好的猫粮标准(汇集20篇)

买房是人生大事，也是个麻烦事；好不容易收房验房入住新房，接下来的时间就要和物业打交道了，纠纷最多的也是物业纠纷。那么物业费收取标准2015年是怎么规定的呢？我们平时交的物业费包括什么？如果房子空置了，还需要交全部的物业费吗？对于这些购房者关心的问题，小编将为大家细细道来。

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费收取标准如下：

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。

新闻里经常报出一些高档小区物业收取超高费用，有的一个月光物业费就要交上千元，那么究竟物业费包括什么呢？

物业管理费项目构成

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；

(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；

(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；

(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；

(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；

(八)公共区域植花、种草及其养护费用；

(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；

(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；

(十一)节日装饰的费用；

(十二)管理者酬金；

(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；

(十四)公共电视接收系统及维护费用；

(十五)其他为管理而发生的合理支出。

那么空置房也要交纳全额物业费吗？关于这种情况不同地方有不同的规定。目前天津市对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。按照《天津市物业管理条例》规定，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。

喜欢逛商场的人应该都知道，不管春夏秋冬什么季节进入商场，里面的温度让人感觉很舒服，难道里面施了什么魔法不成?其实并没有什么魔法，商场可以冬暖夏凉是因为装有中央空调可以集中输送暖气和冷气，风量比较大可覆盖的范围广。现在很多人家里也喜欢安装中央空调然后再做吊顶，那么您知道安装中央空调吊顶高度应该是多少吗?下面小编将为您详细介绍有关中央空调吊顶高度的内容，一起来看一下吧!

中央空调吊顶高度是多少

中央空调的吊顶的安装高度是要根据空调管道厚度、排水的空间和中央空调室内机主机厚度来决定的，其主要依据是所用中央空调的室内机的厚度。一般的安装步骤是安装好中央空调的管道和排水坡，使其尽可能的贴近天花板墙面，然后根据室内机的厚度确定中央空调吊顶厚度应该是多少。

比如说，如果中央空调室内机的厚度是20cm，那么加上管道厚度和排水空间的5cm，那么安装中央空调就需要预留25cm的尺寸就可以了。虽然不同品牌的室内机厚度有所差别，但是管道和排水坡度大致相同，所以在做吊顶前我们就要确定要使用的中央空调尺寸。

中央空调出风口尺寸：

与传统柜机、壁挂机不同，由于与室内 装修 同步进行，并且室内机隐藏安装在吊顶里，所以中央空调出/回风口尺寸是没有明确规定的。在实际设计安装过程中，它需要根据家居装饰，进行灵活的变通，出/回风口的大小取决于室内机容量的大小。

一般情况下，中央空调出风口尺寸是，出风为15cm×60-100cm，回风为23cm×60-100cm，检修口为35cm×35cm，出风、回风的宽度基本能定，但长度要根据室内机的长度和装修环境来合理设计。

中央空调出风口设计标准：

中央空调出风口尺寸的大小取决于室内机容量的大小，如果中央空调出风口尺寸过大， 风管 过长，则气流速度就会下降，从而影响空调使用效果;如果中央空调出风口尺寸选择过小，则气流速度会变大，从而导致风直吹人体上引起的不适感，还有可能导致噪音过大。

中央空调送回风方式主要有侧送下回、下送下回、侧送侧回三种，由于中央空调回风口的风速一般大于出风口，所以风量一定时，回风口面积要比出风口的大。另外，中央空调出风口处最好不要设置灯槽，很容易阻挡热气流到达人员活动区域，影响制热效果。

什么样的房型适合安装中央空调?

由于中央空调的室内机是隐藏在吊顶内的，所以，家中想要安装中央空调，还要看房型是否适合!真正适合安装家用中央空调的房屋，需要具备以下两个基本条件：首先是房屋要够高，层高至少达到2.7米;其次面积要够大，总面积 80平 方米以上，因为只有大面积的房型才能够做到真正的节约能耗， 小户型 反而不划算;因此面积较大的 复式楼 房、大型 公寓 和 别墅 用户，可以优先考虑选择家用中央空调产品。

为贯彻落实健康第一的指导思想，切实加强学校体育工作，促进学生积极参加体育锻炼，养成良好的锻炼习惯，提高体质健康水平制定，包含有评价指标、评分表、实施办法等。那么大学生男生体质健康标准是什么呢?下面和小编来看看吧!

大学生男生体质健康标准实施办法：

一，《国家学生体质健康标准》(以下简称《标准》)的实施工作在教育部，国家体育总局的领导下，由各级教育行政部门管理，体育行政部门指导，学校组织实施。

二，《标准》的组织实施工作在校长领导下，由学校体育教研部门，教务部门，校医院(医务室)，学工部门，辅导员(班主任)协同配合共同组织实施。《标准》的测试应与学生的健康体检有机结合，避免重复测试。学生的《标准》测试成绩按评定等级记入《国家学生体质健康标准登记卡》，小学列入学生成长记录或学生素质报告书，初中以上学校列入学生档案(含电子档案)，作为学生毕业，升学的重要依据。对达到及格以上成绩的学生颁发证章。《标准》的实施工作记入教师的教学工作量。

三，学生《标准》测试成绩达到良好及以上者，方可参加三好学生，奖学金评选;成绩达到优秀者，方可获体育奖学分。《标准》成绩不及格者，在本学年度准予补测一次，补测仍不及格，则学年《标准》成绩为不及格。普通高中，中等职业学校和普通高等学校学生毕业时，《标准》测试的成绩达不到50分者按肄业处理。

四，因病或残疾学生，可向学校提交免予执行《标准》的申请，经医疗单位证明，体育教学部门核准后，可免予执行《标准》，并填写《免予执行申请表》，存入学生档案。对确实丧失运动能力，免予执行《标准》的残疾学生，仍可参加三好学生，奖学金，奖学分评选，毕业时《标准》成绩可记为满分，但不评定等级。

五，认真上好体育课，积极参加体育活动，每天锻炼时间达到一小时者，奖励5分，计入学年《标准》总成绩。

六，属下列情况之一者，其《标准》成绩记为不及格，该学年《标准》成绩最高记为59分:1。评价指标中400米(50米×8往返跑)，1000米跑(男)，800米跑(女)，台阶试验的得分达不到及格者;2。体育课无故缺勤，一学年累计超过应出勤次数1/10者。

七，各地，各学校在实施《标准》时要树立"安全第一"的指导思想，健全各项安全保障制度，落实安全责任制，加强对场地，器材，设备的安全检查。要认真做好学生的体检工作，对生病学生实行缓测或免测。

