如果退款到花呗里（热门20篇）

在我们买房子的过程当中，可能会由于某些意外的情况发生，导致我们这套房子不想再买了，想跟开发商申请退款，也就是我们经常说的退房，如果开发商同意退房的话，那么我们需要按照规定的流程进行申请退房，接下来我们来详细说一说怎样让开发商退款快？退房违约金一般是多少？

怎样让开发商退款快

让开发商退款，首先发出退房申请，两星期内办好手续，由开发商退还房款。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。

1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

2、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

3、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

4、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

退房违约金一般是多少

1、《合同法》里面有相关的规定，如果买卖双方其中一方有出现重大违约的行为时，那么另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

2、另外，如果在买房时是通过贷款进行购买的，那么银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之1到5的违约金。

上述便是小编给大家分享的关于怎样让开发商退款快以及退房违约金一般是多少这个问题的全部知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值，退房子之前，大家一定要先了解一下违约金的收取情况，要看一下是否合适，然后再按照流程申请。

1、在搜索引擎中找到华莱士官网，点击进入页面；点击页面上方“投诉建议”按钮，跳转页面后，填写留言标题、姓名、联系电话、电子邮箱、留言内容、所在餐厅及验证码（其中姓名、联系电话、电子邮箱和所在餐厅选项可以不填写），之后点击“提交”按钮即可完成。

2、通过消费者维权电话进行投诉。联系消费者协会后，说明投诉方和被投诉方的基本情况、基本证据和投诉请求，之后等待官方进行处理。通过消费者维权电话投诉华莱士员工的不正当行为，是一种最有效的措施。

3、如果是在第三方外卖平台购买的产品，退货后可以联系第三方外卖平台的官方客服，根据语音提示接通人工客服，之后说明自己在购买过程中遇到的问题，等待官方客服人员的解答。

在购物过程中，如果发现自己的权益受到侵害，要寻求官方帮助，积极维权，保护自己的合法权益。

以版本号10.5.20的淘宝手机版为例，淘宝已发货能申请退款，只需要登录淘宝账号，在“我的淘宝”中找到“待收货”并点击进入，找到该笔订单，点击“退款/退货”，选择服务类型和退款原因，提交申请即可。

如果在退款过程中卖家拒绝申请退款，且双方无法协商一致，可以点击“要求淘宝客服介入”处理。申请了“要求淘宝介入处理”后，系统会给予个人和卖家3天的举证期，举证完成后由淘宝进行凭证审核。如果需要买家举证，在完成举证后会给予卖家24小时进行处理，仍无法解决的将由淘宝进行凭证审核。

从凭证审核开始，淘宝一般会在4-6个工作日给出处理意见，请及时关注页面及旺旺的变化，如有新情况反馈可在页面进行留言，可以很快的解决申请退款的一些问题，但是一定要有充分的理由才可以。

已退票未退款是退票成功，但是还没有退款的意思。在购票软件上显示退票成功之后，退款通常会在15个工作日内到账，如果15个工作日后仍然不见退款，那么就可以咨询购票时所使用的软件工具的客服。

通常情况下，铁路会实时向银行发送退款信息，如果银行是实时退款，那么用户就可以咨询发卡银行客服，或者是通过购票时使用的在线支付工具查询是否已经收到退款。退款一般情况下都会在15个工作日内到达。

互联网办理退票后去窗口领取票款所需注意事项：

一、如果是现金购买的电子客票，那么从退票之日起180天以内（包含当日），退票人可以持购票时所使用的乘车人身份证件原件前往任何一个铁路车站窗口领取现金。

二、如果是已经领取报销凭证的电子客票，那么自退票之日起180天内（包含当日），退票人可以持购票时使用的乘车人身份证件原件和报销凭证前往任何一个铁路车站窗口确认应退的票款后，退到旅客购票时所使用的支付账户，并且交回报销凭证。

淘宝极速退款条件需要满足购物行为记录良好的淘宝会员，可以享受极速退款的服务。当用户需要进行极速退款时，可以通过退货退款选项卡，点击极速退款按钮，这样淘宝网会先垫付给消费者，让消费者提前拿到退款，省去等待的时间。

