买房子都需要什么流程【20篇】

购房公积金贷款手续以及公积金贷款需要资料

1、已有住房且有房产证：持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证，到所在城市的公积金中心办理审核，然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)。

2、贷款购房：持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的，最好事先咨询一下贷款行和公积金中心，需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证，到公积金中心办理。

需要说明的是：如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房，又或者提取双方的公积金的话，还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。

开办一家幼儿园需要很多手续与流程，想知道答案的亲过来看看这篇指南吧。

操作方法

申请

开办幼儿园必须到当地教育相关部门进行资格申请，当然提前是你必须有个人行为能力，并且具备相应的物质能力，先提出申请，根据要求提交相关材料。

场地

幼儿园的环境非常重要，你必须拥有一个能够开办幼儿园的场地，这也是申请开幼儿园对方必要条件之一。

审查

和当地政府部门申请过后，政府部门会进行相关审核，通过之后，你要拿着这些材料去相关教育部门进行再次审核，这个是需要时间的。

考察并发证

当开始审核你的开办幼儿园申请之后，相关部门会对你的一切进行仔细审核，并且会进行实地考察，如果没有问题，那么会给你发证，如果不达标，你必须重新准备并且重新申请。

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。那房屋产权证如何办理呢？

准备材料

1、业主身份证；

2、已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；

3、购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；

4、已公证的按揭合同(按揭业主)；

5、契税款及办证费。

办理流程

1、在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员；

2、领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；

3、将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

一、提交贷款申请并提供以下申请资料：

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料。

二、签订贷款合同。

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

三、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

四、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

五、按期还款。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

六、贷款结清。

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

注销户口的手续：如果公民死亡，城市在葬前、农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或邻居携带死者的居民户口簿、居民身份证和卫生部门、街道、乡镇保健部门开具的《死亡医学证明》前往死者户口所在登记机关申报注销户口。婴儿出生后，在申报出生登记前死亡的，应同时申报出生、死亡两项登记。

注销户口需要什么手续

在我国当前的户口管理中，把以家庭立户的，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户，而把以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户的，即由业缘关系共同居住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部或公共宿舍的人而立户的称为集体户。

平时所说的户口，既包括家庭户的户口，也包括集体户的户口。但是，户口登记必须有具体的地址，只有人与地址相结合，经过户口登记机关的登记，才能在法律上被认定为户。户口注销是个法律概念，是户口管理中的具体表现，包括因失踪而宣告死亡户口注销登记和死亡办理户口注销登记。

根据我国法律规定：公民因失踪而宣告死亡的，申报义务人应在法院宣告公民死亡文件标注的行文日期之日起，一个月内申报义务人持本人的公民身份证件、法院宣告公民死亡文件、死亡公民的《居民身份证》和《居民户口簿》到其户口所在地公安派出所办理死亡户口注销登记手续。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要什么手续？房产过户流程是什么？

房屋过户需要什么手续？

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

房产转让过户规定

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效；

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

以上是房产过户手续的相关知识。

对于在现代努力奋斗的小年轻们来说，能够买得起房子也是不容易的一件事情。所以一般我们在购买的时候都会选择按揭的方式，这样的话可以缓解一些我们的压力，但是按揭贷款如何办理呢。下面我们来为大家介绍买房办按揭快吗？买房办按揭的流程需要哪些？

买房办按揭快吗

1、我们如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、其银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易核心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易核心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、然后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金核心和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

买房办按揭的流程需要哪些

首先我们需要去银行办理按揭贷款，具体贷款的的流程如下：

１．其贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；

２．然后到银行签订贷款合同；

３．银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果当我们征信没有问题的话就会打电话去审核贷款人提交的资料的真实性；

４．审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；银行拿到房管局办理抵押后放款；还有就是另外一种类型：

⑴其售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

⑵其借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）。借款人持购房协议、30％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

⑶经过调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

⑷借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

5、总之，办理以上不管哪种类型手续，都需要我们本人去认真核实，了解，这样我们在按揭买房流程上就可以省好多力气了。

以上我们为大家介绍的是关于买房办按揭快吗？买房办按揭的流程需要哪些的相关问题，买房子的时候如果我们符合条件也是可以办理按揭贷款的，可是办理这些手续需要一定的时间，而且需要到不同的部门来进行办理，我们只要准备好相关的材料就可以了。

