房租增贷契约书【精彩20篇】

最近，各个城市的房价看起来是得到了相对有效的控制，市场上控诉房价过高的消息少了很多。但另一方面，抱怨房租变高的人又多了起来。这是发生了什么？房租变高的原因又是什么呢？

一、近一年房租快速上涨

据统计，2018年上半年全国各地出台近200次的房地产调控举措，7月31日召开的会议更是将房价调控由“遏制房价过快上涨”升级为“坚决遏制房价上涨”。因此，近期大部分城市的房价，都得到了相对有效的控制。

但相比之下，近一年的房租却是快速上涨。最新数据显示，从去年七月到今年七月，北上广深四大一线城市平均租金涨幅达到了20%，远超往年水平。7月以来一线城市北上深广环比分别达到了2.63%，2.10%，3.1%，2.92%。某些热点地区的房租实际整体涨幅甚至超过10%，如北京五六环、深圳福田区等地区。

二、房租上涨的原因

在房地产调控的大环境下，全国房价得到了一定程度控制，全国的房租却在短短一年间，经历了不同程度的上涨，究其原因，认为主要有以下几点：

1、人口因素。

观察房租上涨的城市可以看出，房租上涨幅度比较大的城市，几乎都是热门的一线城市。一线城市由于工作机会更多、发展机会更大，因此，能够吸引到更多的人才到一线城市来工作，而随着人口的增多，房租也就顺势被推高了。

2、中介因素。

目前出租房子的主要分为两类：一类为业主本人，还有一类则为中介。而在这一轮的房租涨价过程中，中介起到了决定性的作用。由于卖房没有以前赚钱了，很多中介就通过提高房租的金额来赚钱，这也促使一些业主本人提高了房租价格，一来一回，房租的上涨也就在情理之中了。

3、供求因素。

房租大幅上涨，为何在近一两个月成为了市场讨论的焦点呢？这主要是供求因素的关系。近期，随着大量大学生的毕业，使得房屋租赁市场需求上涨，供应紧张，进而引起了租金上涨。面对高额的房租，酷爱发声的大学生必然就引起了公众的关注，房租上涨这一话题自然也就得到了社会的广泛讨论。

青鸾的命格中是天煞孤星，任何与她有婚约的人最终都会死于非命，她说在自己六岁的时候，就已经将两门娃娃亲克死了。但是，无心却又是一个寻死却寻不到的人，他活了太久一心想要死，可是无论谁也没办法将他杀掉。这样一来，无心倒是青鸾最好的良配了，两人在剧中也签订了契约婚书，无心虽然的确因此遭遇了很多磨难，但是却始终死不了，但是青鸾毕竟是个凡人，她最终死了吗?1.青鸾和无心为何签订婚契

《无心法师3》无心送柳青鸾纸人模样的发簪，这也为之后岳绮罗的纸人法术埋下了伏笔，剧中柳青鸾倾心无心，丝毫不掩饰自己的爱慕之情，得知无心求死之后，柳青鸾与她签订了婚契，因为柳青鸾是天煞孤星，克死了两门娃娃亲，当然柳青鸾只是借这个机会和无心在一起。

很多人觉得柳青鸾和柳玄鹄合体之后就是岳绮罗，当然他们之间确实是有一定的关系，《无心法师3》是编剧脱离原著的再次创作，就是为了填两部的坑，所以大家不要深挖。

该剧并不是岳绮罗前传，而是揭露无心百年沉睡之谜，没错白琉璃就是该剧最大的反派，他背后隐藏着长生的阴谋，无心在与他决斗之时找到了解脱的方法，但是那个时候无心已经爱上了柳青鸾，最后无心为了柳青鸾放弃了解脱的机会，而柳青鸾最后也是老死在了他的怀中，真的非常虐心。2.青鸾最后死了吗

无心在剧中解锁了法术，细心的人应该发现了无心的法术和岳绮罗非常相似，由此可见岳绮罗休息的法术是来自于无心，柳玄鹄追求长生，为了达到目的不择手段，不过柳青鸾是他最大的软肋，而柳青鸾恰好就喜欢无心，所以小编觉得就是因为柳青鸾的存在岳绮罗才对无心那么上心。

至于为什么前两部的无心不认识岳绮罗，这是因为无心每隔百年沉睡一次，每一次醒来都会忘记以前的事情，所以不记得岳绮罗也是非常正常，而岳绮罗应该是从始至终都认识无心，他并不是想得到无心的身体，而是希望和无心一起活下去，因为她有不灭的灵魂，而无心拥有不老的身躯，她认为只有无心才能配上她。

