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期货内幕交易责任纠纷该怎么样提起诉讼

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内幕交易是指内幕人员和以不正当手段获取内幕信息的其它人员违反法律、法规的规定,泄露内幕信息,根据内幕信息买卖证券或者向他人提出买卖证券建议的行为。下面由小编为你详细介绍期货内幕交易的相关法律知识。

期货内幕交易责任纠纷该怎么样提起诉讼?

根据《期货交易管理条例》的相关规定,内幕信息,是指可能对期货交易价格产生重大影响的尚未公开的信息,包括:国务院期货监督管理机构以及其他相关部门制定的对期货交易价格可能发生重大影响的政策,期货交易所作出的可能对期货交易价格发生重大影响的决定,期货交易所会员、客户的资金和交易动向以及国务院期货监督管远机构认定的对期货交易价格有显著影响的其他重要信息。

期货内幕交易是指期货交易内幕信息的知情人或者非法获取期货交易内幕信息的人,在内幕消息尚未公开前,利用内幕信息从事期货交易,或者向他人泄露内幕信息,使他人利用内幕信息进行期货交易的违法行为。由此引发的纠纷,即期货内幕交易责任纠纷。

根据《民事诉讼法》和最高人民法院《关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》的相关规定,期货内幕交易责任纠纷案件可由被告住所地、合同履行地或侵权行为地法院管辖。在期货公司的分公司、营业部等分支机构进行期货交易的,该分支机构住所地为合同履行地。侵权与违约竞合的期货纠纷案件,依当事人选择的诉由确定管辖。

当事人既以违约又以侵权起诉的,以当事人起诉状在先的诉讼请求确定管辖。原则上期货纠纷案件由中级人民法院管辖(高级人民法院根据需要确定部分基层人民法院受理期货纠纷案件的除外)。

处理期货内幕交易责任纠纷的法律依据主要是《期货交易管理条例》第51条、第73条、第85条的规定。

第五十一条 国务院期货监督管理机构依法履行职责,可以采取下列措施:

(一)对期货交易所、期货公司及其他期货经营机构、非期货公司结算会员、期货保证金安全存管监控机构和交割仓库进行现场检查;

(二)进入涉嫌违法行为发生场所调查取证;

(三)询问当事人和与被调查事件有关的单位和个人,要求其对与被调查事件有关的事项做出说明;

(四)查阅、复制与被调查事件有关的财产权登记等资料;

(五)查阅、复制当事人和与被调查事件有关的单位和个人的期货交易记录、财务会计资料以及其他相关文件和资料;对可能被转移、隐匿或者毁损的文件和资料,可以予以封存;

(六)查询与被调查事件有关的单位的保证金账户和银行账户;

(七)在调查操纵期货交易价格、内幕交易等重大期货违法行为时,经国务院期货监督管理机构主要负责人批准,可以限制被调查事件当事人的期货交易,但限制的时间不得超过15个交易日;案情复杂的,可以延长至30个交易日;

(八)法律、行政法规规定的其他措施。

第七十三条 期货交易内幕信息的知情人或者非法获取期货交易内幕信息的人,在对期货交易价格有重大影响的信息尚未公开前,利用内幕信息从事期货交易,或者向他人泄露内幕信息,使他人利用内幕信息进行期货交易的,没收违法所得,并处违法所得1倍以上5倍以下的罚款;没有违法所得或者违法所得不满10万元的,处10万元以上50万元以下的罚款。单位从事内幕交易的,还应当对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告,并处3万元以上30万元以下的罚款。

国务院期货监督管理机构、期货交易所和期货保证金安全存管监控机构的工作人员进行内幕交易的,从重处罚。

第八十五条 本条例下列用语的含义:

(一)期货合约,是指由期货交易所统一制定的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量标的物的标准化合约。根据合约标的物的不同,期货合约分为商品期货合约和金融期货合约。商品期货合约的标的物包括农产品、工业品、能源和其他商品及其相关指数产品;金融期货合约的标的物包括有价证券、利率、汇率等金融产品及其相关指数产品。

(二)期权合约,是指由期货交易所统一制定的、规定买方有权在将来某一时间以特定价格买入或者卖出约定标的物(包括期货合约)的标准化合约。

(三)保证金,是指期货交易者按照规定标准交纳的资金,用于结算和保证履约。

(四)结算,是指根据期货交易所公布的结算价格对交易双方的交易盈亏状况进行的资金清算和划转。

(五)交割,是指合约到期时,按照期货交易所的规则和程序,交易双方通过该合约所载标的物所有权的转移,或者按照规定结算价格进行现金差价结算,了结到期未平仓合约的过程。

(六)平仓,是指期货交易者买入或者卖出与其所持合约的品种、数量和交割月份相同但交易方向相反的合约,了结期货交易的行为。

(七)持仓量,是指期货交易者所持有的未平仓合约的数量。

(八)持仓限额,是指期货交易所对期货交易者的持仓量规定的最高数额。

(九)仓单,是指交割仓库开具并经期货交易所认定的标准化提货凭证。

(十)涨跌停板,是指合约在1个交易日中的交易价格不得高于或者低于规定的涨跌幅度,超出该涨跌幅度的报价将被视为无效,不能成交。

(十一)内幕信息,是指可能对期货交易价格产生重大影响的尚未公开的信息,包括:国务院期货监督管理机构以及其他相关部门制定的对期货交易价格可能发生重大影响的政策,期货交易所做出的可能对期货交易价格发生重大影响的决定,期货交易所会员、客户的资金和交易动向以及国务院期货监督管理机构认定的对期货交易价格有显著影响的其他重要信息。

(十二)内幕信息的知情人员,是指由于其管理地位、监督地位或者职业地位,或者作为雇员、专业顾问履行职务,能够接触或者获得内幕信息的人员,包括:期货交易所的管理人员以及其他由于任职可获取内幕信息的从业人员,国务院期货监督管理机构和其他有关部门的工作人员以及国务院期货监督管理机构规定的其他人员。

根据《期货交易管理条例》的规定,“内幕信息的知情人员,是指由于其管理地位、监督地位或者职业地位,或者作为雇员、专业顾问履行职务,能够接触或者获得内幕信息的人员,包括:期货交易所的管理人员以及其他由于任职可获取内幕信息的从业人员,国务院期货监督管理机构和其他有关部门的工作人员以及国务院期货监督管理机构规定的其他人员。”期货内幕交易破坏了期货交易公开、公平、公正的原则,损害了期货市场信息公布的公平性,侵犯了广大投资者的合法权益,扰乱了期货交易市场运行秩序,具有严重的社会危害性,属于重大期货违法行为。

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篇1:衣服晒黄怎么办 衣服晒黄怎么解决

全文共 993 字

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不知道没有人发现有时候我们收衣服的时候会发现衣服变得有点黄,特别是白色的衣服,那么我们衣服晒黄了应该怎么办呢?下面我们一起来了解一下吧。

衣服晒黄怎么办

1、先在盆里接入一些凉水,不要太多,只要能浸泡住衣服尽可以,然后在盆里倒入一些双氧水,也就是过氧化氢,过氧化氢药店有卖。双氧水和水的比例是1:10,搅均匀,把衣服放里面浸泡,大约5分钟左右。也可以用84或漂白剂来漂白。时间到了,把衣服清洗干净就可以了。

2、还有一种方法,把衣服浸湿后,用肥皂打一遍,搓洗一下,然后,再清洗干净,接下来,再打一遍肥皂,搓揉几下,使衣服上均匀的粘上肥皂水。然后,拿一个透明的塑料袋,把粘有肥皂水的衣服放入塑料袋里。放在阳光照射的地方,晒上一个小时,中途翻一下面,使塑料袋里的衣服充分晒到。时间到了,放在盆里,清洗干净就可以了,然后,晾起来。晾干了,真的比原来洁白了很多,跟洗之前相比,效果是非常明显的。

衣服晒黄怎么解决

1、如果白衣服被晒黄了,可以先准备一盆凉水,然后把白衣服放进凉水中浸泡,这时候滴入几滴消毒液或者双氧水浸泡十分钟左右。再用清水把衣服冲洗干净即可。

2、淘米水先放在锅里煮沸,稍微晾一会儿,等淘米水变凉之后把衣服放进去浸泡,轻轻的搓洗,最后再用清水冲洗干净即可。

3、购买有漂白效果的清洁剂,洗完衣服之后滴几滴清洁剂在水中浸泡几分钟,然后把衣服拿出来。再用清水冲洗干净。漂白的清洗剂只建议清洗纯白的衣物,如果是其他颜色的衣物导致衣服褪色。

解决衣服晒黄的小窍门

一、淘米水

淘米水是我们生活中非常常见的一个东西,我们白衣服发黄的时候你就可以用淘米水来浸泡这个衣服,再加上一点点洗衣液或者是洗衣皂,按照正常的步骤把我们的衣服清洗完毕,就可以发现发黄的地方都变白了。而且如果说你有非常多的白衣服,然后就可以适当的用淘米水来清洗,就会发现它其实并没有那么容易变黄。

二、橘子皮

橘子皮这个东西其实也非常的有效果,我们有些时候会在冰箱里面放几个橘子皮,这样可以很有效的吸收异味,那你知道吗?其实我们的白衣服也可以用橘子皮煮的水来浸泡,这个时候我们只需要烧一锅热水,然后把橘子皮丢下去,再用这个黄色的汤水来把我们的衣服进行浸泡,搓洗一下就会发现衣服会变白。

洗衣服的注意事项

晾晒白色衣服的时候最好把衣服反过来晾晒,这样可以避免衣服被暴晒之后出现变黄的情况。清洗白色衣服的时候最好可以单独清洗,不要让白色衣服和其它的衣服一起清洗,如果其他衣服有褪色的情况,那么白色的衣服很容易就会染色。

