职场中的沟通陷阱（精彩20篇）

老人投资人比较浮躁，看到高收益的网上理财产品就很容易掉入陷阱。因此，建议通过下文了解一下高收益理财产品有什么防骗技巧。老人的理财误区有哪些呢?一起和看看吧。

1、网络理财陷阱

为什么把这个放在最前面，网络理财陷阱是目前最常见的骗局形式之一，由于互联网的便利，让骗子能够轻易的行骗。一般是以过高收益等诱惑性信息为噱头，打着帮投资者购买原始股等有价证券的旗号，让投资者的资金汇入别人账号中骗取钱财。

如何应对：一定要认清销售人员和投资渠道的资质，遇到需要往某人账户中汇款的要求，一定要小心避免掉进陷阱。

2、现货白银投资骗局

以高额回报诱惑客户开户，然后开始向你介绍现货白银，可能会赚一些，但是会说你的钱太少来钱慢，又让投资者提高资金量，就会面临无休止的亏损。

如何应对：参与白银投资一定要选择正规的平台操作和交易软件，我国目前正规的交易平台有：上海黄金交易所、上海期货交易所等，而且正规的平台均有模拟盘，方便投资者进行模拟实际操作。

3、民间借贷骗局

在此类骗局中，投资人一开始投入的几万后，尝“甜头”便追加几十万，甚至几百万，最终借款人逃跑、企业倒闭。

如何应对：民间借贷一定要小心谨慎，尤其是面对如此高的回报。我们更要注意风险控制。正规的民间借贷是指公民之间、公民与企业或其它组织之间发生的借贷行为，双方本着自愿的原则协商贷款利率、期限及贷款抵押等条款，合同即可生效。贷款利率不得高于同期银行贷款利率的4倍，超过部分不受法律保护。

4、电信诈骗

如今电信诈骗主要是通过冒充机关工作人员或银行人员等，骗取对方的信任，以更方便的骗钱，企图让你转账汇款。

如何应对：今后接到这样的电话，无论理由是什么，只要让你汇款，一定要谨慎，避免轻信。

5、非法集资骗局

非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。

如何应对：建议投资人学习一些老人理财安全小知识的方法，类似“快速致富”、“一夜暴富”等宣传语极有可能是投资陷阱。建议社会公众可以向有关部门进行咨询，待了解详情后再做决定。不可抱有侥幸心理，盲目投资。

当孩子们逐渐长大离开家庭，屋里只剩下两个人时，夫妻间可能“相看两相厌”。他们很可能发现，除了养育孩子，两人的共同语言已经很少了。其实，空巢夫妻完全可以利用这个时机，重新发展你们的关系，“复兴”你们的性生活。让晚年生活有了性生活而更加的幸福和开心。那么，老年夫妻沟通交流是热辣、完美性生活的关键的知识你了解多少呢？一起来看看小编的介绍吧。

回忆你们的“当年”。一起回忆你们刚刚建立关系的日子，是什么让你们互相吸引?是他的幽默感还是她的大胆?老夫老妻可以重演第一次约会，重新点燃浪漫。

体谅对方。你们的体形已经走样，精力也大不如前。有时身体会这里疼那里难受，性生活也不能再像以前那样生龙活虎了。因此，你们要互相体谅，在性生活上，享受你们可能采用的姿势，不要为你们再也做不到的而烦恼。

谈论性幻想。空巢期是第二个蜜月期，夫妇两人可以一起谈论性幻想，一起看情色电影。一句不经意的赞美也可能让她心花怒放。记住，沟通交流是热辣性生活的关键。

如果你对老年人性生活对身体有益吗？老年人们的性爱活动要怎么做？老年人对性刺激的反应减退的表现有哪些？你知道性生活与老人寿命密切相关的秘密？如何看待老夫少妻性生活是否和谐？老年男子中断性生活会影响性功能吗？等有关老人性生活方面的问题还有疑问，请继续关注老人性生活知识安全常识栏目。

开发商为了迎合购房者的需要，开始打出许多优惠政策和宣传手段，下面为大家揭穿开发商常用虚假宣传陷阱，警惕大家上当受骗。

购房者应理性的看待广告内容,不要只听开发商一面之词;在购房过程中要注意收集开发商宣传册、视频、样板房照片以及小区的规划图,这些都可以作为日后维权的证据;而关于广告宣传中承诺的配套设施、小区绿化、户型设计等问题,应要求开发商将其写入合同约定条款中。

一、不要轻信开发商的广告宣传

要理性审视广告内容,并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分,或者把广告的内容以合同条款形式明确下来。

二、收集与查证关于所购房屋的信息。

购房者在买房之前要持理性的态度,若确定购买,到规划部门、房管部门以及建设部门做资料查询,一般小区的消息在房管部门和建设部门有相应的公示,购房者也可以向相关部门具体科室咨询。

三、要多多动腿亲自核实。

对于普通居民来说,购房是人生中一件大事,本就应该慎之又慎。现在的房地产宣传大多存有水分,不要轻信开发商的宣传和口头承诺,应该到楼盘实际位置去看,多关注楼盘的位置以及周边的配套设施是否与宣传册上描述的一致。规划等还可以向当地规划门咨询核实,并要求将期待的规范设施写进合同。

四、尽量达成书面约定。

消费者购买“精装房”、“教育地产”、或者对小区的配套设施有要求时,最好在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务,“教育地产”关于保证买房一定能让孩子就读名校,以及违约后的赔偿等内容。将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中,以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益。

五、注意证据的收集。

对于开发商派发的宣传册、广告彩页、样板房照片、小区规划图或其他宣传资料,购房者应妥善保存。签订购房合同时,对于开发商承诺的条件,也可以要求纳入合同中,这些都可以作为日后维权的证据。

六、注意合同中的免责条款。

一般协议里有“最终交付以政府规划或最终确定的示意图为准”类似的字眼,购房者在签订的时候需谨慎,因为一旦签订,将来面临着即时其存在不实宣传或虚假宣传或者欺诈宣传的情况下维权时会存在一些障碍。

以上六条开发商常用的陷阱,希望能够让更多购房者“识得庐山真面目”,在买房时练就火眼金睛,买到称心如意的房子。

这段时间，许多市民都在为准备过年而忙得不亦乐乎。专家提醒：在欢欢喜喜过年之际，别让各种节日病和你一起过年，下面来看看年关时要注意哪些“健康陷阱”吧？

老人：喜庆团圆，别“折腾”

昨天，家住郑州市政七街的张大妈“累”倒了。

据张大妈的邻居介绍，今年春节，张大妈在上海打工的儿子和未见面的儿媳要回来了，张大妈高兴坏了。一连几天，又是打扫房间，又是清洗衣物。因为劳累过度，血压升高，累得不能下床了。

