安阳各小区房价最新排名(精彩19篇)

社区对BitMEX在CoinMarketCap上排名第175位这一事实说明怀疑，但其他衍生产品平台也没有得到适当排名。

继全新的CoinMarketCap发布引进了“信心因素”来对交易所开展排名后，用户正以普遍认为的不公平看待流行平台的方式提出问题。

假名的Twitter用户通过宇航员的名字会叫出来CoinMarketCap放置BitMEX，最流行的衍生品交易所之一，一直下跌的175点。

在CoinMarketCap的新排名中，如此低的排名似乎并不具有特色，因为Web流量是主要因素之一。此发布是在几周后，仅依据网络流量对交易所开展排名后开展的，这也引起了批评。

依据CoinMarketCap的数据信息，BitMEX的网络流量得分几近完美，为960，仅比Binance的最高点1000低40点。可是，BitMEX的流动性得分成零。

指标目前仅包含现货数据信息

尽管BitMEX被社区选出，但其他受欢迎的衍生平台（如Deribit和Bybit）共享其社区，截至发稿时排名各自为177和179。

实际上，从位置175开始可以看到突然的变化，之后全部交易所的流动性得分均为零。Bancor和Uniswap等去中心化交易所的排名也更低。

当Cointelegraph与之联系时，CoinMarketCap的代表解释说，当前的排名仅考虑了现货交易所，同时承诺衍生品平台也将很快获得排名。

可是，如同Cosmonaut所指出的那般，排名前50位的几个交易所（比如CoinDCX和HuobiRussia）的流动性得分也为零，这使得难以解释新的排名机制。

衍生品平台排名中一个值得注意的例外是FTX，排名第74。价格聚合商经常因创造有利于其新所有者Binance的排名而受到批评。尽管Binance是FTX的投资者，但该差异可以通过以下事实来解释：该平台有多个现货市场，这些市场可能正在确定其位置。

还有更多工作要做

在先前被拒绝的网络流量指标已投入问题作为一个可靠的预测因素。严重依赖专业API交易者的交易所可能会发现自己位于不利地位，而数字自身也可能被不道德的公司控制。

如同Cointelegraph先前报道的那般，CoinMarketCap选用了迭代方法来提高其排名。全新的批评说明，聚合器向更现实的排名迈入的旅程仍没完成。

炎炎夏日，除了吃冰吹空调，怎么能够少得了在水上乐园浪起来!全国这些超好玩的水上乐园即将开园啦~快准备好泳装，跟着小编浪起来吧~

水上乐园哪里最好玩

广州|长隆水上乐园

三园一体的长隆游乐园有着超大规模和超好口碑。近百项玩水设施和每天近十场水上主题表演让你一次玩个够~超级刺激的热浪谷，巨蟒，大喇叭...所有你能想到的水上乐园必备元素都在这一应俱全~

地址：广州市番禺区新光快速路

票价：170元左右

上海|玛雅海滩水乐园

以玛雅文化为主题的水公园，体验远古的玛雅文明?占地20万平方米的玛雅水乐园拥有着超刺激的项目，年轻化的项目设施，在沪的小伙伴绝不能错过!如果有条件的话记得错开休息日，还有夜场哦~

地址:上海市松江区林湖路

票价：120元/人

北京|水立方嬉水乐园

超级有设计感的室内嬉水乐园!梦幻的布置，齐全的设备...最重要的是室内防晒还恒温。不仅被评为游客心中最好玩的室内嬉水项目，北京人周末也会去玩~帝都附近的小伙伴不要错过啦!

地址：朝阳区天辰东路11号，奥林匹克公园国家游泳中心(水立方)内

票价：260/人

南京|欢乐水魔方水上主题乐园

欢乐水魔方水上主题乐园位于南京汤山，由担当迪士尼乐园，美国环球影城的世界顶级主题乐园设计公司设计，是亚洲规模最大，设施最先进的水上乐园~乐园由激情冲浪区，梦境漂流区，spa水疗区等六大区域组成，可以同时容纳三万人狂欢~

地址：江宁区汤山街道黄栗墅

价格：150-230/人

三亚|亚马逊丛林水乐园

三亚作为万年不变的旅游胜地，来玩怎能不体验滨海的水乐园?伴着椰树摇曳的影子游泳嬉戏，想想就觉得超舒服~情侣度假，家庭出行都超适合选择这里哦~

地址：河东区三亚湾凤凰路155号红树林度假世界内

价格：208/人

苏州|森林水世界

全国唯一一个森林主题水世界!据说进入这个乐园就仿佛走进了一个“热带雨林”。不仅有四大游玩区域：热带风情休闲区，虫虫雨林欢乐区，律动海滨狂欢区域和神秘森林探险区。更吸引人的还有超好玩刺激的十三个大型游乐项目，据说还能漂流哦~

地址：阳山东路与山神湾路路口

票价：180/人

昆明|青鱼湾水上乐园

大喇叭，眼镜蛇话题，高速大回环，造浪池，冲浪池等等等...在青鱼湾多得是让人血脉喷张的超好玩项目~不仅羡慕刺激，配饰蓝天和超可爱的园区配置，更是好友出行闺蜜拍照好去处哦!

地址：昆明西区小海口

人均：100/人左右

厦门|方特水上世界

厦门方特水上乐园素有厦门版“迪士尼”之称，是福建省内规模最大的多功能水上主题乐园。冲天回旋，太空碗，超级大喇叭，急速竞技等等项目都是不少小伙伴必打卡的心中所爱!在游玩之余，还可以享受滨海美景的养生乐趣哦~

地址：思明区环岛路

价格：160/人

绍兴|室内乐园·水上乐园

这是一家打着空调给你玩的水上乐园~柔软的人造沙滩，4米多高的惊涛骇浪，280多米的海岸线让人置身热带海洋。风格可爱休闲，还有风情节目表演哦~

地址：绍兴市柯桥区柯岩街道

价格：128/人

水上乐园游玩攻略

小编还给大家准备了一份水上乐园游玩tips，请小伙伴们查收哦~

1.提前准备泳衣、泳裤，防晒霜or喷雾!

2.手机防水袋(非常实用)

3.拖鞋(最好是可以外穿的那种，不要带太贵的哦)

4.浴巾(如果是怕冷的同学)

5.潜水镜可有可无，去造浪池游泳的时候能用上。

6.饮用水可以带，一般园区内无饮用水接水点的。园区里虽然有卖但也不便宜。食物、水果等吃的不可以带进去，检票时会检查的，若带了食物得拿去寄存(免费的)。

7.不嫌麻烦可以自带个浮圈，凹造型摆拍!