经历了一次买房，学到了好多，发现也不是特别麻烦，理顺了就很简单，就将这一次自己的经历写出来给大家做个参考。（请注意：并不是所有的公积金管理处都支持二手房组合贷款，需要提前咨询好）

1：与房东签订买卖合同，付定金下定，约好时间去交易。交易前先去拉无房证明。

2：约好时间，先与房东去银行签订公积金约定书及商贷的一些文件签字，然后再去房管交易中心进行交易，签合同，拿到一张契税交税的时间单子，常规7个工作日

3：根据单子的时间去交易中心缴纳契税及其他税费，缴纳完后，拿着契税发票去银行签订公积金借款合同，等通知拿合同，（差不多等了11个工作日）

4：接到电话后去银行拿了公积金合同到商贷柜台办理商贷，常规7个工作日，我们周五办理的，下周一就下来，超级快。

5：拿着银行给的合同去办理不动产证，7个工作日，产证就下来了，办理产证的同时他项权证也一并下来，不过我们是拿不动产证，他项是的银行的人员会去拿的，同时会通知公积金中心。

6：那到不动产证后，6个工作日银行就放款了。

在19楼查到的好多人公积金都等了好久，可是我既然等了6天就放款了，好激动，好开心。

7：去水电气过户，然后给钥匙就算是全部完成啦。

整个流程下来，跑的地方也不是特别多，也不是特别麻烦，我们买的是南湖区的，所以我们跑的地方的流程是:行政审批中心（拉无房证明）——银行——房地产交易中心——房地产交易中心（缴纳契税）——银行（公积金）——银行（商贷）——银行（拿合同）——行政审批中心（不动产证）——行政审批中心（拿不动产证）——银行（放款后拿合同）——行政审批中心（水电气过户）

我们整个下来到放款就用了32个工作日，差不多1个半月的样子吧，没有大家讲的等很久哦，我们是16年12月下旬开始办理的。

建议：买二手房的亲们，贷款完成可以自己去办理的哦，让中介帮你们去办，你们也都是要自己本人去签字的，就跟自己去是一样的，不用担心麻烦，真的不麻烦哦，还能省下贷款服务费，多好，银行内部也有评估的，免费的，如果你的房子的价格在他们评估内的话，你们连评估费都可以省掉的。

希望我写的对大家有帮助哦。

家用汽车销户流程：

一、需要提前两个月去办理各项报废车辆手续。

办理报废手续所需要的材料：

《机动车登记表（副表）》、《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》、两块车辆号牌、机动车所有人身份证明。单位车辆提供组织机构代码证和复印件、组织机构代码证IC卡、个人车辆提供《居民身份证》和复印件。

二、把报废的机动车，送到有报废车解体资质的机动车回收企业。

报废汽车回收企业凭《机动车报废证明》收购报废汽车，并向你出具一份《报废汽车回收证明》。

三、报废汽车的拥有者凭《报废汽车回收证明》，向汽车注册登记地的公安机关办理注销登记。

车管所相关部门需要审核，监督注销车辆。在看到报废的车子拆卸完毕之后，需要出具《注销证明》交给企业，然后让企业交给车主。

车辆报废注销流程：

1、处理好车辆违章、事故，解除车辆的抵押、查封状态，准备好车辆及手续；

2、将车辆交售给合法的报废汽车回收企业，将车辆手续交给回收企业；

3、车辆由回收企业进行拆解破坏，营运车辆经过监销才能注销；

4、由回收企业开具《报废汽车回收证明》并代理去当地车管所注销车辆；

5、通知车主领取《报废汽车回收证明》和《机动车注销证明》。

结婚之前新人都会去拍婚纱照，那么拍婚纱照流程是怎么样的？注意事项有哪些？请看下文。

操作方法

拍婚纱照流程：

先去摄影馆选择婚纱套餐，然后交定金，交完定金后就可以选择拍照用的服装了。选好服装后到拍照的日期，早早的去摄影馆化妆，化好妆就可以去拍照了。

拍婚纱照要注意什么？

去拍婚纱照时自己准备一条隐形内衣，虽然摄影馆有卖，但是价格昂贵，不如自己带。

选择拍摄套餐的时候要问清楚户外景点是否会产生门票，门票是否是自己掏，有些摄影馆是不包景区门票的，因此要问清楚。

去拍摄照片的时候最好穿拖鞋去，这样换装比较方便，如果是冬天也要穿易穿脱的鞋子。

房屋过户的手续：1、买卖双方持身份证、买卖协议、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；2、房地产交易中心对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税；4、买方领取《房屋所有权证》，并领取新的《土地使用权证》。