河南省人民医院神经内科副主任医师史晓红介绍说，春节期间，老年人生活习惯的改变是诱发疾病的一个重要原因，子女回家的大团圆容易打乱老人平时的生活习惯，从而造成血压升高，加重老人心脏负担并可能因此导致脑出血等心脑血管疾病。

史晓红提醒说，老年人节日期间，心脑血管保健最重要，此外，要尽量保持平时的生活习惯，保持平稳心态，避免身体健康出现问题。

小孩：放鞭炮，要谨慎

“春节未到，我们小区的孩子们就开始玩鞭炮了，每到晚上，鞭炮声就此起彼伏。”

李女士介绍说，昨天，她上小学二年级的儿子和小伙伴们玩鞭炮，衣服上被烧出了一个洞。

郑州市儿童医院保健科副主任医师朱晓华介绍说，每年春节都会有儿童被爆竹炸伤的意外事件。

朱晓华提醒说，孩子燃放鞭炮时，一旦被炸伤，应及时到医院请医护人员处理伤口。

喝酒，要护肝

郑州市中心医院消化内科主任医师吴慧丽介绍说，每到年关，因为喝酒导致胃肠疾病的患者就会增多。“春节期间，人们的各种应酬、酒局是越来越多。从往年门诊及住院情况来看，春节前后，除肠胃病较多外，也是肝病患者就医高峰时段。”吴慧丽提醒说，肝病患者一定要合理安排好这段时间的饮食与生活，有肝病的患者尽量不要饮酒、暴饮暴食，避免病情加重。

打麻将，别过度

“过节时，很多市民一上麻将桌，一坐就是几小时。”

史晓红介绍说，长时间坐着不动，大脑处于紧张状态，很容易使脑部充血，周身血液循环失去协调，从而出现头昏、头胀、头痛、眼花、记忆力减退、反应迟钝、肢体麻木等不适症状，甚至诱发或加重颈椎病、痔疮等。

史晓红提醒说，春节打麻将因紧张而诱发中风、心绞痛、心肌梗塞，甚至猝死的病例为数不少，特别是平时患有高血压、冠心病、动脉硬化等疾病的市民一定要注意，娱乐时要有所节制。

很多业主看装修报价单的时候容易被忽悠，不少人在报价单上面吃过亏，以下是装修报价5大陷阱，你中招了吗？

陷阱一：拉低某个单项的价格

比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。

陷阱二：遗漏某些硬装修的主材

装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

陷阱三：模糊所选主材的品质、级别、规格

这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。

陷阱四：偷换材料计量单位

业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。

陷阱五：施工工艺含糊不清

光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序，就可能造成麻烦。

随着有些人手机微信中美女头像加好友的越来越多，让哪些防范意识不强的人就会上当受骗，那么微信里有哪几种美女陷阱?下面给大家介绍一下。

微信里有下面几种美女陷阱：

1、假扮医生护士的美女

很多人都会遇到的，就是美女头像上是个医生或是护士(护士居多啊)打扮的，加你，和你套近乎，然后引导你问出你身体情况，在用医疗小知识忽悠你的病情，从而引导你来医院就诊，你以为你艳遇了?到了地方你就哭吧(说不定人家的护士服是制服诱惑呢?)

2、酒托

这类女性通畅是开始跟你聊得很好，让你产生错觉，觉得你撩到了个妹子，嘿，你把到了个靓妹。然后趁你轻飘飘的时候，说心情不好，要不要出来喝一杯酒，谈谈心啊，(谁有空和你谈心啊，我们还是谈谈身吧)然后去了，你就哭吧，一进店保证服务员会想，”看冤大头来了”。

3、金融投资

这类美女主要目的就是让你进群然后投资金融，虽说不上是纯骗，但是以小范8年炒股经验告诉大家，外行人很难赚到钱的，更别说什么原油期货，不想跳楼，就离远点。她是不害你，但是啥叫为虎作伥，知道不?

4、小姐

当小范写到这里时，我就知道屏幕前，肯定有人眼前一亮，或者开始嘴角上扬了吧?别急咱看下去，其实这类型的一般不是自己聊天的，都是别人代聊的，人家专业不在聊天嘛。而且，多半这些“美女”都是大妈，而且还有仙人跳的风险。

微信里上述几种都是美女陷阱，一定要远离上述这几种微信美女陷阱，这些都属于电信诈骗安全小知识，是百姓的舞台，还会给大家介绍微信诈骗的方式有哪些。

夏季将至，旅游出行已经拉开序幕，通过网络购票已经成为人们抢票的主要途径。一些不法分子跟随抢票浪潮开始蠢蠢欲动，他们的诈骗手法隐秘多样，难以识破。小编在这里提醒大家购票时一定要小心，谨防被骗。那么，网络购船票遭遇陷阱怎么办哪？就让的小编和你一起去了解一下吧！

现在诈骗猖狂，很多人一不小心就中招了。常见的一种诈骗是虚构订机票网站，冒充船务公司和票务公司，实施网络诈骗和电信诈骗。船票诈骗往往给受骗者带来比较大的损失，且造成出行延误，但也难以追回被骗款项，因此，很多人发现受骗后，往往就忍了，自己认栽。受骗后，我们还是该采取些措施的，一方面是尽量为自己挽回损失，吸取教训，另一方面，也可以提醒更多人不要上当。

１、发现被诈骗后，尽量跟自己用以转账的银行卡对应的银行联系，尽可能想法追回款项。如果是网银非即是到账的转账，往往不能立即到账，可以马上携带银行卡和身份证等，到银行柜台沟通，申请撤销转账汇款。如果是柜台转账汇款，在办理立即发现被骗，马上要求柜台撤销汇款，一般自己账户和骗子账户同行，还是有可能追回的。不管哪种情况的追款，成功的机会都不大，但确实是有可能可以追回的，有成功的先例，可以尝试，否则，几乎没有机会追回了。

２、就要马上报警。虽然很多船票诈骗案报警后也无法破案，追不回被骗款项，且很多船票诈骗案的单项涉案金额往往达不到立案要求，报警后也只是记录备案而无法立案侦查，但是，骗子会连续大量作案，只要所有受骗者都报警，就会形成大量各地警方备案记录，这就有可能促使各地警方联合立案侦查，这是有成功先例的。

３、很多人被诈骗后，气昏头了，一心想着如何追回被骗款项，往往容易忘记正事。为了保证按时出行，一定要及时再找正规途径购票。

４、以上这些首要的事情做完了，如果有空，就该自己提醒他人和总结教训啦。如果是遇上的订票网站诈骗，可以找中国互联网违法和不良信息举报中心进行诈骗网站举报，利用举报中心的力量，促使有关部门关闭该网站，并敦促警方查办。

５、如果是遇上电话诈骗类的船票案，则网站查找出骗子所用的电话的归属，再给号码对应的电信运营商打电话举报投诉，并要求运营商提供号码对应的用户信息，以便能向警方提供更多线索查办。

