开发区块链项目的流程(合集20篇)

房产证去名字公证书需要一定流程和手续的，首先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：

房地产登记申请书原件

当事人身份证明原件和复印件

委托书

房地产权证原件

房屋平面图

地籍图

契税凭证原件

经公证的赠与书或赠与合同原件

注意事项

一委托书

房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。

二公证

合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。

三办件期限

自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

四应缴费用

(一)交易手续费：

1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳

2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

(二)登记费：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳

(三)图纸费由房地产交易中心代收

(四)契税、印花税由相关部门征收或代收

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，本文介绍了办理手续和办理费用。

房屋过户手续的办理流程

步骤/方法

继承过户流程

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。

房屋转让过户的规定

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

根据以上各项费用您自己一算便知。

二手房过户

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

一、流程图

1.申请成立业主大会2.成立筹备组3.召开第一次业主大会4.选出业委会

二、流程分解

（1）、申请成立业主大会的条件同一建筑区域内，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议，设立一个业主大会。

1、专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积的50%以上；

2、首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积的20%以上。

显然，本小区申请成立业主大会的条件是绰绰有余的。

（2）、成立筹备组符合上面两个条件的建筑区划，其开发建设单位应当书面报告区房产行政主管部门，区房产主管部门接到本条例每二十五条规定的报告之日起5个工作日内，抄送街道办事处。开发建设单位未及时书面报告的，业主可以向区房产行政主管部门或者街道办事处提出设立业主大会的书面要求。街道办事处应当在收到报告或要求之日起15个工作日内组织业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议。筹备组由开发建设单位、业主和街道办事处派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二。本小区筹备组业主代表已于2011年10月13日由业主推荐产生。筹备组组长由街道办事处派员担任。筹备组应当自成立之日起30日内召开首次业主大会会议。自业主大会依法设立之日起，筹备组职责自行终止。筹备组必要的活动经费由开发建设单位承担，建设单位撤离的，由前期物业服务企业承担。筹备组开始工作，起草业主委员会章程、业主大会议事规则、管理规约等大会文件。决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会，业主大会应当在筹备组30日内召开，开会应当邀请区、县人民政府房地产行政主管部门和相关居委会的代表参加。

（3）、召开第一次业主大会根据《业主大会和业主委员会指导规则》，本小区全体业主人数大于200人，可以采取业主代表的形式召开业主大会，具体规则是由每个单元的全体业主共同推选3名业主代表，非住宅业主共推选3名业主代表，再加上筹备组的业主代表，共同组成业主代表大会，行使大会职权。举行会议之前，业主代表应认真研究会议文件，准备审议意见，并应于参加业主代表大会的3日前，就大会拟讨论的事项书面征求所代表的业主意见。凡需投票表决的，业主赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后，由业主代表在业主代表大会会议投票时如实反映。业主代表因故不能参加会议的，应书面委托代理人参加并行使权利。

（4）、成立业委会业主坐自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作章程并选举产生业主委员会之日起设立。业主大会依法设立后，业主委员会应当就业主大会设立的事项向区房产行政主管部门备案；依法刻制和使用业主大会、业主委员会印章。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，向业主大会负责并报告工作，受业主、业主大会监督。业主委员会由人数为奇数的若干委员组成，每名委员具有同等的表决权，委员的条件、人数、任期等具体事项由业主大会议事规则规定。

为了喝到健康干净的水，很多人都会在自己家中的自来水管上安装自来水净化器，自来水净化器是可以快速的过滤水中的杂质的，效果非常显著，很多人都不知道应该如何安装自来水净化器，今天小编就为大家简单的介绍一下自来水净化器的安装流程规范。

1、选择安装位置。购买来的自来水净化器一般都是安装在厨房、客厅、便于取水的饮水点。安装位置的选择以原有自来水管道为准，同时考虑饮水是否方便、排污是否方便、用电是否方便、维护是否方便、冷天是否冻裂、与整体空间是否协调美观，还要避免小孩触碰。

2、配件选择。一般终端自来水管道为6分或4分塑胶管或金属管，而自来水净化器一般用4分或2分管。1寸管、6分管、4分管为通用管件，也有互变的接头，球阀，在建材或五金店都可买到。2分管是非标管件，与之相配套的有4变2接头，2分直通、2分弯通、2分三通，2分螺母，2分管塞，2分龙头等配件，SUS4分三通(中间2分口)、SUS2分球阀、胶塞、胶钉等。北京威名旺科贸中心对非标配件都有配送。

3、安装工具的准备。自来水净化器，一般需要冲击钻打孔(钻头配6分或8分)或开孔(开孔器选φ11-16mm)，以便将 直饮机 或水龙头固定;生胶带可以避免接头漏水;专用胶便于塑胶接头的连接;十字螺丝刀、一字螺丝刀、电笔、扳手、剪刀、小刀，管钳等工具都是常用的安装工具。

1、在选定的位置打孔。孔要圆滑，深度、孔距要准确，孔围不能有裂痕或缺口、毛边。与自来水管连接。先关闭自来水总阀，连接自来水净化器，接口要缠生胶带，不能漏水。 纯水机 可将排污管直接放入排污管道，端口要留一定空间，以避免污水倒流入健康家园自来水净化器，防止排污口“虹吸”现象产生;如将自来水净化器排污管直接放入排污管道，应在排污管端装一球阀，不定时打开可起到排污作用;也可将排污管直接与原先自来水龙头相连。排污管与自来水净化器排污口一定要接好，不能漏水。

2、连接净化水出口与净化水龙头。如流量大于1000升，可直接用4分管与通用龙头;如流量小于1000升，可选择用4变2接头与净化水出口连接，通过2分白色PE管与2分水龙头连接。连接2分管时，先将管端口切平，再套上螺帽，然后把管塞插入PE管，插紧，将PE管超出螺帽1CM左右插入接头拧紧即可。

3、安装水龙头。如果要将水龙头装在水槽上，不锈钢水槽可用开孔器开孔，如果要将水龙头固定在墙面，可用直角龙头挂片将水龙头固定在墙面。接头接法与(4)相同，固定部分要拧紧，不能有晃动。打开总进水球阀，对 净水机 进行调试(调试步骤详见维护与保养)，观察接头是否漏水，观察期最少2个小时，可在净水机下放一块干净的干毛巾，检查是否有渗水现象。

自来水净化器是可以帮助我们改善自来水的质量的，效果非常理想，选择使用自来水净化器的人也是非常多的，我们在安装自来水净化器的时候，一定要请专业的人员，要掌握正确安装自来水净化器的流程规范，这样才能让自来水净化器更好的为顾客服务。

如何在比特币官网下载app？这相信是许多对比特币感兴趣的投资者最想要了解的问题。作为时下最热门的数字货币，比特币可以说让无数投资者为之疯狂。作为仅仅诞生11年的新型数字货币，比特币的发展历史可谓是充满了传奇色彩：比特币刚刚诞生时，可以说是无人问津了，在如今被称为创世板块的0号区块出现时，那时的比特币仅仅单价不到一美分一枚，但是在11年之后的现在，比特币的单价已经达到了数万美元一枚了。可以说如此让人诧异的增长是比特币创始人中本聪都没有想象到了，更别说投资者了，所以如今比特币的火爆就不让人奇怪了。如今，越来越多的投资者想要分一块比特币的大蛋糕，这也让许多对比特币感兴趣的投资者想要了解比特币的相关问题。下面笔者就来为诸位投资者解读一下比特币官网下载app等相关问题。

