备孕技巧百度知道(20篇)

在 股票市场上，具备卓越的投资眼光，创造财富神话，被社会所广泛认同其才华的人，称之为股神。最早成就股神称号的是 巴菲特。下面是小编为大家带来的几位股神的炒股技巧，欢迎阅读。

股神炒股技巧：刘鸿

一、选股

1、选2年内涨幅在100%以下，最好股价在10元以下的股票

2、低位“好形态”突然遭刻意破坏的个股——震仓洗盘

二、月线找黑马

1、关注月换手率50%以上的个股

2、关注月线低位连续十字星的个股

3、关注月线一阳包多阴的个股

股神炒股技巧：聂明晖

炒股就靠“一根线”——30MA

1、30MA经过较长一段时间下跌后，股价首次上穿30MA，然后30MA走平——关注

2、股价再次跌穿30MA，然后再次上穿30MA，且在30MA之上企稳，重仓买入

3、当30MA经过较长一段时间上涨后，开始走平，股价跌穿30MA，然后等股价再次反抽，若不能有效在30MA之上企稳，卖出

(买入时最好周线图股价也要站在30MA之上，同时要配合KDJ，若同时KDJ在低位金叉，买入;若是高位则不进场)

股神炒股技巧：施伟

一、判断当天指数收阴收阳

1、低开，30分钟后超过前一日收盘指数，收阳概率大些;

2、平开，30分钟后超过前一日收盘指数，收阳概率大些;

3、高开，30分钟后大盘在前一日收盘指数之上，收阳概率大些;

4、反之则收阴概率偏大。

二、如何选能跑赢大盘的个股

1、首先30MA由下跌到走平;

2、随后5、10MA依次上穿30MA;

(主力收集筹码结束后，所挖的“洗盘坑”越急越深越好)

三、“三阴不吃一阳”——看涨买入;“三阳不吃一阴”——看跌卖出。

股神炒股技巧：日本股神三件法宝

川银藏先生是日本着名的股票大师，在被称为「天下第一赌场」的股市纵横拼搏60年，创造了无数的奇蹟。他30岁时以70日元做本钱入市即获利百倍，成为日本股市的名人。仅靠投资股市，他在1982年度日本个人所得排行榜中名列第一，1983年名列第二。

他百发百中的判断力，预测经济形势和股市行情的准确性令人吃惊，因此被称为「股市之神」。是川先生从少年开始闯荡天下，艰苦创业，特别是在股市上拼搏60年的股票生涯。他刻苦学习的精神、正直的为人、炒股中的「神机妙算」，尤其是他那珍藏一生的炒股秘诀 ─「只吃八分饱」和「乌龟三原则」和详细解说培养个人判断力的方法，以及对炒股

者的劝诫和忠告，被无数股民奉为炒股必读之「圣经」。

乌龟三原则

是川积多年的经验认为，投资股票就像乌龟兔子与乌龟的竞赛一样，兔子因为太过自信，被胜利冲昏了头，以至於失败。另一方面，乌龟走得虽慢，却是稳扎稳打，谨慎小心，反而赢得最后胜利，因此，投资人的心境必须和乌龟一样，慢慢观察，审慎买卖。所谓「乌龟三原则」

一、选择未来大有前途，却尚未被世人察觉的潜力股，长期持有。

二、每日盯牢经济与股市行情的变动，而且自己下功夫研究。

三、不可太过於乐观，不要以为股市会永远涨个不停，而且要以自有资金操作。

只吃八分饱

是川认为，投资股票卖出比买进要难得多，买进的时机抓得再准，如果在卖出时失败

了，还是赚不了钱。

而卖出之所以难是因为一般不知道股票会涨到什麽价位，因此便很容易受周围人所左右，别人乐观，自己也跟着乐观，最后总是因为贪心过度，而错失卖出的良机。

股神炒股技巧：吴海斌

关于补仓

补仓，就是一种买进，应该符合买进股票的理由，也就是说它现在的价位、形态值得买进，而不是因为有这只股票才去买进。补仓不是为了摊低成本，而是只有股价要上涨了，才可以补仓，否则任何时候补仓都是错误的。

高竹楼

一、一招定乾坤(买点)

1、5MA金叉10MA(有30MA支撑)

2、5VOL金叉10VOL

3、MACD：DIF金叉DEA，MACD出现第一根红柱

4、KDJ：三线金叉

以上四个条件必须有至少三个在同一天(同一周)出现

二、一式见分晓(卖点)

MACD红柱比前一日缩短，同时当日K线基本以阴线收盘，当日的成交量也基本以阴量收盘，在收盘前卖出

服装店装修时 三个问题非常重要 人们需要衣服来装饰 自己，而店铺则需要装修来给顾客留下好印象，特别是对服装店来说，装修是一种“脸面”的问题，更是提高服装店营业额的重要手段，因此，服装店的经营者一定要把握住店铺装修这个重要问题。对于店铺装修有的人也许不太了解下面小编教大家服装店装修设计小技巧。

服装店装修设计各种知识各种技巧及效果图欣赏:

勿容质疑，一个成熟品牌给人的第一感觉应该是具有高度美感的视觉享受。对于服装店来说,装修风格到位就是成功的一半。可装修是件复杂的事情,时间安排、项目预算、装修公司 的资质等等细节题目太多,假如想局部改动一下,往往与装修公司沟通一整天。因此很多人干脆敷衍了事，或者随意在墙上贴几张皱纹纸，或者随便选墙壁色彩，把本来光线就不足的店里刷成墨绿色的墙面，导致从外面看起来店展里似乎没有开灯，消费者就没有心情进往逛。

服装的形象和风格定位要从店展的客户群分类出发，区分不同风格应用不同的宣传方式。女服装店装修的色彩要有女人味，淡蓝+白、红+白、紫红+白、驼色+白、白、黑+白等都是不错的选择，卖场的线条要流线、纤细，灯光柔和，多点镜子(女人天生爱照镜子，当你这里镜子多的时候，就算没有看你的衣服也会把她们吸引过来。)

而男装则以粗犷的线条，深沉的色彩为主，多用胡桃木等材料制作。 门面的外观基本上确定了你的风格定位，而字体的选择基本上决定了你的档次，这是我的个人看法，我不能说是很科学的，但是我是这么看.门头字的颜色和门面外观的颜色一定要搭配好.

这样才有吸引力。门的朝向也要讲究，当然我说的不是风水上的讲究，而是日常观察所得的一点经验，也许朋友们都有注意到“中国人都喜欢告在右边，走路、开车都是靠右边的”，所以我们要抓住这点小常识，做门的时候要结合铺前的道路，看人流从哪边过来，我们就把门开在靠哪边近的地方。因为大多数人都不喜欢绕。

收银台可能有的店主认为没必要，但是我感觉再小的店也要有这个东西，代表的不简简单单是个桌子能代替的.收银台的颜色也要和店面墙壁以及门头的颜色有结合或者呼应，最笨的办法就是和门头颜色一样，收银台的位置，我的看法是应该放在死角或者比较不占陈列面积的位置最好，而且一定要和试衣间靠近.靠收银台的展示柜尽量不要放很热销的产品，因为人都有一种心理，不爱靠收银台很近，这样就不会影响到你的销售了。

试衣间的颜色方面我建议最好是在能和店内颜色搭配的同时能显眼一点.试衣间里边最好能细心布置一下温馨以及方便的挂衣钩一定要设置好.具体的位置最好在用不到的死角或者不占陈列面积的地方.和收银台靠近最合适。



狗狗

养狗不是只把狗狗养好就可以，我们也时常见到报纸媒体上一些报道，某某狗主人和它的狗狗做了某些令人不齿的事情遭人谴责，所以，养狗还是个关乎道德的事儿，想把狗养好，可有不少规矩呢！

1、养狗的技术不能差

据媒体报道，时常有人被宠物狗咬伤，因此而死的也不在少数，仅北京每天被狗咬的人就有将近200人之多，其中就有得狂犬病而死的。俗话说“养不熟的狗”，有的狗会咬主人，特别是春天发情期，日前本报就报道过这种糗事。据温州市疾控中心发布的数据也显示，近几年来，温州市每年因啮齿类动物咬伤而就诊的人数均超过4万人，其中绝大部分案例是被狗咬伤。如果养狗者技术不好，养狗就是害人害己。

2、不能让犬狂吠乱叫

不能对犬宠爱过度，让犬明白你是犬的主人，犬听话有奖励，不听话有惩罚〔犬往往通过第一次叫声达到目的，还要叫第二次、第三次〕。如果发现犬叫不应该，就要制止犬叫声。主人应通过观察发现自己的犬叫声高、低、长、短表达的意思，做出处理反应，并对爱犬安抚。如果发现犬咬人，应立即制止。如果犬咬人的坏习惯不能改变，主人要毫不留情地将咬人犬处理掉。

3、宠物外出的规矩

宠物如若放养到（公园、绿化景观带等）公共场所，就必须遵守相关的规定，如出门遛狗要带报纸或狗便袋、训练小狗按规矩排便、与孕妇幼儿保持安全距离等。如果不守规矩，理应受到批评，甚至处罚。

我们也可以学习一下国外一些文明养狗的举措，如在加拿大，不论购买或领养，都需办理相当复杂的手续，并接受“是否适合养狗”的资格审查，如审查失业者是否有条件养狗，只有审核通过者，才可养狗。在德国，小狗都要上“狗学校”，学习有关的礼仪，如果不学礼仪，就要吊销狗证。

作为一个社会中的人，养狗者要充分认识到自己对狗的放任带来的危害，积极提高个人素养，将文明养狗内化成为一种自觉行动。此外，还要有所担当，对维护公共秩序和社会环境承担起更多的社会义务和经济责任。对于城市管理者而言，要用法治规范养狗行为，通过制定法规、加强执法、开展宣教等方式，引导市民文明养狗，这对于我们的社会都是有好处的。

房地产销售面试,对于每一个销售人员来说,都是通往另一阶段的必经关卡,而销售面试技巧,就成为顺利过关的法宝。下面是小编为大家带来的房地产销售面试技巧，欢迎阅读。

房地产人面试中的迎战工作

首先，销售员必须知道企业想了解什么。对于招聘销售人员，企业的考察涉及方方面面，除了考察求职者的专业技能这些“硬件”外，更注重“软件”资质，如学习能力、适应能力、表达能力、说服沟通能力、创新能力、组织协调能力、团队合作精神等。另外，职业道德、敬业精神和人文素质也是衡量的要点。

