房租

租房不到期，要怎么退房呢？有什么技巧呢？一起来看看。

操作方法

能帮房东找到下一个租客。租房不到期，按照合同规定，是无法拿回押金的，但如果你能帮房东找到下一个租客，房东中间没有任何损失，时间上很巧合，一般房东会愿意把房租退给你。

提前一个月跟房东说，然后让房东重新把房子放到中介进行出租，这样时间上可以给房东一个缓冲，一个月时间，说不定就可以找到下一个租客了，这样房东也没有什么损失。

跟房东协商，你说出要退房的原因，如果是比较好说话的房东，或许有回旋的余地，这个就要看运气了，并不是所有的房东都那么好的。

如果你屋子里的家私家电都不打算带走，那可以直接留给房东，给下一个租客，这样房子配套齐全，也很容易出租的，房东说不定就愿意把房租退给你了。

简要回答

在现实生活中，如果租赁的房子，合同上的时间还没有到，简单来说就是房子还没有到期，房东要是带人来看房子的话，我们是可以有权利直接拒绝看房的。毕竟我们有合同，在法律上会保护我们享有的权益。

虽然说这个房子是租的，但是在租房的时间段，这个房子的使用权其实就是属于租户的。对于小伙伴们来说，如果房东来看房子已经影响到正常的生活，这个时候你可以跟房东进行协商。

当然也有部分小伙伴直接去寻找物业帮忙，毕竟现如今的你还租在这个房子当中，那么你可以让物业协商办理。

如果说协商到最后，房东还是想要带人来看房的话，那么你可以跟房东说在规定的时间内看房子，不要影响到你正常的生活，毕竟房子还没有到期。

不得不说，在法律上这个房子你有使用权，但是你并没有所有权。如果说房东带人来看房子的话，本来就属于合法。毕竟这个房子不管是卖还是租，本来跟你的关系都不太大。

西澳大学位于西澳大利亚的首府柏斯。学校建立于1911年,是澳大利亚八大名校之一，也是澳大利亚最为优秀的五星级大学之一。大学设有六个学院。分别是农学院、艺术学院、经济/商学/教育与法律学院、工程与数学科学学院、医学与牙科学院、科学院。

西澳大学地理概述

西澳大学的多数留学生都会选择合租或者整租的方式，那和房东，中介打交道是必不可少的。小编为你整理了一些租房注意事项：

1、安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区 域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

2、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。

3、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。

4、房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

5、房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的，但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。

6、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。 一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。

注：同学们在租房的时候一定要擦亮眼睛，租到合适而且安全的房子。

西澳大学附近租房攻略及房租

西澳大学的多数留学生都会选择合租或者整租的方式，那和房东，中介打交道是必不可少的。小编为你整理了一些租房注意事项：

1、安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区 域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

2、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。

3、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。

4、房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

5、房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的，但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。

6、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。 一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。

注：同学们在租房的时候一定要擦亮眼睛，租到合适而且安全的房子。

西澳大学住宿介绍

西澳大学住宿介绍：

西澳大学有六个附属的学生公寓，交通方便，距校园步行仅用几分钟的时间。学校提供学生带家具的私人房间和一日三餐。更重要的是提供良好的学习环境，在这里导师和高年级学生可以提供关于学科和学习技能的帮助。每周价格为325澳元。

大学的公寓办公室还提供位于学校周围地区可供学生租用的空房和合住宿舍。然而，公寓办公室并不负责评估这些住所的出价或与房主及代理人协商。学生还可通过当地的报纸，校园周围公告板上的广告以及地产代理人来寻找住所。

注：对于初来乍到的留学生，最好是先在学校提供的宿舍住一段时间，等熟悉了人文环境后再考虑自己租房的问题，对于安全和生活都是更加便利的。

澳大利亚新英格兰大学(The University of New England) 成立于1954年，是一所国际公认具备最高水平师资团队和研究实力的澳洲大学。

新英格兰大学地理概述

新英格兰大学租房介绍：

对澳洲留学生来说，解决住宿是一个首要问题。澳洲法律规定：出租房屋的房主必须为房客提供如下设施：

1.结实并耐得住各种天气的房顶、地板、墙壁和基础设施;安全清洁的下水道;

2.房间必须有嵌入式供暖装备 (意思是说不能让房客冬天自己买个电暖气);