在解读比特币官网下载app有哪些问题之前，笔者先给诸位投资者简述一下何为比特币。比特币起源于2008年中本聪发布的白皮书《比特币：一种点对点的电子现金系统》中，在中本聪构建的比特币世界里，比特币是新型数字货币与新型交易系统P2P交易系统的结合体。作为新型货币，比特币凭借其独特的特性：去中心化以及完全匿名、免税、免监管，这些特性让比特币受到许多投资者喜爱。而P2P交易系统的独特：比特币交易只存在点对点交易。这种交易模式的好处便是减少中间方的数量，极大减少了比特币的中转费用。

在了解完比特币后，相信诸位投资者已经知道了比特币的优势所在，该如何交易比特币便成为了接下来的重中之重。诸位投资者此时就需要比特币官网下载app来进行比特币的有关交易了。在这里，诸位投资者下载的是数字货币交易平台，数字货币交易平台是进行比特币交易的重要纽带，目前OKEx、币安网是世界顶尖的数字货币交易网站，那么该如何在比特币官网下载app呢？这里笔者就以OKEx数字货币交易平台为例，如果投资者是PC端用户或者是安卓移动端用户，进行OKEx交易平台下载就相当简单，主要找到官网下载即可。但是如果为IOS系统就需要先注册一个海外AppleID，之后才能进行下载注册。

比特币作为目前最火热的数字货币，可以说吸引了无数投资者的注意，也让这些投资者想要参与比特币投资。进行比特币投资最重要的步骤就是在比特币官网下载app了，看完本篇文章，相信诸位投资者已经对如何进行比特币官网下载app有了自己的见解，估计对投资比特币已经跃跃欲试了。但是，比特币终究是虚拟产品，投资风险大，所以诸位投资者在投资时一定要谨慎小心。

科目二，又称小路考，是机动车驾驶证考核的一部分，是场地驾驶技能考试科目的简称，考试项目包括倒车入库、侧方停车、坡道定点停车和起步、直角转弯、曲线行驶五项必考。下面小编为你介绍科目二详细的考试流程，以供参考。

1、科目二坡道定点停车和起步考试流程

操作要领

1、坡道定点停车

①听到“上坡定点停车”指令后(离桩杆约20米时)，打开右转向灯，向右适当转动转向盘，使车辆正直靠道路右侧缓慢行驶，并注意车身与右侧边线的距离。

②车辆行驶接近停车桩杆约10米时，缓慢、准确、平稳地靠近定位目标。

③准确目测目标，以停车桩杆、挡风玻璃(或引擎盖上)某一点(因车型和驾驶人身高不同，此点应在练习中确定)作目标。当目测到挡风玻璃某一点与停车桩杆成一条直线，即车辆保险杠与停车桩杆线对齐时，立即停车。

2、坡道起步

①先踩下离合器踏板，挂低速挡，打开左转向灯并鸣喇叭示意车辆即将起步。

②踩下加速踏板，提高发动机转速，同时抬离合器踏板至半联动(可以根据发动机声音来判断，在抬起离合器踏板时，如发动机声音变得沉闷，证明离合器处于半联动状态)。

③慢慢松开驻车制动杆，并徐徐踩下加速踏板，同时继续缓抬离合器踏板。

④当离合器完全接合后，继续下踏加速踏板，使车辆平稳起步。

操作技巧

1、要控制好车速

坡道定点停车时，在上坡前，车速要略快一点，使汽车稍微带点冲力，不然上不了坡。等后轮上坡后，应立刻将速度降下来，使汽车慢速行驶。否则，如车速过快，一是来不及调整车与边线的相对位置;二是来不及对准参考点停车。

2、要选好参照点

①右前轮参照点定点停车中要想使车身与右边线保持合适的距离，就必须知道右前轮的位置。因驾驶人在车内看不到右前轮，只能找车上某一点进行参照。对于普通型桑塔纳轿车，一般来说，在座位上坐好以后，从车头正中那一点看出去所看到的地面，大概便是右轮的左边缘即将到达的位置。有的轿车车头正中有一个商标饰件，这个饰件的根部就正好标示着车头正中。但是大多数汽车车头上都没有这个饰件，可以先在车头正中贴一片彩色胶布或胶带纸，等熟练了以后再撕掉。或者，可以在刮水器适当的位置上选一个参照点，用它来代替车头正中那个点。一般情况下，刮水器摆杆上都有一个弯突，左刮水器上那个弯突的最高点正好处在眼睛与车头正中点的连线上，从这个弯突的最高点看出去所看到的地面就是右轮的左边缘位置。

②前保险杠参照点要想使停车后，保险杠正好与桩杆对齐，就必须找准参照点。这个参照点一般在右侧刮水器左边第一节处，即驾驶人看到右侧刮水器左边第一节处与桩杆对准，此时停车，位置正合适。

值得注意的是，各人身材不同，座位前后不一，偏差总是有的。另外，即使是同一型号的轿车，也有因生产年份、批次、厂家的不同，或其他种种特殊原因而造成的零件规格不一，不能死搬教条，应根据实际情况确定。

3、动作要协调

坡道起步时，离合器、加速踏板和驻车制动杆要协调配合，放松驻车制动杆的时机很关键，晚了汽车起不了步，发动机会熄火;早了则会往后溜车。这个时机就是离合器踏板抬至半联动时需掌握的技巧：一是听发动机声音;二是感觉车身抖动;三是看转速表指针发抖并向下移动。

看过“科目二详细考试流程”

