出手

简要回答

注意手部卫生，喜欢出手汗可能由于夏季高温。汗腺分泌旺盛，不需要过多担心，注意个人卫生，保持好心情，避免辛辣食物的刺激，饮食要注意清淡，减少户外活动。

手部多汗症常见于亚热带地区的年轻人，是由于交感神经由于不明原因过度紧张引起的，如紧张、兴奋、夏季高温等都可以引起，如果是手部多汗症要及时去医院，可以选择手术治疗，切除交感神经。

个体体质差异。首先要考虑到个体系统的差异，以及植物神经功能紊乱和维生素缺乏。注意双手干燥清洁，及时擦去汗水，可以选择吃一些谷物维生素和维生素B1，必要时到医院治疗。

夏季手掌出汗要警惕是否患有糖尿病，大多数糖尿病患者会有出汗障碍。甲状腺机能亢进。手心经常出汗可能是新陈代谢迅速的迹象，需要检查甲状腺激素水平以排除甲状腺机能亢进。

手心出汗属于中医上的“证”，是肾阴虚，肾阴虚会吃滋阴补肾的食物，如枸杞、核桃、扇贝等，不吃热刺激性的食物，多吃水果和蔬菜，养成良好的习惯和习惯，避免熬夜，保证充足的睡眠，可以在医生的指导下服用六颗地黄丸等。

在利率低放款快的情况下，买房是否要加快出手，需要根据自己的情况来判断。如果有充足的资金，并且看好房价的上涨趋势，可以考虑加快出手。但是，如果资金相对紧张，或者对房价的上涨趋势持谨慎态度，可以考虑观望。在购房时需要认真考虑多方面的因素，不要盲目跟风。随着国家对房地产市场的政策调控，房价的波动也越来越大，而利率的变化也会对购房者产生影响。

近年来，房地产市场的调控政策越来越严格，房价也出现了一定程度的下跌。尤其是在疫情期间，很多城市的房价都有所下降。但是，随着疫情的逐渐得到控制，房地产市场也逐渐回暖。目前，一线城市的房价已经开始上涨，而二三线城市的房价仍然处于相对平稳的状态。

目前，国家银行的存款利率和贷款利率都处于历史低位，这意味着，购房者可以以较低的利率获得更多的贷款，从而降低购房成本。但是，利率的变化也会对购房者产生影响，如果利率上升，购房者的还款压力也会增加。

综合以上两点，可以得出结论，如果在利率低放款快的情况下，买房是否要加快出手，取决于个人的情况。如果购房者有充足的资金，并且看好房价的上涨趋势，那么可以考虑加快出手。因为在当前的利率政策下，购房成本相对较低，而房价的上涨趋势也有望带来更多的收益。但是，如果购房者的资金相对较紧张，或者对房价的上涨趋势持谨慎态度，那么可以考虑观望。因为在当前的房地产市场中，房价的波动较大，而利率的变化也会对购房者产生影响。如果购房者没有足够的资金储备，或者对房价的上涨趋势不确定，那么可以等待更好的时机再出手。

值得注意的是，购房是一项长期投资，需要考虑多方面的因素。除了房价和利率，还需要考虑房屋的地理位置、房屋的质量、周边环境等因素。因此，在购房时需要认真考虑，量力而行，不要盲目跟风。

可以考虑优化低速电动车相关政策和规范，比如提供更为贴心的服务方案、更便捷的购买方式等，以方便老年人的出行。自“老头乐”问世以来，成为了许多老年人的出行首选，这种低速电动车不仅价格相对较低，方便易用，锻炼老年人的身体，是一个不错的选择。但是，也不能忽视它存在的危害。如果驾驶人员没有得到充分的培训和管理不严格，就会给行人和其他车辆带来一定的安全隐患。

针对这个问题，各地的交通管理部门已经开始采取措施加强对低速电动车的管理和规范。这些措施包括安全规定、行驶证和车牌号码等方面，对于违规使用的车辆将进行严厉的处罚。例如，北京市交通管理局已经明确规定从2024年起，所有非法的低速电动车都将被禁止上路，不允许在公共场所停放，卖家必须向购买者提供完整的地址信息。还要加强对低速电动车生产企业的管理。对于违规生产行为，做出严厉的处罚，对于品质差劣的产品，必须要有更为严格的检查程序，还应该支持，鼓励优秀的电动车生产企业，用更好的产品来取代低劣的产品。

在实际行驶过程中，老年人使用低速电动车也要自觉遵守交通规则，尊重其他车辆和行人的权益，确使用车辆设备。必须检查车辆的安全设备是否完好，避免因为车辆故障或失控导致事故的发生。需要适度控制车辆的速度，保持安全的行驶路线，避免在道路上临时停车或倒车，这样可以最大限度地减少安全隐患。

低速电动车也有其便利之处，特别是对于一些有身体不便的老年人使用低速电动车可以从容地到达目的地，这是公共交通工具无法满足的需求。低速电动车的管理和规范是一个复杂的问题，需要各方面共同努力。国家、生产企业和老年人用户都应该承担自己应有的责任，共同建立一个稳定、合理的电动车行业。这样才能为老年人提供更为安全、便捷的出行方式。

三部门出手制止婚宴餐饮浪费具有重要意义。通过坚持节约、勤俭节约的原则、促进节约用餐、减少环境污染等方面的举措，能够为解决婚宴餐饮浪费问题做出贡献。每个人也应该从自身做起，养成适量点餐、珍惜食物的好习惯。只有这样，才能共同营造一个节约、环保、可持续的社会环境。

