楼道

利用购买黄金的虚晃手段，来达到洗钱的目的。前不久，在北京朝阳区，警方接到一家金店店员的报警，说有一名男子在一天之内，出手非常阔绰，买了八公斤金条！这引起了警方的注意，通过监控的追寻将这名男子给找到了。原来他将买来的黄金藏在了厕所楼道等地，竟然是为了洗钱。目前该男子已被警方抓获，案件还在进一步的调查当中。

通过购买黄金洗钱是一种非常古老的洗钱手段，可以追溯到几千年前的古代文明时期。在现代社会中，黄金洗钱仍然是一种非常有效的洗钱方式，因为黄金是一种全球通用的货币，其价值稳定且易于转移。基本原理是将非法获得的资金转换为黄金，然后通过各种手段将其转移或销售。这种洗钱手段的主要优点是难以追踪和监控，因为黄金是一种非常私密的资产，可以随时转移或藏匿。

犯罪分子可以通过各种途径获取大量的黄金，然后通过私人交易或公开市场销售来洗钱。由于黄金交易市场的匿名性和灵活性，这种方式非常难以监控和追踪。还可以使用黄金兑换这种方式，是将非法获得的现金或其他资产兑换为黄金，然后将其转移或销售。这种方式的主要优点是可以避免银行或其他金融机构的监管，因为黄金兑换通常是在私人场所进行的。

黄金洗钱的危害非常大，因为它可以为犯罪分子提供大量的非法资金，从而支持各种非法活动，如贩毒、走私、恐怖主义等。黄金洗钱还会导致金融体系的不稳定，因为大量的非法资金会流入金融市场，从而扰乱市场秩序。为了遏制黄金洗钱的风险，金融机构已经采取了一系列措施。许多国家已经加强了对黄金交易市场的监管和审查，要求交易者提供更多的身份和资金来源信息。

楼道堆放杂物容易成为住宅火灾的发源地。楼道上的废弃物多为木制品、棉制品、纸制品等可燃物，且数量多、存放时间久，稍遇明火极易引发大火。楼道是居民行走的通道，抽烟随便乱扔烟头者有之，儿童玩火、燃放爆竹者有之，如再放置煤炉又存在明火，这些都容易引起火灾事故的发生。而且，堆放杂物的楼道往往是住宅火灾蔓延的通道。为了尽可能不影响行人的行走，杂物多为层层堆放，多时能垛到屋顶。一旦发生火灾，楼道堆积物就成了楼层之间引火的媒介物，并有助火势沿楼道纵向蔓延，楼层越高，楼道杂物堆放越多，火灾蔓延的速度就越快、范围越大，火灾损失也就越严重。

众多火灾案例告诉人们，楼道堆放杂物还堵塞了居民疏散逃生的通道。居民住宅楼道设计时本来就窄，堆放杂物后，通行能力自然变小。正常情况下可勉强行走，而一旦发生火灾，楼道成了火道，惊慌失措的人慌不择路，根本无法逃生，而且楼层越高，人员逃生疏散就越困难，通道很可能成为死道。因此说，楼道堆物火患多，害处大，为了家人和邻居的生命财产安全，人们必须彻底摈除这一陋习。

大家都知道，灭火器的作用是相当重要的。可现实中有些小区楼道里的灭火器“超期服役”，有可能在发生火灾时，可能无法使用，造成严重的后果。那么物业需要定期更换楼道里的灭火器吗？

物业当然需要定期更换楼道里的灭火器了，小区内的消防及安全器材的配置、维护、检查等工作都是由物业管理来负责的。消防条例中有明文规定。

具体灭火器的使用年限：

1、手提式化学泡沫灭火器5年;

2、手提式酸碱灭火器5年;

3、手提式清水灭火器6年;

4、手提式干粉灭火器(贮气瓶式)8年;

5、手提贮压式干粉灭火器10年;

6、手提式1211灭火器10年;

7、手提式二氧化碳灭火器12年;

8、推车式化学泡沫灭火器8年;

9、推车式干粉灭火器(贮气瓶式)10年;

10、推车贮压式干粉灭火器12年;

11、推车式1211灭火器10年;

