烟台

烟台是二线城市，因境内烟台山得名。烟台是山东省地级市，也是环渤海经济圈内重要节点城市，中国首批14个沿海开放城市之一。

烟台还是中国早期文化发祥地之一，早在7000年便形成了繁荣一时的白石文化。魏晋时期，这里留下的文峰山“魏碑”石刻，开创了楷书法则的先河。隋唐以来，这里成为中国海上丝绸之路的起点之一。

工具/材料

相机、手机

操作方法

养马岛。养马岛的海是烟台的一大著名景点，因为它会有好几种颜色，远看可能是蓝色的，但是近看确实蓝绿的渐变色，而且海水清澈透明，完全看的到水底的石头。在栈桥上欣赏着壮阔的大海，是令人心旷神怡的！

渔人码头。烟台的渔人码头在烟台海昌鲸鲨馆的旁边，白天可以去鲸鲨馆看些海洋生物，晚上在渔人码头边走一走，灯红酒绿，星光、灯光交相辉映，伴着微微的海风，着实是让人幸福感上升的！

郁金香园。

烟台的这片郁金香园地理位置优越，往南走是第二海水浴场，往北走一小段路就是渔人码头，乘坐“爱在17”的17路观光公交车就可以到达，每年都会吸引大量游客慕名而来，而且不少拍婚纱照的新人也会选择这片浪漫的花海。难道你看到不动心吗？

昆嵛山位于胶东半岛东部，山势绵延，树木参天，历史上道家的“全真派”就从这里起源。而且昆嵛山有天然的生态博物馆，一边爬山，一边欣赏风景，听起来就不错吧！

月亮湾在烟台的东炮台旁边，以浪漫著名，是青年人谈情说爱的地方，而且新婚夫妇结婚必到这里！月亮老人的雕像是月亮湾的标志，月亮一出来，和月亮老人雕像出现在同意画面中，是极其浪漫的吧~

蓬莱阁是“八仙过海各显神通”的地方，坐在船上看白天的蓬莱阁是巍峨的，而晚上又是安静温柔的。蓬莱阁是国家5A级风景区，清晨可以在观澜亭看日出，红日初升，霞光普照，让人感觉一切都充满着希望。黄昏时分可以看潮起潮落，极具诗情画意。蓬莱阁 的海市蜃楼也使文人墨客慕名而来，这样的蓬莱阁充满着文化氛围。

特别提示

“爱在烟台，难以离开”，烟台还有你喔~

海军航空大学是高考提前批招生，但高考录取分数比一本和重点还要高。2017年，军队院校调整改革，中国人民解放军海军航空大学由海军航空兵学院和海军航空工程学院重组而成。

中国人民解放军海军航空大学是海军指挥与工程技术人才培养的主要基地和航空航天领域科研中心之一，是一所以培养海军航空兵和岸防兵初中级指挥军官、飞行军官、参谋军官、空中战勤军官和航空航天工程技术军官为主的高等军事院校，是海军航空兵、岸防兵战斗力建设的重要源头。

学校本部驻山东烟台市区，在青岛设校区和航空训练基地，占地总面积5300余亩。开设23个本科专业，拥有6个博士后科研流动站，4个博士学位授权一级学科，18个博士学位授权点，12个硕士学位授权一级学科，50个硕士学位授权点，6个工程硕士授权领域，1个国家重点学科。

烟台大学预科班指的是对参加高考的学生，知识水平尚未达到进入大学的要求，给予一定时间进行补习，提高知识水平，满足能够进入大学的要求所开设的班级。预科班分本科预科班、专科预科班。

大学预科班中的学生主要就是从国家指定的普通高校和民族学院中，选择从当年参加普通高考并符合预科班要求的考生，可以降低一定的分数后，按照志愿择优录取。该考生在民族院校或普通院校学习一年后，经考试合格直接入高校的本科或专科学习，高校自己组织预科毕业考试进行专业分配。

招生条件：大学预科班不是想上就可以上的，是有一定的条件限制的，一般录取的都是像是少数民族或是边区的贫困考生。

录取方式：预科是通过高考填报志愿进行录取的。

一本院校、二本院校、三本院校、专科都有开设预科。

当代著名心理学家维吉尼亚·萨提亚建立了“一致性沟通”模型及“人性认同”模型，致力于人际关系的建设。烟台人际关系工作坊是什么?下面是小编搜集整理的一些内容，希望对你有帮助。

烟台萨提亚人际关系工作坊的收益

有效沟通能力。通过健康的沟通方式及一致性沟通的学习，练习非暴力沟通技巧。

了解自己的能力。“外面没有别人，只有你自己”。其实我们所观察到别人身上的问题，都是我们自己内心的问题而已。在萨提亚模式里，他人将会成为我们的镜子，帮助我们认识到自己的问题。改变从自己开始，而不必依赖于他人为我们改变。

