职场中的沟通陷阱（合集20篇）

金融诈骗时常发生在我们的身边，而且它已经涉及了金融业的所有领域，比如说民间借贷吧，今天小编就为你普及一下这方面的投资理财安全小知识，如何识别民间借贷理财陷阱呢?让我们一起来看看，希望你能够引以为戒。

民间借贷很多人都很熟悉，不过也难免会误入一些陷阱，理财专家指出，在参与民间借贷过程中，8个典型陷阱需要提防。

方法/步骤

1打借条时故意写错名字

2是己借款，非己写条

3利用歧义

4以“收”代“借”

5财物不分

6自书借条

7两用借条

8借条不写利息

民间借贷也就是俗称的“高利贷”，民间借贷何以在2014年会遭遇“滑铁卢”，说穿了还是实体经济增速放缓惹的祸。由于民间借贷的主力均是中小企业和小微企业，这些企业抵御市场风险的能力有限，实体经济稍有点风吹草动，这些企业首先会面临灭顶之灾。而一旦这些企业遭遇市场危机被迫关门倒闭，借钱给这些企业的民间借贷资金便面临着“血本无归”的窘境。

其实很多骗子的的民间借贷理财公司，开业时间又不长，总公司是外地的，工作人员只有那么几个人，利息又高，诱惑力很大。想要理财一般都是找实力雄厚的，利息低是正常的，如果高了的，借款方是偿还不起的，换位思考就行了啊。要找就照投资担保公司而不是投资或者投资理财类的。工作人员在20人以上的而且公司有自己的资产。

以上内容有提供，关于借贷理财的风险大吗?这一问题，大家是不是也有了自己的答案了?更多海量投资理财安全小知识尽在，感谢大家的收看，再见。

晒太阳的好处，同时我们要知道晒太阳的坏处去防晒，这样可以趋利避害，选择有益的的时段去晒，有害的时段去躲，只懂得一种，就显得有些片面了，可以说只有这样我们就不至于被晒伤。

晒太阳别任性，伤害皮肤有陷阱

1.把宝宝放在有遮阳篷的婴儿车里很安全

婴儿车一般位置比较低，距离地面比较近，不仅容易接触到周围环境中的废气和尘土，还会更多地接收到来自地面的阳光反射。所以，阳光猛烈时，把宝宝放在有遮阳蓬的婴儿车里，宝宝遭受到的伤害其实更大，最好是避免中午前后的时段出门。

2.涂了防晒霜就可以大胆带宝宝出门

防晒霜能够在一定程度上隔离紫外线，但是，宝宝的肌肤娇嫩，若在中午10点至下午3点紫外线最强烈的时段外出，防晒霜起到的作用是远远不够的，日光对宝宝皮肤的伤害依然巨大。还是那句话，别太依赖防晒霜，尽量不要在太阳最猛烈的时间段出门。

3.选用长效防晒产品效果好

很多家长以为，防晒产品标注的防护时间越长，防晒效果就越好，所以，那些标明了“保护作用长达8小时”之类的防晒霜品牌往往销量最好。但是，宝宝涂防晒霜后会出汗、会碰水，防晒霜遇水就会流失掉，不可能真正做到100%的长效保护。正确的做法是，在给宝宝涂防晒霜后，如果宝宝弄湿皮肤了或者出汗了，就重新涂一遍。即使出汗不明显，只要在户外，也应该每隔2小时就给宝宝涂一次防晒霜。从户外回到室内后，用温水把防晒霜洗掉，然后薄薄地给宝宝涂一层护肤乳液，以呵护晒红了的部位。

4.给宝宝穿浅色衣服

很多妈妈知道，黑色的衣服爱吸热，夏天穿黑色衣服晒太阳感觉特别热，所以都喜欢给宝宝穿白色、浅粉色等浅色调的衣服，认为这样宝宝会比较凉快。但其实，红色的衣服才是防晒的首选。红色光波在光线中拥有最长的光谱，能够大量吸收日光中的紫外线，而其他的颜色则相对较弱。所以，夏天带宝宝外出，穿红色的衣服最防晒。

另外，在平时我们也可以让宝宝通过食物摄取足量的维生素D，以替代在夏天的强烈日晒。如果你对儿童外出该如何防晒等这方面的知识，不妨多多关注本文网站的更新吧！

在买房时，大家都会参观许多样板间，样板间装饰效果美观，设计合理，引得大批业主蠢蠢欲动。其实，华丽的样本间并非像您看到的那么美好，样板间由开发商主导，放大优势掩盖不足便成为行业的通行做法，这样一来，样板间的各种猫腻越来越多，没有专业知识的购房者，是极难发现的，下面来看样板间的6个陷阱。

1、空间大，那是非承重墙被打通

如果您不会看户型图，那就要小心了。一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户，实线代表墙体，虚线代表窗户。然而，实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。有的样板房将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度。

建议：拿着户型图看样板房，边走边看，碰到不一样的地方，一定问清楚，避免房不对样。

2、要么家具缩水，要么不放家电

很多样板房为了节省空间就不摆放家电，乍一看，空间着实够用，但仔细想想，生活所需的家电都去哪了?而且，有好多样板房中的床不是想象中的1.8×2米，包括家具在内，尺寸都是缩水的。这样无形中又增加了样板房的空间，让人产生“足够用”的错觉。

建议：看样板，您不妨带一把尺，看到哪就量到哪，这样就不容易被缩水陷阱“迷惑”啦。

3、没有门，镜子却很多

细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板房加分。而且，镜子在样板房中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。

建议：做事多个“心眼儿”总是有好处的，最起码不能轻易被忽悠，看样板房时，多问几个“为什么”，一切就迎刃而解了。

4、高度与厚度有猫腻

市场中的样板房，或者是建在楼盘里长期作为样板房使用，或者是建在售楼处里，方便客户到访。在楼盘里的样板房表面猫腻都容易被识破，而建在售楼处里的样板房大家就要注意了，因为这里墙体高度和厚度都可能会有猫腻，墙体厚度只有正常墙体的一半，或者样板房举架高于实际交房标准，最后发现买到的房怎么就没有样板房那样宽敞，既有心理落差，又无处诉苦。

建议：做一个细心的购房者，问清房屋举架，用尺丈量，与销售人员协商，尽快看房。

5、样板房永远不关灯

走进样板房，我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯、射灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。其实，样板房不关灯不单单是为了产生视觉美感。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。