12、推车式二氧化碳灭火器12年。

综上所述，公共场所的灭火器是由物业负责更换的。想了解更多的楼梯安全小知识吗？那么请关注我们的吧！

住宅楼道灭火器所起的作用巨大，一旦小区失火，楼道灭火器能将损失降到最低。那么住宅楼道如何配备灭火器？下面给大家介绍一下。

要了解小区楼道必备消防器材之前我觉得有必要来了解一下常用的消防器材有哪些。常用的消防器材有：泡沫灭火器、二氧化碳灭火器、干粉灭火器、环保型灭火器、推车式灭火器、不锈钢灭火器、防烟防毒面具、悬挂式灭火器、消火栓箱、室内消火栓、水带、储电式指示牌、应急灯、警铃、报警按钮、感烟器、喷淋头、灭火器箱、不锈钢灭火箱系列、防火服、生氧式自救呼吸器、救生缓降器、简易型缓降器、水泵接合器等。大多小区楼道都设置得有室内消火栓，室内消火栓系统包括室内消火栓、水带、水枪，就算是配置了消火栓也要配制简便的灭火器，应急灯该是每个小区在楼道必须设置的消防器材，现在很多新小区都有考虑加入感烟器、喷淋头以及警铃等消防器材。

小区楼道必备消防器材基本要有室内消防栓、灭火器、应急灯以及感烟器等。室内消火栓系统，包括室内消火栓、水带、水枪;楼道配置的灭火器包括干粉灭火器、二氧化碳灭火器;应急灯是楼道必备的消防器材，至于感烟器等以前老小区基本上是没有，现在很多新小区都配置得有。

气体灭火系统包括：七氟丙烷灭火系统设备、气溶胶灭火系统设备、二氧化碳、氮气等等气体灭火系统、便携式灭火器设备、手推式灭火器等等，可供住宅楼道选择与配备。

以上的楼梯安全小知识由提供，希望大家喜欢。

近日，小编走访了部分居民小区发现，楼道内堆放杂物的情况不在少数，特别是一些老旧小区，废纸盒、旧家具等乱堆乱放的现象较多，不仅给居民出行带来不便，也存在一定的安全隐患。那么楼道杂物能够带来哪些隐患？

楼道是公共空间，属于全体居民共有，个人无权擅自堆放杂物。有不少居民习惯把纸箱、报纸、泡沫、塑料瓶、过时的家具、还有些想处理的废品等物品堆放在楼梯间、楼道口、地下室等位置，这些物品一旦被引燃，燃烧起来后果将不堪设想，会严重威胁到居民的人身和财产安全。楼道作为发生火灾时的重要消防通道和安全出口，需要时刻保持安全和畅通。

根据我国《物权法》有关规定，公共楼道属于建筑物的共有部分，不是某一户业主可以独占享用的资源。法律有明文规定，但实际操作起来可能很难。要解决这个问题，关键靠宣传引导，提升居民的自律意识和公共安全意识。