６、在百度知道、百度贴吧、天涯、猫扑等社区，网易、新浪、腾讯与搜狐等门户的博客空间和论坛，微博、QQ（QQ群）、微信、飞信等通信圈，去发帖发博文，给所有认识和不认识的亲友网友一个善意的提醒。

７、也要自己反省一下，要明白自己为什么被骗了，骗子的诈骗过程有哪些漏洞，为什么自己没能发现，这能防止以后再上类似的当。很多人就是贪图便宜而上当受骗的，还有的人是麻痹大意。

８、有些被骗者，诈骗电话或是诈骗网站是其亲友同事同学等提供的。有的人专门骗熟人，因而，被骗后不要因为亲友感情而不去怀疑他们，而是要私下悄悄调查清楚亲友到底是被别人骗了，再转过来间接骗了自己，还是骗子的同伙。如果亲友真是骗子，就算出于感情等因素，没有报警，也可以认清其面目，以后远离人渣一样的小人。

财产损失保险有哪些陷阱?不懂财产损失保险当中的窍门可能就要掉坑!今天给大家介绍一下财产损失保险里的那些坑，懂了之后你将受益匪浅!

人们在购买家庭财产保险的时候，最好先详细阅读保险的服务条项，只有在了解保险内容的情况下，我们才可以明确一旦遇到意外该怎么申请理赔，从而让保险真正发挥作用。

购买财产损失保险之前一定要把自己的情况如实上报。因为保险合同都是格式条款，保险公司的策略是“保险抢着做，服务和你打太极”，业务员拉保险时满嘴都是保险的好处，不好的条款自然不会多说，一担你被说动了马上签单，可是有些内容是需要你如实回答的，比如被保险人的身体状况、以前曾有过什么病、家庭病史等等哪一条有不符，将来理赔的时候都是他们拒赔的借口。

还有一种情况就是保险期几十年的人身保险，投保时你觉得比较划算，每年缴的保费也是你所能接受的，就买了，可到了第二年续保时却发现保费长了一倍，你说他擅自涨价，人家说合同里白纸黑字有一条“保险人保留调整本保险费率的权利”。所以这一点大家一定要提前了解透彻，一面日后麻烦。

保险营销员由于受到绩效的压力和利益驱动，往往淘汰率很高且对客户责任感淡薄，客户投诉较多的是，保险业务员往往夸大保险产品的功能和收益，同时对于保险合同条款中与客户利益息息相关的部分提示不足，弱化风险等。

最后小编提醒大家如果想了解财产损失险该如何投保，可以去当地正规的保险公司去咨询购买，大家有时间可以提前来学习一些财产损失安全小知识也是很有用处的。

应届毕业生求职一直是社会上的热点问题，作为刚步入社会的“新人”，由于社会经验的欠缺常常会碰到一些“求职”陷阱。那么，应届毕业生求职陷阱有哪些呢？

骗术一：只“试用”不聘用

求职者口述：应聘了一家公司做项目助理，说好先试用3个月，试用期2000元，表现好才能转正。试用期间给到我的工作多到不行，不得不天天加班，心想刚毕业没有工作经验刚开始都是苦的，就咬牙坚持了。没想到三个月后，人事经理竟然表示“人职不匹配”，让我走人……心里憋屈到不行。

专家建议：有的单位为了降低用人成本，在业务特别繁忙的时候大量招聘低成本的应届毕业生。等试用期一过，就以各种理由解聘。大学生在求职时一定要仔细阅读劳动合同，尤其是其中关于劳动报酬、工作内容、合同期限和社会保障等方面的细节。

骗术二：“储备经理”变“卖保险”

求职者口述：在网上我投了一家金融公司的“储备经理”职位，没多久就接到面试电话，面试了两次，被录取了。经过两周的培训后，我才知道，原来这家公司把我招来就是做保险业务员的，“储备经理”竟然成了卖保险的！

专家建议：一些单位在发布招聘信息时，经常对招聘职位的工作内容模糊化，以高职位的名义进行招聘，然后把求职者放到跑业务、拉客户的岗位上。在求职时一定要搞清楚职位的具体内容，询问工作细节。在面试时，求职者也要多加留心，免得上岗后发现实际工作与预期有出入，使自己陷入困境。

骗术三：不交培训费，工资为零

求职者口述：接到一家公司的面试通知，去了之后，没有向我索要任何费用，让我留下先试用一段时间，然后再考虑是否录取。我辛辛苦苦做了一个月，结果他们却说我专业知识不足必须参加公司内部培训，培训费300元。我不愿意，对方就说，不交培训费可以走人，一个月工资也免谈。

专家建议：以录取作为诱饵，骗取培训费已屡见不鲜了，但仍有毕业生掉入此类陷阱。一般正规公司会向求职者说明试用期的工资情况，即使在试用期没有通过考核，求职者也会得到相应报酬。另外，按照有关规定，招聘单位不得以招聘为由向求职者收取任何费用，如报名费、培训费等等其实是一些企业变相敛财的手段和方法。对于这类打着招聘旗号的收费需要警惕，切勿盲目交钱。

骗术四：薪酬模糊损失惨重

求职者口述：面试了一家公司，谈好“基本工资”3000元，当时以为是到手3000元也没细问，就糊里糊涂签合同了。说是朝九晚五，但由于工作繁重，实际每天都工作10个小时以上，到了发工资那天，竟然发现自己仅仅拿到2000元。而查询的结果是“扣了税、服装费、培训费……”

专家建议：工资其实是一个很模糊的概念，常见有税前工资、税后工资的区别。有的用人企业尽管开的工资很高，可是求职者最后到手的很少，原来是公司从中代扣了各种有关费用。在正式签合同前，一定要把薪酬待遇谈清楚，并在劳动合同中清晰注明。一旦发现企业不履行其工资、保险与福利，可以向当地劳动保障部门举报。

骗术五：“皮包公司”

求职者口述：我收到一家房地产公司的电子邮件，通知我去面试“业务经理”，待遇非常优厚。上网查了一下，却发现招聘简章上学历要求竟然中专就OK，网上还有各种求职者的吐槽，说入职后根本不签劳动合同，“业务经理”都要上街发传单……

专家建议：通常这类公司是以低标准将毕业生招进来为公司干活，而其承诺的高工资是不会兑现的，且存在各种不规范用工。若接到自己并未投过简历的公司的面试通知，应该事先核实该公司的情况，确定其规模与用人需求，然后再去进行面试。

骗术六：以名企招工为幌子

求职者口述：在网上偶然看到一家职介机构可推荐求职者进入500强企业就心动了。咨询下来对方要求我先交1500元的费用，才能安排推荐。为了能进500强，就在网上付款了。谁知道我付了款后，长达1个多月，对方却迟迟不给我介绍工作。一次次催促，对方就一个答复：等联系好了会通知你。

