沈阳宋家老宅（推荐20篇）

沈阳长安寺为辽宁省文物保护单位。

位于沈河区朝阳街长安寺巷6号，是沈阳最古老的建筑群，相传建于唐朝，故民间有：“先有长安寺，后有沈阳城”的说法。1988年被公布为省级文物保护单位。

长安寺占地约5000平方米，建筑面积2000平方米。长安寺始建于何年，已不可考，从寺内碑刻记载曾重修于明永乐七年（1409），尔后天顺二年（1458）、成化二十三年（1487）直至清代曾多次修缮。历史上长安寺的香火曾有过兴旺之时，但到清代晚期已渐颓败，终至断绝，庙宇也渐损没。清道光二十一年（1842），由钱行、借贷行等商号捐资重修长安寺，并辟为金融交易场所。

长安寺坐北朝南，三进四合院。自南向北在中轴线上依次建有山门、天王殿、戏台、拜殿、大殿和后殿等建筑。中轴线两侧对称排列着配房、钟鼓楼，歇山式，建在砖筑高台之上。天王殿，三楹，硬山式。戏台，与天王殿紧密相连，一楹，卷棚歇山式。拜殿亦卷棚歇山式，三楹敞厅。左右两侧是配殿，各五楹，前面出檐。拜殿与配殿，配殿与戏台，以抄手回廊衔接。大殿三楹，歇山式，与拜殿共同建在50厘米高的台基之上。大殿是长安寺的主体建筑，体量最大，形制也最宏伟。后殿在寺院的最北端，三楹，歇山式。寺内建筑的木构件，如梁、柱、枋、额、檩、椽、飞子和斗栱等皆油饰彩画，沥粉贴金，金碧辉煌。寺内现存明清碑刻六甬，其中以明成化二十三年重修长安禅寺碑为最早，也最重要。碑文记载了沈阳中卫指挥曹辅和曹铭的衔名，据考，二人皆为《红楼梦》作者曹雪芹的上世族祖，是研究曹雪芹家世出身的重要史料。

1985年沈阳市人民政府将长安寺列为市级文物保护单位，并拨款重修。1988年列为辽宁省级文物保护单位。

全球城市房价排名看沈阳排第几？高房价一直是大家感兴趣的话题，看来，这不只是国内的热门话题，也是国际的热门话题，我们来看看世界上房价最高的十大城市沈阳全球城市房价排名看沈阳排第几。

沈阳全球城市房价排名第一位：摩纳哥蒙特卡洛(每平方英尺4420美元)。

蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸(Cted"Azur)的沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处，但他们也得为此付出代价。这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价最高市场榜单桂冠，平均房价高达每平方英尺4420美元。

沈阳全球城市房价排名第二位：莫斯科(每平方英尺1937美元)。

受强劲经济增长(在一定程度上是由于最近油价高企)以及前三季度住宅价格上涨的推动，莫斯科上升两位，跃至前三甲。据美国中央情报局(CIA)的《WorldFactbook》显示，去年，俄罗斯的GDP增长了6%。

沈阳全球城市房价排名第三位：伦敦(每平方英尺1928美元)。

世界金融中心之一的伦敦，房价当然也是居高不下，达到每平方英尺1928美元。

沈阳教育地产价格如何？哪里的教育地产最贵？购买教育地产应注意哪些问题？下面就跟着小编来具体了解一下沈阳教育地产的相关情况吧！

■分析

教育地产年均涨200~500元/㎡

尽管沈阳二手房价格趋于稳定，但教育地产受需求影响，总体价格每年依然有一定的涨幅。昨日记者走访中了解到，近期教育地产又回暖，受成交量增多影响，一些卖家提高了价格。芒果不动产统计显示，最近几年，教育地产的房价每年都会有200~500元/㎡左右的涨幅。

从教育地产的价格来看，省实验教育地产价格最高，最低的也在13000元/㎡元以上，最贵的高达25800元/㎡。

老房子是首选多数一次性付款

最近几年，沈阳新建的一些高档花园物业小区也与名校签约成为教育地产。不过，对不少家长来说，老房子依然是首选。“有的老房子20年都没变了，可能更保准一些吧。”家长刘先生说，新房子担心签约几年就到期了，花高价后却上不了学。解决孩子的学籍是家长购买教育地产的首要目的，不少家庭并不会在房屋居住，所以对于园区物业的要求并不高，甚至一些房龄20~30年的老旧小区同样是家长关注的热点。

据了解，由于很多“高龄”老房已无法申请贷款，所以购房者多数一次性支付。

炒房客撤离部分教育地产降温

受房地产整体形势影响，大批炒房客撤离，其中撤离最多的是教育地产炒房客。“前几年还有人炒教育地产，现在基本没有了。”一家中介经纪人说，一方面炒房利润缩水，另一方面教育地产风险大，涉及到学区划分、入学年限等限制，所以炒房者知难而退。据了解，省实验教育地产最高时曾被炒至3万元/平方米，而现在逐渐回归合理。

专家：高价教育地产投资风险凸显

辽宁大学商学院管理系主任曲赜胜认为，影响教育地产的不仅仅是房地产市场的变化，政策及教育资源导向都会对教育地产产生影响，国家对于投资教育地产没有特别的政策，也不会动用行政手段干预价格变化，教育地产属于小众房源，大幅涨跌的可能性都存在，存在一定的投资风险。