2015年11月份全国二手房价呈平稳回升态势。克而瑞发布的中国城市住房价格指数显示，2015年11月份，全国二手房住宅价格指数为1092.7点，较10月上升1.6点。这是受监测城市房价指数连续两月环比、同比双涨。其中，北上广深四大一线城市领涨全国。克而瑞方面分析认为，目前全国房地产市场整体供大于求。全面二孩、户籍制度改革等短期内对楼市推动作用不明显，房价大幅上行的可能性不大。但随着土地市场火热和库存量减少，一线城市二手房市场依然看涨。

从年内的趋势来看，2015年11月份全国二手房交易价格指数涨幅平稳回升。今年5月，环比指数反弹止跌，并保持小幅上涨态势，8月涨幅回落，持续收窄直至11月涨幅回升。与此同时，同比指数从今年3月负增长来，跌幅逐渐收窄，10月止跌，11月上涨0.44%。

克而瑞分析师丁祖昱表示，从中央财经领导小组会议内容和高层表态分析，业内对未来房地产政策保持乐观。但鉴于目前全国房地产市场整体供大于求，全面二孩、户籍制度改革等短期内对楼市推动不明显。

值得注意的是，临近年末，全国房价涨跌幅依然保持不均衡的状态：一线城市和部分二线城市房价一直小幅上扬；多数三、四线城市住宅去化问题较大、全面回暖可能性不高。据克而瑞监测，11月房地产市场整体成交高位回落，重点城市市场供应止跌回升，一线城市热度依旧。60城房价指数显示，北上广深四大一线城市房价指数同比环比皆领涨全国。四个一线城市中，上海、北京和广州环比分别上涨1.63%、1.55%和1.43%，居环比涨幅前三位，深圳环比上涨0.69%。从同比数据来看，深圳、上海、北京和广州涨幅居全国前四位，分别为24.42%、7.66%、6.34%和4.69%。

“鉴于土地市场火爆、供不应求明显、市场进入存量房时代，一线城市房价上涨动力十足，未来房价将继续处于上行区间”。克而瑞方面进一步分析指出，首先，从土地市场来看，一线和部分热门二线城市地王记录频频被刷新，土地成交楼板价屡创新高，看涨已经成为业内共识。其次，一线城市近期成交持续高位运行，供不应求态势初显，未来房价将继续上行。再次，北上广将率先进入存量房时代，二手房销量超过新房。因此，综合各类因素，未来二手房价格上涨是大概率事件。

听说过物业被业主换掉的，你听说过物业起诉业主的么？最近，沈阳一个小区的住户被集体起诉了，起诉他们的是物业，原因是欠缴物业费。

物业费收费难现在已经成了很多物业公司最头疼的事，越来越多的物业公司无计可施，只能选择起诉业主的方式解决。

业主不肯交物业费的原因主要集中在对物业服务不满意，因此不交物业费成为对物业提出抗议的一种手段，也是维权方式。

不过，律师提醒，除非确有证据证明物业公司存在重大违约或是造成侵权，并给业主造成一定损失，否则业主是应该缴纳物业费的。

在很多小区，物业和业主似乎成了不可调和的“对手”，闹上法庭，实在闹心。

那么，在国外，物业费的缴纳情况如何呢?物业一般会如何处理欠缴物业费的情况?

在美国，不同的房屋类型有不同的物业费缴纳方式。《全球华语广播网》美国观察员庞哲介绍，美国各种类型的房子物业费所涵盖的项目也不同。

庞哲：美国物业一般是指购买合作居屋或者是公寓居屋者，如果是购买单独房产者只要支付各种土地税和财产税给政府就没有其他的物业费用，但是如果有的社区有各种各样的社区服务项目，比如收取垃圾、园林规范等，在补税之外额外收取费用的状况各州都有不同规定，规范化的公寓居屋和合作居屋每月都有不同程度的管理费用的收取，这些管理费用包括楼房维护、公共设施护理、收取垃圾和公共活动区域的园林环境的维护和保持的一些费用。

庞哲表示，美国按月缴纳物业费，如果拒交或延误缴纳，物业公司也会毫不留情将业主告上法庭，更为严重的是，业主可能会上黑名单。

庞哲：业主在购买物产时所签署的购买合约当中都会包括每月按时上交管理费用的条款，如果是大规模的公寓或者大规模的合作居屋，偶尔一到两个单元的业主延误或者续交管理费，短期之内管理单位就会以提升其他的业主的费用的方式来补足缺失，但是如果是很小的公寓楼只有很少的业主联合拥有，拒交或者是延误管理费就会对整个物业管理造成经济困难，所以美国对物业管理费用问题处理手法方面还是很严格的，首先就是物业管理机构可以以违反合约的行为对不交物业管理费的业主进行法律起诉，如果罪名成立法庭就会责成执法机构对违规业主进行罚款，强行收回房产，没收或者拍卖违规业主的房产，并且在现市政府备案，也就是上黑名单，这样对违规的业主今后在所有贷款和其他银行金融服务机构方面就会被列为“另类”。

在澳大利亚，很多人是居住在独门独户的自家院落，澳大利亚观察员胡方介绍，这种院落是不用交物业费的，只要缴纳市政管理费。真正要交物业费的是目前在澳大利亚兴起的越来越多的公寓楼的住户。

胡方：通常公寓楼的物业管理公司会每3个月要求房主缴纳一次物业管理费，但是对于逾期不交的住户，物业管理公司并不是一刀切的立刻采取行动，像我自己住的小区就是有物业管理公司的，他们的做法就是如果逾期超过30天，那么你只需要额外再加10块钱澳币就可以把物业费给补上，但是仍然还是拖欠不交，如果收到第一次警告信，你需要额外再缴纳50块钱澳币，收到第二次警告信需要额外缴纳150块澳币，而收到第三警告信以后，对不起，物业公司有可能联系专业的追债公司来进行追债，如果再追债没有结果，那么法院会强制性的要求屋住缴纳所拖欠的物业管理费，同时又可能他的这种欠债记录会被列入澳大利亚的征信黑名单当中。

