老公用我的身份证贷款推荐20篇

2016年个人身份证小额贷款条件有哪些

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；

5、贷款人规定的其他条件。

身份证贷款是什么呢？现在居民申请贷款的渠道很多，最近听朋友有说起身份证贷款，那么身份证贷款是什么呢？

身份证是用于证明持有人身份的证件，政府发行予公民，一般特指中华人民共和国居民身份证。是代表个人身份的象征，体现合法居民，网上流行的身份证贷款说应该有两种情况，一般身份证贷款是要求出具二代有效身份证原件方可办理身份证贷款。身份证贷款状况

一、仅凭个人身份证就可以得到贷款，市面上流行的小额信贷，是以个人信用历史及还款能力作为依据的。都会要求贷款人提供身份、居住、及收入等相关证明资料。身份证作为居民法定的身份标示，是必须提供的，但是仅凭身份证贷款是不可能的，贷款时请提高警惕!二、凭他人身份证贷款的贷款责任问题

居民身份证是证明居民身份的有效证件，表示"我是谁"，只能由所有人使用，既不允许随意出借给他人，也不允许使用他人的。银行或者信贷公司不能仅凭居民身份证就认定个人身份。如果是委托办理贷款，应另行出具授权委托书，写明委托的事项、委托权限和范围。如果被人冒用身份证贷款，身份证所属人要承担没有保管好证件的责任，会依《治安管理处罚条例》进行处罚。但是如果使用他人身份证贷款，则需要承担恶意骗贷等刑事责任。自2004年国家出台发展小额信贷的政策以来，市面上涌现了很多专业从事小额信贷的公司，如中安信业等。主要面向个人及个体工商户提供无抵押无担保的小额贷款，贷款流程和放款过程要比传统的商业银行快，几天时间内就可以办理。个人贷款行业前期消费者认知度低，市场欠缺规范，因此选择贷款公司时请慎重。

结婚要买房，毕竟谁都想有一个安身立命的场所，总不能将来拖家带口的租房过日子吧。现在人们相亲，在尚不了解对方性格的前提下，经济条件尤其是房子成为硬指标。不少人尤其是男性朋友们，在单身时就早早地把房子买了，这样也有了娶老婆的本钱，再者，婚前自己出资的这部分，还是属于自己的婚前财产，可谓一举两得。那么，问题来了，一方婚前贷款买的房子，婚后的那一部分是属于夫妻的共同财产吗？离婚时，两人可以对半分吗？

2011年，郑某（男）与王某（女）相识，短暂交往后，决定结婚。结婚前，郑某首付30万并贷款30万，购买了一套商品房，并办理了产权证，登记在自己名下。2012年两人登记结婚，婚后两人以夫妻共同的工资收入来偿还贷款。2013年，双方协议离婚。郑某主张该商品房是自己的婚前个人财产，结婚后仍然归自己所有；自己愿意支付王某还贷的支出。王某则称，应当对房屋婚后增值的部分进行分割，一人一半。

法院受理了此案，经审理认为，该房产系郑某婚前个人财产，判决房屋产权归郑某所有；郑某向王某支付王某在两人婚姻存续期间的还贷金额；婚前个人房产婚后增值部分系郑某的个人财产，不予分割。

上述案例争议的主要焦点有两个：一是夫妻关系存续期间，以共有财产偿还的贷款，在离婚后如何处理；二是对房屋婚后增值的部分如何处理。《婚姻法》及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》规定了在婚姻关系存在期间，夫妻一方婚前个人财产的增值部分，是夫妻共有财产。原则上，对于夫妻一方的个人财产在婚后的增值部分，应当认定为夫妻共有财产，离婚时，应当予以分割。但是，当实务中遇到房产增值部分的分割时，就值得商榷了。不同法院之间的判决会不相一致：有的法院判决婚前按揭房在婚后产生的增值部分归夫妻共同所有，有的法院判决婚前按揭房在婚后产生的增值部分由房屋产权人所有。

