去滑冰场前要准备什么物品汇总20篇

比特币是市值最大的加密货币，过去几个月价格一直徘徊在8,000美元左右。彭博社（Bloomberg）概述，根据几位专家的说法，现在它正处于疯狂的价格波动边缘。

一项关键的技术指标表明，流行的数字货币可能再次面临巨大的波动。据彭博社报道，交易信封指标中比特币的上限和下限之间的差异是自9月中旬以来的最窄水平。量表对移动平均线进行平滑处理，以绘制上下限。上个月，类似的情况是上限和下限之间的差距缩小，随后9月24日比特币下跌了12％以上。

Facebook的天秤座困境Miller Tabak + Co的股票策略师马特·马利（Matt Maley）说：“波动将再次加剧。”他指出了加密数字货币的主要不利因素，例如对Facebook Inc.（FB）的数字货币项目Libra 感到失望。 Visa Inc.（V）和Mastercard Inc.（MA）对该项目感到兴奋，现在，首席执行官Mark Zuckerberg正在国会面前作辩护。“天秤座和Facebook发生的问题无疑是一个不利因素，而且它不会消失，”马利补充说。

比特币的价格在2019年从12月的低点增加了三倍，然后暴跌了近40％之后，将会出现新的动荡。

下一步是什么？中央银行最近发表声明，预测任何全球稳定币的“法律和监管保障的高门槛”。

DataTrek Research联合创始人尼古拉斯·科拉斯（Nicholas Colas）在接受彭博社采访时说：“布兰纳德的评论总体上反映了对稳定币的极其谨慎的态度，以及央行支持的在线货币的概念。” “这是有道理的：美联储支持世界储备货币，并且几乎没有动机将未经测试的技术将该头衔置于危险之中。”

砍价的前提是为了让自己更实惠，下面有几个小技巧，但也只是基于理性的。谁都知道现在好房难求，一挂出稍微犹豫就被卖出去了。

1.不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动

销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。

2.告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格

除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

3.告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金

如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

4.不停地找物业的缺点，要求降价越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。

5.告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格

比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

6.与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格

找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

7.告知准备一次性付款，要求最优惠的价，带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

8.告知能力有限买不起，要求再便宜一点

情侣要不要同居呢？这是很多情侣面临的问题。同居后，相互磨合，接纳对方的缺点，变得尤为的重要。那么同居前要注意哪些呢？要做什么准备呢？小编做了一些分类

情侣同居前应该做好哪些准备

1：做好避孕的准备。

避孕真的很重要，如果你不想未婚先孕，不想伤害自己的身体，那么就做好避孕措施吧，一些女孩，因为一次疏忽，让自己忐忑不安，后悔不已。

2：不要和对方的父母住在一起，要有自己的房子。

有能力有自己的房子很是不错，没有的话可以去租，还没有结婚，女孩子就搬过去和双方家人一起住，还真的不好，会给女生留下不好的名声，毕竟婚前同居这个事情，知道的人越少越好。

3：在经济支出上的规划

在经济上要为小家共同努力，男女双方最好是经济独立，谁赚的多一些，那么谁就多承担一些吧，这也是显示你在恋爱中的大度，两人协商好，每月要拿出多少钱，作为小家的生活开支。恋爱一旦涉及到金钱的考验，也就很难浪漫起来了，所以做好金钱上的规划，免得日后闹矛盾。

4：把同居时间稍稍往后延长一些，再考虑结婚，两年左右比较合适

有些人刚刚同居几个月就想到结婚了，这样的闪婚很容易导致闪离，在同居几个月的时间里，很难发现对方的缺点，刚刚在一起的恋人，都是把最好的一面展示出来给对方看的。恋爱可以冲动，但是婚姻不行，结婚要在漫长的交往中，看清对方的人品和性格，还有他的原生家庭是什么样的，方可进入婚姻。

5：别动不动就说分手

遇到事情别用分手这两个字来解决，多沟通，多谈心，随便的说分手是一件很低情商的事情，更别拿分手来试探对方有多爱你，许多事情说多了就成真了。有些人的分手只说一次，希望你理解这句话的意义。

6：多给对方留些私人空间

有人觉得相爱的两人会如影随形，如胶似漆，毫无隐私，其实这样的爱情是没有的，真正好的爱情是有距离给彼此空间的，因为距离产生美。保持适当的距离，有自己的朋友圈子，这是同居时候最好的状态。

7：要在家里备好应急药品

比如发烧，感冒，腹泻，创可贴之类的药品，生活中难免会出现突发性身体不适，如果发生在半夜会是一件特别棘手的事情，备好药品以备不时之需。

恋爱初期情侣最容易犯什么错误

1.过于突出自己，从而忽略了那个人

这样矛盾是很容易激发的，不论什么时候都突出自己，忽略身边那个人的感受，这样她会在你身边没有表现性，也许并没有说出口，但时间一久很容易有矛盾。

2.我喜欢什么，你就必须喜欢

这或许是男生大多会犯的错误吧，自己喜欢玩游戏就让女生一起陪他打，完全不管她喜不喜欢，自己喜欢吃什么东西，女生也必须吃，典型的大男子主义，这样久而久之就为你们的爱情埋下了导火索。

3.分手后与前任继续联系

不论男生女生，总有过以前的感情经历，但是既然结束了，小编觉得就不要说什么分手还可以做朋友的事情，毕竟你现在已经有了新他或她，你的另一半总会介意你总联系前任，无论因为什么事情，都会让彼此的感情降温，所以，分手了，就断了与前任的联系吧

4.工作时间和空闲时间分不开

工作很忙是人之常情，毕竟都需要养家糊口，但是工作是工作，空闲是空闲，总是在休息时想着工作的事情，那样连你美好的假期也没了，有空多陪陪爱人出去散散心，这样即使你的工作很忙，我想他也会理解你，千万不可以只想着工作，忽略了身边的人。

