的市场价格秩序，保障市场主体合法权益。

北京房产评估收费标准

普通住宅评估值500万元(含)以下，商业贷款评估费600元/单，六环外加收100元，评估值超过500万元的部分，每多100万元，加收500元;别墅评估值500万元(含)以下则为1000元/单，评估值500万元~1000万元为2000元/单。

上海房产评估收费标准

一般按照估值总价的千分之一至千分之二的标准收取评估费。并非每家银行都收取这笔费用，同样的放款速度，合作的银行中有的收有的不收，若购房者不主动要求选择银行，中介公司也不会主动陈述差别。

（以上内容参考《第一财经日报》报道“房价评估收费标准差异巨大上海收费为北京10倍”整理）

深圳是中国改革开放以来的第一个经济特区，有中国改革开放窗口的称号，如今已经发展成为了早世界上有一定影响力的国际化城市。那么，在这样一个国际现代化的城市中。最高的建筑物是什么呢？深圳又有哪些高楼呢？本期的深圳文化为你揭晓。

1、平安国际金融中心

总高度：660米，封顶日期：2015年

平安金融国际中心，位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，该楼将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。

2、京基100——京基金融中心

楼高：448、1米，楼层：100层，建成时间：2011年

京基100位于罗湖蔡屋围金融中心区深南东路5016号，地处罗湖蔡屋围金融中心区商圈，它是由深圳知名地产商—京基集团倾力打造，由国际着名的英国TFP担当设计。建筑外形简洁流畅，彷如倾泻与城市中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天”的壮观景象。项目总面积逾60万平米，建筑高度448、1米。

建成后将成为深圳最高的地标性建筑，全球第八大高的摩天大厦。它是涵盖了一个超甲级写字楼，铂金五星级酒店、高级公寓以及精品购物中心为一体的世界级城市综合体。

如今城市都在打造属于自己城市的标志，能够让人们在第一时间记住和认识这座城市的独特之处。就好比高楼的建造不仅仅是这个城市高度的展现，更多的是代表这个城市的最大标志。京基大厦的建造就打造出金融中心的最高楼，是深圳的地标建筑，也是深圳金融特色的标志性建筑。不仅如此，每一个领域的高楼建造就代表这个城市在这一领域的独一无二。

3、地王大厦——信义广场

楼高：383、95米，楼层：69层，建成时间：1996年

大厦总共69层，总高度383、95米（实际高度324、8米）建成时是亚洲第一高楼，也是全国第一个钢结构高层建筑，位居目前十大建筑之列。1995年6月9日，地王大厦主楼封顶。主题性观光项目“深港之窗”就坐落在巍峨挺拔的地王大厦顶楼，是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。在此可以俯览深圳市容，远眺香港市容。地王大厦由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成，是深圳的重要标志。

4、赛格广场

楼高：355、8米，楼层：72层，建成时间：2000年

赛格广场是华强商圈最具特性的写字楼，他是有深圳赛格集团投资兴建，是目前世界上最高的钢管混凝土结构大厦。总高355、8米，总建筑72层，地上72层，地下4层。总建筑面积达到17万平米，是深圳市跨世纪的标志性建筑，建成时为深圳的第二高度，仅次于地王大厦。赛格广场的电子市场更是扬名全国。营业面积达到了40000平米，汇聚3000商家。成交额占全国电子产品总成交额的三分之一，年销售额40-50亿元。

5、东海国际中心

总高度：308、6米，建成日期：2013

东海国际中心整个项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成，是现今深南大道两旁最大的综合建筑群。

