小区物业对消防设施的责任热门20篇

有些小区虽然有专门的物业部门进行管理，但是因为其管理上漏洞问题，使得小区内经常有失窃的现象，那么对其小区入室盗窃物业承担什么责任?

从律师处了解到，遭遇入室盗窃，首先应该从物管公司是否已履行法律规定及物业服务合同约定的职责来判断。就物业公司一般职责而言，主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。但根据《物业管理条例》第46条规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当予以制止并及时向有关行政管理部门报告。由此可以看出，小区治安主要职责是公安机关，物业服务企业在治安工作上主要是配合公安机关。

律师提醒，如何界定物业服务企业在维护公共秩序时应做什么工作?这要看物业管理的合同约定。如果双方在物业服务合同中有约定的，从约定;如果没有约定的，一般物业服务公司应做到：封闭小区主要出入口昼夜有专人看守;夜间对重点部位道路进行巡查;有发生治安刑事案件应立即采取措施，及时报警并配合公安机关进行处理。所以，如果物业公司已做到上述工作，那物业公司不应承担责任。

那么，业主在签订物业管理合同约定时应该注意些什么内容，又该如何合理保护自己的财产安全呢?

界定难、维权难，呼吁物管升级

据《物业管理条例》第36条规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

律师表示，如果该业主签订的物业协议中明确的包含有该项责任(物业公司对业主家庭财产损失赔偿条款)，且该业主按时交纳了物业费，那么应该获得赔偿。反之，该业主签订的物业协议中没有明确说明物业公司对业主家庭财产负有丢失赔偿责任，该业主则很难获得赔偿。因为，物业管理企业只是协助做好物业管理区域内的安全防范工作，物业管理企业不可能完全保障业主的家庭财产安全。而据调查，目前昆明小区物业服务合同约定基本都没有涉及对业主家庭财产损失赔偿的条款。

所以，遇到这类事件，一般由公安机关调查处理，赔偿与否及赔偿比例都很难界定。如果该物业没有按照双方签订的合同履行安保职责，存在管理的过错，那么该物业要酌情承担损失。如：物业不能提供录像资料、保安没能做好出入登记及定时巡逻、没有保安站岗等。物管的值班制度、值班内容，物管的行为对损失的扩大或缩小有没有必然联系?这些都是值得考虑的问题。就法律关系而言，物管不是直接侵权人，它所承担的只是安全保障义务，这个义务没有完全履行就赔偿而言，可得金额不大。更重要的是，要等到盗窃事实部分得到认定后，才能找物管追责，若公安机关对案件无法认定，追责也就无从进行。

面对小区入室盗窃难以界定、难以追责的窘境，有业主采取了极端的方法应对。家住市中心某小区的夏女士因为小区经常发生盗窃案，对物业管理不满意而拒交物业费，物管则以断水断电的方式回应了夏女士。双方为此对簿公堂，至今仍纠缠不清。

对此，律师认为，缴费和被盗不缴费是两个不同体系的问题。按照物业管理条例的规定，缴纳物业管理费是业主应尽的法定义务，若业主不缴纳，物业公司可以通过法律途径追缴。但是，由于家庭被盗，业主有直接证据证明是物业公司失职导致，业主可以自行与物业公司协商减免费用，或通过法律途径起诉物业公司要求承担管理不善的损失赔偿。最后，提醒物业公司不是保险公司，收取的费用是有对应服务范围和项目的，建议先看一看本小区的物业服务合同约定。

然而，不难发现，业主在购买了小区物业后，对物业的选择处于被动、对物业管理合同的内容也无修改或主导的权力。当遭遇入室盗窃时，一般属于个例，很难发动业主委员会为自己维权，往往势单力薄，难以向物管追责。拒缴物管费成为了不少业主的无奈之举，或许也是业主唯一能够选择的维权方式。

不少业主呼吁，在越来越重视物业服务的今天，物业管理的职责也应该更加全面、明晰，可以根据业主的需求提升物业管理水平或职责范围，还广大业主一个放心的生活环境、放心的年关。

温馨提示，小区入室盗窃物业承担的责任上面对其都有所介绍，让大家知道了小区入室盗窃物业承担责任的前提是什么，要时刻关注，多了解小区安全小知识，多了解小区入室抢劫盗窃我们该怎么办等知识很重要。