其次，招聘企业爱用的招数。企业在招聘过程中，除了传统的口试和笔试外，还加入了管理游戏和情景模拟面试法，这样，对求职者的考察会更加全面。

房地产面试测评的主要内容如下:

1、仪表风度这是指应试者的体型、外貌、气色、衣着举止、房地产销售面试技巧精神状态等。像国家公务员、教师、公关人员、企业经理人员等职位,对仪表风度的要求较高。研究表明,仪表端庄、衣着整洁、举止文明的人,一般做事有规律、注意自我约束、责任心强。

2、专业知识了解应试者掌握专业知识的深度和广度,房地产销售面试技巧其专业知识更新是否符合所要录用职位的要求,作为对专业知识笔试补充。面试对专业知识的考察更具灵活性和深度。所提问题也更接近空缺岗位对专业知识的需求。

3、工作实践经验一般根据查阅应试者的个人简历或求职登记表,作些相关的提问。查询应试者有关背景及过去工作的情况,以补充、证实其所具有的实践经验,通过工作经历与实践经验的了解,还可以考察应试者的责任感、主动性、思维力、口头表达能力及遇事的理智状况等。

4、口头表达能力面试中应试者是否能够将自己的思想、观点、房地产销售面试技巧意见或建议顺畅地用语言表达出来。考察的具体内容包括:表达的逻辑性、准确性、感染力、音质、音色、音量、音调等。

5、综合分析能力面试中,应试者是否能对主考官所提出的问题,通过分析抓住重点回答。

6、反应能力与应变能力主要看应试者对主考官所得的问题理解是否准确,回答的迅速性、准确性等。对于突发问题的反应是否机智敏捷、回答恰当。对于意外事情的处理是否得当、妥当等。

7、人际交往能力在面试中,房地产销售面试技巧通过询问应试者经常参与哪些社团活动,喜欢同哪种类型的人打交道,在各种社交场合所扮演的角色,可以了解应试者的人际交往倾向和与人相处的技巧。

8、房地产销售面试技巧自我控制能力与情绪稳定性自我控制能力对于国家公务员及许多其他类型的工作人员(如企业的管理人员)显得尤为重要。一方面,在遇到上级批评指责、工作有压力或是个人利益受到冲击时,能够克制、容忍、理智地对待,不致因情绪波动而影响工作;另一方面工作要有耐心和韧劲。

9、工作态度一是了解应试者对过去学习、工作的态度;二是了解其对现报考职位的态度。在过去学习或工作中态度不认真,做什么、做好做坏者无所谓的人,在新的工作岗位也很难说能勤勤恳恳、认真负责。

10、上进心、进取心上进心、进取心强烈的人,一般都确立有事业上的奋斗目标,并为之而积极努力。表现在努力把现有工作做好,且不安于现状,工作中常有创新。上进心不强的人,一般都是安于现状,无所事事,不求有功,但求无过,对什么事都不热心。

11、房地产销售面试技巧求职动机了解应试者为何希望来本单位工作,对哪类工作最感兴趣,在工作中追求什么,判断本单位所能提供的职位或工作条件等能否满足其工作要求和期望。

12、业余兴趣与爱好应试者休闲时爱从事哪些运动,喜欢阅读哪些书籍,喜欢什么样的电视节目,有什么样的嗜好等,可以了解一个人的兴趣与爱好,这对录用后的工作安排常有好处。

13、房地产销售面试技巧面试时主考官还会向应试者介绍本单位及拟聘职位的情况与要求,讨论有关工薪、福利等应试者关心的问题,以及回答应试者可能问到的其他一些问题等

房地产销售员面试技巧一：给人第一印象要留好

面试时给考官的第一印象非常重要，开始的印象往往很可能就决定了面试结果。大体上说，着装应与企业性质、文化相吻合，与职位相匹配。不论去什么公司，正装不仅正式大方，而且对别人也是一种尊重。女孩子一定要注重衣着形态的细节，避免穿无袖、露背、迷你裙等装束。对于初次求职者或刚出校门的大学生，服装也要以大方简洁为主。此外，女性求职者在夏季面试时要注意化妆端庄淡雅，细节之处处理好，如头发、指甲、配件等都应干净清爽，显示出干练精神的良好印象。

房地产人面试前的准备工作

知已知彼，百战不怠，在这里也是适用的，所以准备工作是必须的，心里有底了，自然面试的时候就从容很多。

要随时准备回答有关自己的问题，例如经历.学历.兴趣.嗜好.工作经验及家庭背景等。你的答案应该填写在求职信表格上的资料相一致。

除了要清楚知道你所应征的职位，更要了解这份工作所要求的知识和技术，事前不访温习一下。

对你所投考的工作和机构，应尽可能多搜集些有关资料，例如工作范围及性质，要求的资料等。自于机构的业务范围，组织机构和发展方向，也需要有概括的认识。

带齐有关证书及推荐书，以备主考人查阅。最好能准备好这些文件的影印本，以便雇主保存。

面试前一晚应避免过分操劳，最好能够早点休息。充足的睡眠能使人精神焕发，信心倍增。

你的仪容往往影响主考人对你的第一印象，因此要注意你的穿着打扮。衣着要整洁适当，头发要梳理好，指甲要干净，化妆不宜太浓。总之，外表得体，自然会予人好感。

紧记面试的时间和地点，在预约的时间前约15分钟到达面试地点，及早、计划行程，提早出发，可避免交通堵塞造成延误;路途上的阻滞或者迟到都会令你心情紧张，而一个畅顺的行程都可以松弛你紧张的心情。

房地产销售员面试技巧二：千万不要紧张

面对掌握“生杀予夺”权力的面试官，多数人都会表现出紧张来，这是面试的大忌。对大多数人来说，面试时的紧张多半是由于太在乎面试机会，惟恐不被录取导致的。告诉你一个调整方法：面试前努力全身心放松;面试时用深呼吸的方法保持平静，或用心理暗示的方法来使自己放松，如在心里默念“我很放松，我尽力就行了”。只有放松，才能准确把握考官要问的问题和自己的回答方式。记住，心情放松、心态平和、充满自信，这样不仅能给考官留下好印象，也有利于保持头脑清醒、思维敏捷，在这样的状态下所做的回答才是最能令考官满意的。

房地产销售员面试技巧三：自我介绍

重点突出“自我介绍”几乎是所有考官必问的题目，求职者在回答时一定要注意，所述内容要与简历相一致，若自相矛盾，只会给自己平添麻烦。在真正做“自我介绍”时，不妨坦诚自信地展现自我，重点突出与应聘职位相吻合的优势。你的相关能力和素质是企业最感兴趣的信息，因此，在许多情况下，在听取你的介绍时，考官也会抓住他感兴趣的点深入询问。所以，在进行表述时，要力求以真实为基础，顾及表达的逻辑性和条理性，避免冗长而没有重点的叙述。这样专业而出色的表现，肯定是令考官们赞赏有加的。

大学生作为初入职场的群体，对职场的来了解可以说是一片空白的，但是职场礼仪又不可不学，下面是为大家准备的大学生职业礼仪，希望可以帮助大家!

基本礼仪

【着装】

男士穿西装要遵循三色原则，上衣，裤子，衬衫，领带，鞋袜，不应超过三种颜色。三一律就是鞋子，腰带公文包必须是一种颜色。女士职场着装必须符合个性、体态特征、职位、企业文化、办公环境，志趣等等。女性的穿着打扮应该灵活有弹性，要学会怎样搭配衣服、鞋子、发型、首饰、化妆，使之完美和谐。最终被别人称赞，应该夸你漂亮而不是说你的衣服好看或鞋子漂亮，那只是东西好看，不是穿着好。

【握手】

握手是人与人的身体接触，能够给人留下深刻的印象。当与某人握手感觉不舒服时，我们常常会联想到那个人消极的性格特征。强有力的握手、眼睛直视对方将会搭起积极交流的舞台。

女性们请注意：为了避免在介绍时发生误会，在与人打招呼时最好先伸出手。记住，在工作场所男女是平等的。握手时，用2公斤左右的力度稍许一握，不宜超过三秒钟，握手时，还应注意上身稍往前倾，头略低一些，和颜悦色的看着对方的眼睛。

【员工谈话礼仪】

尊重他人，谈话中一些细小的地方，也应当体现对他人的尊重。谈话中使用外语和方言，需要顾及谈话的对象以及在场的其他人。假如有人听不懂，那就最好别用。不然就会使他人感到是故意卖弄学问或有意不让他听懂。

有人谈话得理不让人，天生喜欢抬杠;有人则专好打破砂锅问到底，没有什么是不敢谈、不敢问的。这样做都是失礼的。在谈话时要温文尔雅，不要恶语伤人，讽刺谩骂，高声辩论，纠缠不休。在这种情况下即使占了上风，也是得不偿失的。

【电梯】

主人先入，后出，先入时可以起引导作用，帮助客人带路，而后出则是为了以防后面的客人跟不上前面的人，保证全部的人都能出来。而客人应该先出后入。

【餐桌礼仪】

主客优先。主客还未动筷之前，不可以先吃;每道菜都等主客先夹菜，其他人才依序动手。有人夹菜时，不可以转动桌上的转盘;有人转动转盘时，要留意有无刮到桌上的餐具或菜肴。不可一人独占喜好的食物。避免使用太多餐具。中华料理的精神就是边吃边聊，众人同乐，只要遵守基本礼仪，可以尽情地聊天。

【其他礼仪】

在公司讲私人电话已经很不应该，要是还肆无忌惮高谈阔论，更会让老板抓狂，也影响同事工作。在公司讲私人电话已经很不应该，要是还肆无忌惮高谈阔论，更会让老板抓狂，也影响同事工作。跟老板出门洽商时，提物等动作你要尽量代劳，让老板也跟你一起提一半的东西，是很不礼貌的。另外，男同事跟女同事一起出门，男士们若能表现绅士风范，帮女性提提东西，开关车门，这项贴心的举手之劳，将会为你赢得更多人缘。打电话找某人的时候，留言时千万别说：“请告诉他，我是某先生/某小姐。”正确说法应该先讲自己的姓名，再留下职称，比如：“你好，敝姓王，是XX公司的营销主任，请某某听到留言，回我电话好吗?我的电话号码是XXXXX，谢谢你的转答。”