2、科目二曲线行驶考试流程

操作要领

①进入“S”形路前，降低车速，用一挡或二挡驶入“S”形路，选择恰当的路线及速度通过。

②进入“S”形路后，车辆沿道路的右侧进入弯道(距左侧路边缘1米左右)，保持均匀低速行驶。

③进入A点位置，车辆与路右侧保持0.5米左右的距离，适当修正方向(留出左侧内轮差的足够距离)。

④进入C点位置，向左打转向盘，车辆由靠右侧行驶变为靠左侧行驶。

⑤进入第二个弯道，车辆左侧车轮保持与路边缘线相距0.5米，适度修正方向。

⑥进入F点位置，回转转向盘，进入直线行驶。

操作技巧

①保持全程一挡行驶，打方向不可过急。

②进入弯道后尽量走大圈，驶向右弯道时，右轮紧贴着右边路边缘线，反之亦然。

③处于弯道时，通过转向盘让汽车内侧车盖头上的小后视镜始终处于外侧白线边缘，既不出线，也不能离边缘线太远。

④根据路弯的特点和后轮半径及时调整方向。

3、科目二直角转弯考试流程

操作要领

①汽车挂低速挡起步。

②汽车进入直角弯之前靠右侧行驶，右侧车轮与道路右侧边线保持约0.1米的间距

③当汽车行至驾驶人与内直角突出点对齐时，迅速向左转动转向盘至极限位置。

④当左后轮越过内直角突出点时，开始逐渐向右回方向驶出道路。

⑤将汽车摆正后驶出道路。

操作技巧

①一挡怠速通过，不要加油。

②进入直角弯前，让车在路两边线内尽量远离突出点。

③当靠近突出点一侧的前车窗上小三角窗中心与突出点重合时，向突出点一侧打转向盘到底。当车头转到新方向后，要特别注意右前轮不要压到路右侧边线。

④直角转弯时尽量紧贴右侧边线。

⑤看到车头对准出口，就迅速将方向回正。

⑥要注意内轮差，正确估计内后轮的轨迹，不得压内直角突出点、边线，不得停车和倒车。

4、科目二倒车入库考试流程

操作要领

1)由起始点倒入车库

①驾驶人上车后先调整座位和后视镜，并系好安全带，然后将汽车挂倒挡，松开驻车制动操纵杆，汽车起步后以怠速后倒，驾驶人通过右后车窗观察车库。

②当看到右后车窗黑边与车库右边线头对齐时，向右匀速转动转向盘至极限位置，如图4-3所示。

③汽车入库后，驾驶人回头观察左侧后视镜，当看到整条车库左侧边线出现后，立即回直转向盘。

④当从左侧后视镜看到左门把手与车库底线水平时立即停车，如图4-5所示。

2)由车库驶入回车点

汽车挂1挡前行驶出车库，当看到引擎盖接近道路边线时(图4-6)，向左将转向盘转到极限位置，车直后停车。

3)由回车点倒入车库

①汽车挂倒挡，保持转向盘左转极限位置不变，向后倒车。

②驾驶人注意观察左侧后视镜，并修正方向，使车尾倒入库中。

③汽车入库后，驾驶人注意观察右侧后视镜，当看到整条车库右边线出现后，立即回直转向盘。

④驾驶人再把目光转到左侧后视镜，当看到左门把手与车库底线水平时立即停车。

4)由车库驶入起始点

汽车挂1挡前行驶出车库，当看到引擎盖接近道路边线时，向右将转向盘转到极限位置，车直后停车。

操作技巧

①控制好行驶速度全程用1挡或倒挡怠速，起步什么速度，行驶就按什么速度。

②控制好转向时机后倒过程中应仔细观察，掌握转向的关键点，适时转向。

③控制好行驶路线考试时，汽车的行驶路线主要取决于转动转向盘的快慢和行驶速度，后倒时，要看准边线，及时修正方向，使车保持正直入库。

5、科目二侧方停车考试流程

操作要领

①汽车挂低速挡起步，当驾驶人与③点对齐时，向右打转向盘。

②当汽车行进到车头位于③、④点的中间位置时，迅速向左转动转向盘，使车头转向道路左侧。

③当车头接近道路左侧边线时，迅速回转转向盘并立即停车。

④汽车挂倒挡向后倒车，当车尾接近车位(库)右侧边线时，将转向盘迅速向左打到极限位置。

⑤当车身两侧与车位(库)边线平行时，迅速回正转向盘并停车。

操作技巧

①坐姿要端正，这对于判断各个点位的准确性有着很关键的作用。

②驶入停车区域，尽可能靠道路右边停车，但不可压到黄色的右边缘线，以免倒车太靠后而压线!

在农业发达的今天，人们为了增加农作物的产量会使用到多种并且大量的农药，农药也是农民收获得保证。如果使用的方法不对就会引起中毒，知道一些农药中毒后的急救常识就可以给中毒者争取更多的抢救时间。下面就是小编为大家整理的相关资料，供大家参考。

各类常见农药的中毒急救措施

1、有机磷类：

有机磷农药杀虫效力高，对人畜的毒性也大。目前绝大多数的农药中毒是有机磷农药所引起的。有机磷农药中毒作用是通过呼吸道、消化道及皮肤三种途径引起中毒。有机磷农药进入人体后通过血液、淋巴很快运送至全身各个器官，以肝脏含量最多，肾、肺、骨次之，肌肉及脑组织中含量少、其毒理作用是抑制人体内胆碱酯酶的活为，使胆碱酶失去分解乙酰胆碱的能力，使乙酰胆碱在体内积累过多。中毒原因主要是由于中枢性呼吸衰竭，呼吸肌瘫痪而窒息;支气管痉挛，支气管腔内积储粘液，肺水肿等加重呼吸衰竭，促进死亡。

(1)中毒症状：根据病情可分为轻、中、重三类。 ①轻度中毒症状：头痛、头昏、恶心、呕吐、多汗、无力、胸闷、视力模糊、胃口不佳等。 ②中度中毒症状：除上述轻度中毒症状外，还出现轻度呼吸困难、肌肉震颤、瞳孔缩小、精神恍惚、行走不稳、大汗、流涎、腹疼腹泻等。 ③重度中毒症状：除上述轻度和中度中毒症状外，还出现昏迷、抽搐、呼吸困难、口吐白沫、肺水肿、瞳孔缩小、大小便失禁、惊厥、呼吸麻痹等。早期或轻度中毒常被人忽视，并且其症状与感冒中暑肠炎等病相似，应引起足够的重视。有机磷农药引起的中毒症状可因品种不同而不同。乐果中毒症状的潜伏期较长，症状迁移时间也较长，还具多变的趋势，好转后也会出现反复，会突然再出现症状，易造成死亡。马拉硫磷误服中毒后病情严重，病程长，晚期也会有反复。敌敌畏口服中毒，很快出现昏迷，易发生呼吸麻痹，肺水肿和脑水肿;经皮中毒者出现头痛、头昏、腹痛、多汗、瞳孔缩小、面色苍白等，皮肤出现水疱和烧伤等症状。对硫磷、内吸磷经皮中毒，若头痛加剧表明中毒严重，中毒后对心肌损害明显，引起心肌收缩无力、低血压等循环衰竭。

(2)急救：将中毒者带离现场，到空气新鲜地方，清除毒物，脱掉污染的衣裤，立即冲洗皮肤或眼睛。对经中毒者应立即采取引吐、洗胃、导泻等急救措施。

(3)治疗：及时正确地服用解毒药，用常用的有机磷解毒剂抗胆碱剂和胆碱酯酶复能剂。

①用抗胆碱剂。阿托品是目前抢救有机磷农药中毒最有效的解毒剂之一，但对晚期呼吸麻痹无效。采用阿托品治疗必须早、足、快、复。 对轻度中毒，用阿托品1～2毫克皮下注射，每4～6小时肌注或口服阿托品0.4～0.6毫克，直到症状消失。对中度中毒，用阿托品2～4毫克静脉注射，以后每15～30分钟重复注射1～2毫克，达到阿托品化后改用维持量，每4～6小时皮下注射0.5毫克。 对经口中毒者，开始用阿托品2～4毫克静脉注射，以后每15～30分钟重复注射，达到阿托品化后每2～4小时静脉注射0.5～1毫克阿托品直到症状消失。 对于重度中毒，经皮肤或呼吸道引起中毒者，开始用阿托品3～5毫克静脉注射，以后每10～30分钟重复注射，达阿托品化后用维持量每2～4小时静脉注射阿托品0.5～1毫克。 对经消化道中毒者，开始用阿托品5～10毫克静脉注射，以后每10～30分钟重复注射，达阿托品化后每1～2小时静脉注射阿托品0.5～2毫克直到中毒症状消失。阿托品化的指标：瞳孔较前散大，心率增快至120次以上，嘴干燥，面色潮红，唾液分泌减少，肺部湿罗音减少消失，意识障碍减轻，昏迷者开始恢复，腹部膨胀，肠蠕动音减弱，膀胱有尿潴留等。以上指标必须综合判断，不能只见某一指标达到即停药，要根据具体情况用小剂量维持，以避免病情反复。 注意事项： 一是在诊断不明时不能盲目使用大剂量阿托品，以免造成阿托品中毒。二是严重缺氧者应立即给氧，保持呼吸畅通。同时以阿托品治疗。 三是伴有体温升高者，采用物理降温后再用阿托品。阿托品与胆碱酯酶复能剂合用时应减少阿托品用量。

