涨价

简要回答

近日，香港海通国际证券的科技分析师Jeff Pu在作出的一份研究报告中预测，苹果iPhone15Pro系列可能会迎来涨价风潮。

苹果公司宣布将在2023年9月份发布最新一代iPhone15系列手机，包括高端的iPhone15Pro和iPhone15Pro max，按照预计的售价来看，iPhone15Pro和iPhone15Pro max的售价可能会比之前的 iPhone Pro系列更高。到目前的情况为止，iPhone15Pro系列的价格过高和硬件升级有直接的联系，从钛合金机身，一直到带有Taptic Engine触觉反应的固态按键，再到A17A仿生芯片和内存量，意味着iPhone15Pro的制作成本会大大提高，最终导致的是售价的提高。除此之外，Pro max机型除了以上成本提高之外，最主要的也增加了能够提高工学变焦性能的潜望式镜头，一个镜头的售价不菲。从这些性能的提升来看，iPhone15Pro系列的售价不会过低，有可能比以往的 Pro系列售价提升不少。

这并不是第1次有传言称iPhone15Pro系列会较之前相比有提价的可能，早在今年1月份的时候就有消息称iPhone15Pro推出的价格会有所上升，尽管是流言，也引起了众多人的议论。对此，苹果公司并未作出官方声明，苹果公司正在对是否提高新系列手机的价格观望，确定使用人群的接受程度。

在iPhone15Pro发布之前，iPhoneX系列算是高端机型上的第1次涨价。尽管从iPhone14系列发布之后，苹果机型的配置信息算是公开透明的消息，但新一代的 iPhone15上市之后，关于硬件升级造成的涨价算是势在必得，在此前，有消息声称iPhone15Ultra机型会取代Pro max机型。和iPhone14 Pro max的美版机型相比，价格更是上涨200美元，如果消息属实，iPhone15系列的Pro或者高端机型可能要达到1300或1400元美金，国版价格上涨会更多。

涨价原因和出行的时间、需求旺盛、疫情全面放开越来越多的人群选择出去旅游都有关系。飞机票的价格确实有所上调，据了解，一些出差人员明显感觉到了价格的差距，以往从广州飞到上海只要300块，这几天却突然涨到了700块，而且还是起步价。机票出现大涨价，让机票白菜价一去不复返，成为了过去式，并且这一次的涨价没有任何的预告，就这么静悄悄的把价格给涨上来了。

从以往的经验来看，机票的价格涨幅比较大的情况就是出现在节假日前后，节假日过后机票是非常便宜的。按道理来说现如今是淡季，这一段时间很少有人会选择出门，600块以内基本上都可以去往大部分城市了，甚至为了能够吸引乘客，将自己的票价降到一两百块。而如今的淡季却悄摸的把价格给提上来了，这是不是存在大数据杀熟的情况呢？其实并不是，这一段时间和往年不同，是真正的需求量太过于旺盛。

但是相比之下，机票的价格虽然提升了，但是就高铁动车来说，飞机的票价也并没有高出多少，赶时间的人依然还是会选择乘坐飞机。根据调查，三大航空公司已经在2月3日就已经先行暂停了超低价的政策，而且在2月6日的凌晨已经按指导调仓，但是乘客却没有收到任何通知，应该是中间出现了什么差错。

机票大涨价，使得那些随心所欲想飞就飞的人群欲哭无泪，更让那些错过平价机票懊悔不已的年轻人纷纷吐槽。但是机票涨价也是有一个过程的，相信等过了这一段旺盛期之后，价格也会逐步的回调。

中国消费者收入普遍较低，加上国产手机品牌崛起，苹果公司赚中国消费者的钱不是那么容易了。随着iPhone15Pro系列的即将推出，有消息称该系列的售价可能会再次上涨。iPhone的价格已经被广泛诟病，很多人认为这是苹果公司抬高价格以追求利润最大化的结果。如果iPhone15Pro系列的售价再次上涨，对于中国消费者来说，这是否意味着他们的钱很好赚呢？

中国已经成为了全球最大的智能手机市场。根据市场研究公司报告，中国智能手机市场的销量不断升高，超过了印度、美国和巴西等其他国家。与此相反的是，中国消费者的收入水平并不高，平均薪资只有每月5000元左右，这意味着他们很难承担高昂的手机价格。iPhone15Pro系列在中国市场的售价再次上涨，可能会使很多消费者望而却步。

当苹果公司可能会认为中国的消费能力并不是问题，因为他们有足够多的中国消费者愿意付出更高的价格来购买iPhone。这种想法可能是有问题的。在当前的经济形势下，很多人的收入都受到影响，消费者的支出也受到了限制。在中国很多品牌的智能手机都可以提供与iPhone相似的性能和体验，但价格却更加亲民。如果苹果公司一味地提高售价，很可能会失去一部分中国市场份额。

苹果公司的产品确实有其独特的优势。不过一味地提高售价，这可能会让更多的消费者开始关注起性价比和实用性。毕竟一款手机的价格高昂，并不一定代表它就是最好的选择。消费者认为某些品牌的手机能够满足他们的需求，而这些手机的价格更加合理，那么他们肯定会考虑这些品牌。

