车站被骗套路【汇总20篇】

对于二手房交易来说，房产中介对促成房屋成交无疑发挥了重要作用。但行业素质参差不齐，不少购房者对于中介始终半信半疑，甚至有人认为，虚高的房价就有中介推波助澜的作用。

二手房中介能信吗？如果你发现了以下几点，答案就是“NO”！

一、虚假低价房源

天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。

二、怂恿卖家标高价

挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。

很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价，既能让双方都觉得中介请的值，又能多赚中介费。

三、垄断房源

在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托给中介。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。

四、“0佣金”噱头

佣金虽然降低，但是房价却抬高了不少，羊毛始终出在羊身上。有网友曾吐槽中介带看经历：交完定金之后，被经纪人告知签约的房子刚上，还没有公司系统。那么佣金哪去了?自然是进了中介的私人腰包。

五、阴阳合同

中介通过在买卖双方报价和合同签订周期上做手脚，也能够顺利“吃差价”获利。

六、“速销房”的秘密

速销房就是独家代理。一方面增加了自己的房源数量，另一方面此消彼长打压竞争对手房源。

卖家在中介挂牌后，中介与卖家沟通可以将房产以更高的价格卖出，但多余的销售额需要双方按照一定比例分配（一般是各占50%）。

对于价格明显低于市场价的房源，中介则提前支付房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。

七、费外收费

一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。

一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。

此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。

八、散播谣言

一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”。

一些中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”，声称将出台新政策，鼓动大家赶紧买房过户。

有网友戏称，中央制定的任何新政、利好，都有可能成为中介炒作的理由。

九、鼓动材料造假

部分中介机构为促成交易，还诱导购房者办理“假离婚”，以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。

有的房地产中介替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局，并收取数百元的“工本费”。

信用卡还款有多少套路你们知道么？今天小编就来为你们扒一扒这其中的套路到底有多深，希望对大家有所帮助。

信用卡还款四大坑：

申请完信用卡，看到喜欢的东西可以任性买买买，只需信用卡刷刷刷就能收入囊中。而且， 信用卡透支爽、优惠多。信用卡固然很好用，可信用卡还款的四大坑，你知道几个？

第一大坑：信用卡分期免利息

大家经常会看到这样的广告，分期消费零首付、免利息，或者当你还信用卡账单有困难时，银行也会建议你分期还，这里有什么陷阱呢？

免利息是不假，但手续费不免。也许银行会说，手续费很少的，每月只有0.6%，相当于年化利率7.2%。好像真的不高，是这样吗？

假设，我们拿1万2用于分期还，我们以为的还款金额是，第一个月还12分之一的本金也就是1000块，再加上0.6%的利息，是72块;第二个月，再还本金1000块，再加上0.6%的利息，因为上个月已经还了1000块，所以利息按11000块乘以0.6%，应该是66块利息;第三个月，利息就少一点，是60块，直到最后一个月，利息才6块钱。

No，银行的算法可不是这样，银行的算法是:每个月的利息都按照初始本金计算，也就是12000元分12期，第一个月利息72，以后每个月的利息都是72元，直到还款结束。这样的话，我们实际付出的利息要比原来预想的高很多，之前我们预计年化利率是7.2%，而实际要达到12%至15%的年化利率。这就是银行所谓的分期免利息，低手续费的陷阱。

所以，不建议做分期，尽量要少分期。

第二大坑：信用卡自动还款可高枕无忧？

信用卡还款，绑定借记卡还信用卡无疑是最简单、最省心的方法，可是其中暗含的陷阱你知道吗？

1、设置还款时间应在到期还款日之前3天，避免划款不能及时到账造成信用卡逾期。

2、借记卡里应该留有足够还款的金额，避免余额不足造成信用逾期。

3、自去年开始，一部分银行下调自动还款限额，卡友应提前关注信用卡账单信息，若超过自动还款限额，应及时手动进行第二次还款。

第三大坑：任由卡债高筑

欠债还钱，天经地义，银行可不是慈善家。信用卡短时间内欠款不还没问题，其代价就是利滚利。时间一长，你忍受得了银行的追债和催收，甚至还可能会被银行起诉吗？

据不良资产处置服务平台银资网了解， 卡友一旦还不上款，个人征信就会有“黑点”，不仅如此，还会影响你5年内的贷款、买车、买房等。说到这，你还敢欠银行的钱吗？

第四大坑：信用卡被盗刷，多数由卡友自己承担

信用卡盗刷，如果是根据国际上的惯例，谁发卡谁承担，应该由银行承担主要责任。但在我国实际上是，多数情况由卡友自己承担，信用卡被盗后，卡友可“报警处理、银行申诉挂失、自证清白”三步走。在这之后，一部分卡友认为被盗刷的欠款可以不用还了。殊不知，信用卡的欠款都是在持卡人自己名下的，如果持卡人不还款，造成的逾期也会记在持卡人自己名下。否则逾期影响征信。另一方面盗刷取证困难，公安机关处理案件周期较长，所以卡友只能自甘倒霉了。

近来一种新型贷款正在互联网上迅速传播，那便是套路贷，套路贷让大家上当受骗，那么套路贷是怎么行骗的?通过给大家详细的讲解一下。

第一步：先诱使借款人借贷，随后以行规为由，哄骗借款人签下高于所借款项一倍甚至数倍的欠条。比如借10万元，欠条写的却是20万元。此时骗子最常见的话术是“不会真让你还这么多，按期还就没事”。