婚前房产的婚后增值部分是否属夫妻共同财产？

1、第一种观点认为，增值部分属于夫妻共同财产。

理由是根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第十一条“婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”，房屋是不动产，不动产也是财产投资的一种。

2、第二种观点认为，增值部分不属于夫妻共同财产。

理由是根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第五条“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”的规定。在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。

在婚姻存续期间，只是单纯的持有该套房子并未做任何经营或租售，故该房屋的增值部分不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产。但是，假如在婚姻存续期间，将该套房屋出租或将房屋出售后用所得款项进行经营的话，那么房屋的租金收入或经营所得就属于婚后的投资收益，即是夫妻共同财产；如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。

问题来了，不少女性朋友们觉得，尚若房屋的增值部分不属于夫妻共同财产，离婚时，另一方只能分得两人共同还贷额的50%，是不是有失公平。毕竟，在两个人经济条件尚不宽裕的情况下，需要两个人的共同努力才能承担得起房贷、家庭开支和照顾孩子的责任等，另一方也在付出。关于这一点，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。女性在婚姻生活中时常容易没有安全感，如果夫妻双方能够就房屋的分割问题，达成协议，在日后共同的生活中没有猜疑心、利益的纠葛而是共同努力、齐心奋斗一起还房贷，经营好自己的小家庭，这对于夫妻双方来说，都是有好处的。

春节过完，那句“年前你爱理不理，年后你高攀不起”的经典房产圈语录再次被验证。各大银行纷纷放出房贷利率提高的消息并付诸行动，一套房，过个年，身价纷纷上涨几十万，对于贷款者来说，着实肉疼。小编今日为你揭露4个银行贷款的“内幕”，就看你是利用这些规则买房还是就此止步了。

1、接受高房贷利率的贷款人更受银行欢迎

办理贷款总归是要比自己有钱出全款的流程要复杂一些，尤其是在房贷利率提高的大环境下，漫长的等待房贷利率下降或者是与银行软磨硬泡，希望以较低的房贷利率来完成贷款，都是不现实的。而那些愿意接受高房贷利率的贷款人此时获得贷款和放款的速度就会较平常提高不少，买房的效率也会很高。

2、银行会将贷款与理财产品捆绑销售

如何更有效的获得银行的贷款审批和放款，其中一个重要且有效的方法就是在办理房贷之前多多参与银行的金融业务，比如购买理财产品。这些行为可以为贷款人在银行留下良好的资金能力和征信水平等加分项，在后期贷款的时候更容易获得高额贷款。

3、在正常的金融环境下，银行并不希望借款人提前还贷

这里的正常金融环境指的是银行并没有面临资金紧缺，急需回笼资金的情况。目前大多数的房贷业务借贷期限一般都比较长，额度也比较大，在正常的借贷期限下，银行可以通过房贷利率获得可观的利息，一旦提前还款，意味着银行从房贷中获得的收益也会随之减少，这是银行运营中不太愿意见到的。而且，大家也都清楚，在大多数贷款人的经济能力下，提前还款并不划算。

4、即使是在同一家银行办理房贷，贷款利率也可能不相同

一般来说，购房者办理贷款都是通过开发商与银行联系，架起贷款人与放款银行之间的桥梁，这种情况下完成的贷款相比购房者个人去找一家银行申请贷款要便捷的多，优惠力度也大的多。因为开发商找的银行通常都是合作银行，而且众多的贷款者同时向一家银行申请贷款，获得的优惠力度和利率折扣也是非常大的。一个人独自去寻找的贷款银行，可能就不会享受到降低利率的优势了。

在工资收入增幅赶不上房价涨幅的当下，选择“按揭买房”已成为诸多刚需购房者购房的主要方式。那么申请房贷需要注意哪些问题呢？天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者，在贷款购房时，有一些看似不重要的环节也应予以关注。

首先，购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。

其次，申请按揭贷款后，不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。张玉提醒购房者，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