同时，淘宝会根据综合评估和会员等级，给淘宝会员提供300-1200元不等的“极速退款”额度，后续会根据消费者的网购行为进行评估并适时调整。如果累计退款金额在授信额度之内，买家可以无限次的使用极速退款服务。如果申请退款超过所享受的额度，待前笔退款订单过程全部完成之后，退款额度恢复继续使用。

“极速退款”是建立在淘宝网的信用评价体系之上，为消费者提供的一项信用增值体验服务。不过，它对于消费者也是会进行评估的，并根据网购行为进行适时调整，额度也会有一定的变化。

手机淘宝打开后点击右下角“我的淘宝”，选择“待收货”进入后点击商品，进入详情页后点击“退换”，选择“退货退款”，填写好页面信息后选择提交即可。这里以安卓系统的淘宝（8.4.0版本）为例演示一下。

淘宝退货退款方法

首先打开淘宝，点击我的淘宝。

进入之后，我们可以看到待收货的标识，然后点击。

进入以后，点击商品。

进入以后，点击退换。

随后点击退货退款。

最后将退货退款的相关信息填写好，点击提交，等待商家回复即可。

特别提示

退货退款前最好先和卖家沟通好，以免引起不必要的争端和误会。

摩拜单车充值的钱怎么退?摩拜单车现如今已经是非常火爆的共享单车，租车的同时需要缴纳押金和充值，押金现在摩拜已经可以秒退了，那么充值的余额能不能退呢?摩拜单车余额为什么不能退呢?下面小编给大家介绍一下。

面对共享单车激烈的市场争夺战，摩拜加快速度向全国城市展开扩张。但在业务扩张的同时，还是遇到了诸多服务问题，比如服务器时不时出现宕机，比如用户违停违反交通规则。最新的问题则是摩拜不向用户退还已充值费用的争议。

摩拜当日在官方微博上给出回应，承认摩拜单车的确未设置“充值车费的退款选项”。

但同时摩拜表示， App内有弹出“充值说明”提醒用户：“ 充值车费只可用于骑行，不能退还。 ”以及，摩拜单车用户可以选择1元起自定义充值。预充值余额会保留在用户账户名下，重新缴纳押金后，可以激活使用。

摩拜单车余额为什么不能退

根据摩拜官方微博的回应，摩拜单车表示将很快在下一版本中对此进行改进，进一步提高充值说明的辨识度。同时，对于此前未能注意到“充值说明”相关提醒，需要退款的用户，摩拜推出临时变通措施，可通过摩拜客服完成退款。

由此看来，摩拜在产品流程设计上确实“耍了一些心机”。采用提前充值的方式，而不是使用后付费;有诱导用户充值多于一次需求的嫌疑;原则上对于充值不退款，但事先又没有明确告知用户，提示过于隐蔽。

与王晓峰的回复相矛盾的是，摩拜的官微表示并不打算更改“充值不能退还”这一流程设计，只是表示之前“忽略”提醒用户注意这一条款，之后的版本会提高辨识度，而支持人工方式退款也只是临时变通的选项。

这样的流程设计显然是降低了用户体验的。如果摩拜不是故意想给用户增加麻烦，那么这其中一定是另有原因。

官方微博中摩拜解释为，“ 类似的事前约定不退回预充值余额的产品设计，在业界有许多类似的先例。目的是平衡用户体验、行政成本和运营创新等，摩拜单车所以未设置余额的退款选择，也是综合各种情况考虑的决定。 ”

这个不一定，小二是需了解双方的证据情况的，如果你已提交有力的证据给淘小二，快的话24小时内就能处理。慢的话4-6个工作日会给出办理意见。

淘宝退款小二介入多久退款？

根据维权类型的不同，客服办理时间略有差异，具体时间请以介入客服的办理意见为准。

1、只要不是因为你的原因导致退款的，而且你已提交有力的证据给淘小二的话，并且小二已经为你处理了，这样的话，钱很快就会到你的账户上，一般24小时内就能处理。

2、交易退款中维权：在会员点击“条件客服介入办理”后，通知举证方3天举证，商家24小时预办理期，举证完成后淘宝联盟服4-6个工作日给出办理意见。

3、交易结束后申请售后：申请售后，等待商家办理，商家拒绝后可以申请淘宝介入，通知举证方3天内进行举证，举证完成后，淘宝将在4-6个工作日给出办理意见。

在此期间，请耐心等待，关注旺旺、邮箱、站内信等通讯信息，淘小二会尽快办理问题。

淘宝联盟服介入会如何样?

