什么条件可以申请贷款买房（20篇）

中小企业贷款申请条件有哪些？中小企业贷款指银行向小企业法定代表人或控股股东（社会自然人，以下简称借款人）发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。小企业主贷款支持的企业必须满足：注册资金50万元以上，经营期限在1年以上；小企业主支持的主要行业：制造业、为大中型。那么中小企业贷款申请条件有哪些呢，跟小编来看看。

中小企业贷款

中小企业贷款申请条件1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；2.企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；5.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；9.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。以上就是中小企业贷款的一些申请条件，如果你有这方面需求请仔细看看，希望对你有用。

公司买房贷款需要满足哪些条件？随着经济的发展，很多人在城市打拼都想拥有一套属于自己的房子，不管是公司企业老板还是上班族，但是房价的不断飙升也是众所周知的事实，这时想要买房的朋友就不得不申请贷款来买房，那么，公司买房贷款需要满足哪些条件呢？下面跟小编一起来看看！

公司买房贷款

一、公司买房贷款条件：1、带公章和法人章，签订合同。2、签订合同的时候开始办理贷款，企业麻烦点，可能要**流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理。3、签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。公司买房贷款利率一、短期贷款年利率：1、六个月以内(含六个月)年利率为4.60%。2、六个月至一年(含一年)年利率为4.60%。二、中长期贷款年利率：1、一至三年(含三年)年利率为5.00%。2、三至五年(含五年)年利率为5.004.75%。3、五年以上年利率为5.15%。三、贴现：以再贴现利率为下限加点确定以再贴现利率为下限加点确定。四、个人住房公积金贷款年利率：1、五年以下(含五年)年利率为2.75%。2、五年以上年利率为3.25%。以上就是小编为你整理介绍的关于公司买房贷款的条件以及相关内容的介绍，有贷款买房需要的企业法人注意了，看看你有没有满足以上贷款申请条件。

一般来说，很多公司都会给员工购买住房公积金，而员工也要求缴纳住房公积金，住房公积金是国家对于我们买房或装修的一种补助，会有一部分是由国家帮我们承担的。因此有了住房公积金，我们买房会更加省钱，那么住房公积金贷款申请条件和流程有哪些？

申请住房公积金贷款的条件

一、申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1、申请公积金贷款需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

2、申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金一年以上（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心）；

3、申请公积金贷款需具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、所购房屋已按规定支付购房首期房款；

5、申请公积金贷款需具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6、所缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

二、缴存认定标准

1、职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。

2、职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。

3、各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。

4、职工从申请公积金贷款至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在一年以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心），需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。

三、注意了！以下三情况暂不予申请公积金贷款：

1、所购房屋建筑结构为砖木结构、混合结构；

2、申请公积金贷款用途为非居住用房及低密度商品住房；

3、已使用两次住房公积金贷款。

公积金贷款申请流程

1、提交资料

首先申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

其次，管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

4、缴费

公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

公积金贷款放款时间

1、公积金贷款申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。

2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。

3、公积金贷款审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。

4、公积金贷款借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。

5、最后，公积金贷款借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。

（华龙网综合）

人们在贷款之后，由于自己的生活提高，就想要提前还款，提前还款的方式有很多，人们不会知道哪一种比较划算。所以在提前还款之前，应该了解一下是否划算，然后在进行还款。那么小编就来介绍一下有关于买房贷款等额本息可以提前还款吗？买房贷款等额本息可以提前还款划算吗？

买房贷款等额本息可以提前还款吗?划算吗?

买房贷款等额本息可以提前还款吗？

1、买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

2、也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

买房贷款等额本息可以提前还款划算吗？

1、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

2、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

以上是小编介绍的买房贷款等额本息可以提前还款吗？买房贷款等额本息可以提前还款划算吗？对于是否可以提前还款我们有了一些了解，不管是什么方式的提前还款，提前还款的话，都是需要缴纳违约金的，所以大家想要提前还款的话，应该知道自己贷款提前还款是否划算，划算的话在进行办理。

短期小额信用贷款逾期换个手机号可以申请吗？借款用户应该都了解现在的信用借款非常火爆，而这类借款业务主要是通过借款软件来申请，借款人需要使用手机号注册才能申请提现，但有些用户逾期了其他的手机号注册账号还可以申请提现吗？接下来小编为您解答。

