安阳那个区房价最高【精品20篇】

几天前，霍金发表了另一篇演讲，对人工智能技术进行了极端的评价。他肯定了人工智能的现实意义，但仍公开表达了对人工智能的担忧。然而，这种对人工智能的评价并不是霍金外表的最大亮点。演讲后的问答环节成为关注的焦点。

斯坦福大学物理学教授张首晟问了这样一个问题:“如果你要告诉外星人我们作为人类的最高成就，你会在明信片背面写什么？”

霍金轻松地回应道:“告诉外星人关于美或任何可能代表最高艺术成就的艺术形式是没有用的，因为它是人类独有的。”

“我将告诉他们哥德尔不完全定理和费马大定理。这是外星人能理解的。”

霍金提到后者，费马大定理，也许在人类的两个最高成就中更为人所知。至于鲜为人知的哥德尔不完全定理，它在科学界的地位肯定超出了你我的想象。哥德尔不完全定理的提出不仅摧毁了希尔伯特完善数学大厦这个无冕之王的梦想。甚至粉碎了自古希腊以来成千上万的数学家继承了2000多年的信念。

除了数学，哥德尔不完全定理对哲学、语言学、计算机科学甚至宇宙学都有深远的影响。哥德尔，这个定理的作者，也被认为是我们这个时代最有影响力的知识巨人之一。美国《时代》杂志曾评选出20世纪100位最伟大的人物。在数学家中，哥德尔是领军人物。

库尔特·哥德尔

他喜欢夜总会的舞女，其中两个娶了他的妻子。更爱爱因斯坦，单独欣赏对方是一对好搭档。

爱因斯坦晚年说，“我自己的工作毫无意义。我来上班是为了和哥德尔一起走回家。”

但自亚里士多德以来最伟大的逻辑学家最终拒绝进食，并因迫害和偏执狂在医院饿死。

……

库尔特·哥德尔出生在奥匈帝国的布鲁恩，卒于美国普林斯顿。他去世了一生。但有一件事从未改变，那就是他古怪的性格。

尽管哥德尔出生在一个富裕的上流社会家庭，但他从小就没有权势者子女的支配能力。相反，他非常内向，非常依赖他的母亲，所以每当他的母亲外出时，他会立即陷入恐慌引起的沉默。

哥德尔和他的父母和兄弟

6岁时，急性风湿热袭击了他的身体，使他痛苦不堪。虽然他很快就康复了，但这段经历仍留在他的心里，并成为影响他未来生活的结。

出于好奇，歌德在8岁时翻阅了医学书籍，发现他患的风湿热会导致心脏衰竭。从那以后，哥德尔一直在思考他的健康问题。

年轻的哥德尔(左)

此外，哥德尔总的来说是个聪明的孩子。在高中，他的知识不仅超过了大多数同学，甚至在某些方面超过了他的老师。早在那个时候，哥德尔就已经表现出强烈的强迫症，或称疑病症。有传言说，哥德尔在高中期间没有犯任何语法错误。

哥德尔在维也纳大学时，原本主修理论物理。但是后来，他爱上了一个数学老师的班级。这位老师颈部以下瘫痪，不得不在助教的帮助下完成板书。哥德尔非常钦佩这位老师，他瘫痪的身体也在他心中引起了一些共鸣。

此外，哥德尔还参加了一个哲学讨论小组，研究罗素的经典数学原理等作品。渐渐地，他开始喜欢数学和逻辑，并转向数学系。转眼间，哥德尔成了一名优秀的医生。他开始关注数学中的著名问题。其中，最引人注目的是希尔伯特的“数学问题”演讲。

大卫·希尔伯特

希尔伯特总结了以往数学研究的成果，提出了23个最重要的数学问题。他认为通过解决这些问题，我们的数学大楼将变得完美。这是希尔伯特的个人梦想，也是数学家数千年来孜孜不倦工作的共同信念。希尔伯特提出这23个问题后，他仍然在退休演讲中自豪地说:“我们必须知道，我们将会知道！”

大卫·希尔伯特

然而，在希尔伯特退休后的第二年，一个哥德尔出现了。希尔伯特在算术公理系统的兼容性方面一举名列第二。但不是在希尔伯特的想象中，而是摧毁它。

哥德尔

哥德尔的不完全定理证明了一个可怕的事实。任何没有矛盾的公理系统，只要它包含一个初等算术的陈述，就一定有一个不可判定的命题，它不能由这组公理来决定。换句话说，“兼容性”和“完整性”不能同时满足！当然，对于普通人来说，哥德尔定理非常晦涩。

在哥德尔的证明中，自我参照是一把锋利的武器

总之，它证明了一件事。从古至今的数学家都相信所有的数学问题都可以被完美地证明。只要一个人继续努力，总有一天数学会变得无懈可击。

然而，哥德尔不完全定理告诉每个人，不是所有的数学问题都能被证明，你的数学也不是完美的。

希尔伯特的宏伟事业并没有失去活力，但哥德尔不完全定理的诞生显然等于死刑。当他的助手把哥德尔不完全定理传给希尔伯特时，他谴责了它的荒谬。直到他仔细阅读了哥德尔的论文，他才不得不承认他的计划可能永远不会实现。

从那以后，越来越多的数学问题被证明是不确定的，哥德尔释放的恶魔正在蚕食数学家的信仰。

这时，高德尔迷上了比他大6岁的已婚夜总会舞女阿黛尔。哥德尔遇见阿黛尔时只有21岁。巧合的是，第二年哥德尔搬到了阿黛尔的对面，从而拉近了关系。

他想和阿黛尔结婚，但是阿黛尔生得不好，没有文化，除了跳舞和表演，没有谋生的技能。这个家庭也非常反对他们的关系，但是爱能被一两句反对的话摧毁吗？第二次世界大战前夕，阿黛尔终于结束了7年的婚姻，嫁给了哥德尔。

哥德尔和他的妻子

说到这，希特勒的上台和第二次世界大战的爆发确实改变了哥德尔的生活。哥德尔身边有许多犹太朋友，这使外界认为他也是犹太人，因此他受到了不公平的待遇。

由于害怕被强征入伍，他虚弱的身体无法承受兵役的蹂躏。1940年，他和妻子来到美国，成为普林斯顿大学的教授。

歌德是在普林斯顿遇到爱因斯坦的，爱因斯坦是他一生的挚爱。

在此之前，歌德曾三次访问普林斯顿。在他的第一次访问中，他在奥本海默的支持下会见了爱因斯坦。

这两个人不仅年龄和性格相差甚远，而且很少有相同的看法。

哥德尔和爱因斯坦

哥德尔很克制，又高又瘦，他浓密的棕色头发总是油光水滑的。即使在炎热的夏天，他们也总是穿着干净整洁的西装，这赢得了许多女学生的青睐。与他研究的古代古典数学和逻辑不同，歌德不喜欢古典音乐和喜剧。但碰巧的是，他只喜欢迪斯尼卡通片，当他看到它们时，笑出声来。

爱因斯坦性格外向，不受拘束，肥胖的身材和散乱的白发呈放射状分布在他的后脑勺。他讨厌所有的正式服装。虽然他有时喜欢穿时髦的凉鞋，但本质上他不屑于遵循世俗。

除了学术研究，爱因斯坦喜欢拉小提琴，独自忧郁地行走。这就是为什么两个几乎找不到共同点的人奇迹般地成为了亲密的朋友。

用他们的同事弗里曼·戴森(他提出了戴森球体)的话说，“哥德尔是爱因斯坦唯一的好对手。”

有一次，哥德尔打电话给爱因斯坦，让他一起去看迪斯尼，但是爱因斯坦并没有拒绝，因为他讨厌动画。从那以后，他们经常一起工作，一起下班，就像一对相爱的高中情侣。

2

哥德尔似乎不喜欢在公共场合谈论他和爱因斯坦的关系，但他从来没有在给母亲的信中隐藏过。他在信中说，爱因斯坦每天早上十点多会在家里见面。下午午饭后步行到研究所需要30分钟，步行回家需要30分钟。

在路上，他们一起讨论了政治、哲学、物理和数学。爱因斯坦坦率地谈到了这种关系，并直接说道:“我自己的工作并不有趣。我来上班是为了和歌德一起走回家。”

1947年，歌德已经在美国呆了几年，他在美国的生活确实令人满意。因此，那一年他决定成为一名美国公民，使爱因斯坦的身份更进一步。那一年，申请入籍不仅需要面试，还需要两个担保人。这自然是不用担心的保证人，摩根·斯坦和爱因斯坦主动接手了这项任务。