八，全国各级各类学校每年均直接将本校各年级《标准》测试数据，通过中国学生体质健康网，报送至教育部"国家学生体质健康标准数据管理系统"，上报数据的时间为每年9月1日至12月31日，上报测试数据的工具软件，由学校在中国学生体质健康网上免费下载使用。

九，高职，高专类学校参照有关要求执行。

十，教育部每年公布各省，自治区，直辖市实施《标准》的基本情况;每学年对教育部直属高校本科新生《标准》测试结果，按生源所在地进行统计，并以省，自治区，直辖市为单位进行公布。

十一，各地教育，体育行政部门对本地各级各类学校实施《标准》的情况，要认真检查监督。要将《标准》的实施情况纳入各级政府教育督导内容和评估指标体系，并作为对各级各类学校进行评优，表彰的基本依据。对弄虚作假，徇私舞弊者，给予通报批评，情节严重者，给予行政处分。

十二，为保证《标准》测试数据的科学性，准确性，各地，各学校招标，选用的《标准》测试器材必须是经国家认证认可监督管理委员会批准的相关认证机构认证合格的产品。

十三、本办法由教育部负责解释。

大学生男生体质健康标准说明

(一)为贯彻落实健康第一的指导思想，切实加强学校体育工作,促进学生积极参加体育锻炼，养成良好的锻炼习惯,提高中小学生体质健康平均水平，特制定本标准。

(二)本标准是《国家体育锻炼标准》的有机组成部分，是《国家体育锻炼标准》在学校的具体实施，是国家对学生体质健康方面的基本要求，适用于全日制小学，初中，普通高中，中等职业学校和普通高等学校的在校学生。

(三)本标准从身体形态，身体机能,身体素质和运动能力等方面综合评定学生的体质健康水平，是促进学生体质健康发展，激励学生积极进行身体锻炼的教育手段,是学生体质健康的个体评价标准。

(四)本标准将测试对象划分为以下组别：小学一，二年级为一组，三、四年级为一组，五、六年级为一组，初、高中每年级各为一组，大学为一组，小学一、二年级组和三、四年级组测试项目分为三类，身高，体重为必测项目，其他二类测试项目各选测一项，小学五、六年级组，初、高中各组，大学组测试项目均为五类，身高，体重，肺活量为必测项目，其他三类测试项目各选测一项。选测项目每年由地(市)级教育行政部门，高等学校在测试前两个月确定并公布。选测项目原则上每年不得重复。.(五)学校每学年对学生进行一次本标准的测试，本标准的测试方法按《国家学生体质健康标准解读》(人民教育出版社出版)中的有关要求进行。

(六)本标准各评价指标的得分之和为本标准的最后得分，满分为100分。根据最后得分评定等级：90分及以上为优秀75分—89分为良好， 60分—74分为及格，59分及以下为不及格.学生体质健康标准成绩每学年评定一次，按评定等级记入《国家学生体质健康标准登记卡》。学生毕业时体质健康标准的成绩和等级，按毕业当年得分和其他学年平均得分各占50%之和进行评定.因病或残疾免予执行本标准的学生，填写《免予执行申请表》。.

(七)本标准由教育部负责解释.

拉布拉多犬是一种优秀的导盲犬，它们是导盲犬的首先犬种。拉布拉多犬性格温顺，服从性极强，对主人言听计从，非常的可爱。虽然拉布拉多犬的智商没有金毛犬高，都没有攻击性，但拉布拉多犬性格稳重，不闹腾，在工作能力方面由于其他犬种。对于拉布拉多犬纯种的标准，部分爱狗人士还不了解，下面本网就来给大家分享一下。

拉布拉多犬体型

拉布拉多寻回犬尺寸：雄性肩高约为22.5~24.5英寸；雌性肩高约21.5~23.5英寸。误差超过0.5英寸属于失格。在工作条件下的体重：雄性约为65~80磅；雌性约为55~70磅。所描述的最低肩高，不论是雄性还是雌性，都不适用于12个月以下的幼犬。

比例：接合略短；体长（从肩关节到臀部末端的距离）等于或略大于肩高（从马肩隆到地面的垂直距离）。从肘部到地面的距离等于肩高的一半。胸部延伸到肘部，但不给人以很深印象。身躯必须有足够的长度，允许步伐直、自由且有效；但他决不能在轮廓上显得矮而身体过长或高而腿细长。

体质：体质和骨量与整体比例匀称。体质单薄，“无用”的个体必须被干脆地清除，同样的，土气、笨拙的个体也不合需要。拉布拉多寻回犬必须显示出工作条件下的肌肉（发达），不能过分肥胖。

拉布拉多犬头部

脑袋：脑袋宽阔；非常清晰但不夸张。脑袋与前脸处在相互平行的面上，且长度大致相等。止部适中，且眉毛略微突出，所以头部到鼻尖不是一条完整的直线。眉骨使止部得到了强调。头部线条清晰，面颊没有很多肉，头部的骨骼线条清晰，眼睛下方轮廓分明，但面颊不突出。头部略微显示出一点中心线；成熟狗的后枕骨不显著。嘴唇不能呈正方形或下垂。但向喉咙方向形成一条曲线。楔形头部、或后脑、口吻长而窄的头部与粗笨的头部、厚脸皮一样，都是错误的。颌部有力而不细长，口吻既不是长而窄，也不是短而粗。

鼻镜：鼻镜宽阔，且鼻孔非常发达。黄色或黑色狗的鼻镜为黑色，巧克力色狗的鼻镜为褐色，鼻镜褪色为浅色阴影不属于缺陷。彻底为粉红色的鼻镜或鼻镜缺乏任何色素属于失格。

牙齿：牙齿结实而整齐，剪状咬和。钳状咬和也可以接受，但不理想。上颚突出式咬和、下颚突出式咬和或未能对齐的牙齿属于严重缺陷。齿系完整最为理想，缺乏臼齿或前臼齿属于严重缺陷。

耳朵：挂着，适度贴近头部，位置宁可靠后一些，略微低于脑袋；略高于眼睛所在水平。耳朵不能太大、太重，但与脑袋的比例协调，向前拉时，能延伸到眼睛内侧。

眼睛：锐利、友善的眼神显示出良好的气质，聪明而机敏是这个品种的特点。眼睛中等大小，位置分的较开，既不能突出，也不能位置很深。黑色或黄色的狗，眼睛颜色为褐色，巧克力色狗的眼睛颜色为褐色或榛色。黑色或黄色眼睛使表情刺眼，不合需要。小眼睛，位置太靠近的眼睛，圆而突出的眼睛都不是该品种典型的眼睛。黑色或黄色拉布拉多寻回犬的眼圈为黑色，巧克力色拉布拉多寻回犬的眼圈颜色为褐色。眼圈缺乏色素属于失格。