虽然从目前部分教育地产的成交萎靡以及价格缩水还难以判断出教育地产未来整体价格走势，但当前沈阳部分教育地产投资风险已经相当大，由于多为老旧小区性价比较低，一旦限购政策或者教育资源政策变化，不排除一些高价教育地产出现大跌的可能。

■提醒

离学校近的未必是教育地产

对于选购教育地产需要注意啥，芒果不动产为广大购房者提出了几条建议。

考察清楚是否“3年内只能1人入学”

因为各行政区教育地产的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。

买房前一定考察清楚，这个教育地产在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍情况，避免买错房。

首先要确定学区的范围

购买教育地产时，应了解所欲购的房屋是否属施教区范围，很多离热点学校很近的小区其实并不在学区范围内，甚至同一小区有些楼属于教育地产，另一些就不是了。因此首先要确定学区的范围，其次才是尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。

一定要求原房主迁出户籍

如果购买二手房的话，前任房主的户籍一定要迁出，建议购房者在交接前确认好这类信息，以免影响落户。如果原房主户籍不迁出，就无法给孩子落户口，可能会耽误孩子入学。

卖房者一定要将学籍转出

为孩子购买教育地产，需要注意的是一个学校里不能同时有两个学籍，即使原房主户口迁出了，学籍没转出，您的孩子还是无法顺利入学的。所以一定要求原房主将孩子的户籍迁出。

■部分教育地产概况

和平区关键词：配套健全交通便利

重点学校：和平一校、南京一校、126中学、南昌中学

由于房源稀缺，在大中介的业务里，和平区热点教育地产平均每月成交量三到五套左右，以小户型套件居多。

皇姑区关键词：重教育

重点学校：珠江五校、岐山一校、43中学、省实验(小学、中学)

老楼盘多是小两室，五六十平单价相对较低，房龄一般在20年以上，目前单价在9000~10000元左右。

珠江五校和43中学双学区的房子价格会达到1.2万/㎡左右。

省实验是教育地产里的“特区”，只有两个园区(平均房龄20年)划在学区里，并且这两个园区也不是全部楼都属于学区内的。这里的房价曾被炒到3万/㎡，现在均价在1.5万以上。

小编提醒提醒，每年学区会微调，家长需关注新的学区动态，各开发商都会提出一个教育地产的概念，家长们要注意别被忽悠。

沈河区关键词：商圈多，教育集团化

重点学校：文艺路二校教育集团、市实验学校教育集团、第七中学教育集团等

文艺二校周边多是五六十平(金生园区、双路社区)均价在10000元左右，成交量每月5套左右，如果赶上9月份入学，7月8月成交量能达到10套左右。

实验小学的教育地产包括永环小区、康壮小区、正义小区和桃源小区，永环小区1万左右(地处青年大街)，其余9500元左右，这些房价基本代表了沈河区教育地产的大体价格。沈河区整体规划老房子为主新房源少，老房子去年每平在9000元左右，现在也能达到1万左右了。

第七中学的教育地产主要以总院、地王、盛华苑、秀山、六合、万科春河里为主，地王和盛华苑均价一万三，房价曾有一万五的高价。这两个园区里住宅多为100多平的大面积住宅，公寓型的小户型并不多。

铁西区关键词：宜居宜教

重点学校：勋望小学(本部、北校区)、培英中学

楼盘较新、物业园区封闭管理是铁西教育地产的特点。既有刚开发不到五年的新楼盘，也有老一些的楼盘，一般五十平左右的在一万，八九十平这种一般在11000左右。房龄在20年左右的老房子，六七千也可以选到教育地产。

在沈阳房屋产权到期怎么办？那时买的房子是不是就不属于自己了呢？关于产权年限，很多人在理解上都存在一些误区。产权年限的时间规定不是你的房子属于的时间，那么它的含义到底是什么呢？

1、产权年限到底指的是？

产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权有土地使用权和房屋所有权两方面组成，房屋所有权是没有时间限制的，可以永久的拥有。而土地使用权根据有关法律规定为40、50年或70年等多种情况，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家租给你的。

2、产权年限到期了是不是我的房子就不是我的了？

正如上述所说，房子永远是你的，产权年限指的是土地使用权的期限。例如，住宅的年限是70年，假设时间到期，一般来说，有两种方法，一是，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年；按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。二是，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。不过，就目前来说，大多数情况住不到70年就拆迁了。

3、产权年限时间怎么算的？

在部分人的理解下，产权年限是从住进房子开始算的。其实不是，产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，购房者在买房时千万要注意。

4、50年产权的房子指哪些？

50年产权的房子和普通住宅主要有这几点不同。

一是未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

二是相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

三是贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四是建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

五是设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。核心区的投资公寓由于未来居住者多为暂居，对于朝向、采光关注度较低，而立水桥区域的公寓，开发商大多能考虑未来居住需求，按照住宅标准进行设计。