企业应该始终保持产品质量和服务质量的稳定性，企业可以通过降低成本来实现价格稳定，通过优惠政策来提高消费者的购买满意度。随着“五一”假期的临近，旅游消费需求逐渐增加。在此背景下，相关行业市场价格水涨船高，甚至出现了抱团涨价的现象。对于消费者而言，跟风涨价往往得不偿失，因为如果价格波动过大，就会影响到消费者的购买意愿，同时也可能对整个市场的长期稳定性造成负面影响。

无论市场供求如何波动，消费者购买商品和服务的核心需求都是一致的。企业应该保持对产品质量和服务质量的监管和管理，确保其品质不受其他因素的影响。成本的变化是导致价格波动的主要因素之一。企业可以通过研发新技术或采用更高效的生产工艺来降低成本，以保持价格的稳定性。

优惠政策是消费者购买行为中的重要因素，企业可以通过价格折扣、赠品或积分等方式来提高消费者的购买满意度，促进销售。企业应该合理制定价格策略，价格策略的制定需要考虑消费市场的变化和产品的差异化。如果企业只是跟随市场价格的波动而随意调整价格，很容易失去消费者的信任和忠诚度。制定合理的价格策略，根据市场需求和竞争对手的情况来调整价格。

企业应该借助新媒体平台加强消费者沟通。新媒体平台，如微博、微信等社交媒体，已成为消费品牌与消费者之间沟通的主要渠道。企业可以通过这些媒体平台与消费者建立更紧密的联系，及时解答消费者的疑问，增加消费者的购买体验。消费者觉得物有所值是市场保持长期稳定的关键因素之一。在市场价格波动过大的情况下，企业应该采取有效的措施，以维护消费者的购买意愿和市场的长期稳定性。

这既反映了市场供需关系的变化，也折射出一些商家缺乏诚信、从中谋利的心态。只有各方共同努力，才能够建立更为公平、合理、有序的市场环境，让广大游客得到更好的服务和体验。关于广东多个热门旅游地的酒店涨价近10倍的消息引起了社会各界的关注，这些地区包括深圳、珠海、汕头、潮州等，而涨价的幅度甚至让一些游客直呼“天价”。那么，为何这些酒店会如此涨价呢？

需要明确的是，今年国庆黄金周期间，依旧受新冠和流感病毒影响，不少人选择近距离旅游，因此国内热门旅游地的酒店预订量大幅增加。而在广东这个旅游大省，尤其是南部沿海城市，由于交通便利、气候宜人、食品美味等原因，成为了众多游客的首选目的地之一。也有不少留学生、外籍人员等返国后需要进行隔离观察，这也导致了广东地区酒店入住需求的进一步增加。

这些酒店涨价的原因并非只是因为供需关系的改变，有些酒店在提高房价的同时，还增加了服务费等额外费用。在一些情况下，涨价并未带来更好的服务和体验。广东省旅游局表示，目前还存在少数酒店恶意哄抬房价、强行收取额外费用等不良行为。而这些现象的出现，也给游客和消费者带来了极大的不便和负担。

在这种情况下，应该如何保障游客的权益呢？相关部门应该加强监管，严格控制酒店涨价幅度，杜绝哄抬房价的现象。游客在选择酒店时，应提前了解相关价格信息，以免被不必要的费用所困扰，入住以后也要注意自身安全。

特斯拉官方的发文是将Model 3和Y的价格上调，全系均涨2000元，但是没有告知明确的原因。特斯拉一直在经历着冲击波，从股价暴涨到产销危机，特斯拉一直是舆论关注的焦点。最近，特斯拉采取了一项令人惊讶的动作，在打价格战之后突然就涨价了。在过去几个月里，特斯拉一直处于项目营收前所未有的压力下，这表明特斯拉正陷入销售困境。

特斯拉最近的涨价很可能是为了应对上述挑战。特斯拉的目标是在财务可持续性与市场份额之间取得平衡，而这个目标是非常关键的。这也是为什么特斯拉采取了一些行动，以保证其长期发展。在我国市场上提高车辆和电池的价格，以抵消其日益昂贵的成本结构。但涨价对于特斯拉来说并非一个没有风险的策略，这似乎并不会被国内的消费者所理解，买单成了一个不确定因素，怎么就不会认为会让销量更低呢？

在争夺激烈的电动汽车市场中，特斯拉需要保持成本竞争力，并在质量和生产效率方面不断优化，并满足消费者对其高品质和高性能汽车的需求。这样看的话涨价2000似乎就能够让消费者理解并买单了。

采取此类策略，是为了适应目前特殊的市场环境，以保证其长期财务和生产可持续性。对于特斯拉来说，成功与否取决于它是否能够在市场竞争中保持领先地位，同时在产品质量和成本效益方面始终如一，以满足消费者对其高质量的电动汽车的需求。将继续采取必要的措施来维护其品牌和市场的份额，并确保其在未来的增长中处于领先地位。