第二步：“伪造”银行流水。借款人签下欠条之后，“小额贷款公司”会哄骗借款人前往银行转账取款并拿走现金，留下银行流水作为证据。比如“小额贷款公司”会与借款人一同到银行转账，他们先将欠条上允诺的金额20万元打入借款人卡中，接着让借款人取出，然后拿走其中的10万元，而借款人却没有拿到还款单。最后借款人实际到手的钱只有10万元，但是银行流水却显示有20万元进账。

第三步：“平账”，也是在这一步，原本的账务可能膨胀几十倍。一旦借款人违约，“借贷公司”就会用“平账”的方式解决。“平账”即由另一家“小额贷款公司”偿还第一家公司的钱，借款人再签下更高额的欠款合同。其中还会重复第二步“伪造”银行流水的过程。

以上对其套路贷如何行骗等进行了详细的介绍，可见套路贷行骗手段十分高明，要多关注，多了解套路贷诈骗等知识，尤其是老人防骗小知识更加要关注，多了解套路贷迷惑性大，老人如何防范还是有好处的。

够花，是海尔消费金融推出的一款面向白领人群的现金贷产品。额度最高5万，最长可分12期还款，日费率0.05%。全程线上操作，无需面签，不收取任何不明费用。那么，类似够花的借款平台还有哪些呢？下面，就为大家介绍5个和够花差不多的贷款APP,全都正规靠谱、额度高、期限长、利息低。

1、51人品贷

51人品贷，是“51信用卡”旗下子公司杭州义牛网络技术有限公司推出的信用贷款平台。纯线上审核，无需任何抵押，最快2小时放款。额度最高20万，使用周期3-24个月，日费率0.013%。

申请条件：22-55周岁的中国大陆居民，名下有信用卡，有稳定收入和工作单位。

2、嘉英贷

嘉英贷，是你我贷推出的一款面向工薪阶层的贷款平台。线上提交申请，立即审批获得可借额度，款项会在1个工作日左右到账。额度最高5万，最长可借12个月，年利率10%。

申请条件：22-55周岁，公积金账户开户满6个月，最近3个月公积金连续缴存。

3、信富优贷

信富优贷，是信而富旗下的大额借款产品。无抵押、无担保，极速审批，快速到账。和信而富额度不共享，可以同时申请。额度最高20万，借款期限12-36个月，日费率0.04%。

申请条件：18-45岁，征信良好。

4、万e贷

万e贷，是万达普惠推出的首款互联网个人信用贷款产品。线上申请，无抵押，免担保，全程手机搞定，最快3分钟放款。额度最高5万，最长可分12期。

申请条件：年满18周岁，有稳定工作收入来源。

5、中银消费钱包

中银消费钱包，是中银消费金融有限公司旗下的贷款平台。全线上申请流程，额度跟所有中银的产品都不共享。额度最高5万，最长可分12期，日费率0.024%。

申请条件：20-60周岁的中国大陆公民，有稳定工作和收入来源，无不良征信记录。

去北京八达岭游玩要不自驾游，要不找专业的旅游团，不然小心中了套路，下面小编就来说说北京八达岭长城一日游的套路。

操作方法

我们是参观完水立方后遇到的黄牛，说是某某旅行社的导游，出来赚外快，给我们优惠100块钱就能八达岭长城一日游，我们觉得挺便宜的就上了黄牛的中巴车，车上游客还挺多，

在车上导游介绍了沿途的风景，还有故事听，感觉挺专业的，可到了八达岭长城，要让交200块钱，不交不给下车，很恼火，但是强龙压不过地头蛇还是交了。

交钱后终于可以下车了，说是只有一个小时的爬城时间，一个小时后不来集合的，人家就不管你了，很窝火，但还是一个小时后来集合。集合完毕后去吃午饭，菜色惨不忍睹，馒头就着白菜，不愿意吃的要自己花钱点。

午饭过后去看表演，什么胸口碎大石、吞剑之类的，跟电视上演的很像，演完要观众给打赏，不给的人家要骂你，好委屈。接着就去商场购物，其实没啥好逛的，贵不说，还没什么纪念意义，又老被骗钱，就什么都不想买，就这样，一天就结束了。

OKCOIN是寰球最为出名的莱特币与比特币的交易场所，它分为海外平台与国内平台。其中他们因为地域不同、支付系统不同，手续费用也是不一样的。那么，倘若投资者提取比特币，OKCOIN手续费贵吗？我们通过详细介绍来了解一下吧。OKCOIN手续费贵吗

小编提示：在国内，OKCOIN的手续费选择了与大名鼎鼎的火币网一样，声称永远不会收取交易费用。可是，常言道，天下没有白吃的午餐，羊毛出在羊身上，没有手续费OKCOIN用什么样的方式去盈利。据玩OKCOIN平台的用户声称，该平台是靠以下几种途径收取手续费用的，详情如下：一、美元交易

OKCOIN手续费贵吗，对于美元交易来说，该平台美元交易的手续费为0.2%，最保守的估计，按照每天成交量1万为例来计算的话，每日的收入也有5万；二、提现

0.5%是目前OKCOIN提现的手续费，尚且弄不清楚每天有多少人提现，但是这是一笔无法估计的利润；三、期货开仓

OKCOIN期货开仓的手续费为0.03%，每天期货交易量200万张来计算的话，一天简简单单算下来，几十万入账是小事；四、放高利贷

据玩OKCOIN平台用户透露，现在融资融币的池子被借空了之后，总会很快地有数百万的资金补充，很大可能性是OKCOIN平台本身在放款，预计日息0.1%，每日放款500万元，虽然每天收入不多，只有5000元，但足足顶了一个二三线白领一个月的工资；五、融资货币

