青岛住房公积金可以贷款多少钱(汇集20篇)

减轻多子女家庭购房压力，降低房地产市场波动，促进市场平稳发展。随着我国经济的发展，越来越多的家庭开始关注住房问题。为了解决住房问题，很多家庭选择购买房屋。房价高涨，房屋贷款成为了很多家庭购房的必经之路。对于多子女家庭来说，购房贷款更是一项重要的问题。为了解决这个问题，国家出台了多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%的政策。广东省中山市就针对多子女家庭给予了公积金政策支持，凡是购买首套或者二套住房用于改善家庭环境的，都可以使用住房公积金贷款额度上浮30%。

多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%可以帮助多子女家庭解决住房问题，多子女家庭人口众多，购房贷款的额度也相应增加。此举可以帮助多子女家庭更轻松地购买房屋，解决住房问题，提高生活质量。可以促进多子女家庭的生育，房价高涨，很多家庭不敢生育或者只生育一个孩子，多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%的政策，可以降低多子女家庭购房的成本，鼓励多子女家庭生育，这对于我国的人口问题来说，是非常重要的。

可以促进我国房地产市场的平稳发展，房价高涨，很多家庭购房的负担很重，这导致了房地产市场的波动，多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%的政策，可以减轻多子女家庭购房的压力，降低房地产市场的波动，促进市场的平稳发展。

多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%的政策，对于多子女家庭、我国人口问题以及房地产市场的发展都具有重要的意义。相信随着这个政策的实施，越来越多的多子女家庭将会受益，我国的人口问题也将会得到解决，房地产市场也将会得到平稳的发展。

现在住房公积金贷款利率是多少？公积金贷款利率是在2015年10月24日调整并实施的,当贷款超过五年时公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

现在住房公积金贷款利率是多少

在去年即2015年央行对贷款基准利率进行了下调,当公积金贷款的利率是5年以下时(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,并且有计算公积金贷款的方法。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款的最高限额由四个条件来确定,其中由四个条件计算出的最小值就是贷款人的最高可贷金额。1.还有根据还贷能力来计算的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.根据房屋价格计算的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。2016年2月17日,中国人民银行等三部门公布的通知决定,自21日起将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。据了解,目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前一年期定期存款基准利率为1.50%。

很多人在公积金贷款之后辞职，不清楚房贷问题该如何处理，下面小编为大家整理了一些网友的提问以及回答，希望能为大家提供帮助。

1、问：今年12月份开始月供了，但是公司待遇不好，离家又太远，想辞职，重新找个工作，又怕新单位不交公积金，或者基数低，我可不可以转商贷或者更改下协议呢？

回答：

如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。

建议保险起见，还了第一次还贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。

现在以个人名义无法补交公积金，你换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为你补交你没有来公司上班前那段时间公积金。

公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款，你好不容易符合条件办好了，不要改商业贷款，除非钱多得实在要给商业银行作贡献。

2、问：如果我已经用住房公积金贷款买了房子，然后不久我就辞职了，而且没有继续缴纳公积金或者说我在公积金管理中心的账户也消掉了，那我原来的房子贷款会有变化吗？

回答：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。

建议保险起见，还了第一次还贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。

现在以个人名义无法补交公积金，你换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为你补交你没有来公司上班前那段时间公积金。

3、问：年底辞职如何申请住房公积金直接提取？

回答：

（1）、辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于你的户口所在地与住房公积金所在地是否一致。

如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取。

如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，但在同一个行政区划内，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划，即具有唯一且相同的，由国务院规定的行政区划代码，即你身份证号码前6位。

如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，且两者不在同一个行政区划内，则可以提取出来。

（2）.提取的程序是：

携带离职证明原件、公积金卡原件、户口本或居住证原件及复印件、身份证原件及复印件到被冻结住房公积金所在的住房公积金管理中心办理相关手续提取即可。

（3）.弊端就是，提取之后，你就不能享受住房公积金住房贷款的优惠利率。一般为基准利率的多少折。至今，最优惠的一次是基准利率的7折。

公积金里的钱除了买房是不能提取的。如果你购房了，在购房合同一年内可以申请提取公积金。租房，翻修装修房子都可以申请提取。如果你在60岁退休时没有用过公积金，这些钱在退休后可以一次性提出来，如果退休前死亡的是由第一继承人来继承这笔钱的。你收到的卡应该是公积金联名卡，可以查询公积金余额，申请提取公积金后会把钱打到你的联名卡里。

