办理土地使用证需要什么手续（汇总20篇）

大家应该都知道，外地车想要进入北京市区，是要办理进京证的，可是很多人不知道办理进京证需要什么手续，接下来给大家具体说一下。

办理进京证时应提供六种证明材料，分别是驾驶人的身份证明和有效的机动车驾驶证、机动车行驶证、有效的机动车交通事故责任强制保险凭证、有效的机动车安全技术检验合格标志、经本市环境保护主管部门确认车辆符合环保要求的凭证。另外，办理进京证使用4天后，可到北京市24个进京检查站或办证处重新办理进京证。重新办理时，需按照办理的要求提交六种相关证明材料，办理自申请日起，7天有效的进京证。

办理进京证需要驾驶人的身份证明和有效的机动车驾驶证、机动车行驶证、有效的机动车交通事故责任强制保险凭证、有效的机动车安全技术检验合格标志、经本市环境保护主管部门确认车辆符合环保要求的凭证

买房办理手续需要本人到场。但如果确实因为有事情忙碌没时间去办理的话，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。不过需要注意的是，要办理银行贷款的话，是必须要由本人去面签的。

买房手续具体流程

1、查看是否符合购房资格

如今买卖需要有购房资格才能买房，不少城市还实施了购房政策，所以在购房时要看自己是否符合当地的购房条件，是否具备购房资格。如果是外地户口买房还需缴纳一定年限的社保或者个人所得税。

2、确定房源

买房需要根据自己的需求来选择，如地段、价格、楼层和户型等，都要选择适合自己的，然后在看开发商的实力，小区配套等因素，最后在确定房源。

3、缴纳定金

确定好房屋后，缴纳一定的定金。缴纳定金时要注意，定金和订金是不同的，定金是具有法律效力的，如果买方违约，那么定金是拿不回来的，如果是开发商违约，那需要双倍返还定金。

4、签购房合同

缴纳定金之后就是签订购房合同，同时需要支付首付款，但购房者要注意看合同中的条款，看是否有写明违约责任、责任赔偿、交房日期等等。

5、办理住房贷款

办理贷款时根据自己的情况选择贷款方式，有公积金贷款和商业贷款，如果有公积金的可选择公积金贷款，因为比商业贷款优惠力度更大。还款方式又分为等额本息还款和等额本金还款。

特别是近几年来，随着中国与周边国家关系不断改善，自驾车出境游已成为一种时尚。那么出境自驾游需要办理出入境手续吗?带着这个问题我们一起走进。

据了解，目前出境开车自驾游主要有两种方式：

一是从国内直接开车前往目的地，需要提前办好人车的出境手续，如与我国相邻的越南可从广西凭祥边境入境，赴俄罗斯贝加尔湖可从满洲里直接入境。

二是从国内直飞当地，再办理租车手续，如美国、澳大利亚、非洲及东南亚海岛等地一般采用这种方式。

出境自驾游注意：

买保险、了解交规、备信用卡

想到境外开车自驾游，该怎么做，需要注意些什么呢?业内人士提醒，由于境外法律、交通规则、租车手续等方面与国内有所区别，所以事前详细了解关于境外自驾游的相关常识是很有必要的。

业内人士也提醒，对于一些自发组织出去境外自驾游的车主朋友们，在出境去自驾游的时候，一定要记得购买境外意外保险，而且要与团队中自发组织的各成员签相关的责任协议，并各自承担因旅途意外造成的伤害与风险。

据介绍，在大多数东南亚国家自驾游，并不需要国际驾驶证，只要持有中华人民共和国的驾驶证与行驶证就可以在东南亚这些国家通行无阻了;在东南亚这些国家自驾游，有一些国家的交通规则和中国是一样的，靠右行驶，如老挝、柬埔寨、缅甸等国家，泰国、新加坡、马来西亚等国家则是靠左行驶。因此，在自驾车到达这些国家的城市时，一定要记得分清驾驶方向，避免违反当地的交通法则。