20年不涨价的王者一号打火机无疑代表了中国制造业的一种体现。这座湖南省的小城市通过巨大的规模效应、技术创新以及产业升级，展现了令人瞩目的产业水平。中国制造一直以来都备受争议，在国内外都存在一定的口碑。但是，在一些领域，中国制造却展现出了其强大的实力和领先的技术。打火机，作为烟民不可或缺的工具之一，一直以来都是一种非常常见的产品。人们对于打火机的要求基本上还停留在要它能够打火，价格要便宜。但是，其实生产一款好用的打火机，需要极高的技术含量和细节处理能力。

邵东市的一元打火机，是中国制造中当之无愧的代表。小小的打火机内部竟能容纳30多个零部件，还蕴含着火焰控制、点火强度等多项精密工艺，这一切都需要高超的技术和精细的工艺。在此过程中，打火机厂家通过对零部件结构和材料、工艺流程和机械设备的优化，实现了技术水平的提升，保证了一元打火机的生产质量和数量。打火机生产里的关键要素之一就是气体充填。气体充填对打火机良品率、性能、打火稳定性及燃烧时间等都有很大影响。在这方面，邵东市制造商采用的循环充填技术，全自动控制系统的引入，大大提升了充填气体的可靠性和自动化水平。

打火机这个产品的低价却让很多人轻视了它背后的技术含量和高效率生产的技术,一元打火机的价格说明了中国制造的最大优势就是规模效应。在中国制造业逐步发展壮大的过程中，尤其是在经济转型版图的新时代，邵东市打火机产业正是借助着信息化、智能化等新技术的发展变革，成功地实现了持续增长，被誉为“中国制造走向世界的缩影”。中国制造在国际市场上也展现了极大的实力。

除了打火机，中国制造业在全球制造业中也有着许多重要的地位。中国已经成为全球最大的机器人市场，中国制造的高速铁路、5G设备等也已经实现了零的突破。随着物联网和人工智能等新技术的广泛应用，中国制造业也将迎来更广阔的发展空间。未来，中国制造业将会出现更多的像打火机这样体现先进技术的产品，展现新的制造业繁荣景象。

近年来，政府对房地产市场的调控政策不断加强，如限购、限贷等。这些政策使得购房门槛提高，一些购房者为了满足购房需求，不得不转向二手房市场。在房价上涨的区域，一些业主看到了投资潜力，开始大量购入房产，进一步推动了房价的上涨。由于广州的人口密度较高，新房供应不足，使得二手房市场供需失衡，房价随之上涨。

房价的上涨使得购房者的购房压力增加，他们需要更多的资金来满足购房需求，如果无法满足，则需承受更高的租金压力。由于房价上涨，购房者还需要承担更高的贷款压力，使得他们的生活负担加重。过度的房价上涨可能会导致市场稳定性受到影响。一些购房者可能会被挤出市场，一些投资者可能会因为房价过高而选择离开。这种不稳定因素可能会对房地产市场产生不良影响，甚至波及其他领域。

政府应加强对房地产市场的监管，防止市场乱象和违规行为的出现；应加大公共住房的建设和供给力度，以满足中低收入家庭的基本住房需求。通过增加公共住房供给，可以缓解市场供需失衡的问题，降低房价水平。

银行应提高贷款门槛，防止投资客过度贷款进行房地产投资；也应加强对房地产市场的风险监控，防止因为房地产市场波动带来的风险。政府应鼓励租购并举的住房制度，通过发展租赁市场，满足不同层次、不同需求的人群的住房需求。通过鼓励租购并举，可以进一步分化房地产市场，为购房者提供更多的选择和出路。政府应加强对房地产市场的监管，防止市场乱象和违规行为的出现。对于一些恶意炒作房价的业主和中介机构，应进行严厉打击和处罚，维护市场的公平和稳定。

中国烟草总公司发布声明：“自9月1日起涨价”的消息纯属虚构。人们应该保持冷静、客观的态度，不要被虚假消息所困扰。也应该提醒自己，不要散播和信任未经证实的消息，以免给自己和他人带来不必要的麻烦。让大家共同为一个真实、公正的信息环境努力，为生活带来更多的便利和快乐。

在信息时代，假消息传播非常迅速。有些人可能会通过网络、社交媒体或即时通讯工具发布这样的消息，真相则被淹没在了众多信息的海洋中。有时候，人们出于各种目的故意散播虚假消息。或许他们想通过制造恐慌情绪来试图影响市场行情，或者仅仅是为了获取一些乐趣。无论出于何种原因，这种散播虚假消息的行为是不负责任的，并且给人们的生活带来了不必要的困扰。

从中国烟草总公司的角度来看，涨价是一个十分敏感的话题。烟草行业一直以来都受到社会的关注，因为吸烟对健康有害。为了减少吸烟人数，在过去的几年里，中国政府推出了一系列限制措施，比如提高烟草税收、禁止在公共场所吸烟等。这些措施使得烟草行业的发展受到了一定的限制。中国烟草总公司不仅要面对市场需求的不确定性，还要承担社会责任，保证产品的质量和安全。因此，在没有任何必要的情况下，他们不会轻易涨价。

