澳洲国立大学什么水平（汇集20篇）

要说起徐庶，很多看《三国演义》的人可能对他并不是特别熟悉，因为他在书中的出场戏份并不多，能力也并没有体现得很多，所以可能很多人都认为这个人并没有什么真才实学，对他的了解也不多。那么，这个曹操不惜用他的母亲将他逼过来的人，到底是不是只是一个平庸之辈呢?

刘备历经徐州、荆州失利后，心灰意冷，落魄不堪。其一生的转折点得从水镜先生(司马徽)指点开始，水镜先生指点其年逾四十，仍一事无成的根本原因在于缺乏大才军师。

徐庶，字元直，颍川郡长社县人，一心追求明主而怀才不遇，在水镜先生指点下毛遂自荐归于刘备帐下，成为刘备第一个真正意义上的军师。然而，由于各种原因，其在三国舞台上真正表现的机会不多，所以其本领到底有多大，一直不为人知。下面，就其真实水平且听小编给你细细道来。

谈笑有鸿儒。徐庶自小为寒门子弟，一直求学于儒家学舍。后与同郡石广元避难于荆州，与司马徽、诸葛亮、崔州平等名士为友，共辩天下大事。可以说，徐庶确实有超出一般谋士的水平。

破八门金锁阵。在辅佐刘备不久，曹仁便率重兵攻打新野，刘备无计可施求救徐庶，新野之战也是徐庶崭露头角的第一战，绝不能在刘备面前丢了面子。可曹仁一上来就对刘备摆下了八门金锁阵。八门金锁阵是魏国的曹仁对刘备时所建的，对抗了不少英雄豪杰，连关羽都曾经深陷其中，找不到方向。徐庶钻研儒学，结交不少有识之士，徐庶看到阵型后，立刻就识破了，并找到八门金锁阵的缺陷，一举攻破，这就是徐庶破八门金锁阵。

程昱赞徐庶。程昱是曹操手下著名谋士，在曹操在得知刘备得军师之后，曾向满朝打听此人。唯程昱对徐庶有所了解。曹操问程昱：“徐庶的才能比汝如何?”，程昱回答说“十倍于我”。虽然程昱十倍的提法有些谦虚成分，但是谋划才能确实远在程昱之上的，否则也不会故意欺骗曹操。

识破连环计。赤壁之战时，曹操身边的所有谋士只有徐庶识破了庞统的连环计，但嫌曹操逼死母亲怀恨在心以及对刘备承诺“终身不献一计”的承诺故意不向曹操说明。在庞统的指引下，徐庶制造谣言说西凉马腾、韩遂造反，杀奔许昌，徐庶当即向曹操请命，领三千兵马，以臧霸为先锋，星夜离开赤壁，提前预知了曹操将大败于赤壁。

以上可见，徐庶的军事才能无可挑剔，确实可以称得上是一流大才。但是其性格中的其他特点决定了其并不能辅助刘备成大事。首先来看看其对待母亲的态度，可谓“愚孝”。程昱便是利用了其对母亲的唯命是从和孝爱之心，将其母亲抓至许昌，假借其母笔迹诱骗徐庶离开刘备，成为曹操帐下。在愚孝问题上，还显示出了徐庶对母亲性格的不了解，徐母性格刚烈，天下公知，唯其儿子不知。可见在涉及其目前问题上，徐庶便会方寸大乱。就连水镜先生听说徐庶去许昌后第一反应便是“徐庶中计也!”。

徐庶还有一个缺点就是太爱面子。后来曹军在重新攻打新野之时，程昱让徐庶去做说客劝降刘备，程昱还向曹操保证“徐庶这个人好面子，肯定会回来的”。果不其然，徐庶来到刘备新野之后，仅仅与刘备、诸葛亮寒暄几句之后便要离开，即使刘备等人劝其留下，徐庶觉得既然是来做说客的，不能背信弃义，必须要回去，所以失去了再次辅佐刘备的机会。

鉴于以上优缺点，徐庶其人做军师没问题，但是其水平远不及于诸葛亮、庞统，当年水镜先生给刘备介绍军师之时，也仅仅提到“得卧龙、凤雏之一，便可平天下”，其中并未提到徐庶，课件要做好军师既要有阳谋，也应该有阴谋，要辅佐刘备成就大事，徐庶还是少了一点坏心眼。如果诸葛亮也处处像徐庶这般好面子，那么西川、荆州则均不可夺也，刘备也终究将一事无成。

溥仪作为我国封建王朝的历史上最后一个皇帝，要说他的文化水平，单看后来的登记可是没有用的，毕竟他也是当过皇帝的，虽然并没有太大的作用，但是从小生活在故宫里，接触到的都是古代大家的字画文章，学习的时候的老师也一定是最好的，如果按照后来的文化水平去衡量的话，其实是不可靠的，毕竟从皇宫里出来的皇帝，文化水平怎么可能只有初中水平呢?

末代皇帝溥仪相信大家都不陌生吧，不管他有没有为国家作出杰出贡献，但作为中国两千多年的封建王朝的最后一位皇帝，他还是会被载入史册。他的名字就和烽火戏诸侯一样被载入史册。

在溥仪退位后的相当一段时间里，国民一直觉得溥仪是一位非常无能的傀儡皇帝。这傀儡皇帝的称号躲不了了，那么溥仪的文化水平到底有多高呢。甚至许多历史学家都说溥仪的真正学历是一般人所无法企及的。毕竟，雍正都学过微积分，那末代皇帝溥仪又怎么会差呢?

现在很多人都认为溥仪的学历很低，这也不是没有根据的。当溥仪获得大赦时，他终于离开了战争刑事管理所。当他到北京当地政府部门办理户口时，遇到了个问题。溥仪只读过私塾并没上过新式学校。最后，经过深思熟虑，溥仪的户口本上写着“初中文化水平”。

如果有人现在说他们只有初中学历，也许有些人会觉得不屑。但不要担心，溥仪可能只有初中文化么?相信每个人都知道初中那点事，事实上初中的内容和难度都不高。如果要讲溥仪的真实水平到底有多高，这不得不提到溥仪是如何学习的。

皇帝过得很舒服，但皇子就不一样了。为了完成几代人的梦想，历代的皇子皇孙的教育都非常严格。据有关资料显示，清朝皇帝在凌晨5点左右起床学习，然后开始一天的学习生活，仔细想想这与我们的高中生相还有点相似。

这溥仪到底是学过哪些内容我们暂且不提，但雍正皇帝还学过微积分。这就是大学里的理工男才能学得到的东西。然后看看乾隆。虽然文采方面不算很突出，但他所写的诗却是真的不少。仅从这两位皇帝，我们就可以看出清朝皇帝的教育水平应该算是非常好了。

那么溥仪身处洋务运动后的清朝，可以说这一代皇帝承载着人民和官员的殷切期望，教育自然不会落下。接受的是一对一的教学。至少溥仪的英语是非常好的。毕竟，他的英语老师是“外国人”。溥仪也有过留学西方的想法，但被大臣们一致拒绝了。

总之，溥仪的真正文化水平绝对不仅仅是初中文凭。最起码溥仪的英语水平绝对是杠杆的，再加上他在诗词歌赋上的造诣，放到现在溥仪绝对是文理兼修的高材生。

如果你认为溥仪是个文化程度不高的皇帝的话，那么就真的有些嫩了，溥仪虽然在户口本上填写的是初中，但实质水平完全可以达到博士。

溥仪出生于光绪三十二年，即1906年，三岁时就在慈禧的谕旨之下被带入宫中，成为皇帝，年号宣统。在溥仪著作《我的前半生》中曾有所提，他幼年、少年之时，学习很刻苦，并且苦不堪言，几乎一天所有的时间大部分用在学习上，真正能玩的时间并不多。在自己成为皇帝的十年之中，他学习了汉文、满文、以及英文，当时给他上课，成为帝师的人都是晚清名流，其中便包括陈宝琛、徐世昌、梁鼎芬、朱益藩等，要知道这些人的学问在当时的中国，可谓一流。