对于车主不是自己开车，而是到目的地城市租车自驾游，一定要先提前在网上与租车公司进行预订。此外，很多租车公司是用信用卡支付租车费用，所以一定要准备国际信用卡。

所以说出境自驾游办理的入境手续如上，这些知识都需要详细的了解，同时还需要来介绍下自驾游需要携带哪些证件，这些自驾游安全知识都很重要。

很多人在南京工作，就会打算今年贷款买房，那么会首选公积金贷款，毕竟公积金贷款利率相对商业贷款的利率要低很多。

南京公积金贷款办理需要什么手续

1、提供本人、配偶身份证原件；

2、提供本人、配偶户口簿、暂住证原件和婚姻状况证明；

3、提供《住房公积金联名卡》；

4、购买商品房、经济适用住房的提供经鉴证的购房合同正本原件；

5、购买商品房、经济适用住房的提供具有开发单位出具的不少于购房总价30%的首付款证明；

6、提供借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。

随着大家财富管理意识的提高，积极理财成为了越来越多人的选择。不过，对于第一次进行理财的朋友来说，往往是不知道办理理财需要什么手续的。在这里，就把需要准备的东西介绍给大家。

一般来说，在办理理财的时候，大家准备好身份证、银行卡，以及自己名下能正常使用的手机的就可以了。大家需要办理的手续有：

1、大家需要向银行工作人员提供自己的身份证、银行卡，以及能正常使用的手机号，并通过手机验证码进行身份验证。

2、在正式购买理财产品之前，大家需要进行一个风险等级测试，确定一下自己的风险承受能力。

3、在根据自己的风险承受能力以及其它实际情况选择好理财产品后，需要签订理财购买协议，以及风险告知书等。

注意事项

1、在首次购买理财产品的时候，需要本人亲自前往，别人是不能替代的。之后，大家可以通过网上银行、手机银行来购买理财产品，无需再次前往银行网点。

2、在办理理财时，大家一定要根据事实进行风险等级测试，了解自己的真实风险承受能力，以免承担自己无法承受的风险。

3、在签订理财合同前，一定要认真阅读合同条款，弄清楚可能产生的风险、封闭期限等等。

温馨提示：投资有风险，理财需谨慎。

为了方便，在外面买了辆电动车，过年准备带回家。那么长途汽车托运电动车需要办理什么手续呢?下面和关注下吧。

长途汽车托运电动车，要去汽车站托运部门办理手续，根据重量体积会有不同的价格规定，具体还得去咨询站前托运部。

一些人问：乘坐汽车如何办理托运?

1.找到客运站办理托运的地点

2.托运人必须如实申报托运资料，准确填写托运单，要求字体清晰，内容清楚、详尽;因不如实申报相关资料而引致的全部责任由托运人一方承担。

3.凡办理托运的行包必须经过妥善包装及接收车站的安全检查后方可办理相关业务。

4.本站拒绝托运《禁止托运的物品》中所列物品，对托运人在行包中夹带禁止托运的物品，发现后行包送有关部门处理，相关责任由托运人承担;造成生命财产损失的按国家有关法律规定追究托运人责任。

5.一般情况下，行包将尽量安排最快的班次发出，如因车辆停班、交通堵塞或车辆无法容纳本行包等因素，导致行包不能在当班车或当天发出的，本站将自行安排顺延班次发出。

为了出行安全，建议大家撑握些车站安全知识，更多相关安全知识尽在。

房改房和经济适用房用地“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

用车贷款需要办理什么流程手续？利用汽车来进行抵押贷款已经不是什么新鲜事，但是对于用车贷款需要什么手续，相信很多没有利用过这种方式贷款的朋友都不是很清楚，下面我们来看看。

汽车贷款流

一、车贷款需要什么的手续流程：（一）办理贷款买车的程序1、借款人提交申请材料。2、经办行对借款人提交的申请材料进行初审，对借款人进行资信调查和客户评价。3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批。4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明。5、借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。（二）贷款买车注意点细节细节一:免息车贷不免手续费现在不少汽车金融公司都推出了免息车贷，然而在手续费方面却是有着不同的规定，有的需要收取手续费，有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费，那么算是比较实惠的，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。车贷的手续费一般是车款总额的4%-7%之间，并且是在交第一次月供的同时一次性交清手续费，如果手续费过高，那么不妨考虑别的车贷类型。二、用车贷款需要什么满足的条件：1、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民。2、具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件。以上就是用车贷款需要办理流程手续的相关内容介绍，有车一族的朋友，如果你有资金紧张急需用钱的话，可以仔细看上文介绍，希望能帮到你！