第三，提供本人住址要准确、及时。贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。

最后，贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。

1、还贷能力计算公式：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

如果使用配偶额度的，则：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、房屋价格计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

3、账户余额：按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4、最高限额：按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

按原则上来说，虽然房子是归属在你个人名下，但因为之前按揭购买，所以房屋在还清贷款前的所有权是属于银行的。但房子是在不断的升值中，比方说你前两年购买是的房屋价值在10万，现在已经有20万了，这中间的差价是可以在一定程度上贷出来的。

而且，虽然房屋贷款还没有还清，但因为一直都在还贷，所以在同一家银行是可以把之前还的按揭贷款再借出来，也就是“个人住房循环授信业务”，大家可能对它的另外一个名字比较熟悉——循环贷。综上所述，按照常理，只要大家能够按时还清每月的房贷，之前按揭中的房子是可以贷款的。

二次抵押贷款是将之前的抵押物再次进行抵押，从而获得相应的贷款金额，这类贷款方式，最大的特点就是不用将之前的贷款还清，直接再次抵押贷款。而二次抵押贷款中主要低房屋二次抵押贷款最为常见。

1、借款人已经是抵押房屋的所有权人。2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理。3、用于抵押贷款的房子需要是“优质房”，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等。

一般来说，大家除了从银行贷款以外，就是通过私人来贷款。近日，有很多朋友问持有个人身份证能不能向私人小额贷款。在这里告诉大家，持有身份证可以从一些网贷平台获得贷款。就在这里为大家介绍几个这样的平台。彩虹钱包

彩虹钱包是个持有身份证就能申请的私人贷款平台，额度最高为5000元，凡是年满18周岁就可以申请。该平台目前有安卓版手机APP，大家可以通过360手机助手来下载。易取钱包

易取钱包是个通过微信公众号办理私人贷款的平台，额度基本为1000元，期限有*和15天两种。该平台是新上线的平台，下款速度很快，也没有回访电话。用钱呗

用钱呗是最近比较火的私人贷款平台，可以为大家提供1000-3000元的贷款，没有任何前期费用，贷款到手100%。目前，年龄在18-35周岁的朋友持有身份证就可以从用钱呗申请到贷款。神奇钱包

神奇钱包是个专为20-40周岁人群提供私人贷款服务的平台，额度在500-2000元之间，可借天数为*。大家在申请贷款时，填写基本的个人身份证信息以后，再刷一下脸就可以了。

点评：现在持有身份证就可以申请的私人贷款比较多，下款也很快。但是，这些贷款平台利息一般远比银行高。因此，大家在贷款前一定要慎重考虑，千万不要因为容易下款，就盲目申请。否则，可以会给自己带来很大的还款负担。

文章导读在网上有不少关于凭借个人身份证办理贷款的文章，那么，光凭一张身份证就能贷款吗?其实不然，身份证是借款人的身份证明，是贷款最基础的条件之一，即便是信用贷款、小额贷款等光拿一张身份证不一定贷得到。

网上说的那些凭身份证贷款的全是的，除非哪家贷款嫌钱多的往外送了!别上当，贷款去银行，银行贷不下来去贷款公司，可能利息会比银行高。一般需要准备的材料：1、二代身份证2、居住证明3、工明4、6个月桑乐太阳能您好，请问您贷款的资金用途是什么呢?准备在哪个城市申请贷款呢?您可以通过“在线客服”【百度反诈骗联盟团队】友情提醒：网上发布的只凭身份证就可以贷款或者大额办理信用卡的所有信息都是低级，无司是否注册备案，都不要相信，骗子骗你签订合同，然后会一步步要求你先支付首月利息、履约费