不老不死的无心想要爱上一个人那注定就是悲剧，柳青鸾在明知结果的情况下依然选择爱无心，两人的感情让人动容，无心是柳青鸾的全部，小编觉得到最后柳青鸾都会为了救无心而选择和柳玄鹄合体死去，毕竟柳玄鹄这个人就是个腹黑男。

《无心法师3》注定是个悲剧，不过柳青鸾能和无心在一起也是满足和广大网友的心愿，毕竟作为雷打不动的主角，他们终于走到了一起，白琉璃现身成为该剧最大的反派，无心在于其决斗的时候发现了长生的阴谋，也找了失去的方法，可惜那个时候他已经爱上了柳青鸾，为了自己的爱人无心放弃了自己多年的执着，最后眼看柳青鸾老死在自己的怀中。3.无心和青鸾在一起吗

《无心法师1》中最令观众关注的无心和岳绮罗的恩怨情仇，在这一部中也逐渐为观众揭晓，原来无心在千年前第一个爱上的人是柳青鸾，是不是也是因为她，无心才在后来的每一次重生都选择抹去记忆呢?青鸾的短命双胞胎弟弟一直痴迷于长生不老，最后会不会因为某种原因而占据了姐姐的身体，抑或是二人自愿合二为一呢?

在最新的预告中，无心和青鸾两人也谈起甜甜的恋爱，这天煞孤星克夫的女人，和长生不死的人是怎么谈恋爱的呢?究竟会发生什么事呢?

自从两人携手共破几起灵异案件后，便日久生情，青鸾爱慕无心，却不敢表白，无心欣赏青鸾，却不愿耽误她。在预告中，青鸾真挚地邀请无心担任她的未婚夫，两人签了一份协议一年的结婚契约。

由于青鸾天煞孤星的身份，在他们签字的那一刻天上便开始打雷鸣以示警告，从此之后，无心的倒霉事便一件接着一件。两人牵手逛街，不知从哪里出来剪刀便扎在无心身上，随时都会有西瓜皮出现在他的脚下，两人一起吃饭，无心便会被饺子噎住，这样的约会虽然甜蜜，但也充满危险，也就无心才能够安然无恙。

“士之耽兮，犹可说也。女之耽兮，不可说也。”两人刻骨铭心的爱恋便从此开始，“夫君，明日我们到哪里渡劫?”便成为他们之间最甜蜜情话。

岳绮罗和无心缠绵千年的爱恋便是从此开始，有一人愿意用生命去爱你，我想岳绮罗一辈子都不会忘记吧。

随着六月毕业季的到来，又一批大学毕业生走进社会，对于来到新的城市开始工作的毕业生，租房就成了他们要面对的第一个关卡。今年3月30日，东莞市住房公积金管理中心发布通知，调整本市公积金租房提取政策。

统计显示，北京、深圳和上海的房租价格位居全国前三，每平方米每月房租都接近70块钱。也就是说以每人12平米单间的标准计算，每月的房租加水电等支出要近千元，如果在写字楼林立或交通便捷的地段，价位远不止此。而对于东莞市场的毕业生，这笔开支压力将得以减轻。

3月30日，东莞市住房公积金管理中心发布通知，调整本市公积金租房提取政策。此番调整将提取限额从540元提高至1500元，将提取比例提高至月缴存额的65%。更重要的是，提取时间从不少于3个月调整为可每月提取，前提是通过自助服务渠道办理。

2015年4月1日执行的新修订的提取办法，简化了租房提取的手续，只要符合租住本市住房的职工本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，可计提不高于职工缴存当月金额60%且不超过540元的公积金作为租金补充，且不必再提供租赁合同、租金发票等资料，都可临柜办理、网上办理、短信办理或由单位批量代办。

如今，提取限额已从540元提高至1500元，提取比例从月缴存额的60%，提升至了65%，而且还可每月提取。也就是说，如果毕业生的公积金月缴存额（单位+个人）有1000元，这就意味着该毕业生每月可以支取650元的公积金用于补贴租金。

除了毕业生租房外，公积金提取的新增福利还有物业管理费提取和装修提取两部分。职工每月可提取月缴存额（单位+个人两部分）的30%且上限不超1500元，用于物业管理费支出；可一次性提取当前职工账户余额的65%且上限不超过10万元作为装修补充资金。装修提取每位职工只能办理一次。

此外，提取不仅仅限于缴纳公积金的职工本人。凡职工本人、配偶及未成年子女在东莞市拥有自有产权住房即可提出申请，夫妻双方符合条件的还可分别申请。

简要回答

在现实生活中，如果租赁的房子，合同上的时间还没有到，简单来说就是房子还没有到期，房东要是带人来看房子的话，我们是可以有权利直接拒绝看房的。毕竟我们有合同，在法律上会保护我们享有的权益。