问候礼仪

问候，亦称问好、打招呼。一般而言，它是人们与他人相见时以语言向对方进行致意的一种方式。通常认为，一个人在接触他人时，假定不主动问候对方，或者对对方的问候不予以回应，便是十分失礼的。

在有必要问候他人时，职场商务人员主要需要在问候的次序、问候的态度、问候的内容等三个方面加以注意。

(一)问候次序

在正式会面时，宾主之间的问候，在具体的次序上有一定的讲究。

1.一个人问候另一个人。一个人与另外一个人之间的问候，通常应为“位低者先行”。即双方之间身份较低者首先问候身份较高者，才是适当的。

2.一个人问候多人。一个人有必要问候多个人时，既可以笼统地加以问候，也可以逐个加以问候。当一个人逐一问候许多人时，既可以由“尊”而“卑”、由长而幼地依次而行，也可以由近而远地依次而行。

(二)问候态度

问候是敬意的一种表现。当问候他人时，在具体态度上需要注意四点：

1.主动。问候他人，应该积极、主动。当他人首先问候自己之后，应予以回应。

2.热情。在问候他人时，通常应表现得热情而友好。毫无表情，或者表情冷漠，都是应当避免的。

3.自然。问候他人时的主动、热情的态度，必须表现得自然而大方。矫揉造作、神态夸张，或者扭扭捏担，都不会给他人以好的印象。

4.专注。基层公务员在对其交往对象进行问候时，应当面含笑意，以双目注视对方的两眼，以示口到、眼到、意到，专心致志。

(三)问候内容

问候他人，在具体内容上大致有两种形式，它们各有自己适用的不同范围。

1.直接式。所谓直接式问候，就是直截了当地以问好作为问候的主要内容。它适用于正式的人际交往，尤其是宾主双方初次相见。

2.间接式。所谓间接式问候，就是以某些约定俗语成的问候语，或者在当时条件下可以引起的话题，诸如，“忙什么呢”、“您去哪里”，来替代直接式问好。它主要适用于非正式交往，尤其是经常见面的熟人之间。

大学生职业礼仪

【办公室十大准则】

1、不要在办公室里当众炫耀自己

骄傲使人落后，谦虚使人进步。再有能耐，在职场生涯中也应该小心谨慎，强中自有强中手。何况别人在一边恭喜你的同时，一边也在嫉恨你呢!

2、保持安全距离

人与人之间应该有个安全距离，大概是在1米左右。除非是你特别亲近的人，否则无论是说话还是其他的交往，逾越了这个距离，都会让人产生不安全的感觉。

3、办公室里有话好好说，切忌争论

在办公室里与人相处要友善，说话态度要和气，要让觉得有亲切感，不能用命令的口吻与别人说话，更不能用手指着对方，这样会让人觉得没有礼貌。即使意见不能够统一，但是有些意见可以保留，对于原则性并不很强的问题，没有必要争得你死我活。

4、发出自己的声音

老板赏识那些有自己头脑和主见的职员。如果你经常只是别人说什么你也说什么的话，那么你在办公室里就很容易被忽视了，你在办公室里的地位也不会很高了。有自己的头脑，不管你在公司的职位如何，你都应该发出自己的声音，应该敢于说出自己的想法。

5、要注意对方的年龄

对年长的同事，经验比你丰富的多，应该持尊重、谦虚、服从的态度。即使自己不认为正确也要注意聆听，而后再提出自己的意见。在与年长的同事谈话时，不必提起他的年龄，而只去称赞其干的事情，你的话肯定会温暖他的心，使他重新感到自己还年轻，还很健康。

6、谈话必须注意对象的亲疏关系

彼此关系浅薄，交情不深，你与之畅所欲言，无所顾忌，则显得你没有修养，显得你冒昧，对甚至容易招惹一些不必要的麻烦。对关系不深的同事，大可聊聊闲天，只说些不痛不痒的大面话。

如果是交情匪浅的同事，则可以不断的交流思想，促膝谈心，互相关心对方的生活与私事，替对方出出主意，排忧解难。这样，还可以增进彼此间的团结与友谊，更有利于工作。

7、要注意对方的性别特征

同性别的同事之间的谈话当然要随便些，而对于异性同事，谈话就应特别当心，毕竟男女有别。女同事与男同事讲话，态度要庄重大方，温和端庄，切不可搔首弄姿，过于轻挑。

男同事在女同事面前，往往喜欢夸夸其谈，谈自己的冒险经历，谈自己的事业及自己的好恶，更喜欢发表自己的意见，让听者感到惊奇与钦佩。所以男同事需要的是一个听话者。女同事要当一个听话者，请注意切勿太唠叨，声音太大，不要总想找机会打岔，纠正对方或对家里的长短抱怨不停。

8、要注意对方的地位

与地位、能力、知识、经验、智慧比你高的同事谈话，特别要注意采取尊敬的态度，要以他的谈话为主题，听话时不要插嘴，应该全神贯注。同时需要注意，必须维持自己的独立思想，不要做一个应声虫，使他认为你唯唯诺诺，没有主见。

与地位较低的人谈话，也不要趾高气扬，应该和蔼可亲，庄重有礼，避免用高高在上的态度来同他谈话。对于他工作中的成绩应加以肯定和赞美，但也不要显得过于亲密，以致使他太放纵。不要以教训的口气滔滔不绝地讲个没完。使对方感到厌烦。

9、办公室不能互诉心事的场所

我们身边总有这样一些人，他们特别爱侃，性子又特别的直，喜欢和别人倾吐苦水。虽然这样的交谈能够很快拉近人与人之间的距离，使你们之间很快变得友善、亲切起来，但心理学家调查研究后发现，事实上只有1%的人能够严守秘密。

所以，当你的生活出现个人危机，如失恋、婚变之类，最好还是不要在办公室里随便找人倾诉;当你的工作出现危机，如工作上不顺利，对老板、同事有意见有看法，你更不应该在办公室里向人袒露胸襟。过分的直率和十三点差不多，任何一个成熟的白领都不会这样“直率”的。自己的生活或工作有了问题，应该尽量避免在工作的场所里议论，不妨找几个知心朋友下班以后再找个地方好好聊。

10、话不在多，在于合适

俗话说，“病从口入、祸从口出”，虽然人人都懂这个浅显的道理，但在现实生活中，还是有人忍不住要投身于“水产业”中，时不时地传播些没来由的小道消息，或者忍不住地向周围人嚷嚷、发脾气，或者端着评论家的架子点评、责难同事……诸不知，在职场中，管不住嘴的人升不了职!

“物以类聚，人以群分”。美国职业心理学家研究发现：在组织的最高层，即在企业CEO这一层级中，内向型人占了53%多;或许你会惊讶于这个发现，但转念一想也就释然了。

通常，卓越的经理人能够在会议中展现出自己的人格魅力：他们不多言，但通过眼神表现出淡定和专注，安静、认真地倾听大家的发言;他们双臂张开、自然端坐，表现出欢迎和接纳的态度;他们的发言总是在最后，声音不高但语气坚定，并辅予自信的目光和清晰的手势……

操作方法

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男性朋友想要保持健美的体型，燃烧更多的脂肪，除了坚持在健身房进行锻炼之外，在日常生活也是有很多需要注意的，不然就白费功夫锻炼了，男性健康减肥小技巧有哪些呢?下面小编为你整理一些相关的资料，希望对你有帮助!

男性健康减肥小技巧

1.食物上残留的农药、化肥种植以及转基因食材会干扰人体的新陈代谢及燃烧脂肪的程序，造成燃烧脂肪过程变的缓慢，多吃有机的粗纤维，也会更健康，因此尽量选择食用有机的高密度营养食物。

2.再来说说节食，采用节食方法能瘦吗?恶性节食不仅伤胃，也不能够达到理想减肥效果，相反恢复饮食后会迅速反弹，让你加倍胖起来。因此想要很快的减脂，也最好不要使用节食或者是断食方法。健身后应该吃更多地高密度营养的食物，保持身体身体所需营养和能量，维护血糖稳定。

3.养成早睡的好习惯!身体的脂肪不光是能看到的，如果胖到大肚子，脏腑内的器官脂肪也真是堆积到了一定的程度!我们的身体器官无时无刻都在运作着，只要晚上进入深入睡眠的时候，它们才能相应的休息。越好的睡眠质量会让你内脏更好地休息，更好地排毒，就能减少内脏脂肪的堆积。

4.多吃西瓜，西瓜富含的氨基酸精氨酸，不仅有助于精子的形成，还能帮助减重，强化脂肪及葡萄糖的氧化，除了西瓜以外很多的海鲜和坚果都是不错的选择。

5.喝冰水可以帮助燃烧脂肪，一个人每天都会饮用2000cc左右的水，如果将这些水里的1000cc左右换成冰水，当冰水进入人体后，为了要中和水的温度，身体会产生热量来消耗。这样增加了新陈代谢量，能帮助你在无形中每天消耗50卡左右的热量，一年下来可以消耗掉5磅的脂肪。不过喝冰水也要根据自己身体状况，肠胃不好的就不要尝试了。

6.吃辣椒帮你减脂肪!辣椒素能够影响新陈代谢。适当吃些辣的食物，其中的辣椒素会刺激交感神经增加新陈代谢，怎么就增加了呢，首先让你大量出汗，因此可增强身体热量消耗，接着促进荷尔蒙分泌，促进新陈代谢，同时，吃辣椒也并非像大家想的那样会长痘痘，反而能让皮肤更加细滑。食用大概一勺左右的碎辣椒可以在短暂的时间中增加23%的新城代谢量。

1、透不积水：在给长寿花浇水时，一定要将土壤全部浇透，但不能造成积水，因为长寿花在湿润的环境中更容易生长，同时它的抗早能力也是非常的强，如果将花盆浇满而水分长时间下不去，这时可以把多余的水倒出来，就不会造成花盆积水了。

2、分季浇水：长寿花浇水要注意分季浇水，根据四季的气温环境不同，浇水的次数会有所差异，春秋季节浇水时，可每隔5天浇1次，也是浇到土壤湿润为止，进入夏季，水分蒸发的比较快，要及时的补充水分，可每隔2天左右浇一次水， 在冬季，长寿花生长缓慢，可半个月浇水一次。

3、气温结合：在给长寿花浇水时，尽量使水的温度与周围环境的温度相似，这样便不会烫伤或者冻伤长寿花的根部了，若是冬季气温低于8°C时，可以不用再进行浇水，防止根部无法吸收大量的水分，否则，长时间水分的堆积会造成长寿花根部的腐烂。

4、沿盆边浇水：浇水时用力不要过猛，也不可对着长寿花的根部浇水，否刮根部周围的土壤会变薄，长此以往，根部就会暴露在外，进而造成伤害，最好是沿着花盆的边缘，以画圈的方式进行浇水，这样可以让长寿花更好的吸收水分。

以下是小编为大家整理的关于只有少数人知道的19个实用居家清洁技巧，欢迎大家阅读!