拉布拉多犬颈部、背线

颈部：颈部拥有正确的长度，允许他轻松地完成寻回工作。肌肉发达，且没有赘肉。颈部坚固地从肩胛升起，适度圆拱。短而粗的颈部或“羊脖子”是错误的。

背线：后背结实，在站立时或运动中，背线（从马肩隆到臀部）保持水平。无论如何，作为一种运动型的犬，腰部明确地显示出有弹性。

拉布拉多犬身躯

拉布拉多寻回犬的接合较短，从支撑良好的肋骨到适度宽阔的胸部显得精巧。拉布拉多寻回犬胸部不能太窄，显得前肢之间空荡荡的；胸部也不能太宽，显得象斗牛犬的前躯。正确的胸部构造是前腿之间略微变细，允许前肢自由运动。胸部太宽或太窄，妨碍了有效的动作和持久的耐力的情况，是错误的。平板胸不是该品种典型的特征。同样不合适的情况是过圆的肋骨或桶状胸。成年犬的下腹曲线几乎是直的，或略微上提。腰部短、宽而结实，延伸到非常发达、有力的后躯。从侧面观察，拉布拉多寻回犬的前胸非常发达，但不夸张。

尾巴：尾巴是该品种的独特特征。在根部十分粗，向尖端逐渐变细。中等长度，长度不能延伸超过飞节。尾巴上没有羽状饰毛，周围都覆盖着浓厚的、拉布拉多寻回犬的短而浓密的被毛，从而形成了奇特的圆形外观，被描述为“水獭”尾巴。在休息时或运动中，尾巴都是背线的延伸。可能欢快地举着，但不能卷曲在背后，过分短或过分长而细的尾巴属于严重缺陷。尾巴与拉布拉多寻回犬的整体相当协调，从头顶到尾巴尖形成一条流动的曲线。断尾或以其他形式改变尾巴的自然长度或姿势属于失格。

前躯：前躯肌肉发达，非常整齐且与后躯协调。肩胛：肩胛向后倾斜，长而倾斜，与上臂呈大约90度角，允许他轻松地移动前肢，而达到最大的伸展程度。理想情况是肩胛骨的长度与上臂骨的长度大致相等。过直的肩胛骨、过短的上臂骨、过度沉重的肌肉或抗肩膀，所有妨碍动作舒展性的地方，都是不正确的。

前腿：从前面观察，前腿直，骨骼强壮。骨量太大或太小都不合需要。腿短或骨骼沉重都不是该品种的典型特征。从侧面观察，肘部正好位于马肩隆下方，前肢垂直于地面，且位于身躯下方恰当的位置。肘部贴近肋骨，没有松懈的迹象。肘部关节突出或“捉襟见肘”，妨碍舒展的动作，属于严重缺陷。骹骨结实而短，相对与垂直的腿部，显得略微倾斜。

足爪：结实而紧凑，脚趾圆拱，脚垫发达。狼爪可以切除。张开的足爪、兔足、关节突出、或足爪向内弯、向外翻都属于严重缺陷。

后躯：拉布拉多寻回犬的后躯宽阔、肌肉发达、从臀部到飞节都非常清晰，膝关节转动良好，飞节短而结实。从后面观察，后腿直且彼此平行。从侧面观察，后躯的角度与前躯协调。后腿的骨骼、肌肉强健，膝关节角度适中，大腿有力而清。膝关节结实，运动或站立时，膝盖不会滑动。飞节结实，位置低，在运动中或站立时，不会滑动或过分伸展。膝关节和飞节的角度达到最佳位置，能很好地平衡推动力和牵引力。站立时，后肢脚趾比臀部略微靠后一点。角度过大，造成背线倾斜，不是该品种的典型特征。

足爪：结实而紧凑，脚趾圆拱，脚垫发达。牛肢、伸开的飞节、镰刀腿或角度过大都属于严重结构问题，属于缺陷。

拉布拉多犬被毛

拉布拉多寻回犬的被毛与众不同。被毛短、直且非常浓密，触摸时，给手指一种相当坚硬的感觉。拉布拉多寻回犬拥有柔软、且能抵御恶劣气候的底毛，在水中、寒冷的地方、各种不同的地形条件下给予保护。背部的被毛略呈波浪状是允许的。羊毛状被毛、柔软的丝状被毛、或稀疏而光滑的被毛不是该品种的特征，属于严重缺陷。

拉布拉多犬颜色

拉布拉多寻回犬有黑色、黄色和巧克力色三种颜色。其他任何颜色或颜色组合都属于失格。胸部有小的白色斑块是允许的，但不理想。由于年老或疤痕而造成的白色毛发不应该曲解为斑点。

黑色：全部黑色，黑色带有斑点或黑色带有棕色斑纹都属于失格。

黄色：黄色允许从狐狸红到浅奶酪色，在耳朵、后背、下腹部颜色深浅有所不同。

巧克力色：允许从浅巧克力色到深巧克力色。巧克力色带有斑点或棕色斑纹属于失格。

拉布拉多犬动作

拉布拉多寻回犬的动作舒展而轻松。当观察一个向自己走来的狗时，肘部没有任何向外的迹象。更准确的说，肘部和腿相对与身躯显得整齐，不过分靠近。笔直向前，没有踱步或交织步。腿部形成一条直线，所有部分都在同一平面内运动。反之从后面观察，一个重要的印象是后腿几乎与前腿在同一平行线上运动，飞节完全参与到工作中，弯曲良好，显得非常有力。从侧面观察，肩胛能自由运动，非常轻松，前腿向前伸展，靠近地面，短而起伏的动作，及高抬膝盖显示出肩胛过直，划桨动作显示出长而虚弱的骹骨，短而做作的后躯步态显示出后躯结构过直；所有这些都属于严重缺陷。

错误的步态包括了：交织步、向一侧绕行、交错、高抬腿动作、划桨动作、短而起伏的动作。这些都属于严重缺陷。

拉布拉多犬气质

真正的拉布拉多寻回犬的气质就象这个品种的“水獭”尾巴一样，非常有特色。理想的气质是温和、喜欢外出、天生容易调教；渴望取悦于主人，且对人类或其他动物没有攻击性。拉布拉多寻回犬对人们的吸引力非常大，他文雅的举止，聪明而具有适应性，使他成为一种理想的狗。对人类或其他动物具有攻击倾向，或成年犬有明显的羞怯迹象，都属于严重缺陷。

拉布拉多犬失格

1、任何背离标准所规定的高度范围。

2、整体粉红色的鼻镜或鼻镜缺乏任何色素。

3、眼圈缺乏色素。

4、断尾或以其他任何手段改变尾巴的自然长度和姿势。

5、除了标准中所描述的黑色、黄色、巧克力色以外的任何颜色或颜色组合。

买房交房后，就要缴纳物业费了。别小看那1-3元的物业费，看起来虽不多，但日积月累，也是一笔大的开支呢。如果碰上涨价，还需要缴纳更多。那么，高层住宅物业收费标准是什么？物业费由哪些构成？哪些是不计入物业费的呢？

