卖家

随着支付宝花呗的崛起，无论是下线上卖家，还是线下卖家，都需要开通花呗来满足自己的收款需求。不过，目前有一些卖家想开通花呗却不得其法。今天，就为广大卖家解决一下这个问题，希望能帮助大家尽快开通花呗收款，以便更好地经营店铺。目前，卖家开通花呗收款功能需要通过电脑来完成。在这里，为大家详细介绍一下开通花呗收款功能的详细步骤。

开通步骤

1、通过百度、搜狗等工具找到支付宝官网，并且点击进入；

2、通过“我是商家用户”入口，登录自己的支付宝账户（没有的卖家需要先注册一个支付宝账户）；

3、进入到支付宝商家中心以后，根据自己的需要选择支付宝收款应用场景，包括网页支付场景、支付宝APP端支付场景、线下支付场景和口碑支付场景；

4、选择好应用场景以后，提交个人资料，等待支付宝进行审核即可（一般审核时间为1个工作日）。

注意事项

1、目前，卖家使用花呗收款是要支付一定费用的，单笔费率一般为0.6%-1.2%，目前对中小商户有一定的优惠，费率低至0.55%。

2、目前使用支付宝收钱码是免费的，无需支付任何费用。

3、大家在开通花呗收款时，需要提供真实有效的营业执照，且支付宝账户信息要和营业执照上的信息一致。

4、在开通花呗收款以后，大家还可以选择使用三方服务应用，以便获得更多免费的服务项目。

以上，就是卖家花呗开通步骤，总的来说是比较简单的。需要开通花呗收款的卖家，可以按照以上的方法尝试一下。如果大家在开通中遇到问题，可以直接拨打支付宝的客服热线*。

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淘宝售后维权找不到卖家怎么办

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很多淘宝买家在购买商品后，一收货就确认收货，然而，在使用过程中却发现商品有质量问题，上淘宝找卖家又显示交易成功，如果碰上规矩卖家肯定会协商解决，但是如果遇到无良商家，估计就要走上维权之路了，还可能会碰上找不到卖家的情况，下面我们就来谈谈淘宝售后维权找不到卖家怎么办。

小编了解到，若淘宝已经确认收货，交易成功，您购买的商品出现了问题，需要进行退货、维修等操作，请您在交易成功的0-15天内，到“已买到的宝贝”中找到这笔交易，发起售后保障维权，保证您的权益。

不过，淘宝数码家电类目维修保障比较长的，有维修保障服务有30天，但必须是卖家订购了这项消保数码与家电30天维修服务。如果没有消保维修服务，这个维权时间只是你确认付款后的15天内。

如果您在15天内提出售后维权处理，卖家一直未操作处理，超期系统会自动达成申请协议；若卖家操作拒绝申请，您可以申请淘宝客服介入处理。若交易成功超过了维权期限，此时订单已经过了维权处理期，无法发起售后申请，建议联系卖家协商处理哦。如无法协商一致，建议您提供有效凭证，联系淘宝客服处理，可以拨打淘宝客服电话也可以在线联系淘宝小二解决。

接下来我们将要给大家介绍数码电器常见问题与维权方法，欢迎关注。

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二手房卖家拒绝交房如何维权

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相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。比如，卖家拒绝交房的情况，就让很多买家苦恼不已。那么，二手房卖家拒绝交房如何维权呢？

1、买方有三个选择，主张双倍返还定金、主张违约金或要求继续履行合同，但是究竟选择哪一种方式对自己更有利，需要综合案件的情况分析。”一般来说，在定金和违约金之间，买方更愿意选择金额更高的违约金。

2、一般合同约定的违约金比例为交易价格20%，但法院对违约金的支持比例却不一致，存在较大的自由裁量空间。但毫无疑问的是，在当前恶意违约情形较多的情况下，法院肯定更倾向于打击不诚信的行为、尽可能高地支持违约金的比例。

