古城金陵的是哪座城市精品20篇

2014年10月9号，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。全国有6个城市支持全国范围内公积金异地贷款，有4个省份实现省内公积金异地贷款，只支持个别城市互贷的城市有7个。

1、支持全国范围内办理的城市：

石家庄、武汉、杭州、四川泸州、成都、呼伦贝尔。

2、只能在省内办理的城市

武汉、长春、长沙、兰州。

3、只支持个别城市互贷的城市

河南焦作、济源两市；广西南宁、柳州两市；宁夏银川地区；安徽合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北六市；广东广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市。

《金陵城西楼月下吟》的译文

在金陵一个寂静的晚上，凉风习习，我独自登上高楼眺望吴越。白云倒映在江面上，仿佛在摇晃水中的城垣，露珠好像从月中滴出一样。我在月下沉思，久久不归，感叹能与古人相通的人太稀少了。当我领略到“澄江净如练”的美景时，我想起了南朝诗人谢玄晖。

《金陵城西楼月下吟》的赏析

《金陵城西楼月下吟》是一首七言古诗，全诗一二两句“金陵夜寂凉风发，独上高楼望吴越”写登楼的时间、地点以及环境气氛，呈现出朦胧的夜色。三四句“白云映水摇空城，白露垂珠滴秋月”由俯视到仰观，渲染出古城之夜的静寂以及月光之皎洁。

五六句“月下沉吟久不归，古来相接眼中稀”暗示底下将要写的内容，吐露了诗人一生怀才不遇、愤世嫉俗的苦闷心情。尾句“解道澄江净如练，令人长忆谢玄晖”表现出蕴含了“月下沉吟”的诗人无比的寂寞和忧愁。

《金陵城西楼月下吟》

李白 〔唐代〕

金陵夜寂凉风发，独上高楼望吴越。

白云映水摇空城，白露垂珠滴秋月。

月下沉吟久不归，古来相接眼中稀。

解道澄江净如练，令人长忆谢玄晖。

南京房价的飙涨不亚于一线城市，土地出让楼板价接连高过周边房价，市场过热压力下，南京市地方政府开始宣布加大土地供应。

近日，南京市国土资源局公布2016年全市经营性用地出让计划，全市2016年计划公开出让经营性用地700公顷，其中商品住房用地500公顷，供地总量较去年增长30%左右。南京市国土部门相关负责人表示，根据市场需求及时加大普通商品住宅用地供应，优先推出区域优质成熟地块，以稳定土地市场供应预期，保持房地产用地市场供需基本平衡。

除了加大供地量，南京提出加强土地供后监管。

要求商品住宅用地开工时间原则上不得超过土地交付之日起半年，地上建筑面积小于10万平方米的，合同约定开发周期不得超过2年；10万平方米以上地块，合同约定开发周期不得超过3年。

南京此次新政主要基于平稳目前过快上涨的房价。

南京虽然是二线城市，但去年以来，楼市表现火爆，2015年去库存周期不到6个月，并且从2016年春节后，市场成交回暖速度比较明显，3月以来新房周度成交一直维持在32万平方米以上高位运行，周度成交同比增加1倍以上。

由于楼市火爆，南京土地遭到地产商疯抢，面粉贵过面包成为常态。

就在该计划出台的前一天，3月18日，南京举行了2016年的首场土地拍卖，3宗热门地块均吸引了超过20家房企报名参与竞拍。

专业人士称，此次南京通过增加土地供应量等方式来不断释放积极信号，既是为了满足房企的拿地需求，同时也是希望稳定市场预期。当然，从目前部分一线城市的房企反馈情况看，南京市场的土地溢价率也很大，拿地成本并不轻，部分房企依然是难以承受日益增加的南京高地价。

南京某房企负责人表示，从土地供应到房源入市，有着较长的时间周期，过去两年南京每年的宅地供应量也都在500公顷左右，即便此次出台计划，增加了土地供应量，但要想在短期内遏制房价过快上涨，还是颇有难度。

有开发商表示，对合同约定开发周期2年、3年的规定太过严格，“节奏太快，多数开发商很难做到。”

面对南京当前的楼市，购房者买房需要注意哪些问题呢？

1.了解购房市场

如今的楼盘多，户型多，陷阱也多，因此在买房之前一定要对所在城市的房地产市场环境有一个初步的了解，购房者可以了解相关的房产信息并学习一些房产知识。

2.理性分析经济实力

购房者买房不要冲动，在出手前一定要理性分析自身的经济实力，判断自身是否具备足够强大的买房能力。

3.巧妙应对各种“诱惑”

一些开发商经常推出一些促销手段，比如“送车送车位”、“送装修”、“XX千抵XX万”等，购房者应该保持清醒的头脑，理性的考察楼盘的各个方面，千万不要一不留神就掉进了开发商的“圈套”中。

4.该出手时就出手

购房者对楼盘的价格、开发商、地段、配套、户型等各方面都有了全面的了解，并且也符合自身需求，那么便可以果断出手，当今楼市下，错过了可能就真的没有了。

中国作为代表亚洲的唯一联合国安理会常任理事国，有责任就亚洲的共同安全、综合安全、合作安全和可持续安全方向提出看法，并与各国一道，协调和携手推动基于共识之上的安全观，那世界城市安全排名榜都有哪些城市呢？此次评选中共列出50个全球大安全城市，其中，日本东京、新加坡与日本大阪分列前三位，中国城市有7个城市入榜，排名最高的是11位的香港，中国内地城市中排名最高的是30名的上海，下面来看看香港是亚洲最安全的城市吗？

1、东京：拥有1300万人口的东京是全球人口最多同时又最安全的城市。在数字安全评价中排名第一。虽然拥有庞大的人口以及频繁的地震，在个人安全与基础设施安全中依然高居前五。同时，该城市十分富裕，在报告“高收入城市排行”中高居首位。

2、新加坡：新加坡在个人安全指数中排名第一。报告称，数十年来，新加坡类似抢劫、偷盗等传统犯罪的犯罪率极端底下。同时，谋杀率也仅为世界第二低。底犯罪率也让警方有更多精力应对网络犯罪，随着该国总统陈庆炎宣布建设旨在提高数字安全的“智慧城市”，该国的数字安全前景预期十分乐观。

3、大阪：这座拥有260万居民的城市在个人安全中排名第二，在卫生安全中排名第六。跟东京相似，大阪也十分富裕，人均GDP位于高收入城市前列。大阪在数字安全指数中略逊于东京。

4、香港：香港在数码安全指数中排名第四的，但在基础设施指数中仅排名40。该城市700万居民中，有很大比例的居民生活在城市贫民窟中。虽然拥有高质量的公路，但香港的行人致死率一直高居不下。

5、台北：台北在最宜居城市中排名第21。这座拥有300万人口的城市在个人安全中排名第五，在卫生安全中排名第九。台北拥有健全的公共交通设施，很多地方也正在重新改造。

433房地产法专题— —城市房屋拆迁法律知识汇编，下面由小编为你分享城市房地产法的相关内容，希望对大家有所帮助。

房地产法专题— —城市房屋拆迁法律知识汇编：

房屋拆迁的定义?