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篇2:小孩鼻子不通气 如何解决鼻子不通的烦恼

全文共 1567 字

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小孩鼻子通气,不仅孩子难受,手足无措的家长们也很头痛。其实不必那么烦恼,因为治疗小孩鼻子不通的方法有很多种呢。想知道鼻子不通气小妙招以及感冒了鼻子不通气怎么办吗?那就一起来看看吧。

解决小孩鼻子不通,首先就是要找对方法,只有方法对了,问题就能迎刃而解,下面就来说说几个小方法。

小孩鼻子不通气怎么办

1、用蒸汽熏鼻子

可以把暖瓶打开盖,慢慢的让孩子靠近蒸汽,以不烫脸为好,让蒸汽熏一熏鼻子,能让鼻腔通气,每次熏10分钟左右即可见效。

2、用吸鼻器吸出鼻涕

如果孩子比较小,不会擤鼻涕,可以用吸鼻器帮助孩子吸出鼻子,注意吸的时候不要太用力,擤出鼻涕后宝宝会感到鼻子通畅一些了。

因为感冒时鼻涕是身体免疫的一种表现,感冒病毒在鼻腔组织细胞中大量繁殖,所以分泌的鼻涕就可以将大量繁殖出的病毒带出身体,是身体排毒的一种方式,因此要及时清理掉鼻涕。

3、喝红糖姜水

如果是伤风伤寒感冒,可以让宝宝喝红糖姜水,生姜要多放一些,以不辣为准,喝完了让宝宝睡觉,用被子捂出汗最好,这样有利于感冒好转,鼻子也就不堵了。

4、按摩鼻子

可以用大拇指和食指从眼角处向下再向上往复按摩鼻子,促进鼻子的正常血液循环,有利于减轻鼻塞症状。

5、用鼻塞一贴灵

虽然不建议常用,但如果宝宝鼻塞比较严重时可以适当用一用,能起到缓解的作用。

小孩鼻子不通气的原因

1、鼻腔是一个具有较为复杂组织结构的通道,它的内侧壁是鼻中隔,是两侧鼻腔的间壁;外侧壁有三个象房檐状的突出的粘膜组织,叫作鼻甲。鼻腔的这些组织发生肿张、形态异常或有新生肿物时,都可以使鼻腔通道变狭,气流通过困难,而出现鼻子不通气。

2、引起鼻子不通气的最常见原因,就是伤风感冒后发生的急性鼻炎。当鼻粘膜受病毒或细菌感染时,粘膜会充血、肿胀、分泌物增多,而堵塞鼻呼吸道。一般经过治疗,一周左右就会消炎好转。

3、如果孩子患有急性鼻炎,没有得到很好的治疗的时候,在抵抗力弱,或是急性炎症复发的时候,炎症就会处于肿胀状态,使分泌物增多,鼻子就会处于鼻塞状态。

4、此外,其它鼻炎疾病也有可能引起鼻字不通气,常见的类型有鼻甲肥大、鼻息肉、过敏性鼻炎、鼻中隔偏曲、鼻窦炎等,症状、危害程度各有不同,疗法也不同。

鼻子不通气偏方

1、用蒜削成鼻孔大小的蒜头,插入鼻孔一部分,片刻就好。

2、用小塑料袋,把口鼻罩住,呼出气体,再吸进气体,几次就行。

3、用新鲜橘子皮对准鼻孔猛然一挤,把挤出的汁液喷入鼻腔,鼻子很快就会通气。

4、用四指(约六厘米)长大葱白(大葱的根部)一段生吃即可。

5、还有一种很有效的方法,配一杯盐水,浓度要稍浓一些,自己可以承受就行,喝一口含在嘴中,仰头让水位于咽喉处,不要咽,数秒后吐掉,连续三次差不多就搞定了。

6、还有就是把维生素C碾成粉末,然后吸少量入鼻,鼻子就会通气了。

7、可以睡觉时在两个鼻孔内各塞进一鲜葱条,3小时后取出,通常一次可愈。倘若不行,可于次日再塞一次。

值得提醒的是,首先,葱条要选择粗一点,细了,一是药力小;二是容易吸入鼻腔深部,不易取出;其次,若患者的鼻腔接触鲜葱过敏,可在葱条的外面包上一层薄薄的药棉。

8、感冒鼻子不通气可滴0.5%-1%的麻黄素盐水溶液(医院自己配制的),靠鼻翼内侧挤一滴,使其滑入鼻腔,每侧滴1-2滴即可。

为了迫长上药后鼻子通气的时间,可在鼻通气后,给鼻前庭涂一点眼药膏或擦脸油,可以减轻鼻通气后的干燥感觉。以减少或迫长交感神经产生反应性的调节而使鼻又不通气。

9、再说一个最近本的方法:用手上下按摩鼻梁至发暖为止,可以治不通气。

10、生姜100克,45度热水泡脚!1.5小时。出汗以后停。尽量别吃药。

结语:以上就是本网为您介绍的小孩鼻子不通气,你们都了解了吧。这对于不知道小孩鼻子不通气时该怎么办的人来说,真的是极好的。看了上面说的鼻子不通气小妙招以及感冒了鼻子不通气怎么办,感兴趣的可以去试试。

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篇3:Win10高分屏字体模糊怎么办 Win10高分屏字体模糊解决方法

全文共 530 字

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由于屏幕分辨率较高,容易造成字体模糊现象,那么Win10高分屏字体模糊怎么办?这里介绍下Win10高分屏字体模糊解决方法,一起来看看。

Win10高分屏字体模糊

对于很多高分屏的笔记本电脑来说,如何设置屏幕显示成为一个头疼的问题,100%显示必然不会出现画面模糊等现象,但是过小的字体和图标严重影响了我们的使用体验(尤其是已经适应720p显示屏的小伙伴);放大显示(125%或150%)势必可以使桌面图标和文字更大,更方便使用,但是难免带来部分显示界面的模糊问题。

Win10高分屏字体模糊解决方法

其实Windows系统对于系统缩放是存在两种解决方案的,合理设置显示比例是可以鱼和熊掌兼得的,接下来给大家详细介绍一下。

第一步:桌面空白处,右键选择【显示设置】。

第二步:在打开的菜单中,点击【自定义缩放】。

第三步:将自定义缩放的值调整为124。

第四步:点击【立即注销】。

为什么要将缩放比例调整为124?

亲测,左边的是125%缩放之后的显示效果,右边是124%缩放的显示效果。通过对比我们不难看出,右侧实际显示效果比左侧轮廓更加清晰锐利,还原到屏幕上就是,左侧模糊,而右侧是清晰的。

大家也可以自己多测试几个缩放比例,让字体大小与清晰度达到一个更符合自己需求的一个度即可。

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篇4:有什么方法能解决黑眼圈

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眼圈是一种常见的困扰它会让人看起来很疲倦没精神,很多人想要去之而后快,那么怎么解决黑眼圈呢?随小编一起看看吧。

黑眼圈的解决方法:每天一杯红枣茶

每天喝一杯红枣水,有助加速血气运行。减少瘀血积聚,亦可减低因贫血而患黑眼圈的机会。

在日常生活中由于工作和生活的压力,以及心情的不断变化,很容易导致女性出现黑眼圈的现象,给女性的美丽大大减分,黑眼圈是很多女性朋友都非常讨厌的。

黑眼圈的解决方法:热鸡蛋按摩

鸡蛋煮熟后去壳,用毛巾包裹住,合上双眼用鸡蛋按摩眼部四周,可加快血液循环。不过注意,用后的鸡蛋恐怕是不能再吃了。

黑眼圈的解决方法:咀嚼减缓眼袋生成

平时多咀嚼芹菜、胡罗卜或口香糖,咀嚼可减缓眼袋生成也能改善脸部肌肤。

黑眼圈的解决方法:苹果片敷眼

苹果洗净切片,敷上眼15分钟后用水洗净。苹果含汁量越高越好。至于用过的苹果片,当然也不能再食用。

黑眼圈的解决方法:用眼两小时后要休息

眼部有黑眼圈看起来会没有精神,脸部的美观也受到了影响。所谓的黑眼圈,其实是眼睑皮肤的色素或皮下的血流颜色明显而出现紫黑、青黑的色素沉着现象。血液循环不良正是造成黑眼圈的最大元凶。当你在假期里长时间用眼而不给它休息时,眼周肌肤的血液循环就变差,黑眼圈当然甩也甩不掉了。

做一下“眼球运动”,放松双眼,视线不要落在任何目标上,然后紧闭双眼,保持2-3秒后,突然睁开双眼,再保持2-3秒。头不动,将眼球分别向左、右、上、下转动,并分别保持2-3秒。让眼睛得到放松,眼周的血行自然会得到改善。

黑眼圈的解决方法:起床后去黑眼圈

很多人因为睡眠质量不好早上起床之后都会出现眼袋黑眼圈。对付这种情况的黑眼圈和眼袋的方法就是事先将金属汤勺放在冰箱里三分钟,之后直接用勺子按压双眼,或者用湿毛巾包住冰块轻轻抚爱双眼也可以,你明显感到双眼凉爽无比哦。