一、办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税。

3、6元/平方米的手续费。

4、房屋评估费按评估后总价的5%收。

5、公证费最高300元。

二、房屋过户的注意事项：

1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

2、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

企业年检是指工商行政管理机关依法按年度对企业进行检查，确认企业继续经营资格的法定程序。企业需要准备的资料有：

1、营业执照正副本原件，执照正本复印件4份；

2、税务登记证正本复印件(A4)；

3、组织机构代码证正本复印件(A4)；

4、公司公章、法人章；

5、开户许可证复印件或提供开户行名称及帐号；

6、企业联系地址、邮编、固定电话、法人及联系人手机号码；

7、法人身份证复印件，新版身份证需复印正反面。

自2014年3月1日起，正式停止企业年度检验工作，年检改为年度报告公示制度。

如果是去东南亚的泰国、马来西亚、新加坡等国，那里整年几乎都是夏季，原则上只需穿夏季服装就可应付，不过冷气房间或旅游车内的空调都很凉。

出国旅游需要什么手续？旅游签证办理流程

出国旅游需要什么手续

如果是第一次出国旅游，那么一般要经过办理护照，办理签证，预订机票等几个步骤。如果是带着宝宝出国，记得要为宝宝办理护照。

1、申请护照：带好照片、身份证、户口簿去户籍所在地的公安局出入境机构办护照。10～15天可龋

具体步骤：

（1）提交填写完整并贴有申请人近期正面免冠彩色照片（48X33mm、背景为白色）的《护照申领表》，并提交相同规格照片2张。

（2）提交本市居民户口簿（或户籍证明原件）和身份证的复印件，并交验原件。

办理程序及期限

备注：申请人须亲自办理。不满16周岁或70周岁以上的申请人，可委托代办（代办人须提交身份证）。儿童护照的办理，需要父母携带户口簿和出生证明办理。普通护照200元/本。

2、办理签证：你有了护照，准备去哪个国家旅游就去该国大使馆办理签证。

具体步骤：

各国签证要求不同，收费不同。有的国家可委托旅行社办理。

如，德国签证所需材料：

（1）2份认真填写的申请表，贴上近期的证件照

（2）护照（其有效期在签证到期后仍不少于90天）及一张身份页复印件

（3）回程机票的预定和确认证明

（4）在该国家旅游的饭店预定，交通和日程安排

（5）本次旅行的经费来源证明（本人可出示银行存款证明、财产证明或房产、证券等）

（6）逗留期间医疗保险证明原件和一份复印件

（7）户口本原件（包括所有页和加页的复印件）

（8）工作单位出具的有关申请人职务和准假证明原件。证明中须列出单位签名者的姓名、职务、电话、地址、传真号、须签字和加盖单位印章。

如韩国旅游个签所需材料：

（1）有效护照；

（2）照片2张；

（3）名片2张；

（4）个人资料表及个人简历；

（5）申请人所在公司营业执照复印件；

（6）本人银行存款证明原件；

（7）本人房产证明书正本+复印件；

（8）机票预定单复印件；

（9）个人旅游行程；

（10）加盖公章带公司抬头信笺纸5张。

出国护照办理流程

出国护照的办理并不复杂，可以个人办理，也可以委托旅行社办理，如果带着宝宝出国旅游，宝宝也需要办理护照。

个人出国旅游护照办理

（1）凭本人身份证或户口簿或其他户籍证明向户口所在地市、县公安局出入境管理部门领取2份《中国公民出国（境）申请审批表》；

（2）详细填写《中国公民出国（境）申请审批表》并提交单位或派出所的政审意见；

（3）交验申请人的身份证、户口簿或其他户籍证明，并提交影印件；

（4）提交4张申请人近期正面免冠彩色半身证件照（光面相纸）。国家公职人员不着制式服装，儿童不系红领巾，照片只限一人。相片背景颜色为白色或淡天蓝色，人像清晰，层次丰富，神态自然，照片规格为小二寸，32mm×40mm，头部宽度：21-24mm，头部长度：28-33mm。一次性成像快照、经翻拍的照片或采用各种彩色打印机打印的照片不予受理；

