梅西个人经历(通用20篇)

所谓个人住房组合贷款，就是指以政策性住房资金（住房公积金）和信贷资金为来源，向购买自用普通住宅的个人发放的贷款，由于它是由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款两部分组成，因此叫做组合贷款。

个人住房组合贷款是贷款购房的主要形式之一，它的出现弥补了住房公积金贷款的"缺陷"。公积金贷款有一定的限额，职工如果单纯通过公积金贷款，很难贷出足够的购房资金。正是由于个人住房组合贷款中的商业性个人住房贷款的出现，才使得更多想要参加住房公积金制度的职工享受到应该享受的住房公积金优惠贷款的权利，同时，又弥补了职工住房公积金贷款额度不足的难题。那么如何办理个人住房组合贷款？

1.贷款条件

（1）在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求。

（2）具有固定工作并且能有稳定的收入。

（3）具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同，并且支付了占总房款的20％以上的首期款。

（4）购买的房产具有个人产权。

（5）能够提供符合银行要求的贷款担保，包括抵押、质押和保证等。

2.贷款额度、期限、利率

（1）贷款额度最高不能超过总购房款的80％，同时，住房公积金个人贷款与商业性个入住房贷款的比例为1：1。

（2）贷款期限由政策性贷款和商业性贷款的总量决定，但最长不能超过30年。

（3）组合贷款中的公积金贷款和商业性个人住房贷款分别按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率和个人住房贷款利率执行。

3.需要准备的资料

（1）贷款申请表。

（2）贷款人的户口本、身份证或其他有效居留证件。

（3）签订的购房合同或者购房意向书等证明文件。

（4）贷款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函。

（5）如果贷款人购买新建商品房，需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；如果是购买公房，需要提供上级房改管理机构对"售房方案"的批复文件的复印件。

（6）贷款人采用抵押或质押方式担保的，需要有担保人同意担保的书面证明以及担保人的资信证明，以表明担保人具有代为偿还贷款的能力。

（7）个人收入证明。

（8）采用保证方式担保的，需要担保人同意担保的书面证明及其资信证明，以表明担保人具有代为偿还贷款的能力。

（9）缴纳总房款20％以上预付款的收据原件和复印件。

（10）个人公积金账号。

（11）根据银行要求，提供需要的其他材料。

4.贷款程序

（1）向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。（2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。

（3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。

（4）贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。

（5）签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。

（6）发放住房贷款。

（7）偿还政策性个人住房担保委托贷款（公积金贷款）和商业性个人住房担保贷款本息。

5.贷款担保

（1）提供产权房作抵押。

（2）提供贷款银行的定期存单、国债等作质押。

（3）提供符合银行要求的保证人作第三方保证。

知识小贴士：房贷新品种

随着央行贷款利率的不断调高，"按揭一族"的神经越来越紧张。因为利率上调，就意味着自己的腰带需要比以前勒得更紧！在此情况下，不同银行开始纷纷推出各种不同的新型住房贷款。

1.固定利率住房贷款

固定利率住房贷款就是指银行与贷款人在签订贷款合同时，约定一个双方都认可的利率，贷款人在贷款期限内，所贷金额的利率不随央行的基准利率或市场利率的调整而变化，贷款人可以按照贷款时约定的利率偿还全部贷款。

目前光大银行推出的固定利率房贷分为5年以下和5年以上10年以下两种，5年以下年利率为5.94％；5年以上10年以下年利率为6.18％两种。

招商银行推出的结构性固定利率住房贷款分段执行不同的利率标准，如果选择5年房贷，贷款的前2年执行一个利率，后3年执行另一个利率。3年房贷的利率为5.91％；5年房贷的利率为6.03％；10年房贷的利率为6.39％。

坦率地说，这种固定利率要比目前执行的房贷利率高一些，除非央行继续升息，否则，购房者选择固定利率就不会省钱。

2.直客式房贷

直客式房贷也叫"超前按揭"，就是个人在缴纳一定比例的首期款后，再找银行办理贷款（贷款额度、期限、还款方式等由银行根据申请者的需求决定）。这种贷款方式不需要开发商担保（开发商不用交保证金），购房者能够直接获得银行贷款，这不但可以享受到一次付清房款的优惠（通常为3％～6％）还能节省工本费、公证费等支出，但是，只有国家公务员、医疗、教育、新闻出版等事业单位的正式职员才允许申请，一般人是申请不到的。

3.双周供房贷

双周供是由深圳发展银行推出的，是指还款由每月一次改为每两周还款一次，每次的还款额也改为原月供还款额的一半。这样既不增加月支付压力，又能缩短房屋按揭贷款的还款期，更能减轻利息负担，只不过这种还贷方式对贷款人的资金实力有较高要求。

4.接力贷款

接力贷款是由农业银行推出的，是指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，其家人（父母双方或一方）与其共同作为贷款人，共同承担购买住房的贷款的偿还责任。

5.宽限期还贷

宽限期还款是由上海银行推出，指购房者在办理个入住房贷款时，与银行签订一项特殊的条款：个入住房贷款发放后，在一定的时期内，贷款人每月只需要支付利息，贷款本金可以暂不归还，等到宽限期结束后，贷款人才开始以约定的方式偿还贷款金额的本息。这种还款方式可以减轻购房者最初的还款压力，但贷款人需要多支付一年的利息。

6.无障碍提前还款

无障碍提前还款是由民生银行提出的，是指购房者在民生银行办理按揭贷款后，可以随时向银行提出提前还款申请，而且，还款金额只要在第一期的还款金额以上即可，在接到购房者的提前还款申请之后，银行会在5个工作日之内办理完成客户提前还款的手续，主要是不收取违约金。

7.可转换房贷

可转换房贷由光大银行推出，指购房者的贷款可以在固定利率与浮动利率之间相互转换，能够使借款人更灵活地规避利率波动风险。而且，在浮动利率转换为固定利率的时候不收取任何违约金和手续费；固定利率转换为浮动利率时，贷款五年以下者需要交纳一定的违约金；贷款五年以上者不需要交纳违约金。

8.贷活两便房贷

贷活两便房贷由中国银行推出，房贷人可以将月供扣款账户申请为"房贷理财账户"，此后只要有钱就可以存入该账户，当存款余额达到一定的金额后，超出的部分将被视作提前还贷，可以达到减少房贷利息支出的目的。同时，账户本身还具有活期账户的所有功能，客户可以随时支取其中的资金用干其他投资，比如：股票、基金等。

"贷活两便"可以按天计算提前还款应该减少的利息，比如贷款人申请40万元房贷，使用"贷活两便"业务后，如果该账户上有30万元的闲置资金，银行就会按照相应比例将11万元作为提前还贷资金，剩余19万元按照活期存款计息。

9.个贷通房贷

个贷通房贷是由建设银行推出的，具有"房产一次抵押，贷款循环使用"的功能，只要是建设银行的个人贷款客户，只要设立一次个人房地产最高额抵押，优质个人客户就能拥有相应的授信额度，在授信期限内享受自己需要即可贷款的一站式融资服务。比如购房者的房贷款为64万元，期限为30年，当这处房产升值后，经评估，最高授信额度为100万元，此时如果购房者需要融资，在按时还贷的情况下，不需要再次办理贷款审批手续，就可在最高授信额度范围内多次获得贷款。

10.转按揭

转按揭是指借款人在住房贷款的还款期内，在贷款银行的许可下可以出售抵押物，由房屋的购买者继续偿还出售人所欠下的贷款。也就是说，在按揭中的房屋可以进行买卖，只需要房屋的购房者继续偿还出卖方的按揭房款即可。