在一些管理不规范的小区，或者在过年的时候，很容易在小区内出现抢劫案件。小区内被抢劫物业承担责任吗?这是很多人都不太清楚的问题，下面小编为大家详细介绍一下，希望可以帮助大家解决问题。

业主应该明白，物业管理公司在本物业管理区域内不存在人身、财产的保管或保险关系。但是，如果案发时，物业管理公司视而不见，不敢挺身而出与歹徒搏斗，就应该受到舆论的谴责，物业公司也应给其以纪律处分和行政处罚。

同时，物业管理公司应负责一部分赔偿的，这个责任不是民事法律的赔偿责任，而是行政管理上安全防范的行政法律责任，应由物业管理行政主管部门按照有关的法律、法规给予警告、通报、罚款、吊销有关物业管理经营许可证等行政处罚。

在小区楼道内被抢劫物业需要承担法律责任。《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

还有一点广大业主应该清楚，如果自行车在小区内，并没有安装自行车锁，也很容易出现被盗窃的情况，如果没有与物业签订有关的管理合同，也无法获得物业的赔偿。

相信仔细阅读过上面的内容之后，广大业主就会明白，如果自己在小区内被抢劫物业应该承担责任的，小区内遭遇抢劫该如何应对?除了应该运用小区安全小知识中的建议之外，最重要的是保命要紧，切忌与犯罪分子正面冲突，事后需要及时报警。

小区消防设施损毁谁来维修?由于部分小区物业没有制定日常消防检查巡查制度、消防设施维护保养制度、消防培训演练制度等，有的物业即使有相关的制度也不去落实，日常工作流于形式。一些房地产开发商与物业存在建与用、建与管脱节的现象，物业公司对小区内消防设施不清楚、不会用、不管理现象较为普遍。小区的物业管理公司人员培训不到位，员工不是临时组建就是随意招聘，未经培训就上岗，技术性、专业性不强，消防知识普遍匮乏，专业性的消防工作无法胜任，很难当好居民的管家。

据小编了解，地产开发商在建设前期会招进一家物业管理公司，将小区公共设备交付其进行管理，等到小区业主入住、业委会成立后，物业公司就会移交给业委会，由业委会对这些公共设施进行全面查收、接手，然后再交给物业公司管理，并与之签订监管维护协议。之后，物业要安排人员定期对小区公共设施进行监管，有的消防设施需要维修或更换，物业公司要及时反馈给业委会。

小区消防设施的健全和完善关系每位业主的生命财产安全。当前每个城市正在积极创建国家卫生城市，相关部门应加快小区消防设施建设步伐，提高市民防御火灾能力。小区物业应该加大管理力度，让业主自觉维护公共利益，主动遵守停车规矩。相关职能部门也要做好统筹协调工作，多管齐下破解小区的停车难题，从源头上确保消防通道畅通无阻。

以上内容有提供，希望大家能够喜欢，关于其他小区安全小知识，我们都会一一展现，请大家时刻关注我们的新闻更新。下期看点：小区常见的消防设施及应用，敬请收看。

大家都知道物业是一个神奇的部门，因为它是要对每家住户负责任的，所以说物业的责任是重大的，大事小事都是需要关心的，那么大家知道小区水电设施管理维护由物业负责吗?今天的小编就来给大家讲一讲。

小编要告诉大家小区的水电设施管理维护是由物业负责的，因为是物业的责任所在，物业指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

所以大家要知道水电设施管理维护是属于小区物业应该管理维护的责任范畴，小区物业的管理任务是很多的，所以大家要知道对于小区的水电设施管理维护是由物业负责的。

关注我们的不仅可以知道物业服务小知识还有小区物业主要负责哪些设施管理的知识内容在等着大家，都是你需要的生活小知识哦。

欢迎大家登陆，今天咱们一起来了解一下小区常见的消防设施及应用，大家都知道小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。小区消防设施损坏有哪些危害?且看以下分解。

现如今，很多居民反应其所居住小区存在消防设施形同虚设，多栋居民楼为临时用电等问题。一旦发生火灾事故，我们居民的人身财产安全如何得到保障?下面为大家介绍居民小区消防设施损坏的危害。