②用胆碱酯酶复能剂。常用的有解磷定、氯磷定、双复磷。 解磷定：轻度中毒者用0.4～0.8克解磷定，再用葡萄糖或生理盐水10～20毫升稀释后作静脉注射，每2小时重复一次。中度中毒者用0.8～1.2克作静脉缓慢注射，以后每小时用0.4～0.8克静脉注射共3～4次。重度中毒者用1.2克作静脉注射，半小时重复一次，以后每小时用0.4克静脉注射或点滴。 氯磷定：轻度中毒者用0.25～0.5克肌肉注射，必要时2～4小时后重复一次。中度中毒者用0.5～0.75克肌肉或静脉注射，1～2小时后再重复一次，以后每2～4小时注射0.5克至病情好转后减量或停药。重度中毒者用0.75～1.0克肌肉或静脉注射，半小时仍不见效可重复一次，以后每2小时肌肉或静脉注射0.5克，病情好转后，酌情减量或停药。 双复磷：轻度中毒者用0.125～0.25克肌肉注射，必要时2～3小时重复一次。中度中毒者0.5克肌肉或静脉注射，2～3小时重复注射，视病情好转减药或停药。重度中毒者用0.5～0.75克静脉注射，半小时后不见效，可再注射0.5克。以后每2～3小时重复注射0.25克直至病情好转。 注意事项： 一是应在中毒后24小时内用足量，并要维持48小时。 二是胆碱酯酶复能剂治疗对硫磷、内吸磷、甲拌磷的中毒疗效显著，但对敌敌畏、敌百虫农药中毒疗效差。 三是治疗过程中要严格掌握用量，用药过量会产生药物中毒。 四是复能剂对肾功能有一定损害，对患有肾病者应慎用。 五是应特别注意，不能将阿托品或解磷定作为预防性药物给接触有机磷农药的人，否则会掩盖中毒的早期症状和体征，延误治疗时机。

(4)中草药治疗：可用绿豆、甘草各一两煎水服。也可用蔓陀萝0.3～0.9克煎水服。还可用金鸡尾和金银花各四两、甘草二两煎水服。

(5)针灸疗法：头昏头痛可针刺太阳、风池穴;恶心呕吐针刺内关、止吐穴;腹痛针刺中脘，足三里穴;腹泻针刺天枢、气海、止泻等穴;肌颤针刺大椎、足三里、池穴;呼吸困难刺激膈神经。需要指出的是，针灸疗法必须由具有这方面专门技能的医生实施。

(6)对症治疗：对呼吸困难者输氧，严重时进行人工呼吸。对脑水肿者应快速给脱水利尿药物，还要服用保护脑细胞药物，在大量出汗脱水时，应补充盐水，注意电解质平衡。有机磷中毒时禁止使用吗啡、茶碱、吩噻嗪、利血平。

2、氨基甲酸酯类：

常用的氨基甲酸酯类农药品种有：甲萘威、仲丁威、叶飞散、杀螟丹、抗蚜威、速灭威、混灭威、异丙威、灭多威等，其可通过呼吸道、消化道、皮肤引起中毒。这类农药也是一种胆碱酯酶抑制剂，但它又不同于有机磷制剂，它是整个分子和胆碱酯酶相结合，所以水解度愈太毒性愈小。它与胆碱酯酶仅形成一种络合物，这种络合物在体内极易水解，胆碱酯酶可迅速恢复活力，它与胆碱酶的结合是可逆的，抑制后的胆碱酯酶复能快，所以一般不会引起严重中毒。由于氨基甲酞化胆碱酯酶不稳定，使得氨基甲酸酯类农药中毒症状出现快，一般几分钟至1小时即表现出来，使得中毒剂量和致死剂量差距较大。另外不能用血ChE活性作中毒检验指标。氨基甲酸酯类农药中毒死亡病例的死因多是呼吸障碍和肺水肿(《农药助手：nongyao188》)。

(1)中毒症状：头昏、头痛、乏力、面色苍白、恶心呕吐、多汗、流涎、瞳孔缩小、视力模糊。严重者出现血压下降、意识模糊不清，皮肤出现接触皮炎如风疹而局部红肿奇痒，眼结膜充血，流泪，胸闷，呼吸困难等。但因此类农药在体内代谢快，排泄快，轻度中毒者一般，在12～24小时可完全恢复，快的在1～2小时就能恢复。

(2)急救：立即脱离现场，到空气新鲜地方，脱掉衣裤，用肥皂水彻底冲洗。经口中毒者立即引吐洗胃等。注意清除呼吸道中污物，对呼吸困难者要采取人工呼吸。输液可加速毒物排出，但要防止肺水肿发生。

(3)治疗：以阿托品疗效最佳，用0.5～2毫克口服或静脉或肌肉注射，每15分钟重复一次至阿托品化，维持阿托品化直至中毒症状消失。不能采用复能剂。出现肺水肿以阿托品治疗为主，病情重者加用肾上腺素。失水过多要输液治疗。呼吸道出现病变者应注意保持畅通，维持呼吸功能。 需要特别注意的是：解磷定对缓解氨基甲酸酯类农药中毒症状不但无益，反而有副作用。因而，此类农药中毒切不可用解磷定。

3、拟除虫菊酯类：

常用的拟除虫菊酯类农药品种有：溴氰菊酯、氯氰菊酯、氯菊酯、胺菊酯、甲醚菊酯等，多属中低毒性农药，对人畜较为安全，但也不能忽视安全操作规程，不然也会引起中毒。这类农药是一种神经毒剂，作用于神经膜，可改变神经膜通的透性，干扰神经传导而产生中毒。但是这类农药在哺乳类肝脏酶的作用下能水解和氧化，且大部分代谢物可迅速排出体外。

(1)中毒症状： ①经口中毒症状。经口引起中毒的轻度症状为头痛、头昏、恶心呕吐、上腹部灼痛感、乏力、食欲不振、胸闷、流涎等。中度中毒症状除上述症状外还出现意识朦胧，口、鼻、气管分泌物增多，双手颤抖，肌肉跳动，心律不齐，呼吸感到有些困难。重度症状为呼吸困难，紫绀，肺内水泡音，四肢阵发性抽搐或惊厥，意识丧失，严重者深度昏迷或休克,危重时会出现反复强直性抽搐引起喉部痉挛而窒息死亡。 ②经皮中毒症状。皮肤发红、发辣、发痒、发麻，严重的出现红疹、水疱、糜烂。眼睛受农药侵入后表现结膜充血，疼痛、怕光、流泪、眼睑红肿。

(2)急救：对经口中毒者应立即催吐，洗胃。对经皮肤中毒者应立即用肥皂水、清水冲洗皮肤，皮炎可用炉甘石洗剂或2%～3%硼酸水湿敷;眼睛沾染农药用大量清水或生理盐水冲洗，口服扑尔敏、苯海拉明等。

(3)治疗：无特效解毒药，只能对症下药治疗。 ①对躁动不安、抽搐、惊厥者，可用安定10～20毫克肌注或静注;或用镇静剂苯巴比妥钠00.1～0.2克肌注;必要时4～6小时重复使用一次。 ②对流口水多者可用阿托品抑制唾液分泌。 ③对呼吸困难者，应给予吸氧，还应注意保持呼吸道畅通。 ④对脑水肿者可用20%甘露醇或25%山梨醇250毫升静滴或静注;或用地塞米松10～20毫升或氢化可地松200毫克加入10%葡萄糖溶液100～200毫升静滴。