专家建议：一些求职心切的毕业生见到“包你进500强”的广告就信以为真，最后不仅心愿落空，付出的种种费用也统统要不回来了。“黑中介”千万不能信。

骗术七：月薪8千缩水变3千

求职者口述：我在网上看到招聘广告，月薪8千元招“IT经理”，想着自己专业对口就去面试了。面试了两轮，最后才知道什么月薪8千哪，试用期就3千，还是税前工资，转正后通过各种考核再加上绩效奖金才有可能达到8千。抱着“以学习为主”的想法就先签了试用期合同，但才2个月，对方就以“没有发展潜力”把我给开除了。

专家建议：对于诸如此类“挂羊头卖狗肉”的招聘伎俩，毕业生一定要警惕，清楚自身实力，从基础做起，逐渐展现自己的才华，不要轻信高薪诱惑。

骗术八：不签劳动合同

求职者口述：毕业一个月前，我与一家私企签订了《高校毕业生就业协议》。毕业后，那家单位一直没有和我签《劳动合同》，而我也没当一回事。在辛苦工作了4个月后，公司突然把我裁员了，最后我什么赔偿都没得到。

专家建议：《就业协议书》不能代替《劳动合同》，单凭《就业协议书》,学生正式报到就业后的劳动权利无法得到保障。《劳动合同法》第十条明确规定，“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。”

骗术九：忽略合同条款“被交”违约金

求职者口述：我与一家公司签合同时还未毕业，但公司要我先进入实习期。在两个月的实习期，我只拿到1500元实习工资。实习结束后，我以为工作已经敲定就打算回学校修完剩下的课程，9月再回到公司正式上班。但我向公司请假时，公司却以合同中“工作前两年不得连续请假一周以上”的条款为由，认定我违约，最后我不得不交了高达2000元的违约金。

专家建议：由于就业形势比较严峻，很多用人单位都提出了一些明显的不合理条款。在合同中，有些单位设置一些模棱两可或带有诱惑性的条件，毕业生在签订合同时一定要仔细阅读各项条款，慎重签约，保护自己的合法权益。

骗术十：“招而不聘”陷阱

求职者口述：我参加了很多招聘会，但问询下来发现很多公司其实根本就不打算招人。有些只是小企业借机来做宣传，还有一些就是走个形式而已。

最后，友情提醒，学生在求职前，要对企业的情况、招聘职位有全面了解，做到心中有数，以免费时费力，无功而返。

当房屋具备使用的条件，开发商将房屋交付使用，业主就要面临收楼的问题。收楼应该注意什么，收楼有哪些陷阱，业主都应一一知晓，充分保障自己的权益。小编分享一下收楼的注意事项和巧避七大陷阱。

新房收房需要注意什么？

一、证书方面：1、《竣工验收备案表》；2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的>以确认房屋面积）；3、《住宅质量保证书》；4、《住宅使用说明书》以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件，则构成违约，可根据合同约定及法律规定追究违约责任！

二、检验住房是否与所买的户型一致，有无规划设计变更（如层高,窗户位置，管道布线）

三、市政配套与公共配套完备状况，比照商品房合同签订交付条件。

四、仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。

五、实地验收：

1.结构工程：钢筋是否暴露,墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙，梁，柱是否符合设计规范。

2.梁与柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。

3.层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。

4.门窗工程：门的厚度，材质与规格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材质与规格；门框,窗框与墙身无过大缝隙。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。

5.水电工程：电气线路安装应平整，牢固，顺直，穿墙应有导管，导线加接必须紧密；应按套安装电表或预留表位，并由电器接地装置；照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全，接触良好，位置正确。A.防水检查：卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。B.给排水检查：上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验，可用桶装满水往里倒，看是否畅通。C.卫生间用电——卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。D.厨卫通风——是否有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

6.室外工程：阳台是否与事先承若及设计图相符，楼宇标识，门牌标识，层位标识，房屋标识是否与实际相符，是否有邮政接收箱，电话线是否进户等，给水情况，水质如何，水流状况,水表计量和供电是否正常。

7.墙地面空裂——墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

8.阳台裂缝——这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知发展商。

9.电气设备——A.检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。B.开关接口——检查一下开关、插座的牢固程度，别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否结实。

10.插座——检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

11.查抄水表、电表底度。

收房如何巧避七大陷阱？要注意什么？

陷阱一：收房时限

发展商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收房通知书一般以挂号信方式寄出。

对策：购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址（一定要容易接收并能保障亲自签收的地点)，如合同约定的收房期恰遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与发展商联系，商议另行约定时间，并有书面形式确认。

陷阱二：证件不齐要交楼

“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，发展商又急于交楼，问题往往因此而起。

对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《ＸＸＸＸ表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。

陷阱三：先签文件后验楼

上文所述的先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收房认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而商家的主动性更大责任更小。

对策：针对这种陷阱，购房者在定合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。如当初合同未有约定，商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。

陷阱四：疲劳战

商家典型的做法是先办手续再验楼，并将办理换发票、发表、交费、入住登记等各种手续地方特意安排在不同的地方，更绝的是集中在同一时间里通知更多的买家收房，造成收房人要东奔西跑排了这队排那队的现象，让收房的人未进自家门已精疲力尽恨不得早点结束，哪有耐心仔仔细细地查验所购房屋的上上下下里里外外，更没精力再就房屋出现的问题与发展商细加论理。于是，对于发展商来说，最关键的验房一关便轻松过去。而买家累惨之余，也往往亏透了！

对策：应对这种伎俩的方法是莫被收房现场的人山人海吓怕，最好与发展商另约时间；如没法再约时间，可采取“人多好办事”的战术，请来多位老友亲戚一起亲临现场，大家分工合作，分头排队，发现的问题自然会更多些，一举两得。

陷阱五：灰尘满积

清洁明净一般较讨好人，因此大多数发展商交楼时都会提前将屋内打扫干净，以博个印象分。但也有商家例外，有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土，往往裂缝呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等问题就全在这土底下了。因为这层土，你可能就忽略了好多质量问题。

对策：扫去土或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质量，另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。

陷阱六：大事化小

无论你在验房时发现了什么问题，陪同验房的人员第一句话总会说：“这没什么，小问题啦，我们到时让人整一整就可以了。”还直拍胸口让购房人放心，不用写进验收文件里。

这其实又是商家的一个陷阱，将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等故意说得无足轻重，让不明就里的你麻痹大意，又以“私人感情”动之以情，目的就是不将缺陷写进验楼文件里。如果轻信了他轻易收了楼，到时小问题极有可能因无人管而变成大问题。

对策：不管陪同人员如何口舌如簧，如何信誓旦旦如何套交情，你都要坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件与表格中记录下来，如楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录，并写清自己的意见，再与发展商交涉。

陷阱七：巧立名目的收费

虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定，《商品房销售管理办法》也对发展商样板间及附送物品等有较明确行文，但发展商往往在签合同时对购房者大加承诺，而到收房入住时又巧立名目乱收费用。