倘若要问OKCOIN手续费贵吗，那么融资货币是这几种手续费用里面最贵的一种，它所收取的利息手续费为20%，倘若每天有上百万的交易量，这是一笔巨资。

编后语：与其问OKCOIN手续费贵吗，不如牢牢抓稳自己的血汗钱，毕竟数字虚拟货币的水较深，没有摸清门路之前最好不要轻易“试水”。

1、你累不累？在我脑子里跑了一天。

2、你的名字，我的心事。

3、没有诗和远方，我只想要你。

4、你这么可爱！被大风吹到我怀里，我是不会还的。

5、我想在你那买块地。什么地？买你的死心塌地。

6、我这个人有个缺点。什么缺点？缺点你。

7、“你是哪里人？”“江西人”“不，你是我的心上人。”

8、“我最近有点忙。”“忙什么？”“忙着喜欢你。”

9、“你知道你哪里好吗？”“哪好？”“做我女朋友刚刚好。”

10、“我打算去一个很暖的地方。”“什么地方？”“你心里。”

11、你摸摸我今天的衣服，是不是做你对象的料？

12、你的眼睛真漂亮，里面只适合装我。

13、一年三百六十五天，我只爱你三天：昨天、今天、明天。

14、冬有板栗，夏有芒果。你知道四季有什么?有你。

15、你上辈子一定是碳酸饮料吧！为什么我一看到你就能开心得冒泡？

16、先送你一朵小花花，再送你一颗小心心，最后再送给你一个小可爱，那就是我。

17、“我要偷你的体温。”“说人话。”“要抱抱。”

18、“你想养狗吗？”“什么狗？”“单身的那种。”

19、“你喜欢吃糖吗？”“不喜欢。”“那你为什么这么甜?”

20、“你知道我为什么最近吃素吗？”“不知道。”“因为你是我的菜啊！”

说起开发商的套路！那觉得是比《甄嬛传》还要强大的宫心计！从你一只脚才进销售中心的时候，已经开始慢慢走入了开发商的“套路”~怎么看一个开发商有没有用心让你走进他们的“套路”？

套路1：开盘都是人山人海开发商兼职齐出动

在项目开盘时，活动现场一般都是人头攒动，这也许是项目本身人气就高，但也有可能是开发商雇佣来的人。其后的选房过程则会非常冗长，充满仪式感。小心，这样做的目的就是为了让你觉得买房不易，在内心产生紧迫感。

套路2：第一次开盘关系户多售卖房屋性价比高

一般第一次开盘的定价都会比较便宜，原因其一是促进销售，其二则是因为首批购房的客户中会参杂着许多“关系户”，所以往往性价比较高的房子都会在这时候销售。

不过这并不意味着之后会迅速涨价，如果开发商资金短缺或者房源较多，价格浮动就不会很大。看房的时候可以问一问下一次的开盘时间，如果间隔很短的话，那么你可以放轻松，再慢慢观察一下。

套路3：装逼的项目宣传视频只为让你放松戒心

售楼部一般都会有播放项目宣传的视频，这不仅是展示企业的实力，更是想让你放松戒备，更加容易定下决策。

套路4：圆桌心机婊洽谈区域有门路

洽谈区域的桌子一般都是圆桌，这是因为圆桌比方桌更加亲切，也可以拉近客户与销售的距离。沙发都是宽椅背的，目的就是让你不容易靠下去，而是保持前倾的姿势倾听。

套路5：必带你去看沙盘其实是掩饰荒凉感

区域地图和沙盘的展示，介绍项目只是次要的，关键是有了这东西就可以突出项目亮点，而让人忽略了新盘所在区域的荒凉感。

套路6：贴掉的房源有猫腻其实大多是预留房源

售楼部墙上贴着的销控表（房源销售展板），一般都是经过处理的，贴掉的房源有一部分是开发商的预留房源，或是这一批肯本不打算销售的房源。

套路7：售楼部金碧辉煌跟卖的房子压根没关系

售楼部是客户对于项目的第一印象，这非常重要，所以开发商非常擅长通过一些细节来展示自己的实力，比如售楼部的整个装潢和物业服务肯定是顶好的，然而，这个项目产品并没有太大关系。

当然了！如果你一脚才进去售楼中心，发现以上6种套路全部兼备！那只有一个解释：套路！开发商是认真的！当然，从另一个方面来说，一个人如果花功夫哄你说明在乎你，所以如果一个开发商能够用这些技巧，说明对项目足够用心。那么这样的产品品质应该也是有所保证的。最可怕的是什么都不做，这样的产品你敢买吗？

身份证，是使用频率最多的证件之一，

所以，我们要经常备在身上，

于是，这就容易造成身份证丢失的可能发生。

当身份证丢失后，

大家只好去派出所补办新的身份证。

那么，问题就来了，

身份证丢失后，

补办一张新的即可高枕无忧吗？

目前，我们所使用的身份证属于二代身份证，二代身份证里面都含有机读芯片，通过刷身份证的方法进行购买、交易、上传凭证等作用。

当个人身份证重新补办后，丢失的身份证若还在有效期内，那么，这张身份证仍然可以使用。

调查发现，由于身份证存在的技术弱点，部分人借此从事违法生意，在百度贴吧以50-300元一张的价格公然收售身份证，而这些成为“商品”的身份证，往往被用于非法用途，带来诸多后患。