建议：大胆要求销售人员关灯，然后走进每个房间，切实感受采光效果。

6、看不到管线

水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板房中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。

建议：详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。

近日，有一条消息引起了各大股民的关注，那就是关于公司股份回购制度的规定进行了专项修改，自公布之日起施行。这项修改，简化了公司回购的流程，放宽了可以回购的情形，赋予了上市公司更多的自主权。这一举措对于提升公司质量，提升投资者的信心都不失为一剂强心针。

一、什么是股份回购？公司回购股份的目的是什么？

股份回购是指公司按一定的程序购回发行或流通在外的本公司股份的行为。公司的董事、监事等通过比较大规模的买回本公司所发行流通的股票来达到改变资本结构的目的。也是该公司在行情低迷的行情下，做出稳定股价的一种行为。

上市公司回购回来的股份，一般也做为库存股，在资金紧缺时出售，或者作为公司员工股权激励的来源。回购导致市面上流通的股份减少了，公司的大股东持股比例上升，加大了被兼并收购的难度。

1、股份回购会在一定时限内影响回购公司的股价。

据证券日报披露的数据来看，发表回购信息后，在首日、一周内、一月内股票上涨的概率都在50%左右。因为股份回购的发力者为该上市公司的高层，或者该公司的闲置资金。从另一个方面来说，体现了该公司的高层对于公司业绩表现或者未来的走势非常具有信心。所以，回购的行为在一定程度上可以刺激股民，提升市场对于公司表现的预期。过低的股价无疑会影响到民众对公司的信心，从而削弱公司业绩。这时股份回购会给股民传达公司积极的信号，对稳定股价，甚至提升股价都有很直接的影响。

2、股份回购会影响到公司的债权人或者公司本身的建设。

股份回购，是一种规模比较大的上市公司改变资本结构的行为，股份回购需要大量的现金作为支撑。企业的流动资金少了，在一定程度上会影响到上市公司后续的发展。后续的企业扩张之路可能由于资金的缺少而搁浅，或进展缓慢。以现金的形式回购股票，同时也意味着降低了公司的流动资产跟偿债的能力，从而增加债权人损失的风险。

三、回购潮席卷而来，散户要做到“火眼金睛”不随波逐流

股份回购办法的修改，让上市公司回购股份热情高涨。日前，双一科技、拓维信息、辉隆股份等上市公司纷纷出台了股份回购的具体金额，多家上市公司正在翘首以盼。在这汹涌的回购热潮中，投资者千万别被冲花了双眼，切忌盲目跟风。

在目前如此低迷的行情下，上市公司为稳定股价，提升投资者对于公司的预期，回购股份的操作是非常正常的。但是，并不是所有股份回购的公司都值得投资。要谨防各种“忽悠式”回购。

影响上市公司股份回购的因素很多，影响股价的也不止回购这一要素。由于信息获取不透明、不对称，不少公司利用内幕消息通过回购来坑骗投资人的也不在少数。有业绩作为支撑，历史表现良好的公司，在这一批回购潮中大家还是可以关注。但对那些业绩堪忧，企业前景不明朗的企业，建议大家要保持谨慎。

不少家庭买房时将儿童的需求列为第一重点。家有小孩应该如何购房呢？需要注意些什么呢？

自住刚需房成为市场主角，不少家庭买房时也将儿童的需求列为第一重点，是否有学位赠送，离学校距离远近、交通是否方便、生活配套是否齐全等都成为家长们买房时要考虑的要素。家有儿童该如何买房？

关键词：人车分流

二手房多数人车不分流

家有儿童的家庭，小区园林是老人孩子活动较多的地方，如果小区中不时有车辆行驶，对于老人小孩来说，都可能存在安全隐患，因此，选择一个人车分流的小区极为重要。

周女士的孩子今年四岁，每天早上和傍晚都要到小区园林里玩耍，由于小区内人车不分流周女士觉得极不安全。

建议

购买新房时要了解清楚

早年就开盘的楼盘在开发后期时，由于设计上的缺陷，仍然是人车不分流的状况，家有儿童的购房者在购买新房时要了解清楚，而旧盘普遍存在人车不分流的问题。

关键词：儿童房

装修美观不一定实用

为了促进销售，开发商总是将样板房装饰得很漂亮，特别是儿童房的装修设计更是精巧，吸引不少家长购买楼盘，但是，家长们可能不知道，不少样板房的装修可能美观却并不实用。

建议

要考虑到孩子的安全问题

对于儿童房更多的要考虑到孩子的安全问题，而对于装修设计方面，在对颜色的运用上可以咨询专业人士，以淡雅为主，色彩过于浓艳并不利于睡眠。

关键词：学位

“学位房”不一定有学位

“学位房”是开发商售楼的一个重要促销方式。事实上，不少开发商在卖楼时宣传的“学位房”，在业主需要时却不一定有学位。

市民吴小姐在五年前购买房子时，楼盘销售称可以拥有进入小区旁边某知名小学的学位，但今年孩子报名入学时，却被告知没有该校的学位，不能入学。原来，由于近几年就读该校的人数太多，开发商原来所承诺的学位早已用完，而今年报名该校的人数太多，该楼盘的业主也不再能够拥有学位特权。

业内人士坦言，目前真正拥有“学位房”的楼盘并不多，不少楼盘拥有的学位有限，往往采取的是先到先得的原则，后面的业主，有可能得不到名校学位。加上学位政策可能会出现的变化，等上几年才要使用的学位，也有可能会过期。

建议

将“送学位”写入合同

与宣称拥有公立学校学位相比，品牌开发商拥有的品牌民办学校学位可能更靠谱一些，由于双方合作的关系，品牌开发商对于“送学位”把控性更强，不过，为了学位才购买房子的购房者，建议将“送学位”写入合同，避免将来出现纠纷，且最好能够尽快使用。此外，购房者在买房前也应了解楼盘所属学区的学校，看该学区是否有相对满意的学校，避免两头空。

关键词：楼盘位置

学校离家远接送是难题

刘女士她原本拥有一份不错的工作，为了陪儿子读书，只好放弃工作，当起了全职太太，她告诉记者，由于学校离家远，每天早上六点多钟就起床。

记者在踩盘时发现，不少楼盘在宣传时会将周边的学校标志在售楼书上，但是真正的距离远近，接送是否方便还需要购房者自己去实地考察，不然就会出现像刘女士那样的情况，要一早起床送孩子上学。