楼道内的消防设备是保护业主安全的守护神。可是记者近日走访了一些小区后发现，不少小区内的“守护神”都出现了不同程度的损坏。许多业主认为，火灾离大家很遥远，小区消防设备坏了没人注意;当发生火灾时，消防通道可谓是一条生命通道。然而，在市区很多小区的消防通道被车辆和物品堵得满满当当。一旦发生了火灾，消防车很难开进来，不能及时灭火，造成的后果不可估量。

某市市消防支队参谋范皓就此表示，消防安全是个“责任重于泰山”的系统工程，既需要从源头上抓好建筑消防安全的图纸设计、消防工程验收、消防设施的维护等硬件设施的建设，又需要消防职能部门的日常监管与专业队伍的敬业精神，更需要包括基层组织、物业公司、市民业主等社会方方面面的高度重视与科学防范。

更多小区安全小知识，尽在。大家如果有什么好的建议，欢迎来和大家一起分享，让更多的人都掌握一些生活安全知识，才是我们的服务宗旨。小区常见的消防设施及应用是什么，下期精彩呈现。

小区物业要加强对居民小区消防重点部位、重点消防设施日常巡查，禁止擅自挪用、损毁消防设施的行为，做到发现隐患立即消除。要每天定时巡视小区的每个角落，特别是加强对小区住宅楼梯、通道的消防巡查，确保公共通道畅通，对发现的火灾隐患应及时消除。对居民存在的火灾隐患不能及时予以消除或经劝阻无效的，应及时上报移交相关职能部门进行处理，防止遗留火灾隐患。那么小区消防设施如何报修?且看如下分解。

小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。小区消防设施如何保修?据小编了解，都有专门的消防维保企业，只要签订合约即可。

消防器材的保养制度：

1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放;

2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象;

3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘;

4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态;

5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施;

6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用;

7根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。

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汽车停放在小区被偷，物业有责任吗？这是近年来小区管理中出现的比较多的物业纠纷。物业公司收取了停车费，那么对此该不该负责任呢，看看以下的知识吧，希望对您有帮助。

一、小区停车场大部分为两类

1、开发商投资建设、可供出售的专用停车场，一般是在楼层地下。这类停车场产权明晰，始为开发商所有，后为购者所有。

2、前几年建造的小区，当初建造的停车泊位较少。最近几年随着汽车渐渐进入平常百姓家中的增多，在小区地面(公共场所)空地改成的停车场，如小区道路旁、楼房旁等。

而出现争议和焦点众多的是一些小区路面停车场。发生汽车被盗事情后，业主往往指责物业公司失职：“你们收了物业费，就应该保护业主人身和财产安全。”而物业公司也颇感“冤枉”：“有限的物业费怎能让我们尽到那么大的责任？”

二、物业公司怎么认为的

如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。一旦发生失窃物业不负责任。

如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。

车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。

车辆被偷完全是刑事案件，刑事案件那是警察才有能力管的事。他们物业公司的保安只能做到治安巡逻，门岗制度等基本保安工作。发生盗窃这样的案件，他们也没有办法，也不是他们该负责的事儿。

三、对于小区停车场，物业是仅仅提供场地还是需要承担相应的管理职能呢?

业主在小区停车场内的车辆出现损坏或者丢失，物业公司就没有责任吗?从权利与义务平等是民法的基本原则来看，只要收取了停车的费用，就应履行保管的义务。不论以什么名义，“场地使用费”也好，“车位使用费”也好，“场地租金”也好，所收费用都是车辆存放的费用。

如果业主交付了车辆存放的费用，取得有效证据，不管是发票还是收据，业主跟物业方就存在了保管合同关系，那物业方肯定应该存在相应的保管义务。

我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

因此，如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。

相关法律专家说，在国家实施的新的物业管理条例中，有一条“物业管理企业疏于管理，未能履行服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应法律责任。”小区业主车辆丢失也应属于此列。

大家都知道物业是一个神奇的部门，因为它是要对每家住户负责任的，小区里面的供暖设施可以在冬天的时让我们待在家里感觉到温暖，让我们的生活更加的舒适，那么大家知道小区供暖设施由物业管理吗?这个问题今天的小编就来给大家讲一讲这个物业服务小知识。