情绪管理能力。情绪是种能量，当你会用的时候它会成为生产力。当你用不好的时候就会让人的内心和人际关系受到伤害，最痛的是自己。当你说“他让我生气”的时候，他其实已经控制了你并成为了你情绪的主人，这时候你需要拿回情绪的控制权。较高的EQ不仅是成功的基础，更是幸福的前提。

获得爱与付出爱的能力。爱本身就存在人际交流中，只是我们的恐惧太多而掩盖了爱。我们用错误的方式表达爱，然后开始不相信爱，于是爱就被堵塞，不能流动起来。在工作坊里我们会帮助你修通，让爱重新流动起来，帮助你去体验到爱。

理解他人的能力。世界上有两样事情是最难做的，其一就是把自己的思想装进别人的脑袋。当你想去改变别人的时候，你要先去理解他，然后才能实现改变他的目的。任何强行的要求都会让你寸步难行。当然，我们去理解他人不是为了改变，而是为了更好的爱，为了和谐，为了保护我们的亲密关系。理解不是“我知道他怎么想的”这么简单，而是连接到他的感受、观点、期待和渴望。

有效陪伴的能力。世界上最有力量的两句话就是“我懂”和“我在”。陪伴并不是我在你身边就可以，而是我怎样走入你的世界，让你知道，我真的存在。

接纳与不评判的能力。很多心灵导师都在教我们放下评判、活在当下、接纳自己与他人。但是怎么接纳、接纳什么、为什么不能接纳等问题却始终没有说明白。在萨提亚工作坊里，我们将这些问题落地，从具体事件出发，解除阻碍，找到切实有效的接纳方法，放下评判。

提升自我心理能量的能力。一个具有较高心理能量的人，知道自己在做什么，知道要的是什么，他可以活出自己而不轻易被别人所左右。

帮助他人的能力。你将学会一系列助人的心理工具，用简单有效的方法帮助他人心灵成长。

也许你看到这么多目标，依然会用过往经验来评判，怀疑两天实现的可能性。所以我们还可以增加一个目标能力：保持开放、好奇、敞开心态去接纳未知事物的能力。

烟台萨提亚人际关系工作坊：他人即地狱

只要人活着，人际关系就无处不在;在家里，要处理与父母、孩子、爱人的关系;在单位，要处理好与领导、同事、下属、客户的关系;在社会上，要处理好与朋友、陌生人的关系。我们无数次深深体验到：谁做了什么，让我感觉到不好;谁没有做什么，让我觉得苦恼;我拥有或失去了谁，就开始了一场噩梦;错的是别人，痛的却是我们。他人正在成为我们的地狱。

幸福其实就是人际的和谐。当你能拥抱和谐关系的时候，你发现爱就在关系里流动，幸福无处不在。

烟台萨提亚人际关系工作坊的体验

1.自我探索：团体是一面镜子，我们不仅从中看到他人，更看到了自己，从而加深自我了解，增加自信心，开发自我的潜能。

2.提升人际关系：团体是一个人际关系练习场，它提供给我们一个安全的氛围，创造了一种信任的、温暖的、支持的环境，在我们与他人互动过程中，了解人际交往的模式，提高我们的社交满意度。

3.团体的情感支持：成员被接纳、被聆听、在信息的传递中感受到团体的凝聚力。

4.体验自助与助人的快乐：成员从接受帮助-相互给予-接受关系中受惠，也从给予的行为本身有所获益。

5.原生家庭的矫正性体验：团体中的许多方面类似于家庭：有权威/父母的角色、同辈/兄弟组妹的角色、深刻的人际关系、强烈的情感、以及深厚的亲密感和敌对的、竞争的情感，团体心理治疗可以重现 “原生家庭经验”并进行校正。

6.认识生活的责任：从存在主义的哲学高度，认识到无论什么时候，我们都能自主的选择自己的生活并为其负起责任。

体验坊对象

1.渴望提升自己的内省力，去找到自我真正动力源泉和面对生命的挑战进行自我突破，提升自己生活满意度的人;

2.在生活、工作、家庭的种种关系上遇到的一些困惑，愿意开放内心去进行自我探索，通过团体的互动找寻答案和自我改变的人;

3.在职的心理咨询师以及立志帮助他人和成为心灵导师的人。

你可以从事任何的工作，你可以身在不同的行业，你可以带着属于你自己的问题来参加我们的团体。

烟台街俄式建筑群为辽宁省文物保护单位。

烟台街近代建筑群，是大连目前本市尚存的几个历史街区中，建立时间最早，风格最突出，艺术价值最高的建筑群，无论从布局、风格还是雕饰来看，都有很高的建筑艺术水平和工艺水平。

这里是大连开埠建市时兴建的街巷，有10万多平方米，多为二层或者局部三层砖混木质结构欧式建筑，有俄罗斯风格，也有德式民居风格，这些建筑现在看来仍非常精美，屋顶、屋檐都雕饰着各种图案，窗户上部呈弧形。

