滕州证件办理精选20篇

物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用的结清和固定资产的交付。进入到物业交割流程，意味着整个二手房交易基本进入到尾声了。在进行物业交割时，买卖双方要带好哪些相关证件和资料呢？

搜狐焦点交易安全交易提示：在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等；买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。附物业交割内容：

1、水表查验及税费结清

2、电表查验及电费结清

3、燃气表查验及燃气费结清

4、供暖协议变更及供暖费结清

5、物业协议变更及物业费结清

6、有线电视过户及有线电视费结清

7、电话费结清情况

8、户口迁出情况

美利坚合众国(United States of America)，简称美国，是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州[1] 和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。今天小编带给大家的是美国旅游签证办理指南，希望对大家有帮助。

1美国签证时间

签证办理时间：美国签证正常处理时间一般为7个工作日，也可能需要审理数月以上(整个流程所需时间一般在3周左右，包括预约签证时间+面试+取签的3个工作日)，具体个案处理时间可能根据个人情况及特殊要求而定。

签证有效期：2014年11月12日以后中国公民赴美旅游或短期商务签证(B1/B2)期限由原来的1年增加最长为10年。(2014年11月12日之前申请的签证不能享受新政策，具体有效期为1-10年不等)

2美国签证流程

使馆面签

进入美国大使馆会有相关的录入指纹，排队等待面签。

面签时间一般很短暂，问题也就4.5个问题，具体会根据你所填写的表格进行询问。

面签问题一般包括：

1、你去美国干什么?

2、你打算去哪些地方?去多长时间?什么时候归国?

3、你在什么地方工作?职位是什么?工作几年了?月薪多少钱?

4、你结婚了吗?你住在哪里?你父母都是干什么的?还上班吗?

5、你以前出过国吗?去过哪些地方?

6、在美国有熟人吗?有的话会问他是什么时候去的?你们怎么认识的?你有她的签证吗?

3美国签证条件

美国非移民签证B-2. 限于对短期旅游、就医、商务、个人访问类人员开放。

4美国签证材料

1.有效因私护照(距离预计归国日期半年以上)，护照末页要有本人签名;

2.照片：2*2英寸(大约为51毫米*51毫米)正方形彩色免冠照片2张，并在背后用铅笔签字(三个月之内近照，背景为白色);

3.签证申请人如曾经有过出境记录，需提供在所访问国家拍照的照片(本人须在照片中，并有当地标志性建筑物);

4.身份证、工作证、结婚证及全家人户口本所有页复印件(若夫妻不在同一户口本上，则需另一方户口本所有页复印件);

5.营业执照或营业执照副本(或者组织机构代码证)的复印件，加盖公章;

6.单位简介(成立时间、性质、规模、产品、效益等)，工作名片4张;

7.公司出具的在职证明(用中、英文打印，也可提供带公司正规抬头的、加盖公章的空白信纸，由我公司打印);若申请人为18岁以下儿童，请提供学校准假证明;

8.报名表(报名表、家属表、教育及就业细节表);

9.银行近半年的银行流水单证明

5美国签证地点

根据美国大使馆的要求，中国居民应该在其长期居住地所属领区的美国使领馆申请美国签证，与户口所在地是不同的概念。举例来说，如果你长期居住在北京领事辖区，你应该在美国驻北京大使馆申请签证，即使你的户口所在地在北京领区之外。

美国领事馆国内领区分布

北京大使馆：北京、天津、甘肃、河北、河南、湖北、湖南、内蒙古、江西、宁夏、山东、陕西、山西、青海、新疆

成都总领馆：重庆、贵州、四川、西藏、云南

广州总领馆：福建、广东、广西、海南

上海总领馆：安徽、江苏、上海、浙江

沈阳总领馆：黑龙江、吉林、辽宁

6美国签证费用

商务/旅行签证(B)：160美元;

从2015年7月28日起，成都市住房公积金贷款政策有了新的调整。10月8日之后，全国又推行公积金异地贷款政策？那么成都在住房公积金政策方面有什么规定？成都异地贷款政策怎么办理？

一、调整单笔可贷额度计算公式倍数：

住房公积金贷款计算公式的余额挂钩倍数由20倍调整为30倍

原来：贷款额度=存缴余额*20

现在：贷款额度=存缴余额*30

职工的存缴余额在1万元以下，符合条件的，最高额度可申请30万

二、降低住房公积金贷款首付款比例

1、购买首套住房的，首付款比例不得低于2成；

2、对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首都比例不得低于4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；