5.总想让另一半变得越来越好，自己却不改变。

因为爱情你们走在了一起，所以你们都为彼此变得越来越好，千万不可以只让对方改变，但是自己什么也不做，这样你的恋人会觉得你自己都不改变，为什么自己要变，久而久之，你们之间的问题就会从一个小问题变成大问题，为了彼此，都变得越来越好吧！

男生有哪些秘密是女生不知道

第一：有时候帮女生并不一定要去追她。

孜孜不倦地帮女生解决感情问题不一定是想泡你可能只是想炫耀自己的逻辑思维/语言组织/心理分析能力...只是他在别人面前为了炫耀而已。毕竟男生的炫耀心理还是蛮强的。

第二：出门前也会照镜子，梳头。自恋，臭美一下。

爱美之心人皆有之，男生也不例外，别看着那些男生不那么注重自己的外表，其实在私底下他们还是挺注重的，有时候还会买个洗面奶之类的。这些事情他不会亲自告诉女生，因为为了自己的外表能够吸引更多的女生，他会注重自己的外表，但是如果告诉一个女生，她在用洗面奶，面膜之类的，那么这个女生就会觉得他很娘，所以他才不会告诉呢。

第三：如果不是出于喜欢，有些事情他才不会做。

如果不是出于对一个女生的喜欢，有些事情男生是不喜欢做的，比如陪女朋友去逛街，买衣服，买化妆品，买包包等等。他们最喜欢做的就是无非呆在家里拿着手机打一盘游戏再看几场球赛等等。有时候在陪自己的朋友去游泳，打球，打篮球。

第四：其实和兄弟一起出去玩才是最豪爽的。

其实一些男生如果不是因为喜欢自己的女朋友，才不会陪他出去玩呢，因为和自己的兄弟一起出去最好爽喝到几点就几点玩什么就可以，不想打骂，说脏话都没人嫌弃，没人说，女河里游泳去野外烧烤大声唱几首歌就算自己的形象全毁了也不会被自己的兄弟嘲笑。这时候他们才觉得和自己的兄弟出去玩是更加豪爽和自由的。

那6件小事让你们的爱情更甜蜜

一.你的生活我每天都想参与

情侣双方每天应该花半个小时左右的时间坐下来和对方聊一聊，分享今日开心的事情，倾听对方不开心的。特别是异地恋的情侣们，每天倾诉彼此的日常生活，让对方感觉一直在你的身边。给女方妥妥的安全感！

二.世界那么大我想和你去看看

和你走遍天南海北，一路撒下满满爱意。在读书的情侣们可以一起办一张银行卡，银行卡的密码一人输三位数，每个月固定每人存入几百块钱。然后选一个美好的假期结伴踏上一段奇妙的旅途，拍几张甜甜的合照发在朋友圈虐死单身狗。

三.和你一起吃着零食看剧

在周末的时候情侣们可以选择一部期待的影片，买上一大桶爆米花和两杯可乐，在电影院一边看电影一边吃东西，一边讨论剧情。或者周末在家里，一起去超市买上一大堆零食，两人窝在床上肆无忌惮的吃着零食煲着剧，再吧啦吧啦的吐槽狗血剧情。这种情景小编连想一想都觉得温馨。

四.夕阳下和你牵手散散步

吃过晚饭后，情侣们可以出去走动一下。傍晚是最闲暇的时候，找一处人少风景又好的小路路。感受晚风轻拂，夕阳晕染在天际，耳边听着阵阵虫鸣，此刻只想牵着你的手，慢慢悠悠，一直走到小路的尽头，直到星河低垂，夜色如墨。

五.手写的情书，字字都是真言

现在我们谈恋爱好像都不大会去写情书了，或许很多人会觉得情书俗气，但小编却不认为。女孩子这一辈子一定要拥有属于自己心爱的男孩送的情书。当然男孩子也应该有。情侣们可以选择在纪念日或者某个特别的节日为对方写上一封情书。不求字数多长文采多好，只愿能将这满腔的爱意倾注于纸笔，一字一句或肉麻或幼稚，但我希望你能看到我对你的真心。既然过了耳听爱情的年纪，那我便将爱情写予你。

六.成了我的人就要和我穿情侣装

情侣们必做的事情——拥有属于你们的情侣装！但不仅限衣服，鞋子还可以是宝宝手表等配饰。我们相爱那便大大方方地将我们的爱情展现出来。成了我的人，那你可跑不掉了！

生活中的个人物品是人们在日常的生活中需要保护的，那么如何保护个人物品呢?我们的小编为您具体介绍。

物品是生活领域常用的一个概念,在生产领域中,一般指不参加生产过程,不进入产品实体,而仅在管理,行政,后勤,教育等领域使用的,与生产相关的或有时完全无关的物质实体.在办公生活领域则泛指与办公,生活消费有关的所有物件.在这些领域中,物流学中所称的"物",就是通常所称的物品.说道私人物品也需要很好的保护，具体的如何保护个人物品的内容如下：

1、院门晚上应上锁，围墙应有防攀登措施，墙内外不要堆积过多杂物，防止盗贼作为攀爬的阶梯;

2、学会摆迷魂阵。晚上全家短时间外出时，最好家中亮上一盏灯，或打开收音机。长时间全家外出时，要在阳台上晾晒一些衣物，使不法分子难以判断出家中是否有人，因而不敢贸然下手。

3、停放摩托车一定要上锁，车头锁和车轮防盗锁两锁齐上。

4、如突遇犯罪分子正作案，不要慌张，应冷静对待，先衡量双方力量对比及周围环境情况，再做行动。记清盗贼明显的体貌特征、特殊语言等，同时佯装不知或借口脱离现场，迅速报警，切忌现场激动，大喊大叫，引来更大的伤害。