但是，在转按揭的操作过程中，由于房屋仍在按揭中，无法进行二次抵押，第二笔贷款就需要先发放，用来还清业主的贷款，然后在解除抵押并取得房产证后才能办理房屋产权的过户手续，因此，转按揭的手续比较繁琐，如果业主想要办理这种业务，最好选择正规的大型房屋中介，以免出现意想不到的各种风险。

11.等额递增房贷

根据银行的许可，每过一段时间，购房者的月还款金额可以增加一部分，可以增加几十，也可以增加几百，但是以后的月还款金额只能是递增。比如购房者采用每半年递增25元的等额递增还款法，1～6月的月还款额为1667元；7～12月的月还款额为1692元；13～18月的月还款额为1717元……

之前一个MM写的帖子，说差点买了一个有问题随后被查封的房子，万分庆幸。我想起几年前自己的买房经历，随手写了一句评论。但有朋友问具体的情况，说也遇到了类似问题，正烦恼着。

想了想，写了一些当时的经历，目的是希望更多需要买2手房的朋友，引以为戒。这事碰上了就很难解决，虽然最后我们幸运地解决了。但这个过程是很不容易的，有各种幸运因素。所以，大家还是在买房的时候就擦亮双眼吧！

当时，我是为了买学位房。但不是首次置业，又是自住，所以不想太凑合，楼层啊，朝向啊，路段啊，都有点要求，寻寻觅觅半年，才遇到合适的。自然是满心欢喜。而当时我们不知道的是，卖房子的人不知道借了多少钱去澳门DB，卖房子就是为了还那些高L贷公司的钱。买房子的时候就说要20万定，其实一般是5-10万。当时信誓旦旦说是因为在老家盖房子，刚好缺20万急用什么什么的。（一般，卖方提出不正常的高定金，一定要警惕了）

我们当时为什么会没有警惕呢？一是第一次买2手房，没有什么经验二是此人的工作太稳定，GWY，就在房子旁边的大院上班，工作证，出入证什么的都是真的（一个不是一般人能进大门的单位）。三是因为很喜欢这房子，放松了警惕。其实主要是因为原因2，谁知道这种人也会干不靠谱的事呢。出问题的时候，刚好卡在赎契环节，之前约好的是我们帮他赎契，因为他说他没有钱。但即将赎契之前，他忽然要求我们把赎契的钱打给他，按之前的约定，是要他重新开户，在即将赎契划款当天打钱过去，且身份证户口本房产证都得押在中介。

（我的理解是怕他拿身份证办挂失取钱出来导致无法赎契，但这是有风险的，中介公司首先得信得过，所以最好是不要帮对方赎契，帮赎契也要找第三方公司。为什么我们赎契了呢，还是出于对他职业的信任和经验不足）

然后，赎契之前，此人各种“作”开始出现，各种说辞，目的只有一个，就是希望我能把钱先打给他，由他来赎契。

这个时候我再没有警惕心就太笨了，于是我坚决的回绝，并让中介公司给他出了书面的警告书，意思是到了约定赎契，他不能配合的话，算他违约。但此后没有几天，此人人间蒸发了。（这是整个悲剧的开始）

此后，怎么联系都联系不上这人，对方老婆都不知道。说了一堆说辞，含糊其辞的。此时想追回20万定金，已是不可能。中间省略一万字鸡毛鸭血，各种睡不着的夜。

最后的事情发展是这样的。

一、此人是有单位的啊，先找认识的人搞清楚了这人咋回事。不搞清楚此人真实情况就无法决定下一步是放弃定金还是搏一搏。（原来是为了去DB私刻了单位的公章，被抓了）当时此人在某地的看守所。他老婆不知道出于什么原因，不肯说实话，是我们自己打听出来后，她看无法隐瞒了，才说。

二、搞定他那个晕乎乎的老婆，我们做什么，她只要配合。（她各种愿意配合，因为此男留了一屁股信用卡债，大概也有三十万+，之前的20万只是还了高L贷）

三、中介公司对我们各种歉意，各种负责。（这只能说遇到了负责的中介，很多中介这个时候就玩失踪了——后来这个中介自己开公司了，发展的不错，也成为朋友）

四、根据当时的情况，拿回定金已不可能，分析了他们的债务情况，我认为这个时候继续交易是唯一的办法。（其实他就是卡在这30万左右的信用卡债上，本想卖了房子，还掉20万的高L贷和30万卡债，剩下的钱买个小小的户型继续住。谁知道人被抓了。——关键是这些情况我们也花了时间和人脉去核实了一下，但也有冒险的成分）

五、决定继续交易，还有个原因是，不继续交易下去，此房就要被银行查封，当时房子还不是查封状态，一旦查封，就更麻烦了，我是为了自住，耗不起。

以上是当时的一些背景情况，我也不想对卖家落井下石，只想静静地解决问题，拿到房子。经历了好痛苦的阶段，好消息一个接一个。

1、首先，卖方的老婆比较有诚意，比我还心急，怕房子卖不出，于是她找来了有资产的亲兄弟做了担保，写了担保书，意思是我们帮业主赎契，如果交易过程出现问题，由这兄弟负责。同时，所有的证件材料均要押在中介公司，业主不得持有。

2、最重要的是，峰回路转了，当时由于业主人被抓，实际交易陷入胶着状态，两难，他不出来办不成交易手续，这个房子就只有被查封的结果，但他是不可能出来的。（当时他人在看守所，无法联系外界，无法办理委托）

此时，业主的老婆忽然摸出一份公证书来，这份公证书是业主当时借高L贷时以房为押做的一份公证，内容是借贷公司的***具有此房产的转让出售等办理权利，并具有转委托的权力。

于是，他老婆又找回借贷公司，应该是给了一点好处费，请这个借贷公司的人去公证处做了个转委托公证。至此，这套房子可以由业主的老婆进行全权交易，不需要业主出面了。

（这一点是戏剧性的结果，没有这个公证书，就没有任何进行下去的可能，只能等法院查封房子了）

剩下的就是正常交易了，有了担保书，起码我搏一搏也有了底气。有了公证书，让继续交易成为可能。

最后房子很快的赎契并过户。

但这事没有什么可借鉴性，因为每个人的情况都不同，费劲写出来只是想让大家警惕交易过程中只要出现一些异常的情况。就要注意了。

通常大家遇到特别笋，低于周边同等价位的房子，一定要留心了。便宜没好货，好货不便宜。

如果这样的房子还要高额的定金，更是得提高警惕。

其实我们并不是贪便宜的人，对方的房价也并没有怎么低于区域平均价位。

为什么着了道？

主要是对他职业过分信任，但什么队伍里都有害群之马。

另，这条路很少放盘，虽然是旧房子，质素却还不错。孩子急着用学位房，也是有些心急了。

虽然事情解决了，但我费掉的脑细胞好久都补不回来啊，那精力消耗的——整夜无法安睡，还因此皮肤出现问题，去省医一看，医生就说免疫力低下，是不是睡不好？心理压力大？

同时也深感自己幸运，最后的结果毕竟是好的。过程中，中介也和我们站在一边，很负责，不然我都不知道怎么继续下去。很多人说中介这不好那不好，但我觉得我们很幸运，在最不幸的一次交易中，遇到了靠谱的人。后来我和这两位中介成为了朋友，有朋友置业都会帮他们咨询这两位）

买房子毕竟是一个家庭重大的经济支出，希望大家都能在买前擦亮双眼，交易一切顺利！

信息时代的大学生具备个人知识管理能力是必要，那么你对个人知识管理了解多少呢?以下是由小编整理关于个人知识管理的25个方法的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!