溥仪不但学习四书五经等国学精髓，还学习天文地理，算数、绘画以及作诗等等，因此，溥仪的汉文水平绝对拿得出手。另外满文方面，教授他满文的是晚清进士伊克坦，溥仪在满文方面，也属上乘，十来岁时便可轻松阅读《满洲孝经》、《圣谕广训》这些满文书籍。

至于英文方面，溥仪虽不敢说上乘，但在读写方面丝毫没有问题，远比哪位喜欢到处秀英文的张小帅(猜猜是谁)要发音标准的多。教授溥仪英文的是英国人庄士敦，他漂洋过海来到紫禁城，成为皇帝的外籍老师，与溥仪在一起的时光中，庄士敦不但教授其英语，还教授其法律、西方历史、世界地理、几何以及西方的思想宪政等等，确切的说，庄士敦打开了溥仪的眼界，使其毅然而然剪掉了脑后那条无用的发辫。溥仪的梦想是留洋海外，但是他最终没有达成心愿。

溥仪的英文到底有多好呢，他最初的启蒙教材是《伊索寓言》，很快就能进行简单阅读，后来竟然可以自行翻译中华经典著作，不但字迹俊秀，而且使用英文交际非常流畅。溥仪在天津做寓公时，出入宴会，当场大秀英文跟西方人侃侃而谈，很具风范。

有这些资源和熏陶，试问溥仪的文化水平能低吗?溥仪曾承认自己不是个十分刻苦求进之人，但是他也对一些学问有爱好，因此潜移默化之下，也曾扎实学过一段时间。因此，以溥仪的学识和造诣，毫不逊色现在那些空有其名无有其实的博士教授之流。

但很可惜，溥仪却决定不了自己的身世和命运，可以被人随便赶出自己的家，可以被人当做傀儡，可以作为阶下囚。末代皇帝不过是个可悲又无奈的笑话罢了!

来澳洲旅行的游客当然会带一些澳洲特产回国，在澳洲购买商品不仅价格便宜而且澳洲政府规定在游客离开澳洲时，游客可以申请退还消费税。今天让小编告诉大家怎么做。

退税资格

• 在一个零售商处消费最少$300 (含GST)。这里需要指的$300，是在一家商店里单次一共购买300澳币就可以退税而并非单件物品需要超过300澳币。所以假设你在眼镜店买了3副眼镜，分别售价为100，120，80，这样你就符合退税要求。

• 向零售商索取总计$300或以上 (含GST) 的有效税务发票。

• 在离开澳大利亚前的60天内购 买商品。

• 作为手提行李携带商品, 除非这些商品尺寸过大或者航空公司要求托运。

• 这些特殊商品您需要在办理托运之前，将这些商品带到海关柜台，让海关工作人员检查后在相应的收据上盖章，然后托运，您可以出示盖好章的收据给TRS的工作人员，办理退税。

注意： 对于“尺寸过大”的商品 (如高尔夫球棒或冲浪板) 或者由于航空安全措施无法作为手提行李带上飞机的商品 (如香水和葡萄酒) 适用特殊条件。

什么是游客退税计划?

游客退税计划 (Tourist Refund Scheme, 简称TRS) 是澳大利亚和海外游客可以对在澳大利亚购买并且作为随身行李携带到海外的商品申请退回商品和服务税 (Goods and Services Tax, 简称GST) 和葡萄酒税 (Wine Equalisation Tax, 简称WET)。

澳洲的消费税是10%，称为GST。退税金额 = 物品价格 - 物品价格/1.1

根据TRS, 在职航空和航海人员没有资格申请退税。

目前的法律规定是单件物品超过1000澳币的，你在购买的时候需要提供给售货员你的姓名(其实是退税当事人的姓名，假设你需要朋友帮你退税或者朋友买的东西需要你帮忙退税)护照号码，联系信息，地址。所以切记发票上的姓名和退税人护照上的姓名一定要相符!

如何申请退税?

如果你的退税物品需要托运，比如大于100ml的液体化妆品或者尺寸过大的物品，你需要在安检前先去退税地方办理。除此之外的东西一般都是过来安检之后去TRS (Tourist Refund Scheme)柜台办理。

离开当天, 您必须:

1. 在TRS办事处向海关及边境保护部官员出示以下物品:

• 护照

• 国际登机牌

• 有效税务发票原件

• 商品 (如果商品尺寸过大或者航空安检措施禁止您将商品作为手提行李带上飞机或轮船, 请联系海关及边境保护部了解详情)。

2. 选择一种退税付款方式:

首先柜台不退现金

• 信用卡/签账卡 (Amex, Diners, JCB, MasterCard, Visa)

• 澳大利亚银行账户 (对于此方式, 您需要BSB和账号)

• 支票 (支票可以使用不同货币支付)

海关及边境保护部将在5个工作日内处理信用卡/签账卡和澳大利亚银行账户退税, 并在15个工作日内处理邮寄退税支票。

退税的时候退税官员也许会和你确认一下这些东西是不会再次带回澳洲的，你只要说是即可。因为东西如果被带回澳洲，则无法退税了。

这里还要提醒一下，假如是在非机场免税店买的免税物品，免税店卖给你的就是免税价格，之后店员会将物品打包好，之后会提醒你，这个包装是不可以拆的。包装上还有给海关退税人 员的单子。这样你到了机场，需要让那些叫tax free的官员将那张纸撕了，你才可以打开包装。如果没有这样做的话，由于你免税店买东西需要信用卡担保，所以10%的GST会之后扣除的。所以这点切 记。

退税可否退去别人的卡上?

TRS的官员只需要看到发票上的姓名和退税人护照上的姓名相符即可，至于您是退到谁的卡上，他不会来管你。

手机应用退税

另外，澳洲海关推出了一个App可以让游客更方便的退税。方法是下载Tourist Refund Scheme应用然后输入您的航班信息，购买的商品，选择如何退税，这样会生成一个二维码，在海关的时候出示二维码，您可以在专设的窗口进行退税，方便快捷不用再排队了!

TRS如何工作

满足能退税商品资格的话，去机场的TRS专门柜台申请退税，退款的方式可以选择-支票/信用卡/澳洲的银行帐号，银行帐号或信用卡方式会在5个工作 日内由澳洲出入境管理局支付，支票方式则会在15个工作日内由澳洲出入境管理局支付。如果商品被带回到澳洲有可以被征收GST。

关于申请

•可随身携带的商品在机场过了安检后找到TRS退税柜台排队申请，准备好收据，商品，护照还有登记卡。

•必须在飞机的出发时间的30分钟前申请。(但是小编还是建议大家提早2小时，高峰期的时候退税排队都有可能1小时)

•必须在邮轮出发时间的1个小时之前，不能早于4个小时。

排除的物品

•啤酒和Spirits类的酒类(Wine是可以的)，烟类(但是烟酒类产品你可以直接在免税店购买)

•本身无GST商品，例如一些基本的食物，面包等，本身无消费税，因此不可以退税

•在免税店购买的没有征收GST的商品

•在澳洲内使用完了或者使用一部分了的商品

•被归类为航空危险类的商品

•超过托运或手提行李的大小限制

•没有携带的商品，比如邮寄的物品(携带上飞机的或者托运才行)

•住宿，租车，旅游类的消费

•从其他国家的网站上购买并进口到澳洲的商品

•购物卡

税务发票和收据有何区别?

有效的税务发票包括以下内容:

• 含 ˝tax invoice˝ 字样

• 零售商的澳大利亚商业代码 (Australian Business Number简称 ABN)

• 零售商名称

• 商品的购买价格, 包括支付的GST

• 商品描述

• 购买日期

$1,000或以上的税务发票必须同时显示购买人的姓名和地址。

购买时您必须向零售商索取税务发票, 以便为海关及边境保护部提供确认购买所需的证据。

注意：一些零售商提供税务发票作为常规收据。

常见问题

1.可以在一个连锁店的不同店面购买凑够$300吗?

可以，只要ABN是一样的就可以。(但是通常不同店面的ABN可能会不同)

2.超过$1000的商品必须和旅行者同名吗?

必须的，而且如果是可以随身携带的小型商品，比如首饰/珠宝肯定会要求验证。

所以切忌如果使用别人的信用卡购买的商品，您在申请退税的时候可能会被拒绝。

3.超过$1000的商品如果不使用信用卡，又想在收据上写上自己的名字怎么办?