1.白色家具表面的污迹：家中的白色家具很容易弄脏，只用抹布难以擦去污痕，不妨将牙膏挤在干净的抹布上，只需轻轻一擦，家具上的污痕便会去除。但注意用力不要太大，以免伤到漆面。

2.地板或木质家具出现裂缝：可将旧报纸剪碎，加入适量明矾，用清水或米汤煮成糊状，用小刀将其嵌入裂缝中，并抹平，干后会非常牢固，再涂以同种颜色的油漆，家具就能恢复本来面目。

3.房间周围的角落或地毯和墙壁的接缝处：是最难打扫的死角，非常容易产生霉垢，可试着用旧牙刷清理刷净。如果遇到比较顽强的污垢，则可用牙刷蘸洗涤剂刷除，再用水擦拭干净，保持干燥即可。

4.纱窗的清洁：纱窗上落满灰尘，大多数我们打扫的时候，是拆下纱窗，再用水清洗。告诉你一个不用拆下纱窗就能将纱窗打扫得很干净的好办法：将废旧报纸用抹布打湿，再将打湿后的报纸粘在纱窗的背面，待五分钟后，将纱窗上的报纸取下，你会发现潮湿的报纸上粘满了纱窗上的灰尘污渍。此种方法打扫纱窗，省时又省力。

5.粘贴式挂钩：它虽然相当便利，可是一旦要拆除时，却得大费周折。此时，只要将蘸醋的棉花铺在挂钩四周，使醋水渗入紧粘的缝隙中，几分钟之后，便可用扁头螺丝起子轻易拆除挂钩。残留的粘着剂也可用醋擦拭，清除干净。

6.茶叶有助于除尘：由于茶叶渣可以吸附灰尘，清扫房间尘硝时，可先撒上一些冲泡过的茶叶，再用扫帚干净，这样会更轻松省事，记住，湿茶叶可比干的效果好。

7.擦门窗玻璃时：可先把洋葱去皮切成两半，用其切口摩擦玻璃，趁洋葱的汁液还未干时，再迅速用干布擦拭，这样擦后的玻璃既干净、又明亮。

8.瓷砖接缝处的黑垢：挤适量牙膏在刷子上，纵向刷洗瓷砖接缝处;然后将蜡烛涂抹在接缝处，先纵向涂一遍，再横向涂一遍，让蜡烛的厚度与瓷砖厚度持平，以后就很难再沾染上油污了。

9.擦桌椅：将一软布放在凉的浓茶水中浸透，用它擦洗桌椅等家具，可使家具光亮如新。

10.玻璃：先用湿布擦一下玻璃，然后再用干净的湿布沾一点白酒，稍用力在玻璃上擦一遍。擦过后，玻璃即干净又明亮。

11.餐桌上有时会出现一圈圈的污渍：只要撒点盐，再滴点沙拉油，便能刷除干净。汽油或松节油也能去除，但为避免桌面脱漆，最好还是用盐擦拭，真的无法清除时，再使用上述清洁剂。

12.木质家具表面的烫痕：如果把热杯盘直接放在家具上，漆面往往会留下一圈烫痕。可以用抹布蘸酒精、花露水、碘酒或浓茶，在烫痕上轻轻擦拭;或者在烫痕上涂一层凡士林油，隔两天再用抹布擦拭，烫痕即可消除。

13.泡过茶的陶瓷或搪瓷器皿：往往沉积一层褐色的污垢，很难洗净。如果用细布，蘸上少量牙膏，轻轻擦洗，很快就可以洗净，而且不会损伤瓷面。厨房的墙壁常沾附油烟而变得粘腻，只要用面包柔软的部分即可将之擦除，轻松省事。

14.橱柜面板:浮雕贴花的橱柜面板在清洁时，选用的清洁用品一定要厚实柔软，切勿使用金属钢丝球，以免损害橱柜表面。于是，家中的全棉旧T恤又成为了清洁用品的首选。柔软又吸水，擦洗起来能够覆盖到浮雕花纹的凹凸，如遇上遗漏或者顽固污渍，再结合旧牙刷粘上去污粉刷几下，橱柜就会焕然一新。

15.铝锅、铝盆、铝勺等铝制品上的污垢：可用食醋涂擦，这样擦过的铝制品既光洁照人，又不损伤其表层。

16.水池清洁:橱柜的水池既要洗菜还要洗碗，容易沾染洗碗水中的油垢，如果没有专门的水池清洁剂，在有油污的地方撒一点盐，然后用废旧的保鲜膜上下擦拭，擦拭后用温水冲洗几遍，也能让水池光亮如新。水池的四周弯角和下水处可以准备专门的小刷子或者牙刷用细盐、肥皂水、清洁剂擦拭，下水处的水盖也最好用温肥皂水浸泡 20-30分钟，达到理想的去污效果。

17.抽油烟机是厨房中最难清洁的灶具:先将油盒里的油污倒掉，然后将油盒浸泡在肥皂水或者中性清洁剂兑成的温水中20分钟左右，如果油污顽固，可浸泡40分钟。油网如果有少量油污可以直接用温水浸泡后洗净、擦干，如果油污较为严重，可以与油盒一起浸泡。

18.煤气灶表面的油垢:可用煮面条后剩下的热汤涂在其表面，过一会儿用布擦试，再用水冲净;

煤气灶一般在做完饭后清洗，趁煤气灶还有余温时用湿布加肥皂水或苏打水擦拭，如果待煤气灶完全冷却后再擦拭，油污、煮粥溅出的米汤等就很难擦净;

把百洁布在啤酒中浸泡一会，然后擦拭有顽渍的灶台灶具，即可光亮如新。此外使用剩下的萝卜或青瓜碎屑，蘸清洁剂刷洗之后，再用清水冲洗一遍，除污效果也很好。

19.洗衣机的绿色清洁：主要针对滚筒以及波轮式洗衣机的过滤网展开。波轮洗衣机过滤网的清洁，只需摘下过滤网冲洗干净即可，但是要注意的是一定要定期清洗才能有保障;

而滚筒洗衣机就相对复杂，因为藏在内桶和外桶之间的污垢我们平 时是看不到的，可根据洗衣机的容量，将半瓶至一瓶食用醋倒入洗 衣机内桶，加温水到3/4桶高，浸泡2～3小时，然后开动洗衣机10～ 20分钟后，放掉脏水后再注入清水，冲洗10～15分钟就大功告成。

债权是一方当事人请求他方当事人为一定行为(作为或不作为)的私法上权利。那么你对债权催收有多少了解?下面由小编为你详细介绍债权催收的相关法律知识。

债权的分类

一、法定之债与意定之债。(根据发生原因及债的内容是否以当事人的意志决定)

法定之债包括侵权损害赔偿之债、不当得利之债、无因管理之债及缔约过失之债;意定之债主要是指合同之债。

二、特定物之债与种类物之债。(标的物属性得不同)

三、单一之债与多数人之债。(债的主体双方人数)

四、按份之债与连带之债。(各方各自享有得权利或承担得义务及相互间关系)

按份之债的各债务人只对自己分担的债务份额负清偿责任，债权人物权请求各债务人清偿全部债务。

在连带责任中，连带债权人在任何一任接受了全部履行，或者连带债务人的任何一任清偿了全部债务时，虽然原债归于消灭，但连带债权人人或连带债务人之间则会产生新的按份之债。

五、简单之债与选择之债。(债的标的有无选择性)

六、主债与从债。(两个债之间的关系)

主债是从债存在的依据，从债的效力决定于主债的效力，主债消灭从债也随之消灭。

七、财物之债与劳务之债。(债务人的义务是提供财物还是提供劳务)

看过“债权催收的技巧有哪些”

债权催收的技巧

第一，确认债权。

在催收之前，明确债权是否存在问题，对于已经超过诉讼时效的债权，应当要求对方建立新的承诺，将现有的诉讼时效中断。

第二，先人一步，及时讨要。

这一点需要代理商及时掌握对方的相关信息，避免对方因其他的原因无法履行债权。

第三，不抛弃、不放弃。

债权问题确实很复杂，甚至可以用“野火烧不尽，春风吹又生”来形容，因此有的代理商的法务人员会想办法将不容易处理的债权问题变成呆、死账，这样一来，很有可能会助长此类的不诚信行为，今后的债权问题也将更加严重。

第四，必要的妥协让步。

在债权人员的授权范围之内，在不违反公司的债权管理、财务控制的情况之下，对有的客户要适当让步。例如将一次性付款变为分期付款，或者让对方提供新的担保人，或者扣除违约金等等。这种情况之下，我们向对方提供一定额度的保修，提供配件等情况做一些必要的让步，反而能够促进债权的及时回收。

第五，不要轻易相信承诺。

对于有的客户来说，在特殊时期可能会采取欺骗的手段对付法务人员，在这样的情况下，代理商的法务人员应当做到不轻易相信承诺。

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燕子鱼

这里说的神仙鱼主要是指我们平时说的燕子鱼，和七彩神仙要分开。因为其体型外边看起来像极了北方的燕子而得名。原产地是亚马逊河流域，在秘鲁、巴西等地较为常见，当然，这是野生的神仙鱼。现在的我们家里饲养的大部分是通过人工改造而来的，品种多样，深受广大的鱼友的喜爱

许多鱼友会对神仙鱼繁殖比较感兴趣，因为神仙鱼好看不仅仅是在它长成15公分成鱼那么大的时候，神仙鱼之所以漂亮具有可观性，是它从小鱼苗到成鱼的过程，在这个阶段它的身体特征可谓千变万化，非常的漂亮。

