周瑜如果不早死吴国有希望吗(经典20篇)

一、单位用地转让

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2、审查

接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。

如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察

现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估，并提供报告书

审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表

认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批

审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号

审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

9、土地使用权变更登记

经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。

备注：

1、如为协助法院执行转让土地使用权，应依据法院提供的裁定书(判决书)，协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续，可以不经被执行人同意。

2、划拨土地使用权转让，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让;或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。

3、转让合同应经过公证。

4、有关资料采用复印件时，应与原件核实并予注明。

5、分立、更名等涉及土地使用权变更的，当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员，且单位所有权性质不变;更名者应为同一使用权人。继承的须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后，继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同购置的房地产，可以设定为共有财产，经申请可参照更名办理。

一、法律依据：1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第十九条规定：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠予。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当土地持有房屋所有权证书。

二、答复意见：如不符合上述条件，我局将不予受理土地转让申请;如符合转让条件需提供以下资料并缴纳有关税费。

1、需提供的资料：

(1)国有土地使用证、土地出让合同原件(存档留复印件，未发证的先补发证);

(2)房屋所有权证原件(存档留复印件，如未发证，出具未发证文字说明或房管局证明);

(3)转让双方身份证复印件;

(4)转让方向我局提交转让申请原件;

(5)土地转让协议原件(存档留复印件);

(6)土地估价报告备案表原件;

(7)交纳各种税费发票原件(存档留复印件)。

2、应缴纳的税费：

(1)土地出让金。土地评估价格的40%-50%。

(2)土地契税。税率为4%，详情请咨询县财政部门。

(3)土地转让营业税。税率为14-15%,详情请咨询县地税部门。

(4)土地交易服务费。收费依据标准见赣发改商价字[2005]1071号文。

(5)土地登记相关费用。约200元/宗。

暴发户区块链公司Bots Inc声称，在上个月获得比特币ATM技术的专利后，它可能要求每月收入在1400万美元至1800万美元之间。

总部位于波多黎各的区块链和机器人公司Bots Inc宣布，正在与“一家大型律师事务所”探讨其选择方案，以对在美国经营比特币ATM的公司提起诉讼。

两周前，该公司获得了一项协议的专利，该协议为比特币ATM的运行提供了支撑，该公司认为这使其有资格获得数百万美元的月度特许权使用费。

作为声称拥有技术知识的知识产权的所有者，这是比特币ATM网络运行的基础，Bots首席执行官保罗·罗森伯格（Paul Rosenberg）否认比特币ATM制造商的“按交易”使用费：“每次交易的特许权使用费付款将协商为期数年。一些协议，尤其是与制造商的协议，可能涵盖前几年和/或未来几年的大部分时间。”

Bots认为，在美国各地安装的9,400多个比特币ATM估计每月处理130至180笔交易，因此Bots认为，其专利可以使每月特许权使用费增加1400万至1800万美元。尚不清楚该数字是否是公开谈判的雄心勃勃的要求，还是该技术是否像公司声称的一样重要。

Bots于10月29日通过其子公司First Bitcoin Capital LLC获得了 美国专利号9,135,787 B1 “比特币信息亭/ ATM设备和系统集成注册协议及其使用方法”的权利。该专利最初于2014年提交。

First Bitcoin Capital本身在2019年7月获得了该专利，并发起了一场迄今未成功的运动，以在2024年之前获得多达5,000万美元的特许权使用费。Bots 从今年7月开始 收购First Bitcoin Capital的加密资产和相关技术，而且似乎翻了一番减少专利使用费运动。

Bots希望与总部位于美国的ATM运营商“达成友好的协议，而无需提起诉讼”，并指出它将“提供这些运营商加入比特币ATM联盟”。

Bots声称正在开发“世界范围的比特币ATM网络”，旨在允许比特币ATM终端之间的互操作性，而与运营该机器的公司无关。

加密货币社区历史上一直谴责使用专利来限制对技术的访问，总部位于美国的金融服务公司Square在9月份宣布，它将组成一个财团，与区块链和加密货币领域的专利侵权行为进行斗争。

Square的“加密开放专利联盟”将把所有成员的区块链专利合并到一个共享库中，以“帮助加密社区抵御专利侵略者和巨魔。”

“过了一个钟头他怀着甜蜜的希望睡熟了”。缩句“他睡熟了”。缩句就是把一句长句子缩短为只留主要意思的短句子，而且还不能改变原句子的主要意思。

不管多么复杂的单句，只要层层压缩，就会变得越来越简单，最后剩下的就是这个句子的主干，主干也就是主语加谓语加宾语。换句话说，就是把所有的定语、状语、补语都压缩了之后余下的部分。去掉其修饰、限制和补充说明的成分。保留主要部分，句子整体意思不变。在语文学习中缩写能更好的帮助其了解句子的主要意思。让人一眼就能看出其中意思，给阅读的人带来了很多方便。

语文的学习是一个不断积累的过程，也是一个不断充实和提升的过程。随着年级的提升，语文学习的难度越来越大，范围也越来越广，这需要同学们牢牢掌握书本上的重点知识，还要多多积累和总结，丰富课外知识。

简要回答

头痛，肢体麻木，语言障碍，视力障碍。脑血管疾病是指各种影响脑血管系统的疾病，其中脑血管堵塞是最常见的一种类型，也是导致脑卒中的主要原因之一。根据统计数据显示，我国脑血管疾病的患病率已经超过了10%，其中脑血管堵塞是最为普遍的类型。脑血管堵塞的主要原因是动脉硬化，这是一种慢性疾病，表现为血管壁变厚、弹性下降、内膜变粗，导致血管破裂和堵塞。