那么，这些身份证都被用在了哪些地方？

• 买证就是为了上网

根据几位卖家的说法，这些被交易的身份证大多是“收购”或“捡来”的。

一位曾做过网管的卖家表示，其手中的证件都是他工作期间顾客遗失的。贴吧上多名用户的也证实了该说法，在“阜阳吧”，一名用户表示：“因为网吧开业，收购废弃并且满18岁的身份证3张”。

• 买证用来住酒店

当质疑照片与本人不一致能否通过检查时，卖家回应称：“人都是会变化的，挑个像一点的，只要不去住大酒店就没有事。”

• 开网店和购买火车票

而在贴吧上，同样有多名用户称因抢购火车票、开网店需要，收购多张身份证。对此，一名网店工作人员表示，如果网店涉嫌销售违法或盗版侵权商品，用他人的身份证注册便可转嫁风险，不仅如此，如果店主以网店名义进行贷款，身份证原主人还有可能面临征信问题。

• 用来开公司

40岁的杜辉躺在阆中市一家医院里治疗哮喘病，突然接到的一通电话，打乱了他的治疗计划。“当地扶贫办联系到我，说我的精准扶贫资格就要取消了，因为我的名下出现了8家公司。”杜辉表示，他和父亲都是单身，他的妻子早已带着孩子离开。“我连工作都没有，怎么可能开8家公司？”杜辉表示，2016年4月，他曾遗失身份证，名下的8家公司，或与此事有关。

• 被盗身份证被用来开办信用卡

据天津市公安机关介绍，犯罪嫌疑人李江伟冒用他人身份证到天津市各银行骗领信用卡，并以4800元单价出售29张，非法获利十余万元，被天津警方破获。

• 冒用他人身份证虚开发票

新疆破获一起虚开发票案，犯罪嫌疑人李某冒用17张他人身份证，虚开发票200余份，金额近3000万元，非法获利120万元。

记者梳理了今年以来媒体的相关报道后发现，冒用他人身份证的案例在多地均有出现，而涉及的用处五花八门，包括注册网约车、开办公司，甚至诈骗等。

如何避免身份证成“隐形炸弹”？

对失主来说，丢失的身份证就像一枚“隐形炸弹”。专家表示，现行的二代身份证不像其他卡片有电子密码等功能，挂失后无法通过修改密码的方式停止卡片使用，其相关技术还需要进一步提升。专家认为，从法律上来讲，身份证挂失行为之后发生的冒用，身份证本人可以不承担法律责任。但从实际情况来看，挂失之后仍然被冒用所遭蒙受的损失，要想追回，付出的代价极高。关键还是要加强系统联网，例如中国铁路系统、银行系统、人力社保系统、婚姻登记系统、教育系统等，要主动和公安部的户籍身份证信息管理系统打通，实现联网数据比对，即使不能做到实时更新数据，至少每天更新一次数据，这样被冒用的风险也会降低。

专家表示，贴吧作为一个有着较大影响力的平台，应承担起日常审查的责任，防止成为不法分子从事违法行为的工具。建议贴吧采取技术手段，过滤相关敏感词，对于无法及时屏蔽的词汇，加强定期审查和日常监测，与此同时，对于用户举报的违法信息，确认属实后应及时删除。

另外，刑法第二百八十条第三款明确规定：伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

身份证补办补办流程：

身份证丢失后，本人应尽快携带户口簿到户籍所在地的公安分局户政大厅，进行丢失补证的申报。民警对户口簿、本人、电脑户籍上的信息核对后，对当事人进行信息采集和证件办理。信息采集完毕后，一个月后可到公安机关领取新证。如果着急用，可以办理加急手续。如果在办证期间需要办理银行卡业务或者购买火车票、飞机票，当事人可现场办理临时身份证，或开具相关户籍证明。临时身份证和户籍证明，在有效期内都具备身份证的法律效力，只是没有磁条和芯片，不能够刷卡买票。

如果我们在补办新的身份证后，突然又把丢失的身份证找到了，那该怎么办呢？关于这一点，完全取决于你个人。因为新的身份证和旧的身份证作用是一样的。

身份证挂失的意义：

如果身份证挂失处理的话，在挂失当天，丢失的身份证就作废掉了。挂失是为了避免身份证被人冒用办理通信、银行等业务，被人恶意欠费而给当事人带来不必要的麻烦。当然了，由于里面的机读芯片仍然存在，所以还是具有一定的效果。但是你本人无需承担丢失身份证造成的法律风险。

面包服在裤子搭配上面可以选择紧身裤，锥形裤或者是牛仔裤，这几种裤子都是特别好看的，和面包服搭配在一起相当和谐，让你美美的过完冬天。

面包服搭配紧身裤

首先是面包服和紧身裤的的搭配，这算是很普遍的一种穿法，上身是宽宽的面包服，下半身可以选择比较紧一点的裤子来凸显身材，不至于全身都很肿，是很好看的搭配方式。

面包服搭配锥形裤

然后是面包服和锥形裤的搭配，可能很多屁股大的宝宝们不太敢穿上面那种穿法，那么锥形裤就很适合了，锥形裤的版型完全看不出来大腿和屁股上面藏了多少肉，绝对在冬天显瘦一级棒。

面包服搭配牛仔裤

最后是和牛仔裤的搭配，牛仔裤就不用多说了，万金油的感觉，哪里需要就往哪里搭，而且还绝对不会出错，我们冬天穿面包服的时候也是可以来搭配牛仔裤的。

这三种搭配你学会了吗?