6、深圳长富金茂大厦

总高度：303、6米，封顶日期：2014

长富金茂大厦，即原世界金融贸易中心大厦，位于福田保税区内市花路南、红棉道西、蓝花道东、金华路北，是多功能及智能化的超高层写字楼宇。

你可能也喜欢：

悠久的深圳发展史，不得不看！

深圳最具代表性的建筑都有哪些？

中国饮食文化的意义，你知道吗？

宗教文化：什么是佛教文化

早在2001年，有关部门就要求开发商取消以“建筑面积”（套内面积+公摊面积）计价，而采用“套内面积”计算预售商品房的面积计算问题。但“上有政策，下有对策”，近来发现一些开发商在合同中钻“建筑面积”与“套内面积”的空子，设置“价格”陷阱，侵害消费者权益。 投诉：套内面积不变房价变相上涨 消费者杜先生2003年11月购买了广州某房地产发展有限公司一套四房一厅的商品房。当时根据开发商提供的书面《付款参考》介绍：“该套总建筑面积为150.5301平方米，每平方米售价为8946元”。杜先生在签合同时发现内文约定：“该套建筑面积150.5301平方米，其套内面积113.4948平方米，公共部位与公用房屋分摊面积37.0353平方米”；另外，房价“按套内面积计算，单价每平方米11733元，总金额133.1641万元”。购房单价多了2787元。当消费者对合同上的面积提出疑问时，发展商解释说：不用担心，面积最后以房产证上的数据为准，多退少补。因此，杜先生放心签订了合同书。 没想到，2006年初，杜先生拿到房产证时，发现房产证上的实际建筑面积为144.8285平方米，比《付款参考》、《商品房买卖合同》所约定的150.5301平方米减少5.7016平方米，也就是说在套内面积不变的情况下，他多交了5.7016平方米公摊面积的钱，面积误差比3.788%，房价变相上涨5万多元。杜先生多次与该公司交涉，要求退还减少部分的房价款，遭到拒绝。杜先生愤然向消委会投诉。 消委会：问题关键就是公摊面积误差 市消委会负责人表示，类似杜先生这样的投诉不在少数。一套商品房的建筑面积，由套内面积和公摊面积组成。房屋的价格是这两部分之和。 政府要求预售商品房采取按套内面积或按套售房的计价方式后，由于合同示范文本没有规定公摊面积出现误差的处理办法，开发商就是钻预售商品房买卖合同中“按套内面积为依据进行面积确认及面积差异处理”条款的空子，套内面积误差少，建筑面积却大“缩水”。 如杜先生投诉的情况，一个楼盘如果有200个单元，开发商多收的数额便达1000万元以上。事实上，某地产公司应当向杜先生退还多收的房款和赔偿利息。 提醒：约定建筑面积误差处理办法 消委会呼吁政府部门严格审查，把好验收测绘等关口；大力查处打击在面积计算、中弄虚作假的行为；严厉查处经营者利用合同陷阱损害消费者合法权益的违法行为，提醒消费者注意约定建筑面积误差处理办法。

今年的九月十月，房地产市场非但没有出现以往“金九十银”的火爆销售场面，反倒是吹来了一股凉风，房子不好卖已经成了业界的共识。不过就是在这样的背景下，对不少购房者来说也在同样面临买与不买的煎熬中，虽然明知道房地产市场已经降温，或许等一等再买会更有利，但同时出现的一些利好因素，又让人感到动心。

一、房产市场出现哪些利好购房者的因素？

首先是部分地区的房子开始出现降价销售。本轮房价上涨应该算是起自2016年，这两年来，虽然调控政策没有断过，但也鲜有出现降价销售现象。不过今年九月十月，降价销售的现像就屡见不鲜了，而且在多个城市都有出现。尤其是一些龙头地产商的带头降价促销，让购房者感受到了房价下跌的真实可靠性。

从统计局公布的最新房价数据上，也能感受到房产市场的一股凉意。9月份一线城市的新房和二手房价格环比都出现了下跌，二三线城市的房价环比涨幅也有所回落。

其次是部分地区的房贷利率也开始下调。在过去一段时间里，除了房价上涨之外，房贷利率的不断上调也使得购房者购房成本大增。今年9月份，全国首套房贷款平均利率已经达到了5.70%，如果是100万30年的贷款，这个贷款利率比基准利率要多还将近30万的利息。不过在进入10月份后，北京、广州、杭州等热点城市就有部分银行的房贷利率出现下调迹象，这对于需要贷款买房的人来说，无疑是个好消息。