黑眼圈的解决方法:马铃薯片敷眼

马铃薯(长芽的不可使用)去皮洗净,切成约两厘米的厚片,外敷眼部5分钟后,用清水洗净。当然敷过的薯片也是不能再吃了。

黑眼圈的解决方法:保持心情愉快,多吃蔬果

神经紧张、工作忙碌、大喜大悲等情绪都会影响人体正常的循环进程。因此,要尽量放松心情,保持愉悦,养精蓄锐,才能令眼部的循环得到改善,缓解黑眼圈。

橙子、猕猴桃、菠萝、樱桃以及绝大多数的绿叶菜都含有大量的维生素A、C和E,它们具有提亮肤色的作用;而辣椒因为能改善血液循环,也对改善黑眼圈有着一定的帮助。

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篇5:解决考生临考前的疲乏状态

全文共 577 字

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解决考生临考前的疲乏状态

眼看各个高等院校开始自主招生开始,大家都投入到紧张的考试中。是实现几年来我们努力的价值,得到一份完美的答卷。为了缓解在考试中的压力、紧张情绪,我们一定要在考试之前做好准备。

对于每天挑灯夜战的方法,其实我们大家并不提倡。但是每天的考试,都让大家觉得时间总是不够用,所以不分白昼的学习,但是这也影响到了第二天的学习功效。我们对于这一类的学生,我们应该从饮食方面下点功夫,可以多多食用一些菌类食物,可以缓解课堂上老犯困的问题。

而对于菌类食材有很多,营养价值也很高,因为属于碱性食物所以能够减少血液黏稠度,所以能够提高血流速度和输氧能力,而且还能提供一定量的蛋白质,具有很强的抗氧化作用。此外,我们应该多让考生们多吃蔬菜和水果。

很多家长有一个错误的理解,在孩子们考试之前应该大鱼大肉的多吃,可是这样的做法完全错误。因为那些大鱼大肉很容易减慢大脑的供养速度,让人更加容易打瞌睡。

为了孩子们缓解疲乏,我们可以建议孩子们可以喝茶,绿茶就是不错的选择。

越是在孩子们考试之前,很多家长总是关心过头,在孩子们考试的房间里面挂满了各种绿色植物。可是这种做法会导致晚上产生大量的二氧化碳,会影响到孩子的睡眠质量。我们平常在家应该勤于开窗换气,还可以适当的陪孩子运动。

对于孩子们临考前的情绪,我们应该多加关心,如果情绪波动较大,我们可以选择去心理医院就诊。

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篇6:夏季容易脱妆怎么办 夏季容易脱妆怎么解决

全文共 340 字

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夏季很多人丢喜欢脱妆,脱妆后会显得整个妆容又脏又丑,所以夏季就一定要预防脱妆,那么夏季容易脱妆怎么解决呢,下面一起来看看吧。

夏季容易脱妆怎么办

1、底妆别太厚

夏季本来就很容易出汗,底妆太厚的话就很容易脱妆,并且脱妆也很明显,底妆脱妆后也不好随时补,所以夏季的底妆介意还是以轻薄为主,这样脱妆的几率就小一点。

2、随身携带散粉

散粉就是用来定妆的,散粉干干的,夏季容易脱妆的人真的需要使用散粉,在脱妆的时候可以拿散粉来临时补救一下自己,让你的脱妆痕迹看起来不那么明显,真的是脱妆的救星。

3、别用粉刷上妆

很多女性朋友都喜欢用粉刷上妆,这样上妆比较方便,但是夏天容易出汗,如果用粉刷上妆的话会伤不均匀,妆容也不服帖,所以夏季适合用粉扑上妆,这样妆容就比较服帖。

夏季是容易拓妆的季节,大家一定要守护好自己的颜值。

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篇7:五个月宝宝不吃辅食 解决不吃辅食的五个步骤

全文共 2571 字

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我想很多第一次当妈妈的女人都在为宝宝不吃辅食而感到烦恼,那么你们知道宝宝不爱吃辅食是怎么回事呢?对于五个月的宝宝有什么食物是不能吃的吗?五个月宝宝添加辅食需要注意一些什么呢?下面就一起来看看吧。

五个月的宝宝是需要很多营养成分的,所以辅食是不可缺少的。那么五个月宝宝不吃辅食肯定是有原因的,下面就跟着小编一起来找找不吃辅食的原因以及解决的方法吧。

五个月宝宝不吃辅食的原因

1、因患病引起的厌食

如贫血、缺锌、急慢性感染性疾病等,往往会导致宝宝反复感冒、腹泻,或患上其他慢性病,健康状况差,影响了他们的食欲。妈咪不如请教医生进行综合调理,必要时可以服用一些中药,调理宝宝的脾胃。

2、吃厌了常吃的辅食

宝宝不爱吃辅食,妈妈还要考虑是不是由于食物的色、香、味不好,从而引发宝宝食欲不振的问题。大人常吃那几样菜也会觉得腻了,宝宝也是一样的。即使相同的食物也要费点心思,多做些花样出来,激发宝宝的食欲。

3、不良的饮食习惯造成

有很多的宝宝不吃辅食大多数原因都是不良的饮食习惯,一些溺爱宝宝的人就会给宝宝在吃饭前买一辆的高热量零食吃,特备是一些巧克力、饼干、糖、电信等。虽然量不大,但宝宝血液中的血糖含量过高,没有饥饿感,所以到了吃正餐的时候就根本没有胃口,过后又以点心充饥,造成恶性循环。

解决五个月宝宝不吃辅食的五步骤

第一步:辅食种类少变多

一些妈妈为了让宝宝有新鲜感,一开始进行辅食的时候就每天想着法子给孩子还不同口味的辅食,还有一些妈妈怕宝宝不适应,又长期给宝宝喂养同一种辅食。其实这两种做法都有偏颇。孩子的味觉很敏感,吃的东西有一点不同,他就会拒绝了。而一直给小孩喂养同一种辅食,又达不到平衡营养的目的。

正确的做法应该是一开始给宝宝喂养一种辅食,让宝宝慢慢适应,然后在增加到两种,三种到多种,在这个过程中,要随时关注宝宝的反应,如果他不能接受新的辅食,就先放一放。适应是需要过程的,急不得。

第二步:辅食添加有讲究

一般情况下,宝宝们比较容易接受稀饭这样的辅食,所以,当妈妈考虑给宝宝喂养辅食的时候,稀饭和粥就是首选了,等宝宝适应了这类辅食之后,可以添加一些口感比较柔和的食物,例如果汁、菜汁、果蔬泥等,苹果和香蕉的味道比较好接受,可以先尝试这两种,相比之下,蔬菜口味比较重,但也不妨试试大白菜和卷心菜。蛋黄也是不错的选择。等宝宝适应好了,可以过渡到肉、鱼类的辅食。

第三步:辅食量要把握好

一般情况下父母都会给宝宝准备充足的辅食,因为怕宝宝不够吃,但是宝宝的胃未必有妈妈想象的那么大,所以就会受到宝宝无情的拒绝。其实,妈妈一开始可以给宝宝少量的辅食,先让宝宝体验一下,看看他们的变化,然后再一天一天逐渐增量。

第四步:换个品种也不错

很多家庭会有这样的经历,家长不喜欢吃的东西往往做得很少甚至不做,以至于小孩也没有机会尝试到这类食物。其实,如果宝宝拒绝某种辅食的话,妈妈可以换换其他品种,说不定妈妈不爱吃的反而很受宝宝欢迎。爸爸妈妈不妨有空多逛逛菜市场多和其他爸爸妈妈交流一下,变换多种花样,为找到最适合的那一款食物坚持不懈。

第五步:耐心爱心齐上阵

给宝宝喂饭是让许多旁观者觉得很感动的一个画面,这可是非常有爱的哟。可是遇上宝宝拒绝辅食,有时候妈妈们也不免小小地抓一下狂。其实,妈妈们的耐心也是十分重要的哦。宝宝拒绝进食的时候,自己可以在他们面前做咀嚼东西的样子引导他们模仿,也可以用一些他们感兴趣的小玩具陪他们一起吃饭。在选择辅食的时候,妈妈要多做选择,一种食物不行就换另一种,总有一种适合宝宝。

五个月宝宝不吃辅食,可不是因为他们在淘气,是因为他们不适应,没有做好准备。有了上述五步,宝宝吃辅食,妈妈少操心!

五个月宝宝不能吃的食物

1、水果类:容易引起过敏的水果例如芒果、菠萝、有毛的水果(水蜜桃、奇异果),最好都不要给宝宝吃。

2、饮料类:例如矿泉水、纯净水、功能饮料、刺激性的饮料。

3、调味类:沙茶酱、西红柿酱、辣椒酱、芥末、味精,或者过多的糖等口味较重的调味料,容易加重宝宝的肾脏负担,干扰身体对其它营养的吸收。一岁以内的宝宝也不要吃盐,味精过多会影响血液中的锌的利用。

4、零食类:严格地说,在宝宝辅食的初级阶段,不应该给宝宝吃零食的,特别是含有添加剂及色素的零食,这些东西营养少糖份高,而且容易破坏婴幼儿的味觉,引起蛀牙等。

五个月宝宝添加辅食注意事项

1、世界卫生组织、美国儿科学会和英国政府卫生部都建议,纯母乳喂养至少应该进行6个月,6个月之后,才开始给婴儿添加辅食哦。因为母乳能够满足六个月前包括水在内的全部营养需求。而作为母乳的模仿品和替代品的按比例冲调配方奶,也同样能够满足宝宝六个月前的全部营养需求。六个月是宝宝开始适应不同食物的时候,也是不同食物结构和喂养方法的最佳时间。权威专家考虑到的是宝宝的消化系统以及母乳的营养问题,所以有条件的妈妈最好还是给宝宝纯母乳喂养到6个月大哦。