现在在买房的时候，都少不了要交纳购房定金这一环节。很多人其实对于定金都还不太了解，不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项，接下来小编就为大家好好的说说。

一、购房定金交多少

关于购房定金的比例在法律上是有规定的，购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》在关于定金的相关规定中明确指出，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20％。

二、定金罚则

很多人会有疑问，那么如果说合同中规定的购房定金超过了20％怎么办呢？《担保法司法解释》第一百二十一条规定，如果说在认购书中的购房定金超过了房价总额的百分之二十，那么超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超出20％的部分就不属于购房定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

所谓定金罚则，也就是指在双方约定的事宜中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，就无权要求收受方返还定金；收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。

三、买房交定金五大注意事项

其实大家在买房交定金的时候，有很多事情是需要注意的，下面小编就为大家一一的介绍：

（1）大家在签订关于定金的相应条款的时候，要注意注明不履行合同的具体情况。

（2）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

（3）关于定金和预付款，大家要知道两者是有区别的，预付款就是预先支付，但是其不能适用定金的罚则。

（4）有一些不良的发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。

买房是一个大事，在买房之前大家一定要多加了解相关的知识，从选房看房、签约认购到贷款办理、缴税过户，每一个流程都有很多需要学习和了解的。

和女孩聊天，也要察颜观色，讲究方法，下面就说说和女孩聊天的套路。

操作方法

聊女孩感兴趣的话题

和女孩聊天，要多聊女孩感兴趣的话题，可以聊聊时尚、明星、影视、爱好等，这些都是女孩普通感兴趣的方面，会聊得比较轻松，气氛好。

三思而后说

和女孩聊天，要多想少说，说之前，先在脑中想一遍，感觉可能会令女孩不愉快的话不要说，语速尽量放慢，这样，可以有较多的时间思考下一句要说的话。

聊浅显的话题

和女孩聊天，不要聊太深奥和太专业的，那样会把天聊死，尽量聊一些谁都有可能知道的话题，这样的话题聊着不累，也不会让女孩反感。

多认可赞同女孩的观点

和女孩聊天，尽量表示认同，并不时地对女孩的观点表示赞同，这会让女孩很开心，乐意继续和你聊天，觉得你是个非常友善的人。

很多人都喜欢用手机来查网页、看视频。好一些的手机基本上与电脑无异了。但是手机流量每个月都有一定的限制，而且网速也不能保证，所以很多人都喜欢用WIFI网络，那么三星手机如何链接火车站wifi呢?下面给您解答下吧。

一、链接WIFI的前提是你首先设置了无限网络。打开三星手机的界面，在应用程序里面找到设定并打开。

二、点击设定按钮，在里面会看见WLAN，点击并打开这个按键。

三、WLAN网络会显示出很多可以用的无限网络，但是大多数无线网络是有密码的，所以需要选择你自己设定的网络名称并点击。

四、这里我选择我要设定的网络yuboop4。名称是在设置无线网时设定的，如果你在朋友家，可以直接问他无线名称是什么。

五、一般连接无线网络都是需要密码的。所以需要在界面里面输入密码，密码可以显示出来，也可以隐藏。当密码输错的时候可以显示出来看下。

六、密码输入之后点击确定，等待手机响应，当提示你已经成功连接无线网络时候就可以了，现在你就可以随便看视频了，不用担心流量问题了。

接下来看下如何安全出入火车站?

1、下车的时候最好找人多的地方下!!

2、遇到手拿着注射器的，你一定要离远点，别看，小心那人发狂，注射到你的体内。这些人一般都在进入地下停车室的通道台阶上

3、没有零钱不要去挤公车，公车站有许多换零钱的小孩，往往你用10元换的零钱只剩5块钱，甚至更少。

4、背包最好背在前面免得被割，有小孩子叫你哥哥姐姐要帮你拿包千万别答应否则你的包就没了

5、如果发现可疑人向你走近。最好暂停呼吸。因为可疑人可能会随时向你喷迷药，把你迷倒。

以上是三星手机如何链接火车站无线路由器wifi。为了出行安全，我们应撑握些车站安全知识，这样更有利于我们出行安全。

对于购房者来说，买房是件值得高兴的事情，然而一些购房者却因为开发商的一些“套路”，导致自己的权益受损，不得不走上维权的道路，让购房者非常糟心。近日，江南区法院吴圩法庭判决了了一起开发商“一房二卖”，购房者交钱却无法进行房屋预售登记的案件。最终判决双方合同解除，开发商需返还3名购房者已付购房款，并支付一倍赔偿。

那么购房在购房的过程中，开发商的哪些“套路”需要看清楚呢？

认购定金难退还

消协认为认购定金是一些开发商“圈钱”的一个圈套。消费者在选购商品房时，常被开发商要求签订“认购协议”之类的格式合同，并要求消费者必须交纳数量不少的定金，限定在短时间内签订《商品房买卖合同》。而在签订协议前，开发商往往不提供《商品房买卖合同》等资料，使消费者在不了解自己权利和义务的情况下，就交纳了具有惩罚性的定金，一旦有变很难要回定金。

延期交房不担责

商品房销售合同中一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”的表述，而对“不可抗力”没有明确的解释，购房人一般都容易忽略这一点。一旦发生问题，开发商却常把什么因素都归结于“不可抗力”来逃避责任。

重复收费、多收费

开发商在与消费者签订的《商品房销售(预售)合同》中，大多有一项代扣代缴费用，而这些费用究竟是否该由消费者承担、承担多少都不确定，开发商在收费中存在“猫腻”。

配套设施不到位

开发商在与消费者签订的购房合同中一般都规定了房屋的配套设施，而在配套设施的表述上一般都比较模糊，消费者在签订合同时往往没有留意，致使走入误区。

物业管理滞后

物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，一些开发商在房屋销售后对物业管理不重视，导致卫生、治安环境极差。