农药中毒怎么办

1.迅速将中毒者抬至空气新鲜的通风地方，脱去污染的衣物，用肥皂水或清水反复清洗接触农药部位的皮肤。

2.误食者立即刺激舌根催吐，并用大量温水或2%～5%碳酸氢钠溶液洗胃。需要注意的是，敌百虫中毒禁用碱性液洗胃，硫代磷酸酯类有机农药(如1606、l059、3911、乐果等)中毒，不可用高锰酸钾洗胃。

3.中毒症状明显者尽快送医院救治。

4.阿托品类特殊解毒剂的应用甚是重要，根据病情轻重，阿托品l～10毫克，每10分钟～2小时1次，出现瞳孔较前散大、口干及皮肤干燥、颜面潮红、心率加快及肺部罗音消5.及时应用氯磷定或解磷定。

6.在救治过程中，迅速清除呼吸道分泌物，肌注呼吸中枢兴奋药，注意保持水电解质平衡，抽搐者可以水合氯醛灌肠。

7.查明中毒农药的品种，对急救有重要意义。

事实上，除误食和自杀外，农药中毒是可以预防的。例如，使用农药要戴口罩、手套，穿长衣长裤，操作时严禁吃零食或抽烟。严格掌握农药使用范围。农田喷药要严格执行顺风隔行喷药的原则，按安全等待期施药。严禁农药和粮食混放。不得用装农药的空瓶装油、装酒。不要用农药治癣治疮。

项目管理过程可以对项目的健康和有效执行产生倍增效应。下面给大家说说项目管理流程具体包括哪些内容

操作方法

在项目开始之前做好充分的准备。这是整个项目从零到一的过程，这对整个项目非常重要。 在开始之前，有必要规划好目标以及它需要达到的效果。

时间管理是一系列管理流程，以确保项目最终按时完成。 它包括具体活动的定义，活动的分类，时间的估计，时间表和时间控制。

在实施过程中，项目可能会遇到各种因素。 为了使其有利方面最大化并从中受益，应尽量减少其盈利能力的后果，并需要采取一系列风险管理措施。

成本管理是为了确保项目的资源管理过程在批准的项目预算内完成。 它包括资源配置，成本估算和成本控制。

女生婚检流程如下：

1、挂号

这是婚检的第一步，也是不可缺的一部分，它为下面的整个流程起着向导的作用。

2、体检

这一步男女双方都要做，直接去体检就可以了。体检的项目包括量身高，测体重，测视力，还有双方的生殖器检查。女性在做完体格检查以后，还需要做妇科检查。并且男女双方都要做抽血化验，小便检查，还有胸透检查。女性朋友在抽完血之后，还需做白带化验以及优生项目。在给女性做生殖器检查时，如果有必要做阴道检查，一定要向本人或者是家属说明情况，在征得同意后才能进行。

女生婚检项目为：

1、内科检查

内科检查就是指全身的检查。这里主要是看心、肺、肝、肾等体内重要的器官有没有什么病变，当然还要了解一下发育的情况，通过这些检查就会及时的发现影响婚育的疾病。所以是非常有必要的。

2、生殖器检查

这项检查非常的重要，它会直接影响到婚后的幸福生活。主要是检查有没有处女膜封闭和阴道缺如。还有子宫发育不良或者是子宫内膜异位症这些疾病，只有及时发现，及早发现，才能为婚后的生育做好准备。

3、实验室检査

这项检查主要是为了看看有没有什么传染性的疾病，以及有没有性方面的传染疾病。一般情况下会做一些血常规，尿常规之类的检查，还要看一看有没有乙肝病毒以及梅毒这些方面的隐患，女性婚检还要检查阴道分泌物里有没有滴虫，霉菌等。

结婚要买房，有房子才有了安全感。尤其是女性朋友们，结婚后为男方生儿育女，大多数女性婚后与男性一样，承担着养家养孩子的责任。女性需要安全感，需要保障，一般情况下都希望能够在房产证上加上自己的名字。谁也不愿意看到自己将来年老色衰的时候，面临老公出轨离婚又无家可归的境地。对于男性朋友们来说，爱她就会给她安全感，将自己爱人的名字加到房产证上，作为爱的承诺。那么问题来了，婚前买的房子，婚后如何加名字呢？婚前买房婚后加名字有哪些流程呢？又要收取哪些费用？

一、婚前买房婚后加名----有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、婚前买房婚后加名----有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同有房无贷。

三、房产证上加名，常见问题解答

1、房产证上是伴侣的名字，现在想在房本上加上自己的名字，怎样才能在房本上加上共有人的名字?

答：只要对方同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为共同财产。

2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别?婚后加算是共同财产吗?如果不在房产证上加名字，房子妻子还有份吗?

答：如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

3、朋友的母亲去世很多年，今年他父亲找了个老伴，老人以前手上有套房子，房产证上是他自己的名字，因为一些问题，现在想在领结婚证前，把新老伴的名字加上去，想问一下需要一些什么手续，费用。结婚后，房子是否就是共同的财产?

答：接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

与办理房产证流程相比，房产证加名字的流程相对比较简单。以上对2种不同形式的婚后加名字的流程和房产证加名字常见的一些问题进行了解答，想要将自己配偶的姓名加在房产证上的，不妨仔细看下。

20省出户籍改革意见，一年来已有至少20个省份出台省级深化户籍制度改革的实施意见。20省出户籍改革意见，在济南买房落户流程是什么呢？

2014年6月30日，中共中央政治局召开会议审议通过《关于进一步推进户籍制度改革的意见》。一个月后，国版户籍制度改革意见全文对外发布，并敦促各地“抓紧出台本地区具体可操作的户籍制度改革措施，并向社会公布”。

根据各地实施意见，多地已划定新型户籍制度成型期限。从户口转移政策看，不少省份出台的户口迁移条件比国版宽松；在人口管理方面，建立或完善居住证制度已成为共识，但依照当地不同情况，居住证的“成色”并不相同。

多地量化农业转移人口落户目标

经初步统计，在全国31个省区市中，至少已有安徽、福建、广东、广西、贵州、河北、河南、黑龙江、湖南、吉林、江苏、江西、辽宁、青海、山东、山西、陕西、四川、新疆、云南等20个省区出台省级深化户籍制度改革的实施意见。

对于改革目标，国版意见设定为：到2020年，基本建立与全面建成小康社会相适应，有效支撑社会管理和公共服务，依法保障公民权利，以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。大多数省份都在制定户籍制度改革意见时对此做出重申。

距离实现这一目标还剩下5年左右时间。按照既定目标，本轮户籍改革完成后，1亿左右农业转移人口和其他常住人口将有望在城镇落户。

广东、广西、贵州等9省区已在各自制定的实施意见中，提出农业转移人口和其他常住人口在城镇的落户任务，相加来看已超过5000万人。

此外，安徽等省还提出常住人口城镇化率的实现目标，多设定为50%以上。其中，江苏省的目标最高：实现城乡基本公共服务均等化全覆盖的常住人口城镇化率达到72%。

目前，我国常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，二者的差距主要体现在进城打工的农民工群体身上，后者更能体现真实的城镇化水平。我国的户籍人口城镇化率不仅远低于发达国家80%的平均水平，也低于发展中国家60%的平均水平。