拿现金支付，和商家商量写入您的名字到收据上

4.退款的信用卡不同名可以吗?

这个是可以的。

5.网站上购买的商品可以退税吗?

只要这个网站是在澳洲运行的，或者说只要可以出具正规带ABN收据的网站就可以。

苹果类产品的补充说明

如果在苹果专卖店购买苹果类产品退税需要特别注意以下这点：

虽然1000刀以下的产品退税是不需要提供姓名的，但是在苹果专卖店，如果您用信用卡支付的话，发票上会自动出现信用卡持有者的姓名， 也就是说即使你花了999刀购买了一台Iphone 6，由于低于1000刀，政策上来说您是不需要提供姓名的，但是苹果的发票上会出现持卡者姓名，这时候如果退税者名字和持卡者名字不符，基本上来说TRS的官员是不会让允许退税的，因为发票上的姓名和护照上姓名不符。

当然如果您购买的时候是用现金支付的话，就没有这个问题。

澳洲短颈龟

澳洲短颈龟在自然保护联盟濒临灭绝物种危急清单中属于极危物种。这是一种古老而独特的小型淡水龟，有着凸出而又多刺的脖子，且龟甲不超过15厘米长。

该物种生活在澳大利亚西部的佩思地区，只在两个小型季节性沼泽里发现它们的踪迹，且总数不超过100只。澳洲短颈龟在炎热干旱的夏季夏眠（放缓或停止活动）数月，随后在雨季出现进行繁衍和哺育。

生活在河流、池塘等地。背甲较扁圆，有一条明显脊棱，头侧有癞状突起，下颔、颈部、四肢内侧白色，尾短。一次可产2～10枚球形卵。生长后会有鳞片及盾片蜕落。雄龟尾柄粗，泄殖孔离腹甲边缘较远。雌龟尾短小，泄殖孔离腹甲边缘较近。肉食性，以鱼、虾、螺、贝、昆虫等为食。

澳洲短颈龟分布在西澳州零散的平原，介乎珀斯机场至布尔斯布鲁克近皇家澳大利亚空军基地的地方。大部份地区都已被清除作城市或农业用途。由于耕地、住宅和矿业的发展，导致许多澳洲短颈龟的原始栖息地流失。而且该物种还深受气候变暖和日趋干旱导致的雨季缩短的威胁。

在明白了极端气候变化对澳洲短颈龟的生物群落和习性的威胁后，圈养计划就成了唯一的救命稻草。该计划对现存湿地的加强保护和再引入计划可以改变该物种几近灭绝的现状。

澳洲作为世界房产投资的首选地，吸引各国的投资者纷纷投资。究竟投资者如何在澳洲房产市场挑到自己最满意的房子？投资澳洲房产有什么建议？

投资澳洲房产的建议有以下几点：

1)清楚投资的目标。

保持清醒，考虑清楚您在某一个时间段需要实现什么目标。置业之前，应该先决定你的收入目标。这是自住还是投资？若是投资，便预估要购买地区以后的租金回报率大概是多少。

2)制定详细的预算计划。

制定详细的预算计划，可以借贷多少，借贷的利率是多少，其他成本包括：翻新、维修和维护成本以及预算的管理、保险和利率成本，然后计算组织收入。

3)做详细的市场调查。

尽可能的熟知澳洲房产的价格走向。尽量在有新的基础设施规划的地区投资（基础设施使该地区更加便利）。不要选择地段不好的住宅。

4)雇用专业人士进行投资。

会计师和金融顾问可以帮助纳税并建立资产框架。比如，以谁的名义购买房产？期望的预算和现金流动是多少？与房产销售经理详细商讨适合自己的区域以及预算有什么房产。通过律师进行房产移交及有需要时进行房产规划事项。

5)不要依赖税务建议。

不要依赖不是来自专业人士提供的税务建议。如果您倾向于使用出租物业的贬值地税来抵消个人应纳税款，那么您需要听取律师或会计师的建议。

作为一名外国投资者，您也可享受优惠税收政策。这些税收方面的收益可以完全逐项算出，因为这些是根据您的收入及税务等级而定。

通过澳洲房产投资，您可申报应纳税收入，并运用您投资所产生的支出来有效减少您的纳税义务。

6)招聘专门人士管理。

聘用一位管理中介，中介会收取一定比例的租金。这个可以省去自己管理的许多麻烦以及自己管理通常会因为经验不足而不清楚租凭法律以及收租等事件。

7)租金收益。

最近，由于空置率低达1%，出租市场强劲，澳大利亚房产变成一项有吸引力的投资选项。在如此之低的空置率的情况下，投资者会收到5-8%的相当大的租金收益。这些收益是对房产投资者的一笔巨额收益，也最大程度降低了您的现金支出。

8)澳大利亚房产所有权。

澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权（国内所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就是租赁权）。那么这到底意味着什么？实质上“永久产权”指的是您可以永远享有该土地的所有权。租赁权，您只能在一定期限内拥有土地---在中国，目前这一期限是70年。永久产权更优越，并能卖出高价。

9)贷款偿还和交房。

在购买澳洲房产时，银行还款在交房后（工程竣工时）才开始。这对您很有好处，特别是购买期房，因为一般在交房前有1到2年的时间。这就使您有更多的时间来准备将来的房款偿还问题。当然您也可以有充足的时间去筹备贷款事宜。

西澳大学(The University of Western Australia，简称UWA) 创校于1911年，于1913年首次招生，为AACSB和EQUIS认证成员，是世界知名研究型大学，世界100强名校。接下来主要给大家介绍下西澳大学世界排名及优势专业排名。。

西澳大学就读优势

在新世界大学排名中， QS世界大学排名世界第93名 ARWU世界大学学术排名世界第96名 USNews世界大学排名世界第95名。 2018 QS世界大学排名第93位，毕业生质量排名世界71-80位。 2017泰晤士高等教育世界大学排名第125 西澳大学世界排名 2015 2012 2009 100+ 89 N/A N/A

西澳大学世界排名介绍

在新世界大学排名中， QS世界大学排名世界第93名 ARWU世界大学学术排名世界第96名 USNews世界大学排名世界第95名。 2018 QS世界大学排名第93位，毕业生质量排名世界71-80位。 2017泰晤士高等教育世界大学排名第125 西澳大学世界排名 2015 2012 2009 100+ 89 N/A N/A

西澳大学优势专业排名介绍

2016年QS世界大学专业排名中，西澳大学海洋科学位列世界第30位，采矿工程第33位，土木工程与结构第37位，农业与林业第38位。另外，如化学工程、会计与金融、生物科学、医学、法律、电气工程等专业，也均进入世界100强。在QS世界大学星级榜中，西澳大学位列世界18所超五星级大学之一。 西澳大学专业排名 计算机信息 设计 法律 自然科学 200+ N/A 50+ 110+

minimal维生素肌活精油液体皂是澳洲很好用的一款沐浴露，采用植物精油制作，无论是小孩还是孕妇都可以放心使用，使用下来很舒适。

minimal维生素肌活精油液体皂怎么样

minimal维生素肌活精油液体皂泡沫丰富细腻，易冲洗，味道清新自然，是一股天然精油的芳香，用完皮肤细腻柔滑不紧绷，非常喜欢。按压嘴的包装设计，便捷卫生又方便，零伤害，零负担，零污染，用着很放心。富含多种复合维生素和植物精油，无任何化学制添加，深度清洁滋养肌肤，弱酸性适合大部分皮肤。

澳洲天然液体皂使用感

minimal维生素肌活精油液体皂整体使用感觉很好，是液体的皂，比一般的沐浴露清洁效果好一些，含有护肤精油成分，洗后皮肤很滋润。包装瓶子像精油的瓶子，也确实含有精油成分，味道比较好闻，淡淡的香味。清洁力度很好，洗后干净不紧，容量很大一瓶，洗后很舒服，孕妇和宝宝都可以用，成分很安全。不含化学有害添加物质，不含动物提取成分，均为植物提取，瓶口按压使用起来很方便，易清洗。

minimal维生素肌活精油液体皂香味

minimal维生素肌活精油液体皂的味道是一股淡淡的自然精油香味，挤出来可以看到液体比一般的沐浴露要柔和细腻，用完皮肤感觉很光滑，一大桶感觉很耐用。浓缩精油皂液，每次挤一点就够用了，泡沫细腻又绵密，外观包装精致简洁，摆在浴室也很好看，泡沫丰富质地光滑，容易清洗，拿来洗脸感觉不是很好清洗，还是用在身上比较好。