尽管澳大利亚拖欠物业费也有可能会进入黑名单，但还是有些居民故意拖欠物业费。胡方表示，对于这种什么也不在乎的业主，物业公司也无可奈何。

胡方：像前一阶段我隔壁的一个小区就是房主和物业公司产生纠纷，居民委员会为此开会讨论是否要更换物业管理公司，后来纠纷升级有屋主把物业管理公司告上了法院，在这种情况下有好几户住户就暂时并没有缴纳物业管理费，不缴的理由就是有可能在近期之内会换物业管理公司，所以物业管理费需要等到未来尘埃落定，知道未来到底有哪一家物业管理公司来接管他们的物业之后才缴纳，那么据我所知，是隔壁那家物业管理公司也是对此无可奈何，并没有采取进一步的行动。

而在韩国，一月一交的物业费是与水电费绑定在一起的。韩国观察员南黎明说，正是因为物业费跟水电费分不开，韩国业主也很少故意拖欠物业费。

南黎明：在韩国小区的物业费一般是一个月交一次，一般都是在月底交的，包含项目非常全面，基本上有关居住的所有内容都包括在里面了，比如水电费、煤气、取暖、收视费、热水的使用费等等，那些固定的管理费比如物业管理员的工资、小区清扫费、食品垃圾处理费、日常设施的维修费、电梯使用费等等也都全都包括在里面，一般不需要个人再缴纳其他的费用了，管理费是按照所居住的面积来计算的，其他的使用费都是有计量表的，物业人员算好了之后打印成单子再发给每家，那么韩国物业管理费的清单列的非常的详细，甚至把每家每个月管理的额数和上个月还有去年同期的对比额也显示出来，让住户能够知道自己在哪个方面能够再节省一下了。

在韩国，如果业主拖欠物业费，水电就会停，但是不与信誉挂钩。

南黎明：对一些晚交物业费的都有一个罚款的额度百分比，在韩国长期欠交物业费的事情基本上是不可能发生的，因为物业费里面包括着水电费还有煤气的费用，所以如果欠交两三个月的话，煤气和水电就会停了，人在里面是无法生存下去，所以只能从小区搬出去到一个不需要交物业费的独门独户的住宅里去住了，所以和银行的信誉应该是没有办法挂钩的。在韩国的每个小区都有业主自己组织的一个小区的委员会，由业主们选出自己的代表，小区的事务都是由业主们开会决定，然后再由委员会代行的，比如说选择哪家物业管理公司等等，因为他的自主性比较强，所以一般在物业费的问题上的争端不是很多。

随着消费者主体维权意识的逐步觉醒，业主委员会的产生也就在情理之中，法规之内了，但实际情况是，大家都知道应当成立业主委员会，找业主委员会解决问题，但业主委员会选举的相关办法是什么呢，大多数人都说不出个所以然来。

为维护全体业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据国务院《物业管理条例》及建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《合肥市物业管理条例》等物业管理法律法规规章的规定，制定本办法。

第一章大会形式

业主大会：由各栋楼的全体业主根据本办法第二章的方法选出业主代表，由业主代表参加业主代表大会，进行投票选举产生业主委员会。

第二章业主代表和业主委员会候选人

一、业主代表的产生方法：

（一）每栋楼为选举区域推选一至三位业主代表，参加业主代表大会会议时，以保证其中至少一人出席即为有效。

（二）业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意，并签名确认。

（三）业主代表每届任期三年，可以连选连任。

二、业主委员会候选人的产生方法：

根据业主大会筹备小组、业主推荐或业主代表自荐，产生本次业主委员会提名候选人。提名候选人应包括本人姓名、性别、年龄、单位、简历在内的个人简介材料与有关证明（如身份证明、产权证明等）提交筹备小组，由筹备小组将候选人简历向业主公布。

三、业主委员会委员候选人应当符合以下条件：

(一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

(二)遵守国家有关法律、法规；

(三)遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；

(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

(五)具有一定组织能力；

(六)具备必要的工作时间；

(七)熟悉物业管理法律法规及物业管理日常管理工作；

(八)未发生其他不适宜担任业主委员会委员的情形。

四、本届业主委员会实行差额选举；候选人不得少于13人。

第三章投票和选举

一、投票权是根据业主拥有物业的面积确定的对物业管理区域公共部分和公共事务进行表决的权利。每户一票，该票代表的投票权以物业建筑套数计算，业主代表的投票权是其所代表区域内业主投票权的总和。

二、已出售物业的投票权归产权人，未出售单元的投票权归建设单位。两者均可委托使用人或承租人行使投票权（委托书样本见附件），但使用人及承租人不具有被选举权。

三、同一物业业主超过一人的，物业共有人应当推选一人参加业主大会或业主代表大会的投票及选举活动，方法自定。

四、本次选举为记名投票，投票人必须在选票上填写自己拥有的物业和代表的投票权并签名（盖章）。同一张选票重复选举同一候选人的，该候选人仅作得一票计算；未选任何候选人的选票为无效选票，视为弃权；选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的视为无效票。

五、业主委托他人行使投票权的，选票应附带业主授权委托书等有关的书面证明。

六、本次选举投票采用以下方式：

集中出席投票方式：到会签名时发选票，并登记选票号，以便核查。

七、业主代表大会的召开，应有过半数以上投票权的业主代表出席。并经在场的社区居委会监督下，进行公开点票、唱票，选举业主委员会委员。

选票累计的投票权未超过全部物业投票权半数的，视为选举无效。

第四章委员

一、本届业主委员会由11人组成，其中主任1名，副主任3名，委员6人，另设候补委员2人。业主委员会委员每届任期三年，可以连选连任。

二、有下列情形的，经业主大会表决，罢免其业主委员会委员：

（一）不符合前述候选人有关条件的；

（二）因身体或精神上的疾病丧失履行职责能力的；

（三）被司法部门认定有犯罪行为的；

（四）从事该区域物业管理公司工作的；

（五）违反物业管理法规、业主公约或业主委员会章程、决议、无社会公德的；

（六）其他原因不适宜担任业主委员会委员的。

三、根据选票统计结果，以得票高低（以投票权计算，下同）顺序按本届业主委员会委员规定人数选出获选的业主委员会委员。

获选委员的得票数应超过参加投票的总投票权数的50%。

四、本届业主委员会主任及副主任的产生采取以下方式：

由获选的委员投票选举业主委员会主任及副主任。

每个委员拥有相等的投票权。

五、自业主代表大会选举产生业主委员会之日起，业主委员会委员正式当选，水木春城业主委员会正式成立并开展工作。

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2015马上过完，2016也不远了，不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比高的房子。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房，保障买房不赔钱呢？房天下小编认为购房者购房时能掌握下面18条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且稳赚不亏。

1、不一定要新房

新房固然好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。如果从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。