买房过程中，学会看清开发商的套路，不要让自己的权益受到损失。

银行理财按照是否保本分为保本理财与非保本理财两大类，但是现在去银行买理财发现大部分都是银行非保本理财产品，而银行的工作人员一直说非保本也很安全。那么投资者该如何判断银行非保本理财产品的风险和安全程度？笔者认为可以通过以下4点来判断。

技巧一：看发行主体

要看清楚发行主体是银行还是银行代销的第三方机构的产品，如代销保险公司的产品叫银保产品，代销证券公司的产品叫券商理财，此外还有代销的国债，信托等产品。既然选择银行理财肯定优选选择银行发行的理财产品。

技巧二：避免高风险产品

非保本银行理财产品中也有低、中、高三大类风险等级的产品，尽量避免高风险系列产品。特别是近几年兴起的挂钩黄金、沪深指数、外汇等风险较高的结构性理财产品。

结构性理财产品的回报率通常取决于挂钩资产的表现。其预期收益随着标的资产价格的变动而变动，最高预期收益率仅在投资方向选择最准确时出现；大概率情况下，到期实际预期收益率会跌入后几档预期收益。

技巧三：看清楚说明书

对于很多投资者来说可能没有仔细阅读说明书的习惯，一般是听从银行工作人员的建议。但是某银行16个亿的假理财事件提示投资者太相信银行工作人员的一面之词似乎不太妥当了。

所谓眼见为实，说明书摸清楚产品底细的一个非常重要的渠道，而且是作为投资应该享有的知情权，投资者切不可图速度快在没搞清楚情况之前就签合同哦！

技巧四：关注能否质押或者转让

关注能否质押或者转让解决封闭期急需资金的问题，所谓封闭式理财就是封闭期内不能使用资金的理财，所以封闭式理财一般预期收益要高于开放式理财。万一要用资金了怎么办？

目前包括广发银行、招商银行、工商银行、建设银行、交通银行等在内的多家银行推出了理财产品质押贷款业务，但是要注意质押贷款的比例。而浦发银行、兴业银行、中信银行等股份制银行已开始尝试银行理财产品转让业务，转让成交可能会有部分手续费。

综上所述，银行非保本理财对于可以承受一定风险的投资者来说是一款可以考虑的产品，毕竟非保本产品的预期收益普遍高于保本型产品。但到底能不能买还要具体看发行主体，挂钩标的，说明书及能否质押或转让四大技巧来判定哦！

很多人不理解，投资赚钱其实并不是理财的最难环节，控制风险才是考验一个投资者成色的试金石。近年来，很多百姓眼中的成功人士都被投资陷阱“收割”了，这其中有大学教授，成功的演员。下面是小编收集整理的有关的投资理财技巧，一起来看看吧!

套路一：承诺固定收益

大家必须明白，“经济有周期、股市有牛熊”，这就决定了大多数投资都不可能实现多年的固定收益。但很多违规理财人员在销售时的杀手锏就是“固定收益”。但实际上，监管当局一直在提示，“保本、保收益”理财是违反监管规定的。比如，《刑法》第176条表明，一旦涵盖“固定回报承诺”的融资活动被定性为“非法吸收公众存款罪”，“固定回报承诺”将被列为刑事犯罪的重要证据;

1998年6月，国务院就发布了《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》，首次明文涉及“固定回报承诺”的违法可能性。但“保本保收益”诱惑力如此强大，甚至美国这类成熟市场也不乏诈骗案例。伯纳德·麦道夫，前纳斯达克主席，就依靠10%的固定收益，成为了美国历史上最大的诈骗案制造者，其操作的“庞氏骗局”诈骗金额超过600亿美元。2009年6月29日，麦道夫因诈骗案在纽约被判处150年监禁。

套路二：离谱的收益率

不靠谱的理财产品总是收益率惊人。赚钱难，这对投资机构和普通人都是一样的。说穿了，你自己每年都赚不到10%，凭什么相信别人比自己强呢?要说理财，敢说自己比巴菲特强的并不多，那么我们就来考察一下“股神”巴菲特在其投资生涯中各个时期的年均收益情况：时期时间年均收益青年1956-196929.40%

中年1970-199826.20%万年1999-20138.40%伯克希尔整个时期1965-201319.70%

也就是说，巴菲特用他的一生的投资实践告诉我们，保持年化复利增长20%，你就是投资界的传奇。但国内有些不法机构甚至将理财产品标出年化25%的高收益率，这已经远远超过了市场平均收益率。如果这种投资是可实现的，那他就是下一个巴菲特，如果不是真的，这就是套路。记住中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会党委书记、主席郭树清郭树清的一句话：“要让人民群众认识到高收益意味着高风险，收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险。10%以上就要准备损失全部本金。”

套路三：投资什么资产不清楚

在金融资产中，无论包装得如何复杂，底层总需要有实体资产支撑，否则这就是个“空中楼阁”。但在金融创新过程中，许多人舍本逐末，只看理财产品的收益率，却不知道底层到底是什么资产。

比如美国2008年发生的次贷危机，就是因为金融创新，导致所谓安全的次级房贷资产出现崩塌，从而引发了系统性金融风险。反观中国当前的金融创新，很多网贷平台的产品总是使用“资产包”的概念，将所谓信用贷、消费金融、车贷、房贷、应收装款转让等资产，一股脑“打包”成了资产。殊不知这种基础薄弱的资产包根本经不起市场波动。但奇怪的是，很多投资者对这种理财产品竟然“趋之若鹜”，这恐怕真是“无知者无畏”了。