2、5-6个月宝宝可加的辅食应以粗颗粒食物为好。因为此时的宝宝已经准备长牙,有的宝宝已经长出了一两个乳牙,可以通过咀嚼食物来训练宝宝的咀嚼能力,同时,这一时期已进入离乳的初期,每天可给宝宝吃一些鱼泥、全蛋、肉泥、猪肝泥等食物,可补充铁和动物蛋白,也可给宝宝吃烂粥、烂面条等补充热量。如果现在宝宝对吃辅食很感兴趣,可以酌情减少一次奶量。

3、宝宝5个月大能吃盐吗?由于婴儿肾脏发育还不健全,如果辅食中的盐过多,对孩子的身体和肾脏都是负担。另外,从婴儿期就习惯于较咸的食品,长大了这一不良习惯也难于纠正。所以1岁以内的宝宝,食物中不需要加盐和任何调味品。

4、宝宝5个月大能喝鲜榨果汁吗?果汁富含维生素C,既能补充水分,又能提高免疫力,丰富的维生素C还可以帮助铁的吸收,减少贫血的发生,建议经常给宝宝饮用。但专家提醒家长注意,未经消毒处理的鲜榨果汁未必适合宝宝,尤其是月龄较小的宝宝,肠胃功能仍未发育成熟,饮用未经消毒处理的鲜榨果汁可能会引起腹泻。因此,建议家长在制作果汁时一定要挑选新鲜的水果并注意卫生,此外,尽量不要在鲜榨果汁中加糖。如条件可以,宜给宝宝选用专业厂家生产的宝宝专用果汁。

结语:通过上文的介绍,相信大家对于五个月宝宝不吃辅食的原因以及解决方法都了解的差不多了。其实宝宝不吃辅食的原因还是很多的,但是只需要妈妈们细心观察,还是很容易发现的。希望这篇文章能够帮助到大家。

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篇8:拆迁纠纷行政诉讼的流程是怎样的

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行政诉讼法是规范行政诉讼活动和诉讼法律关系的法律规范的总称。它是规定人民法院、诉讼当事人以及其他诉讼参与人进行诉讼活动,及其在诉讼活动中形成的诉讼法律关系的法律规范。下面由小编为你详细介绍行政起诉的相关法律知识。

不属于人民法院行政诉讼的的受案范围

1.关于国防、外交等国家行为

国家行为,是指国务院、中央军事委员会、国防部、外交部等根据宪法和法律的授权,以国家的名义实施的有关国防和外交事务的行为,以及经宪法和法律授权的国家机关宣布紧急状态、实施戒严和总动员等行为。

2.抽象行政行为

《若干解释》第3条对抽象行政行为作了解释:”行政诉讼法第十二条第(二)项规定的具有普遍约束力的决定、命令,是指行政机关针对不特定对象发布的能反复适用的行政规范性文件。

3.内部行政行为

《若干解释》第4条对内部行政行为作了解释:“行政诉讼法第十二条第(三)项规定的对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定,是指行政机关作出的涉及该行政机关公务员权利义务的决定。”

4.终局行政行为

终局行政行为是指法律规定由行政机关最终裁决的具体行政行为。

5.公安、国家安全等机关依照刑事诉讼法的明确授权实施的行为。

6.民事调解行为和民事仲裁行为。

7.行政指导行为。

8.重复处理行为。

9.对行政相对人的权利义务不产生实际影响的行为。

拆迁纠纷行政诉讼的流程

1、起诉。起诉人在知道具体行政行为作出6个月内起诉。

2、审查受理。人民法院在收到起诉状后7日立案或裁定不予受理。

3、答辩。人民法院应当在立案之日起五日内,将起诉状副本发送被告;被告应当在收到起诉状副本之日起十日内向人民法院提交作出具体行政行为的有关材料,并提出答辩状;人民法院应当在收到答辩状之日起五日内,将答辩状副本发送原告。

4、开庭。宣读开庭秩序---法庭调查----法庭辩论---评议。

拆迁纠纷行政诉讼的流程是怎样的

5、作出判决。

6、上诉。对于不服一审判决的,应当收到判决书后15日内向上一级人民法院上诉。

7、开庭审理或书面审理。

8、判决或裁定。依法改判或裁定撤销一身裁定、维持原判决或裁定、裁定发回重审。

9、申诉程序。

谁来举证

被告承担举证责任,在行政诉讼中由被告即行政机关承担举证责任,行政机关应当提交其作出涉案具体行政行为的事实依据和法律依据,并证明其作出的具体行政行为合法,否则人民法院会判决撤销、变更具体行政行为或确认具体行政行为违法。

法律快车小编提醒,行政机关承担举证责任并不是所有的事情都由行政机关证明,原告应当证明:(一)证明起诉符合法定条件,但被告认为原告起诉超过起诉期限的除外;(二)在起诉被告不作为的案件中,证明其提出申请的事实;(三)在一并提起的行政赔偿诉讼中,证明因受被诉行为侵害而造成损失的事实;(四)其他应当由原告承担举证责任的事项。

行政诉讼中止与终止

(一)行政诉讼中止

行政诉讼中止指在行政诉讼过程中,因出现需要中断诉讼进行的情形,诉讼暂时停止,待引起诉讼中止的原因消失后诉讼再继续进行的制度。

行政诉讼中止的情形有:

1、原告死亡,须等待其近亲属表明是否参加诉讼的;

2、原告丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人的;

3、作为一方当事人的行政机关、法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;

4、一方当事人因不可抗力的事由不能参加诉讼的;

5、案件涉及法律适用问题,需要送请有权机关作出解释或者确认的;

6、案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据,而相关案件尚未审结的;

7、其他应当中止诉讼的情形。

(二)诉讼终止

行政诉讼终结是指应某种情形的出现致使正在进行的行政诉讼没有继续审理的必要时将案件作为接案处理的制度。

行政诉讼终结的情形有:

1、原告死亡,没有近亲属或者近亲属放弃诉讼权利的;

2、作为原告的法人或者其他组织终止后,其权利义务的承受人放弃诉讼权利的。

3、因原告死亡,须等待其近亲属表明是否参加诉讼;原告丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人;作为一方当事人的行政机关、法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人;而导致诉讼中止,3个月内中止事项不能消除的。

4、法律规定的其它情形。

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篇9:房间潮湿怎么办?房间潮湿如何解决?

全文共 3382 字

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这段时间每天都会一直下着大雨,不仅仅是小雨而且还是大雨,并且还是暴雨,很多人相信都已经没有看过太阳了,家里面的被子家具地板都十分的潮湿了,即使是晚上睡觉的时候也会觉得漫射不舒服,那么对于家中这种潮湿的现象我们应该怎么解决了,房间潮湿怎么办?房间潮湿如何解决呢?

房间潮湿怎么办

1、生石灰

我们日常购买的很多零食包装里面会有干燥剂,其成份就是生石灰,一公斤生石灰能帮助吸附0.3公斤的水。当感觉家里潮湿的时候,不妨用布袋装一些生石灰,分散在室内的各个角落,能有效帮助去除空气中的水份。2、烧火炉

有些南方家庭感觉潮湿的时候会烧上火炉,这样能让室内的温度上升,使空气中的水份不能凝结,从而达到防潮的目的。但本人不建议用这种方法防潮,因为潮湿的夏天本来就比较闷热,再烧火炉会感觉不舒服,其次存在一定的危险性,如果没有做好通风措施,空气中的一氧化碳会对人体造成较大的损害。3、家具防潮

当家里太过潮湿时,家具就容易长霉并散发异味。你可以日常把喝剩的茶叶渣收集起来,并晒干用布袋装好,然后放在发霉的家具旁,这样既能吸收潮气,又能去除霉味。

另外如果所在地区经常返潮的话,建议购买藤艺家具家具,这种家具不会因为潮气而变形,擦擦又可以继续用。4、其他方法

当感觉家里潮湿时,要记得经常开窗通风,或者可以利用电扇、空调等来达到除湿目的,或者购买除湿剂也是一种不错的选择。尽量不要在家里养植物和动物,这只会增加室内的潮湿度。

解决潮湿的方法

1.准备个湿度计

台湾的气候潮湿,湿度常达80%。其实当湿度达65%时,霉菌便已开始繁殖生存,因此等到霉菌长出来时或者闻到霉味,再来做防霉工作,已经有点太迟!

建议大家準备个湿度计,以随时掌控居家的湿度。2.湿度设定

除湿机的湿度到底要设定几度呢?其实现在的除湿机多有湿度控制的功能。如果是要彻底去除湿器,或者要用除湿机乾衣的话,可以选用「乾燥」或者「乾衣」功能。此功能会一直除湿直到水满为止。

如果人和除湿机是在同一空间的话,则建议将湿度设在约60%,或者直接选在「舒适」的功能。

防潮的物品有哪些

除了开除湿机外,在衣柜、鞋柜等小空间,我也会用一些天然的除湿用品来加强防潮。1.竹炭

炭质含有非常多的极细小孔隙,当水和空气通过时,会产生吸附作用,进而达到净化空气、水等功效。

但竹炭或者备长炭摸到或沾到衣物时,会黑黑的。所以使用时我会先用乾纸包起来。不但透气也不会沾到。2.报纸

报纸会吸湿气,是不用花钱又容易取得的防潮小物。我的用法很简单,就是将报纸捲好后,用胶带黏好,然后塞进衣柜或鞋柜角落。大约两个月再更换一次即可。3.柑橘皮

乾燥的柑橘皮,可以用来吸湿,还可以当衣物香氛袋,让柜子裡不会有霉味。然而利用柑橘皮来除湿要特别留意。如果放在湿气重的地方,大约十天就会橘皮就会开始变软甚至发霉,所以更换上要很勤快。4.小苏打

小苏打粉放鞋柜裡,对我来说,最主要的功效还是除臭。然而粉状的小苏打,也是有吸湿效果。因为怕粉打翻难清理。我的用法就是放在小瓶子裡,开口处用纸巾盖好,并用橡皮筋绑紧。

小苏打粉的除臭力大约可以维持一个多月,所以放约一个月后,我就会把粉换新的,旧的就拿来刷锅子、洗水槽等居家清洁。

遇到反潮怎么办

在这裡的反潮状况,是泛指一般既有住家,出现地板湿成一片,甚至墙角可以看到流汗,玻璃上面的雾气也变成水珠的严重情况。步骤一:把湿气进入方向的窗户全部关起来。

可以透过手机的APP「WINDY」查询所在位置的风向,确定现在的风向是怎么吹的?湿度多少?把潮溼风向的方向窗户关起来即可。但是当外面湿度都已经整体提高的时候,只关单面是没有用的,这时候就只好全部方向都关、只留下某些窗留小缝。(要怎么知道家中的座向?打开手机的指南针app就知道啦!XD)

在冷热空气交界处的玻璃门冒水珠了。

如果吹的是南风,必须考虑到南风被周遭建物折返的状况可能会发生,尤其是栋距近的住宅区、或者整体湿度很高的,所以我北面的窗户也不敢大开,只开小小细缝。整体湿度拉到超过90%时,不论哪个方向都暂时不要开大窗了。(但如果瓦斯热水器是装在不太通风的室内或阳台,在使用热水器时,一定还是要开窗,安全最重要!)