小额信用贷款一、无法更换手机号在借款软件申请提现时，如果出现了逾期情况，并不能更换手机号再次申请。因为在这类借贷平台申请提现，只要使用了手机号进行注册就无法更改，所以借款用户不要认为贷款有不良记录就能通过更换手机号来进行修改，拥有良好的借款记录才是获得借款的保障。二、列入黑明单

如果借款用户更换了手机号重新在同一个平台进行注册，在提交个人资料获取额度的环节就会显示额度为零，无法提交借款申请。还有一种情况就是在提交借款申请进入审核阶段会直接被拒。还有可能会被借贷机构列入黑名单，就算没有不良借款记录也无法通过审核。

小额信用贷款三、错误使用手机号所以从上面的内容可以看出，手机号是非常重要的资料，如果这项资料出现问题会导致很多借款操作无法进行。下面小编还要为大家讲述一些相关内容，尽量避免错误的操作影响申请短期小额信用贷款。1、一个手机号注册的账户只能用一个借款人的个人资料在一家借贷平台办理借款业务，如果更换了一个手机号，但填写的还是自己的个人资料，也会无法获贷。2、如果手机号的实名认证信息与借款用户不符合，申请的借款会直接被驳回。所以大家一定要使用自己实名认证的手机号。3、手机号经常有欠费情况，或者是使用时间不长，拨打和接听电话的次数不多，都会影响审核结果。所以，借款人无法在这家网贷平台申请提现，可以使用手机号在其他借款软件申请提现，这样并不会借款审核有任何影响。以上就是短期小额信用贷款逾期换个手机号可不可以申请的相关介绍，其实，通过这些内容来看，最好的解决方法就是不要产生不良记录，不产生逾期记录就可以避免这些错误操作，所以大家都要重视自己的信用。

向银行申请贷款时，信用是申请贷款的前提，充足的还款能力是贷款的关键。不过，对于信用等级不高的借款人来说，只要能够证明自己的还款能力，也同样能够获得放款。那么，对于还款能力较弱甚至不足的下岗职工和失业人群，可以申请贷款吗?如何申请呢?

失业人员贷款

下岗职工和失业人群可以申请贷款吗

对于从事个体经营资金不足的下岗职工和失业人群，可持本地《就业失业登记证》或《再就业优惠证》到所在居委会或领取《小额担保贷款审查表》，申请小额担保无息贷款。对于符合贷款申请条件的，可向市再就业办进行担保，并向银行办理相关的贷款手续。

贷款额度有多少

对持有《就业失业登记证》或《再就业优惠证》的借款人，政府将按央行最新公布的基准利率予全额贴息，并按照经营规模、经营项目以及经营行业的不同，给出不同的贷款额度。一般情况下，个人小额担保贷款的额度在3-15万元之间，贷款期限最长不超过2年。

个人小额贷款流程

1、首先，申请人应持所需材料到户籍所在地的社保局办理失业登记;

2、领取《失业证》后，可以自主创业的形式申请小额担保无息贷款;

3、向当地就业办申请贷款担保，并由担保机构向银行提交贷款申请;

4、银行进行贷前审查，对申请人贷款用途、信用状况、还款能力等综合评估后，银行对符合贷款条件的发放贷款。

综上，下岗和失业人群是可以申请贷款的，由于享受了政府的贴息政策，银行无论是贷前审查、贷中审批还是贷后管理都十分严格，审批也严格，有需要的朋友可以试试。

抵押房产贷款是我们生活中常见的一种贷款方式，一是可用于我们购买住房、车辆等大额耐用消费品；二是在个人创业阶段或者个人管理生意出现资金短缺问题时，可以暂时缓解资金不足的情况，保证自己的各方面计划的顺利执行。那么，抵押房产贷款需要具备哪些条件、要准备哪些资料呢？什么样的房子是不能办理贷款的？抵押房产贷款的流程又是怎样呢？本期购房指南为大家一一解答。