套路四：庞氏骗局

“拆东墙、补西墙”，依靠新晋投资者资金支付上一期投资者的利息，这就是庞氏骗局的本质。庞氏骗局得名于查尔斯·庞兹，他是一位生活在19、20世纪的意大利裔投机商，1903年移民到美国，1919年他开始策划一个阴谋，骗子向一个事实上子虚乌有的企业投资，许诺投资者将在三个月内得到40%的利润回报，然后，狡猾的庞兹把新投资者的钱作为快速盈利付给最初投资的人，以诱使更多的人上当。

由于前期投资的人回报丰厚，庞兹成功地在七个月内吸引了三万名投资者，这场阴谋持续了一年之久，才让被利益冲昏头脑的人们清醒过来，后人称之为“庞氏骗局”。也就是说，“庞氏骗局”也出现了100年了，那为什么后续被骗者总是无法摆脱呢?这恐怕不是简单的知识问题，而是夹杂了人性贪欲等多种因素的后果。

现在，大家在申请网络贷款的时候，总是担心自己被套路。不少朋友在使用趣花分期的时候，就会提前来问趣花分期是否套路。今天，就为大家介绍一下趣花分期的情况，希望能对大家有所帮助。【】目前，在正常使用趣花分期的情况下，是不会被套路的。大家按照约定将欠款分期还清以后，还可以继续从趣花分期申请贷款。不过，结合网友们反馈回来的情况，趣花分期会在某些特殊的情况下出现套路。

出现套路的情况有：

1、部分网友反映，在提前将趣花分期还清以后，就存在套路的情况。也就是说，不少网友在提前几期将欠款还清以后，就无法再从趣花分期借到钱了。这主要是因为大家提前还款属于一种违约行为。

2、如果大家是在逾期以后将欠款还清的，那么也可能会被趣花分期套路，短期内失去再次申请贷款的资格。不过，只要大家的综合条件足够好，很快账户就会得到恢复。

3、有的朋友被趣花分期套路，是因为自己在购买年卡、季卡一段时间以后就不能再借款了，这可能是因为大家的综合信用大幅下降造成的。

总的来说，在正常情况下，趣花分期是不会套路大家的。如果大家有任何疑问，可以向趣花分期客服反映情况。趣花分期的客服电话是“*”。在有必要的情况下，大家也可以选择向有关部门反映问题。

在房地产市场，常会有买房送面积的促销手段。房价总是一副常人“高攀不起”的傲娇姿态，对于挣着辛苦钱的打工族来说，赠送面积真的是很有诱人的有木有？但是，作为房产界资深小编，要提醒大家的是，虽然准备买房的你对赠送面积情有独钟，但是俗话说的好，天下没有免费的午餐，或许赠送面积的背后就是一个坑。

什么是赠送面积？

比较客观的说法，赠送面积即为买房送面积，是指利用设计规范，设计出既可以提供业主利用，又不计入销售面积或只计一半面积的空间，以提高得房率的一种手段。

赠送面积一些有哪些形式？

赠送面积形式很多，比较常见的有以下几种。

对于购房者来说，赠送面积看起来好像是挺划算的，既能节约购房成本，又能提升使用率，居住舒适度也变高了，生活也更有情趣了。但是仔细观察，我们不难发现，所谓的赠送面积，要么是不合规范的，要么本来就是业主的，根本没有赠送之说。

给你一张图，看清赠送面积背后的真相。

那么在实际的买房过程中，怎样辨别某一面积是否真的属于赠送的呢？有关专家表示，实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120㎡的房子，开发商只收110㎡的钱，那10㎡才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。

总有网友戏称，城市套路深，我要回农村。其实大可不必担心，只要我们摸准了套路，保持一个清晰的头脑，理性买房，我们同样能够成为老司机！下面，是小编给大家带来的精选楼盘推荐，大家可借此找到梦想的宜居住所。

长期以来，房地产的赚钱效应深深地吸引着各路人士。比如媒体日前报道的，一些985、211本科生、研究生不乏加入到房产中介机构做销售人员，这也从侧面说明行业的魅力。房地产通过这些年的发展，各种销售技巧和营销套路更是在各精英的“努力”下，“套路说辞”已经锻炼到炉火纯青的地步。作为行外人，难免上当受骗，买到这些房子不仅资金深陷其中，还有苦难言，下面来看内行人的分析。

01旅游养老房子

人口众多，老龄化大踏步到来，这是我们人口面对的现状。根据统计部门的数据显示，截止到2018年末，我国60岁以上人占到总人口比例的17.9％，65岁以上人口占总人口的11.4％，老年市场非常强大。此外，大量的40-50岁，对应我们70-80年代出生群体，也是潜在的老年需求主体。

不少开发商和房产中介正是盯着这样一个巨大市场，大量开发和销售旅游养老房产，描绘起来很美好，什么人人都需要干净的水、新鲜的空气，随着人们收入越来越高，对生活的要求也会提高，无论是自住还是投资，都将是一个非常不错的选择。道理是没错，但终究画的是一个大饼，难以实现，包括一些大型开发商前几年高喊的养老地产，现在基本很少有听到声音了。所以，越来越多的人意识到并回避这类房子，原因在于：

一方面，旅游养老需求跟房价没有必然联系。发达国家的老龄化大都比较高，但真正买旅游养老房的人仅仅是极少的富人，绝大多数人旅游都是选择住酒店，或者住我们现在说的民宿，如果普通人买了养老房子，其实是很难找到接盘者的，难道指望富人为你接盘吗？如果这样的二手房没有接手，这些房子价格一轮一轮上涨就不成立，因为从需求来看，仅是少部分富人需求是不能支撑旅游养老房购买价格上涨。