一、物业管理费的收费标准是什么

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，收费标准也有所不同的，有些服务项目，收费标准是物业管理公司与业主或用户通过面议洽谈来定的；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

1、不违反国家和地方政府的有关规定。

2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

5、公平原则。

二、小区物业费包括哪些？

由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。

（一）物业管理费一般由哪些项目构成

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用；

（二）哪些不能算入物业管理费

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。

对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。但是小区物业管理合同上也可以另行约定物业管理费用，所以具体情况还是要研究物业合同。

对于女性朋友来讲，要想好好护理肌肤，防晒是非常重要的一项工作，防晒是很受欢迎的一种护肤产品，那么防晒霜涂在眼睛周围要注意什么？孕妇选择防晒霜的标准。

防晒霜涂在眼睛周围要注意什么

防晒霜不能太油

一般的防晒霜质地都是比较油的，并且防晒霜倍数越高，里面含有的油脂成分就越要。因为眼睛四周的皮肤没有皮脂腺、汗腺，且非常薄，所以吸收和代谢不会很好，一旦太油或者营养过剩就出现长油脂粒的情况。所以，防晒霜涂在眼睛周围时，我们选用隔离霜或者控油型的防晒霜比较好。

防晒霜涂眼周先用眼霜

在使用防晒霜之前，最好先涂眼霜。因为防晒霜含有大部分化学成分，这些东西会对皮肤产生一定的刺激，眼周的皮肤比较薄，先涂一层眼霜再擦防晒霜，可以同时满足保护皮肤和减少防晒霜刺激的作用。另外，眼周虽然可以涂防晒霜，但是一定不要涂在眼睛里面。不然会对眼睛造成伤害。

防晒霜涂在眼周注意卸妆

隔离霜不仅可以防晒和隔离紫外线，还能有效的让皮肤隔离灰尘和脏东西。并且，防晒霜含有的油份比较多，所以在睡觉之前，一定要用卸妆油清洗干净。不然会导致毛孔堵塞的情况，加速皮肤和眼周的衰老。

敏感肌肤选购时要注意

敏感肌肤在选购防晒霜时，可先向专柜小姐索取试用品。因为敏感肌肤的皮肤比较薄，所以眼周的皮肤会更薄。以免造成不必要的刺激，在购买想，可以先将防晒霜涂抹于手腕内侧，试擦一天观察有无敏感现象，确认安全后再购买。

眼周防晒不能单一

由于眼周的皮肤比较薄，所以紫外线对其带来的伤害也比较大。想要做眼周防晒，不仅要擦防晒霜，还要佩戴太阳眼镜，或者配戴帽子、洋伞，这样可以达到双重效果的防晒。所以在涂抹防晒霜时，一定要涂抹眼周不然容易出现，紫外线强烈照射眼部，导致眼周晒黑，出现熊猫眼的情况。

孕妇选择防晒霜的标准

1、选择孕妇专用防晒霜时应该注意防晒系数要在SPF15以上，这样才能真正有效阻隔紫外线。

2、孕妇选择防晒霜还应该注意的是安全系数，一般比较安全有效的防晒产品都具有物理防晒的成分。

3、除了上面这两点外，好的孕妇专用防晒产品还应该有一定的防水功能，毕竟在使用防晒产品后，难免会碰到水，没有好的防水功能就会在碰到水后失去了防晒的功效。

4、不同的肌肤在选择的防晒产品也是不一样的，如果是油性肌肤的话，一般选择渗透力较强的水性防晒用品;对于中性皮肤而言，防晒产品产品就没有那么严格的要求，只有达到安全和防晒系数就好：干性肌肤就应选择霜状的防晒用品。

5、还有一些孕妇朋友的肌肤比较油而且还比较容易长青春痘，对于这样的肌肤在选择防晒产品就一定要注意了，千万不选择隔离霜和防晒油等。应该选择一些比较清爽的产品，而且还需要注意的是看看产品上面有没有明“noncomedogenic”这是说明不会造成粉刺。

6、知道了防晒产品的一些选用方法后，为了确保真正的安全，最好是在购买的时候，可以在自己的手上进行测试下，如果在10钟内肌肤出现一些不适的话就说明这款产品对自己的肌肤过敏，最好不要选购。而一般的不适则表现为皮肤红、肿、痛、痒现象。

眼部怎么防晒

眼部也有专门的防晒产品的，比如依泉眼部防晒膏，这款不错，性价比高，效果很好，值得推荐。

不过一般来说，很多人都不会在乎眼部单独使用防晒产品的，我平时都是直接把面部的防晒产品涂在眼周，涂薄薄的一层即可，另外，防晒霜质地也不要太滋润太厚重的，用清爽型的，以防止眼部产生脂肪粒，我一直都这么用，到现在没有什么不适。

网友意见：

有专门的眼部防晒，可以买一只用，但其实有时候忘了的话，也会把面部的涂在眼睛周围，也没什么不适。

有专门眼部防晒的产品的~依泉眼部防晒膏，膏体涂出来亮晶晶的。爱丽小屋清凉眼棒，抗疲劳去黑眼圈眼部防晒。兰蔻柔皙舒缓眼部防晒乳眼部BB。还有兰芝的，还可以祛斑、淡化黑色素。我一般都是用自己的防晒霜稍微的涂抹点在眼部的，不会专门的弄，当然一定要清爽的才行。

使用粉底和防晒霜要注意什么

防晒霜和粉底使用的时候都要注意，不能涂的太多，过量的使用不但对皮肤起不到保护作用，反而容易造成毛孔堵塞，甚至导致皮肤受刺激出现过敏等现象。

在使用防晒霜和粉底之前，一定要注意先做好的基础的护肤工作，将肌肤清洗干净，涂上保湿产品来保护肌肤;使用之后要及时卸妆，将残留的化妆品成分清洗干净，避免这些成分残留在皮肤内，加重皮肤毛孔堵塞或是出油等问题。

每天早上和晚上的时候，学校的操场上都有很多人在积极的锻炼身体，比如跑跑步。而大家跑步的姿势也有一些区别，各种姿势基本上都有，其实很多人的跑步的姿势都是不够标准的。那么，跑步的动作怎么做比较的标准呢？对于这个问题，下面给大家具体的介绍一下，标准的跑步的姿势。