3、对购买第三套住房的不予以贷款对房屋套数的认定以夫妻名下在成都区域内房屋套数为准；

三、改变公积金贷款担保费付费主体

住房公积金贷款期房阶段性担保费改由中心承担，不再向借款人收取，也就是个人不再支付担保费。

此前主要涉及费用：一手房：1、担保公司代房屋抵押登记机关收取预告登记费为80元/户。2、公证处收取的委托公证（委托代领取房产证和代办抵押登记）费为220元/户。二手房：评估公司收取评估费：由评估公司按房屋评估价格的2‰收取。

四、异地贷款：全国缴存成都买房均可使用

早在2014年11月，成都市住房公积金贷款政策做出部分调整时，就明确开通了异地贷款业务。成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，不管本人在哪里工作，只要连续足额交满6个月，就可以购买成都市行政区域内自住住房，持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款即可。

公积金异地贷款办理流程

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

游戏厅作为一个商业盈利经营场所，其开业前必须备齐一定的证件才能经营，那么，开游戏厅需要办理什么证件呢？游戏厅需要办理哪些证件呢？今天，我们就跟随一起来了解关于这方面的游戏厅安全知识。

第一，去文化部门的文化市场管理所办理娱乐场所许可证，办理此证需要提交申请函，当地文化局会提交到上级文化厅进行审批，如果觉得办证时间长，也可以委托代办机构代为代理。

第二，消防合格证，因为游戏厅是属于娱乐性质的人口密集公众场所，安全隐患较大，所以消防合格证是必备的证件之一，办理此证要先向当地消防监督机关提出书面申请，领取《室内装修防火审核呈批表》或者《建筑防火设计报审批表》，然后根据审批标准提供相关的资料，由公安消防监督部门派出工程技术人员，对装修功能复杂的建筑进行现场勘察，在七个工作日内完成审核以及审批完毕，然后由申报单位和个人在规定的日期内到公安消防部门领取批复文件。

第三，办完上述证件后，还要去卫生部门办理卫生许可证，去公安治安部门办理特种行业许可证，去工商部门办理营业执照，去地税部门办理商业执照经营许可证，去税务部门办理税务登记。

从以上三点我们可以看出，作为娱乐场所的游戏厅，确实需要办理很多的证件，当然，现在都有代为办理的机构，只要花些资金，都可以一条龙服务。

美国短毛猫

对于猫咪来说，血统证书就是它的户口和身份象征。猫咪的血统证书记录它及祖宗三代健康状况、什么血统、训练成绩等等，人们可以根据猫咪的血统证书来判定猫咪的好坏，甚至于价格的高低，那么，如果想要为自己的猫咪办理血统证书需要哪些步骤呢？

猫咪的血统证书是由正规合法的猫咪俱乐部、协会颁发给繁育者，用以确认其繁育的某一只猫的真实合法身份。作为拥有血统证书的纯种猫或其子女，其身价要高于其他没有血统证书的宠物，由于价值问题宠物店或繁殖场都会很精心地照料它们，购买这样的宠物相对要放心一些。目前国内拥有两家的健全机构，在国际上被认可的协会，其一是FCI合作的CKU，其二是AKC合作的NGKC，并颁发血统证书。

世界各地的血统证书不尽相同，但大体会包含以下内容：猫的姓名、品种、性别、出生日，皮毛颜色及其他特征，繁育者和繁育犬舍，该犬的四代直系血亲的详细资料，登录号码、刺青号码、DNA号码、髋关节号码和植入晶片的记录，比赛记录和转让记录，sv的血统证书还要有训练程度的记录。

芒果卡值得办理吗?多少钱?相信小伙伴们一定很好奇，这是芒果tv和中国移动一起推出的手机卡，下面小编为大家带来了大小芒卡资费一览详细介绍，感兴趣的小伙伴赶紧跟着小编一起来看看吧。

芒果TV已与中国移动合作推出了“芒果卡”，资费为50元/月，可享2GB国内流量和3GB芒果视频定向流量。现在芒果TV又与中国联通联手推出“大小芒卡”。

根据官方公布的资费信息，大小芒卡均可享受芒果TV专属流量免费以及来电显示和国内接听免费，其中小芒卡月租9元起，大芒卡月租29元起，大芒卡每月可获赠2GB全国流量。

