三国杀国战规则(最新20篇)

上海贷款买房首付比例是多少?贷款买房究竟有哪些“潜规则”？想要贷款买房的购房者们一定不要错过！

上海首套房贷是多少？

购房者采用商业贷款的话，首套房贷款需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;

购房者采用公积金贷款的话，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

贷款买房竟然也有“潜规则”？

银行“嫌弃”组合贷款

申请公积金贷款时，若是额度不够可以考虑组合贷款，但是银行对这组合贷款却不那么待见，多数银行都不愿意接受组合贷款。银行这样做其实是有原因的，办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款，但是组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。

从风险的角度看，比如公积金管理中心委托对接的A银行发放贷款，借款人需要将房屋抵押给A银行，如果购房者同时向另外一家B银行申请商业贷款，那么已经抵押给A银行的房子是不能再次抵押给B银行的，无法获得抵押权的B银行为了避免风险，只能拒绝组合贷款。

但是，如果在A银行办理公积金贷款，同时又在A银行办理商业贷款，这样的组合贷款，A银行通常是会接受的。

房贷提前还款要交“罚金”

不少购房者会考虑提前还款，不过一般银行会要求申请提前还款的购房者缴纳一定比例的“罚金”，也就是违约金。因为申请房贷的头一年是利息最多的时候，银行为了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。要是购房者坚持提前还款，银行只能另想办法“回本”顺便赚钱。

但是，现在政策有变化啦！

目前，大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但会有还贷时间要求，如中国银行要求供楼不足一年的不可提前还款，一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳违约金啦！

银行对房贷利率折扣缺少“变通”

举个例子，假如贷款100万元，期限30年，按照等额本息还款，贷款时利率折扣为上浮10%，按当前基准利率4.90%，执行利率为5.39%，每月月供5609.07元，总支付利息为1019,264.23元。

现在银行将最低折扣降到了8.5折,执行利率为4.17%，每月月供为4872.68元，总支付利息为754,164.07元

总利息相差265,099.93元，26万多，月供相差736.39元！

是不是很震惊！但事实真的就是这样！

很多在降息前申请贷款或者已经获批的购房者仍要按照降息前的优惠折扣缴纳利息。这就使得一部分房奴们眼巴巴地看着折扣优惠却享受不到。通常，优惠折扣会在贷款合同中写明，虽然基准利率会随着央利率行的调整而变化，但是利率优惠折扣却不会改变，这就显得银行太不懂得“变通”。

婆媳相处也有潜规则：婆媳矛盾是我们中华民族的千古矛盾，一直都得不到缓解。这个社会的人都有两面性，大家嘴上说着一套一套的漂亮话，但是实际上所作所为，又是另外一回事。

“婆媳关系”对即将或者已进入婚姻围城的朋友来说，是非常敏感的一个话题。可以说，在影响婚姻家庭及家庭和睦的诸多因素里，“婆媳关系”已成为仅次于婚外恋的破坏夫妻感情的“杀手”，婆媳关系历来是婚姻关系的重头，也是婚姻关系中的难点。婆媳关系中原本就有一些潜规则的存在，如果能够利用好这些潜规则，对婆媳关系将会大大有利。屋檐下有一个女人，就是“安”字;屋檐下若是两个女人，就是难以安宁，这两个女人就是婆婆和媳妇。

婆媳相处如何妙用“潜规则”

第一，婆媳之间不要直接交流，有什么相左的意见应该通过先生缓冲一下。

第二，如果直接交流受阻，一定要先自省：自己冲不冲动，有没有言语不当的地方，对婆婆有没有肢体冲撞，自己如果和妈妈这么说，妈妈怎么反应如果这些都自省过了，没有问题，那就要和先生说，实事求是，注意方式，不要动怒说粗，宁可哭，不可以骂人。如果是自己做的过分，有形式上的不当之处，但是内容没有错，就得避重就轻一点了，但是要提。记住：提前招认，绝对好过后来被盘问不得不招。如果你有重大错误，对不起，我也不知道怎么办了。因为我从来不和婆婆正面交流不同意见。请其她姐妹指点吧。

第三，要做和先生解释说明冲突的第一人，要尽量心平气和，决不能搞人身攻击，婆婆丰满说人家是吹了气的青蛙，公公苗条说人家是榨干的甘蔗。要会做人，尤其是有外人在的场合，要表现的温和有礼，听话勤快，既让婆婆有面子，也可以请外人给你制造舆论。

婆媳相处，要善于利用“潜规则”

婆媳交流，要注意不能乱用潜规则，尽量说漂亮的话。哪怕虚伪点，也不能来个赤裸裸的大实话，起码，不能首先使用大实话。聪明的妈妈会教女儿嘴巴要甜，说白了就是要会说话。

当然，漂亮话不仅仅是说话，还包括行动。例如一个五十多岁的媳妇得到了众人的赞扬，说她有媳妇相，自己都是有媳妇的人了，还那么孝顺婆婆。那她是怎么做的呢？有客人来了，她贴身伺候婆婆，给婆婆拿着热水袋，香烟火柴，站在婆婆身边伺候着。其实，她这是在监视婆婆，让她没法说坏话，要说，只能说好话——这样，她的好名声就得到最权威的认可了。

如果娘家和婆家势力悬殊，或是先生靠着爸爸提携，你就不用担心什么婆媳关系了，婆婆哪还敢说你坏话她得为儿子好啊。这种情况下，媳妇若是为长久计，就要锦上添花，待公婆好一些，省得老公翅膀硬了老爹退休了，公婆甚至老公一口恶气吐到脸上来。如果不想费力气，那也不用做什么，大家场面上过的去就行了。

我们当中有多少人是口含银匙而生呢？多少人是公主下嫁招驸马的童话呢我们当中的大多数，不都是要为柴米油盐生计而喜怒哀乐吗？不都要正视如何和婆家人相处——我们不想可又不得不去做吗？

首先，心理医师建议婆媳之间不要直接交流，有什么相左的意见应该通过先生缓冲一下，他是“汉奸”——会和皇军交流，也懂八路的心思。

其次，如果直接交流受阻，一定要先自省：自己冲不冲动，有没有言语不当的地方，对婆婆有没有肢体冲撞，自己如果和妈妈这么说，妈妈怎么反应如果这些都自省过了，没有问题，那就要和先生说，实事求是，注意方式，不要动怒说粗，宁可哭，不可以骂人。如果是自己做的过分，有形式上的不当之处，但是内容没有错，就得避重就轻一点了，但是要提。记住：提前招认，绝对好过后来被盘问不得不招。如果你有重大错误，对不起，我也不知道怎么办了。因为我从来不和婆婆正面交流不同意见。请其她姐妹指点吧。

总之，要做和先生解释说明冲突的第一人，要尽量心平气和，决不能搞人身攻击，婆婆丰满说人家是吹了气的青蛙，公公苗条说人家是榨干的甘蔗。要会做人，尤其是有外人在的场合，要表现的温和有礼，听话勤快，既让婆婆有面子，也可以请外人给你制造舆论。

婆媳交流，要注意不能乱用潜规则，尽量说漂亮的官话。哪怕虚伪点，也不能来个赤裸裸的大实话，起码，不能首先使用大实话。聪明的妈妈会教女儿嘴巴要甜，说白了就是要会说官话。

当然，官话不仅仅是说话，还包括行动。例如一个五十多岁的媳妇得到了众人的赞扬，说她有媳妇相，自己都是有媳妇的人了，还那么孝顺婆婆。那她是怎么做的呢？有客人来了，她贴身伺候婆婆，给婆婆拿着热水袋，香烟火柴，站在婆婆身边伺候着。其实，她这是在监视婆婆，让她没法说坏话，要说，只能说好话——这样，她的好名声就得到最权威的认可了。

如果娘家和婆家势力悬殊，或是先生靠着爸爸提携，你就不用担心什么婆媳关系了，婆婆哪还敢说你坏话她得为儿子好啊。这种情况下，媳妇若是为长久计，就要锦上添花，待公婆好一些，省得老公翅膀硬了老爹退休了，公婆甚至老公一口恶气吐到脸上来。如果不想费力气，那也不用做什么，大家场面上过的去就行了。

QQ的3G渠道发放的3G号码，于2009年05月07日起执行启动回收策略，3G号码回收规则与免费(普通)号码回收规则一致。

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过去分词的规则变化

动词过去分词的规则变化与动词过去式的规则变化相同。

①一般情况下，在词尾直接加“ed”。

work---worked---worked

visit---visited---visited

②以“e”结尾的动词，只在词尾加“d”。

live---lived---lived

③以“辅音字母+y”结尾的动词，将"y"变为"i"，再加“ed”。

study---studied---studied

cry---cried---cried

④重读闭音节结尾，末尾只有一个辅音字母，先双写该辅音字母，再加“ed”。

stop---stopped---stopped

drop---dropped--dropped

入住小区参加了业主委员会，在举行业主大会时是否对要做什么感到迷惘？以下是业主大会议事规则最新范本。

业主大会议事规则最新范本

为维护（以下简称本物业）全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会议事活动，根据《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等规定，制定本业主大会议事规则。

第一章业主大会

第一条业主大会代表和维护本物业全体业主在物业管理活动中的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的物业管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业管理区域的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。

第二条业主通过业主大会或者业主代表大会和业主委员会对本物业实施自治管理。本物业业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

第三条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有本物业半数以上有投票权的业主参加。

第四条业主大会采用以下第种形式：

1、全体业主大会形式：物业管理区域少于或等于300户的，由全体业主直接参加业主大会，进行表决；

2、业主代表大会形式：物业管理区域超过300户的，由推选产生的业主代表参加业主大会，进行表决。

第五条业主大会决定以下事项：

1、制定和修改业主大会议事规则；

2、制定和修改管理规约；

3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；

5、选聘和解聘物业服务企业；

6、筹集和使用专项维修资金；

7、改建、重建建筑物及其附属设施；

8、改变共有部分的用途；

9、利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；

10、法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

第六条本物业业主大会采用全体业主大会形式的，决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定第五条其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

本物业业主大会采用全体业主大会和业主代表大会形式的，决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定第五条其他共有和共同管理权利事项的，通过业主代表大会形式决定相关事项，应当经业主代表总人数过半数同意，并将决议通过的事项在物业管理区域内公示，公示期内20%以上有投票权的业主持反对意见的，应当将决定事项征求全体业主意见后，根据全体业主的表决意见执行。但首次表决通过第五条第1、第2款规定事项的应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

第七条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议由业主委员会每组织召开一次。

有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：

1、经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；

2、经有30%以上业主代表提议的；

3、发生重大事件或者紧急事件需要及时处理的；

4、

第八条召开业主大会会议，应当于会议召开15日前通知全体业主。召开业主大会会议，应当同时告知社区居（村）民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录，并妥善保存。

业主大会的决定应当以书面形式在本物业内及时公告，并告知社区居（村）民委员会。

第二章业主委员会

第九条业主委员会由业主大会会议选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会的决定，接受业主的监督。