3.窗户和门必须采取防渗漏结构或装置;窗户和门必须有可以正常使用的锁;所有公寓必须使用验证过并工作正常的烟雾警报器。

注：在外租房，尤其是年龄小的孩子，因为安全性就是个很大的问题。很多学生选择在校外合租主要是出于话费在这几种方式里面是属于最少的，但是如果经济上没什么问题，一起留学网老师还是建议不要选择这种方式。

新英格兰大学附近租房攻略及房租

新英格兰大学租房介绍：

对澳洲留学生来说，解决住宿是一个首要问题。澳洲法律规定：出租房屋的房主必须为房客提供如下设施：

1.结实并耐得住各种天气的房顶、地板、墙壁和基础设施;安全清洁的下水道;

2.房间必须有嵌入式供暖装备 (意思是说不能让房客冬天自己买个电暖气);

3.窗户和门必须采取防渗漏结构或装置;窗户和门必须有可以正常使用的锁;所有公寓必须使用验证过并工作正常的烟雾警报器。

注：在外租房，尤其是年龄小的孩子，因为安全性就是个很大的问题。很多学生选择在校外合租主要是出于话费在这几种方式里面是属于最少的，但是如果经济上没什么问题，一起留学网老师还是建议不要选择这种方式。

新英格兰大学住宿介绍

新英格兰大学住宿介绍：

一起留学网老师了解到澳洲的房子分几种，一种叫FLAT，即单元房，很普通的那种;一种叫HOUSE，就是我们说的花园洋房;一种叫APARTMENT，是比较豪华的单元房;另外还有一种是UNIT，是比较简易的花园洋房，有的有花园，有的没有花园。

注：对于留学生们想要哪种的住宿 ，可以根据自己的经济实力选择。

纽卡斯尔大学校内学生宿舍有包餐、半包餐两种选择，也可以自己做饭。如果不住校内，学生可以选择学校附近的公寓或住宿当地家庭，学校的住宿服务中心会为你安排一切，住宿服务中心超强的电脑住宿信息系统将方便你快速找到理想的住所

纽卡斯尔大学地理概述

在纽卡斯尔大学学习的同学们可以更好的享受校内住宿，下面小编为您介绍纽卡斯尔大学的学生公寓如何。

纽卡斯尔大学在Newcastle校区有4个住宿区，在Central Coast校区有1个住宿区，他们提供不同的饮食和住宿选择。

1、lue Gum House：1998投入使用，共4个单元，可容纳26名学生。位于原始林区，是个生活和交友的好地方。每个学生拥有一个单人房和独立的卫生间，与舍友共用厨房和休息室。

2、Edwards Hall：可以容纳373名学生。其中298名居住在提供餐饮的宿舍楼，每个学生有一个独立的房间，公用的卫生间和茶室。其余75名学生居住在餐饮自理的独幢公寓，配备全套的厨房设施。所有的房间都有一张单人床、书桌、椅子、学习灯、热水器、衣柜、置物柜。

3、ternational House：有5房、6房和10房的公寓，可容纳226个学生，大部分是国际留学生。每个学生拥有一个单人房，与舍友共用厨房、卫生间、休息室。房间内配备单人床、衣柜、书桌、置物架、椅子、镜子、布告栏、台灯和加热器。

4、vatt House：离教室最近的住宿区，共有211个房间，分为5房、6房和10房的公寓。每个学生有一个独立的房间，配备有单人床、热水器、书桌、书架、椅子、镜子、布告板、台灯和暖气。该住宿区还有独立的公寓，配备双人床、独立的卫生间和厨房，供个人或家庭居住。

5、Barahineban：房间配备空调、暖气、厨房、卫生间、床、衣柜、书桌、椅子、置物架、电视、DVD等。如果你想要预订双人房，请告知你的舍友的名字。

注：纽卡斯尔大学根据住宿规格的不同，费用也是大概每周的租金200.50-350.50不等。

纽卡斯尔大学附近租房攻略及房租

在纽卡斯尔大学学习的同学们可以更好的享受校内住宿，下面小编为您介绍纽卡斯尔大学的学生公寓如何。

纽卡斯尔大学在Newcastle校区有4个住宿区，在Central Coast校区有1个住宿区，他们提供不同的饮食和住宿选择。

1、lue Gum House：1998投入使用，共4个单元，可容纳26名学生。位于原始林区，是个生活和交友的好地方。每个学生拥有一个单人房和独立的卫生间，与舍友共用厨房和休息室。