在各地的户籍制度改革意见中，目前仅有河北、青海等地明确户籍人口城镇化率目标，分别为45%和50%以上，符合2014年出台的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》所提出的要求。江苏则提出户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小到5个百分点。

外地人在济南买房落户有什么条件？买到房子后是否一定能够落户呢？搜房网济南二手房为购房者综合整理了在济南买房落户的条件以及办理流程。

办理机构：市区各公安分局户政科

办理地点：分局户政科

办理依据：济南市人民政府关于印发《济南市深化户籍制度改革暂行办法》的通知(济政发[2005]32号)

办理期限：自完备手续公安部门受理之日起20个工作日办结

办理所需证件：

1、入户人申请;

2、入户人《居民身份证》、《结婚证》的原件及复印件;

3、入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》;

4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》;

5、《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件;

6、购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房);

7、其他相关证明材料。

服务对象分类：个人,本国公民

申报范围：适用于市外(含章丘市、济阳县、平阴县、商河县)迁入本市市区购房落户

申报条件：

允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。

1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。

2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。

3、在本市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河)居住3年以上人员(指取得常住户口3年以上)，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(其他条件同上述第一、第二款)。

需要注意的是，每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策，其适用方位是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，自2008年11月7日起购房落户的，本套商品住宅五年内不再享受上述济南购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。

购房落户应为在我市市区购买的商品住房，其建筑面积以房产证登记的建筑面积为准，不包括地下室、车库面积。

对拥有共同产权的商品住房，如共同产权人均系外地常住户口居民，允许其中1人按相关购房落户条件，办理在济落户;如共同产权人一方系济南市区常住户口居民，另一方系外地常住户口居民，不再按购房落户政策办理迁济落户。

办理流程：入户人到购房所在地区公安分局申请——市局审批

工作时间：周一至周五工作日时间(法定节假日除外)

咨询电话

所属公安分局户政科：历下分局：85084060市中分局：85084616槐荫分局：85085054天桥分局：85085678历城分局：85086079长清分局：85086582高新分局：88871253

收费标准

财政部《关于公布取消和免征部分行政事业性收费的通知》(财综[2012]97号)

山东省物价局、山东省财政厅《关于户籍管理有关证件收费标准的批复》(鲁价费发[2006]231号)

户口准迁证(仅限丢失、损坏补办和过期失效重办)每张5元、居民户口簿(仅限丢失、损坏补办)每本10元、户籍证明每张5元。

《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据上述法律解释，

1、房产证在没有加您妻子的名字前，是您的个人财产；

2、您个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是您的，不过要依法对另一方进行补偿；

3、房产证加上您妻子的名字，就使您妻子对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。

4、关于房产增值，没有用夫妻共同财产还贷，增值部分归您；用了夫妻共同财产还贷，对应部分增值要分享给妻子。

很多购房者对办到了经济适用房，如何办房产证的问题比较困扰。经济适用房办理房产证的流程与普通商品房办理房产证的流程是一样的，只是办好的房产证上会注明是“经济适用房”。小编下面来详细的介绍下经济适用房办理房产证的流程，很多细节要注意，马虎不得。

经济适用房在手续齐全的情况下

办理按揭贷款的程序和普通商品房相同

第一步借款人在办理贷款前需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后借款人申请个人住房按揭贷款填写《贷款申请审批表》将有关材料付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件提交贷款银行。

第二步发展商作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

第三步贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查逐级审批

第四步贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

第五步国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续

第六步通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

第七步通知借款人领回借款合同、借据、保险单

第八步贷款行信贷员将贷款档案归档。

以上仅供参考具体您也可以咨询您所要购买的项目。

目前各家银行实行的利率不尽相同，建议您咨询一下办理房贷业务的银行方面。

房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致。其前提条件是开发商必须提供的资料。

1、项目五证齐全正式发售之前必须具备

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查工程竣工之后

3、未抵押证明办理房产证时必须出具

4、未司法限制证明办理房产证时必须出具。

购房者必须提供的资料

1、购房合同买卖过程中必须签订

2、购房发票收房时房屋测绘部门测出实际测量面积之后开发商必须出具

3、买受人身份证明

4、完税凭证，已交契税凭证办理房产证时交纳

5、物业维修基金缴交凭证办理入住手续时交纳

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全以及符合上述的这些条件。

如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合。其房产证办理程序如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请

2、初审办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间

3、查丈办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界

4、审批依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5、交费申领房产证的产权人按规定交纳办证费

6、发证房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

在房产证上加上名字已经成为了人们对生活的一种安全感的保障，那么房产证上加名字如何办理？房产证上加名字流程是怎样的呢，本文有介绍。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

中国澳门对本地房屋收益课征的税收，亦称房屋税或房屋业钞。

物业税的课征范围包括：永久性座落在地上的房屋以及和码头、港口相连的房屋;组成一栋楼宇的各个独立单位，在法律上适合分层制度者。不论房屋是出租还是自住，都要纳税。

纳税人为房屋所有人或出租人。物业税的计税依据为可课税收益。对于有租赁关系的房屋，以出租人按租赁合约所取得的租金为可课税收益。遇有保养及维护费用发生时，业主可将看更费、公共电费、中央空调费、电梯费及其他维修费用申请扣除，最高限额为可课税收益的10%。分租者以次承租人全年交付的租金，减去承租人全年支付给出租人的合约租金后的差额为可课税收益。

对无租赁关系的房屋，以估计租金收入作为可课税收益，遇有保养及维修费用，可进行最高限额收益10%的扣除。物业税在税率设计和优惠上体现对房屋更新的鼓励。新建楼宇税率为10%，未扩建或未改建的旧楼宇税率为16%。免税范围包括：政府、地方自治机构、公益团体、学校自用房屋及楼宇;宗教组织及团体专供宗教祭祀用的庙宇及楼宇;经营任何工业的个人或团体、专供其工业场所开设及工作使用的非租赁楼宇，个人或团体，其楼宇全年供不牟利的中小学或专科学校使用的;新建楼宇供居住及商业用途的，以及经过改建或扩建楼宇，只要该工程价值超过该栋楼宇市价50%河定期免税;新建楼宇供开设工厂的，定期免税。

物业税的稽征程序包括登记、申报、缴纳、申报。凡单位每月租金超过800澳门元的，业主及租客双方需到立契官公署登记，再到财政司物业税科登记;每月租金在800澳门元以下的，可不在立契官公署登记，但需购买财政司印制的标准租约，一式三份，双方存留，另外一份在财政司物业税科登记。当出租房屋减租、加租、取消租约或空置时，业主应变更登记。每年三月进行物业税申报，财政司在2月完成对可课税收益的核定并限期缴纳。纳税人如对核定税额有异议，可在4月15日之前或在收到通知书后10日内进行申驳。

购房者对于收房一般会比较缺乏经验，而一般房产商通知业主的收房时间会比较早，小编建议购房人不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多，因此，无法仔细地陪同你去看房子，最好是第三天或第四天去。

什么是收房：

一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；

另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

流程

据了解，较为规范的收房流程应该是：

（一）开发商在收房前通过挂号信或媒体公告的形式通知买家，告知具体收房的时间、地点及须准备的资料；

（二）楼房现场验收，开发商应出示“三书一表”原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》；

（三）买家领取房屋钥匙，并由开发商委任的接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；

（四）验收完成后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，购房者对验房如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为双方协商解决的书面依据；