购房者需要重视的是新房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。

2、慎买纯小户型社区的房子

目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

3、注意交房时间

无论新房还是二手房，延期交房的事件时有发生。对于选购婚房的购房者，一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，尽量把婚期安排在预计交房时间的6个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

4、经济适用量力而行

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

5、先定地段再选户型

关于购买一室还是两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，应在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

6、确定5公里生活圈

开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

7、小区绿化要达到35%以上

居住环境有一个重要的硬性指标：绿地率，它指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比

“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。就北京而言，近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。

8、社区人性化设计

社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。

9、社区配套齐备

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等

食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店

住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。

行：不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。

其他：看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼等。

10、建筑密度小

低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。

11、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

12、购买1999年2月以后造的楼盘

许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。

13、层高不宜超过3米房

过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。

14、购买错层房型最好以东西向

有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

15、购买小房型作投资须谨慎

小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

16、小的不一定是美丽的

每个房间空间非常局促，使用功能便大打折扣。

17、选择区域考虑景观系数

以香港为例，在香港的山顶上能俯瞰维多利亚港和九龙夜景的楼盘，往往是山脚下中环、铜锣湾同质楼盘价格的3至5倍。无疑，“景观系数”是房价构成的重要组成部分。

18、购买十万平方米左右占地面积的小区

小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

买房的时候，我们会发现，同一个小区的房子，朝向不同、楼层不同、窗外的景观不同都有可能会影响到房子的价格。

小狐踩盘时发现，有些楼盘因为外部影响因素，如临高速公路，噪音影响，房子的总价甚至可能会比同小区的其他房子低数十万。另外，也有可能某些楼栋的价格比同小区其他楼栋高几万，甚至几十万。这种价格差异是为什么呢？

一是污染

为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一些的房子。因为大多数外围采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。在选房时经常听到A户型和A反户型这样的说法，其实所谓的“A反户型”就是指A户型的“镜像户型”。

说得通俗一些就是将A户型进行180度翻转之后形成的户型。除了室内布局与A户型相反，房子的功能分区和适用面积一般都不会有变化。所以，在选择A或A反户型时主要应该注意客厅和主卧的位置调换后哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需要进行选择。

后说下小区楼王

其实这些选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商当然也不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。楼王与其他住宅楼的大区别是其占据小区很好的地理位置，周边环境、小区配套及设施、日照、视野等都是佳的。

当然，与之相伴的，就是高价格，一套处在楼王的房子甚至可能比小区其他地方的房子差数万元。

因此，在选房的时候，购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己在意的方面就可以了。

翻开报纸，每天都在发生因为“有理无处讲”“讲理没人听”而导致的业主与物业的激烈冲突——物业与业主不可调和的矛盾及引发的激烈冲突，已经成为当下中国城市的一大隐患。

无数业主面对蛮横物业侵权时的无奈——维权成本极大，代价极昂贵，过程极艰难。

道理听起来总是很简单

有人会说，成立业主委员会啊，业主们联合起来捍卫自身的权利。然而，在尝试成立的过程中，你就会明白这是一件多么耗时、耗力、耗耐心的事，可能每一个已成立业主委员会的小区，都经历过坎坷。你需要越过无数的障碍，有的物业有恃无恐，也有开发商的蛮横霸道，少数社区管理部门的官僚作风，盖个章比登天还难；更要面对一部分业主的民主冷漠——很多人怕麻烦，觉得成立业主委员会是自己找事儿，不愿意参与，使程序无法推进。

成立业主委员会？哪有那么容易！

1、媒体信息中的负能量

有些物业虽然很差，只知道收钱而不提供服务——但忍着似乎也能过去，一说要成立业主委员会，所有隐藏的矛盾都立刻以激烈的方式暴露出来。每天的新闻，经常在传递着关于成立业主委员会时的种种负能量，各种刁难，各种冲突，这种新闻见多了之后，使很多小区都不敢成立业主委员会。这也是各大城市的小区业委会成立比例极低的重要原因。

2、物业公司与业主的冲突

种种冲突中，最直接最激烈的就是业主与物业公司的冲突，笔者一个总体的感觉是，物业公司已经成为小区民主最大的障碍。在各种新闻的描述中，常能看到一些物业公司在发生冲突时的蛮横霸道，拒不撤离，断水断电威胁业主，甚至雇佣流氓恐吓业主，为业委会的成立设置种种障碍——有评论称，个别物业公司已经严重地黑社会化。然而，这些都是表象，问题并不都在物业公司的唯利是图，而是背后存在一个制度性的症结。成为业委会障碍的不仅仅是物业公司，而是一个以开发商和物业公司为中心的利益链条。

3、成立流程阻碍重重

虽然为了解决这个问题，为了鼓励小区成立业委会，相关部门进行了很多改革尝试，又是简化业委会成立的流程，又是敦促小区和街道管理部门积极推进。可因为这样的改革触及庞大的既得利益，又没有理顺权力关系，所埋下的问题带来了制度化的冲突。比如很多地方都规定，街道办事处是业委会成立的指导部门，可正如马少华老师所说，没有权力边界的指导会沦为刁难。他说：正当自己的小区业委会准备按规定程序“备案”后行使管理权力之时，却在街道办事处遇到了阻碍。原来，“备案表”需要居委会、办事处盖章，受办事处委托全程参加了筹备工作的居委会早早地就盖好了章，可办事处却说：“我们不知道你们符不符合程序。”因此到现在也没给盖章。大家感到疑惑：“备案”是什么性质，是一种权力吗？还是一道门槛？

这样的设计，使很多酝酿中的业委会陷入证明“你妈是你妈”的行政刁难中。成立业委会是解开小区冲突死结的唯一途径，可因为旧物业、开发商的阻挠，一些管理部门屁股又坐在开发商那一边为业委会设置种种障碍，形成强大的利益阻挠，有着强烈的社区民主欲求却非常分散的业主，面对这种阻挠时充满无力感。问题也许出在，此前这个问题上的改革过于迁就物业公司和开发商这个利益集团，纵容着物业公司成立小区民主的障碍，使作为小区主人的业主面对“反客为主”的物业公司时无比弱势。