作为消费者，应该保持理性和客观的态度，对待各种消息。当听到一些重要的消息时，应该进行多方面的求证，从官方渠道获取可靠的信息。在信息爆炸的时代，需要保持冷静，不要被流言蜚语所左右。当遇到类似的虚假消息时，可以通过向相关部门举报或者在社交媒体上提醒他人的方式，帮助更多的人获取真相。

平常的玫瑰花，也就五块钱一支，而情人节的玫瑰会直接暴涨，毕竟，追自己心仪的女生需要下血本。想知道今年情人节玫瑰涨价多少?下面是小编为大家精心推荐情人节玫瑰花的价钱，希望能够对您有所帮助。

情人节玫瑰花多少钱

情人节的到来让鲜花市场和花店热闹了起来，作为最火热的节日礼物，玫瑰花价格一路飙升。昨天，记者走访了两大鲜花市场，平日里三块钱一支的普通玫瑰花身价翻了三倍。单支价格上百元的进口玫瑰花耀眼夺目，但问者多买者少。一束国产玫瑰花价格多在400元到1000元之间。除此，与玫瑰花搭配的热门品种如百合、满天星、情人草都蹭热涨价，就连包装纸和配送费也纷纷涨价。

情人节之际，一束11朵玫瑰花的价格为168元，999朵一束的玫瑰花价格达到888元。“除此之外也有顾客来店里私人定制”，但价格要稍微贵一些。

“这次情人节活动网络预定量就占到了总量的60%左右。”红谷滩新区沙井路上一家鲜花店工作人员许小姐告诉记者，情人节鲜花价格上涨是常态。平时一束520元的玫瑰花在情人节前一个星期价格就上涨至620元，平时一支不到10元的玫瑰花，现在价格为20元左右。

玫瑰花会涨价

走进曹家渡花卉市场，能感受到浓浓的节日气氛，大部分店铺将精心包装好的玫瑰花束置于店门口，还挂出了“2·14情人节鲜花预定中”、“情人节鲜花预订免费送货”等宣传标语来招揽顾客。

“平日里8-9元的红玫瑰涨到了15元一枝了。”一家鲜花店店主黄女士说，“不是我们想漫天要价，而是进价也涨了。”作为全国鲜花主要供应地之一的昆明，今年受“暖冬”影响导致花期提前，情人节前鲜花产量有所下降，使得鲜花批发价格上涨了20%左右。“此外，近两年随着人工费用以及运费提升，鲜花价格与往年相比确实在一点点往上涨。”

“今年情人节正逢过完年了，销量还是很好的，我们提前一周就开始准备，玫瑰的销量应该能够做到平日的10倍。”但黄女士估计，明年的销量可能就没今年这么火爆了。“明年情人节是小年夜，好多人都回去过年了，买花的肯定要少许多。”

除了传统的红玫瑰，记者还在店内看到了一种色彩斑斓的玫瑰花。“这种是进口的彩虹玫瑰，一枝卖50-60元，虽然它蛮贵的，但是相比普通玫瑰花期仅两周，这种进口玫瑰能放一个半月，卖得相当不错。”记者了解到，如果没有事先预订，这种彩虹玫瑰情人节当天预计在花市要卖到80元一枝。从目前来看，当天订购的已经超过100多枝。

不过，尽管每年市场上都会推出一些新品种的玫瑰，但是情人节总体销量依旧是红玫瑰卖得最好。

送多少朵玫瑰花合适

幸福就在眼前

11枝香槟玫瑰，浅蓝色绣球1枝，绿色洋桔梗、银叶菊适量。

花语：幸福，是我喜欢你你也喜欢我，是我在想你你也在想我，是我想和你一辈子你想和我一生一世……是无论多晚多大风雨，都会煮一杯热腾腾的咖啡，等对方回家。

甜蜜的等待

粉玫瑰19枝，紫色洋桔梗、叶上花少许，山苏叶6片。

花语：“彩云之南我心的方向/孔雀飞去回忆悠长/玉龙雪山闪耀着银光/秀色丽江人在路上……”《彩云之南》是离天空最近的风光，彩云之上会不会有最神圣的爱情?

坚定的守候

红玫瑰99枝，各色洋桔梗，腊梅、叶上花适量至花束饱满。

花语：“世界上万物也许会消亡，永恒的爱情天长地久。”巴基斯坦的民歌《永恒的爱情》，唱出了爱的真谛，也唱出了世界人民共同的心声。

情人节送女生玫瑰花，不仅要是代表爱意，还要能够贴切的代表你们之间的相爱程度。初恋就送11朵玫瑰花，热恋就送99朵玫瑰花。

在美军基地遭伊朗袭击后，美国对伊朗实施新制裁！上周美国和伊朗双方都释放出和平信号，表示无意与对方开展。然而，稍稍有所缓解的矛盾，在伊朗承认击落乌克兰客机后再次升级，那么美国制裁伊朗黄金会涨价吗？下面就和一起来了解一下。