有关法律还规定，擅自占用消防通道，消防部门可以对占用者处以警告或罚款的行政处罚。如拒不改正，并因擅自占用消防通道导致其他严重后果的，还有可能被依法追究刑事责任。

楼梯、通道、安全出口等是火灾发生时最重要的逃生之路，应保证畅通无阻，切不可堆放杂物或设闸上锁，以便紧急时能安全迅速地通过。

以上的楼梯安全小知识由发布，希望人人都能从改掉在楼道随意堆放杂物的陋习开始，减少火灾隐患，从而创建一个美好的居住环境。

现在随着社会的发展，学校都是教学楼或是宿舍楼，这也就是无形之中加大了楼梯行走时摔倒的危害，那么校园楼道安全注意事项有哪些呢?接下来我们的小编为您介绍一下。

1、下楼梯时应靠右有序行走，严禁追逐、打闹、猛跑、拥挤、推搡、勾肩搭背，以免发生安全事故。

2、升降旗仪式、出操、各种集会等上下楼道要分年级按规定路线慢行，不得抢先。

3、上下楼梯时，不在楼梯上随意停留，更不要堵在楼梯口，同一台阶人数一般不要超过3人;楼梯上若人多时一定要扶栏杆上下;上下楼时不要将手放在兜里。

4、上下楼梯时，不要在拥挤的楼道内弯腰拾东西、系鞋带，应坚持到楼道等待到楼梯上相对人少时才可拾取或处理。

5、上下楼梯时，不做危险动作，注意保持同学之间的距离;如有人滑倒，后面的同学必须全力后退;不尖叫令人害怕的话，不做“害群之马”。

温馨提示：同学们要高度重视上下楼梯的安全，要养成良好的上下楼习惯，遵守上下楼梯的秩序。尤其现在到了冬季或下雨时节，更应该注意上下楼梯的安全，有效预防校园楼梯踩踏事件的发生。如果您还想了解更多的校园安全知识，如：如何防范校园拥挤踩踏事故等，请您登陆我们的。

近来，不少市民反映楼道里的广告天天都有，刚刚撕下去过一会儿又贴上，真是太烦人了。楼道小广告不仅影响了楼道的环境卫生，还有损小区的整体形象。那么，怎样整治楼道内的小广告，给您出出招。

下面小编给大家整理了治理楼道小广告的四大诀窍：

一、“清”

社区全面开展小广告的清理、覆盖工作。同时指定专人负责日常巡查和保洁，落实长效管理，做到“发现一起，清除一起”。

二、“堵”

对小广告中公示的电话号码等联系方式进行逐一登记、分类汇总，并将汇总情况集中移交公安、电信、移动、联通等部门处置，由通讯部门将违法广告电话号码进行停机处理。

三、“打”

公安、工商、城管等部门摸底掌握制贩假证、假票据、涉黄等违法小广告联系方式和信息，对违法小广告窝点和人员实施严厉打击，从源头上根治违法小广告。

四、“防”

房管部门牵头，督促居住小区加强物业管理，安装楼道安全门和视频监控系统，将小广告制造者拒之门外。

“其实楼道广告如此泛滥，除了有市场需求，有利益驱动外，还有制作成本低，以及惩罚措施不严厉等原因。”市民陈先生建议，不管是“便民”的楼道广告，还是触犯了法律的违法小广告，要杜绝这些小广告，就应从源头抓起。不少广告上都留有地址、电话，相关部门可以通过多方查询、取证，对其不良行为进行相应的处罚。

近年来火灾频发，火灾给人们的生活带来了很大的危害，首先是残害人类生命，其次是毁坏财物造成巨大财产损失，最后引起不良的社会和政治影响。小区火灾频发的原因是什么?小区楼道火灾原因是什么?接下来请大家跟随小编的脚步来了解详情吧。

小区楼道火灾原因是什么?小编分析如下：

小区楼道火灾的主要原因就是楼道堆物，这是可能的起火诱因。可燃物存放不规范，有些居民楼，居民在楼前楼后或地下室、或楼梯走道里堆放大量的可燃易燃物品，人们在上下楼时吸完的烟蒂不熄灭就随便乱扔，容易引发火灾。尤其在节假日，儿童玩火或燃放鞭炮也极易引发火灾事故。

另外，随着居民房产的不断增多，有的就将多余的房产出租。有的租用户不是用来居住，而是为了送货方便，就干脆用作存放货物的仓库，或是既住人又当存放货物的仓库。存放大量的可燃易燃货物，有时照明灯不及时断电或是混住的人员吸烟动火做饭不注意安全，引发火灾事故，造成较大的火灾事故和人员伤亡，有时还殃及邻居，造成较大的经济损失和政治影响。

居民楼因电气引发的火灾也为数不少，这类火灾往往燃烧迅速，扑救难度大，造成较大的人员伤亡和财产损失。引起这类火灾的原因主要有以下几种：一是由于居室的装饰装修破坏了原来的电气线路或改变了原来的电气线路敷设方式或将电气开关插座等直接固定在可燃装饰物上，且电线接头不牢松动或没有很好的绝缘保护。二是超负荷用电，尤其是一些早年建筑，用电线路细、负荷小，增加用电设备后不能及时更换满足荷载的用电线路，致使用电线路长期超负荷运行。三是电视机、电脑等长期通电，空调等用电量大的电器不安装在空调专用线上。四是室内无人时，不能及时关闭电源。