一、什么是抵押房产贷款？

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

二、抵押房产贷款申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件。

3、具有稳定、合法的收入来源。

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

5、银行规定的其他条件。

三、四类房产不能办理抵押贷款

1、未结清贷款的房产。

2、部分已购公房。

3、未满五年的经济适用房。

4、未取得房产证的小产权房。

四、抵押房产贷款资料

1、借款人的有效身份证、户口簿。

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

5、房产的产权证。

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

7、第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)。

五、抵押房产贷款金额期限

1、商品住宅的抵押率最高可达70%。

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。

3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

六、抵押房产贷款手续流程

1、借款人贷款前:填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。

7、借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力。

按揭贷款买房有哪些条件？随着经济的不断发展，人的消费方式也不断的发生着变化，贷款消费方式也越来越多种选择，贷款买房已成为常态，按揭贷款买房是很多工薪阶层的选择，花了明天的钱，圆了自己一个买房梦。成为房奴也是没办法。今天小编就带大家一起了解一下按揭贷款买房需要具备什么条件吧。

按揭贷款条件

一、什么叫按揭贷款买房：很多人不清楚按揭贷款买房的意思，其实按揭贷款买房即指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。二、按揭贷款买房申请条件：1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。按揭买房的条件看起来虽然很简单，但是源于事情的多面性，大家在关注按揭贷款买房的各种好处的同时，也要注意它的缺点。理性正确对待按揭买房这种消费方式。以上就是小编为大家整理的关于按揭贷款买房的条件的相关内容，大家都了解了吗？按揭贷款买房对于工薪阶层是一个不错的选择。

拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。那么，拆迁安置房可以公积金贷款吗？山东省济南、青岛和烟台三市安置房可以公积金贷款。

青岛安置房公积金贷款条件

2008年12月19日，青岛市公积金管理中心针对无法办理住房抵押登记的拆迁安置房，推出住房置业担保贷款业务。贷款以回迁安置房屋提供抵押担保或由青岛市住房置业担保中心提供保证担保，最高贷款额度40万元，最长贷款年限30年。

拆迁安置房屋住房公积金贷款申请人应在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存住房公积金3个月，累计缴存住房公积金6个月，并持有《住宅房屋拆迁房屋补偿协议》(异地安置的，补偿协议应注明安置房屋的具体地址)。

另外，办理拆迁安置房屋住房公积金贷款，被拆迁房屋的补偿部分须全额作为首付款，且补偿部分占回迁安置房屋市场价值的比重，不得低于商品房公积金贷款区域最低首付款比例；回迁安置房屋具备抵押条件的，以回迁安置房屋提供抵押担保；回迁安置房屋不具备抵押条件的，由青岛市住房置业担保中心提供保证担保，担保费率为万分之五/年。以住房置业担保保证方式申请贷款的，借款人应向住房置业担保中心提供反担保，即借款人提供担保中心认可的相应担保物。回迁安置房屋的开发商需与中心签订合作协议。

拆迁安置房屋住房公积金贷款的最高贷款额度为40万元，且不得超过回迁安置房屋差价款的总额。最长贷款年限为30年，且不得超过申请人法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)。

济南安置房公积金贷款条件

2010年5月，济南市住房公积金管理中心专门下发了《关于济南市棚户区改造回迁安置房办理住房公积金贷款的通知》，就棚户区改造回迁安置房申请公积金贷款做出了专门的规定。

通知内容主要包括：凡正常缴纳住房公积金的职工，在棚户区改造回迁安置中都可以申请住房公积金贷款购买回迁安置房。同时通知特别指出，属于济南市旧城改造投融资管理中心承建的棚户区改造项目，由该中心承担担保并同回迁安置职工签订“回迁安置协议”，该协议可代替购房合同和首付款收据，回迁职工提供该协议即可申请办理公积金贷款。

烟台安置房公积金贷款条件

烟台公积金管理中心贷款管理科的工作人员表示，拆迁安置房可以申请住房公积金贷款。拆迁安置房贷款通常是老房子已经拆除，新房子没建好或者未交付，所以拆迁安置房贷款比一般公积金贷款多一些特殊要求：一是所购安置房或他房做抵押，二是只能对增加投资部分按一定比例办理贷款，三是拆迁安置协议条款要约齐全、表述清晰。符合一般住房公积金贷款条件的职工，再具备这三个条件，就可以申请办理拆迁安置房公积金贷款的。

