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澳洲厂商回应出售“掺假”金条!他们怎么说?金条一般多少克一条?有什么计量单位?下面是小编为大家整理的澳洲厂商回应出售“掺假”金条怎么，如果喜欢请收藏分享!

黄金的度量单位

1、金衡盎司：在欧美黄金市场上交易黄金使用的黄金交易计量单位是金衡盎司，金衡盎司是专用于黄金等贵金属商品的交易计量单位，1金衡盎司=1.0971428常衡盎司=31.1034768克。

2、司马两：司马两是香港黄金市场上常用的交易计量单位。1司马两=1.203354金衡盎司=37.42849791克，1司马两=1.197713两(16两制)，1司马两=0.74857两(10两制)。

3、市制单位：市制单位是我国黄金市场上常用的一种计量单位，主要有斤和两两种，1市斤=10两，1两=1.607536金衡盎司=50克。

4、日本两：日本两是日本黄金市场上使用的交易计量单位，1日本两=0.12057金衡盎司=3.75克。

5、托拉：托拉是一种比较特殊的黄金交易计量单位，主要用于南亚地区的新德里、卡拉奇、孟买等黄金市场上，1托拉=0.375金衡盎司=11.6638克。

澳洲厂商回应出售“掺假”金条怎么说?

当地时间3月8日，澳大利亚珀斯铸币厂发布声明称，珀斯铸币厂已经对澳大利亚广播公司节目作出回应。此前，该节目称珀斯铸币厂可能面临从中国客户那里召回价值90亿澳元的“掺假”一公斤金条的潜在问题。

珀斯铸币厂强调，出售给中国客户的金条的黄金纯度和价值没有任何问题。在任何时候，珀斯铸币厂生产和销售的一公斤金条都至少含有99.99%的黄金，符合其规格。这一点从来没有争议。珀斯铸币厂的一公斤99.99%的金条最多含有0.01%的非黄金材料，包括银和铜。这些纯度规格符合行业标准，并与国际市场权威机构伦敦金银市场协会制定的标准一致。

珀斯铸币厂称，2021年9月，珀斯铸币厂曾被告知，其一些一公斤的金条不符合上海黄金交易所的非黄金规范。上海黄金交易所的规格要求非黄金成分，即金条的0.01%，含有不超过50 ppm的银。

珀斯铸币厂立即启动了对其精炼做法的审查，而作为精炼做法审查的一部分，珀斯铸币厂实施了新工艺，以确保一公斤金条的平均最低黄金纯度为99.996%，而行业标准约为99.992%。这一新做法后于2021年12月生效，实现了一公斤金条中的非黄金成分最高为0.004%，符合了上海黄金交易所的非黄金规范标准。

今日稍早，上海黄金交易发布声明称，已注意到某些媒体报道称“澳洲珀斯铸币厂向上海黄金交易所出售‘掺杂’金条”。经查，该报道的内容背离真相，已经构成对上海黄金交易所的名誉侵权。相关媒介没有尽到对内容的审查责任，导致失实的内容信息在网络传播，对上海黄金交易所声誉造成了严重侵害。上海黄金交易所表示，相关方应立即停止侵权。上海黄金交易所将保留采取进一步措施的权利，维护自身合法权益。

金条一般多少克一条?

一根标准的金条的重量为116.64克(折合3.746盎司)。

金条的份量没有统一规定，在黄金交易所或市场上流通时，标准金条标准重量规格分别为10克、30克、50克、100克、300克、500克、1000克黄金，黄金成色为99.99%。

金条有大有小，标准的金条重量为116.64克，大约合3.746盎司。目前市场上流通的金条没有统一的重量标准，在黄金交易所里交易的金条一般重量规格分为10克、30克、50克，也有重量100克、300克、500克，甚至有1000克的大金条。

生活中常见的邻里纠纷问题有哪些是我们日常生活中要了解的重要知识震楼器主要是通过小电机带动马达后产生震动，再通过这种简单的震动让楼上也产生震动和噪声。这个神器可以避免因用扫把、木棍敲打楼上而产生的体力不支，同时神器还可以定时定点或者24小时不间断制造噪音，让楼上感到地板的震动。那么出售震楼器违法吗？下面就带大家来了解一下这一小区安全小知识。