即使是北向开窗的厕所,镜子跟墙面也全湿。所以我决定把北向窗户也关小。晚上我将南面窗紧闭,第二看到太阳微微露脸,就天真的把南面窗户大开,不到半小时,2~4楼的地板和楼梯全湿!我才体会到位于河边+吹南风的湿气之重!

打开南向窗不到半小时之后的二楼地板。步骤二:打开冷气的除湿功能、或者开启除湿机

以待在丰塬跟竹北的经验,中部以北可能除了把朝南面的窗户紧闭之外,还要再开启冷气机的除湿功能,大概两、叁小时左右,塬本湿答答的地板会慢慢恢復乾燥。或者也不一定要开除湿,只要开冷气,比室温再低一、两度,一样可以有除湿效果。

塬本湿度高达80%,打开变频冷气,只把温度调比室温再低1度,就有除湿的效果。(当然窗户要记得关)

使用除湿机的朋友要注意,离开房子、或睡觉时,最好关机拔插头,或者选用国家安全认证的除湿机,这样才能在除湿的时候放心外出。步骤叁:拖地、开电扇

如果要加速除湿的效率,拖地几次应该有帮助。也可以打开电扇,但一定要注意电扇不能把室外的潮溼空气再带进来,不然功亏一篑(尤其是抽风机不能开错方向)。步骤四:定期打开电脑电器、笔电遥控器放防潮箱

3C用品只要受潮就很容易损坏,如果家裡有电脑、音响等设备,最好在湿度较高的时候定期开启运转一阵子。至于小型3C、或者遥控器、汽车遥控锁等,我都暂时放防潮箱避潮。步骤五:洗完澡,浴室门关上、毛巾拿出来

我的浴室虽然有对外窗,但是外面湿气很重,洗完澡虽然湿气暂时比外面高,但到一定程度就达到平衡、甚至外面的湿气开始入侵。

我只有把窗户开3公分、关上马桶盖(降低马桶裡面的水份蒸散),然后毛巾一定要拿到浴室外面挂,才不会滋生霉菌。步骤六:没有烘乾机者,暂停洗衣晒衣

平常靠太阳公公把衣服晒乾的朋友,这时候可能要稍微忍耐了,潮气太重衣服不容易乾,如果真的需要洗了,就带去自助洗衣店吧,洗完之后要把衣服烘到乾透再带回家喔。施工中的住家小提醒:

在如此潮溼的气候,只要施工有遇到焊接、油漆、涂佈等工程,最好先暂停。在充满水气的状况下焊接容易出现小气泡、造成焊接不实。严重的话,可能会影响结构安全。

油漆、涂佈、防水等工程也是,这时候墙面或受涂面含水率高,会影响漆面附着,之前看过一场屋主急着交屋,师傅不得不在高湿度的状况下帮刚除锈完的钢筋涂红丹漆,结果事后不但没有达到防锈效果,还得重新敲掉再来一次,十分牙给!

以下感谢绿适居协会补充

通常反潮现象出现在天气变化大的时候,连续几天的低温,可能会将房屋结构体、墙体、地板降温至20℃以下(结构体的温度得视天气状态、通风冷却状态、地理位置、建筑物高度、人员活动程度而定,影响因素很多),如果接下来的天气突然温度升高,当您打开窗户大量引进温暖潮湿的空气(温度25℃、湿度80%),这些空气碰到家中温度21℃以下的结构体或物品,便会产生结露、反潮的现象。

就像从冰箱冷藏室拿出一瓶可乐,瓶罐的表面温度是10℃(低于露点温度21℃),这时空气的温度是25℃、湿度80%,就会在可乐罐的冷表面上形成结露现象。其实到底在什么样的空气状态会结露,查询湿度线图(PsychrometricChart)便知晓。

反潮现象通常都会发生在温度低的光滑表面,如地板、非壁纸类涂装墙面、非木质的天花板、任何表面无法吸水的材质。并不是具孔隙材质不会反潮结露,事实上结露的水是被吸入了具孔隙的材质,如塬木无涂装地板(或是保有孔隙唿吸的地板)、硅藻土墙面、灰泥墙面、无粉刷的水泥砂浆墙面、无涂装的木质家具、备长碳、竹碳、沙发(布质或真皮质,假皮质也会结露)、书本、杂誌…等等。

所以说通常家裡发生结露现象时,整个居家环境就会变得非常潮湿,所有人都勐开除湿机,但是说实在效果有限,因为家裡空间的空气体积实在是太大了,把所有的窗户紧闭不让外气进入室内,除湿机应该就会发挥作用,但是毕竟人需要换气,一引进室外潮湿高温的空气,马上家裡又会反潮结露。

所以解决反潮结露的根本之道是让房屋结构体的温度提升,不信的话,温度高的天气连续过了几天,家裡的墙体、装修及所有物品温度提升后便不会有结露反潮的现象发生。

如果湿气不致于太重,或者空间很小,也可以用小苏打粉跟木炭做微调啰!(谢谢Lewis的补充)

放在梯间的木炭。不过严重反潮时,它并没有办法发挥效用,除非数量很多很多。

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篇10:相邻权引起的通行纠纷案例

全文共 2242 字

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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。下面由小编为你就案例详细介绍相邻权的相关法律知识。

相邻权纠纷简介

相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

相邻权引起通行纠纷案例

案情简介:

原告高某与被告高某系同村同一组村民,原告住宅东南方向毗邻被告住宅西面,中间有一条南北走向的通道。1990年,原、被告所在村委会经研究形成了规划图纸,已在被告住宅和原告住宅相邻的南北走向之间预留一条宽为2米的公共通道。这一事实有被告《居民建房用地申请表》佐证。后,被告利用分次建房不断超出其《集体土地使用权证》载明的四至范围,占用双方的公共通道,并在该公共通道位置违法搭建一堵围墙,致使该公共通道的宽度不足2米,并影响原告一家车辆出入的正常通行,为此引起纠纷。

法院判决:

一审法院经审理认为讼争通道最窄处宽1.07米,原告家人尚能正常通行,原告请求留出2米通道,缺乏事实和法律依据,驳回原告诉讼请求,后原告上诉至漳州市中级人民法院,二审法院经审理认为被上诉人(原审被告)私自搭建围墙的行为已超过其提供的集体土地建设用地使用证记载的房屋宗地平面图范围,明显占用双方房屋之间形成的通道,导致讼争通道最窄处宽为1.07米,已严重妨碍上诉人(原审原告)及家人正常通行,造成上诉人的生活及生产不便,遂,判决撤销原审判决,并判令拆除被上诉人私自搭建的围墙。

承办经过及律师分析:本律师接受委托后马上到现场勘查并采用拍照形式固定证据,同时让原告出具相应能证明其享有建设用地使用权相关证据,并找当时规划图纸的原村委会负责人做调查笔录。

本案是一起典型的相邻通行纠纷案例。

不动产相邻的原被告之间由于相邻通行权行使出现障碍而发生法律纠纷。所以要确定被告私建围墙的行为有没有侵犯原告的相邻通行,需要解决以下问题,何谓相邻权、相邻关系及处理该关系要遵守的法律规定。《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”

该条是关于相邻关系的概念,具体到本案原、被告因为各自宅基地的房屋相邻,作为不动产所有权人,两者形成了相邻特征的连接,因各自居住使用房屋形成了相邻关系。根据《物权法》第87条规定:“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。”

结合本案,虽然被告从一审到二审都一直在抗辩其所占土地系自家的,但其又不能提供相应的证明,退一步讲尽管能证明占用土地系其家的,根据法律规定也应给原告提供通行的便利。依据被告提供的《建设用地使用权证》其占用的范围确实超过了其四至范围,一审之所以会认为讼争通道最窄处宽为1.07米,没有影响原告家人通行,主要是没有考虑原告家位于农村且务农的生产实际,二审依据原告(上诉人)家生产农作物的实际作出改判实为明智之举。

法条链接:《民法通则》第83条:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”

第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第八十九条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

相邻权纠纷内容

相邻关系中较常行使的权利包括:

土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。

对自然流水,相邻各方都有权使用,不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的,另一方应当允许,但使用者应采取措施减少损失,并给予对方损失补偿。

