国内房价下跌已成定局（最新20篇）

随着信贷政策的收紧，买房的资金压力越来越大，有朋友担心：要是房价下跌了，300万的房子跌到了200万，可是自己还欠银行240万，房贷月供太高还不起了怎么办？是该断供还是继续咬牙还贷？要先明确一下购房人跟银行这种借贷关系，双方签订借贷合同，购房人（抵押人）把房子作为抵押物（担保）抵押给了银行（抵押权人），根据《中华人民共和国担保法》（简称《担保法》），“抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人不恢复财产价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”意思就是如果是购房人的原因（比如火灾、人为损坏）造成房子价值折损，银行（抵押权人）有权利要求你停止该行为，并且恢复财产价值，或者提供点相当于减少部分价值的担保，要是你既不恢复价值，又不提供担保的，银行就要你提前清偿债务，如果是300万房子只卖了200万，而当时抵押的评估价为300万，那么你不仅要还贷款，还得补上下跌的100万差价。那如果不是因为购房人的原因造成房屋价值减少，又该怎么办呢？《担保法》有如下规定：“抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。”也就是说，由于市场波动造成房屋价值减少，你只需要补上减少的差价部分，并继续偿还贷款，银行就不会追究责任。估计该有人说了，《担保法》不是还规定吗，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”既然我拒不还贷款，银行就要拍卖，卖的价钱如果超过抵押时的价格，卖多的钱还要还给我呢，我就干脆把房子丢给银行呗。有这种想法的人，也只是嘴上说说，而不会真的这样做，试想一下，辛辛苦苦买的房子，首付、装修费、税费这些花费不是白白打了水漂？而且如果银行真的起诉你，包括法院的执行费用在内，律师费、诉讼费之类的统统由债务人承担，等于是一直在往里面搭钱呢，更何况这样做购房人征信也会受影响，被列入黑名单的话，以后买车什么的就不能贷款了，你甘心就这样放弃？从银行的角度看，如果市场上的房价有了波动，他们也会第一时间就开始采取应对措施，比如到市场上做摸底调查，了解目前房子的成交情况和成交价；重新审核一遍抵押物的价值，加强贷后管理，对可能存在的风险做预估等等。一旦借款人没有按时还款，就会联系他们了解情况协商解决办法，如果借款人连续6个月以上没有还款，且没有要还款的意思，银行就有权利起诉到法院，并要求拍卖房产。著名的“房姐”龚爱爱就是因为房贷断供，遭到银行起诉索赔800万元。所以一般来说，断供真的不是一个明智的选择，如果真的觉得还贷压力太大，可以暂时采取下面几个措施：第一、延长还款期限对于等额本息还款，还款期限越长，每月还贷月供越少，是个能减小还贷压力的方法，不过弊端是，更改还款期限，意味着要重新签订贷款合同，需要按照最新的政策执行，比如现在利率上浮了10%，你剩下的贷款利率也要上浮10%，相应的房贷压力又会变大，这点需要注意。第二、暂停还本金贷款人可以跟银行协商，要求暂时只偿还利息，不还本金，等以后有钱了在偿还本金，因为银行有房子抵押权，通常会接受这个提议。第三、借钱还贷最后一招是下下策，要是资金真的出了问题，可以跟银行协商解决办法，实在不行就只能向亲戚朋友借钱还贷。总的来说，造成还贷困难有购房人方面的原因，自己没有考虑清楚还款能力，盲目贷款买房；也有市场方面的原因，不过房价本身就有一定的波动性，但是出现大幅度下跌的可能性并不大，毕竟从长远来看，政策层面是要把房价控制在合理区间内，避免出现大幅度上涨或者下跌，这也是大多数人最愿意看到的结果。

整个中山房地产好得让人不敢相信，深圳客户的威力越来越大，未来还将进一步影响中山楼市的格局。

“臻华花园9月份就已基本卖断货了，几乎百分百都是深圳客，一出手就是十几套，中山本地人都抢不到房子了。”豪爽的深圳客不仅让项目提早完成销售任务，还把中山的房价由年初的4000元/平方米抬高到了目前的近8000元/平方米。

而此前两年，作为三四线城市的中山，一直处在库存超过6万套的高压之下。在今年上半年中国社会科学院发布的《中国房地产发展报告(2015)》中，中山市还因商品房库存去化周期长达24.2个月，被列入高库存城市行列。

据了解，在今年11月底，一则关于深中通道12月底开工、未来深圳中山两地只需半小时车程的消息传开后，原来只是小规模试水的深圳客便开始蜂拥而入，短时间内就攻占了中山楼市。从火炬区到东区和港口，深圳客所到之处必缺货，而未来这个势头还将蔓延到整个城区，引起中山本地客户的恐慌性入市。

在深圳人的大力支持下，截至2015年11月30日，中山全市成交了1.45万套商品房，创下历史新高，住宅库存也创下年内新低。中山市房地产行业的多位业内人士预计，深圳客的购房热情有望持续到明年，而中山楼市也将借此进入快速上行的通道。

粤B车攻占中山楼市

“我们现在还有少量的三居室、四居室房源，很快就断货了。二期还没开始建。”12月2日，位于中山市火炬区的臻华花园销售人员表示，目前该项目的售价是7000多元/平方米。据了解，该项目今年4月份开盘时的售价仅为4000多元/平方米。