出售震楼器这种设备是违法的。这种设备的生产和流通都没有产品批文和许可证，因此销售这种设备也是违法的。如果使用这种产品造成楼房损坏或对他人造成干扰，使用者应当承担民事责任。因为这种设备的目的就是制造噪音，即使邻居扰民不对，也不能是自己扰民的合法理由。现代法律是不支持互相报复的，对别人扰民应通过合法途径制止。

根据《民法通则》相关规定，楼上楼下相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。这样的行为实际上侵犯了邻里之间的相邻权，应承担一定的民事责任。邻里间发生矛盾最好是找物业和社区帮助沟通，如果发生纠纷，可以请派出所进行调解，不应该采取这种“以暴制暴”的手段。而民警表示，处理邻里纠纷应采用合法途径，理性解决。

类似于这样故意制造噪音，干扰他人正常生活的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条规定：“违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。”警方可以对其进行治安处罚。

过期化妆品在网上热卖，这些过期的化妆品由于是名牌，所以低价的它们也依旧炙手可热。那么，网店出售过期化妆品违法吗？商家明确表示自己出售的是过期化妆品是否就是合法的？随一起了解下吧。

“过期的化妆品在网上标明出售，这样也可以吗?”在网上有店家出售过期的化妆品。小编搜索发现，不少店家靠低价吸引顾客，销售过期化妆品。有些化妆品过期近一年，仍在销售。律师表示，网店出售过期化妆品是违法行为，出售明示产品过期也是违法行为。

一名曾经购买过期化妆品的顾客张女士称，其实她购买过期化妆品是另作他用。“我把精华素用在脚上，护肤效果不错，而且这样比普通的润肤乳效果好，也不贵。没觉得有什么不妥的。”但对此说法，北京急救中心的杨医生表示，过期化妆品易氧化变质，过期后很可能出现刺激性气味，对人体造成伤害。“过期化妆品应尽量不直接接触皮肤，以免出现过敏等不良反应。”

小编也就此咨询北京康普律师事务所的吴立宏律师，他表示，销售过期商品本身就是违反《消费者权益保障法》，无论是否明确告知产品已经过期，这样的行为都是不允许的。“按照《消费者权益保障法》，销售过期商品，增加赔偿的金额为价格或服务费的3倍;增加赔偿的金额不足500元的按500元赔偿。消费者可以据此向商家进行索赔。”

由此可见，网店出售过期化妆品确实是违法行为，而且，过期化妆品在过期后容易氧化变质，可能对人体造成伤害，建议消费者不要购买。

以上购物维权小知识有为您整理，希望对您有所帮助。接下来我们要介绍的内容是化妆品常见问题与维权方法，欢迎关注。

一名曾经网购过期化妆品的顾客张女士称，其实她购买过期化妆品是另作他用。“我把精华素用在脚上，护肤效果不错，而且这样比普通的润肤乳效果好，也不贵。没觉得有什么不妥的。到底，网店出售过期化妆品是正确的消费行为吗，网店出售过期化妆品违法吗，网店出售过期化妆品违反哪条法律呢？来给您一一作答。

小编咨询了相关律师，律师表示，网店出售过期化妆品是违法行为，违反了《消费者权益保障法》、《化妆品卫生监督条例》以及《国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定》。

销售过期商品本身就是违反《消费者权益保障法》，无论是否明确告知产品已经过期，这样的行为都是不允许的。“按照《消费者权益保障法》，销售过期商品，增加赔偿的金额为价格或服务费的3倍；增加赔偿的金额不足500元的按500元赔偿。消费者可以据此向商家进行索赔。

根据1989年颁布的《化妆品卫生监督条例》第十三条第一款规定：“化妆品经营单位和个人不得销售下列化妆品：……(五)超过使用期限的化妆品。”第二十八条规定：“对违反本条例其他有关规定的，处以警告，责令限期改进;情节严重的……对经营单位，可以责令其停止经营，没收违法所得，并且可以处违法所得2~3倍的罚款。”据此，对化妆品经营企业销售过期化妆品的行为，食品药品监管部门可以责令其停止经营，没收违法所得，并且可以处违法所得2~3倍的罚款。