建议

将实际距离考虑进去

在购买房子前，要将学校与房子的实际距离考虑进去，并且能够实地考察学校与家的距离，是否有校车接送，或者公交车的行驶路段等，最好能够选择方便接送的学校，而如果已有就读的学校，在购房前也可以多看看学校附近的楼盘，选择合适的项目。

股市投资处处都存在风险和陷阱，要想去完全规避它们，这是不可能的。但是人类的智慧也是无穷的，虽然我们不能完全规避像股市空头陷阱这样的陷阱但是我们还是有很多的方法去识市空头陷阱，从而起到一定的防范作用。下面是小编整理出来的一些识别股市空头陷阱的方法，对于空头陷阱的判别小编主要是从基本面、技术面和市场心理面等方面进行综合分析研判，以所有投资者参考。

从成交量分析。空头陷阱在成交量上的特征是随着股价的持续性下跌，量能始终处于不规则萎缩中，有时盘面上甚至会出现无量空跌或无量暴跌现象，个股交投也十分不活跃，给投资者营造出阴跌走势遥遥无期的氛围。恰恰在这种制造悲观的氛围中，主力往往可以轻松地逢低建仓，从而构成空头陷阱。

从宏观基本面分析。需要了解从根本上影响大盘的政策面因素和宏观基本面因素，分析是否有实质性利空，如果政策背景没有特别的实质性做空因素，或者是利空已基本出尽，由于市场跌幅过大，政策面已不断吹暖风，股价却继续暴跌，这时就比较容易形成空头陷阱。

从市场心理方面分析。由于股市长时间的下跌，会在市场中形成沉重的套牢盘，众多投资者出现怨叹，人气也在不断被套中被消耗殆尽。然而往往是在市场人气极度低迷的时刻，恰恰说明股市离真正的底部已经为时不远。

从技术形态上分析。市场不破不立。空头陷阱在K线走势上的特征往往是连续几根长阴线暴跌，贯穿各种强支撑位，有时甚至伴随向下跳空缺口，引发市场中恐慌情绪的连锁反应，让投资者误以为后市下跌空间巨大，而纷纷抛出手中股票，从而使主力可以在低位承接大量的廉价股票。在技术指标方面，空头陷阱会导致技术指标上出现严重的背离特征，而且不是其中一两种指标的背离现象，往往是多种指标的多重周期的同步背离。

最后，投资者也可以结合消息分析。主力资金往往会利用宣传的优势，营造做空的氛围。所以当市场利空不断，股价或股指不断下跌时，投资者反而要格外小心。因为，有时主力正是在各种利空消息影响下，才进行低位建仓。只有懂得了一定的识别技术技巧，相信投资者们一定可以成功的。

在资金有限的情况下，很多人现在都选择买小户型，投资成本低，买小户型要注意哪些呢？

误解一：小户型=小面积

打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。

一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。

受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非常注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4-6平方米，厨房在5-6平方米，客厅在12-40平方米左右。

照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2-3米，客厅开间4-5米。

所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。

误解二：东西朝向、南北不通风

假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。

因为地理纬度、气候的关系，东营住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。

有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的。

最好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

误解三：户型不方正，使用率低

小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。

买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。

对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。

看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉?

对于很多没有市场经验的创业者而言，往往因为资金、专业知识、市场运作经验等条件的不足，于是选择加盟开店的方式涉足商海。但令人遗憾的是经常被坑。那么，如何识别连锁加盟陷阱呢？将连锁加盟的常见骗术总结如下，以便帮助更多的读者识别陷阱。

一、不切实际的投资回报率

连锁加盟特许方通过网络和其他广告形式大肆宣传，大吹特吹加盟该项目只需3个月最多半年就能收回全部投资；总部将全面负责员工培训、前期广告投入和统一店面形象设计等工作。但被特许人加盟后却发现，投资成本远不止原先所说的金额，或者宣传的成本只是直接成本而不包含管理费、折旧费、占用资金的利息等间接成本，特许人事前的承诺也无法真正到位，做了几年后也无法盈利，甚至可能永远也无法盈利。

很多加盟项目收回投资往往需要相当长的时间，如果特许人声称的收益率远远高于同行业的平均水平，其实就值得怀疑。那么好的项目他怎么舍得以这么优惠的条件转让给你呢？

二、名义上是“特许加盟”，实际上却是为了卖“设备和原材料”

很多加盟项目表面上说是“特许加盟”，而实际上“特许加盟”只不过是一个美丽的幌子，真正的目的是为了高价卖机器设备和原材料给你。这是目前特许加盟展会上屡见不鲜的现象。等你高价买了他的设备和原材料之后，加盟特许方就逃之夭夭，最后只有加盟者自认倒霉。

如果创业者在考察某个加盟项目时，发现同类型的机器设备在市场上可以用更低的价格买进，并且购买机器设备的费用占了加盟连锁金额的大部分甚至是全部的话，你就要当心上当受骗了。

三、表面上是“加盟样板店”，而实际上是特许加盟商的“托”

一些不法特许人通过前期对几个加盟店和样板店的包装和造势进行内外勾结，让考察者看到表面红火的生意，其实那些客户和对该加盟店赞美的人绝大部分都是特许加盟商请来的“托”。一旦你真的加盟了，特许方就只顾收取加盟费、管理费，你能不能赚钱他就不再管了。

创业者在最终做出加盟决定前，最好多看看同一品牌之下，其他早已加盟的多家店的实际经营情况。除了看总店之外，还要自己随机选择几家加盟店了解情况，同时聘请行家帮助一起通过几天的现场观察，来了解加盟店是不是真的能赚钱。俗话说得好：“磨刀不误砍柴工”，千万不要因为想节省开支而舍不得多花一点代价做周密的前期市场考察。

四、格式合同陷阱

有些特许加盟店签约时对加盟方承诺，可以全部收购加盟方的产品，同时却用格式合同注明要达到他们约定的产品质量标准。当加盟方生产出产品后，授权方往往以产品没达到质量标准为由拒绝收购，加盟者只能“哑巴吃黄连”。而加盟方签约时因为没有任何经验，无法了解能否可以达到约定的质量标准，并且有可能授权方规定的质量标准是神仙也达不到的。

创业者在选择连锁加盟项目时，合同是保障自己权益的最后一道屏障，不能随随便便就签约，必须花必要的时间将所有与自己切身利益相关的条款仔细推敲，如果觉得自己的能力有限，最好请信得过的有经验的相关专业人员协助。