臻华花园近几个月每月都保持了300套左右的销量，开盘半年就已基本清完货，客户几乎都是来自深圳。“一套总价65万元的房子，不少深圳人都是一下子买个十来套、几十套。”

去年底才开盘的中山市旭日翠澜园项目同样让买家趋之若鹜，该项目的负责人在11月初就对外宣布“已经卖断货”。10月31日，该项目迎来了一个深圳客，这位客人代表12名业主组成的购房团一口气买下了52套小复式公寓。该负责人透露，他们推出的1栋LOFT产品，不到一个月，190套新品就剩下不足50套，其中大半被深圳人买走了。据了解，目前旭日翠澜园的住宅产品已全部清货，只剩下少量的LOFT产品。

“这个盘去年卖4000多元/平方米还很辛苦，现在LOFT都卖到差不多9000元/平方米了。”中山市一位房地产业内人士如是感慨。

在深圳客的强烈攻势下，火炬区核心区的多个项目都已经卖断货。例如，君华硅谷二区10月份已清盘，新房源预计要到12月份才面市。万科柏悦湾去年的售价是6000多元/平方米，今年已经涨到近8000元/平方米，目前洋房已经无货可卖。保利林语和健康花城的洋房也已经售罄。在火炬区的核心区，深圳客的购房比例已经达到了80%至90%，东区、南区等也有近50%的比例。

而在中山的其他区域，在售楼盘的去化速度也有明显提升。据介绍，港口镇一些项目过去每个月只能卖30多套，现在都已经月销售过百套。例如，保利国际广场11月的销量高达386套，在中山市楼市当月热销楼盘中排第三。

楼市好得让人不敢相信

深圳客在中山楼市的疯狂跟一则消息有直接关系。

10月21日，广东省交通厅公布了《深圳至中山跨江通道项目方案设计国际竞赛公告》，意味着讨论十多年之久的深中通道终于取得实质进展。在这之前，深中通道已初步纳入国家“十三五”重点项目，项目前期工作基本完成，工程可行性研究报告已通过专家评审，并已纳入国务院近期建设督办项目。

根据广东省政府要求，深圳及中山两侧连接线将于年底前开工，预计2023年6月份通车。深中通道建成后，将是珠江两岸深莞惠和珠中江两大城市组团的唯一直连通道，深圳中山两地通行距离将大大缩短。

以前深圳人来中山只能走虎门大桥，如果堵车，基本要两个小时，深中通道建成后，深圳到中山只有50公里的路程，半个小时就能到达。目前深圳宝安的楼价已经达到4万至5万元/平方米，而在今年年中，中山楼市的均价只有5000元/平方米多，只有深圳的1/10。随着深中通道建设的不断推进，深圳客从第二季度就开始逐渐关注中山楼市，到第三季度更是大爆发，大部分是以投资为主，也有少量是用于未来自住。

深圳客为中山楼市的去库存之战做出了突出贡献。合富辉煌的数据显示，11月的中山楼市不仅单周成交创下历史新高，月成交也创下历史新高。2015年11月，中山全市商品房成交同比去年在套数和面积分别上涨47.1%和34.5%。与此同时，中山市住宅库存也在11月降至61395套，环比9月份66652套下降7.9%。

11月底，中山的住宅库存已经降至61000套左右，按照目前的消化量，12月份的中山库存将极有可能回归‘5字头’，历时近两年的中山楼市库存危机即将解除。整个中山房地产好得让人不敢相信，深圳客户的威力越来越大，未来还将进一步影响中山楼市的格局。由于中山库存下降明显，在热销区域、项目的供应量跟不上的影响下，会引起本地城区客户恐慌入市的心理，预计12月中山仍能有1万至1.2万套的成交量。

今年前9个月，中山市的成交量就已经达到去年一整年的成交量，今年总成交突破1000万平方米不成问题。在深中通道建成前，中山楼市仍能保持较为活跃的状态，而深圳人的购房热情也能持续到明年。

一.搜索目标

涨停板后，日K线收阴线，庄家采用震仓手法的个股。

二.成功概率

所研究的涨停股票中，符合以下条件的约占40％。所选之股票亏的占10％左右，保本的占10％，70％最高涨幅(5天内)在5％以上，10％在3％左右。

三.持股时间

所买个股5个交易日内不涨(或跌)即抛。

四.原理

股价在上升的底部或腰部能涨停，说明该股价已经开始启动，且大部分为强庄股(涨停原理详见阳线绝技)。涨停后，庄家为了清除获利盘，就会震仓，时间在5个交易日左右，震仓的幅度在90％在5日均价附近，即使跌破也会迅速拉起。震仓后，又会展开新的一轮上升浪。因此对于这类股票，我们如果能够及时在5日均线附近全仓杀入，一般不出三天，就会有厚利。

五.大盘背景

展开操作前，对大盘近期的走势最好能有所了解。一般情况下，只要大盘不处在明显的做头或下跌阶段，我们都可以展开操作。

投资者在购买理财产品的时候，除了资金的安全性之外，最为关心的无非就是理财产品的预期收益率了。大家在选购理财产品的时候，都会发现不同理财产品的预期收益率的差别也是很大的。那么，理财产品的预期收益率是由什么决定的呢？