小区居民楼发生火灾要及时报警，拨打火警电话时要冷静，要把自己的姓名、发生火灾的地点以及火势情况，火势大小、是否有爆炸危险品等情况讲清楚。

楼道起火，门缝中有烟飘进时，要马上警惕，此时不要轻易开门，用手试一试门的温度，温度高说明火已经烧到这一层了，此时用湿毛巾，湿床单将门缝堵住。

以上是对小区楼道火灾原因的分析，希望朋友们一定要及时预防火灾。如果大家还想知道小区周边环境存在哪些火灾隐患，那就继续关注我们下期的小区安全小知识讲座吧，小编很高兴为大家服务。

小区楼道是每天大家的来来往往的必经之地，可是有的住户把自家的杂物堆放在楼道里，导致居民出入很不方便，也不卫生，最担心的是火灾安全隐患,大家对楼道问题都很烦恼。下面跟随小编一起来看看常见的社区楼道卫生问题有哪些。

社区楼道是大家公共的，于是很多人打扫卫生，只扫自家门口，楼道地上的烟头，果皮等无人问津，一些人把用不着又舍不得扔掉的自行车杂物等放置在楼道里，这些楼道卫生问题引来了越来越多的居民的抱怨。下面小编来给大家介绍下社区楼道卫生问题有哪些。

1，乱贴小广告

楼道的墙壁上，牛奶箱、水表箱、电箱、楼梯墙面上、门上，甚至垃圾桶上被贴着各种各样的小广告，有办贷款的，有卖房子的等。

2，堆放杂物

部分居民把楼道变身“杂物间”。旧沙发、破木板、自行车等不要又舍不得丢的东西，全放在了楼道里，积灰生虫。一些老年人将不用的纸壳、酒瓶、等堆积在楼道间和出入口，准备集中变卖。

3，乱扔垃圾

很多人随手把抽完的烟头，果皮等丢弃在楼道里，极个别住户甚至直接把家里的垃圾袋扔在楼道的角落里。

4，设施老旧，破损

原本明亮的楼道照明让晚归的人倍感温馨和方便，但是一些楼道的灯坏了，无人问津。有的老化的电线甚至裸露在外面，留下安全隐患。

5，消防设施成摆设

很多小区消防管和消防栓上落满灰尘，结着蜘蛛网，有的甚至直接是坏的，万一发生火灾，消防栓打不开，后果不堪设想。

近几年来小区火灾频频发生，给人们的生活带来了巨大的影响。那么大家知道小区楼道火灾有哪些特点吗?接下来请大家来了解详情吧。

小区楼道火灾有哪些特点?小编总结如下：

1、受灾面积不大，但火灾荷载密度大。由于房子结构、装修材料和室内存放的各种物品使得室内固定及容载可燃物的量还是相当的大，有些老人甚至习惯将捡来的废品堆积在房间中，大大增加了火灾荷载密度。

2、受困人员不多，但易造成人员伤亡。根据当前建筑结构的特点和人员的居住情况，居民火灾一般不会造成大量人员被困，但是居民火灾死亡人数却占火灾死亡总人数的70%左右。

3、灭火时间不长，但灭火救援要求高。根据相关数据统计分析，50%居民火灾水枪出水，到报熄灭时间在10分钟之内，90%居民火灾水枪出水，到报熄灭时间在15分钟之内，扑救时间不长，但由于是居民火灾，居民对消防战士战斗行动及其效果要求很高，特别是发生人员伤亡的现场，个别家属的不满情绪会发泄到现场处置的消防官兵，一旦形成这种局面，到场中队应禁得起责任倒查，保证整个处置过程动作紧张，处置正确，程序规范。

4、扑救难度不高，但处置所占比例大。大部分居民火灾的处置不像高层、地下、化工、船舶等火灾那样复杂，处置难度高。但居民小区火灾的出警量占有较大比重，作为中队指挥员首战到场，组织现场指挥，初战成功与否，绝大部分还是印证在对居民小区火灾的处置上。