一开始由于小额贷款是为个人家庭为核心开设的贷款，因此非常受青睐，那么保定小额贷款怎么申请?申请保定小额贷款需要满足哪些条件，现在，团贷网小编就给大家介绍。

小额贷款

小额贷款(MicroCredit)是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为1000元以上，20万元以下。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立，合理的将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。一、据团贷网小编了解，申请保定小额贷款要满足以下条件：

申请小额贷款的下岗失业人员或其合伙经营的实体必须具有一定资金运作能力，有固定经营场地和一定的自有资本金，其从事的项目必须是符合我省政策的微利项目。申请小额贷款的下岗失业人员应无不良记录、信用良好。二、保定小额贷款申请流程：

(一)申请审查：下岗失业人员申请小额担保贷款要提出书面申请，填写《保定下岗失业人员小额担保贷款审批表》，持身份证、户口簿、《就业失业登记证》、营业执照、经营项目认证及其他相关材料到市人力资源和社会保障局办理审核认证手续。

(二)申请担保和贷款。符合条件的借款人经市人力资源和社会保障局批准后，向市小额贷款担保中心和经办银行提供以下相关材料：1.身份证和户口簿;2.《就业失业登记证》;3.营业执照;4.经营项目认证及其他相关材料;5.市人力资源和社会保障局审核的《保定下岗失业人员小额担保贷款审批表》;6.个人书面申请。担保中心对以上材料进行相关审核，符合贷款条件的，担保中心向经办银行出具《担保通知书》，由经办银行对贷款项目进行核实、审查，按政策规定签署审批意见。对下岗失业人员申请小额贷款的贷款条件、贷款额度等，由经办银行自主审查，自主决定。经办银行应在自收到贷款申请及符合条件的资料之日起三周之内给予贷款申请人正式答复。

(三)签订小额贷款担保合同。对符合条件的贷款申请，担保中心与经办银行签订下岗失业人员小额贷款担保合同。此合同自经办银行发放贷款之日起生效，至该笔贷款收回，或担保中心足额履行代为清偿责任后，该合同自动失效。(四)发放贷款。经办银行对借款人以及担保中心提供的各项资料审核同意后，与借款人签订贷款合同发放贷款。在贷款批准后向担保中心送交贷款合同副本。担保中心自贷款之日起正式按照下岗失业人员小额贷款担保合同的约定对借款人履行保证责任。

随着房地产经济的发展，越来越多的人愿意买房，不管是个人居住还是等着房价上涨，其经济效益显而易见。“安居乐业”，原指安定愉快地生活和劳动，被现代人以先后顺序分开理解为安居、乐业。一部分人认为应该先努力奋斗再考虑买房安居的事情，而另一部分人具有超前消费意识，认为先有一个家才有向前拼搏的动力。无论先后，不是每个人都有能力一次性付完房款，对于准备向银行申请房贷或者正在申请房贷的人们，应该清楚哪几类人不能申请贷款。

1、年龄过大的人

银行规定借款人需满18岁，具备完全民事行为能力，男性最高限制为60岁，女性为55岁。所以一些到了一定岁数想给自己的儿女贷款买房的人需注意这个事项，爱子（女）心切固然可贵，但也要考虑实际问题。

2、征信信用不良的人

个人信用对一个人存在于社会中起到十分重要的作用，银行针对这个方面要求特别严格，毕竟想要别人掏腰包，信任是基础，而个人信用体现在点滴上，如准信用卡不存在透支180天以上未还记录；信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录；单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录等，都会影响你的贷款资格。

3、工资收入不足的人

不是每一工薪阶层的人都有资格称为“房奴”，工资收入金额没有达到银行的要求是不能进行申请房贷的，银行的规定是月收入=房贷月供X2，如果你还有其他的贷款事项，其额定公式为月收入=（房贷月供+其他贷款月供）X2。如果月收入没有达到要求的只能望而远之了。

4、从事高危职业的人

银行肯定是不愿意借给一个随时都有生命危险、没来的及还钱的人。如从事一些化学事业，高空行业，危险爆炸品研究等涉及到人身安全没有得到一定保障的行业。所以从事有关工作的人可要注意了！

看完这些，有没有觉得自己中枪了，买房是大事，申请房贷也是大事，必须要弄清申请条件后才做决定，不然会打乱自己的计划带来一些要的麻烦，少一事是一事！如果你已经解决了一切房贷问题，并且成功地拿到了款项，接下来就是选房这个头等大事了，一想到自己为了房贷准备那么多的功夫，选好房一定要慎重慎重！