小编要告诉大家小区的供暖设施是由物业管理的，物业管理指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

所以大家要知道供暖设施是属于小区物业应该管理维护的责任范畴，小区物业的管理任务是很多的，所以大家要知道对于小区的供暖设施是由物业负责管理的。

以上的内容就是这一期的小区物业主要负责哪些设施管理的具体内容了，大家喜欢可以来关注我们后期的讲座哦。

近年来，由于人们的生活水平的提高，为了满足人们对于生活质量的追求，小区的公共配套设施也越来越齐全，但是小区的管理问题状况百出，比如，高空坠物事件以及破坏公共设施事件，那么问题来了，破坏楼道公共设施小区物业管吗?今天就由的小编来为大家解答疑惑。

首先小编给大家讲一讲物业公司的责任主要有：

1.安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

2.物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

根据以上内容我们可以知道物业对公共设施都是具有管理权的，所以破坏楼道公共设施小区物业是管的。

大家都知道物业是小区的一个神奇部门，因为每家住户的衣食起居可能都会跟小区物业挂钩，还有外出，坐电梯故障都是小区的责任，道路设施也是小区物业的工作维护范畴，但是道路设施维护是一个重要的环节，那么大家知道物业如何做好小区道路设施管理维护吗?今天的小编就来给大家讲讲这个问题。

有以下的几个方面做好道路设施管理维护：

(1)小区道路设施管理是指对物业服务区域内道路设施进行日常管理，对非法占用道路的行为进行纠正和处置，保证应急道路畅通无阻。

(2)小区道路设施管理的任务是正确处理人、车、路的关系，在可能的情况下做到人车分流，保证物业服务区域内交通安全、畅通，其重点是机动车辆管理。

(3)小区道路设施管理包括机动车、摩托车、助动车和自行车的管理，主要职责是禁止乱停乱放和防止车辆丢失、损坏，禁止乱停乱放，妨碍小区道路设施正常运营。

(4)小区道路设施管理包括地面停车和地下停车两大类的管理，其管理服务任务主要是对小区的车位划分、行驶标志、进出小区车辆、存放车辆的防损和防盗工作进行管理服务，以便于对于小区道路设施的正常工作，小区道路设施正常运营。

以上的内容就是小编给大家整理的物业服务小知识，下一期给大家讲一讲小区物业主要负责哪些设施管理，如果大家感兴趣的话可以来关注我们哦。

不能随便占用，必须时刻保持畅通。但是现在小区占用消防通道现象非常严重，小区消防通道被占用多半是因为车位紧张，把车停到消防通道，那么小区消防通道违规停车物业有责任吗?小区消防通道违规停车物业有权罚款吗?下面来为你解答。

小区消防通道违规停车物业有权罚款吗?小编分析如下：

小区消防通道违规停车物业没有权利罚款。这个占用消防车道德物业可以根据物业的管理规定的进行处理的，罚款和处罚的都是公安消防执法部门才有的权力的。

任何单位和个人不得占用、堵塞消防车通道和疏散通道，不得擅自变更消防设施的安装部位和擅自对涉及消防安全的建筑物的共有部分进行扩建、改建和装修。违反规定可以罚款1万元以上10万元以下，并对其直接责任人处以2000元以上3万元以下的罚款。

依据《消防法》第六十条第一款第五项占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的行为，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，对个人违法行为处警告或者五百元以下罚款，由于这种行为多发生在夜间，消防部门可以追究物业公司管理不到位的责任，但很难追究私家车主临时占用消防通道的行为，也造成了物业服务机构管理工作的被动。

现在小区停车难是实现，但应当想其他办法如利用附近马路或空地设立停车位等办法解决，千万不要占用消防车通道。

以上内容由调查整理，希望能够帮到大家，下期物业服务小知识讲座中小编给大家总结小区物业负责管理车辆哪些相关事宜，敬请大家关注。

小区路面砖毁坏犹如美丽的衣服上烂了洞，但是有些小区因为年数久，路面砖质量不过关出现了地面坑坑洼洼的现象也难免，问题在于相关部门能不能及时进行修葺。那么物业是否有责任维修小区路面呢？物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢？下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。

小区路面是公共设施，公共区域路面维修属于物业进行管理保养。在需要维修的时候，首先看它的保修期，如在保修期内，由开发商维修；保修期外小问题应归物业负责维修。

建设部颁布的《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

小区道路维修属于大修基金，大修基金是指物业专项维修基金，专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。使用大修基金必须由业主委员会制定使用方案，并向维修资金列支范围内的相关业主征求书面意见，超过2/3以上业主讨论签字通过后，将使用建议和表决结果在小区明显位置进行公示。最后可到相关级别住建局申请填表，提供各项手续。经备案、审批合格后，可提取大修基金。