烟台街近代欧式建筑群的建设，不仅进一步构建了大连近代城市“依港兴市”的雏形，成为沙俄侵占旅大这段历史的有力佐证，为我们勾勒出100多年前的历史风貌，更见证了大连近代史的轨迹。从沙俄统治时期到日本殖民统治时期再到日新月异的今天，它就像一位历经风尘的老人，驻足于城市的基点，默默注视着这座城市的发展，成为今天这座城市宝贵的文化资源，更是我们研究地方近代史、城市发展史以及铁路发展史和建筑史等难得的实物资料。

狼烟台遗址为吉林省文物保护单位。

狼烟台遗址

批次和公布时间：第六批2007.5.31

地址：榆树市刘家镇合心村

年代：青铜

类别：古遗址

管理单位：榆树市博物馆

是否开放：否该遗址位于刘家镇合心村南城子屯北约0.5公里处一高岗地上。南面紧临第二松花江，高出江面约60余米，东、西、北三面有许多条冲沟围绕，沟边断崖壁上暴露出文化层，层深70—90厘米，向北百余米外是平坦开阔的耕地，遗址所在高岗地是群众传说中烽火台。遗址范围东西150米，南北100米。

信息来源：海曙区文管所

合心村：合心村。

烟台海肠为农产品地理标志产品。据《史记》记载，秦始皇统一中国后，曾三次东巡，三次登临芝罘，在这里留下许多珍贵的史料，而鲁菜之中闻名遐迩的“韭菜炒海肠”恰恰就起源于芝罘岛，此菜系由岛上渔民的“长久有余财”经历代厨师逐步改进而成，传承至今。远在六百年前的明朝，生活在烟台芝罘岛上的渔民，每逢大年，家家户户都要用韭黄、海肠、猪肉、鲜鱼为主料熬制成一个菜品，取其谐音“长久有余财”(肠、韭、肉、鱼、菜)，以寓来年获得更大的丰收。后来，此菜传至饭店，因原菜系杂烩之类，将四种原料混为一肴，颇不称美，于是厨师们将其改进，单取韭黄与海肠两种食料，烹炒成为韭黄炒海肠。海肠作为一种海洋生物产品，在明清时代的地方志中已有记载。清朝康熙《福山县志卷之五》中将海肠列为“食货”，对其描述较为详细：“海肠，形色似肠，故名。其味可比闽之江瑶柱，独邑之海滨有焉，有之必值冬月夜晴徙，值风狂迷其归穴，随浪漂泊至岸，土人拾之，货于市，非可力致也。”

地域范围

烟台海肠的地域保护范围为山东省烟台市辖区海域范围内。自北纬37°8′- 38°23′，东经119°34′- 121°57′之间的环绕烟台北部沿海的莱州湾、太平湾、桑岛、蓬莱新港-刘家旺-初旺、套子湾、芝罘湾、崆峒岛-养马岛-金山港的海域。地域保护面积1万公顷。

产品品质特性特征

1、产品品质特色：体呈圆筒状，体前端略细，后端钝圆。体表有许多疣状突起，略呈环状排列。吻能伸缩，短小，匙状，与躯干无明显界限。体色鲜亮，体壁光滑、柔韧，富有弹性，通体呈紫红色或棕红色。 2、内在品质指标：烟台海肠肉质细嫩，口感柔滑，食味鲜美，富含多种矿物质，营养丰富，是高蛋白低脂肪的海鲜佳品。烟台海肠鲜品每百克含蛋白质≥9.5克、脂肪≤0.25克、钙≥160毫克，每千克含硒≥2.0毫克。 3、质量安全规定：严格按照以上“３特定生产方式”中所提到的产地环境、育苗和养殖中的技术要求从事生产经营，严格执行《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国农产品质量安全法》，烟台海肠的产地环境必须符合GB/T18407.4-2001《农产品安全质量无公害水产品产地环境要求》，产品质量符合GB18406.4-2001《农产品安全质量无公害水产品安全要求》中规定的各项技术标准。按照上述各项标准要求，制订质量管理细则，强化完善质量管理制度，确保烟台海肠的质量安全。

传统名吃。已有上百年的历史。由上等地瓜粉团制成焖子，凉透后切成小方丁，下锅两面煎至发黄，铲入盘内，浇上麻酱、蒜泥等佐料，热脆、香辣，风味独特。

在港城烟台的街头巷尾，你会见到这样的地摊：一个小小的炉灶，一口平底煎锅，几张小饭桌，几只小马扎，便是这个地摊的全部家当；盆里或桶里盛着地瓜淀粉或绿豆淀粉制作的粉块，小桌上摆着几样自制的调料，就是这种小吃的全部原料。微风吹过，平底锅里传出吱吱拉拉的响声，空气中弥漫着浓浓的香味，这便是烟台著名的小吃——烟台焖子。