第十条业主大会赋予业主委员会的其他职责：

1、

2、

3、

第十一条业主委员会委员的人数为人（5至11名的单数），业主委员会委员每届任期年（3至5年），可以连选连任。业主代表任期与业主委员会委员任期相同。业主委员会推选产生主任1名和副主任名（不超过2名）。

第十二条业主委员会定期会议每召开一次，经1/3以上业主委员会委员提议，应当在7日内召开业主委员会临时会议。业主委员会会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席，作出的决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。

第十三条业主委员会定期会议应当于会议召开7日前，在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程，听取业主的意见和建议。

业主委员会会议应当制作书面记录并存档，业主委员会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告，并告知社区居（村）民委员会。

第三章业主代表和业主委员会委员的产生

第十四条业主有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、无故欠交物业服务费和电梯使用费或者专项维修资金、违法出租房屋等违反法律、法规和管理规约的情形且未改正的，不得担任业主大会筹备组成员、业主代表和业主委员会委员；担任业主大会筹备组成员、业主代表和业主委员会委员后出现上述情形的，应当由（业主大会或业主委员会）予以罢免。

第十五条业主户数超过300户的，按（幢、单元、楼层）为单位推选业主代表。

业主代表按下列要求推选产生：

1、

2、

3、

第十六条本物业为分期开发的建设项目，首次业主委员会的人数为人，后期开发的物业，业主委员会委员的增补按下列要求产生：

1、

2、

3、

第十七条业主委员会委员实行（差额选举或等额选举）；实行差额选举的，差额比例不低于%，未当选业主委员会委员且得票数达到法定票数的候选人，可以按照得票顺序当选业主委员会候补委员，并在业主委员会委员出缺时依次递补，候补委员人数为人（不得超过业主委员会委员总数的50%）。

第十八条业主委员会委员、业主代表和筹备组成员有下列情况之一的，由（业主大会或业主委员会）予以罢免：

1、不履行职责的；

2、利用委员、成员、代表资格谋取私利的；

3、拒不履行业主义务的；

4、侵害他人合法权益的；

5、因其他原因不宜担任业主委员会委员、筹备组成员、业主代表的。

第十九条业主委员会任期内，委员发生空缺时，委员候补办法按下列要求确定：

1、

2、

3、

第四章其他事项

第二十条本物业管理区域内的车位、摊位、等特定空间（是否）计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。

第二十一条未参与表决的业主，其投票权数（是否）计入已表决的多数票，或者按照下列方式计算：

1、

2、

3、

第二十二条业主大会和业主委员会日常工作经费由全体业主承担，可以从共用部位、共用设施设备的经营收益中列支，也可以由全体业主分摊。具体标准如下：

1、

2、

3、

业主委员会应当每半年在物业管理区域内显著位置公告经费收支情况，接受业主的监督，并抄送社区居（村）民委员会。

第二十三条业主委员会应当建立印章管理规定，并指定专人保管印章。具体印章管理规定如下：

1、

2、

3、

第二十四条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列材料向物业所在地的街道办事处（镇人民政府）和辖市、区物业管理行政主管部门备案：

1、业主委员会备案申请书；

2、业主委员会委员和业主代表名单；

3、业主大会议事规则和管理规约；

4、业主大会会议记录；

5、其他应当提供的材料。

第二十五条业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议进行换届选举，并报告物业所在地的辖市、区物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府）。换届选举的程序参照首次业主大会筹备产生业主委员会的程序，或者按照业主大会通过的换届选举程序执行。

第二十六条其他要求：

1、

2、

3、

第二十七条本议事规则经业主大会通过后生效。

有些公司认同加班文化。加班一般情况下分为两种，第一种，是有偿加班，然而早被一些公司抛掷脑后了;另一种是无偿加班，评判下班的标准是来看老板何时走，无论手头上是否还有工作要做。那么职场中加班的规则有哪些?职场加班有哪些规则?下面一起跟小编了解下吧。

职场中加班的规则有哪些

这些加班的人为什么要加班呢?大致会有三种：

1. 有空闲时间，学习更好的工作方法

2. 和别人保持一致，让上司看到自己的努力

3. 工作真的太多，只能加班加点

第一种加班是属于那些有上进心的职场人，为了能够随时完成上司交代的任务，这种加班属于主动性的，受益的永远是自己，加班学知识没坏处啊，提升职场核心竞争力的做法值得提倡。

对于新人来说，加班大多属于第二种。职场新人没什么事情，陪着加班有意思吗?

作为一个职场新人，你如果打算在一个公司待下去，你应该在最短的时间内搞清楚公司的状况，搞清自己需要做好的工作，那么加班不加班就可以自己决定。

第二种，如果你觉得无所事事地“加班”可以让老板看到你的“努力”的话，你就太天真了，除非你的老板开公司不是为了赚钱而是因为“理想”，但是开公司的理想就是赚钱的啊。

而别人在加班，你要不要加班?这个问题，并不是在问别人，而是在问自己。你对公司够了解，对自己的工作够了解了，那么“把工作做好要不要加班”完全可以由自己决定。

第三种，工作太多，只好加班。大多数人遇到的都是这种，而这种情况是不需发问“要不要加班”的。答案肯定是要加班，但如果你经常加班，只能说明你功力不够，不能胜任工作，这时候你要做的是怎样提高效率，而不是抱怨加班。

要不要加班，该由什么决定?

1. 加班能否给你带来业绩的增长

2. 所在公司是否盛行“加班文化”

3. 确实是有很多工作需要加班完成

大多数职场人的加班内容大同小异，都是利用加班时间在自己擅长的领域进行更深的挖掘，以便把工作做得更好。这样的加班不仅对自身有很大的提高，对于公司的老板来说，他们自然也更喜欢这样的员工。因为员工工作业绩的提高和企业的发展是息息相关的。

初入职场，在你了解了一个企业并打算好好做的前提下，你一定要找准定位，怎么用更好的方式开展自己的工作。这个问题清楚了，别人是否加班对你来说都没有影响。古人说得好，一个人不能总活在别人的影子里。那么，一个人也不能仅仅因为别人加班了，就觉得自己应该加班。

第二种，现在有很多互联网企业，或者正在创业的小企业，将“加班”作为一种展示自己企业“蒸蒸日上”的展现方式。常常不论需要不需要都加班，营造出一种“撸起袖子加油干”的假象。这其实很不可取，因为加班和工作效率的关系几乎是成反比的。一个人在连夜加班情况下赶出来的东西，和在正常工作时间内提高效率做出来的东西相比，肯定要差很多。而且，还影响了第二天的工作状态。

第三种情况，我们说的是“确实有很多工作要在短时间内完成”，那就必须加班。将这种情况几乎任何一个单位都会遇到，“领导临时决定明天上午开会，需要一个讲话稿”“接到临时订单了需要连夜赶工”等等。职场新人在这个节骨眼上考虑的，就不是要不要加班了，而是要怎么把工作做好。临时的加班，就和人有三急一样，大家都能理解。

你从加班中得到了什么?

没有人真正赞同加班，尤其是无意义的加班。所以我们要考虑，能在每一次的加班中获得什么。

当你进入了一个爱加班的公司，遇上了一个爱加班的领导。或者，当你已经在这种企业里一边加班一边想着跳槽的时候。当你无法改变或者不想改变现状，不妨利用每一个机会，多学点东西。

今天努力地工作是为了明天找更好的工作，同样，当你用积极的心态努力加班的时候，你获得的东西，就不仅仅是完成了任务、提升了业绩，而是在这个过程中提升了自己的价值。而任何一家单位，都需要认真做事的、有价值的人。

在职场上，混一天是一天、认真一天也是一天。当你用积极努力的心态去对待每一件事情的时候，不仅是对你做的事情负责、对公司负责，更多的，是自己负责。

职场新人怎么提升自我

一、个人能力

个人能力永远是你职场成长的杀手锏武器。而个人能力又分为专业能力和社交能力两大块。

1. 专业能力

即你现在的工作岗位所要求的技能，这个叫“硬实力”。不同的岗位一定都有具体的专业能力要求，这些是最基本也是最重要的修炼。作为职场新人，最初几年所有的精力都应该投入到这些“硬实力”的磨练中。因为第一，二十多岁的时候正是一个人学习力最旺盛的时机，这个时候学东西快。第二，三十多岁之后人生开始进入全新的阶段，你的精力开始被家庭，社会，事业，健康等分散，很难再专注于一件事情。所以趁年轻的这几年，赶紧把自己的专业能力修炼好，未来会受益无穷。

那么如何快速修炼自己的专业能力?我的答案是选择一个“榜样人物”，持之以恒地去模仿和超越。是的，模仿是最快提升专业能力的方法，没有之一。

2. 社交能力

很多新人容易忽视这一点，但是这个同样很重要。如今是圈层社会，相同志趣和背景的人会在同一圈子愉快玩耍，所以声誉显得尤为关键。在职业生涯初期，就要有意识地开始培养自己的社交圈子，建立你自己的人际网络。多结交行业内比你资深的人士，他们很可能现在瞧不上你，也不会和你分享什么有价值的观点。但是你可以让他们留下印象，这才是你的目的，也是你打入圈层的第一步。

这并不是说你要像一个交际花一样每天周旋于不同的场合，和不同的人谈笑风生八面玲珑。你没有这么多时间，还记得吗?你要修炼你的专业能力。

你需要进行有目的的社交，你需要结交的是未来能够对你的工作发展起到帮助的人。他们是什么人?首先是HR/猎头;其次是同行业其他公司和你差不多等级，或者比你高一点的人。

第一种人，是你未来职业生涯中的桥梁。他们会带给你源源不断的新的工作机会信息;第二种人，是你交流工作经验的好帮手。他们会带给你有用的工作技巧/知识/甚至八卦(八卦在职场中同样重要)。当然相应的，你也需要对他们倾囊相授，这样你们的交流才会对等。

那么，如何接触到这些人?