办理房产继承需要什么手续？

根据规定，继承公证由继承人住地或遗产所在地的公证处管辖，涉及不动产的继承均由不动产所在地的公证处管辖。所继承的遗产不在一地时，由主要遗产所在地的公证处管辖；继承人不在一地时，应根据遗产的情况确定管辖，遗产中没有不动产且分不出主次的，由继承人协商选择由其中一个公证处管辖。

继承人申办继承公证应当共同到有管辖权的公证处提出申请。共同申请有困难的，继承人可以委托其他继承人或他人代为申请。无民事行为能力或限制民事行为能力的当事人，应由他的法定代理人或法定代理人委托的代理人申办。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权或受遗赠权。

申请时，当事人应当提交以下材料：

（1）申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。

（2）被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具；被继承人在国外或港澳台地区死亡的，死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。

（3）遗产的产权证明，如房屋所有权证、土地或宅基地使用权证、记名股票等。

（4）被继承人的亲属关系证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具，证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限。

（5）被继承人生前所立的遗嘱，包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱。

（6）其他有关材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权的声明书或证明材料。被继承人是被宣告死亡的，要提供人民法院宣告死亡的判决等。

怎样申办遗嘱公证？

公民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到遗嘱人住所办理。

申办遗嘱公证，应向公证处提供如下证明材料：

（一）立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。

（二）遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。

（三）书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱，或书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书。

遗嘱的内容一般包括如下几项：

（一）遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址；

（二）遗嘱人与受益人的关系；

（三）所处分的财产的名称、数量、地点等；

（四）对财产的分配和有关事务的处理决定；

（五）如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址；

（六）遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。

公证处受理当事人的申请后，公证处要对立遗嘱人进行必要的调查，应查明以下问题：

（一）遗嘱人本人的基本情况，包括姓名、别名、性别、出生日期、住址等，以及遗嘱受益人的基本情况；

（二）遗嘱人与受益人是什么关系；

（三）遗嘱人的法定继承人中，是否有因无生活来源而依靠遗嘱人生活的人；

（四）遗嘱中所处分的财产是属于遗嘱人个人所有的，还是夫妻共有的，或是与其他人共有的财产；

（五）遗嘱人所立遗嘱的内容是否出自遗嘱人的真实意思表示，是否在受到威胁、强迫、欺诈等情况下违背自己心愿而对财产所作出的处分决定。

公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后，如认为符合法律规定的，即可出具遗嘱公证书。

【相关案例】

房产继承人个数无法律限制

市民张女士咨询：爷爷奶奶均已过世，留下一处房产，现在有四个姐妹，请问是否可以办理共同继承，法律上是否有限制继承人数的规定？

律师解答：可以办理四个人共同继承，由几个人继承无法律限制。

父母均健在房产可按遗产继承办理

市民姜先生咨询：父母均健在，两人有一处房产，听说想要遗产继承的话还需要开具爷爷奶奶、姥姥姥爷的死亡证明，但是现在很难开出来，请问还有别的简便的方式继承遗产吗？

律师解答：可以按遗产继承办理。到公证处办理遗嘱公证，父母双方需要分别立一份，每个人的费用为500元，此费用按件收取。可先来公证处预约，准备好材料后再领两位老人前来办理即可。

个人贷款买车需要办理什么手续？现在，很多人对贷款买车，先享用、后还款的理念已经比较认同了。许多年轻人在打算购买汽车时，都会想到办理车贷。下面为大家详细解读个人贷款买车时需要办理的手续。

贷款买车手续

办理个人汽车贷款的基本条件：年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民。具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件。这是办理车贷的基本条件，下面来看看贷款买车具体需要什么手续。办理个人贷款买车的流程：1：借款人向银行提交贷款申请材料。2：银行对借款人提交的申请材料进行初审。3：银行对借款人进行资信调查和客户评价。3：银行对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批。4：通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明。5：借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。上面就是小编为你介绍的一些关于个人贷款买车需要办理的手续，有个人贷款买车需要的小伙伴们注意了，提前了解这些知识有助于你快速贷到款！