2、Edwards Hall：可以容纳373名学生。其中298名居住在提供餐饮的宿舍楼，每个学生有一个独立的房间，公用的卫生间和茶室。其余75名学生居住在餐饮自理的独幢公寓，配备全套的厨房设施。所有的房间都有一张单人床、书桌、椅子、学习灯、热水器、衣柜、置物柜。

3、ternational House：有5房、6房和10房的公寓，可容纳226个学生，大部分是国际留学生。每个学生拥有一个单人房，与舍友共用厨房、卫生间、休息室。房间内配备单人床、衣柜、书桌、置物架、椅子、镜子、布告栏、台灯和加热器。

4、vatt House：离教室最近的住宿区，共有211个房间，分为5房、6房和10房的公寓。每个学生有一个独立的房间，配备有单人床、热水器、书桌、书架、椅子、镜子、布告板、台灯和暖气。该住宿区还有独立的公寓，配备双人床、独立的卫生间和厨房，供个人或家庭居住。

5、Barahineban：房间配备空调、暖气、厨房、卫生间、床、衣柜、书桌、椅子、置物架、电视、DVD等。如果你想要预订双人房，请告知你的舍友的名字。

注：纽卡斯尔大学根据住宿规格的不同，费用也是大概每周的租金200.50-350.50不等。

纽卡斯尔大学住宿介绍

纽卡斯尔大学住宿优势：

纽卡斯尔大学提供全澳洲最多的单身宿舍，有近1,000名学生可以住在Callaghan校区的3幢具有澳洲传统风格的宿舍搂和一座MOTEL风格的公寓楼内。校内学生宿舍有包餐、半包餐两种选择，也可以自己做饭。如果不住校内，学生可以选择学校附近的公寓或住宿当地家庭，学校的住宿服务中心会为你安排一切，住宿服务中心超强的电脑住宿信息系统将方便你快速找到理想的住所。

简要回答

正常情况下，房租要提前一个月交是比较合理的。可能有些房东在租房子给租客的时候会事先提出，并且在合同方面有所体现。另外也有部分房东为了避免承担租客破坏房屋设施，拖欠房租，也为了能够有效的保证租期，通常情况下会提前一个月收房租。

正常情况下，房租要提前一个月交是比较合理的。可能有些房东在租房子给租客的时候会事先提出，并且在合同方面有所体现。另外也有部分房东为了避免承担租客破坏房屋设施，拖欠房租，也为了能够有效的保证租期，通常情况下会提前一个月收房租。

收取滞纳金

正常情况下跟房东已经约定好要提前一个月支付房租，如果没有提前支付，房东可能会收取滞纳金。所谓的滞纳金就是房租以外的金额，一般在合同上面会有明确的规定。通常是按照拖欠房租的时间和金额决定，另外也有一些租客会被直接要求立刻支付房租。

影响到个人信用

其实在现实生活中，有些人并没有按照合同提前一个月交房租，此时房东会将所拖欠的房租记录报告给信用机构，这样会对个人的信用评分造成负面影响。

现在国家对公积金的政策放宽了许多，公积金不仅可以用来还房贷，还可以用来租房子。那么，住房公积金支付房租，租房住房公积金如何提取呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

租房住房公积金如何提取

1、在以前的规定中，租房也是可以提取公积金的，但需要提供相关票据，使得复杂度大为提高，且以前租房提取较难被批准。而现在国家对公积金的政策放宽了许多，新的规定下，职工只需连续缴纳三个月住房公积金就满足提取条件，这个无需提交证明材料，公积金中心能自行确认。

2、直接与房东签订租房合同的，租客可以与房东一起通过所在区的街道办事处开具租房发票，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等。向单位提出提取申请，经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴。

3、如果经审核通过后，准矛提取。那么，申请人要凭准予提取的申请书，到提取公积金的银行，提取公积金用于租房。

住房公积金支付房租

1、在用公积金租支付房租的时候得满足：在本市正常缴存住房公积金的职工，或封存账户中有公积金缴存余额的职工。在本市工作，并且没有住房的。如果是租赁私房的，出租人与承租人之间不属于直系血亲或直系姻亲关系。