根据2007年7月26日颁布的《国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定》第三条第一款规定，“生产经营者应当对其生产、销售的产品安全负责，不得生产、销售不符合法定要求的产品”。第二款规定，“依照法律、行政法规规定生产、销售产品需要取得许可证照或者需要经过认证的，应当按照法定条件、要求从事生产经营活动。不按照法定条件、要求从事生产经营活动或者生产、销售不符合法定要求产品的，由农业、卫生、质检、商务、工商、药品等监督管理部门依据各自职责，没收违法所得、产品和用于违法生产的工具、设备、原材料等物品，货值金额不足5000元的，并处5万元罚款;货值金额5000元以上不足1万元的，并处10万元罚款;货值金额1万元以上的，并处货值金额10倍以上20倍以下的罚款;造成严重后果的，由原发证部门吊销许可证照;构成非法经营罪或者生产、销售伪劣商品罪等犯罪的，依法追究刑事责任”。

最后，小编认为，过期化妆品易氧化变质，过期后很可能出现刺激性气味，对人体造成伤害，建议大家不要购买。

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很多购房者曾遇到这种情况，自己辛辛苦苦买个房子，随后却发现房屋之前早就被抵押了!下面小编介绍下开发商擅自抵押出售房屋承担什么责任？

开发商擅自将购房人购买的房屋进行抵押的情形，并不属于刑事犯罪，但是开发商应该依法承担相应的违约责任。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国合同》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国合同》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

买房后发现所购住房又被开发商抵押给了银行怎么办

一.如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。

二.如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，所以，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。不然，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。

以上是关于房屋抵押注意事项与维权方法的内容，希望大家喜欢。详细的财物损失维权小知识，尽在，欢迎大家访问!

消费者满心欢喜购买了一辆新车，但没开多久却发现是辆“二手车”。这种事摊到谁身上恐怕都是“大事儿”了。因此，碰到这种情况，消费者肯定认为销售商存在侵权行为，必须要得到法律制裁，那么，出售翻新车是否违法呢？

小编了解到，如果消费者希望买到的是全新车，而4S店卖出的却是经过钣金或者喷漆的翻新车，并且没有履行告知义务，隐瞒了车辆曾经进行维修的事实，造成消费者误认为自己购买的是全新车辆，这就构成了消费欺诈。

同时，消费者购买汽车的行为，属于生活消费需要，应当适用《消法》，根据双方签订合同的约定，4S店应交付全新的汽车给消费者。

根据《消费者权益保护法》相关规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；

类似买新车买到翻新车的案例近来时有发生。“如今汽车的维修技术非常高，不是特别有经验或者懂行的人，是很难发现的。”在一家4S店的维修车间，一位姓李的汽修总监说，虽然车辆在运输中都有专门的车辆把产品送进店，但难免不出现一些意外，比如车辆的剐蹭等，为了不受损失，这些车都由4S店修好后继续卖。

这家4S店的销售人员还表示，按照店里的规定，销售人员卖这样的车，都必须提前和客户说明实情，而且要写在购车合同里，双方签字确认才行，同时车价也会有相应折扣。“在我们这样的销售公司，这种车其实很少，即使有也是给二级经销商，我们通常都不会卖的。”这位销售人员提醒说，如果有一款车特别畅销，已经断货需要预订，甚至需要加价才能买到，但是二级市场上却仍然有一两辆在卖，那么很可能就是这种经过翻新的车。也有业内人士表示，在4S店里这些翻新车往往会被有经验的销售人员卖给首次购车的“新手”。

以上内容希望对您有所帮助，同时，提醒广大车友，提车时，涉及对车辆外观状况、车内配置情况等的验收确认时，一定认真认真认真（重要的事情说三遍）的检查确认无误后将车辆开走。

接下来我们将给大家介绍购车常见问题与维权方法，欢迎常来关注更多购物维权小知识。

现在二手车市场鱼目混珠，什么来历的车子都有，当然少不了赃车，那么，出售赃车如何处罚呢？

小编了解到，明知是犯罪所得的赃物而予以窝藏、转移、收购或者代为销售的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制并处或者单处罚金。

掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪是指，明知是犯罪所得及其产生的收益予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为。本罪的主要特征之一，是行为人主观上必须是故意的。“明知”是构成本罪的的基本要素。因此，搞清“明知”的具体含义，对及时揭露和打击犯罪分子，维护国家和人民的利益，具有重要意义。