人们生活水平的提高，婚宴餐饮浪费现象日益严重。针对这一问题，三部门联合出台了一系列措施，以制止婚宴餐饮浪费。坚持节约、勤俭节约的原则是制止婚宴餐饮浪费的基础。勤俭节约一直是中华民族的传统美德，三部门的举措也是对这一传统美德的传承和弘扬。在婚宴筹备过程中，应该充分考虑宾客的需求，避免盲目追求奢华和排场，要根据实际情况适量安排食物和酒水，避免浪费。

近年来，人们生活水平的提高，婚宴餐饮浪费现象越来越严重。据统计，我国每年在餐桌上浪费的食物量惊人，不仅造成了资源浪费，也给环境带来了巨大的负担。如果能够在婚宴中避免餐饮浪费，就能为节约用餐起到示范作用。三部门出手制止婚宴餐饮浪费的举措，不仅能够提高公众对于节约用餐的认识，还能带动更多人积极参与到节约用餐的行动中来。

制止婚宴餐饮浪费对于减少环境污染也具有积极意义。如果能够减少婚宴中的餐饮浪费，就能有效降低生活垃圾的产生量，减轻环境负担。三部门出手制止婚宴餐饮浪费的举措，不仅能够减少生活垃圾的产生，还能为环境保护事业做出贡献。在个人层面，每个人都应该树立节约意识，珍惜食物，养成良好的用餐习惯。在参加婚宴时，应该根据自己的需求适量点餐，避免浪费。

一年一度的圣诞节又来了。几天前，有报道称苹果公司今年给员工的圣诞礼物是一个独家定制的印加背包，价值100美元。事实上，许多外国科技公司一直有给员工送圣诞礼物的传统，如今中国公司也加入了进来。今天，让我们看看这些公司发送了什么。哪家公司最本地化？也欢迎大家享受贵公司的圣诞福利！

苹果礼物很轻，但感情很重:一个背包和一封信

苹果礼物很轻，但感情很重:一个背包和一封信

作为目前市值最高的科技公司，苹果的员工每年都对圣诞礼物“吝啬”。今年圣诞节，苹果公司给其员工一个价值约100美元的独家定制印加背包，上面印有苹果公司的标志，还有一封信。苹果去年的礼物是一件防风夹克、一支钢笔和一个笔记本，2012年是两个玉米卷。

谷歌一向慷慨大方:给员工LG智能手表

谷歌一向慷慨大方:给员工LG智能手表

作为苹果最大的竞争对手，谷歌一直对员工的圣诞礼物非常慷慨。今年给谷歌员工的圣诞礼物是戴着一个设备。礼物是LG智能手表，价值约200美元，但据说被宠坏的谷歌员工不会买它。回顾谷歌近年来的圣诞礼物，去年给员工的礼物要么是Nexus 5智能手机，要么是Nexus 7平板电脑，两者都被选中。2012年，我们选择了Chromebook、摩托罗拉手机和Nexus 7中的一款。2011年，它是银河纽带。此外，2010年，谷歌向所有员工发放了1000美元的节日红包。

暴风雪变得浪漫:给员工送去3个“黑暗”的数字

暴风雪变得浪漫:给员工送去3个“黑暗”的数字

著名的游戏公司暴雪之前给过员工一份特殊的圣诞礼物:暗黑3的地精雕像，一个隐藏的宝藏，它是由首席建模师布莱恩·费伊和克雷马托工作室的建模师创造的。布莱恩·费伊之前的作品还包括了阿尔萨斯魔兽世界雕像。

小米自产自销:送员工小米产品

小米自产自销:送员工小米产品

圣诞节不再是外国专利。早在12月3日，雷军就在微博上说小米公司会给每位同事一个小米平板电脑作为圣诞礼物。2014年12月24日，所有在职小米员工均有资格领取。小米目前约有7000名员工。16G版小米平板电脑的价格是每台1299元。按照市场价格，小米这次的圣诞礼物价值约900万元。小米2012年的圣诞礼物是每位员工一个小米。

在《西游记》当中，玉帝因为孙悟空不守天庭的规矩，偷吃蟠桃，偷吃仙丹，把天庭搅得一团糟，因此派人下界去捉拿孙悟空，但是双方争持不下，天兵天将在孙悟空面前，根本就不够打的，所以也很让人头疼。正在这时候，观音向玉帝举荐灌江口的二郎真君，也就是二郎神出战，再加上太上老君的辅助，终于拿下了孙悟空。但是观音为什么要推荐二郎神，难道观音不知道二郎神和玉帝关系不好吗?为什么不肯自己亲自出手呢?今天就让吾爱诗经网的小编带大家一起来看看吧。

之所以二郎神和玉帝的关系不好，关键原因也就在于二郎神的母亲，相传二郎神的母亲原本是天界的仙女瑶姬，尽管各种说法不同，不过瑶姬和玉帝是兄妹的说法还是占据了上风，但瑶姬的命运就和沉香的母亲三圣母一样，被玉帝关押在山中，二郎神也曾劈山救母，而后来二郎神虽然在天庭，但一直都是一个听调不听宣的角色，玉帝的指令对他来说，并不是必须遵守的，他们之间的关系也一直不怎么样，那为什么观音还要举荐二郎神去抓孙悟空呢?