在网上有不少关于凭借个人身份证办理贷款的文章，那么，光凭一张身份证就能贷款吗?其实不然，身份证是借款人的身份证明，是贷款最基础的条件之一，即便是信用贷款、小额贷款等光拿一张身份证不一定贷得到。想要用身份证贷款有两个条件:1、用身份证证明自己的身份;2、它人为自己做。在满足以上两个条件以后,即可用身份证直接申请贷款。身份证申请贷款的步骤为:1、填写申请人个人以及人的资料以及家庭联你所指的身份证小额贷款应该是指个人信用贷款，也就是无需抵押的个人小额贷款，但这并不意味着只要身份证就能贷款成功，只不过身份证是信用贷款的必备证件而已，并不存在仅凭身份证就能贷款的事情。所以身份证小额贷个人小额短期贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在30万元以下、毋需提供的人民币信用贷款。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口。

房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。在风云变幻的商场上，高成功率，低利率，审核周期短，流程简洁的房产证贷款无疑是非常适合的一种贷款方式。

房产证抵押贷款额度如何计算：

1.抵押贷款为房屋评估价的60%，资质特别好的最高为70%，贷款年限最长为10年，要求50平米以上。2.二手房，首次购房可首付二成，二次需四成，正常情况下为三成，优惠为营业税由5年改成2年外就不征收；首次购房购买90以下的房屋可享受契税1%；首次购房可享受贷款利率下浮优惠，首次购房可首付二成。

房产证贷款除了经营周转以外，其实还可以用于消费信贷。譬如夫妻两口辛苦一辈子，好不容易全额买了一套房子，可是买了房子后就没钱装修，买车了。这种情况大家日常生活中数见不鲜。以前大家都向亲戚朋友借，可是借钱又容易引发矛盾。与其这样，还不如选择房产证贷款，虽然需要支付一定利息，可是换来了亲戚朋友之间的温情，还是非常值得的。

房产证贷款攻略

房产证抵押贷款其实与其他的抵押贷款或者大家最熟悉的按揭贷款差不了太多。下面就给大家简要介绍一下房产证贷款的基本流程：

1)备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

2)个人账户最近半年的银行流水对账单

3)向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4)银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

5)银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

6)银行获得权证，放款

同购买新房一样，买二手房也能申请银行贷款。二手房申请房贷时，需要买卖双方一同去银行进行面签。那么二手房银行贷款面签和新房有什么不同？二手房银行贷款面签过程中有哪些注意事项，流程应该怎么走?

二手房银行贷款面签注意事项：

一、基本情况要在合同里列出

买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。

二、明确房款及房款的支付方式、支付时间

首先要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就最好不要选择公积金贷款的买方了。再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。

三、明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。

比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。

四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合。

对于卖方来讲，最大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用贷款方式支付的，一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户，这样就能保证一旦过完户，贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。

五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。

六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。

七、明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担所有的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。

二手房银行贷款面签流程：分为中介代理、个人办理两种。

一、中介代理：

房地产中介代理基本上能够省点双方许多时间，但是具体合同面签、银行面签也是要买卖双方一起进行。相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。

二、个人办理：

个人办理的基本是买卖双方直接接触，虽然省掉了最多高达3%的中介费，但风险也直接要双方来承担。

个人办理面签流程：确定房子没有抵押或任何债权问题→确认房子贷款情况→如仍有贷款未结清，双方商量解除房产银行抵押的方式→确认买房付款方式，商业贷款或公积金贷款→最好能寻找第三方担保公司，因为银行放贷还是必须在房子过户之后进行→签约交定金、房管局网签→缴税→过户→双方约至银行，进行面签。