当然，产权年限的问题归根到底只是一个概念问题，大家在买房时只要注意这些就够了。

沈阳故宫为国家AAAA级旅游景区、世界文化遗产。

清代入关前，其皇宫设在沈阳，迁都北京后，这座皇宫被称作“陪都宫殿”、“留都宫殿”。后来就称之为沈阳故宫。

沈阳故宫占地6万多平方米，宫内建筑物保存完好，是我国仅存的两大宫殿建筑群之一。它的规模比占地72万平方米的北京故宫要小得多，但是，它在建筑上有自己的特色，现在是沈阳最重要的游览点。

沈阳故宫建于1625年，是后金第一代汗努尔哈赤开始修筑。努尔哈赤死后，第二代汗皇太极继续修建成功。沈阳故宫的建筑布局可以分为三路。东路为清太祖努尔哈赤时期建造的大政殿与十王亭。中路为清太宗皇太极时期续建的大中阙，包括大清门、崇政殿、凤凰楼以及清宁宫、关睢宫、衍庆宫、启福宫等。西路则是乾隆时期增建的文溯阁、嘉荫堂和仰熙斋等。乾隆时皇宫已在北京，但他有时也“东巡”回沈阳看看。

沈阳故宫的东路是很有特色的。大政殿居中，两旁分列十个亭子，称为十王亭。大政殿是一座八角重檐亭子建筑，正门有两根盘龙柱，以示庄严。

大政殿是用来举行大典，如颁布诏书，宣布军队出征，迎接将士凯旋和皇帝即位等的地方。十王亭则是左右翼王和八旗大臣办事的地方。这种君臣合署办事于宫廷的现象，在历史上是少见的。从建筑上看，大政殿也是一个亭子，不过它的体量较大，装饰比较华丽，因此，称为宫殿。大政殿和成八字形排开的十座亭子。其建筑格局乃脱胎于少数民族的帐殿。这十一座亭子，就是十一座帐篷的化身。帐篷是可以流动、迁移的，而亭子就固定起来了。这也显示了少数民族文化的一个发展。

崇政殿是沈阳故宫最重要的建筑，在中路，是皇太极日常临朝的地方。崇政殿北有一凤凰楼，三层，是当时盛京城内最高的建筑物。

沈阳故宫博物馆所陈列的多半是旧皇宫遗留下来的宫廷文物。如努尔哈赤用过的剑，皇太极用过的腰刀和鹿角椅等。

沈阳故宫博物馆陈列的艺术品也很丰富。在绘画陈列室里，有明、清两代一些大师的作品如清李鳟、金农、明文征明书画精品、陶瓷、雕刻、织乡、漆器等工艺品也不少。

公积金贷款利息的计算公式，可以申请住房公积金按揭贷款,住房公积金贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率。可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限(目前法定退休年龄男职工60周岁,女职工55周岁)。3、公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行,在贷款期限内遇利率调整,于次年1月1日起按新的贷款利率执行。

1.整存整取

三个月2.60、半年2.80、一年3.00、二年3.90、三年4.50、五年5.00

2.零存整取、整存零取、存本取息

一年2.60、三年2.80、五年3.00

3.定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折

二、协定存款1.21

三、通知存款.

一天0.85、七天1.39

注：人民银行历次存款利息调整对照表

利率计算公式：希望对你有帮助

每期还款=每期本金+每期利息

每期本金=贷款总额/规定年数

每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率

每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元

第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元

第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

沈阳新民清真寺为新民市文物保护单位。

新民清真寺位于新民市。始建于1765年（乾隆三十年），原寺内皆土房，光绪年间重修，改土房为砖木结构建筑。

寺院坐西朝东，青砖围墙，占地面积为2673平方米，主要建筑有前厦、拜殿、遥殿南北配房等。前厦三间，歇山卷棚式，青瓦顶，面阔13.7米，进深5.6米，木结构上饰彩画，前厦门正中上方悬挂一块阿拉伯文匾额。拜殿五间，为硬山式，青瓦顶，面阔20米，进深9.8米，殿正面开三门，门额上悬挂古匾三块，左匾题“惟精惟一”，中匾题“正已正人”，右匾是盛京总兵左宝贵题“诚意敬心”。殿内西墙正中接一方室，即为遥殿。遥殿又名望月楼，为三层楼阁，通高约20米，第一层为砖砌，面阔6.7米，进深5.4米，殿内西壁正中有一神龛，龛两侧墙壁上绘有壁画。遥殿内四角各有一通天立柱，上起二层方形楼阁，四周为木制门窗和围栏，上顶为四角攒尖式，重檐，灰瓦顶，垂脊上有走兽。

寺内南北两侧分别建有硬山式青砖配房，是教长起居，讲经，沐浴之所。 该寺自光绪年间重修后，再没有重修，寺内建筑由于年久失修，破损严重，南北配房部分已被拆除。1978年以后，市、县政府拨款对寺内的殿宇进行陆续修复。现寺内的主体建筑、前厦、拜殿、遥殿等，基本保持完好。现为新民县文物保护单位。