但是在面试过程中，面试官可能会问一些关于美国法律的问题，并且需要做作业。然而，我没想到哥德尔会仔细研究美国宪法并发现它们的不完善之处。他声称这个漏洞可以推断美国将成为一个独裁国家。

摩根·斯坦是第一个知道这一情况的人，他不敢忽视，并立即向爱因斯坦报告了这一情况。当爱因斯坦听到这些时，他想，“不，这个哥德尔抓住了宪法的漏洞，不允许和采访者争论生死。”

美国宪法

采访当天，爱因斯坦主动提出带哥德尔去政府办公室。一路上，为了防止哥德尔进入美国宪法的角落，他不停地给他讲冷笑话，转移他的注意力。然而，很遗憾，哥德尔仍然没有忘记美国宪法的问题，并一直与采访者斗争。

如果爱因斯坦没有及时出面调解，面试官就不会为他的问题费心了。作为美国公民，哥德尔可能会失去他的手。

似乎哥德尔和爱因斯坦只有一些流言蜚语，但事实上他们在理论研究上合作。

在爱因斯坦转向统一场论后，哥德尔接管了广义相对论的研究，并于1951年获得爱因斯坦奖。

1951年，歌德亲手获得了爱因斯坦奖。

美好的时光总是过得很快，爱因斯坦因腹主动脉瘤破裂突然去世。对哥德尔的打击无法用语言来描述。他已经有点偏执了。此后，他患上了严重的精神疾病。

他开始怀疑除了他妻子以外的任何人，认为冰箱或暖气的“坏空气”会杀死他。我从不相信别人做的食物，总是怀疑自己会中毒。我只吃阿黛尔准备的食物。

但是当他的妻子生病时，高德尔只能吃一些简单的食物，并且患有慢性营养不良。

由于泌尿系统堵塞住院后，哥德尔拒绝进食，最后变成了一个饥饿的幽灵，死前体重不足60公斤。

哥德尔，一个瘦弱的老人

我不知道哥德尔是否还能在天堂找到他以前的美丽和爱因斯坦的开怀大笑。但是在地球上，哥德尔的不完全定理已经成为和爱因斯坦的相对论一样伟大的人类成就。

哥德尔坎坷的人生实际上是一种表达。

数学，就像他和爱因斯坦的关系一样，有些东西是真实的，但永远无法证明。

上海迪士尼乐园的规划建设带动周边的房价飞速上涨，尤其今年开园后，周边楼盘价格更是翻倍，甚至有开发商捂盘惜售的说法。

是什么带动川沙板块房价上涨这么快？我们了解到，6年前这片区域的一手房成交均价不足1.9万元/平方米，但现在部分项目成交价达到5万元/平方米，甚至有些销售人员说预计将来周边住宅用地出让后，房价有可能摸到8万元/平方米，甚至10万元/平方米的顶。

那么，作为购房者买房投资这里合适吗?房价还有上涨的空间吗？我们从以下几个角度分析。

1、迪士尼乐园的拉动效应

酷热和长途抹不去国人对迪士尼乐园的向往，上海迪士尼乐园开园以来，对周边的住宅、酒店、餐饮等行业的经济拉动作用已经开始突破当地人的想象，且迪士尼后劲动力较强，因此周边投资预期向好，房地产行业是其中之一。

2、周边配套

川沙板块是迪士尼乐园周边最近最成熟的区域，很多游客选择住在这里，公交、地铁、商街、医院、学校等配套设施都很齐全，核心位置还有数栋玻璃幕墙外立面的办公大厦。

3、成交量

在川沙板块，有些项目甚至有钱也买不到，因为存在部分开发商是想捂盘惜售的现象，坐等提价。

4、房价走势

从现有的成交数据来看，数据显示，2011年迪士尼动工时，川沙板块新建住宅成交均价为1.8万元/平方米左右，2016年则上涨至接近3.1万元/平方米。

5、大环境

上海房价整体都是在上涨的，川沙板块更不例外。

综合几点来看，川沙板块的房价应该还有上涨空间，尤其是综合考虑的川沙的区位优势、周边近期的土地出让以及市场预期等，都决定了此类区域的价格涨幅会继续强化，有专家预估后市房价或将进入单价8万元时代。

最近有人问小编天津这几年房价是怎么涨起来的，哪个区涨的最快？小编整理了近5年天津各区房价走势地图，逐一给您解释一下各区的房价走势以及区域特色。

首先，和平区扼守着城市商业中心的优势，随着近几年的发展，寸土寸金的和平区楼市几近饱和，其房价涨幅趋势接也近饱和。5年来和平区房价涨了61.6%之后于11月成为全市唯一涨幅为负的区域，降幅0.83%。

河西区凭借着新城市文化中心及城市经济中心的优势则依旧保持着强有力的增长势头。近年来，由于市区行政规划的逐渐南移，河西区逐步成为房价追捧的宠儿。5年来河西区房价涨幅130.65%！而新梅江及新八大里板块的高调开发，又一次急速的拉升了该区域的房价。那为何河西房价近年来会如此飙升，小编认为原因有三。一是市区逐渐将河西划归为行政文化市中心，河西户口含金量大大提升；二是学区政策广泛推行后，河西区的各大重点小学拉升了该区域的房价飙升；三则是区域交通逐步升级，东南快速及地铁1、3号线的不断完善更为有效地带动了房价上扬。

南开区作为天津市发展较为成熟的区域，加之天大南大等学府气息，俨然成为当下天津房价最具增长势头的行政区。随着近两年来土拍价及楼面地价的攀升，南开区房价均价早已迫近2万每平。南开重量级地块还在蓄势待发中。2012年天津总价单价地王天塔道地块、2013年融创天房联手在南开区拿下的另一块重量级地块手表厂，也为南开区未来的高端楼市再添锋芒……在刚刚过去的11月份，南开区以商品住宅26286元/平米的成交均价位列全市第二，仅次于和平区，均价同比涨幅高达9.09%。南开在“天价房”的圈子里占领了一席之地，和平再难一家独大。

河东借势十一五、十二五规划的政策契机，迅速发展，现已成为城市东进战略中最重要的受益者。如今的河东相比市内其他各区，已呈现出自己独特的优势：1.距传统小白楼市中心的实际距离更近。2.拥有快捷发达的路网与轨道交通，通达市区与滨海新区。3.具有天津传统居住区人口基数和完善配套。4.大量大牌开发商涌入，地王频出，产品类型丰富，密度相对更低、人居尺度更为合理。5.相比河西、和平价位适中，是刚需、刚改首选，且生活便利性均好。几年间，河东地区出现了“后广场板块”、“中山门轻轨沿线”、“海河沿线”、“卫国道沿线”四大核心居住板块。

与和平区、南开区、河西区等热门区域楼市相比，河北区在新盘数量方面一度不多，成交量上也一直不温不火。在很多人的观念中，河北区的房地产市场一直以来表现得较为中规中矩，比较热门板块也不外乎就是中山路、狮子林大街、北宁公园等屈指可数的几个区域。然而，近年来随着地铁3号线的开通，特别是地铁6号线，再加上天津北站也坐落于该区，使得颇具铁路元素的河北区楼市越来越受到置业者的关注。套均价相差近一倍，吸引临近市内行政区的首置、刚改等外溢客群就成为必然。这一趋势在环城四区身上体现得很明显。西青的中北镇、张家窝，津南的双港、辛庄，东丽的华明，以及北辰都是因为和平、南开、河西、河东置业成本的攀升、挤压市区购房者被动外迁而迅速成为楼市热点。

不过总结一句话等房价降比等铁树开花还难，既然买房不为投资，那买个高性价比的盘才是正道！

肉兔有很多品种，每种肉兔的养殖方法会有些许不同，不同处往往决定着兔子的成活率和品质。下面小编为大家介绍肉兔的养殖方法，欢迎阅读。

肉兔的养殖方法：幼兔和青年兔的饲养

仔兔断奶后三个月的小兔称为幼兔。这个阶段的兔子生长发育快?但抗病力差?要特别注意护理?否则发育不良?易于患病死亡。断奶仔兔必须养在温暖、清洁、干爽的地方?以笼养为佳。饲喂的饲料要清洁新鲜?富于营养。带泥的青草一定要洗净晾干后再喂。青饲料一天喂3次?精饲料一天喂两次?加喂矿物质饲料、少量鱼粉、豆饼等。喂时掌握早多午少晚吃足?随吃随喂不留剩食这一原则?饮水要充足?夏季喂凉水?冬季喂温水?加少量食盐。夏季饲料以青草为主?兼喂麦麸、玉米、高梁等精饲料。青饲料含水大?要在太阳下晒一晒?减少水分。这样可有效地控制幼兔的腹泻和膨胀病。另外?注意经常加喂一些大葱或洋葱叶、大蒜叶等。食具3—5天用高锰酸钾水消毒一次?可避免球虫卵囊污染垫草和食具。 断奶仔兔要增加运动?每天可放在铁丝网围好的运动场内活动2-3小时。体质较弱的可单独饲养。3—6个月的兔子称为青年兔。此阶段兔子已开始发情为了防止早配?必须将公、母兔开饲养。