虽然说这个房子是租的，但是在租房的时间段，这个房子的使用权其实就是属于租户的。对于小伙伴们来说，如果房东来看房子已经影响到正常的生活，这个时候你可以跟房东进行协商。

当然也有部分小伙伴直接去寻找物业帮忙，毕竟现如今的你还租在这个房子当中，那么你可以让物业协商办理。

如果说协商到最后，房东还是想要带人来看房的话，那么你可以跟房东说在规定的时间内看房子，不要影响到你正常的生活，毕竟房子还没有到期。

不得不说，在法律上这个房子你有使用权，但是你并没有所有权。如果说房东带人来看房子的话，本来就属于合法。毕竟这个房子不管是卖还是租，本来跟你的关系都不太大。

一般用公积金交房租怎么申请?在使用公积金去交房租的时候，一般是需要申请人将自己的提取住房公积金的申请书递交给有关部门，并且还需要根据当事人单身以及已婚两种情况，分别是需要提交个人身份证原件，以及结婚证原件和复印件。并且住房公积金的提取额度，也是有着限定额度的。下面是小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

1、租房子住可以取住房公积金吗

可以。职工申请提取住房公积金的，应由职工本人先向所在单位提出提取住房公积金申请，单位审核同意后，由职工本人持本人身份证、相关证明材料到管理中心办理审批手续。

提取的条件：

(一)购买、建造、翻建、大修城镇自住住房的。

(二)偿还个人住房贷款本息的。

(三)房租超过家庭工资收入30%以上的。

(四)离休、退休的。

(五)丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

(六)出国出境定居的。

(七)在职期间死亡或宣告死亡的。

(八)享受城镇最低生活保障的。

提取的材料：

申请提取时应提供本人身份证原件、复印件及下列相关证明材料：

(一)购买自住住房的，应提供本人的房屋所有权证、完税证明(契税交纳收据);建造、翻建自住住房的，应提供规划、房管主管部门签发的建设工程规划许可证或房屋所有权证。

(二)大修自住住房的，应提供房地产主管部门的有关证明。

(三)偿还个人住房贷款本息的，提供购房贷款合同和银行出具的还款证明，每年办理一次，提取额不得超过当年需偿还购房贷款本息总额。

(四)房租支出超过家庭工资收入30%的，职工可以申请提取超出30%的部分。申请提取时，提供工资收入证明、租赁合同。

(五)职工离休、退休的，申请提取时提供离休证、退休证。

(六)丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供县级以上医院证明或者劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明。

(七)出国出境定居的，提供户籍管理部门出具的户口注销证明、护照及出国有效签证。

(八)继承人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、继承人与死亡职工法定继承关系的证明，遗嘱继承的还应当提供遗嘱。

(九)受遗赠人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、死亡职工的遗嘱。

(十)遗赠抚养人提取被抚养人的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、遗赠抚养协议。

(十一)享受城镇最低生活保障的人员，提供城乡最低生活保障金领取证，非户主的提供户口簿及复印件。

3、一般用公积金交房租怎么申请

1)房屋租赁合同的原件及复印件;

(2)房租完税发票的原件及复印件;

(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)提取职工本人的银行储蓄账号;

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_________区（县）_________地块的国有土地使用权，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_________），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第_________号。乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条 _________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_________平方米（包括套内建筑面积_________平方米，分摊的共有共用建筑面积_________平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_________平方米（含共有共用面积）。土地使用期限自房屋产权过房之日起至_________年_________月_________日止。上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_________币_________元，价款合计为（大写）_________元整（小写_________元）。乙方预付的定金_________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条 乙方同意_________年_________月_________日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_________银行帐号：_________第四条 甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条 双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之_________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_________利率计算。第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条 本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条 本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________种（大写数字）方式解决纠纷。（一）提交_________仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条 本契约正本一式_________份，甲乙双方各执_________份，副本_________份，房地产交易管理部门一份。甲方（盖章）：_________

乙方（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

地址：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

邮政编码：_________

邮政编码：_________

代理人（签字）：_________

代理人（签字）：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

二手房房屋买卖契约范本

甲方(出卖人)：

立契人：

乙方(承买人)：

根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。

一、甲方将座落在______区___________的房地产(房屋建筑面积(大写)_________平方米，附着物______;土地使用面积_____(平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写______，￥____元。乙方于契约签章后向甲方预付定金(大写)______元，经房地产交易管理机关审查批准成交后，剩余价款由乙方如数付清给甲方。付款式：____________。