此外，不良的生活习惯也会增加脑血管堵塞的风险。长期吸烟、高盐饮食、过量饮酒、缺乏运动等都会造成血管损伤和动脉硬化的加剧，进而增加脑血管堵塞的风险。

值得注意的是，脑部血管疾病在中老年人群中较为常见，但年轻人也有可能患上该病。尤其在现代社会，许多人面临高压、高负荷的生活状态，长时间处于紧张、焦虑的状态，容易导致血管神经紧张、血管收缩，加重动脉硬化，从而增加脑血管堵塞的风险。稍有不慎，或发现不及时，就有可能引发中风，甚至生命危险。据统计，我国每年新增脑血栓患者达到200万人，而脑血管疾病的死亡率也位居各类疾病之首。可见，其危害之大。脑血管堵塞常常有一些“前兆”，希望家人在日常生活中能够及早察觉这些“红色信号”。

1、头痛：

头痛是脑血管堵塞的常见症状之一。然而，头痛在日常生活中也是较为常见的症状，例如感冒、着凉等。因此，当头痛伴随其他症状出现，如恶心、呕吐、视力模糊等，就需要留意是否与脑血管有关。

2、肢体麻木：

通常情况下，血管堵塞会导致肢体麻木，患者会感觉肢体无力、僵硬等，严重影响日常生活和工作。若肢体麻木伴随其他症状如头晕、眩晕、视力模糊等，应考虑是否为脑血管堵塞，并及时就医。

3、语言障碍：

语言障碍是脑血管堵塞的一种严重症状。当出现语言障碍时，患者会感觉说话困难，甚至无法正常交流。这种症状可能伴随其他症状，如肢体麻木、头痛等，需引起重视。

4、视力障碍：

视力障碍也是脑血管堵塞患者容易忽视的症状之一，尤其对于中老年人来说。当出现视力障碍时，许多人会首先认为这是年龄导致的正常现象，却未意识到可能与脑血管有关。

脑血管堵塞的“前兆”众多，上述仅为其中一部分。若在日常生活中出现这些症状，应及时就医，以便及早发现和治疗脑血管堵塞。此外，为预防脑血管堵塞的发生，我们还应注意保持良好的生活习惯，如合理饮食、适度运动、减压等。只有这样，我们才能更好地保护家人的健康和生命安全。

为降低脑血管堵塞的发病几率，我们需从日常生活中的点滴做起。首先，要注意饮食，保持健康的饮食习惯，尤其是中老年人和患有高血压、糖尿病、高血脂等疾病的人，更应关注饮食和作息，关注自身身体状况和变化，及时发现疾病的迹象。

《天行九歌》讲述的就是秦始皇统一全国的过程，而在这部动漫里面，出现了很多历史上有名的人物，也从一个更玄幻的角度，讲述了战国末期的那些故事。在韩非的组织下，韩国拥有了一个非常强大的组织，流沙，这个延伸到了《秦时明月》的剧情中，但是既然拥有这样的组织，韩国为什么还成为了第一个被灭掉的国家呢?

在【天行九歌】中韩非身为韩国的大司寇，本身是韩王的第九位公子，更是一手创立了名震天下的流沙组织，流沙甚至可以媲美秦国的罗网组织，然而为何秦国却统一了天下，韩国早早落败呢?

从动漫里来看的话，主要的原因应该是韩非赴秦的下落不明，虽说流沙还有卫庄和紫女以及张良等，但毕竟老大不在了，剩下的智囊也就只剩下了张良。先不说张良是否可以降的住卫庄，总归是少了韩非和卫庄的默契和相互信任，流沙也就变了性质，处理问题的本质可能也就发生了变化，不在以韩国的利益至上。

韩皇的专治不想放权也是韩国灭亡的一大原因，从太子的立储事件就可以看出，对于韩王来说他宁可选择一个平庸的皇子，也不会选择一个有才干对自己有威胁的皇子，从前任皇子的胆小无能就可以看出这一点!毕竟谁又不贪图权利和美色呢?假如不是自己的韩王身份，他又怎么可能拥有潮女妖这样的尤物呢?

再加上以姬无夜为首的夜幕组织，一直是依附在韩国的蛀虫，从南阳的旱灾就可以看出，姬无夜的势力为了敛财根本不顾及平民百姓的死活，从鬼兵劫饷案更是可以看出，姬无夜为了钱财更是直接屠杀韩国的士兵。虽说流沙已经开始着手对付夜幕，但作为韩国的两大组织，无论谁的灭亡，对于韩国来说都是一场大的内耗。在这里我们不妨开两个脑洞，第一，假如秦国也有一个组织要对付他们的夜幕，秦国还能统一六国吗?第二，假如韩国没有了流沙，夜幕在面临韩国灭亡的危机下，肯定也会放手一战，毛之不存，皮将覆焉?因此流沙与夜幕的内斗，长远来看对韩国是有利的，但也毕竟会有一段元气大伤的时间。

再从历史上来看韩国，韩国虽然地处中原，但却是七国中国土面积最小的，并且由于身处中心位置，被其他各个国家包围，完全没有向外发展的可能。并且韩国一向采用和亲求和的政策，被各个国家看不起，备受欺压，这也是韩国第一个被灭的原因。

说句实在的，韩国的人真的不强大，即便个人强大，但是打仗主要看的并不是个人能力，而是军队的实力，军队的实力就是一个整体的综合实力了。

当时秦国基本属于最强大国家，其他国家都要让着秦国。所以说韩国被灭是相当正常的，而且韩国基本就是当时七国中最弱的国家，这个差距不是一个姬无夜白亦非能够弥补的。

或许夜幕的人是强大，流沙的人也强大，但是整个《天行九歌》世界观这么大目前一季多一点的故事基本都是在围绕着韩非所在的韩国展开，没有任何可以横向对比，认为韩国强大，从某种意义上来说就是第三者的“夜郎自大”。因为我们不知道其他国家的任何消息，有的仅仅就是秦国一角罗网的实力，一个黑白玄翦就让卫庄蒙羞，能够击败卫庄的黑白玄翦，白亦非也不好应付的。

所以说，韩国本身也就不强。

另外韩国本身已经是国力最弱的一个国家，但是领导却都有着自己的预谋，国家的君主虽谈不上昏庸，但是也谈不上有能力，你说能不被秦国灭么?