如天河的张生在看楼时，发展商在样板间的门上贴出说明，明示此门“随楼附送”，签合同时，张先生没有将这件小事写进合同附件。结果收房时，开发商未装防盗门却提出收防盗门安装费，理由是门确实附送了，但锁是具备防盗功能的进口货，因此要收费，且他们的收费也符合物价局的标准，发展商把无理的事情说的似乎头头是道。王小姐在楼盘的认购须知里，发展商明确标出了入住收费的价格，其中一项收售费让王小姐甚为不解，楼小姐明明说可视对讲系统是赠送的，但收房时却要交3500元的开通费。还有物价局明文规定的邮箱不列入收费项目，而发展商解释说邮箱作为小区的一项配套是不收费，但要化400元购买长期所有权。

对策：发展商的解释无非都是在玩文字游戏，订合同时最好请律师帮你逐个分析各项收费条款，少花冤枉钱，另外，收房时也要不怕麻烦，与发展商据理力争，不该交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，向新闻媒体爆光，更好保护自身利益。

对于购房者来说，买房究竟有哪些需要的问题？购房者应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。因此，凡欲购房置业，必须要注意以下八大因素：

第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。

第二，看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最底价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。

第三，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

第四，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

第五，只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。

第六，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

第七，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。

第八，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

看了以上买房宝典，相信大家买房肯定不会上当受骗。

许女士（化名）怎么也没想到，十四岁的女儿萌萌（化名）跟她越来越疏远，甚至把自己关在房里不愿说话。“孩子有抑郁症还是有精神病？”苦恼的许女士心理门诊求助。

女儿不爱上学，痛苦得想自杀

许女士说，萌萌从小就特别贪玩、不爱学习。老师不喜欢她，同学也不爱跟她玩。上初中后，她由于喜欢打抱不平，在班上交了几个好朋友，却因此得罪了更多同学。

“因为这些，她总说上学太痛苦，想自杀！”许女士有些激动地说，萌萌在家表现也不好，喜欢把自己关在卧室里，拉上窗帘、关上灯，不说一句话。“为这个，我对她发过脾气、打过她，都不起作用。”

11岁才跟妈妈一起生活

“第一次见到这个女孩时，她穿着邋遢、佝偻着背，没有青少年的活力。”心理咨询师描述，14岁的萌萌个头偏矮，声音很小，一双大眼睛显得暗淡无光。

心理咨询师了解到：许女士年轻时曾生过一个男孩，28岁时才在国外生下萌萌。4年后，萌萌被送到武汉亲戚家寄养，直到11岁上初中后才跟妈妈团聚。

“也就是说，萌萌刚进入青春期，已经迈入更年期的许女士精力、体力却大不如前。加上女儿幼年时期跟妈妈没有情感交流，母女俩有较深的隔阂。”

“事实上，我认为妈妈的问题大于孩子的问题。”心理咨询师说，许女士自身所表现出来的压抑、悲伤、愤怒等情绪，很大程度上感染了孩子，也激化了母女间的矛盾。

◇思考：

家长首先要接纳自己

心理咨询师指出，“现在有很多晚婚晚育者，大多都会出现孩子跟父母难以沟通的情况。”他建议，家长首先应把自己的更年期问题处理好，给自己一个宽松的环境和心态，为孩子树立一个好榜样。

“父母跟孩子之间应充分信任，不要事事挂嘴上。父母只需对青春期的孩子生活上多关心，生理上多提醒，让孩子有个宽松的成长空间。”

所谓沟通障碍，是指信息在传递和交换过程中，由于信息意图受到干扰或误解，而导致沟通失真的现象。在人们沟通信息的过程中，常常会受到各种因素的影响和干扰，使沟通受到阻碍。那么女性在职场中有哪些交流技巧？沟通障碍是怎么形成的？

（一）发送者的障碍

1.目的不明,导致信息内容的不确定性发送者在信息交流之前必须有一个明确的目的,即“我要通过什么通道,向谁传递什么信息,并达到什么目的”。

2.表达模糊,导致信息传递错误若发送者口齿不清、语无伦次、闪烁其词或词不达意等,都会造成传递失真,使接收者无法了解对方所要传递的真实信息。

3.选择失误,导致信息误解的可能性增大包括对传送信息的时机把握不准、缺乏审时度势的能力,信息沟通通道或对象选择失误,这些都会影响信息交流的效果。

4.言行不当,导致信息理解错误当我们使用语言和肢体语言（如手势、表情、体态等）表达同样的信息时,一定要相互协调,否则会使人感到困惑不解。

（二）接收者的障碍

1.过度加工,导致信息的模糊或失真接收者在信息交流过程中,有时会按照自己的主观意愿,对信息进行“过滤”和“添加”.现实生活中许多沟通失败的主要原因是接收者对信息做了过多的加工,从而导致信息的模糊或失真。

2.知觉偏差,导致对信息理解的偏差人们在信息交流或人际沟通中,总习惯于以自己为准则,对不利于自己的信息,要么视而不见,要么熟视无睹,甚至颠倒黑白,以达到防御的目的。