答：房屋拆迁是拆迁人在建设活动中，因建设项目用地需要，对在建设项目用地范围内，依照有关法律、法规和规章的规定，依法转移属他人所有或使用的房地产权益的行为.它是房地产权益转移的一种特殊方式。拆迁房屋的目的在于要取得该房屋所用土地的使用权。

拆迁人是指什么?

答：是指取得房屋拆迁许可证的单位。

被拆迁人是指什么?

答：是指被拆迁房屋的所有人。

什么是房屋拆迁当事人?

答：拆迁当事人，是拆迁活动的参与者，包括拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人。具体而言.拆迁非出租房屋，拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人;拆迁出租房屋.拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。

拆迁人的权利与义务有哪些?

答：拆迁人实施房屋拆迁的目的是为了依法获取拆迁范围内的土地使用权，进行开发建设活动，因此，拆迁人是拆迁项目的行为主体。拆迁人通过依法对被拆迁人的补偿、安置、组织被拆迁人搬迁，对拆迁范围内的房屋进行拆除后，即可获取建设项目土地使用权。拆迁工作因拆迁人而起.因此，拆迁纠纷的主要贵任人是拆迁人。

被拆迁人权利与义务有哪些?

答：(1)在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：①除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利;②享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利;③享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权;④对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利;⑤在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利;⑥对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利;⑦认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利;⑧对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。

(2)阵拆迁实施过程中.被拆迁人必须履行以下义务：①在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁;②及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料;③有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务;④对自己主张的事项负有举证的责任。

房屋拆迁对拆迁单位(拆迁公司)有哪些要求?

答：对拆迁单位的基本要求是：掌握拆迁政策、熟悉业务，遵守职业道德，规范拆迁行为，操作程序要公平、公开、公正，补偿安置情况必须张榜公布，接受群众监价。要文明礼貌，保护被拆迁人的合法权益，及时解决拆迁纠纷.维护社会稳定。拆迁单位应向社会公布拆迁咨询与投诉电话，配备一名专职信访员，专职信访员应定期深入房屋拆迁工作点，受理被拆迁人的咨询与投诉，做好被拆迁人的思想工作，宣传征地拆迁的法律、法规和政策。

什么是房屋所有人和使用人?

答：房屋所有人既包括被拆迁房屋及附属物的所有人，也包括被拆迁房屋及其附属物的代管人、国家授权的国有房屋管理人;房屋使用人，包括对被拆除房屋及其附属物有合法使用权的公民或法人。所谓国家授权国有房屋的管理人，一般是指当地房地产管理机关(本市即国土资源与房产管理局)，它管理的房屋又称直管公房。还有各级政府、部门、企事业单位用于本单位职工居住的自建(自购)自管的房屋，又称单位自管公房;所谓房屋代管人，代管有两种形式―国家代管或代理人代管。国家代管是指“所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的私有房屋，由所在地房管机关代管”。代理人代管是指“城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或因其它原因不能管理其房屋时，可出其委托书委托代理人代为管理.代理人须按照代理权限行使代理权并服行应尽的义务”。

什么是房屋及其附属物?

答：这里的房屋，是指能够遭风避雨并供人居住、工作、娱乐、储放物品和进行其他活动的空间场所。既包括住宅房屋，如居民楼，也包括非住宅房屋，如厂房、办公楼等;既包括公有房屋.也包括私有房屋。这里的附属物，是指房屋的附属建筑物和构筑物，如围墙、烟囱、化粪池、门斗、水井等。

实施房屋拆迁的主要工作程序有哪些?

答：(1)公布房屋拆迁补偿安置方案和拆迁安置房基本情况;(2)组织被拆迁人进行房屋拆迁动员;(3)组织被拆迁人抽取商谈流水号，进行平等协商并签订拆迁补偿安置协议;(4)张榜公布房屋拆迁安置情况;(5)组织被拆迁人拆迁;(6)接受市房屋拆迁管理部门组织的验收;(7)汇总资料，向拆迁人办理移交手续。

房屋拆迁补偿方式有哪几种?

答：共有两种：货币补偿和产权调换。实行鼓励货币补偿的政策。

货币补偿怎样计算?

答：拆迁住宅房屋实行货币补偿的金额=被拆迁房屋的建筑面积*(区位房屋补偿价+被拆迁房屋的重置价结合成新+补贴金额)+红线内空地面积*区位土地使用权补偿价。区位土地使用权补偿价按区位房屋补偿价的30%计算。

什么是重置价格?

答：是指上一年重新建造与所拆房屋相同结构、相同标准、相同质盘的房屋的价格。

什么是重置价结合成新?

答：重置价结合成新=重置价格*成新率。成新率根据房屋的结构、装修、设备的完好程度及各类房屋的耐用年限进行综合评定

什么是区位房屋补偿价?

答：是指设定的标准房屋的市场评估价减去标准房屋的重置价结合成新的余额。

拆迁有产权纠纷的房屋如何补偿?

答：房屋产权纠纷是指房屋的产权权属不清或房屋所有权人未明确的。拆迁人在实施房屋拆迁时，遇到房屋产权有纠纷的应慎重处理。在拆迁公告有效期限内，一是由产权人之间进行协调，取得一致意见后.委托全权代表或共同与拆迁人商议有关拆迁补偿事宜，并达成拆迁补偿协议;二是产权人自行提请人民法院依法调解或判决，拆迁人依据人民法院的调解书或判决书作为补偿安置的依据;三是在拆迁公告的有效期限内，纠纷未解决的，拆迁人应依照拆迁的有关规定办理房屋的证据保全，并将补偿安置方案报市拆迁管理部门批准。房屋补偿款项应办理提存公证，应偿还的房屋可作为被拆除房屋合法使用人的临时安置房，该安置房屋应同时交由房屋主管部门代管，待纠纷解决后，再依法办理相关手续。

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进入2015年12月，相继推出的关于流动人口落户的两大政策备受关注——《北京市积分落户管理办法（征求意见稿）》和国务院颁布的《居住证暂行条例》。这一系列政策显示，中央和地方政府正一起积极探索，致力于在严控大城市人口聚集与落实流动人口的“同城待遇”之间寻找最佳平衡点。