比特币鲸鱼集群显示，14,914美元对于正在进行的涨势能否持续下去至关重要。

Whalemap的新数据表明，为了保持看涨势头，比特币价格需要保持在14,914美元以上。

鲸鱼集群，如下图所示的泡沫，是在高净值投资者购买比特币而不移动比特币时形成的。这表明鲸鱼在该水平上积累了BTC，并暗示如果进行修正，鲸鱼可能仍将作为支撑区域。

因此，在短期内，对于比特币来说，长期保持在14,914美元以上至关重要。这将意味着在多年阻力位16,000美元和稳定在主要支撑位上方的情况下进行盘整。

比特币鲸鱼集群。资料来源：Whalemap

是什么让BTC价格保持在14,914美元以上？

在过去的一周中，比特币的价格走势异常，且波动范围很大。

从11月6日至11月9日，BTC两次测试了16,000美元的水平，并跌至低至14,350美元。这种短期波动可能与一系列宏观事件有关，包括“有争议的”美国大选结果。

自11月初以来，市场上存在许多重大风险。选举风险显着使比特币受益，因为投资者寻求避险资产。然后，辉瑞的疫苗突破变成了意想不到的变量，导致比特币和黄金暴跌。

尽管存在这些不确定性，但比特币仍保持在$ 13,600以上，这是Whalemap分析师指出的水平。他们写道：“周末形成了新的水平！如果我们开始进行范围调整，这应该是应该设置的水平的良好指南。价格应该保持在13,600美元以上才能继续牛市。”

在短期内，13,600美元至14,914美元的区间仍然是比特币涨势持续的最重要因素。到目前为止，考虑到矿工一直在卖出，BTC的势头相对强劲。

正如Cointelegraph先前报道的那样，CryptoQuant首席执行官Ki Young Ju在一次采访中说，矿工一直在出售比特币。基于BTC的弹性，新的买家需求可能抵消了矿工的卖压。

投资者处在十字路口

由于市场不确定，比特币正在大幅波动。一些链上指标表明BTC正在进入超卖区，投资者可以在其中获利。加密货币分析师Philip Swift写道：“相对未实现的获利/亏损指标：#bitcoin的最新推动已进入“贪婪”区域。听起来很糟糕，但实际上，我们可以在这一区域度过大部分的牛市周期。我们还处于初期，还有更多的上升空间。”

但是其他基本指标表明，比特币仍处于牛市的初期。例如，HODLing活动不断增加，研究表明， 智能货币已在推动大多数上升趋势。

异常的价格走势和链上数据点的混合消息表明，比特币方向缺乏清晰性。尽管如此，只要顶级加密货币保持在$ 14,914以上，至少在短期内，前景仍然保持谨慎乐观。

对于澳洲二手房产来说，外国人购买的难度很大。其中包含新的住宅发展项目，含住宅和土地的套装屋等等。

为了方便部分有临时居民签证的人（包括留学生和澳洲公司聘请的高级行政人员）部分二手房产允许这类人群购买（二手房是指曾经被他人购买过，居住过的房屋）作自住之用。据澳洲政府规定，如果海外人士想购买澳洲二手房产，澳洲外资审理局必须首先审批。

投资澳洲二手房产的要求如下：

1、申请人是获得临时居留权的外籍人士，申请人提出申请的时候，其临时居留签证至少还有12个月的有效期。申请人购买的二手房屋必须是自住的第一居住地，而不是作为出租之用，如果申请人的签证到期，或者申请人不在澳洲居住了，房屋必须立即出售。

这个类别里不包含旅游签证，这一类别包括年龄在18岁及以上，在澳洲获得大学入读认证的课程超过十二个月的海外留学生，但是这类申请人购买的房屋原则上不超过300,000澳元。

2、在澳洲有业务的海外公司，可为打算在澳洲呆至少12个月的高级行政人员购买二手房产。海外公司可购买的房产的数量，根据其在澳洲的业务量以及业务规模来定，原则上不超过2处。

8105条：工作时间限制

开学期间，每周最多只能工作40小时。如果工作时间超过，移民局将根据情况决定是否取消学生签证。

学生在学校假期工作没有时间限制；

学生申请的课程中包含的工作实践内容不受工作时间的限制；第三，学生不能在课程开始前工作；

如果申请人有配偶，申请人攻读硕士学位和博士学位，配偶可以全日制工作。

8202条：学习限制：

学生在注册课程中保持全日制学习，每学期出勤率必须保持在80%以上，学习成绩达到学校满意度。

8516条：转校规定

学生必须继续满足学生签证的要求。主要有两点：

必须在原签证类别下保持课程学习。

如果你想在同一学校更换同一水平的课程，你不需要重新申请签证，只需要通知移民局新课程的注册确认；如果换成不同层次的课程，需要重新申请签证；如果换成不同的学校，需要得到学校的认可，在原学校至少完成6个月的主课。

我们必须继续持有足够的资金来支持学生和陪同人员在澳大利亚的学习和生活。8533条：地址修改必须报告

学生必须在抵达澳大利亚后7天内将居住地址告知学校。如果学生的居住地址发生变化，必须在7天内通知学校。此外，如果学生想转学或继续深造，他们必须获得新的注册确认(coe)在接下来的7天内通知原学校。

8501条：健康保险限制

澳大利亚移民局要求海外学生在澳留学期间继续缴纳海外学生医疗保险(OSHC)。一般学生支付的第一笔学费包括健康保险费，学校收到学生学费后将代理健康保险事务。学生抵达澳大利亚后，可以根据学校的指导获得健康保险卡。

学生需要注意健康保险卡的有效期，即使合同到期，确保在澳大利亚学习期间始终持有海外学生医疗保险。

“购地建房”在澳洲是普遍的一种购房形式，一般建筑商会提供几种标准的房型图，供买家选择。“购地建房”对买家有很大吸引力的，并且土地是永久产权，可以世代相传。和国内相比，又可以用比国内大城市比较而言更便宜的价格买到梦寐以求的别墅，而且是在最适合人类居住的城市生活。那么在澳洲“购地建房”有什么流程呢？

在澳洲，购地建房的房屋买家需单独签署两份合同，一份是土地合同，另一份是建筑合同；在所有澳洲当地开发商的房产类型中，有近60%的房子是属于这种类型，尤其以维省最为普遍，因为维省容许买家只承担土地价值的印花税，如购地后才盖房，就可省回建筑房屋印花税。首先买家签土地合同时需要支付土地价格的10%，签建筑合同时需要支付建筑价格的5%作为首付款。到土地交割时，买家需要支付剩下土地价格的90%(含贷款部分)。

土地交割后，建筑商收到政府的建筑许可后开始动工建房，整个建筑过程分为六个阶段来完成：

1.买家首先支付5%的定金。

2.房屋地基做好后，买家需要支付建筑价格的20%给建筑商。

3.框架做好后，买家需要支付建筑价格的25%。

4.封顶做好后，买家需要支付建筑价格的20%。

5.装修完工后，买家需要支付建筑价格的20%。

6.际完工交房时，买家需要支付建筑价格的10%。

需要注意的是：买家只需支付20%首付，剩余80%可向银行贷款，每笔费用都由银行直接拨给建筑商。

溥仪是清朝的末代皇帝，因为太小就当了皇帝所以有些事不能怪他，但是等到了抗日时期溥仪所做的事是无法被原谅的。不过抛开这些，单纯讨论溥仪的文化水平，那溥仪的学历相当于现在的什么文凭呢?其实溥仪的文学修养还是挺高的，毕竟是贵族出身，从小的学习环境就好，而且还是中西合璧，当时就有专门的国外教师来教导溥仪。