1. 更新你的职业社交档案，保持活跃度。

职业社交网络目前已经是最重要的找工作的途径之一，在Linkedin/脉脉这些平台上，HR/猎头们会主动联系你。你要做的就是提高被他们发现你的概率。多参与上面的话题讨论，多参加不同公司间的群组活动，甚至你可以在上面更新自己的文章，发表对于行业的见解，哪怕你现在是一个菜鸟，这么做都会提高你在其他人Feeds流上面的曝光率。提高了曝光，也就意味着提高了你被别人发现的几率。

2. 有选择性地参加行业组织的线下研讨活动。

每个行业都一定有本行业内的研讨/沙龙/聚会等活动，这些是你接触行业同僚的最佳时机。不要以为这听上去很高大上自己一个职场菜鸟不能去，恰恰相反，去这些活动的大多数都是和你差不多级别的人。你很容易在这里找到归属感。多和他们交流，大家互相换个名片，加个微信，寒暄一下彼此公司的状况，你很容易发现机会点。但是要记住，不是所有的这些活动你都要参与，有选择性地去挑选，根据主办方的名声，活动的人数规模，活动的主题去一一甄别。主办方名气大，人数规模多，活动主题和你现在的工作息息相关，那么你可以考虑去一下。记住，你是带着目的去的，不是去喝酒玩儿骰子po图发朋友圈。

这里再说一下在社交过程中的姿态问题。没错，你的姿势决定了你能获得的知识。作为职场菜鸟，保持谦卑和友善将让大大提高对方愿意和你结识交流的愿望。要记住你是来学习的，既然是学习，姿态放低效率最高，即使你是装出来的，也要装地像模像样。不要瞧不起人，觉得“他不就是xxx才xxx”，即使真是这样，也与你无关。相反，摆正自己的姿态将会让你事半功倍，你需要做的是心无旁骛地快速成长。

二、机遇，或者说运气

个人能力是缩短职场混沌期的必杀武器，但是什么事都讲究天时地利人和，主观能动性固然重要，但是客观时机同样重要。那么如何抓住机遇?今天就讲一点：

你要像情报特工一样保持对行业信息的密切关注，机遇往往就隐藏在这些信息里。

你需要专注于自己个人能力的提升，但是不能仅仅只关注自己的一亩三分地，你更需要看看外面更广阔的世界都在做什么。我在职业生涯初期就养成了一个习惯，经常会浏览行业内的新闻网站，前沿报道等，保持对信息的敏锐嗅觉。这给我带了了非常多的益处。

首先，要清晰地知道这个行业未来3-5年的发展方向会是怎样，这跟将来自己的职业生涯规划息息相关。

其次，窥见宏观的发展和变化规律，找到新的突破点。

最后，这些信息都可以变成你的“工作社交谈资”。配合前面说到的社交能力，这些谈资将会在短时间内迅速为你建立起“信息灵敏，四通八达”的个人品牌形象，一旦建立这样的形象，你就可以化被动为主动，将有数不清的人愿意和你结交。随之，你个人的声誉就开始逐步建立起来，依然保持谦逊友好的姿态，剩下的只需要交给时间。

将时间高效地分配在“正确”的事物上，专注于个人能力的提升，专注于个人网络的构建。只有这样的人才会经得起考验，经得起折磨，而机遇也只会垂青这样的人。

深圳证券交易所(以下简称"深交所")成立于1990年12月1日，是为证券集中交易提供场所和设施，组织和监督证券交易，履行国家有关法律、法规、规章、政策规定的职责，实行自律管理的法人。深交所的主要职能包括:提供证券交易的场所和设施;制定业务规则;审核证券上市申请、安排证券上市;组织、监督证券交易;对会员进行监管;对上市公司进行监管;管理和公布市场信息;中国证监会许可的其他职能。

深圳证券交易所证券投资基金上市规则

关于上海、深圳证券交易所证券投资基金上市规则的批复

1998年3月16日 证监交字【1998】7号

上海、深圳证券交易所：

《上海证券交易所证券投资基金上市规则》和《深圳证券交易所证券投资基金上市规则》收悉。经研究，统一公布实施。

深圳证券交易所证券投资基金上市规则 内容来自

第一章总则

第一条为维护证券市场秩序，保护投资者的合法权益，规范基金上市行为，根据法律、法规、规章的有关规定和《证券投资基金管理暂行办法》及《深圳证券交易所章程》，制定本规则。

第二条本规则所称基金指封闭式证券投资基金。

第三条基金在深圳证券交易所(以下简称“本所”)上市，应当遵守本规则的规定。

第四条本所依据有关法律、法规、规章及其他有关规定和本规则对基金管理人、基金托管人及上市推荐人等进行监管。

第二章上市申请和审核

第一节上市推荐人

第五条本所对基金上市实行上市推荐人制度，基金在本所申请上市，必须由一至二名上市推荐人出具上市推荐书。

第六条上市推荐人应当是具有股票上市推荐资格的本所会员。

第七条基金上市推荐人应当履行下列义务：

1.确认基金符合上市条件;

2.确保基金管理人了解其应当承担上市规则及上市协议所列明的责任;

3.协助基金管理人进行基金上市申请工作;

4.向本所提交上市推荐书;

5.确保上市文件真实、准确、完整，符合规定要求，文件内所载的资料均经过核实;

6.协助基金管理人与本所安排基金上市;

7.与基金管理人签订的上市推荐协议规定的其他义务;

8.本所规定上市推荐人应当履行的其他义务。

第八条上市推荐人出具的上市推荐书应当包括下列内容：

1.基金发起人、基金管理人、基金托管人概况;

2.基金的发行情况;

3.上市推荐人与基金主要发起人、基金管理人、基金托管人的关系;

4.基金符合上市条件的说明;

5.上市推荐人认为基金发起人、基金管理人、基金托管人以及基金本身需要说明的重要事项;

6.上市推荐人需要说明的其它事项。

第二节上市申请和审核

第九条基金申请在本所上市应当具备下列条件：

1.基金经中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)批准设立并公开发行; 本文来自织梦

2.基金最低募集数额不少于二亿元人民币;

3.基金的存续时间不少于五年;

4.基金管理人为经中国证监会批准设立的基金管理公司;

5.基金托管人为经中国证监会和中国人民银行批准、具有开展基金托管业务资格的商业银行;

6.基金的投资方向和投资比例符合有关规定及基金契约的要求;

7.基金管理人、基金托管人有健全的组织机构和管理制度，财务状况良好，经营行为规范;

8.基金持有人不少于1000人;

9.国家法律、法规、规章和本所规定的其他条件。

第十条基金管理人申请基金上市，应向本所提供下列文件：

1.基金管理人、基金托管人签署的上市申请书;

2.中国证监会批准基金设立的文件;

3.上市推荐人出具的上市推荐书;

4.基金契约;

5.基金招募说明书;

6.基金托管协议;

7.中国证监会批准设立基金管理公司的文件及基金管理人营业执照复印件;

8.中国证监会和中国人民银行对基金托管人的审查批准文件及基金托管人营业执照复印件;

9.基金管理公司章程;

10.经具有从事证券相关业务资格的会计师事务所出具的基金最近三年的财务报告(新设立基金除外);

11.基金募集资金的验资报告;

12.上市推荐人和基金管理人签订的上市推荐协议书;

13.上市公告书;

14.基金管理人指定两名代表的授权书;

15.基金已全部托管的证明文件;

16.本所要求的其他文件。

第十一条基金管理人、上市推荐人应当保证向本所提交的文件没有虚假性陈述或者重大遗漏。

第十二条本所对基金管理人提交的第十条所述基金上市申请文件进行审查，认为符合上市条件的，将审查意见及拟定的上市时间连同相关文件一并报中国证监会批准。

第十三条如中国证监会对前条上市安排无异议，在本所和基金管理人、基金托管人签订《基金上市协议》，深圳证券结算公司和基金托管人签订《基金持有人登记服务合同》后，本所向基金管理人发出《上市通知书》。

第十四条基金管理人应在基金上市日前三个工作日内将《上市公告书》刊登在至少一种中国证监会指定报刊上，并将《上市公告书》备置于基金管理人、基金托管人所在地、本所、有关证券经营机构及其网点，供公众查阅，同时报送中国证监会。

第十五条《上市公告书》至少应包含以下内容：

1.基金概况;

2.发起人持有基金情况;

3.基金持有人总数及前十名持有人;

4.基金发起人、基金管理人及基金托管人简介;

5.基金投资组合;

6.基金契约摘要，包括基金的投资目标、投资范围、投资决策、投资组合和投资限制，基金持有人大会，基金托管人、管理人的更换条件和程序，基金资产估值，基金费用和税收，基金收益与分配，基金会计与审计，基金的信息披露，基金的终止与清算等;

7.基金的财务状况;

8.重要事项揭示;

9.备查文件。

第十六条基金的《上市公告书》只可列示已往的经营业绩资料，但不得进行经营业绩预测。

第三章信息披露

第一节信息披露的基本原则

第十七条基金管理人应当履行基金信息披露义务。

第十八条基金管理人应委托两名授权代表负责办理基金信息披露等事宜，本所仅接受和确认授权代表办理信息披露事务。

第十九条基金管理人应保证公开披露的信息内容真实、准确、完整，没有虚假、严重误导性陈述或重大遗漏。

第二十条基金应当披露的信息包括定期公告和临时公告。定期公告包括基金资产净值公告、投资组合公告、年度报告和中期报告的公告，其它公告为临时公告。

第二十一条基金公开披露的信息必须在披露前第一时间报送本所，本所对定期公告实行事后审查，对临时公告实行事前审查。

第二十二条基金管理人在公告前应当将公告文稿传送给本所，文稿应当为中文打印件，并具有有效的签字盖章。文稿上应当写明拟公告的日期及报刊。本所在收到公告文稿后进行登记并予以书面确认。

第二十三条本所根据有关法律、法规、规定对基金披露的信息进行形式审查，对其内容不承担责任。

第二十四条基金的信息在公开披露前，基金管理人、基金托管人有义务将该信息的知情者控制在最小范围内。

第二十五条基金公开披露的信息涉及财务会计、法律、资产评估等事项，应当根据有关规定，由具有从事证券业务资格的会计师事务所、律师事务所和资产评估机构等专业性机构审查验证，并出具书面意见。

第二十六条基金公开披露的信息应当在至少一种中国证监会指定报刊上公告，在其他公共传媒披露的信息不得先于指定报刊。基金管理人不得以新闻发布或答记者问等形式代替信息披露义务。

第二十七条一个基金会计年度内基金的信息披露事项必须固定在至少一种中国证监会指定的报刊上公告。

第二十八条如基金信息公告有任何错误、遗漏或误导，本所有权要求基金管理人向本所作出说明并公告。

第二十九条如果基金管理人有充分理由认为披露某一信息会损害基金持有人的利益，且该信息对其基金价格不会产生重大影响，经本所同意，可以不予公布。

第三十条基金管理人认为披露有关的内容可能导致其违反国家有关法规的，应当在向本所报告时，陈述不宜披露的内容及理由;确有法律依据的，经本所同意，可以免于披露。

第三十一条基金的信息达不到本规则有关披露的要求的，基金管理人可免除报告和公告义务。但本所认为有必要披露的，基金管理人或基金托管人亦应当参照本规则的有关规定办理。

第三十二条基金管理人、基金托管人及其职员不得利用内幕消息进行内幕交易和操纵市场。

第二节定期公告和临时公告

第三十三条基金管理人应当在每个基金会计年度的前六个月结束后的三十日内公布中期报告，除特殊情况外，中期报告不需经会计师事务所审计。基金管理人应当在基金会计年度结束后九十日内公布年度报告，基金年度报告应经具有从事证券相关业务资格的会计师事务所审计。

基金管理人应当定期计算基金资产净值及每一基金单位资产净值，经基金托管人复核、审查后公告。基金资产净值每月应至少公告一次。

基金管理人每三个月应至少公告一次基金的投资组合。

第三十四条基金收益分配方案应在报中国证监会备案后五个工作日内公告。

第三十五条基金召开持有人大会，须于召开日前三十天公告，并在召开后第一时间公告持有人大会审议通过的决议。

第三十六条基金如遇下列情况，应当向本所报告并公告：

1.基金管理人和基金托管人变更;