使用【魔术棒】工具点击红底部分，选择好选区之后，删除背景部分，然后将背景部分新建图层填充为白色，调整好图层位置，最后保存即可。以下是详细介绍：

1、使用【魔术棒】工具点击红底部分，选取。选择之后选取会有虚线显示选区；

2、【ctrl】+【alt】+【d】，然后是选择【羽化】，羽化半径选1像素；双击图层背景，解锁；

3、然后新建图层，填充证件照背景颜色为白色，调整图层顺序即可；

4、简单处理一下头发的边缘位置，最后使用【ctrl】+【e】合成图层，即可完成；

复业登记，顾名思义就是办理了停止登记的企业再次登记营业的一种登记方式，那么你对复业登记有多少了解?下面由小编为你详细介绍复业登记的相关法律知识。

停止登记的办理流程

一、办理依据

(一)《税务登记管理办法》第二十三条、第二十四条、第二十五条和第二十七条。

(二)《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第十八条。

二、提供资料

(一)《停业登记表》(一式一份)。

(二)纳税人若有上级主管部门的，提交上级主管部门批准停业的文件。

(三)工商行政管理部门及其它相关部门要求停业的，提交工商行政管理部门及其它相关部门的停业文件。

(四)主管税务机关原发放的《国税税务登记证》(正、副本)、《发票缴销登记表》(缴销未验旧的发票和《发票领购簿》)。

三、办理流程：受理->审核->审批

四、办理期限：即时

五、收费标准：免费

六、注意事项

(一)实行定期定额征收方式的个体工商户需要停业的，应当在停业前向税务机关申报办理停业登记。纳税人的停业期限不得超过一年;纳税人停业期满不能及时恢复生产经营的，应当在停业期满前向税务机关提出延长停业登记申请，并如实填写《停、复业报告书》。对个体工商户停业超过一年的，不予办理停业登记，应办理注销税务登记。

(二)当月在15日后办理停业的，按发票额(含自开发票、代开普通发票和专用发票)与双定额比对，取高值且达到起征点的征税;当月在15日前办理停业的，仅发票额(含自开发票、代开普通发票和专用发票)达到起征点的征税。对在当月代开增值税专用发票和普通发票已缴纳的税款,若纳税人当月申报时,按上述税款计算方法要征收税款的,已缴纳的税款作抵缴处理;若纳税人当月申报时,按上述税款计算方法不用征收税款的,已缴纳的税款不退。

(三)纳税人在申报办理停业登记时，应如实填写《停业登记表》，说明停业理由、停业期限、停业前的纳税情况和发票的领、用、存情况，并结清应纳税款、滞纳金、罚款。税务机关应封存其税务登记证件及副本，缴销发票领购簿、未使用完的发票。

(四)纳税人停业未按规定向主管税务机关申请停业登记的，应视为未停止生产经营;纳税人在停业期间发生纳税义务的，应当按照税收法律、行政法规的规定申报缴纳税款。未按规定办理的，按照税收征管法的有关规定处理。

看过“复业登记的办理流程是怎样的”

办理复业登记的流程

一、业务概述

办理停业登记的个体工商户，应当在恢复生产经营之前向税务登记机关申报办理复业登记。

二、法律依据

《税务登记管理办法》第二十六条

三、纳税人应提供主表、份数

无

四、纳税人应提供资料

《停业复业(提前复业)报告书》

五、纳税人办理业务的时限要求

纳税人按核准的停业期限准期复业的，应当在停业到期前向税务机关申请办理复业登记;提前复业的，应当在恢复生产经营之前向税务机关申报办理复业登记。

六、税务机关承诺时限

提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合条件的当场办结。

七、工作标准和要求

1.核准

(1)按照《停业复业(提前复业)报告书》将收存的税务登记证正副本、发票领购簿、未使用完的发票全部返还纳税人并启用;

(2)准期复业的，以核准停业期满次日作为复业日期;提前复业的，以提前复业的日期作为复业日期;对停业期满未申请延期复业的纳税人，按准期复业处理，在系统中正确录入复业信息。

2.资料归档

相关阅读：

上岗证，指从事某种行业或岗位所具有的资格证明。这种资格表现为能力，条件等等客观存在或具有的资质。那么上岗证该如何办理?以下是由小编整理关于上岗证的内容，提供给大家参考和了解。

上岗证的作用

目前我国上岗证涉及太多行业，都需要经过检查或考核等环节取得。

上岗工作的属于一种工作的证明，上岗证根据单位的不同要求是不一样的，一般企业自主培训的人员的上岗证只能在单位内部使用，还有一种是国家的颁发的专业技术特有的上岗证，是在全国都可以使用的。简称技术上岗操作证。