贷款是买房中最重要的环节之一。在具备买房资格后，如果你需要贷款买房，银行会审查是否具有贷款资格。简单来说，拥有买房资格，不一定能有贷款资格；但是没有买房资格，就一定贷不到款。

目前武汉已取消了楼市限购，所以人人都具有在武汉买房的资格；但是一般来说，工资至少是每月还款额的两倍以上，且拥有良好的个人信用，例如没有逾期未还的信用卡贷款等，银行才会通过你的贷款。

目前，武汉买房申请贷款时，银行会对申请人进行以下的审查：

（1）商业贷款

1、申请人购房资格调查：

申请人身份证；

户口本和婚姻状况证明；

家庭成员名下有几套房；

2、申请人贷款资格审查：

申请人个人信用；

房贷记录；

工资证明及银行流水；

（2）公积金贷款或组合贷款申请条件

1、在武汉公积金账户开户时间满6个月，且账户状态正常；

2、从申请公贷之日起前6个月，公积金均连续正常足额缴纳，补缴不算；

3、公积金账号有6个月及以上的缴存余额。

住房抵押贷款就是指用本人名下可以支配的的住房作为抵押条件，向贷款人担保贷款。贷款的用途需要合理合法合规，如开公司、买车、买房等。如果借款人到期之后不能偿还所借的本金及其利息，贷款银行是可以处理借款人的抵押房产的。那么住房抵押贷款需要具备哪些条件呢？接下来小编就给各位详细介绍一下，需要进行住房抵押贷款的朋友们好好看下。

住房抵押贷款需要具备的条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

职工申请杭州住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。

3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

“公积金断缴了是否要重新缴纳满12个月?”“如果没有公积金,可以申请公积金贷款吗?”在下半年购房人群里,首次买房的置业人群瞄准了小户型住房,围绕公积金贷款申请的咨询也逐渐增多。“伟嘉安捷”针对申请公积金贷款时普遍遇到的障碍进行解析。

公积金缴存中断四个月开补缴证明后才能贷款

朱先生在一家事业单位干了5年,从上班后也一直缴纳公积金,但是今年4月他从单位辞职后,公积金也停止缴纳了,8月份他找了份新工作,并且打算贷款在市区内买套房,但是他辞职期间公积金出现了“断缴”,所以他不知道自己能否申请公积金贷款。

专家解析:“伟嘉安捷”指出,每年年中或春节前后换工作的情况都比较普遍,因此很多购房人担心公积金断缴后影响贷款申请。北京地区公积金贷款申请的条件是连续足额缴纳满12个月,但是对于购房人中间出现过缴纳“断档”情况的,需要新的单位为其补缴公积金,并且开具补缴证明。朱先生4月份从原单位离职,8月份找到的新工作,因此新的工作单位需要为他补缴今年5—7月的公积金,在开具书面补缴证明后才能正常申请公积金贷款。

从未缴纳过住房公积金可用配偶的公积金申请贷款

金女士和老公此前一直租房住,今年准备在下半年贷款买套新房。几天前她通过中介门店选中了一套两居室,趁着最近贷款环境较好,她决定抓住机会赶紧买下来,但是她自己一直没有缴纳过公积金,不知道用什么方法可以解决自己的问题。

专家解析:“伟嘉安捷”指出,金女士自己没有公积金,因此不能申请公积金贷款。在不考虑其他贷款方式的情况下,如果她的爱人有公积金,她可以用老公的公积金申请贷款买房。公积金贷款不能在子女或亲属之间使用,但是金女士和老公已经结婚,可以用配偶的公积金申请贷款,在申请贷款时需要出具收入证明,银行流水,在日后可以和老公一起用工资偿还房贷。

申请异地公积金贷款条件

深圳户籍职工在异地就业且缴存公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细)，按照深圳市公积金贷款政策要求，向深圳市住建局公积金中心申请公积金贷款。符合上述条件的缴存职工，从8月1日起，无论是深户或非深户，仍需要满足连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，才可在深圳按相关规定申请公积金贷款。