景区地址：辽宁省沈阳市沈北新区新民市清真寺路

乘车线路：在沈阳乘前往新民市的班车，再转乘小巴或出租可达。

自驾线路：从沈阳出发进入辽中线高速行驶10.6公里，在新民出口离开高速，进入G102公路—辽河大街—新民市区—南郊路—站前大街行驶1.1公里可达。

沈阳森林动物园为国家AAAA级旅游景区。

沈阳森林动物园是沈阳市唯一一家展出多种珍稀野生动物的综合性国有动物园，坐落于棋盘山风景区内，距市区17公里，是集动物保护、科普教育、科学研究、旅游休闲为一体的AAAA级景区；辽宁省暨沈阳市青少年科普教育基地；丹顶鹤人工繁育科研基地。有世界各地的代表性动物如黑猩猩、白狮、长颈鹿、金钱豹、袋鼠、犀牛、海狮、海豹等。

2013年11月我园开始对园区进行整体改造，截至2014年4月30日改造完成。改造后的园区以视觉无障碍的展示模式面向游客，通过园区建设的不断推进和服务内容的逐渐丰富，提升景区档次、游园环境、动物展出水平和游客观赏效果，成为展现沈阳市生态文明的重要窗口。

密林幽谷、水禽湖、灵长馆、小动物村等主题展区是动物园人文与自然相结合的充分体现。其中小动物村特别适合小朋友，可以和小兔子、小松鼠、大耳羊、小棕熊、荷兰猪等动物亲密接触。在刚刚落成的两栖爬行馆内，可以看到黄金巨蟒、缅甸陆龟、科莫多蜥蜴等两爬类动物40多种近百只。 另外，还可带孩子来园区科普驿站学习动物科普知识。

在每天的11:00和14:00会有丹顶鹤和蓑羽鹤飞翔行为展示，它们在蓝天下列队盘旋，姿态优美而刚健。

在海洋动物展示区还有海狮行为展示。感兴趣的游客可以在相应的时间前往观看。

沈阳中山广场建筑群为全国重点文物保护单位。

沈阳中山广场建筑群包括中山广场和周边尚存的六大建筑。其中，中山广场的前身叫中央广场，始建于1913年，到1919年时，改名“浪速广场”，原广场中央有日本人建的纪念日俄奉天大会战纪念碑。国民党统治时期将原纪念碑拆除，改名为中山广场。

除了原沈阳铁路局公安处被拆和改建外，目前，中山广场周边尚存六大建筑，均保持了建筑原貌。而随着中山广场建筑群跻身第七批“国保”名单，一旦要对这些建筑物进行维修和修缮，都需要报请国家文物局批准。

2013年5月，国务院（国发[2013]13号）公布沈阳中山广场建筑群为全国重点文物保护单位。

(1)以自筹资金偿还银行贷款的转公积金贷款程序

a.申请人及共同申请人(含配偶)持身份证原件、原商业借款合同原件及还款计划到中心各管理部申请转公积金贷款。

b.中心各管理部对申请人及共同申请人的信用情况、贷款资格进行审核，并确认是否同意办理转公积金贷款，同时出具《转公积金贷款确认单》。

c.可办理转公积金贷款的申请人提前全部偿还原商业贷款剩余本金，并办理房屋抵押注销手续。

d.申请人持以下转公积金贷款要件到缴存公积金所在区域的管理部办理转公积金贷款。

e.受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

f.签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。

g.办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与抵押手续。

h.放款：待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到委托银行领取。

i.还款：借款人每月在委托扣款协议约定的时限内将当月应还贷款本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

(2)需要垫付资金偿还银行贷款转公积金贷款办理程序

a.申请人及共同申请人(含配偶)持下列材料到中心各管理部申请转公积金贷款：

b.中心各管理部对申请人及共同申请人的信用情况、贷款资格、材料进行审核、并确认贷款额度及贷款期限，同时指导申请人填写《转公积金贷款申请审批表》，核定无误后，报个贷处授权操作。

c.受理人员将相关信息录入表中信息，复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

d.签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本及《转公积金贷款声明书》签字确认。

e.办理担保手续：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保手续。

f.担保公司在《借款合同》盖章并承担保证责任，管理部复核担保材料后，委托银行将贷款划入担保公司指定账户。

g.担保公司负责监督该笔贷款用以偿还申请人商业住房贷款的剩余本金(不足部分由申请人自筹)，并办理房屋抵押注销及再抵押手续。抵押完成后将抵押手续及贷款还清证明复印件一并交与管理部。

h.还款

位于十一纬路的电业园，是沈阳市较早拥有电梯的高层住宅园区。由于电梯老化的问题频繁出现，物业根本无力承担高额费用，更换电梯的事一拖再拖。后因电梯存在严重的安全隐患，在多方努力下，电业局花了几百万更换电梯。但业主们仍然担心，电业局今后不可能再出费用来维修电梯，那么电梯以后再出现问题谁来管?

同样为电梯发愁的还有科学家花园的业主。该小区自入住以来，电梯经常出现问题。最后政府拨了款，才把电梯彻底维修了一遍。可12年楼龄的电梯已接近“报废期”，一旦电梯报废，更换的钱从哪出?