5、布局结构简单，但消防管理难度高。一般居民小区布局比较简单，居民建筑内部结构也并不复杂，但消防管理难度极高，消防监督执法的有效性很难在居民小区的消防管理中得到有效实现。居民车多、位少引起的通道占用、堵塞，小区室外消火栓损坏、压力不足，高层居民建筑消防设施监管缺位和消防器材的缺损，室内消防通道楼梯的杂物堆放，消防前室防火门的形同虚设等无疑增加了火灾扑救和人员疏散的难度。

以上是对小区火灾特点的分析，各位都了解了吗。关于小区周边环境存在哪些火灾隐患，小编会在下期小区安全小知识讲座中给大家做详细总结，敬请大家关注。

在这个社会中，女性的地位虽然很高，但由于身体条件因素，很容易成为犯罪分子的作案对象。尤其是经常上晚班的女性，很容易在小区内遭遇抢劫。小区楼道内女性遭遇抢劫怎么办?下面小编为您解答。

年底夜归或在人烟稀少的地方要留意前后行人，尽量不要到偏僻黑暗的地方。在马路上行走，女士的手袋要背在靠近里面的一边，单肩包最好斜挎。在小区或者楼道有意识地环顾前后，遇到陌生人，可以侧身让对方先走。这一小举动表示自己已有警觉，嫌疑人不会轻易下手。也可拿出电话，假装打电话说自己快到家，叫家人开门或到楼下迎接自己。

在准备开门时，要看看身边有无其他人，如有可疑人士，就不要拿出钥匙，而是向有灯光的地方走去。或者声东击西呼喊家人开门。进门后要随手锁门再换鞋，不要给嫌疑人留下作案空隙。散步的市民，不要随身携带引人注目的大手袋，最好仅拿钥匙和零钱。散步不要去到黑暗人少的地方，更不要边散步边玩手机。

如果平时经常喜欢将自己的自行车放在楼道内，一定要多加装一把自行车锁，这样才能够避免被小偷盗窃，才能够避免自己的个人财产造成损失。

希望广大女性看过上面的介绍之后，平时能够多提高警惕，尤其是在楼道的时候，更应该预防抢劫案件发生。小区内遭遇抢劫该如何应对?平时多掌握一些小区安全小知识，这个问题就可以迎刃而解了。

每到冬季冬季，天黑得早，每天上下班的时候天都黑了，如果楼道里一点儿亮光都没有，上下楼就会特别不方便，特别是老人和孩子，很容易摔倒磕伤。那么小区楼道灯不亮居民找谁修呢？物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢？下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。

楼道照明属于楼体的公共设施之一，其出现问题，其维修责任方分下列两种情况：

1、在房屋建筑工程质量保修期内（电气工程质保不低于两年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；

2、超出房屋建筑工程质量保修期，由物业利用住房公共维修基金进行维修。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。因此楼道灯的维修，属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。

物业如果不进行维修，业主可以向小区业主委员会投诉，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司。由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新小区的业主委员会还未及时成立，业主还可以投诉到辖区街道房管科或房管局物业中心等部门，以便敦促物业给业主解决问题。

小广告到处散发和张贴严重的损害了社区的形象，影响了市容和环境卫生，破坏了人们生活的心情，降低了城市文明化的程度，虚假广告更是损害人民和国家的利益。那么，楼道内张贴小广告犯法吗？

小编了解到：

1、随意张贴小广告属于违法行为，涉嫌损坏公私财物，可处拘留并处罚金。

2、根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条的相关规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

3、小广告被称为城市‘牛皮癣’，随意张贴，破坏市容环境，不利于创造文明有序、整洁优美的城市环境。除此之外，更为关键的是，小广告私自张贴未经审核批准，其散发的信息存在安全隐患。

那么，我们该如何预防楼道贴小广告的行为呢？小编有妙招。

1、“清”

社区物业全面开展小广告的清理、覆盖工作。同时指定专人负责日常巡查和保洁，落实长效管理，做到“发现一起，清除一起”。

2、“堵”

物业对小广告中公示的电话号码等联系方式进行逐一登记、分类汇总，并将汇总情况集中移交公安、电信、移动、联通等部门处置，由通讯部门将违法广告电话号码进行停机处理。

3、“打”