1、现在淘宝介入有两种，一种是大众评审，一种是淘宝小二。其实淘宝联盟服介入后大多数还是向着消费者一边的。

2、大部分的情况下，会判定买家赢。

3、淘宝联盟服介入对商家的影响，可能涉及相关的处罚，淘宝介入后，核实商家没有配合售后办理，将给予相应的处罚，如果累计扣分达到十二分即给予店铺屏蔽、限制发布物品及公示警告的办理。影响商家的纠纷退款率，商家店铺全部物品单一维度搜索默认不展示、消保押金翻倍、淘宝直通车暂停14天。

大家在苹果购买应用后如果想要申请退款，首先要点击设置中的个人头像，进入之后点击iTunesstore与App Store，然后点击我们的apple id，接着点击查看Apple id，之后点击购买记录，接着点击一个要退款的项目，然后点击报告问题，接着选择我想退款并点击完成，最后点击提交就可以了。

购买应用退款

首先在我们的手机桌面上找到设置并点击它。

然后点击个人头像。

接着点击iTunesstore与App Store。

然后点击我们的apple id。

接着点击查看apple id。

然后点击购买记录。

接着点击一个我们有购买记录的应用。

然后点击报告问题。

接着选择我想申请退款并点击完成。

最后点击提交就可以了。

应用内购买退款

应用的内购也可以退款，不过退款审核会更加严格，步骤也会麻烦一些。首先，查询订单编号登录，而且进入iTunes，点击账号输入appleID。然后点击已购买记录显示全部就会显示你在公司到购买的90天那个订单讲到你要退款的订单号记下来。

然后申请退款，打开苹果iTunes支持页面，点击联系iTunes支持。

点击购买账单与对话选一个问题，然后进入电子邮件支持你的联系信息还有退款理由。

24小时之内IPOC到客服就会通过电子邮件向你联系，一般都可以完成，除非是退款多次或者是恶意退款，最重要的是由于APP在退款之后仍然保留在账户手机，只要不卸载或者更新的话完全可以继续使用，内部的道理也是相同的。

伴随着社会信息网络化时代的发展，酒店业也逐步开展其网络营销的新模式。那么，预订酒店不成不退款可以索赔吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

预订酒店不成不退款可以索赔，索赔途径一是与经营者协商解决；二是请求消费者协会调解；三是向有关行政部门申诉；四是根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；五是向人民法院提起诉讼。

入住酒店注意事项：

（1）入住酒店时请保管好房卡，检查房间内设施（卫浴设备、遥控器、烟缸、毛巾浴巾等）是否有损坏并及时告知酒店，以免退房时发生不必要的麻烦。染发的客人请自备一条毛巾、枕巾或是等发干了再入睡，以免染到酒店枕头上。

（2）在使用房间内物品时，看清是否是免费使用的，如使用非免费物品请看清标价。

（3）出入酒店房间请随手关门并把门窗锁好，不要随便开门或让陌生人进入房间以免上当受骗。

（4）勿将衣物披在灯上或在床上抽烟。相应证件、护照、现金等应寄存在酒店保险箱内，或随身携带。切勿放在酒店房间内，寄存行李或旅行车内。

（5）沐浴时地面、浴缸容易打滑，一定要先把防滑垫放好以防滑到摔伤。

（6）自由活动期间最好结伴而行，去什么地方最好事先与领队和导游打招呼，并带上酒店名片以免迷路。如发生意外，一定先与全陪和导游联系。

（7）每次退房前，请检查您所携带的行李物品，特别注意您的证件和贵重物品。房间内配备的浴巾、毛巾、手巾、烟缸等物品均不可携带。

折800怎么退款，折800退款教程，折800是非常火爆的打折软件，但是很多人在使用的过程中发现折800不知道怎么退款，折800退货流程不知道，那么今天小编就来教教大家折800怎么退款，折800退款教程，不止折800怎么退款的赶快看过。

1.仅退款的退款申请操作流程

第一步：进入折800“我的订单”页面(查看)，找到对应交易订单和商品，点击“申请退款”或者“退货/退款”;