位于南市场老七院附近的回迁楼是沈阳市最早的一批拥有电梯的回迁楼。在这里居住的业主张大娘介绍，她是1992年回迁到这里的。小区没有像样的物业，电梯老化严重问题一直无人解决。几年前，这里终于更换了新的电梯，但却一直没有人维保。

聚焦：代表委员呼吁为电梯立法

2011年9月2日，本报连续关注高层住宅电梯维修的问题，吸引了沈阳市部分人大代表和政协委员的关注。他们纷纷给本报打来电话，支持本报对民生问题的关注，同时也希望将电梯安全管理立法问题带上两会，通过他们的鼓与呼，推动沈阳市相关地方性法规的尽早出台。

市政协委员、辽宁鼎泰律师事务所律师杨功涵告诉记者，高层住宅的电梯关系到居民的出行和安危，其运行是否良好、维修是否及时是重要的民生问题。

“当然，最重要的，还是相关部门出台相应的法规。有了明确的规定和制约，事情运转起来才能有法可依。”杨功涵委员表示，目前，他已经草拟了一份《关于我市电梯安全管理立法的提案》。除了杨功涵委员外，全国人大代表孙淑君、全国政协委员冯世良、市政协委员应其元都对本报的报道给予了好评，同时希望沈阳市地方性法规能够早日出台。他们表示，由于现在多数新建的住宅小区都使用电梯，而由于过度使用和管理不善等原因，电梯的使用寿命正在缩短，问题频频出现。我国目前对电梯管理和维修的相关法律法规还不明确，也使得一些政府部门对维修基金的使用缺乏统筹和监管，希望政府部门能对这个问题予以重视。

反馈：质监部门力促电梯立法

记者在采访中了解到，一些小区的电梯无法及时维修的一个重要原因在于，启动维修基金修电梯程序繁琐，少则十几天，多则一个月。这样的“原则”已严重影响了一些小区居民的出行。

2011年10月，在本报的多篇关于电梯问题的报道发出后，沈阳市房产部门制定了《沈阳市商品住宅专项维修资金应急使用暂行办法》(下简称《办法》)，并向社会征求意见。《办法》规定，发生危及房屋使用安全、电梯部件毁损危及人身安全、严重影响房屋住用等紧急情况，不必三分之二业主同意就能速启维修基金。这样的规定将大大缩短维修基金启动的时间。

与此同时，本报关于高层住宅电梯的报道也引起了质监部门的重视。沈阳市质监局相关负责人表示，作为电梯安全监管部门，他们一直都致力于电梯安全的宣传和普及，希望能和本报一起推动《电梯安全监督管理办法》的出台。

市质监局法规处处长王继昌告诉记者，质监局对沈阳高层住宅电梯的安全和维修问题关注已久。随着沈阳市老旧高层住宅电梯问题的凸显及新建高层住宅电梯的使用越来越多，高层住宅电梯的安全和维修问题已成为社会问题。要想从根本上解决电梯的安全问题和维修资金的来源问题，光靠我们质监部门的努力还不够，因为电梯问题的解决还涉及电梯的使用者、物业管理部门、维保单位、房产部门及政府等各个方面的努力。

沈阳近期新政不断，为刺激楼市，接连推出一系列的楼市政策。大学生“零首付”政策虽然被叫停，但看出有关部门对这一群体去库存能力的重视。近期的新政中，对此作出了调整，在贷款额度上给予大学生一定的优惠。

公积金贷款最高可贷90万家庭成员可互用公积金

近期的新政中，对公积金的细则做出了比较大的调整。首先就是贷款的额度上。单方缴存住房公积金的最高贷款额度调至50万元;夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度调至70万元;三方缴存住房公积金最高贷款额度调至90万元。其中对毕业未超过5年的高校、中等职业院校的学生给予一定购房支持。这类人群用公积金贷款的，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。

另一调整就是支持家庭成员内部之间互用住房公积金账户。主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户可用余额偿还住房公积金贷款。若主借款人为缴存公积金的，可在购房时，申请使用其父母或是子女的住房公积金账户进行贷款，并偿还。

公积金可同时买两套房

新政中还提到同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件，可以同时申请两套住房公积金贷款，其中一套执行首套房贷款政策，贷款的最低首付比例为20%;另一套执行二套房贷款政策，贷款的最低首付比例为30%。

认定首套房的标准采用“认贷不认房。同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件，可以同时申请两套住房公积金贷款，其中一套执行首套房贷款政策，贷款的最低首付比例为20%;另一套执行二套房贷款政策，贷款的最低首付比例为30%。

扩大公积金缴存范围职工缴纳公积金纳入劳动合同

沈阳将逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金缴存体系。积极探索农民工、乡镇企业、个体工商户及其从业人员建立住房公积金制度的办法，在规避资金风险的前提下，率先吸纳有意愿、有能力缴存住房公积金的个体工商户缴存住房公积金。

公积金制度的进一步调整和完善，对于沈阳楼市的刺激作用将慢慢体现出来。对于购房者来说，买房的门槛也进一步降低了，同时也让更多的人都能享受公积金购房的优惠。

沈阳商品房交房验收标准

新闻闪回：住进一间宽敞明亮的新房一直是张法的一个梦想，自从沈阳市经济适用房补贴政策实施后，张法觉得自己的梦想终于有希望能够实现了。

然而，让张法没有想到的是，尽管经济适用房补贴的5.5万元钱已经到位，但是贷款的过程中却出现问题。

昨日，记者采访了中国建设银行辽宁分行房产金融与个人信贷部总经理李佩岐，他对此事做出了解释，表明如同张法的情况可以贷款的额度是总房款数额减去货币补贴数额之后的80%。