首先，观音在佛教当中的段位是很高的，这样的高位人物，做事情一般都不会自己亲自出马，能指派人的活，何必自己干呢?更何况，当时的孙悟空还并没有与佛家产生什么必然的联系，一切的关系和矛盾，都属于是和天庭之间发生的，算是他们的内部矛盾，自然要内部人员来解决，观音也不好直接插手。而纵观天庭诸神当中，只有二郎神是最合适的，因为其他的神仙孙悟空都不放在眼里，因为他打得过，但是又不可能让玉帝亲自出马，因此能力很强，地位也比较高的，二郎神最合适了。

小兵孙悟空不放在眼里，上位者们自己也不会出手，二郎神虽然地位高，但却还是以战闻名，如果说二郎神都还抓不住孙悟空的话，天庭就真的没脸混下去了，因此这个选择对于任何一方都是最好的事情，包括观音自己。

手汗不一定是由肾虚引起的，也可能是由其他原因引起的。不能一概而论是否根据其他临床表现来诊断肾虚。

手出汗的原因有很多，主要包括非疾病因素和疾病因素。非疾病因素包括精神压力、焦虑、运动后、吃辛辣食物或特殊时期，如怀孕、分娩和更年期的妇女。疾病因素包括局部多汗、阴虚、肾虚等。也可由颈椎引起，若手汗伴腰膝酸软、心烦易怒、失眠多梦等，则认为肾阴虚。若伴有头晕、耳鸣、乏力、畏寒、畏寒，则考虑肾阳虚。

因此，当出现手汗时，建议患者去中医内科进行诊断。他不应该自己判断，随意选择药物。他必须在医生的指导下选择药物。

随着老龄化进程加剧，老年人的理财需求也不断增大，从低风险的定期储蓄到高风险的理财产品及股票、基金投资，到处都能看到老年人理财的身影。然而，在选择理财产品过程中，不乏有老人遭遇骗局，损失惨重的例子发生。因为轻信银行、保险代理人乃至社会“股神”等形形色色金融销售人员的误导，而买下了完全不适合他们的理财产品，结果出现轻微亏损已是小事，有不少老人因此损失了毕生积蓄而要面对“老无所养”的困境。1储户被误导存款变保险

家住太原市亲贤北街佳地花园的刘海昌老人，今年68岁，是一名企业退休职工。7月21日，他向记者讲述了他的理财奇遇。他的故事发生在银行，那是存款到期的转存。当老刘在银行柜台向服务人员表达要转存的意愿后，服务人员却建议老刘改买保险，说保险收益率比存款更高。老刘对保险不懂，但却相信银行工作人员的推荐，便同意了改买保险的建议。

然而，当柜台服务人员在帮其办理手续时，却发现老刘的年龄已经超过了保险公司允许的投保年龄，眼看投保不成了，服务人员灵机一动，劝老刘为他12岁的小孙女投保，而老刘则作为受益人。于是乎，68岁的老刘便为12岁的孙女买了这份具有寿险性质的储蓄类保险。

过了一段时间，老刘的女儿知道了这件事，认为这个保险买得毫无理由且十分滑稽，收益情况也不像银行工作人员说的那样优厚，便要求退保。因为过了犹豫期，真要退保的话，就要面临10%以上的退保费用，不但收益享受不到，还要蒙受损失。老刘告诉记者，现在全家人不能提起这件事，一提就闹心。

老人上了年纪，由于投保保费大幅上升，保险的保障功能对老年人来说意义不是很大。众所周知，保险的功能主要是保障作用，而作为一种储蓄理财，由于时间周期长，又有着过高的投保费用，若要提前支取还将面临高额的退保费用。对老年人而言，要通过购买保险来理财，往往是一件得不偿失的事情。正因为该类案件投诉率高，保监会已有规定，禁止在银行储蓄柜台销售保险产品。2贪图高收益本金打水漂

这些年，媒体铺天盖地报道了不少老年人因为购买了一些所谓投资公司的理财产品，被骗去大量钱财的例子。广州市越秀区法院审理了“泰源环保科技”借“高收益投资”从100多名受害者手中非法敛财1.5亿元的案件，受害者大部分都是老年人。而在另一起案件中，犯罪嫌疑人以生产电解水机、茶艺项目、收购农庄为名，用高息为诱饵敛财8000多万元。在公司完全停产、无资金运作的状况下欺骗老年人投资，导致700多名投资者血本无归。

而在我们身边，也有不少老人遭遇过这样的骗局。家住太原市解放路的胡秀芝女士是位退休教师，她告诉记者，去年冬天，她去太原市迎泽公园晨练时，看到某宝宝公司的工作人员在公园门口展业，并散发宣传页，一位年轻小伙子告诉她，10万元存一年，可以拿到1.3万的利息。在这些工作人员的耐心讲解下，她欣然购买了20万元的理财产品，可不到半年，该公司关门停业了，20万元的理财款打了水漂。

无独有偶，家住太原市丽华苑的严丽珍女士，在家接到所谓投资公司的电话。工作人员热情地向严女士推荐了公司的一款理财产品，最低5万元起购，预期收益率最高可达15%。在高收益的诱惑下，严女士购买了15万元的理财产品，可不到一年，该公司人去楼空，老板卷款“跑路”了……

一个电话、一张宣传单或者是一条短信，也许就可以将老人辛苦积攒的“养老钱”骗个精光。面对骗子们层出不穷的骗术，作为子女，我们除了要提醒家里老人加强防范意识外，最好还要帮助老人合理规划一份养老保障方案。近些年来，一些不法分子和融资公司盯上老年人，对其进行坑蒙拐骗。3选择要慎重量力而前行“我不会其他的理财方式，资金来源主要是养老金和节假日子女孝敬的钱，我每个月都留出一部分作为生活费，剩余的钱存进银行。”家住太原市南内环街的赵正海老人说。

事实上，像赵正海这样选择把钱存在银行的老人占了大多数，在他们看来，钱存在银行虽然利息不高，却是最安全的。

工商银行太原市双塔西街支行的一位工作人员介绍，目前老年人来银行办理理财业务的主要以定期储蓄和购买国债为主。除了定期储蓄外，3年期、5年期国债发行当天就被抢光，购买者大部分是老年人，对于偏好低风险的投资者来说，定期储蓄和购买国债不失为投资的一种好渠道。