一、理财产品预期收益率近期纷纷下降

时刻关注理财市场的投资者应该已经发现了，在近几个月，理财产品的预期收益率是持续下跌。其中，7月银行理财平均预期预期收益率下跌到了4.75%，已是连续5个月下降，且创下2017年12月以来最低预期收益率水平；7月货币基金的平均预期收益率为3.55%，也是创下近几个月来的新低。那么，理财产品的预期收益率变动，到底与什么因素有关呢？

1、货币政策的宽松。

货币政策是影响理财产品预期收益率的一大因素，而近期理财产品的预期收益率下跌，最主要的原因还是货币政策宽松，央行的定向降准和中期借贷便利操作都向市场释放了较大的流动性，导致市场利率不断创年内新低。

2、理财产品的期限。

这个因素对理财产品的影响，相信大家都看在了眼里。不论是银行存款、银行理财产品，还是各种基金产品，一般来讲，只要是产品期限较长的，都会比产品期限较短的预期收益更高。这主要是因为，资本也是有时间价值的，随着时间的拉长，其价值也就越高，预期收益率当然也就越高。

3、理财产品的类型。

各个理财产品，其类型也是不同的。有一些为保本型的理财产品，其预期收益率相对就较低；而一些非保本类型的理财产品，就要根据其投资的方向，来决定其预期收益率的高低，当然，预期收益率越高，风险相对也就越大。比如：投资方向为债券、基金等，因为风险较低，预期收益也相对较低。而投资股票市场的理财产品，则相应的风险也高，那么预期收益也较高。

4、发行方的规模。

以银行发行的理财产品为例，如果是大银行发行理财产品，往往会更加慎重，对比一些小银行来说，其标注的预期收益率往往会低一些，因为这样会更稳重；而小银行为了抢占市场，在发行银行理财产品的时候，其标注的预期收益率往往会高一些，以吸引更多的客户资金。

一份网上流传的“房价最抗跌城市”名单引起关注。这份名单显示，目前全国房价最抗跌的城市是上海，其次是北京，苏州和南京则分列抗跌城市第7名和第14名。名单还称，中国每年人口净流入超过100万的城市有22个，房价居高的城市基本都在这22个城市里，而且流入人口越多，房价往往涨得越快。

对于这样一个排行榜，苏州当地开发商却显得并不轻松：“目前苏州的库存房源要卖掉需要13个月，而且现在存量房还在慢慢增加，资金压力已经很大了。”当地一家品牌开发商昨日透露说。该公司还对省内一些城市楼市库存状况进行调查分析，发现南京现有库存销售周期是7个月，为省内最少；无锡库存房源销售周期是23个月，最严重的居然是南通，将现有库存消化掉需要30个月之久！整体来看，都不太乐观。

事实上，即便是库存量最少的南京楼市，在历经23个月连涨之后，也出现越来越严重的冷市现象。目前除小户型、低总价房源销势较好外，改善型房源销售乏力。截至25日，南京5月上市量低于5000套，相较于此前统计的1.5万套左右的上市量大幅缩水，导致开发商不敢轻易开盘推新。

此外，降价维权现象再现，仅上周末仙林湖附近就接连发生两起业主“堵门”事件。其中，仙林湖附近保利罗兰春天精装房改毛坯房，单价从17500元/平方米降到了14000元/平方米；南京金地湖城艺境毛坯售价原本均价16000元/平方米，目前起售价13900元/平方米，房价下降千余元。

与以往很多重点敏感时期一样，人们对房价走势的关注程度更甚。从全国的成交形势看，一线城市的楼市成交量连续走低，地价不断流拍或底价成交，显示房价拐点日益临近。以万科为代表的房地产大鳄近期在多个城市举起降价旗帜，不少项目先后以10~20%的幅度跟风降价售房。成交、价格出现一边倒的颓势，原因是年关将至，调控一整年对于开发商造成的项目滞销、业绩降落、资金不继等各方面压力集中迸发，开发商自认楼市泡沫凶险危及企业发展命运，“现金为王”是渡过难关的最佳措施，所以迫使选择降价促销，甚至有媒体报道在京项目中不乏开发商开始零利润卖房。

全国楼市如此，广州亦不例外，搜房网日前提供的监控分析数据显示，从“金九银十”的尾声开始，广州一手住宅网签成交均价就坐起了“过山车”，先是大幅下挫，又因为市中心成交向好均价飙涨，上周，广州全市新房均价又再次大跌至10190元/平方米。整体楼市的低迷，让个体项目的成交情况对总体数据的影响更加凸显。据搜房网数据监控中心统计，上周广州全市一手住宅的网签均价跌至10190元/平方米，环比大跌14.83%。广州除增城和越秀，上周其他各区的成交均价全部低于之前一周，下降幅度最大的是从化，均价降了2700元/平方米，番禺、白云降了1000多元，南沙也回落至万元以内。