一、美国对伊朗新制裁

1月10日，在伊朗导弹袭击美军基地后，美国政府对伊朗采取了包括针对其金属贸易和部分高层领导人在内新的制裁行动。

根据白宫发布的一份声明，特朗普当天签署行政令，授权财政部制裁包括建筑、矿业、制造业和纺织业在内的多个伊朗经济行业。新的制裁政策将遏制伊朗所剩无几的出口收入来源，压制伊朗经济。

1月11日伊朗承认将一架乌克兰客机误认为是巡航导弹并将其意外击落，伊朗的这一做法引发了国际怒火，伊朗国内也出现接口抗议。

二、美国制裁伊朗黄金会涨价吗

上周五在特朗普称“寻求和平、不是敌对”后，外界猜测美伊局势或将有所缓解，避险需求降温，国际现货黄金价格应声下跌，盘中最低触及1549.40美元/盎司。

然而美国在当天又发布了对针对伊朗的新的制裁政策，且当天晚些时候，美国劳工部发布了12月非农就业数据，低于预期值16万，这些因素都对金价有所支撑，1月10日金价最终收于1560.1美元/盎司。

本周美国CPI等重要数据即将公布，美伊局势也可能出现新的变化，从整体形势来说，本周金价有可能再度上涨。

以上关于美国制裁伊朗黄金会涨价吗的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

房子的价格很高，所以无论买不买房都会关系房子涨价与否的问题。买了房子的希望房子涨价，一旦自己遇到麻烦能高价卖房环境困难，而没买房子的人则希望自己买的时候是低价，买完之后再涨价。谁都希望自己能在对的时机买到房子，那么你知道如何判断房子是否会涨价吗？其实房子升值的时候不是毫无根据的，可以根据5大信号来判断现在的市场情况。

1、中介大量招人

房产中介做的是房子的生意，所以他们的敏感性要远远高于购房者。如果房产中介大量招人并且分店一家一家的开，说明楼市极有可能间有一波爆发，房价上涨也会出现，这个时候你的房子也会随着涨价。

2、开发商高溢价拿地我们买房的时候房价中最贵的成本就是低价，如果出现开发商高溢价拿地，就说明经过判断他们认为楼市利好，房价还有很大的上涨空间，这个时候你就可以观察了，房子不久就会升值。

另外我们还应该看看当地的土地拍卖情况，如果你发现土地供应的量减少了，那么不久之后房价上涨就将是大概率事件，因为土地供应减少，房价才会上涨。

3、“中国大妈”进军房地产

前几年“中国大妈”成为网络热词，其实这个侧面说明的是投资客的眼光，如果大量投资客瞄准了房地产市场，那么房子里升值也就不远了。当然现在实行的是房住不炒的政策，所以购房者要更细心的观察投资者的动向。

4、人口流入增加

对于商品来说供需关系会影响到房价，对于房子来说同样如此，如果一个城市的人口流入持续增加的话，这个地区的人对房子的需求也就越高，房价自然就会上涨，比如各种新区、长三角，尤其是最近很火的粤港澳大湾区所覆盖的城市都是人才流入地区。现在很多城市实行的是人才争夺战，目的就是为了吸引人口流入。人口持续增加的城市，房价也会有一波新的增长。

5、放低利率

由于现在很多人都会采取贷款的方式买房，所以贷款利率也同样会影响到房价。如果当房贷利率出现回调，那么意味着购房者成本在逐渐降低，那么市场就会继续火热，房子也就会呈现持续上涨的趋势。

如果你没有房子那么应该在房价涨价之前买房，可以省一些钱。而买了房子的人则更应该关注房价何时上涨，如果有出售打算一定要在高价位的时候售出，这个时候才能自己买的房子是有赚无赔的。请看好以上这些大信号，这样你就知道自己的房子是否升值了！

来源：网络

怀来碧桂园官厅蓝涨价还是降价了？

碧桂园官厅蓝售楼处电话：—400-0080-669转830—

碧桂园官厅蓝：20万亩湿地公园旁；建筑面积约88-110㎡两到三居装修住宅；世界500强房企碧桂园倾力打造；2019中国社区服务商TOP1；线上认购96折；销售价格，均价7500元/平米，精装修

官厅蓝位于世界上著名的北纬40°，波尔多，伦敦，费城，北京等世界名城皆位于此。北纬40°，也是世界顶级温泉的发源地，官厅蓝所在地，为官厅湖区域唯一的温泉地带，出口医学疗养级弱酸温泉，富含28种微量元素。出口温度达到85摄氏度，泡温泉，古时为治病良方，官厅蓝藏私汤于宅中，让您归家尽享温泉珍贵疗养。

详情可咨询碧桂园官厅蓝售楼处电话：—400-0080-669转830—

最近，二手房火了。受契税和营业税政策的调整等影响，一些城市二手房的交易量不断上升。在一线城市和部分经济发展较好的二线城市，二手房的成交量赶超新房，价格比新房高出不少。很多买房人都遭遇过这样的情况，本来价格都已经谈好了，没想到就这么一到两天的时间，卖方又涨价了，还有的说自己不想卖房了……