二、现在是不是到了买房的好时机？

首先，我们应该清楚，目前的房价仍然是处在历史最高位，降价也只是在部分城市的个别楼盘，大多数城市的房价仍然坚挺。所以除了那些刚好处在有房子降价销售的城市之外，在其他城市的买房者，现在买仍是属于高位接盘。

其次，在房贷利率这块，也同样是处在近几年的高点。在过去一段时间里，全国首套房贷款的平均利率已经实现连续21个月上涨，就算10月份部分城市的部分银行房贷利率有所下调，显然也不可能抹平前期的涨幅。当然，房贷利率跟房价有所不同的是，房价是处在历史高位，而房贷利率则仍然处在历史低位附近，未来的上涨空间大于下跌空间。

所以总的来看，目前的房产市场虽然出现了有利于购房者的条件，但对于不同地区、不同类型的购房者还是要做区别看待。如果刚好是处在那些降价力度大，又有银行下调贷款利率的地区，那么对于需要房子住的刚需购房者来说，或许确实是一个好的买房时机。

今年11月苏州二手房成交总量达8051套，环比10月上涨了9.49%，其中普通住宅成交量为7550套，环比10月上涨了8.51%

数据显示，11月苏州二手房挂牌均价为14873元/平方米，较10月环比增长3.42%

楼市“去库存”战略成为二手房市场交易的催化剂，据搜房网房天下二手房数据中心统计，今年11月苏州二手房成交总量达8051套，环比10月上涨了9.49%，其中普通住宅成交量为7550套，环比10月上涨了8.51%，超过了传统的“金九银十”。

其中，11月30日单日成交量达到515套，成为2015年迄今为止单日成交量最高的一天。

统观2015年已经过去的11个月的成交总量，11月份的成交量赫然位列榜首。对此，搜房网房天下工作人员分析，11月中央高层重提“去库存”战略，强调楼市需要化解房地产库存，促进房地产业持续发展，这一内容刺激了整个楼市行情，各地商品房交易的重点纷纷转向库存房源。

而相形之下，苏州库存房源量并不大，依照日常成交速度，可选择的库存房源逐步减少，因此越来越多的购房者将目光转向了二手房，使得二手房交易随之水涨船高。

同时，从今年6月初至11月底相继展开的6次土拍，使得园区、新区以及吴中区等各大区域的最高楼面价被刷新，部分楼盘闻风跟涨。这一态势吸引了部分购房者持币转投二手房市场，促成了整个11月苏州二手房交易的火热。

二手房交易市场日趋活跃，使得二手房房价也有了明显上涨。搜房网房天下二手房数据中心提供的数据显示，11月苏州二手房挂牌均价为14873元/平方米，较10月环比增长3.42%。

从苏州6大区域的具体情况来看，相较于10月，除了园区、吴中区的涨幅依然位列第一、二名外，吴江区挂牌均价涨幅达到了4.28%，其排名由10月份的第5名跃居到了第3名，高新区、姑苏区和相城区分别位居第4、5、6位。

深圳房价似乎没有下跌的余地，只有上涨的趋势。而且是深圳每个片区的房价都在涨。曾经落后的宝安福永楼盘，有了开发商不断推新盘、地铁建设等因素，房价也一路涨不停。2012年，作为国际航空新城规划地的宝安福永，还是深圳重要战略发展区域里唯一还没有被炒作过的区域，房地产市场仍处于价格洼地。2013年，目前福永的楼市在新楼盘开盘的带动、片区需求的推动及地铁建设的影响下，已进入发展的快车道，个别楼盘价格直追西乡。

位于宝安大道上的楼盘以及福永中心的楼盘，部分已与西乡桃源居的房价相接近，单价突破2万元/平方米赶超西乡大益广场片区和西乡流塘片区的房价。而福永一些地段较偏的商品房价格仍比较实惠。

新盘的热销也带动了福永的二手房房价。2012年11月，一新盘开盘时均价16900元/平方米，福永一些地段比较好的二手房业主放盘时，已有了价格参照物，开始大幅上调价格，一些优质的二手房源单价直逼16000元/平方米。一个片区有新楼盘开盘或有新商业中心开业，最直接的效果就是推动房价增长，带动了整个片区房价整体上调