番禺新房房价

而北京楼市的动向似乎对全国楼市都具有风向标意义，11月23日京华时报报道，进入11月，随着大兴的龙湖时代天街、通州的东亚·逸品阁、马驹桥的合生世界花园等项目纷纷接近甚至低于成本线开盘，北京楼市再次进入新一波低价入市潮。更有读者爆料称，“北京像素”更是发起五折促销，京城楼市已经进入价格快速下滑的通道，深度降价风暴开始席卷北京楼市。

全国楼市形势似乎已成定局：泡沫压力显现，风险时期“现金为王”，降价促销，但进入降价通道会引发更浓观望气息。当然任何事情都有意外，或许番禺依然是中国楼市的特例。而要看番禺房价走势，必须有几个前提需要注意：

一是区域整体发展态势决定未来房价水平。番禺进入后亚运时代，广州南站地区、以亚运城为核心的广州新城、以华南板块万博中心长隆欢乐世界为核心的番禺新城、广州国际展贸城等发展进入全面落实阶段，加之粤港澳深度合作、广东省广州市高度重视南沙发展，地处珠三角核心位置，与南沙有密切地缘优势的番禺在南拓加速基础上再搭顺风车，前景会十分乐观，长远来看，住宅价值会有与其地位和经济实力相对应的提升空间。

二是当前成交数据变化情况暗示房价变化。虽然短期内迫于限购限贷压力成交萎缩，但今年进入“金九银十”以来，番禺的房价一直没有实质性的下降，成交均价一直在15000元/平方米左右，观察广州绿色家缘网签成交数据，虽然已经有多个交易日没有番禺在售项目上榜销售前十名单，但上周（11月14日~11月20日）销量仍排广州十区二市第四，网签均价达到15548.58元/平方米。专家认为，尽管有单个销售项目广告中的标价明显大幅下跌，但依然仅仅是一种促销手法而已，实际成交时并没有那么低的价格。而新盘水韵蓝湾上周末低于万元的销价与其他项目没有涨跌可比性，很显然，番禺的项目并未实质下跌。

三是项目品质决定未来住宅价格构成要素。番禺新上房地产项目，其开发商差不多都是在中国占有一席之地的知名企业，所营造的环境和住宅品质本身也是其赢得市场的核心竞争力，所以，未来番禺的商品房项目依然会像南区的整体形象一样，以高尚豪宅为主，这样的住宅品质自然非限价房和保障房可比，所谓物有所值正是房价的定价依据之一。

四是地王项目是否开盘决定区域房价涨跌。调控再次让地王遭遇真正的尴尬，7282元/平方米的地王项目已经闲置两年没有动工，会不会像之前的地王那样再次被收回？看来城建集团也不是没有顾虑，如果地王项目继续开发，之后的两幅6000元/平方米左右的住宅项目也如期开发，将来的售价肯定会高于目前的在售项目，番禺房价下降的可能几乎微乎其微。

五是二手房价僵持无成交显示持房者观望房价变化。以海伦堡为例，其早期的楼梯房二手房放盘价达到12000元，电梯房13000元/平方米，由于业主看好未来，期待松绑，在限购条件下卖出了，以现有的价格恐怕再也难以买到，而持有环节没有任何压力，所以打算长线持有，这样以来，房价下降依然不可能。

综上所述，未来番禺房价走势稳定是主流，微涨微跌只会是小插曲。对于刚需置业者而言，可以选择目前市场上性价比较高的项目出手。至于依然想在楼上投资的买家，则只能考验心态和突破限购政策的能力了。

香港人多地狭，房价之高居世界大城市前列。高楼价是香港作为国际金融中心的代价，且在目前香港的联系汇率制度之下，国际投资者把香港当成进行对冲保值的避风港，继续推动着香港楼价上涨。

高房价已是城市化高度发展的必然产物，也是经济发展的必然产物，更是该地区充满活力的表现。

香港作为国际金融中心房价必然高。

国际金融中心的价值，在于资金能够自由进出，可以吸引大量的世界各地资金、富豪和高收入人士前来投资、进驻，他们到达国际金融中心之后，无论是投资炒作还是自住，都无可避免触及到楼市，楼价上涨自然是必然的趋势。

因此，纽约曼哈顿区、英国伦敦，日本东京等地，无论该国经济如何，楼价都维持高昂，作为国际金融中心的香港也不例外。

其实无论是发改委的领导出不出声，我国绝大多数城市尤其是一二线城市的房价上涨已经是不争的事实，按照中国人买涨不买跌的心理，新一轮的房子大抢购即将拉开序幕。

随着80后和90后进入婚龄，我国仍然有非常巨大的住房缺口，买新房就要装修，我国的家居行业，即将迎来一个新的发展机遇，不过和以往的“大锅饭人人有肉吃”所不同的是，这一次，机遇中暗藏行业的整合与淘汰，一些靠模仿起家，一直跟随山寨毫无创意的企业，不但享受不到这一次的机遇，反而会步入漫长的冬天。