异地买房怎样才能用公积金贷款

1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

4、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

5、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

现在，办理消费贷款的人越来越多。一般情况下，大家会优先申请银行的消费贷款，尤其是四大国有银行的。近期，一些人来问：工行个人消费贷款好申请吗？需要具备哪些条件？在这里，就为大家说一说工行个人消费贷款是否好申请。

目前，工行个人消费贷款的品种很多，有融e借、个人家居消费贷款、个人自用车贷款、逸贷、个人文化消费贷款、个人助学贷款和个人留学贷款这7大产品。在这里，以融e借、个人文化消费贷款为例，给大家介绍一下工行个人消费贷款是否好申请。

融e借

融e借是个网络贷款产品，大家通过工行手机银行、工行网上银行就可以办理。申请条件：

1、年龄在18周岁以上，属于工商银行的客户，拥有良好的个人征信记录；

2、工作单位或固定住所在发卡机构所在地；

3、拥有稳定的收入和强烈的还款意愿，能够做到按时足额归还贷款。

个人文化消费贷款

个人文化消费贷款可以帮助借款参加个人教育培训，外出旅游等等。个人文化消费贷款需要借款人办理担保，抵押、质押、保证担保、信用，以及复合担保或部分保证等都可以。申请条件：

1、年龄在18（含）-65（含）周岁之间；

2、个人信用良好，有足够的还款能力；

3、有明确、合法、合规的贷款用途，且可以提供一定的担保；

4、符合工商银行的评规定。

由上可知，工行个人消费贷款不同产品的申请难度是不同的。总的来说，综合信用良好的人一般不难拿到贷款。

北京职工贷款创业可以申请小额贷款吗？据了解，北京市总工会召开全市工会主席工作会议，来自全市各区、局、集团总公司、高等院校、部分市直机关等近500位工会主席参加会议。会议重点部署了下半年全市工会工作，提出年内将出台“首都职工创业小额贷款计划”。关于北京职工贷款创业小额贷款更多内容，请看下文。

北京职工贷款创业

市总工会党组书记、副主席曾繁新表示，下半年工作着力聚焦和谐劳动关系，将研究建立市、区协调劳动关系三方委员会，协调解决劳动关系中的突出问题，在街道乡镇普遍建立劳动争议调解多方联动机制，推进工会服务站、职工之家调解室的建设，发挥好工会干部和律师的调解作用，切实将矛盾化解在基层。市总工会将以“北京大工匠”为抓手，创新职工发展平台，建立“北京大工匠”激励保障机制，打通一线职工职业发展的通道，启用北京市职工高技能人才实训基地，加大对高技能人才的培训力度，出台“首都职工创业小额贷款计划”，确定试点单位，力争年内实现贷款1000万元的目标。此外，根据职工使用反馈，下半年还将升级北京工会12351手机APP，优化界面、丰富内容、方便使用。进一步做大做强北京市温暖基金会，普遍建立区、企业集团和机关事业工会专项基金，构建多层级全覆盖的帮扶救助体系。认真落实《关于进一步做好困难职工解困脱困工作的实施办法》，确保完成500户在档困难职工的脱困任务。

工行信用消费贷款是指银行向符合特定条件的借款人发放的，用于个人合法合规消费用途的无担保、无抵押的人民币贷款。不过提得一提的是，它对贷款用途作出了明确的规范，只能用于消费用途，而不能用作其它。那么工行信用消费贷款的申请条件有哪些？下面，小编就为大家介绍一下。

工行信用消费贷款的申请条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级；

5、在工商银行开立个人结算账户；

6、银行规定的其他条件。

除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：

1、为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；

2、个人拥有自有资产达200万元(含)以上；

3、为牡丹白金卡客户；

4、持有工商银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上；

5、为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元(含)以上且连续2年以上没有违约还款记录(含贷款已结清客户)。

对于退伍军人来说转业是离开部队后最重要的事情，有相当一部分人会选择自己贷款去创业。那么退伍军人申请银行贷款的条件有哪些呢？下面小编就来为大家带来退伍军人银行贷款的条件介绍。

退伍军人申请银行贷款需满足的条件：

1.具有完全民事行为能力；

2.在贷款地有常住户口，有固定住所；

3.持有退役证；

4.未安置工作；

5.有创业意愿，且已创建或正在创建微型企业；

6.拥有良好的信用记录；

7.具备按时偿还贷款本息的能力。