在韩国夜幕这个势力一直在吞噬着这个国家，如果韩国主权到最后真被夜幕吞噬倒也还好，只不过统治者换了。但是这期间忽然冒出了一个韩非，成立了一个流沙，要对抗夜幕势力。虽然说夜幕是一个反叛阵营，但是韩非要救国，公然叫嚣夜幕，加大了韩国消耗，加速了国家的灭亡。

所以说韩国会被灭。

韩国被灭的理由就是本身不够强以及内乱，秦国要统一六国也就要从最近最腹地的韩国开始打了。

该梗源自全国统一的家族群长辈常用语，因为长辈们不管看到多夸张的恶搞图片和视频都会以为是真的，并双手合十，祈祷希望人没事。原本一句祝福的话，现常被沙雕群友用来幸灾乐祸、阴阳怪气。

在抖音上经常看到一些恶搞的P图和视频，比如绝地求生游戏里面的一些视频，被长辈们看到了，他们不知道是游戏，还以为是现实中的事情，于是就表现的很担心，希望人没事！和中老年表情包异曲同工。一般书写格式如下：

什么时候发生的事情，怎么新闻上没看到呢。希望现场的人都没事！平安最重要！

原本是善意的说法，表示对XX平安的祝愿 。现在经常反过来用，用于反讽、含蓄的骂人，举例：

希望你的考试没事

希望明天撞到你的车没事

2022加纳对乌拉圭数据分析

2022加纳对乌拉圭数据分析，乌拉圭有54%的获胜希望，加纳与乌拉圭在今年卡塔尔世界杯小组迎来第3轮比赛，在之前加纳足球队在卡塔尔世界杯两轮比赛1战1负，乌拉圭在卡塔尔世界杯前两轮比赛1平1负。从目前数据来看加纳足球队在第3轮小组赛占有很大的优势，但是对比两队以往在世界杯的成绩以及目前的核心阵容，乌拉圭的实力要明显比较强悍，并且乌拉圭在之前的比赛当中防守比较严格，对于进攻比较厉害的加纳来说，第3轮比赛双方过程绝对精彩，最终结果乌拉圭有可能获胜。

乌拉圭阵容当中卡瓦尼

在乌拉圭阵容当中的卡瓦尼拥有意大利和乌拉圭双重国籍，在场上司职前锋，效力于瓦伦西亚足球俱乐部，从2007年加盟意甲巴勒莫足球俱乐部，2010年帮助乌拉圭获得南非世界杯第4名，2011年获得美洲杯冠军，现在跟随着乌拉圭正在征战卡塔尔世界杯决赛，属于乌拉圭队伍当中的主力成员，而且在乌拉圭足球历史当中属于出战最多的球员之一。

卡瓦尼的足球水平

卡瓦尼在乌拉圭足球阵容当中属于一名比较有实力的足球射手，也可以快速的临空抽射，给所有的球迷带来额外的惊喜，作为非常优秀的前锋，绝对不会在门前错失机会，整体的足球水平非常的强悍，也是目前世界国际足坛最优秀的前锋之一。在今年的卡塔尔世界杯决赛当中，很有可能是最后一次代表乌拉圭国家队出场比赛，竭尽自己的足球能力帮助乌拉圭获得比较好的成绩。

加纳足球队当中的球员

加纳足球队当中的球员现在整体的身价并没有高过于乌拉圭足球队的队员，而且阵容当中并没有任何比较出名的国际巨星，整体的足球实力要落后于乌拉圭足球队，尤其现在国际足联排名第61位，与加纳足球队排名相差甚远，前两场比赛，加纳队取得的进球数量要超过于乌拉圭。但与乌拉圭的第3轮比赛，加纳队仅有20%的获胜希望，最主要加纳在世界杯方面缺乏经验，今年第4次参与世界杯决赛，而乌拉圭已经有14次参与世界杯的比赛，又创造过最好的世界杯成绩获得过冠军，发展至今乌拉圭在国际足坛当中具有一定的足球地位。

在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。

一、转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查。

1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。现场三、转让价格评估事宜

在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。

四、国有土地使用权转让的担保

1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。

2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力难以判断，应明确双方相互提供担保。

五、有关税费

转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，则应以土地评估价作为计算依据。

六、土地用途及相关用地条件的变更

1、国有土地转让往往涉及土地用途变更问题，划拨土地使用权转让尤为突出。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。

2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等，转让后多为商业或住宅开发用地，不仅要经规划部门变更土地用途，补缴土地出让金，且须缴纳相关配套费用。有的虽不改变土地用途，却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地条件。

七、土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题

1、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

2、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有土地无地上建筑物不得转让。

3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

八、权属变更程序与支付转让价款问题

因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续、登记办证等多个环节，有时还涉及抵押权解除等程序，故转让费的支付应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额，体现相互制约与督促作用，以降低双方交易风险。