于洪支行业务员的解释有误，李佩岐总经理提醒广大办理住房贷款者，在与开发商签订购房合同之前，一定要全面、准确地了解贷款的政策。

沈阳买经济适用房首付有关规定

昨日，在中国建设银行辽宁省分行，记者见到了房产金融与个人信贷部的总经理李佩岐先生，他告诉记者，该行并没有做出经适房贷款要交40%首付的要求，一直遵照执行的都是20%以上首付的标准。

在听完记者的讲述之后，他还接听了张法的电话，向张法解释了贷款比例的问题。

按照张法的理解是，自己可以贷款的额度是总房款23万的70%，就是16万多元，但是，银行在贷款比例中刨除补偿的5.5万元。

他告诉张法，张法最大的贷款额度是，经适房房款总额减去货币补贴5.5万元之后的80%，张法要购买的房子为23万元，（23万元-5.5万元）×80%=14万元，也就是说，张法最大的贷款额度是14万元。

因此，张法理解的贷款额度，比银行实际贷款最高额度要高出了1万多元钱。

沈阳商品房交房验收标准

李佩岐总经理在接受记者采访的时候指出，现在很多房产开发商、中介公司为了卖房子、办业务，经常会许诺给购房者办理贷款，甚至伪装成银行的工作人员。

办理购房贷款，应该先到银行去咨询一下贷款政策，千万别让开发商和中介公司给忽悠了。

沈阳航空博物馆为国家AAAA级旅游景区。

沈阳航空博物馆，就在新中国的航空工业欣欣向荣之际，1960年7月，前苏联政府单方面撕毁了合同，撤回了专家。再加上“-”所造成的恶果和三年自然灾害的降临，新兴的航空工业面临着前所未有的困难，其中最为困难的是航空材料和器材的缺乏，这对我国薄弱的基础工业来说又是一个严峻的考验。

然而，这一切都难不倒刚刚挺直腰板的中国人，在国家的大力关注和扶持之下，人们以极大的热情投入到航空工业的建设上，同时成立了中国自己的航空研究院，开始培养科研队伍。从此，我国的航空工业走上了一条艰苦奋斗，自力更生的道路。

早在1958年，我国就曾在大量积累仿制苏联飞机的经验基础之上，自行设计了一架喷气式飞机——歼教1，并试飞成功。虽然由于空军飞行训练体制的变动，这种飞机最后没能继续研制和投入生产，然而却开了新中国自行设计飞机的先河。另外还有一架由中国自行设计成功并投入大量生产的飞机，它就是最初由沈阳飞机厂设计，后转入南昌飞机厂继续设计的初教。该飞机于1960年12月完成鉴定飞行，1961年投入成批生产，一共生产了近1800架。这两种飞机的成功说明我国已经开始了由仿制向自行设计的转变。

自行设计飞机最成功的例子

而自行设计飞机最成功的例子则是超音速强击机强5和高空高速歼击机歼8。承担强5研制工作的是南昌飞机厂，于1958年8月开始设计，总设计师是陆孝彭。强5是根据空军对强击机的实战要求，立足于当时国内的工业水平进行方案论证的，对于一些一时研制不出来的高性能专用机载设备和原材料，就采用暂时替换的方法绕过障碍，因此很快第一架强5飞机于1965年6月升空试飞，并于1966年底开始成批生产。强5是中国自行设计成功的、生命力很强的优良机种，并且后来向国外出口。承担歼8飞机设计任务的是沈阳飞机设计研究所，设计工作开始于1961年，总设计师先后由黄志千、顾诵芬担任。在摸透了歼7飞机的基础之上，设计人员进行了大量的调查和各种试验，经过充分的方案论证，终于在1966年设计出了歼高空高速歼击机。1967年，第一架歼升空试飞。

然而60年代末至70年代

正当世界各国竞相投入大量的人力、物力和财力发展航空工业，研制新的高性能军用和民用飞机时，刚刚走上自力更生道路的中国航空工业再一次遭受到严重破坏，文革中各种新型号的飞机长期延误，浪费了大量的人力、物力，而时间上的损失更是无法弥补，中国与发达国家航空工业间的差距越来越大了。直到1978年十一届三中全会以后，中国的航空工业才从困境中走了出来，但由于0期间我国的航空教育濒临解体的地步，人才培养中断，造成航空人才青黄不接，后继乏人，极大地影响了后来的发展。

改革开放以后

沈阳航空博物馆

中国的航空工业除了进行强5、歼7、歼8等飞机的改型外，还努力研制新一代性能更先进的飞机，其代表就是歼8Ⅱ歼击机。歼8Ⅱ是为满足八十年代后期和九十年代初期空军作战的要求而自行研制的新机种，于1981年开始由沈阳飞机设计研究所进行方案论证，总设计师为顾诵芬。1984年6月12日，第一架歼8Ⅱ飞机升空试飞，不久便投入生产。此外，中国的下一代主力战斗机歼10也处于最后研制阶段。这一系列的成果说明，中国已经有能力自己设计高性能的战斗机，我们与发达国家的差距将会越来越小。