外地户口的员工，离职时，可以全额提取公积金。

提取时需要以下资料：

1.离职证明（由原单位出具）

2.公积金提取申请表（盖原单位公章）

3.本人身份证

提取公积金与是否辞职无关，只有具备下列情形之一的，才可以提取住房公积金账户内的存储余额：

——购买、建造、翻建、大修自住住房的；

——离休、退休的；

——完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

——出境定居的；

——偿还购房贷款本息的；

以上是小编为大家整理的关于辞职后公积金该如何处理的知识。

一、公积金贷款未还清可以商贷吗

可以的，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二、公积金贷款申请流程

提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

三、公积金贷款优势

(1)方便程度，办理时间等上差不多。

(2)商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

(3)商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

本篇介绍大连住房公积金贷款的申请条件和计算公式。

大连住房公积金贷款申请条件:

(1)按本市住房公积金管理规定,按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);

(2)本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房,且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

(3)有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(4)具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

(5)提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;

(6)转公积金贷款还需要条件:非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;

(7)外地户口、本地农户借款人须提供联系人;

(8)法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

最新大连住房公积金贷款最高额度计算公式:

贷款额度=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。

湖北黄石住房公积金贷款怎么贷？需要哪些条件？众多问题一直是购房者所关心的，以下是具体操作程序。

黄石市职工住房公积金贷款操作程序为了规范贷款行为，维护住房公积金所有者的合法权益，确保住房公积金安全和效益，根据《住房公积金管理条例》和《黄石市职工住房公积金贷款暂行办法》，特制定本操作程序。

一、借款人基本条件凡正常缴存住房公积金一年以上，为购买、建造、翻建、大修自住住房（以下简称购、建、修住房）的境内职工，并具备下列条件的，均可申请住房公积金贷款。

1、具有黄石市（包括大冶市、阳新县）城镇常住户口或有效居留身份证件；

2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购、建、修住房合同（或协议）或自建大修住房批准文件；

4、所购、建、修住房的首期付款或自有资金不低于全部价款的30%或50%；

5、同意办理住房抵押和房屋保险或有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人或受托银行规定的其他条件。

二、提供咨询

1、借款人持购、建、修住房证明材料、本人及配偶身份证、缴存住房公积金情况证明，到黄石市住房公积金管理中心贷款管理科或大冶办事处、阳新办事处（以下简称"贷款管理部门"）咨询、申请、登记。

2、贷款管理部门受理人员审核借款人贷款资格，计算可贷额度。对符合借款条件的借款人发给《黄石市职工住房公积金贷款申请审批表》一式三份。

三、受理申请借款人根据要求将填写好的《黄石市职工住房公积金贷款申请审批表》连同以下证明材料交黄石市住房公积金管理中心贷款管理部门：

1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（均需提供原件及复印件）一式二份。

2、借款人夫妻双方单位出具的经济收入证明及住房公积金缴交情况证明（提供原件）。

3、购买住房的，应提供符合法律规定的购房合同或协议，自建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件（提供原件及复印件）。

4、购买住房的须提供不低于所购住房全部价款30%（二手住房评估价的50%）的首期付款发票或收据，自建、大修住房的自有资金不低于50%（提供原件及复印件）一式二份。

5、抵（质）押物清单，所购房屋权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明，有具备评估资质部门出具的抵押估价证明。

6、保证人同意提供借款担保的书面文件及资信证明。

7、贷款人及受托贷款银行要求提交的其它证明材料。经办人员对借款人提供的资料及证明材料进行核对，复印件与复件相符的在复印件上加盖"此件与原件相符"印章并由借款人签名并加盖手印，确证复印件的真实性，原件退还借款人。借款人应与经办人当面在《黄石市职工住房公积金贷款申请审批表》上签名、加盖手印。