更多的财产损失安全小知识尽在，在这里我们会为大家介绍怎样保护个人财产，让大家更好的保护自己的财产。

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很多人都特别想去大草原旅游，会开车的朋友还会和朋友或者家人自驾游去草原游玩。自驾游虽然听起来比较轻松，但是需要提前做的准备却非常多。去草原自驾游都需要准备哪些物品?下面小编就给大家详细介绍一下。

1.旅行装备

双肩包或旅行包，帐蓬，睡袋，薄被，拖车绳，铁锹。

2.衣物

遮阳帽、太阳镜、长袖衣服、短袖、牛仔裤、旅游鞋、棉袜、内衣睡衣、手套、拖鞋、防晒衣。

3.生活用品

洗漱用具、护肤品、润唇膏、防晒霜等。由于草原地区气候多变，最好携带雨伞或雨衣。

4.药品

内服的有诺氟沙星、马丁啉等，消炎药、速效救心丸、感冒药、霍香正气水、晕车药等。外用的驱蚊花露水、创可贴、药棉、纱布，风油精。

5.食品

饮用水、生活水、巧克力、饼干、面包、火腿肠、方便面、零食、饮料。

温馨提醒：

去草原自驾游一定要多找一些自驾游安全知识，只有这样才能够让旅途更加顺畅。自驾游的必备物品有哪些?药品、现金以及一些必要的证件。出发之前一定要准备好，一旦忘记就很容易遇到不必要的麻烦。

无论我们是否准备就绪，量子至上都将正式出现。今年秋季，来自谷歌的研究论文被过早泄露，声称这一点-量子至上-包括其中的54量子比特处理器200秒的计算，它说会之前采取万年，进行试验的结果踢了这世纪的太空竞赛。

随着亚马逊也通过推出自己的量子计算服务Braket 进入消费者层面的量子游戏，允许开发人员在D-Wave，IonQ和Rigetti的量子计算机的“云”上运行仿真，到2020年可能会更大量子计算迫在眉睫的一年。

想一想从20年前开始（从PalmOS到iOS），移动计算在过去的十多年中取得了飞跃。随着摩尔定律处理器的增长速度放慢或永久停止，大型企业和个人计算硬件制造商无法让消费者摆脱“升级周期”的习惯。企业和云计算的增长需求几乎需要即使最初的使用案例是有限的，并且几乎只适用于政府，研究机构和云计算领域，量子计算仍将发展成为一个新市场。

不仅这些大公司有责任，每个人都有责任开始思考可以利用量子纠缠来产生可证明的随机数的新型量子安全网络的基础，以及可以为这种新型计算提供安全密码学的下一代哈希算法。年龄。

一场困扰我们数据的完美风暴

普遍的共识仍然是，我们可能会在短短十年内看到量子计算机的首次实现。无论量子计算是在10、50还是200年内成为主流，潘多拉盒子都已经打开。包括Google，Amazon，Microsoft和IBM在内的计算机界知名人士将使用大量资源，以确保他们不会输掉殖民下一波计算领域的斗争。

量子计算对人工智能的重大影响是这些公司前瞻性研究和开发的另一个重要领域，这只会进一步激发发现新的量子突破的动力。

量子计算和加密货币

尽管量子计算的实施可能会影响到我们触及数字领域的几乎每个方面，但最大的影响可能是对加密货币行业。如今，加密货币的伪随机密钥生成继续使它们易于被黑客利用，而量子计算只会眨眼间就增加预测软件生成的值的可能性，这带来了重大的安全隐患。

中本聪（Satoshi Nakamoto）的协议既优雅又本质上是完美的，但他无法解释一个世界，在这个世界上，量子计算可以在加密采矿终止之前实际应用于折衷的工作量证明。如果在比特币和其他加密货币中存在一个不完善之处，那就是它们是在某种类型的密码学时代的尽头最终建立的，而在这个时代，淘汰当然是不可行的。

考虑到2140年是最后一个比特币将被开采的一年，这为量子计算留出了很大的时间窗，可以使量子计算达到一种受欢迎程度和规模，在这种情况下，它可以被用来长期折衷并破坏比特币和其他加密货币51％攻击。随着量子计算在几秒钟内执行，最快的超级计算机要花上几千年才能处理，轻松地夺走超过50％的比特币挖矿哈希率将成为潜在攻击者可以使用的众多工具之一。

此外，由于Satoshi的地址众所周知，因此量子攻击者无需为这些地址的私钥进行折中并获取Satoshi自己的硬币，便会获得数十亿美元的诱因。

保留加密货币不可破解的代码

这些结果中的任何一个不仅对比特币，而且对于加密货币的基本原理都是灾难性的。只要加密货币伪随机地生成密钥，它们就很容易被黑客利用。量子计算的到来将使这种敏感性升级为全面的漏洞。

那么，我们如何防止对加密货币的未来造成如此灾难性的后果？

首先，整个行业必须承认这一问题，特别是随着大型公司在不了解勘探将产生的全部后果的情况下继续走量子发展之路。毕竟，似乎Google并不想早日公布其“量子至上性”研究。这些大公司视自己为负责数据和技术的负责人，他们几乎无法保护构成我们的信用卡和其他在线帐户信息的字节。当他们拥有可行的量子手段时会发生什么？

因此，与开发量子本身相比，该行业需要更加努力地，甚至不是更加积极地构建量子安全性。这将包括专注于光子源的量子安全网络，用于真正的随机数生成和下一代哈希算法。将加密货币从工作量证明和其他不安全存储整个区块链的机制中移出将是值得探索的另一种措施。

如果不采取这些步骤，中本聪的工作，比特币和去中心化互联网将一无所有。在本世纪，我们已经看到互联网遇到的问题-大公司持有高于用户权利的资金，民族国家高于民权的权力以及利用这种有缺陷的体系结构的犯罪分子-只会持续到本世纪剩余的时间，但是新的量子领域。