在户籍管理政策日渐开放的大势之下，北京积分落户征求意见稿的推出，意味着全国户籍制度管理最严格的首都实现了政策“破冰”。到2015年12月，北京、上海、广州、深圳等市区常住人口超千万的超大城市，均已提出或实施各自的积分落户指标体系。虽然这些指标各具导向、落户难度不一，但无疑都为怀揣“大城市梦”的人群渐进性地“开闸放水”。

北京、上海倾向“高端”，广州、深圳范围更广

在目前超大城市的积分落户指标体系当中，主要包括加分和减分两个部分。在加分当中，教育背景、专业技术职称、社保缴纳年限等成为基本内容，而不良信用记录、犯罪记录、违反计划生育政策等均成为减分项。各城市的积分落户指标体系，明显反映出城市管理者的不同考量和导向。

落户区域：北京、上海、广州均提出了对积分落户的区域导向。其中，北京出于人口向城市中心区以外疏解的压力，对申请人就业地和居住地进行了加减分区别对待；上海提出居住证持有人在该市重点发展的远郊区域工作并居住，每满1年积2分，满5年后开始计入总积分，最高分值20分；广州则提出“政策导向区域”加10分。

经济推动力：其中，北京对产业转移和创业提出加减分设计，对违反落后产业转移导向的申请人也将进行减分，而对符合创业方向的申请人则给予加分。上海、广州、深圳则对投资带动当地就业提出了加分设计。另外，深圳更是对申请人缴纳个人所得税多少设计了积分体系，其中三年内缴纳个税14.7万元以上可以获得100分，相当于博士研究生学历积分，体现较大灵活性。

教育工作背景:北京提出仅对具有大学本科及以上教育背景的申请人进行加分，体现出对申请人较高受教育程度的要求。而广州、深圳两城市积分落户政策受益范围更广，并非仅限于高端人才和高学历人才，均明确了大学本科以下教育程度申请人的积分。在深圳，有大专以上学历并具有高级专业技术资格或具有高级技师资格的申请人，可以获得和博士研究生一样的100分加分。而广州市则明确表示，围绕产业转型升级的需求，广州积分入户政策还为环卫工、公交司机、医疗人员等一线人员开辟入户新通道。

社会贡献附加值：如获得奖励和社会贡献等等。深圳对申请人献血、科学发明创造、义工、慈善等方面的表现设置了积分。而广州则为申请人毕业院校设计了积分。

实行积分落户后，各个城市根据自身特点，整个评价指标体系更具弹性，也更有综合性。 落户分数线由政府动态调整，排名与资格等信息有待进一步透明北上广深不同的积分落户指标体系，反映出每个城市当前发展的不同特点和难题。

数据显示，截至2014年底，上海、北京、广州、深圳的常住人口分别达到2425万人、2151万人、1308万人和1077万人。

有专家表示，与北京、上海面临较大的资源环境承载压力不同，广州和深圳自身发展空间和环境承载力好于京沪，同时广深在经济和社会发展中对各类人才的需求都较强。因此广深指标体系面向受众范围更广，京沪更强调“高端”。

事实上，不管积分多少，最终是否能落户取决于政府提出的分数线，而实际上则是由政府控制的落户总数来决定的。各地每年积分落户指标总量均由政府动态掌握，积分分值政策和落户分数线并非长期固定。比如，上海和广州每年都会调整积分政策。北京的征求意见稿也提出，市政府将根据年度人口调控情况，每年向社会公布落户分数线，积分落户每年都需申请一次。

城市热岛效应在影响着我们的生活，之所以出现热岛效应其实也是人为的因素，城市人口集中，工业发达，交通拥塞，大气污染严重，且城市中的建筑大多为石头和混凝土建成，它的热容量低，热传导率高，加上建筑物本身对风的阻挡或减弱作用，可使城市年平均气温比郊区可高2℃，甚至更多,在温度的空间分布上,城市犹如一个温暖的岛屿，从而形成城市热岛效应。

城市热岛效应带来的增温可使局地气候发生变化，主要表现在使城市冬季的霜冻日数减少，无霜期延长，春季的开始时间提前，秋季结束时间滞后，一些花草的花期也会提前。城区的相对湿度会减少，凝露量和结霜量也会小于郊区。当热岛明显时会产生热岛环流，影响城市风场。另外，热岛有利于增加城市的降水。城市热岛效应引起的城市增温，也会对人民生活产生一系列影响。这种影响既有其有利的一面，也有不利的一面。就其有利的一面来说，譬如在中高纬度城市的冬季，城市热岛效应一是可减少热量需求，缩短供暖时间，节约能源;二是能减少积雪次数、积雪时间和积雪深度，从而减轻对城市交通的影响或缩短影响的时间。而其不利的影响也有许多，例如，夏季城市热岛效应可使炎热地区的高温灾害频率增加，程度加重，使居民生活不适，工作效率下降，中暑病人和心血管功能失调的人数增加，死亡率上升;为降温大量使用空调等电器设备，导致电能消耗量上升，并常引起电力供应紧张。而在城市热岛区低空存在的逆温层，不利于大气污染物的扩散，会加重城市的空气污染。

总的来看，城市热岛效应的影响是弊大于利。更多我们该如何预防热岛效应以及环境污染安全小知识，请大家继续关注的内容。

上海宝山、闵行多个房地产交易中心近期出现异常火爆的场景。房地产的好日子还会持续多久？

专业人士预测，从2016到2018年的未来三年，预计全国每年销售面积会维持在12-13亿平方米，销售金额预计在9-10万亿之间。但随着人口红利的结束和老龄化趋势的加快，行业规模的最高峰已经过去。2014年行业转折点已经出现，改变了一路向上的格局，到2020年前后成交量将开始缓步下行。

涨价潮已传导至二线城市

虽然房价节节攀升、开发商和房东频频涨价，但上海的宝山、闵行多个房产交易中心却几乎被前来办理房产买卖交易的购房者挤爆。出于安全考虑，宝山区房产交易中心不得不出动警备力量来维持现场秩序,闵行房产交易中心也加强了安保人员，来维持现场秩序。

对于上海楼市突然出现交易爆棚，市场风传可能与一些房产中介制造紧张情绪有关。对此，上海住建委2月28发布信息明确表示，税收新政刚刚实施，符合条件的购房者不必急于办理。

分析人士认为，沪房地产交易攀升更重要的原因是市场预期上海房价将继续走高。

专业人士表示，上海虽然没有放开限购，但改善性需求在一轮轮政策的出台后还是得到了不同程度的释放。对于地段比较好的豪宅，价格几乎没有上限。房价快速上涨，又进一步刺激了改善性需求对房产的追逐，促使这部分需求加速入市。