在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。

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篇11:狗狗不爱吃饭的6大原因和解决办法

全文共 799 字

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俗话说得好,事出反常必有妖。所以,如果你的狗狗出现了不吃狗粮的情况,那绝对是不正常的,应当引起重视。波奇网小编并不是吓唬大家,正所谓细节决定成败,能不能将你的爱犬养好,就不能放任任何小问题。接下来,我就为大家详细解答一下有关狗狗不爱吃饭的6大原因,以及相关的解决方案,供大家参考。

1、不要乱喂食零食

现在好的狗粮,营养配方都很全,各位宠主不用担心营养不良的情况,而乱给狗狗加餐,加营养等。像各种罐头、鸡肉零食是很好吃,但类似零食吃多了,就会有两个结果:把嘴巴养叼和营养失衡。

2、平时不喂食太饱

狗狗如果开始有挑食的情况,首先就要看是不是平时喂得太饱,一般喂得情况下7.8分抱就可以了,情愿狗狗稍微饿点,也不要太饱了好,因为狗狗是很耐饿,这点不用担心。

3.自作主张的给狗粮里加料

有的主人喜欢在狗粮里掺一些罐头、肉片等等增加营养,其实狗粮已经足够满足狗狗所需营养,这么做没有好处,反而会造成狗狗挑食的毛病。

3.频繁的更换狗粮。对于狗狗特别是幼犬期的狗狗来说,熟悉狗粮都有个过程。频繁的更换狗粮的话就要不断的重新适应新狗粮,这对狗狗的肠胃是一种考验,同时也会造成狗狗出现厌食的反应。一旦确定一种合适的狗粮之后就没必要去更换。

4、天气太热

就像夏天人类会没有食欲一样,在炎热的季节,狗狗也会没有食欲,别说是狗粮,就连最喜欢的零食也很少吃,这时就要提醒主人,做好狗狗的降温是很有必要的。

5. 运动量的原因。

有的狗狗养成了每天散步的习惯,一旦某段时间运动量减少了,狗狗就会吃的比较少,这是正常现象。

6.生病

狗狗是很坚强、自愈能力很强的宠物,一般生病初期都不会有什么特别的症状,但是大多数会表现为不吃东西,如果主人发现狗狗有异常,要及时关注,严重时要咨询兽医。

总而言之,除了最后一个原因,任何狗狗在身体健康的状态下不吃狗粮,那十有八九就是你的饲养方法除了问题,应及时找出来并加以纠正,为狗狗制定一个科学合理的饲养计划。

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篇12:私人房屋买卖纠纷有哪些?如何解决纠纷事件

全文共 891 字

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房屋买卖是十分正常的交易活动,但是对于二手房来说,房屋买卖纠纷越来越多,这是什么原因造成的呢?私人房屋买卖纠纷主要有哪几种情况呢?

一、未按时支付房款

买家逾期未支付房款时,卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的逾期违约金或利息,此外,卖家还能要求与买家解除合同,不再将房子出售给买家。但是有一点需要买家注意,如果合同中约定了买家用银行贷款支付房款,而银行贷款由于政策的调整或其他原因未能及时或足额房贷时,买家仍然要承担逾期付款的违约责任,这一点是很多购房者不清楚的,也因此而发生了很多纠纷事件。对此,买家一定要了解清楚。

二、逾期交房

如果卖家未按照合同中规定的交房时间来交房的话,除非是因为买家未按时付款造成的原因以外,卖家要承担相应的违约责任。买家在此时也可要求卖家赶紧交房并赔偿相应的损失。

三、未及时办理过户手续

未及时办理过户手续主要会发生在买家身上,如果遇到这种情况,买家一定要尽快起诉,防止买家将房子卖给其他人,最后让看好的房子落空。

四、定金纠纷

定金可以分为立约定金,违约定金等等,约定哪种定金,关键要看定金合同中是怎么约定。买家支付定金,一定要签订定金合同,否则无法保证自己的定金是否有法律依据,以免买家不想买房时,定金却不给退还。此外,“定金”和“订金”一定要区分开,定金是可以退的,而订金却不可以。

五、黑白合同

“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。

那么发生纠纷时,应该以哪个合同为准呢?因黑白合同价格不同造成的纠纷,理论上是按照时间在后的合同价格为依据的。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。最终的判定标准的关键是要证明哪一份合同的价格才符合双方的真实意愿,这一点是解决纠纷的关键。

小编在此提醒大家,在签订合同时大家尽量不要签订黑白合同,以免发生不必要的纠纷。

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篇13:骨质疏松不是补钙 就可以有效解决的

全文共 1074 字

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老年人很多都患上了骨质疏松,对于骨质疏松人们都觉得是缺钙,关注着补钙吃什么好,补钙的食物有哪些。对于骨质疏松来说,单纯的补钙并起不到什么好的效果。

近日,一项旨在了解成年子女对母亲健康的关注度调查显示:25%的人称母亲曾被诊断患上骨质疏松症;22.69%的人担心母亲会随着年龄增长患上此病。可见骨质疏松已经成为中老年女性最关注的健康问题之一。随着社会人口的老龄化,骨质疏松症的危害日渐突出,特别是绝经后妇女,随着雌激素水平锐减,骨吸收和骨丢失就会加剧。骨质疏松症患者的骨骼质地脆弱,有时即使受到轻微外力也会发生骨折,其中最常见的有脊椎骨折、腕部骨折和髋骨骨折。

治疗骨质疏松最为人所知的方法是补充钙剂,其次是多晒太阳和改变饮食习惯,如多喝牛奶等。然而,在专家看来,人到老年,骨密度滑坡跟人的内分泌系统改变有关,并不是单纯的“缺钙”那么简单。

首先,骨质疏松症的发生不取决于你摄取钙质的多少,定期补钙仅能起到一定的预防作用。其次,只有骨质疏松的发生与钙质流失过多有关时,补钙才具有一定的治疗作用,而且常要与其他药物合用。因此,确诊骨质疏松症的老年人,应该在补钙和补充活性维生素D的基础上,再选用一种抗骨质疏松的药物。

另外需要注意的一点是,骨质疏松患者是否需要补钙,需要根据身体状况来定,最好先做一些检查,包括血液中钙、磷、镁的水平、骨密度、肾功能等,并且要看是否有肾结石病史和引起血钙升高的疾病。如果有肾结石症状和甲状旁腺功能亢进,需要在医生指导下补钙。

由于骨质疏松的治疗是一个长期的过程,患者治疗依从性差一直是严重影响治疗效果的问题之一。临床随访时发现,确诊患有骨质疏松后,很多患者不能遵医嘱按时口服治疗药物,致使骨折风险增加。患者依从性差往往是受一些客观因素,比如用药方法复杂、药物具有消化道刺激症状等。近年来,临床上增加了一些可以通过静脉注射进行给药的骨质疏松药物,一年只需给药一次,有条件的患者可以考虑使用。

专家建议,一旦出现以下症状,最好到医院检查一下:一是疼痛,特别是腰背部疼痛;二是身体变矮、驼背了;三是特别容易发生骨折;四是在45岁或以前已停经、四肢骨痛、手脚麻木、肌肉抽筋等。

总结:骨质疏松在来临之前往往会在身体上给你些提示,如果发现了请及时就医,把病症遏制在摇篮里,以免受到不必要的痛苦,任何疾病都是以预防为主。(文章原载于《养生保健指南》,作者:吴文,刊期:2012.07,版权归作者所有;转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请尽快与我们联系,我们将在第一时间删除内容)。

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篇14:前比特币开发人员就性侵犯指控解决诽谤诉讼

全文共 1093 字

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前比特币核心开发人员彼得·托德(PeterTodd)已解决了专门针对隐私技术专家伊西斯·洛夫克鲁夫特(IsisLovecruft)的诽谤诉讼,后者在2019年2月公布推文称托德是“强奸犯”。

Lovecruft,谁采用非二进制代词,宣称在2019托德性骚扰他们,抓住他们的手臂,他否认。在他起诉Lovecruft诽谤后,两名匿名妇女在法庭文件中详尽记录了Todd对性侵犯的讲法。在2019年7月15日,洛夫克鲁夫特提出了一项反SLAPP的动议,规定法院驳回托德的诉讼,以降低言论自由。

在星期二,Lovecruft在不删除原始推文的情况下还发了一条推文:“彼得·托德从未强奸过我或对我进行过性侵犯。”Lovecruft的GoFundMe页面上说,此调解消息是解决方案的一部分。托德(Todd)采用了高昂的律师费当做解决该案的首要原因,他最开始于2019年4月向美国加利福尼亚州奥克兰北区地方法院提起诉讼。

“我安定下来是因为我没钱了。我宁愿保留这类情况。可是真正重要的是将模糊的指控(令人惊讶地有害)变成我可以实际答复的事情,”托德告诉CoinDesk。“Isis一直在进行模糊的声明。”

Lovecruft采用GoFundMe众筹了约35,800美元的律师费。他们还接受了加密货币捐赠,包括比特币,门罗币等。Lovecruft的众筹页面提供了一个模糊的陈述:

“调解的基本条件是:托德同意驳回对洛夫克鲁夫特的诉讼,并在并没有任意经济复苏的情况下走开,以换取洛夫克鲁夫特的一份声明,答复他们并没有断言(从未断言)托德强奸或对他们进行性侵犯。”

这将与claim窃的主张相关,而不是与两位匿名指控人提出的性侵犯指控相关,在法庭文件中都将其认定为“简·道伊”。托德(Todd)在给CoinDesk的声明中说,洛夫克鲁夫特(Lovecruft)和一名男性证人存在利益冲突,是因为双方都参加了托德(Zdd)经常批评的Zcash项目。