作为末代皇帝，溥仪仍然需要天天起早贪黑的接受一对一教学，和之前的皇子们不一样，他不仅需要学习旧时的课程，还需要学习西方传进来的新兴知识。除了宫人的督促之外，推动或者是说逼迫溥仪去学习的还有满清旧族对他的期望。

不少老师给予过溥仪非常高的评价，有的说他天赋异禀，有的说他勤奋刻苦，也有的说他不拘泥于形式。溥仪曾经还为了骑自行车，命令太监们把宫里的门槛锯掉方便骑行。这种操作，也许只有这个末代的孩童皇帝做得出来。

虽然很多老师对于溥仪的评价是肯定的，但是陪同溥仪上学的弟弟溥杰却说，溥仪并没有认真学习，他整天跟西方来的洋人教师混在一起，后来居然还剪了鞭子，这根本就不像个样子。弟弟溥杰口中的这那个洋人教师就是庄士敦，他和溥仪私下交情很深，两人对彼此都有深刻的影响。庄士敦负责对溥仪教授英语和地理天文等，和中国的教师不同，他的文明开化给了溥仪一个全新的世界观。

大清灭亡之后，溥仪和平常人一样去民政局登记户口，工作人员向他询问有没有上过大学?溥仪说没有，于是工作人员在溥仪的文化程度那一栏只填了一个“初中水平”。这个初中水平确实有些低估了溥仪。皇上的老师可是各学科里顶尖的人物，即使溥仪落魄到末代皇帝，他的老师也是寻常教师不能比的，更何况还是一对一教学。

有不少专家就推测过，溥仪的文化水平远比想象的高，至少是个博士生的存在。并且目前我们的教育是朝着“术业有专攻”发展的，可是溥仪需要掌握的是各方面的知识。即使有了疑问，老师也是守在跟前随时解答的。这种环境熏陶出来的人，即使是个石头脑子也该开光了。

所以溥仪虽然身为皇帝，但是文化水平也不是虚的，从某种程度上来说，接受了中西文化的他可以称得上是历届皇帝里“学历”最高的。

澳大利亚留学生签证500类可以让申请者在澳大利亚进行全日制的课程学习，符合条件的家庭成员可以陪读。签证持有者及其家人可以打工一定的时间，并且可以在课程结束之前居住在澳大利亚。

澳洲留学简述

在澳大利亚以下类型的学习，都可以申请澳洲留学生签证500类：

1. 海外学生英语强化课程(ELICOS);

2. 学校，包括小学或中学;

3. 中学交流计划;

4. 职业教育和培训(VET)课程，即注册的VET课程或高级文凭;

5. 高等教育课程 ― 学士或大专学位、研究生证书或研究生文凭、博士学位课程或高等教育文凭或高级文凭;

6. 研究生研究学位，由研究生或博士学位;

7. 无学位课程，无学位的基金会研究课程或不颁发文凭的课程;

8. 由外交部或贸易部或国防部赞助的学生。

澳大利亚留移民500类签证的申请资格

在澳大利亚以下类型的学习，都可以申请澳洲留学生签证500类：

1. 海外学生英语强化课程(ELICOS);

2. 学校，包括小学或中学;

3. 中学交流计划;

4. 职业教育和培训(VET)课程，即注册的VET课程或高级文凭;

5. 高等教育课程 ― 学士或大专学位、研究生证书或研究生文凭、博士学位课程或高等教育文凭或高级文凭;

6. 研究生研究学位，由研究生或博士学位;

7. 无学位课程，无学位的基金会研究课程或不颁发文凭的课程;

8. 由外交部或贸易部或国防部赞助的学生。

澳大利亚留移民500类签证的申请年龄：

根据新政，澳大利亚留学生如果接受义务阶段教育，必须满足年龄的要求。要授予澳洲学生签证，学生们必须：

1. 在申请时至少年满6岁;

2. 开始上9年级时不满17岁;

3. 开始上10年级时不满18岁;

4. 开始上11年级时不满19岁;

5. 开始上12年级时不满20岁。

对于不满6周岁的儿童，可以在澳洲学生长达3个月的课程，申请澳洲访问者签证600类别。对于澳洲留学移民而言，澳臻移民一般建议申请人的年龄在18岁至35岁之间。

澳大利亚留移民500类签证的有效期：

澳大利亚留学生签证的有效期根据课程的时长会有所差别：

1. 如果课程超过10个月，并且在澳大利亚学年末结束(11-12月)，那么签证的有效期截止下一年的3月15日。

2. 如果课程超过10个月(在1-10月结束)，那么签证的有效期通常会比课程学习时间多两个月。

3. 如果课程时间少于10个月，那么签证的有效期通常会比课程学习时间多一个月。

澳大利亚留移民500类签证的英语语言要求

如不属于豁免英语的情况，申请者必须提供两年以内的英语成绩，以下为可接受的各类语言测试的最低分数要求(注意：托福纸考只接受一些特定的国家)：

澳臻移民提醒，以下情况可以豁免英文语言要求：

1. 在澳大利亚、加拿大、新西兰、南非或爱尔兰完成了至少五年的学习;

2. 申请人持有英国、美国、加拿大、新西兰或爱尔兰护照;

3. 在申请学生签证的前两年，持有学生签证以英语完成高中学历或后续课程;

4. 申请人就读的主课属于：

A. 授课语言不是英语;

B. 注册的语言课程(ELICOS);

C. 注册的学校课程;

D. 注册的研究类研究生课程。

要说我国古代历史上的明君，很多人都能说出不少来，但是却还是有很多争议比较大的人物，比如女帝武则天。武则天作为历史上唯一的一位女皇，自然而然会受到更多的关注，但是可以说后世人对于武则的评价却并不一样，有认为武则天堪称明君的，也有认为武则天在位期间大力排除异己，对国家的稳定造成了很大的影响的，可以说是众说纷纭。那么究竟一个明君的评价标准到底是什么，武则天究竟能不能被称为是明君呢?武周时期，国力等各方面又是什么水平呢?1.武则天算是明君吗

武则天的一生就是一个传奇，他是历史上唯一的一位女帝，在古代那个男尊女卑的社会上，她是靠着自己的手段和实力一步步夺取了唐朝李家的江山，成为当时的九五之尊。武则天的一生就是一个传奇，历史上对她的评价也是褒贬不一。

历史上的武则天现在也被很多影视剧给搬上了大荧幕，讲述她这一生的传奇，影视剧中的武则天也是一个苦命女子，一步步被逼地当上了女帝，其实在历史上的她却不是这样，武则天对于权力的欲望是十分大的。最初是唐太宗李世民的才人，后来又变成了唐高宗李治的皇后，他也就是在这个时期发展起来的，在唐高宗去世以后，她开始独权专政，她拥立了好几个傀儡皇帝，最后索性自己当皇帝，女子当皇帝，可谓是千百年来第一次。

武则天这一生虽然在朝堂上对待政敌是心狠手辣，施行“酷吏政治”大多的唐朝宗亲都被她给铲除，她做事雷厉风行，从不拖泥带水，但是她并不是昏君，而是一位明君。在位期间她善于用人，并且奖励农桑，改革政治制度，对于人才的选拔和重用也发挥到了极致，在她执政时期，朝廷中的人才数不胜数，比如我们现在常说的神探狄仁杰，就是武则天时期重用起来的。所以后世人对他的评价也都褒贬不一。

武则天对于权力的占有欲望是十分强烈的，她当时刚当上皇帝，就将唐朝的国号给改了，她重新再来，当一位开国皇帝，这样她的功绩将更伟大。从这一点上可以看出，武则天当时就没有想过在自己去世以后将帝位还给李家。后来举行祭天大典，武家的武三思和武承嗣全都封王，当时她肯定是准备将日后的江山都交给他们武家的人，从此李氏皇族就和这个皇权再无瓜葛。

但是武则天的至尊之位终究是靠不光彩的手段得来的，她虽然为国家做出了不少的贡献，但是在她晚年也出现了昏庸，喜好奢华，在政治上也发生了重大的失误，使得当时的世道发生了很多的叛乱，朝堂之上也存在着激烈的内部斗争。最终武则天去世以后给自己立了一块无字碑。她是个聪明的女人，她不想将自己这一生做过的那些大事都记录下来，因为她做的事情，有好事但是也有很多令人不齿的事情。所以就立了一块无字碑，让后人去评说她这一生的功过吧。2.如何评价武则天

武则天是中国历史上唯一的女皇帝，是中国古代杰出的女政治家。明代思想家李贽把武则天列为明君，这个评价应该说是不过分的。对武则天，历来有各种不同的评价，角度也各不相同。那么，到底应如何评价武则天?武则天对中国历史的发展作出过哪些贡献呢?