当前上海新房库存量为944万平方米，自去年库存的最高点下降了33%。以近半年月均销售计算，沪楼市的去化周期已经降至6.8个月，出现了短时期供求紧张的形势，因此上海楼市在今年继续涨价的可能很大。

现在楼市进入疯狂状态的，并非只有上海一个城市。

近日，杭州某楼盘出现彻夜排号买房的场景，南京房价冲破了4万元/平方米的价格关口，深圳等一些城市也出现少见的排队购房景象。

据国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”，1月份房价同比上涨城市数量增至25个，占比超过三成。其中，涨幅最高的仍是领涨全国房价14个月的深圳，同比上涨52.7%，上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后。

而到了2月份，房价上涨已经从一线城市传导到了核心二线城市。

据中国指数研究院的最新数据，2月份部分城市房价的涨幅已经超过一线城市。中山5.63%和苏州5.56%的环比涨幅，已经超过深圳5.41%的涨幅；而昆山、东莞的涨幅也超过了4%。

本轮房价的上扬还将持续多久，专业人士认为，楼市快速上扬后，不排除会出现调整和平衡的可能性。可能在半年或一年后市场会有做出一些盘整。但在中国的城镇化还没有完成情况下，城市的更新升级仍在进行中，总体的大势仍是向上，因此即使出现盘整只短期的。

楼市消费杠杆率正被加大？

房价上涨更深层次的原因，有研究机构认为这可能与社会加大杠杆率有关，其突出表现是房地产。值得注意的是，就在房价快速上扬的近两个月，人民币贷款的支持力度也相当大。

分析人士表示，虽然现在房地产市场是冰火两重天，城市的分化非常严重，但至少对一线和二线核心城市来讲，今年房地产市场继续走高的概率很大。政策很难推动股市，但政策能够推动房市。政策推动了2015年的房地产市场，政策接下来也会推动今年、明年甚至2018年的中国房地产市场。现在楼市的价格快速上扬，除了流动性充裕和和货币供应较量大，政策给了市场信心，也是非常重要的原因。

研究人员认为，就政策对楼市推动的作用，仍与经济增长有密切关系。一线的行情正在向二线传递，接下来二线城市房价上扬的概率进一步加大。

从长期趋势来观察，一线城市及部分二线城市中，人口持续流入的区域，房产市场的繁荣有着更为坚实的支撑。而一线城市市场在进入新年以来加速上扬的态势，则意味着适度的调控需求政策可能会在逐步酝酿之中。

从供求关系来看，多个城市的去化周期已经降到一年以内，部分城市甚至降到6个月以内。南京、苏州、上海、武汉、合肥、南昌等城市，因新房供量增速短期出现下降，因此在这些城市中房价上升将成为大概率事件。

综合来看，短期内无论对于房产销售市场还是物业投资开发，重要节点的二线城市可能是今年最为受益的市场。

二线城市购房，应当注意哪些问题呢？

1.定位

月入过万的中产阶级看似“有钱”，但在决定办理异地户口买房的时候还是应当正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。

2.货比三家

购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。

3.注意贷款方式

在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

4.控制个人财务

购房者应当注意避免因过度消费而引发“经济危机”，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。

漳州新房网为您提供以下内容

1、合理安排预算

很多购房者会选择在二线城市买房都是因为在一线城市买房资金不足，因此在选购房屋的时候一定要合理安排预算，如今贷款买房的人居多，首付款仅仅是买房费用中的一部分，购房者应对自己手中的资金有所规划，购房费用除了首付款之外，大家还需要把房屋后期的装修费用，购房税费都计算进去，另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算。

2、抓住利好时机

抓住好时机买房至关重要。购房者在买房的时候一定要注意购房的时机，在二线城市买房子也是一样的道理，虽然二线城市的房价肯定是没有一线城市房子的房价高，并且也不会有什么太大的涨跌，但是在二线城市买房子也要注意购房时机的问题。楼市走势有高峰有低谷，通常情况下，低谷时期往往是大家购房的最佳时期，这个时候房子的性价比还是比较高的，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，就算是赚到了。

3、了解开发商实力

开发商的实力非常重要，好的开发商能让大家住的舒适许多。因此，购买房子时候购房者肯定还是需要去了解一下开发商的实力才可以，现在很多出售的房子都是期房，所以如果购买实力雄厚的开发商的房子相对风险就会小些，但是很多购房者没有注意一个点，并且大开发商他有很强抗风险的能力，也就是不会出现烂尾楼之类现象，买房本身就一辈子的事情，所以大家在选择开发商的时候尽量选择一些有名气的。

4、关注配套

现在很多二线城市的发展也是很好的，购房者在选择房屋的时候，一定要注意周边的配套情况，因为这涉及到购房者之后的生活、出行问题。虽然大家购买房子的时候都是希望配套越齐全越好，但是相对而言的房价也会越高，购房者在二线城市选房子的时候，要注意衡量这些配套跟小区的距离，特别是交通配套和商业配套，买房子的时候一定不能忽视了。

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安城古城门为宾阳县文物保护单位。

安城古城门位于宾阳县黎塘镇安城村，时代为明清，类别为。

1988年，安城古城门被公布为宾阳县文物保护单位。

黎塘镇：黎塘镇是全国重点镇、自治区小康示范镇，辖区面积216平方公里，城区建成面积16平方公里，耕地面积75496亩，其中水田面积42634亩，旱地面积25106亩；全镇有14个村委会，9个社区，人口15.6万人，其中城镇人口8.4万人，农村人口7.2万人，城镇化水平达66%。黎塘地处宾阳县东部，是广西交通要道，距南宁市区90公里，北距柳州市130公里，东距贵港市4。

--建水可谓古井博物馆，在建水的古老街巷里，到处都可以看到古井的身影。最有名的是大板井，井在西南城墙外，是城区口径最大的水井。

--要在城区寻找古井，有一个很简单的方法，只要沿着古巷里人们担水时留在地上的水滴走，总能找到一口口古井。

--此外，建水古城内还有龙井、红井、诸葛井、涌莲井、永宁井等。其中既有单眼井，又有双眼、三眼、四眼井，这是别的地方很少能见到的。

用时参考

20分钟

【古城内交通】

古城内可步行到达

门票

免费

开放时间

全天

景点位置

云南省红河哈尼族彝族自治州建水古城内

现在很多在工作的年轻人都是租房住，大家都希望有一个属于自己的家，凑齐购置房屋的款项，但是买房不是那么容易的，在购买房屋的时候不只是有钱就可以的，购房者也希望可以用自己的钱买到一套适宜的房屋，这就需要关注城市规划问题，那么为什么买房跟着城市规划？跟着城市规划买房有哪些技巧？