福永商品房稀缺、需求大也是一大推手。福永区域大，周边厂房多，外企多，住房需求很大。在福永买房的多为在该片区工作的企事业人员，比如深圳机场的一些地勤人员、福永的一些事业单位、周边工厂或外企的一些中高层管理人员，为了工作方便就近买房；还有在福永做生意的小老板及当地的原居民也会考虑在福永买房。

在深圳城市规划中，福永作为国际航空新城、空航物流城的重要战略地位，未来发展空间很大，但这一规划的实现需要一个漫长的过程。有三条地铁将贯通福永，其中地铁1号线已开通；另一条地铁11号线已动工，在福永设有四个站，分别是深圳机场站、机场北站、桥头站、福永站。而地铁10号线则仍在规划中。

四川气候总的特点是区域表现差异显著，东部冬暖、春旱、夏热、秋雨、多云雾、少日照、生长季长，西部则寒冷、冬长、基本无夏、日照充足、降水集中、干雨季分明；气候垂直变化大，下面为大家介绍一下四川历史最高温度是多少。

四川局地气温破历史极值，叙永最高温达43.5℃，8月6日至16日，全省平均最高气温32.9℃，列历史同期第3高位(2006年同期为34.5℃，1994年同期为33℃),尚算正常。

四川曾有持续了14天的高温，成都市民大呼“受不了”，有市民甚至认为今年的气温，比2006年高温“有过之而无不及”。记者18日从中央气象台也了解到，南方大范围高温天气愈演愈烈，四川叙永(43.5℃)、古蔺(42.8℃)等地日最高气温屡破建站以来的历史极值。

根据四川省气候中心提供的一份名为四川省气候灾害实时监测的报告显示，8月以来，四川省出现了持续性的高温闷热天气，全省平均高温天数(最高气温在35℃以上)为4.3天，比多年平均偏多2.5天。然而这个数据，并没有突破历史同期极值。全省平均高温天数历史同期排列前三位的年份是2006年、1994年和1972年，天数分别是8.3、7.3和4.8天。

今年的高温天气，具体到空间分布，盆地中部、东北部和南部有19个县市的高温天数在6～8天，有41县市的高温天数在9～10天。其中，宜宾、古蔺达12天。宜宾、泸州等地的部分地方日最高气温达40℃以上，有22个县市突破历史同期最高纪录。

之前有专家提出此次四川的高温天气，与热带风暴“梅花”脱离不了关系。然而，马振峰指出，“梅花”早已退去，四川气候受影响的几率非常少。而7月末8月初四川倒是因为“梅花”挡住了副高的西伸，造成大范围暴雨的降临。

国务院总理李克强1月22日主持召开国务院常务会议，提出除极少数超大城市外，全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制。

国务院已颁布居住证暂行条例，各地要结合本地实际，抓紧制定细则，使有别于以往各类暂住证、含金量更高的居住证制度覆盖全部未落户的城镇常住人口，让他们尽早在居住地享有义务教育、就业、医疗、法律援助等多项基本公共服务。

一线城市承载力的饱和已经成为了不争的事实，高额的房价也早已被爱恨交加的吐糟到了骨子里，别以为钱的事只有我们才考虑，动辄5万元∕平方米起的楼面价让很多想进入北京等一线城市的开发商也只能“望地兴叹”。而放宽落户政策能否为二线城市增添人口涌入呢？已知的是，2015年度拿地最为疯狂的碧桂园、万科、保利、万达这四家开发商逐渐将目光聚焦于二、三线城市。

有统计数据显示，2015年碧桂园共拿下160余块土地，分布于62个城市；万科共拿下70块土地，分布在27个城市，包含4个一线城市和杭州、南京、青岛、大连等二、三线城市；保利共拿下47块土地，分布于19个城市，与万科战略相近；万达则共拿下90块土地，分布于31个城市，虽然在北京和广州也有斩获土地，但烟台、辽阳、营口、枣庄等二、三线城市仍然是其重点区域。