物业应该联合公安、工商、城管等部门摸底掌握制贩假证、假票据、涉黄等违法小广告联系方式和信息，对违法小广告窝点和人员实施严厉打击，从源头上根治违法小广告。

4、“防”

房管部门牵头，督促居住小区加强物业管理，安装楼道安全门和视频监控系统，将小广告制造者拒之门外。

接下来小编将给大家介绍社区卫生清理及维护措施这部分社区环境安全小知识，欢迎继续阅读。

大家都知道火灾无情，经常由于不注意导致的火灾不仅会破坏人们幸福的家园，也会导致很多人的钱财损失，所以在很多公共场合，我们都会看见一些消防器材的声影，特别是消火栓箱和灭火器，所以日常对于消防器材管理和维护是很重要的，那么大家知道楼道内消火栓箱谁来管理呢?今天小编就来给大家讲一讲这一物业服务小知识。

据小编了解楼道内消火栓箱由物业来管理的，接下来小编给大家讲一讲物业公司的责任主要有：

1.安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

2.物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

根据以上内容我们可以知道物业对公共设施都是具有管理权的，所以大家以后看见一些公共设施坏了，都可以找物业的。

如今，随着我国经济的高速发展，每个社区都会有专用的物业，社区和物业是一种双向的关系，一个社区，考验着一个物业。一个物业，维护着社区的生活，安全，环境，卫生。双方是互相配套，互为服务的。那么大家知道小区楼道照明灯由物业负责管理吗?今天就由的小编来为大家解答疑惑。

首先小编给大家介绍一篇事例，王先生他家住在大港区福津园，该小区居民楼的楼道里声控灯坏了，现在楼道一到晚上特别黑，居民进出上下楼特别不方便。多次联系物业，一连三个月，物业一直不给修，并说需要业主自己买灯泡或声控器。田先生疑惑公共设施是否该由物业负责维修?

经过记者调查：该小区物业晨晖里物业公司的张先生解释说，由于该小区内有的楼层只有一到两户，所以该楼层的楼道照明灯不算是公共设施，由该楼层住户自行购买，物业只负责安装。并称晨晖里物业公司所管辖的几个小区都是这样处理的。记者随后致电天津市物业协会，该协会王女士表示，不论楼层是几家住户，楼道的照明灯，都属于公共设施，物业公司应该负责维修。

王申青律师说，最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。因此楼道灯的维修，属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。

根据以上内容我们可以知道不仅小区的楼道的灯坏了是需要物业管理的，只要是公共区域问题，都可以找物业查修。

公共照明灯也就是在公共区域内使用的照明灯，是为了方便来来往往的人能够看清楚道路以及保护人们的安全，如今，市场上的灯是各式各样，那么大家知道楼道公共照明灯安全有哪些要求吗?今天的小编来为大家解答这一问题。

楼道灯是楼道专用的照明灯，属于新型建筑照明系统，楼道灯单灯采用声光控，实现人来灯亮，人走灯灭，节能，降耗，使用方便，性能安全可靠，一次性投资，长期免费使用，可满足住宅楼及办公楼的不同需要。具体的安全要求如下：

1、各种灯具的灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等现象，各种型号的照明灯具应有出厂合格证，CCC认证标志和认证复印件，进场时做好验收并做好记录。

2、根据灯具的安装场所及用途，引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合有关规程规范的规定。

3、当在砖石结构中安装电气照明装置时，应采用预埋吊钩、螺栓、螺钉、膨胀螺栓、尼龙塞或塑料塞固定;严禁使用木楔。当设计无规定时，上述固定件的承载能力应与电气照明装置的重量相匹配。

4、在危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于2.4米时，应使用额定电压为36伏及以下的照明灯具或采取保护措施。灯具不得直接安装在可燃物件上;当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施。