作为地方小吃，烟台焖子产生的确切年代已不可考，一个比较普遍的传说是：100多年前，有门姓兄弟在烟台街上加工粉丝。一次，兄弟俩将粉丝原料刚刚加工成粉胚，不巧碰上连阴雨，眼见加工成的半成品就要变酸，浪费。情急之下，兄弟俩就将粉胚切块上锅煎焖，然后加上大蒜等调料，请街坊邻居们来吃。没想到竟然大受欢迎。于是，门氏兄弟从此不做粉丝，干脆改做煎焖粉块这种小吃。人有人名，菜有菜名。后来，有人问起这种小吃的名字。因为这种吃法为门氏兄弟所创，加工中又有煎和焖的工序，于是有民间智者便说：就叫焖子吧。烟台焖子从此得名。

烟台焖子来自民间，因风味独特而深受烟台百姓欢迎。但因原料简易，方法简单，一直难登大雅之堂。上个世纪九十年代起，精明的商家们便看上了烟台焖子的商机，将其收编改造，烟台焖子便登堂入室，成了宴宾请客的佳肴名菜。不过，仍是原来的那几样原材料肯定是要不上大价钱的，于是便有了三鲜焖子、海鲜焖子等等变种。其中的三鲜焖子，是将虾仁、海肠（烟台海鲜特产）、天鹅蛋（一种高档贝类）这三样海鲜加进焖子中，模样当然比原来的好看，因为有了名贵海鲜的加盟，价格自然不菲，只是离大众越来越远了。

经过改造的烟台焖子在宾馆、饭店大行其道，但是街头巷尾的烟台焖子仍是烟台百姓的最爱。许多成年之后去了外地的烟台人，每当想起家乡，便会想起街头巷尾那风味独特的烟台焖子，想起拿着铁丝小叉吃焖子的情景。

烟台鲍鱼为地理标志保护产品。芝罘鲍鱼

鲍鱼，为软体动物，号称“八珍”之一，是极为名贵的海珍品。有盘大鲍、黑鲍、紫鲍、邹纹鲍之分。芝罘沿海的皱纹鲍，是鲍中上品。鲍鱼生长在浅海石礁上，由一面坚厚的盘状硬壳长在背上，以保护肉体，发达的足部牢牢附着于岩礁之上。壳外深绿色，一侧边凸起一楞，有一串小孔，里面灰白色，具有珠光，晶莹润滑，此壳为中药材，称“石决明”，也可作镶嵌钿及贝雕艺术品。鲍鱼肉质柔软细嫩，味道鲜美，可烹调各种佳肴。干制品须经涨发后，再行烹调。此物含有丰富的蛋白质、脂肪、灰分等营养物质，是筵席上的珍品。1982年7月，在地留星、豆卵岛海底采捕大鲍5个，最大的壳高12厘米。

烟台鲍鱼地理标志产品保护范围为山东省烟台市芝罘区、莱山区、牟平区、烟台经济技术开发区、莱州市、龙口市、招远市、蓬莱市、海阳市、莱阳市、长岛县等11个县、市、区现辖行政区域。

烟台菜，主要是福山菜，源远流长，它和济南历下菜成为鲁菜的两大风味，过去对宫廷也有很大的影响。烟台菜主要选用海产品为菜肴的原料，以清鲜、脆嫩、原汤原味见长。福山菜以蒸煎扒炒、炸淄烤焖见长，不仅在国内对华北、东北、京津等地烹调技术有很大影响，在国外也享有很高声誉。仅福山就有6000多名华侨在海外，90％是经营饮食业的。在全世界30多个国家和地区都能见到具有福山风味的餐馆，日本大阪的"大成阁"和"锦城图"、香港九龙的"松竹楼"、英国伦敦的"中华菜馆"、法国巴黎的"天下乐园"、美国华盛顿的"鲁园饭店"等著名中式餐馆，都是福山人经办的。( 烟台)

福山有着悠久的烹饪历史和厚重的饮食文化底蕴。福山菜在春秋战国时期就有过历史记载。福山菜与济南历下菜、济宁孔府菜成为鲁菜的“三大支柱”，早已被烹饪界所公认。

2001年8月，中国烹饪协会派出专家组赴福山区进行了专门考察和论证。专家组一致认为，福山厨师遍及海内外，享誉烹饪界，福山菜历史悠久、基础雄厚，对中国鲁菜起到了支柱作用。经中国烹饪协会研究决定，批准冠名“山东烟台福山—鲁菜之乡”，福山区政府拥有冠名的使用权和管理权。