2、在使用住房公积金支付房租的时候，由承租人填写住房公积金支取分割单，承租人单位审核签审后，由分摊人于每年三四月份持分割单到各自所在单位住房公积金管理部门填写《住房公积金支取申请书》办理支取手续。要注意的是，支取数额最多不得超过本人住房公积金账户上的金额。在支取后，个人账户内必须保留一个月的交存额。

提取公积金三大注意事项

专家还提醒申请提取公积金支付房租的个人注意以下三个方面的事项。

1、提取公积金用于支付房租时，需要在有实际租房行为发生的前提下进行。因为公积金是针对职工的一项福利性住房政策，其使用原则是“专款专用”，因此必须发生租房行为后才能享受此种福利。

2、以北京为例，北京公积金管理中心一般不面向个人受理相关的提取业务。也就是说，提取者必须通过所在单位(公司)相关部门进行办理，在开具租房发票后将以上证明材料提交给单位(公司)相关人员办理。

3、公积金提取额不能超过房租总支出额和账户余额。因此，建议打算提取公积金账户的人要了解清楚个人公积金账户的余额，合理安排个人的资金预算。

对于现阶段租房住的同学，特别是在大城市的同学，每月房租也是不小一笔钱，一年下来怎么都得上万。与其花你工资去交房租，不如用公积金来付房租，省下的钱拿去理财。今儿个小编就说说租房如何充分使用公积金。

1、租房提取公积金的手续

说到重点了，大家一定很关心到底怎么提。公积金的提取手续各地会略有差别，小编在这里只能以北京为例说下大致流程，具体到各地，还得各位同学去了解清楚自己所在城市的规定。

√STEP 1 开公积金提取申请单

这个是需要单位开的，找单位HR办就行，他们都很清楚。开这个申请需要一定时间，所以这件事先办。另外，公积金提取申请单开出来之后，一个月内有效，所以整个过程自己要规划好，不要后面的步骤耗费了太多时间，结果申请单过期了还得重开。

√STEP2交税

啥?还要交税?是的，其实这是对房东进行房屋租赁所得收入进行的征税，但现实生活中几乎没有哪个房东会愿意交这个税，所以基本都是房客自己交。进行这一步最终目的是要拿到缴税发票，这个非常非常重要，没有这个发票就提不了。

税率：北京的税率是5%。

一次交多久：一次交三个月?半年?一年?北京这边是你自己决定。

去哪儿交：你租住的房屋所属街道办事处(跟这样的部分打交道需要有良好的心理素质和足够的毅力，嗯，你懂的)。

所需材料：①房东身份证②房产证③租房合同④以上所有材料的复印件

温馨提示：街道办事处一般周末不上班，平时上班时间也和我们大部分上班族也是重合的，所以可能需要请假哦，所以尽量一次问清楚，该带的带齐了，不然来来回回跑上好几趟，光请假也是伤不起的。

√STEP 3 准备各项材料

恭喜你!能进入到这一步，说明你已完成与街道办事处人员的较量。经过上一步，你与国家有关部门过招的经验值和意志力都大有提升，不仅如此，你还得到一样重要的法宝——纳税发票。那么在你去提取之前要准备好如下材料(仅供参考，具体同学们要和自己单位HR问清楚，他们是这方面专家，一定要好好利用这个资源!)：

① 本人身份证原件及复印件一份;

② 租房合同原件及复印件一份(租房必须是住宅，商用办公不行)，并且像北京这边规定是要用住建委网站上下载的统一版本的租房合同(小编那位小伙伴就是因为一开始没看清这条，头一次去白跑一趟，直接被人家银行打回来重新弄合同);

③ 租房发票原件及复印件一份(发票密码处不能刮开以便验真伪);

④ 《住房公积金提取申请书》(就是STEP1里说的内个东西);

⑤ 管理你公积金账号的对应银行的活期卡或存折，原件及复印件一份(管理公积金的银行不止一家，这个也要事先和单位HR了解清楚，如果你没有这个行的卡，请将开银行卡这一项也放到STEP1里去做)。

√STEP 4 提取

历尽千辛万苦，终于来到最后一步。提取公积金的地方在银行，上面提到过，具体哪个行问HR就知道了，但是是有专门的支行办理此项业务的，不是随便一个支行就行，总之跟HR问清楚(说到这里HR已出镜无数次，万能的HR!忽然觉得他们好重要有木有!)