九、国有土地使用权设定抵押后的转让问题

国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。

以上相关事项，是国有土地使用权转让交易中经常出现一些问题，土地转让当事人应当多加留意细节，不仅有利于降低交易成本，还有利于控制法律风险，避免出现违法现象。[

2月1日，辽宁省政务公开办召开新闻发布会，宣布《辽宁省政务公开工作规定》即日起正式实施。其中将“5·15政务公开日”和依托民心网开展政务公开工作首次纳入政府规章，包括沈阳国有土地上房屋征收与补偿的政策、措施、标准和实施情况等19项行政机关应主动公开的事项，特别强调沈阳国有土地房屋征收与补偿是并重的，缺一不可。应当自该政务公开事项形成或者变更之日起20个工作日内予以公开。

为了保障被征收房屋所有权人的合法权益，省政府办公厅向全省发布了《关于贯彻落实〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的通知》。《通知》中指出，国有土地上的房屋征收与补偿，要严格按照规定的权限和程序实施，各地要确保征收补偿费用足额到位，做到“先补偿、后搬迁”。

《通知》中规定，本行政区域内的国有土地上房屋征收与补偿工作由市、县级政府负责，房屋征收实施单位不得以营利为目的，要按照市、县级政府的要求，会同建设、房产、规划、财政、国土、发展改革等有关部门，组织实施好本地区的房屋征收与补偿工作。“此外，国有土地上的房屋征收与补偿，需按照《条例》规定的权限和程序实施，对未履行调查登记、组织论证、公开征求意见、社会稳定风险评估的，一律不得做出征收决定。”一位负责人告诉记者，“各地需积极筹措补偿资金，确保征收补偿费用足额到位、专户储存、专款专用，做到‘先补偿、后搬迁’。”

《通知》中还规定，国有土地上房屋征收的评估应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定的内容和程序进行。房地产价格评估机构由被征收人协商选定。被征收人在15日内协商不成的，由市、县级房屋征收部门组织，通过投票、抽签、摇号等方式确定。

此外，沈阳征收个人住宅，被征收人符合申请廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等条件的，市、县级房屋征收部门要征求被征收人意见，由被征收人选择补偿方式，并优先给予保障。对因房屋征收造成的停产停业损失的补偿，市、县级房屋征收部门要综合考虑房屋被征收前的效益、纳税情况、停产停业期限等因素，充分征求被征收人意见，协商确定补偿标准；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。任何单位和个人均不得采取暴力、威胁或中断供水、供电、供热、供气和道路交通等方式迫使被征收人搬迁。确需强制拆迁的，要依法向人民法院申请执行。

国有土地使用权转让是指第一次取得国有土地使用权的个人或集体将自己的土地使用权有偿租赁给他人使用。但由于转让的是国有土地使用权，因此转让时需要谨慎，下面搜房网小编将为大家介绍国有土地使用权转让的注意事项有哪些，希望对大家有所帮助！

国有土地使用权转让的注意事项：

土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。

一、转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查

1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

三、转让价格评估事宜

在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。

四、国有土地使用权转让的担保

1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。

2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力难以判断，应明确双方相互提供担保。

五、有关税费

转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，则应以土地评估价作为计算依据。

六、土地用途及相关用地条件的变更

1、国有土地转让往往涉及土地用途变更问题，划拨土地使用权转让尤为突出。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。

2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等，转让后多为商业或住宅开发用地，不仅要经规划部门变更土地用途，补缴土地出让金，且须缴纳相关配套费用。有的虽不改变土地用途，却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地条件。

七、土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题

1、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

2、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有土地无地上建筑物不得转让。

3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

八、权属变更程序与支付转让价款问题

因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续、登记办证等多个环节，有时还涉及抵押权解除等程序，故转让费的支付应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额，体现相互制约与督促作用，以降低双方交易风险。

九、国有土地使用权设定抵押后的转让问题

国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。

以上相关事项，是国有土地使用权转让交易中经常出现一些问题，土地转让当事人应当多加留意细节，不仅有利于降低交易成本，还有利于控制法律风险，避免出现违法现象。

为了加强和改进学校安全工作，保障街道辖区内各校师生员工健康、平安地学习、工作、生活，打造平安校园，防范师生安全事故发生，并能快速、及时、妥善处理突发的安全事故，切实有效降低安全事故的危害，依照上级有关要求及有关法律法规，从街道实际出发，特制定本预案。

1、安全事故应急预案：

(一)、防火安全预案：

1、防范预案：

(1)、严禁学生将火柴、打火机等火种带入学校。

(2)、严禁学生在教室里使用用电设备等。

(3)、严禁在校园内存放或燃放烟花爆竹。

(4)、严禁在校园内焚烧废纸、树枝、树叶等。

(5)、组织师生听取消防安全知识讲座。

(6)、进行学生自护疏散、消防器材使用及紧急状态时切断电源等学习、演练。

(7)、教育学生不私自上山，必须有家长陪同上山，严禁携带火种上山。

2、应急预案：

(1)、出现火警：立即组织有效扑救，切断电源、燃气源等火源，防止火势蔓延。

(2)、迅速组织学生从最靠近的安全通道疏散(不得组织学生扑救)。

(3)、在实施第一、第二条款同时，立即向学校领导报告，严重的直接向街道领导报告，必要时打119火警电话，以求援助(火警电话必须讲清楚事发地点、所处地域、方位、火情种类等)。

(4)、及时组织对受伤人员进行救治。

(5)、排查事故原因，及时处理并上报。

(二)、用电安全预案：

1、防范预案：

(1)、组织对学生及老师进行用电安全知识辅导。

(2)、教师宿舍内严禁人不在场的情况下使用电炉、电水壶、电热毯等高度危险用电设备。

(3)、师生不得在学校内私自拆、卸电器及开关、插座等。

(4)、学生不得擅自从插座内引出电源接入其它用电器。

(5)、组织学生进行用电安全防范知识学习。

(6)、定期检测学校线路是否正常。

2、应急预案：

(1)、遇有突发性触电事故立即切断电源(包括总电源)。

(2)、遇有紧急情况立即用绝缘棒或非导电棒、棍击打，将触电人员与电源脱离，(不得用手拉触电人员。)