2.基金管理人或基金托管人的董事、监事和高级管理人员变动;

3.基金管理人或基金托管人主要业务人员一年内变更达30%以上;

4.基金所投资的公司出现重大事件;

5.重大关联事项;

6.基金管理人或基金托管人及其董事、监事和高级管理人员受到重大处罚;

7.重大诉讼、仲裁事项;

8.基金提前终止;

9.其他重大事项。

第四章停牌、复牌与终止上市

第三十七条基金的停复牌，原则上由基金管理人向本所申请，并说明理由、计划停牌时间和复牌时间;对于不能决定是否申请停牌的情况，应及时报告本所。

第三十八条本所可根据实际情况或中国证监会要求，决定基金的停复牌。

第三十九条上市基金发生下列情况，本所对基金予以例行停牌及复牌：

1.基金于交易日公布中期报告，当日上午停牌半个交易日，当日下午开市时复牌;

2.基金于交易日公布年度报告，当日上午停牌半个交易日，当日下午开市时复牌;

3.基金召开持有人大会，如会议期间与开市时间有重叠，自持有人大会召开当日起实施停牌，直至持有人大会决议公布当日下午开市时复牌(如公布日为非交易日，则公布后第一个交易日即可复牌); 本文来自织梦

4.基金于交易日公布分红派息决议和公布实施该决议，当日上午停牌半个交易日，当日下午开市时复牌。

第四十条上市基金发生下列情况时，本所有权对基金予以临时停牌：

1.在任何公共传播媒介中出现与基金有关的消息，可能对上市基金的交易产生较大影响，本所对上市基金实施停牌，直至基金管理人对该消息在至少一种指定报刊上作出正式公告后，当日下午开市时复牌;

2.基金出现交易异常波动，本所有权对其实施停牌，直至有关当事人作出公告后复牌。

第四十一条基金于交易日公布临时公告的，基金管理人应向本所申请停牌，本所有权根据情况决定停复牌时间。

第四十二条若基金管理公司信息披露不够充分、完整或可能误导公众，在本所要求下，基金管理公司拒不修改的，本所可对该基金停牌直至基金管理公司作出补充或更正公告。

第四十三条基金管理公司延迟公布年度报告或中期报告，本所可对该基金实施停牌，直至该年度报告或中期报告公告后，当日下午开市时复牌(如果公告日为非交易日，则于公告后第一个交易日上午复牌)。

第四十四条上市基金的管理人在基金运作和基金信息披露方面违反国家有关法律、法规、规章及交易所业务规则的规定，性质严重，被有关部门调查期间，本所在向中国证监会申请并获得批准后对被调查的基金实施停牌，待有关处理决定公告后另行决定复牌时间。

第四十五条基金上市期间出现下列情况之一时将暂停上市：

1.基金发生重大变更而不符合上市条件;

2.违反国家法律、法规，中国证监会决定暂停其上市;

3.严重违反本上市规则;

4.中国证监会和本所认为须暂停上市的其他情况。

第四十六条有下列情形之一的，基金应当终止上市：

1.在暂停上市期间内未能消除被暂停上市的原因;

2.基金封闭期满，未被批准续期的;

3.基金经批准提前终止的;

4.因重大违法、违规行为，基金被中国证监会责令终止的;

5.其他必须终止的原因。

第五章收费

第四十七条基金在本所上市，基金管理人应按下列标准向本所缴纳上市费用：

1.上市初费：3万元;

2.上市月费：5000元;

3.上市月费应当从基金上市后的第一个月开始计算，可按月缴纳或按年预缴。

第六章罚则

第四十八条基金管理人、基金托管人违反本规则规定的，本所视情节轻重给予以下处分：

1.责令改正;

2.内部批评; 织梦内容管理系统

3.在指定报刊上通报批评;

4.报中国证监会查处。

第七章附则

第四十九条本规则由本所负责解释。

第五十条本规则经本所理事会通过，报中国证监会批准后生效，修改时亦同。

第五十一条本规则自公布之日起施行。

上市首日停牌制度

当创业板股票上市首日盘中成交价格较当日开盘价首次上涨或下跌达到或超过20%时，深圳证券交易所可对其实施临时停牌30分钟;首次上涨或下跌达到或超过50%时，深圳证券交易所可对其实施临时停牌30分钟;首次上涨或下跌达到或超过80%时，深圳证券交易所可对其实施临时停牌至14：57。股票临时停牌至或跨越14：57的，深圳证券交易所于14：57将其复牌并对停牌期间已接受的申报进行复牌集合竞价，然后按照复牌前的价格，按照时间优先的原则，定价撮合。临时停牌期间，投资者可以继续申报，也可以撤销申报。

创业板股票的交易规则

创业板是为了适应创业与创新的需要而设立的新市场。与主板市场只接纳成熟的、已形成足够规模的企业上市不同，创业板以成长型创业企业为服务对象，重点支持具有自主创新能力的企业上市，具有上市门槛较低，信息披露监管严格等特点，它的风险要高于主板。

创业板股票交易规则基本与主板一致，除了上市首日交易风险控制制度以外。创业板首次公开发行股票上市首日，实施盘中股价异常波动临时停牌制度。

创业板开户条件

并不是所有的投资者都能参与创业板交易，一般交易满两年的投资才能申请开通创业板开通权限，交易年限是从首笔交易开始计算，而不是从开户开始计算，首笔交易时间可以从中国登记结算公司网站查询，或者咨询开户证券公司。

买卖规则

通过竞价交易买入创业板股票的，申报数量应当为100股或其整数倍。卖出创业板股票时，申报数量应当为100股或其整数倍，余额不足100股的部分，应当一次性申报卖出。

证券的报价单位为“每股(份)价格”。最小变动单位为0.01元

创业板股票实行价格涨跌幅限制，涨跌幅限制于主板相同，涨跌幅比例为10%。

创业板股票交易时间

创业板市场交易日为每周一至周五。

每交易日上午9：00至9：25为集合竞价时间;上午9：30至11：30，下午1：00至3：00为连续竞价时间。遇国家法定假日及本所公告的休市时间，创业板市场休市。

动力煤期货是自2013年9月26日（星期四）起在郑州商品交易所上市，以动力煤作为标的物的期货品种，交易代码---TC。它的动力煤(ZC)交易规则是以下两点:

一、保证金制度

动力煤期货合约的最低交易保证金标准为5%。期货合约的交易保证金标准按照该期货合约上市交易的“一般月份”(交割月前一个月份以前的月份)、“交割月前一个月份”、“交割月份”三个期间依次管理。交易过程中,当日开仓按照该期货合约前一交易日结算价收取相应标准的交易保证金。当日结算时,该期货合约的所有持仓按照当日结算价收取相应标准的交易保证金。

某期货合约所处期间符合调整交易保证金要求的,自该期间首日的前一交易日闭市起,该期货合约的所有持仓按照新的交易保证金标准收取相应的交易保证金。

某期货合约按结算价计算的价格变化,连续四个交易日(即D1、D2、D3、D4交易日)累计涨(跌)幅(N)达到期货合约规定涨(跌)幅的3倍或者连续五个交易日(即D1、D2、D3、D4、D5交易日)累计涨(跌)幅(N)达到期货合约规定涨(跌)幅的3.5倍的,交易所有权提高交易保证金标准;提高交易保证金标准的幅度不高于期货合约当时适用的交易保证金标准的3倍。

N的计算公式如下:

N=(Pt—P0)/P0×100%t=4,5其中P0为D1交易日前一交易日结算价，Pt为t交易日结算价,t=4,5，Pt为t交易日结算价,t=4,5

遇法定节假日休市时间较长的,交易所可以在休市前调整期货合约交易保证金标准和涨跌停板幅度。

某期货合约交易行情特殊致使市场风险明显增大时,交易所可根据某期货合约市场风险情况采取下列措施:

1.限制出入金;

2.限制开、平仓;

3.调整该期货合约交易保证金标准;

4.调整该期货合约涨跌停板幅度。

当某期货合约市场行情趋于平缓时,交易所可以将上述措施恢复到正常水平。

交易所调整交易保证金标准或者涨跌停板幅度的,应予公告,并报中国证监会备案。

同时适用本办法规定的两种或者两种以上有关调整交易保证金标准的期货合约,其交易保证金标准按照最高值收取。

会员未能按时足额交纳交易保证金的,交易所有权对其相关期货合约持仓执行强行平仓,直至保证金能够维持其持仓水平为止。

二、涨跌停板制度

期货交易实行价格涨跌停板制度,由交易所规定各上市期货合约的每日最大价格波动幅度。

各品种期货合约每日涨跌停板幅度为前一交易日结算价的±4%。

新期货合约上市当日,涨跌停板幅度为期货合约实际执行的涨跌停板幅度的2倍(±8%).

当日如有成交,下一交易日恢复到规定的涨跌停板幅度。

当日如无成交,下一交易日继续执行前一交易日涨跌停板幅度。

某期货合约以涨跌停板价格成交的,成交撮合原则为平仓优先和时间优先。

某期货合约在某一交易日收盘前5分钟内出现只有停板价位的买入(卖出)申报、没有停板价位的卖出(买入)申报,或者一有卖出(买入)申报就成交、但未打开停板价位的情况,称为涨(跌)停板单方无报价(以下简称单边市).

某期货合约在某一交易日(该交易日称为D1交易日,以下几个交易日分别称为D2、D3、D4交易日)出现单边市的,D1交易日结算时和D2交易日该期货合约交易保证金标准在原交易保证金标准基础上提高50%;D2交易日该期货合约的涨跌停板幅度在原涨跌停板幅度基础上扩大50%。

D2交易日该期货合约未出现同方向单边市的,当日结算时交易保证金标准恢复到调整前水平;D3交易日涨跌停板幅度恢复到调整前水平。D2交易日出现同方向单边市的,当日结算时和D3交易日维持提高后的交易保证金标准不变,D3交易日涨跌停板幅度维持提高后的涨跌停板幅度不变。

D3交易日该期货合约未出现同方向单边市的,当日结算时交易保证金标准恢复到调整前水平;D4交易日涨跌停板幅度恢复到调整前水平。D3交易日该期货合约仍出现同方向单边市的(即连续三个交易日出现同方向单边市),D4交易日该期货合约暂停交易一天。

根据市场情况,D4交易日交易所决定在D4交易日或D5交易日对该期货合约选择采取相应措施。

在D4交易日强制减仓。

在D5交易日分别采取下列措施:

1.提高交易保证金标准;

2.调整涨跌停板幅度;

3.暂停开、平仓;

4.限制出金;

5.限期平仓;

6.其他风险控制措施。

强制减仓是指D4交易日结算时,交易所将D3交易日闭市时以涨跌停板价申报的未成交平仓报单,且该客户(包括非期货公司会员,下同)该期货合约单位持仓亏损大于或者等于D3交易日结算价一定比例(该期货合约规定的最低交易保证金标准)的所有持仓,以D3交易日涨跌停板价,与该期货合约盈利持仓按规定方式和方法自动撮合成交。