创新和风格是企业的灵魂，每个品牌都要有自己独一无二的旗帜

如果说在以往一个家居企业没有自己的核心技术，只是通过山寨和模仿同时打价格战的方式就能获利的话，那么这种局面在今后将被逐渐的终结，随着80后逐渐成为消费的主力军，他们的消费观念正在悄然发生变化，在传统的结实耐用和环保的要求的基础上，他们又增加了新的要求，据悉，如今的消费者越来越倾向于产品的个人风格和独特个性，而且非常注重产品设计的东西方兼容并顾，这就要求企业在做家居的时候不但要在质量上把好关，在环保上做到优秀的同时，在设计上体现出如今年轻一代都市白领对品味和格调的追求。

发展要有思路，产品要有定位

进入2013年，家居行业普遍的看法就是机遇仍然存在，但是门槛渐渐升高。在整个家居市场的转型中，传统品牌高中低档产品一起抓的局面将逐渐的消失，产品的精准定位优势正在逐渐的显现出来，针对特定的消费人群，坚持自己的设计风格，才是一个企业崛起的最好思路。邦派巴洛特的成功，就是一个非常典型的例子，在企业创立之初邦派巴洛特就秉承着欧洲意大利的设计理念，在保持一个优雅品味和浪漫格调的同时深深的植入个性定制这个发展道路，面对各种诱惑始终不动摇，一直坚持走自己独特的道路，多年发展，多年沉淀，终于凭着自己的积累在中国整体家居市场打下一片属于自己的天空，并且迈着矫健的步伐向前发展。衣橱柜十大品牌邦派巴洛特的例子给陷入困局的大多数家居企业指明了一个非常明确的发展方向，那就是坚持自己产品的风格，形成自己的产品定位。

随着房市的复苏，未来中国的整体家居市场在淘汰一批没有核心技术的企业之后，将会迎来一个新的黄金时代，但是分析人士指出，这个机遇，并不是像以前一样让所有的企业都有肉吃，只有那些实力雄厚，有口碑，有风格的企业，才会在这次机遇中慢慢的崛起。

整体家居行业受房价上涨影响情况调查分析

融入生活、模仿逼真、价位高端，是瓷砖后现代中最重要的三个因素。甚至，它已经呈现出叫板木地板的强劲风头。

四五年前逛建材市场的瓷砖区根本就是一件“体力活”，在一堆颜色以米黄、米白色为主的方方正正、冰冷的材料中反复穿梭，别说什么“审美疲劳”了，基本上所谓的美是感受不到的。那个时候，消费者根据自己的家庭需要，挑一款中规中矩，与家中色彩不相“冲”的砖，就是装修中的制胜法宝。

几年过去了，瓷砖的开发、消费流行经过一轮轮专家口中的古典主义、自然主义、现实主义的市场高潮后，我们更乐意把它现在的流行趋势统一称为后现代——后现代的瓷砖已经可以代替众多的装修材料，成为家庭生活中重要的一分子。就拿实木地板来说，现在的瓷砖已经逼真地模仿出了它的颜色、纹理甚至规格。如果单从视觉上判断，这哪里是瓷砖，明明就是实木地板!甚至还提供像木纹和红檀香等供不同口味的人来选择。对于家庭使用者来说，目前这种仿木砖惟一不能企及实木地板的，就是它的触感，偏冷偏硬。不过，在皱眉头之前，千万别忘记了本质上作为一块砖，它数不清楚的优点：耐磨、耐脏、不怕湿、易保养等等。

所以，如果说在价格相似的情况下，从综合性考量，今后消费者会选择瓷砖，亦或是实木呢?现在得出，瓷砖要终结木地板时代的结论也许尚早，因为在并不后现代的理念下，没有地板的家居生活恐怕是难以接受的。

回想几年前，你能接受瓷砖从浴室、厨房起步爬到家中的背景墙或者书房的整个墙面上吗?现在这已经根本不稀罕了，通过复合材料的使用，将玻璃、金属等相关材料搭配在以瓷砖为主的设计、各种漂亮而独具特性的瓷砖，已经出现在家居装修的最醒目、最画龙点睛的位置上。原以为是皮革包裹的背景墙一摸才惊觉是瓷砖铺贴的效果;一幅古典或者欧式的壁画竟也是瓷砖的杰作。2007年新品中与生活息息相关的“棉花糖”、“面包砖”不仅是材料，更彰显了一种生活的情趣。

既然，瓷砖在装饰性和创造力上无所不能，那么再过个三五年，谁又能说瓷砖不会终结木地板时代呢?

整体家居行业受房价上涨影响情况调查分析

其实无论是发改委的领导出不出声，我国绝大多数城市尤其是一二线城市的房价上涨已经是不争的事实，按照中国人买涨不买跌的心理，新一轮的房子大抢购即将拉开序幕。

随着80后和90后进入婚龄，我国仍然有非常巨大的住房缺口，买新房就要装修，我国的家居行业，即将迎来一个新的发展机遇，不过和以往的“大锅饭人人有肉吃”所不同的是，这一次，机遇中暗藏行业的整合与淘汰，一些靠模仿起家，一直跟随山寨毫无创意的企业，不但享受不到这一次的机遇，反而会步入漫长的冬天。