但是，如果我们现在开始建立量子安全框架，那么我们也许能够保持完整性，这对于保持互联网，加密货币和我们其他重要的互联技术的正常运转至关重要。

运动时健康生活的好习惯之一，运动在塑形和锻炼身体的同时，消耗了很多体能，需要在运动之后及时补充，一般来说运动型饮料和矿泉水是很多人的选择，前者可以进行全方位的体能补充，后者重点在补充身体流失的水分，大家知道滑冰时喝什么饮料好吗？

1、白开水和矿泉水是补水的首选

对于运动之后出汗较多的人来说，补水的首选仍然是白开水或者是矿泉水。一些不太剧烈的运动过后，人感觉到干渴，只用白开水或者矿泉水是足够解决补水问题的，但是需要引起注意的是，喝水需要在运动过后的10分钟以后进行，不能够立马喝水，也不可以大量喝水。这样会对肠胃、心脏都造成刺激，还会让人感觉不适和呼吸不畅，对身体是不好的。所以即使是喝白开水，也要选对时间，在身体恢复正常状态以后分批次补水，才会使身体不受刺激。

2、剧烈运动后饮用运动型功能饮料

对于运动时间持续较长、体能消耗比较大的人来说，光是矿泉水或者是白开水是不足以补充人体消耗的体力的，需要适时补充一些其他微量元素如钠、钾等以维持身体的电解质平衡。这时候选择一些含有多种碱性电解质的水能够有效补充身体散失的体能，迅速恢复状态，“很多人认为自己流失的仅仅是水分，因此只补充水分，殊不知这样冲淡了电解质的浓度。”美国饮食协会发言人丽莎？朵夫曼说，“其实你同时需要补充电解质和水分。”由此看来，剧烈运动散失的不仅仅是水分，电解质的维持也同样很重要，而运动型功能饮料能够有效补充电解质，适宜剧烈运动后饮用，也可以在运动中适时补充，但是每次饮用的分量不宜太大，一小口即可。

宝宝出生前，需要把出生后要用到的物品准备好，下面就说说宝宝出生前需要准备什么物品。

操作方法

奶瓶

宝宝出生前，要准备至少两个奶瓶，一个大的喝奶，一个小的喝水，这样不会串味，奶瓶要买好品牌的，质量好，无异味。

尿不湿

宝宝出生前，还要准备尿不湿，宝宝出生后，每天会用掉许多片尿不湿，所以一定要多准备几包，脏了就换。

小衣服

宝宝出生前，还要准备几套小衣服，衣服最好是开襟的，穿脱比较方便，尽量准备素色的，这样男女宝宝都能用。

洗浴用品

宝宝出生前，还要准备婴儿的洗浴用品，等宝宝出生后，洗头洗澡都用得到，要准备婴儿专用的洗发水和沐浴露，减少对婴儿皮肤的刺激。

买过期房的小伙伴都知道，新盘开盘当天对于有意向的购房者非常重要，选择开盘当天选房有很多不确定因素。下手怕莽撞，不下手又担心错过，其实如果做好充分的准备，在开盘当天“快刀斩乱麻”也是不错的选择。

一、有备无患

如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，您要提前做好几种选择方案，切记要灵活变通，不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五种左右的方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

二、确认差价

有一些项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。另外，对于排号选房的楼盘，常见的排号顺序有三种确定方式：签到式，先到先得；按下筹的顺序；还有现场的抽签。想要最大程度把握选房成功的几率，可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和你的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对提前做出选房方案是有帮助的。

三、绝不将就

如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，而楼盘又比较抢手，建议不要被热销的氛围冲昏头脑，在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的人群。

四、签订合同

购房合同是买房过程当中重要的法律凭证，所以是万万不可大意的。以下这些情况要注意：

1.众所周知，签订购房合同应该是跟房地产开发商签定合同，但目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，也就是说中介公司不能以自己的名义与购房者签定合同。

2.贷款买房、购房合同通常要一式四份，住建委一份，开发商一份，银行一份，你手中保存一份。如果合同只有三份，开发商会给你盖过章的复印件，这都无关紧要。

3.规避利益风险签完购房合同后会签一个补充条款，这个非常重要。一般会约束卖方的交付时间、违约责任、违约金额、具体税费由谁来承担等问题，是购房者合法权益不受伤害的保护伞，同时还能减少购房交易纠纷。

旅行是美好的，也是让人们向往的。忙忙碌碌一段时间，远离城市的喧嚣，走进一个陌生的地方，感受当地的美景和风土人情，好好的给自己的心情放个假。但前提是，请先带好你的物品，这样才可以安安心心感受旅行的美好。那么，旅行日常用品需要带哪些？

一、证件、银行卡：

1、身份证、护照(外籍人士)：现今飞机、火车以及酒店实行身份证实名制登记，所以身份证是您无论旅行哪里的必备物品之一。

2、学生证、老年证等优惠证件：是您享受景区门票优惠的必备有效证件。

3、现金、信用卡、借记卡：出行免不了消费，所以一定的现金，或信用卡可以解决您的经济问题。

二、旅行箱、背包：

根据你出门的远近可以分为：装衣物的大箱子，带锁的旅行箱和旅游时的轻便背包，女士的单肩挎包等。

三、衣物：

总结有以下适用衣物：短袖衣裤、薄外套、长袖衣裤(春秋季)、薄毛衣、【冲锋衣，适合在登山或者寒冷地带】、晚上睡觉的睡衣、【帐篷】、便于行走的鞋【旅游鞋、登山鞋】、遮阳帽。