天气逐渐回暖，人体水分流失加快，饮料作为人们常喝的饮品必不可少。那么最难喝饮料top5你喝过几种?下面小编为你提供最难喝饮料排名。

最难喝饮料top5

top5东方树叶

东方树叶是农夫山泉公司出品的一款茶饮料，主打0卡路里。一点虚假宣传都没有！就是树叶！闻起来有个混合了茶味的臭味喝起来几乎没有味……其实东方树叶不是很难喝…就是…放了一星期的茶没有浓缩，反倒被稀释到令人无法忍受的味道而已……

top4格瓦斯

格瓦斯是一种盛行于俄罗斯等东欧国家的“液体面包”。用面包干发酵酿制而成含低度酒精，对于众多网友来说我们才不管是哪一种，只要是格瓦斯都很难喝就是啦。

喝格瓦斯的感觉就像是你在喝水的时候，旁边有个喝醉了的人在呕吐。前所未有的难喝，一股子发馊的甜腻味！扔了。。。。细细的抿了一口~~大略的分析了下。头味：碳酸饮料加果汁味。中味：啤酒加酒酿味。尾味葡萄酒加甜味。。。。好复杂的味道。。。

top3黑松沙土

风油精的味道！！！！这货就是风油精！！！！我之前在超市看到过！以为是可乐味道的，就买了一瓶，这个味道我一直以来记忆犹新，这货就是风油精！！

top2尖叫红色味

感觉喝了一口伴着泥沙的黄河水。没人觉得有股花大姐（就是七星瓢虫）味么？？？！！！感觉好像抹布水的味道……（小编很好奇，你咋知道抹布水什么味……）

top1崂山白花蛇草水

这个饮料界的灵魂之水，大家已经都知道啦。谜一样的存在！谜一样的味道！

口渴喝什么好

超纯水（常称纯净水）：

这种水中几乎没什么杂质，饮用后致使身体内有益的生命相关元素向体外流失，长久下来感觉无力，对正在成长的小孩们有比较突出的副作用。

城市管道水：

这是我国城市人口主要饮用水来源。其中最可怕的是为了消毒，用大量的氯气或含氯漂白粉等，这些在杀菌的同时，带来了游离氯对各种有机物的氯化作用。

矿泉水：

有两种：一种就是从地壳深处1000～3000米远古生态水流出的泉水；二是从地表溶岩流出的矿物质溶解水。前者包含相当量的第二、三、四类生命相关元素。后一种矿泉水中多少有一些矿物质。

人造矿溶水：

这种人为在水中掺和一些金属离子的方式还有待实践。因为自然界本身极为和谐、合理，人硬去破坏自然秩序总有一天会受到自然界给予的处罚。

富氧水（加氧的纯净水）：

这种水中确实有氧分子，人喝后，线粒体本身将从新鲜血液里所得到的95%生态氧用来“吧盏”舯葡萄糖等转化成热能，而5%的生态氧转化成氧气分子并吸收一个电子，成为对人类生命最可怕的超氧自由基，即人类衰老的最重要的根源。

酸碱离子水：

这是日本最先提出的方法，但日本对这种水越来越冷淡了，因为无机碱性水并没有帮助消化，反而引起了胆结石、肾结石等病症，才知道无机碱性水促进食物中各种金属离子的沉淀聚集的事实。

喝多少水最好

一是喝水要少量多次，根据身体水分挥发量确定喝水量，每次100毫升到200毫升为宜，每小时的补水总量最好不要超过800毫升；

二是要及时补充盐分，可适当喝点淡盐水或含有电解质和糖分的运动饮料；

三是尽量少喝冰水，10摄氏度左右的水既降温解渴，又不会伤及肠胃。切忌在工作、运动、外出时长时间不喝水，然后再猛喝水。

选择笔记本电脑一定要注重品牌，只有高品质的笔记本品牌才能更懂消费者，从笔记本的颜色设计和外观选材，以及笔记本的内部配置都更注重品质。今天小编跟大家分享的是——索尼笔记本，都知道索尼笔记本走的是高端路线，那么索尼笔记本到底有哪些不同之处呢?目前索尼高端笔记本的排名是怎样的呢?只需要认真的阅读小编介绍的关于索尼笔记本的信息，相信定会收获索尼笔记本的不同。

关于索尼高端笔记本电脑

索尼笔记本(VAIO)自1997年的推出第一款笔记本电脑以来，以其时尚的外观设计与独特的使用体验在用户和业界中一直获得高度的认可。VAIO产品线丰富，经典机型层出不穷，广泛覆盖便携商务，炫彩时尚与家庭娱乐等领域，是业界时尚与科技的引领者与标杆。

索尼笔记本特点：秉承了索尼一贯优秀的设计风格和产品质量，不论是外观、质感，品质，最 新科 技应用等，VAIO都始终引领着个人电脑市场的发展;

索尼笔记本分类：便携商务、炫彩时尚、家庭娱乐;

索尼笔记本配置：坚持率先采用业界最新最先进的配置以及技术;

索尼笔记本品质：工业设计能力业界领先，遵循索尼严格的产品质量标准;

索尼笔记本技术：业界领先的高清D解决方案。

索尼高端笔记本电脑排名

【索尼D13228SCW】 性能方面机器出色，属于混合型触控操作的轻薄本;不管是工作还是生活，都能创造更多价值的混合型触控轻薄本笔记本; 13.3寸轻薄优化的Surf Slider? Design;更为流畅的在平板与笔记本间切换;轻约1.33kg 薄约9.2-19.5mm;待机时间长达11.5小时;索尼官方售价11499元 ( 价格来源网络，仅供参考 );

【索尼P11226SCBI】 属于超极本旗舰产品;采用高级的碳纤维材质更能彰显尊贵超极本;机身设计以体现 简约 和轻薄风范为主;五度黄金键盘输入角度和全新前置散热入风设计;11寸机型 轻约0.87kg 薄约13.2mm;13寸机型轻约1.02kg 薄约12.8mm，待机时间长达7.5小时;索尼官方售价7199元 ( 价格来源网络，仅供参考 );

【索尼F15A19SCB】 复合翻转式个人电脑，即笔记本液晶屏可自由旋转，可定义为平板和笔记本两用，创新源于其特殊转轴设计;笔记本材质是以铝合金为主，因此机身卓越质感超级棒，多彩的设计源于生活;现VAIO Fit Multi-Flip覆盖11寸 13寸 14寸 15寸全线;索尼专卖售价7299元——8999元 ( 价格来源网络，仅供参考 ) ，价格和这款笔记本的尺寸有直接关系;

【索尼Red Edition】 即将上市的索尼高端笔记本系列，精心研制的特殊色彩 带来强烈视觉冲击;经专业工匠的多重手工打磨，每台VAIO都拥有独一无二的身份象征;根据不同材质采用不同涂层 创造出如此耀眼的色彩，能够体现选购者独特品味和高品质的生活态度，目前这一系列的索尼笔记本没有参考价格。