对于初涉商海的创业者来说，除了注意以上陷阱外，优选加盟项目也是至关重要的，其中包括该行业的发展前景、加盟店在同行业的地位和市场占有率、自己对做好该加盟店是否有一定的优势、加盟店品牌的社会知名度和美誉度及加盟项目的赢利前景等。

特别是对于餐饮行业的加盟店来说，授权方提供的口味是否符合当地潜在消费者的习惯是不能不认真考虑的。

最后，友情提醒，在你要加盟任何一个品牌项目时，只要你先到百度上键入“某家公司的名称或品牌的名称+骗子”，就一定会大有收获，因为以前上当受骗的人会在网上倾诉他们的受骗经历。

另外，如果你完全没有做生意的经验，你又对拟加盟的行业不了解，建议你最好远离“加盟连锁”。否则你十有八九会血本无归。

稍后，我们介绍创业加盟陷阱与维权方法，欢迎关注这部分职场诈骗防范小知识。

每年法定假期到来的时候，都可以被称为旅游旺季。很多在城市中忙于工作的人们，为了能够让自己的身心得到很好的放松，都会在五一或者十一外出旅游。外出旅游如何防止价格陷阱?下面小编就给大家详细介绍一下。

低价格当然是诱人的，正规旅行社也在追求以低价格来争取更多的游客。但同时也要注意一些违规旅行社或旅游门市部以低价格诱骗游客参团之后，再以不正当的方式获得更多的非法利益，如增加购物、去黑店购物、降低档次、更换景点等，甚至携款潜逃。

很多游客外出旅游的时候都上过价格陷阱的当，那么，如何区分正常的价格及低价格陷阱呢?多找几家正规旅行社进行比较，更主要是看性价比及价格与质量的比值，而不单纯看价格，不合理的价格不可能得到合理的服务，这是市场经济的规律。

除了要预防旅行社低价格陷阱之外，还要在旅游购物上提高自己的警惕。很多打着低价旅游的旅游团，实际上主要的利润点就是游客在固定场所消费的折扣。游客如果在导游的带领下去定点场所购物，就已经进入了旅行社、导游和商家的骗局。

温馨提醒：

正所谓在家千日好，在外一日难。在假期选择外出旅游之前，一定要多了解一些旅游消费知识。千万不能头脑一热报了低价团，这样做的最终结果就是受骗上当。

二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有变故，或是出国定居等事由所致。由于卖二手房的原因各不一样，而且二手房的出处和背景各不相同，所以说二手房在交易时，更容易遇到法律障碍。

注意事项之一：在拆迁区的二手房买卖

有些房子适合居住，有些临街房适合做生意，如经营餐饮或小百货或其他经营。有些投资人急于在城市中心区或热闹繁华处购买临街门脸房，其目的或者是买了以后经过装修，将其出租，以此收回投资。或者是买了以后，根据市场情况，经过装修改造，经营风味餐厅或专卖店。

因为房子是临街而且投资人考虑的是经营，所以在谈房价时，价格走势较高。在购买时买卖双方并没有什么大的争议，二手房买卖顺利完成。谁知当新主人刚开始经营，就接到拆迁通知，而且该条街全部都在拆迁之列。

因为某开发商已经在此处获准开发建设一豪华住宅区和写字楼，开发商愿意根据国家有关拆迁规定给被搬迁人一定的经济补偿。这些经济补偿对一般的旧住宅区的住房应该还是合适的，但对于这位因投资而高价从旧房主手里买来的临街房再进行改建装修的人来说就是十分不合适的。而开发商决不会因为这位投资人因多出钱装修和买临街房而给予其更多的补偿。

这就需要提醒那些想要在旧城区进行投资购房的人，在进行购房前，一定要了解该区域是否在拆迁之列，是否有开发商将在此地开发项目，国家是否在近期或远期将此地区列人旧城改造等。否则，盲目投资不但不会有所赢利，而且会使投资人在经济上遭受损失。

注意事项之二：已有银行按揭的二手房买卖

有一购房人在选择了几处住宅后，最终还是确定在一处早已完工的住宅区买二手房。该住宅区的绿化已经完成，小区内各种设施都已齐备，经联系，该小区有一客户欲将其已居住一年有余的住房卖出，原因是要出国定居。经全面考察，买卖双方决定成交。

二手房主人告诉购房人，因开发商尚未办下大产权，所以其所拥有的住房的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了向往已久的现代化新建住宅。但是好景不长，没过几天，开发商派人前来催促，告诉新房主原房主拖欠银行的按揭贷款，开发商作为连带保证人，要负责催促原房主向银行还款，否则，开发商要收回该房产。

这时这位二手房购房人才如梦初醒，原来自己买的二手房是有债务的房产，只要原房主没有向银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。

在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。

如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看，大多数的新住宅在销售时，都有银行提供按揭贷款，一般贷款的期限都在10年至20年间。在这10年到20年间，又会有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的二手房买卖？

像这类二手房的买卖程序应该是较为复杂的，但是如果处理得当，仍能顺利完成交易，而不会留有法律隐患。当二手房购买者选定一处此类的二手房时，首先要理清该二手房所涉及的法律关系和当前的法律状态。

如果是二手房的主人已经与原开发商办理完产权变更手续，并且已经拿到产权证和土地使用证，那么情况就较为简单，二手房购买者只需与二手房主人就二手房价款问题谈妥，然后办理二手房的具体过户手续即可。

如果是二手房主人尚未从开发商处办理该房产的过户手续，而且还欠着银行的贷款，开发商仍为该房产的主人向按揭银行承担着连带还款的责任，这时二手房购房人就要格外谨慎。因为这时该二手房所涉及的法律关系就不仅是二手房主和二手房购买人，而是涉及二手房主与银行的借贷关系和开发商与银行间的担保关系，以及二手房主人与开发商的担保与被担保关系，每一个法律关系的变化都影响着另外一个法律关系。

虽然二手房的主人与银行的关系是借贷关系，二手房主人是债务主体，但房产却是抵押担保物。一旦二手房的主人不能按期如数向银行还款，银行作为债权人一方面可以径行向债务人二手房主人直接追讨，另一方面也可以向债务人的连带保证人开发商直接追讨债务人的欠款。

如果开发商作为保证人履行了保证人的责任，代债务人--二手房主人向银行还清了债款，回过头来，开发商就有权利直接向债务人--二手房主人要求履行法律责任，直至收回住房。所以对于二手房主人来讲，开发商就是或然的债权人。