四、常用药品：

常用药品：维生素、感冒药、腹泻药、晕车药、止痛片、创可贴、防蚊水。高原反应药品：去高原地区要带防高原反应的药品如红景天，以及自身疾病常用药。

五、卫生用品：

1、毛巾、洗漱用品。

2、卫生纸、面巾纸、湿巾纸。

3、护肤品、化妆品、梳子。

4、润唇膏。

5、防晒霜。

6、男性剃须刀/女性卫生用品。

六、其他物品：

1、太阳镜。

2、雨衣/伞。

3、水杯。

4、多功能刀。

5、充电器、干电池。

6、自备零食。

7、手机。

8、照相机、摄像机及配件。

以上旅行日常用品介绍希望可以帮助大家。首先，身份证、手机、充电宝、充电器、现金、保暖衣物、常用药品一定要准备好。其次，卫生用品也要带充足，即使在外地，也要注意卫生哦。

约会前需要准备什么？不要过于刻意装扮

约会前需要准备什么？

约会前需要注意什么？快来和小编一起学习下吧！

1、别低估你打扮的时间

一切准备好之后，最重要的是不要迟到。守时是诚信的表现，有些女孩约会时故意迟到，以此检验对方的耐心，并将其与男孩对她的感情联系在一起。但这会让女孩的形象大打折扣，相信没有谁会喜欢等人，一开始的时候也许他还会毫无怨言等你，但想谈一场不分手的恋爱这不是一个好技巧。

只能说一句，千万别低估你花在挑衣服、化妆，以及整理着装的时间。

2、不要过于刻意装扮

着装是给人的第一印象，所以我们要小心。许多女人在约会时换上了平日工作中不敢穿的紧身性感礼服裙、踩着还穿不太惯的高跟鞋，甚至为了让自己闻起来香气四溢，胡乱喷着根本不适合你的香水……其实约会的打扮，太过刻意有时反倒会起反作用。

光看颜的话，最忌讳是把自己的脸涂得过白。很像女鬼啊有木有。（如果是闺蜜帮你打扮，你就有99%的机率可以避免这尴尬的问题）。其次，就是一定要注意口气清新。如果一开口就是恼人的气味，就算打扮得再漂亮也无济于事。随身带一些口香糖，尤其是准备和对方共享浪漫晚餐的时候。

3、听听闺蜜们的意见

虽然现在很多人会告诉你谈恋爱应该相信自己的直觉，不过你的姊妹们已经认识你无数年，他们对你的了解程度比你想的还要多，在正式约会前先和他们来一场女孩间的真心谈话，她们一定能够帮助你理清自己的思绪与抉择。

你可以找你的姐妹们做你的形象指导，该穿哪一套衣服，发型要怎么打理才好看，甚至“聘请”她们当你的首席化妆师。总而言之，一次难得的约会，你可以相信她们的眼光，不用自己独自为打扮纠结来纠结去。

4、带上一些小惊喜

惊喜来自于跳出常规思维，发掘有趣的活动，约会前开动下小脑筋，给对方制造个惊喜，带个小礼物去他也会很开心的。这样每次千篇一律的无聊约会就会被你的小浪漫“打乱”，让气氛搅动起来，爱意才会更浓厚。

甚至你可以选择来一次不一样的风雨日约会。这样是不是有些超出常规？其实这会带来很多好处，因为天气因素，你们会选择室内活动，喝着茶或咖啡，静心聊天，注意力集中在对方身上，关系会更加亲密。

5、注意聊天的技巧

每个男人都梦想找到一个聊得来的女人，所以聊得是否尽兴很关键。别太过矜持，女生也要主动开启一些话题，兴趣爱好、工作生活中的任何小事都可以拿出来分享一番，这也是彼此了解对方的一个好机会。

把有关时事新闻和政见等严肃的话题暂时搁置一边吧，它们实在太容易引发分歧了。如果你不想破坏约会的气氛，最好少提为妙。聊天时你还要特别注意气氛的变化，不要经常出现抱怨、愤慨、奚落等坏情绪，这些情绪会极大地破坏约会乐趣，也给对方带来负能量。事实上，谁都不喜欢一个脸上阴云密布、满腹牢骚的人吧。

6、向临时约会说“不”

女人如果经常性接受前一秒才约的约会，会让自己显得唾手可得。尊重自己和自己的时间，如果这个人在最后一刻突然找你待会去约会，而你手上还有其他事的话，不必为了他抛下一切而让自己匆匆忙忙，相信若他真心想认识你，就会再跟你约其他时间。但如果你本来就没事的话，当作出去玩其实也很不错。

你要有些心理准备。对方突然约你，有可能你被他当成了备胎，因为他也许是突然被人爽约，而找你来填补这个空白;也许他是突然想找个人陪，就想到了你。如果有男生经常突然邀约你，你要好好想想是什么原因。

7、让男人付账吧

约会时基本上都是男人主动结账，除非是女生要求各付各的。“虽然女人愿意付账很好，不过我希望自己能像个传统男人那样来付账，让她知道我不仅把她当作一个伙伴，而且还更特别些。”所以，如果谁来买单，或者你应该为哪部分买单这些问题困扰你的话，记住下面这些话：“不要让谁来买单这个问题造成社交尴尬。”花钱通常不会帮到你什么，但花钱太多或太少会伤害到你，这是要避免的一个问题。

别忘带钱包，这和上面说的话一点都不矛盾。虽然约会最后由男人买单再普遍不过，但是女生也要自主独立，自己做好准备，带好钱和证件，不能完全依赖他。他掏钱请你看了电影，那么这个爆米花和可乐是不是该你出了？

8、多一些尝试

约会的时候切忌固执，有时候尽管是你习惯了的事情其实也可以改变一下，特别是他提出他的意见的时候。

比如你没有坐在电影院最后一排看电影的习惯，但他提出来了，你可以尝试一下，可能一开始坐最后一排会有点不爽，但是坐久了发现最后一排的观影效果也很好，看久了也不会晕。有时候尝试一些不同的东西，可能你们会一起发现新的乐趣。