其他条件都相同时，你的借钱能力就决定了你的资产增值的速度。这一点在买房上面表现的最为明显。

买房尽可能多贷款，而且别提前还款。

为什么买房要尽可能多贷款，贷更长的年限，还不能提前还款？

每个人要想实现资产的快速增值，从本质上来说，有三种方式：

一是资产收益率。简单说，就是找到极好的投资标的，比如你买理财产品年化收益率只有5%，别人买理财产品年化收益率能达到8%，差距就出来了。

二是你的绝对资产。还是上面的算法，买同一种理财产品，收益率相同，别人投资100万，你只有10万，收益当然不在一个数量级上了。

三是借钱的能力。当其他条件都相同时，你的借钱能力就决定了你的资产增值的速度。这一点在买房上面表现的最为明显，比如A和B手中都有流动资金100万，A贷款5成只够买100平米的房子，B贷款7成买到了120平米的房子。虽然B的月供压力更大，但但由于B的房子更大，总价值更高，一旦增值，B的房子显然赚的更多。这就是借钱的能力导致的差距。这是一种弯道超车的手段，但风险是要高一些的，必须仔细测算自己的融资能力，别崩断了，正所谓赚的时候赚得更多，亏得时候也亏得更惨。到时候自己的信用受损导致的影响恐怕更严重，需要好几年才能抹平恢复。

我们所说的尽可能多贷款，不要提前还款，正是基于上述第三种资产增值的手段。这里的考虑当然还有“钱越来越不值钱”的原因，最极端的一种说法是，你有一块钱，今天花出去就比明天花出去更划算。所以不要怕借钱，良性负债是一种有效对抗通胀的手段。

这里举两个真实的例子，我的两位朋友，都是已婚，其中一位是在2013年初买的一套94平米的房子，当时他们俩首付53万，贷款贷了118万，月供是6700多块钱（首套利率85折），月供几乎压得他们喘不过气来，既要交房租又要交月供，手中的积蓄都快掏干净了，但压力大了，自己就不得不想尽各种法子来增加收入，渐渐的逐渐找到了收入支出平衡点，从月供占收入的60%，到现在月供只占收入的20%左右。这里既有降息的因素，也有收入增加的原因，扣除公积金，他们俩每月只用再掏1000多块钱而已。

另一个朋友几乎同时买的房，考虑压力小，买的面积小点，当然月供压力比上面那位更小，使用的公积金贷款70万，买了一套65平米的房子。俩家人的房子单价都差不多，但总市值就差多了。

现在首套房和二套房的首付差距这么大，首套房3成左右的首付，几乎等于薅银行的羊毛，能多贷点就多贷点，否则等你们换房，首付都增至6/7成，就太不划算了。

一句话，在仔细测算自己的负债能力和预期收入水平的情况下，能多贷就别少贷，能不提前还款就别提前还款（特殊情况另算），能贷30年别贷20年。

身份证贷款已经不是什么稀奇事了，现在市面上基本上都需要提供身份证才能贷款，另外还需要很多辅助资料，比如授权芝麻分、信用卡、驾驶证、房产证等，我们今天就来看一下现在有哪些还不错的身份证贷款产品。

百度有钱花尊享贷：

百度有钱花旗下的一款长期信用贷款，适合急用钱的小伙伴使用，号称最高额度30万，审核速度快。下载百度有钱花-认证个人信息-申请额度-填写借款资料-等待审核-下款到账。

从尊享贷的介绍来看，最高30秒就可以审核通过，应该是针对多次借贷信誉好的人，一般来说几分钟到几小时的审核时间是比较正常的。

百度有钱花小期贷：

小期贷是百度有钱花旗下的小额贷款产品，放款额度不会很大，往往由借款人的综合信用情况来确定。随着信用的提高，借款人的授信额度也会逐渐提高。在贷款期限方面，小期贷是分期来还款的，分期方式为等额本金。目前，小期贷支持分1期、3期和6期还款。

360分期：

360分期是一款信贷产品，只要有小额额度，就可以购买手机、数码产品、智能家电等产品，直接下载360分期App，或者在360借条App中选择“商城”页面，即可在线分期购买，最多可分期12个月还款。

京东金条：

京东金条的贷款额度是比较大的，最高可以达到20万元，按天来计息的，日利率在0.04%-0.095%之间。一般来说，个人信用越好贷款利率也就会越低。

在急需用钱的时候，想申请贷款，但是怎奈有的贷款需要的材料太过繁琐，这时候如果能用一张身份证申请贷款就好了，这样就能避免很多麻烦了。下面，小编就带大家来看看哪些平台可以用身份证贷款。招行闪电贷