在我国，指明知是他人犯罪所得及其产生的收益而代为出售的行为。明知是犯罪所得，低价收买归己，或低价收买后高价卖出从中渔利，也是掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益行为。如果双方事前通谋，则以共同犯罪论处。

掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。情节严重的处三年以上7年以下有期徒刑。

由此可见，出售赃车法律是不允许的。

另外，提醒大家，明知或是被判知是赃车而购买赃车，数额较低的，依照《治安管理处罚法》第五十九条相关规定，涉嫌收购赃物、有赃物嫌疑的物品，将被依法予以行政拘留处罚。而数额达到3000元以上的，依据刑法第三百一十二条第一款的规定，涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，应被依法追究刑事责任。

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现在，武汉住宅价格已经连续四个月环比下降，房价过快上涨的势头已减缓。不少业内人士表示，随着拐点出现，购房者和开发商的心理预期都会发生变化。本期搜狐焦点网武汉二手房小编盘点武汉豪装复式楼，买一层送一层，单价仅5000起。

1、楼盘名称：博文花园(小区网论坛)(洪山街道口珞狮路)

推荐理由：豪华装修，证上面积139平，楼上全送，两证无税，后期费用少，采光通风佳。

总价：105万(7545元/㎡)估价查看该楼盘专业房价报告

户型：3室2厅1厨2卫

建筑面积：139.17㎡

2、楼盘名称：宝安江南村(小区网论坛)(武昌南湖花园城)

推荐理由：豪华装修，两证无税，后期费用少，带大露台。

总价：110万(6963元/㎡)估价查看该楼盘专业房价报告

户型：5室2厅1厨2卫

建筑面积：158㎡

3、楼盘名称：英特小区(小区网论坛)(武昌徐东)

推荐理由：2010年精装修，交通便利，地段绝佳，带坡顶阁楼。

总价：110万(8000元/㎡)估价查看该楼盘专业房价报告

户型：3室2厅1厨2卫

建筑面积：137.5㎡

4、楼盘名称：金荷花园(小区网论坛)(沌口沌口经济开发区)

推荐理由：证上面积是136.59平米，实用面积170平米以上，还送20平米露台，两证五年。

总价：70万(5125元/㎡)估价查看该楼盘专业房价报告

户型：4室2厅1厨2卫

建筑面积：136.59㎡

5、楼盘名称：统建阳光花园二期(小区网论坛)(江汉红旗渠常青路)

推荐理由：低市场价300/平，精装修，教育地产（红领巾小学，武汉一中），使用面积303平。

总价：148万(6916元/㎡)估价查看该楼盘专业房价报告

户型：4室2厅1厨2卫

建筑面积：214㎡

6、楼盘名称：万科四季花城小区(小区网论坛)(东西湖金银湖)

推荐理由：精装修，退台三层楼的好复式，实用面积达250多平，三个大露台。

总价：125万(6614元/㎡)估价查看该楼盘专业房价报告

户型：4室2厅1厨3卫

建筑面积：189㎡

7、楼盘名称：欧洲花园(武昌徐东)

推荐理由：精装修，南北通透，公摊小，大阳台，有电梯，房东急甩，低市场价出售。

总价：112万(7089元/㎡)估价查看该楼盘专业房价报告

户型：3室2厅1厨2卫

建筑面积：158㎡

别墅好卖吗？这不是一句话就能概括的问题，需要多方面的条件综和考量才能断定，特别是别墅不是百元的衣服买卖也不是千元的首饰买卖，而是个人财产不动产的买卖，涉及到至少几十万以上的交易，购买者在选择别墅的时候都会留心慎重的选择，那么偏远的别墅怎样出售呢？

别墅现在好卖吗

１、2000年以后房产的交易开始升温，房屋的单价也在不断上升，市场交易火爆，很多人在这样的浪潮中得到了丰厚的利润，致使一段时间内的房产交易快速且成交价较高，别墅的卖点也随之增加。

２、但近几年政府通过一系列的调控，房产的交易市场已经接近于平稳，尤其是在限购令办法以后，别墅更是在一段时间内交易冷淡，但是现在已经平稳下来了，可以说现在的别墅好不好卖，不是交易快速而是交易稳步进行，不会积压太长时间。

３、对于买别墅的购房者来说，决定别墅是否要买考虑自然环境，例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等，人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素。