索尼高端笔记本电脑的日常养护

① 使用索尼笔记本电脑时候，尽量不要佩戴 手表 、 手镯 之类的硬物，因为索尼笔记本多采用钢琴烤漆、亚光喷漆或碳纤维面板，硬物很容易给外观留下瑕疵造成遗憾;

② 键盘是您每天触摸次数最多的地方，做好清洁十分重要，如果有灰尘可用鸡毛掸轻轻掸去，如果有很顽固的污渍建议使用如 眼镜 布一样的软布轻轻擦拭，不能使用抹布、纸巾等擦拭，更不能使用水、酒精等液体来清洁键盘;

③ 显示屏是一台笔记本的灵魂，是您和电脑沟通的主要渠道，差不多占到了整台电脑1/4-1/3的价值，也是整个电脑最脆弱的部分之一。平时要注意的是：别用手指在上面“指指点点”，更不能让显示屏和坚硬、尖锐的物体有“亲密接触”。

相信索尼旗下生产的任何电子产品，始终是同类产品中的品牌佼佼者，对于索尼笔记本电脑也是如此。很多人会说索尼笔记本价格都略高，其实索尼高端笔记本并不是如此，因为同价格的笔记本配置远不如索尼笔记本，而且在外观上也比索尼笔记本逊色，何况索尼还是国际性的电子大品牌呢?小编觉得笔记本毕竟是生活和工作的一部分，只有选择好品牌的笔记本质量才能更过关，何况索尼笔记本也是需要贴心的售后服务呢。

《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，新建小区不在采用封闭住宅的方式建造，新建小区要打开，让内部的道路公共化，进一步节约土地。但开放小区如今面临着多个问题。譬如：那些已经建成的小区该何去何从？开放小区的物业该怎么归属？小区业主的安全怎么保障，开放实用的道路如何对业主进行赔偿？……到底拆除围墙之后会面临着哪些问题？

拆围墙的目的是什么？

封闭式小区使道路更加错综复杂。常出门的朋友应该知道，我们的地图上往往大路小路错综复杂，给我们的出行带来了诸多麻烦。在地图上直线很近的两个地点，实际上却因为一堵院墙截断了最近的路。出行的人只能绕过各种小区，多走与实际距离好几倍的路程。若是拆除围墙，开放小区，无论哪个城市的交通以下就能解决拥堵的情况，使出行人节省很多时间。

拆除围墙小区安全怎么保障？

小区安全是拆除围墙的最大问题。拆除围墙后，无论是否是小区的业主都可以进入小区，顿时小区人员混杂，安全隐患也许就有了。对此，中国人民公安大学的网太原教授认为，开放小区不一定就会影响安全，也不一定就会对交通有力，这两者之间的关系要看小区封闭状态和大交通之间的关系才能确定。若是拆除了围墙的小区可以通过加强巡逻、守护等措施维持小区治安。另外，小区车辆增多，噪音大，确实会扰民，对不同成都的噪音，应该要制定相应的解决措施，比如噪音大的小区可以安装隔音墙。

谁有权利开放小区道路？

小区道路在众业主的公摊范围内，无论是小区的道路、风景还是土地，都是由业主出钱购买维修的。根据《物权法》规定，小区道路如果没有明确规定属于市政道路的，产权属于全体业主。因此，小区是否开放，应该有所有业主共同决定。这是拆除围墙开放小区推行计划中，最大的一个问题，若是开放小区，业主多少应该受到一些补偿。

开放小区，哪些地方业主该受补偿？

使用小区道路除了建设成本外，最大的问题就是小区的土地使用权。目前，我国土地使用权份划拨土地使用权和出让土地使用权来两种。划拨土地使用权是业主或者企业从国家那儿无偿取得的，国家可以收回，只需要给予适当补偿即可；而我国的住宅小区多为出让土地使用权，政府若是想要开放或者收回，除了要补偿道路建设成本，还应该补偿剩余年限的土地出让金。另外，一些噪音、污染等等为小区居民带来不便，业主也应该受到统筹补偿。

开放小区后，物业怎么办？

新建小区街区化后，物业仍要继续。正常情况下，物业负责小区的公共设施和共有部位的维护。开放小区后，小区的公共设施和公共部位应该按照实际情况来实际规划。

北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波说，“物业的本质不会变，只是管理服务的方式会有所变化。”如过去是一个小区封闭起来，门口有保安值守，将来物业的保安则可能是在楼门口来值守，而开放后的道路上则由警察来巡逻。因此物业公司不会消失，业主们仍然需要物业公司提供服务，只是服务形式的变化。

“拆围墙开放小区”的话题最近成为众业主关心的问题，大多数认为该提倡是可行的，知识需要改变当下的小区管理体制，并给予一些小区业主赔偿损失，并取得它们的同意。

住宅的优劣，是通过住宅内外大小环境体出来的，因此要正确地判断房屋的吉凶，首先应学会辨别和分析环境的优劣。今天我们先讲住宅小区基地的形状取弃与吉凶的判断。

1.地势险峻地不适于居住

陡峭的地形较为危险，居住起来，会让人产生不安全感。另外，地势陡峭的地方，也会影响人的心理，让人自然而然地产生压迫感，同时由于自然信息的诱导作用，会让住户经常做风险较大的事情。往往使人长期处于风险之中，增多挫败机会的次数。

2.地势高光照足宜造宅，反之不适

建房的地势宜高，不可选择在低洼地区。地势高的地方，地温、湿度和采光、通风等方面都较佳，有利人类建房造宅居住，但那些用土填实的田涧和河川之地属于新生地，地基不扎实，会影响建筑物的安全性，而且地面湿气也很重，对居住者健康十分不利。

建筑物不宜盖在未经过整理的废河道之上，因为未经过整理的废河道一定会有许多垃圾、杂草和其废弃物品，土壤内容易滋生细菌，若未经恰当的整理，就忙于盖房子，那么人居住之后对身体健康相当不利。

废弃水井和不知底细的凹坑上面，不宜盖房屋，因为穿凿水井时已经使地气泄漏，龙脉受到损伤，居住后容易使人身体健康受到威胁。若要把废水井填实盖房，则要先将废井里的积水抽干，再把井底下面大约厚30公分的污泥吸掉，然后用坚实的混凝土方填满，将地下水脉阻挡住，以减少湿气对居住者的影响。