在此类二手房买卖中，如果买卖双方有意向达成交易，买方应与卖方一起先征得银行和开发商的同意。对此类交易有两种处理方法：一是如果买方能一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因开发商为其担保而建立的反担保法律关系，最后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。

二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其贷款行申请贷款，即将原借款人换成新的买主。当然这样做首先要经过原按揭银行的同意和认可，并与银行办理新的贷款手续，终止原来的贷款协议。同时还要与开发商取得联系，征得开发商同意，终止开发商为二手房主人的担保协议，而由开发商与银行对新的二手房业主重签担保协议。这样每一个环节都要重新走一遍。原来的法律关系需要重新调整，新的法律关系需要重新建立。

二手房购买人也可以选择在另外一家银行进行按揭贷款，但这样做，原二手房的主人与原借款银行的法律关系就需要终止。也就是说，需要二手房购买人向二手房主人一次付清其向银行的借款，否则，无法了结原二手房主人与其贷款银行的法律关系。这样做会使程序较为复杂，因此最好的办法是二手房购买人与二手房主人达成一致意见，请二手房主人的按揭银行仍然做二手房购买人的银行，这样操作，程序就较为简便，法律障碍就少多了。

所以购买此类二手房的投资人应首先弄清楚二手房的主人是否已付清全款，是否已经拿到产权证和土地证。如果是银行按揭的话，要弄清楚贷款期限，尚剩多少期贷款未还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和开发商是否给予配合，如果不配合怎么办？

因为此类二手房复杂的法律关系，决定了此类二手房的主人一人是不能完全决定该二手房的处置的，他需要与其他有关人员协商才能确定如何处理该房产，所以在选择与购买此类二手房时应当格外注意。

我们常说的老小孩，就是老人年纪越大思想和行为越像小孩子，如何与老人沟通是一门学问。中国社会已经步入老龄化，意味着中国的老年人越来越多了，而现在的年轻人大多是独生子女，从小被捧在手心，对于如何与老人沟通缺乏必要的方法。儿女应怎样与老人沟通呢?

1、有耐心：老人家一般都比较唠叨，一点点事可以说很久，你不要表现出任何的不耐烦，要耐心地去倾听老人的话。

2、用心交流：你的眼睛要注视对方眼睛，你的视线不要游走不定，让老人觉得你不关注他，同性间可以摸着对方的手交谈。

3、态度：要和蔼可亲，平易近人，脸上常带微笑，让老人能感受到你的亲切感。

4、位置：不要让老人抬起头或远距离跟你说话，那样老人会感觉你高高在上和难以亲近的，应该近距离弯下腰去与老人交谈，老人才会觉得与你平等和觉得你重视他。

5、了解情况：要了解老人的脾气、喜好，可以事先打听或在日后的相互接触中进一步慢慢了解。

6、话题选择：要选择老人喜爱的话题，如家乡、亲人、年青时的事、电视节目等，避免提及老人不喜欢的话题，也可以先多说一下自己，让老人信任你后再展开别的话题。

7、应变能力：万一有事谈得不如意或老人情绪有变时，尽量不要劝说，先用手轻拍对方的手或肩膀作安慰，稳定情绪，然后尽快扯开话题。

8、真诚的赞赏：人都渴望自己被肯定，老人家就象小朋友一样，喜欢表扬、夸奖，所以，你要真诚、慷慨地多赞美他，他就高兴，那谈话的气氛就会活跃很多。

9、语言：说话的速度要相对慢些，语调要适中，有些老人撞聋(弱听)，则须大声点，但还要看对方表情和反应，去判断对方需要。

与老人沟通并不需要什么花哨的技巧，只要怀着尊重、平等的心态去沟通老人都会乐于接受。更多老人心理健康小知识，请关注，小编教你如何关爱老年人心理健康。

多头陷阱是什么

多头陷阱即为多头设置的陷阱，通常发生在指数或股价屡创新高，并迅速突破原来的指数区且达到新高点，随后迅速滑跌破以前的支撑位，结果使在高位买进的投资者严重被套。

多头陷阱的操作手法是什么？多头是指投资者对股市看好，预计股价将会看涨，于是趁低价时买进股票，待股票上涨至某一价位时再卖出，以获取差额预期年化预期收益。

多头陷阱是庄家利用资金、消息或其他手段操纵图表的技术形态，使其显现出多头排列的信号，诱使散户买入。

多头陷阱的特征

多头陷阱往往发生在行情盘整形成头部时，成交量已开始萎缩，但多数投资者对后势尚未死心，不愿杀跌出场，因而其形态完成时间相对较长，同时具有以下特点：

1、在多头市场形成多头陷阱往往是在中段整理过程中；而在空头市场中，则必然是出现在大举反弹之后的盘头阶段。

2、主要均价线的支撑有愈来愈靠近市场行情价格的趋势，原上升角度逐渐从陡峭趋于缓和，这种情形暗示只要未来有一根长阴，则均线的支撑系统将悉数被破坏。

3、量的萎缩期开始形成，且中短期均量线有形成下降的趋势，甚至可能略微形成M头的态势。

在判断多头陷阱时，盘面表现是关键，在一些主力手法很隐蔽时，判断会比较困难，但有一个要点，即一定要谨慎。

具体而言，多空陷阱的应对策略如下：在盘头形态或尚未确认的中段整理时，宁可保持观望的态度，待支撑固定后再行做多不迟。否则，多头陷阱一旦确立，必须在原趋势线破位后停损杀出，因为在以后的一段可观的跌势中，做空的利润或许足以弥补做多的停损损失了。

买完房之后，大家最期待的事情莫过于收房了。但是，在收房时，如果不重视验房这一环节，随手就把合同签了，很容易就掉进开发商的陷阱里，尤其对于第一次买房的消费者来说，不管是看房还是买房还是验房的过程当中，都有不少的陷阱，小编整理出几个常见的陷阱，希望购房者注意。

限时收房

一般开发商约好的收房时限在收房通知书寄出的30天内，如果购房者没有在约好的时间内处理有关手续，则一般视为已交给。买家应从通知单的最后期限之日承担全部购房危险责任及税费。购房时要留联络方式，防止失去验房期限。有特殊情况不能按期参加，能够书面形式托付亲朋、律师帮助，也可及时与开发商联络，洽谈另行约好时间，并以书面形式供认。