针对目前市场的金融投资环境，记者专门走访了业内一位资深理财顾问，他建议老年人购买理财产品要量力而行。尽量选择保本保息的低风险理财产品，因为老年朋友手头的钱往往是自己省吃俭用省下来的养老钱，养老钱自然经不起大风大浪。他告诉记者，随着国家对金融理财环境的不断净化，投资理财市场也逐步走向规范，现在市场上也不乏一些略高于银行利率的高品质的理财产品，比如，信托产品和资产管理计划类产品，这些理财产品，风险低、收益稳定，适合稳健性的投资者。但是投资者一定要谨慎选择合法、合规的理财公司，一要看该理财公司是否有营业执照和相关部门核发的金融牌照；二要看该理财产品的收益率是否适中，最好年化收益要在7%-9%左右；三要看资金流向是否有银行托管。老年人频遭理财诈骗的背后，固然有其自身认知能力退化的问题，但是来自家庭和社会关怀的不足，同样给了违法犯罪分子以可乘之机。老年人一般退休后收入都会低于退休前的收入，退休收入的增长率也低于通胀率。老年人理财重要的是要掌握安全性和方便性两个基本原则。对于老年人来说，理财是好事，但一定要量力而行，谨慎选择。远离“零风险、高收益”的诱惑。看好自己的“钱袋子”，愉快地安度自己的晚年生活。

12月8日讯，今年10月下旬，央行再度“双降”后，银贷利率也随之下调。据融360日前发布的《2015年中国房贷市场11月报告》(以下简称《报告》)显示，全国首套房贷款平均利率已降至4.66%，继续创历史新低。可12月1日，记者对我市12家银行贷款利率调查后却发现，除个别银行首套房贷款利率有优惠外，大部分银行执行的是基准利率，二套房贷款利率除个别执行基准利率外，大部分在基准利率的基础上上浮10%，对比一二线城市首套房贷利率的大幅优惠，首套房贷款利率依然坚挺。

根据记者的了解，除农村商业银行只针对上东九号楼盘提供首套房贷外，其余11家银行的二套房贷款利率各有不同，基准利率已经成为最优惠的利率。

我市有3家银行二套房贷款执行基准利率，分别是昆仑银行，对油田员工执行基准利率，非油田员工在基准利率基础上上浮5%;农业银行、浦发银行执行基准利率。另外9家银行都是在基准利率基础上上浮10%。这里面，银行是认贷不认房。

另外，记者了解到，各家银行的首付比例也不尽相同。昆仑银行二套房首付比例是40%，银行是40%-50%，龙江银行则是60%。正如《报告》指出的，因为二套房购房者跟首套房相比数量有限，目前利率已经很低，因此未来也不太可能大幅下调二套房利率，而是会采取慢慢调整、试探市场的策略。

中国人民银行近日发布印发《关于改进个人银行账户分类管理有关事项的通知》，重点对Ⅱ、Ⅲ类开户和使用做出了一定要求，以完善对个人银行分类账户的管理。

央行从2016年12月1日起，将个人银行账户分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类户。Ⅰ类户是全功能账户，可以办理存款、取现、转账、消费缴费、购买投资理财产品等，使用范围和金额都不受限制。Ⅱ、Ⅲ类户需要与Ⅰ类户绑定才能使用，其中Ⅱ类户可办理存款、购买投资理财产品等，但消费、缴费、向非绑定账户转出资金等业务有额度限制要求；Ⅲ类户可以办理限额消费、缴费和限额向非绑定账户转出资金等业务，限额额度比Ⅱ类账户低。与此次央行改进个人银行账户分类管理，主要有以下几点值得注意：

1、在开户方面

央行要所有银行在2108年12月底前实现柜面、网上银行、手机银行等电子渠道办理Ⅱ、Ⅲ类户业务，而国有商行和股份制银行则要在2018年6月底前实现。但同一家银行通过线上为同一个人只能开立一个允许非绑定账户入金的Ⅲ类户，且同一人在同一家银行开立的Ⅱ、Ⅲ类户数量分别不得超过5个。

2、在使用方面

首先，央行放宽是对Ⅲ类账户的使用。一是在通过绑定账户转入资金进行验证后，非面对面线上开立Ⅲ类户也可接受非绑定账户入金。就是说，除了Ⅲ类户绑定的银行卡之外的其他银行卡，也可向该Ⅲ类户入金。二是将Ⅲ类户余额从1000元上调至2000元。三是允许银行向Ⅲ类户发放本行小额消费贷款，并通过Ⅲ类户还款。不过，对Ⅲ类户消费和缴费支付、非绑定账户资金转出等出金年累计限额从原10万元下调为5万元，日累计为2000元，用于贷款资金归还的可以不受出金限额限制。

其次，Ⅱ、Ⅲ类户可以绑定同名支付账户（如支付宝、微信）、并向其充值，充值金额也可提回Ⅱ、Ⅲ类账户，但除了充值金额之外，支付账户不得向Ⅱ、Ⅲ类账户入金。就是说，只有通过Ⅱ、Ⅲ类户向支付账户充的钱才能提回到这两类户中，如果是通过他人转账或发红包等形式受到的钱，就不能提回Ⅱ、Ⅲ类账户中。

从以上的个人银行账户分类管理的调整不难看出，央行对分类账户管理主要是基于便民、反诈骗和反洗钱来考虑的。

首先，将Ⅲ类户的最高余额由1000上调至2000，显然也是为了更好的满足公众的小额支付需求。相比Ⅰ、Ⅱ类户来说，Ⅲ类户的资金安全性更高，但如果资金余额限额过低，就限制了其使用。因此央行在衡量了公众的日常交易的整体水平后，将Ⅲ类户上调至2000能更好的满足公众的需求。