（5）提交旅行所需外汇费用证明（如申请人银行存款证明，数额不得低于4000美元或等值国际流通货币）；

（6）材料齐全，手续完备经批准的，申请人在15至20个工作日后到户口所在地县市公安局出入境管理部门领取护照，并交纳护照证件费200元，有加注的还须交纳加注费20元每项次。

参加旅行团出国旅游护照办理

（1）向有出国旅游经营权的旅行社报名，缴纳旅游所需的费用，并向旅行社领取2份《中国公民出国（境）申请审批表》；

（2）详细填写《中国公民出国（境）申请审批表》并提交单位或派出所的政审意见；

（3）由本人向户口所在地市、县公安局出入境管理部门提出申请，交验申请人的身份证、户口簿或其他户籍证明，并提交影印件；

（4）提交4张申请人近期正面免冠彩色半身证件照（光面相纸）。国家公职人员不着制式服装，儿童不系红领巾，照片只限一人。相片背景颜色为白色或淡天蓝色，人像清晰，层次丰富，神态自然，照片规格为小二寸，32mm×40mm，头部宽度：21-24mm，头部长度：28-33mm。一次性成像快照、经翻拍的照片或采用各种彩色打印机打印的照片不予受理；

（5）提交有出国旅游经营权的旅行社出具的全额旅游费用的发票；

（6）提交审批机关认为确有必要的其他证明；

（7）材料齐全，手续完备经批准的，由组团的旅行社向发照的公安机关领取护照，由组团的旅行社通知申请人参加旅游，并交纳护照证件费200元，有加注的还须交纳加注费20元每项次。

带宝宝出国旅游

如果想带着宝宝出国旅游，也需要为宝宝办一份护照，和大人办护照的手续相同，因为孩子没有身份证，需要家长陪同孩子，携带家庭户口本以及出生证明到户口所在地的出入境部门办理。

1、需要资料：

户口本的原件及复印件、父母双方身份证、出生证明

2、程序：

1、填写《中国公民出国（境）申请审批表》并提交单位或派出所的政审意见；

2、交验申请人的身份证、户口簿或其他户籍证明，并提交影印件；

3、提交4张申请人近期正面免冠彩色半身证件照（光面相纸）。儿童不系红领巾，照片只限一人。

4、提交旅行所需外汇费用证明（如申请人银行存款证明，数额不得低于4000美元或等值国际流通货币）；

5、材料齐全，手续完备经批准的，申请人在15至20个工作日后到户口所在地县市公安局出入境管理部门领取护照，并交纳护照证件费200元，有加注的还须交纳加注费20元每项次。

旅游签证办理流程

中方申请人应提交的材料：

一、护照

具体要求：

1、护照有效期在6个月以上的因私护照原件

2、持换发护照者，请提供所有旧护照原件

3、在护照的最后一页签名（中文姓名，不要用铅笔）

4、护照至少留有连续2页的空白签证页，不含备注页

二、照片

具体要求：

1、最近6个月内拍摄的两寸白底彩色近照2张

2、照片尺寸35×45mm（护照照片大小）

3、在照片背面用铅笔写上自己的中文姓名

三、填写签证申请表

具体要求：

1、在网上下载签证个人资料表，并完整填写

2、填写签证申请表时，要填写现住址而非原地址，在电话号码栏内要填固定电话

四、身份证

具体要求：请用A4纸复印身份证件，正反两面都要复印

五、营业执照

具体要求：

1、申请人所在单位为企业单位的，请提供营业执照副本的清晰复印件（需用A4纸复印）

2、营业执照副本上需有年检记录，并在复印件上加盖单位公章

六、机构代码证

具体要求：

1、申请人所在单位为事业单位的，请提供组织机构代码证的清晰复印件（需用A4纸复印）

2、组织机构代码证上需有年检记录，并在复印件上加盖单位公章

七、填写单位准假信

具体要求：

1、准假信需以申请人所在单位正规抬头纸打印，加盖单位公章，由负责人签名（并写明负责人职务）。

2、准假信中需体现申请人所在单位的中英文名称、地址、电话、传真、E-Mail。

3、准假信应包含：申请人姓名、性别、出生日期、护照号码、年收入，出发日期、停留时间、旅行费用承担方等，并注明担保申请人按期回国。

4、如无法提供完整准确的准假信，请准备单位空白抬头纸4张，并加盖单位公章。

八、个人简历

具体要求：从初中开始写起（用中文即可）

九、旅游日程

具体要求：提供旅游日程表

十、经济证明

具体要求：

1、申请人需提供具有单独旅行经济能力的证明文件（最近6个月内的信用卡帐单，能确认最近6个月内存取款情况的存折复印件，车辆、房产的所有证明，银行存款证明，收入证明，纳税证明中的任意１项）