三、双方同意于_____年______月_______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时，该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方。乙方并且拥有对该房地产共同部位的使用权和维修养护义务。

五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。

七、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，由潍坊仲裁委员会仲裁解决。

八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

九、本期约未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

十、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。

十一、本契约一式份，甲乙双方各执一份，交房地产交易管理机关一份。

十二、双方约定的其它事项：

甲方：(签章) 乙方：(签章)

法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)

经办人：(签章)经办人：(签章)

地 址：地 址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

以上是小编为大家整理的二手房房屋买卖契约范本。

如果租房子住的话有很多相关的内容是需要大家多了解一些的，比如说租房的时候如果没有到期的话是否把房子可以退掉，那么房租应该如何解决呢。来了解一下剩余房租可以退吗这个问题。房租租金的相关注意事项也是需要多了解一些的，这样的话可以减少很多租房租金方面纠纷的问题，一起来了解一下吧。

剩余房租可以退吗

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

今年的房地产市场可以说是相当不平静，上半年购房市场的一股热浪刚刚吹过，下半年租房市场又开始火起来了。不少城市的房租价格都出现不同程度的上涨，有些城市涨幅还不小。如果照这种趋势，可能就真要应了那句话：房子买不起也租不起了！好在，有国家及时出手，才没让这种势头扩大。而近日，有一个城市的做法更绝，直接给房租的上涨设定了涨停板。

在8月29日召开的首届中国（深圳）住房租赁产业展主题论坛上，深圳市规划和国土资源委员会对租房市场提出3点要求：

1、一房一价。起始租金通过市场评估确定，租金不高于周边同类同品质的市场商品房的租金价格水平。

2、一年一调。房租每年年末调整一次，调整的幅度不超过5%，无论是上调还是下调。

3、对于在深圳缴纳社保满一年且未购房居民，需要在线申请，然后进入租房排队程序。

随着房产调控的不断深化，对房价的限价早已不新鲜，但对房租的限价却还是头一回见到。根据机构的调查报告显示，7月份深圳的房租价格同比上涨了30.5%。像深圳这样房屋均价已经超过5万/平米的一线城市来说，真正需要房子住的人，已经没多少能买得起房子了。如果再任由房租这么涨下去的话，恐怕要不了多久房子也很难租得起了。一旦到了那个地步，必然会有大量人才逃离这座城市，这显然不是深圳愿意看到的。所以深圳在房产调控上向来都不手软，时不时地放出大招。

从以上三点中的前两点可以看出，一旦这样的规定正式实施，房租的上涨幅度将直接被限死，如果每年房租的涨幅不超过5%的话，租房人还是能承受得起的。最重要的是，此举可以让那些炒房客望而却步，因为就算每年能涨5%，对炒房客来说吸引力也不大。对炒房客来说，这下估计是要懵了，房价炒不了，现在连房租也不能炒了？

不过对于第三点就有点让人捉摸不透了，买房需要有缴纳社保记录还说的过去，可为什么租房也要有缴纳社保记录？虽说并没有限制没有一年以上社保记录的人租房，但在线申请再排队的时间要多久？对于那些刚去深圳工作的人或者在深圳工作却没有缴社保的人，难道这期间就不需要有地方住了吗？或许这只是为了防止外来炒房客炒当地的房租，但既然都已经设定了房租的涨停板，又何惧炒房客？反倒是会给真正需要房子住的人带来诸多不便。

高昂的房租让人苦不堪言，如果租房时能和房东砍价也能省下不少费用。如何和房东谈房租几乎是租房客的必备技能，几天小编就支几招，帮你与房东轻松砍价。

和房东砍价技巧一：扮可怜求同情

在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

和房东砍价技巧二：年付获得优惠

如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

和房东砍价技巧三：巧挑毛病

租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。

和房东砍价技巧四：横向对比

没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

和房东砍价技巧五：快速交易

不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。

结束语：

如果租房时能和房东砍价将会省下不少费用，但是在砍价时一定要注意掌握技巧和适度，避免引起房东反感，弄巧成拙。

现在国家对公积金的政策放宽了许多，公积金不仅可以用来还房贷，还可以用来租房子。那么，住房公积金支付房租，租房住房公积金如何提取呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

租房住房公积金如何提取

1、在以前的规定中，租房也是可以提取公积金的，但需要提供相关票据，使得复杂度大为提高，且以前租房提取较难被批准。而现在国家对公积金的政策放宽了许多，新的规定下，职工只需连续缴纳三个月住房公积金就满足提取条件，这个无需提交证明材料，公积金中心能自行确认。

2、直接与房东签订租房合同的，租客可以与房东一起通过所在区的街道办事处开具租房发票，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等。向单位提出提取申请，经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴。