最近在一线城市的二手房交易市场，这样的事情可不少见。我们来看看下面的案例：

2015年初，吴先生通过中介购买了蒋女士的一套二手房，《房屋买卖合同》约定房屋总价380万元，首付160万元，贷款220万元。合同签订当日买方吴先生支付定金10万元，30日内再支付150万元首付款，批贷后15日内办理房屋产权转移登记手续。之后买卖双方以及中介共同签订了《补充协议》，约定若贷款未批下来，卖方应配合买方，直至贷款批下来。

之后，买方吴先生向某银行申请贷款，未批下来，吴先生想如果第二次也批不下来，不能无休止地贷下去，不如先说好如果再贷不下来就解除合同。吴先生就把自己的想法告诉了蒋女士，蒋女士也认为解除更好，于是二人未通过中介公司，就双方自己写了一份《解除协议》，约定解除双方签订的房屋买卖合同及附加协议。

第二次，银行批贷了，吴先生马上打电话给蒋女士说已经批贷，约个时间一起去过户。但蒋女士明确表示房子不卖了，要将定金和首付款退给吴先生。因为就在批贷这段时间，蒋女士这套房子已经涨了几十万元，且已有买家表示愿意多出50万元全款购买。

怎么解决？

买方可以起诉到法院请求继续履行合同，双方合同尚未解除。虽然《房屋买卖合同》是买卖双方签订的，但是《补充协议》是由买卖双方和中介等三方签订的，合同具有相对性，只有三方共同签字同意解除才有效，另外双方约定解除，是附条件的，只有在二次贷款批不下来的情况下，双方才解除合同，现在贷款批了，解除的前提也就不存在了。因此仅由买卖双方签订的解除协议不发生解除合同的效力，房屋买卖合同仍有效。

依据双方《房屋买卖合同》及《补充协议》的约定，批贷后15日内，卖方应配合买方办理房屋所有权转移登记手续。逾期不办理的，卖方蒋女士构成违约。吴先生可以向法院起诉请求继续履行合同。

在继续履行合同的诉讼中，普遍存在一个障碍。现在大多数人买房都是贷款，贷款涉及到银行或是公积金部门的利益，因此法院不能强制他们批贷。在贷款批不下来的情况下，如果买方想继续履行合同，可能要支付全款，法院才可能判决继续履行合同，配合办理过户手续。如买方坚持以贷款方式付款，法院会驳回要求卖方配合办理过户的诉讼请求。本案中，吴先生已经取得了批贷函，比较容易得到支持。

在上面的例子中，“约定好若贷款未批下来，卖方应配合买方，直至贷款批下来”、“批贷后15日内办理房屋产权转移登记手续”，这是非常好的，避免卖方不配合批贷以及配合过户等，因此要及时签订好购房合同和相关协议。房贷批不下来有很多的原因，有银行贷款政策、国家政策和贷款者个人的原因，在买房贷款前，提前去到银行了解下相关的政策并查询下自己的个人信用记录，房贷能否批下来以及何时批下来，要做到心中有数。尽早签订好购房合同和将贷款批下来才是王道。

日前山东省出台新政规定普通住宅物业费将政府定价，烟台物业费会涨吗？小区物业管理费到底怎么收？收多少合适？如何对物业服务的资质等级进行量化考核？看看以下内容吧。

山东省将进一步完善物业服务规范和收费标准，研究制定完善《山东省住宅物业服务收费管理办法》，其中普通住宅物业收费将实行政府定价，并随物价指数波动等予以动态调整。

小区物业管理费到底怎么收？

据了解，新管理办法将根据物业类型和服务内容、标准执行与之匹配的价格基准进行定价。其中，普通住宅物业收费将实行政府定价，并随物价指数波动、人工成本变化予以动态调整。同时，将进一步督导落实物业质量保修金、住宅专项维修资金制度，并建立物业服务企业诚信档案制度，将信用情况与资质管理、项目招投标挂钩，构建守信激励、失信惩戒机制。

烟台住宅物业费怎么管？

2015年10月1日起，由烟台市物价局、市住建局制定发布的《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》正式施行。新办法第七条规定，“住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点及物业服务阶段，分别实行政府指导价和市场调节价”。

烟台物业收费项目内容：

1、普通住宅的前期物业服务收费；

2、前期物业停车服务费；

3、车位租赁费。

烟台物业服务收费标准：

1、根据物业服务的等级、服务质量、服务成本等因素，实行分等级定价。

2、物业服务等级标准按物业服务人员的素质、物业服务的质量、服务小区的设施硬件等条件划分1级、2级、3级、4级、5级等5个等级，物业等级越高，服务标准就越高，收费标准也就越高。

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

据悉,新的《条例》和配套的收费政策实施后,物价部门将加强监管力度,近期将开展物业服务收费标准专项治理,对不执行新规定,擅自提高收费标准或者扩大范围收费、设立强制性收费项目乱收费、不按规定实行明码标价等违法违规行为,物价部门将依据《价格法》等相关法律法规予以查处。