偏远的别墅怎样出售

１、随着对别墅产品认识的提升，人们对空间、环境、配套的要求越来越多，选择别墅的一类居住人群看中的就是别墅远离城市的喧嚣有独立的生活空间，但这并不意味着别墅一定要是在偏远的地区。

２、偏远地区的别墅在销售的时候就会遇到一个地理位置的大难题，可以多方面入手，政府规划，前景展望，所在城市以后的发展趋势，本项目的优势，随着城市的不断发展，城市骨架随着城市发展不断的拉大，以后项目所在位置也是很不错的。

３、偏远地区的别墅要在定价上面做好准备了，另外要做好宣传，越远越要走高端包装路线，舍不得孩子套不找狼，另外产品要与众不同，宣传方面看是否有规范方面的卖点可以大力宣传，才能提高认知度。

“明明两家房子的条件差不多，为什么他家可以卖一百万，但是我家就只能卖八十万呢？这不科学啊！”相信很多售房者的心里都这样吐槽过，但是“存在即是合理的”，事情既然这样发生了，那就说明它是有原因的。你的房子卖不出高价，可能是因为你没有找对方法，现在就让小编来告诉你一些让房子卖出高价的技巧，赶紧来看看吧。

1、颜值很重要

小时代里有句台词是“这是最好的时代，也是最坏的时代”，但是小编还想加一句“这是看脸的时代”，这年头不仅人要拼颜值，房子也要拼颜值，如果一所房子看起来又破又旧，相信没有多少人是愿意购买的。因此，将房子卖出高价的秘诀之一就是颜值，在出售之前将房子打扫干净，必要时进行重新翻修，这都会提升房屋的颜值。

2、报价有技巧

房屋的定价有技巧，报价一样也有技巧，这里讲究的就是话语的艺术。你的房子可以卖九十万，但是你希望可以卖到一百万，那么当购买者向你询价的时候，你应该怎么说？是应该一口咬定一百万出售，概不讲价，还是应该表示售价是一百万，但是价钱可以再商量呢？答案自然是后者，因为只有如此，交易才有进行下去的可能。

3、凸显房屋优势

卖房子其实跟找工作差不多，你必须让对方知道他们为什么要买你的房子，你的房子比起其他的房子来说，有哪些特点等等。比如老王家的房子比你的房子大一些，但是你的房子朝向更好，老李家的房子装修更漂亮，但是你的房子配套更齐全，只有你凸显出房子的优势，购买者才更可能买下你的房子。

4、找对购买者

俗话说“对症下药”，要把房子卖出高价，找对购买者也是很关键的，如果你的房子比较适合单身人士或者年轻夫妻过渡使用的，那你就不能找一个三口之家，因为这样的房子并不适合他们。所以，你需要有一双“火眼金睛”，还要有一颗玲珑剔透的心，了解了不同购买者的需求之后，再从中找出最合适的购买者，这样的话，高价出售房子就并非不可能了。

听说在中介行业最低调的炫耀就是，我的房子一周就卖出去了！要知道，做中介这一行的，一个月都没能成交一笔交易也不是什么奇怪的事情，如果能一周成交一套房子，那倒是真的可以让人叫一句“大神”。

不过，“大神”也不是那么好当的，私下里还是需要做很多功课的，如果你也有一颗想要成为“大神”的心，如果你也想快速卖出自己手里的房子，那就赶紧来学习一下这几招。

一、努力才是硬道理

有人说“天上不会掉馅饼，就算掉下来，砸到的也不一定是你”，所以还是别再抱有无谓的幻想了，多多努力才是硬道理。多跑跑腿，跟客户联系联系感情，多打打电话，挖掘一下潜在的客户，只有这样，你才能更快地卖出房子。

二、“对症下药”更有效

你知道为什么大家都喜欢定制化的服务吗？自然是因为这种服务能够满足他们的需求，并且让他们在情感上得到大大的满足，而该方式也同样适用于卖房。对症下药才能有良效，你如果找准了客户的需求，并且针对他们的需求给他们推荐房屋，成交率自然就会上升，比如港台的华人喜欢坐北朝南的房子，加拿大的华人则喜欢南北朝向的房子等，这些你都需要考虑。