3、如果经审核通过后，准矛提取。那么，申请人要凭准予提取的申请书，到提取公积金的银行，提取公积金用于租房。

住房公积金支付房租

1、在用公积金租支付房租的时候得满足：在本市正常缴存住房公积金的职工，或封存账户中有公积金缴存余额的职工。在本市工作，并且没有住房的。如果是租赁私房的，出租人与承租人之间不属于直系血亲或直系姻亲关系。

2、在使用住房公积金支付房租的时候，由承租人填写住房公积金支取分割单，承租人单位审核签审后，由分摊人于每年三四月份持分割单到各自所在单位住房公积金管理部门填写《住房公积金支取申请书》办理支取手续。要注意的是，支取数额最多不得超过本人住房公积金账户上的金额。在支取后，个人账户内必须保留一个月的交存额。

提取公积金三大注意事项

专家还提醒申请提取公积金支付房租的个人注意以下三个方面的事项。

1、提取公积金用于支付房租时，需要在有实际租房行为发生的前提下进行。因为公积金是针对职工的一项福利性住房政策，其使用原则是“专款专用”，因此必须发生租房行为后才能享受此种福利。

2、以北京为例，北京公积金管理中心一般不面向个人受理相关的提取业务。也就是说，提取者必须通过所在单位(公司)相关部门进行办理，在开具租房发票后将以上证明材料提交给单位(公司)相关人员办理。

3、公积金提取额不能超过房租总支出额和账户余额。因此，建议打算提取公积金账户的人要了解清楚个人公积金账户的余额，合理安排个人的资金预算。

房租水电费表格怎么做呢？下面小编来教大家。

操作方法

首先，我们打开我们电脑上面的excel，然后我们依照图示进行输入文字；

然后我们选中图示中的单元格，之后点击合并后居中；

之后我们输入1月；

然后我们选中图示中的区域，之后点击所有边框；

然后我们选中图示中的区域，之后向右拉伸；

拉伸后如图所示；

之后我们将文字居中，然后再前方输入一个区分，这样就做好了，如果我们想要更多的月份，我们继续朝着右边拉伸就可以增加了。

南京公积金管理中心发布新规，放宽提取公积金支付房租条件，在南京无住房，连续足额缴存住房公积金满3个月就可提取支付房租。那么租房公积金要怎么提取呢?让小编来告诉你吧!

南京提取公积金交房租的流程

首先，你要提供租房相关资料，然后填写《南京住房公积金提取申请单》(加盖单位预留印鉴)，到住房公积金服务网点办理。

1、公积金账户在中心集中管理的职工，到管理中心办理。

2、公积金账户在主城区各服务网点缴存的职工，到相应服务网点办理。

3、公积金账户在分中心各服务网点缴存的职工，到相应分中心办理。

南京提取公积金交房租的条件

首先，你必须连续足额缴存公积金满3个月，同时你本人和配偶在南京没有房并且在租房的，才可以提取夫妻两人的公积金，用于付当年房租(只能是当年的房租，之前和未来的都不作数哦)。

南京提取公积金交房租会影响后面买房吗

南京市公积金租房的提取和买房的提取是两码事，也就是说提取公积金付房租不会影响到买房提取的两次。

注：南京公积金政策规定，因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取住房公积金(含提取偿还购房贷款本息)。

南京提取公积金交房租的材料

如果你是租公租房的，需要提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明;

如果你租住的是商品房，需要提供提供本人及配偶名下无房产的证明(待与房产信息联网后可不提供)、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋所有权证复印件。

据悉，南京大概今年能实现联网，到时就不用提供无房产证明。

西澳大学位于西澳大利亚的首府柏斯。学校建立于1911年,是澳大利亚八大名校之一，也是澳大利亚最为优秀的五星级大学之一。大学设有六个学院。分别是农学院、艺术学院、经济/商学/教育与法律学院、工程与数学科学学院、医学与牙科学院、科学院。

西澳大学地理概述

西澳大学的多数留学生都会选择合租或者整租的方式，那和房东，中介打交道是必不可少的。小编为你整理了一些租房注意事项：

1、安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区 域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

2、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。

3、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。

4、房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

5、房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的，但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。

6、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。 一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。

注：同学们在租房的时候一定要擦亮眼睛，租到合适而且安全的房子。

西澳大学附近租房攻略及房租

西澳大学的多数留学生都会选择合租或者整租的方式，那和房东，中介打交道是必不可少的。小编为你整理了一些租房注意事项：

1、安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区 域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

2、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。

3、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。

4、房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

5、房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的，但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。

6、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。 一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。