相关阅读：个人知识管理的29条原则

1、持续的学习成为个人生存和发展的基础。持续学习不一定能带来成功，但不学习一定失败;

2、信息和知识爆炸，在一段时间和时期内，学习的内容必须聚焦。起码要在一个领域内成为专家。

3、你应该学习的内容取决于你的价值观、特长、个性和目标。

4、你必须学会如何有效的评估信息和知识，所以你必须根据你的价值观、特长、个性和目标确立自己对信息和知识的“过滤器”;

5、人是知识获取的重要渠道，所以你应该知道谁最擅长什么?遇到问题时知道可以向谁学习和请教;

6、你牛了你的朋友也一定牛，建立人际资源的基础是自己的知识基础、个性和激情、自己优势的合理展示和帮助别人的意愿;

7、人际关系需要维护;捷径是找到那些愿意共享自己朋友资源的人，你也应该做这样的人;

8、信息如果不经过处理，不能称为知识。所以你存储的知识起码你应该简单看过、知道是在讲什么;

9、信息和知识存储前应该尽可能做规范化的工作，例如你做的摘要、感触、觉得最有价值的部分、将来能做什么用等等;

10、建立自己的分类字典，而不是每次想起什么就建立什么样的文件夹或者标签。分类字典，持之以恒坚持，适当调整;

11、知识存储中分类不宜过宽，过宽则等于没有分类;分类不宜过深，过深后你就不会再去看;

12、充分利用各种工具，尤其是web2.0工具做知识存储和获取工作;

13、知识存储时适当共享，听取和收集别人的意见和建议;

14、有意识的做知识显性化的工作，既方便知识传播也促进知识学习和建立人际网络;

15、知识传播中必须考虑传播的方式和效率;

16、不能用简单朴素的语言表述的知识证明你还没有深入理解;

17、多用举例子、讲故事的方法传播你的知识、见解。这个过程是你对知识的再深化过程;

18、你的知识传播的越广，你的影响力越大;

19、你的目的决定了你知识利用的方式。如果目的是要写论文，则你的知识就是明确、简洁的表达;如果是想要在市场上销售，就必须产品化、规范化或者专利化;

20、知识本身没有价值，只有被利用时才能展现其价值;

21、知识必须跟任务、项目结合起来才能发挥作用;

22、单独的一个主题的知识很难被很好的利用，所以你必须将你的知识融入团队中或者找到自己的合作伙伴;

23、知识创新最简单的方法是总结和分析;

24、知识创新是一种习惯;

25、学习或者实践---总结----将总结出来的内容投入实践检验和请行家批评—继续总结和实践;

26、不能光做，还要思考;

27、个人竞争力的源泉不是你现在知道的或者掌握的，而是你选择方向和快速学习的能力，是你能够将知识用足用好的能力;

28、环境造就人，太安逸的环境对个人的发展弊大于利。如果不能找到好的环境，那就自己给自己压力;

29、既要会做，也要会展示自己做的，要有树立个人品牌的意识。

看过“个人知识管理的25个方法“

个人知识管理的25个方法

知识网络的建立：

1.你是否喜欢交朋友?和别人打哈哈?

2.你是否私下常常和同事讨论事情?获得别人的隐私?

3.你参加了几个组织，和别人分享新知与经验?

4你所获得的信息、知识，每个月和多少们同事、朋友分享?

5.你可以运用数据库，在网络上做个人化行销吗?

6.你是否经常上网与工作或兴趣相关的网站连接，吸收新知?

建立个人知识库

7.你去过所见所闻是否有记录分类储存?容易找出数据?

8.个人随身计算机数据库是否有分类文件?

9.你所交换的名片是否有分类储存?

10.找出3位特殊专长的朋友帮忙，需要多少时间?

11.通知50位组织的会员聚会需要花多少时间?

12.你的数据库是否可以和家人、好友分享?

移动式知识管理：您离开家或办公室,能在几分钟内可以找出想要的信息,手机上网随时能搜集信息

13.你离开了家或办公室，在几分钟内可以找出想要的信息?

14.你的手机可以上网，随时搜集信息吗?

15你的PDA可以和公司的数据库连续，随时搜寻信息吗?

16.你出国时可以和别人联络协同作业?并进入数据库吗?

隐性与显性知识

17.你是否光说不练?死读不运用?没有把显性知识内化成操作性知识?

18.尽信书不如果无书，你是否把书中的理论与经验结合，系统化整理?

19.你每月做几次报告或写几篇文章?把内隐知识化为显性知识。与他人分享?

20.你每天花多少时间在思考，整理创意?把内隐性知识外化?

21.你是否有可尊敬的师傅?与他为伍，分享其内隐性知识

终身学习方式

22.配合你的生涯规画，你是否有个人的学习计划?写作计划?

23.你家中订了几份杂志?每个月看了几本书?

24.你每年参加了几次研讨会，新知论坛?

25.你是否定期出国?融入不同的文化，吸收新知?

高昂的房价面前，并非所有的人都能全额支付所购房款，更多的购房者不得不寻求贷款才足以支付全额房价款。目前西安市购房基本的贷款方式可以有公积金贷款和商业贷款，对没有缴纳公积金的人来说，只能选择商业贷款，究竟商业贷款买房的流程是怎样操作的呢，一起来看看吧。

定义：

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款。

申请条件：

1、具有合法有效的身份证明。

本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、贷款人年龄符合相关规定，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、贷款银行规定的其他条件。

申请材料：

1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、私章、户口薄、贷款人婚姻情况证明、贷款人收入证明、房屋买卖合同原件、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据以及银行要求提供的其它文件或资料。

贷款流程：

1、办理申请手续，准备相关贷款材料;

2、银行审核;

5、签订《住房抵押贷款合同》;

6、与卖方办理房屋产权过户;

7、银行为该房屋办理抵押登记手续;

8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

还款方式：

1、等额本息还款法

即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。

2、等额本金还款法

即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

注意事项：

1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定首付款与贷款比例。银行审批的贷款额度一般来讲是小于或等于申请的贷款额度，避免贷款额度不足而造成房屋买卖合同违约。

2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎的制定贷款及还款计划，如果你的预期收入有风险以及有较大的预期支出，将会削弱你的还款能力，从而影响你的还款资信。

3、预算还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据，其计算方式是：家庭平均月收入减去家庭平均月支出的余额，在计算时要考虑收入和支出的可能变化。

4、预算最高可承受的贷款额度。月还款能力与月还款额相等的贷款额度为其最高可承受的贷款额度。

5、首付款的宽松原则。首期付款不要把手头的现金用完，而应留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业的费用。

6、评估所买房屋的贷款资格。若是房龄太久，贷款成数有可能达不到你的要求，还有一些房屋银行是不贷款的，比如拍卖的房屋。以免因不能贷款或贷款额度不足而影响你的购房计划，甚至因贷款原因不能支付卖方房款而造成违约。

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微信用的人越来越多，微信的功能也是越来越多，但前一段时候还是有个人隐私泄露的问题，那么微信哪些功能会泄露个人隐私，接下来的小编为您详细说明一下吧。

微信提供公众平台、朋友圈、消息推送等功能，用户可以通过“摇一摇”、“搜索号码”、“附近的人”、扫二维码方式添加好友和关注公众平台，同时微信将内容分享给好友以及将用户看到的精彩内容分享到微信朋友圈。

1、微信这些开关要关掉，否则会泄露个人信息：微信“附近的人”功能可定位你的位置，依次点击“设置-通用-功能-附近的人”，选择“清空并停用”，必要时可重新开启;微信“隐私”选项中关闭“允许陌生人查看十张照片”;微信“隐私”中关闭“通过QQ好友搜索到我”和“可通过手机号搜索到我”

2、被索要微信验证码，不要给，否则也会泄露个人信息，有人佯装手机刷机，要求对方发送手机号与验证码给他，以通过好友验证，如果发送验证码，微信可能立马会被盗!一旦中招，可能波及很多人!