对于已有个别物业公司利用曲解的媒体报道作为物管费上涨依据,未经业主同意,擅自通知业主自5月起上调物管费,物价部门将对这类不按规定擅自涨价的企业予以严查。欢迎广大群众通过拔打24小时价格举报电话12358,登陆海南价格网,反映物业收费方面的疑问。

1、现行物业服务收费标准合并了原来管理费和维修养护费,不再单列管理费和维修养护费,与原物业管理费收费合计数一致。

2、原多层带电梯物业管理费标准为:参照高层住宅楼收费标准低一个等级来确定。现行的多层带电梯物业服务收费标准与原标准一致。

3、成立业主大会的,经物业服务企业与业主委员会协商确定,其收费标准可按基准价上下浮动20%;未成立业主大会的,其收费标准不得高于政府指导的基准价标准,与原规定一致。

4、物业管理区域内营业性用房、办公商住两用房收费标准,可按生活用房收费标准分别上浮40%、20%,与原规定一致。

5、现行物业服务分等收费标准文号是琼价费管〔2011〕155号,原物业管理分等级收费标准文号是琼价营字〔1999〕413号。

yeezy350黑天使配色的国内发售原价是1899元，不过目前来看，市场价应该能接近两三千左右，目前的热度还是非常高的，祝大家都能原价抢到这款椰子黑天使。

yeezy黑天使发售价格

Yeezy350BoostV2“Black”

货号：FU9161

发售日期：6月8日

发售价格：$220/￥1899RMB

yeezy黑天使会涨价吗

yeezy黑天使在发售之后肯定是会有涨价的空间的，目前预估会市场价会在两千七左右。

被网友称为“黑天使”的Yeezy350BoostV2“Black”，不管是颜值还是价值!毋庸置疑是2019年最为期待的一双Yeezy350V2!后续市场溢价空间很大，潜力极大，价值极高，当属2019年最佳实力产品。

yeezy黑天使配置

YEEZY350V2鞋款重新回归超人气黑色鞋身的设定，并在侧身采用了新版本的半透明设计，最后搭载黑色大底呈现独特「黑魂」美学，相信会再次让不少鞋迷感到心动。鞋面采用不规则纹理设计，鞋身侧面刷条则以大热半透明材质取代标志性的「SPLY-350」字样。鞋跟后标则有红色车线点缀细节，此外鞋带更以反光质料打造。鞋款整体看起来小编觉得黑色天使整体似乎比白色的更有质感一些，不知道大家有没有这样的感觉。

yeezy黑天使保养法则

Step1透气

最重要，也是最简单的一步便是：每次回到家脱下鞋后，把鞋带全松开，把鞋舌尽量往前拉。目的是让鞋子内部的汗水尽快挥发出来，脚部分泌的汗液难免会对球鞋造成侵蚀，加速球鞋老化。球鞋也需要呼吸，不然它“死”了你也不好受。

Step2清洁

如果你更爱它，不妨给它洗个澡。尘土、脏水甚至是各种意外的污渍都可能对球鞋造成不同程度的影响，快速清洁可以说是给球鞋做个简易版的SPA。步骤：用清水浸湿过的抹布(或牙刷)，对球鞋的中底和鞋面进行擦拭，必要时可以沾一点牙膏(或稀释后的白醋)，然后再用清水擦拭。据说植物精油，稀释后的伏特加也能起到清洁的作用。

AirJordan4“coolgrey”的复刻是本周很受关注的一双球鞋，这也是乔丹的亲穿配色，乔丹本人多次上脚，相信它的市场竞争力还是很不错的，一起来了解下吧。

aj4酷灰货量大吗

AirJordan4“CoolGrey”酷灰配色的货量不小。

酷灰AirJordan4“CoolGrey”本周四在SNKRS上以特别的方式抢先突袭发售，让大家措手不及。不过好在官网仍然会在8月1日如期正式发售。近日又有最新上脚美图释出，北美货量也已经公布。从此前曝出的FootLocker发售地图来看，密密麻麻的店铺遍布全美，根据以往的经验全球货量恐怕不小。

aj4酷灰会涨价吗

有涨价的空间，目前市场价已经高于预售价了。

目前42码的市场价在￥2000元左右，高于原价不少，本周四的原价入手机会各位可要把握住。酷灰AirJordan4“CoolGrey”，绝对算是7月Jordan系列的重磅球鞋。尽管早在上周四，就曾于SNKRS上以特别的方式突袭方式。但超高热度让这双鞋目前的市场价仍高于原价不少。

aj4酷灰值得入手吗

原价入手还是很值得的。

黑、白、灰三色装扮的鞋身，显得格外干净利落，简约造型能够让你轻松驾驭任何穿搭方式。鞋舌标签采用黄色“Flight”字样点缀与外底相互呼应，极具活力气质。后跟银色JumpmanLogo与金属质感的鞋带扣，则在低调中流露着华丽质感。无论你想当下季节搭配短裤还是留到秋冬再穿，都值得入手。