注：同学们在租房的时候一定要擦亮眼睛，租到合适而且安全的房子。

西澳大学住宿介绍

西澳大学住宿介绍：

西澳大学有六个附属的学生公寓，交通方便，距校园步行仅用几分钟的时间。学校提供学生带家具的私人房间和一日三餐。更重要的是提供良好的学习环境，在这里导师和高年级学生可以提供关于学科和学习技能的帮助。每周价格为325澳元。

大学的公寓办公室还提供位于学校周围地区可供学生租用的空房和合住宿舍。然而，公寓办公室并不负责评估这些住所的出价或与房主及代理人协商。学生还可通过当地的报纸，校园周围公告板上的广告以及地产代理人来寻找住所。

注：对于初来乍到的留学生，最好是先在学校提供的宿舍住一段时间，等熟悉了人文环境后再考虑自己租房的问题，对于安全和生活都是更加便利的。

唐山市住房公积金除了买房子，还有什么方法提取？据市唐山市住房公积金介绍，11种情况可提取住房公积金。

市住房公积金管理中心的工作人员说，住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的长期性和互助性直接关联。住房公积金的提取一般基于两类情况：一类是职工发生住房消费需要提取住房公积金使用；另一类是职工丧失缴存住房公积金的条件，相应地就应该允许职工提取住房公积金。

职工有下列情形之一的，可申请提取其住房公积金账户内的存储额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休的；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.到国外或港、澳、台地区定居的；

5.偿还购房贷款本息的；

6.被纳入当地城镇居民最低生活保障范围并支付房租，或者房租超出家庭收入的规定比例的；

7.死亡或宣告死亡的；

8.在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或未办理转移的；

9.被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；10.因参军、上学与单位终止劳动关系的；

11.其他依法允许提取的情形。

提取申请前应准备的材料

-职工在办理住房公积金提取申请前，应准备哪些材料？

1.职工提取住房公积金应提供本人身份证及复印件、住房公积金卡；2.职工配偶提取公积金应提供夫妻关系证明及复印件。

-职工因购房、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工因无贷款购房、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，应当向管理部门提供下列材料：1.职工购买商品住房、经济适用住房或者参加集资建房的，提供购房合同、购房不动产发票及其复印件或集资建房合法交款不动产发票及其复印件。2.职工购买二级市场住房的，应提供所购房屋过户后的《房屋所有权证》及其复印件。3.职工建造、翻建、大修自住住房的，提供县级(含县级)以上建设、规划、土地管理部门的批准文件及其复印件，提供有效的购买材料发票，不能提供的，应出示合法的房产评估报告，评估金额应为实际支出成本，不得以市场销售评估价作为提取金额的依据。职工大修应提供《房屋所有权证》及其复印件。

-职工因离、退休提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工因离、退休提取住房公积金，应提供县级以上组织、劳动人事部门核准的离退休证明及其复印件。职工提前退休提取住房公积金的，应提供劳动和社会保险行政管理部门批准的审批表复印件、退休证和身份证及其复印件。

-职工完全丧失劳动能力的提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提取住房公积金应提供单位解除劳动关系证明及其复印件，县级以上医院证明及其复印件或者由劳动鉴定委员会出具的伤、病职工劳动能力鉴定表及其复印件。

-职工到国外或港、澳、台地区定居的提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工到国外或港、澳、台地区定居的，提取住房公积金应提供户口注销证明及其复印件。

-职工购房贷款提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工偿还购房贷款(包括住房公积金贷款、组合贷款和商业银行贷款)本息的，提取住房公积金应提供借款合同、偿还贷款本息(银行还款明细单据并加盖公章)的凭证及其复印件。

-被纳入当地城镇居民最低生活保障范围并支付房租，或者房租超出家庭收入的规定比例的提取住房公积金，需要提交哪些材料？

被纳入城镇居民最低生活保障范围的职工，提取住房公积金应提供最低生活保障金领取证明及其复印件、经房管部门登记备案的房屋租赁合同及其复印件、支付房租证明及其复印件。

-死亡或已宣告死亡的提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工死亡或被宣告死亡的，先到管理中心打印该职工的住房公积金查询单去公证部门进行公证，其继承人或受遗赠人应提供死亡证明、身份证及其复印件、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书及其复印件。对该继承权或受遗赠权发生争议的，提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。

-职工在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或办理转移的提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工住房公积金转入集中封存管理账户两年后未重新就业的，应提供职工户口所在地街道办事处出具的未重新就业的证明及其复印件。

-被判处刑罚并与单位终止劳动关系提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工在职期间被判处刑罚且与单位终止劳动关系的，应提供司法部门出具的判决裁定书及其复印件、终止劳动关系证明及其复印件。