两名简·杜斯在此案中提出了支持洛夫克鲁夫特的文件。一个宣称她被托德殴打,另一个宣称他强奸了她。托德否认了这两项指控,并称并没有女人“参加任意比特币项目”,他觉得这损伤了他们账户的信誉。简·杜伊斯都是在接受CoinDesk采访时表明,他们当初参加更广泛的比特币社区,但在涉嫌事件出现后便终止了活动。

在先前与CoinDesk的通信中,两名被指控的受害者都表明他们想持续自己的生活,而不是试图提出指控或以别的方式公开化探讨指控。这一场法律冲突完全在Lovecruft和Todd间,后者宣称调解是胜利。但是,Lovecruft尚未删除引发该诉讼的原始推文,也未在发稿时答复置评请求。

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篇15:眼线笔干了怎么办 眼线笔干怎么解决

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眼线笔是画眼影的一种工具,用眼线笔画眼线非常的简单并且好看手残党也可以用,但是眼线笔在使用用的时候要注意因为他一不下心就干了,那么眼线笔干了怎么办呢?下面跟着小编我们一起来了解一下吧。

加入一些化妆水

在眼线笔使用的时候如果我们忘记盖上盖子或者眼线笔笔头堵塞的时候就容易干了,那么就不能在使用了,那么眼线笔干了的时候我们可以加入一些化妆水,滋润一下然后眼线笔就可以用了。

打湿眼线笔

如果眼线笔太干不能出水的话,我们可以将笔头打湿,然后盖上眼线笔用力摔几下然后在打开眼线笔你会发现就可以使用了,记住一定要盖上笔头在摔要不然眼线液会弄到身上的哦。

温水泡一会

如果将笔头打湿眼线笔还不能用的话,那么就会笔头太干了,

我们可以讲笔头的地方放在温水中浸泡一会,过5-10分钟在拿出来就可以啦,亲们赶快试一试看能不能使用了。

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篇16:泰迪不吃狗粮的解决办法都有哪些?

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养过泰迪的朋友们都知道,泰迪的肠胃很脆弱,如果喂一些乱七八糟的东西,就很容易拉肚子,所以在喂养上最好还是以狗粮为主,但泰迪还是一种很挑食的狗狗,有些宠物主说自家的泰迪根本就不吃狗粮,真的是很犯愁,不知道该怎么办。今天波奇网小编就来说说泰迪不吃狗粮的解决办法都有哪些,下面就一起来看看吧。

1.饥饿法

有的泰迪不吃狗粮就是因为主人惯坏了,比如说泰迪一不吃狗粮,主人害怕它饿就会拿其他东西代替。如果一直都是这个做法的话,狗狗就会认为只要自己不吃就有更好吃的东西,这样怎么能够乖乖吃饭呢?所以,如果泰迪不吃的话,就把狗粮拿走,饿它一两顿,基本上是不会有太大的问题的,等它知道不吃就没有其他东西吃了,饿了就会乖乖吃东西了。

2.切勿心软

想要有效改正泰迪狗狗挑食的习惯,需要主人有一个坚定的心,一定不要心软。比如说什么看不得狗狗饿,也忍受不了狗狗看着自己吃东西的小眼神,所以就会给狗狗喂食一些不符合它吃的东西,导致狗狗越来越挑食,狗粮自然就不喜欢吃了。

3.养成好习惯

如果泰迪犬不吃狗粮的话,其实我们首先一定要给泰迪有个的饮食的规律。而且每次用餐时间也需要严格把控,比如说每次吃狗粮的时间控制在六分钟左右,不管有没有吃完都要收拾掉餐具,再观察还剩多少,下次就减少剩余的量,保证小泰迪每次都能光盘,等它能吃完了,再慢慢加量它也就胃口越来越好,吃什么都香。

4.保持运动量

这小泰迪一天到晚窝在家里也不是个办法,一来它能量无处发泄便到处捣蛋,还是要有空了就带它出去散散步,多晒晒太阳总是有好处的,而且运动过后也会容易饿,一旦饿了管你什么东西都吃进去了。

5.更换狗粮

如果用了以上的办法还是没能改正狗狗挑食的情况,建议宠主可以给狗狗换一种适口性比较强的狗粮试试。因为如果狗狗长时间吃同一种狗粮,渐渐就会对这个味道产生乏味感,自然就不想吃了。对于更换的狗粮,最好就是优质的天然粮,推挤“馋不腻天然狗粮”,含鲜肉量高,适口性强,狗狗爱吃不上火,不吃包退,平时可以适当喂食蔬菜水果等。

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篇17:上班族养生 5招帮你解决腰酸背痛

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现在上班族由于长时间的面对着电脑,长时间的保持相同的动作,这样会让身体出现各种情况,这也就是大家所说的职业病。那么你们知道有哪些方法可以缓解职场健康的烦恼呢?今天小编就为大家介绍一下在办公室就能摆脱腰酸背痛的方法。

1、肩颈酸痛--摇头晃脑

对于那些需要经常提肩来打字和畅时间的看着电脑荧幕的,会引起肩痛、颈痛、落枕,应该在打开电脑后的一个小时,左右“摇头晃脑”三分钟,因为这样的动作能散瘀活血,活动颈动脉,畅通呼吸管道,并帮助调节久未活动的颈椎,避免血液凝结在肩颈部,使累积的疲劳容易散开,避免哪天早晨醒过来,突然“落枕”,不能转动脖子了。

2、手腕痛--伸臂旋腕

手腕痛大都是因为长期打字、移动操作滑鼠或写字而造成的。此时不妨多做“伸臂旋腕”的动作,将右手举在头右前方,手掌朝上,大拇指往下,小指往上,使手腕往右下旋紧;同时,左手往左臀部旁伸,手指下垂,大拇指往上,小指往下,使手腕往右下旋紧;然后同时右手再尽量往上伸,左手尽量往下伸,同时以鼻子缓缓吸气,使两手腕周围感到酸麻,受到调整。

3、最后,缓缓以嘴吐气,慢慢放下手臂

然后再换成左手在上,右手在下,同样方法运动,如此左右重复做几次伸臂旋腕,可减轻手腕的疼痛及加强腕部的机能。腰酸背痛--左右摇动双腿至于久坐引起的腰酸背痛、坐骨神经痛、足麻等,不妨每隔二小时,“左右摇动双腿”五分钟,可立即改善下肢循环,舒缓膝腿、腰部的僵硬。

4、或者伸伸懒腰,松弛一下脊柱,畅通呼吸

或者是站起来把脚伸直,然后把脚尖往上和往内翘,让整只脚的背后经络感觉到酸痛,整只脚的循环就变好了。眼睛酸涩--眼部按摩至于现代人因电视、电脑、功课及工作等,过度使用眼力,使得眼睛酸涩、容易流泪、疲劳、过敏、怕光、视力减退等问题,可常按摩左右“眉头”(攒竹穴)、“眉毛中点”(鱼腰穴)、“眉毛”(丝竹空)、“下睛眶中点”(承泣穴)、“内眼角”(睛明穴)。

5、饮食

同时可常吃特别有益眼睛的食物,如杏子(欧洲进口果干)、柿子、加州油桃、地瓜叶、莴苣、桑椹汁、黑豆浆、菠菜、芥蓝菜、胡萝卜(炒的)、鲍鱼粥、芒果、哈蜜瓜、橘子、金桔等。头痛眩晕--多吃酸绿食物长期晚睡容易引起偏头痛、眩晕、眼酸涩、黑眼圈、颈紧等,可多吃酸又绿色的食物,如奇异果、青葡萄、青苹果、梅子、凤梨等,因为酸与绿色较能入肝作用。

并可常以拳头下缘肥肉敲打大小腿的内侧中线,由脚踝上缘往上敲小腿内侧中线、大腿内侧中线,一直敲到鼠蹊部,左右脚各敲五至十分钟,早晚各一次,可畅通肝胆循环系统。口臭、便秘--饮甘蔗粥对于工作紧张所引起胃火、便秘、口臭、牙龈出血等,则以“甘蔗粥”来改善。

用去皮甘蔗两三节切成小块,与小米一杯半的份量,内锅加水七分满煮成粥,来改善肠胃功能。同时经常用拳头下缘肥肉敲打大腿外侧边缘,由髂骨沿着大腿外侧边缘往下敲至膝盖,左右脚各敲五至十分钟,早晚各一次。

颈椎病带来的危害1

颈椎各椎间关节及周围肌肉、韧带、筋膜等组织损伤或炎症,导致颈、肩、背酸楚、疼痛和颈活动受限等。

颈椎病带来的危害2

颈丛和臂丛神经根受刺激或压迫,造成颈肩、臂手放射性麻木、疼痛、无力和肌肉萎缩等。

颈椎病带来的危害3

颈脊髓受刺激或压迫,造成下肢无力、走路不稳、瘫痪、大小便障碍等。

颈椎病带来的危害4

颈交感神经受刺激或压迫,导致顽固性头痛、心悸、心动过缓、伪心绞痛、霍纳氏征等。

颈椎病带来的危害5

椎动脉、脊髓前动脉、脊髓后动脉供血不足,导致记忆力减退、头晕、耳鸣、猝倒、肢体运动障碍和深感觉缺失性共济失调等。

颈椎病带来的危害6

脑干、颈脊髓内网状结构功能障碍,造成睡眠障碍、脑子不清醒、神志迷乱、咽部分泌物增多,手苍白或紫绀等。

颈椎病带来的危害7

椎体前缘食道、喉返神经、膈神经受刺激或压迫,导致咽部异物感、吞咽困难、声嘶、呃逆、叹息样呼吸等。

总结:从上面的文章我们可以看出来,长时间的坐在办公室,长时间的看着电脑荧幕,会对身体造成很多的伤害,这篇文章就为大家介绍了一下缓解这些疼痛的方法,在办公室里就能试一试,而且效果还非常的不错哦。

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篇18:美甲起翘是怎么回事 3种原因的解决方法

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很多妹子刚做完美甲没多久就发现起翘了,这让人很郁闷,做了心水的款式但是不持久也是让人心塞,其实美甲起翘还蛮普遍的,主要是美甲师的技术问题,下面本网小编带大家来看一下美甲起翘是怎么回事?