上岗证办理所需材料

(1)从事道路客运、货运经营业务的《道路运输经营许可证》或相关的批准文件(复印件2份，验原件);

(2)企业章程(原件1份);

(3)营业执照(复印件1份，验原件)、法定代表人或负责人身份证明(原件1份)、身份证(复印件1份)、经办人身份证(复印件1份，验原件)，授权委托书(原件1份);

(4)车辆行驶证(复印件2份，验原件);

(5)车辆检测合格证明(复印件2份，验原件);

(6)从事危险货物运输经营的车辆办理营运证，还须提供车辆通讯设备安装的证明材料(具体按《深圳市交通局从事危险货物运输经营许可实施办法》规定的条件执行;复印件各2份，验原件)。

上岗证的举例说明

会计师上岗证

《中华人民共和国会计法》第三十八条 从事会计工作的人员，必须取得会计从业资格证书。担任单位会计机构负责人(会计主管人员)的，除取得会计从业资格证书外，还应当具备会计师以上专业技术职务资格或者从事会计工作三年以上经历。会计人员从业资格管理办法由国务院财政部门规定。

会计从业资格证书又称《会计上岗证》是具有一定会计专业知识和技能的人员从事会计工作的资格证书，是从事会计工作必须具备的基本最低要求和前提条件，是证明能够从事会计工作的唯一合法凭证，是进入会计岗位的"准入证"，是从事会计工作的必经之路。它是一种资格证书，是会计工作的"上岗证"，不分级。

由于会计是一项政策性、专业性很强的技术工作，会计人员的专业知识水平和业务能力如何，直接影响会计工作的质量，从事会计工作的人员必须具备必要的专业知识，因此凡是从事会计工作的会计人员必须取得会计上岗证书，才能从事会计工作。

货车上岗证

根据《中华人民共和国道路运输管理条例》(国务院第406 令)、《道路运输从业人员管理规定》(交通部2006年第9 号令)的要求，货车上岗证可向市道路运输管理处申请。

1、申请条件::(一)取得相应的机动车驾驶证;(二)年龄不超过 60 周岁;(三)掌握相关道路货物运输法规、机动车维修和货物装载保管基本知识;(四)经考试合格，取得相应的从业资格证件。

2、申请需要的材料:(一)填写《经营性道路客货运输驾驶员从业资格考试申请表》(原件及复印件各 1份); (二)身份证明(原件及复印件各1 份);(三)机动车驾驶证(原件及复印件各1 份); (四)申请参加道路旅客运输、危险货物运输驾驶员从业资格考试的，还应当提供道路交通安全主管部门出具的 3 年内无重大以上交通责任事故记录证明(原件及复印件各1份)。

3、收费标准:道路运输从业人员考试费150 元/ 人次，补换证工本费10 元。

看过“上岗证怎么办”

上岗证办理方法

(1)首先，由有关部门受理申报;

(2)接着，进行内部初审;

(3)再进行复审，审核通过后发车辆的《道路运输证》;

(4)最后由驾驶员带着驾驶证及身份证到当地交通局下属的运管部门(一般是运管处或运管所)缴费、报名，通过考试考试后就能领取汽车驾驶员上岗证了。

上岗证与资格证、等级证的区别

资格证:说明你有资格做这个行业或工作了。需要权威部门或行业协会培训并考试合格后颁发。比如律师证、教师证、某些执业注册的证书等等。一般通用范围比较大，全国的或至少是省以上的。

上岗证:说明你可以上岗了。一般是地方性的行业主管部门或公司培训后发。不通用。

等级证:某个工作分为几个等级，证明你达到什么等级就发什么证。可以是资格证的延伸，也可以是上岗证的延伸，根据具体情况定。比如高级秘书证，表示具有高级秘书资格的证。

上岗证，指从事某种行业或岗位所具有的资格证明。这种资格表现为能力，条件等等客观存在或具有的资质。那么上岗证该如何办理?以下是由小编整理关于上岗证的内容，提供给大家参考和了解。

个人办理房产证更名程序关系到业主的切身利益，所以买房的和即将买房的人一定要了解一下相关的流程和政策以免日后出现不必要的麻烦。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

方法/步骤

确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

提交申请材料

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

外地身份证也是可以去建行柜台办理支付宝龙卡的。具体开户费用问题，可以直接咨询建行的客服热线：95533以便得到专业的答复。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