-职工因参军、上学与单位终止劳动关系提取住房公积金，需要提交哪些材料？

职工参军、上学并与单位终止劳动关系的，应提供应征入伍、上学等相关证明及与单位终止劳动关系的证明及其复印件。

提取额度的规定

-职工在一次性购买住房并无贷款，住房公积金的提取的额度是多少？

职工在购买商品住房、经济适用住房、集资建房后，凭产权证支取本人及其配偶的住房公积金时，可支取的金额为产权证发放日期之前的金额再加12000元、在不超过房产总价的基础上可每年支取一次。职工购买旧公房无贷款，提取公积金要以《房屋所有权证》总价的50%支取职工的住房公积金。同时出示《房屋所有权证》和计价单的可按计价单上的优惠价格提取。

-职工购房贷款提取住房公积金的，住房公积金的提取额度是多少？

职工购房贷款后提取住房公积金的，须在还款满三个月后办理，每三个月提取一次。本人及其配偶的合计提取金额不得超过三个月累计偿还贷款金额。贷款满三个月后未提取的，可在持续还贷年限内，历年累加计算提取金额。分别用住房公积金贷款和银行贷款购买两套以上住房的，只能选择其中之一，作为提取住房公积金依据。

其他规定

-是不是和购房人在同一户口上，就可以提取住房公积金？

不可以，必须和购房人是配偶关系的才可以支取住房公积金。

-职工可以委托他人支取住房公积金吗？

不可以，职工必须本人办理住房公积金支取手续(除夫妻关系外)。

-夫妻之间可以相互支取住房公积金吗？

可以，但须提供夫妻关系证明和配偶同意提取的证明(配偶须写一份委托书及盖本人手印)。

-提取住房公积金后能否申请住房公积金贷款？

提取住房公积金后，要连续足额缴交半年后才能申请住房公积金贷款。

简要回答

正常情况下，房租要提前一个月交是比较合理的。可能有些房东在租房子给租客的时候会事先提出，并且在合同方面有所体现。另外也有部分房东为了避免承担租客破坏房屋设施，拖欠房租，也为了能够有效的保证租期，通常情况下会提前一个月收房租。

正常情况下，房租要提前一个月交是比较合理的。可能有些房东在租房子给租客的时候会事先提出，并且在合同方面有所体现。另外也有部分房东为了避免承担租客破坏房屋设施，拖欠房租，也为了能够有效的保证租期，通常情况下会提前一个月收房租。

收取滞纳金

正常情况下跟房东已经约定好要提前一个月支付房租，如果没有提前支付，房东可能会收取滞纳金。所谓的滞纳金就是房租以外的金额，一般在合同上面会有明确的规定。通常是按照拖欠房租的时间和金额决定，另外也有一些租客会被直接要求立刻支付房租。

影响到个人信用

其实在现实生活中，有些人并没有按照合同提前一个月交房租，此时房东会将所拖欠的房租记录报告给信用机构，这样会对个人的信用评分造成负面影响。

由二十世纪福克斯电影公司制作的科幻大片《异形:约定》将于5月19日在北美上映。预计它将被引入中国大陆。这部电影是今年最受欢迎和期待的科幻冒险电影。80岁的科幻大师雷德利·斯科特重返《异形》系列创作38周年纪念日，担任导演，主演是好莱坞当红男明星“法莎”迈克尔·法斯宾德。

扮演两个神仙的法国鲨鱼揭示在这一集里有超大型的外星怪物

众所周知，《异形:契约》是《异形》前传普罗米修斯的续集。《异形:契约》的故事发生在《普罗米修斯》十年后。一群新宇航员登上了“合同”号宇宙飞船，在遥远的星系中寻找殖民地。他们接收到一个信号，表明行星上有生命迹象。到达后，他们发现大卫，“普罗米修斯”的幸存者，一个生化人类。与此同时，他们正在等待可怕的外星怪物。这个看似神圣的星球实际上是一个无法救赎的地狱。值得期待的是，根据之前发布的一些预测和信息，法沙将在这部电影中扮演两个生化人。他会自己玩。除了大卫，还有一个生化人沃尔特，他是公司制造的“大卫的升级版”。两者将会有激烈的对抗。

普罗米修斯的故事以扮演的肖医生和生化人大卫飞向星星探索造物主的答案而告终。他们的命运将如何成为一个问题将在这一集《异形:契约》中解释。许多中国粉丝形容他们对电影《异形:契约》的期待是“疯狂的”。迈克尔·法斯宾德透露:“外星人:合同”已经全面升级。历史上最强最大的外星怪物将会回来和宇航员进行一场血战。这将是一部每个人都希望看到的电影。"