神仙鱼繁殖的水温一定要和我们平时饲养神仙鱼的水温区别开，繁殖阶段的水温要比平时多出1°到2°为佳，最好是在30°，较高的温度有助于亲鱼的繁殖以及鱼卵的孵化。水质的话基本没有多大的变化，还是弱酸性的水质ph在6.5到7.0之间硬度的话6gh以内没问题。 

神仙鱼繁殖期间最好把作为繁殖的两条鱼从大鱼缸中转入小缸进行。因为神仙鱼实行的是严格的一夫一妻制，如果鱼鱼儿太多，容易打架不说，即使产下卵，孵化的几率也不大，容易被其他的其他的神仙鱼吞食掉。 

神仙鱼繁殖技巧：

1、缸的选择。繁殖缸作为单独的缸，要有一定的规格，最少也得45*45*45以上，作用是给亲鱼足够大的活动区间，同时也可以给小鱼苗足够大的空间。 

2、繁殖桶。繁殖桶根据缸的大小选择合适的比例，颜色选择深一点的，有助于神仙鱼对桶的契合度，使神仙鱼能够更容易产卵。

3、缸的消毒。神仙鱼做繁殖，缸的消毒是必不可少的环节。同大缸一样，繁殖缸可以用高锰酸钾、硫酸铜或者专用的一些清理鱼缸的药剂来冲洗2-3次，确保鱼缸经过完整的消毒。给亲鱼和鱼卵创造一个比较好的鱼缸环境。 

4、水质的护理。无论是什么鱼，水质尤其重要，对于神仙鱼更是如此。神仙鱼比较喜欢老水，这就需要我们在做繁殖时，最好还是用原缸里的水，毕竟你的神仙鱼已经适应了原缸里的水，硝化系统已经建立好。同时，水温的变化最好控制在上下1°之间，过大的波动会使鱼体产生不适，影响繁殖的进程。水中加个水妖精即可，没必要弄泵。

5、一般神仙鱼会在一周之内产卵繁殖，经过受精的鱼卵是黄色的，白色的鱼卵是死卵。快的话一周之内就可以孵化，在接下来的第二周之内会进行第二波繁殖。 

6、换水。神仙鱼产卵前可以适当换水，等到产卵后就不必刻意换水，减少喂食，避免影响水质。

京东和淘宝都是很受消费者欢迎的电商平台，在购买中难免会进行商品价格比较，有时会发现同一质量的产品，在京东上的价格会比在淘宝上的价格贵，其实只要你知道这些购买方法，在京东上面购物会优惠很多，今天就让告诉大家吧。

在京东上的店铺开店成本是比淘宝上的高的，它有交易佣金需要承担，还有就是京东有一套它自己的物流体系，这些都会使得京东上的商品价格稍高，但是只要你知道这几点购买方法，就会享受到优惠，具体如下：

1、关注品类优惠

京东每个月都会有品类优惠，而且每天的优惠商品都不相同，价格可能会比618或双十一时都便宜，所以购买商品时可以关注它，能帮你在购买商品时享受优惠。

2、签到领取京券

消费者在京东上签到四天会有3元或5元的京券可以领取，在京东微信端上签到也可以有免费券领取，这样一来商品会很容易有你想要的的优惠价格。

3、平台推广佣金

消费者进行京东平台推广的话是有佣金可以拿的，佣金到手也是可以让你在选购商品的时候节省一笔。

狗其实跟我们人类一样同样是属于哺乳动物的，同样母狗也会像女性一样会来月经。很多养宠物狗的人往往会忽略这点，等到发生了，就会很着急，母狗来月经怎么办？既然已经知道母狗会来月经，那么作为一个养宠物新手的你有必要了解下母狗来月经怎么办的相关事情。

一、母狗来月经会有哪些表现一般母狗在六个月后就会进入青春发育的时期，月经也会随之而来。来了大姨妈最主要的表现有以下几点：

1、性器官会出现成熟的表现如，私密处会出现红肿的现象，红是很明显的，会断断续续出血但不会一直出血；2、

会出现发情的表现，时间集中在母狗出生后的6-14月期间，一般发情的时间可长可短，一般是在5-12天，具体天数是有区别的；

3、如果母狗怀孕了，月经就会停一段时间，这时候就不用操心母狗来月经怎么办的事了；

4、母狗来月经行为上也是会有明显的表现：较平时会显得很兴奋、烦躁，喜欢乱叫，本来温柔会变得不温柔，且还喜欢接近公狗。

二、母狗来月经要来多久如果按照年来算的话，母狗来月经一年一般会来2次。如果按照一次月经时间长短来算的，一次月经持续的时间是在2个礼拜左右的时间。如果按照母狗整个狗人生来看的话，等到母狗8岁以后就会慢慢减少甚至没有了月经。需要注意的是，母狗来月经的时候会一直会有血流出来，如果够细心的话应该是能发现的。三、母狗来月经期间主人应该怎么护理宠物新手的你如果没有大姨妈经验的应该第一想到就是，多喝热水。如果你是这样想的话，可以直接去恶补一下，不过可以很庆幸读到了这篇文章了。首先主人要保持一个良好的心态，千万不要着急上火，不然会影响到母狗的心情，尤其不要因为母狗来月经出血了就担心狗狗是不是有病从而扔掉，这样的做方法会遭到爱狗人士的指责的。其次，来月经的母狗身体的抵抗能力一定是在下降的，这时候主人需要在衣食住行方面给予母狗贴心的照顾，不能饿着了冻着了。最重要的一点就是卫生的问题，为了避免母狗在月经期间遭受到感染，一定要保证母狗所睡觉的垫子毛毯是干净的，并且定期更新换洗。看完这些，宠物新手的你应该不会再为母狗来月经怎么办而烦恼了吧，既然决心养它，就要多多关注和照顾好它。

房地产销售人员在谈判时，掌握技巧是很重要。当接待客户时，如果你对答模糊不清，很容易造成不必要的误会。下面是一些房地产销售人员的谈判技巧的内容介绍，欢迎阅读。

房地产销售谈判技巧4：激将法

激将法是利用客户的好胜心、自尊心而敦促他们购买产品。有对颇有名望的香港夫妇去大商场选购首饰，他们对一只9万美元的翡翠戒指很感兴趣，只因为价格昂贵而犹豫不决。这时，在一旁察言观色的销售员走了过来，她向两位客人介绍说，东南亚某国总统夫人来店时也曾看过这只戒指，而且非常喜欢，爱不释手，但由于价格太高没有买走。经销售员当众一激，这对香港夫妇立即买下了这只翡翠戒指，因为他们要显示自己比总统夫人更有实力。

销售员在激将对方时，要显得平静、自然，以免对方看出你在“激”他。

房地产销售谈判技巧6：惜失成交法

利用“怕买不到”的心理。越是得不到、买不到的东西，客户越想得到它，买到它，这是人性的弱点。一旦客户意识到购买这种产品是很难得的良机，那么，他们会立即采取行动。

惜失成交法是抓住客户“得之以喜，失之以苦”的心理，通过给客户施加一定的压力来敦促对方及时作出购买决定。一般可以从这几方面去做：

(1)限数量，主要是类似于“购买数量有限，欲购从速”。

(2)限时间，主要是在指定时间内享有优惠。

(3)限服务，主要是在指定的数量内会享有更好的服务。

(4)限价格，主要是针对于要涨价的产品。

总之，要仔细考虑消费对象、消费心理，再设置最为有效的惜失成交法。当然，这种方法不能随便滥用、无中生有，否则最终会失去客户。

房地产销售人员谈判的原则

一个优秀的谈判者，首先要有商人的精明，要意识到谈判并不是无休止地讨价还价，也不是要蛮横不讲理。谈判应是互惠互利的，没有胜败之定论，成功的谈判每一方都是胜者，谈判应是基于双方(或多方)的需要，寻求共同最大利益的过程，在这一过程中，每一方都渴望满足直接与间接的需要，但必须顾及对立的需要，谈判才能成功。之所以把谈判对方称作对手，而不称为敌手，道理是显而易见，正如被仑所说：如果能把敌人变成朋友，就等于我们胜利了。能把谈判对手变成为朋友，正是老练的谈判家的高招。谈判中的互惠互利是各方认定自身的需要，然后探寻对方的需要，然后与对方共同寻找满足双方需要的条件和可行途径;满足自身需要和预测对方需要应成为整个谈判的中心，把对方视为问题的解决者，既给对方以温和，又对原则坚持，摆事实，讲道理，由互相对立的局面，改变为同心协力的一体，在高效率，协调入际关系上，达成协议。

房地产销售谈判技巧10：讲故事成交法

大家都爱听故事。如果客户想买你的产品，又担心你的产品某方面有问题，你就可以对他说：“先生，我了解您的感受。换作是我，我也会担心这一点。去年有一位王先生，情况和您一样，他也担心这个问题，不过他深思熟虑后还是购买了。今年再碰到他时聊起这个问题，他说根本没事，当初是白担心了。”强调前一位客户的满意程度，就好像让客户亲身感受。

房地产销售谈判技巧2：总结利益成交法

把客户与自己达成交易所带来的所有的实际利益都展示在客户面前，把客户关心的事项排序，然后把产品的特点与客户的关心点密切地结合起来，总结客户所有最关心的利益，促使客户最终达成协议。

房地产销售谈判技巧7：步步紧逼成交法

很多客户在购买之前往往会拖延。他们会说：“我再考虑考虑。”“我再想想。”“我们商量商量。”“过几天再说吧。”

优秀销售人员遇到客户推脱时，会先赞同他们：“买东西就应该像您这么慎重，要先考虑清楚。您对这个单位还是很有兴趣的吧，不然您不会花时间去考虑，对吗?”他们只好认可你的观点。

此时，你再紧逼一句：“我只是出于好奇，想了解一下你要考虑的是什么，是产品的质量吗?”对方会说：“哦，当然不是。”你问他：“那是我的人品不行?”他说：“哦，不，怎么会呢?”