(3)、对触电受伤人员视情形及时组织自救或他救，必要时拨打120急救中心求援。

(4)、及时向安全事故应急领导小组报告，以便组织施救。

(5)、排查事故原因，及时处理上报。

(三)、食品卫生安全预案：

1、防范预案：

(1)、定期组织人员对师生进行食品卫生安全知识辅导。

(2)、教育学生在任何时候,任何场合都不购买和食用三无食品(无生产厂家、无商标、无出厂日期)。

(3)、教育学生养成良好的一日三餐的用餐习惯，不挑食，少吃零食。

2、应急预案：

(1)、发现有呕吐腹胀、腹泻等症状，立即送往医院诊疗。

(2)、一旦发生三人以上同时出现腹胀、腹泻、出疹等症状，立即向安全事故应急领导小组报告，及时采取有效措施，以防意外。

(3)、发生上述第二条款情况，即与学生家长取得联系，以便共同研究对策。

(4)、调查事故原因，及时处理上报，追究责任。

(四)、体育课及活动课安全预案：

1、防范预案：

(1)、要求老师牢固确立安全第一的意识，把学生上课及活动安全放在首要位置。

(2)、体育课、活动课前必须充分做好准备活动，然后才实施活动项目。

(3)、按规定开展学生跳高、长跑等课程项目，事前必须做好防护工作。

(4)、高温时段学生体育课因地制宜，或安排到室内，以防学生中暑。

2、安全事故应急组织机构：

1、安全事故应急领导小组：

总指挥：朱井余

副指挥：孙登臣、张洪霞、

成 员：马文海、王志刚、李文昌、孙海艳 郑善子

2、安全事故应急队伍：

(1)、各班主任

(2)、各科任教师

你听说过国有独资公司吗?国有独资公司是指国家单独出资、由国务院或者地方人民政府授权本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责的有限责任公司。下面由小编为你详细介绍国有独资公司的相关法律知识。

国有独资公司的特别规定

国有独资公司章程由国有资产监督管理机构制定，或者由董事会制定报国有资产监督管理机构批准。

国有独资公司不设股东会，由国有资产监督管理机构行使股东会职权。国有资产监督管理机构可以授权公司董事会行股东会的部分职权，决定公司的重大事项，但公司的合并、分立、解散、申请破产的，应当由国有资产监督管理机构决定，其中，重要的国有独资公司合并、分立、解散、申请破产的，应当由国有资产监督管理机构审核后，报本级人民政府批准。何谓重要的国有独资公司，按照国务院的规定确定。

国有独资公司设董事会，董事会的职权与普通有限责任公司的相同。董事会每届任期不超过3年。董事任期届满，连选可以连任。

董事会成员中应当有公司职工代表。董事会成员由国有资产监督管理机构委派，但是，董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会产生。

董事会设董事长一人，可以设副董事长。董事长和副董事长由国有资产监督管理机构从董事会成员中指定。

国有独资公司设经理，由董事会聘任或者解聘。经理的职权与普通有限责任公司的相同。经国有资产监督管理机构同意，董事会成员可以兼任经理。

国有独资公司的董事长、副董事长、董事、高级管理人员，未经国有资产监督管理机构同意，不得在其他有限责任公司、股份有限公司或者其他经济组织兼职。

国有独资公司监事会成员不得少于5人，其中职工代表的比例不得低于1/3，具体比例由公司章程规定。监事会成员由国有资产监督管理机构委派，但是，监事会成员中的职工代表由公司职工代表大会选举产生。监事会主席由国有资产监督管理机构从监事会成员中指定。监事会行使下列职权：

检查公司财务;对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督;对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免建议;当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正;国务院规定的其他职权。

看过“国有独资公司资产评估的技术原则是什么”

国有独资公司资产评估的技术原则

1.预期收益原则

即资产评估应当通过预期资产未来能够提供的收益作为评估标准和确定其公平市场价格。资产评估的结果很大程度上取决于该项资产的未来收益情况。一般来说，一项资产的市场购买价格不应当高于该项资产未来预期能够获得的收益价值。

国有独资公司资产评估的技术原则是什么

2.贡献原则

根据资产的某一部分对于资产整体的作用或价值来确定该部分资产的市场价格，该部分资产的价值取决于其对资产整体有何作用，即对资产整体的效用、价值等的贡献情况。根据这一原则可以有效地对资产的某一部分进行准确科学的评估。

3.供求原则

某项资产具有何种市场价格，除了其本身的价值外，还受到市场供求关系变化的影响。即市场价格围绕着资产价值本身运动，随时都会发生价格与价值的偏离。因此资产评估结果受到当时的供求关系的影响。

4.替代原则

如果市场上存在着若干种功能、用途、质量相同或相似的商品、服务可供消费者选择的话，一般都愿意接受价格最低的商品或服务。因此在资产评估中接受评估的资产其价值不应超过同种商品的最高售价。

5.外在性原则

除了上述资产本身的因素影响资产的价值外，还有资产本身之外的经济因素或非经济因素影响资产的价值。如果资产本身外在的经济或非经济因素发生变化的话，资产的市场价格也会随之发生变化。因此在资产评估中，也应当也应当考虑到资产本身之外的因素。这就是资产评估中的外在性原则。

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现在，互联网公司也纷纷抢占网贷市场，推出了自家的贷款平台。旅游平台去哪网推出的贷款平台是“借趣花”，一些朋友在使用借趣花的时候发现，自己有额度却借不出来。在这里，就我大家说一说这是为什么。