2、需以本人或者配偶的名义来证明，不能由代理人或者其他家人来代替，学生可以由父母来代替。

3、学生使用父母的证明文件，必须提供全家户口本复印件

其他：

1、签证出证日：5-7个工作日（特殊情况最多延至30天）

2、签证有效期：3个月（以签证上签发日期为准）

3、最长停留期：30天（以领馆签发为准）

出国旅游注意事项

出国旅游注意事项有很多，尤其是带着宝宝、儿童出国旅游的亲子游，一定要注意旅行途中可能会出现的问题。

出国旅游，应需至少提前20天报名。

如果是第一次出国，没有护照应至少提前20天报名。因为办理护照签证手续至少需要15天左右；如果有护照也应尽早报名，以确保机位。

2、出国旅游的旅行团，认清团款一般包括什么哪些消费项目，哪些不包括。

（1）一般旅行团报价中所包含的内容有：往返国际机票、境外食、宿、行、游，签证，星级酒店住宿、导游及领队服务、旅行社责任保险，特别赠送项目（以合同约定为准）；

（2）不包括：护照工本费或加急费用，机场建设税、境外导游司机小费、自愿选择参加的额外付费项目，收费电视、电话、洗衣、个人购物，因自然灾害、交通延阻等人力不可抗拒因素所引起的额外费用。

3、儿童机票价格（散客）计算

如果带着宝宝出国旅行，需要知道儿童机票价格。

出境：2周岁以上12周岁以下的儿童按成人票销售价的75％付费，占座位。未满2周岁的婴儿按成人票面价格的10％付费，不单独占一座位。

4、出入境以及登机时行李

如果您携带自用的摄像机或带变焦镜头的照相机、笔记本电脑出国，需在国内出境时向海关申报清楚，以免入境时引起征税上的麻烦。乘坐飞机时，免费托运的行李重量不得超过20公斤，长、宽、高合计不得超过269厘米；随身行李长、宽、高合计不得超过115厘米，否则就需要托运。

5、货币兑换

我国海关规定每人可携带2000美元或6000元人民币出境。人民币在东南亚一般可以兑换，美元兑换的场所更多，银行、机尝酒店、找换店均可自由兑换。有的导游（如泰国）也可以提供兑换服务，但至于汇率请自行斟酌。

6、识别免费项目和收费项目

识别收费和免费项目：一般情况下，饭店房间冰箱内的饮料、啤酒、小食品等均需个人付费，价格可参照房间内的价目表；但也有些饭店每天会免费为客人提供一两瓶矿泉水，这种饮料一般都标有明显字样（英文为FREE”即免费”）。部分饭店内设有收费电视节目，入住酒店前一定要向导游咨询清楚。

小费：赴海外旅游，大都要遵循国际上旅游服务行业的惯例—收小费。在国外，小费是饭店服务生、导游、司机的主要收入来源。有些旅行团会在整个行程即将结束时，由领队在旅游车上为导游、司机收取小费，并当众交给导游，小费的标准大约为每人每天20元人民币。

7、穿着服装

如果是去东南亚的泰国、马来西亚、新加坡等国，那里整年几乎都是夏季，原则上只需穿夏季服装就可应付，不过冷气房间或旅游车内的空调都很凉，最好有件长袖上衣备用，而且还能防蚊虫叮咬。东南亚10月正处于雨季，因此雨具也应该必备。

如果带着宝宝，要为宝宝准备小毛毯外套等御寒衣物。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。下面介绍一下，在沈阳用公积金贷款买房的办理流程。

1、向开发商交付首付款（比率开发商及各地政策决定，一般是30%），签订房屋购买合同，由开发商负责办理合同备案等。

2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续然后去房产局指定的银行缴纳契税和房屋维修基金，交款后开发商开局入住通知单、购房发票等。

3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了，到公积金填写贷款申请表和收入证明表，收入证明找单位盖章，贷款人办理建行卡用于还款（有建行卡不需不用重新办）。

4、申请贷款时选好还款方式和金额，先叫办事人员查询一下开款额度是否够用，不够部分选择商业组合贷款，缴纳贷款担保费交上这些手续就行了，然后等银行电话通知你去取贷款发票。