在努力发展军用航空的同时，我国航空工业也开始顺应世界潮流，开始转向民用。航空工业本身就是一个军民结合的产业，在战时以发展军用飞机为主，在平时就应该以发展民品为主。第二次世界大战以后，发达国家的航空工业迅速完成了从战时到平时的转变，而中国从改革开放以后，也加快了-民的步伐，不但研制出了运7-100、运12、运 8、直9等民用飞机，而且民品的生产也大大增加。但我国在民用航空方面与发达国家的差距比在军用航空方面大得多，还需要相当长的一段时间才能赶上。改革开放不但使中国吸收了国外的一些先进技术，而且也使中国的航空工业走向世界：如今我们生产的各种军用飞机如歼和强和民品已经可以出口到国外，为国家出口创汇了。

沈阳工务机械段指挥部日式建筑为营口市文物保护单位、红色旅游经典景区。

沈阳工务机械段指挥部日式建筑位于大石桥市青花街道站前社区，大石桥火车站广场北50米，沈阳工务机械段大石桥指挥部院内。

该建筑始建于二十世纪三十年代，原南满铁路机关区、庶务区，为办公用房。该建筑呈曲尺形，起脊挂瓦，砖石结构，拱形木窗，南北4间，长11.6米，东西宽7米，两窗一门，东配间南北长12.3米，七窗一门，门高2.9米，宽1.3米，窗户宽1.1米，高2米，原貌保存完好。此“建筑”自落成后一直为办公场所，现在由大石桥市火车站使用，仍为办公场所。

2012年营口市人民政府（营政[2012]173号）公布沈阳工务机械段指挥部日式建筑为市级文物保护单位。营口市人民政府（营政[2013]185号）公布的文物保护范围和建设控制地带为：以沈阳工务机械段指挥部日式建筑外墙为基点；东、南、北各5米，西10米为保护范围。

信息来源：市文体新广局 供稿人：董文杰

沈阳南湖公园位于沈阳市区南部，原名“长沼湖公园”，始建于1938年，1946年改名为南湖公园，占地面积52公顷，其中水面12公顷。南湖公园是以绿地、花草、树木、清水、小桥等为主旋律，具有较高园艺水平的公园。

南运河横贯园中，把公园辟为南北两部分。园内的“绮芳园”、“邻芳园”、“鱼跃荷香园”，环境优美，景色各异。

长廊曲桥、花草树木、山石水体有机相连，别有情趣。1997年建的东湖绿岛，景观开阔，令人心旷神怡。

经过全面的规划和建设，南湖公园已成为具有北方园林艺术风格的重点公园之一。南运河流经园中，波光倒影，垂柳摇曳，游船荡漾。邻芳园、绮芳园、群芳园、鱼跃荷香园精巧秀丽，假山、雕塑、水中喷泉等景点各具特色。园内还建有溜冰场、游泳池、儿童乐园等。

南湖公园是南运河下游的一个湖面开阔、树木繁茂、风景优美的公园，占地52公顷，其中水面面积12．58公顷，1946年改名为南湖公园。沈阳解放后，南湖公园获得了新生，并有很大发展。全园分为4个景区：湖区、北部景区、南部景区、儿童乐园区。图为正月十五在南湖公园举办的灯展把湖滨点缀成一条灯光长廊。

地址：沈阳市和平区文化路1号

类型：城市公园

游玩时间：建议1-2小时

电话：024-23844578;024-23892220

开放时间：

全天开放

门票信息：

免费开放。

沈阳是北方同纬度地区荷花较多的城市，也是赏荷花的好去处，不过很多人不知道沈阳荷花什么时候开，接下来给大家详细说一下。

沈阳荷花开放时间通常是在每年的七月份到八月份之间，它的花朵颜色有很多，有粉红色、白色、红色等多种颜色，观赏价值是很高的。每到开放时间，这里的满塘荷花竞相开放，场面看起来十分的壮观。而且沈阳荷花开放的地点有很多，比如有北陵公园、珍珠湖、卧龙湖、灵山湖、仙子湖等。其中，仙子湖的荷花面积最大，有将近万亩的荷花，被命名为“中国荷花之乡”。仙子湖一直以它的恬静、优美的自然风韵倍受人们的青睐，游人或漫步湖堤，或泛舟湖上，一览“一湖碧水半是花”的景象，总会心旷神怡，陶醉其间。