三、价格合理是保障

当你在给房屋估价的时候，最先考虑的不应该是你可以从这所房子里获取多少提成，而应该考虑客户能够接受的价位是多少。将多种因素综合考虑进去，制定出最为合理的价格，这样客户才会更容易接受，将心比心，当你学会从客户的角度去思考问题，客户自然也会为你考虑，有了一定的感情基础，你还担心客户不买你的账吗？

四、解决问题须全面

一站到底式的服务不仅是专业性的体现，更是最有力的“活招牌”，提前为客户想到所有可能出现的问题，并积极帮忙解决，在客户提出问题时，迅速给出解决方案，如此靠谱的中介服务，相信不会有人说不喜欢。所以，想要快速卖房，你必须要在解决问题时做到全面且迅速，如此一来，客户一定会在心里为你点赞。

综上所述，房子卖得快，也卖得好，不仅要求中介要“过脑”，更要“走心”，不知道小编为大家总结的这几条快速卖房的技巧，你们现在是否都了解了呢？

由于城市房价居高不下，于是有人打起农村房屋的注意。但是农村房屋可以随便买卖吗？根据《土地管理法》的相关规定，农村的房屋是可以出售的，但有明确的限制。具体的限制都有哪些呢？农村房屋出售的条件：

1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员。

2、买房子的人需要符合宅基地申请标准；

3、所出售的房屋建造合法，符合当地标准；

4、房屋买卖需集体经济组织批准同意。

因此，如果私自向其他集体经济组织的成员或者城镇居民原则上是不允许的。那么还有哪些条件可以判断农村房屋买卖合同无效呢？

1、非法买卖。

一般在以下条款的规定的房子出售会认定无效：（1）司法和行政机关依法裁定、查封或其他形式对房产进行限制的；（2）依法收回土地使用权的；（3）房屋权属存在争议的；（4）法律、法规中规定禁止转让的其他情况。

2、房地产分离出售。

房屋是建筑在土地上的，是土地的附着物不可分离性。房屋所有权通过买卖而发生转让行为时，该房屋范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移，如果卖房人将房产和土地使用权分别卖与不同的买房人，或者出售房屋时只转让房屋所有权，则购房者可以提出买卖合同无效。

3、产权主体有问题。

和其他房屋类型一样，出售农村房屋的也必须是该房屋的所有权人。出售他人房屋的买卖行为一般无效。如果房屋的产权有多个，则需征得共有人同意才能出售。如未取得其他共有人同意，擅自出售共有房屋，则其买卖行为一般认定无效。

4、侵犯优先购买权。

房屋所有人出售共有房屋时，同等条件下共有人有优先购买权；房屋所有人出售房屋尚在租赁的，同等条件下承租人享有优先购买的权利。房屋所有人出售房屋时如侵犯优先购买权，共有人、承租人均可请求法院认定买卖无效。

如果家有农村房屋的卖房者出售房屋时一定要对此有所了解。避免由于私自出售导致房屋买卖合同无效。

随着人们需求的变化和经济水平的提升，换房成为了一个较为普遍的事情。那么什么才是二手房的正确交易流程呢？怎么样才能把二手房卖个好价钱呢？下面我们就来具体了解一下二手房卖房的流程是是什么吧！

1、价格评估：

价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。

2、确定价格：

做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产增值速度了，我们可以定一个稍高于当地二手房的销售价格或每隔一段时间就对价格进行一次调整。

3、准备相关文件：

卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。

4、委托中介：

现在大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是房产可以安全交易的关键。

5、签定委托协议：

找到一家好的中介公司就要与其签署房产买卖委托协议。房产买卖协议应注明该房屋的具体地址、门牌号、房屋基本状况、委托房价、委托期限等约定，并加盖中介公司的印章表示认可。推荐使用“独家代理”的形式把房产委托于指定的中介公司进行销售。这样可以避免多家中介公司同时打搅房主的正常生活的现象。

6、打扫房间：

将玻璃擦干净、把家具摆放整齐、进行一些适当的修补是非常必要的。一个窗明几净、清新整洁的室内环境可以提高买家对房产的认可度并促成成交。不要因为房产即将出售就对其采取不闻不问的态度，最后受损失的只有自己。

7、配合买家看房：

可以对于来看房的买家提出的问题做一些简单明了的介绍，不必显得过分的热情和急切。不与买家谈论房产的出售价格，那是签合同时要办的事。切忌随意更改房子的报价。对于反复来看房子的同一买家可以进一步介绍该房屋的特点，不要对买家对房屋的批评不满，记住嫌货才是买货人的道理。