目前，借趣花是根据借款人最新的综合信用评分来确定是否放款的。因此，如果借款人当前的综合信用评分不达标，那么就是有额度也借不出来。具体情形如下：

1、有逾期记录

如果借款人在以前使用借趣花的过程中，出现了贷款逾期的情况，那么在借趣花的综合评分就会被降低，从而失去贷款资格。至于系统显示有额度，很可能是信息更新不及时的结果。

2、征信出现污点

借趣花是一个还查央行征信的贷款平台。如果大家在其它金融机构出现了失信行为，并在征信系统上留下了污点，那么也会出现借趣花有额度借不出来的情况。

3、授信额度下降

有时，大家最新的授信额度与页面上显示的授信额度不符。如果大家最新的授信额度较小，而提交了较高额度的贷款申请，那么也会造成有额度借不出来。如果是这种情况，大家降低贷款额度重新申请即可。

以上，就是借趣花有额度借不出来的主要原因。另外，在极少数情况下，借趣花有额度借不出来是由于放款额度不足造成的。大家需要等待借趣花有有额度放款的时候重新申请贷款。

比特币已经连续七日上涨，这是自7月份价格飙升至去年高点13,000美元以来从未发生过的事情。

加密货币的价格目前超出7750美元，到2020年到目前为止上涨了8％。

随着比特币区块链每四年一次的奖励减少了一半，而距现在只有两周了，一些分析师逐渐将目光瞄准下一个上行目标：10,000美元。

总部坐落于香港的区块链投资和贸易公司KenetiCapital的联合创始人兼管理合伙人朱Je汉对CoinDesk说：“寻找价格以试图将投机性嗡嗡声的价格降至10,000美元的水平，从而使价格减半。”

研究公司DelphiDigital周一在一份报告中写道：“从心理和技术角度来看，突破10,000美元都是重要的。”

QuantumEconomics创始人马蒂·格林斯潘（MatiGreenspan）告诉客户说：“随着目前的一切，一切也很有可能会破灭，并攀升至下一个阻力点，很有可能接近10,000美元。”

新兴的价格目标比当前水平高出29％，但在冠状病毒遭到抛售之前，2月份比特币的交易价格高达10,500美元。依据DelphiDigital的讲法，假如比特币超出其100天和200天移动平均线（现在约为8,000美元），那样任意涨价都很有可能积聚力量。

比特币自2009年推出以来的第三次减半距离现在只有两个星期：依据比特币区块奖励减半倒计时时钟，估计将于5月12日世界标准时间11:22（纽约上午7:22）进行。

投资者继续争论减半是否会真正刺激比特币价格的大幅上涨，或者该事件是否已经进到市场，仅仅是多头推动的过度炒作。周一在《Medium》上以海报名“PlanB”发布的一份分析报告预测分析，到2024年，比特币的价格很有可能会上涨37倍，达到28.8万美元，并引用了一种被越来越多引用的被称为“股票-流量模型”的指标。

在冠状病毒袭击之前，减半本应是2020年比特币最大的日历项目。现在，交易员正争先恐后地调整其预测分析，以使全球经济衰退的通货紧缩影响与数万亿美元的美联储注资的潜在通货膨胀影响相提并论。。众多加密货币投资者将比特币视为对抗通胀的对冲工具。

自大流行使全球市场陷入困境以来，本周美联储的货币政策委员会将举行其首次定期举行的为期两天的会议，预计周三主席鲍威尔（JeromePowell）将向投资者通报此次闭门讨论的结果。依据德国银行德意志银行（DeutscheBank）的讲法，美国中央银行很有可能会逐渐寻找刺激经济复苏的方法-摆脱过去几个月采取的紧急措施以防止市场崩溃。

数字资产数据提供商TheTie的首席执行官约书亚·弗兰克（JoshuaFrank）本月对CoinDesk表明，与大规模的经济动荡和政府的反应相比，减半对价格的影响似乎微不足道。

美国国会预算办公室周五预测分析，美国联邦预算赤字在2020财年将达到3.7万亿美元，几乎是3月份估计的1万亿美元缺口的四倍。这样的失衡将使美国债务（占国内生产总值的百分比）升至101％。

六年前，CBO预测分析该比率将在2039年左右达到100％。也就是说，这个里程碑有希望提早二十年到达。

国会预算办公室在2014年7月的一篇文章中写道：“到某一时候，投资者会逐渐怀疑政府偿还债务义务的意愿或能力。”

最好将其添加到比特币的2020年日历中。加密货币基金公司Arca首席投资官杰夫·多曼（JeffDorman）周一表明：

“完美的宏观风暴已经到来，自进到这一资产类别以来，众多加密货币投资者梦寐以求。”

但是，减半迫在眉睫，因而变成了聚焦点。

总部坐落于旧金山的加密货币交易所Kraken周一宣告，它将主办关于减半的任意问题会议，由业务发展总监DanHeld和比特币策略师PierreRochard主持，由交易所的总编辑PeteRizzo主持。

依据Kraken网站上的帖子，该会议将提供“将艰难的比特币概念转化为朋友和家人的提示”。

这些很有可能包括对比特币如何从全球大流行和自大萧条以来最严重的经济衰退中受益的精妙解释。

一、总则

第一条为了加强国有土地使用权出让金收入的征收管理，进一步完善土地使用制度改革，促进地产市场的发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、财政部、国家土地管理局《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》和财政部《国有土地出让金财政财务管理和会计核算暂行办法》等文件精神，结合我县实际情况，制订本办法。