现今的人们对于安全这一方面的意识越来越强，因此对于很多东西都会选择非常正规的渠道或者人员。因此很多行业都是需要人员得到相关部分颁发的合格证等，才能正常上岗的，比如说空调安装人员。那么，安装空调需要什么证件?对于这个问题，下面为大家做了简单的阐述。

可以说空调的功效和它的品质有一定的联系，但是如果安装不到位，即使再好的品牌，也会出现一些问题的。所以近年来，对于空调的安装人员的机能要求越来越高，国家对于空调安装人员的要求，就是必须要持证上岗，如果没有证件的话，是可以拒绝要其安装的。

而安装空调人员的这个上岗证件，就是市质监局统一发放“房间空调器安装作业人员证”，这个证件并不是说随便就能发放的，是要通过专门的培训，机能达到这一标准的人员，才能得到的。而这些培训，对于空调的安装、固定、排水等要求都有多提升，即保证了空调安装过程中的一些细节问题，确保了空调的使用安全性。

如果一台空调，安装的位置不好，或者排水没有走好，亦或者接地、用电方面没有考虑好，是会对空调的使用功效和年限有着一定的影响。即空调因为安装问题而导致使用的寿命低于正常的使用年限，这样的问题还是可能存在的。

所以现在对于空调安装也是非常重视的，但是不是空调的所有问题都是安装时的隐患。比如说使用一段时间的空调出现了排水问题，这个可能是因为空调位置所影响，但是并不一定是安装时留下的问题。还可能是空调在使用的过程中自己移位，或者人为不小心移动了它等，造成了这些问题出现。

不过现在很多的大品牌的维修人员，都是有一定的职业操守的，他们都是经过了全面的培训，才能上岗的，所以在这方面基本可以不用太过当心。

在这个物价持续飞涨，工资却稳定不变的社会，买房成为了大家心头永远的痛。如何才能用有限的积蓄买到房子呢？对于小夫妻来说，这更是一个急需解决的问题。由于公积金贷款的额度有限制，夫妻二人共同贷款的出现为大家减轻了不少压力。那么夫妻二人共同贷款谁来做主贷人呢？下面就跟着小编一起看看吧！

一、夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少？

最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。以下是全国各主要城市个人及夫妻双方公积金贷款的最高额度。

二、夫妻共同贷款买房准备材料

1、身份证（2代需正反两面）

2、户口本：最前页、索引页、个人单页

3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章

4、购房合同

5、结婚证：拿一个就可以

6、首付款收据

1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份

三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

四、夫妻共同贷款买房的优势

为什么要设立“共同参贷人”呢?主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.9个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

五、夫妻双方公积金共同贷款谁做“主贷人”有讲究

在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

共同去贷款，在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

六、婚姻触礁后谁来承担债务

曾经有一位婚姻专家在进行调查后发现，贷款买房的夫妻离婚率相对较低。这个结论，乍听起来有点让人发笑，但是细细想来确实如此。涉及到了共同的财务负担，家庭在解体的时候可能就要面对更多的实际困难，共同如何解决住房贷款的问题就是其中的一个。

贷款合同上没有自己的名字，就不用承担偿债义务吗?答案显然是否定的。就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。

夫妻双方公积金共同贷款在减轻日后生活负担，保证生活质量上提供了方便，但是在确定“主贷人”方面确实需要注意以上内容，减少人祸损失。

腾讯王卡信用卡是什么值不值得办理?相信小伙伴们一定很好奇，这是由腾讯和中信银行推出了信用卡，下面小编为大家带来了腾讯王卡信用卡详细介绍，感兴趣的小伙伴赶紧跟着小编一起来看看吧。

腾讯王卡信用卡是什么?

腾讯王卡信用卡是由腾讯和中信银行联合推出的信用卡，该卡主要包括金卡和白金卡两种，在这里用户可以根据自己的需要自由申请所需要的信用卡哟，而且还有海量的特权福利等你来领哟。

腾讯王卡信用卡值得办理吗?

1、办理后第一年免信用卡的年份;

2、送12个月大王卡月租;

3、刷卡第一笔任意一笔再送12个月大王卡月租;

4、9积分兑换星巴克哈根打死，9块钱看电影!

5、消费一笔就可以活动同等积分;

6、免费的航班延误险，延误2到4个小时，最高可以赔1000块钱!

所以说还是很不错很划算的，还是值得伙伴们办理的。

央行降息刺激二手房市场持续升温，二手房贷款的朋友也多了起来，成都二手房贷款如何办理?成都二手房贷款具体办理流程是怎样的?