肉兔的养殖方法：开眼期

仔兔生后12天左右开眼?从开眼到断奶?这段时间称为开眼期。仔兔开眼早迟与发育很有关系?发育良好的开眼早。如果兔眼被眼屎粘住?可用药棉蘸水?慢慢洗去。这个时期的仔兔要经历一个从吃奶转变到吃植物性饲料的变化过程?如果转变太突然?常常会造成死亡。所以?饲养重点应放在仔兔的补料和断奶上。 肉用仔兔生后16日龄可开始给少量易消化而又富于营养的饲料?如豆浆、豆腐或剪碎的撤青草、青菜叶等。22日龄后可在饲料中拌入少量的矿物质、抗菌素和呋喃西林、洋葱、枯叶等消炎、杀菌、健胃药物?以增强体质?减少疾病。饲料以少喂多餐。逐渐增加为原则?一殷每天喂给5—6次。到30口龄时?应以饲料为主?母乳为辅慢慢过渡。

肉兔四季高效养殖技术

一、春管技巧多多，适时配种繁育不可缺

我国南方春季多阴雨，北方春季多风沙，是养兔最不利的季节之一。一年之际在于春，春季管理的好坏，关系到全年的收益。具体讲春季首先要搞好笼舍的清洁卫生，做到勤打扫、勤洗刷、勤消毒，喂给营养价值高、不发霉、不变质的优质饲料。对种公兔、种母兔要适当增加精料的喂量，开始饲喂青绿饲料时，要先少后多，逐渐增加喂量，以免喂食过量造成消化道疾病。在阴雨天要适当增加干粗饲料的投喂比例。在雨后刈割的青饲料要晾干后再喂，并注意在饲料中合理搭配杀菌健胃药物。春季是肉兔繁殖的黄金季节，些时配种受胎率高，产仔数多，仔兔生长快，成活率高。要抓住有利时机，采用频密产仔法，连产2～3胎后，再调整种群，恢复体力。

二、夏季闷又热，安全越夏是关键

夏季高温高湿，病菌多，肉兔的汁腺不发达，抵御疾病的能力下降，往往食欲不振。此期要供给营养全面的适口饲料和清洁的饮水，并做到早餐早喂，晚餐迟喂，中餐多喂青绿饲料，合理添喂清解毒饲草，坚决杜绝发霉变质饲料。为补充肉兔体内盐分的过度消耗，要在饮水中加入1-2%的食盐。兔舍要保持阴凉通风，避免阳光直接照射到兔笼上，当兔笼内温度超过3℃时，要在地面泼水降温，有条件的要安装通风设备，保持室内空气流畅。夏季蚊蝇多，病菌容易繁殖，要切实搞好笼舍和食具的清洁卫生，笼舍勤打扫勤消毒，饲槽饮水器要勤清洗勤消毒，确保肉兔安全越夏。

三、秋高气又爽，秋管工作忙

秋天天高气爽，阳光明媚，气候干燥，饲草充足营养丰富，是繁殖扩大种群的大好时机，秋繁一般在8月中下旬既可进行。秋季早晚与午间的温差大，成年兔正值换毛，容易引发感冒、肺炎、肠炎等疾病，同时此期也是球虫病、疥癣、肠炎、腹泻等病害的流行季节。所以要加大饲养管理的力度，勤观察勤检查，及时接种疫苗，切实搞好卫生防疫;并多喂青绿多汁饲料，适当加喂蛋白质含量高的精饲料，严禁投喂露水草和雨后晾干的青绿饲料。

四、严冬长又寒，备料保温抓冬繁

冬季气温低，日照时间短，缺乏青绿饲料，肉兔的能量消耗多，要加强饲料管理，供给充足的全价饲料，每天供给的日粮要比其他季节增加1/3，加喂含能量较高的精饲料，添加一些微量元素饲料，每天饲喂一些菜叶，大麦芽，胡萝卜等。要保持兔舍内温度相对稳定，室内养兔要关好门窗，防止贼风侵袭;室外养兔要在笼门上张挂草帘，防止寒风侵入。冬季虽然气温较低，如能抓好兔舍保温，也是繁殖扩群的好时机。冬季母兔产仔成活率高，生长快，体型大，体质健壮。冬繁时要选晴朗无风天气的中午配种，仔兔出生后注意保温防寒，提高仔兔的成活率。

肉兔的养殖方法：睡眠期

好兔出生后至开跟的时间?称为睡眠期。仔兔在这个时期?除吃奶外都是睡觉。母兔每天只喂一次奶?每次五分钟。所以每天要检查仔兔是否吃饱了奶。吃饱了奶的仔兔?皮肤红润而有光泽、肚子圆滚。如仔兔不安?头向上窜?有时发出“吱吱”的叫声?腹部瘪或腹围小?皮肤色暗无光?并有较多皱折?说明仔兔没吃饱奶。对于吃不饱的仔兔可采取寄养或人工哺乳的办法。 人工哺乳的工具可用注射或眼药水瓶?嘴上接一小段橡皮管制成。喂的温度应热至滴到手背上感到舒服为止(37-38℃)。喂的速度要馒。具体做法是?初生五天内?用200毫升鲜牛奶、3毫升鱼肝油、2克盐、一枚鲜蛋调匀喂服?5天后?用牛奶或羊奶、豆浆等喂服?10天左右?用50毫升炼乳冲开水50毫升、一汤匙玉米糖浆、一只蛋黄混合后喂给。

安阳是中国七大古都之一，国家级历史文化名城，是甲骨文的故乡、《周易》的发源地。河南安阳殷墟已经作为世界文化遗产列入《世界遗产名录》。公元前1300年商王盘庚迁都于殷（今安阳市郊小屯一带），经八代十二王，历时254年。中华民族最早使用的文字——甲骨文、世界上最大的青铜器——司母戊大方鼎在这里出土问世。在“中国20世纪100项考古大发现”评选中，安阳殷墟商代晚期都城遗址的发现与发掘名居榜首。

另外，著名的大禹治水、文王演易、妇好请缨、苏秦拜相、西门豹治邺、岳母刺字等历史故事都发生在这里。安阳文物古迹较多，境内共有国家级文物保护单位8处，省级文物保护单位32处。悠久的历史，灿烂的文化，为安阳留下了宝贵的历史文化遗产，1952年11月毛主席视察安阳，对我们提出了殷切希望。1956年9月郭沫若先生留下了“洹水安阳名不虚，三千年前是帝都”的著名诗句。-总书记也于1991年2月和1996年6月两次视察安阳，并亲笔题词：“弘扬民族文化，建好古都安阳”、“发扬自力更生艰苦创业的红旗渠精神”。

彰德府城，也称安阳古城。安阳历史悠久，第一个城当是商代河亶甲居相之都城，然后是盘庚迁殷之殷都城。前236年秦将王翦等又克安阳，始建安阳城。398年，在今安阳城西南烧盆窑村一带，建安阳城。580年杨坚焚邺城，将邺官府和所有居民全迁安阳古城，安阳于是称邺，为相州邺县治所。此后安阳古城代替邺城成为这一地区的政治、经济和文化中心，成为新邺城。明洪武元年(1368年)，将安阳古城改筑为彰德府城。

彰德府城以南北大街为界，九府十八巷形成了“东府西巷”的分布排列格局。1949年前，鼓楼、钟楼被毁。建国后，城墙和城门都被拆，但古城内的街道和民宅建筑基本完好，城内名胜古迹甚多，护城河和城内多处蓄水坑池尚存。西南城角保护完好，辟为三角湖公园。沿护城河外辟为环城公园，成为游览和休闲散步之地。

不知道大家有没有过这样的疑问，房价到底是谁定的？又是怎么定的。今天，业内人士为你解读房价，揭晓房价的秘密，快来看！

房子从开始设计、施工到交付验，每一个工种，每一项施工都有定额预算。砌一块砖、挖一条沟、抹一面墙、跑一根电线、安一扇门、装一扇窗等等都有预算定额管着。所以，一间房从设计到完工直接成本也就固定下来了。