美甲起翘是怎么回事

1、常见原因:指甲表面清洁不够细致,表面的油脂膜没有擦干净,导致后续的胶粘不住;海绵挫打磨不到位;照灯时间过长,甲油胶会因为过分干燥而干裂。

2、正确做法:清洁步骤一定要彻底到位,使用棉片浸透酒精擦拭甲面时,要确保甲面的油脂膜被擦净;使用海绵挫打磨时,要注意指甲本身的厚度和硬度;确保每次照灯时间不少于60秒-120秒,而且不要中途把手拿出来再放进去照,也不去用手指去触摸甲面。

美甲起翘分前端和后端

1、指甲前端起翘常见原因:

(1)没做好包边,指甲开罐子、剥橘子等这样受力几次,指尖就容易掉;

(2)本身的指甲薄、软,指甲接触水后变软,胶是硬的,韧性不够,指甲在弯曲的时候甲油胶就从弯曲的中间部分裂开,从而掉落;

(3)胶涂太厚,胶厚了,里面没照干,对甲面的附着力不够;

(4)胶与胶之间不匹配,尤其是当软胶碰上硬胶,前端很容易掉落;硬胶可以理解为韧性不够的胶,软胶反之。

2、指甲后端起翘常见原因:

(1)没清洁干净,甲面上有灰尘,或者有油脂,容易使后续的胶与甲面脱离;

(2)没打磨到位,只是随便抛抛甲面,甲面四周没有刻磨到位,可能对后续的胶没有足够的吸附力;

(3)涂到死皮、皮肤上,胶涂到皮肤上会与皮肤分离,容易导致起翘。

美甲的详细步骤

1、清洁,首先要用消毒水消毒手部,去除指甲以及手部表面的细菌和真菌。

2、卸甲油,如果客户原来有美甲过,这时就需要用卸甲油先清洗掉。

3、修形,要根据客户的手形,用休假条修出漂亮的形状。

4、祛死皮,首先把软化剂均匀的涂在指甲的四周,然后推掉死皮和角质。

5、打蜡,用小棉签沾一点蜡到指甲上,用蜡条均匀的打开就可以了,因为蜡可以增加指甲的亮度以及硬度,让指甲看起来有饱满感。

6、涂指甲钙油,钙油又称为钙底油钙油,它可以起到保护指甲,防止指甲变黄,没有光泽。

7、涂指甲油,在涂指甲油的时候遍数也是有讲究的,一般3笔刷完,反复涂刷,然后就很容易和底下的颜色融合到一起。

8、涂亮油,亮油是起到封锁甲油的作用,防止颜色脱落。

DIY美甲

其实在指甲油脱落、颜色变得暗淡之前,你还有很多其他涂抹的方式。不过这就需要一点你自己的创意啦。不用洗掉斑驳的美甲重新来涂,取而代之自创一些俏皮可爱的图案岂不更有趣。你大可研究看看你的指甲能试出什么样新奇有趣的新造型,比如DIY金属效果圆点美甲:用几滴银色或者金色的甲油涂在美甲掉落的空白部分,之后用化妆棉抚平。再在整个指甲上涂上一层亮油。

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篇19:房屋中介费包含哪些服务?中介费收取标准?

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很多人购房看重房子的地段,新房和二手房对他们来说都无所谓。一般情况下,由于二手房市场鱼龙混杂,交易流程较为繁琐,所以购房者会选择一些正规的房产中介公司来办理相关手续。当然,中介公司也会相应的收取购房者部分中介费用。那么这些房屋中介费都包含什么服务?中介费按什么标准收取的呢?

1、房产咨询费用

包括口头咨询和书面咨询费两种。其中口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告收费标准为300-1000元,复杂一点的,技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

上述收费保准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

2、房地产价格评估收费

由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3、房地产经纪收费

房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:

(1)房屋租赁中介费

房屋租赁代理收费,要看成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。(各地会有一些调整)

(2)房屋买卖中介费

按成交价格总额的0.5-2.5%计收。如果实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

法律依据:《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》

现在房屋的买卖,基本都是把房子交给中介公司管理,所以才形成了购买二手房找中介的模式,既然这是众多购房者的选择,那大家也应该对中介公司有一定的了解。比如房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

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篇20:债务纠纷要如何起诉

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你了解债务纠纷吗?债务纠纷是指各种逃债、躲债与讨债、要债的恶性事件。下面由小编为你介绍相关法律知识。

1、债务纠纷官司如何打?

第一,要保证该债务关系是依法成立的。根据《中华人民共和国民法通则》第85条规定:“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。”可见,当事人所涉及的债务纠纷案件,其权益能否受到法律的保护,关键是这种债务关系是否合法、有效。

第二,要树立诉讼时效观念。在以往的债务纠纷案件中,就其败诉的原因,基本以超过诉讼时效的居多。可见诉讼时效同样决定当事人在案件中胜诉和败诉。法律规定的诉讼时效是权利人在法定期间不行使权利,即丧失请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。诉讼时效分为一般诉讼时效、特别诉讼时效和最长诉讼时效三种。我国《民法通则》第135条规定,一般民事权利的诉讼时效期间为2年;第136条规定下列诉讼时效期间为1年:身体受到伤害要求赔偿的,出售质量不合格的商品未声明的,延付或拒付租金的,寄存财务被丢失、损毁的;还规定了最长诉讼时效期间为20年。另外,还应注意诉讼时儿的开始是从权利人知道或应当知道权利受侵害时起计算的。

2、债务纠纷起诉的方法

(一)根据法律规定,法院审查借贷案件的起诉时,应当要求原告提供书面借据;无书面借据的,应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉,裁定不予受理。

(二)民间借贷的债务人出走、下落不明,法院是缺席判决还是中止诉讼取决于是否“借贷关系明确”。对于“借贷关系明确”的,法院将缺席判决;对于借贷关系不明确,事实难以查清的,将中止诉讼。因此,出借人要保留有借款合同、借贷凭证等“借贷关系明确”的证据材料,否则一旦借款人失踪,案件将无限期“中止诉讼”。

(三)债权人起诉时债务人下落不明的借贷纠纷案件,法院受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满,债务人仍不应诉,对于借贷关系明确的,经审理后可缺席判决;对于借贷关系无法查明的,裁定中止诉讼。

此外,在审理中债务人出走,下落不明的借贷纠纷案件,对于借贷关系明确的,可以缺席判决;对于事实难以查清的,裁定中止诉讼。合伙经营期间,个人以合伙组织的名义借款,用于合伙经营的,由合伙人共同偿还;借款人不能证明借款用于合伙经营的,由借款人偿还。

3、债务官司应该准备的证据

关于个人债务纠纷证据的规定,要想打好债务纠纷官司,在向人民法院提起诉讼时,必须提供下列证据:

(一)原告(债权人)应提供包括:

1、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等;

2、自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告,而被告到期仍不归还,最好能提供与债权、债务人无关系的证明人;

3、如有担保人或介绍人,必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址,若是单位担保,须提供单位名称、地址、法定代表人等情况;

4、提供有关被告不履行义务的原因的证据。

(二)被告主要提供足以证明债务已经履行或者已经发生变更、取消的证据材料。若提供的是带有伪造、欺骗性质的材料,则要承担法律责任。

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债务纠纷的极端现象:

一是“暴力逼债”。主要指债权人自己通过暴力方法来逼迫债务人就范,常见的方法有非法拘禁、绑架、伤害乃至杀害债务人。

二是“涉黑讨债”。主要指债权人通过黑社会方式来讨债,具体分为两种情形,一种是债权人自己就是黑社会成员,另一种是债权人通过黑社会(例如涉黑的讨债公司)来讨债。涉黑讨债中一般也使用暴力,但它与暴力逼债的区别在于:暴力逼债是简单的使用暴力,一般因为债权人的激情的发生;而涉黑讨债则是有组织、有计划的使用黑社会的手法来要债。

三是“自残要债”。主要指债权人通过自虐、自残、自杀等方式要债,一般发生在债权人处于弱势地位的案件中。

四是“霸道拒债”。主要分为两种情况:一是“要钱没有,要命有一条”,其中“要钱没有”又分真没有和装没有两种情形;二是“有钱也不给你,看你能把老子怎么样”。

五是“恶意逃债”。主要指债务人有还债能力却采用“金蝉脱壳”等方法,逃出债权人控制的地域范围。

六是“消极避债”。主要指债务人在无力履行的情况下,为了摆脱债权人的一再追讨而不得以的消极避世行为。如有的债务人躲到荒山之上,过着与世隔绝的生活,如重庆李先培为躲债变成现代“山顶洞人”事件;更有严重的,为了躲债,自己干脆去犯罪,等着进监狱,从而使债权人再也不来缠自己,如河北省乐亭县农民史某为躲债故意犯罪被判8年案。

七是“抢先要债”。主要指债务人无力清偿全部债务时,一些精明的债权人率先提起民事诉讼以实现债权,而其他债权人得不到清偿,也就是所谓的“先下手为强、后下手遭殃”。

八是“择亲还债”。主要指债务人无力清偿全部债务时,可能会先清偿与自己关系密切的债权人的债,而其他债权人得不到清偿。

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