强制减仓前,同一客户在该期货合约的双向持仓首先自动对冲。

强制减仓后,下一交易日该期货合约交易保证金标准和涨跌停板幅度按照调整前水平执行。强制减仓造成的经济损失由会员及其客户承担。

要说股票交易时间段大多数股民都非常清楚，但是若提到集合竞价特别是集合竞价规则，可能就没多少股民搞得清楚了，单就集合竞价规则就能看得晕。笔者通过最大成交量原则和五个关键时间段帮助股民朋友搞清楚集合竞价规则，揭开其神秘面纱。

集合竞价是什么？

集合竞价是指在股票每个交易日上午9：15-9：25，由投资者按照自己所能接受的心理价格自由地进行买卖申请。

也就是说在当天还没有成交价时，你可以根据上一交易日收盘价和对当日股票的预测输入一个股价，当然要在涨跌幅范围内，这个时间段输入的价格都是平等的，不按照时间优先和价格优先原则，而是按最大成交量原则确定股票价位，这个价位称为集合竞价的价位，整个过程称为集合竞价。

集合竞价最大成交量原则

根据集合竞价规则，集合竞价的成交价的产生依据最大成交量原则：所有申报价中能够实现最大成交量的价位定为成交价，所有符合条件的申报委托依此价位成交，并提示出来成为开盘价。该价格确定原则有三个：

1、可实现最大成交量的价格；

2、高于该价格的买入申报与低于该价格的卖出申报全部成交的价格；

3、与该价格相同的买方或卖方至少有一方全部成交的价格。

集合竞价五个关键时间段

集合竞价规则中涉及到五个关键时间段，分别是3个5分钟、1个3分钟和沪深停牌1小时情况。接下来我们具体来看下这5个时间段和注意事项。

1、9:15----9:20可以挂单，也可以撤单。

【注意】在第1个五分钟开放式集合竞价可以委托买进和卖出的单子，不过你看到的匹配成交量可能是虚假的，因为这5分钟是可以撤单。

在实盘操作中，很多主力会在9:19:30左右撤单，因为反应时间极短，当你买进时，你不撤单，主力可撤出，然后他卖给你，所以你一定要把撤单键放在手上，不过没有这个技术还是尽量不冒这个险吧。

2、9:20---9:25只能挂单，不接受撤单。

【注意】第2个五分钟开放式集合竞价可以委托买进和卖出的单子，但不能撤单。有的股民不知道集合竞价规则，点了撤单就不管了，之后才发现撤单无效，不过为时已晚。

这五分钟你看到的委托是真实的，因此要抢涨停板的，一定要看准这五分钟，但你不知道这五分钟哪些股票要涨停，利用按61和63能看到。

3、9:25---9:30不能挂单，也不能撤单。

【注意】第3个五分钟不叫集合竞价时间，电脑这五分钟可接收买和卖委托，也可接收撤单，但电脑不处理。

如果你进的委托价格估计能成交，那么你的撤单是排在后面来不及的，对于高手而言，这五分钟换股票一定要利用，比如你集合竞价卖出股票后，资金在9:25就可利用，你可在9:26买进另一只股票。

4、14:57---15:00深市股票收盘集合竞价时间。

【注意】深圳股票在收盘这3分钟是收盘集合竞价时间，这3分钟不能撤单。

5、深市沪市停牌1小时的股票提前委托时间。

a、深圳停牌一小时的股票可以提前委托。10:30开盘时，一般10:29分30秒，交易系统就已经打开了。

b、上海停牌一小时的股票不能提前委托。上交所在10:30准时开门，早一秒就弹回来了返回“废单”，对于连续涨停的股票，如果你要追进，应该在10:29:53-10:29:56输入确认键，因网络速度时快时慢，反应总归需要几秒的，相反出现重大利空时，你也可跑得快。

【注意】这里笔者提醒股民朋友，如果你想抢先买入一只复牌即涨停的股票，最好在10点29分20秒挂涨停价买入，因为委托单要进入证券公司系统再进行转换是需要几秒钟的时间，如果你单挂早了，传到上交所或深交所还没到10点29分30秒，交易所就把它当作废单处理，所以一定要把握好这以秒计算的时间。

由于集合竞价规则的关系，集合竞价阶段的时间可以说是比较紧张的，稍不留神或稍快稍慢一点都可能造成损失，所以笔者在此提醒股民朋友，要在了解规则并确定自己能把握好时间和节奏的前提下去争取集合竞价的投资胜算！

拔河道间隔为2米，除参赛队领队、监督员、选手以外，其他人员一律不得进入拔河道。参赛的两队人数相等，同时上场。各队选一名指挥员，队员依次交错分别站在河界后拔河绳的两侧，裁判员发出“预备”口令，双方队员站好位置，拿起拔河绳，拉直做好准备。此时标志带应垂直于中线。待裁判鸣哨后，双方各自一齐用力拉绳，把标志带拉过本队河界的队为胜方。

拔河的相关介绍

拔河为双方各执绳一端进行角力的体育活动，属于中国的传统运动项目。拔河诞生于距离今2400年前春秋时期的楚国。楚国地处大江南北，水道纵横，除陆军外，还有一支强大的水军，并曾发明一种称之为“钩拒”的兵器，专门用于水上作战。当敌人败退时，军士以钩拒将敌船钩住，使劲往后拉，使之逃脱不了。后来钩拒从军中流传至民间，演变为拔河比赛。

拔河时，右撇子应该右手在后，左撇子应该左手在后。身体倾斜度要达到45度以上。最后一个拉绳子的人一定要越胖越好，前提是要有劲。他蹲的必须比较低，重心低一点不容易被人拉跑。前面把绳子尽量压低，因为如果前面高的话，往往后面因绳太高而用不上力。人的重心要在后面，就是脚在前，身子在后。

如何选择楼层？首先要明确自己的需求，其次不能被售楼员的一面之词所迷惑，稀里糊涂地把房买了，事后再后悔，那黄花菜都凉了，这就需要我们充分了解房地产知识了，明白选择楼层要注意的因素。

面对越来越多，甚至越来越高的楼盘，要想住得舒服、住得健康大有讲究。如何在众多楼盘中挑选出适合自己居住的房屋，这成为当今购房者最关心的问题。除户型、物业服务、社区环境等因素要考虑外，楼层选择同样也是十分重要的。在这个高层当道的城市里，如何选择楼层给许多购房者带来困惑。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人说低的接地气、出行快、更安全；仁者见仁，智者见智。那么怎样才能选择最好的楼层呢？这里面也是有很多门道的，且看小编细细到来！

先科普一下住宅建筑小知识：

下面我们就言归正传，说说如何选择楼层？首先要明确自己的需求，其次不能被售楼员的一面之词所迷惑，稀里糊涂的把房买了，事后再后悔，那黄花菜都凉了，这就需要我们充分了解房地产知识了，明白选择楼层要注意的因素。小编不才，愿敬献几点，供诸君参考。

一、光线

一般开发商在房屋设计时都会重点考虑居室的采光问题，但无法做到面面俱到，因此在选择楼层时，光线的好坏是非常重要的。一般情况下，楼层自然不适宜于太低，低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

二、噪声

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层也不能幸免。一般来说，20层以上的噪音影响较小。

三、灰尘

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的基本不会受到灰尘的困扰。

四、视野

所谓视野，简单的说就是住户从主卧和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。一般情况下，楼层越高，视野就更开阔，但也不是绝对的，这还要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。

五、风水

中国传统的文化里是很注重风水的，风水好则生活好，风水不好则家宅不安宁。同样的人与建筑的关系也可通过阴阳五行来进行分析。一般来说，楼层的阴阳五行是这样划分的：奇数的楼层属阳，偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合。

六、民俗

在数字上来说，8、13、14、18，都说“七上八下”，特别是对于当官的可能会比较介怀，而13、14在西方人看来是不太好的数字，至于18呢，嘿嘿，大家应该也能猜到，18层地狱嘛，怎么想都觉得瘆的慌，其实，这些也都是因人而异的，就看你怎么理解了。当然啦，信则有，不信则无嘛！

橄榄球的比赛规则有：

1、裁判：每场比赛有3名裁判员，1名主裁判负责执行规则，掌握比赛和计时;2名边线裁判负责当球或持球人出界时举旗示意。

2、运动员：每队有15个参赛队员，前锋8个、后卫7个。

3、比赛时长：一场橄榄球比赛一般需要80分钟，有上下两个半场，中间有10分钟休息时间。

4、开球：英式橄榄球开球规定为：每半场开始，由开球队员在中线中点处作定踢;开球方站在球的后方，对方队员站在本方半场的10码线后，且开球方踢出的球要越过对方的10码线。

5、得分：攻方球员攻入防守方得分区内持球触地，可得5分;追加射门，进球得2分;罚踢射门，进球得3分;落踢射门，进球得3分。比赛结束时，以得分多的队获胜。

如何处理婆媳关系是许多所头痛的事，如你在职业能处理各类难题，如你懂得职业潜规则，那么就可以将职业潜规则运用到婆媳关系当中去来化解婆媳矛盾。

把婆媳见面当成是招聘面试

在招聘面试的时候，第一印象很重要。一个外边端庄，穿着得体，礼貌大方，脸上挂着自信的笑容的人往往能赢得面试官的肯定和许可。同样的，在跟婆婆第一次见面的时候，也要注重外表以及行为举止，希望能给对方留下个好印象。这样日后婆媳矛盾自然而然就减少了。

新婚燕尔就如同新人刚入职场

老板都是喜欢那些嘴甜、手勤、心灵的新员工，婆婆也是，如果你能在刚结婚和婆婆相处的时候，做到勤劳贤惠，宽容大量。然后再慢慢适应熟悉这个新环境。这样的媳妇，婆婆又怎能再挑三拣四呢？

婆婆抱怨自己当作职场上被打小报告

在工作单位中，你难免会受到被人猜忌、打小报告。说坏话等，这个时候只要你抱着坦荡做人做事的心理，你就不会过多地介意别人的话语。而在应对婆婆的抱怨也是，加强沟通，多点宽容和谅解，相信你的婆婆终有一天也会理解你的。

近年来交通事故频发，尤其是在没有信号灯的路口，发生交通事故的比率非常高，所以说交通部门开始安装红绿灯，不过因为城市路口太多，也没有能力每个路口都设置信号灯，那么无信号灯路口的让行规则有哪些?