一般来说，房价中包含土地出让金、税收和城市增容、教育资源附加以及开工手续之类的许可证费用、地下防空设施费、土地勘察费用、环评费用等等。上述费用中除了土地出让金需要招拍挂来确定，其他的费用都是“秃子头上的虱子”——明摆着的。

开发商最高的成本就是土地出让金，建造房屋实际用不到拿自己的钱。为了抬高土地出让金的招标价格，地方财政允许出让金在中标后可以适当缓交，以吸引更多买家竞标。在这种情况下，就出现了各种工程分包。

一级开发商承接工程后然后将项目分成若干子项目转包给别人是因为子项转包后开发生实际上也同时把所有的施工费用也甩给子项分包商。也就是别人先出钱出力给开发商干活。实际上类似传销，项目都包出去以后，开发商的自由资金和购房户预交款全部都留在开发商的手里部分充作土地出让金，其余就再开发。

好懂不？不明白的看比方：一个小区20栋楼。开发商顶多5-6栋楼的预收款就可以保证整个小区先后开工。这样，那些楼再收的预付款又可以搞别的工程项目。就这样“驴打滚的搞下去”，开发商就可以短时间“做强做大”。中国从其鸡毛开发商到巨头开发商全是这一个路子。为什么只有中国才有这“预售房”，就是这个道理。

都说任大炮说话得罪人，可他人品强——从不打诳语。这房价别指望一撸到底，看好了就房子就买，反正银行存钱的利息也不高，办个首付不吃多大的亏——几年的货币贬值也就“财务平衡了”。当年那些大喊房地产崩盘，泡沫散尽，房价回归的。鬼知道怎么算的？

中国的人口基数在那摆着，流动人口在增加着；中国的平均住房水平离发达国家还有很大距离，实际的购房刚性需求在那摆着，实体经济的投资需求还在那观望着。不是不买房，而是想住房的买不起，想投资的吃不准政策。时机一到，那些售楼处会立马挤破门。何况还有这么多中国大妈的毕生积蓄在虎视眈眈。

燕窝是金丝燕的唾液形成的，营养价值很高，被称为女性保养圣品，好的燕窝能养身健体、延年益寿，但是市面上的燕窝种类五花八门，令人眼花缭乱，下面本网小编带大家来看一下燕窝外形的图片大全。

燕窝外形的图片大全

在燕窝市场，根据金丝燕筑巢的位置不同，已经损耗等情况，燕窝从外形也有了更多的区别。这也决定了营养价值和性价比。

（1）燕盏

我们通常说燕窝，其实大部分说到的就是燕盏，根据金丝燕在燕屋里筑巢的位置不同，一般筑在衡量上的为船型，而筑在墙角的为三角形。一般分为船盏、圆盏、三角盏和大三角。一般船盏的价格偏高，三角盏次之。根据高度大小，会分为3A、4A、5A、6A等级别。而且发泡率是最高的，能达到7-8倍。但从营养角度来看，都没有太大区别，如果是送客礼品，当然是较大饱满的更合适。

（2）燕条

燕窝采摘、加工或者运输过程中产生的破条和碎块我们一般称为燕条，或者加工后无法归类为燕盏的燕窝我们也称为燕条。形状没有燕盏漂亮。燕条是燕盏的主要组成部分，从营养价值上看，燕条和燕盏并无很大差别，泡发率和燕盏也持平，但价格比较实惠，适合自己吃或者送给亲朋好友。

（3）燕角

燕角是支撑整个燕窝重量的部分，是燕窝两段与墙壁连接的部分，常为配合完整的燕盏形状，在挑毛时会被修剪下来，燕角是所有燕窝中最硬的部分。因为燕角质地坚硬，所以泡发和炖煮所花费的时间是最长的，一般泡发率在5-8倍。最合适熬粥时使用，不用担心外形被破坏，而且耐炖煮，性价比最高。

（4）燕碎

燕碎是挑毛、清洗或者运输过程中燕窝碎裂却无法成为燕条的部分。燕碎没有特定的形状，来自不同燕窝不同的部位，燕碎是最难清洗和挑毛的燕窝，加上价格较低，所以很多燕厂处理也不精心，干净度较低。燕碎常被加工为燕饼，相对炖煮时间较短，泡发率较低。比较适合经济适用型人群，煲粥或者煲汤比较推荐。

燕窝怎么购买

一是产地要固定：金丝燕生长的地方影响燕窝出产的质量，出产地工业发达，粉尘等杂质越多，空气污染严重出产的燕窝越黑，产地雨水及森林覆盖面积越高，出产的燕窝发头越好，品质越高。国内的许多知名燕窝品牌都是来自以上产地。

二是看燕窝的发头：不同时期采摘的燕窝亦有不同的“发头。三要看燕窝是否干净：越少细毛越好。

四是挑盏型：燕窝两端之头脚越细越靓。

五要看燕窝是否干爽轻身：以干爽含少水者为上品。优质燕窝手摸应有干爽的感觉。较湿的燕窝水份较多，存放不当会发霉。

六炖：当然就是指炖制燕窝了，好燕窝耐炖，纯手工挑毛的燕窝不容易出现化水状，炖完后会有一股浓郁的蛋白清香扑鼻而来，这是真假燕窝的一个重要指标。假的燕窝是不会有这种清香的蛋白味的。化学加工的燕窝在炖煮过程中时间过长就容易化成水状。

燕窝产地哪里最好

印尼燕窝占全球燕窝总产量的80%，马来西亚13%，泰国5%，越南2%,中国产燕窝之地有三（基本为旅游资源）：广东肇庆市怀集县燕岩、云南红河州建水县燕子洞、海南大洲岛（2002年仅仅采摘到2个燕窝、2006年9月只剩15只金丝燕、长期封岛保护）。由于靠近北回归线，采燕窝有很强的季节性，产量稀少，总量不及全球燕窝产量万分之一。

燕窝怎么做好吃

材料：红枣、枸杞、冰糖适量、燕窝一盏。

做法：

1、用水冲洗一下放在碗里浸泡(6-8小时)待燕窝基本发开，如果有杂毛用镊子挑干净。

2、然后用手顺着纹理撕开放入炖盅。

3、注入适量的纯净水，以浸过燕窝1厘米左右(水不超过7/10为宜)。

4、一同加入红枣去核、枸杞、冰糖适量放进电炖锅炖30-40分钟即可。

由于眼睛老花的程度会随年龄增加而加深,所以老花镜的度数也会随之加深。那么老花眼镜最高是多少度呢?我们一起了解一下。

老花镜主要是为了满足眼睛老花人群的需要。老花眼是正常的生理现象，不是眼病，也不是老年人才有的。40岁以后随着人眼的晶状体逐渐纤维硬化，睫状肌逐渐麻痹，使人眼无法有效调节眼球的形状(轴向变化)，只能通过调节眼睛与所视物体的距离，看近处的物体时必须移远才能看清楚，这时的眼睛状态就称为老花眼。老花眼要想在原来习惯的距离上使用视力就必须配戴老花镜进行视力补充，才能重新视近清晰，毫不夸张地讲，老花镜是每个人步入中年后的第二双眼睛。老花镜的使用，对人们提高生活质量，起到了不可或缺的作用。

老花度数与年龄相关。例如，45岁时老花是+1.50D(即150度)，到了50岁，不管你戴不戴眼镜，老花都会增加到+2.00D(即200度)。

一般老花眼镜最高度数大概是300度。因为人的眼睛老花，实际上就是晶状体的调节能力逐渐丧失的过程。正常晶状体的调节能力大约为300度。所以老花镜的度数最高应该是300度。

已经出现了老花，强撑着不戴老花镜，那么睫状肌精疲力竭也调节不了，一定会加重阅读困难，产生头昏眼胀等许多症状，影响生活和工作，这是很不明智的。所以，老花眼镜当配即配，不要延误。年龄增长后，原先配的老花镜度数不够了，也要及时更换。

因此，老花镜不能一戴到底。长时间配戴不合适的老花镜，不仅会给自己的生活带来诸多的不便，还会加速眼睛老花的进程。

在此小编提醒：家里有老花眼的中老年人，除了平时注意用眼卫生，多做锻炼，加强眼部保养外，正确佩戴眼镜也很重要。在了解了老人该如何缓解老花眼的基础之上，提高健康意识，加强自我保健，平时多关注老人疾病安全小知识，保护好双眼，让自己的晚年生活更幸福。