1.头和肩

跑步动作要领——保持头与肩的稳定。头要正对前方，除非道路不平，不要前探，两眼注视前方。肩部适当放松，避免含胸。

动力伸拉——耸肩。肩放松下垂，然后尽可能上耸，停留一下，还原后重复。

2.臂与手

跑步动作要领——摆臂应是以肩为轴的前后动作，左右动作幅度不超过身体正中线。手指、腕与臂应是放松的，肘关节角度约为90度。

动力伸拉——抬肘摆臂。两臂一前一后成预备起跑姿势，后摆臂肘关节尽量抬高，然后放松前摆。随着动作加快时越抬越高。

3.躯干与髋

跑步动作要领——从颈倒腹保持直立，而非前倾（除非加速或上坡）或后仰，这样有利于呼吸、保持平衡和步幅。躯干不要左右摇晃或上下起伏太大。腿前摆时积极送髋，跑步时要注意髋部的转动和放松。

动力伸拉——弓步压腿。两腿前后开立，与肩同宽，身体中心缓慢下压至肌肉紧张，然后放松还原。躯干始终保持直立。

4.腰

跑步动作要领——腰部保持自然直立，不宜过于挺直。肌肉稍微紧张，维持躯干姿势，同时注意缓冲脚着地的冲击。

动力伸拉——体前屈伸。自然站立，两脚开立，与肩同宽。躯干缓慢前屈至两手下垂至脚尖，保持一会儿，然后复原。

5.大腿与膝

跑步动作要领——大腿和膝用力前摆，而不是上抬。腿的任何侧向动作都是多余的，而且容易引起膝关节受伤，因此大腿的前摆要正。

跑步的动作怎么做比较的标准？对于一些标准的跑步的动作，已经给大家详细的介绍了，对此希望大家都重视一下。尤其是对于运动们而言，更应该注意跑步的姿势，一点的不标准就可能会影响到自己的跑步成绩。而对于普通的老百姓，尽量也采取科学的跑步姿势，这样也可以防止身体受伤。

如今买房挑房，除了看房子本身的地理位置、户型、价格等，还有很重要的一点就是小区物业服务。随着人们生活水平的提高，大家对小区物业服务的要求也越来越高。下面小编就为大家普及一下小区物业服务的标准。

一级所能享受的服务（部分）：

●管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

●有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

●管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

●设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。

●根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。

●按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。

●每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。

●每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。

●小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。

●载人电梯24小时正常运行。

●路灯、楼道灯完好率不低于95%.

●容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

●小区主出入口24小时站岗值勤。

●对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。

●高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。

●有专业人员实施绿化养护管理。

二级所能享受的服务

二级所能享受的服务（部分）：

●管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

●有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

●管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

●公示16小时服务电话。急修1小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。

●根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。

●按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。

●每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上。

●每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。

●小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志。

●载人电梯早6点至晚12点正常运行。

●路灯、楼道灯完好率不低于90%.

●容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

●小区主出入口24小时值勤。

●对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。

●按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运1次。

●有专业人员实施绿化养护管理。

三级所能享受的服务

三级所能享受的服务（部分）：

●管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

●有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

●管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

●公示8小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。

●按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。

●每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。

●每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。

●各组团、栋、单元（门）、户有明显标志。

●载人电梯早6点至晚12点正常运行。

●路灯、楼道灯完好率不低于80%.

●容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

●小区24小时值勤。

●对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。

●小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。

●对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。

（注：三个等级标准分别在物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理六个方面作出了具体的规定）

一次高质量的性爱，能带给人销魂的快乐，甚至让人终身难忘。法国性学家调查发现，很多夫妻结婚20年后，仍有80%的人会经常回味当年那次“完美性爱”。其实，优质性爱并非可遇不可求，只要向着10个标准积极努力，就能经常享受到那美好的时刻。

1、平均性伴侣

一项全球调查显示，男性一生平均有13个性伴侣，女性平均为7个。不过调查也认为，女性的数据可能因为羞怯或害怕偏见而影响她们说出真实的数字。对于自己的性交对象数量，66%的人感到满意，22%的人后悔数量有点多，而12%的人仍不满足。

2、老年性爱

50岁以上的人中，65%的人仍然很看重性爱，46%的人每周1次。85%的人认为老年时的性爱，少了避孕的压力，增加了自信，也为二人的关系锦上添花。老年性爱不关乎年龄，也没限期，只要有需求就行。

3、第一次在何时

男人发生第一次的平均年龄为16.9岁，女性则矜持些，平均为17.4岁。至于何为最佳的“第一次”年龄，则因为自己的喜好或者不同国家的传统而不同。无论如何，人生的第一次是宝贵的，不要操之过急，选择适当的时间，合适的人选，才可能给生命创造出一个美好的转折。

4、是否达到快乐的终点

现实中的性爱并不是总像电影中的那般火热，人们对性的期待也往往存在不现实的因素。根据杜蕾斯的调查，仅有29%的女性在每次性交时都达到高潮，男性则“性福”许多，该比例为75%。不仅如此，75%的女性从没有在性交中达到高潮。因此，女性需要不断尝试和探索才能在二人世界中找到快乐。

5、伪装高潮

一些人认为伪装高潮是一种善意的谎言，可以让对方免于尴尬。美国时尚杂志的调查显示，30%的女性有过假装高潮的经历，而26%的人会对未达到高潮直言不讳。然而假装高潮并无益于日后的改善，当你疲于应付的时候可能就会失去性爱带来的快乐。

6、性秘密，说还是不说

真诚表达自己的性欲求和期待可以全方位提升性爱满意度。不过，只有58%的人会，和伴侣沟通如何能更满足自己。很可能基于这种羞于启齿的缘故，只有38%的人对性生活感到十分满意。

7、关于自慰

全球83%的人有过这种经历，1/3的人每周一次，其中包括43%的男性和22%的女性。这种有时被认为是禁忌的行为，从另一个角度可以了解自己，也会提升性爱自信。

8、爱的导火索

56%的女性会因为男人脸上的胡须而爱欲大增，同时，一个持续而热辣的湿吻可以让35.4%的男性欲罢不能。因此，周末里把阳刚气概的胡子留给爱人，而女性，则随时准备用诱人的双唇去俘虏他吧。

9、性爱频率

杜蕾斯的调查发现，67%的人每周一次性生活，仅有8%的人每天云雨一番，但也有9%的人表示几个月才会和伴侣享受到一次性爱的快乐。平均来看，人们的性爱频次为每年103次，每周1.98次。性爱有利于减压和增加活力，但每个人的情况不同，所以没有最佳频次，只有最适合自己的。

10、性爱时长

通常，性爱持续时间为3至13分钟。不过，大多数男性对此并不满足，50.4%的男性想要30分钟的性爱，25.5%的男性认为15分钟才满意。

由世界着名性学奠基人Master和Johnson对成人万例以上人群研究，对阳萎的概念定为性交时阴茎勃起失败率达75%以上者，也就是性交成功率小于25%以下才能称为阳痿。