四、贷前调查经办人员对借款人提供资料的真实性和合法性进行调查、核实，主要内容有：

1、借款人是否符合住房公积金贷款的基本条件；

2、借款人是否具备完全民事行为能力；

3、借款人申请住房贷款的真实用途、贷款额度、期限是否合理；

4、对借款人或保证人提供的抵押、质押物进行现场勘察、核实；

5、对借款人社会信用状况进行调查。查明是否存在赌博、吸毒、酗酒等不良恶习；

6、对家庭成员的收入情况进行调查核实，并对其偿还能力进行评价。

五、贷款审批

1、经办人员经过对借款人认真调查、核实后，在《黄石市职工住房公积金贷款申请审批表》上签署明确意见，提出贷款额度、期限、担保方式等建议。

2、贷款管理部门负责人根据经办人的初审意见和提供的资料进行全面、认真的分析、评估认定，签署意见后提交贷审领导小组审批。

3、贷审领导小组根据上报材料和初审意见，按照《黄石市住房公积金贷款审批领导小组工作规则》召开专题会议，集体讨论，形成结论性意见。黄石市住房公积金管理中心主任或委托副主任（审批人）在《黄石市职工住房公积金贷款申请审批表》上签署终审意见。

4、经办人员及时将审批意见通知借款人，并向受托银行签发《住房公积金委托贷款发放通知书》，对同意发放贷款人，办理贷款手续；对不同意发放贷款的，说明原因，将相关资料退还借款人（贷款经办人员自收到借款人贷款申请和符合贷款要求的资料之日起，在15个工作日内向借款人正式答复）。

六、签订合同

1、黄石市住房公积金管理中心和受委托贷款银行与借款人签订《借款合同》。

2、黄石市住房公积金管理中心与抵押人，出质人或保证人签订《抵押合同》、《质押合同》或《保证合同》。

3、借款人持相关资料、合同到有关部门办理抵（质）押登记手续，用房屋抵押的借款人同时应办理房屋财产保险。

4、抵（质）押登记办妥后，抵押人应将《房屋他项权证》或出质登记证明交黄石市住房公积金管理中心贷款管理部门保管。

七、委托放款

1、贷款管理部门会同财务管理部门按照年度贷款计划，本着借款人公积金缴存在哪个银行和有利还款的原则，向受托银行签发《住房公积金委托贷款计划调拨单》(一式三份)，经贷款审批人签。

在买房时，购房者可以选择用商业贷款买房，也可以选择用公积金贷款买房。但是，有的购房者在一开始用商业贷款买房，后来又想把商业贷款转成公积金贷款，那么，买房商业贷款可以转公积金贷款吗？

一、买房商业贷款转公积金贷款的条件：

1、在当地正常缴纳住房公积金；

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

二、买房商业贷款转公积金贷款所需的材料如下：

（1）包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；

（2）当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；

（3）贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效；

（4）材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

三、买房商业贷款可以转公积金贷款的城市：

深圳：2015年5月8日开始，原商业性住房按揭贷款放款时间为2014年6月（含6月）之前的职工，可预约办理商转公业务。

重庆：最早实行商转公的城市之一。目前重庆商转公办理从之前的四五个月缩短到三个月以内。

石家庄：2014年11月，推出了商转公业务。凡连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。

太原：借款人需提供的证件包括：购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明等。

福州：2011年开始，对象为：在福州市购买自住住房并已办理纯商业性购房贷款，贷款尚未结清，符合福州住房公积金贷款条件且未申请过住房公积金贷款的职工。也就是说，原来申请“组合贷”的，不能进行“商转公”。