如果你有一套房子，凭什么能卖出高价？李嘉诚的答案是：地段，地段，还是地段。那么，地段意味着什么呢？不用说，地段意味着资源的占有，俗称配套。

当你住在一套房里，要吃要喝，当有商业配套；要去上班，得有交通配套；病了要看，得有医院配套；孩子要上学，得有学校配套。在这些基本的配套中，在深圳，学校配套更显稀缺，原因是，深圳都是70后、80后主导的城市，而他们的孩子正处于基础教育阶段。

深圳学位的稀缺还体现在，深圳是一个人口净流入城市。深圳统计年鉴的数据显示，截至2013年，深圳常住人口1063万人，其中，外来人口占70.8%。近十年内，深圳常住人口增长了284万人，平均每年人口净流入28.4万人。

这个数据相当于深圳每年增加了一个中等城市的人口，就是房地产建设跟得上，城市基础设施也难以跟上。更何况，房子之所以成为年轻人的刚需，实在是因为它直接捆绑着学位。如果你问年轻人为什么要急着买房，他们一定会告诉你，“那是为了孩子上学”。

目前，深圳实行的是“积分入学”，而“积分入学”的基础是房。自购房比租住房的基础分要高得多，这也是“90后不买房”的宣言成为笑柄的原因所在。

深圳教育资源的稀缺不仅体现在量上，而且体现在质上。在不久前召开的深圳市政协六届一次会议上，广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞谈到深圳与先进城市有差距时说，“深圳的基础教育、职业教育、高等教育，还有医疗资源，和北京、上海、广州比都有差距。”请注意，马书记可是把基础教育放在首位哦！

而在应试教育主导的中国，“重点学校”包含着太深广的内容，谁不害怕自己的孩子输在起跑线上？谁不希望自己的孩子接受最好的教育？于是，12万元/平方米的二手老房就诞生了。

如果扫描一遍深圳所有的房子，你会得出一个结论：除了极少的位于海边的地位商品房，几乎所有房价高的地方都有重点学校的存在。这几天，我们围绕深圳名校进行了一次房地产调查，结论也在大家的意想之中。

（来源：深圳新闻网）

【要点介绍】高风险高预期年化预期收益的投资理财产品有哪些？

哪些银行的理财产品预期年化预期收益最高?

理财产品发行量最多的银行有三类，一是国有银行，二是股份制银行，三是城市商业银行，三者的预期年化预期收益依次递增。

国有银行的理财产品平均预期年化预期收益率最低，这些银行凭借着网点分布广及客户群基础大来吸收理财产品资金，所以没有必要将理财产品预期年化预期收益设定的太高。目前国有行非保本浮动类理财产品的平均预期年化预期收益率在5%附近，明显低于城商行及股份行。

股份行的网点数量介于国有行及城商行之间，一般分布在城市里面，县级以下城市较为少见，此类银行的理财产品预期年化预期收益差距较大，一般规模较大的股份行预期年化预期收益并不高，只比国银行略高一点，比如招行，但是一些偏小的股份行预期年化预期收益较高，如渤海银行、浙商银行，目前非保本浮动类理财产品平均历史预期年化预期收益率在5.6%以上。

城商行由于网点分布有限，除了一些大型的城商行网点已经延伸至其它大中城市或周边城市，大部分城商行的网点仅限于本市或本省，这类银行的吸储能力有限，所以一般会提高理财产品预期年化预期收益率以吸引投资者。目前比较知名的城商行，如南京银行、北京银行、大连银行、天津银行、江苏银行、苏州银行等，理财产品预期年化预期收益相对较高，非保本浮动类普遍在5.5%-5.6%以上。此外，对于中小城市的投资者而言，也要关注一下当地的城商行和农商行，通常预期年化预期收益都要高于大型银行。

综上，股份行中理财产品预期年化预期收益较高的有：浙商银行、渤海银行、中信银行、光大银行等；城商行中预期年化预期收益较高的有：南京银行、北京银行、大连银行、天津银行、江苏银行、苏州银行、宁波银行、徽商银行、金华银行、晋商银行、兰州银行、唐山银行等。

拓展阅读

很多购房者都在买房时纠结同样的一个问题：到底沈阳的房价是多少？有没有一个标准的依据？其实，沈阳的房价同全国各地大同小异，都受到区域的较大影响。不同区，房子价格便不一样。

以2010年为例：

长白地区：普遍都在每平米6000以上，远洋7千以上，万科1.1万以上，几乎没有低于6000的。

浑南地区：每平米6，7千到1万左右，这与长白地区相同，两个区位都不错，有升值空间，楼盘区位，质量，品牌不同，价格也不一样

沈北新区：由于位置较靠北，房子相对便宜。

市内5区：一般来说，二手房都要每平米6，7千元。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是每平米8，9千一平了。房子的品牌很重要，品牌好升值也快。

而沈阳房价在全国处于什么样的水平，沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍，在同类城市中处于中下游。

张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州并列第三，每平方米都是22161元。第20名是青岛，每平方米9669元。”

张祥表示，根据沈阳房产局备案的数据显示，沈阳新建商品住宅每平方米6132元，比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。

青藏高原（Qinghai-TibetPlateau，或TibetanPlateau），中国最大、世界海拔最高的高原。大部在中国西南部，包括西藏自治区和青海省的全部、四川省西部、新疆维吾尔自治区南部，以及甘肃、云南的一部分。整个青藏高原还包括不丹、尼泊尔、印度、巴基斯坦、阿富汗、塔吉克斯坦、吉尔吉斯斯坦的部分，总面积250万平方公里。境内面积240万平方公里，平均海拔4000～5000米，有“世界屋脊”和“第三极”之称。是亚洲许多大河的发源地。