福山成为鲁菜最早的发祥地，被冠名“鲁菜之乡”的美誉，名实相符。一是，优越的地理自然条件，为福山成为“鲁菜之乡”奠定了丰厚的物质基础。福山土地肥沃，气候适宜，物产非常丰富，粮食、水果、蔬菜品种繁多，称为“果蔬之乡”；这里北临黄、渤海，海岸线长，水产品富足，质地优良。如福山沿海盛产的海参、鲍鱼、大对虾，乌鱼蛋、干贝、海蛎、海蛏、海肠、大蛤、海螺、加吉鱼、黄花鱼、偏口鱼等海珍品和小海味可以说名列全国之冠，是其他地方不可比拟的。二是，福山历来经济发展，商业繁荣，水陆交通发达，往来客商云集，1860年烟台开埠通商以后，为烟福一带经济发展以及饭馆业的兴旺，为福山成为“鲁菜之乡”提供了有利的客观条件，促进了当地餐饮业的发展。三是，福山烹饪历史悠久，可谓源远流长，丰富的饮食文化造就了一代代富有高超烹饪技艺和经验的庞大厨师队伍，这是福山成为“鲁菜之乡”的一个重要因素。福山的厨师队伍在很久远的年代就已经形成了，在厨师行业中普称为“帮”。福山的厨师“帮”大多是以地域为称谓，如高疃帮、门楼帮、古现帮等等。这些“帮”都有自己的“大拿师傅”，负责传、帮、带，把精湛的烹饪技术传授给下一代。历代厨师队伍的逐渐发展与壮大，烹饪技术的代代相传和丰富提高，为福山风味鲁菜的发展注入了极大的动力，并为“鲁菜之乡”不断开辟出新的天地。福山的烹饪技术有着深厚的群众基础，不仅厨师手艺高超，而且几乎家家户户的主妇都做得一手好菜，可以为客人烹制一桌丰盛的筵席。俗话说：“要想吃好饭，围着福山转”。这在烟台地区有口皆碑的。四是，福山餐馆名闻遐迩。以福山华侨宾馆、百舸苑大酒店、福源大酒店、丽苑大酒店为代表的一批各具特色宾馆饭店，代表着福山烹饪技术的最高水平，其它店面可观、档次较高的饭店酒楼分布在福山的主要街道上，更有风味独特的大小餐馆在福山城乡星罗棋布、比比皆是。据统计，福山餐饮企业有800余家之多，从事餐饮业的人员达万人之众。目前，“鲁菜之乡”福山的餐饮业发展速度之快、规模之大、人数之多、层次之高，都是前所未有的。

福山是鲁菜的发源地之一，2001年10月由中国烹饪协会批准冠名“山东烟台福山——鲁菜之乡”。悠久的烹饪历史和厚重的饮食文化底蕴，造就了一代又一代富有高超烹饪技术和经验的庞大厨师队伍，凭着精湛的烹调技艺和独具特色的名菜佳肴，不仅誉满神州，而且声震异国他乡，把鲁菜文化传播到世界各地。境内自然景观与人文景观资源丰富。主要旅游景点有门楼水库、河滨公园、王懿荣纪念馆等。

抽纱是一种中西结合的刺绣工艺。它是以亚麻布或棉布为材料，根据图案设计的要求，将花纹部分的经线或纬线抽去，然后用针线加以连缀，形成透空的装饰花纹。故名“抽纱”。

从隋、唐时代庙宇、祠堂的帷帐、桌围、伞盖等文物考证，远在公元六世纪，胶东民间刺绣已经达到很高的水平。明、清时代的绣花被面、枕头、衣裙、轿衣、座垫等刺绣品上，各式针法已达20多种，当时，民间还出现了用棉线或丝线编织的网状花边，其编织方法与现今勾针和针结相类似。1840年鸦片战争以后，欧洲的民间刺绣和编织工艺传入烟台。据1915年出版的《直隶实业杂志》记载：1894年，烟台始有手制缕花。到民国初年，抽纱花边的生产已遍及胶东各地。据上海华通书局1931年出版的《中国重要商品》一书记载：“中国花边工业之中心，以山东省烟台及其附近一带为盛。”

它是在麻或棉布上，采取抽、勒、雕、结等方法，或者纯用棉纱进行编织，形成几何图形的装饰纹样。产品多为台布、餐布之类。通常有格子花边与网形花边两种：格子花边多销往澳大利亚，网形花边则以美国为主要市场。图案造型和表现手法丰富多彩，布局均衡，构图新颖，手工针法富于变化。

味美思属于甜型加料葡萄酒，源于古希腊，在很早的时候希腊人喜欢在葡萄酒内加入中药材作为香料，以增加酒的风味。到了罗马时代，罗马人对配方进行改进，称之“加香葡萄酒”。十七世纪，一个比埃蒙人首先将苦艾引入南部，酒厂把苦艾用作酿造加香葡萄酒的配料，又取名“苦艾葡萄酒”。后来条顿人进入南欧，把这种酒又改称“味美思”，原意是人们饮用此酒能 “保持勇敢精神”。这个美名传遍欧洲各国。中国也称之为“味美思”。