8、签署房屋买卖合同：

当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。

9、程控电话和网络的注销：

在签署完房产买卖合同后房主应对该房产中使用的程控电话及网络结清费用并申请注销。不要与新房主对原程控电话和网络进行变更过户，那比申请新装要麻烦多了。

10、办理房屋产权过户手续：

现在办理房屋产权过户手续都由中介公司指派专人进行协助。买卖双方在提供了相关文件后只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。

11、物业交割：

这是二手房交易流程的最后环节了，卖方应会同买方和中介公司到所在小区的物业管理公司当面结清原房主应缴纳的物业费、供暖费、停车费、水、电、天然气等费用。并由物业或中介公司出具物业交割单，并由新房主与该物业公司签署物业服务协议。

至此，二手房交易圆满完成。

在二手房交易过程中，共有房产交易产生的纠纷屡见不鲜，为此造成的矛盾常常导致买卖双方损失惨重。作为卖房的业主，了解单方出售夫妻共有房产的后果就十分必要。

夫妻一方擅自出售共有房产是否有效？

根据司法鉴定一般有两种情况：

一、认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的，认定单方处分行为无效。主要法律根据是《民法通则》：“共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效”以及《城市房地产法》中：“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”等条款。

二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，但也有例外，如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。这种做法主要为了保护第三人利益，维护交易稳定。

在司法判决中，夫妻关系存续期间单方擅自转卖房屋是否无效，主要根据《物权法》第一百零六条的规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；”除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

简单来说，这条规定主要判断购房者是否主观有恶意，比如，明知房产共有人为夫妻两人，为帮助单方进行财产转移，以便其独吞出售房产的款项而进行的交易即为主观恶意。

(二)以合理的价格转让；

主要判断该房产价格是否符合市场行情。对于明显低于市场价格的房产往往很难体现购房者主观无恶意；

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

这条主要是看买卖双方是否办理完毕过户手续。一般情况下过户手续意味着交易行为已完成，法院一般会倾向于保护善意第三人的利益。

为避免纠纷，原业主如何配合购房者进行房源核验呢？

一、卖家需提供真实有效的结婚证、身份证信息以及房产产权信息。对于很多夫妻共有房产由于种种原因登记在一方名下的，要加以说明。

二、在房产交易过程中，卖家夫妻必须到场共同签署有关买卖合同或者授权文件。

三、如果卖家夫妻中的一方无法到场签字，可出示委托书，让另一方代其进行交易。

夫妻双方如果在婚姻存续状态下进行共有房产交易，一定要双方商议共同决定，不能为了一己私利或一时方便擅自出售共有房产，否则很容易产生法律纠纷，让简单的交易变的复杂。

二手房交易是房产交易过程中很重要的组成部分。二手房本身价格和位置的优势让二手房散发出独特的魅力，所以市场也是充满活力。那么，二手房房主在出售房屋的时候应该注意什么呢？二手房怎么卖出好价钱呢？小编在这里详细给您介绍一下。

一、心平气和报房价

屋主在报价的时候一定要心平气和，客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。

二、选择正规的中介公司

二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用。所以一般会需要中介公司。一般都以大公司作为第一选择，操作比较规范。

三、“跳过”中介有风险

有一些卖房者跳过”中介与购房者直接进行交易。这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。

四、目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。

两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。

五、不能签“到手价”

二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。

六、合同细节要讲清

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往在某些细节问题上则不甚关注，会引起矛盾和纠纷。

七、不要轻易提前交房

办理产权过户的时间需要15天左右的时间，在这段时间里有可能产生一些纠纷。现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

八、交钥匙要谨慎

许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。

九、代理有效期宜短不宜长

代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。

十、自售房屋有学问

在不通过中介卖房的时候，要找一个熟悉流程的人陪同。

二手房如何卖出好价格？房东除了全面了解房子的优势和激励弥补房子的劣势外，给购房者报价也是卖房中的一门学问，合理的报价方式能让房东打赢买卖房屋中的心理战，缩短房屋交易时间。

报价方式：“一口价”和“松口价”