停放在小区的汽车被偷是近年来新出现的一个问题，对收取停车费的物业公司是否有责任进行赔偿也是个有争议的话题。那么到底物业该不该负责任了，接下来的小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。

一、小区停车场大部分为两类

1、开发商投资建设、可供出售的专用停车场，一般是在楼层地下。这类停车场产权明晰，始为开发商所有，后为购者所有。

2、前几年建造的小区，当初建造的停车泊位较少。最近几年随着汽车渐渐进入平常百姓家中的增多，在小区地面(公共场所)空地改成的停车场，如小区道路旁、楼房旁等。

而出现争议和焦点众多的是一些小区路面停车场。发生汽车被盗事情后，业主往往指责物业公司失职：“你们收了物业费，就应该保护业主人身和财产安全.”而物业公司也颇感“冤枉”：“有限的物业费怎能让我们尽到那么大的责任?”

二、物业公司认为

如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。一旦发生失窃物业不负责任.

如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。

车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。

车辆被偷完全是刑事案件，刑事案件那是警察才有能力管的事。他们物业公司的保安只能做到治安巡逻，门岗制度等基本保安工作。发生盗窃这样的案件，他们也没有办法，也不是他们该负责的事儿。

三、对于小区停车场，物业是仅仅提供场地还是需要承担相应的管理职能呢?

业主在小区停车场内的车辆出现损坏或者丢失，物业公司就没有责任吗?从权利与义务平等是民法的基本原则来看，只要收取了停车的费用，就应履行保管的义务。不论以什么名义，“场地使用费”也好，“车位使用费”也好，“场地租金”也好，所收费用都是车辆存放的费用。

如果业主交付了车辆存放的费用,取得有效证据,不管是发票还是收据，业主跟物业方就存在了保管合同关系，那物业方肯定应该存在相应的保管义务。

我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

因此，如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。

相关法律专家说，在国家实施的新的物业管理条例中，有一条“物业管理企业疏于管理，未能履行服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应法律责任。”小区业主车辆丢失也应属于此列。

电动车在小区内丢失的案件并不鲜见，即使给电动车安装了电动车防盗器，被盗也是不可避免的事情。小区内电动车被盗物业有赔偿责任吗?这个应该根据实际情况而定，下面小编为您分析。

物业是否赔偿请看以下分析首先，物业只负责公共部位的设施设备及财产安全，车辆是您的私有财产，不在物业费包括的范围之内，所以丢失车辆只能由您自己负责，但是，如果业主缴纳物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现偷盗未制止，以及小区监控设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有责任的。

小区内发生诸如丢车、丢失财物、人身受到伤害等事件后，追究物业公司是否有责任，主要根据物业服务合同中的相关条款，来判定物业公司是否按照合同约定履行了责任。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。

小编希望广大业主看过上面的介绍之后，如果发生了小区电动车被盗的情况，一定要积极拿起法律武器维护个人的合法权益。小区内遭遇抢劫该如何应对?多掌握一些小区安全小知识，在关键时刻才能临危不惧。

环境卫生，按国际著名公益组织君友会的解释是指人类身体活动周围的所有环境内，控制一切妨碍或影响健康的因素。那么物业有责任管理小区商铺的卫生吗?下面为大家介绍一下。

物业有权对商铺房屋共用设施、设备及其运行进行维护与管理。物业有权对公共区域环境卫生和绿化管理提供服务。

小区商铺卫生的管理方法如下：

1、为保护环境，区域内设有垃圾桶，集中收集商业、生活垃圾。

2、请各商铺业主/使用人将日常商业、生活垃圾装袋并扎紧袋口后，置于垃圾收集箱(桶)内，物业服务中心负责每日定时收集。

3、装修建筑垃圾，各商铺业主/使用人室内装修产生的建筑垃圾须与生活垃圾分开，袋装化收集。不可使用已破损的编织袋，以免污染环境。装修建筑垃圾需在规定的时段内运送并放置于服务中心指定的地点，以便集中清运。