交房证件不齐

“三书一证一表”不全，特别是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”，通常由于楼盘完全修建未完成而根底无法查验。遇到这种情况，购房者可以选择不收房，加入的确需要验收，也要有关文件，如“住户验房交代表”、“验房记载表”等有关文件中写明“未见XX表”等字样并妥善保留好有关文件副本。

先签文件后验房

一些开发商采纳先交钱填表、签文件，再验房的计量，意图是让消费者签了收房认可书再验房，等发现疑问时购房者懊悔也来不及了，而商家的责任就更小。购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，如最初合同没有约好，则可在没分文件中著名“房内状况未看”或“屋内状况不明”或“未验房”等字样。

巧立名目收费

虽然物价局已对入住费的有关费用有明文规定，但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。收房时也要不怕费事，与开发商力排众议，不应交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，维护自身权益。

关于信用卡额度的问题，一直在提醒持卡人能够树立正确的信用卡额度观，而对于非法代办高额度信用卡，也一直在提醒申请人警惕上当。但是，绝大多数信用卡申请人并不把这种规劝当回事，办信用卡的目的只追求额度，这种畸形的信用卡额度观，给了不法分子以可乘之机，也正是由于贪念，让申请人失去了警惕，陷入不法分子设置的圈套之中。那么代办信用卡陷阱有哪些?

代办信用卡陷阱如下：

第—阶段伪造资料阶段

不法中介只是以资料造假的形式为主。申请人提供身份证明后，不法中介会为其制作全套假资料，包括工作证明、房产证明、收入证明等，在申请人按照指定方式填写完申请表后，由不法中介代为向银行递交。这种方式多以同时办理多张卡的形式收取办卡手续费，申请是否能够获得银行批核，费用均不退还。

第二阶段口头欺诈阶段

告知申请人先支付申请额度的比例作为手续费，待申请人如数汇出后，假称银行要验证还款能力，再支付额度的百分之几，并且保证这个金额会在下卡激活后，会在账户里体现。几天后称卡已经办理好了，已由专人帮送达申请人，但是送到手之前，还要再交几万的保证金，并且说这笔费用只是意思一下，分文不少还会回到申请人账户。待申请人所有的费用支付到中介后，所谓的“信用卡”却迟迟没有收到，最终中介方失联，申请人落得人财两空。

第三阶段假卡欺诈阶段

由于第二阶段中见不到卡，很多人不会支付费用，于是进入到第三阶段——制作假卡。由于通过不法中介办卡，基本上都是一些并不懂卡又有各种不良想法的人，会失去警惕性。不法中介也正是瞄准了这个情况，通过仿制标准信用卡来进行欺诈。从目前发现的情况看，除了本文提到的制作仿制信用卡的手法外，还有一种手段，是使用一张过期废卡，将不法分子的真实银行卡磁条进行嫁接，办卡人根据要求向卡内存款，不法分子通过网银等手段将资金转账提取。

很多卡友都喜欢追求高额度的信用卡，为了提升额度，不顾自身的经济条件过度使用信用卡消费;有人采用一些极端的手段，如转存款的“搬砖”方式;为了高额度的信用卡，可谓手法层出不穷，无所不用其极，甚至还有人利用信用额度的某些漏洞，进行套现等违规操作为了提额，已经触犯了法律法规。还有些人，如本案中所提到的，由于申请人自身的一些“贪念”而着急办卡的心理作祟，让不法中介利用造成了上当受骗。

实际上这类假卡信息网上很多，多是被警方破获后发布的。很多人已经成功地上当，但是后人却不以为教训，为了一己之私还是前赴后继、心甘情愿去受骗上当，这就是“贪念”在作祟。识别一张卡真伪还有很多其它手段，下附部分假卡的样本，可以简单地从表面就能识别。

信用卡不过是一张支付工具，也给人们的生活带来很多便利，但是任何事物都有其两面性，如果不当使用信用卡，也是会为生活带来种种的麻烦。还是那句老话说得好：无欲则刚，任何人只要有贪念，就会失去必要的警惕性，上当受骗只是迟早的事而已。办信用卡还是通过银行或授权的正规渠道办理，而判断渠道真伪的唯一标准就是：正规办卡渠道是不收取任何费用的!

可见代办信用卡陷阱有上面这些，通过的小编不仅可以了解上述等信用卡诈骗小知识，对其信用卡诈骗常见伎俩有哪些等知识也可以在这里有所了解，预防信用卡诈骗有很重要的帮助。

出国游玩总是免不了各种消费，而在准备外币现金、携带信用卡付账等事项时，人们应该注意些什么？今天本网就来聊聊在国外消费时如何做个精明旅客，提醒人们应避开的常见消费陷阱。

分散所携带的现金

在国外使用当地货币是最普遍的消费方法，尤其是光顾路边摊、购买便宜的小物品时最为直接、方便。

不过，建议人们别把现金全放在一个地方，尽量做到分散所携带的现金，如：一些现金零钱可放在小皮夹、较隐秘的口袋里。

一些额外的现金则可放在包包暗格，以及不起眼的容器里，包括化妆袋、眼镜盒等，以防钱包被扒仍有现金。

用信用卡宜以外币付款

常出国的人可选择国外消费积分更高的信用卡，或直接累积更多飞行里数兑换免费机票的信用卡等，获取更多额外奖励。

一般来说，兑换目的地国家货币时应避免多次兑换，以减少货币损失。

因此使用信用卡时，宜选择以当地货币来付款。

若持卡者选择以新元付款，虽然可以即刻知道必须支付多少新元，但一般商家采用的兑换率是与收单银行协定，发卡银行和持卡者不会知道。这通常不会比市场上的兑换率好。

出国前请记得通知银行会使用哪几张信用卡或转账卡，并启动卡背面的磁条，才能使用。

此外，人们应该保留信用卡的所有交易收据，以便日后核对每月的信用卡结单，确保无误。

提取外币留意行政费

有好些银行卡可在国外的提款机提取外币，人们只需留意提款机与所持有的银行卡上是否印有相同的标志，如万事达（MasterCard）常用的“Cirrus”和“Maestro”系统，或威士（Visa）卡的“PLUS”系统等标志便可取款。