武则天做了皇帝以后，把反对她的长孙无忌，褚遂良等人一个一个地都赶出了朝廷，贬逐到边远地区，最后并寻找借口，把没有死的统统杀掉。狠狠打击这些保守的门阀贵族，这对武则天本人来讲确属报复行为，但这些关陇贵族，当时已经成为一种保守势力，把他们赶出政治舞台，标志着关陇贵族从北周以来长达一个多世纪统治的终结，为社会进步和经济发展创造了一个良好的条件。

公元655年，武则天被立为皇后。武则天做皇后不久，高宗经常有病，有时便委托武则天过问政某些政事。674年，武则天根据自己对形势的理解，向高宗建言十二事。在十二事中，武则天就建议“劝农桑，薄赋徭”。她掌权后，编撰了一些劝农文件和资料，颁发到各州县。并注意加强对地方官吏的监察。对由于土地兼并而逃亡的农民，采取比较宽容的政策。所以，在武统治时期，社会比较安定，农业，手工业，商业都有了很大的发展。经济发展促进了人口的增长，武统治期间人口平均每年增长0.91%。在古代，这是一个很高的增长率，也是武则天时期经济发展的集中表现。

在稳定边疆形势方面，武则天也有一定贡献。当时的边疆并不太平，武则天一方面组织反攻，恢复安西四镇，打退了突厥契丹的进攻，同时在边地设立军镇，常驻军队，并把在青海的屯田推广到甘肃张掖，武威，内蒙五原和新疆的吉木萨尔一带。

武则天十分重视科举，有一次她还亲临考场，主持科举考试。当时的科举考试主要是考做文章。文章的好坏是录取的主要标准。武则天用人不看门第，不问你是不是高级官吏的子孙，而是看你的真才实学，看你的政治才能。由于是从科举出身者中间选拔高级官吏，使科举出身做到高级官吏的越来越多。这样，就大大刺激了士人参加科举的积极性，也刺激了一般人读书学习的热情。开元，天宝年间“父教其子，兄教其弟”，“五尺童子耻不言文墨焉”的社会风气，正是从武则天时期开始的。文化的普及，推动了文化的全面发展。著名的诗人和文学家在武则天时期不断涌现，雕塑，绘画也达到了前所未有的水平。

上述各项贡献当然都不是武则天一人所能完成的。武则天自己也说：“天下之广，庶事至繁，非一人所能周也”。她充分认识到必须依靠贤臣之力。武则天广开入仕之门，做到”进用不疑，求访不倦“，除大开制科，还要求臣下举荐人才，还可以毛遂自荐。只要考试合格，即刻任用。同时进行严格的考核，不称职的立即罢免，对有才能的人，则随时提拔到关键岗位重用。开元时期活跃在政治舞台上的姚崇，张九龄等人都是在武则天时期培养和选拔上来的。

但是，在很长一个历史时期，武则天遭到的非议要比颂扬多得多。有的说她任用酷吏，肆行诛杀。武则天从做皇后到做皇帝，不断受到各种势力的反对。武则天除了动用武力镇压公开的反抗，便任用酷吏，来打击那些对她表示不满的人。由于她过高地估计了反对她的力量，因而也滥杀了许多无辜。但她诛杀的，主要还是贵族官僚及其党羽和家属，并不是一般的老百姓。关于她的内宠问题，因为武则天是皇帝，凡是皇帝，男皇帝可以有的，女皇帝也可以有。实际上，比起任何一个男皇帝的后宫来，她的男宠是微不足道的。

对于古代的帝王，对于他们的个人品德，性格和私生活，当然不能忽略，但是，重要的还是要看他们处理国家事务的能力，看他们的政迹，看他们在历史上所起的作用。从这些方面来看，对武则天的评价，应该是给予肯定的。3.关于武则天的争议

武则天的出生年份、地点、本名，史书均无明确记载。《旧唐书》《新唐书》及《资治通鉴》记载的逝世时年龄亦不相同，分别反推出的年份是622年、623年、624年。后人关于她出生地的推断亦不相同，常见的说法，有以下几种：

1、利州(今四川广元)：其父武士彟曾任利州都督，但此说最大的疑问是武士彟到利州都督任上最早在贞观二年，即628年。因此又有说法认为武则天出生在贞观二年(628年);

2、山西并州文水;

3、长安(今陕西西安);

4、洛阳(今河南洛阳)：武则天曾为洛阳大福先寺写过一篇碑文，陈述父母婚后就住在大福先寺(今古唐寺)，收于《全唐文》卷98。文章中的伊瀍、太室、洛浦等富有洛阳特色的词语证明了大福先寺就在洛阳。据《旧唐书》记载，武则天是其父母的二子，她出生后第二年，就跟着父母去扬州。此外，找不到任何史料有关于武杨二人婚后至武则天出生期间离开洛阳的记载。因此，武则天有可能就出生在洛阳的大福先寺。

但无论《旧唐书》《新唐书》《资治通鉴》提及的哪个年龄，至少有一点能够确定：武则天出生时，他的父亲在中央政府任职。

不管是老师还是学生，阅读在他们心里都是很重要的，然而很多人却因为不得阅读要领而使自己的阅读水平得不到提升。下面是小编整理的关于怎么样才能高效阅读，希望能够帮到大家。

(四)读以致用，让阅读打上个人烙印

书的价值不仅在阅读的享受过程，更在读后的分享过程，在学而思用的实践过程。

如果能让学生最大程度做到读和说、读和写的有效结合，让阅读有效果、有用处、有展示，通过表达、写作等相关行为实现互动，阅读的效果就会强化，阅读的价值就会提高。

反之，读死书、死读书、书读死，阅读就没有了生机和活力，自己也就成了书籍歇脚的驿站。

(五)阅读得妙法，理解才高效

欲使学生高效阅读，必先使其掌握阅读之法。会读书，知道怎么读，才能提高阅读效率和质量。

比如，是否考虑将引导与自主阅读相结合、兴趣与实用阅读相结合、阅读与写作相结合、鉴赏与评价相结合、深阅读与浅阅读相结合、探究与创造性阅读相结合，等等。

读方法固然多，总有一种属于你。而我们要做的，就是找到属于自己的高效阅读法。阅读是理解的基础，让我们一起行动起来，提高自己的阅读技巧吧!