惠州：2014年11月1日起正式实施。但由于办理手续繁杂且优先顺序也是排在住房公积金贷款之后，所以总体申请量并不大。

秦皇岛：2010年，目前参与商转公业务的只有建设银行及工商银行。

合肥：2014年年底，允许“商转公”，但购房者需自行结清贷款。目前，合肥市民想要办理商转公可以向小贷公司申请贷款，月利率为1.2%。

邯郸：2015年4月13日，提出鼓励商转公业务。基本操作流程是：职工按照商业贷款剩余的本金数额申请公积金贷款，住房公积金管理中心批准后，由担保公司替申请人还清商业贷款，注销原来的抵押登记，重新办理公积金贷款的抵押登记，担保公司收取借款人一定比例的担保服务费，然后公积金中心将贷款发放给担保公司。

乌鲁木齐：对贷款年限要求不尽相同。一般情况下，商业贷款还款满一年、公积金缴纳满一年就能办理“商转公”。

东莞住房公积金贷款最新政策

2016年7月起，东莞市公积金缴存上限降至5519元。这是从东莞市住房公积金管理中心下发的《关于调整我市住房公积金缴存比例及缴存基数上限的通知》(以下简称《通知》)中获悉的。

东莞市住房公积金缴存比例范围为5%-12%

根据我省各部门《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》和《东莞市供给侧结构性改革实施方案(2016-2018年)》精神，2016年7月1日起，我市阶段性适当降低住房公积金缴存比例,上限由20%下降至12%;缴存基数上限调整为22995元，职工住房公积金月缴存额(个人+单位)上限由7934元调整为5519元，各缴存单位按以下方式办理，若未能按时办理，中心将从8月份开始强制执行。

7月起，我市公积金缴存比例上限由20%下降到12%。《通知》指出，2016年7月1日起，我市住房公积金缴存比例范围为5%-12%。新开户单位应在5%-12%的范围内确定缴存比例。存量缴存单位缴存比例超过12%的，统一调整为12%。单位经办人携带以下资料到中心各办事处办理：《东莞市住房公积金缴存比例调整申请表》;《东莞市住房公积金缴存比例调整电子清册》(5人以上需提供Excel格式原件，无需加密);单位经办人身份证件。

职工当月住房公积金缴存基数上限为22995元

2016年7月1日起，职工当月住房公积金缴存基数上限调整为22995元，当月住房公积金月缴存额(个人+单位)上限调整为5519元。此次基数调整占用当年单位调整基数次数，但单位在2016年7月1日前已作调整需再次调整基数的，可直接到归集银行网点再次办理。单位携带以下资料到归集银行网点进行办理：《东莞市住房公积金缴存基数调整申请表》;《东莞市住房公积金缴存基数调整电子清册》(5人以上需提供);单位经办人身份证件。

一、全面了解什么是住房公积金贷款，是实践贷款的第一步。

《住房公积金贷款》解读了公积金及公积金贷款的基本含义。根据贷款人的申请需求，公积金贷款可以分为个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款和个人住房公积金置换组合贷款三种类型。《住房公积金贷款的三种类型》对三者进行了详细的介绍。购房者可根据自身的资金情况选择合适的贷款类型。

二、住房公积金贷款需注意的各个环节

1、公积金贷款流程。住房公积金贷款需要哪些资料？购房者应该遵循怎样的流程进行申请？贷款审批是在哪个环节？这些问题都将在《住房公积金贷款流程》文章中得到解决；

2、公积金贷款条件。而《住房公积金的贷款条件》说明了购房者需要满足什么样的条件才能申请支付公积金贷款。

3、公积金贷款预期年化利率。办理住房公积金与办理银行商业贷款相比，最大优点就是预期年化利率更低，购房者可以享受更多的实惠。《住房公积金贷款预期年化利率是多少？》通过和商业银行预期年化利率对比，告诉你得到了多少优惠。

5、获得房产证。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、预期年化预期收益和处分的权利的证件。《买房之后何时能拿到房产证？》帮你解惑关于房产证的点滴。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