5、把贷款发票给开发商就可以办理入住了，入住时还要交纳物业费、煤气开栓费、水电煤气费、装修垃圾清运费、有线电视费等6、到这里你就可以拿到钥匙进行装修了，我已经尽量简化了，希望你没有头大。

建设银行投资按揭贷款流程：

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

建设银行投资贷款申请资料要提供：

（1）借款人有效身份证件的原件和复印件；

（2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料；

（3）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；

（4）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（5）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；

（6）保证人的资信证明材料；

（7）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；

（8）建设银行规定的其他文件和资料。

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拿到房子，很多业主对于物业验房流程不了解。房子已经购买了，但是在验房是多注意下细节，发现房子问题，可以在签字前追究相关责任，减少日后因房子出现的各种问题烦忧，造成不必要的开销。物业验房流程一起来看看吧。

1、验证签约组：负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。

2、收费组：负责收取物业管理费及电梯运行费。

3、收楼组：负责交接房屋钥匙，现场房屋验收。

4、物料准备：《房屋验收记录》

二、交房须知：

1、交接手续办理流程

2、办理交接需业主提供的资料（1）业主需带商品房购买合同；（2）业户家庭成员身份证复印件每人一份，一寸免冠彩照每人三张。

3、办理交接需缴纳的费用（1）物业管理费：每月按建筑面积1.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）；（2）电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）。

4、办理交接时需签订的文件和填写的表格（1）在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字；（2）填写业户成员登记表、房屋验收记录；（3）交接会签单的记录。

5、办理交接手续注意事项（1）检验是否业主本人到现场办理，如果不是必须提供业主本人的书面委托。（2）办理交接时，必须按《交接会签单》的顺序逐项办理，每个经办人在办理项目结束后，必须填写《交接会签单》把会签单和所签资料一起传到下一程序，接受人必须检查上道程序无误后，再进行办理。

物业验房流程，两书一表交房不可少，细节要注意：

首先在物业公司查验、索要“两书一表”(“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”)，证明该小区确已达到交付条件，具备向业主交房的条件;

2.业主委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合查验;

3.业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料(验房报告书)，向开发商、物业公司提出整改、维修申请书，并由接收人签字确认;

4.开发商、物业公司接到业主申请后应与业主协商，拿出改进意见、解决方案或达成书面整改协议;

5.根据协议整改内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限再次达成书面协议;

6.房屋整改维修完毕后业主签署“入住交接单”，办理交接手续;

7.缴纳各项物业、契税及维修基金费用;

8.业主开始进行室内装修。关于物业交房的流程就介绍到这里了，买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给我们带来很大的方便。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。我们应该多多学习哟。

车辆的数目越来越多，平均每家都会有一辆自己的小汽车，所以去考驾照的人数自然也在增多，尽管有些人目前还没有车，但是还是想先考驾照，因为驾校考试越来越难，提前进行考试是最好的选择，这样之后有车了，就不再需要浪费时间进行考试，直接上路即可。那么这些人想要知道的是考驾照流程是什么呢?

现在驾照考试都是需要刷课时的，也就是说必须将每个课都做好，这样之后才可以拿到驾照，而且科目的难度在提升，必须认真的学习。不过不用担心的是有专业的教练指导完成，尽管练车是比较苦的一件事，但在不断学习的过程中很快就可实现理想的效果。

考驾照流程首先需要做的就是找到一个驾校，一般建议是就近原则，和家的距离不要太远，离得较近可以缩短时间。报名之后就可以进行体检，体检后就可以学习科一试题，试题可以在手机上完成的，非常简单，不出一星期就可以考试。之后再学习科目二和科目三，这两个部分较难，实际操作的课程多，所以要用心学习。学好之后科目三就变得简单很多，科目四很快就可以考完，这样就能拿到驾照了。

随着科技的日新月异，传统的手机早已变成多功能的智能高端机，手机的屏幕也越做越大。宽大的手机屏幕虽然能带来良好的视觉体验，但是手机不慎破碎事件也越来越多。针对这种情况，手机碎屏险应运而生。那么，你知道手机碎屏险理赔流程是怎样的吗？理赔过程又需要注意些什么？