第二条土地出让金管理的任务是：根据县政府土地出让计划，依法组织土地出让金收入，合理安排土地出让金支出，做好土地出让金的收支预算，加强财政监督、检查，维护国家利益，充分发挥土地资产效益，促进经济的发展。

第三条国有土地使用权出让收入包括：

1、各级政府国有土地管理部门(简称国土部门)将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让金。

2、土地使用期满，土地使用者需要续期而向国土部门缴纳的续期土地出让金。

3、通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者将土地使用权有偿转让、出租、抵押、变更用途、作价入股和投资，按规定补交的土地出让金。

第四条土地出让收入由财政纳入预算内管理。财政部门是土地出让金的主管机关，国土部门是土地出让金的代征机关，其他部门和单位一律不得代为征收。

二、征收管理

第五条国有土地使用权出让由县政府负责，按照土地利用规划和城市规划有步骤地进行，具体地块的出让方案由国土部门会同县建设、财政、计经等部门根据年度用地计划，城市总体规划共同拟定。出让方案包括土地地价、年限、用途、面积、位置、规划设计要点等内容，报县以上人民政府批准后，由县国土部门具体实施。

第六条土地使用权的出让首先采取招标、拍卖、挂牌交易等方式，中标者持中标通知书在7日内与县国土部门签订国有土地出让合同，并支付土地使用权出让金的15%作为定金。土地使用权不能采取挂牌交易方式的，可以采取协议出让方式。国有土地使用权出让合同签订后，土地受让者按合同规定的出让金额、币种、开户行和帐号，在规定的期限内，将土地出让金缴入“土地出让金财政专户”。国土部门按每期出让金到帐金额，为土地受让方开具“江苏省土地规费预收款收据”。土地受让方按合同规定，付清全部土地出让金后，可持“江苏省土地规费预收款收据”结算联到国土部门申请转开“江苏省土地规费专用收据”，土地受让方凭“江苏省土地规费专用收据”向国土部门申请办理土地登记手续。

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

中华人民共和国国务院令

第55号

一九九○年五月十九日

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

第一章总则

第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。

第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

第四条 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

第五条 土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。

第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。

登记文件可以公开查阅

第二章土地使用权出让

第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。

第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

研究发现，肌萎缩侧索硬化症具有家族特征，这意味着该疾病起源于遗传，但也存在一些散发性病例，也就是说，在这些患者的家族基因谱中没有肌萎缩侧索硬化基因，因此该疾病的病因通常是个谜。

在最新的研究中，科学家分析了近400名肌萎缩侧索硬化患者的基因序列，发现超过四分之一的病例与罕见的基因突变有关，这可能是肌萎缩侧索硬化发病的主要原因。洛杉矶西达斯-西奈医学中心的研究员罗伯特·巴洛博士认为，这些发现有助于我们研究卢格氏病的遗传起源。同时，我们也注意到一些患者的家族中没有卢格氏病的基因，这表明基因突变是卢格氏病的病因之一。因此，科学家对没有家族史的卢格氏病患者更感兴趣。

肌萎缩性侧索硬化是一种神经系统疾病，患者的运动功能丧失。除了不能走路，说话和吃饭的肌肉功能也会丧失。因此，肌萎缩侧索硬化患者的寿命一般较短，约为3-5年。当霍金得知自己患有肌萎缩性侧索硬化症时，医生告诉他，他的生命可能在几年后结束，但奇迹仍然发生了。这位剑桥大学的医生在轮椅上呆了半个世纪，在天体物理学方面取得了杰出的成就。

西达斯-西奈医学中心的研究人员发现，超过三分之一的肌萎缩性侧索硬化是由遗传引起的，但是仍然没有足够的证据表明基因突变是其余三分之二患者的主要致病因素。科学家认为可能还有其他基因影响肌萎缩性侧索硬化的表达。这项研究发表在11月27日的《神经学》杂志上。

简要回答

心理学认为，“焦虑”源自人类对不确定性的恐惧。育儿途中的焦虑，则是因为我们对孩子成长不确定性的担忧。为了避开种种不利因素，爸爸妈妈总是忍不住为孩子设计人生，并要求在执行过程中，不能出现丝毫偏差。这一切，使得越来越多中国父母，在育儿焦虑的沼泽中越陷越深，以至于孩子刚刚上小学，焦虑便开始在心中蔓延。

中国式父母的焦虑情绪，会从一年级起开始蔓延，希望你能抵住压力

闺蜜小美的儿子，今年顺利升级为小学生，身份的改变，却使小美变得格外焦虑。

孩子上学，辅导功课，成为必不可少的内容。可是孩子年龄偏小，阅读、理解、逻辑能力都有待开发，做题出错更是经常发生。

刚开始，闺蜜还能保持冷静，后来，辅导作业成了小美的“狮吼秀”，孩子喜欢的美术也被迫停了，改成在家学习课本知识。

吃饭时，闺蜜会“突击检查”：今天咱们一共买了10个包子，妈妈吃两个，爸爸吃三个，还剩几个之类的问题。

感受到妈妈的焦虑和施加到身上的压力，本来期待着背上小书包，系上红领巾，快快乐乐上学的孩子，变得不似往日那么活泼，一张小脸也是苦大仇深的样子。

闺蜜的问题并非个例。曾经有心理研究机构，对600余名家长做过随机问卷调查，结果显示：

近七成家长，有不同程度的心理焦虑，其中一年级新生家长的问题尤为突出。

教育焦虑，更是普遍存在于很多80和90后家长中，独生子女家长在这方面表现更为明显，他们为给孩子争取到更好的成长环境，心甘情愿付出大量精力和金钱。当付出与回报不成正比时，家长的失落和焦虑便因此产生。