3.地基一定要在坡路之上，不可在坡路之下

如果在斜坡或山坡上建房，那么地基一定要在坡路之上，不可在坡路之下。地势的高低，须以路的水平为主，在路的水平之上为佳，在路的水平之下不好。

若住房位于斜坡下方，就会受到压制，不仅难于吸收到好的地气，而且还容易吸收到腐朽衰败的不良之气，既使居住者的运势不难，事业的发展受到压制，也对人的身体健康构成威胁。

如果建房的土地，比外面的路面低，说明这块土地的气是下陷的，而且是被路面压制的。在这种土地上建房，意味着房屋被道路欺压，居住在房屋内主人不足是运势停滞不前，而且还会出现被压制的情况。

4.北高南低的土地适宜造宅

住宅朝南背北为理想居地，在北高南低的土地上建房造宅为吉。因为坐北朝南的住宅接纳的阳光较多，朝北的住宅接纳的阳光较少，尤其是住宅的南方低，采光更好，通风极佳，而住宅的北面高，采光不好，又受寒冷的北风侵袭。

5.火灾后缺元素的地不适宜造宅

自然界的土壤里含有多种元素，在无形中会对人体给予有益的补充，发生火灾后的土壤已经变质，失去了原先有益于人体的元素和地气，若在这种地皮上建房居住，则会对宅主一家人的身体健康造成不利的影响。若土地紧缺，实在没有办法，一定要在发生过火灾的土地上建房居住，就要将被大火燃烧过的表土挖除，用新鲜的土壤填实。挖深一点较好，至少要50公分深，或视土壤被燃烧的程度而定，挖土的深度可达100公分至150公分。

怎么计算住宅小区建筑容积率？不会计算住宅小区建筑容积率的没关系，法律里面对住宅小区建筑容积率计算有明确的规定，我们摘引相关法规，来教你如何进行住宅小区建筑容积率计算。

（一）净容积率的计算

1、已有经批准的控制性详细规划的建设项目，应按控制性详细规划核定的净容积率执行。

2、尚无经批准的控制详细规划，且小于等于3万平方米的建筑基地，在核定净容积率时，首先应根据本规定所述建筑基地划分的规定，细分建筑基地；再根据《技术规定》表二规定的指标，经按《技术规定》表三的折减率折减后，核定净容积率。

3、审核建设工程规划设计方案时，商住综合楼建设项目中，按不同性质的建筑面积比例换算合成后的容积率，不得大于所在建筑基地核定的综合净容积率。

（二）核定建筑面积的计算

核定建筑面积计算公式为：

核定建筑面积=建筑基地面积×净容积率。

（三）可建建筑面积的计算

1、可建建筑面积计算公式为：

可建建筑面积=核定建筑面积+奖励建筑面积+不计入容积率计算的其它建筑面积。

2、奖励建筑面积按以下规则计算：

（1）实施绿地奖励面积：由开发单位实施的沿城市道路设置的公共绿地，该公共绿地面积的50%乘以净容积率的值，计为实施绿地奖励面积，但增加的建筑面积不得超过核定建筑面积的20%。

（2）实施道路奖励面积：中心城范围内，由建设单位负责拆迁并无偿提供作城市道路用地的，该段道路用地面积的50%乘以净容积率的值，计为实施道路奖励面积，但增加的建筑面积不得超过核定建筑面积的20%。

（3）同时实施绿地和道路的，奖励面积的二项累计总和不得超过核定建筑面积的20%。

3、建筑基地内的以下建筑面积，不计入该基地核定建筑面积，但须计入可建建筑面积：

（1）高度在2.2米以下（含2.2米）的设备层，可不计核定建筑面积；对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽。

（2）地下室的建筑面积不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的不计。

半地下室在室外地面以上部分的高度超过1米的，按下式折算建筑面积：A’=KA

式中：A’―折算的建筑面积，K―半地下室地面以上的高度与其层高之比，A―半地下室建筑面积。

（3）屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的部分可不计入核定建筑面积。

（4）高、多层住宅建筑底层设架空层用作通道、停车、绿化布置、或居民休闲设施等公共用途的，可不计入建筑面积。

（5）市政设施用地选址确有困难的，可在建筑基地内，设置为地区服务的市政公用设施（如变电站、电话局等）。设置在拟建建筑物内的，在计算容积率时，可不计该设施的建筑面积；单独设置的，在计算容积率时，可不计该设施的建筑面积和占地面积，但在计算建筑密度时，必须计入该设施占地面积。

4、已取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，或已签订国有土地使用权出让合同的建设基地，如因规划道路红线调整造成建设基地面积缩小的，其已批准的核定建筑面积允许不变。

晨鸣航空小镇房价信息及周边配套【售楼处】

目前晨鸣航空小镇最新在售价格为12000元/平米，购房可享受专车接送服务等。现有：精装洋房90-150㎡单价13000;别墅228-267-单价14000到28000元/㎡;现购房可享受优惠为：洋房-5万抵8万，贷款99，全款98;别墅全款94折，贷款96折!

怀来晨鸣航空小镇项目目前周边配套齐全，距离项目1公里处为东花园镇商业中心，东花园镇镇医院、东花园镇医院、华联超市、休闲购物等一系配套，满足日常所需；另外，在项目东南位置，八达岭奥莱、乐多港奥莱均已开业，汇聚一线国际品牌，一站式的高端服务体验，带来项目配套体系的进一步提升。同时，区域内五星级酒店、幼儿园、长城商业街目前均在建设中，落成后将直接满足业主多元化需求。