在买房办理住房公积金贷款的过程中，如何才能节省时间，一站到位呢？今天小编特别整理广州市承办个人住房公积金贷款业务的受理网点，省去您奔波浪费的时间和精力。

承办个人住房公积金贷款业务的受理网点

（一）中心受理网点

1．天河区

咨询电话：85503869

面签电话：85503925

抵押办理：85503507

服务时间：周一至周五9:00—11:30，14：00—17:00

服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼

2．荔湾区

咨询电话：81304063

服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层

服务时间：周一至周五9:00—11:30，14：00—17:00

3．黄埔区

咨询电话：暂无

服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼

服务时间：周一至周五9:00—11:30，14：00—17:00

4．增城

咨询电话：82689080（新塘）32851277（荔城）

服务时间：周一至周五9:00—11:30，14：30—17:00

服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号

5．花都

咨询电话：36925521

面签电话：36935112

抵押办理：86707496

服务时间：周一至周五9:00—11:30，14：30—17:00

服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼

6．番禺

咨询电话：34606606

服务时间：周一至周五9:00-11:30，14:30-17:00

服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼

7．从化

咨询电话：37900985

办理抵押：37900913

服务时间：周一至周五9:00-11:30,14:30-17:00

服务地址：从化市街口河滨南路93号

8.海珠区（即将设立）：

咨询电话：暂无

服务地址：新港西路162号

服务时间：周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00。

9.白云区（即将设立）：

咨询电话：暂无

服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼

服务时间：周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00。

10.南沙区（即将设立）：

咨询电话：暂无

服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼）

服务时间：周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00。

（二）银行受理网点

目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。

申请人可到上述银行在广州市的分（支）行（业务网点）办理和咨询个人住房公积金贷款业务。

了解了广州市承办个人住房公积金贷款业务的受理网点以及银行受理网点，准备选择公积金贷款的购房者们就可以到相关地点去办理相关手续，完成后续的购房步骤。

2014年10月9号，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。全国有6个城市支持全国范围内公积金异地贷款，有4个省份实现省内公积金异地贷款，只支持个别城市互贷的城市有7个。

1、支持全国范围内办理的城市：

石家庄、武汉、杭州、四川泸州、成都、呼伦贝尔。

2、只能在省内办理的城市

武汉、长春、长沙、兰州。

3、只支持个别城市互贷的城市

河南焦作、济源两市；广西南宁、柳州两市；宁夏银川地区；安徽合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北六市；广东广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市。

说到房贷，我们不得不想到公积金的作用，在需要买房的时候，如果想申请房贷，有公积金，可就帮了大忙了。但是公积金的额度不够怎么办？别着急，银行还会为你提供组合贷款的服务。农行就有为客户专门提供的个人住房与公积金组合贷款，那么这款贷款怎么样？具体怎么办理？我们一起来了解一下吧！

农行住房组合贷款是什么？

农行个人住房与公积金组合贷款是指，住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房，发放的组合贷款。

具有完全民事行为能力，且已缴存住房公积金的自然人就可以申请这笔贷款了。扩展阅读：农行个人二手住房贷款怎么样？条件其实挺简单的！

农行住房组合贷款需要哪些资料？

1、需要借款申请人填写借款申请表，并且信息填写完整无误。

2、需要提供申请人本人和共有人的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效证件。

3、提供工作证明和收入证明，证明自己的还款能力，以及房屋首付款分付款证明，包括首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明。

4、签订的具有法律效力的房屋买卖合同原件。

5、住房公积金储蓄卡及申请人名章。

6、当地住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。

扩展阅读：农行个人一手住房贷款需要哪些资料？准备好这些就齐了！

在这里为大家介绍了农行住房组合贷款，以及贷款需要准备的申请资料，希望对大家有所帮助，有需要的话，可以去当地农行营业厅咨询办理哦！

公积金在购买个人住宅类商品房时作用很大，较低的贷款利率能为购房者节省一大笔开销，但同样是房地产项目，公积金可以买商铺吗？答案是否定的。下面将介绍具体规定。

公积金主要贷款类型为：

(一)购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。

(二)购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。

(三)商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》;其中，二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为首次公积金贷款申请。

商铺是不能使用住房公积金贷款购买的。

为确保住房公积金均衡平稳持续发展，更好地发挥住房公积金制度的保障和互助功能，经市住房公积金管委会批准，决定调整我市住房公积金贷款相关规定，现就有关事项通知如下：

一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；

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中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。

二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。

市区管理部自2013年4月15日起执行；其他分支机构根据当地实际情况遵照执行。未涉及内容，仍按原规定执行。

住房公积金在我们身边经常出现，用途也越来越广。很多人用住房公积金去贷款，但是你们知道住房公积金贷款有哪些还款形式吗?别着急，小编帮大家整理了关于住房公积金的内容，赶紧来看下吧!