烟台“葵花”牌味美思是选用山东特产龙眼、贵人香、雷司令、李将军等优质白葡萄为主要原料，经过破碎压榨，取其一次压榨自流，又经四十多天的低温发酵而成的白葡萄酒，再经二年以上三次换桶贮存，然后将藏红 花、肉桂、豆葵、龙胆草、公丁香、大黄、白芷等二十多种名贵中药材浸 泡取汁，与白葡萄酒精心勾兑后即成“味美思”。然后再冷冻、过滤、杀菌， 再贮存半年以上，装瓶出厂。含糖量15％。含多种维生素。酒液呈棕红色，清亮透明 ，酒香药香谐调，甜苦爽口，滋味丰满。开胃健脾，补血益气，滋阴补肾。

烟台股票开户去哪好，烟台证券公司有不少，下面让我们一起来了解一下烟台股票开户地址，选择股票开户的地方可以根据实际情况就近选择。

一、烟台股票开户去哪里好

二、烟台股票开户地址

1、中国银河证券

西南河路175号

2、中信建设证券

烟台市芝罘区

3、广发证券(烟台环山路营业部)

芝罘区环山路114号

4、齐鲁证券(烟台南大街中心广场营业部)

南大街106之2-4

5、中泰证券(烟台南大街中心广场营业部)

山东省烟台市芝罘区南大街106之2-4

6、国泰君安证券(山东分公司)

南大街9号金都大厦0908室

7、国泰君安证券(山东分公司)

南大街9号金都大厦0908室

8、海通证券烟台解放路证券营业部

山东省烟台市芝罘区解放路162-2406室

9、中泰证券烟台环山路营业部

烟台市芝罘区

三、烟台证券公司营业时间

烟台证券公司营业时间是每周一至周五（节假日休市）9：30-11：30、13：00-15：00。有部分证券公司为了方便用户可以在周末开户。详情可以查询相关证券公司。

拓展阅读

在办理个人信用贷款过程中我们经常会遇到各种问题，这有可能是因为在申请之前相关功课没有做好。所以对于烟台的贷款新人来说，一份烟台个人信用贷款攻略是很需要的，话不多说，赶紧看下去吧。

烟台个人信用贷款

个人信用贷款是不需要担保和抵（质）押的一种贷款类型，与担保贷款相比，信用贷款额度比较低，利率更高，期限也更短。

额度：一般为借款人月收入水平的5倍-10倍左右，当然公务员等优质客户可以获得更高额度。

利率：最低为基准利率上浮30%左右，上限为年利率24%。

期限：1到3年，最长不超过5年。

烟台个人信用贷款条件

1、年满18周岁、有完全民事行为能力的中国公民；

2、有稳定的工作和收入来源作为还款保障；

3、个人征信记录良好，在其他贷款机构没有不良信用记录；

4、贷款机构要求的其他条件。

烟台个人信用贷款哪个银行好

建设银行：额度为1000元-30万元，年利率7.2%，贷款期限最长1年，可以循环使用。

工商银行：贷款起点金额为1万元，额度可循环使用，年利率最低5.22%，期限最长3年，随借随还。

交通银行：额度最高达100万元，年利率为5.6%，最长可以借3年，随借随还。

浦发银行：额度上限30万，年利率为7.82%，期限最长至5年。

渣打银行：个人贷款额度为8000-500000元，年利率在12%-23%之间，最长可借5年。

相关介绍：

一般而言，买房小白在选房时会花费更多时间考察楼盘的地段、价格、户型，却会忽略楼盘五证是否齐全。五证是哪五证？五证齐全真的那么重要吗？那当然！！！下面，小编就给大家介绍一下五证不全的后果，坐稳啦！

楼盘“五证”是什么？

(1)国有土地使用证

国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

(2)建设工程规划许可证建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。（3）建筑工程用地规划许可证建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。(5)商品房预售许可证商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

五证不全的有哪些“后果”？

骗取订金不法开发商为了套取现金,在并没有资质的前提下,搭建售楼处进行楼盘销售。购房者只是看到广告、沙盘、虚拟户型,开发商骗取订金后卷款逃跑。

房屋质量没保障开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障。

房屋属性不明确没有五证,就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地,不仅使用年限短,而且商用水电费用高昂,并且还需支付较高契税。

银行不给贷款商品房预售时,房子通常还在建设中,开发商尚未取得房屋大产证,买房人不能及时办理产权登记和过户,而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款,一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。

购房者买房时,开发商故意隐瞒贷款限制条款,收取购房者定金之后,便不管购房者是否可以贷款成功,带来直接纠纷。

签订合同无效法律人士表示,销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易*做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生纠纷。

造成钱房两空房屋属于不动产,实行实名登记制度,没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。一旦开发商出现问题,消费者必定蒙受损失。