据悉，去年7月，中国人民财产保险股份有限公司台州市分公司推出的“手机碎屏险”是目前台州市场上为数不多可以提供本地维修服务的手机屏幕安全保护产品，目前保费从39元、69元、100元、198元分四个档次不等，保期一年，最高可以理赔2000元。“现在客户喜欢投保100元保费的这一档次，最高理赔1200元也能让客户放心，不会因为修理费超出理赔费而担心。”中国人保财险台州分公司国际保险部经理王文胜说。

对于大多数客户来说，买了手机碎屏险，怎么理赔才是关键问题。据了解，被保险人申请理赔后，由中国人保财险合作维修商为客户提供一次不超过保险金额的维修服务，超出保额部分，由被保险人自行支付。

此外，针对以下几种情况保险公司将不予赔付，比如投保时手机屏幕已经破碎;手机曾经换过屏幕或者维修过;申请理赔的相关信息与投保信息不一致;手机外观磨损、划痕及因轻微碰撞导致非屏幕显示区域的细小裂纹等情况。

据悉，目前投保金额越高的客户群体基本以价格较贵的手机客户为主，价格越高的手机维修费用和材料费用也越高。

此外，在“支付宝”上购买“手机碎屏险”需要支付宝账号注册时间超过一年。在保险期间内，同一手机只能投保一次，一个支付宝账号只能为一台手机投保。投保成功之日的第31日零时开始计时，例如5月11日完成投保，则保险期间将于6月10日零时起开始。

对于购买“支付宝”上“手机碎屏险”之前，手机屏幕已经破裂;手机曾经私自或在非官方售后服务机构拆装或维修，手机唯一码有涂改或缺失;各型号异形屏幕手机，包括但不限于：三星S6edge、S7edge;使用时间超过3年的手机不予赔偿。

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商品房合同签订流程：签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。

商品房合同签订流程中需要注意的几点：

1.签订《认购书》

《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。

购房人如果对某套商品房有意向，可到售楼处签订《认购书》，并交纳定金。出售方应将《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件交给购买人，并应实事求是地向购买人介绍项目的进展情况。当签订完《认购书》后，出售方应给购买人《签约需知》，以使购买人清楚下一环节及签约有关细节。

2.签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》

购买人在签订《认购书》后，应当在《认购书》中约定的时间内到约定的地点签订正式的《商品房买卖合同》。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意。

《前期物业服务合同》是由建设单位与物业管理企业签订的，包含的主要内容有前期物业管理阶段的服务费用、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。

根据《物业管理条例》第二十五条的规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。实践中一般是将《前期物业服务合同》作为《商品房买卖合同》的附件，开发商在办理房屋预售手续的同时上报房管部门的市场交易管理系统予以公示，由购房人在购房时确认。

3.与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》

为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。在商品房预售中，购房人通过按揭方式购买商品房的，通常方式是支付一部分楼价款(即首付款)给开发商，其余房价款则通过金融机构贷款支付给开发商。

在此按揭过程中，购房人须与贷款行签订《商品房抵押贷款合同》及《借款合同》。在房产证办理完毕之前，由开发商通过协议将购买人对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理下来之后，开发商解除担保，购房人将房产证抵押在银行处作为偿还贷款的担保。

4.办理预售登记

商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同(即《商品房买卖合同》)。买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

办理预售(买卖)登记时，买卖双方必须带齐全部预售(买卖)契约。买方可以自己去办理，也可以委托他人代理，委托代理人办理的，应当有书面委托书。如果亲自办理手续，应携带上述能证明身份的个人有效证件。

在国内上海的房价可以说是数一数二的，因此二手房紧俏起来同时二手房贷款也被大家青睐起来，那么上海二手房贷款流程是什么?现在，团贷网小编为大家介绍。上海二手房贷款流程如下：1、找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，上海二手房贷流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。

3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。

购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些上海二手房贷流程走下来后，接下来便是领取他证。

7、最后银行放款。上海二手房贷款申请资料：1、借款人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件;2、银行认可的收入证明;3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件;4、首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明;5、所购房的房产证;6、其他证明材料。

房屋他项权办理需要的材料有：房地产抵押申请表、抵押人的身份证原件和复印件、已婚夫妻需要双方户口薄和结婚证，如果是未婚的需要提供未婚证明。还需提供房屋借款抵押合同、房屋所有权证以及土地使用权证，房屋房屋评估报告书或抵押物价值协议书，如果是委托他人办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

房屋他项权证办理流程

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款了。

办理房屋他项权证需要多久能拿到证

5-7个工作日。房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。