aj4酷灰怎么清洗

1.在清洗的时候，运动鞋的鞋带要拆下来，分开洗，保证鞋子可以刷的干净，鞋带也可以更干净。不要使用过硬的刷子进行刷洗鞋子，也不要用指甲等扣鞋子表面的花纹。

2.鞋子不易长时间浸泡在水中(20分钟内);鞋子洗干净后避免阳光直射，也不可放在暖气等烘烤，避免鞋子变形、开胶等;刷鞋水温度不宜过高，温度要控制在40度以下。

3.鞋子带有白色部分，在洗完之后，要用卫生纸将鞋子白色部分包住，避免落下颜色(颜色落下后，非常难清除)。

鸡蛋的价格其实是越来越贵了，很多人都觉得鸡蛋总在涨价，其实鸡蛋的价格确实是一直在往高走，那这是什么原因呢，下面介绍鸡蛋为什么涨价4个主因。

鸡蛋为什么涨价

历年进入7月份鸡蛋价格都会出现较大幅度的上涨，主要原因有：

一是进入7月份，迎来长时间的高温天气，产蛋鸡采食量下降，进入“歇伏期”，产蛋率大幅度降低，在供应端支撑蛋价;

二是端午节后蛋价持续低迷，使得养殖户抵触低价，控产盼涨情绪浓厚，助推蛋价上涨;

三是进入7月份之后各地出现大暴雨导致交通不便，鸡蛋运输受阻，市场库存不足，提振蛋价;

四是鸡蛋销售成本增加。高温导致生鲜蛋储存受到影响，存储时间大幅缩短，生产批发环节的销售成本随着冷藏需求和折损率的提高而增加，加速了蛋价的上涨。

“这一波蛋价上涨时效性较短，支撑蛋价短时上涨，不具备持久性。”畜牧专家认为，高蛋价将在一定程度上抑制消费，经历此波大幅度上涨之后，后市蛋价或将以弱势稳定调整为主。

鸡蛋怎么煮最好

中号锅，水没过鸡蛋，敞口中火煮沸，关火加盖，等5~7分钟(视个人口味和鸡蛋大小，正常大小的鸡蛋5分钟蛋黄刚不能流动，7分钟刚完全凝固)，取出鸡蛋放入冰水或凉水中(目的是防止内部继续变熟)，或立即食用。

溏心鸡蛋好不好

有人认为溏心鸡蛋营养价值高，其实这是很不科学的。从杀菌角度讲，烹调鸡蛋必须达到70~80度的中心温度才能杀灭沙门氏菌，当蛋黄凝结时说明温度已经接近。所以最好是蛋黄刚凝固的时候起锅，而不建议吃溏心鸡蛋。

鸡蛋的禁忌搭配

鸡蛋+豆奶

鸡蛋和豆奶同食会影响营养的吸收。蛋白质进入胃肠，经胃蛋白酶和胰腺分泌的胰蛋白酶分解为氨基酸，而后由小肠吸收。

豆奶中有一种胰蛋白酶抑制物质，能破坏胰蛋白酶的活性，影响蛋白质的消化和吸收。鸡蛋中含有一种黏液性蛋白，能与胰蛋白酶结合，使胰蛋白酶失去作用，从而阻碍蛋白质的分解。

观赏鱼

一条白色的观赏鱼通过“激光美容”，竟变成了布满五彩花纹的高价观赏鱼！鱼儿玩变色穿上“花肚兜” 商贩用激光上色等手段为观赏鱼“美容”，增加卖相，再高价卖给顾客。一、小调查一条白色的观赏鱼通过“激光美容”，竟变成了布满五彩花纹的高价观赏鱼！从鱼贩手中购买的“红鹦鹉”鱼，其鲜红的颜色为何慢慢消退？记者调查发现，在河南郑州的观赏鱼市场，一些鱼贩通过向鱼喂养“增色饵料”、“激光美容”等手段，让一些平淡无奇的观赏鱼变得五彩斑斓、光艳照人，从而提高身价卖给消费者。二、怪！红鱼为何变成了黄鱼？郑州的鲁先生向记者反映说，有一次他的妻子从街上的流动鱼贩那儿，花100元钱买回了两条鲜红的观赏鱼。“鱼的名字叫不上来，就看着颜色漂亮。”鲁先生说，鱼拿回家养了不到一周，就变成了浅红色，最后成了非常浅的米黄色，还没养够半个月，俩鱼就先后死掉了。“我当时感到非常奇怪，要是稍微变点色也算正常，可前后咋能差别这么大呢？鱼又不是变色龙。”鲁先生气愤地说，“我上网查了一下，结果发现鱼贩为了让鱼好看，竟然给鱼喂增色饵料或者通过激光为鱼‘美容’。”鲁先生购买的“红鱼”为何变成了浅黄色？深知内幕的业内人士张先生向记者透露：“鲁先生购买的‘红鱼’很可能是‘红鹦鹉’鱼，卖鱼的通过喂增色饵料让‘红鹦鹉’颜色保持鲜红，是圈内公开的秘密。而为了让鱼增色好卖，还有比这更离奇的手段。”