众所周知火车不让携带宠物，宠物需要托运。那么宠物坐火车需要办理哪些托运手续?下面和了解下吧。

宠物坐火车只需要办理托运手续。按照相关规定，宠物只能坐行李车，而且必须办理检疫、消毒证明等。

到火车站托运厅验货处验货，确认货物符合运输规定后，由验货人员将盖有人名章的托运单发给托运人。

正确填写托运单，将品名、件数、到站、发货人、收货人等资料详细填写清楚。按照货物包装标准到打包处打好包装。

持已填好的托运单到司磅员处检斤过磅，由司磅员将货物的件数和准确重量用红蓝铅笔填写在托运单上，并盖人名章。

持托运单到制票窗口进行制票并交纳运费，得到绿色的提货联和红色的报销联后，托运程序进行完毕。

接下来看下乘坐火车如何办理托运?旅客凭客票(市郊定期客票除外)，在乘车区间内可托运行李。每张客票不超过两次。残疾人用车不限次数。一个城市有两个以上车站时，包裹的到站必须是装运该包裹列车的经过站或终点站。托运下列物品时，托运人应提供规定部门签发的运输证明：

⒈金银珠宝、珍贵文物、货币、证券、枪支;

⒉警犬和国家法律保护的动物;

⒊省级以上政府宣传用非卖品;

⒋国家有关部门规定的免检物品;

⒌国家限制运输的物品;

⒍承运人认为应提供证明的其他物品。托动物、植物时应有动、植物检疫部门的检测证明。托运放射性物品、没样箱时，应按照国务院铁路主管部门的规定提出剂量证明书、油样箱使用证。

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如果要离职的话，建议按照正常程序来走，这样你的利益更容易获得保障。那么，您知道员工离职一般需要办理什么手续吗？下面就让小编来做个简单的介绍。

操作方法

如果你是试用期离职的话，一般情况下只要你提前三天跟行政部门或者相关领导提出离职申请就可以的，不需要提前一个月申请离职。

如果你是合同已经到期了，正式离职的话，直接不续签就可以了，不过你要提前一个月跟你的领导以及行政这边打招呼，到了合同期再直接进行工作交接就可以了。

如果你是合同还没有到期想要离职的话，那就需要提早一个月的时间递上离职申请了。如果领导不同意你离职的话，不建议直接走人，最好跟公司领导直接协商好。

在离职的时候，要做好工作交接，并将你的工资和保险事项什么的跟行政这边清算好，这样在离职之后你就不会担心自己的利益会被公司破坏了。

购房者申请贷款买房，不仅可以办理公积金贷款、商业贷款还能申请组合贷款，不过其方式办理手续比较麻烦一点，那么具体组合贷具体需要什么手续呢？

1、到贷款银行提出借款申请，借款人持所需材料到房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》。

2、银行审核贷款人资格，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、审核通过后，贷款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4、贷款人到产权部门办理贷款担保手续。

房贷组合贷款需要什么条件

1、申请购房组合贷款人具有合法的身份;

2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;

3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;

4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;

5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;

6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;

7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

组合贷款办理需要多久

组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。

组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右。组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批，公积金管理中心审批4天左右，贷款银行审批4天左右。最终公积金管理中心还要进行终审，大概花费两天左右。

开发商必须具备的“五证”是指:

《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;

《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;

《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;

《建设工程施工许可证》;

《商品房销售(预售)许可证》。

带着自行车坐火车旅行，已经成为一种旅游新时尚。那么火车站托运自行车需要办理什么手续呢?下面和关注下吧。

每年春运，也有不少带着自行车上火车的回乡民工。工作人员提醒旅客，如果确实需要携带自行车坐火车，最好提前办理托运手续。

1.一定要拆轮子，至少前轮要拆。不拆是车，拆了就是配件了。自行车不能上火车，但是配件可以上火车。最省事的办法是只拆前轮，不要拆把横，只需把它转90度，和车架在一条直线即可。这样最省事，不用任何工具，不用捆扎。不拆后轮有个好处就是无论进站还是出站都可以把车竖起来，后轮着地推着走，避免了提车累的胳膊酸痛。一般最多拆掉前后轮也就不会有问题了。也有拆掉把横的，要用到5mm的内六角，还要用绑扎带把把横绑在车架上，比较麻烦，不推荐。上车的标准形象是：右手提车，左手提轮子，背上背包，嘴上叼车票。