3、iPhone别记录我常去哪iPhone手机中有“常去地点”功能，可用地图显示机主经常去的位置。不想让人知道?可以依次点击“设置-隐私-定位服务-系统服务-常去地点”，关闭该选项即可。

4、随便晒孩子照片也是泄露个人信息的一种，有些家长爱在社交网络发孩子的照片，会提到孩子的名字、学校，图片也可能透露不少居住小区的线索。根据这些信息很容易汇总出孩子的名字、家庭住址、学校，可能会让孩子有潜在的安全风险。

以上这些是小编为您具体介绍的知识，希望您能认真的参考一下，关于更多的如何预防社交软件信息泄露方面的详情，可以登录查询，很多的信息泄露安全小知识尽在其中。

快递实名制，是指寄快件需要寄件人出示身份证、登记个人信息，然后快递业务员将寄件人身份证号码和手机号录入电脑中一个公安部门安装的特殊软件，下面由小编为你详细介绍快递实名制的相关法律知识。

快递实名制的原因

2011年8月圆通杭州分公司发生快递包裹爆炸事件，造成该公司两名员工轻伤，后查是寄件人想报复辞退了他的老板。

2012年2月，广州天河区棠下街一名男子被快递包裹炸伤面部和手部，后查是寄件人为报复收件人。发生的快递包裹炸弹案让市民议论纷纷。

中国正在酝酿实施寄快递实名制，以期在源头上对想通过快递犯罪的行为进行遏制。

法规：不验货就不能收件

其实早在天河区包裹炸弹案发生之前，2011年在杭州某快递公司也发生过类似的案件。而在美国等其他国家，炸弹包裹事件也屡屡发生。随着网购的深入，消费者对快递使用的频率逐渐增高，快递包裹是否安全，这一问题活生生地摆在市民面前。

一家大型快递公司广州分公司总经理告诉记者，开箱验货其实监管部门早有规定：寄件人拒绝开拆的，快递企业不予收寄。

国家邮政局北京局已出台规定，2012年3月1日起，全市快递企业在物品类快件收寄环节将实行验视盖章制度。

快件过安检未有明确要求

快递炸弹案还有个环节可以避免，就是对快件进行X光机安检。不过记者查阅相关法规文件发现并没有要求快递公司这样做，只有对航空快件要求过X光机检查。上文提及的老总告诉记者，他们对跨省快递都要进行安检，但是对同城快递就不需要经过中转站或者分拣中心，往往就直接投递。“其实即便要求安检，对一些禁寄物品也不能全部揪出来。”

快递实名制导致网民个人信息泄露

超七成网民个人身份信息被泄露

“我都不知道该怎么办好了!”重庆市市民小吴抱怨道。

前不久重庆市的小吴刚购置了新房，可是接踵而至的各种骚扰电话却让她平添了几分忧虑。“我们家买房子以后，总是接到各种装修公司的电话，有的时候一天甚至能接到十来个，可是我都不知道这些公司是从哪里得到我的电话的。”小吴说道。

快递实名制导致网民个人信息泄露

在现实生活中，像小吴一样面临这种困扰的人不在少数。

有数据统计，在个人信息保护方面，网民被泄露的个人信息涵盖范围非常广泛，其中78.2%的网民个人身份信息被泄露过，包括网民的姓名、学历、家庭住址、身份证号及工作单位等;63.4%的网民个人网上活动信息被泄露过，包括通话记录、网购记录、网站浏览痕迹、IP地址、软件使用痕迹及地理位置等。在个人信息泄露带来的不良影响上，82.3%的网民亲身感受到了个人信息泄露给日常生活造成的影响。

中国科学院高级工程师荆涛博士向笔者这样解释大数据时代下的个人信息状况：客户的大量个人信息因快递业务被保存在快递物流管理系统中，而该系统中所存储的就是社会买卖关系的数据海洋，当然也包括个人身份信息、电话、工作单位及家庭住址等，而对这些海量信息的监管仍有盲区。

“比如一个区县一级的快递公司中转机构能够掌握本区域近期所有的物流流转信息，在目前地下经济链条中对个人信息买卖明码实价的背景下，难免有人抵制不住诱惑。”荆涛说，“这就是为什么生了孩子就会有人推销母婴用品，买了房子就会有人推荐装修，买了汽车就会有人推荐保险一样。”

建议被侵权人直接问责快递公司

“我国法律对于公民隐私权的保护有明确规定，然而在落实上却存在不少问题。”大成律师事务所律师徐文萍认为，“由于在确认侵权人以及取证、举证等问题上存在较大难度，使得公民通过诉讼来维权变得十分困难，侵权人的责任也难以追究。”

“不同于大批量信息的泄露，零星、个别的信息泄露情况的出现，公安部门很难打击。”西南政法大学教授张永和介绍，“信息收集过后会一级一级上传，任何一级都有可能发生信息泄露，即便是对于公安机关，这个调查难度也非常大，更不用说公民个人了。”

取证、举证的困难降低了违法成本，但背后却依然有巨大的经济收益。根据去年中国互联网协会12321网络不良与垃圾信息举报受理中心发布的《中国网民权益保护调查报告(2015)》统计，仅2015年，网民因个人信息泄露、垃圾信息、诈骗信息等现象导致总体损失约805亿元，人均约124元。

“因此，快递实名制的推动，需要我们建立起一整套相关制度来规范快递行业，这包括确立相关责任以及完善追责机制。”张永和说，“比如一旦发生个人信息泄露的问题，被侵权人可以直接对快递公司进行问责，让快递公司承担信息泄露的责任。而对快递员个人的监督责任就会因此转移给快递员所属的快递公司，这样诉讼的难度就会大大降低。”

强化客户信息安全需部门支持

“公民个人信息安全从来就不是一个孤立的问题，从国家的信息安全，到企业和个人的信息安全，是一个完整的整体。需要整个社会共同努力，从法律、意识等方面建立起一套完整的、行之有效的制度体系。”徐文萍说。

对快递行业的监管需要各相关部门通力配合。去年10月22日，中央综治办、公安部、工信部、国土资源部、交通运输部、安监总局等15个部门，要求在全国范围内集中开展危爆物品、寄递物流清理整顿和矛盾纠纷排查化解专项行动，并全面推行“三个百分百”。

“近年来民营快递发展迅速，但是也存在快递行业鱼龙混杂的情况，引发了不少问题。因此，在快递公司的设立上，需要工商部门对快递公司保障公民个人信息的能力有一个严格的审查。”西南政法大学法理教研室主任周尚君认为。

此外，在对快递公司所持有的个人信息的销毁上，也需要相关单位的支持。“强化客户信息安全需要社会相关部门的支持。比方说，企业在集中销毁快递单时就遇到了难题：由于快递单材质特殊且量大，很多回收处理公司并不接收。如果企业自行焚烧销毁，会造成空气污染并存在火灾隐患。快递单销毁还需要相关产业或政府部门的支持。”周尚君说。