招行闪电贷是招行推出的一项快速到账的小额贷款，1000元起贷，无需材料，从申请到放款最快只要一分钟，日利率低至0.042%。招行闪电贷用一张身份证申请贷款即可申请。

花呗

支付宝纯信用消费贷款平台，只能在支持花呗交易的消费场景使用，18周岁以上、完成实名认证、芝麻分600以上就有机会开通。最高20万额度，最长可以分12个月，每月要还部分手续费和本金，压力比较小，但是额度只能在支付花呗消费的场景使用。

借呗

支付宝上热门贷款产品，纯线上审核，有支付宝账号，且芝麻分在600以上的用户有机会开通，每次提交借款申请最快2小时内可下款，最高额度20万，最长可以分12期还款，但是是按日计息的，日利率在万分之五左右，不同资质的用户利率不同。

通过小编的介绍，大家对身份证贷款定有所了解吧。用一张身份证是可以贷款的，但是小编建议大家最好还是尽可能的提供多一些资料为好，这样可以省去很多不必要的麻烦。

第二代身份证鉴别仪，也叫第二代身份证识别仪、第二代身份证识别仪、第二代身份证识别器、第二代身份证阅读器、第二代身份证读卡器等，内置有公安部定制的专用安全模块，通过非接触读取方式，可将第二代居民身份证内的文字、数字压缩相片等内置芯片信息读出并解码后，通过相应的软件界面显示在连接的计算机终端上。

1软件功能编辑

◎机具内置专用安全模块，采用非接触式IC卡技术，能够将第二代居民身份证内的文字、

数字压缩相片等个人信息读出并显示在连接的计算机终端上。

◎外观简洁大方、性能安全可靠，兼容性极强，最大感应距离达到国家规定的50mm。

◎开放式软件接口，可以为各行业单独定做应用软件。

◎二代证的识别、读取，并具数据存储、查询比对功能。

2产品特点编辑

★开放性好：提供动态库接口及使用说明，并可根据用户的需要提供基于不同研发平台(VC/VB/PB/DELPHI等)的例程，也可提供基于B/S结构的控件;

★软件易操作：随机阅读软件设置方便，操作简单，可手动及自动读卡，可实现读卡数据本地存储、查询、检索和打印等常规应用功能;

★抗干扰：该设备简洁大方体积小巧，操作简便。

★扩展灵活，提供开放的API接口及J2EE接口，支持VC/VB/PB/DELPHI等开发平台;

★易操作：随机阅读软件自动设置通讯端口和通讯参数，自动找卡并阅读，操作简便;

★读卡快捷：1 秒钟之内即可实现对第二代居民身份证信息的读取;

★抗干扰性强：可用USB/PS2供电，也可外接电源供电，通过外置的切换开关进行切换;

3产品分类编辑

联机型第二代身份证鉴别仪

需要连接电脑使用，采用USB接口供电，无需外置电源适配器。

脱机式第二代身份证鉴别仪

不需要连接电脑，机器自带显示屏及软件，可以直接使用，还可以随身携带，使用方便、快捷。

蓝牙/3G式第二代身份证鉴别仪

可以通过蓝牙或3G上网功能传输信息

4工作原理编辑

◎CPU：ARM9体系架构;操作系统：WINCE ;

◎感应区面积：120*120mm;最大感应距离80mm;

◎调制方式：终端到卡：ASK 卡到终端：BPSK ;

◎卡片与感应区平面最大张角：70 度;

◎输入输出端口/ 设备：RS232 接口1 个或USB1.1 标准接口1 个或2 个;

5适用范围编辑

公安系统：身份证申请、身份证查验、户口登记迁移、人口管理等; 教育系统：报考身份识别、校内人员管理;

电信系统：开户、各种通信业务办理等; 银行系统：开户、信用卡交易、大额取款等;

网吧系统：会员卡开户、上网人员管理等;

证券系统：股票、期货交易开户等; 旅馆系统：住宿登记等;

其它系统：民航、铁路、公路、医疗、民政等各领域;

适用于符合ISO/IEC14443 TYPE B标准的非接触卡的研发、发卡系统及各种行业应用。

支付宝是国内领先的独立第三方支付平台，功能非常广泛，那么支付宝可以贷款吗? 支付宝可贷款途径有哪些? 这里给大家介绍下，一起来看看。

支付宝可贷款途径有哪些?