要注意的是，大多数的银行需要人们事先启动这项海外交易功能，而这项功能往往需要收取额外的行政费，所以建议使用者在出国前先向银行了解详情才使用。

此外，有些银行会优待其银行持卡者，在指定海外地区的旗下提款机取外币时可免收行政费。人们可询问银行或到其官网查询这些信息。

剩余外币别急换回新币

有些人会为了以防万一，兑换比预计花费多的现钱，以备不时之需。然而这么做的后果是，旅途接近尾声往往会剩下好一笔外币现钞。

多数时候人们会选择换回新币。这虽然是最直接却是最不划算的方法，因为在兑换的过程中，无疑存在着亏损。

为了花光钱而选择在最后一刻大购物，往往也是最不明智的做法。

其实人们不妨留着外币，在下次出国时再带到目的国，并在当地直接兑换使用。

因为这可省下换回新币再兑换成另一国外币所存在的双重亏损。

普遍多个国家所通用的外币，如美金和欧元，尤其可以直接收着。

不过，针对一些接纳度较不高的外币，如越南的盾和菲律宾的比索的最佳建议是别换太多现钱，减少换回新币的几率。

漳州新房网为您提供以下内容

一、产权陷阱

如果是买新房的话，产权陷阱有两方面，一个是产权性质，购房者如果遇到一些便宜的房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。小编有个朋友，看到一处价格便宜条件不错的房子匆忙就付全款了，结果后来才发现自己买的是商业性质房子，只有40年产权后悔不已。另一方面是抵押房，开发商有的时候会将抵押的房子出售给购房者且没有资金办理解抵押，这就导致购房者买了房子无法办理产权证。

二手房的产权陷阱就更多了，比如没有产权证;房子实际拥有人不是产权人;房子有多个产权人;特殊性质产权不能上市等，无论遇到哪一种都会影响到交易顺利进行。所以要求购房者看准产权证和房东是否一致、如果有共有产权人是否放弃优先购买权并同意出售、是否有时间或其他方面的限制。

二、贷款陷阱

现在大部分人会通过贷款的方式买房，但是你是否知道你可能会遇到贷款陷阱呢?对新房而言，如果你买的房子没有那么正规，比如没有预售证等，即便开发商告诉你可以贷款，实际过程中也可能贷款办不下来，这个时候你的首付交了，其他费用也交了，开发商一旦跑路，房和钱你就都没了。

而二手房贷款陷阱主要体现在，所选的二手房有贷款或抵押而房东并没有告诉你，你兴致冲冲的交了钱结果没有办法过户，损失可就大了。最好的做法就是在签合同前进行调档，看看二手房是否存在贷款如果存在那么合同约定相关内容。

四、房屋合同陷阱

无论是买新房还是二手房都要签订合同，而合同中有一些细节文字是你没注意到的，这也就成为卖方可钻的漏洞。所以说签合同的时候，购房者要注意合同中是否有交房面积、时间、房价、办证或过户时间、违约责任、违约金等内容。这样双方就要看下违约成本了，从而减少了违约的可能性。

五、交房验房陷阱

新房交房容易出现的问题多在装修房上，装修标准很容易和当初你和开发商约定的不一样，这个时候要根据合同逐条查看，遇到问题就让开发商整改。而二手房验房陷阱主要体现在房屋主体是否有安全隐患、房屋设施是否齐全、水电气是否通畅。

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旅游是一种非常休闲的度假方式，有很多人会在工作闲暇的时候，和家人一起去外地旅游。很多人为了图方便会直接跟团旅游，事实上这样做很容易掉入购物陷阱。旅游定点购物陷阱有哪些？下面小编就给大家详细解答一下。

导游诱购已成为旅游中的普遍现象，一些低价团也往往以旅游购物来弥补。一般是游客在导游带领下集体到指定地点购物，导游会事先游说客人这些地点的商品绝对“货真价实”，殊不知游客所购买的物品比其他非导购商店价格高出许多，导游随即从游客购物中提取“回扣”。

地陪、全陪与司机在出游的时候带游客到特定购物店，购物店一般会回给10-20%回扣，一般地陪、司机、导游三人再按比例分取回扣。比较容易出现购物陷阱的地方有药店、茶叶店、丝绸店、珠宝店yiji土特产店等。

温馨提醒：

出门旅游一定要多了解一些旅游消费知识，尽量选择信誉度好、服务规范的旅行社。游客应当尽量使用旅游局推荐使用的标准旅游合同，旅游中购买地方特色商品，一般应到当地正规商场购买，路边小店及景区内的土特产、纪念品最好不买或少买，既节约旅游时间，又节约开销。

老人年纪大了,受着生理状况的限制,再也不能像年轻人来去自如,加上同辈亲友日渐凋零、社会圈子日益狭小,心理上顿感孤单无助,这时做晚辈应该体谅老人的苦闷,主动亲近他们、问安、陪他们谈话,关心他们的生活,建立良好感情。那么，如何与老年人沟通呢?下面是与老年人沟通的三大要素。

耐心和同情心

毋庸置疑，跟老年人相处肯定要有耐心和同情心。不支的体力、缓慢的动作、健忘、邋遢、冷漠是老年人的特点。有时候，你很容易失去耐心，而且有挫败感，甚至可能会放弃，直接走开。

这时候，如果能设身处地地为老年人考虑一下，你也许就会平静许多。你可以这样想："她那么冷漠，没有朋友的日子肯定不好过吧。""他行动那么慢，关节炎肯定没少给他罪受。"

共情是保持耐心和同情心的最有效的方法。如果你使出了浑身解数，还是没有耐心的话，那就出去冷静一下。等你心平气和了再回来。

询问而非命令

如前所述，老年人最需要的是尊重。你可以多询问他们而非命令他们，以此来满足他们的自尊心。

例如，不要说："今天中午你要喝汤。"而应该这样说："中午你想喝汤吗?"或者"我们今天中午喝汤吧，怎么样?"

当然，最好还是给他们选择的余地："今天中午你想喝汤还是吃色拉?"