创新和风格是企业的灵魂，每个品牌都要有自己独一无二的旗帜

如果说在以往一个家居企业没有自己的核心技术，只是通过山寨和模仿同时打价格战的方式就能获利的话，那么这种局面在今后将被逐渐的终结，随着80后逐渐成为消费的主力军，他们的消费观念正在悄然发生变化，在传统的结实耐用和环保的要求的基础上，他们又增加了新的要求，据悉，如今的消费者越来越倾向于产品的个人风格和独特个性，而且非常注重产品设计的东西方兼容并顾，这就要求企业在做家居的时候不但要在质量上把好关，在环保上做到优秀的同时，在设计上体现出如今年轻一代都市白领对品味和格调的追求。

发展要有思路，产品要有定位

进入2013年，家居行业普遍的看法就是机遇仍然存在，但是门槛渐渐升高。在整个家居市场的转型中，传统品牌高中低档产品一起抓的局面将逐渐的消失，产品的精准定位优势正在逐渐的显现出来，针对特定的消费人群，坚持自己的设计风格，才是一个企业崛起的最好思路。邦派巴洛特的成功，就是一个非常典型的例子，在企业创立之初邦派巴洛特就秉承着欧洲意大利的设计理念，在保持一个优雅品味和浪漫格调的同时深深的植入个性定制这个发展道路，面对各种诱惑始终不动摇，一直坚持走自己独特的道路，多年发展，多年沉淀，终于凭着自己的积累在中国整体家居市场打下一片属于自己的天空，并且迈着矫健的步伐向前发展。衣橱柜十大品牌邦派巴洛特的例子给陷入困局的大多数家居企业指明了一个非常明确的发展方向，那就是坚持自己产品的风格，形成自己的产品定位。

随着房市的复苏，未来中国的整体家居市场在淘汰一批没有核心技术的企业之后，将会迎来一个新的黄金时代，但是分析人士指出，这个机遇，并不是像以前一样让所有的企业都有肉吃，只有那些实力雄厚，有口碑，有风格的企业，才会在这次机遇中慢慢的崛起。

Chainlink开发人员的地址似乎一直在卸载代币，并对价格施加下行压力。但是情况正在好转。

在经历了从历史最高点的六周下降趋势之后，LINK在过去24小时内反弹了30％，此前有报道称开发人员的抛售导致oracle协议令牌价格的下跌压力。

比特币价格的强劲反弹，DeFi硬币之间一片绿色，以及新的Chainlink合作伙伴公告均促成了价格上涨。

Chainlink的本地代币已从8月中旬的20美元的峰值下跌了60％以上，在9月24日星期四在7.50美元附近的关键支撑位见底。六周的下降趋势似乎由于大量LINK的多次销售而加速英国加密货币出版物Trustnodes报告的是开发者地址。

这个“开发地址”在过去六个月中定期销售了500,000个令牌，按当前价格每批次价值约480万美元。LINK上个月创历史新高后，抛售的频率增加了。该地址显示有多个流出到Binance地址，但随后路径变冷。

该地址中剩余约2600万个令牌，按当前价格估计价值2.58亿美元。

图像-Etherscan.io

自最高峰以来，LINK市值已从逾70亿美元下降至目前的约30亿美元，但它仍然是今年表现最好的加密资产之一，从1月1日起飙升1000％至历史新高。以当前价格计算，自元旦以来仍上涨了450％。

抛售使价格回落至关键支撑位，“ Link Marines”似乎选择了这一点来再次加价。LINK在7月份的史诗级上涨至20美元之前，曾在7美元至8美元的价格区间内保持。由于交易商昨日期待早已逾期的反弹，本周重返该水平催化了买盘压力。

由于LINK价格在几个小时前达到$ 10的最高水平，这种看涨势头不断，导致在不到24小时的时间内飙升了30％。从那以后，价格小幅回落，目前徘徊在9.80美元附近。

图表-Tradingview.com

在Chainlink宣布与旅游公司Travala.com建立合作关系数小时后，价格暴涨。LINK已作为一种付款方式集成在加密友好的酒店预订平台上，令牌持有者可以在230个国家/地区的220万家酒店和家庭中预订住宿。

比特币的势头可能也产生了影响。加密货币之王以其移动其他市场的能力而闻名，它也从10,250美元的支撑位反弹，在过去24小时内上涨5％推升至10,750美元。

新的一年马上到来，准备买房的朋友，有想好何时出手吗?你们知道一年12个月中，房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的呢?你知道哪几个月房价涨幅最大吗?你知道12个月中哪价格月交易量最低吗?你知道哪几个月成交量最低吗?下面一起来看看吧。

1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪，或者低温)影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。

6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。

没有买房子的人都希望房价能跌，买了房子的人都希望房价能涨，因此在房地产调控严厉之时，也就是房价下跌预期变大之时，观望气氛越来越浓，谁都不想买了，房价就跌，对于房价下跌是大家都不能预测的，那么房价下跌可以退房吗，房价下跌退房好吗？请随小编一起来探讨一下。

房价下跌可以退房吗？

１、对于需要大量资金周转的开发商来说，尽快将楼盘销售出去是第一重要的目标。为了一目标，开发商为打破人们的观望，往往会推出保值计划，采用限期内房价下跌就退房或补差价的宣传方式，促使观望的购房者消除顾虑，订购房子。