落户易且房价偏低，有人猜测生活成本相对轻松地二线城市将成为拯救“北上广漂”的救命稻草。尽管许多人都有不堪一线城市高房价负重从而想要挣脱的美好愿景。但是这也要从自己收入以及家庭的实际情况而定，要根据自己的的整体职业规划和人生规划，认清楚自己这样做的人生前景是怎样的。另一方面，对于部分城市房价本身就存在泡沫化程度过高等问题，在当地置业的时候就应该更谨慎一点。

大学生是特殊的消费群体，现在大学生贷款也不是什么新鲜事了。那么大学生贷款最高额度是多少呢?接下来给大家做详细调查，请大家看调查结果。

大学生贷款最高额度是多少?小编总结如下;

小编调查发现如果是在校大学生的话，大学生助学贷款额度于今年秋季进行了上调，本科生、专科生贷款额度每人每次不得高于8000元，而研究生助学贷款每人每次最高可贷12000元。这类大学生银行贷款产品在校期间不需要支付利息。

如果是毕业大学生的话，大学生创业贷款属于小额贷款，最高可贷10万，具体贷款额度要根据申请人资质和地区政策决定。另外，这类大学生银行贷款产品能享受到贴息政策，主要针对人群为应届毕业生或毕业两年以内的大学生。

如果大学生想要将申请到的资金用来创业或是进行消费，在申请借款时最自己借款用途有一个充分的了解，大学生贷款平台的借款额度一般是在100-6000元，大学生贷款平台对于大学生借款是不会提供过高资金的，主要是因为大学生其本身的特殊性质决定的。所以大学生在申请借款时，对于借款额度和借款期限需要结合自身的实际情况来考虑，选择适合自己的才是最重要的。

以上内容由调查整理，希望能够帮到大家。如果给位还想了解常见的大学生贷款骗局有哪些，就请大家继续关注我们的校园借贷知识，小编会为大家做详细总结，很高兴为大家服务。

世界上尚未攀登过的最高山峰是哪个？洛子峰是世界上尚未攀登过的最高山峰。 洛子峰，英文名Lhotse，海拔8516米，地理坐标为北纬27.96°，东经86.93°，为世界第四高峰。洛子峰意为“南面的山峰”，就因为它地处珠穆朗玛峰以南3公里处，两峰之间隔着一条山坳，即通常所说的“南坳”。洛子峰藏语称之为“丁结协桑玛”，意思是“青色美貌的仙女”。以山峰的北山脊与东南山肯为界，其东侧在中国西藏自治区境内，其西侧属尼泊尔王国。 洛子峰的特点 洛子峰的山势雄伟险峻，巨大的活动冰川、冰崩、雪崩频繁，特别是大本营至一号营地都是千年的冰碛和巨大的冰川所覆盖，地形又是错综复杂、路线长，冰坡度大，有数不尽的巨大冰裂缝，同样三、四号营地也是攀登洛子峰最艰难的路段，雪崩频繁，常有较大的高空风，积雪深度平均有60--65公分，冰坡度为75度，在有些地段可达85度以上。据了解半个多世纪以来，有300多国外勇士，不幸长眠于此峰上，因而地方百姓抒此峰被喻为虎口。洛子峰有两个卫峰分别是洛子中峰（海拔8516m）和洛子夏尔峰（LhotseShar，海拔8382m），旁边还有著名的Nuptse峰。 洛子峰的气候 洛子峰藏语称之为“丁结协桑玛”，意思是“青色美貌的仙女”，这位“仙女”地形极其险峻，环境异常复杂，大小冰川密布，气候变幻莫测。风速比珠峰略低，但雨量又大过珠峰。每年6月初至9月中旬，暴雨雪崩频繁发生，搅得满天雪雾。11月中旬至翌年2月中旬，南下的西北风压过来，使山峰的气温最低可达-60℃。只有在每年的3月初至5月末的春季，或9月初至10月末的秋季，气候较为稳定，约可出现几次较好的天气。 攀登历史 1956年5月18日，瑞士登山队弗利莱姆·卢嘉格尔姆和埃尔斯托姆莱索姆两人，从尼泊尔沿西坡首次登顶成功。但是，至今还未有人从东坡中国境内一侧攀登成功。