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外二手房贷款客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。

二手房现在变得越来越抢手，甚至有超越新房的趋势，二手房有它无可比拟的优势。买房，大家一般都会选择贷款，以上的贷款买房流程希望可以为大家带来帮助。

个人办理住房商业贷款流程是什么？?使用商业贷款方式办理个人住房贷款过程中需要哪些手续，有哪些注意事项呢？搜房网为您整理了关于办理办理个人商业住房贷款的手续及流程，希望对大家有所帮助。

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、须提供以下资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

三、业务一般规定

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

四、住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

7、问题客户的处理

（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；

（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；

（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；

（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；

8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；

9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；

10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

目前酒吧已经成为了社会上很常见的娱乐场所，在酒吧内不仅可以品尝到很多美酒，这里面还有很多驻唱歌手，那么小型酒吧需要办理哪些证件?

开酒吧所需要办理的证件流程：

1、首先是到工商办理企业名称核准。

2、准备法定代表的无犯罪记录。

3、到文化部门申请现场考察,后拿一张同意筹建酒吧的通知书。

4、拿经有消防设计资质的公司的消防设计图和房屋租赁合同、房屋产权证明,到消防大队换消防同意施工通知。

5、请有资质的环境评估公司做环评报告。

6、拿环评报告到环保局审批，同意施工。

7、装修好后，请消防来验收，验收通过后会给你一张同意投入使用的通知。

8、到环境检测申请做空气质量和水质量的检测报告。

9、报告出来后到卫生局申请实地考察，考察主要是：有无单独洗杯间、水果制作间、小菜间、有厨房还的要排烟系统是否达标。

10、考察通过后会给卫生证正副本。

11、开业前请环保检测部门来现场检测，达标后会给你一个检测对照表。

12、拿检测合格表到环保局找负责验收的人员现场考察，考察完后会给你一个验收报告。

13、拿之前的房屋租赁合同、法人身份证、卫生证，企业名称核准通知书，消防同意投入使用通知书，环保验收合格通知书，文化同意筹建书到文化部门申请办理文化经营许可证。

14、取的文化经营许可证后拿上述的资料到工商局申请办理营业执照。

15、执照出来后到地税局申请定税.拿税务登记证。

16、到酒类专卖局办理酒类专卖证：叫酒水供货商提供酒水水务单、进口酒销售证明。

17、到烟草专卖局办理烟草零售许可证。

18、把执照复印件、所有员工的身份证复印件、法人复印件、到当地派出所备案。

温馨提示，小型酒吧需要办理证件有上述这些，所以说要时刻关注酒吧安全知识，那么酒吧需要办理哪些证件?这些知识都可以在找到答案。

支付宝只要银行系统能打出您身份证上的名字，就能办理卡通。如果银行系统无法打出身份证上的名字，则无法办理卡通。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

公积金并不仅仅能用来买房！对于租房子的人来说，公积金可以提取出来用于交付房租，真是省了一笔不小的开支。在沈阳租房，如何提取公积金来交付房租呢，不妨跟着小编来看看，沈阳租房提取公积金的流程吧！

一、提取条件

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

二、提取额度

提取限额以承租房屋所在地及职工住房公积金缴存地为准，其中：房屋坐落地址在沈阳市区的，提取限额为每月1200元；房屋坐落地址在4个县（市）的，提取限额为每月800元。

三、提取步骤

√STEP1.提出申请

职工租房提取公积金应向当地住房公积金管理中心提出申请。

√STEP2.提交资料

需要提供的资料：

租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;

租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。

因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

√STEP3.审核

缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。

需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

提取支付住房租金，住房公积金管理中心可受缴存职工委托，定期将提取资金划转至缴存职工指定账户。

二手房买卖纠纷一直是大家都比较头疼的问题，如果有的朋友为了防范二手房的交易风险，就会找二手房中介公司代办交易的事情，不过有的朋友不愿意支付二手房交易的中介费用，所以想要了解二手房交易的具体内容，那么购买二手房如何办理过户手续呢，二手房过户要多久呢？

一、购买二手房如何办理过户手续

1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

2、买卖双方签订二手房买卖合同。

3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

6、买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。

7、买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

二、二手房过户要多久

1、缴纳定金并且约定好过户时间。

2、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约。

3、双方协商交清接水电煤暖和物业费。

4、买家应按时间领取新产权证。一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日(20天)之内办完。

如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30-40个工作日(将近2个月吧)。只有到后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。