为什么买房跟着城市规划？

不管购房者在买房的时候是因为刚需还是因为自己想要投资，小编都建议购房者在买房的时候要注意看房屋的价值，而城市规划就相当于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通、学校资源等都会跟着得到改善。

如果购房者要买房，那么肯定是需要提前做好计划和准备的，在购房者买房的时候最好提前几年的时间就开始关注城市规划。因为城市规划一般会提前几年确定下来，所以购房者你就要趁没那么多人意识到的时候就把房屋给买下，等到后期规划落实以后，必然会享受到规划增值所带来的利益。

跟着城市规划买房有哪些技巧？

1、选择繁华的地段

地段对于房子而言是非常重要的，通常情况下地段好的地方都比较繁华，繁华地段的配套设施一定是一流的，生活起来一定很方便，在这些繁华地带的居住人口比较多，也更容易引起政府的重视。大家在购房时，可选择一些靠近繁华的大型的商业购物中心（也可以是在规划中的繁华地段）的房子，这些地区没有新房的话，购买二手房也是可以的，这样一来你的房子未来涨价的空间就会更加大。

2、注意交通情况

城市规划中就包括了城市道路及交通规划，所以大家在买房子的时候也可以多注意一下一个城市的交通规划，抓住城市规划中的各种轨道交通、国道以及主要城市交通主要干线。交通干线落成之后，势必会带来更多的人口和流量，并且现在人们买房，对于交通的需求以及方便性是非常迫切的，买了交通干线附近的房子对于自己日后出行也是一大好处。

3、选择新兴居住区

很多城市比较靠近中心位置的区域都已经饱和了，就会规划一些新兴居住区，随着城市人口的膨胀，繁华市区内的市政设施老化、不完善及环境恶化状况日益突出选择新兴居住区也是有很多好处的。而繁华市区以外新功能区的发展，道路、市政设施的完善，势必会将住宅区往外扩散发展，所以选择新兴居住区也挺好的。

中国“新房奴”的十大城市排行榜出炉，猜猜都有谁上榜？成都、重庆、厦门、长沙、大连，现在也是新的房奴城市了，来看看都你所在的城市入围了吗？

1、成都

成都是新的一线城市，而且位列之首。位于中国西南地区最大平原——成都平原东部，是西南地区的经济、金融、商业、贸易、文化、科教、物流中心，国家综合交通枢纽。在成都买一套房40多万，你说成都，是不是适合买房？

2、重庆

重庆房价虽然增长势头没有一线城市那么疯狂，但也在缓慢的增长中。大学城、茶园、蔡家等等地方的房价都在6000、7000左右，主城核心地区房价更是到了9000、10000。2013年10月3日，重庆南滨路及长江大桥。它依山建筑是“山城”，它云轻雾重是“雾都”，它夏长酷热是“火炉”，它有美女和火锅，它就是重庆，令人神往，风景秀美的城市。最佳买房理由推荐：重庆是我国四大中央直辖市，五大国家中心城市，国家历史文化名城，世界温泉之都。

3、大连

大连是中国东北对外开放的窗口，东北地区最大的港口城市，是中国最佳旅游城市，全国文明城市，国家园林城市。11月大连住宅均价12143元，相比一些大城市的2万以上的单价，大连还是很适合买房的城市。

4、长沙

最佳买房理由推荐。据了解，长沙列为新一线城市后，房价蹭蹭上涨，目前长沙楼盘的销售均价基本在每平方米7000元至10000元。长沙是省会，别称星城，古称潭州，是湖南省的政治、经济、文化、交通和科教中心，中南地区重要的交通和航运中心，也是适合买房的好城市。

5、厦门

最佳买房理由推荐：厦深铁路的开通，更加促进厦门和深圳这些大城市的发展联系。在旅游胜地的排名中，厦门位居全国第二，你说厦门的居住环境是否好？远古时，因为是白鹭栖息之地，厦门岛又故而称“鹭岛”。厦门也是两岸新兴产业和现代服务业合作示范区。据统计，11月份厦门二手房均价为21805.1元/平方米，创今年以来最高点。可见，厦门的楼市潜力非常巨大，适合买房。

6、青岛

最佳买房理由推荐：青岛是山东省第一大城市，中国综合实力前12强城市，国际着名港口，国家历史文化名城。具体来看，今年1—11月份青岛住宅均价分别为9178元/㎡、9213元/㎡，房价均在1万以下，适合买房。

7、武汉

最佳买房理由推荐：武汉位于中国腹地中心、湖北省东部、长江与汉江交汇处，是中部六省唯一的副省级城市，中国中部地区最大都市及国家区域中心城市，中国长江中下游地区巨大型城市。武汉市房管局数据显示，11月份武汉新房销售15142套，平均价格为7001.92元/平方米。7000多元在武汉买一套房，绝对适合不过了。

8、济南

最佳买房理由推荐：泉城济南，中国环渤海地区南翼和黄河中下游地区中心城市，国家重要的政治、经济、军事、文化和科教中心，区域性金融中心，副省级城市，山东省省会，集“山泉河湖城”于一体，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉。济南新房平均价格一年大约上涨了800元/平方米，房价的涨幅非常合理，适合买房。二手房住宅挂牌均价为9226元/平方米，也是均价一万以下的城市。

9、无锡

最佳买房理由推荐：无锡是中国华东地区特大城市之一，无锡自古就是中国着名的鱼米之乡、中国四大米市场。截止12月18日，无锡房价已从7690元/平再次超越八千大关，涨幅超过4%，在一线城市买套房，8000多。

10、西安

最佳买房理由推荐：西安，古称长安、京兆，举世闻名的世界四大古都之一，是中华文明的发祥地，中华文化的杰出代表。是丝绸之路的起点，是中国历史上建都时间最长，建都朝代最多，影响力最大的都城，居“中国古都”之首。

提到留守儿童，大家首先想到的或许是父母双方或一方为了生计外出到城市打工，而被留在农村生活的孩子们。然而如今，在繁华的城市里，也出现了一批非典型意义上的留守儿童——城市留守儿童。与农村留守儿童不一样的是，他们的生活并不贫困，有的还很富裕，大家知道城市为什么也有留守儿童吗？