运用技术手段管控公民个人信息

“信息保护是一个整体工程，我们现在对信息保护的程度还有待提高，除了制度的构建，在很多其他方面还可努力。”徐文萍强调说。“比如说我们的身份证号，仅仅凭这一组数字，一般人只要稍加解读，就可以提炼出一个人籍贯、生日甚至性别等等信息，这非常不安全。在西方一些国家，这些信息是用一种特别的方法进行加密，只有相关专家才能解读。”

“就目前而言，我们可以通过设立权限的方式对快递实名制下的公民个人信息进行有效管控。”荆涛说道，“比如快递员通过设备扫描寄件人的身份证，寄件人的个人信息就会通过这个设备经云端传入终端服务器。而一般的快递工作人员没有查看的权限。这样信息和快递件分两头走，就可以减少公民个人信息泄露的风险。”

荆涛进一步解释道，这其中需要比较权威的第三方提供协助。他建议说，我国的二代身份证内设有一个芯片，如果快递员手持的设备通过芯片与第三方的信息终端对接，同时让第三方再与公安部门的信息库对接，就可以保证寄件人提供信息的真实性，同时，公安部门的介入也可以为公民个人信息加一重保障。

“实现安全快递不仅仅指公共安全，同样也应当包括公民个人信息的安全。要让公民享受大数据时代所带来的便利而非受其所累，只有‘两个安全’一并实现，才是安全快递的应有之义。”张永和说道。

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有的时候会遇到淘宝泄露了买家的个人信息，那么遇到这样的事情该怎么办呢，淘宝泄露个人信息怎么投诉呢？下面为大家介绍一下。

按照全国人大常委会《关于加强网络信息保护的决定》，遭遇信息泄漏的个人有权立即要求网络服务提供者删除有关信息或者采取其他必要措施予以制止。

个人还可向公安部门、互联网管理部门、工商部门、消协、行业管理部门和相关机构进行投诉举报。“国家网信办所属的中国互联网违法和不良信息举报中心将专职接受和处置社会公众对互联网违法和不良信息的举报。”据了解，中国互联网违法和不良信息举报中心的举报热线为“12377”，网址为www.12377.cn。

消费者还可依据《侵权责任法》《消费者权益保护法》等，通过法律手段进一步维护自己的合法权益，如要求侵权人赔礼道歉、消除影响、恢复名誉、赔偿损失等。

国家网信办成立以来，已于2014年推出了“微信十条”新规，明确规定了即时通信工具服务提供者的个人信息保护责任：例如，qq、微信等运营商必须保护用户信息及公民个人隐私，自觉接受社会监督，及时处理公众举报的违法和不良信息。“监管部门将继续坚持依法治网保护个人信息，个人也应提高意识主动维权。”杨春燕提示，广大民众要进一步提高个人信息保护意识，尽量不随意提供自己的个人信息。

有的人利用网购信息来进行诈骗，那么网购信息应该如何安全处理呢？想要了解关于这方面的知识请到，我们每期都会为大家介绍信息泄露安全小知识。

QQ群是腾讯公司推出的多人聊天交流服务，群主在创建群以后，可以邀请朋友或者有共同兴趣爱好的人到一个群里面聊天。可以设置管理员，帮助群主管理QQ群，可以改马甲。在群内除了聊天，腾讯还提供了群空间服务，在群空间中，用户可以使用群BBS、相册、共享文件等多种方式进行交流。QQ群的理念是群聚精彩，共享盛世，可以让很多人在一起聊天。在500人QQ群不能满足一些人讨论交流的时候，2012年12月4日，腾讯QQ正式开放了人数上限1000人的QQ群，QQ群军团又扩军了。那么qq群骗取个人信息吗？

Qq里面的好友比较多，但是对这些好友不都了解，在qq里面聊天的时候要谨慎，不要聊关于自己的个人信息，这样就不会泄露个人信息的，qq群本身是不会泄露信息的，只要自己在玩社交软件的时候注意安全就可以了。

QQ现如今是人们不可缺少的一部分了，但是也伴随这危险，QQ会不会泄露个人信息呢？我们如何预防社交软件信息泄露呢？请大家继续关注，下期我们会为大家介绍更多的信息泄露安全小知识。

尽管贷款利率一降再降，表面看似无利可图的房贷业务仍然成为各家银行竞相争夺的“蛋糕”，而在这种“鹬蚌相争”的时候，老百姓完全可以从中得利，找到适合自己的房贷产品和技巧，省下不少银子。

技巧一：房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

技巧二：按月调息

由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。

技巧三：双周供省利息

尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。

技巧四：提前还贷缩短期限

理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。

技巧五：公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

房价越来越高，按揭贷款买房已经不是什么新鲜事儿，不管是投资还是自己住，很多人都加入了按揭贷款买房的行列中，但它也有一定的风险，今天小编来提醒大家按揭贷款买房也有一些需要我们必须注意的地方。

一、什么是按揭?

有些购房人认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，其实，按照理论来讲，按揭的本意并不是贷款，而是一种民事法律行为，或者称作楼宇预售过程中约束买方、卖方（开发商）及金融机构（银行）三方的一种制度。

一般过程：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。

两者的区别在于期权所有者不同。当买方还清所有贷款本金及利息后，可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭房屋并能优先获得赔偿。

按揭购房至少涉及三方当事人，即买方、卖方（开发商）和金融机构（银行）。

在按揭关系中，有4—7个法律关系：

1、买方与卖方之间的房屋买卖合同关系；

2、买方与银行之间的资金借贷关系；

3、银行与开发商之间有关银行同意对预售项目提供贷款合同关系；

4、开发商同意在房产证办理下来之前对买方的还款责任向银行提供担保的保证关系；

5、买方与银行之间的房屋抵押关系；

6、买方为贷款向保险公司办理保险而产生的保险关系；

7、当买方不能偿还银行本息时，银行或开发商回购买方房屋所产生的房屋回购关系。

二、按揭贷款的购房风险?

按揭制度对三方都有风险。对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。

由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。

对开发商来说，由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣，或者银行不能按时放贷，或者极个别购房者的蓄意违约，都可导致开发商的风险。

银行和开发商在按揭房物买卖交易中处于强势地位，而购房者的风险主要表现为：

1、开发商取得银行划给购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃；

2、开发商首次涉足房地产，缺乏经验，经营不善或其它原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房；

3、房产商开发程序违法，不能取得房屋产权证；

4、开发商在建筑工程中偷工减料，导致房屋质量不合格；

5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效；

6、开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被执行、拍卖，购房者都无法实现其对房屋的各种权利；

7、银行违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同。

随着现在社会的日益发展，在满足市场竞争的严峻考验下，如何做好资源信息的采集和处理无疑是极其重要的环节，大到国家，小到个人，在采集信息的众多方法中，问卷调查常常是其中的主角。那么网上调查问卷个人信息安全吗？我们又该如何巧妙应对问卷调查带来的信息安全问题呢？下面就带大家来了解一下这一信息泄露安全小知识。

网络调查问卷的个人信息是非常不安全的。上网时经常会碰到各种网络“调查问卷”、购物抽奖活动或者申请免费邮寄资料、申请会员卡等活动，一般要求填写详细联系方式和家庭住址等个人信息。这样，一些不正规网站很容易就拿到您的隐私信息，网站因网络漏洞而被不法分子利用，导致大量用户个人信息，以取得利益。