你用层层逼近的技巧，不断发问，最后让对方说出他所担心的问题。你只要能解决客户的疑问，成交也就成为很自然的事。

房地产销售谈判技巧9：特殊待遇法

实际上有不少客户，自认为是全世界最重要的人物，总是要求特殊待遇，例如他个人独享的最低价格。你可以说：“王先生，您是我们的VIP客户，这样吧——”这个技巧，最适合这种类型的客户。

房地产销售人员谈判前的准备

好手都不否认谈判气氛对其成败影响的重要性，会有意识地创造合适的谈判气氛，以求商贸交易顺利进行。在开谈之前，准备工作大体分两步：一要理清自己的思路，然后把谈话要点写出，以防遗忘。二要做好物质准备。包括收集、整理有关文件、资料、信息以及谈判场所的选定。开谈后气氛有可能发展，但最重要的还是在之前的气氛营造，它是建立良好谈判的基础。因在谈判初双方不了解，需要调整思维，熟悉对方，研究对手，加强沟通，因此，话题应是轻松的，非业务性的，可谈名人轶事或旅游风景线，名胜古迹等，使双方找到共同语言，逐渐撤去初识所设的心理屏障，然后逐渐过渡到交易谈判上面。

商业如同外交，安排议程也是掌握主动的一个机会。一个良好的议程可以阐明或隐蔽原来的动机，可建立一个公平原则，也可以跑出问题的正题轨道之外设置障碍，所以，在谈判开始之前，要拟好议程，之后再商谈，它将帮助你掌握主动。一般注意有以下几个方面：

①要仔细考虑问题的主题，以及何时提出最好。

②详细研究对方议程，以便发现是否本方利益被忽略或摒弃，以调整本方议程。

③不要显示自己的利益可以退让，应略微强硬。

④未经详细考虑后果之前，不要轻易接受对方所提出来的额外问题，以便偏离了原议程的轴心，这会使你穷于应付。 >>>下一页更多精彩“房地产销售人员谈判过程中的要领”

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房地产销售人员谈判过程中的要领

在谈判中，也许某个细节问题会导致谈判的失败，会给你带来不可估量的损失，所以，谈判是小心谨慎的，要借用医学上的“望、闻、问、切”之技巧，方能起到事半功倍的效用。

1.倾听的要领

倾听不但可以挖掘事实的真象，而且可以探索对方的动机，掌握了对方的动机，就能调整自己的应变策略。

一般有以下几个方法值得注意：

①倾听的专注性。常人听话及思考问题的速度比讲话要快4倍，所以，要把听放在首位，并认真思考;

②“听话听声，锣鼓听音”，要认真分析对方话语中所暗示的用意与观点，以及他要从什么方面来给你施加混乱。

③话语的隐蔽性。要特别注意对方的晦涩语言，模棱两可的语言，要记录下来，认真质询对方，观察伴随动作，也许是他故意用难懂的语言，转移你的视线与思路。

④同步性。当在倾听时，就要思考他的语言，准备询问对方，要考虑你出击的角度与力度，以及语言的表述明暗程度，这要在倾听时同步完成，否则容易在思考问题时，忽略对方所说的内容。

2.表达的要领

谈判中，你要阐述自己的观点以及具体方案、方法、立场，因此必须注意几点：

①尽量使对方能够听懂你的叙述，少用专业语言，以简明惯用语言解释、表达。

②谈判中，不要谈与主题没有多大联系的事，从而显得没有诚意。

③叙述中，所说内容要与资料相符合，切忌风马牛不相及，以免给对方造成乱说一气的印象。

④在叙述中，特别注意数字的表达，如价值、价格、兑换率、日期、增长率等，不要使用“大概、可能、也许”等词语。

3.提问的要领

在谈判中，问话可以引转对方思路方向，引起对方注意，控制谈判的方向，提问的方式很多，一般有：

①澄清式问话。如搞不清对方所说的话或此话模棱两可时，可以用他所说的话，反问对方，如：“您说情况的变动，是指的在什么范围内的变动?”，以使对方重新解释，沟通，以此来满足您的语言反馈，重新思考一遍他所说的内容。

②引导性问话。如：“假设我们能够满足您的三个要求，您方能否让更大的利?”以吸引对方思考你的引导性语言，以探听他的内心思想。

③选择性问句。如：“这份合约，你们今天实施还是明天实施?”这样，对方会被套入圈套中被迫产生选择意愿，并会给以明确答复。总之，问话方式很多，语言要适合谈判进程中的气氛，注意观察对方的内心世界，避免使用威胁或讽刺语言。

4.说服的要领

为了使对方改变原来的想法、看法或打算，而甘愿接受你的意见与建议，要注意方式方法。

要向对方阐明，一旦接纳了你的意见，将会有什么样的利弊得失。一方面，给人感觉比较客观，现实;另一方面，如果接受了你的意见，果真有问题出现后，你可以说明事先已经讲明了的。

要向对方讲明，为什么你要和他合作，并为何来说服他，以示对他的尊重与善交，而不是其他每一个人都有这样一个机会的，使对方认真思考被选择的机会，从而在心理上接受你说服他的潜意识。

应公开你的意见被采纳后，你自己所要得到的好处，以使对方免去神秘性与猜疑性，哪怕其中有些水分也要表示出来。

要强调与双方的立场一致性。暗示合作后的双方益处，给对方以鼓励以信心。

房地产销售谈判技巧1：二选一法

销售人员为客户提供两种解决问题的方案，无论客户选择哪一种，都是我们想要达成的一种结果。运用这种方法，应使客户避开“要还是不要”的问题，而是让客户回答“要A还是要B”的问题。例如：“您是喜欢三房的还是两房的?”“您是今天签单还是明天再签?”“您是一次性付款还是按揭?”注意，在引导客户成交时，避免提出两个以上的选择，因为选择太多反而令客户无所适从。

房地产销售谈判技巧5：从众成交法

客户在购买产品时，都不愿意冒险尝试。凡是没经别人试用过的新产品，客户一般都持有怀疑态度，不敢轻易选用。对于大家认可的产品，他们容易信任和喜欢。

一个客户看中了一个户型，却还在犹豫。销售人员说：“您真有眼光，这是目前最为热销的户型，这个月已经成交了三十多套了，购买的都像你们一样是三口之家，小孩也是两到五岁之间，都是看中了项目内有公立幼儿园和小学。”

房产销售谈判技巧十六招

第一招，表现善意及诚意——礼多人不怪。

递名片给对方时双手奉上，递笔给 对方时笔尖朝自己;谢谢、对不起，要讲得自然得体;除了“价格、条件”外处替对方着想;要取信对方，攻心为上。

第二招，表现善意及诚意——不要忘记客户的姓名。

尊称某先生、某小姐、某伯伯、某妈妈，是有礼貌之举动。

第三招，同步原则。

为了解除彼此陌生、拉近距离，可以从聊天戒发问中发现彼此共同认识的朋友，共同的嗜好，以及其他拉近彼此距离的话题。

第四招，五同——同姓、同乡、同学、同宗、同志，产生亲切感。

第五招，同步坐位原则。

坐在洽谈桌的右侧或左侧(客户)较佳，这样敌对心小，较易接纳别人，反应也较快。与客户并排而坐是“理性”的，与客户左右而坐是“感性”的，与客户对立(面对面)而坐是“恐惧”的!到客户家里，就座前应礼貌的问：“我可以坐在这里吗?”注意方位、光线，借机会调换座位。

第六招，不怕乱拍马屁——高明地奉承。

看见客户有女儿，就说：好漂亮的女孩，将来一定跟妈妈一样是大美人(适合女性讲)。或说：好漂亮的女孩，将来可以选中国小姐(适合男性讲)。奉承时避免引起反感或误会。

第七招，弄清对象，才能对症下药。

有需要才会挑剔，嫌东嫌西的人才是买货人。有时这三种要素集中在一个人身上，即买房子的人是出钱的人，决定权在自己，又是自己住，这时只要说服一人即可。有时出钱的是父亲，有权决定的是母亲，需要的却是儿子和媳妇，这时便要同时说服三人或四人。

如果一群人来看房屋，三种人不能得罪：出钱的人，有权决定的人，最会出问题的人，这三种人都要拍马屁。

第八招，引导策略。

客户下订金时可说：“今天给我几万元订金，二万元好吗?”客户签约时可说：“请读完契约内容，如果没错请签名。”

第九招，二择一法。

预先安排好两种选择给对方选，我方将目的隐匿于内。

比如：您要边间，还是中间一点的房屋?您要这间大面积的，还是这间小面积的?您打算付多少订金，一万元还是二万元?您上午来看房子，还是下午?

第十招，成交的时机。

有人说，成交的时候，只有三秒钟。敏锐观察对方的满意程度，在最恰当的时机拿出“订单”，将对方的意愿订下来。否则对方的意愿会越来越低，当场不成，事后更加困难。

何时是成交时机?当对方听完介绍，充分了解状况后，露出满意的眼神;当你初步压迫下订时，对方没有回绝或以轻微理由拒绝。而且，当你拿出订单时(测试购买欲之工具)，对方没有拒绝，且陷入短暂的犹豫，注视着订单及说明书;不断发问你刚才述说的内容，获得相当满意回答、无问题之一刹那;默不言语或与同伴相视(眼神显示“订下了好吗?”);突然改换姿势、动作或脱离你的眼线时(表示对方陷入下订与否的思考中)。另外，掌握融洽气氛，当机立断，也是必要的。

第十一招，推定承诺法

是销售人员假定客户已愿意购买，并通过讨论一些具体问题而促成交易的方法，例如：“就选这个单位吧、这房子最适合你的要求"。

第十二招，有效选择成交法

是经纪人为顾客设计出一个有效成交的选择范围，使顾客只有在有效成交范围内进行选择，它是推定承诺法的延伸。

例如：“想挑一房/两房还是三房的单位"?

第十三招，优惠成交法

主要是基于顾客的求利动机，采取提供优惠条件从而促成成交;例如：现在买最便宜了，还可以节约四、五万元，过了XX就没有连环折扣优惠。

第十四招，穷追法

指在即将成交之际，客户提出反对意见，拒绝等理由时不要受其影响，而依旧热情，一而再，再而三积极促成交易。

第十五招，外人辅助法

是利用身边的人，例如：你的同事或是旧买家，因为人其实是很容易受到旁边其他人感染。故此，不妨问问你身边正在洽谈的同事买什么单位，或是问问刚刚来到的旧买家买了什么单位，住得惯不惯?因为人总会觉得自己最近买的单位一定是最好的，即使不是也会在别人面前说好。

第十六招，车轮战法

是指和你最好的同事一起互相推销同一个客户，这往往发生在客户较少或是遇到犹豫不决的买家的时侯特别奏效。

房地产销售谈判技巧8：对比成交法

写出正反两方面的意见。这是利用书面比较利弊，促使客户下决心购买的方法。销售人员准备纸笔，在纸上画出一张“T”字的表格。左面写出正面即该买的理由，右边写出负面不该买的理由，在销售人员的设计下，必定正面该买的理由多于不该买的理由，这样，就可趁机说服客户下决心作出购买的决定。

房地产销售顶级谈判技巧案例分析

例1：

客户在价格方面的谈判条件是，我今天定房可以，但是你需要给我优惠多少?