其次，由于Ⅱ、Ⅲ类账户开户条件相对宽松，容易被不法分子冒名开立，用于将非法资金转移，从而加强了对这两类账户的入金、出金的条件和限额的限制，从而可以有效防止这两类账户被不法分子利用。对个人来说，日常消费、缴款等支付中如果用Ⅱ、Ⅲ类来进行，即使遭遇网络诈骗，也不至于蒙受太大损失，提高了个人资金的安全性。

所以，还等什么？为了你的资金安全，赶紧去开一个Ⅱ、Ⅲ类户吧！

资管新规细则在近期发布了，在细则中，“加强流动性风险管控”是其中很重要的一条。而对于一家银行而言，其根本并不是钱多还是钱少，而是银行的流动性风险管理！数据显示，我国当前的银行流动性风险管理对应了200万亿资产！那么，流动性风险是什么？加强流动性风险管控方面，又做了什么新的动作呢？这一措施，会造成什么影响呢？本文就来为您一一解答。

一、什么是流动性风险

流动性风险指商业银行虽然有清偿能力，但无法及时获得充足资金或无法以合理成本及时获得充足资金以应对资产增长或支付到期债务的风险。

流动性风险包括资产流动性风险和负债流动性风险。其中，资产流动性风险是指资产到期不能如期足额收回，进而无法满足到期负债的偿还和新的合理贷款及其他融资需要，从而给商业银行带来损失的风险。负债流动性风险是指商业银行过去筹集的资金特别是存款资金，由于内外因素的变化而发生不规则波动，对其产生冲击并引发相关损失的风险。

二、4方面加强流动性风险管控

为了尽可能地规避流动性风险的发生，在这次的资管新规细则中，明确做了以下4个新的动作：一是银行理财产品的流动性管理，二是银行理财产品的交易管理，三是要强化压力测试，四是要规范开放式理财产品认购和赎回管理。

可以看到，这4方面几乎涵盖了银行理财产品的方方面面，几乎能够最大程度的限制流动性风险的爆发，是规范银行理财市场很重要的一环，也有利于消除市场不确定性，稳定市场预期，确保金融市场稳定运行。

1、对银行理财市场的重要性不言而喻。

首先，加强流动性风险管控，可降低市场的不确定性，稳定市场情绪，对商业银行的理财业务的开展有一定促进作用。其次，给了商业银行一定根据自身情况调整理财业务的空间。最后，监管的趋严，也能让银行理财市场更加规范化，也会提高银行理财产品的竞争力，吸引更多的投资者。

2、对投资者而言，也是个大利好。

更加规范的银行理财市场，会让投资者在购买的各个环节都更加省心，投资者买到合适的银行理财产品的几率也将大大提升，因此，投资者会是受益方。

总结：资管新规细则的发布，特别是加强流动性风险管控这一方面，应该会让大家对银行理财产品更加有信心了吧！那么，您是否愿意更多地购买银行理财产品了呢？

作者：禹君健/审核：龙小林>>查看更多

10月31日，在岸美元兑人民币汇率站上6.97，创下10年以来新高。离岸美元兑人民币汇率最高也站上6.98，创2017年1月4日以来最高，离创10年新高仅一步之遥。在美元兑人民币汇率创出新高之际，市场关于美元兑人民币汇率破7的担忧又加重了几分。难道人民币真的还要继续贬值下去？

其实美元兑人民币汇率破不破7本身并没有太大意义，现在距离7.0不过也就300个点左右，对人民币来说可能一天的波幅都不到。相比今年人民币已经对美元贬值的6000多点来说，300个点可以说是微不足道。但市场却有意要把破7的意义给放大，尤其是那些居心叵测想要做空人民币的人。如今，央行终于要对人民币空头出手了，这一出手，只怕要让那些看空人民币的人愿望落空了。

一、央行对人民币空头出手

10月31日，中国央行宣布将在11月7日通过香港金管局发行3个月、1年期的央票，发行规模各100亿元。央行的央票其实就是央行发行的债券。为什么要在香港发行？

我们都知道，香港的金融市场开放程度是很高的，是我国金融市场连接国际金融市场的重要入口。虽然离岸人民币的交易不受央行的限制，但央行却可以通过市场手段来干预离岸人民币的走向，比如增加或减少离岸人民币的供给。而通过在香港发行债券，就意味着要从国际市场收回部分人民币，是减少离岸人民币供给的表现。人民币供给的减少，自然就有利于人民币升值，同时还能对那些做空人民币的人起到警示作用。

此外，上周外汇局局长也喊话人民币空头，不要做空人民币。而在央行以实际行动对人民币空头做出回应后，想必那些还想继续做空人民币的人真应该好好掂量掂量中国维稳人民币汇率的决心了。

二、人民币贬值速度放缓

事实上，从最近美元兑人民币汇率的走势来看，那些看空人民币的人或许也开始犹豫了。虽然美元兑人民币汇率偶尔出来创一个新高，但上涨的势头明显趋于平缓。为什么距离破7不过才两三百个点，可就是迟迟没能突破呢？

此外，最近美元的走势也是十分强劲，美元指数再次创下了年内新高。如果按照以往的情况，美元表现强势，美元兑人民币汇率也会做出相应的回应，而目前美元兑人民币汇率的表现，跟强势美元就有点不相符合了。这或许正说明人民币的空头在犹豫了，继续做空人民币的信心已经开始动摇。

总而言之，无论是央行出手、外汇局喊话还是人民币贬值速度放缓，这对人民币来说都是好事，或许意味着市场担心的破7可能并不会到来。而且就算破7也不会有什么问题，因为央行既已出手，就容不得那些做空人民币的人肆意妄为了。