如何应对问卷调查带来的信息安全问题？

参与此类活动前，要选择信誉可靠的网站认真核验对方的真实情况，不要贸然填写导致个人信息泄露。

除此之外，调查的内容可能涉及调查对象的个人信息，研究人员有责任也有义务维护调查对象的隐私，加强数据库的安全防范意识，防止黑客侵犯，窃取资料等行为。并且，研究人员应避免向调查对象发送垃圾邮件，并防止网上调查问卷系统携带病毒和木马等。

希望您在参与网络问卷调查时可吸取经验教训，不随意参与，要有选择的参与，这样才可以保证自己的个人信息安全。

在我们买车买房贷款时，银行通常会查询我们的个人征信记录，然而很多年轻人对于这种做法并不了解，那个人征信对贷款影响是怎样的呢？下面小编就给大家讲解一下吧。

什么是个人征信？

个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

个人征信包括以下信息：

1、个人的基本信息

包括姓名、证件号码、家庭住址、工作单位等。

2、银行的贷款信息

何时在哪家银行贷了多少款，还了多少款，还有多少款没还，以及每月还款情况等。

3、信用卡信息

个人办理了哪几家银行的信用卡，信用卡的透支额度以及个人还款的记录等。

4、开立银行结算账户的信息

姓名、证件号码、开户银行代码、开户日期等，不包括结算账户的存取款、转账支付和余额信息。

5、信用报告被查询的记录

计算机会自动记载“何时、何人、出于什么原因”查看了个人的信用报告。

随着数据库建设的逐步推进，除了以上信息外，个人信用报告还将记载个人住房公积金缴存信息、社会保障信息等，以及法院民事判决、欠税等公共信息。

哪些征信问题会影响贷款？

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款

如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、征信次数查询过多

如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90％会拒绝贷款。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3、高负债

如信用卡透支严重，负债的还款已经超出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的。

4、公共信息中有欠费、欠税情况

有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。

恋爱到婚姻有哪些心理经历？

恋爱到婚姻有哪些心理经历？

爱情是件神奇的事。近日，研究发现，男女从坠入爱河到修成成果，一般会经历5个阶段，这期间，男女体内都会发生一些神奇的变化，这也被称为“爱情的魔力”。

第一阶段：性的吸引。

处于该阶段的男女会出现体重减轻和工作效率下降的情况。从生理学角度来分析，在约会最初阶段，男女体内性激素分泌增加，因此，56%的受访者感觉到性欲增强。性心理学家琳达表示：“这一阶段的男女像两只双飞的蝴蝶，他们几乎忘记了吃放，因为爱情让他们感觉都饱了。工作也变得不重要了，因为他们对爱情以外的事情都心不在焉。他们常常遏制不住想做爱的念头。”此外，该阶段的男女因睾丸激素水平升高，皮肤油脂分泌增多，阻塞毛孔，容易长痘痘。

第二阶段：情感构筑。

最初的相互吸引逐渐让位给了相互了解，男女恋人开始构筑情感关系。在这一阶段，人体内会分泌单胺类物质，它能使心跳加速、引发强烈的快感，就好似吸食毒品一样。这一阶段生理反应的高峰期会产生“幸福的焦虑”。在该阶段，参与者中有44%的人出现少觉的情况，而且29%的人报告说注意力受到严重影响。

第三阶段：相互同化。

确认对方是自己“想要找的人”之后，男女双方开始考虑情感关系的长远发展，也开始相互同化，例如生活习惯、讲话方式等。在这个阶段双方压力水平升高，因为同化过程中可能出现一些争执。

第四阶段：诚实面对。

之前双方都努力表现出自己好的一面，但感情进行到这个阶段，男女开始展示“真正的自我”，把自己脆弱的一面暴露给恋人。这时双方可能会对爱情发出质疑，也出现多种形式的不安。

第五阶段：稳固提升。

如果情侣经过了前四阶段的情感考验，那么在第五阶段，他们就会感受到两人的信任感和亲近感进一步提升。从生理角度来讲，男女性爱高潮时体内释放的抗利尿激素会使双方相互依附感更强，同时女人分娩时释放的催产素也会进一步加强两人的关系。琳达表示：“我们发现在这一阶段，人体内会释放美妙的荷尔蒙，将情侣紧紧地连接起来，这一阶段男女会感到真正的满足。”

挖矿能够让我们获得数字货币，数字货币是非常值钱的一种虚拟币。个人客户端如何挖btc？这个问题困扰了很多想要投资比特币的人，今天就来了解个人客户端如何挖btc相关问题答案。手把手来教你如何操作挖矿。挖矿并不是非常难的事情，人人都是可以去挖矿的，但是并不是人人都能够挖到矿。如果你想要挖到矿，你一定要尽可能提升挖矿的效率才行。

个人客户端如何挖btc？要挖比特币一定不能盲目的听信别人所说的，你应该自己去尝试，然后自己把握挖矿方法，这样你才能够挖到矿。个人客户端如何挖btc？其实非常的简单，首先你需要去比特币官网下载一个比特币钱包，下载了钱包以后，你再选择一个比特币挖矿平台，进去注册一个账号，然后绑定自己的个人信息和比特币钱包。这样以后，你就可以开始挖矿了。这样的操作是非常简单的，只要你能够按照步骤一步一步的去做，你就可以轻松挖到矿。如何挖矿才能挖到矿？个人客户端如何挖btc的流程前面已经说过了，真的是相当的简单好掌握了。挖比特币真的非常的简单，不是什么难事。但是，现实就是这样，这样的操作任何人都懂，但是通过这样的操作挖到矿的人并不是很多。归根结底是因为很多人都不懂如何提高挖矿的效率。如果不能提高挖矿的效率，那么我们会很长一段时间挖不到矿，但是我们还在不停地投入成本，这样一来，就相当于我们一直在亏钱。提高挖矿效率一定要先上OKLink去多了解比特币挖矿，然后通过区块数据分析选择一个好的矿池去挖矿。比特币现在市值多少？比特币这种值钱的数字货币现在的市值是非常大的。以前1300枚比特币才兑换一美元，现在一枚比特币直接兑换1万美元。为用短短的十年时间，让价值翻得千万倍。如此一看就知道比特币这种数字货币真是非常有潜力的，而且爆发力非常强。个人客户端如何挖btc我们已经了解过了，如果你也想要挖比特币赚钱。那么，在挖矿之前多了解信息肯定是没错的。另外比特币的市价现在很高，未来市价会更高，所以投资要趁早。当然，投资都有风险，不要盲目进行，那样风险太大了，自己掌握足够多的信息，主观投资，那样风险才会小。

现在刚需一族的购房者，大多会优先选取公积金贷款的方式买房。但不得不承认，由于公积金额度有限，仍有不少人需要进行商业贷款。那么，申请个人住房商业贷款要满足哪些条件呢？

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

申请条件：

１、具有合法有效的身份证明。

本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满１８周岁需提供出生证或独生子女证。

２、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过２０００元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）

３、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

４、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

５、 支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的３０％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

６、 贷款人年龄在１８－６５周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

７、 贷款银行规定的其他条件。

满足以上这些条件，购房者便可向意向银行提出申请，一般来说都会在一定的工作日能进行放款。

手机是我们在互联网经济的不断发展的时代，已离不开的必要设备。如今手机号不是当初只是打电话的作用，而是绑定各种APP、网站的重要甚至唯一标识。如果你手机号一旦换掉，便会对你的生活、个人隐私、财产安全等造成很大的危害。那么注销的手机号个人信息安全吗?