住房公积金贷款有哪些还款形式

(1)委托银行扣款：借款人可以委托贷款行从其在贷款行开立的信用卡、储蓄卡、储蓄存折账户中直接扣划贷款本息，并与银行签订委托扣款协议。

(2)委托单位扣款：借款人委托单位在每月工资中直接扣划还款。

(3)柜面还款：借款人到委托贷款行营业柜台以现金还款。支取公积金还款：借款人可每年支取本人住房公积金账户内存储余额提前还款。

附：成都提取公积金还房贷应提供哪些材料？

备案登记的购房合同原件(二手房为新产权证原件);借款合同原件;抵押合同原件;最近连续6个月还款明细原件(部分或全部提前还款的，应提供贷款发放银行出具的当期或部分已还款清偿凭证原件);身份证原件;联名卡原件(无卡需单位填写提取证明2份)。

房子装修可以用公积金贷款吗？公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定，购房者还可依据所购房屋面积，按照既定标准申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。公积金装修贷款条件：1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%)；5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

房子装修可以用公积金贷款吗公积金装修贷款注意事项：1、要求办理装修的房屋面积不少于70㎡，房龄在15年之内，以上内容不达标，会导致办理成本上升。2、办理公积金装修贷款的额度标准为1000元/㎡，未来可能放宽到2000元/㎡。一旦开放2000元/㎡，办理成本也会提高；3、公积金装修贷款没还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主，不要轻易办理公积金装修贷款；

4、公积金装修贷款头2个月的还款，要求现金存入还款账户后才能用公积金抵冲，拿到贷款后，别把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

综上，房子装修是可以使用公积金贷款的，但是要符合一定的条件。

住房公积金贷款提前还款违约金

住房公积金贷款提前还款属于一种"违约"行为，因此贷款人在选择提前还贷时，一般会支付一笔手续费，也称为"罚息"或"违约金"，通常在合同里面会写明。记者比较发现，各家银行对于罚息的定价有一定差异。有的银行可以不收手续费，而有的银行会根据已还款的时间差别设定罚息金额。

通过各家银行客服电话咨询得知，国有大行工、农、中、建、交里，交行表示提前还款不收手续费，而工行需要收取提前还款额的5%作为手续费，中行和建行采用分段的计费方式，贷款满1年未满2年的收取提前还款额的2%，满2年未满3年的收取1%，超过3年则不收取。农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。同时上述银行也表示，由于每笔贷款的合同细则都可能不同，具体情况还需按照合同执行。

相比国有行，股份制银行则显得相对"优惠"，如招商银行、华夏银行、兴业银行等都不会收取相应的手续费用。浦发银行则表示会依据客户在开户行签订的具体合同来确定，一般来说提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

外资银行也采用相对灵活的分段计费方式，如恒生银行在贷款放出第一年内提前还款的，且已偿还的分期还款连同提前还款金额(包括该次提前还款)累计相当于或超过贷款金额的60%，提前偿还金额的3%，最低不少于人民币2.5万元;在贷款放出两年后提前还款免费。花旗和汇丰也采取类似的定价方式。

住房公积金除了贷款买房还能干什么？根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和沈阳地方规范性文件的相关规定，我市职工除可享受住房公积金低息政策性贷款外，还可根据职工自身的实际情况以不同形式提取住房公积金使用。

下面就跟小编一起了解一下，哪些情况可以提取住房公积金，以及提取要求及额度。

如何提取住房公积金？

如何提取住房公积金？

如何提取住房公积金？

符合以上几种情况的，申请人即可持相应办理要件到公积金缴存管理部申请办理提取业务。

近两年一二线城市房价成J型增长，许多在一二线城市打工的年轻人，为了完成买房的梦想，只能无奈选择回老家买房。不管怎样，有了房子心里才算踏实。异地购房并不像在工作地购房那么方便，许多手续的办理需要两地跑，那么，异地买房要注意什么?可以用公积金贷款吗?