9、美食+电影是第一选择

大部分情侣的第一次约会都会选择都是共进晚餐，然后看电影，这确实是最佳的选择。吃饭时可以多一点交流，而在昏暗的电影院就是增进感情的好地方，电影过后还可以一起散步。这样的约会方式可以让彼此更加专注。

值得一提的是，如果你在约会期间还一直在想着你减肥不成功这些不开心的事情，很可能会导致你约会不专心，甚至把坏情绪传染给男人。其实男人对体重这个话题，真的远远没有女人那么在意。既然是一次难得的约会，就好好享受吧。别为了有可能增加的肥肉斤斤计较，别让男人觉得在你眼中，他还没有那看不到的热量重要。

房地产税改革向前推进一直在进行从未停步。近段时间，关于房地产税的说法源源不断，有消息称房地产税的时间表或将在2017年实行，但房地产税究竟何时开征、要不要设“免征额”等措施还没有明确的规定。房地产税真的要来了，你的生活环境将会发生以下变化，你做好准备应对了吗？

1、拥有婚前财产的夫妻越来越多。房地产税将家庭拥有多套房屋进行征收，以家庭夫妻双方、未成年子女拥有的房屋套数进行一定的税费征收。男女双方在结婚前以各自的名义买房后再结婚，这种情况下购买的两套房屋无须支付任何房产税。而这两套房屋按照规定划分在夫妻婚前财产范围内。

2、中小户型或将成为刚需。自2011年起，上海、重庆都已作为试点城市开始房产税征收。在这两座城市实施房产税征收的过程中，均划定了“豁免征收面积”，有专家指出，房地产税征收有望划定豁免征收面积，但超出免征收范围的面积，将会产生一定的税费。照此下去，大户型的房屋将逐渐退出市场，中小户型或将成为刚需。

3、炒房团减少。随着多套房房产税的征收，炒房团会逐渐减少，恶意哄抬房价的现象也会慢慢消失。但就目前实施房产税的上海重庆两座城市来看，房产税并没有控制房价的上涨，毕竟各种利好政策相继出台，购房者的热情大涨，日光盘频频出现，就近几年来说，房价下跌无望。

4、城市买房难易程度拉大。房地产税的实施，使一线城市的征税水平继续领跑全国，房产税或将根据各城市经济水平进行设定，原本房价就偏高的一线城市，征税也会相继偏高以确保稳定，北上广依旧是让购房者头疼的城市，二线城市征税较低或许将更受购房者欢迎，同时也将成为去库存的一大利好手段。

5、炒股炒金等投资者增多。当房地产税开始征收，一定程度上限制了炒房团的活跃度。投资者不再将钱投入楼市，反而将钱投入股市金市等市场。

6、工薪阶层压力增大。对于工薪阶层来说，房产税的实施开来，他们不仅要支付买房费用，还要承担相应的房地产税，虽然或免征收面积可能实施，但工薪阶层也是多了一项开支。

7、计划生育或将再度实施。如果房产税豁免征收面积按家庭人均面积来算，不少家庭会以多生孩子来平摊免征收面积。加上二孩政策的全面开放，多生将成为未来的一种趋势，当人口过多膨胀时，计划生育重出江湖在所难免。

8、2015为稳定房产市场发展，保证购房价格健康稳定，政府出台一系列政策，而未来几年势必一样，房产税收政策的出台究竟会给我我们的生活带来什么变化，相信不止这些，这一重量级的改变终将在一步步的完善中成为所有购房者关注的一方面。

现在很多的家庭都为自己中的物品上保险，意味着有些物品被损坏是可以赔偿的，那么哪种家庭物品损坏保险公司能理赔呢？接下来小编为您具体介绍。

家中的物品上过保险，按道理是需要理赔的，但是不是任何的物品都能理赔，物品坏了如果是责任范围的就可以赔，具体介绍如下：

1、可保财产

（1）自有居住房屋。

（2）室内装修、装饰及附属设施。

（3）室内家庭财产。

2、特保财产

（1）农村家庭存放在院内的非动力农机具、农用工具和已收获的农副产品。

（2）个体劳动者存放在室内的营业器具、工具、原材料和商品。

（3）代他人保管的财产或与他人共有的财产。

（4）须与保险人特别约定才能投保的财产。

3、不保财产

（1）金银、珠宝、首饰、古玩、货币、古书、字画等珍贵财物（价值太大或无固价值）。

（2）货币、储蓄存折、有价证券、票证、文件、帐册、图表、技术资料等（非实际物资）。

（3）违章建筑、危险房屋、以及其他处于危险状态的财产。

（4）摩托车、拖拉机或汽车等机动车辆，寻呼机、手机等无线通讯设备和家禽家畜（其他财产保险范围）。

（5）食品、烟酒、药品、化妆品，以及花、鸟、鱼、虫、树、盆景等（无法鉴定价值）。

家庭财产损失包括哪些方面的详情，需要您更多的掌握，小编建议您通过来了解这些知识，我们的小编期待您来了解更多的财产损失安全小知识。

厨房是重要场所，在这里能为家人准备可口菜肴，但是，对于厨房的安全、健康问题，你了解多少，你家的厨房卫生吗？其实，很多时候，我们厨房中的物品并不卫生，同时，这些不卫生东西，往往被你忽视了，一起来看看吧。

切菜板

家中的切菜板可能就是最明显、最醒目不卫生物品了。在做菜前，我们的很多菜在清洗后，会用来切，切菜板的卫生与否，关乎到了菜的卫生。

可能你也会多加注意，在切完蔬菜后，清洗一下，用来切肉。但是，还是会造成某些细菌残留在切菜板上。不乏一些家庭的切菜板上出现霉斑，这都是平时没有保护好、没有注意清洁导致的。