4、大件废弃物，各商铺业主/使用人若有大件的废弃物，请勿随意丢弃于区域内的共用部位，应通知物业服务中心，并按服务中心的要求送到指定的地点堆放。服务中心代为安排清运，所发生的清运费由该商铺业主/使用人承担。各商铺业主/使用人不得放置任何杂物、家具、垃圾等于公共通道或其他公共地方，以免有碍观瞻、不利于日常清洁、损害其他商铺业主/使用人的利益。各商铺业主/使用人若拒不听从管理服务人员的规劝，则摆放在公共地方的杂物将被视为无主物品予以合法处理，且因此所发生的费用须由该商铺业主/使用人承担。

所以，物业有责任管理小区商铺的卫生。想要了解小区商铺哪些行为会受物业管理限制请到，我们每期都会为大家介绍一些物业服务小知识。

住宅小区消防设备的如何配备及数量是在设计图纸时由给排水设计师按《建筑设计防火规范》、《建筑灭火器配置设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》计算确定的，设计好的图纸由消防局审核后就成为该建筑的执行标准。因此，住宅小区消防设备的配备要配有消防电梯，消防楼梯，消防栓，灭火器，防空洞。下面大家就把时间交给，让我们一起进入今天的话题：小区楼内消防设施有哪些。

按照要求，住宅楼达到6层(含6层)以上的，在各楼道里均需安装消防设施，这些设施应包括消防水栓、水枪、水带、火灾报警器等。各住宅小区里也都应安装用于救火取水用的消防水栓，同时应保持消防通道的通畅。在高层小区发生火灾时，由于消防云梯的高度限制，在救援时会选择室内消防栓，对于扑灭初期火灾很有用。如果消防栓不能正常使用，就会给灭火增加困难。

目前住宅楼体的外墙保温通常会用聚苯板材料，此类材料多为泡沫材质，可燃性强，选材上需要特别注意。聚苯板的燃烧性能为国家规定的B2等级，在北方的寒冷气候下通常要求外墙保温聚苯板的密度在18-22公斤(密度越大，保温效果越好)。聚苯板在生产过程中加热成型后会产生收缩，为了保持保温板的尺寸稳定性，会在自然条件下陈放或在蒸汽中养护一段时间，俗称熟化。熟化期达到要求的时间标准，聚苯板贴于外墙后，才能保证足够小的膨胀系数，以确保楼体外立面施工完成后开裂的可能性降到最小，同时也大大的降低了聚苯板的可燃性。根据国家的相关规定，为了降低保温聚苯板的可燃程度，楼体高度超过24米，每层均设置防火隔离带，低于24米，每三层设置一个防火隔离带。

最后小编提醒广大业主，对于没有消防设备的情形，应当向消防部门投诉，由消防部门依法进行处理。

感谢大家收看，今天的讲座内容说的是一些小区安全小知识，希望大家有时间多来关注一下此类安全小知识。

生活中谁也不希望自己丢东西，尤其是放在自家小区的自行车被盗之后，那种气愤的心情是无法用语言表达的。有的自行车甚至多加了自行车锁也无济于事。小区内自行车丢失物业有责任吗?这也是广大业主都想了解的问题，下面小编为您详细介绍。

物业公司所提供的服务是指对公共区域维修养护，对物业的保养和增值。而根据楼主提供的情况，小区是有摄像头的，并且摄像头是损坏的，从而可以明显判断物业公司提供了不合格的服务，而摄像头能否正常工作对能否防范被盗和协助破案有重要作用，或者说由于物业公司提供了不合格的服务而导致楼主自行车被盗的可能性加大，所以物业公司要承担一定的责任，责任的大小要根据不合格服务对结果影响大小来定。

第一、从法律上讲，物业管理条例规定“没有履行保安工作职责，应当承担相应责任”，那么，履行了保安职责的，就不应当承担责任。

第二、从合同约定看，物业公司的保安服务是门卫24小时值班、定时巡视，做到了合同约定的服务标准，就不承担责任。

第三、从服务性质看，物业公司的服务性质不同于保险公司，业户私有财产投保的，由保险公司承担赔偿责任;业户私有财产没有投保的，谁造成的损失谁赔偿。

第四、从服务内容看，物业公司是对共用部位、共用设施、公共秩序等物业的维护，不是对人的。

相信大家看过以上内容之后，已经了解了小区内自行车丢失之后物业的具体责任，小区内遭遇抢劫该如何应对?平时多关注小区安全小知识，相信这个问题难不倒大家。

在小区被狗咬伤物业有责任吗?一直以来这个问题就困扰着很多人，那么在小区内被狗咬伤到底谁来负责呢?接下来请大家来了解一下吧。

在小区被狗咬伤物业有责任吗?小编分析如下：

在小区内被狗咬伤和物业没有关系的，狗主人要承担赔偿责任的，如果是物业保安的疏忽导致外面的野狗进小区伤人物业就需要承担责任。物业管理公司雇请保安人员时，必须遵守国家相关规定，保安人员在维护其物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和业主公约的相关规定。