2、公积金提取问题

大家知道，社保和公积金的政策在各地是不太一样的。就说公积金吧，租房者提取公积金在有些地区是一年提取一次，提取额度有上限，但有些地区则不然。例如北京，之前北京也是每年提一次，并且提取额度按照房租算(当然前提是你公积金账户得有足够的余额)。但今年新出的政策改为只能每三个月提取一次，也就是说只能一次提取三个月的，并且额度方面也不再但看房租，而是在房租和缴纳额之间取低值。【举个栗子，如果你每月房租1500元，而你每月公积金账户入账(自己缴的+公司缴的)总共是1360元，那么你最多只能按照1360元/月标准提取，一次提三个月就是1360*3=4080元;如果你每月房租1500元，而你的公积金缴纳额为每月1800元，那么你也只能按照1500元/月提取，一次提三个月就是4500元。】总之无论如何都是取低值，这个规定有没有觉得很鸡贼?

南京公积金管理中心发布新规，放宽提取公积金支付房租条件，在南京无住房，连续足额缴存住房公积金满3个月就可提取支付房租。那么租房公积金要怎么提取呢?让小编来告诉你吧!

南京提取公积金交房租的流程

首先，你要提供租房相关资料，然后填写《南京住房公积金提取申请单》(加盖单位预留印鉴)，到住房公积金服务网点办理。

1、公积金账户在中心集中管理的职工，到管理中心办理。

2、公积金账户在主城区各服务网点缴存的职工，到相应服务网点办理。

3、公积金账户在分中心各服务网点缴存的职工，到相应分中心办理。

南京提取公积金交房租的条件

首先，你必须连续足额缴存公积金满3个月，同时你本人和配偶在南京没有房并且在租房的，才可以提取夫妻两人的公积金，用于付当年房租(只能是当年的房租，之前和未来的都不作数哦)。

南京提取公积金交房租会影响后面买房吗

南京市公积金租房的提取和买房的提取是两码事，也就是说提取公积金付房租不会影响到买房提取的两次。

注：南京公积金政策规定，因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取住房公积金(含提取偿还购房贷款本息)。

南京提取公积金交房租的材料

如果你是租公租房的，需要提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明;

如果你租住的是商品房，需要提供提供本人及配偶名下无房产的证明(待与房产信息联网后可不提供)、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋所有权证复印件。

据悉，南京大概今年能实现联网，到时就不用提供无房产证明。

日常生活中，租房者经常不交租金或者不按时交租金，承租人总以种.种理由搪塞，迟延支付租金或不交租金已经成了出租者共同担忧的问题。那么承租人不交租金如何来处理呢?下面是小编为大家整理的有关住房保障的法律知识，一起来看看吧!

如何处理承租人不交房租?

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：

(一)将承租的房屋擅自转租的;

(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

(四)拖欠租金累计6 个月以上的;

(五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的;

(六)利用承租房屋进行违法活动的;

(七)故意破坏承租房屋的;

(八)法律、法规规定其他可以收回的。

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。

一般用公积金交房租怎么申请?在使用公积金去交房租的时候，一般是需要申请人将自己的提取住房公积金的申请书递交给有关部门，并且还需要根据当事人单身以及已婚两种情况，分别是需要提交个人身份证原件，以及结婚证原件和复印件。并且住房公积金的提取额度，也是有着限定额度的。下面是小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

1、租房子住可以取住房公积金吗

可以。职工申请提取住房公积金的，应由职工本人先向所在单位提出提取住房公积金申请，单位审核同意后，由职工本人持本人身份证、相关证明材料到管理中心办理审批手续。

提取的条件：

(一)购买、建造、翻建、大修城镇自住住房的。

(二)偿还个人住房贷款本息的。

(三)房租超过家庭工资收入30%以上的。

(四)离休、退休的。

(五)丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

(六)出国出境定居的。

(七)在职期间死亡或宣告死亡的。

(八)享受城镇最低生活保障的。

提取的材料：

申请提取时应提供本人身份证原件、复印件及下列相关证明材料：

(一)购买自住住房的，应提供本人的房屋所有权证、完税证明(契税交纳收据);建造、翻建自住住房的，应提供规划、房管主管部门签发的建设工程规划许可证或房屋所有权证。

(二)大修自住住房的，应提供房地产主管部门的有关证明。

(三)偿还个人住房贷款本息的，提供购房贷款合同和银行出具的还款证明，每年办理一次，提取额不得超过当年需偿还购房贷款本息总额。

(四)房租支出超过家庭工资收入30%的，职工可以申请提取超出30%的部分。申请提取时，提供工资收入证明、租赁合同。

(五)职工离休、退休的，申请提取时提供离休证、退休证。

(六)丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供县级以上医院证明或者劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明。