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早在2001年，有关部门就要求开发商取消以“建筑面积”（套内面积+公摊面积）计价，而采用“套内面积”计算预售商品房的面积计算问题。但“上有政策，下有对策”，近来发现一些开发商在合同中钻“建筑面积”与“套内面积”的空子，设置“价格”陷阱，侵害消费者权益。 投诉：套内面积不变房价变相上涨 消费者杜先生2003年11月购买了广州某房地产发展有限公司一套四房一厅的商品房。当时根据开发商提供的书面《付款参考》介绍：“该套总建筑面积为150.5301平方米，每平方米售价为8946元”。杜先生在签合同时发现内文约定：“该套建筑面积150.5301平方米，其套内面积113.4948平方米，公共部位与公用房屋分摊面积37.0353平方米”；另外，房价“按套内面积计算，单价每平方米11733元，总金额133.1641万元”。购房单价多了2787元。当消费者对合同上的面积提出疑问时，发展商解释说：不用担心，面积最后以房产证上的数据为准，多退少补。因此，杜先生放心签订了合同书。 没想到，2006年初，杜先生拿到房产证时，发现房产证上的实际建筑面积为144.8285平方米，比《付款参考》、《商品房买卖合同》所约定的150.5301平方米减少5.7016平方米，也就是说在套内面积不变的情况下，他多交了5.7016平方米公摊面积的钱，面积误差比3.788%，房价变相上涨5万多元。杜先生多次与该公司交涉，要求退还减少部分的房价款，遭到拒绝。杜先生愤然向消委会投诉。 消委会：问题关键就是公摊面积误差 市消委会负责人表示，类似杜先生这样的投诉不在少数。一套商品房的建筑面积，由套内面积和公摊面积组成。房屋的价格是这两部分之和。 政府要求预售商品房采取按套内面积或按套售房的计价方式后，由于合同示范文本没有规定公摊面积出现误差的处理办法，开发商就是钻预售商品房买卖合同中“按套内面积为依据进行面积确认及面积差异处理”条款的空子，套内面积误差少，建筑面积却大“缩水”。 如杜先生投诉的情况，一个楼盘如果有200个单元，开发商多收的数额便达1000万元以上。事实上，某地产公司应当向杜先生退还多收的房款和赔偿利息。 提醒：约定建筑面积误差处理办法 消委会呼吁政府部门严格审查，把好验收测绘等关口；大力查处打击在面积计算、中弄虚作假的行为；严厉查处经营者利用合同陷阱损害消费者合法权益的违法行为，提醒消费者注意约定建筑面积误差处理办法。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

数字货币是虚拟的货币币种，但是这样的货币是有非常大的现金价值的。世界十大数字货币排名前三的货币受到很多人关注，那么，世界十大数字货币排名前三的货币是什么呢？今天就来了解一下让你知道数字货币未来将会如何发展。数字货币这种虚拟的货币未来是否会呈主流币的一种。现在进行虚拟币投资的人是非常多的，投资虚拟币自然要搞清楚虚拟币的排行榜。下面就来好好的了解一下。

世界排名前三的数字货币是什么？数字货币在全球的发展都是很快的，毕竟投资潜力巨大，所以备受青睐。世界十大数字货币排名前三的货币有比特币，以太坊以及莱特币。这三种数字货币可谓是数字货币的三巨头。进行数字货币投资是万万不能不知道这三款数字货币的。这三款数字货币也被称之为主流数字货币，是现在最有价值的数字货币。投资数字货币的人大多都会投资这三款数字货币，或者从三款中选择一款来进行投资。数字货币的后台是去中心化系统，这样的系统现在还在持续发展，数字货币也正是因为去中心化系统的发展而不断壮大。数字货币会成为主流币吗？数字货币是虚拟的，很多人都觉得这样的货币是泡沫，但是数字货币却用十几年的磅礴发展让这些人闭了嘴。世界十大数字货币排名前三的数字货币让很多人都很满意，毕竟投资这三个数字货币赚到钱的人还是非常多的。数字货币虽然是虚拟的，但是却有真实的价值存在。而且数字货币能通过转化变成现金在线下进行使用。所以这样的货币并不是完全虚拟的。未来数字货币很可能成为全球流通的主流币，因为这样的货币流通起来更加的方便，币币转化完全没有任何压力。数字货币有哪些投资模式？数字货币的投资模式是非常灵活的，总体可以分为两个投资模式，一个就是现货交易模式，一个就是期货交易模式。世界十大数字货币排名前三的数字货币都是值得投资的。但是无论你选择哪一个数字货币进行投资，你都需要选择适合自己的投资模式才行。另外投资之前很有必要去OKLink上多了解有关数字货币的详细数据信息。掌握的数据信息多了，你自然能够轻松投资。

2016年，著名财经商业媒体《第一财经周刊》根据一系列的经济、政治和学术资源等指标综合评比结果，发布了《2016中国城市商业魅力排行榜》，在传统的四大一线城市北京、上海、广州、深圳之外，又划分出15个我国的新一线城市，引起了公众的热烈关注。

而当我们回顾刚刚过去的2016年，在各项民生数据中也不难发现这批新一线城市的身影。那么今天的城市文化就为你关注现代中国人最最关心的买房问题，一起来看看2016年一线城市房价排名前十位，你距离你的买房梦，还有多远呢？

《第一财经周刊》评选出来的这批新一线城市包括成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。在我国大陆地区经济实力最强的北京、上海、广州和深圳之外，这15个城市同样值得人们期待它们的未来。

人们发现，这批城市或为直辖市，拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群以及可观的政治资源；或为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力，有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀和便利的交通；或为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市，有良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力。

那么就让我们一起来看看这份2016年中国一线城市（包括一线城市和新一线城市）房价排名前十位（数据截止2016年11月）。

房价排名第一位：北京

房价：53087元/平方米

北京，简称京，中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，经济与金融的管理中心和决策中心，是党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会的办公所在地。

北京历史悠久，文化灿烂，是首批国家历史文化名城、中国八大古都之一和世界上拥有世界文化遗产数最多的城市，3060年的建城史孕育了故宫、天坛、八达岭长城、颐和园等众多名胜古迹。早在七十万年前，北京周口店地区就出现了原始人群部落“北京人”。公元前1045年，北京成为蓟、燕等诸侯国的都城。公元938年以来，北京先后成为辽陪都、金上都、元大都、明清国都、民初京兆。1949年10月1日成为中华人民共和国首都。

北京的基础设施完善。城市交通、电力、通讯、能源设施完备，是全国铁路和航空的枢纽。被称为中国“硅谷”的中关村科技园以及其它名列全国前茅的科技园、工业园为投资者和各路英才提供了良好的环境和设施。16400多平方公里的辽阔地域，为企业和个人提供了广阔的发展空间。

北京处于中国经济发展较快并且最具发展潜力的环渤海城市群的中心，具有独特的市场优势。高端的电子科技产品和良好的商品信誉对全国具有强大的辐射和示范作用。

北京是智力资源聚集地，具有极其丰富的科研资源。以驰名国内外的清华大学，北京大学为代表的高等学校共80余所，在京的中国科学院院士和中国工程院院士占全部院士总数的二分之一，北京市的专利数占全国的三分之一。

2015年末，北京全市常住人口2170.5万人，比2014年末增加18.9万人。其中，常住外来人口822.6万人，占常住人口的比重为37.9%。2015年北京市实现地区生产总值22968.6亿元，比2014年增长6.9%。

2015年7月31日，巴赫宣布北京携手张家口获得2022年冬季奥林匹克运动会的举办权。北京由此成为全球首个既举办过夏季奥运会又即将举办冬季奥运会的城市。

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