根据道路交通安全法的规定，机动车通过交叉路口，应当按照交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察的指挥通过;通过没有交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察指挥的交叉路口时，应当减速慢行，并让行人和优先通行的车辆先行。

另外，《道路交通安全法实施条例》中还规定了，机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口，除应当遵守第五十一条第(二)项、第(三)项的规定外，还应当遵守下列规定：

(一)有交通标志、标线控制的，让优先通行的一方先行。

(二)没有交通标志、标线控制的，在进入路口前停车瞭望，让右方道路的来车先行。

(三)转弯的机动车让直行的车辆先行。

(四)相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。

所以说无信号灯的情况下还是有让行的规则，需要每个司机对于这些道路安全小知识详细了解，这里有很多相关的知识，比如交通信号灯有哪些作用等都可以了解。

一般在开车的时候，很多人都会忽略掉一些细微的交通规则，从而养成一种不好的交通习惯，那么你知道有哪些交通规则需要注意的吗?以下是小编为你整理的开车交通规则的注意事项，希望能帮到你。

新手上路注意事项

1.贴“实习”标

根据北京市交管局上周作出的规定，9月1日起，凡在实习期内驾驶机动车的司机都应当统一粘贴黄底红字的“实习”标志。有驾驶证的实习司机，10月1日前需要到车管所各分所免费领取该标志。

2.待电脑自检完毕后再启动

对很多电喷车来说，车辆在打开点火钥匙时，行车电脑都会进行电脑自检，以消除行车时的安全隐患，其检查项目一般包括ABS、制动系统、润滑系统、ESP系统等多项。汽车电脑自检的时间一般比较短，大概三四秒钟左右，此时最好不要启动，待各项仪表都正常后，再启动车辆。

3.勿高速时空挡滑行

一位汽车维修专家曾表示：低速空挡时的制动距离和有挡时的制动距离相差不多，有些老司机做空挡滑行其实不是为了省油，而是防止车辆熄火。新司机对于一些驾驶习惯应该有所甄别地合理学习。

4.路口前要及时并线

老司机常说新手：在路口前(150米左右)不并线，非要等到路口才恍然大悟，然后紧急掰轮、影响交通。

新手的情况不仅是手生，而且路生。对道路的不熟悉，最容易导致在路口处左顾右盼，无所适从。提前想好怎么走，路口前勤看几眼路标指示牌，就不容易犯错了。另外，在长直路面上行驶，新手要养成眼界开阔的习惯，不要紧盯着车辆前方的几十米远的地方。

5.紧急情况下使用双闪警示灯

如果新手在路上发生紧急情况，最好使用双闪警示灯，其意义是警示后车“此车出现意外情况，请注意”。“双闪”在仪表控制盘上是一个带有红色三角形标志的按钮，按下即可。尤其是在高速路上，不旦要打开“双闪”对后车进行警示，还要配合使用三角警示牌。否则就容易发生后车追尾等事故。

6.调整座椅位置、后视镜位置

座椅调整有两个目的：舒服和安全。如果乘坐不舒服的话，可能会影响驾驶员的情绪，从而引发交通事故。

出于安全的考虑，踏板(油门、制动)踩到底时，腿部应仍有些弯曲，以有利于紧急情况下腿部及时施力。

后视镜的调整是为了消除视野盲点。后视镜不仅能够看到车辆后部和两侧的交通情况，还应适当看到自身的情况。这样可以更有利于倒车和停车。

7.松开手制动

新手还容易犯一个错误，就是冷启动走车时，忘记松开手制动。虽然此时如果油离配合好，车辆一样可以行驶，但是车辆的损耗会增加，油耗上升，而且还会伴随着焦糊的气味。新手在等红灯时，拉起手制动，然而车辆再行驶时就忘了松手制动。

此时，如果车辆起步熄火，最容易急得满头是汗，又找不着毛病。建议新手先养成“走车就松开手制动”的好习惯，免得车辆受损，自己着急。

8.超车、并线时打转向灯，多看后视镜

不打转向灯就超车、并线，是很多事故的诱因，也是很多新手犯错挨骂的“老借口”。对于“跟车太紧”的新手来说，这种情况的危险系数更大，容易发生追尾和被追尾。比如没有安装宽曲率后视镜的车辆，如果司机没有扫视到车身两侧，就容易忽略两侧并行的车辆。如果后面来车过快、车身过小的话，前车在并线时就容易剐蹭。

另外，打左转向灯时主要看左后视镜，打右转灯时主要看右后视镜，连续超车时必须时时观察左右后视镜里车身两侧的情况。

9.过弯时切忌高速

车辆在转弯时都会出现侧倾，而且侧倾幅度会随着车速的增加而加大。新手由于对车辆性能不了解，不知道车速和道路弯度如何匹配，所以建议不要高速过弯。

高速过弯时司机身体容易倾斜，同时导致司机对方向盘的控制力不够。

10.驻车时别忘拉起手制动

停车后，不要忘记拉起手制动。这样做是为了防止溜车，特别是在坡形路面。老司机常讲：开车首先要从停车开始。所以对于新手来说，“停车拉起手制动”是养成合理用车习惯的第一步。

开车交通规则的注意事项

1、停车距离路边30厘米以上罚款50元

我国部分城市，为了整治靠边停车不规范的现象，对车身右侧距道路边缘超过30厘米的车辆进行违规停车，将处罚款50元的处罚。

2、不是所有绿灯情况下都能通行

机动车遇到有前方交叉路口交通阻塞时，应当依次停在路口以外等候，即便是绿灯也不能通行。

3、绿灯不走也属于违反交通法

不按交通信号灯指示行驶，将被处于罚200元扣6分的处罚。

4、车顶放单车被罚

3月29日，深圳一台汉兰达因为车顶放置了自行车，受到了深圳交警的处罚。不少人都觉得难以理解：老外们不都喜欢把自行车放车顶上吗?

交警：载客汽车载物，装载的长度、宽度不得超出车厢;车顶行李架载货，从车顶算起高度不得超过0.5米。把自行车站在车顶上就超高了，罚200元，记1分。

5、交通逃逸并非一定全责

发生交通事故后，当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。

6、违停引发事故也要负全责

停车被人撞还要赔钱给对方?这还不算最背的，如果违停引发事故导致他人伤亡的话，甚至有可能还要被判刑。

7、不得一次性变更两条以上机动车道

知道为什么吗?可以挑个保险的路段试试就知道了，一次性变更两条以上车道，驾驶员会出现视觉盲点，尤其是变换到第二条车道时，很容易出事故。

8、左右车道同时变中间时，左让右

左右两侧车道的机动车向中间车道变更时，左侧车道的机动车让右侧车道的机动车先予变更。

9、罚款不缴，滞纳金不得超过本金

尤其要注意不要被骗了。到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，但是滞纳金不超过本金。

10、不是线多的地方就能停车

人形横道、网状线区域内是绝对不能停车等候的，违法在黄色网状线内停车，交警可罚100元。

11、左侧车门不能下车

根据规定，在机动车道上乘客不得从机动车左侧上下车。

12、身体超出车外就是违法

汽车行驶过程中，身体任何部位都是不能伸出车外的，换句话说，只要超出车外的都是违法的。

13、公交车不走专用车道是违法

根据规定，只要在允许通行的道路上，牵、赶、骑牲畜靠道路右边通行，不得影响其他车辆、行人的正常通行。

14、驾照考不过，超过五次就得重新报名

在驾驶技能准考证明有效期内，科目二和科目三道路驾驶技能考试预约考试的次数不得超过5次，第五次预约考试仍不合格的，已考试合格的其他科目成绩作废。

15、超载一个人没事?不可以

5座小车咱照样塞6个人没事?大人抱着孩子超载也没事?太天真了，被查了，照罚。小车，哪怕多载一个人，也达到超载20%的标准，按规定扣6分!

16、新手实习期被扣完12分要重考

刚考出驾照的人开车上路，都必须在车背后贴一个大大的“实习”，这是法律规定，同时上高速必须由持相应或更高车型驾驶证3年以上的驾驶人陪同。在实习期内被扣满12分的，将被注销驾驶证，就是说，你得重新报驾校。

17、疲劳驾驶被扣12分

连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的等行为被查出扣12分。

18、非机动车横过机动车道要下车推行

不论电动自行车、自行车、人力三轮车，如果骑着横穿马路发生交通事故，都要承担相应责任。

19、马路不仅可以走马

马路马路，马可以上路，牛羊可以吗?牛可以，羊也可以。根据规定，只要在允许通行的道路上，牵、赶、骑牲畜靠道路右边通行，不得影响其他车辆、行人的正常通行。

新手第一次开车上路要准备的须知

一、开车过程中心态也非常重要，我们在面对紧急情况的时候心态要放稳，比如拐弯的时候，高速行驶的时候，以及人群多的情况下我们都要，保持一颗镇定自若的心态，这样我们才能保证有一颗清醒的头脑，在遇到突发状况的时候能够从容应对。

二、新手开车上路，在坐入驾驶位置之后，要信心观察，调整自己的座椅高度，保证自己有一个舒适的驾驶环境，以及座位高度要能够透过前方的车玻璃，看到外面的路况，情形。保证自己在看车的时候能够，全方位的观察到周围的情况，为自己安全驾驶提供保证。

三、新手上路之前要对车整体属性一边，熟悉一下车的油门，刹车的具体位置，以及使用的放松，安全带系好。防止在路上驾驶的时候把油门当刹车使用，造成不必要的损失。

四、新手开车上路为了保证自己开车过程中的顺畅，避免突发状况的发生。我们要带好个人的驾驶证，身份证，车检等各项与我们驾驶有关的证件，保证我们在行驶的过程中，万一出现紧急情况，不会不知所措，最好被认为是无证驾驶，会处罚的更严厉。

五：驾驶的过程中一定要保持安全的行车距离，许多交通事故的产生都和车距不安全有直接的关系，所以我们在驾驶的过程中一定要注意车距，在拐弯或者人多的地方主义减慢车速，鸣笛示意。保证我们驾驶过程中的安全，保证行人的个人安全。

六、新手在第一次上路的时候如果对自己的驾驶技术不是太放心，可以找一个驾驶技术过硬的朋友一起陪同驾驶，这样一方面可以在驾驶的过程中学到很多书本上没有的知识，另一方面又可以在突发状况的时候，有人替我们出谋划策不至于到时候六神无主。

七：在行驶之前我们要熟悉一些常用的交通规则即使我们之前知道，也要熟悉一边加深自己的印象，红绿灯，什么地方可以停车，什么地方可以转弯等等。交通准则我们一定要牢记于心，必要的时候可以在车外部的显眼位置贴上一个新手上路的标语。

车位、车库是小区业主共同生活的重要辅助设施，与业主生活密切相关。《物权法》第七十四条分三款规定了小区车位、车库的相关权属及使用管理规则，但规定过于原则，尚不足以解决车位、车库的全部法律问题。为深入理解相关裁判规则，本文系统整理、提炼了最高人民法院相关著述的裁判要点，力求为您提供一个相对清晰的裁判思路。

一、法律依据

1.《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日）

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年5月14日法释〔2009〕7号）

第五条建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。

前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。

第六条建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。

二、案例要旨

1.屋顶停车场无法脱离屋顶单独存在，若无相反证据以及特别约定，应属小区全体业主共有。

对于系争屋顶停车场的权属，应根据案件具体情况综合考虑。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分应属业主共有。系争停车场建造在归业主共有的、本属于建筑物基本结构部分的屋顶之上，并与屋顶直接合为一体，无法脱离屋顶单独存在，在无相反证据以及特别约定的情况下，系争屋顶停车场应属小区全体业主共有。配套的汽车升降梯的权利归属应与屋顶停车场一致。