世界上最高的高原是什么？青藏高原的形成原因

青藏高原简介 青藏高原，被喻为“世界屋脊”，一向以其独特的人文和自然景观闻名于世，是科学探险、考察和生态旅游的胜地。而位于青藏高原地区形形色色的自然保护区，又是世界屋脊上生态环境最奇特、生物资源最丰富的自然资源宝库，具有极高的科学价值。 青藏高原地域辽阔，面积240万平方公里，占中国国土总面积的1/4。青藏高原自然保护区的一大特色是面积大。位于西藏北部高寒地区羌塘自然保护区，面积达24.7万平方公里，不仅冠居中国和亚洲，在全世界也是数一数二的特大面积自然保护区。此外，西藏申扎、珠峰等保护区的面积也达到了3至4万平方公里。这对于内地的自然保护区来说，是无法与之相比的。在漫长的地质发育与自然演替过程中，青藏高原不仅形成了与世了迥异的高寒草原与草甸生态系统，还兼有沙漠、湿地及多种森林类型自然生态系统。在这特殊的地理环境中保有许多蔚为奇观的地质遗迹和绚丽多姿的自然景观，蕴育了极其丰富的野生动植物资源。因此，青藏高原的自然保护区的类型也极为丰富多彩。 在青藏高原，人们既可以看到以保护高原特有的综合性自然生态系统为目的的保护区，如拥有高山寒漠、草原与森林等山地垂直带的珠穆朗玛峰保护区；也可以见到以保护某一特殊植被类型或珍稀物种为目的的保护区，如以保护热带季雨林为主的墨脱保护区和专为保护林芝巴吉的古老巨柏林而设置的保护点。 青藏高原特殊的生态环境中生存着一些极具特色的珍稀野生动物，而专为保护这些“国宝”建立的保护区，更为全球野生动物保护组织和动物学家所瞩目。如为保护大熊猫为主的川西卧龙保护区就位于青藏高原东缘的横断山区，还有藏东类乌齐马鹿自然保护区和昌都芒康滇金丝猴保护区等。 青藏高原地区自然风光奇丽，具有许多特有的地质地貌类型，为保护这些自然遗迹而建立的保护区，对于一般旅游者来说，更显得魅力无穷。其中最为著名的是以保护自然风景为主的四川南坪九寨沟保护区。此外，距九寨沟不远的松潘黄龙石灰泉钙华地貌保护区、贡嘎山海螺沟冰川森林公园、青海卓尼莲花山保护区和云南中甸碧塔海保护区等，也各具特色，具有很高的观赏价值。 青藏高原的自然保护区丰富多彩，涵盖着深邃的科学内容。在全球最高、自然环境最为独特多样的区域内所建立的各类保护区，几乎包括了我国境内所有的主要陆地生态系统，尤其高原特有的高寒草地、荒漠及湖泊湿地等生态系统与有关的珍稀野生动植物及奇异的自然景观相结合而放射出的异彩，为世界罕见。它们不仅为人类提供了高原自然界的原始“本底”，保存了许多珍稀濒危动植物，而且也为开展有关青藏高原的地学、生物学等学科的研究，提供了理想的基地和天然实验室。 青藏高原的自然保护区，为在这一地区独特多样的生态环境中生存的野生动植物提供了较为安全的繁衍场所。在青藏高原上，生活着大约210种野生哺乳动物，占全国总种数的50%左右。在这些野生动物中国家一、二级保护种占有很大比例，大熊猫、金丝猴、藏羚、野牦牛、藏野驴、盘羊、雪豹、羚牛、白唇鹿、梅花鹿等著名动物都在其中。青藏高原地区有维管植物12000种以上，占全国总种数的40%左右，桫椤、巨柏、喜马拉雅长叶松、喜马拉雅红豆杉、长叶云杉、千果榄仁等珍稀濒危植物都在这一地区有分布或特产于此。尤其值得一提的是，青藏高原是世界上杜鹃花种类最为丰富的地区，有“杜鹃花王国”之誉。而这些珍稀动植物均是青藏高原自然保护区的主要保护对象。 由于青藏高原地广人稀，人为干扰破坏相对较轻，大部分保护区自然生态系统保存完好，又由于高原自然生态系统较脆弱，易受外界因素干扰破坏，所以大多数采取封闭式的保护方式，禁止在保护区内进行非法或不合理的经营活动。对于一些已经开放旅游的森林公园和保护区，应提倡生态旅游，严格禁止破坏自然生态环境和动植物资源的旅游活动，正确处理好旅游与保护的矛盾，实现可持续发展的战略目标。 青藏高原的地理位置 经纬度 74°E~104°E，25°N~40°N。 位于昆仑山、祁连山、横断山和喜马拉雅山之间。 青藏高原的地质结构 青藏高原位于我国第一级阶梯，高原面平均海拔4000～5000m。从高原往北和往东地势急剧下降，往北到国境，往东到大兴安岭、太行山、伏牛山、武当山、武陵山一线等广大地区，除少数山地外，地势降到3000m以下，一些盆地高度只有1000m左右，为第二级阶梯。再往东地势更低，形成一些低山丘陵，除沿海山地与台湾山地一些高峰外，海拔多在1500m以下，东部的大平原高度不到200m，向海延伸到浅海大陆架，为第三级阶梯。这种地貌分布特征青藏高原在新生代强烈隆升有关，且每个地貌台阶的边坡常是一些新构造断裂分布位置，许多延绵千里的高大山脉的走向受断裂构造线的控制。 青藏高原外围经常发生严重地震。这个高原在印度于五千万年前开始推挤欧亚大陆时隆起，喜马拉雅山脉就是在这个强大的推力之下形成。这座山脉在不稳定的结构地形推挤下，到现在仍在往上升。每年大约上升一厘米左右。 青藏高原的地质特点 青藏高原是地球上海拔最高、面积最大、年代最新、并仍在隆升的一个高原。它夹持于塔里木地台、中朝地台、扬子地台和印度地台之间，呈纺锤状。内部有一系列不同演化历史和不同源地的陆块、褶皱带相间排列，反映了特提斯（见特提斯地质）的复杂演化历史。统一高原的出现是新生代以来印度板块与欧亚大陆碰撞（见大陆碰撞）的结果。 青藏高原的形成原因 青藏高原有确切证据的地质历史可以追溯到距今4-5亿年前的奥陶纪，其后青藏地区各部分曾有过不同资料的地壳升降，或为海水淹没，或为陆地。到2.8亿年前（地质年代的早二叠世），现在的青藏高原是波涛汹涌的辽阔海洋。这片海域横贯现在欧亚大陆的南部地区，与北非、南欧、西亚和东南亚的海域沟通，称为“特提斯海”、或“古地中海”，当时特提斯海地区的气候温暖，成为海洋动、植物发育繁盛的地域。其南北两侧是已被分裂开的原始古陆（也称泛大陆），南边称冈瓦纳大陆，包括现在的南美洲、非洲、澳大利亚、南极洲和南亚次大陆；北边的大陆称为欧亚大陆，也称劳亚大陆，包括现在的欧洲、亚洲和北美洲。2.4亿年前，由于板块运动，分离出来的印度板块以较快的速度向北移动、挤压，其北部发生了强烈的褶皱断裂和抬升，促使昆仑山和可可西里地区隆生为陆地，随着印度板块继续向北插入古洋壳下，并推动着洋壳不断发生断裂，约在2.1亿年前，特提斯海北部再次进入构造活跃期，北羌塘地区、喀喇昆仑山、唐古拉山、横断山脉脱离了海浸；到了距今8000万前，印度板块继续向北漂移，又一次引起了强烈的构造运动。冈底斯山、念青唐古拉山地区急剧上升，藏北地区和部分藏南地区也脱离海洋成为陆地。整个地势宽展舒缓，河流纵横，湖泊密布，其间有广阔的平原，气候湿润，丛林茂盛。高原的地貌格局基本形成。地质学上把这段高原崛起的构造运动称为喜马拉雅运动。青藏高原的抬升过程不是匀速的运动，不是一次性的猛增，而是经历了几个不同的上升阶段。每次抬升都使高原地貌得以演进。 距今一万年前，高原抬升速度更快，以平均每年7厘米速度上升，使之成为当今地球上的“世界屋脊”。青藏高原是世界上最年轻的一个高原，2.4亿年前，印度板块开始向北向亚洲板块挤压，由此引起昆仑山脉和可可西里地区的隆起。随着印度板块不断向北推进，并不断向亚洲板块下插入，青藏高原在对此上升阶段中形成。青藏高原的形成并不是一次就完成的，其上升速度曾几度达到停止，但有时也非常迅速。一万年前其上升速度曾达到每年7厘米。 今天的青藏高原中部以风化为主，而边缘仍在不断上升。

近期各银行纷纷上调大额存单利率，幅度普遍较基准利率上浮40%至50%，部分城商行100万元起存的大额存单涨幅甚至达到55%，收益远高于同期定期存款。大额存单相比普通存款购买门槛较高，个人投资者购买大额存单的起点金额为20万元，非金融机构认购起点为1000万元，适合高净值且风险偏好低的投资人群。

此次率先开始利率上浮的是大型银行。4月14日，建设银行推出一年期利率2.175%的大额存单，较基准利率上浮45%。随后，农业银行和中国银行也推出较基准利率上浮45%的一年期大额存单。5月以来多个银行加入“涨价潮”，截至目前，工商银行、交通银行以及招商银行、华夏银行、兴业银行等股份制银行，上海银行、青岛银行等城商行均已调高大额存单利率。业内人士表示，商业银行集体上浮大额存单利率与监管层释放的政策信号有直接关系。此前，中国人民银行行长易纲在博鳌亚洲论坛上指出，我国正在进行利率市场化改革，目前中国仍存在一些利率“双轨制”，最佳策略是让存贷款基准利率和货币市场利率逐渐统一。随后，全国市场利率定价自律机制召开会议，提出根据不同类银行按不同幅度放宽大额存单利率上限。此外，兴业银行首席经济学家鲁政委认为，大额存单利率上调也与银行揽储压力增加有关。“最近一年多，M2增速持续放缓，商业银行吸收负债困难。过去银行吸收负债困难时，可以通过发NCD、货币市场拆借来解决，但是从去年下半年到今年，监管部门不断加强在此方面的监管，要求金融机构降低同业负债的比例等，使得现在一般性存款，普通居民储蓄存款和企业存款显得更加宝贵。”他说。来自:经济参考报

面对不断上涨的高房价，许多购房者都在翘首期盼着房价暴跌，因为只有房价暴跌了，才买得起房子！但是，就目前的楼市情况来看，房价暴跌几乎毫无可能。就算房价真的暴跌了，难倒我们就会过上好日子吗？其实不然，在小编看来，2020年，如果房价下跌50%，我们的日子恐怕会更加难过，或将面临以下这5大后果！

房贷收紧

①贷款变得困难

试想一下，对于100万的房子，按照20%的首付来算，购房者还需要贷款80万。但是，如果房价下跌50%，那么房子也就仅值50万了，那么80万贷款足够再买一套更大的房子了，谁还会继续还房贷呢？如此一来，银行坏账率必然增加，为了控制坏账率，银行必然会收紧放贷政策，此时想要获得贷款可就更难了！如果没有了银行贷款，许多企业恐怕可就难以生存下去了！

②社会不再安定

房地产行业作为国家的支柱产业，始终带动着其他各行业的快速发展。如果房地产市场发生巨变，那么其他各行业必然也会跟着遭殃。如果房价下跌50%，那么与房产相关的行业必然率先出现萎靡，降薪裁员恐无法避免，然后其他各行业也不得不大幅裁员，随着失业人数的不断增加，社会无业游民也就更多了，在无事可做的情况下，社会可就不会那么安定了。