城市留守儿童原因：

1、父母进修学习

父母一方或双方到另外的城市或国家深造，而不得不暂别孩子。

2、父母挂职下乡

有些家长在国家机关单位任职，因为工作需要，得挂职下乡，到基层单位工作，少则半年，多则两三年。

3、父母异地开公司或被派往异地公司

这部分家长更像是游牧部落，哪里有水草就去哪里放牧，根本无力照顾孩子，而有些孩子也早已习惯了父母不在身边的生活。

4、父母工作繁忙

这部分家长多是公司高层人物或领导，因为应酬多，与孩子接触少。而这一部分孩子处于留守的边缘，比严格意义上的城市留守儿童幸福得多;一旦孩子有什么事情，父母还是可以很快赶过来处理的。

5、子女异地求学

这是一种新的留守形式，表现形式为父母为了让孩子接受更好的教育，让孩子异地求学，这些孩子往往被寄养在亲戚家或自己生活在异地。

二、城市留守儿童的性格特点：

因为长期不和父母交流，所以城市留守儿童在思维模式上容易走极端，多表现为不善于与同伴交往，人际关系紧张、遇事易冲动等性格特点。

另外，与农村留守儿童容易自卑的特点不同，城市留守儿童更多地呈现出自负、以自我为中心的性格特点。“关心我的人少，我也不在乎”成为了不少城市留守儿童对自己的心理暗示;而年龄大一些的孩子，会不断把自己的父母与别人的父母作比较，越发容易产生怨恨父母的情绪，从而导致焦虑、自闭等。

三、城市留守儿童与父母的关系

1、物质满足型

这类父母会尽可能地让留守儿童在金钱、物质上得到满足，但却很少关心孩子精神上的需要。而在这种环境下长大的孩子，大多会表现出自我约束能力差、自私、任性、不懂得关心体谅人的性格特征。

2、不闻不问型

因为工作或生意太忙，这类父母往往无暇顾及家里的孩子，也不注重与孩子的联系和沟通。如此造成的后果便是：不仅让孩子感受不到父母的爱，与父母感情淡漠，对自己信心不足，在与人交往方面，也会持消极态度。

3、关爱有方型

这类型的外出父母会经常打电话与孩子沟通联系，并鼓励孩子上进，给孩子讲外面的事，利用寒暑假带孩子外出旅游等。显然，这种家庭教育既注重了儿童物质上的需要，又注重了他们精神上的需要。但遗憾的是，这种家庭教育方式尚属少数。

容州古城为国家AAAA级旅游景区。

容州古城是容县最负盛名的旅游景区之一，由容州府、真武阁、博物馆、开元寺、贵妃巷仿古特色街及绣江夜景等组成的仿古建筑群，是集历史文化、艺术体验、宗教活动、旅游观光、餐饮购物、休闲娱乐等功能于一体的文化旅游景区。真武阁为岭南第一奇楼，与岳阳楼、黄鹤楼、滕王阁并称中国古代江南四大名楼。始建于1573年，至今已440多年。是全国第二批重点文物保护单位。真武阁建在唐代建成的经略台上，全部用格木构件榫卯，运用杠杆原理建成，尤其是二楼四根内柱不着地，是中国古建筑一绝。

贞观元年（627年），唐太宗颁令各州县以所在地之名山大川命名，铜州境内有名山大容山，因改铜州为容州，州治由北流县迁至普宁县，这是容州得名之始。一千四百年之后，踏上这座桂东南边陲的小城，聆听那悠悠绣江水流过千年的岁月，让人仿佛梦回大唐。

容州，唐贞观八年（634年）改铜州置，治北流县（今广西北流市）。以境内有容山得名。元和中移治普宁县（今广西容县）。辖境相当今容县及北流北部地。宋扩大至今陆川及北流南部地。元至元中曾改为容州路。明洪武十年（1377年）降为县。唐、五代先后为容州都督府、宁远军节度使治。

容州古城景区通过提升古经略台真武阁，恢复重建开元寺、容州府，建设容县博物馆，贵妃巷等其他景点，再现唐朝岭南名府容州府的风采。主要景点有容州府、真武阁、博物馆、开元寺、贵妃巷、祈福桥、七彩瀑布、晨钟暮鼓、绣江公园、天主教堂等十大景点。

容州古城景区按照“一府、一阁、一寺、一馆、一巷”的布局，再现唐朝岭南名府容州府的风采。容州古城景区位于玉林市容县绣江两岸，距玉林市区50公里，是以真武阁为核心，以绣江湖为纽带的集历史文化观光与体验、餐饮购物、休闲娱乐等功能于一体的文化旅游景区。

容县真武阁位于容州古城内。真武阁全阁为木质结构的建筑，被誉为“天南杰构”，举世无双。真武阁与湖南岳阳楼、湖北黄鹤楼、江西滕王阁合称中国古代江南四大名楼（阁），1982年被评为全国第二批重点文物保护单位。440多年来，真武阁经历了5次地震，4次大台风，仍安然无恙，是四大名楼（阁）中唯一没有进行重修而完整保留至今的一座。真武阁受上层楼板、梁架、配柱和阁瓦、脊饰的沉重荷载，柱脚却悬空不落地，是全阁结构中最精巧、最奇特的部分。

经略台真武阁始建于唐大历三年（768年），根据文献记载，当时著名的诗人元结任容管经略使时，为了操练军士和欣赏风景，修筑了经略台。台长约50米，宽约15米，高4米左右，中间夯土，四周用砖石砌筑，坚实稳固。明洪武十年（1377年），“建玄武宫于其上”，奉祀真武大帝以镇火神。明万历元年（1573年）又大兴土木加以扩建，建成一座坐北朝南的三层楼阁，0周围还有廊舍、垣墙、钟磐、鼎炉等附属建筑和设施，经过数百年的风雨、几度兴废，仅真武阁仍巍然屹立，保存至今。

真武阁通高13.2米，面宽13.8米、进深11.2米，是一座独具风格的木构建筑。全阁用近三千条大小不等、坚如石质的铁力木构件铆合串联，相互嵌合、制约，彼此扶持，合理而协调地组成了一个十分优美、稳固统一的整体。

楼底四周没有墙壁与庭院相连，从而显得十分的宽阔坦荡。在二十根笔直挺立的巨柱中，八根直通顶楼，是三层楼阁全部荷载的支柱。柱之间用梁枋相互连接，柱上各施有四朵斗拱，上面承托四根棱木，有力地把楼阁托住。二层楼有四根支柱，用以承负上层的楼板、梁架、配柱和屋瓦等，脚柱却悬空离地3厘米，是全楼间结构中最为奇特、最为精巧的部分。

这种结构的方法是在悬空的柱上，分上下两层用十八根梁枋穿过檐柱，组成两组严密的“杠杆式”的斗拱，拱头承托外面宽阔的瓦檐，拱尾托起室内的悬空柱，这种像天平一样维持一座建筑物平衡的独特"杠杆结构"，在建筑史上实属罕见。全阁的建造没有用一颗铁钉，都以榫铆连接，虽历经四百多年的风雨袭击和地震摇撼，仍安然无恙，实为中国古建筑中的杰作。