(二)读书不思考，想来脑空空

阅读之有效就在于你的大脑可以时刻保持清醒，时刻去思考。倘若只为读而读，那么书籍就缺少了深度，阅读就降低了有效性。

调查显示，仅有35%的初中生在阅读中会主动思考，还有35%的学生阅读状态只是大致浏览。这也就是为什么很多学生读完书后印象淡薄，或者收获寥寥。

没有经过思考加工的阅读，只会停留在大脑的门槛之外，更难以谈理解鉴赏了。

(三)无习惯不阅读，无文脉不理解

不读有文脉的书，就谈不上对阅读的深理解。

一项“课外你喜欢干什么”的初中调查显示，选择阅读的学生仅占21%，而看电视、上网、运动逛街三项竟占到70%。对初中生来说，良好阅读习惯的培养依然很艰巨。

(一)阅读无目的，盲目致低效

调查显示，大部分学生阅读都缺乏必要的方向性、目的性，不知道该读什么、为什么读、读完以后可以得到什么，全凭一时兴趣。

例如，有近80%的初中生会将青春言情、网络小说、武侠玄幻作为阅读的主要对象。无方向和目的的阅读会使学生的阅读世界只剩两个字——乱、空。

因此，阅读前必须考虑好，这次阅读是为了积累文化知识、写作技巧、情感体验、认知方法，还是为了理解鉴赏甚至评价探究，抑或是娱乐消遣。

至少40人被骗！收下这份澳洲租房防骗指南！

前两天新南威尔士大学旁边的一家黑租房中介被英勇的小伙伴们给曝光了。

就是这家叫Student Concierge的租房中介。

就曝光的数据来看，这家中介已经对40多位留学生进行了不同的租房诈骗，非常可恨！

而正在澳洲的前辈学长也特意嘱咐我们给还没去澳洲的小伙伴们提个醒，让大家警惕这家租房中介。

而这个中介的行骗手法很高明。

先在网络上显示

房源充足，

同时价格居然也相对较低，

对入住时间居然还相对宽松，

由此吸引了不少学生。

学生一搜，居然还有自己的正规网站。

还给自己在各大平台造势，比如有澳洲的正规租房网站：

realestate.com.au

domain.com.au

甚至国内还有腾讯造势：

还给自己取了一个中国名字。

这些种种看起来，都非常地正规甚至看起来是非常不错的，如果没有被媒体揭露出来，大家仍旧会觉得这是一个正规的租房中介。

就这样慢慢地一步步营造这种 我很正规 的感觉，让你掉入了陷阱。

然后告诉学生如果不尽快预定房子，房子将会迅速被其他人租走。游说大家在没有看到具体房子的情况下缴纳一个月以上租金和押金。

在这个时候，学生的防备心几乎是0了。

接下来，就会出现以下情况：

到约定入住日期无法入住，让你住进宾馆；

本来说只住一两天，

后又表示要长时间入住。

说中介支付宾馆费用，

但其实刷的是学生自己的信用卡。

学生们选择退租，

中介承诺退款。

但中介老板发送的是假的转账记录，

但实则学生没有收到一分钱。

有的学生最多陆续收到部分退款，

而有的学生一分钱也没有收到。

这中间必然涉及到了各种对学生人生地不熟的威胁恐吓，利用学生的天真不谙世事，不好意思开口，马虎大意来钻各种空子。

学生受到的心理上的伤害，不会比金钱上的伤害要少。

心疼大家。

所以，

请呆萌的小伙伴们，打起精神，小心这样的租房中介。

除了上述行骗方式之外，租房骗子们还会有以下套路：

套路一

骗子一般会放出精美的假图片和低廉的价格来吸引租客，通过网上联系博取对方的信任，再要求对方预先支付押金和部分房租。等租客转账之后就隐匿无踪，再也联络不上了。

套路二

另外，帖子里的特殊链接大家也要小心哦，尽量不要点进去。

骗子会发一段把房子描述得尽善尽美的文字，然后让你点击链接看图片。不少同学曾试过点进去之后发现自己信息或者金钱被盗了。

套路三

在学校周围号称可以低价找到房子的 中介 利用便利，用低价位诱惑学子赶紧交钱，最后的结果却是同一套房同时租给好几个人。

【最强防骗指南，请仔细阅读！】

为了防止被骗，小伙伴们一定要注意在租房时注意以下事项：

1.不要租二房东的房子，直接和户主对接！

2.一定要和房东签协议，租房合约是关键。

关于租房合同，小编要说的是：

租房一定要有合同！

合同一定要看清楚每项条款！

条款不懂的一定要大声问出来！并且说清楚。

对有疑问的项目进行检查与标注！

同时可以请认识的房地产律师提供专业意见，确保不落入租房骗局。

合同重点关注对象：

跟押金相关的条例；

跟房租相关的条例；

跟提前搬离，需要提前多久通知房东，押金退还的问题；

如果是房东要求提前退房，房东需要赔偿多少违约金的问题。

3.一定要要到房东的护照、ID等身份证件。

4.要看房产证。

5.一般交押金，可以先跟房东商量，到了澳洲再给；如果确认了房东和房子信息，而他们必须要你押金，可以先给最多一个月的定金，到了澳洲再给剩下的押金房租；

一般确认好签证出了，再付押金、房租等，避免房租开始生效，而签证还没有出的情况。

记住：一般最多只缴纳一个月的押金或者一点定金。什么必须给三个月的房租那种，就别去了。

6.和房东多联系多聊聊，了解房子情况，更重要的是了解房东这个人，房东人品很重要。

7.澳洲看房子一般是实地勘察最好，如果你在国内，同时自己在澳洲有熟人的话，最好让熟人先帮你去看一下再做决定！

8.注意询问室友情况。

9.尽量避开中介，直接联系到房东本人，确认价格和注意事项；

10.一般建议先签订短期合同，大部分学生到了澳洲，都会自己找到更好的房子，换房。

11.有留下和房东的聊天记录，通话记录等证据的好习惯。

12.签证允许的情况下，尽早到澳洲！

以上，

请小伙伴们记住 保持警惕。

澳洲房产一直是热门的房产投资项目。很多对澳洲房产投资感兴趣的投资者疑惑在澳洲购房的手续费会不会很高。在澳洲从购房到最后出手所涉及的各项费用是多少？那么，购买一套澳洲房产，需要交纳哪些税费呢？

第一，购房时一次性付清项目。

1.律师费：1350-1650澳币。

2.印花税：3—5%不等，按照地区计算。

3.贷款申请费：600-900澳币。

共计约2万澳币以内。

第二，养房的各项费用，租抵贷。

1.市政税：1000澳币每年。

2.物业费：1000-2000澳币。

3.排污费：900澳币每年。

4.租管费：房租的5%-6%每年。

5.房屋保险：300-700澳币每年。

估计共计每年5000澳币。

月供还贷：4-5%。

月租金：1600澳币约7000-8000人民币。

每月能得500澳币，12个月至少就是6000澳币，可以将杂费抵消。这只是最保守的估计。

第三，卖房的税收。

卖房需要找中介，付服务费，中介机构不同。

1.增值税：

一年内，增值部分的50%

一年之后，增值部分的30%，但是会有各种抵税政策，所以增值税就会降到增值部分的10%-15%。

2.增值额：2.5万澳币以下不用交纳。

所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。

3.总收入：10%-15%/年。

如果你从澳洲回到中国，这六件事上别作死！

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如果你从澳洲回到中国，这六件事上别作死！

出国留学，放假第一次回国的小伙伴们，回到熟悉的家乡有没有感到一些日常行为变得不再习惯了?很多在澳洲不知不觉养成的习惯已经深入到你的日常，但并不适用于中国哦!看看下面六条，有没有感同身受?

过路口的时候提前看车!

在澳洲留学的小朋友可能要更加注意危险了，大部分澳洲人，车辆在遇见行人的时候都会主动停下，因为司机认为行人是弱势，容易受到伤害。这种现象在中小城市更明显，即使你闯红灯了，司机也会很耐心的让你先过。所以，尤其是回北京、上海的童鞋，车多人多，自己要努力学乖一点儿。

出门要带现金!

都回来多日，还是老是忘记带钱出门?国内ATM可不像澳洲这里这么多这么方便，商店也没有PAYPASS可以一刷即走，而且在国内取现的安全度 你们懂得。所以国内可不是 一卡通天下 哦~

别在公共场合议论身边的人!

在国外习惯了周围人都听不懂中文，对人评头论足总是肆无忌惮(我承认不是个好习惯)。比如看到那个女生裙子穿太短、或是小腿太粗一类的，总是想也不想就和朋友说。回国以后无意也说了几次，结果被人狠狠地鄙视了

话前要 三思 别太直来直去!

受国外的思维方式的影响，说话从之前的 超级为他人着想 到现在的 有话直说，不拐弯抹角 ,简直是大变了样。大家不要回来也做 个性直 的人--有什么说什么，该怎样就怎样，不知道不清楚说出来就好了，不会不懂得直接问，哪还那么多的 提前铺垫 呀。可是为此也可能会得罪不少人。乖乖，这确实得改改，人嘛，总是要为别人着想，这毕竟在中国哟!

别没事儿给后面的人撑门!

不知为何，在澳洲养成了开门后就往后看有没有人在身后的习惯。这边的人喜欢为走在后面的人撑门，以示尊重。渐渐地，我们大家也入乡随俗，习惯了为别人撑门。但在国内大家可不习惯这种举动，你给后面的陌生人撑门，人家没准以为你要怎么着

公共场所上厕所记得带纸!