询问是对老年人的尊重，给他们提供选择是让他们觉得自己对身边的事儿还是能够掌控的。

对于那些反应迟钝、行动不便的老年人，询问他们，但不必真的要等待回答。只是让他们觉得他们的日常生活在一定程度上还是可以自理的。

询问而非猜测

同样地，在你行动之前要先询问，而不要自作主张。比如说，关老年人房间的灯时，要先问一下，"我要给你关灯了，可以吗?"如果老年人不同意，若无大碍就随他去，或者跟他解释清楚你这么做的原因(大部分情况是为老人的身体着想)。

老年人的身体状况不比年轻人，做为子女，不管工作多忙碌，一定要多抽时间陪伴老人，与老人进行良好的沟通也是对老人健康大有益处的。更多老人心理健康小知识，请关注，小编教你如何关爱老年人心理健康。

很多老年人为了能让自己的晚年生活更有保障，也为了能够有点事情来打发时间，他们也开始加入了贵金属投资理财的队伍。不过，往往因为理财知识不够，风险防范意识不足，被不法分子蒙骗。那么问题来了，老人投资贵金属有哪些陷阱?且看以下老人理财安全小知识如何分解。

第一种陷阱是虚假宣传。一些地下炒金的公司利用部分投资人的贪图心理，虚设炒金平台进行虚假交易，以低门槛，高杠杆，高回报的宣传手段来诱骗投资者，受骗人的资金汇到这些公司的境外账户并没有参与交易市场的交易，而被公司挪用。

第二种陷阱是操纵软件。一些平台在国外注册一个空壳公司，租用一套软件，然后大力宣传诱骗投资者，通过制造一些交易系统操作意外，修改投资者账户信息并强行平仓和改单，让客户在一个虚拟平台操作，无法进行正常的交易，也没有赚钱的机会。

第三种陷阱是一些公司通过故意抹黑有知名度的平台来为自己宣传，让投资者无法清醒的选择平台，最后也上当受骗。

对于退休老年人来说，收入绝大部分是会比退休前要少了的。另外年纪越大，抗风险的能力越强。如果是投资方面，则要避开高风险类的投资，即使是投资，投资的比重也不要高。比如当下热门的股市，建议配置的比重不要超过资产的30%，若资产总额较大的，投资的时机也“较佳”，建议也不要超过40%。投资的种类最好是稳健型投资，风险小，确保长期保值和增值。

综上所述，如果老年人没有更好的理财方式和渠道，小编建议老年朋友们就放银行踏踏实实的吃利息，也不错。

今天的内容给大家介绍完了，对于贵金属投资理财，大家还有什么疑问，可以随时来进行查询。下期看点：老人购金理财的好处，敬请收看。

每到夏季，家长们要带着孩子出行，而在出行之前如果没有做好防晒措施，会担心宝宝变黑，甚至担心对孩子的健康造成危害。因此需要做好防晒措施，然而宝宝防晒需谨慎，三大陷阱需防备！

晒太阳不仅能强壮宝宝骨骼，还能杀灭空气和皮肤上的细菌，增强宝宝皮肤的抵抗力，让病菌无机可乘。而日光中含有我们眼睛看不到的红外线和紫外线。平常我们晒太阳的主要目的就是皮肤通过紫外线的照射，帮助合成维生素D。

但是夏天的紫外线却十分强烈，而且宝宝的皮肤没有发育成熟，抵抗紫外线的能力还很弱，过度晒太阳同样会对宝宝造成难以估量的伤害，宝宝的肌肤远比成人娇嫩，传统防晒理念已经无法有效保护宝宝，科学防晒才能对宝宝健康有益!

陷阱一：让宝宝坐在有遮阳篷的婴儿车里很安全

宝宝坐在小推车里，位置低，距离地面更近，不仅容易接触环境中废气尘土，而来自地面的阳光反射也会给宝宝造成很大伤害。尤其在阳光强烈时，仅有遮阳篷或戴遮阳帽是远远不够的，最好的办法是避开中午前后的时段出门。

陷阱二：涂了防晒霜就可以大胆带宝宝出门

宝宝的肌肤更娇嫩，即使有防晒霜的帮助仍然很容易被日光伤害。所以在中午10点至下午3点是紫外线最强烈的时段，需尽量避免让宝宝暴露在阳光下。如果必须出门，除了涂防晒霜，还一定要戴宽边遮阳帽，并且穿质地轻薄的、宽松的透气的全棉长袖衣裤。在户外活动时，为了凉快让男宝宝穿背心，女宝宝穿吊带裙可不是好主意。

陷阱三：选用长效防晒品更放心

千万不要相信那些标明保护作用有8小时的防晒用品，除非你家宝宝涂了防晒霜后的8小时内不出一滴汗，不碰到一滴水。正确的做法是在给宝宝涂防晒霜后，如果宝宝弄湿或出汗，需再涂一遍;从户外回到室内后，用温水洗净防晒霜;而宝宝晒红的部位，也需薄薄涂抹一些清爽的婴儿护肤乳液。

给宝宝使用防晒品时请一定注意：确保选择的是正规厂家的宝宝专用防晒品;出门前30分钟，在暴露的皮肤上涂抹防晒品;尽量每隔2小时，就给宝宝重新再涂一遍。

虽说宝妈们对于宝宝防晒知识都了解不少，但一些陷阱却未必知晓，希望本文知识对您有帮助！有关儿童外出该如何防晒的常识还在持续更新中，敬请继续关注本网站哦！

外出旅行小编提醒你一定要注意消费陷阱，尤其是女生独自旅行更要小心提防。接下来给大家讲讲女生独自旅行需要注意哪些消费陷阱，请各位仔细阅读下文。

女生独自旅行需要注意以下消费陷阱;

1、旅行社虚报价格，据了解，低价是旅行社吸引游客的最佳武器，但是其实宣传单上的价格大多都是“起步价”，就是在最合理分配旅游资源时，他们勉强能达到的旅游配置。在此期间，如果你有任意一点不符合他们的条件，就会要求另外加钱。

2、出境购物拿回扣，目前不少欧洲地接社早已熟知国内旅游团队购物回扣的事情，并在欧洲如法炮制。除了购物方面的回扣，欧洲旅游的自费项目也开始多了起来，如红磨坊表演、游船游览塞纳河以及吃法国大餐等，导游都会有一定的回扣。众所周知，自费项目不包含于明码标价中，不少游客都反感这种方式。

3、购旅游产品有漏洞，网购平台上的卖家往往打着低价的幌子来吸引客人，但是很多价格都是不真实，要么是最后无法下单预订，要么是预订时被告知酒店价格已经上涨。

4、天价”宰客，“天价消费”不仅出现在国内，在国外旅游也时有发生。“天价消费”瞄准的目标人群往往都是外地游客，尤其是独自旅行的女生，他们就是看准外地游客初来乍到，人生地不熟，又受行程安排的限制，没有过多的时间与商家理论。

温馨提示：女生独自旅行时要与单独一个小队的仅有男性的自助游队伍出行，这是危险的根本，除非在你们已经非常了解。

以上内容由提供，希望对大家有所帮助，如果各位还想了解更多旅游消费知识，就请继续关注吧，小编很高兴为大家服务。