3、如果买方对房屋的现实需求非常迫切，或者房产价格涨幅远超20%，则对于买方来说，要求继续履行合同无疑是更好的选择。但房地产交易自身的特点，决定了法院在判令继续履行的时候需要考虑更多的因素：即必须具备可操作性或执行性，法院才可能判令继续履行。

接下来我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，欢迎常来关注更多购物维权小知识。

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淘宝卖家维权方式

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随着网购越来越受到人民的青睐，以淘宝网为例，数千万的大小商家肯定在服务质量上各会有鱼龙混杂的现象。那么淘宝卖家维权方式都有哪些呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

淘宝卖家维权的方式主要有以下几种：

一，卖家先了解维权内容丶维权理由等详情

出现维权了，卖家第一时间去“维权管理”里面看看维权的详细内容，然后根据内容里相关的条理去维权，比较有话语权。

二，看订单

确定下买家有没有收到货物，同时和买家好好沟通，能解决的尽力不要淘宝客服来处理。

三，准备凭证

如果买家没有收到货，那卖家要准备发货凭证，买家的签收凭证等，具体看买家维权的情况;

如果买家收到货，破损少件的情况，那卖家要准备第三方合法签收凭证;

如果买家收到货，实物与网上描述不符的情况，那买家需要提供收到的实物照片和售出宝贝的对比。

如果买家收到货，商品质量等问题情况，那卖家要出具正规有效的进货凭证等。

四，双方优先自主沟通

看看是不是有误会，看看是不是可以撤销维权，如果双方确实无法达成一致，那要求客服介入进行调解即可。

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二手房砍价秘笈：尽量多和卖家交涉

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二手房砍价一定要找对对象。不要和中介过多纠缠，因为你交易的对象是卖家，所以应该尽量多和卖家交涉。二手房卖家是一个个散在的个体，每个卖家都有各自不同的情况和不同的心态。因此，对于买家来说，砍价要因人而异。根据卖家出售房产的目的和房源特点不同，要制定不同的砍价策略。

一、“非改普房”价格易松动

“非改普房”指的是，那些由于普通住宅的标准发生了变化，按原来的标准算应该属于非普通住宅，而按现在的标准算却变成了普通住宅的房源。在交易时，卖家会因为“非改普”而节省很大一笔税费。因此，这类房产的价格容易松动。

在议价过程中，买家可据此要求卖家做出让步。至于可以要求卖家做出多大程度的让步？一般在5%-10%左右为宜。因为，这部分物业总价不算太高，一直都是市场比较受关注的房源，卖家不太会愿意做出最大限度的让步。

二、豪宅价格难砍

目前，就非普通住宅而言，买卖双方的心理差距较大。因此，砍价幅度不宜过大，否则成功的可能性很小。如果遇到合适的房源，建议在充分了解市场行情的基础上，可确定总价5%左右的议价幅度。

三、备足现金可捡到便宜货

市场上一直都不缺少急售房。急售房的出现一般是由于财产分割、资金短缺等原因所造成的。为了达到快速收回现金的目的，其报价一般低于市场平均水平。

在以往市场行情好时，这类房源只要一上市，便会有人接手，故没什么议价空间。而现在，由于市场观望氛围浓，成交不活跃，倒是给买家留出了一定的还价空间。不过，成功还价的前提是要备好充足的现金。因为，卖家急需的正是现金。

但是，需要提醒的是，急售房再次下调价格的空间已不大。因此，买家不可狮子大开口。否则，会丧失良机。

如果卖家是一个有经验的投资客，那么，可以大胆地与之讨价还价。先杀个25%-30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。因为，他们对市场行情最为了解，知道该在何时做出让步。