楼盘的报价一般有“一口价”和“松口价”两种。“一口价”是房子销售绝不二价，不允许讨价还价。“松口价”指报价尚有松动余地，所报的价位高于内部控制的价格。

“一口价”可以节省洽谈时间，避免在讨价还价中耗费精力。“松口价”可以吸引顾客洽谈，给予买房者在还价后的经济实惠感和心理满足感。房子报价以“松口价”为多。但要注意房价退让幅度不能太大，否则会给顾客造成原先乱开价的感觉。

报价态度：一定要坚定

房东对自己的报价事先要周密、谨重的考虑，确定合理、有利的价格。价格一旦报出，就要严肃对待，态度坚定，不能随便动摇，这对房子“一口价”尤为重要。即使是“松口价”，报价也不能含糊其词，模棱二可，这样顾客会以为房产中介报价信息不足，价格有较多“水份”，会提出大幅度压价的要求。

有新闻爆出，东芝将会出售旗下的PC业务，针对东芝电脑在PC领域的影响力，联想和华硕都有意竞争。

11月17日消息，针对媒体报道东芝正准备转让个人电脑业务，东芝公司刚刚在其官网回应称，有关东芝的电脑业务，本公司目前没有任何出售的决定，未同任何企业达成任何协议。

此前据日本媒体报道，东芝准备转让个人电脑业务，已经和台湾地区的华硕电脑公司展开谈判，另外联想集团也有收购的兴趣。

东芝公司早已陷入了资不抵债的严重财务危机，目前正在通过变卖资产的方式筹集现金。中国家电制造商海信集团（微博）此前宣布，斥资1.1亿美元收购日本东芝公司的电视机业务。这是中国公司再一次接收了传统日本家电巨头的资产。

根据周二的公告，除了获得电视机业务之外，海信集团也获得了东芝40年的商标使用权。

迅雷游戏中画皮2进入“摆摊”面板后点击“我要寄售”，然后就进入以下的画面。可以把装备换成元宝或者钱币，注意这里要交一定的保管费的。

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迅雷游戏中画皮2出售物品的方法。

(1)点击有买卖功能的NPC，弹出买卖面板和背包面板。(如药老东方)

(2)A.从背包中点击想要出售的物品图标，拖动图标到买卖面板中，物品会出现在“出售物品列表”中。 B.双击想要出售的物品图标，也可以将该物品放到“出售物品列表”。

(3)在“出售物品列表”中，可以看到想要卖出的物品、出售总价，确认后点击“出售”按钮，物品出售成功。

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CentraTech加密项目的共同创始人曾一度获得A名单名人的认可，但后来被称为法庭诈骗。他周二因密谋实施证券和电汇欺诈而认罪。

美国司法部在一份新闻稿中说，现年33岁的罗伯特·法卡斯（RobertFarkas）承认，他与联合创始人SohrabSharma和RaymondTrapani歪曲了CentraTech的真实意图，因为他们试图骗取超出2500万美元的资金。

这三名投资人宣称采用Visa或Mastercard发行的“Centra卡”加密借记卡，宣称拥有38个州货币传输者许可证，并炮制了一位首席执行官，他们说他们参加了哈佛大学以提高信誉。检察官说，这些说法都不成立。

检察官说，这三人还获得了包括拳击手弗洛伊德·梅威瑟（FloydMayweather）和音乐制作人DJ哈立德（DJKhaled）在内的有影响力的名人，以推广CentraTech最初的代币发行（ICO）“CentraTokens”，最终从不知情的投资者那里筹集了2500万美元。

（梅威瑟和哈立德后来因未透露与CentraTech的财务关系而与美国证券交易委员会完成和解。双方均未承认或否认有罪，并因而躲避了民事诉讼。）

Farkas，Trapani和Sharma的计划于2017年7月至2017年10月实行，但到2017年12月，一个项目投资者提出诉讼，指控CentraTech从CentraTokenICO筹集了超出3000万美元的资金，已违背证券法。

SEC紧接着在2018年4月提出诉讼，争论基本相同。它命令CentraTech暂停其ICO，并在法庭上指称该项目是由名人代言注入的数百万美元未注册证券。

CentraTech的创始人在法庭上持续遭遇日渐严重的挑战。2018年5月，在法卡斯（Farkas）认罪至周二的状况下，他们被指控犯有联邦密谋罪及其证券和电汇欺诈的联邦指控。

法卡斯在两项指控中认罪，最高可能遭遇10年监禁。