第二步：如果选择的是“退货/退款”，请选择申请的服务类型为“仅退款”:

第三步：选择“未收到货”和退款原因，填写退款金额和退款说明，点击“提交申请”;

第四步：如果您在发货前申请退款，卖家有2天的时间来处理您的申请;如果您在发货后申请仅退款，卖家有2天的时间来处理您的申请。如果卖家同意或卖家逾期未处理，系统将自动为您退款。

第五步：如果卖家拒绝退款协议，您可以与卖家协商，并根据协商结果修改退款或者直接申请折800客服介入。

微信转账一旦发出，就无法撤回终止，但我们可以通过打开转账延迟来获得更多的时间来追回资金

点击我和钱包，点击右上角的图标，然后选择支付管理，点击转账到达时间，检查2小时到达时间，

接下来，我们可以互相协商，让对方不要收取这笔钱。或者把它还给你。如果对方拒绝，那也很简单，你只需要拨打这个号码：95017，微信负责人工客户服务线的支付问题，详细说明你的意图，然后钱就可以退回了。

对于淘宝买家来说，是可以删除自己手机或电脑端留存的订单交易记录的。买家退款售后记录删除方法：

方法一：

1、首先打开淘宝，点击右下角的“我的淘宝”；

2、点击“我的订单”，向下滑动，点击“删除订单”，弹出的窗口点击“确定”；

3、再点击另一个订单进入，在订单详情页点击“删除订单”，再点击“确定”即可删除。

方法二：

1、打开淘宝的页面，是手机淘宝，不是电脑的网页。

2、找到我的淘宝，打开主页进行设置。

3、找到退款售后的服务窗口。

4、然后就可以看的到你的退款/售后。

5、要选择删除哪个那个了，选好一个。点击查看详情。

6、然后点击订单删除即可。

对于淘宝卖家来说，如果有需要删除订单的退款记录，则是不能删除的，因为系统没有设置删除退款售后记录这一项功能，淘宝上交易产生的所有退款记录无法删除，会永久保留在淘宝账户中，如交易的时间已经较长，可以(电脑端)点击“三个月之前”查看，查询退款记录时，需要注意区分“我申请的退款”和“我收到的退款”，而如果必须删除记录，可以考虑注销账号，然后再重新注册，但是这样做不仅退款订单会删除，正常订单也会清空。

摩拜单车押金退不了怎么办?最近很多朋友都在说摩拜押金退款失败的问题，ofo充值怎么退款?微信摩拜单车押金退到哪里?那么摩拜单车押金退不了怎么办呢?下面就为各位带来：摩拜押金299退款失败解决办法。

摩拜单车押金退不了怎么办?

近期，随着各大城市的出租自行车的流行，摩拜单车app也渐渐被广大人民知晓。当你充值200元押金，一直无法退回账号时，应该怎么办呢?

摩拜押金299退款失败解决办法

手动退款失败最快捷的解决办法就是找人工客服了，下面小编搜集了两个OFO的客服电话，亲测有效。

政府方向

摩拜单车政府及公共事务合作，邮箱public@mobike.com

公司电话

400 811 7799

摩拜单车客服打不通怎么办?

与您遇到客服打不通的情况，建议您也可以通过其他方式：微信公众号摩拜单车(9:00-21:00)联系，在非工作时间内联系也是无法打通的，需要联系客服的，注意摩拜单车客服工作人员的工作时间，为您的出行提供更好的便捷服务。

摩拜单车押金怎么退?

摩拜单车app中的押金随时可退，在我的钱包里,找到退押金按钮,点击后再确认,所缴纳的押金即退还至当时充值时使用的微信支付或支付宝账户里。

另外

无须市民卡，门槛低，支付宝或微信交299押金，即可骑车，就算是来上海旅游的游客也可以体验无须指定地点停车，摩拜单车只要停放在政府划定的自车行区域内即可。

免费预约周边空闲单车(15分钟的预留时间，信息提交时开始倒计时) 全新车上路，造型时尚，回头率高 半小时1元租车费，价格亲民(扣分多的话，价格不亲民了，一定要按规定停车)

在IT界人士的眼里，网上的信息是不安全的，网上购物也包括在内。那么，如何才能让我们的银行卡更加安全呢?连续两天的报道，有市民拨打导报热线，支招如何防骗，记者向民警、IT界人士请教，测试出四招防止“网购骗局”的招数。