有关真武阁的史料，除光绪二十三年（1893）编修的《容县志》外，还有记录真武阁维修的碑刻。现有记录真武阁历代维修情况的碑刻四方，其中明嘉靖三十一年（1552）梁佩《嘉靖武当宫碑》和万历四十八年（1620）杨际熙《重修武当宫碑》最为重要。前碑是记录嘉靖年间重建武当宫的情况，现嵌在经略台西侧的碑廊处，属广西区重点文物。

容县博物馆是一座以古建筑文物为主，兼备园林风光的园囿式博物馆，占地18,200平方米，建筑面积1880平方米。南临绣江，遥对都峤山，环境幽美。

容州开元寺建成于唐初，距今已有一千多年，是广西最古老的寺院之一。开元寺地点在广西玉林容县城北，寺在明代以前被废。恢复重建开元寺，是容县真武阁景区旅游提升工程计划的重要组成部分。

作为容县重要的旅游文化资源，2014年容县开展旅游发展大会战时，将真武阁景区旅游提升工程列为重点项目，其中包括在旧址按原布局重建容州开元寺，采用仿古建筑形式进行建设，依照中国古代寺庙建筑规划思想沿中轴线展开，以山门（天王殿）、大雄宝殿、后殿（万佛楼）为中轴线，法堂（藏书阁）、钟鼓楼、斋堂、僧寮、居士楼布局两边，体现七堂珈蓝的寺庙禅林特征。

容州开元寺是在旧址按原布局进行修复建设，依绣江河畔而建，建设大雄宝殿、万佛楼等多个传统规制的殿堂楼阁。

海努克古城为文化旅游景点。

海努克古城

海努克古城位于海努克村东北约4公里的伊车布哈渠南岸，周围地势开阔平坦，多为现代农田。海努克古城始建于元代，约为阿鲁忽时也里虔城，即阿鲁忽的牙帐所在地。据黄文弼先生考证，此城与阿里马里城对代相同，为元代13世纪前后的遗址，至清代，准噶尔仍以海努克力政治、宗教中心。海努克古城为元代蒙古汗城。古城规模不大，筑内、外两城，外城的城墙早巳无存，仅余一土埂，周长2公里余。内城略呈长方形．尚残存城墙之残壁，夯土所筑，高约2米，整个城池的布局为南北长、东西窄的椭圆形城池，总面积为50万平方未。城东，西、北三面有护城河遗迹。域东、西，南外围有基葬遗迹，墓葬形式为土堆墓，城东有泉水沟及庙宇建筑遗迹．据有人考证为银顶寺遗迹。城内出土丈物较多，陶片散布，有红、灰．褐色陶片，轮制、素面。还有玉石印，虎钮钢印．黄铜匕首，陶罐等文物。1966年，该城被定为自治区级重点文物保护单位，受到法律的保护，但该城破坏严重，本世纪中，曾遭淘金者毁灭性的破坏。现基本上无建筑物残存。

城市鼠害的现象时有发生，容易对城市工业造成严重的损失，例如，鼠咬啮电缆绝缘材料引起短路，钻入变压器引起燃爆。那么城市鼠害的原因是什么？今天就跟随小编一起来看看吧。

一，城市隐蔽场所增加

主要表现在城市地下建筑和设施的增加，地下各种管道纵横交错，这些环境给家栖鼠的生存提供了极好的隐蔽场所。特别是城市下水道的增加，是鼠类的很好隐蔽场所，又有丰富的食源，是城市鼠害的祸根

二，城市公共绿地多增加

随着城市的规划越来越好，公共绿地，广场，草坪的逐渐增多,是鼠类打洞躲藏久居的好场所，甚至过去没有鼠的地方现在也出现鼠的活动。在这些场所，人类活动过程中丢弃的许多废弃物成为鼠的食物，这样一来增加了鼠类的活动空间。

三，城市食物来源丰富

富裕的城市本身食物就很丰富。如果食物保管不当，使鼠类很方便地获得食物，再加上人类不良的生活习惯，随便乱扔食物，以及外环境的垃圾粪便清理不及时等因素，都增加了鼠的食物来源。对鼠类的隐蔽场所和食物清理不当，使容鼠数量增加。

四，城市装潢多

高层大型楼房建筑，许多工厂，商店和服务设施等鳞次栉比,室内各种设施齐全,再加上室内装潢时为了追求美观，增加了许多相对封闭的空间，这些空间多数封闭不严密，鼠能自由出入这样的空间如吊棚，各种设施通道的装饰,室内周围的装修等,都能成为鼠类的隐蔽场所。

城市农业是指满足城市消费者需求为主要目的，采用集约方式，利用自然资源和城市废弃物，在分散于城市或郊区各个角落的土地和水体里种养各种农产品，并进行加工和销售的产业。而由城市农业造成的垃圾称为城市农业垃圾，那么大家知道城市农业垃圾的特点有哪些吗?今天就由的小编来为大家说一说这个问题。

主要特征如下：

(1)数量特别大每年产生数以亿计的废弃物，数量之大可见一斑。首先，我国是一个农业大国，农业废弃物主要来自于种植业和养殖业。据估算，农作物秸杆每年的总产量达6.5X109吨，常年燃烧秸秆的数量约是5X107吨至7X107吨，每年畜禽粪便产生的总量约为17.3X108吨。其次，每个农户是我国农业生产的主要单位，生产什么、生产多少全部都是农民自己决定，这就造成生产内容千差万别，再加上农民的废弃物再利用意识缺乏、对废弃物的界定不清，可能会把一些资源当作废弃物进行处理。同时，农业废弃物的具体总量也很难计算，因此，我国农业废弃物的总量只能依靠估算来统计，或许实际数量远不止这些。

(2)品质差我国的农业废弃物有益成分含量很低，有害成分含量较高，这就使得废弃物可利用的品质不高。随着科学技术的发展，农业投入的科技含量越来越高，因此产生的农业废弃物的有益成分相对就会增加，然而，由于农业生产相对滞后，农业所投入的生产资料还是传统的秸秆还田、粪便施用、化肥使用，科技含量非常低，导致土壤及农作物的有机含量相对较低。因此，农业废弃物有益成分含量偏低，可利用性也就不局了。

(3)价格低由于农业废弃物品质差，相应的价格较为低廉。我国农业废弃物所含有益成分较少，有害物质较多，可以再利用的可能性就相对降低了，因此卖不上一个好的价钱。长此以往，即使废弃物利用率提高，价格增长幅度还是相对较小，这就造成大量的废弃物只能闲置堆放，污染环境，影响人体健康。