目前国内外在临床科研诊治与疗效标准制定中广泛应用，欧美、日本阳痿协会均遵照此标准，具有一定代表性，有较强的可操作性。

阳痿是指性交时阴茎不能勃起，或勃起不坚，以致75%机会不能完成正常性交，病程在三个月以上者。中药新药研究阳痿的诊断标准，既要根据国内外公认的标准，又不同于一般临床诊断标准。

1、年龄《素问-上古天真论》：“丈夫二八肾气盛;天癸至，精气易泻，阴阳和故能有子……七八肝气衰，筋不能动，天癸竭，精少，肾脏衰，形体皆极”这是男子正常的生理发展过程。

“七八”后，虽不举而不为病态。作者对复方玄驹口服液治疗肾阳虚型阳痿335例Ⅱ期临床验证，其治疗组复方玄驹口服液年龄分布为20～29岁76例(22、6%)，30～39岁100例(29、85%)，40～49岁88例(26、27%)，50～59岁49例(14、63%)，>60岁22例(6、57%)，其中最小年龄为20岁，最大年龄为69岁，50岁以下年龄段比例较大。

日本熊本1987年调查3389例正常男人的性生活，发现50～59岁(516例)以上性生活自然减少者明显增加，无性交者高达21、1%，而50岁以下各年龄组为0、7%～9、1%，由于阳痿有增龄现象，40岁左右是男性性生活发生明显变化的时期，作者认为年龄以20～60岁为宜。

2、性交成功率。新婚或因各种原因偶有性交不成功者，不能称为“阳痿”，据统计几乎50%以上的男子在性生活中均有过短暂或一时性的“阳萎”经历，属正常生理范畴，犹如人们的食欲一样，有一时期可能较差，不必忧虑。

由世界着名性学奠基人Master和Johnson对成人万例以上人群研究，对阳萎的概念定为性交时阴茎勃起失败率达75%以上者，也就是性交成功率小于25%以下才能称为阳痿。

目前国内外在临床科研诊治与疗效标准制定中广泛应用，欧美、日本阳痿协会均遵照此标准，具有一定代表性，有较强的可操作性。

3、阳痿与勃起障碍的概念不全相同。近年来国外有将阳痿统称为勃起障碍(Erectiledysfunction简称ED)的趋势，勃起障碍主要分为阴茎前型、阴茎型及阴茎异常勃起三大类。

由此看来，阳痿为勃起障碍的一种，勃起障碍包括阳痿和阳强，范围较广，作者认为从中医理论，诊治仍以阳痿病名更准确。且适合中国文化，中医传统论述。

长沙市公积金贷款利率如何？按月等额本金还款方式有按月计息和按日计息两种计算公式，分别为：按月计息计算公式：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金-已归还贷款本金）×月利率按日计息计算公式：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金–已归还贷款本金）×日利率×本期实际天数实际还款应以每月实际天数计息。

长沙住房公积金贷款利率

年限1-5年年利率:4.00%

年限6-30年年利率:4.50%

另外可以使用利率计算器来方便计算利息。

知识产权是指智力创造成果：发明、文学和艺术作品，以及商业中使用的符号、名称、图像和外观设计。下面由小编为你介绍相关法律知识。

非法数额的认定原则

刑法第五条规定：“刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。”非法经营数额的认定应选择最能体现罪刑相适应原则的一种标准，而并不能依据侦查的难易程度确定。

知识产权犯罪行为人大多是以获取经济利益为目的，我国刑法对所有知识产权犯罪都并处或单处罚金刑，这也体现了我国对知识产权犯罪的制裁精神。笔者认为，任何人不得从自己的犯罪行为中获利是有效遏制知识产权犯罪的重要原则，因此在认定行为人的非法经营数额时，亦应充分考虑刑罚对其的惩罚遏制作用，进而选择合适的非法经营数额的计算标准。

对于标价及已查清的侵权产品的实际销售平均价格，如果两者都能查清应如何选择适用，即出现计算标准的冲突的解决方法。有观点认为，从司法解释的本意及罪刑相适应的角度判断，应优先适用已查清的侵权产品的实际销售平均价格，理由是该标准较之标价更能反映侵权产品的价值，更能准确地折射行为人制假行为的社会危害程度与主观恶性程度。

2种数额的基本概念

我国刑法第三章“破坏社会主义市场经济秩序罪”中对“侵犯知识产权罪”行为进行了规定。以销售假冒注册商标的商品罪为例，我国刑法中规定，“销售金额”数额较大为其构罪要件之一。在2011年1月发布的《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理侵犯知识产权刑事案件适用法律若干问题的意见》中，又对销售假冒注册商标的商品犯罪中假冒注册商标的商品尚未销售商品的“货值金额”进行了规定。

2004年12月发布的《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《解释》一)对知识产权犯罪的具体量刑标准进行了规定，量刑标准中涉及到了“非法经营数额”这个概念。

在知识产权刑事案件的审理中，对于已经销售出去的销售金额的计算，往往是以已经查清的具体销售金额为准，并以此对行为人定罪量刑，在司法实践中争议不大。而对于制造、储存、运输或者尚未销售的货值金额的计算标准，由于标准适用不统一及实践中普遍出现的认定难等问题，司法困惑较大。而非法经营数额的认定标准直接关系到行为人的罪与非罪、罪重罪轻等重大问题，所以对其适用的确定性亟需进一步统一明确。

司法解释的认定标准

根据《解释》一中对“非法经营数额”的认定，对制造、储存、运输或尚未销售的侵权产品货值金额的计算有三种标准：标价、已经查清的侵权产品的实际销售平均价格和被侵权产品的市场中间价格。

标价可通俗理解为标注在侵权产品上的的价格。实践中，有些反映的是侵权产品的价值，有些即可能反映的是被侵权产品的价值。虽然这种方式在知识产权刑事案件的侦查办理中，容易计算，但其本身的不确定性也可能导致案件的处理结果的不确定性及不合理性。

用已经查清的侵权产品的实际销售平均价格来判断非法经营数额，这种做法实质上是对行为人构罪的一种推定。实践中是最能体现罪刑相适应的一种计算方法。但该方法可能会存在一定问题，即侵权产品的实际售价越高，相应的产品质量也会越好，对社会的危害程度应是更低，但犯罪嫌疑人却可能因售价高而被处以更重的刑罚，反之亦然。