女性上当率较高疲惫时间易受骗

被骗的小黄是女性，今年26岁。多位民警告诉记者，在网络诈骗中，女性受骗者占了多数。其中，有一线民警介绍，他所出警的辖区里，女性占了虚拟网络被骗人数的七成。

“这可能是因为很多女性思想更加单纯，防范意识不强，更善良、更感性，知识面比较窄有关。”IT界人士王先生认为。

记者注意到，午休时间、深夜时间，这两个人体最疲惫的时间段，被骗的几率也会相应提高。小黄是在深夜被骗，当时她照顾孩子已经一天;去年12月，南平女孩子小吴也因为购物退款被骗，当时正是午休时间，同宿舍的人都在睡觉;去年9月，集美某公司老板在“电子银行密码器过期”骗局中被骗41.9万元，也发生在中午……“防止上当受骗，要多提醒身边的女性，在精神状态不好、不确定的情况下，最好先不理。”小黄的丈夫总结出这样的规律。

使用安全浏览器不要随便输信息

使用一款较为安全的浏览器，有助于发现钓鱼网站。记者做了一个测试，使用360浏览器和其它浏览器，登录同样一个钓鱼网站，360浏览器能及时发现危险，并做出提醒，但有的浏览器则无法辨别。

警方一直在防诈骗宣传中强调，不要随意在网络上输入个人信息，但记者发现，被骗者往往一股脑把身份证号、手机号码、银行卡号，甚至手机验证码，全都在网站上填写。

有民警分析，之所以有些人会傻傻上当受骗，原因是钓鱼网站的仿真度极高，假冒的“支付宝”网页和真的几乎一模一样。这方面，除了依靠浏览器和杀毒软件，普通人也要学会辨别网址，可以把正确的网址收藏起来，用时再调阅，防止受骗。

三张银行卡设防网购用卡额度低

记者采访了多名曾经收到诈骗短信的市民，他们介绍自己的防骗经验——在银行储蓄卡和信用卡上设一道防线。

市民苏先生使用三张银行卡进行设防。一张是没有开通网上银行功能的银行卡，只在ATM上转账;一张是工资卡，每个月钱到卡上以后，他立刻通过网上银行，把工资转到“安全卡”;一张是用于购物的银行卡，通过工资卡或安全卡，把钱转到这张卡。“购物的银行卡，钱比较少，比较能保障安全;工资卡里的钱及时转移，是担心万一被复制或丢失，能确保里面只有少量的钱。”他说。

市民李先生使用一张低额度的信用卡用于购物，每个月选择最低还款，能使用的金额很低，“最多不过几千元”。

支付宝实名认证下载数字证书防范

作为IT业界人士，市民施先生也曾经上过一次当。“当时，我登录了一个钓鱼网站，网址里面有几个字母就是taobao，网页也很像，我以为是真的，结果把信息都输进去了。”他回忆。

输完以后，他才发现那是个钓鱼网站，骗子用他的信用卡在网上刷了800多元。不过，幸运的是，没有盗刷成功。“我这人一向是很注意安全的，进行了实名认证，还下载了支付宝的‘数字证书’，他即使有我的信息，如果没有在我这台电脑上操作，也没有办法盗刷。”施先生说。

记者昨天测试了支付宝“数字证书”，确实能提高安全性，只允许在有“数字证书”的电脑上使用(当然，可以多台电脑)。

冬天会遇到天气不好，倒至火车延误，很多人因为延误申请退款。那么火车延误如何申请退款呢?下面小编给您介绍下吧。

大部分火车只要延迟或者晚点了30分钟，都是可以申请退款的!所以，如果你的火车晚点了，不要把你的车票扔了，到你的火车运营商的网站上找“延迟赔偿”的英文字眼，就会有很详细的申请方法。

接下来看下如何安全购买火车票?