在烟台买房，市中心的房子和周边郊区房子相比，你会怎么选？

市中心的房子价格高，郊区的房子则相对要便宜。同样的钱，在商业配套齐全、地段好、交通方便的市区，你也许只能买到一个小小的房间；而在相对偏远、配套还不算齐全的郊区，可以买到一个面积稍微大一点的房子，居住宽敞舒适。

对于拖家带口，首次买房置业的人群来说，当然是选择郊区的房，这样一家人才够住。如果能够在家附近找个工作，或者自己有辆小汽车，那是再好不过了。

如果是已经在市区有套房子，再进行改善置业，那么，郊区的房则是首选。

很多人在大城市打拼，又担心家里的父母没有人照顾。如果手里的钱不是很多，可以考虑购买郊区或大城市周边的房子，将家里人接来住，这样自己回家探望也比较方便。

现在很多的郊区开发得也不错，虽然说在配套方面与市区不能相比，但基本的吃穿住用行还是能满足的。而且很多郊区的房子，环境不错。郊区的房子，比较适合自己住。在买房的时候，自己要学会选择。买郊区的房子，一定要考虑该区域的规划和发展潜力。

如果是为了孩子的教育问题而买房，那么，市区的房子是不错的选择，市区有更多优秀的教育资源。

如果你单身，只是想在市区买套房子用来自己住，方便自己上下班，将房子作为暂时的过渡用房，那么，可以考虑购买一套。

市区的土地资源比较稀缺，房子一般都建得比较密集，户型的舒适度比较低。但各种配套比较齐全，交通方便，出行的时间成本低。

买市区小房还是郊区大房，个人要依据自己的实际情况考虑。随着交通的不断发展，公交车的便利，私家车的普遍，市中心和县区的距离正在缩小。郊区也有不少购物综合体，买房的时候，要自己实地去看，多考察。

关于提高住房公积金使用效率扩大住房消费的实施意见

根据省政府办公厅《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》鲁政办发〔2015〕34号文件精神，经市住房公积金管理委员会研究，就提高我市住房公积金使用效率、扩大住房消费提出如下实施意见。

一、加大住房公积金贷款力度

(一)适当放宽住房公积金贷款年限

将住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年，即男性65周岁，女性60周岁。

(二)适时开展贴息贷款业务

当住房公积金贷款率高于85%时，适时开展贴息贷款业务，符合住房公积金贷款条件的缴存职工的贷款申请，经住房公积金管理中心审批，由商业银行发放个人住房贷款，住房公积金管理中心给予利差补贴，补贴资金列入住房公积金业务支出。

二、进一步放宽住房公积金提取条件

(一)放宽购房提取条件

职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，提取范围由“职工本人、配偶及未婚子女”调整为“职工本人、配偶、父母和子女”，提取时限由“取得规定购房凭证1年内一次性提取”调整为“在取得规定购房凭证3年内一次性提取”。

(二)扩大提取范围

1、职工支付普通自住住房物业费的，每年可提取一次本人及配偶的住房公积金，提取额度为当年实际支付的物业费，最高提取额不超过2600元(计算依据：市物价部门公布的物业费最高收费标准每平方1.5元和普通自住住房面积界定为144平方以下)。

2、缴纳住宅专项维修资金的，职工本人及配偶在住宅专项维修资金专用收据开具3年内可一次性提取住房公积金，提取额度不超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。

三、加强风险防范

提高住房公积金贷款风险准备金提取比例，由贷款余额的1%提高到2%。以上意见自10月1日起实行。

附件：调整住房公积金提取条件所需材料、时限及额度

一、支付普通自住住房物业费的

(一)提取材料：

1、《房屋所有权证》或经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》的原件和复印件；

2、物业费收款票据的原件及复印件；

3、《支付物业费提取住房公积金申请表》；

4、房屋所有权人账户余额不足，同时提取配偶住房公积金的，提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

(二)提取时限：可每年提取一次。

(三)提取额度：实际支付的物业费，最高不超过每年2600元。

二、缴纳住宅专项维修资金的

(一)提取材料：

1、《房屋所有权证》或经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》的原件及复印件；

2、《住宅专项维修资金专用收据》的原件及复印件；

3、房屋所有权人账户余额不足，同时提取配偶住房公积金的，提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

(二)提取时限：限取一次，自《住宅专项维修资金专用收据》载明日期3年内办理。

(三)提取额度：提取总额不超过实际缴纳的维修资金。

三、职工购买自住住房且未办理住房公积金贷款的

全款购买自住住房的，职工本人及配偶、父母、子女可以申请一次性提取住房公积金账户内的存储余额；商业贷款购买自住住房的，职工本人及配偶在偿还贷款期内按照偿还商业性住房贷款本息条件可每年提取一次住房公积金账户内的存储余额，职工父母、子女可以申请一次性提取住房公积金账户内的存储余额。