1、蚂蚁花呗

只要信用分达到一定要求，即可有机会获得支付宝邀请开通蚂蚁花呗，每个月10日前还款即可，没有额外利息。但如果逾期没有及时还款，则按照日利息0.05%计算罚息。

2、蚂蚁借呗

蚂蚁借呗算是非常成熟一个现金贷款途径，非常方便，利息算是非常低的，深受年轻人的青睐，最高贷款额度可到30万元。

3、招联好期贷

只要用户芝麻信用分达到650分即可申请开通招联好期贷，其贷款额度在2000-50000元之间，贷款期限最长达1年，还款可按照日利息计算。

4、安逸花

安逸花也是前不久推出的一个小额贷款方式，其贷款额度500-20000元，只要信用分达到600分即可申请，日利息0.0483%，循环额度。

支付宝小额贷款安全吗?

以上贷款途径有阿里巴巴这么大公司支撑 ，相比其他民间小额贷款靠谱多了。而且申请条件主要以芝麻信用分为基础，申请方式非常方便，快捷，还款方便。

值得一提的是，支付宝小额贷款也会进入到个人征信系统，所以大家一定要按照还款日执行，最好不要逾期。

随着银行信贷政策的收紧，银行审批贷款时，对借款人的评估标准也发生了微妙的变化，征信好、还款能力强的人申请贷款也未必能一帆风顺，如今银行放贷时会查哪些因素？我们总结后发现，主要分自然状况、清偿保障、与银行关系三大类。 一、自然状况类 自然状况类，包括借款人姓名、年龄、职业、贷款人数以及住房状况，二手房的话还有房龄。 1、贷款人年龄 借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。 2、贷款人职业 职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。 3、贷款人数 确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。 4、房龄 购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年政策收紧，有部分城市缩短了贷款年限，同时也缩短了房龄+贷款年限之和，对于二手房年龄的审查也变严了，在选房子的时候要注意二手房房龄的问题。 二、清偿、保障能力类 清偿、保障类包括贷款人的收入、资产等还款能力、个人征信。 1、个人征信 个人征信是获得贷款的前提条件，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，能保障今后按时偿还房贷。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。 2、还款能力 还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。 三、与银行关系类 这一类，可以翻译成贷款人能给银行带来多少受益，毕竟银行也需要盈利，之前有的地方银行规定只要在该行存款达到一定额度就，或者申请的贷款达到一定额度就可以被归类为银行优质客户，享受首套房的优惠利率优先获得贷款，不过今年为了控制住房信贷扩张，各银行规定了放贷限额，一共就那些额度，跟去年相比，能放出去的贷款少了很多，影响到了整体收益，只能从贷款利率想办法了。多个城市取消了利率优惠，有的甚至将首套房利率上浮10%以上，甚至有人觉得现在银行放贷的规则变了：谁能接受利率上浮，就能更快放款，还款能力什么的都是次要条件了。市场在变，银行出于收益的考虑，不得不重新定位与购房人的关系。 我们认为，虽然都是看还款能力、征信，今年跟去年的情况完全不同，去年是对于住房贷款的发放没有过多的限制，银行贷款利率普遍较低，供购房人的选择较多，放贷速度也较快，优质客户更能获得实惠。今年则不一样，整体信贷规模受到限制，各项资质审查都变严了，购房人申请贷款后要排队等额度，银行迟迟不放款，预计这种排队等额度的情况会持续到年底。 给大家的建议是，目前的情况是在买房人受到各种限制，卖房人售房也没那么容易，整个交易市场较为冷淡，如果是刚需买房人，只要有需求并且找到了合适的房子，在经济能力允许的情况下，任何时候出手都是可以的。如果是改善型购房人，想卖掉旧房换大房，要同时考虑买房和卖房子，由于放款周期长，要注意整体的时间成本是不是在自己接受范围内，因为交易时间越长，出现问题的概率越大，不太利于买房。无论是刚需族还是改善族，都面临着首付提高、利率提高、时间成本提高等问题，大家除了保证自身资质良好，还要注意银行市场的变动，规则变了要顺势而为，自己能接受到什么程度，是最需要考虑的事情。