3.心理障碍,导致信息的阻隔或中断由于接收者在信息交流过程中曾经受到过伤害和不良的情感体验,因此对信息发送者心存疑惑,就会拒绝接收信息甚至抵制参与信息交流。

4.思想观念上的差异,导致对信息的误解由于接收者认知水平、价值标准和思维方式上的差异,往往会造成思想隔阂或误解,引发冲突,导致信息交流的中断以及人际关系的破裂。

提醒您：陌生人再好，都能随意信任，另外，女性社交安全小知识，女性交友安全知识，女性安全知识都是我们的必修课，大家一定要注意安全哦！

网购过程中经常会出现各种陷阱，因此我们要学会眼观六路，再听听那些网购达人都有哪些好的建议。

1.甄别图片

网购中招率：60%★★★

网购最怕的就是实物和图片不符，购买前应看清楚商品的标准，如食品克数、衣服的尺码。

同时，辨别店铺是否是实物拍摄，可以看一下店铺所有产品的整体风格，如果风格不一，则很有可能是网络扒图，这种就要警惕。

2.是否刷信誉

网购中招率：40%★★

查看信誉和评价，是判断商品好坏和卖家信用最直接的方式。

如何判断是否花钱刷信誉：可以观察一下网店近期的评价及下单时间，如果下单时间特别集中，或同一ID频繁下单，那就非常值得怀疑，需要谨慎下单。

3.价格比对

网购中招率：80%★★★★

俗话说"便宜没好货"，这几乎是网购的"金句"。不摊小便宜，不盲目跟风，才是淘到好宝贝的王道。

建议在购买时，充分利用网站的价格筛选功能，也可利用网络上的各种比价软件，寻找中等价位的商品，而不是盲目求便宜。

4.确认发货地

网购中招率：20%★

虚假代销的情况在网络上并不少见，例如，明明标明发货地为北京，却是广东发货，那么卖家对于产品的描述则非常值得怀疑。

如有这种情况，可以直接询问卖家原因，条件允许的情况下，可以让卖家视频展示产品，以确保并非代销……

5.订单确认要认真

网购中招率：20%★

网购到这个步骤，基本已经成功了大半，但，在下单前，你需要再次确认：

如买食品，应看好食品克数、生产日期;如买衣服鞋帽，则要确认好尺寸;购买其它物品时，看清产品描述，如有瑕疵，要在可接受范围内才下单。

6.开箱验货

网购中招率：40%★★

验货是非常重要的环节，虽然马上宝贝就要到手，但因为忽略此环节而制造出的麻烦更是不胜枚举。

验货的目的，一是确认所买的商品发货无误，另一方面，也要避免快递公司在运输过程中给商品带来的各种意外，为购物带来双保险。

网购达人分享购物心得

小米妈妈网购年龄：10年

1、发挥不同的网站的作用。比如买电器之类的会选京东商城，买书必定在当当网，定电影票到格瓦拉，买机票上携程，定酒店到去哪儿，生活用品上一号店，给老公买休闲装可以去凡客诚品，以前给孩子买婴幼儿用品时，主要选择丽家宝贝、乐友等专业的电子网站，除了有优惠外还可以通过积分兑换一些儿童玩具等，质量还能有保证。至于其他一些新奇玩意儿，或是这些网站不太容易买到的，就会选择万能的淘宝了。

2、淘宝购物小攻略：购物之前先看评价，如果发现差评比较多，即使很多人买也一定果断放弃。此外有实物拍摄的可信度也高一些，尤其是女装、童装类，我会选择有真实模特拍摄的卖家，而不是那些贴着统一的宣传图或者索性盗图的。

祺祺妈妈网购年龄：8年

现在网上购物更像是平时逛街的感觉，给全家人买东西，我更愿意多家网站比对了价格后再购买，网购给我们增加了更多购买的选择，也添加了很多风险，而价格上的优势并不意味着商品优势，也不要盲目跟从促销。

网络在给房产交易带来便利的同时，也给许多购房者带来了眼花缭乱的感觉。那么，网络选房该注意那些事项呢?今天，下面小编为大家分享相关知识。

1.注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍与说明。

因购房人是通过网页上的记载来决定是否购买的，同时网页上记载的内容可随时进行更改，而在地产商更改之后，作为购房人将无法再行取得，故建议购房人通过公证机关对决定购买的项目的网页及内容办理公证手续，以作为发生纠纷的相关依据。

2.注意将促成购买意向的网页上的相关内容签入与房产中介之间的买卖合同。

房产中介通过网络发布的相关内容的性质属于房产中介发出的邀请，最终买卖双方执行的内容将以双方签署的买卖合同为准，因此，作为购房人应将网页上促成购买意向的内容签入合同，以使之具有更为充分的效力。

3.注意核实房产中介的资质和企业法人资格。

作为购房人，因对照网上了解到的房产中介的名称、资质、法人资格等情况进行相关的核实，以确定其真实性和该项目的合法性。

4.注意核实项目合法销售所应具备的各项相关证件及许可证的取得情况。

作为购房人应对网上发布的项目是否合法、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。

5.注意核实房产中介提供的房屋价款支付的银行账号的真实性，也可直接要求房产中介就此向购房人出具公证书。

6.多了解要买的房子。

作为人生当中最大的一笔交易，应该花点时间和精力去了解房子的属性。还要尽量亲自或者委托他人对房地产项目进行综合、实地的考察。具体的，比如房产交易需要缴纳的税种和税额、房子的房龄、土地使用权限、物业管理等等。

以上是小编为大家整理的网上选房的注意事项，提醒广大购房者，面对网上纷繁的购房信息，应该擦亮双眼，理性面对网络消费。

自去年下半年以来，当金融市场上各种基金热销之时，另一些“地下基金”也悄然流行。“门槛低，收益高，风险小”是这些基金的共同特点，当投资者认为自己找到了通向财富的神奇之路时，却已经走进了一个个陷阱。今天小编就来讲一讲基金理财陷阱有些。

陷阱一假“李逵”防不胜防，事实上，不仅是地下黑基金存在集资风险，随着证券市场日益活跃，冒用国内知名基金名义进行的各种非法证券活动也比较频繁。对此，易方达基金公司、嘉实基金管理公司等都在公司网站上贴出过风险提示，提醒投资者注意防范冒用公司名义进行的非法证券活动。

陷阱二非法活，冒充拥有基金公司投资信息拉拢客户进行委托理财;冒充拥有基金公司投资信息进行股票投资咨询服务;冒用业内影响力大的明星投资总监或者明星基金经理个人名义进行委托理财;传播基金公司近期大举建仓某某股票的虚假信息等。

陷阱三“基金短信”诈骗活动也十分活跃，据警方介绍，此类诈骗的常见手法是，犯罪嫌疑人假冒某基金公司销售经理，通过不法手段向曾购买过某业绩上佳基金的市民群发一条短信，表示可帮助客户通过汇款直销，以超低价继续申购到这只基金，且申购手续费全免。骗子主要选择那些业绩好、声誉佳的品牌基金行骗，成功抓住了客户急于扩大投入的心理，且打出免费申购“馅饼”，令不少市民轻易落入陷阱。

猫咪

人类社会中，不同地域产生的沟通障碍，主要是由于不同的方言引起的。普通话的普及使得56个民族基本沟通没有问题，但是如果大家都用各地的方言讲话，相信能听懂的人也不多。我们不妨有一个大胆的设想，全球的猫咪，听上去都是“喵、喵”的叫，但是会不会这其中也有不同呢？也就是说，东北的猫会不会听不懂海南的猫在说什么？

一、很多动物都存在方言

这其实是科学家的研究结果，不同地区的猴子，会存在一些语言上的差异。比如，长江以南地区的猴子，跟长江以北地区的猴子，会出现一些不同的语言区分，要是再加上国外来的猴子，估计大家一时半会儿都不会搞清对方在说什么。

同样的情况也会发生在鸟类的身上，鸟儿们看似叽叽喳喳的叫着，但其实大家都有着各自的语言。我们暂且将鸟类分为两种，一种是冬天会飞向南方的候鸟，一种是冬天也留守北方的留鸟，相对来说，候鸟穿越大半个中国，语言以及沟通障碍不是很明显，语言上的方言也不明显，我们暂且可以想象，候鸟是学会了“普通话”。但是留鸟的地域性就很明显了，把长白山的麻雀带到四川，两只麻雀一说话，生活在四川麻雀的就可以听出来：这绝对不是本地的鸟！