一、建议

1.介绍楼层位置和采光情况，例如房源处于这个楼层会不会影响采光，每天采光有几个小时；

2.介绍房源朝向并描述其对居住产生的益处，例如朝南采光好、朝东晨照好、屋里干燥不潮湿等等；

3.可以详细描述房源户型的优点，例如H户型通透舒适、全阳户型的每个卧室都可以有长时间的阳光照射等等；

4.介绍装修时可以描述水电的管道线路都是怎么布置的，使用方不方便，会不会产生堵塞、跳闸等问题；

5.介绍装修时用的材料是什么牌子、什么型号的，有票据的话尽量出示；

6.介绍每个空间设置的功能，平时的作用等。

二、案例

本次三个案例均来自我爱我家河西区爱国道商圈爱国道店门店负责人张建。

案例一：最近爱国里店成交了一套爱国里四楼的房源，购房者的孩子在河西区上学，为了陪读，购房者要在学校附近购置一套房源，爱国里这套房源离学校比较近，而且配套比较齐全，业主也带购房者了解了周边的配套设施，购房者在这方面比较中意，由于急住，就想买一套可以拎包入住的房源，业主了解后就表示自己是六年前买的这套房源，买完后重新装修的，装修用的材料也是好的，当时还是很用心的，直接住没问题，购房者对房型和装修都比较满意，并且对于业主的印象特别好，当天就完成了交易。

案例二：最近爱国里店成交了一套中豪世纪花园的房源，当时购房者看完对房子比较满意，但看房当天是阴天，购房者对采光有所顾虑，在沟通的过程中，业主介绍此房源受前方楼栋遮挡影响不大，晴天时阳光可以照到半个客厅，阳光照射时长也比较长，采光很好，通过介绍，购房者很满意，最终成功签约。

案例三：近期爱国里店成交了一套红楼里6楼顶楼的房源，购房者是小两口，均在河西区工作，想在公司附近买套自住房，红楼里这套房源为大一室，是通透户型，购房者在看了多套房源后对这套比较满意，但是对夏天顶楼晒不晒、漏不漏雨比较担心，业主了解后介绍，小区是近两年完成的社区改造，楼顶加了隔热并做了防水，所以房屋本身不存在问题，还带领购房者看了卧室、客厅的墙角，确定没有漏水的痕迹，小两口听了基本没有了顾虑，加上房型价位都合适，最终签约。

楼市最近热闹的很，什么“日光盘”、“一日游”、“报复性消费”等等，每个词单独拿出来说，都赚足了人们眼球，何况这么多词一起出现，导致原本受特殊时期影响一直静止的楼市瞬间闪亮亮的回归，越来越多购房者想真实的了解，楼市到底怎么了？今年还能不能买房？

其实这些内容确实有些夸大的成分，随着各行各业开始复工，市场确实有了朝气，但远没有出现光盘或者报复消费的情况，据诸葛找房数据研究中心统计：2020年一季度10个重点城市二手住宅成交量仅为14.17万套，同比下跌28.54%，环比下跌42.18%，同环比均大幅下跌；一季度10个重点城市成交量创2013年以来历史新低。3月份受益于相关部门有利的管控，疫情得到有效的控制，各地也逐渐开复工，市场走出低迷成交量回升明显；3月份10个重点城市成交6.24万套，同比下跌30.60%，成交量回升至正常水平的7成左右，一季度成交量呈现明显的“V”走形。

从数据来看，市场确实在复苏，但远没有一些人描述的那么夸张，我们可以简单的理解为，原本你有10套房子想要出售，但是由于人们都在居家隔离，一些注重线下体验的行为都按下了暂停键，所以你一套房子都没卖出去，但现在市场摁下了开始键，之前的购房需求被逐渐释放，你终于卖出去了3套房，一些人就把从0到3的情况描述为抢房或者光盘，你觉得靠谱吗？那剩下的7套房不还是没卖出去。

我们再来看下新增房源情况，3月份重点10城新增房源量为72005万套，环比大幅上涨303.10%，相比2019年12月下跌23.83%，3月单月新增房源量恢复明显，处于历史中位水平。随着市场的逐渐恢复，业主活跃度增加，纷纷挂牌出售。

房源量增多的原因之前文章也有提到过，大概率是两个原因，一是能够高价转手，二是持房亏损，要及时止损，不管是哪个原因，市场的房源量还是很充足的，不至于买不到房子。

了解了市场的真实情况，那么小编想提醒大家的是，市场复苏的情况下，2020年想买房的，出手一定要谨慎，注意别走进这两个“坑”。

1、商铺尽量别碰

今天中午和同事出去吃饭的时候发现，大厦里的各种商铺依旧有很多处于空置或者未营业的状态，不得不说曾经一铺养三代的情况在现在行不通了，有数据统计显示，北京地区一季度写字楼空置率达到13.8%，创2010年以来新高，平均租金价格承压，连续5个季度环比出现下滑。其他一线城市上海、深圳空置率分别上升至21%、24.6%，广州则环比下降0.3个百分点至5.2%。

所以想要入手商铺的人要好好打算了，以目前的情况来看，租金回报率也是问题。

2、理性看待直播卖房

最近有很多关于大咖直播卖房的消息，针对这一内容，小编还是希望购房者理性看待，首先房子有很多属性，像商品房、商住房、小产权房、共有产权房、回迁房、保障房等等，每种房子的背后含义不同，有些产权是70年的，有些只有40年，有些能办理房产证，有些拆迁都不会给补偿，各行各业都有自己的门道，尤其房子，动辄百万甚至千万，可不是人们能够冲动消费的存在，所以可别一拍脑门就跳进去。

房龄老旧小区

这类小区占据城市的中心地段，周边配套相应齐全，但由于建设年代久远，小区停车位，绿化环境已不能满足80、90购房者的需求。再加上老旧小区，很多“原住民“搬出，众多租房客成了小区居民主流，但由于监管空白及租客素质等原因，小区租客扰民现象不断，也成了房子难再售的主要原因。