根据我国《侵权责任法》等相关法律规定：饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

同时，如果旁边有见证人，要留下对方的联系方式，如果是在小区被侵害，应该第一时间寻求保安介入;到医院治疗时，要保留相应的票据。对于受伤比较严重的，应第一时间报警，让公安机关介入处理。在调解不成的情况下再起诉到法院依法维权。

此外，建议饲养动物的市民应看管好宠物，一旦发生伤人事件，除了要赔偿医疗费以外，受伤者因此伤残的，还得依法赔偿残疾补偿金、误工费甚至是被扶养人生活费等。

以上内容由提供给大家，还望采纳。如果各位还想知道常见小区人身伤害事件及处理方法，那就继续关注下期小区安全小知识讲座吧，那里有详细的记载。

常见人身意外事故发生地有哪些是我们要了解的重要知识。鼠药种类繁多，中毒表现和救治方法也不同，尤其是一些鼠药加了糖做引诱剂，还常和米饭、零食相拌，孩子容易误食。那么儿童误食小区老鼠药物业承担责任吗？下面就带大家来了解一下这一人身伤害维权小知识。

儿童误食老鼠药物业是有责任的。如果家长监管到位，物业宣传及巡查防护等措施不到位，小区应承担主要责任。如果管理处宣传防范到位，主要因家长监管不到位，家长就应承担主要责任，物业承担次要责任。

老鼠药的种类非常多，有毒性强弱、急慢之分。由于有些老鼠药的毒性太强，且毒性残留不易分解，已被禁用。

目前，市面上使用的老鼠药大多为慢性灭鼠药，比如敌鼠钠、溴敌隆，这两款老鼠药都是抗凝血剂，中毒时可引起皮肤和脏器出血。

误吸误食老鼠药咋办？若出现误吸老鼠药，要迅速转移到空气清新处，保持呼吸通畅。如出现呼吸困难，要及时输氧，如出现呼吸停止的状况，立即进行人工呼吸，并及时就医。若出现误食老鼠药，要马上饮入足量温水，催吐，送医洗胃，导泄。

近年来,由于消防设施没有得到完善管理和适当维护保养,致使未能及时报警或者启动灭火,使得火势继续蔓延的事件常有发生。本文介绍了住宅小区消防设施维护管理工作的重要性、范围及内容，重点总结了做好住宅小区消防设施维护管理工作的措施。下面大家就把时间交给，一起进入金天的话题，小区消防设施应具备哪些基本要求?请大家注意收看。

住宅小区消防设备的如何配备及数量是在设计图纸时由给排水设计师按《建筑设计防火规范》、《建筑灭火器配置设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》计算确定的，设计好的图纸由消防局审核后就成为该建筑的执行标准。

按照要求，住宅楼达到6层(含6层)以上的，在各楼道里均需安装消防设施，这些设施应包括消防水栓、水枪、水带等。各住宅小区里也都应安装用于救火取水用的消防水栓，同时应保持消防通道的通畅。在高层小区发生火灾时，由于消防云梯的高度限制，在救援时会选择室内消防栓，对于扑灭初期火灾很有用。如果消防栓不能正常使用，就会给灭火增加困难。

科普知识：家用电器产品琳琅满目、丰富多彩，给人们带来了无限的快乐。同时，私拉乱接临时线路，接触不良、漏电或用电超负荷，电气设备安装不良，故障或过载运行导致绝缘损坏短路起火，电气线路设备长期缺乏维护，老化过热起火引发火灾;由于家庭是温馨体现的地方，不少居民在其住所装修上绞尽脑汁、别具匠心，使用可燃、易燃材料，不仅降低了住宅的耐火极限，而且为火灾时的蔓延提供了条件。

更多小区安全小知识，尽在。大家如果有什么好的建议，欢迎来和大家一起分享，让更多的人都掌握一些生活安全知识，才是小编最高兴做的事。小区常见的消防设施及应用，明日精彩呈现。