5、室外安装的灯具，距地面的高度不宜小于3米;当在墙上安装时，距地面的高度不应小于2.5米。

在小区的楼道里我们经常都会注意到消火栓箱，消火栓箱里面装有消防栓，正式叫法为消火栓，一种固定式消防设施，主要作用是控制可燃物、隔绝助燃物、消除着火源。当天干物燥时特别容易引起火灾，所以学习一些消防知识是我们需要做的事情，那么大家知道楼道内消火栓如何使用吗?今天就由的小编来为大家讲一讲这个小问题。

据小编了解消火栓正确使用步骤如下：

第一步：在发生紧急情况的时候，打开消火栓的门，将报警器面的玻璃敲碎，启动报警器自动报警;

第二步：接着取出消防水带，朝着火源点的地方伸展延开;

第三步：将延开的水带的一头街上水枪，另一头接上水管口，一定要拧紧了;

第四步：打开水阀门，水就顺势出来了，就可以灭火了。

接下来小编给大家说一说消火栓注意事项;

1、要时刻关注着室内消火栓有没有失去其使用功能，因为消火栓并不是经常性使用，所以有没有发生故障也无从得知;

2、有的小区设置的消火栓看看其是否具备实用性，因为有的小区楼道内的消火栓水管内并没有水，只是起着一个假设性作用;

3、在使用消火栓的时候注意到水带不要扭曲，这样会影响到水流量，灭火方式采取由近到远;

4、如果是因为汽油或者酒精这类的起火原因就不能直接将水喷射到液面上，这样火势更为凶猛。

在这里小编要建议大家，平时没事时多看看一些关于消防的知识，了解更多消防的内容，以防遇到紧急情况。

大家都知道火灾无情，经常会看见一些人因为火灾烧的面目全非，为了减少这样的事情发生，我们经常会在楼道里看见一些配套的消火栓箱，然而现实生活中，由于一些单位和个人消防安全意识淡薄，消防栓被损坏的五花八门，不是缺“胳膊”就是少“腿”，一些设在主要街道旁的消防栓被建筑工程圈占、掩埋;其实这样是很不对的，如果大家看见楼道内的消火栓箱坏了怎么办呢?今天就由的小编来为您解答疑惑。

如果大家看见楼道内的消火栓箱坏了，请不要慌张，也不要袖手旁观，我们应该立即给物业打电话，请求维修，大家都知道物业就是帮助业主解决一些棘手的事情，现在小编就给大家具体介绍物业公司的职责;

1.安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

2.物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

不少小区的楼道照明费都是由业主自己承担，费用各不相同。但也有一些小区的业主表示楼道照明费用是由物业承担的。那么物业费包含楼道里的电灯费用吗？小区物业收费哪些合理哪些不合理呢？下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。

物业费是包含楼道里的电灯费用的。按照物业综合服务费的范围，实际已经包含了楼道的公共照明费用。如果物业公司收取了物业综合服务费，则不得再收取公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行维护费用。除非这样一种情况，即业主与物业签订合同，双方约定这部分费用单独交纳，否则不能额外收取。

根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而楼道的公共照明设备是该单元全体业主共有的设施设备，其日常照明的运行费用则属于物业管理费用内。

因此基于物业管理费的法律性质，业主已经交纳物业管理费，事实上便对公共照明已有承担；在签订的物业合同内没有特别约定的情况下，物业公司另行收取公共照明费没有合法依据。

案例：

康先生把电动车停在楼道里，谁料第二天一早却不翼而飞，欲通过小区监控录像寻找小偷踪迹，却发现监控设备未进行录像。一气之下，康先生将小区物业告上法庭。物业认为，对不在停车棚内的车辆无看管义务，康先生擅自在公共通道内停放车辆，应自负失窃责任；物业曾向业委会申请修理监控设备，因维修基金冻结导致设备未修理，物业不应承担设备问题责任。但法院最后认定，此案中物业因未尽最低限度安全保障义务，被判承担50％的补充赔偿责任，赔偿930.5元。

评析：

康先生所在小区虽有监控设施，但不能正常运转，公安机关为此曾于2011年初要求限期整改，但迟至案发仍未整改。尽管监控录像不是调查偷窃事实的唯一依据，但其不能正常运转一定程度上放任了本案损害后果的发生，物业应当承担相应责任。

相关法律知识：

《物业管理实施条例》第三十六条、物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十七条、物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。