被侵权产品的市场中间价格这种标准虽然在实践中争议最大，但其制定具有一定的法理合理性。实践中被侵权产品的市场中间价往往高于行为人的实际销售价，该计算标准通过数额本身体现了侵权产品所附的知识产权价值，可以说是属于更为严厉的刑事制裁标准。另外，该标准具有稳定性和可操作性的特点，被侵权产品市场价格的公开特性也便于侦查机关调查。这种方式的缺陷则在于可能出现计算出来的货值金额数额过高，而以此为基础的罚金判罚则可能超出合理范围，不能充分体现罪刑相适应原则。

很多人都不知道毛坯房在收房验房的时候应该注意什么，实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题，了解了这些基本事情之后再去验房相信就可以做到万无一失了。

现在买的房子到手基本上都是毛坯房，对于毛坯房收房验房来说应该注意些什么呢？相信很多人都不知道这个问题，毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等，一定要清楚这些事情之后再去验房，只有这样才能做到万无一失，下面就为大家具体介绍一下。

毛坯房的验收标准：

1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。

2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道（给、排、雨水、暖、热）以及电器设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。

3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作，要确保没有问题。

4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。

5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。

6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收的时候要进行蓄水测试，确保没有渗漏情况。

7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准，不能有泛水情况，应该保证严密无渗漏。

毛坯房的验收流程：

1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。

2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。

3、后测相邻：相邻是指闭存水试验，要保证楼下楼上无渗漏情况，这些问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯房验收常用工具：

1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排；各种插头；电话、电视、宽带；万用表；多用螺丝刀；测电笔；手锤；小锤；手电等。

3、验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；伸缩杆等。

4、辅助工具：可能还会用到这些，镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等，可以多准备一些，以防万一。

酒店是人流量比较大的场所，环境容易差，但是需要营造更为理想的环境，所以空气净化器的使用能让空气质量变得更好。酒店空气净化器是在酒店当中经常会使用到的，不过这里需要提醒用户的是，一定要挑选好了，一些硬性指标还是要坚持的。

酒店所使用的空气净化器，通常是高效过滤的那种，所以要保障换气此时，也就是风机的风量要满足使用了。标准化的而空气净化器第1小时需要将整个房间内空气过滤5次以上，平均每12分钟需过滤一次，风量过小，有害物质不能充分被分解；风量过大，显然是浪费。酒店的面积比较大，所以在挑选的时候，一定要确保风机风量是足够大的，不要不能满足净化需求了。

酒店所使用的空气净化器净化效率是一定要看的，空气净化器的洁净空气输出比率越大，净化器的净化效率越高。对室内空气质量有较高要求，则需要选择净化效率值在200以上的产品。酒店的需求量比较大，所以尽量是挑选净化效率比较高的净化器。

能效比是国家空气净化器标准中衡量空气净化器净化性能与电力消耗的重要指标，数值越高，代表空气净化器越节能，这一指标符合绿色环保理念。酒店需要注意这点，尽量挑选能效比比较高的净化器，带有风机的效果更好，不过消耗的能量比较大，安装的要求也是比较多的。

酒店空气净化器的安全性指标，往往指的是臭氧安全指标，也就是对环境所产生的影响。如果臭氧指标被控制在安全的范围内，是可以被接受的。

上面介绍了挑选酒店用的空气净化器的几个硬性的指标，酒店一定要注意了，只有挑选到了合适的空气净化器，才能起到净化酒店空气质量的效果，才能让旅客感觉到更为舒适，提升酒店的经济效益，增加酒店收益。

喂食红耳龟虽为杂食性，但偏食动物性饵料，在人工饲养条件下以家禽、猪等动物内脏及蝇蛆、面包虫为主。适当搭配瓜果、蔬菜及混合饲料，以增强其体内营养物质。在春、秋季添加维生素E粉、抗生素，以提高龟的怀卵量和增强龟的体质。日常喂食中应做到定时、定点、定质。

红耳龟

1、定时

喂食的时间固定，一般春、秋两季为10时~14时，夏季以7时~9时或18时~19时为宜，当气温过高或过低，龟均有少食或不食的现象。

2、定点

投饵的地点应固定，这样便于观察龟的吃食情况、活动情况。当饲料投喂后，健康的龟能爬到食台前觅食。那些反应迟钝或不食的龟应注意观察，严重者应分开饲养。

3、定质

饲料必须新鲜、无异味，下脚料应先洗净，再剔除多余的筋、皮等物，以免消化不良。

巴西龟最爱吃虾肉。成年龟或老年巴西龟在极其饥饿的情况下个别龟会吃菜叶、米饭、软瓜果等植物，但是比较罕见。幼龟基本上只吃肉类。红耳龟摄食时间无选择性，昼夜均食。饥饿状态下会有抢食行为，且发生大吃小的现象。猪肉不宜喂多，否则易患白眼病或肠胃炎。也可喂食其中小型泥鳅。

小区物业费收费标准是很多购房者关心的问题，小区物业费收费标准是多少，小区物业费收费标准都包含哪些方面，这点是作为购房者必须了解的知识，以方便我们更好的维护自己的权益，对物业的相关职责范围了解的更清晰

小区物业费收费标准是多少？

实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。

小区物业费收费标准包含的内容

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法定税费。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

目前市场上存在着大量的房屋过户的的情形，主要存在正常的二手房买卖过户、赠与过户和遗产继承过户，那房屋过户收费标准是什么？

房屋过户收费标准

一、如果没有通过中介交易，所需费用

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

1、交易中介费：成交价*1%

2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

802.11标准是什么

IEEE 802.11是IEEE最初制定的一个无线局域网标准，主要用于解决办公室局域网和校园网中，用户与用户终端的无线接入，业务主要限于数据存取，速率最高只能达到2Mbps。由于802.11在速率和传输距离上都不能满足人们的需要，因此，IEEE小组又相继推出了802.11b和802.11a两个新标准。三者之间技术上的主要差别在于MAC子层和物理层。

虽然有人将Wi-Fi与802.11混为一谈，但两者并不一样。（见下文IEEE 802.11b）

历史

自第二次世界大战，无线通讯因在军事上应用的成果而受到重视，无线通讯一直发展，但缺乏广泛的通讯标准。于是，IEEE在1997年为无线局域网制定了第一个版本标准──IEEE 802.11。其中定义了媒体访问控制层(MAC层)和物理层。物理层定义了工作在2.4GHz的ISM频段上的两种展频作调频方式和一种红外传输的方式，总数据传输速率设计为2Mbit/s。两个设备之间的通信可以设备到设备(ad hoc)的方式进行，也可以在基站(Base Station, BS)或者访问点(Access Point，AP)的协调下进行。为了在不同的通讯环境下取得良好的通讯质量，采用CSMA/CA (Carrier Sense Multi Access/Collision Avoidance)硬件沟通方式。