２、很多购房者就是经不起开发商的诱惑而轻信了开发商的承诺，认为能退房，或者能获得补差价。那么从实际判决案例来看一下房价下跌退房时怎么处理的：

案例：陈女士今年9月22日购买一套房屋，当时置业顾问信誓旦旦保证房屋不会。可就在陈女士全款支付房款的8天后，发现同样房屋的预售房价直降10％。经多次与房产商就退房事宜协商未果，陈女士将其告上法院，以房产商存在欺诈为由请求判令撤销合同。

判决结果：法院以证据不足判决驳回了陈女士的诉讼请求。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。

房价下跌退房好吗？

１、退房相对与购房者来说少了一些后顾之忧，也不怕房价一夜了。相对没有承诺无理由退房的项目来说，承诺了的肯定要好一些。因为如果房价下降，可以将房子退掉；如果房价上涨则留下来，房子也保值甚至了。

２、有不少市民认为限制条件并不像“无理由”那么无限制，而换言之，购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说，如果调控继续，房价下跌，再买房可能就是二套房或者要承担更高的利率也说不一定。

３、虽然无理由退房对购房者是一种信心保证，但只冲着该承诺而购房的人并不多，选择房子首先是考虑对产品的认可度，无理由退房则仅仅是一个附加因素，不会起到决定作用。

４、无理由退房存在开发商破产或逃跑、约定时间的限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险，因此消费者购房还需要谨慎小心。

随着本周比特币升至11个月来的最高水平，一些投资者开始担心该加密货币被超买，并且可能由于价格的显着下跌而引起。

但分析人士认为，这是一种过度反应。

根据CoinDesk的比特币价格指数，比特币的价格周一上涨至11,319美元，为2019年8月以来的最高水平。

在撰写本文时，该加密货币的交易价格接近11100美元，较一周前观察到的9400美元的低点上涨了18％。

突然的反弹将14天相对强度指数（RSI）推高至80.00以上。

超过70.00的度量被认为是超买，这意味着看涨移动现在已被过度拉伸。

总部位于伦敦的Eterna Capital的首席首席投资官阿西姆·艾哈迈德（Asim Ahmad）表示，RSI高于70并不一定意味着即将出现的价格大幅下跌。

艾哈迈德说，这更有可能表明看涨行动过度，容易受到盘整或在最坏情况下的小幅回调。

Stack基金的研究主管Lennard Neo解释说，在一个强劲的趋势市场中，RSI可以在较长时期内保持通胀，并补充说其他指标显示出强劲的购买势头。

RSI基于价格，在之前的多头交易中保持较高水平。

巩固合并？

尽管RSI在三个月期间多次多次印出高于70.00的高价，但比特币仍保持买价，并在2019年第二季度（左上）上涨了160％。

在2017年的牛市狂潮中观察到了类似的模式（右上）。

回到2020年夏季，RSI的超买指标可能会使加密货币在一段时间内徘徊在11,000美元左右。支撑位在10,500美元左右。

Neo表示，将资金从DeFi领域和传统市场转移到比特币将为加密货币创造动力。

如果美联储暗示对通货膨胀的容忍度更高，那么短期内价格可能会迅速升至12,000美元。这可能会使美元再次遭到抛售，并使黄金价格突破2,000美元大关。

LMAX Digital的货币策略师乔尔·克鲁格（Joel Kruger）表示，比特币仍然容易受到股票抛售的影响，正如三月份大盘崩盘时所看到的那样。

二手房房价的高低受市场需求的影响逐渐增长，但是除此之外，不同区位，不同商业配套、交通配套和不同户型的二手房价格也是不同的，到底二手房房价受什么因素的影响，购房者又应该如何对二手房房价进行评估呢？

一、二手房价格受什么因素的影响？

1、区域因素。

主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。

2、房屋自身因素。主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。

一般说来，维护好的能延长房屋的使用寿命，从而提高房屋价值；产权状况主要分为：商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于同一位置的房屋来说，商品房住宅的价格更高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格比较低；楼层对房屋价格有较大的影响，一般来说，多层住宅以二、五层为标准，顶层比较差，一层次之，三、四层价位较好。高层住宅则是楼层越高（顶层除外），价格也越高；朝向对房屋的价格也有较大的影响。此外，房屋的燃气状况（管道天然气、管道煤气、液化气）、物业类型（多层、板式小高层、高层塔楼）、采光（主要考虑是否有遮挡）及景观等对房屋价格都有一定的影响。

3、市场因素。主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。

其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。

4、消费者心理因素。

主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。如果不是受经济制约或价格上有较大的优势，人们往往不愿去购买二手物品。购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者他们急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会提高。

以上所列举的因素是影响二手房房价的主要因素，除此之外还有其他个别因素。事实上，很多因素都可能导致二手房价格有所涨落，要看具体的情况才能进行分析。

二、如何评估二手房房价？

老话说的好“货比三家”永远是比较有效的方法。对普通购房者来说，在选房的时候可以采用房产价格评估的市场比较法，通过对同一小区的二手房房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行对比处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