孩子刚上小学，家长便如临大敌，与这些原因不无关系：

过度攀比，让我们陷入了焦虑的怪圈

孩子身边总有一些能力出众者，有的善于表达，有的计算能力出众，更不乏能说一口流利英文的孩子。横看竖看，都觉得自家孩子与别人孩子，有不小差距。

对比之下，父母的内心越来越不淡定，一心想着自己孩子也要加油。为此，他们花大价钱给孩子报名诸多价格不菲的补习班，亲自上阵督促孩子学习。

然而，许多父母却忘了，每个孩子都有所不同，特别是存在巨大的差异的孩子间，自家娃迅速赶上来的可能性到底有多大。

甚至一些家长不愿意承认，孩子并不擅长某些方面，只是一味盯着孩子，多加练习，认为只要努力便有成果。

许多时候，孩子的成长不会以我们的意志为转移。没有达到理想的目标，没有成功超越别人家的孩子，会让家长很焦虑。

身份和环境的改变，让我们无所适从

对于家长来说，孩子上小学，不光是一件人生大事，更意味着竞争的开始。

孩子还小，在学校发生的一切，都是未知数，不在自己掌控范围内。学校更不会以家长的意愿来处理问题，我们会本能地感到担心、焦虑和恐慌。

一些家长，性格争强好胜，是完美主义者，他们希望孩子表现出最棒的一面，并成为班级中第一名。当实际情况与预期不符，焦虑便如期而至。

除了孩子教育，各种社会问题，也困扰着各年龄段的家长。有限的精力，已经让许多80 、90后父母捉襟见肘，事业的瓶颈和职场的压力，本就不小，而子女的教育，更需要投入大量的精力和财力，让家长难上加难。

我们没有穿越时空的能力，更没有未卜先知的本领，当孩子的种种表现没有达到父母的要求，家长会习惯性往糟糕的方向想。加之教育日趋严重的“内卷化”，使得越来越多的家长意识到：

作为普通工薪阶层，想让孩子出人头地，过上更好的生活，唯一捷径便是成绩好，成为985、 211名校毕业生，而进入这些高等院校的前提，则是优异的高考成绩，要考出高分，从小学起，成绩就不能拉跨。

种种原因，使得家长变得格外紧张。

从无忧无虑的幼儿园到面临分数压力的小学，许多家长会感到无所适从。面对身份的改变和学业的压力，家长要明白：孩子的人生，并非只有成绩。

许多家长让孩子努力学习的最终目的，只是希望下一代能有更好的生活。我们从这个目标倒推回来，生活更好，不光需要成绩优异，还要健康的心态，优秀的体质，良好的为人处世能力等等。

家长朋友们，把目光拉长一点，心情自然会豁然开朗，情绪也会更为放松。

孩子生性敏感，他们总能及时捕获到大人的真实情绪，如果你焦虑，孩子会明白你的心情，并会跟着焦虑。暂时放下孩子的成绩，和种种不如意的想象，把自己的状态调整好，对孩子来说这才是最大的帮助。虽然我们无法否认，成绩在应试教育中，是很重要的标准，但好成绩却并非孩子成人的唯一标准。

教育，是件贯穿一生的大事，无论为孩子的发展着想，还是出于自身健康考虑，放下心中的焦虑，势在必行。面对不可知的未来，身为父母，能做的便是好好活在当下，和孩子共同努力，共同进步。

对此，你怎么看呢？欢迎发表见解，共同谈论。

三年级是孩子学习进程中的一个关键时期，家长的陪伴和引导至关重要。通过建立良好的关系和培养良好的学习习惯，可以帮助孩子顺利度过这一阶段，取得良好的学习成绩，同时也培养出自主学习和解决问题的能力，为未来的发展打下坚实的基础。

三年级是小学阶段的分水岭，孩子的学习情况在这个阶段往往发生了明显的变化。很多家长都希望自己的孩子能够在学业上保持优秀，但是有时候会发现，孩子在一二年级表现出色的成绩，在进入三年级后却开始出现下滑的趋势。为了帮助孩子度过这个关键时期，家长需要做对两件事情。

1.建立良好关系

在三年级阶段，孩子的认知和情感发展进一步提升，他们开始展现出更多的自主性和独立思考能力。这时，家长需要与孩子建立起良好的亲子关系，尊重孩子的意见和想法。家长不应该再以过去的强制方式来要求孩子听从，而是要以平等的态度与他们沟通，让孩子感受到自己的存在和意见同样重要。

同时，家长需要做出榜样，培养孩子的学习兴趣和好奇心。当孩子看到父母也在积极学习和探索新事物时，他们会更愿意投入到学习中，形成积极的学习氛围。

2.培养良好学习习惯

一二年级的学习相对较简单，知识点较少，考试难度较低，所以孩子的优秀表现在这个阶段显得比较容易。到了三年级，学科变多，考试难度增加，需要更强的学习能力和积累。

家长应该引导孩子培养良好的学习习惯，如主动思考能力和阅读习惯。在孩子遇到问题时，不要急于给出答案，而是引导他们自己思考解决方法，培养他们的独立解决问题的能力。

另外，阅读是提高孩子写作能力和语言表达能力的重要途径。家长可以从小培养孩子的阅读习惯，为他们提供各种丰富的阅读材料，让他们在阅读中不断积累词汇和写作素材。

拆迁中的钉子户，往往是由于拆迁中补偿问题不合理导致的。拆迁中往往也存在着大规模的补偿不合法的现象，成为了纠纷的导火索。《国有土地房屋征收与拆迁补偿条例》的颁布，从法律的角度上，解决了这一问题。

国有土地上房屋征收与补偿条例

第一章总则

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

第二章征收决定

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

第三章补偿

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

第四章法律责任

第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分。

第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章附则

第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。