木制的切菜板用的时间长了，可能会造成其中出现切痕，这样的切痕容易造成污垢积蓄在其中，即使你多加注意，仍然会不易风干，在这潮湿的环境中，容易出现霉斑。

在用完切菜板后，最好用水清洗，然后用粗盐进行刷洗，最后用热水进行烫一下，放在通风的地方，这样对保护切菜板还是非常好的。

水池

厨房的水池，作为每天洗菜、洗碗的场所，你真的认为你家的水池卫生吗？

要是你能受得了，你深吸一口气，你会被水池通道中的味道犯恶心，这样的恶心，让你感觉一切都是那么的糟糕。

的确，我们洗菜水、洗碗水、洗肉的水都会顺着这条管道流出去，但是，时间一长，这个管道中会出现某些意想不到的变化，造成气味难闻。

再加上油烟机中喷落的油污，会造成水池更加的难看，这样的情况，非常容易造成细菌的出现，这就需要大家及时的把水池清洗干净。

准备一点白醋，用湿抹布蘸点白醋，放在水池上，过了一小会儿，可以用海绵刷进行刷，会让水池变得非常光亮。

筷子笼

厨房里的筷子笼也是大家忽视的地方，虽说每天吃完饭就进行刷碗、洗碗，对筷子进行清洗，但是，筷子笼相对来说，是一个封闭的空间，筷子上的水分会在筷子笼中发生聚集，造成一种恶臭味。

那种潮湿的环境，适合细菌的生长，对于这样的筷子，最好做到及时消毒、杀菌。隔段时间用开水浸泡筷子、筷子笼，对预防细菌繁殖也是非常好的。

这就是在生活中关于厨房里可能会造成不卫生情况的描述，这些物品容易造成细菌的传染，希望大家多注意，正确的用这些东西，在饮食过程中，从而能获得健康的身体。

首先,职工购房提取时依据购房性质不同分别提供以下购房资料:

首先，职工购房提取时依据购房性质不同分别提供以下购房资料：

购买商品住房应提供《天津市商品房买卖合同(住宅类)》及全额购房发票(全款专用收据)。

购买限价商品住房应提供《天津市限价商品房买卖合同》及全额购房发票(全款专用收据)。

购买经济适用住房应提供《天津市经济适用房买卖合同》、全额购房发票(全款专用收据)、《天津市房屋拆迁补偿安置协议》。

购买私产住房应提供《房产买卖协议》、所购房屋过户后的房地产权证、全额购房发票(全款专用收据)。

购买公有现住房应提供《公有住房买卖协议书》、所购房屋房地产权证、全额购房发票(全款专用收据)。

职工购买外地住房的，应参照上述要求提供相应购房资料，同时还应提供房地产权证及职工所购住房坐落城市的户籍证明或本市住房公积金缴存单位出具的职工于所购住房坐落城市工作的证明。

职工与他人共同购买住房的，还应按共同购房人关系分别提供以下资料：与配偶共同购房的，提供夫妻关系证明；与未成年子女共同购房的，提供父母子女关系证明；与非上述家庭成员共同购房的，提供其他购房人签署放弃提取住房公积金的《共同购房放弃提取声明》，职工在2015年9月21日及之后与他人共同购房的，共同购房人必须为职工本人的配偶或其他直系血亲，并提供亲属关系证明。

其次，职工购房提取的身份资料：

包括身份证、住房公积金联名卡（购房人无住房公积金账户可不提供）。提取配偶住房公积金的，还应提供配偶身份证、配偶住房公积金联名卡及夫妻关系证明（结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件，职工以夫妻关系办理过住房公积金贷款或其他提取业务的，可不提供）。

西藏是独一无二的旅游胜地，对于许多旅游者，前往西藏旅游是其他任何地方都无可替代的。西藏旅游热门城市以拉萨为主，而拉萨周边的日喀则、山南、林芝，都各具特色，不可错过。所以我们在外出旅游的时候要对外出旅行必须携带哪些用品做一个了解。那么去西藏旅游需要准备些什么物品呢？下面就带大家来了解一下这一旅游准备知识。

1.证件类：身份证(或护照)、需驾车的带好驾驶证。

2.西藏目前地级以上地区基本都可以使用银联卡，如果要去阿里等偏远地方，在拉萨取出足够现金带身上就可以了，路上因为网络等等的关系不一定取得出钱来。

3.器材类：手机(充电器)、相机(电池及充电器)、三脚架、摄像机。

4.手机在拉萨及其各地市都有信号，再偏的地方就难说了。脚架是拍好片的得力助手，但也可以不带。

5.衣物类：防寒衣物、贴身衣物(全身的装备，包括上衣、裤子、鞋子都应具备防水性质)、洗浴用品(毛巾、牙膏、牙刷、肥皂、洗发水、剃须刀等)、雨衣、太阳帽、运动鞋（鞋的最佳选择是硬底高帮的登山鞋。同时建议你也带一双拖鞋，以便不在浴室里光着脚洗澡）。

6.防晒霜可不能贪便宜，防晒系数大于15的为佳。涂抹防晒霜十分钟以后再出门化学防晒剂需涂抹一段时间与皮肤结合后，才能发挥最佳效果。同时格外需要注意的就是嘴唇，在西藏，嘴唇是很容易开裂的。一定要准备唇膏。

7.西藏许多地区白天很温暖，但早晚较冷，比起内地要多穿点。如果去海拔4500米以上地区，需要带冬天穿的羽绒服等厚重衣服。

8.除非特殊需要，一个50～60升的背包应该足够了。

9.药品类：感冒药、西洋参含片、丹参滴丸、治腹泻的药、助消化药。洋参对克服高原反应有一定效果，需要的时候可以含一片在嘴里，丹参滴丸也会帮助你适应高原，但最重要的是，在西藏一定要记住，不管做什么事情都要减缓速度，这才是对付高原反应的最好方法。