离婚

③离婚人数增加

在这个高房价时代，随便买套房子就可能花费一个家庭的全部积蓄，所以，顾及到房子问题，许多感情破裂的家庭都不敢轻易离婚，因为一旦离婚了，那可就无房可住了。但是，如果房价下跌50%，那么稍有经济实力的人都可以买得起房子了，此时房子不再是离婚路上的障碍了。在此情况下，离婚人数必然会迎来一波增加。

④百姓日子难过

现在，虽然土地财政占比正在不断较少，但比重还是比较大的。如果房价下跌50%，那么土地财政将会大幅减少，这样一来，其他社会福利政策也会出现缩水，最终受苦的还是普通老百姓。

贫富差距

⑤贫富差距加大

对于普通购房者来说，买房后本来希望着房子可以快速升值，这样自己的财富也就快速扩大了。但是，如果房价下跌了50%，那么自己的财富可就要缩水50%了，这对于普通购房者影响可就太大了。试想一下，你掏空家底买了一套100万的房子，结果最后只剩50万了。而有钱人同样买了一套100万的房子，虽然最后也是只值50万，但他还有1000万存款，这样看来，房价暴跌对谁的影响更大呢？

看着不断上涨的高房价，大家想要房价下跌的心情可以理解，但是，只有合理的下跌，才能够不出现问题。如果房价下跌过猛，那对于大家可就并非好事了。

来源：眼里只有房

在合肥房价这么高的情况下，如何买房？在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。

很长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？在房价这么高的情况下，如何买房？在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。

第一原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求

现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。

因此，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围

由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。

判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化

衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

第四原则：如何在价格谈判中掌握主动？坚持价格底线，不要为明天的还不起贷款买单

房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着规划这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。

对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来投资属性，不要用今天的钱为明天的还不起贷款买单。

要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌，堂堂网特别设立一个“市场看板”，房价信息时时更新，并配有动态走势图，您只要输入小区、房屋类型、户型等向量，就可以即时搜索出相应的房价。

第五原则：买房怎么能最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式

不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。

如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。

掌握这五个聪明购房原则，即使在高房价的形势之下，买房也能取得好收益。

房价暴涨我也要炒,“砖家”说了买这里的房亏不了……跟风了吧?听信传言了吧?

要小编说,听专家也行,那得权威;炒房也行,那得有市场。买房之前最好还是要分析清楚,听信这些传统的6种错误的买房观,当心被“坑”惨。

迷信广告宣传语

很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,最主要的是,取决于开发商的实力和良心。

解决之道:要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。

被动炒房

很多老百姓看到房子涨了以后,觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手,最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金,耗费了时间,影响了工作,最后心力交瘁,得不偿失。

解决之道:千万不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资,可以选择参加房产理财俱乐部,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定。如果自己要做,就一定要多方调查了解和研究,做足功课,对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划,也就是说在2年之内不会担心断供问题。

迷信专家学者

每一个所谓的专家,其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境,就知道他在为谁说话。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话,您觉得世界上会有这样的好事吗?其实很多所谓的专家学者,很多连自己买房的过程都没经历过,根本不知道第一线的真实现状,可能住的是国家分的或房地产商送的房子,他们哪知道普通老百姓的艰难!

解决之道:普通老百姓在这个问题上一定要清醒,千万不要迷信所谓的没有任何实战经验的专家学者(从某种程度上,还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。

买房可以一次性到位

这是一个让很多人犯理念错误的观念。有的人甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本,到后来卖房时才发现自己是浪费的。

现代社会发展迅猛,各种新东西层出不穷,也许你今天的想法确实是这样,但过几年,你的家庭、工作需要、职业改变、经济收入等等也许会发生变化,到那时你的计划和想法又会不一样。

解决之道:一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法,发生变化的可能,要比什么都没变的可能大得多,因此不要早早就背着房子这个沉重的壳吧,看得轻松点。

只买便宜不买贵的

俗话说:人不识货钱识货。只图价格便宜,是很难买到好东西的,虽然谁都知道便宜无好货,却总希望自己是那个捡缺的人。请记得,贵一定有贵的价值,对于房子,便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在。

解决之道:不要买已经透支未来很多年的房子,当然有些低价的房子,如果你清楚它所处地段的规划,也是一种投资。

租房不如买房

根据调查,月供5000元的房子,租金最多只能租2500元~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品,至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元,还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年,最多也就几万元租金,您把这几十万元去做一些投资,赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

解决之道:好好地计算后,再选择买或者租。

晨鸣航空小镇房价信息及周边配套【售楼处】

目前晨鸣航空小镇最新在售价格为12000元/平米，购房可享受专车接送服务等。现有：精装洋房90-150㎡单价13000;别墅228-267-单价14000到28000元/㎡;现购房可享受优惠为：洋房-5万抵8万，贷款99，全款98;别墅全款94折，贷款96折!

怀来晨鸣航空小镇项目目前周边配套齐全，距离项目1公里处为东花园镇商业中心，东花园镇镇医院、东花园镇医院、华联超市、休闲购物等一系配套，满足日常所需；另外，在项目东南位置，八达岭奥莱、乐多港奥莱均已开业，汇聚一线国际品牌，一站式的高端服务体验，带来项目配套体系的进一步提升。同时，区域内五星级酒店、幼儿园、长城商业街目前均在建设中，落成后将直接满足业主多元化需求。

了解更多详情可咨询【晨鸣航空小镇】售楼处电话：400-0080-669转833

在我们中国，对于出轨这件事情来说是零容忍的，绝对是没有办法原谅的，有些公众人物也因此付出了代价。但是在外国这种事好像是可以接受般，这估计就是文化的差异吧。本期的城市文化，为你解析。

法国总统有情妇的新闻都没能上头条，因为对于法国人来说有情妇太常见了。作为全球最公认的浪漫爆表的过度，法国男女是在婚后出轨的问题上意见最统一：63%的法国人认为婚后出轨是可以接受的，并且只有28%对自己的婚后出轨行为表示懊悔，真是敢做又敢当啊！

意大利总理招妓已经是人尽皆知的趣闻，这事儿到现在还没完没了，所以平民百姓出个轨也顺理成章。正是这个历史悠久的文明古国发明了离婚律师，意大利历史上最为臭名昭着的花花公子卡萨诺瓦有过这么一句话：没有被抓住就不算出轨。也是正是因为如此，意大利的离婚率出奇的低，因为大家都太擅长打掩护了。

严谨的德国男人也不是省油的灯，居然在出轨方面比法国男人还牛。他们的好名声应该都是因为保密工作做的好吧。40%的德国男人都会向他们的妻子坦白自己的婚外情，而43%的德国女人会给自己的老公戴绿帽。棋逢对手，大家就都甭客气了。

哥本哈根虽然称不上国际知名的性都市，但也算是小有名气了。很多丹麦旅行手册都告诉大家，在酒店步行几分钟之内就可以光顾当地的成人用品商店。不过丹麦婚后出轨的女性数量要多于男性，看来性别平等做的不错。

泰国的红灯区不多说了，在这里性交易简直是推动整个国家发展的动力。但红灯区的密集和婚后出轨是否有直接联系目前还不得而知。但在这个男尊女卑的国家，出轨是很常见的现象，并且女人的数量对于男人来说是一种社会地位的象征。

好消息，小朋友大朋友们心心念念的上海迪斯尼乐园，还有半年就开门迎客啦！这是我国第二座迪斯尼主题乐园，也是大陆第一座迪斯尼乐园哦。和大家关心的不同，搜房网购房指南更关心，迪斯尼乐园的从确定建设到即将开园，对周边房价产生了多大影响？对于准备投资或者买房自住的家庭而言，是时候下手了吗？

一、上海迪斯尼乐园位置

上海迪士尼乐园地址位于上海市浦东区川沙新镇黄楼社区旗杆村和赵行村，占地总6000亩。

1.地铁规划：

地铁11号线、2号线直达迪士尼,上海火车东站未来和11号地铁经迪士尼站连接市中心。11号线迪士尼段2015年12月开通。地铁11号线迪士尼段的三站路(秀沿路站、康新公路站、迪士尼站)，15分钟就能跑完。

2.机场一线B线(商旅快线)

上海将新辟机场一线B线(商旅快线)，可从浦东机场和虹桥机场直达迪士尼乐园。起讫站为浦东机场和虹桥枢纽东中心。

3、8条度假区快线

2015年10月底，上海国际旅游度假区开始对8条“度假区快线”巴士线路进行招标。它们分别由上海火车站、上海南站、虹桥枢纽、浦东机场、白莲泾、上体馆、虹口足球场和南浦大桥这8个市内点始发，直达迪士尼乐园。