一、异地买房要注意什么?

1、明确自身购买能力

如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力。是全款购房还是贷款购房呢?能接受的首付多少月供多少?这些实际的问题都需要纳入考虑的范围。切记不能把自己全部的钱拿去付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的购房能力，就买多少钱的房子。

2、实地考查楼盘房屋

如果选择异地买房的话，就一定要实地考察。房子的质量等各方面到底好不好，需要实地看了才能知道。同时在考查房子的时候不仅要看房子本身的质量以及户型，同时还要看房子的周边，是否存在无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

3、熟悉当地购房政策

当你在异地买房，异地的购房政策，可能与目前所在的城市的购房政策不同。所以，熟悉当地的购房政策是非常重要的。千万不要等选好了房子想要交易的时候，才发现自己是限购对象。除此之外还要了解自己是否符合购房入户的条件等。

4、仔细阅读合同条款

当选好了房子，并且准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐全。同时需要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等等，从而避免落入“签约陷阱”。

二、异地公积金贷款买房必须要通过的条件是什么?

1、符合购房政策

异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。

2、征信和收入经过考核

无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。

3、购房资料准备齐全

异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也很难通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。

4、有抵押物或担保人

异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

田智雅小姐上班已有三年时间，目前月收入3000元，单位为其已缴纳住房公积金，她每月自己需要缴纳的住房公积金额度为240元，另一部分金额由其单位缴纳。她打算用公积金贷款买房，可是却不知道自己究竟能够贷到多少钱。那么，每月缴纳的公积金到底可以贷到多少钱呢？

国管与市管的区分

住房公积金国管与市管的区别按照客户所在单位的性质划分。客户所在单位为市管单位，那么其公积金交纳存储地即为市管，国管同样。

在实施操作中，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏以502、509数字开头的，即视为国管单位；以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。

一般来说，市管公积金客户需要到北京住房公积金管理中心办理相关贷款事宜；而国管公积金客户则需要到中央国家机关住房管理中心去办理。

市管公积金：可贷款额度与其缴存额度相关

根据北京市公积金管理中心规定，市管公积金最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。

以上述田小姐为例，田小姐每月住房公积金缴存额度为240元，月工资收入为3000元，倒推回去，田小姐住房公积金缴存比例即是8%，那么，她的家庭月收入＝240÷8%。如果田小姐首次置业买房总面积不超过90平方米，通常情况下都能够申请到8成30年的住房公积金贷款。以此来计算，30年所对应的贷款月均还款额所得是55.03元。根据市管公积金最高可贷款额度的公式计算，田小姐最高可贷款额度为：[(240÷8%)-400]÷55.03＝47.25，最终田小姐大概能够贷到47万元左右(不考虑个人信用等级的情况)。

国管公积金：借款人可贷款最高上限60万元

国管公积金的借款人可贷款额度计算方式不像市管公积金那样复杂，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额两倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万的贷款。

像上述案例中的田小姐，虽然个人月收入不及最高上限贷款额度标准，但只要他们夫妻两人开出的收入证明总和能够达到这个标准，差不多要在7000多元左右，这样的话仍然符合公积金贷款最高上限额度的条件，能够贷款60万元。

■公积金小贴士

1.根据住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款年限一般为1-30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限＜47年”，都可以申请公积金贷款。

2.目前，公积金利率为五年以上执行新利率5.22%，五年以内执行新利率4.77%。

3.住房公积金的贷款额度为：房屋面积超过90平方米，最高贷款额为7成；房屋面积90平方米，最高贷款额为8成。