我们的应对办法是我可以给你申请优惠，但是你必须要满足我的条件!比如3天之内来签约交首付、定金2万当天交等等，这种条件交换就是双方在让步的一个过程!

很多销售不会跟客户讲条件，有些时候你越不跟客户讲条件，客户的条件就越多!

例2：

有些客户不能3天内来签约，他想要这套房子，他就不会在价格过多纠缠，我们可以找领导申请延迟几天签约，要把申请过程搞得不容易。

都动用了把客户说成是自己亲戚的理由才批准下来，这时客户认为你在帮他得到好处了。这样就可以限制客户再次开口要价!

谈判过程有一个原则，客户想要达到某种结果，就必须要答应咱们某种条件!

想要优惠，那咱们就要在付款方式上提条件!

想要延期付款，那咱们就要在价格上提出要求!

客户对房子有某方面抗性的时候，咱们就要用其他的优势去谈判!

房地产销售谈判技巧3：优惠成交法

又称让步成交法，是指销售人员通过提供优惠的条件促使客户立即购买的一种方法。在使用这些优惠政策时，销售人员要注意三点：

(1)让客户感觉他是特别的，你的优惠只针对他一个人，让客户感觉到自己很尊贵很不一般。

(2)千万不要随便给予优惠，否则客户会提出更进一步的要求，直到你不能接受的底线。

(3)表现出自己的权力有限，需要向上面请示：“对不起，在我的处理权限内，我只能给你这个价格。”然后再话锋一转，“不过，因为您是我们的VIP客户，我可以向经理请示一下，给你些额外的优惠。但我们这种优惠很难得到，我也只能尽力而为。”这样客户的期望值不会太高，即使得不到优惠，他也会感到你已经尽力而为，不会怪你。

想养一只狗狗？那么养狗狗的注意事项你知道吗？现在很多人，尤其是独居的年轻人，都非常想养一只狗狗，狗狗不仅在生活中能给我们很多陪伴，而且养了狗狗以后，你就会发现狗狗不仅仅是我们的一只宠物，更多是像我们的家人一样。但是养狗狗听上去虽然是一件非常体面的事情，其实养狗狗并不是一件容易的事情，养狗狗有很多大大小小麻烦的事情和需要注意的事情，所以我们在养狗狗的时候，一定要弄清楚这些注意事项，那么今天我就带大家盘点一下养狗狗的注意事项有哪些，大家可要做好笔记哦!

1.狗狗饮食要少盐

养狗狗的注意事项之一就是狗狗的饮食问题，狗狗除了可以吃狗粮喝一些狗狗零食，它们偶尔也可以吃我们给它们做的辅食和一些人类吃的小零食，首先要注意的就是狗狗吃的东西一定不能有太多的盐，含盐量较高的食物狗狗是不吃的，因为狗狗吃盐多的话会让狗狗出现泪痕，严重的话还会让狗狗的器官以及内脏发生衰退和老化。所以狗狗的饮食一定要注意少盐。

2.定期带狗狗打疫苗

养狗狗的注意事项中最重要的一点就是带狗狗们定期打疫苗，不光我们人类经常会因为一些流感病毒而生病，狗狗也会，所以我们为了防止狗狗的一些传染病，我们要定期带狗狗去防疫站或者是宠物医院打疫苗，不仅对狗狗们好，这也是对我们的一种保护。所以定期带狗狗打疫苗是必不可少、必须重视的一件事。

3.每天遛狗

每天遛狗是很有必要的一件事，我们人类如果长时间待在家里也会感到非常郁闷，不仅如此我们还会因为不锻炼身体而产生肥胖症等一系列身体疾病。那么狗狗也会，如果狗狗每天待在家里，不仅对狗狗的心理健康不利，而且狗狗缺乏锻炼也会导致四肢退化和肥胖症，所以我们每天都要保持狗狗在户外运动的时间超过30分钟才可以。

选购冰箱要注意以下参数：

1、冰箱星级。冰箱有四种星级，星级越高，制冷效果越好，可以储存食物的时间就越久，常见的是三星级。

2、耗电量。我国将冰箱按能耗分为A、B、C、D、E五个等级，A级表示最高节能水平，B级表示一般节能水平，C级表示普通水平，D、E级属于将要强制性淘汰的产品水平。

3、气候类型。N代表温带适用于16－32摄氏度，S代表亚热带适用于18－38摄氏度。

4、冰箱容积。冰箱容积应根据家庭实际需求来选择，每口人需要的冰箱容积为60-70升，容积为180-300升的冰箱完全能满足普通家庭的需求。

5、冰箱的制冷方式。冰箱的制冷方式主要有“风冷式”和“直冷式”两种，直冷式冰箱耗电量低保鲜效果好，但是冷冻室的制冷管容易结霜；风冷式冰箱温度均匀，冷却速度快，但耗电量高，保鲜效果不好。现在新型的冰箱多是两种制冷方式的组合体。

最后再检查冰箱的外观、产品合格证、保修单等就可以挑选出比较好的冰箱了。

仙人球是多年生肉质多浆草本植物，其茎呈球形或椭圆形，俗称草球，一般生长在高热，干燥少雨的沙漠地带。下面小编为大家介绍水培仙人球的养殖方法与注意事项，欢迎阅读。

水培仙人球日常护理方法

1、将培养环境的温度保持在5℃—30℃，这个范围的温度适合水培植物的生长，同样也适合水培仙人球。

2、保证水培仙人球拥有足够的光照时间，不一定非要晒到太阳，而且在夏季还要尽量避免阳光直射。

3、水培仙人球需要定期换水并清洗根部：夏季7天左右换一次水、冬季10—15天左右换一次水，换水后加入数滴水培仙人球专用营养液即可;定期用清水洗去仙人球根部黏液，并剪除老根、烂根，然后清洗器皿。每次换水，水的界面以淹没根系的1/2—2/3为宜，其余根段任其暴露在空气中。

仙人球是一种茎、叶、花均有较高观赏价值，水培仙人球的养殖方法和水培仙人球日常护理方法是养殖水培仙人球所必须学会的知识要点。水培仙人球更是一种艺术精品，它拥有吸收电磁辐射的作用，也是天然的空气清新器，在你的电脑旁边放上一盆水培仙人球，不仅具有良好的观赏性，还能对你的身体健康起到积极的作用。

仙人球的生长习性

仙人球虽然带刺，可是它拥有极强的耐旱性和可爱的外观，一直以来，都受到众多女性朋友们的青睐。仙人球最好的生长环境是土培，几乎不用人照料，也能很好的生长;若是用作观赏的话，土培存在污浊，显然不太合适，也不符合女性朋友们的审美观，因此水培仙人球是最好的选择，清洁、卫生，而且极具观赏性。

仙人球的作用

仙人球的作用，主要分为四大类：

仙人球观赏作用：仙人球的茎、叶、花均有较高观赏价值，水养仙人球，既可以观赏到它那白嫩嫩的根系，还可以看游戈于根系间可爱的小鱼，令人赏心悦目。所以，家庭种植仙人球即可美化环境，更可以陶治情操，益于身心。

仙人球净化空气作用：仙人球养殖可以提升家中空气质量，它可以大量吸收二氧化碳、释放氧气，特别是在晚上，它还有超强的吸收室内有害气体甲醛的功效。

仙人球药物作用：家庭种植仙人球还有一定的药用功能，它对治疗尿结石、慢性咽喉炎等有一定的疗效。同时它还具有消肿止痛、行气活血、祛湿清热、生肌、清心肺、止血、治肺热咳嗽、痰中带血的作用。而外用则可取仙人球去皮捣汁外敷，常用于烫火伤、蛇虫咬伤、手足疮毒，福建民间还有用仙人球来治疗胃痛的。

仙人球风水作用：从风水方面看，仙人球放在办公室有防小人、增加自我防御能力的效果。此外，仙人球还经常被用于家居化煞之用，比如将盆栽仙人球放置在家中的凶位上，可压住凶气，值得注意的是，带刺的仙人球并不适合摆放在卧室里，否则会遭致家中会多生口角，纠纷不断。摆放地点一般放在阳台上为好。此外，在仙人球上绷上一根红带子有逢凶化吉的作用。

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水培仙人球的养殖方法

首先要选择球体健壮的仙人球，即球体下部根茎部向下突出的植株，三菱剑嫁接栽培的仙人球;其次剪除仙人球体下原来的死根，然后用清水洗净并晾干后进行仙人球诱变去除土生根后，放入水位不可超过全瓶的1/3的无氨配方的营养液中;最后购买直径为6-10cm的磁铁两块，放入器皿中，目的是使营养液磁化，从而加快水生根的生出。

水培仙人球准备方法

选择母本

首先选择体格健壮的仙人球，而且要选择的是球体根茎突出的植株进行水培。

处理母本

将球体原有的死根全部剪掉。用清水把根部的泥土冲刷干净，放在干燥通风处晾晒3天，然后除去仙人球诱变的土生根部。

水培仙人球的注意事项

将定植好的仙人球放在有比较强的散射光的环境里，温度保持在20度以上，一般3-7天发出水生根。出现水生根后立即更换营养液;仙人球在诱变过程中严禁对球体喷水，易导致球体腐烂坏死。

【导读】共识机制的发展史，代表着区块链技术从1.0走向2.0以及更远的未来。从某种程度上讲，对于共识机制的突破与创新，直接决定了区块链未来大规模商业化的应用。

如果将去中心化的区块链技术比作一个生命体，那么共识机制可以说就是它的生命之源。

1.什么是共识机制？

相信每一位对区块链技术有所了解的人，都或多或少的了解过一个相关的理论——“拜占庭将军问题”，甚至对于很多人而言，拜占庭将军问题是很多人了解区块链技术原理的“第一扇大门”。