猫咪

二、猫咪会出现语言差异，但是不会产生沟通障碍

完全没有语言上的区分是不可能的，不同地区的猫咪，叫声一定会有地域性的区分，但是我们可以思考一下，猫咪是靠语言沟通的动物吗？不是的！猫咪还有肢体语言，还可以分辨气味，所以，即使是将两只不同地区的猫咪放在一起，两只猫一比划，对方想做什么、想表达什么，都能看得明白。

就像人类社会一样，人类经过演化产生了语种、方言，即使听不懂，我们依然可以从肢体语言、表情上判断一二。养猫的主人们都会发现，猫咪是有表情的，猫咪开心时、愤怒时都会有不同的表现，而这种表现并不会因为地域的差异而有所变化。所以，即便我们听不懂猫咪的叫声，也是可以判断出猫咪的情绪的。

《2011-2012年中国互联网安全研究报告》中显示，“2011全年新增钓鱼网站数量达到45万个，受影响网民约占总数的10%，网民平均每浏览14个网站就有一次遇到钓鱼网站。”钓鱼网站取代病毒木马成为首要网络安全威胁。CNNIC旗下的中国反钓鱼网站联盟报告显示，钓鱼网站往往喜欢仿冒淘宝网、腾讯、各大银行等“有利可图”的网站。对此，小编专门写了这篇文章想告诉大家WiFi钓鱼陷阱的危害，希望大家能够深入的了解。

而“钓鱼”的手法，仿冒真实网站的地址以及页面内容，或者利用真实网站的漏洞在页面上安插危险代码，以此来骗取用户的银行或信用卡账号、密码等私人资料。在中信广场一家公司工作的白领人士金小姐，在淘宝购物的时候就遭遇了钓鱼网站。她与卖家通过购物网站进行交易对话，卖家给了她一个最新报价的支付链接，随即她通过该链接进入到了一个与工行支付极为相似的网站。没有对网址“验明正身”的金小姐，输入了自己的工行卡号和密码，支付了3000多元，最后发现上当受骗。而“钓鱼网站”盗取了她的账号和密码，然后自动连接到工行网银实现了支付。另有山东媒体报道，山东聊城一名姓李的大学生，在去市中心一家大型购物中心购物时，搜索到一个免费WIFI接口，没多想就登陆上去，结果几个小时后就收到网银转账数百元的提示短信，而实际上他并没有转过账。而且，同去购物的同学也使用了那个免费WIFI接口，遇到了同样的事。

公用免费WiFi之所以引起关注，也是由于其中可能潜藏“钓鱼”行为———恶意提供免费WiFi进行“钓鱼”，诱使手机、电脑用户免费登录WiFi，期间输入账号、密码以及诸多可能涉及隐私的个人信息，从而导致财务或者资料的损失。

这相当于把网络上的“钓鱼”，直接挪到了免费WiFi当中来进行。随着智能机的普及，各类移动终端上网需求增多，用户免费WiFi“蹭网”的欲望强烈，因此，“钓鱼”WiFi还是能够吸引不少用户“上钩”。

WiFi钓鱼陷阱的危害相当大，小编相信大家已经了解到了。小编我也希望大家由此对WiFi钓鱼陷阱有所警惕。

现如今大家都喜欢网络购物，确实给我们带来了方便，但是也存在着一些问题，比如说网络交易具有不可实地目测商品，不能当面验货等不利因素，甚至还有冒充网络银行的网站，片区账号密码等行骗勾当，下面我们就来了解一下典型的网购诈骗实例，看看我们在网购时候要注意什么。

网购陷阱：

1.低价诱惑

网络交易骗子的商品售价，往往比市场价格低一半还多，并以“海关罚没走私、朋友赠送”等为理由骗取购买人的信任。

2.奖品丰富

有些不法网站，利用巨额奖金或奖品诱惑消费者浏览网页，并购买它出售的商品。还有的利用赠品或者积分换取奖品来吸引消费者，攒积分的方法有注册网站、浏览网站、发展其他买家等几种，无论何种方式奖品都还是需要花钱购买的。

3.虚假广告

有些网站提供的产品说明有夸大其词甚至虚假宣传之嫌，点击进入之后，购买到的实物与网上看到的图片不一致，更有甚者一些网上商店把钱骗到手后就关闭网站，然后再开一个新的网上商店故伎重演。

4.格式化合同，买货容易退货难

一些网站的购买合同采取格式化条款，对出售的商品不承担“三包”责任，没有退货、换货说明等。消费者购买了产品出现质量问题无法得到相应的质保，想换货或者维修时为时已晚。

网购诈骗案例：

刘先生在某网站上浏览到一部手机只要780元，该机市场售价在2000元左右。刘先生在网站上获得了卖家的QQ号，便与对方取得联系。刘先生想了解一下该网站商品“低价的内幕”，卖家告诉他，因为产品为“海关没收的走私产品”，所以价格比‘水货’(走私货)还低。这个解释让他放松了警惕，因为刘先生要购买两部，最后以750元一部的价格成交。对方要求刘先生先将部分货款汇到账上，他们会在两天内通过快递发货，待收到货以后再付余款。刘先生在汇出了一半货款750元后，很快就接到了卖家的电话，说款已收到，他们将尽快将手机寄出。但是刘先生在等待多日后也不见手机送货上门，就打电话过去询问，此时卖家的电话号码已经变为空号，同时QQ也不再上线。

上述案例中，骗子主要采用的手段就是虚标价格和介绍产品为海关罚没品，通过这些手段让买家没有了戒备心。因此研究一个卖家的信用是非常重要的。同时还要了解清楚产品是否正品，弄清楚其经营网站的合法性，归结起来就是“看清”和“坚持”两方面。

买家在网购时应该注意什么：

1.看清卖家人品信誉

经常在上面购物的买家要尽可量地选择信誉比较好的卖家，这里要强调的是不要一味只注意卖家拥有几颗星钻、几个皇冠，还应该重点考虑评价的质量，看看这个卖家有无中评、差评，这种情况是什么原因造成的，这些信息在店铺评价中可以一一查到。在弄清信用评价之后，也要大体浏览一下对该店铺评价信用的具体内容，卖家的人品、售后服务质量。

卖家的信用评价体系，是评判一个卖家信誉如何的基础，也是购买商品前所必须研究的。淘宝网的信用评价由好评、中评、差评三部分组成。好评的数量-差评的数量=信用点的分数。(总评价数量-差评数量)/总评价数量=好评率。大家可以采取“四步法”来研究卖家的信用评价：

第一步：看第一个评价。卖家得到的第一个评价，是指它作为卖家，从买家那儿得到的第一个评价。从买家所给的第一个评价中，可以看出这个卖家是什么时候开始在淘宝网卖东西的。一个开店时间较长的资深卖家无疑是要加分的。

第二步：看评价分数。评价分数的多少，基本可以反映卖家交易频繁度，一个信用评价分值高的卖家也是要加分的。但是一定要注意，如果你只看卖家的信用分数，那你离“上当”就不远了。在淘宝网的信用评价体系中，好评是可以用不正当的手段获得的，比如通过不正当的方式来“刷信誉”，以此提高卖家的信用评价分数。