案例索引：上海市第二中级人民法院〔2010〕沪二中民二（民）终字第728号、730号“上海市黄浦区金瓯万国大厦业主委员会诉上海国宏置业有限公司、上海宝鼎投资股份有限公司物权确认纠纷案”，见张晓频：《屋顶平台停车场权利归属之法律探析》，载最高人民法院《人民司法·案例》2011年第16期。

2.对全体业主共有的车位，经物业管理单位对外出租，其租金收益应归全体业主共有。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对全体业主共有的车位，经物业管理单位对外出租，其租金收益归全体业主共有。承租人虽通过物业管理单位租赁车位并支付相应费用，但对租赁车位的管理，应从小区秩序和谐稳定、业主生活安定便利等要求出发，遵循小区业主大会决议、物业管理合同、小区管理惯例及物业管理单位的规范要求。

案例索引：上海市闵行区人民法院〔2013〕闵民五（民）初字第418号“徐某与缪某侵权纠纷案”，见殷雪、龚漾：《小区业主租赁车位使用权纠纷权属界定》，载最高人民法院《人民司法·案例》2015年第18期。

三、实务要点

1.不属于整个小区的地下停车场、地面有偿车位及违反规划要求所建的车位、车库不属于《物权法》的调整范围。

《物权法》第七十四条第一款、第二款适用于“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库”的归属。实践中，车位、车库的情况不统一，有的是建筑规划内的，有的是占用闲置土地的，有的是占用道路的，应当区别对待。《物权法》只对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属予以了明确。那种不属于整个小区的地下停车场、地面有偿车位及违反规划要求所建的车位、车库不属于《物权法》的调整范围。

要点索引：见最高人民法院物权法研究小组编著：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》人民法院出版社2007年版，第239页。

2.《物权法》第七十四条第二款规定的“车位”、“车库”，是指项目建设之初按照规划批准建成的车位、车库；该条第三款规定的“车位”，是指建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位。

《物权法》第七十四条第二款规定的“车位”、“车库”，实际上是针对项目建设之初，按照规划批准建成的车位、车库的归属问题作出的，建设单位是有权处分这些车位、车库的。而其第三款规定的情况，与该条前款具体所指是有所不同的。第三款规定中所指的车位，立法本义实际上是指初始规划之外另行产生的车位。《物权法》将项目建设时按照规划建成车位、车库的归属问题，交由双方当事人自行协商确定其权属，而在项目建设按照规划的批准建设完成后建设单位或者物业服务企业再占用业主共有的道路或者其他场地增设的车位，应适用第三款的规定，认定为属于业主共有。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第100页。

3.规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足小区业主的需要，是处理小区车位、车库归属问题应遵循的基本原则。

车位、车库的归属问题，涉及广大业主的切身利益，规划用于停放汽车的车位、车库，作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。这是处理小区车位、车库归属问题应遵循的基本原则。对此，可从两方面理解：其一，区分所有建筑物的建设，必须保障设置规定数量的停车设施，禁止开发商将区分所有建筑物的停车设施建设纳入自己的所有权范围单独开发；其二，建设单位按规划要求配置的机动车停放设施，应当提供给小区业主使用，在保证小区业主使用的前提下，方可许可小区业主以外的人使用。

要点索引：见最高人民法院物权法研究小组编著：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》人民法院出版社2007年版，第239页。

4.“满足业主的需要”只能是特定时间段内的需要，而且只能是全体业主基本的停车需要，数量上应当有所限制。

规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。对于“业主的需要”，可以从三个层面理解：

（1）对于业主的需要，在时间上应当是合理的。不是业主任何时候需要车位、车库，开发商都应当满足。

（2）业主的需要在数量上应当合理。满足业主需要只能是合理的需要，合理需要就是说，只要满足业主基本的停车需要，就认为已经满足。

（3）业主的需要，还应当解释为全体业主的需要，或者说最广大业主的需要，而不能是个别业主的需要。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第86—87页。

5.规划用于停放汽车的车位、车库“应当首先满足业主的需要”，并非赋予业主优先购买权或者优先承租权。

所谓“应当首先满足业主的需要”，是指开发商在修建了车位、车库之后，应当首先将其出租、出售给小区的业主，而不能高价卖给小区之外的第三人。对于小区的业主与小区之外的第三人而言，“首先满足业主的需要”并不是赋予小区的业主享有优先于小区之外的第三人的优先购买权和优先承租权。根据《物权法》第七十四条的规定，车位、车库应当首先满足业主的需要，不管其他人是否提出了比业主更高的条件，都不能首先卖给或出租给其他人。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第88—89页。

6.建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其已经“首先满足业主的需要”。

《物权法》第七十四条第一款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”其认定标准是：建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主。其中，配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。该比例一般由政府规划行政主管部门确定。在开发商已经按照配置比例将车位、车库处分给业主的情况下，如果还有部分业主的车位、车库需要得不到满足，这部分业主要求开发商承担责任，没有法律依据。当然，如果开发商与购房人约定开发商有义务为购房人提供车位、车库，而开发商没有满足购房人的要求，则购房人可以要求开发商承担违约责任。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第90—91页。

7.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库与住宅的配置比例为1:1或不足1:1的，开发商任何时候都不得将车位、车库出卖给业主以外的第三人，否则没有买到或者租赁到车位、车库的业主可以要求开发商和业主以外的第三人或者购买或者承租了2个或者2个以上车位、车库的业主承担相应的责任。

配置比例不足1:1，一方面，车位、车库只能出卖给居住在小区内的业主。这种义务是强制性的，违反了要导致相应的后果。因为配置比例不到1:1，如果再出卖给业主以外的第三人，显然肯定有业主买不到车位、车库，就不能“首先满足业主的需要”。如果违反这种义务，没有买到或者租赁到车位、车库的业主可以要求开发商和业主以外的第三人承担相应的责任。另一方面，开发商将车位、车库按照先来后到的顺序全部出卖或者出租给居住在小区内的业主以后，如果其中某个业主购买或者承租了2个或者2个以上的车位、车库，那么买不到或者租不到车位、车库的业主可以要求开发商和该购买人或者承租人承担相应的责任。需要注意的是，在开发商已经按照一个业主1个车位、车库的规则全部将车位、车库出卖或者出租给了业主的情况下，仍然有业主的车位、车库需求满足不了，但此时不能认定开发商违反了《物权法》第七十四条第一款“首先满足业主的需要”的规定。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第91—93页。

8.项目建设之初按照规划批准建成的车位、车库的权属属于当事人约定范围，在处理相关权属争议时，应首先审查当事人之间是否存在关于车位、车库权属的约定。

当事人之间关于车位、车库权属的约定，通常有出售、附赠或出租等方式。对此应作广义理解，此种约定不仅限于商品房买卖合同的约定，也包括当事人之间的其他协议形式。其中，出售主要指开发商将车位、车库交付业主所有，由业主支付约定价款的方式。附赠是指开发商把属其所有的车位、车库无偿地送给业主，业主同意接受的方式。附赠一般发生在商品房买卖过程中，作为开发商提供给买受人的一种优惠措施。出租是指开发商作为出租人把车位、车库交给业主使用，业主支付租金，并在租赁关系终止时将车位、车库返还给开发商的方式。

要点索引：见最高人民法院物权法研究小组编著：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》人民法院出版社2007年版，第239页。

9.当事人之间未就项目建设之初按照规划批准建成的车位、车库的权属达成协议的，该车位、车库的所有权归开发商。

《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”从该条款的规定可以看出，规划车位、车库的所有权由当事人进行约定。虽然本条款没有明确写明规划车位、车库所有权的归属，但从通过当事人约定的表述来看，所有权归开发商。如果不归开发商，那开发商怎么有权利与购房人“通过出售、附赠或者出租等方式约定”？出售，显然开发商是所有权人。附赠，显然是开发商卖房的时候赠与车位。出租，显然开发商是车位的所有权人，开发商才能出租。因此，通过这些表述，可以认定规划车位、车库的所有权就是属于开发商的。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第53页。

10.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库如何“首先满足业主的需要”，开发商享有选择出售、附赠或者出租等方式的决定权。

《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”从这款规定可以看出车位、车库的所有权属于开发商。既然如此，那么是出售、附赠或者出租，其决定权在开发商，而不在业主。因此，如果开发商决定车位只出租，不出卖，而业主却只要求购买，而不要求承租；或者相反，开发商决定车位只出售，不出租，而业主却只要求承租，不要求购买，为此引发纠纷，对此，不应支持业主的相应主张。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第92页。

11.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库与住宅的配置比例不论是多少，开发商均不得出卖给业主之外的第三人，但可以出租给业主之外的第三人。

车位、车库是业主专有部分的重要辅助设施，性质上属于小区的配套设施。既然是小区房屋的配套设施，那么小区的车位、车库就是为小区的业主提供的。更为重要的是，既然规划已经确定了小区的车位、车库的数量，这个数量无论是多少，都应当为小区业主服务，满足业主的需要。在小区业主按照配置比例提出购买或者承租要求的情况下，开发商就有义务满足这种要求，除非小区车位、车库已经按照配置比例完全处分给了业主。为了保证首先满足业主的需求，那么就不应当允许开发商将车位、车库出卖给业主之外的第三人。因为一旦卖给了第三人，那么原来没有车位、车库的业主或者只购买或者租赁了一个车位、车库的业主提出车位、车库需求，开发商不能满足的情况下，开发商就违反了“车位、车库应当首先满足业主的需要”的强制性规定。同时，鉴于业主的需要有一个时间段，因此，开发商满足业主的需要也有一个时间段。这时就应当允许开发商将车位、车库出租给业主之外的第三人。需要说明的是，允许开发商出租车位、车库给第三人，其前提是任何时候都必须首先满足小区业主的合理停车需要。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第93—96页。

12.《物权法》第七十四条第一款规定的“应当首先满足业主的需要”属于效力性强制性规定，违反该规定而订立的买卖或出租合同，应当认定无效或终止履行。

如果该规定不属于强制性规定，那么，开发商可以任意处分车位、车库给业主之外的第三人，或者卖给或者出租给某个业主过多的车位、车库，其结果是整个小区业主的停车利益受到损害，但由于不是强制性规定，开发商就可以不承担责任。如果出现这种结果，应当认为与《物权法》第七十四条的立法初衷是大相径庭的。因此，《物权法》第七十四条关于车位、车库“应当首先满足业主的需要”的规定属于《合同法》第五十二条规定的强制性规定，而且属于其中的效力性强制性规定。如果开发商违反了该规定出卖或者出租车位、车库，有利害关系的业主请求宣告该买卖行为无效或者请求终止租赁关系的，人民法院应予支持。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第97页。

13.判断业主的停车需求是否合理，应以小区规划用于停放汽车的车位、车库与住宅的配置比例为准。

业主起诉要求满足其停车需求，必须是其合理的停车需要没有得到满足。合理的停车需要，其标准是《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第二款规定的配置比例。如果该配置比例不到1:1，包括1:1，那么已经购买或者租赁有1个车位、车库的业主，就属于停车需要已经得到满足的业主。既然其停车需要已经得到满足，其诉讼请求就不应当支持。如果是超过1:1，包括2:1，已经购买或者租赁有2个车位的业主，就属于停车需要已经得到满足的业主。依此类推。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第97—98页。