沈阳荷花通常在每年的七月份到八月份之间开放，并且观赏的地方比较多，有北陵公园、珍珠湖、卧龙湖、灵山湖、仙子湖等。

沈阳少儿医保办理攻略提供沈阳少儿医保的适用对象、缴费时间、缴费标准、报销标准及办理指南。

一、适用对象

»本市范围内的全日制中等专业学校、技工学校、职业高中、普通高中、初中、小学在校学生，包括：

1、具有本市城镇户籍的全日制中等专业学校、技工学校、职业高中、普通高中、初中、小学就读的在校学生。

2、非本市城镇户籍的全日制中等专业学校、技工学校职业高中就读并取得学籍的在校学生。

3、非本市城镇户籍，在本市范围内的全日制普通高中、初中、小学就读，且具有本市居住证或在本市取得学籍的在校学生（含在沈务工农民工子女）。

»具有本市城镇户籍的学龄前儿童及未满18周岁的非在校城镇居民，包括：

1、低保人员。

2、低保边缘户人员。

3、非低保或非低保边缘户的二级以上重度残疾人员。

4、其他非在校少年儿童（含新生儿）。

二、缴费标准

在校学生、学龄前儿童和未满18周岁非在校城镇居民，每人年筹资80元。

其中个人缴纳40元，政府补助40元。属于低保人员、重度残疾人员，个人缴纳8元，政府补助72元；属于低保边缘户，个人缴纳37元，政府补助43元。

在校学生由学校根据市医保中心核定的人员应缴信息，于每年的9月16日-25日统一收缴医疗保险费。

三、报销标准

在校学生、学龄前儿童和未满18周岁非在校城镇居民因疾病住院的最高支付限额为10万元。统筹基金起付标准、统筹基金支付比例和个人自付比例分别为：

一级定点医疗机构（含社区卫生服务机构）100元、统筹基金支付比例80%。

区二级（含比照区二级，下同）定点医疗机构统筹基金起付标准为150元、统筹基金支付比例75%。

市二级（含比照市二级，下同）定点医疗机构统筹基金起付标准为200元、统筹基金支付比例70%。

三级定点医疗机构统筹基金起付标准为300元、统筹基金支付比例60%。

特大型三级（特指中国医大附属第一医院、中国医大附属第二医院、沈阳军区总医院，下同）定点医疗机构统筹基金起付标准为500元、统筹基金支付比例55%。

因急诊抢救在非定点医疗机构就诊住院的，统筹基金起付标准和统筹基金支付比例均按三级定点医疗机构标准执行。

非本市户籍的在校学生寒暑假回家探亲期间，因急诊住院发生的符号城镇居民基本医疗保险统筹基金支付范围的医疗费用，统筹基金起付标准为1500元、统筹基金支付比例40%、个人自付比例为60%。

在校学生、学龄前儿童及未满18周岁非在校城镇居民在一个自然年度内因病多次住院，不享受统筹基金起付标准递减待遇

四、如何办理

所需材料

《户口薄》或《居民证》原件及复印件；2寸红底免冠彩色照片1张；困难家庭学生应同时提供《沈阳市城市居民最低生活保障金领取证》、《沈阳市城市低保边缘户救助证》、《中华人民共和国残疾人证》原件及复印件。

办理地点

学校统一参保；社区医保办理机构

办理流程

1、在校学生

在校学生向所在学校申请参保登记、填写相关表格、提供相关资料。

学校负责对本校学生的参保资格审核、信息采集和录入、制作信息软盘、提供学籍证明，由学校医疗保险经办人员于每年的9月15日前统一到市医保中心办理申报核定手续。

2、其他少儿

其他少儿以社区为参保单位，由所在街道、社区统一组织参保登记、办理手续、信息采集、申报核定及信息变更等参保事宜。

在校学生保障时间为当年的9月1日至次年的8月31日；其他少儿自参保缴费的次年1月1日至12月31日。

位于"沈阳植物园"原址之上，由2.46平方公里的核心园区和5平方公里背景区构成。距市中心20公里。这里于2006年5月1日至10月31日举办“2006世界园艺博览会”。

交通 地址：东陵区双园路301号 交通：乘旅游专线可达

沈阳世界园艺博览会创下了1260 万的接待量记录，不同城市、国家的景观庭院和花卉胜景对孩子而言也充满吸引。世博园的100 个展园包括国内展园53 个，国际展园23 个，展现了五大洲国家具有代表性的园艺水平。此外还有24 个专类展园，集中展示农艺和岩生植物、阴生植物、中草药以及树木草本等。展馆充满各地风土人情，如西藏馆还原了布达拉宫，让孩子们尽情领略粗犷的高原情怀。古都西安用花卉、园艺、演出等形式重现古丝绸之路的壮观景象，而温州园区则将雁荡山、江心屿和瓯江的景观融汇其中，美丽风光乍现方寸庭院。国际园区包括越南、英国、意大利、韩国、日本、荷兰等20 多个国家的风情园，展示不同国家特色的园林、建筑、变化多样的水景雕塑。

万泉公园位于沈阳市大东区万泉街，占地62万平方米，1906年由一沈姓士绅修建。沈阳解放后，公园的建设迅速发展。1973年改建成沈阳动物园，并将中山、劳动公园的大型珍贵动物迁移过来。

建有现代化艺术造型的熊猫馆、长颈鹿馆、水禽湖、狮虎山、猴山等。展出动物130多种，其中有国家一类保护动物和国外珍稀动物，如东北虎、熊猫、美洲狮、智利火鸡、金钱豹、海豹、丹顶鹤、金丝猴、唇鹿、日本赠送的斗蓬狒狒等。园内草坪、花坛密布，道旁路边盆花点缀，各动物笼舍浓荫遮挡，随着小船飘荡。优雅怡人的动物吸引着成千上万的游人，最高年达162万多人次。2001年动物园迁出后，原址改造为公园，重新更名为万泉公园。

景区地址：辽宁省沈阳市大东区万泉街1号

乘车线路：沈阳市内可乘215、225、245等路公交在万泉公园站下可达。