跟此类投资客打交道，买家要做的就是要细致了解市场行情，才能不被这些有经验的投资者所忽悠。

砍价之前要做哪些准备？

购房砍价，也需要提前做一些准备。这样，才能在砍价过程中做到应付自如。

了解卖家出售房产的真实目的如果是通过中介公司购房，买家一般可以通过房产经纪人来了解卖家出售房产的真实目的，以便初步确定砍价的可能性有多大。

了解卖家拥有物业的年限这样做的目的主要是为了确定卖家购进物业的时间，并以此来估算物业价格涨幅的大小，进而确定砍价幅度。相对来说，如果价格上涨幅度越大，则越能接受砍价的要求。

要多找物业的缺点因为只有尽可能多地找到一些缺点，砍起价来才能理直气壮。否则，缺少合适的说辞。

确定合适的砍价幅度这对买家来说尤为重要，不能太低，也不能太高。太低对自己不利，太高会遭到卖家的断然拒绝。在报出砍价幅度时，一般应该略大于合理的水平。然后，慢慢做出让步，直至双方都接受。

准备足够多的现金之所以要如此，是因为有些卖家接受降价的前提条件就是现金交易。备足现金的话，谈判成功的可能性大增。

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卖家卖房不想迁户口？当心高额违约金！

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相信很多购房者都会因为新房价格太高无力承担，因此退而求其次选购一套二手房。二手房交易过程中，户口问题是必须妥善处理的。其中一大常见问题是卖家不愿迁出户口。下面就来讲讲这个方面的问题。

一、为什么很多卖方不愿意迁出户口

1、很多卖家卖出的房子是自己唯一的房子，而且卖了房子之后又没来得及买入新的房子，因此户口就无法及时办理迁移。

2、有些卖家卖了房子之后就住进了公租房、养老院或者私人租赁的房屋，而这些房屋都无法办理户口迁移，因此导致了原房屋内的户口无法迁出。

二、卖方户口不迁出会造成哪些影响

1、卖房人不迁移户口，会给买房人带来很多困扰。比如很多学校的招生条件都会要求孩子的户籍必须在对应的区域内，如果卖房人户口不迁出，就会影响买房人的子女入学。

2、其次，如果卖房人的户口不迁出，那么其身份证、户口薄上的住址信息就不会发生变化，万一卖房人惹上官司，司法机关依据户籍信息找上门来，这就会给买房人带来不少麻烦。

3、最后，买房人在支付了高额的购房款之后，理应对房屋享有完全的支配权和使用权，但卖房人不迁户口就意味着别人的户口依然留在自己的房子上，这让不少人从心理上就无法接受。

三、违约金可高达房款的20%

在正式的房屋买卖合同里面，很多当事人都会对违反户口迁移义务的违约金进行明确规定，如一般约定按房屋总价款的一定比例按日支付违约金。如果违反户口迁移义务的违约行为持续时间较长，那么将会导致诉讼时违约金数额较高。多数人要求违约方缴纳几十万元，也有部分要求的高达百余万元，高数额已经达到总房款的20%。”

综上所述，我们建议广大的业主朋友，卖房之后及时将户口迁出，以免造成不必要的麻烦。

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支付宝阿里巴巴货到付款交易需要先支付定金给卖家吗

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支付宝阿里巴巴货到付款交易不需要支付定金给卖家，只要收到货再支付交易钱款即可。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

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支付宝阿里巴巴货到付款的回款周期是多久？卖家何时能收到货款？

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支付宝阿里巴巴货到付款分为两种支付方式：现金支付和快捷支付。

快捷支付回款周期：一般为T+1日，指买家回复验证码且付款成功后1个工作日内，由支付宝把货款清分给卖家，此时交易状态会变更为“交易成功”。

现金支付回款周期：货到付款订单买家签收后，货款清算分以下两步：

1、物流返款给支付宝：周期为 T+5 个工作日(T指买家签收付款日)，遇节假日则顺延2日。

2、支付宝返款给卖家：支付宝在获取物流公司的清算文件后，次日回款给卖家，此时交易状态会变更为“交易成功”，即表示钱款已到账。

若超出时间仍然没有交易成功，而确认买家已签收了快件，建议联系相应物流公司，让物流公司将款项返给支付宝，支付宝就会返款了。

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