第一步是申请登记，获取证书。订票人(包括企业或个人，下同)携带相关资料到各地团体票办理专窗进行农民工团体订票申请，并签订相关承诺协议。完成资格审核后，车站为订票人办理授权证书。

第二步是网上申报，输入信息。订团体票人根据车站提供用户名、密码等资料登录12306买团体票票网上受理渠道根据铁路部门公布的申报团体票计划的时间、车次、到站等，在指定时间里提报订票计划，并如实录入乘车人的有效身份证信息，一张身份信息只能录入一次。

第三步是审核配票，网上公布。铁路部门对订团体票人申报的团体计划根据运能进行匹配，完成订单的受理计划，并在网上公布订票信息。

第四步是信息审核，确认提交。订票人根据铁路部门在网上公布的订单受理计划，核准订票信息(乘车日期、车次、发到站、张数、席别、乘车人身份)后，按指定的日期在网上确认提交，对在指定时间内订票人未在网上确认提交的，将被视为自动取消受理计划，铁路部门将不再兑现票额。

第五步是兑现票额，制票取票。铁路部门根据订团体票人提交的确认订单信息，指令客票系统安排计划，兑现票额。互联网订票兑现后订票人在规定时间内，凭资格证书原件及复印件、订票人身份证原件及复印件、所订12306团体票的流水号到指定地点办理取票手续。暂不支持网上支付。

为了出行安全，建议大家撑握些车站安全知识，更多相关安全知识尽在。

木鸟短租是一款独立运营的短租房、日租房在线预订平台，于2012年5月正式上线。上万真实房东，覆盖全国396个城 市，让客户走到哪里都能找到家。可以帮助用户外出预约短租软件，有伙伴询问如果预约后想要退款，怎么退款?在这里给大家分享一下木鸟短租退款教程。

木鸟短租怎么退款?

打开APP，点击右下角的“订单”，进入我的订单界面，然后找到自己想退款的单子，点击“退款”就可以了。

木鸟短租退款流程：

木鸟短租协议：

协议一：

a).入住三天前中午12:00之前申请退款，全额退款;

b).入住三天前中午12:00之后至入住日当天12点之前申请退款，扣订金总额的一半;入住日当天申请退款，不予退款;

c).入住之后提前退房的，扣除剩余房款的一半。。

协议二：

无条件退款。

协议三：

a).付款后不提供退款。

b).入住之后提前退房的，扣除剩余房款的一半。

协议四：

a).入住一天前中午12:00之前申请退款，可全额退款;

b).入住一天前中午12:00之后至入住日当天12点之前申请退款，扣订金总额的一半;入住日当天申请退款，不予退款;

c).入住后提前退房的，扣除剩余房款的一半。

协议五：

付款后不提供退款。

在淘宝网上想要对未发货的卖家发起退款该怎么办呢？现在就一起来了解一下吧。

操作方法

首先点击打开淘宝软件，进入淘宝首页 点击右下角的“我的”。

进入个人账号信息界面，点击下方“待发货”选项。

查看待发货的订单，点击该订单。

在该订单详细界面，点击商品下方的“退款”选项。

输入退款理由等相关信息后，点击最下方的“提交”。

即可成功提交退款申请，如下图。

在网购盛行的今天，24小时无理由退款已经成为当今的流行元素，但是房子这种商品一旦签约就极难“退货”除非有以下特殊情况。

1.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的

合同签订后，开发商未经购房者同意擅自变更规划、设计的，买房者可以要求开发商退房。

2.房屋面积误差超过3％

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，买房者可以提出退房，并要求开发商退赔利息。

3.房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;

房屋质量存在重大问题的情况，是可以申请退房的，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。如果合同中有约定，先按合同上的约定处理；如果果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，购房者有权退房。

4、开发商开发手续不全导致合同无效

开发商必须证件齐全才可以盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与购房者签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房者交纳的房款。

5、开发商延期交付房屋

在合同中约定的交房日后，三个月内开发商仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求其返还订金或支付房款利息。

有以上条件，房子才有可能退款。所以广大群体在签合约的时候一定要好好考虑清楚才能后顾无忧。

简要回答

淘宝是淘宝网官方出品的手机应用软件，整合旗下团购产品天猫，聚划算，淘宝商城为一体。具有搜索比价，订单查询，购买，收藏，管理，导航等功能。那淘宝怎样撤销退货退款申请以下是具体的操作操作步骤

在淘宝中打开申请退货退款的订单，点击【退款中】选项。

进入到详情页面后，在页面的最下端点击【撤销申请】选项。

即可显示退款关闭，撤销退货退款的申请。