10.在进入西藏活动前，一定要进行严格的体格检查。

11.良好的心理素质是克服和战胜高原反应的灵丹妙药。大量事例证明，保持豁达乐观的情绪，树立坚强的自信心，能够减弱高原反应带的身体不适。反之，忧心忡忡、思虑过度，稍有不适便高原紧张的庆，反而会加大脑组织的耗氧量，从而使身体不适加剧，使自愈时间延长。

滑冰前一定要检查一下冰鞋鞋带有没有系好、系紧，有没有很硌脚，调整一下，然后戴好手套,上冰之后，不要急于求成，一步一步慢慢来，不要还没学会走就想学飞了，先能在冰上站稳再说，那滑冰运动常见伤病有哪些呢？由于溜滑动作不合理碰撞摔跤常发生，从事溜冰运动的损伤中，其中下肢受伤者占比较多，上肢主要是腕关节受伤是第二位，头面部及胸腹部受伤的分例三、四位；另外，如溜冰滑前没有做好热身运动，猛然的剧烈运动或不规范动作，极易造成软组织损伤，如肌腱拉伤、韧带扭伤等。轻者会自愈，严重者就需要找医生诊疗，下面来了解一下滑冰时摔伤膝关节怎么办吧？

1、伤后数小时内

由于关节内渗出、肿痛明显，应该即刻采用制动、冷敷，以及加压包扎、抬高患肢等一系列措施，严禁按摩和热疗。

2、损伤24小时后

急性炎症消退，组织进入修复过程，可持续1~2周。这时可以采用热疗、按摩、药物等多种方法进行交替治疗，以改善局部血液循环，促进组织新陈代谢。与此同时，可以安排小运动量的功能康复练习。

3、在损伤中后期

肿胀、压痛等局部症状已经基本消失。此阶段以功能锻炼为主，增强肌肉力量，恢复关节活动度，松解粘连。

注意事项：膝关节损伤的情况千变万化，治疗方案也存在个体差异，患者应该在专业人士的指导下进行功能训练，才能保证安全、有效。

以上是小编介绍的滑冰时摔伤膝关节怎么办的内容，在滑冰过程中出现膝关节摔伤的情况可以按照上面的方法来进行处理，如果大家还想了解更多的滑冰知识，那就继续关注本网冰雪运动安全小知识库中的内容吧。

河西走廊位于甘肃省，地理位置偏我国西北地区，夏季高温干燥，自然地理环境较为恶劣。那我们夏季出游河西走廊应做好哪些准备工作呢？接下来听一听小编的建议吧。

工具/材料

防晒霜、防晒喷雾、太阳伞等。

操作方法

防晒霜、防晒喷雾。此类物品对于遮挡太阳光线对皮肤的伤害有很大作用，在出门前半小时将之涂抹在身体暴露的地方，如脖子、脸等。

防晒衣。与一般的长袖衣服相比，防晒衣更加轻薄且容易携带。河西走廊夏季的太阳光照强烈，准备一件轻薄的防晒衣，保护皮肤。

太阳伞。一伞两用，即可用以遮阳也可用于挡雨，虽然西北地区夏季干旱，但是随身携带一把太阳伞是很有必要的。

太阳镜。西北的阳光刺眼且紫外线较强，但眼睛是我们身体中较为脆弱的器官之一，炽热的阳光对眼睛的伤害较大，准备一副太阳眼镜，用以保护眼睛很有必要。

藿香正气液。白天在室外的景点中进行游览时，温度较高，如果身体吃不消时，很容易中暑，因此备上藿香正气液这一类消暑药物很有必要。

户外运动鞋。以河西走廊上的敦煌为例，景点多分布在戈壁、沙漠上，在这些景点中不适宜穿戴一般的凉鞋或高跟鞋，带上一双户外运动鞋是不二选择。

春秋季外套。河西走廊地处西北，昼夜温差较大，白天温度较高，但夜晚温度下降，温度较低。因此，准备一件春秋季厚外套抵抗夜晚低温很有必要。

修复补水面膜。河西走廊夏季白天高温，且太阳光炽热，皮肤在白天曝光在太阳底下容易受伤，因此夜晚使用一张修复补水面膜很有必要。

特别提示

出门在外，还应该注意安全，出游应注意防骗。

在知识经济的背景下,酒店业竞争日益激烈,这也促使酒店的经营管理日趋复杂化。那么，酒店客人损坏物品时怎样处理那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

酒店客人损坏物品时处理办法：

第一条调查。接到客房部通知客人损坏饭店宾馆财物的报告后，要亲自检查被损物品，与客人核实情况。

第二条查阅被损物品的赔偿价格。

第三条索赔。直接与客人联系，有礼貌地讲明饭店宾馆制度并要求赔偿。

第四条物价小、价值少可及时弥补的被损物品的处理

1、向损坏者表明饭店宾馆将保留向其索赔的权利，或及时判断赔偿金额，或付现金，或打人房款并填写《赔偿单》。

2、若客人不在场时先打人其房款并填写《赔偿单》，再留言请其与大堂经理联系，由大堂经理负责向其解释说明。

3、用相机拍摄现场。

第五条物件大或价值大无法及时弥补的被损物品的处理

1、判断是否有潜在危险，通知工程部人员到场判断并及时拆换或封锁现场危险区。

2、向损坏者表明饭店宾馆将保留向其索赔的权利，或第一时间判断金额和赔偿金，或付现金，或打人房款，并填写《赔偿单》。

3、填写饭店宾馆财物损坏报告，连同现场照片呈交管理层及有关部门。

第六条客人离店后处理

若因客人已离开饭店宾馆而找不到当事人向其索赔，须记录事情经过于日志上并向上级汇报。

第七条善后工作

1、通知有关部门进行事后跟进。

2、将详细情况记录于值班日志上。

交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是，专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。在交房前要准备什么手续？基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。

一、交房要具备哪些条件？

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

二、房屋交房中需要哪些手续？

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

四、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

具体的交房流程如下：

1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。

8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。