38年经典科幻知识产权38年粉丝的科幻感受

1979年，雷德利·斯科特的科幻怪物电影《异形》诞生。这部太空惊悚片获得了第52届奥斯卡最佳视觉效果奖。从那以后，这部电影的魅力吸引了许多顶级导演，如詹姆斯·卡梅隆和大卫·芬奇来执导。33年后，雷德利·斯科特回到了他于2012年创建的科幻王国，并推出了《普罗米修斯》，这是一部“外星人前传”，再次获得巨大成功。在《异形》诞生38周年之际，今年80岁的雷德利·斯科特再次推出了《异形:契约》。

《异形》是电影史上最经典的科幻杰作，也是科幻怪物和太空惊悚片的鼻祖。在英国老牌电影杂志《道达尔电影》评选的“50部最伟大的科幻电影”中，艾伦名列第四。在著名的英国杂志《时代周刊》评选的50部最伟大的怪兽电影中，《异形》排名第四。《异形》公认的经典和伟大之处在于它完全重新定义了科幻惊悚片的类型。其审美风格和隐喻手法直接导致了其后38年大量仿拟作品的诞生，如《奇异的形状》和《铁血战士》。它的深远影响也可以在后来的科幻经典中看到，如《黑客帝国》和《移动的灵魂之城》。

女人和男人在打败怪物和女人不允许男人中扮演主角

《异形》的另一项开创性工作是创造了电影史上的头号女英雄。西格妮·韦弗扮演里普利，他与外星人浴血奋战却没有失败。女人与怪物战斗的传统一直被遵循。普罗米修斯虽然很有创意，但也是一个女主角，由饰演的肖医生。在《异形:契约》中，凯瑟琳·沃特斯顿，《神奇动物在哪里》的女主角，这次将扮演一个与怪物战斗的女性角色。从之前曝光的预告片来看，她将与史上最大最强的外星怪物进行一场艰苦的战斗。

视觉效果是《异形》系列的一大亮点。那一年，艾伦获得了第52届奥斯卡最佳视觉效果奖，普罗米修斯获得了第85届奥斯卡最佳视觉效果奖提名。这一次，制作了《普罗米修斯》和《奇幻森林》这样优秀电影的视觉团队会给每个人带来什么样美丽的外星星球呢？让我们拭目以待。

房屋增贷指的是贷款人向银行申请延长原房贷的期限或是增加原房贷的贷款金额。办理房贷增贷又叫做“加按揭”贷款。

房屋增贷是什么意思

房屋增贷指的是延长贷款期或是增加贷款金额，需要贷款人向银行提请申请。一般来说，申请“加按揭”贷款的人是由于还款压力大或是需要更大的流动资金，从而申请增加原房贷。在我国，只有年龄满18周岁的自然人才能申请房屋增贷。

房屋增贷的注意事项

房屋增贷并不是在所有情况下都可以申请的。一般来说，房屋增贷可以增贷以前已经还款的部分，或是对房屋重新进行评估，如果房屋升值，可以将升值部分进行增贷。新增贷款年限不超过三十年减去原贷款年限，而且申请房屋增贷时应该保持无还款违约记录。

支付宝使用支付宝交房租的方法如下：

交房租——付款到房东的支付宝账户

1、登录支付宝账户，点击【应用中心】——【交房租】;点击【立即使用】。

2、填写：房租月份(可多选)、房东账户、金额，点击【下一步】。

当付款金额大于或等于1元时可选择短信通知：点击“免费短信通知对方”，可以填写房东的手机号码(此手机号码不需要与支付宝绑定，只要是目前我们支持的手机号码就可以)，系统发短信通知房东。

短信内容如下：XXX通过支付宝向您付了XX元(XXXX年X月等X个月的房租)，请及时登录您的支付宝账户查看。

3、确认填写的信息，点击【确认信息并付款】。

4、进入收银台页面，确认付款。

5、付款成功。

交房租——付款到房东的银行卡

1、登录支付宝账户，点击【交房租】，点击【立即使用】。

2、点击【付款到房东银行卡】，后续操作流程同转账到银行卡。

卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，取得北京市_________区（县）_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_________）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_________。乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条 _________房屋，建筑面积为_________平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。上述面积已经_________房地局测绘。第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（小写：_________元）。乙方预付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条 乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_________银行帐号：_________第四条 甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条 本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷。（一）提交_________仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_________份，房地产交易管理部门壹份，_________。甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

身份证号码：_________

身份证号码：_________

地址：_________

地址：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

邮政编码：_________

邮政编码：_________

代理人：_________

代理人：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

_________年____月____日

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