“拜占庭将军问题”源自著名图灵奖得主莱斯利·兰波特在其同名论文中提出的分布式对等网络通信容错问题。根据维基百科的解释，拜占庭将军问题即：

在分布式计算中，不同的计算机通过通讯交换信息达成共识，按照同一套协作策略行动。但有時候，系统中的成员计算机可能出错而发送错误的信息，用于传递信息的通讯网络也可能导致信息损坏，使得网络中不同的成员关于全体协作的策略得出不同结论，从而破坏系统一致性。

拜占庭是古代东罗马帝国的首都，由于当时帝国的国土幅员辽阔，为了达到防御的目的，因此每个军队都分散驻守，将军与将军之间只能依靠邮差进行通信。当战争的发生时，所有将军需要达成一致的共识共同出击才能取得成功，否则就会失败。但是军队内部可能存在叛徒或间谍，因此将军们需要一种机制保证所有的将军都对进攻的时间有一个相同的认识，也就是——即使信使真的有奸细，而且他采用了任何他能想到的措施，其余忠诚的将军也可以在不受叛徒的影响下达成一致的协议。

“共识”就是在一个由多方组成的系统中，在某一个步骤中让一个系统中所有的节点对一个值达成一致。

也就是说，在区块链系统中，每一个共识机制都需要回答下面的问题（包括但不限于）：

What——下一个区块应包含哪些交易？

Who——下一个区块应该由谁来生成？

When——下一个区块应该何时产生？

Evolution——如何升级共识协议？

Immunity——如何解决交易历史的竞争问题？

共识机制的目标，就是找到这些问题的答案，并确保其健壮性以抵制攻击者试图获得网络的控制权。实际上，获得控制就意味着获得了单方面审查交易的能力。共识机制也应当能健壮地抵御攻击者利用在不同计算机上的数据库状态中的临时不一致性获取好处。

2.共识机制可以解什么问题？

在回答“共识”究竟能解决什么问题之前，我们必须了解两个在分布式系统中已经被证明的结论：CAP定理和FLP不可能性定理。

CAP定理指的是在一个分布式系统中，在Consistency（一致性）、 Availability（可用性）、Partition tolerance（分区容错性）中，最多只能实现两点，不可三者兼得。

其中，一致性代要求在分布式系统中的所有数据，在同一时刻达到同样的值，也就是说所有节点访问同一分最新的数据副本；可用性要求，系统中部分节点出现故障以后，系统整体可以正常相应，不被故障节点影响；分区容错性则要求，系统如果不能在时限内达成数据的一致性，就必须在C和A之间做出选择。

FLP不可能性定理则是指，对于允许节点失效情况下，纯粹异步系统无法确保一致性在有限时间内完成。

FLP不可能性定理已经证明，在一个异步网络中我们永远也达不成一致。而CAP定理，则让我们在设计算法时所有倾向，是使用CP算法（高一致性算法），还是AP算法（高可用算法）。

共识算法本身可以描述为在某一个步骤中让一个系统中所有的节点对一个值达成一致，即使系统中存在故障, 我们也要忽略掉这些故障节点的噪音让整个系统继续正确运行, 而问题的难点就在于在一个异步网络中将这些噪音降到最小。

3. 不得不谈的去中心化

至此，我们可以清晰地看到一些区别所在：

在一个中心化的结构体系中，整个系统的共识可以由中心来决定，各个节点只需要接受中心所下达的“命令”即可，这也是中心化系统运作更加高效的原因所在。而在去中心的体系中，所有参与系统的节点是处于一个平等的地位，当节点之间出现分歧时，就需要依靠设计巧妙的共识机制来使其顺利地运转下去。

因此，共识机制也被很多人称作是去中心化系统的核心灵魂所在，二者相辅相成、缺一不可。只有在保证去中心化的前提下共识才能保持一致，如果确保共识的节点数量较小或者受到中心化的控制，那么就很容易被攻击。

判断一个协议是不是去中心化，需要看这个协议能不能在全部节点都永久性删除后，仅依靠一个节点仍然能够恢复过来正常运作。如同一个菌丝体借助单细胞就能恢复过来一样。我们称之为完全去中心化，但逃脱不了生物学界的一个事实，多细胞生物比单细胞生物更高级，即以损失一定程度的去中心化为代价。

其实，我们在讨论一个项目是不是去中心化的时候，有所争议的往往是此节。比如对于EOS这种DPOS共识机制是否是去中心化的争论：

提问方问的是系统治理的去中心化程度，而回答者则回答其他两者的去中心化程度。如此沟通如何达成一致？因此我们有对去中心化分层的必要，并从以下三个层面来理解去中心化：

首先是系统部署的去中心化。在现实世界中，基于docker（一个开源的应用容器引擎）等虚拟技术和运用这些技术的云计算平台，以下三个问题往往很难拆分：

①系统有多少节点组成？

②部署在几台物理计算机中？

③分数多少个地区？

但是最终我们想实现系统部署去中心化的目的是一样的，就是降低同一时间节点崩溃的数量，例如地震、海啸、云平台安全事件等。

其次是系统逻辑去中心化；在系统的运行流程中，这个系统是由一种角色组成？还是多种角色合作组成？或者说，是由一台完整的单一设备组成，还是多种不同种类的设备组装的小组？举个例子，针对一个系统，我们在任意一个时刻，将系统分成2份，系统都能完整的独立运行下去么？如果以后两部分又合二为一了，系统还能正常运行么？

第三，系统治理去中心化；针对一个区块链项目，有两个重要的权限控制：系统修改权限和系统数据权限。针对系统修改权限，有多少个人或者组织，对组成系统的计算机拥有最终的控制权？针对系统数据权限，权限控制是否亏归属于每个个体？有多少涉及管理，查看非自身数据的权限？以及如何制定权利边界？

其实，我们不仅需要对区块链的去中心化进行分层理解，更重要的是，目前区块链技术已经发展到了2019年，从某种程度上讲，单纯用“中心化”和“去中心化”无法准确的描述我们目前所用到的方案。

装修厨房门成了现在很多家庭用来客厅和厨房隔断的一个选择。因为这样看起来不仅整体布局变得清楚合理，而且装修厨房门也会避免多余的油烟窜到客厅里去了。那什么样的厨房门比较适合我们装修呢?接下来小编就来给大家介绍一些选择装修厨房门的技巧。

装修厨房门效果图欣赏及技巧:

装修厨房门选择类型

厨房门的设计款式在市面上来说还是比较多的。根据我们客户对采光和通透的要求，一款玻璃门就是厨房最常见的选择。具体来说，装修厨房门可以用大面积的玻璃来装修，因为这样不仅可以起到隔离油烟的效果，还给了我们通透的感觉。

装修厨房门不得不看的小技巧

装修厨房门套材质

市面装修厨房门的门套可以分为密度板和实木多层板这两种。如果门出现了门的变形还有门的下垂，其实这就是门套出现问题了。相对大多数而言，实木门套层板有很强的吃钉力和把握力度，这样它的稳定性就会很好，防水防潮方面也是比较出色，是装修厨房门的首选。

装修厨房门不得不看的小技巧

装修厨房门种类

现在的科技如此的发达，装修厨房门的选择种类也是琳琅满目。所以很多消费者就会把目光放到门的材质上面，门是否绿色环保，对我们身体会不会有很大的伤害等等;

环保的金属门就是太重了，时间一长，就容易下坠、毁坏;

实木材质的质量当然是比较好，但是价格也非常“好看”;

烤漆门板比较好看，但是比较容易刮花，防火板的耐用抗糙性倒是还算不错。

所以选择合适的厨房装修门就需要我们擦亮眼睛了。

装修厨房门不得不看的小技巧

装修厨房门应该选择品牌

品牌带给我们的不仅仅是影响力，可靠的质量还有强大的售后服务理念都得到了大家的认可。一个好的品牌会有好的设备，好的生产设备才能做出漂亮的工艺效果。选择装修厨房门的时候，质量才是王道。

装修厨房门省钱有道

我们选择厨房门的时候，可以多项选择一下。因为直接去商场里面购买和厂家直销是两个概念，如果我们能选择厂家直销的门，就会给我们省下一笔费用。这样购买的门的性价比也是非常高，对售后也没有多大的影响。

装修厨房门效果有的挑

在装修之前，决定自己家装的风格也是很重要的，这样才能够选择与厨房风格相匹配的门，不会给人造成突兀的感觉。如果有条件，可以事先多看一些装修案例效果图,心中有个数，跟设计师也好交流。

看了小编的装修厨房门从选材到购买，是不是觉得选择一款心仪的厨房门也是非常的不容易啊。装修了厨房门不仅给我们带来的方便，还起到隔离油烟，点缀装饰的作用，咱们可得擦亮眼睛好好选择了。

买房挑房，经验越丰富的人越知道从何入手。讲究方法，才能事半功倍，才能在繁多的房源之中选出最适合自己，品质最高的房子。

问面积不如看公摊

房屋的面积其实是一个很模糊的概念，而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积，而实际面积往往要小的多。所以与其看面积，不如看公摊，公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。公摊并非越小越好，保持在合理的范围之内，才能保证生活的舒适度。目前市场上比较常见几种建筑形式，电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%，电梯的塔式高层，公摊在20%-30%之间。

看配套规划不如实地考察

在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况，最好的办法就是去实地考察。而且最好坐公交去，提前一站下车，用自己的脚力来算出各个配套的实际距离，以及那些规划中的配套具体的工程进度等等。

户型图要看，楼层平面图更要看

只看户型图，反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪，但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙，还是空阔的环境；此外还能看出楼道内的情况，电梯井的位置，楼梯的宽度等等。

与其看样板间，最好还是看毛坯房

毛坯房相当于“准新房”了，相较于样板间来说，它更真实，更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的装修后，有了家具、灯光的承托，很多瑕疵都会被掩盖，购房者可能会忽略房子的面积大小，采光等等问题。

从竞争对手那了解楼盘缺点

我们在考察一个楼盘时，从置业顾问的那里获取永远都是楼盘的优势，它的缺点总会被有意无意的带过。购房者若想了解这方面的信息，最好的办法就是去它的竞品楼盘，“你的敌人是最了解你的人”。当然竞品的“爆料”也不能完全相信，但是作为一个参考完全是可以的。

当然，关于买房的经验还有很多，需要购房者更加努力的去学习。只有这样，才能买到最适合自己，也最放心的房子。