除非是重点学校的学区房，居住环境、配套都不影响购买意愿，房价动辄就10万起。

网络图源

小产权房

小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权就是无产权。

而无产权住房一旦产生纠纷，购房者的权益会其因买卖行为无效而难以得到保障。所以，购买小产权房请慎重，因为购买小产权的交易行为本身就不合法，所以没有得到法律保护的可能。

高架桥旁的房产

城市的发展，交通越来越发达，纵横交错的高架也越来越多，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题，而在高架桥旁的房产虽然价格便宜却往往带来很多生活上的不便，这类的房产也会越住越贬值，很难再转手卖出去。

近工业区的房子

位于工业区附近的房子虽然刚买进来的价格便宜，比较适合于刚需人群，但随着人们环保意识的增强，人们对周边环境，生活质量要求也提高，这类房源买入后，再出售较难。

凶宅

法律规定，出售凶宅前有义务把房屋的真实情况告知购房者；而且即使折价出售，也是要遇到“有缘人”才能顺利卖出，大家都懂的。

一线城市小户型热卖，但不是所有人都适合购买小户型的，看看你是否属于以下几种。

1.单身族和年轻夫妇。

大城市由于种种原因会有较多的单身族或结婚但不想早生孩子的年轻夫妇，这部分人往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多地投入。

2.这部分人30出头，事业初成，是公司白领或小公司经营者，收入中等，面积上要“一步到位”困难，小户型能方便工作与生活。

3.长期在外的高级打工者，奋斗多年总是租房和搬家，太累了，有点积蓄，干脆置点房。

4.投资型购房者。相当多的消费者表示，相对大户型而言，小户型的单位面积的投资回报率高、空租率较低。从出租的角度来看，无论是月供款和出租价格的价格差，还是大小户型出租价格差，从两个角度计算的投资回报率都要相对高，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

投资小户型要谨慎

1.对投资期望不要太高。

作为新建小区，人气尚未形成，前6个月甚至12个月内的出租率不高。所以，小业主在投资时要量力而行，千万不要全力以赴。

2.户型选择要有诀窍。

很多小业主对小户型情有独钟，以为小户型出租率高、风险小，其实不然。物以稀为贵，正确的选择应该是项目中的稀缺户型，因为这种户型不但出租率要比大众户型高，而且不容易被压价。

3.租客并不是源源不断的。

虽然机构的调查资料说外销公寓空置率在下降，租金上扬。但作为期房，谁也不能保证几年后租客的增幅与出租房的供应量等比。

4.租金并没你想的那么高。

租金的涨落、出租率的高低受到多方面因素的影响，尽可能估计租金的最底线，为投资所应承担的风险早做准备。并且，随着同一区域内越来越多的小户型供应量的增加，也必然令租赁市场的供需平衡发生变化，而令租金大打折扣。

5.支出比你想象的要多。

是投资就要求回报，减少支出就等于增加收益。需要考虑的是房产投资，除了购房款，还有装修费、中介费、家具、家用电器、物业费、空置成本、出租损耗、时间成本等等一系列的费用。虽说，小户型推出的基本是全装修房型，但这样成本就大，成本自然摊向房价。

6.物业并非尽如人意。

国内的物业管理水平还亟待提高，即便是那些标榜高品质的品牌物业管理公司，离现代化、专业化、市场化的国际物业管理水平还有不小的差距。比如，作为CBD高档公寓的主要租客群——外籍商务人士，他们已习惯在国际物业管理水平下的公寓居住，所以物业管理水平的高低很有可能左右租金和出租率。

中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此前，个人住房商业贷款基准利率为6.8，即日起个人住房商业贷款基准利率下调为6.55。对于房地产市场来讲，货币政策的松动无疑是利好消息。

2012年6月房地产市场迅速升温，而此次房贷利率的下调，更是让刚需购房者有了提前入市的打算。对此，有专家在接受中新社记者采访时表示，货币政策放松势必导致房价上涨，“刚需”购房者不宜此时出手。

据监测数据显示，近期全国19个重点城市住宅成交量持续上升。北京市住建委发布数据也显示，2012年6月北京房屋均价突破每平米两万元，再创新高。有专家认为，在房地产市场逐渐回暖的局面下，货币政策放松势必导致房价上涨。

最近房地产市场从6月份出现了“量价齐升”的局面，货币政策的放松后果就是房价上涨，这次(房价)可能会反弹，甚至会奋力反弹，(预计)能够出现10%左右的上涨，10%到15%的上涨，甚至有的楼盘更多一些，这可能跟前边的底部有关系。

中国社科院工业经济研究所研究员曹建海表示，尽管6月份出现量价齐升的局面，但长期市场不容乐观，看似火爆的土地行情，不过是相对于前期的极度低迷而言，而这种“局部高点”的假象势必在新一轮调控政策下逐渐消散。因此，专家建议“刚需”购房者不宜此时“入市”，而房产投资者应该趁机“出手”。曹建海认为，现在是一些投机者囤货者趁机出货的好时机，反过来对一些真正的所谓的刚性需求，我认为不是好的买进时期也许这个买进时期可能是个局部的高点，比前段时间可能便宜，但是从未来时期来看可能是个局部的高点。

哎，终于攒钱买了一套新房子，想把旧房子卖出去，可是看房的人挺多的，却迟迟没有人出钱购买，这究竟是为什么呢？是嫌弃房子不够大？还是觉得房子价格太高了？其实你是否想过，房屋面积和房价也许都不是原因，原因可能是你的房子是这五种不好出手的房子的其中一种，想知道是哪五种不好出手的房子吗？一起来看看吧。

一、顶楼的房子

顶楼的房子比起其它楼层的房子来说，是比较不好出手的，这是为什么呢？顶楼的房子都有一个共同的特点，那就是夏天的时候，屋里比屋外更热，冬天的时候，屋外没有屋里冷，因为顶楼的房子散热性和保温性都不好，而且漏雨的可能性也很大，安全系数也不高，因此购买的人很少。