2.如果有工作人员询问或刁难，最好暂时低下嫩高贵的头颅，谁叫在人家的地盘哪，最好解释说本来要去办理托运手续的，但是时间紧张没来得及。拜托拜托了。他们一般不会那么绝情的，火车又不是他自己的。

3.上了车，最好把车子放在连接处，还要询问乘务员，靠站开门时候是哪边，要放在不开的那边。如果人太多，连接处也全都是人，就只好，把脚踏也拆了，然后塞在车座下边，否则放不进去。这点需要事先了解情况。不过一般都可以放连接处了。

4.最好，一定不要办理托运手续，上车要办手续，下车还要去行李房办理，太麻烦了。很显然要花时间，要花钱，车站工作人员一定不会像你一样爱惜你的车子，粗暴装，粗暴卸是很有可能的。因为那不是她得的车。

5.出站可以马上装轮就走，有时候车子拆的比较厉害，工作人员不让长时间逗留站台，可以把后轮先装好，站着推出去，这样省力，特别是出站距离比较长的时候。

6，一点体会：一般越是大城市，越是不会遇到麻烦，因为车站工作人员可能也经常见到这种情况，反而是小城市，没见过的，就要问问。临沂嘛，没有问题。

以上是乘坐火车如何办理托运。我们在平时最好多学习一些车站安全知识，这样更有利于我们出行安全。

办理土地抵押贷款手续有什么规定？目前，土地使用权抵押已逐步成为一种重要的融资手段，经过登记的土地使用权抵押受法律保护。为了解决土地使用权抵押过程中存在的问题，进一步规范抵押行为，切实保护抵押当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《担保法》等法律法规，现对办理土地使用权抵押贷款手续作出如下规定：

土地抵押贷款手续

一、有下列情形之一的，土地抵押登记不予登记。1、违法建筑或非法占地；2、土地使用权和房屋所有权有权属争议的；3、未经登记领取土地证书的；4、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的；5、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地；6、县级以上人民政府依法收回的土地使用权；7、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押；8、土地所有权；9、耕地、宅基地、自留地、自留山；10、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的；11、列为古文物保护的古建筑；12、其他法律禁止的。二、有下列情形之一的，应按规定完善有关手续后，再予受理抵押登记申请。1、共有的房地产，未经共有权人书面同意的；2、集体土地使用权抵押未经土地所有者同意的；3、出租的房地产未设定租赁期限并办理租赁登记的；4、乡、村集体土地使用权单独抵押；5、国有土地使用权出让金未缴清的；6、征而未用一年的闲置土地未缴纳闲置费的；7、土地现状用途与登记用途不一致的；8、抵押土地范围超出登记范围或抵押面积超出批准面积；9、未依法及时办理变更登记的；10、抵押到期未申请注销续办或告知处置方式的；11、土地抵押合同必要事项不详或权利和义务不明的。三、土地使用权抵押登记需要提交以下材料：1、土地抵押登记申请表；2、国有土地使用证（复印件，原件备注后退回）；3、抵押贷款合同（原件）；4、土地抵押合同（原件）；5、价评估报告（原件）；6、经年检有效的单位营业执照、法人代表身份证明或授权委托书；房地连同抵押的，应提交《房屋所有权证》、《房屋他项权利证明书》、《房屋评估报告》（复印件，原件现场备查后退回）；集体土地使用权抵押的，应提交集体土地所有者同意抵押的证明和同意处分抵押财产涉及集体土地征为国有；抵押共同共用的土地使用权的，应提交其他共同共有权利人的同意抵押的书面材料；国有或集体企业划拨国有土地使用权设定抵押时，需要供主管部门的批准文件和职工代表大会同意的书面材料；合资、外企、有限公司、股份制企业和内联企业的土地使用权抵押的应提交董事会同意且符合公司章程规定的书面材料；已出租的房地产抵押的，应提交抵押人书面告知书和抵押权人同意抵押的书面材料；出让土地使用权抵押的应提供出让合同，其中属商品房开发用地抵押的，还需主管部门证明已达到规定投资额度的书面材料和出让金缴清材料；单纯以土地使用权抵押时，抵押人应向抵押权人提供确保房地合一抵押的公证书或承诺书作为申请登记的实质要件；多个债权存在时，应提供担保物权与债权价值比例相当的公证书。以上就是办理土地抵押贷款手续的相关规定知识，若想顺利使用土地使用权贷到款，还需仔细看上面相关规定项。