1999年加上了两个补充版本：802.11a定义了一个在5GHz ISM频段上的数据传输速率可达54Mbit/s的物理层，802.11b定义了一个在2.4GHz的ISM频段上但数据传输速率高达11Mbit/s的物理层。 2.4GHz的ISM频段为世界上绝大多数国家通用，因此802.11b得到了最为广泛的应用。苹果公司把自己开发的802.11标准起名叫AirPort。1999年工业界成立了Wi-Fi联盟，致力解决符合802.11标准的产品的生产和设备兼容性问题。 802.11标准和补充。

IEEE 802.11，1997年，原始标准(2Mbit/s，工作在2.4GHz)。

IEEE 802.11a，1999年，物理层补充(54Mbit/s，工作在5GHz)。

IEEE 802.11b，1999年，物理层补充(11Mbit/s工作在2.4GHz)。它有时也被错误地标为Wi-Fi。实际上Wi-Fi是Wi-Fi联盟的一个商标，该商标仅保障使用该商标的商品互相之间可以合作，与标准本身实际上没有关系。

IEEE 802.11c，符合802.1D的媒体接入控制层桥接(MAC Layer Bridging)。

IEEE 802.11d，根据各国无线电规定做的调整。

IEEE 802.11e，对服务等级(Quality of Service, QoS)的支持。

IEEE 802.11f，基站的互连性(IAPP，Inter-Access Point Protocol)，2006年2月被IEEE批准撤销。

IEEE 802.11g，2003年，物理层补充(54Mbit/s，工作在2.4GHz)。

IEEE 802.11h，2004年，无线覆盖半径的调整，室内(indoor)和室外(outdoor)信道(5GHz频段)。

IEEE 802.11i，2004年，无线网络的安全方面的补充。.

IEEE 802.11j，2004年，根据日本规定做的升级。

IEEE 802.11l，预留及准备不使用。

IEEE 802.11m，维护标准;互斥及极限。

IEEE 802.11n，更高传输速率的改善，支持多输入多输出技术(Multi-Input Multi-Output，MIMO)。

IEEE 802.11k，该协议规范规定了无线局域网络频谱测量规范。该规范的制订体现了无线局域网络对频谱资源智能化使用的需求。

IEEE 802.11p，这个通信协定主要用在车用电子的无线通信上。它设置上是从IEEE 802.11来扩充延伸，来符合智能型运输系统(Intelligent Transportation Systems，ITS)的相关应用。

802.11标准是什么？除了上面的IEEE标准，另外有一个被称为IEEE 802.11b+的技术，通过PBCC技术(Packet Binary Convolutional Code)在IEEE 802.11b(2.4GHz频段)基础上提供22Mbit/s的数据传输速率。但这事实上并不是一个IEEE的公开标准，而是一项产权私有的技术，产权属于德州仪器。

虚假广告罪，是指广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或服务作虚假宣传，情节严重的行为。下面由小编为你详细介绍虚假广告罪的相关法律知识。

虚假广告罪的法律特征

1、虚假广告罪侵犯的客体是国家广告管理法律制度。虚假广告罪，正是从根本上侵犯了国家的广告管理法律制度中的有关规定，这是构成虚假广告罪的前提条件。

2、虚假广告罪客观方面表现为设计、制作、发布虚假的商业广告，情节严重的行为。虚假商业广告行为，如果情节轻微，则不能以虚假广告罪处理，只有设计、制作、发布虚假商业广告行为达到情节严重的程度，才能构成虚假广告罪。

3、虚假广告罪的主体是特定的。虚假广告罪的主体只能是广告主、广告经营者、广告发布者。

4、虚假广告罪主观方面表现为故意，过失不构成犯罪。

虚假广告罪的追诉标准是什么

根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：

1、违法所得数额在10万元以上的;

2、给消费者造成的直接经济损失数额在50万元以上的;

3、虽未达到上述数额标准，但因利用广告做虚假宣传，受过行政处罚2次以上，又利用广告做虚假宣传的;

4、造成人身伤残或者其他严重后果的。

虚假广告罪的追诉标准是什么

刑法第222条规定：广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处2年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。由此可见，构成本罪必须达到“情节严重”的标准。

本罪立案第1项规定，“违法所得数额在10万元以上的”，应当立案。主要是指广告主、广告经营者、广告发布者利用广告对商品或者服务作虚假宣传，所得收入扣除成本后的非法获利数额累计达到10万元以上。

根据《广告法》的规定，广告主是指为推销商品或者提供服务，自行或者委托他人设计、制作、发布广告的法人、其他经济组织或者个人;广告经营者是指受委托提供广告设计、制作、代理服务的法人、其他经济组织或者个人;广告发布者是指为广告主或者广告主委托的广告经营者发布广告的法人或者其他经济组织。

所谓利用广告对商品或者服务做虚假宣传，主要是指广告主、广告经营者、广告发布者明知或者应知的情况下代理、设计、制作、发布虚假广告，欺骗用户和消费者的行为。这里可以是商品经营者制作虚假广告交由广告经营者发布，也可以是商品经营者委托广告经营者设计、制作和发布虚假广告。

本罪立案标准的第2项规定，“给消费者造成的直接经济损失数额在50万元以上的”，应当立案追究。主要是指广告主、广告经营者、广告发布者的虚假广告行为，导致消费者购买该商品或者接受服务，给消费者造成直接财产损毁、减少的实际价值累计达到50万元以上。

这里的“消费者”，既可以是1个，也可以是多个。消费者所受到的损失数额，既可以是一次造成的损失，也可以是多次造成的损失。

本罪立案标准的第3项规定，“虽未达到上述数额标准，但因利用广告作虚假宣传 受过行政处罚2次以上，又利用广告作虚假宣传的”，应当立案追究。

这里“虽未达到上述数额标准”，根据《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》附则中的有关规定，是指广告主、广告经营者、广告发布者的虚假广告行为，“违法所得数额”或者“给消费者造成的直接经济损失”接近本罪立案标准第1项、第2项规定的标准，并且已经达到该标准的80%以上，即“违法所得达到8万元以上”或者“直接经济损失达到40万元以上”。

在这种条件下，只要同时具备“因虚假广告受到 2次以上行政处罚，又利用广告做虚假宣传”的，公安机关就应当立案侦查。这里“受过行政处罚2次以上”，是指行为人曾经因为虚假广告，受到广告行政主管部门(主要是各级工商行政管理机关)2次或者2次以上行政处罚。至于行政处罚的种类、2次行政处罚的具体时间、问隔多久等均不影响本罪的追诉。

本罪立案标准的第4项规定，“造成人身伤残或者其他严重后果的”，应当立案追究。这里的“人身伤残"主要是指消费者购买虚假广告的商品或者接受服务后，造成轻伤、重伤或者其他严重后果的情形。

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体脂率

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