第三步：看好评率。信用分数有可能充满水分，而好评率则可以较准确地反映卖家的信誉情况。一般来说，在淘宝网当好评分数超过100之后，仍然能保持99%的好评率，是比较难得的。

第四步：看中评和差评。就算卖家利用各种不正当的方式为好评做假，那么他要为差评做假的可能性却低得多。研究一个卖家的信誉到底怎样，关键是看中评和差评的多少和内容。同时，还要仔细研究中评和差评的内容，从中评和差评以及卖家对此的解释中，能够看出卖家的商品质量和服务质量。

2.看清商品的价格

若发现购物网站的商品价格。与市场售价差距过于悬殊或者不合理时，要小心求证切勿贸然购买，坚持“一分钱一分货”的原则不动摇。除非该商品是在参加特价活动(如“周末购物狂”)或者有很多卖家出售该商品的售价都比较低，这样才可以列为考虑购买对象。如果只有个别卖家价格出奇的低就要特别小心。在了解清楚电子商店退货与换货原则以及所支付费用总额(包括预付运费与税金等)等问题后，再决定是否购买。

3.坚持自己的购买原则

大家在购买产品前不要被铺天盖地的广告所迷惑，不要轻信卖家对产品近乎完美的描述，不要相信什么赠品积分以及需要注册浏览才能交易的勾当。“羊毛出在羊身上”，累计积分就是放长线钓大鱼的做法，况且很多赠品是过期的劣质产品。在进行交易时，应列印出交易内容与确认号码的订单或将它存入电脑，并妥善保存交易相关记录，必要时截图保存证据。

4.利用电子签名确保交易

在网上确认电子交易服务提供商的认证情况，即营业执照、经营许可证和组织机构代码证等内容，以此识别电子交易服务提供商是否合法。

小提示：电子签名并非是书面签名的数字图像化，它其实是一种电子代码，利用它，收件人便能在网上轻松验证发件人的身份和签名。它还能验证出文件的原文在传输过程中有无变动。目前，可以通过多种技术手段实现电子签名，在确认了签署者的确切身份后，电子签名允许人们用多种不同的方法签署一份电子记录。电子签名具有与传统手写签名和盖章同等的法律效力，相当于网上通行的“身份证”。

一、商品房认购书的陷阱有哪些？

由于认购书是由房产商制定的，内容中通常存在以下不利于买房人的陷阱，因此买房人应尽可能地与房产商签订详细的认购书。

一般来讲，认购书有以下陷阱：

1、内容过于简单，仅包括房屋地址、面积、价格、交楼日期等；

2、对分摊面积、税费、违约责任、配套设施、装修标准、房地产交付及定金的退还或丧失的条件、物业管理等诸多内容不作规定或者不作详细约定；

3、房产商以隐瞒重要事实，如将没有商品房预售许可证的房屋进行销售，欺骗购房者，让购房者先签认购书，收取定金，后签预售合同，骗取定金。

二、如何避免商品房认购书纠纷

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，认购书是一种独立的合同，而不是购房合同的从合同。

如果在认购书中明确设立有定金条款的，由于认购书的性质是预约合同，故认购书的定金应当属于立约定金。

根据《关于适用担保法若干问题的解释》相关规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的乙方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”

为了防止意外，购房者一定要保留好定金收据

根据我国《担保法》，定金合同是实践性合同，即以定金的交付生效条件。若购房者签订认购书并约定支付一定数额的定金，实际上却并没有支付定金，此时如果不打算买该房了，卖方也不得按认购书向购房者追讨。

另外，如果签订认购书的双方当事人已经洽谈，但因认购书未约定的内容协商不成，无法达成商品房买卖，双方也不必承担任何责任。

很多买房人在签订正式购房合同前，开发商常要求买房人先签订一份认购书，并交付一部分定金。

而买房人往往认为反正认购书不是合同，所以常常草草签订，结果在房产买卖中带来不少麻烦，从而陷入被动。

建议购房人问问律师认购书有什么作用，或者请律师协助签订认购协议，不能盲目签订。

租房是一件大事，特别是刚出校门的大学生。本安全网下面为大家分享一些大学生常见租房陷阱及如何应对的防骗安全知识，希望能帮助到大学生朋友们加强防范意识，以防被骗。

第一类：虚假房源广告

在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。

应对方案：

可以通过以下几种方式了解市场价格，便会对虚假报价具有免疫力。

首先，可以查询网络，了解各区域房屋不同居室的平均租金情况，虽然只是平均价格，却也能起到一定的参考作用。

其次，咨询正规中介公司。房屋中介一般对市场行情比较了解，所以可以较准确地估算出您需要房屋的租金。

最后，向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

第二类：乱收费陷阱

乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱后就携款潜逃，这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。

应对方案：

要防止被黑中介骗，就一定要认清黑中介。黑中介的一般脸谱是设施简单，网点单一，小办公室、一张桌子加几部电话，便于打快速战;有求必应。不论你要什么条件的房子，他们都说可以提供，而且价格还十分便宜;要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。

当然，普通租户不能有那么多的时间和精力去一一识别真假中介，可行的办法是委托那些正规大型中介。而正规中介不会收取看房费、信息费和任何押金。

第三类：假房东陷阱

常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。就在去年，京城就发生了多起这样的假房东事件，给租房人带来很大的经济损失。

应对方案：

委托正规大中介，这种情况就很容易避免。建议租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。最后，最稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房东保真，先行赔付的承诺，通过这些中介租房，一旦遇到假房东骗租，租客的一切损失都由中介公司来承担。

第四类：免佣金陷阱

表现形式一般为宣称不收佣金，背后大幅提高房租，吃差价。表面上似乎让租房人占了便宜，实际上租房人的损失少则上千元，多则数千元。举例说明：一套1300元/月的一居室，一般情况下，交易达成后，客户应付给中介公司1300元作为佣金。但那种打着免佣金幌子的骗人中介，会将房租提高到1600元。虽说，表现上好像省了1300元，但租上一年的房子，损失的钱就是：(1600-1300)×12-1300=2300元，租房人最后不但没有省钱，反而破费了2300元，岂不更亏?

应对方案：

个人房源一般都没有佣金，如果您想找没有佣金的房子，那么个人房源是比较不错的选择，但是一定要通过正规途径，找真实房源。房屋经纪人是靠佣金赚钱的，不可能有没有佣金的情况，这点一定要多加注意，在上海租房，佣金一般是上下家各35%，这个可以作为参考。

希望以上租房陷阱及相应应对方法能帮助到大学生朋友，但是租房市场上比较杂乱，大学生朋友最好去正规中介进行租房，以防被骗。想了解更多租房陷阱手段及预防上当受骗相关的安全知识，请继续关注本安全网站。