同时提取家庭成员住房公积金的，相应提供：结婚证或家庭成员关系证明(包括同一户籍的户口簿、公证或公安部门出具的家庭成员关系证明等)的原件和复印件。

提取额度为同一套住房所有提取人的提取总额不得超过总购房款。

(一)购买本市商品房的

1、提取资料：提供《房屋所有权证》和全额销售不动产发票的原件和复印件；未取得《房屋所有权证》的，提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》和全额销售不动产发票的原件和复印件或提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》、合同登记备案回执(或房屋预告登记证明)、全款《烟台市房地产企业预收款收据》的原件和复印件。

2、提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》、全额销售不动产发票或《烟台市房地产企业预收款收据》载明日期3年内办理。

(二)购买本市二手住房的

1、提取资料：提供《房屋所有权证》和全额销售不动产发票的原件和复印件。

2、提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》载明日期3年内办理。

(三)购买本市房改住房的

1、提取资料：提供《房屋所有权证》和《烟台市房改售房价格审查书》(或《山东省公有住房出售收入专用票据》)的原件和复印件。

2、提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》载明日期3年内办理。

(四)购买本市拆迁安置住房的

1、提取资料：提供《房屋所有权证》和补缴差价款发票或者《房屋所有权证》和《山东省行政事业单位资金往来结算收据》(或补缴差价款普通收据及契税完税证明)的原件和复印件；未取得《房屋所有权证》的，提供房屋拆迁补偿安置协议和补缴差价款发票或者房屋拆迁补偿安置协议和《山东省行政事业单位资金往来结算收据》(或补缴差价款普通收据及契税完税证明)的原件和复印件。

2、提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》、补缴差价款发票、《山东省行政事业单位资金往来结算收据》或契税完税证明载明日期3年内办理。

(五)购买本市单位自建住房的

1、提取资料：单位提供政府部门对建设项目的批复文件、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及购房人花名册的原件和复印件进行备案；职工提供购房合同(或协议)和购房款票据的原件和复印件。

2、提取时限：限取1次，自购房款票据载明日期3年内办理。

(六)农村进城务工人员在本集体经济组织内购买住房的

1、提取资料：

(1)购买新建住房的，提供户口簿、《房屋所有权证》(或房屋买卖合同)和购房款票据的原件和复印件及村镇建设项目批文(许可证)的复印件。

(2)购买二手住房的，提供户口簿、《房屋所有权证》、购房款票据和契税完税证明的原件和复印件及过户前的《房屋所有权证》复印件。

2、提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》或房屋买卖合同载明日期3年内办理。

(七)购买异地自住住房的

1、提取资料：

(1)《房屋所有权证》和全额销售不动产发票的原件和复印件；未取得《房屋所有权证》的，提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》和全额销售不动产发票的原件和复印件。

(2)职工父母、子女申请提取住房公积金账户余额的，另需提供购房所在地住房公积金管理中心出具的购房人无住房公积金贷款证明。

2、提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》、全额销售不动产发票载明日期3年内办理。

四、其他要求职工符合多项提取住房公积金情形的，每次只能以一种情形提出申请。

对于身背住房贷款的家庭来说，随着2016年的来临，降息福利也将生效，大部分的房贷族月供将大幅降低。一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。

按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。

降息后，明年还贷到底优惠了多少？

我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。

如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。

而如果按照2016年1月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。

两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。

当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。

商贷优惠略高于公积金

由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

也就是说，如果本月央行不再进行利率调整，下月开始，纯商业贷款的老房贷族，房屋贷款利率将下降1.25个百分点；而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低1个百分点。

5次降息为何产生福利下月才生效？

一般签订房贷合同时，约定的利率调整时间是次年1月1日开始执行，也就是说，虽然今年频繁降息，但要想真正享受降息带来的福利，还要等到明年。

据了解，在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。

一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；

一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息；

一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。

目前，大部分银行都是次年生效，所以大部分人的月供应该是从明年1月开始下降。

知识小贴士：如何巧用公积金

1、合理拉长贷款年限

公积金贷款有上限，对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率，所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路，就应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。

2、小两口申请公积金贷款有诀窍

目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的，因此如夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。

3、买房前提前停止租房提取公积金

正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜，可先使用公积金来分担房租压力，有买房打算后，算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限，在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。

买房的时候，契税一直是大家关注的焦点。那么，2015契税新政你知道吗？在烟台买房，首套房契税怎么算？

什么是契税？

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。

契税怎么算？

新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

契税新政策

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

1、根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

烟台首套房契税怎么界定

由于目前的房产信息还没实现全国联网，所以外地购房是无法查到的，只要你是烟台本地户口，并提供无房的证明材料，即可享受首套房契税优惠：购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为1.5%；144平米以上的，契税税率为3%；二套房不管面积大小，都按3%收取契税。

目前的房产信息虽然还没实现全国联网，但烟台范围内的房产信息已经联网，换句话说，如果你在开发区已经购置了一套房产，想在芝罘区再次购置一套房产，那这就要按照二套房缴纳契税。