另一方面，老人的必然需求不是新鲜的空气和美景。一般来说，旅游度假地区的人口往往较少，所以，配备的医疗资源也非常有限，3甲这样的大医院更是少之又少。所以，从发达国家看，有钱人大都住在城市的郊区，空气环境都不错，还能享受到城区优质的医疗条件，由此说明，老年人千里迢迢跑到某个旅游区买房养老就是一个伪命题。所以，买旅游养老房自住不现实，而买这类房子投资的人，一般也只能获得租金，但相对于不低的房价，这个回报率着实低得可怜，回避这类房子也是自然而然。

02商铺

根据Wind的数据显示，截至到2019年7月，全国商业类库存房去化周期为13年，是住宅9.5个月的16.4倍，由此可见，商铺的去化压力有多大，可以说，即使一些热点城市的住宅销售情况不错，但商业类住房大多不尽如人意。所以，我们经常可以接到各种卖商铺的电话，什么返租、包租等形式，有的还请专业的销售代理公司帮助推广，销售套路可以说是五花八门，销售出去一套商铺的佣金也要比住宅高很多，毕竟难嘛。过去一直以来，都有“一铺养三代”的说法，但现在为什么很多人都回避这类房产呢？原因很现实：

一是租售比不断走低，回报率低。大家都知道，这些年电商对实体商铺的冲击可以用摧枯拉朽来形容。很多消费者把实体商铺仅当作体验店、逛街之用，真正买商品则是在网络上比价下订。所以，经常看到满大街的药店、房产中介店，但其他商铺过一段时间就要关门一批，转售信息异常醒目。这样的情形，让商铺房东的出租收益不能持续，而且不敢轻易涨租，租售比往往比住宅还低，还不如存银行来得划算。

二是多半利润被吃掉了。开发商在销售商铺时，特别是那种内铺和格子铺，大多采取抬高价格再减免的形式，比如这间商铺值100万，但卖给你130万，多出来的这30万就慢慢返租给你，即使哪天经营不下去了，假如开发商已返还你10万，他还能额外赚20万。当然，有人说房价涨了，商铺价格不是也涨了吗？但涨了又如何呢，就算你运气极佳，找到了接盘侠，但交易的税费都在30％-60％，还能有几个利润？相比住宅来说，沉淀那么久的资金，谁优谁劣一目了然。

03小产权房

如是研究院曾发布过一篇报告显示，全国小产权房的估算面积在73亿平米左右，占所有住房比例为24％，这个数据还是挺庞大的，基本上每5套房中就有1套是小产权房，像深圳这样的城市，小产权房占比达到了50％以上。由于小产权房价格低，基本是正常商品房5-6成的价格，一些中介炒作倒卖小产权房情况也时有发生，有粉丝朋友对笔者讲，一个经营小产权房的经纪人对他讲，只要他支付一笔款项，就可以获得村里发的绿皮书。交了钱后，他只获得了村委给的收据协议，他想重新签订合同保障权益，但一直未有明确回复。

小产权房虽然数量较大，但并不是“法不责众”，国家在处理小产权房上的态度一直比较明确，在日前发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中要求，小产权房不得登记发证。除了不能取得大产证外，越来越多的人不愿购买小产权房还有比较现实的原因。

这个原因就是交易不受法律保护，体现在两个点上，一是不能抵押不能贷款；二是即使熬到拆迁，其权益也难得到保障。此外，一些投资人希望通过购买小产权实现增值，结果事与愿违，原因在于小产权房房屋质量和环境大都不能得到保证，其增长潜力也大打折扣，加上前面提到的因素，投资人也不敢贸然进入小产权房市场。

在生活中，我们常常看到一些以旧换新电器的活动，以洗衣机为例，其活动内容大概是回收顾客的一些旧式的洗衣机，换成新的洗衣机，具体地说就是指消费者在购买新洗衣机时，可以拿旧的洗衣机做一定的折扣，旧洗衣机起折扣券的作用，一般这种以旧换新的活动都会有一些附加条件，一般会要求顾客在旧洗衣机的基础上再出几十到几百的钱以换取新的洗衣机，这类活动听起来似乎是完全获利的，可是洗衣机以旧换新靠谱吗?

可以说这种“以旧换新”的政策大大推动了产业的发展和销售，是利国利民利企的好政策，这种政策通过财政补贴这个工具促进消费，一般一台旧的洗衣机可以折扣约250元，其实以旧换新政策如果落实到位的话，洗衣机以旧换新是一件靠谱的事情，相较于把旧的洗衣机放置不管，或者是当作废品回收，可以说是很大程度的浪费，倒不如拿其去抵扣一部分购买新洗衣机的价钱，可以帮助降低购买成本，可以说是消费者的福音，其可行性也是非常大的。

虽然说洗衣机以旧换新是有许多好处的，可是也需要注意，因为以旧换新时需要一些身份信息，有时候一些不法分子会趁机盗取私人的信息，所以说其实洗衣机以旧换新的这种活动还是有一定风险的，所以在购买洗衣机时，最好在有保障的店面购买，或者是购买有一定保障的品牌洗衣机，这样购买的洗衣机旧换新的政策落实是更加到位的，不法分子出手的机会也会很少，洗衣机以旧换新就更具有保障，更靠谱。

所以说，凡事有利有弊，在享受一定利益的时候，也要注意一些安全，至于说洗衣机以旧换新的靠不靠谱，还是要看当时具体情况的。