14.开发商与业主订立的车位、车库买卖合同，超过业主合理停车需要的部分，应当认定无效；相应的出租合同应当终止履行。

开发商与某一业主签订买卖车位、车库的合同，小区的其他业主以其合理的停车需求没有得到满足为由，请求确认开发商与该业主签订的超过配置比例买卖车位、车库的合同部分无效的，人民法院应予支持。这个无效部分，就是超过合理停车需要的部分。合理停车需要的车位、车库买卖合同当然是有效的。这里特别需要对合理停车需要进行准确把握。例如，配置比例超过1:1不足2:1的，此时的合理需要是2个车位，而不是1个车位。配置比例超过2:1不足3:1的，此时的合理需要是3个车位，而不是2个车位。凡是在合理停车需要之外多出来的买卖车位、车库的合同就应当被宣布为无效。同理，开发商与业主订立的车位、车库出租合同，超过业主合理停车需要的部分，应当终止履行。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第98—99页。

15.当事人就项目建设之初按照规划批准建成的车位、车库的权属达成的协议与当事人之间的商品房买卖合同属于两个法律关系，不存在必然的牵连关系。

车位、车库所有权的归属与房屋所有权密切相关，当事人就车位、车库的归属达成协议一般发生在商品房买卖过程中，亦应采取书面合同方式。但在此种情况下，车位、车库的归属协议与商品房买卖合同实际上系两个法律关系，即商品房买卖法律关系和车位、车库使用权转让、附赠或出租的法律关系，两者相互独立，并不存在必然的牵连关系。

要点索引：见最高人民法院物权法研究小组编著：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》人民法院出版社2007年版，第239—240页。

16.建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，属于业主共有，但不包括车库，车库的权属应依当事人的约定确定。

建筑区划内的道路、其他公共场所属于业主共有，因而建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位的权属，亦应随着土地使用权的移转而确定为业主共有。但车库则不同。《物权法》第七十四条第三款只规定了车位而不包括车库。车库所占用的土地使用权不能当然地认为属于业主共有。车库基本上都建设在地下部分，地下空间利用权的归属要根据规划批准以及具体实际情况来确定。换言之，地上建筑物与土地使用权不能分割使用的原则，并不能够简单地直接适用于地下建筑物与土地使用权的关系。车库作为独立使用对象，不属于小区共用的公共设施，故车库的归属仍应通过当事人约定进行。

要点索引：见最高人民法院物权法研究小组编著：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》人民法院出版社2007年版，第240页；另见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第107页。

17.建设单位在完成初始规划后在尚未对外销售房屋的情况下增设的车位，以及建设单位在对房屋已经进行销售过程中又增设的车位，如何确定其归属，应当由建设单位承担举证责任。

建设单位在完成初始规划、房屋根本未予销售情形下增设的停车位以及建设单位在对房屋已经进行销售过程中又增设的车位，如何确定车位归属问题，应当由建设单位承担举证责任。即使增设车位的行为占用了小区内的道路或者其他场地，如果建设单位能够充分举证证明增设的车位，所有成本（包括土地成本）等均丝毫未计入对外销售的房屋价格中，而且关于增加形成车位的相关手续齐全、合法，那么，此种状况下就其增加形成车位的归属问题，应当适用《物权法》第七十四条第二款规定，属于当事人约定范畴。反之，如果建设单位无法举证证明，就应认定归业主共有。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第105页。

18.建设单位违反规划要求在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，不适用《物权法》第七十四条第三款规定。

《物权法》第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”上述规定涉及的车位，系建筑区域规划之外的、已履行相关批准手续后合乎规定条件前提下而增设形成的车位，与那些未经批准就违法停车收费的车位问题，是有所区别的。后者不适用上述规定。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第106页。

19.建设单位或者物业服务企业在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设车位而支出的合理成本，应当由全体业主负担。

当增设车位系由建设单位或者物业服务企业建成时，虽然车位权属归业主共有而与建设单位、物业服务企业无关，但是其为此支出的合理成本，还是应当由权利人负担的，如果建设单位或者物业服务企业诉至人民法院主张该权利时，只要其能够证明系属建造车位所必须的合理限度内，人民法院应予支持。

要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第106页。

集合竞价是指在每日的开盘前，即9：15—9：25这十分钟之内，投资者按照自己所能接受的心理价格自由地进行买卖申报，电脑交易主机系统对全部有效委托进行一次集中撮合处理过程。集合竞价规则是指在所谓集合竞价在成交时所遵守的一些原则。

集合竞价规则1：挂单与撤销

对于停牌一小时的股票，在停牌期间(9：30-10：30)不能挂单也不能撤单。当然也没有集合竞价，集合竞价期间的任何挂单和撤单都是无效的，这就要看十点半时谁的手快，但停牌前的挂单是有效的。

10：30开盘时，一般10：29分30秒，交易系统就已经打开了。所以如果你想抢先买入一只复牌即涨停的股票，最好在10：29分20秒挂涨停价买入，因为委单要进入证券公司系统再进行转换是需要几秒钟的时间，如果你挂早了传到上或深交所还没到10：29分30秒，交易所就把它当作废单处理，所以一定要把握好。

集合竞价规则2：关于撤单问题

9：15～9：20可以挂单也可以撤单!9:20～9:25只能挂单，不接受撤单，9：25-9：30不能挂单也不能撤单，所以有些庄在9：15～9：20期间挂大单买入，引诱散户，到了9：20单子被他们偷偷撤了，这种股票很可能会跌，千万不要碰，10月26日的神马实业就是典型的例子，9:18分在11.99价位有1734手，到了9:19变成了54手且价位为11.08，明显买单被他们撤掉了，典型的引诱散户，果然当天跌幅7.65%。

交易提示：在非交易时间内可以挂单，也可以撤单。9时30分前委托再撤单要当心，因为撤单失败的机率比较大。9时5分之后不要撤单，撤单基本不会成功，9时15分之后撤单可以。营业部的转换系统在没有连到交易所时，委托再撤单是可以成功的。营业部在每个交易日的9时5分左右,会将营业部的转换系统打开,这一系统负责将证券营业部客户的委托指令转换成DBF库数据发送至交易所。9时15分准时传送至交易所电脑主机。另外还有深市的最后三分钟也是集合竞价的。

集合竞价规则3：集合竞价四个步骤

第一步：确定有效委托在有涨跌幅限制的情况下，有效委托是这样确定的：根据该只证券上一交易日收盘价以及确定的涨跌幅度来计算当日的最高限价、最低限价。有效价格范围就是该只证券最高限价、最低限价之间的所有价位。限价超出此范围的委托为无效委托，系统作自动撤单处理。

第二步：选取成交价位。首先，在有效价格范围内选取使所有委托产生最大成交量的价位。如有两个以上这样的价位，则依以下规则选取成交价位：

(1)高于选取价格的所有买委托和低于选取价格的所有卖委托能够全部成交。

(2)与选取价格相同的委托的一方必须全部成交。如满足以上条件的价位仍有多个，则选取离昨市价最近的价位。

第三步：集中撮合处理所有的买委托按照委托限价由高到低的顺序排列，限价相同者按照进入系统的时间先后排列;所有卖委托按委托限价由低到高的顺序排列，限价相同者按照进入系统的时间先后排列。依序逐笔将排在前面的买委托与卖委托配对成交，即按照“价格优先，同等价格下时间优先”的成交顺序依次成交，直至成交条件不满足为止，即不存在限价高于等于成交价的叫买委托、或不存在限价低于等于成交价的叫卖委托。所有成交都以同一成交价成交。

第四步：行情揭示

(1)如该只证券的成交量为零，则将成交价位揭示为开盘价、最近成交价、最高价、最低价，并揭示出成交量、成交金额。

(2)剩余有效委托中，实际的最高叫买价揭示为叫买揭示价，若最高叫买价不存在，则叫买揭示价揭示为空;实际的最低叫卖价揭示为叫卖揭示价，若最低叫卖价不存在，则叫卖揭示价揭示为空。集合竞价中未能成交的委托，自动进入连续竞价。

集合竞价规则4：集合竞价必须满足的三个条件

1.可实现最大成交量的价格;

2.高于该价格的买入申报与低于该价格的卖出申报全部成交的价格;

3.与该价格相同的买方或卖方至少有一方全部成交的价格。

两个以上申报价格符合上述条件的，使未成交量最小的申报价格为成交价格;仍有两个以上使未成交量最小的申报价格符合上述条件的，其中间价为成交价格。

有些上班族孕妇,未怀孕时已经习惯了自己驾车去上班,如果因为怀孕的原因而要孕妇们更换交通工具,很多孕妇会感到不适应,下面就一起随小编来了解一下孕期健康驾车有哪些规则吧。

1、避免开车节奏过猛。孕妇在开车的时候应该避免紧急制动、紧急转向，因为这样的冲撞力过大，可能使孕妇受到惊吓。

2、孕妇还应该慎开新车。因为新车里面可能会有一些气味，所以新车买回家后应该先开车门车窗，放掉一部分化学气味，然后可以放些竹炭、菠萝或者羊毛垫等可以吸收异味的东西。

3、空调温度别太低。车内空调一般以26℃为佳，孕妇坐在里面最好不要低于这个温度。在不是太热的情况下，可以关掉空调，打开车窗改吹自然风。

4、忌穿高跟鞋。女性开车最忌讳穿些不合适的鞋子，比如拖鞋、高跟鞋、塑料底鞋等，最好是穿运动鞋或者是布鞋。孕妇更要注意这个问题，本来怀孕的时候可能会出现水肿现象，再穿上高跟鞋等不合适的鞋子，一是不舒服，二是在遇到紧急情况的时候很容易因为鞋跟高等原因不能把离合踩到底等。

5、长发要梳起。女性爱美是天性，但是在开车的时候要有所收敛。比如您要是开车的话，一头乌黑亮丽的长发就应该梳起来，尤其是在开着车窗的情况下更应该梳起来，因为车窗外的风很容易把头发吹乱，导致头发挡住视线。这对于每一个女性都适用，尤其是准妈妈更应该小心，这样才可能把任何一个可能发生的危险都规避掉。

6、仪表台上不要放硬物、利器、香水瓶等。很多人开车都喜欢在车前方的仪表台上放很多东西，什么香水瓶、纸巾盒子、钥匙等等，其实放这些东西不只使车内显得很凌乱，最关键的是一旦紧急刹车，很容易伤害到坐在前排的人，而香水中的酒精成分也比较多，这种气味对孕妇也不是很好，所以尽量不要放在车里。

7、除臭杀菌。如果准妈妈开车的时间很长，一定要定期去正规的汽车保养处或者4S店去做车子的除臭杀菌护理，尤其是夏天常用空调，要适时去更换空调滤心，这样才能保证准妈妈在驾驶或者乘坐汽车的时候有一个干净、整洁、清新的健康环境。