摘要：

土地使用证办理流程主要有以下四项，如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。

土地使用证办理流程

(一)办理国有土地使用证(一级市场)1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。

(二)二级市场办证1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)

(三)办理建设用地许可证1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

(四)办理(土地抵押)他项权证1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。

眼下买房成为了我们这代人的话题,房价太贵,相信很多都要去银行按揭贷款,我也刚好办理了银行贷款,这里我就抛砖引班,分享一下经验!

准备材料:

身份证(原件);

户口本(原件);

结婚证(原件)或者单身证明;

首付发票;

银行流水;

社保(发票);

收入证明。

办理步骤:

1、有专门的银行人员去售楼部为你办理贷款。

2、拿好你准备的资料交给银行工作人员,让银行人员先初审一遍。

3、已婚拿上结婚证单身需要你的开单身证明。

4、去银行打印你的流水需要半年以上,在公司开你的收入证明,有些银行需要一年以上的社保,如果没有可以用税票代替。

5、等待银行的审批情况,通过银行会有电话通知你,你的还款时间,注意接听。

注意事项:

1、如果你是个体户,请将你的营业执照复印件交给银行,就不需要开收入证明。

2、在公司上班的可以让财务把你的收入证明开高点,这样容易审批过关。

3、如果你工资是现金发放,你每月可以在你的银行卡上固定存入资金,这样子就有银行流水了。

买房房款压力大，贷款按揭解燃眉之急。按揭贷款买房如何办理呢？买房按揭贷款需要哪些手续？让我们一起看一下。

买房如何办理按揭贷款？

1、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

2、先与开发商签定房屋买卖合同；根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理；经过银行审批后通知和银行签定。就完成了。

3、按揭贷款按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

买房按揭贷款需要哪些手续？

1、个人证件:户口本、身份证、结婚证、银行卡还款帐号指定行开户、以上证件的复印件。

2、证明：先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良，有不良信用记录就无法办理、收入证明，要加盖公章、银行的个人账户流水明细一般都在柜台办理、去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和首付和二套/三套比例是不同的、有些还开具社保证明。

3、合同签订：首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证,国有土地使用证，商品房预售许可证、现场看房，然后看是否有出入，

4、合同签定:签订合同,画押,交预付款,签收发票、然后在地税局,交契税、在银行办理按揭手续、等待放贷成功通知,然后按揭还款、交楼、验收、办理房产证,交物业费、恭喜你真证的成为房屋的主人。

虽然每个银行会有不同的规定,但办理按揭贷款的流程和手续基本相同，只要你符合贷款条件，并能及时正确提供相关资料，办理起来没有那么多困难的。

因为路途太远，不想开车，所以很多时候选择手动汽车。但是汽托运费用太高，只能用火车托运。那么火车托运汽车需要办理什么手续火车托运汽车需要办理什么手续?下面会给您答案。

旅客在火车站行李托运处办理托运手续时，需要带好自己的有效车票及必要的身份证明，将需要托运的物品先交给火车站行李托运工作人员检查，然后按照火车站行李托运有关要求进行包装。火车行李托运收费标准：

火车托运行李每件的最大重为50千克。体积以适于装入行李车为限，但最小不得小于0.01立方米，行李托运应随旅客所乘列车运送或提前运送。

普通行李每件5元，大件(长宽高60cm×50cm×40cm以上)或重量超过10公斤的每件10元。包专用行李平板车：每车50元。

接下来看下乘坐火车如何办理托运?

1、行李托运上应写明旅客的姓名，详细地址，电话号码;

2.、行李托运两件以上的包件不能捆为一件;

3.、行李托运上不应附插其他物品;

4、行李托运旅行箱，旅行袋和手提包等必须加锁。

5、在火车托运中不能夹带货币、证券、珍贵文物、金银珠宝、手表、照相机等贵重物品。

以上是火车托运汽车需要办理什么手续?为了出行安全，我们应撑握些车站安全知识，这样更有利于我们出行安全。