注销的手机号个人信息也不是很安全，下面小编通过真实案例来给大家讲解一下。

有人说，你把手机号码在换的时候，先绑定号更改下不就行了，可事实不非如此。据报道，有一位市民李小姐三年前从上海到去北京工作由于上海移动的号码办理业务只能在上海的营业厅十分不便，因此李小姐只能弃用使用了十年的上海移动号码，并申请了新的北京联通号码。李小姐还是比较谨慎的一个人，他在更换手机的时候，给之前的号持续了半年的并行期，并更改了常用的网站、软件的手机号码绑定。

可是在前几月前，李小姐的问题就来了，几个月前李小姐偶然联系上了自己上海号码的现机主，对方告知，使用这个号码一年多以来自己一直收到李小姐的航班信息，绑定的手机号已经为他人所用，信息不断泄漏让李小姐心有余悸。

为什么还会出现这样的事情呢?根据目前的电信服务规范，寻呼用户号码冻结时限最短为90日。意思就是，你要解除绑定的话，要90天才能完全解除，要不然手机还是照样接受原来的信息。然而手机号一旦没用，很快转让给他人，这样很容易让银行类的个人信息外，当然这些也是包括支付宝、微信等重要的应用软件信息，有些犯罪分子还会通过手机号码登录并更改密码窃取帐号，从而获取个人信息。对于用户角度，我们要谨慎处理自己的个人信息，当然笑傲便也要提醒大家尽量不要随意更换手机号码。同时在注册各类帐号时要公私分离，尽量用私人号码进行注册。

通过上述真实案例了解后，让大家知道了注销的手机号个人信息也不见得比较安全，所以说要多了解信息泄露安全小知识，通过来对这些知识进行了解，尤其是如何安全合理的使用智能手机很重要。

当今知识经济时代，知识管理已经成为每个知识工作者必备的技能。那么你对个人知识管理了解多少呢?以下是由小编整理关于个人知识管理理论的内容，希望大家喜欢!

1、知识管理的利用

对于知识的利用，人们常犯的错误有两种：一是因为不知道而不会做，欠缺该领域的知识和能力;二是不知道利用知识，由于不知道问题的框架，有知识不会用，但是当别人做完时，才发现别人运用的方法自己都会，也就是“无能”现象。

学习知识是一个循序渐进，由部分构造整体的过程，在利用知识解决问题时，首先要了解问题的全貌，然后在此基础上不断完善。此外，知识价值应是按整体衡量的。比如，员工工资是一万元，如果员工的价值低于工资，说明员工在依靠公司生活，但若员工价值高于工资，则说明员工不会在此岗位工作很长时间。

1、如何销售知识

知识本身不能进行交易，要想销售知识，实现知识的价值，主要有三种方式：

知识结合与项目、任务

比如，进公司工作后做项目，完成任务，是他人给自己安排任务的过程。

知识表现为专利

即以知识产权的形式进行交易，比如，卖著作权，卖商标等。

知识表现为产品和服务

培训是一种服务，但是该方式的关键在于如何让他人发现自己的知识，因此可以找运营推广的相关人员合作。

2、如何塑造知识的价值

服务的主要问题是难以复制，只有将服务发展为产品，才能将其做成产业，并发展壮大。而要推广某一产品，需要足够的资金进行市场宣传，是一个“没事找事”，被世界认识的过程。在此过程中也存在问题，即个人的价值是什么。通常，个人向公司提供服务，公司向社会提供服务，然后由社会向公司付款，再由公司向个人付款，其中，在公司担任中介的过程中是需要承担风险的，并需要得到一定利益，如果个人直接服务于社会，风险就转向个人。

未来的趋势也许是更多人直接向社会提供服务，个人会根据市场平均水平、个人工作年限、自我评估、技能等进行价值评估，而首要的是要判断一个人的价值。通常判断个人价值一般会根据其以往的成果表现进行判断，了解其过去所创造的价值。

具体来说，人的价值由两个部分组成：一是知识资产的独特性，知识资产包括个人知识、技能、思维方式;二是结合市场需求。

结合市场需求的情形，可将人分为四种类型：

第一，低需求，低知识资产独特性型，也就是“皇亲国戚”。这类人大都是靠与领导的关系，通过“走后门”得到工作，因此其从事的职业往往对技能的要求不高，不要求知识资产的独特性。比如，北京的公交车司机及乘务员，这类工作需要北京户口，且是为保障就业而设置，没有较高需求性。

第二，低需求，高知识资产独特性型。如地震救援队、专家等。

第三，高需求，高知识资产独特性型。

第四，高需求，低知识资产独特性型。以洗衣粉为例，洗衣服的需求很大，但是对于不同牌子的洗衣粉，人们很难区分其功能，只能靠广告和品牌树立效应。

3、如何利用知识让个人价值增值

一般来说，想要让自己的个人价值增值，提高个人知识资产的独特性，主要的实现方式有两种：

加强专业深度

即在某一专业领域深研究，不断加深专业深度。

换一个对个人发展有利且具有较强独特性的领域

即换一个领域进行研究，从一个自己不具有较高独特性的领域，换为对个人发展较有利且具有较强独特性的领域。提高独特性是增加个人价值的有效方法。

看过“个人知识管理理论“

2、知识管理的保存方法

知识的保存是为了未来在使用时能够找到并有效使用。

1、如何整理个人电脑里的资料

很多人不喜欢整理自己的电脑桌面，不习惯整理知识，以至于收到知识却不能够有效利用，这是一个很严重的恶习。须知知识只有内化为自己的才能够随时取用，因此，有效简洁的保存知识很重要。

具体来说，个人电脑资料的保存主要两种方式：

第一，建立自己的分类词。对建立的分类词，在经过一段时间稳定后保持，为资料进行分类处理，以便快速搜索。事实上，现在的很多电脑都可以自动分类，将相类似的文件资料自动聚在一起。

第二，建立自己的命名体系。资料分类现在基本已实现电脑自动化，因此整理资料的关键在于对资料的命名，一般来说，命名可以采取“时间+地点+事件”的命名方式。

2、保存知识的工具

关于保存知识的工具，需谨记“知理、知己、知彼、知用”。

知理

知理指的是保存知识要懂得其理念，否则有工具却不会用。比如，百度收藏于2004年创，但却很少有人使用。

知己

知己指的是了解自己的个人需求，知道自己在人生不同的阶段对知识存储的需求。

知彼

市场上的工具层出不穷，但是并不一定要去进行每个升级，不一定非要用最新的工具。

知用

知用，即要了解如何使用工具。同样一个内容，使用情况有好坏之分，其中比较常用的工具有：微软的OneNote，微软Office里的为知笔记——Wiz、cn，印象笔记——yinxiang、com，盛大麦库——note 、sdo com，有道笔记——note、youdao、com。使用者可以建立一个分类，说明标签关键词，可以收藏或记笔记，而且这些软件均支持云存储，可存在网上，也可以在手机上进行操作。这样就避免了存储盘丢失后资料丢失的问题，而且也不受网络有无的限制。

此外，想要快捷地搜索电脑资料，可以安装谷歌桌面、百度硬盘、Everything，这些软件占用内存不大，但速度快，所搜索的是电脑里的内容，百度硬盘还可以搜索到所有的聊天记录，看过的照片、视频等。而三个软件的区别在于，百度硬盘不可以更改设置，谷歌桌面和Everyting可以更改搜索范围设置，其中Everyting占用内存最小，因而最为推荐。