（五）购房者如对楼房基本满意，则在交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并在《住户验房交接表》上签字。

在这里要提醒您，购房者收房时不要草率签字，因为一旦在《房屋交接验收单》上签字接收，则开发商即完成了交付房屋的义务。所以，购房者在房屋交接验收中如发现与合同或法律法规不符的应在《房屋交接验收单》中予以注明，并明确开发商修复、更换时间及违约责任，直至合格再签字收房。

二、注意事项

购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。下面要为您介绍收房交费时的注意事项：

收房时业主需交纳的费用和绝大多数都是由物管公司收取，这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。

（一）交纳物管费时，购房者应对物管公司提供各种服务的标准进行详细了解，物管费收取的周期通常在半年或半年以内。

（二）维修基金的交纳，目前贵阳市做法是在交房时由物管公司代收维修基金，收取后存入房管部门代为监管的维修基金专户，维修资金缴存比例根据住宅房屋2%、非住宅房屋1%的标准交纳。

（三）新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。

（四）水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。

（五）装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。

（六）装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。

以上就关于收房时的注意事项，即使您掌握不了上述专业的验房方法也不必太过于担心，在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》。但还是要提醒您一旦出现问题要及时联系律师，收集必要的证据，维护自己的合法权益。

三、收房相关费用

入住手续之前，总有一大堆名目繁多的费用，可要睁大眼睛好好瞧清楚。

面对新居，总是迫不及待地想拥有，别太兴奋，还是要保持冷静面对前期收房过程。

在办理收房入住手续时，业主经常会碰到这样的情况：有些开发商要求必须先行缴纳一些所谓的费用和押金，如公共维修基金、物业管理费、装修押金以及煤气、有线电视费等，否则就不给钥匙交房。面对一大堆名目繁多的费用，许多对相关政策和法规缺乏了解的业主往往是一头雾水。到底哪些费用由开发商交，哪些费用由业主交，哪些属不合理费用不用交?

1.分清缴费主体

入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。

交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用...

特别提示：

1.要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。

2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。

3.有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。

4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

传统物业管理服务公司盈利主要来源主要有以下三种：

一是公共性服务费用的收入，即通常所说的物业管理费；

物业管理费有两种计费方式：“包干制”和“酬金制”。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。包干制是物业管理企业按照和业主双方约定的物业管理收费标准来收费，不论管理的好坏、经营的亏盈，均由物业管理企业承担，而与业主无关。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业管理企业按照双方协商确定的预算预收基本费用，一个会计年度结束后进行决算并向业主多退少补。在这种模式下，物业管理企业只拿业主事先约定好的酬金部分（酬金可事先预定提取比例或固定额度）。

二是物业公司提供的的综合性多种经营的收入。

这里的多种经营包括：媒体资源经营、场地资源经营、经营性物业及其他业务。媒体资源开发经营，包括框架、数码、电子屏、灯箱、道旗、道闸、户外、宣传栏、电梯门及内壁等固定区域媒体经营及临时性的媒体经营，如条幅、海报、传单等。场地资源的开发经营，包括：小区内外场地经营如摆展等，固定区域长期设点经营，如银亭、柜员机、酸奶机、物流柜、饮水机等。经营性物业，包括仓库、门面的经营，负责球场、泳池、会所、娱乐设施的经营与管理。

三是物业公司提供有偿服务经营（增值服务劳务费收入）。

包括但不限于居家维修、家政保洁、快递代收代送、房屋中介交易、代送牛奶报纸、小孩接送、室内装修、打印和商务服务等。

目前国内的大部分物业公司的主要盈利来源为物业管理费和多种经营收入，但政府物价部门对于物业管理费用的收取一般给予定价或指导价，为业主或者业主大会接受的价位。当一个物业管理区域的物业管理费确定后，物业管理费收入基本成为一个固定值。因此，物业管理费基本是在被控制的范围之内，被限制了利润率（如：规定一般住宅小区物业管理的最高利润率在10%左右），所以物业公司不可能从物业管理费中获取高额的利润。同时也有很多物业公司设置了增值服务项目来弥补利润的不足，但由于自身资源、能力及人员素质的限制，服务层次低（主要是劳动密集型），服务项目少等原因，增值服务利润空间也还未能够被物业管理公司充分挖掘。作为房地产产业链的末端，物业公司由于盈利模式简单、渠道单一、人力成本上升，80％的物业管理企业目前都处于亏损状态

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如今，越来越多地人选择了旅行结婚方式，因为不仅可领略到全球知名旅游城市地风采，更可为自己的婚礼带来无限惊喜。

旅行结婚的具体流程及注意事项

旅行结婚的安排方式

首先要选择旅行的路线，并根据婚期长短选择旅游点的远近，新婚最好选择一些大城市作为旅游点，旅行可以轻松一点，途中不至于太疲劳，而且交通方便，住宿、卫生条件相对较好；如果计划到名山大川，如黄山、三峡等，旅行相对劳累一些，要做好体力准备；如果旅行计划到老家、婆家、娘家或亲友家，应事先通知对方并取得回音，以免到那里找不到人或造成对方无准备，接待困难。并适当带点礼品，作为新婚见面礼，礼品多少可根据具体情况灵活处理．这里应注意是旅行结束回家后，要及时给旅行途中打扰过的亲人家写一封信，使对方放心。

其次要选择合适的出发时间，新婚旅游应安排在新婚之夜后三天，这样可消除初次性生活因处女膜破裂造成的出血和疼痛；切不可把初次性生活安排在旅途中，以免引起女子旅行途中的不适，如果临行前感到身体疲倦，就应推迟一段时间，待体力恢复后再走，这时精力充沛就能够应付旅途的劳累。

第三是新婚旅行前准备，因旅行不宜怀孕，所以要带好避孕药具，同时带好性生活卫生用品及妇女个人卫生用品．旅行最好穿运动鞋、旅游鞋，带好钱和身份证、结婚证、必备生活用品（如水壶、饭盒、雨具、衣物等），以及常用药品。再在旅途中安排好生活、住宿，注意旅途饮食卫生和性交卫生。这样，就可过好幸福愉快的蜜月结婚旅行了。

旅行结婚的注意事项

1、新婚夫妇要了解性生活的常识，使性生活过得美满。

2、蜜月旅行最好避开女方的月经期。因行经期间不宜性生活，且女方经期较为疲劳，旅行会加重疲劳，这些都给新婚带来不愉快。若旅行中女方来了月经，男方一定要体贴，照顾好女方。

3、旅途各地住宿条件较差，卫生状况不好，故旅行中更应注意性生活卫生。

4、蜜月旅行游玩，体力消耗较大，故蜜月中的性生活要节制，以免生病哦。

旅行结婚不利于优生

旅行结婚，新婚夫妇在旅途中生活起居均无规律，一日三餐饱饿不匀，营养状态欠佳，并且睡眠不足。新郎新娘往往借酒助兴，但是酒精影响精子卵子的质量，给优生带来不良影响，由于新婚，大脑一直处于兴奋之中，会反射性的引起子宫收缩，影响胚胎着床和生长，容易导致流产或先兆流产。

女性的身体素质一般都没有男性强壮，所以女性朋友千万不要忘记定期检查身体哦，今天小编就给大家介绍下女性体检，告诉大家女性常规体检项目有哪些以及女性体检注意事项是什么，感兴趣的朋友一起来看看吧。