二、周边房价情况

2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布，上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。之后周边的地价就如同坐火箭般飞速上涨。

2009年迪士尼落户川沙消息推出时，当时板块商品住宅成交均价为11153元/平方米，到2015年，板块均价已经上涨到29264元/平方米。随着相关建设层层推进，板块价格天花板还在不断被捅破，目前板块成交均价最高的项目“香柰名邸”达到了3.97万元/平方米。

二手房的平均价在近三年内都有着不同程度的上涨。其中川沙涨幅23.11%、唐镇涨幅21.51%、周浦涨幅19.08%、张江涨幅18.68%。

三、投资自住如何选？

从国外迪士尼发展历程来看，迪士尼乐园的收入仅30%来源于门票，70%则来源于区域二次消费(包括消费品、酒店等)，这也意味着区域内的零售业等商业地产将受益。比如香港，迪士尼一开，周边的酒店价格也随之而涨，甚至是一房难求。商业地产价值将被进一步挖掘。

以日本为例，2014年东京迪士尼度假区接待游客3130万人，同比增长13.82%。园区周边有三家主要酒店，在定价相对较高的情况下（每间客房平均收入在50000-55000日元左右（按2013年底汇率计算，折合人民币约2882元至3170元），入住率仍在90%左右。

香港迪士尼乐园于2005年9月12日正式开业，面积是所有迪士尼中最小的，仅126公顷，但客流2006年就已达到500万人次左右，相对其营业面积客流仍较可观。2014年香港迪士尼乐园接待游客约760万人，同比增长2.70%。而香港迪士尼酒店平均每晚房租2100元至3500元，常年入住率在90%以上。

上海迪士尼的日均客流预计能达到6~8万人，对照香港、东京迪斯尼的状况，客流对附近酒店的价格影响甚大，中小学生寒暑假旺季，届时酒店房价完全有可能图片2000元/晚。

为什么迪士尼酒店价高却依然很热？因为一般来说，迪士尼乐园游客停留时间多在8-9小时或以上，过夜游需求显著，这些游客往往拖家带口，消费能力更是很强。而上海迪士尼乐园面积达390公顷，预计游客的停留时间可能更长，因而会带来更多的住宿需求。

因此搜房网购房指南建议，投资迪斯尼乐园附近的商住楼盘，用于开发酒店宾馆或者餐馆，都会是个不错的选择。

YSL家的这款链条流苏包相信大家都非常熟悉了，这款包包也是她家最具有代表的一款了，不管是一线明星，还是各大潮流的博主都有推荐过。下面本网小编给大家讲讲ysl流苏包多少钱？

ysl流苏包多少钱

YSL的这款流苏包的价格是在六千到两万元人民币左右的，这个流苏系列的包包很多专柜都是长期断货，能碰到自己喜欢的就感觉收了吧，说不定下一秒就没了。

ysl流苏包怎么样

我又来给大家安利了，YSL流苏包，最近看好多街拍都是这款包包的。相信大家都知道流苏是杨树林家的标志之一，我的这个是老公送我的礼物哈哈，其实最早是打算收了gucci家的酒神的，不过路过杨树林家，被这款流苏小包包给吸引了哈哈。摆在柜台里的时候超级好看啊，而且一听到sales说这个最后一只，立马下单啊。这个包包是牛皮的，感觉还是挺耐用的，就是容量会有丢丢小，不过谁叫它这么美呢，其他的都可以原谅了。

我又来给大家种草包包了，这次YSL家的明星款，流苏包包，超级喜欢这个流苏小麦穗，我买的这一只是small，长度只有17cm，钱包粉饼一起放基本不用想。有些妹子说小号背着没有存在感，还有些说包包小了YSL的标志更显眼?我没考虑这些，主要是之前有一个ToryBurch的中号链条包，感觉背一天肩膀真的受不了，所以链条包或者五金多的还是最小号比较保险。

关于这款包包的皮质，比较出名的应该是黑金光面牛皮那一款，但是光面就算是牛皮也是痕迹收集器啊!这款压纹牛皮真的手感光滑又结实。还有我最在意的流苏氧化，第一如果实在担心的话可以买银色或磨砂做旧五金款，第二因为黑金实在太美啦。查了一下流苏貌似是镀金的，那用保养镀金首饰的方法保养不是一样的咩?还没长草到合适的清洁剂或者擦银布之类的，欢迎妹子们推荐或者纠正我的想法!毕竟在大美帝实在不知道去哪里重新镀金。

YSL圣罗兰大火的流苏包，当初看到的时候一时按捺不住下手了，现在发现有点点鸡肋...因为我东西太多，手机、钱包、钥匙、纸巾、口红.....然后...就放不下了。当然搭配衣服还是很好看的!夏天牛仔裤吊带背心，秋冬风衣很百搭哦，而且背上身后整体气质上升不止一点点～

突然翻到我ysl的流苏包，还挺多全身照，全部都是半年甚至更早之前，看我头发长长就知道了。这款包包我好久好久好久没背了，新包包多了几个，遗忘了我的旧爱。这款真的也非常好搭，图里有我穿的酷一点，女人点甚至休闲点，都搭配得到。这包是当时15年在法国买的，老佛爷还是巴黎春天买的，黑金永久不变的经典，店里只剩下最后一只并且还是摆在架上的，我还是入了，像我这种有点微矫情的人以前是怎样都不会买剩下在货架上最后一件货，死都要柜姐调货或怎样的。但我是跟团去巴黎，没办法。就三小时购物时间，我想都不想就买了，想去香奶奶lv看一眼都要排队半小时，退税什么的也是超多。最后说下这个皮质，娇贵的不行，羊皮，刚背第一天就给我指甲刮到，我那个心疼。现在随处可见的划痕，也不心疼了，但是谁叫它好看呢，来多一次我还是要买这个，不管多娇贵哈哈哈。

ysl流苏包在哪买

YSL的流苏包很多地方都是断货的，大家如果是去YSL专柜的话，可以问一下柜姐，因为有时候是不会摆出来的。找代购也是一个不错的选择，另外如果有国外的朋友也可以从国外带，国外的价格都会比较美丽。

有过买房经验的人应该都知道，房价就跟天气一样善变，一会儿是这个价钱，一会就变成另外的价钱，买家们的心也像过山车一样，忽上忽下的。那么，这多变的房屋价格到底是受了什么因素影响呢？一起来看看吧。

1.市场需求

供大于求和供小于求的不同情况对于房价的影响自然也是不一样的。比如当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就会上涨，反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。

2.地理位置

地理位置对房屋价格的影响也很大，就比如海边的房屋跟山间的房屋价格不会一样，市区的房屋跟郊区的房屋价格也不会一样，也是因为如此，黄金地段也常常是房产商的宣传重点。

3.小区环境

小区的绿化面积，平面布局，停车状况以及物业管理等因素都会影响到房屋价格，一个小区的房子如果环境良好自然价格就会偏高，但是如果这个小区发生过大型事故，那么房价就会有所下降。

4.交通情况

交通情况直接影响着房屋价格，小区周边如果新开通了一条地铁，或者有众多的公交站点，那么这个小区的房价自然会比其他小区的价格要高，毕竟人们都不希望一天的时间都花费在上下班的路上。

5.配套设施

完善的生活配套设施，将会提高该区域的房屋价格，小区周边如果有很多的超市、银行、学校、医院、药店、邮局等设施，人们的生活会非常便利，房屋价格也就偏高。

6.新旧程度

房屋的使用时间越长，也就会越陈旧，发生事故的可能性越高，居住舒适度也就越低，因此，房屋的修建时间越近，房屋价格也就会越高。

7.房屋楼层

楼层不同，房屋的价格不同，如果是低层住宅，那么3-4层单价最高，2、5层次之，底层和顶层又次之。如果高层住宅，那么7-9层的价格可作为基准价，往上越贵，往下越便宜。

8.装修情况

装修的年份、装修程度、装修的风格、保养状况也都会影响最终的价格，装修质量越好，保养的情况越好，装修的年份越近，房价自然就越贵。

9.户型结构

有的二手房面积不大但看起来很宽敞，而有的二手房则相反，面积不小但看起来却很拥挤的主要原因就是户型，因此户型很重要，户型好的房屋价格也就相对较高。

10.随赠物品

在买二手房的时候，很多卖家会把旧家具也打包低价出售给买家，有的甚至是直接赠送，随房赠送的家具也影响着房屋的价格。随赠的家具质量越好，房屋的价格相对也会越贵。