(七)出国出境定居的，提供户籍管理部门出具的户口注销证明、护照及出国有效签证。

(八)继承人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、继承人与死亡职工法定继承关系的证明，遗嘱继承的还应当提供遗嘱。

(九)受遗赠人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、死亡职工的遗嘱。

(十)遗赠抚养人提取被抚养人的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、遗赠抚养协议。

(十一)享受城镇最低生活保障的人员，提供城乡最低生活保障金领取证，非户主的提供户口簿及复印件。

3、一般用公积金交房租怎么申请

1)房屋租赁合同的原件及复印件;

(2)房租完税发票的原件及复印件;

(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)提取职工本人的银行储蓄账号;

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

房租租赁登记证明需要准备的材料有：出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件。

一、房屋租赁出租人需要准备的材料有：

(1)、房屋租赁出租人的身份证明。

(2)、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证。

(3)、房屋租赁共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托。

(4)、代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件。

二、房屋租赁承租人需要准备的材料有：

(1)、境内个人须提交居民身份证或户籍证明。

(2)、本市职工、居民须有所在工作单位或房屋单位的证明和居民身份证。

(3)、外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证。

(4)、房屋租赁境外人土须提交护照或回乡证明。

在2019年，新个税法开始实施了，大家可以通过个人所得税专项扣除来争取节省更多的个人所得税。在个人所得税专项扣除中，有住房租金这一项。很多人都来问：有房子租房房租还抵税吗？今天，就为大家介绍一下有关内容。根据相关规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，是可以按照有关规定进行扣除的。也就是说，如果大家在其它的城市有房子，但在自己主要工作的城市没有房子，那么是可以申请房租抵税的。

房租抵税标准如下：

1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

2、除上述城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；

3、市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。

具体扣除方式

1、夫妻双方主要工作城市在同一座城市的，只能由一方扣除租金支出；

2、纳税人配偶在纳税人主要工作城市有自由住房的，视同纳税人有自有住房；

3、纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

以上内容，就是有关个人所得税住房租金专项附加扣除的有关规定，希望能对大家有所帮助。总的来说，如果大家自己和配偶在主要工作的城市没有房子，就是可以申请住房租金附加扣除的。

租房像买房一样，是一件非常重要的事，可有些朋友却往往因为不了解相关的租房安全常识，而在租房过程中被黑中介或是二房东所骗。佰佰下面为大家分享一些预防租房被骗的安全常识，希望能对大家有所帮助。

相关事件

朝阳来沈的于先生这段时间非常郁闷：本来在皇姑区少年宫旁边租了个门市想开个小饭店，价格和位置都很可心，没想到装修完后，真正的房主告诉他：“这个房子早就到期了，我们现在不出租了。”而此时于先生已经交了6万5千元的房租，于是到皇姑区黄河派出所报了案。

于先生说，他把这件事说出来，就是想给大家提个醒。想要租房时，不管多么划算的房子，一定要把所有环节都考虑到再交钱，交钱时一定要谨慎。不要像我这样，交了房租钱，生意也没干成，这钱也不知道什么时候才能要回来。

如何预防租房被骗?

一、辨别是个人房源还是中介房源

(一)网络找房

1、看网页上有没有经纪人发帖的标识，这几个大网站上如果是经纪人发的帖子都会有经纪人的姓名和联系方式，是很容易识别的;

2、看房源信息的详尽程度。如果是个人发的帖子，一般没有房子的照片和详尽、有吸引力并且有条理的房源描述。

(二)其它途径找房

注意询问清楚房子的基本信息、房东联系方式。

二、辨别房源真伪

1、了解附近房源的租金范围，防止低价陷阱;

2、打电话询问，了解清况。

三、辨别房源是否原房东

1、原房东

看房产证。

2、二房东

(1)索阅原租房合同，看几项：原房东姓名、租约到期时间、是否允许转租;

(2)索阅最近几月的水电气缴费清单，看户主名字;