女性体检

女性常规体检项目都有哪些呢？这是许多受检女性最为关注的问题。那么女性常规体检项目有哪些？一般来说，女性常规体检项目包括女性常规检查普查和妇科专项检查。在没有意外的情况下，两者检查都是有做的。下面我们就来了解一下女性常规体检项目具体都有什么？

常规体检内容主要包括三大部分。

一是一般的体格检查，这项检查一般包括内科、外科、妇科、五官科的专科检查。

二是功能检查，包括心电图、X光、B超(包括肝、胆、脾、肾和生殖系统)等影像学检查。

三是化验检查，包括血、尿、便三大常规及血糖、血脂、肝肾功能、乙肝五项。此外，还有肿瘤三项(甲胎蛋白、EB病毒、癌胚抗原)检查等。

具体来说，女性常规体检项目主要有以下四大方面。

1、乳腺检查，筛查乳腺癌

乳腺检查可以让女性及早发现乳腺疾病，尤其是恶性肿瘤-乳腺癌，可严重危害妇女健康的！乳房疾病早期是很难发现的，如乳腺增生，如果自检手法不专业，姿势不正确就很难发现，因此应该到正规医院进行专业检查。

2、阴道检查，了解妇科炎症

阴道检查主要了解外阴有无肿瘤、炎症、尖锐湿疣等;另外是看有无畸形、炎症、白带异常。阴道炎主要是做白带检查，如果女性出现微黄或绿色脓性液体，或血性白带、淘米水样白带，有腥臭或其他异味，要及时到正规医院检查、治疗。

3、卵巢检查，筛查肿瘤

卵巢癌可发生在任何年龄，死亡率居女性生殖器官恶性肿瘤之首。但此病早期没有任何症状，一般发现的时候就是晚期。因此，女性朋友要定期进行妇科检查，对妇科肿瘤进行筛查，避免出现恶性病变。

4、宫颈检查，筛查宫颈癌

宫颈癌的发生率近年来不的多发，而且有年轻化的趋势。宫颈检查就是看宫颈有没有炎症、糜烂等;另外为了防止宫颈癌，还应该做宫颈涂片细胞学检查，是最有成效的排查宫颈癌的方法。

女性常规体检项目有哪些？以上就是女性常规女性体检项目有哪些的相关介绍，其实女性的常规女性体检项目主要包括常规体检普查和妇科专项检查，女性还是应每年去检查一次身体。

妇科常规体检项目有哪些

1、妇科常规检查

包括对阴道、外阴、宫颈以及子宫的大小、形态、位置以及输卵管、卵巢的检查。

2、白带常规的检查

包括霉菌、滴虫、阴道清洁度及细菌性阴道病检查。

3、乳腺检查

乳腺透照电脑近红外线扫描是目前乳腺检查的最新仪器，它是利用近红外线摄像方法来发现许多肉眼看不到病变，高效，便捷，无痛。

4、阴道式B超检查

妇科检查新技术主要用于子宫内膜疾病、宫颈疾病、子宫肌瘤、卵巢肿瘤的诊断以及怀孕早期胚胎发育情况的检查。

5、宫颈刮片检查

宫颈刮片是目前广泛筛查子宫颈癌最简便有效的诊断方法。TCT是较宫颈刮片防癌普查更精确的方法。

女性体检需要注意哪些

1.体检机构

选择体检机构的标准应该有以下几点，可靠--必须有基本的医疗资质、方便--就近最好、实惠--收费合理、服务--值得信赖、环境--温馨洁净。

公立的、三级甲等医院在体检场地、仪器设备、检验试剂、一次性医疗耗材、医务人员构成与水平及操作规程等方面都有严格的管理制度和定期年检，参加体检的医护人员也都具有正规的资质和上岗证书。

2.体检时间

做一套普通的健康检查，只要2个小时甚至更短时间就可以完成。在一些专业体检机构，受检者在体检结束当天就可以拿到有检查结果和医生建议的体检报告。

3.体检费用

因为不同的体检项目、体检机构，健康检查的费用也各有不同。包括乳腺触诊、红外线乳透、妇科查体、宫颈细胞学检查、妇科B超等在内的一套妇科体检费用在医院大约不到三百元。单纯妇科内诊和宫颈涂片的费用大约是170元。

结语：上面就是小编给大家介绍的女性体检的相关内容，定期体检可以检查出我们身体潜在的许多问题，我们一定要记得定期检查自己的身体哦，希望小编的介绍对大家有所帮助，最后小编祝大家身体健康。

烫发水又叫烫发药水，可激活、强化、重建头发脆弱细胞，让头发享受360度全方位保护，避免头发烫后干燥无光泽，保持头发生命之初的健康。下面本网小编带大家来看一下烫发水怎么使用？

烫发水怎么使用

1.两边头发挑起，用烫发纸包好发梢。

2.把包好的发梢用卷发杠向里卷，用皮筋固定。

3.按照发型需要排杠，卷发杠也可调节卷发高低。

4.卷好的大致效果。

5.将1号剂均匀涂于卷发上，用加热帽加热30-50分钟，然后将2号剂均匀涂于卷发上，停留20分钟左右后即可洗净吹至8成干，滴两滴护发精油抹于发梢，效果更佳。

6.烫后效果。

烫发水用后护理

烫发后应补充一些含蛋白质、水分的护法用品，可以有针对性地选用一些香波、护发素以及补充营养的精华素，做护理性焗油也是不错的选择。

为了保持烫发的光泽和活力，烫发当天不宜用力梳理，以免破坏尚未完全定型的某些固发结构，使新烫的发型走样。

烫发3天内请尽量避免使用卷发棒及电卷发器，并尽可能不洗发，以助于长期保持烫发的美观。

烫发后，梳理的正确办法是使用宽齿梳先梳开打结的头发，避免用力拉扯。最好不要用说塑料梳，因为塑料梳产生的静电较大。

烫发不必每天都洗。洗发时不应用力揉搓头发，因为这样头发很容易受损，洗后尽量让头发自然风干。不要用高温吹风机，最好用大风筒，使烫发蓬松而又不弄乱发卷。

洗头后或整理发型时，要用美发造型产品以增强发卷的力度。在卷发后干燥过程中别老摆弄它。你越少动它，看起来会越发自然。

在头发还有些潮湿的时候，就把卷发弄成你想要的样子。抹发胶时，可以把头发缠在指头上，这样你的发迹线就会出现优美的小卷儿。

烫发水怎么选购

欧美及国产电发水，呈水剂，碱性较强，一般有较强的刺激性，快速上卷，使用时，一般先卷杠，后上药水，可控性较差，对发质损伤大，烫过的发质易发毛，缺乏光泽

韩国电发水，因含乙醇胺，所以一般呈乳状，有适当的粘性，碱性较低，气味较淡，性质温和，对发质损伤小，一般采用“药卷法”，可分步软化，可控性强，对发质损伤小，烫过的发质健康亮丽。

烫发水的种类

酸性烫发水：PH值为4.5～7.0，适合严重受损发质，不适合健康粗硬发质。干燥时效果较好，潮湿时效果较差。

半胱氨酸烫发水：PH值为7.5～8.9，波浪形成的效果柔和自然，特别适应于正常发质、细软发质或轻度发质，干燥状态下效果好，潮湿状态时效果较差

碱性烫发水：PH值多在8.9～11.5之间，含氨水成分，主要针对健康粗硬发质，潮湿状态下效果好，干燥状态时效果较差。