二、颜值低的房子

现在的时代是看脸的时代，买房也是要看颜值的，所以如果你的房子颜值不高，想要出手可能就比较困难了。那么，颜值低的房子是怎样的呢？户型不适当，功能分区也不合理，最主要的是房子内部的卫生清洁不到位，让人见了就想跑，更别说买了。

三、产权不明的房子

产权不明的房子不好出手，相信这点大家心里应该都清楚，购房者都不希望自己买的房子有产权问题，所以你在卖房之前必须弄清楚房屋的产权。如果是共有产权，最好先过户给其中一方再出售，如果是继承房产，最好先确保没有继承纠纷问题等。

四、近交通要道的房子

你以为你的房子在铁路旁边或者在立交桥旁边，那就一定会特别抢手吗？其实不是的，这样的房子反而比较不好出手，因为接近交通要道的房子就会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响。

五、高压电塔旁的房子

你千万不要以为自己的房子在高压电塔旁边是件好事，这样的房子反而会令购房者望而却步高压电塔会产生大量的电磁波，居住在附近的人可能会因为长时间受电磁波的影响，而患上头痛症，甚至精神分裂症，因此一般情况下，购房者都不会想要购买高压电塔附近的房子。

临近年底，

限购限贷再次升级！

广州多家银行上调首套房贷利率！

其中，

广发银行、恒生银行：由8.2折调整至8.5折。

民生银行：从8.5折上调至8.6折。

建设银行：由8.5折调整为8.8-9折

广州银行居然直接执行基准！

首套房贷利率上调意味着什么？

对购房者有什么影响？

小编现在帮你算算账！

90平房子还贷总利息足足多了15万

（房贷利率85折）

（房贷利率按照基准来算）

如图所示，

假如你在广州购买一套90平、

单价1.5万/平的房子，

按照首付3成，

剩下7成按揭30年来算，

房贷利率85折的话，

你需要支付的总利息为71.3万左右。

而房贷利率按照基准来算的话，

你需要支付的总利息就要86.1万左右！

足足多了将近15万利息！

看完这结果，

不少购房者是不是感觉特心塞！

原本广州市区房价贵就算了，

大不了在郊区买！

只要交通方便也OK，

可是现在房贷利率一下子升了，

意味着买一套房要付的利息贵了！

在这种情况下，

购房者该不该下手？

刚需型买家先缓缓看清情况再下手

首先我们需要了解，为什么广州的楼市调控又进一步加紧？原因在于对楼市房价的调控。假如你是刚需型买家，手头上的资金不太松动的情况下，而且也预料到未来还款会有压力的话，那么建议你先缓缓，再看清楚楼市的具体情况再下手。说不定之后房贷利率会有所下降呢~

改善型买家资金充足下该立马下手

假如你是改善型买家，本身也有一套房子，想卖旧换新房的话。在你手头上已经有一定的资金的情况下，不妨考虑买房。

如图所示，广州新房的房价目前大概在20887元/平，而上个月的房价在20451元/平！短短一个月，就上涨了436元/平！按照这样子的上涨幅度，一年的话就会涨了5232元!

你想想看，目前的房价还是在上升中，虽然在政策的调控下上涨的幅度暂缓，但是如果你买了房，房子升值所赚的钱一定是比你还贷多支付的利息高。长久来看，你是赚了而不是亏了。

投资客无所谓，想买就买

对于投资客来说，房贷利率上涨还算好事。这就意味着楼市的前景不错，因为房价涨得过快，政府才会出手调控！因此，投资客手头一大笔资金，那就真是无所谓了。看中哪个楼盘就买哪个！土豪出手就是不一样~像小编这种连个厕所都买不起的只能默默地表示：凑个热闹就好~

广州首套房贷不得低于9折？

最近，

有关房贷收紧的消息传得沸沸扬扬~

这到底是真是假？

其实，

广州目前就有五家银行利率上调至9折了！

至于未来是否所有银行的首套房利率都会上调？

这也不是没可能。

毕竟现在的楼市都处于被政府调控的状态！

那么，

房贷利率的上调，

对于购房者的买房计划会有影响吗？

6成网友表示不会有所干扰

根据调查显示，

对于房贷利率上调，

有6成网友表示对自己的买房计划并没影响，

对于他们来说，

觉得分摊到每个月的金额不多！

而剩下的4成的网友就表示会继续观望一下。

其实，

房贷的利率上调对于不同的购房者影响也相对不一样。

而在这个时候，

到底该不该出手买房？

刚需型买家：看清情况再下手

对于刚需来说，凑个首付已经是一个艰巨的任务了。假如房贷真的上调的话，那么以后的利息分分钟多个几万块！这是不划算的。所以，在看清楼市的情况下，该出手时就出手吧！不要等以后来后悔！

改善型买家：影响不大，看准就下手

对于改善型买家来说，本身就有一套房产。如果你想换套房子，其实可以先把手上的房子卖出去，这样子也不用担心资金的问题了。

（广州二手房房价走势图）

再说了，广州目前的二手房价格涨势挺不错的，把手上的房子卖出去也是稳赚不赔的，当然了，你也要保证自己本身的房子各方面都不错才卖个好价钱！这样子手头上有充裕的资金，再想换个房子就很容易啦~

投资型买家：有钱就OK，完全无影响

对于投资客来说，房贷利率上涨还算好事。这就意味着楼市的前景不错，因为房价涨得过快，政府才会出手调控！因此，投资客手头一大笔资金，那就真是无所谓了。看中哪个楼盘就买哪个！这就是土豪啊！不像小编，连个厕所都买不起，也只能是默默地凑个热闹了~