(3)看以上两项信息是否能对上号，如还不放心，那就只能找家中介做中人签约。

四、租房签约

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

3月14日,召开的云南省住房和城乡建设厅新闻发布会,政策解读为促进楼市“稳增长、开好局”,消化商品房库存,释放住房公积金对房地产业的推动作用,允许职工提取公基金支付房租、物管费。

截至2015年底,全省房地产开发投资完成2669亿元,商品房销售额达1667亿元,商品房销售面积达3145万平方米。全省已竣工商品房待售面积1948.59万平、已竣工商品住宅待售面积1220.54万平。

2015年,面对经济下行压力不断加大的局面,省住建厅牵头会同有关部门,将国务院关于住房公积金、信贷和调整限外购房等政策落实。

相关负责人称,为加快楼市去库存,将采取多项措施。“2015年,全省商品房销售额较2014年增4.4%,市场运行总体平稳可控。2016年,开局良好,交易情况保持稳定,房地产供求关系朝着良好的方向发展。”

1、放宽公积金提取使用条件,允许职工提取支付房租、物管费。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请住房公积金贷款购房的,首付比例降低至20%。

2、推进公积金个人异地贷款,提高个人最高贷款的额度,降低贷款中间收费,减少贷款人负担。及时落实国家有关房地产信贷和税收的调整政策,目前,首次购房首付比例调降至20%。全省已执行契税营业税优惠政策。

此外,棚户区安置比例不低于50%,督促各地存量商品房纳入棚户区改造安置房计划;鼓励和支持农民工、农民进城购房,建立新市民住房补贴制度;公租房或经过改造符合公租房条件的存量商品住房划为公租房。

租房提取公积金的新政出台，提取手续和材料大大简化，对于和小编一样的租房一族可以说是个好消息。如果现在提取了公积金支付房租，以后买房申请公积金贷款时会受到影响吗？会不会拉低放贷额度呢？

首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。

不影响贷款申请

目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。

但这样就可以放心了吗？No！虽然提取公积金来支付房租不影响将来购房贷款的申请，但是会影响贷款的放贷额度。

影响贷款额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。

一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。

如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。

附：哈尔滨住房公积金提取条件

一、房屋类

1、非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房、公有住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。

2、建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。

3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息的，职工本人及其配偶(共同还款人)可以提取。

4、租赁本市住房、房租支出超出家庭收入25%的，职工本人及其配偶可以提取。

二、非房屋类

1、调离本市或户口迁出本市的，职工本人可以提取。

2、非本市户口、与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。

3、与单位终止劳动关系、满两年未再就业的，职工本人可以提取。

4、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。

5、离休、退休的，职工本人可以提取。

6、职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金。

7、出境定居的，职工本人可以提取。

8、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或者同一户口的直系血亲可以提取。

9、单位解体、破产、废业的，应当在解体、破产、废业前统一为职工办理个人住房公积金账户转移或销户提取手续。

10、已承租政府公共租赁住房用于支付租金的，职工本人和申请公共租赁住房配租资格的共同申请人(配偶、子女)可以提取住房公积金。

11、职工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以分次提取住房公积金。重大疾病包括:恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)、终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术等25种。

哈尔滨住房公积金提取额度

1、非贷款购买具有产权的自住住房的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，但提取额度不得超过购房款。

2、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，但提取额度不得超过实际支出。

集体土地上建造、翻建自住住房的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，建筑面积在100平方米以内的，最高提取额不得超过10万元;建筑面积在100平方米(含)以上的，最高提取额不得超过20万元。

3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息的可以分次提取住房公积金账户的存储金额，但累计提取额不得超过贷款本息合计额。

4、房租支出超出家庭收入25%的，可以分次提取住房公积金账户的存储金额，但累计提取额不得超过实际支出。

5、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额。

6、已承租政府公共租赁住房用于支付租金的，可每季度提取一次，每次提取额不得超过缴纳租金票据金额，且每年累计提取额不得超过当年实际缴纳的租金金额。

7、职工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以分次提取住房公积金账户的存储余额，但累计提取金额不得超过个人负担部分。

8、调离本市或户口迁出本市、非本市户口并与单位终止劳动关系、与单位终止劳动关系且满两年未再就业、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、离退休、职工死亡或者被宣告死亡以及出境定居的，一次性提取本人住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。