时下很多人都会选择贷款的方式来完成置业大计，但是很多国人对贷款买房有一些错误认知。那么，你知道贷款买房误区有哪些吗？有了这些错误认知就很容易在买房时吃亏，当你想贷款买房时，还有可能不能通过。现在我们一起去看下贷款买房误区有哪些吧。

一、收入证明可以作假

有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。

办理假收入证明的后果是十分严重的，首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。

二、信用记录不良就不能申请贷款

这是贷款买房误区比较常见的，虽然信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款额度也有可能降低。

三、选择中小银行就一定比四大商业银行省钱

在很多人的眼里，四大国有银行牛气十足，推出的贷款业务既不灵活，收费也高，不如选择中小银行省钱。不过，在这个问题上也需要具体案例具体分析。

中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。

四、公积金贷款一定比商贷省钱

这是考虑贷款买房一定要注意的，因为一般公积金贷款比商业贷款利率低一些，多数人都觉得公积金比商贷更省钱，其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样。

对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额*贷款年限*0.02％，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。

五、房贷年限越长越好

有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定，年限长并不是适合每个人。

六、提前还款越早越省钱

有购房人手头资金充足了，认为提前还款越早越省钱，实际上有些情况下并不划算。

比如房贷利率已经享受了8折优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前的利率情况下，如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。而且选择等额本息还款法的人，如果还贷期限已经过了1/2，这时已经偿还了大部分利息，之后的房贷剩下的基本都是本金了，提前还款就没什么意义了。

监测报告显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，连续两月下降；同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%；从城市来看，1月共有7个城市出现下降，较上月17个城市有所减少，多数城市上月出现下降后本月保持稳定。

很多人认为，首套房贷款利率连续两个月出现下降，意味着房地产市场已经进入可选择期，居民、尤其是刚需可以考虑购房了。还是说得有点早，有点不符合实际。殊不知，纵然连降两月，比去年同期仍高出0.23个百分点呢。对于刚需阶层来说，多付出的贷款成本，还是相当高的。

事实上，楼市调控进行到今天，从中央层面来看，也已经将“分类调控”转向了“分类指导”，是否需要调控，怎样调控，采用多大的调控力度，权力和责任都下放给了地方，由地方来决定，就已经决定了楼市已经到了可以转型的时候，应该出现拐点，而不是继续维持房价上涨的格局。只要房价还维持在上涨通道，银行提供给居民的首套房贷款利率，就不可能有大的下降。理由很简单，防止房价反弹啊。实际上，房贷利率已经很难左右市场变化，多降一些，房价也不会理更快上涨。因为，限购限售等仍然掌握在地方手中。降低首套房贷款利率，受益的是购房者，尤其是刚需购房者。

购置房产对于我们来说是件大事，能全额付款的家庭毕竟占少数。现在很多的购房者选择贷款买房这种方式。这样可以缓轻一些压力。但是贷款也需要先交首付，那么首付不够要怎么凑呢，今天小编就为大家介绍一下关于贷款购房首付不够怎么凑的相关信息。

1、找亲朋好友借钱

这是十分普遍，也是十分常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2、转卖贵重物品

家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。

3、巧用公积金

缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

4、变现有价证券

如果平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分资金，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

5、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

6、开源节流

不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

7、申请“工薪贷款”

一般情况下没有首付，银行是不会贷款的，但总归会有例外，如果你是公务员，还有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须得是公务员身份，事业单位和编制内人员也可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。