(4)利用率低，污染严重农业废弃物中的有害物质含量多，对环境的破坏性较大。在我国，农作物秸秆一般都采用燃烧的方式一次性处理掉，这种利用方式使得其能量只被利用了十分之一，秸秆所含的大部分能量、矿物盐类、粗蛋白等全都被浪费掉。秸秆在田间焚烧也仅仅利用了其钾含量的三分之一，其他的氮、磷、热能和有机质都被损失掉了。而且，农作物秸秆燃烧过程中会产生大量的二氧化硫等有害气体和烟尘，对大气造成直接的污染。畜禽粪便也是采用直接归田的一次性利用方式，不但污染土壤和附近水源，还造成农副产品产量和质量下降，最终还会影响人体健康。农业废弃物的利用率低直接导致了农村生态环境的破坏，因此，提高废弃物的资源化利用率是改善农村环境的关键所在。根据农业废弃物的这些特点，我们应该加快推进农业废弃物再利用的研究步伐，学习和掌握国内外先进技术，充分而有效地利用农业废弃物，为建设生态农业、走循环经济之路做出贡献。

通过以上小编为您介绍的这些知识，希望您能认真的参考一下，但是仅供您参考，关于更多的农业垃圾该如何处理方面的知识，可以登录查询，很多的固体废弃物安全小知识尽在其中。

买房选地段怎么选？选一个好的地段，才能选到一个好的小区，如果地段不好，那么这个小区的交通等配套，也多半差强人意。那么一个城市分了哪几个地段？哪个地段是最适合置业的？

（一）闹市核心区

所谓闹市，也就是一个城市内最繁华的区域，小城也许就一个，大城市则可能有多个。

通常，这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题，一般也不是城市内的较高价地区。

对于青年人来说，这样的地段偶尔会成为租房时的选择，但购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。对年轻人而言，在这种区域居住的生活成本是个很让人头痛的问题。

（二）次繁华生活区

靠近闹市，又有一定(几站地)距离的地段。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。

一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似，其新房产品也多以高层小户型为主。但相比闹市，个别中型项目具有一定的社区规模，但都容积率很高，基本都是高层。这种区域的中小户型，价格与闹市差别不大，但居住性上略强。未来入住后的生活成本相比闹市略低，个别单位二手房的甚至不需要负担物业及停车位费用。

（三）CBD区域

北京的CBD、上海的浦东、南宁的琅东及东盟区，商务功能大于居住。这些昔日很不被人看好的区域，会在短短几年内就完全的变了一个面貌，这就是所谓的城市新兴区。

由于城市人口增加及规划发展上的原因，一般来说城市的发展方向都是向外的某一个方向或某几个方向成爆炸时式建设的。

通常，只要发展成熟，这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前，其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们而言，能够准确预测出城市发展方向，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。

当然，目前而言，二三线城市这种机会更大些。

（四）CLD区域

与CBD临近，同在城市发展方向轴线上稍远的地区。比如北京的京通快速及八通轻轨沿线，上海浦东往机场方向，南宁凤岭方向。

通常情况下，这种区域按比较时髦的划分被称为CLD，即核心居住区。因为临近CBD，这种区域的房价通常也比较高，多为城市内品质楼盘的集中放量区。

对于年轻购房群体而言，这种区域的房价都是比较恐怖的，充其量也就是能在这个区域内买套小户型而已。与CBD区域类似，如果能早期入手这种区域的房产，未来升值空间还是很高的。但一旦发展成型，投资性就会大大降低。

（五）好环境老城区

在各城市里，都存在一些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，小区比例高。

原著民比例通常比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。这种区域较大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。但是，同样在这种区域新房放量较少，而且价格不低。入市的产品，多为10年以上二手房。个人以为，对于纯粹居住需求而言，这种区域的二手房是优选。住几年之后，转手也容易，出租也可以。

（六）差环境老城区

一个城市里面，老城区通常也有贫富之分。这种，通常为自建房比例高，小区比例少的区域。其实从单纯居住上来看，优点与好环境老城区区别不大。

比较明显的缺点就是视觉环境比较差，破街烂巷。通常，也是在城市内打工的外来人流比较集中的区域，治安环境上略差。这种区域内，旧城改造的力度大的话会有一定的新房放量。

对于年轻购房人群而言，这种区域的房价相对不高，但生活比较方便，从节约生活成本及方便性上考虑，是个不错的选择。

（七）城乡结合部

即城市建设的边缘，城市与乡镇结合的区域。这种区域，相对来说低端生活配套还是很齐备的，但缺乏中高端生活配套。

由于这种区域内低价出租屋很多，也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域，治安也是最差的。对于一些手头比较拮据的年轻人而言，这种区域也是一个考虑选择的方向。而且，随着城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的。借用前段的话说，未来有可能是一个新的城市新兴区域。

（八）交通好郊区

即从交通上来说，随然离城市核心区比较远，但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。很典型的区域比如北京的通州、天通苑、大兴甚至河北燕郊等。

虽然离城市都有几十公里的距离，但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。这种区域，房价相对都是比较低廉的，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。在配套上，中低端生活配套一般都不错，但中高端配套少。

（九）交通差郊区

交通差的郊区，在城市不断扩大的趋势下，也逐步有一些房地产项目在开发放量。这种区域的房地产较大的卖点就是价格低廉，但无论生活配套以及交通都比较差。

购买这种区域的房子，青年人难免要算一笔帐。一套房子省下十万八万，买辆小排量汽车作为代步工具，但要承受每月的房贷及养车费用，随着油价的不断上涨，压力也不小。

稻城市是位于东京都多摩地方的城市，于1971年开始施行市制，目前为驹泽女子大学所在地。在这座古城发现了旧石器时代的遗迹，目前则发展成为一座绿色环保型城市，此外，也是驹泽女子大学所在地。

稻城市是一座公园众多的城市，为市民提供了绿色的空间和清新的空气，可参观的公园有稻城中央公园、城山公园、大丸公园、稻城北绿地公园、上谷户亲水公园等。由于历史久远，这里还遗留了大量的古迹，是探寻历史的好去处，包括三沢川、妙觉寺、妙见寺、医王寺、円照寺、普门庵、円觉寺、常乐寺、威光寺、高勝寺、宝蔵院、直心庵、穴泽天神社、八云神社、青渭神社、杉山神社等。

Inagi

必去理由：日本东京都的旅游好去处

景点所在大洲： 亚洲【Asia】

景点所在国家/地区：日本[Japan]

景点所在省、州：东京都 [Tokyo Metropolis]

景点所在城市：稻城市 [Inagi]