在国外真是从来没有主动买过卫生纸、餐巾纸、卷纸之类的东东--任何一个公共卫生间都会提供，于是回到国内的头几天，无数次地被困在卫生间里，那真是一个囧字了得!

我们普遍用适应环境的能力、自我决断力、学习能力、记忆能力等来衡量动物的智商。如改变自己，适应新的环境，听从人类指令，在训练学习中快速领悟要领，记忆能力持久可以记住很多事情。这些智商测量指数用在猫身上似乎并没有什么用，高冷的猫咪们从来都不会理会主人，它们活的肆意，活的任性。然而在最新的猫咪智商排行榜上，中华田园猫(详情介绍)的智力水平跌出top10，让许多铲屎官纷纷为自家田园猫鸣不平。那么中华田园猫的智力水平到底怎样呢，我们来仔细的分析一下。

一、中华田园猫是自然的产物，有着极为强大的基因库。生命力顽强，平均寿命也比纯种猫长。但因其长久居住野外，生长环境恶略，所以戒备心理很强。没有品种猫适应人类社会环境方面进入快，有的会很凶有的可能会有点怂。

二、中华田园猫性格泼辣，耐心不足。生气的时候会咬会抓，不像品种猫那般温顺。尤其对陌生人，如果田园猫感觉被侵犯或受到威胁，分分钟张牙舞爪，不太能够控制住自己的洪荒之力。这也是评定中华田园猫的智力水平比品种猫低的缘由之一。

三、有研究表明中华田园猫的智力水平相当于人类3岁儿童。田园猫的记忆力除了受视神经影响外，更重要依赖于嗅觉及听觉。猫咪们喜欢蹭蹭你的腿，在你身上留下自己独有的气味，通过这种气味分辨主人。此外，田园猫的听觉系统十分发达。在嘈杂的人群里，你只需唤一声，猫咪便可以穿越人海，准确的找到声音来源，来到你身边。

也许你的中华田园猫颜值并不高，也许你的猫还会时不时的来咬你一口，也许真的像某些专家论证的中华田园猫的智力水平比品种猫低。但它永远都是我们最爱的主子，谁都无法替代。

去过澳大利亚的朋友们都知道，在这个国度里，人们最喜欢的动物就是袋鼠了，而袋鼠也成为了澳洲的标志之一，随处都能看到袋鼠的痕迹。比如白色袋鼠图表示澳航，绿色袋鼠图指澳大利亚制造。至于公路两边大量的袋鼠指示牌，那是提醒司机此处有袋鼠出没，请小心驾驶。

澳大利亚人同时也会告诉你，他们最痛恨的动物是兔子。这会让你感到吃惊和不解。胖嘟嘟、毛茸茸、乖巧可爱的兔子，怎么就让澳大利亚人切齿痛恨了呢?

原来，澳大利亚人和兔子有着近百年的“人兔大战”。这个现象是怎样形成的?“人兔大战”的结果又是怎样的呢?

在疆域辽阔的澳洲大陆上，原本是没有兔子的。兔子登陆澳洲，最早要追述到18世纪。

1788年，菲利普船长率领的英国舰队来到澳洲，带来了第一批兔子。不过，这些兔子是作为食物被圈养起来的，很少有流落在外繁衍生息为野兔的。

1859年，一位名叫托马斯•奥斯汀的英格兰农场主来到了澳大利亚，他除了携带大量的日常生活用品外，还带来了24只欧洲兔子，以及常年不离身的猎枪。因为奥斯汀特别喜欢打猎，他要把这些兔子放养在自己农场周边的山地里，以便满足他狩猎的乐趣。

不曾想，这些兔子缺乏天敌，加上澳洲遍地绿莹莹鲜嫩可口的青草，以及温润宜人的气候，它们繁殖的速度，远远超出了奥斯汀的预料。困扰澳洲人百年的“兔灾”就此拉开序幕。

至此以后，这些兔子就以平均每年100多公里的速度，向四面八方扩散。

50年后，兔子的势力范围就遍及澳大利亚的大部分地区，北至昆士兰，南至澳大利亚边境。到20世纪初，整个澳大利亚都能看见兔子的影子。到二十世纪20年代，澳大利亚的兔子总数已达100亿只。

尽管全澳洲的绿地和草甸面积庞大，但仍然不够呈几何级繁殖规模的兔子啃食。这使得其它以草为食物的动物受到巨大影响，特别是对澳洲的奶牛，造成了毁灭性的打击。同时，袋鼠的数量也急剧下降，并由此造成澳洲的原生动物消失了近30种。

尤其备受打击的是澳大利亚的畜牧业，澳洲是一个号称“骑在羊背上的国家”，兔子的泛滥，掠夺了羊群的食物来源，饿死了成千上万只澳洲绵羊。这对澳大利亚造成的经济损失，是难以估量的。

于是，“人兔大战”开始正式上演。澳洲人采用了不同的办法对付泛滥成灾的兔子。一、大肆捕猎，鼓励人们食用兔肉。

澳大利亚政府鼓励人们猎杀兔子。除了下达猎杀任务外，凡是超额完成任务的，政府还会给予一定的经济奖励。

但是，猎杀的速度，完全赶不上兔子的繁殖速度。据报道，兔子出生后三四个月就能生殖，怀胎期仅一个月，一年可产仔三四窝，每窝八九只甚至更多。一只母兔甚至在一年之内就能“晋升”为曾祖母，四世同堂，儿孙达到180个。

光靠民众猎杀的力量，显然是不够的。于是，澳大利亚迫不得已动用了军队参与灭兔。但是，灭兔部队的战斗，不亚于一场正规的战役。有人形容说，军队来到时是大片大片的牧场，还养着成群的羊。可是等军队走后，那里却成了寸草不生的泥地。二、引进天敌。

为了消灭恼人的兔子，澳大利亚政府想到了省钱又省力的方法——引进兔子的天敌狐狸。最开始，狐狸不负众望消灭了一部分兔子。但兔子在和狐狸的斗争中不断进化，获取了丰富的对付狐狸的技能。于是，狐狸捕获的兔子越来越少了，不得不转向小袋鼠等其他动物。这让澳洲人似乎成了搬起石头砸自己的脚，又回过头来想方设法对付狐狸。三、修建隔离带。

为了保护西部最肥沃的农业区，澳大利亚人想到了最原始的方法，那就是修建篱笆隔离带。从1901年开始，经过几年的时间，澳大利亚人修建了一条从斯塔威辛港到沃勒尔当斯的隔离带。

但让澳洲人沮丧的是，隔离带尚未完工时，兔子就已经完全越过了“封锁线”。于是，隔离篱笆不得已继续延伸。到1908年时，澳大利亚已经修建了一条超过3000公里的隔离带，无意之中创造了一个世界奇迹。

不过，这些苦心经营的篱笆，无法阻止兔子的推进，它们充分发挥了善于打洞的能力，从地下穿过篱笆，让这些隔离带成了摆设。四、播撒毒药。

在上述措施都失败后，恼羞成怒的澳洲人下了狠手，在草场上播撒毒药。但这是一个玉石俱焚的策略。兔子倒是被毒杀了不少，同时其他生物也跟着遭殃，澳洲的整个生物链遭到严重破坏，生态系统也遭受灭顶之灾。政府不得已放弃了这种急功近利的行为。五、生物灭兔。

到了20世纪中叶，澳洲政府终于想到了利用生物方法对付兔子。科学家从美洲引进了一种依靠蚊子传播的病毒——粘液瘤病毒，它的天然宿主是兔子，能在兔子内产生一种黏液瘤，这对兔子来说是致命的。同时，这种病毒对于人、畜以及澳大利亚的其他野生动物完全无害。

黏液瘤病毒一经引进，很快便在整个兔群中传播开来，兔子的死亡率达到了99.9%。不过，随着兔子体内抗体的产生，这种病毒对兔子的致死率已逐年下降，澳政府为此投入巨资，正在研制新型的生物方法。

澳大利亚这场持续百年的“人兔大战”注定将持续下去。究竟鹿死谁手，我们拭目以待。