3、知识管理的获取

1、学习是一个持续的过程

随着时代的发展，知识的更新速度越来越快，作为知识工作者，只有不断学习，才能够胜任工作，不被社会淘汰。

【案例】

改变命运的六年

毕业于西安交大计算机专业的刘某，硕士毕业后就职于某央企信息中心，主要工作职责是负责计算机维修。而只有偶尔当系统、电脑出故障时，刘某所在的部门才有工作，其他时间都非常清闲。7年后，该央企决定主辅业分离，信息中心属于辅业，便独立成立公司。公司成立后，由于与新来的女领导关系不好，刘某买断了下岗。

在家休息了6个月后，刘某决定重新找工作，这时刘某发现，IT领域的发展很快，而自己在之前工作的7年时间中基本什么都没学会，完全已经不能胜任该行业的工作，就业屡屡碰壁。几经波折，刘某最后发挥自己唱歌和喝酒的特长，转而从事建筑类的业务，而每每想到过去的6年，刘某都后悔不已，认为正是这6年，完全改变了自己的人生轨迹。

可见，学习是一个持续不断的过程。不学习，在现在的社会环境中是无法成长的。

2、怎样学习知识

世界上的信息和知识无处不在，而知识是永远学不完的，因此，在学习时需要关注以下方面：

学什么

在进行学习时，首先要确定自己学什么。比如，常识有用，但没有独特的价值。而要确定自己学什么，最重要的是把握学习的方向。现在，人类的知识量在不断增加和细分，每个领域区分越来越细，专业深度加强，因此，确定自己的学习方向也越来越难。

需注意的是，确定学习目标的前提是基于自己的价值观、特长和优势，必须了解自己，每个人均需要有自己对社会行为的判断。

【案例】

俞敏洪创新东方

俞敏洪在发展事业之初希望自己能够成为英语领域的专家，但努力后发现，英语方面的专家太多，而自己很难达到同样的高度。于是，其从中发掘了“背单词”的领域。

刚开始，很多专家都不看好这项事业，认为没有技术含量。尽管这样，俞敏洪仍然坚持每天练习背单词，研究词典，不断分析各类词汇，并创办了新东方。

现在，新东方的发展越来越好。

俞敏洪的正是基于自己的价值观、特长和优势，在充分了解自己的基础上，做出了正确的判断和选择，把单词作为自己学习和发展的对象，最后取得了成功。

每个领域都需要达到足够的深度，只有不断学习和挖掘才能够保证自己的竞争力不被他人替代。而要想达到这一深度，首先就要确定自己的信息和知识获取的原则，同时在学习时，对于兴趣大于能力的知识一定要正确聚焦。

此外，在与他人交流时，经常会出现有的知识他人会默认对方知道，但事实上对方并不知道的现象，而这就造成了信息不对称。从这一角度看，知识可以分为四类：自己知道的，自己不知道的，他人知道的，他人不知道的。此四类知识主要表现为以下几种情况：

第一，自己知道，他人也知道的知识。对于这类知识，应该将其显性化;

第二，他人知道，但是自己不知道的知识。对于这类知识，应该加以学习;

第三，他人不知道，自己也不知道的知识。对于这类知识，应该加以研究;

第四，自己知道，但是他人不知道的知识。对于这类知识，应该与他人共享。

比特币是价值最高的虚拟货币，必然比特币的相关规则是具有一定借鉴性的，谈谈个人对比特币的认识，正确地对比特币未来的发展有一个预测。谈谈个人对比特币的认识，充分的了解比特币的优势，分析比特币存在的问题，对比特币未来的发展趋势有一个正确的定位。

1、比特币的优势

谈谈个人对比特币的认识，比特币所使用的是区块链技术，它的系统的独特优势使得比特币获得了更好的发展，区块链系统是一个去中心化的点对点的平台，所以在该平台当中，进行任何交易或者是进行任何信息的记录，都是可以在任何一个区块当中显示的，每一个区块当中所显示的信息都是完全一致的，如果我们需要进行信息的更改，必须要保证一半以上的区块都能够将信息更改过来，这样区块链系统当中的相关交易或者是相关记录才能够有所改变，所以比特币的一大优势就是它的安全性非常的强，很难出现虚假性交易的情况。相比较普通的平台或者是交易系统，区块链系统的设计面非常的广，不需要第三方平台的支撑系统就可以保证将更多的客户信息连接在一起。

2、比特币面临的威胁

谈谈个人对比特币的认识，比特币作为一种新型的虚拟货币，大众的接受率是非常低的，而且比特币所使用的区块链系统并不能够广泛地普及开来，如果想要融合到某一个领域当中是需要不断的进行调整的，高科技作为支撑那么就不能够广泛的普及到。任何一个行业当中，平台的相关经营规则比较脆弱，如果一旦大多数人开始不遵循平台的规则，那么每一个投资人员所拥有的利益都会不复存在。

从不同的角度出发，谈谈个人对比特币的认识，部分投资人员对于比特币未来的发展是持有积极的态度的，认为比特币现在的价格是相对比较稳定的，所以说未来比特币价格是存在上升的可能性的，如果进行比特币的买卖很有可能从中获取收益，但是有部分群体认为区块链技术具有更好的发展趋势，但比特币的发展是具有很多可能性的区块链技术，相比较传统的网络系统具有更多的优势，如果能够进行系统地改善，融入到某一个行业当中，那么必然是可以广泛的应用开来的。

区块链已经发展十多年，从区块链1.0发展到现在的区块链3.0，不少很多人都不知道区块链3.0货币有哪些？区块链1.0大家都知道是比特币，可区块链3.0货币有哪些呢？尽管区块链技术的原理始终不变，但区块链经过了的多次技术更新，运用范围有所变化。而且如今的区块链3.0和区块链1.0也有着很大的区别。下面和大家一起讨论下区块链1.0到区块链3.0到底经历了些什么？区块链3.0货币有哪些？

一、区块链1.0到区块链3.0的经历区块链1.0是指的比特币，比特币抽象出了我们熟知的区块链技术，而且还在这个基础上衍生出了多种数字货币。不过区块链1.0的延展性非常有限，所以便出现了区块链2.0。提到区块链2.0很多人都知道以太坊，它就是一个区块链2.0诞生出的智能合约平台，让可信代码成为了一种现实，扩展了我们想象的空间，而且还降低了成本。诞生区块链3.0是由EOS来领衔的，专门针对以太坊的缺陷而做出来的更改。对比区块链1.0和区块链2.0，区块链3.0明显有了很大的创新和提高。正因为区块链技术有了提高，运用的方向自然也有了转变。二、区块链3.0货币有哪些区块链1.0和区块链2.0主要是针对数字货币而诞生的技术，区块链1.0主要是比特币和其衍生品，而区块链2.0主要是以太坊和这个平台衍生的一些列代币，比如以太币等等。那么区块链3.0货币有哪些？区块链3.0主攻方向不是数字货币，它采用的DPOS的共识机制，不但在稳定性、扩展性和交易成本上都有了非常大的改进，而且还通过21个节点使得效率也有了大大提升。正因为区块链3.0的功能实现了兼容，所以重点将区块链融入其他行业，并不是用来创造数字货币。看完上面所说，你应该知道区块链3.0货币有哪些了吧？尽管区块链3.0主要是将这项技术融入别的行业，但是它为我们的生活和科技依旧带来了巨大改变。若是你对区块链没有深入研究，只是想用闲钱投资挣钱，你可以选择投资各种加密货币。从我国技术领先的OKLink浏览器上可以看到比特币、以太币和莱特币等多种主流币的价格，以及各种币挖矿的行情，大家只要学会使用OKLink浏览器，哪怕是新人也可以通过投资加密货币赚钱。