9、非注销个人账户提取，其账户内应保留不低于10元的余额。

高昂的房租让人苦不堪言，如果租房时能和房东砍价也能省下不少费用。如何和房东谈房租几乎是租房客的必备技能，几天小编就支几招，帮你与房东轻松砍价。

和房东砍价技巧一：扮可怜求同情

在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

和房东砍价技巧二：年付获得优惠

如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

和房东砍价技巧三：巧挑毛病

租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。

和房东砍价技巧四：横向对比

没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

和房东砍价技巧五：快速交易

不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。

结束语：

如果租房时能和房东砍价将会省下不少费用，但是在砍价时一定要注意掌握技巧和适度，避免引起房东反感，弄巧成拙。

支付宝使用支付宝交房租的方法如下：

交房租——付款到房东的支付宝账户

1、登录支付宝账户，点击【应用中心】——【交房租】;点击【立即使用】。

2、填写：房租月份(可多选)、房东账户、金额，点击【下一步】。

当付款金额大于或等于1元时可选择短信通知：点击“免费短信通知对方”，可以填写房东的手机号码(此手机号码不需要与支付宝绑定，只要是目前我们支持的手机号码就可以)，系统发短信通知房东。

短信内容如下：XXX通过支付宝向您付了XX元(XXXX年X月等X个月的房租)，请及时登录您的支付宝账户查看。

3、确认填写的信息，点击【确认信息并付款】。

4、进入收银台页面，确认付款。

5、付款成功。

交房租——付款到房东的银行卡

1、登录支付宝账户，点击【交房租】，点击【立即使用】。

2、点击【付款到房东银行卡】，后续操作流程同转账到银行卡。

支付宝交房租产生的交易流量计算在创建交易方(即交房租者)。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

现在婚前同居的情侣特别的多，不过有些刚进入社会的情侣，可能两人条件都不是很好，这时候同居的话房租要怎么算呢？下面来给大家分析下吧。

情侣同居房租该不该aa制

要看具体情况。

一般来说，情侣同居这个房租都是男生会交，是不需要AA的，但是也要看个人情况来决定。因为我们每个人的性格和情况都不太一样，有的情侣在大学就开始谈，毕业了两个人还在一起会选择去同一个城市发展，而两个人都是刚出来的大学生，身上一般都没有什么积蓄，这个时候房租问题应该两个人一起面对，和对方AA来解决，因为彼此都不容易不可能让一个刚毕业的男生去养你，这是不现实的。同时两个人AA这样也问心无愧。但是如果双方都是出社会好多年又是情侣关系那就没必要AA了。同时你还要看男生性格是怎样的再来分析这个问题。

情侣同居房租怎么算

只要两个人感情在线，这些都不算事儿。身边也有很多朋友选择婚前同居，房租基本上都是男朋友出的。女生嘛，就负责一些日常的开销和水电物业的费用，也是不错的模式啊，彼此也都挺满意的，为什么一定要死揪着房租不放手呢?

如果两个人对待这段感情都是认真的，并且在一起会过得越来越好，房租怎么付，真的没那么重要。毕竟，日子是两个人过的，没必要在意别人的眼光。

情侣同居费用要算清楚吗

感情已经发展到同居的地步，真的没有必要区分的这么清楚。虽然赞同双方共同承担小家的开销，但是房租、水电、生活费等等，真要全部AA每人各摊一半的话，天天算帐累不累?

建议两个人共同拿出一部分生活费交由一个人管帐，还可以顺带培养下婚后的能力。两情相悦奔着结婚去的同居生活，感情上跟夫妻并无不同，男生适当多承担点，无需去项项AA，小心算来算去算没了感情。

情侣同居的利与弊

1.谈恋爱同居的好处

①.可以尽早了解真实的对方，有个大概得了解，不至于婚后爆露出本性，在婚姻破裂就得不偿失了。

②.可以更好的分工。现在很多人都抱怨结婚后另一半什么都不做，如果婚前了解清楚，让对方养成习惯，也不至于婚后单干。

2.谈恋爱同居的坏处

①.很难下定结婚的决心。两个人相处久了，慢慢得都会失去兴趣，久而久之对婚姻也就不那么向往，对女孩子来说更得不偿失，赔上几年的青春，到头来一无所有不值得，所以不建议同居。

②.结婚后没有新鲜感。对对方了解的太透，自然也就熟悉了，从而没有了好奇心，久了也就枯燥无味，平淡无奇。容易激发矛盾。