在实际购买二手房的时候，二手房房价评估还有其他评估方法，小编这里列举了几种比较专业的房价评估方法：

1、成本法；

2、市场比较法；

3、租金收益法。

二手房房源需求是影响房价的一个极其重要的因素，但是除了需求之外，区域因素、房屋自身环境等都是非常重要的影响因素。购房者在评估房价的时候应该客观的去看待房子，如果自己不想去评估或者是没有时间，可以邀请专业的评估人员对所交易的二手房进行房价评估，如果购房者想要办理贷款，房价评估这一步更不可少，因此掌握点儿二手房房价评估方式还是必须的。

二手房估价也是一门学问，一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员来评估。但没有专业人员在场怎么办？有关专家在此为你提供一个“土方法”，能将房产价格算出个大概，可作为开价时的一个参考。

1．房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2％；

2．户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果房子的户型为小厅、小卫、小厨房（简称“三小”套型），则扣减10％；

3．房子所在的楼层不同，价格不一样。例如一、二层是基准价，五层、六层扣减3％，七层减5％，而三、四层则加3％，顶楼减5％；

4．朝向因素。假如房子没有朝南的门窗，则减5％；

5．小区环境对房价的影响。没有物业管理扣减5％，小区没有单独封闭，也减5％；属于重点中小学区域的房子要加15％；

6．习惯性心理因素。该因素也会使人们对买旧房心存压力。花很多钱才买套旧房，这一因素又使房价减8％。

最后，在以上数据的基础上，报价应为同地理位置商品房价格的60％～70％，约是当前周边房屋租金的100倍。当然这只能作为一个参考，而房屋真正的价值还需专业人士来评估。

虽说大门代表的是家的门面，是家的第一道屏障

但事实上，你会注意到，很多人在买房时会关注门口的朝向和装修风格

却少有人会关注门口的尺寸大小这类的参数

为啥？

因为对于住宅房门的尺寸，行业里一般来说会有一套标准，极少出现特别离谱的错误

新闻里也少见因门口尺寸而引起纠纷的案例

至少成都的某位商铺业主魏先生近日来内心是崩溃滴···自己花224万元买的一间约41平米的商铺竟只开了一个不到70厘米的门口···魏先生是拿着尺子在商铺门口量了一遍又一遍,一脸无奈:你不提醒别人，他们都不知道这是一个门口，遇到稍胖点的顾客,门都进不来，这怎么“打开门做生意！？”···

70厘米！！还是一个商铺的门口设计，先不说货架、冰箱这些物件进出艰难，你给业主设计了一个容易被人忽略的门口，叫人怎么迎客···难不成在门边立一个牌子：亲，这是门口，不是窗口哦！！

而现在魏先生只能与开发商协商，因结构原因又不能重新设计门口，只能一拖再拖，费时费力，花大价钱给自己买不痛快···所以呢，关注的不应该只是房价，有些参数有些尺寸还是要事先了解清楚滴！不然花了冤枉钱不说，生活环境欠佳还会影响入住心情和生活质量。

别墅入户门标准尺寸一般的别墅都会有两个大门，一个是庭院大门，一个是入户门；庭院大门的宽度一般在2.5米左右，至少可以供车辆进出；当然别墅庭院大门的宽度要根据房屋面积和建筑结构来确定，有些庭院面积大的，别墅大门宽度能到3米4米。高度不限。别墅入户门目前有两种最常用的尺寸，1.2米*2.5米、1.5*3米！一般住宅入户标准尺寸住宅入户门一般采用子母门，尺寸为1.2m×2m。单元门为宽度不小于2m、高度不小于2.2m。农村带院落的入户门双开尺寸一般采用1.5m或1.8m。他们主要考虑的是，按这种规格能在市场买到成品门，非标尺寸的门做起来麻烦。但如果考虑院落停车的话，那就要根据自家的小车宽度来算了，但至少2.1m以上！楼间距：多层住宅严格实行1：1.23标准房屋建设中，对住宅楼间距有规定，多层住宅，楼高：楼间距=1：1.23；高层住宅，应该按照国家规定（设计规范）以冬至日日照时间不低于2小时（房子最底层窗户）为标准，在分析日照情况后确定具体的比例。住建部2008年颁布的《住宅设计规范》中明确规定，“普通住宅层高宜为2.80m；普通住宅中，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2..10m，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值”。如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。得房率和公摊面积对购房者而言，业主们都希望用有限的钱住上较大的房子，购房时，房屋的公摊面积不容忽视。公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；过小，则影响居住的舒适度。三、得房率和公摊面积 一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。开间开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米~4.2米之间。赠送面积购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

“面粉贵，面包自然贵”，这是很多人用来解释现在房价居高不下的原因。诚然，地王频出，地价上涨直接导致了房价持续上涨，但是，还有另外一个重要原因，便是现行的房屋预售制度。

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

预售条件

商品房预售应符合下列条件：

(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

(4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

(5)七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已经同金融机构签订预售款监管协议。

(6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

(7)法律、法规规定的其他条件。

预售特征

(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。

(2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。

预售弊端

房屋预售制度是造成房价居高不下的重要原因之一。在房屋预售制度下，房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。所以开发商所谓“期房价格低”只是假象，实际上房地产开发商在使用各种策略让房价持续上升。

而预售制度更大的危害在于，当开发商提前拿到预收款，提前收回大部分乃至全部成本之后，他们就没有了后顾之忧，便通过囤积居奇等方式步步推高房价上涨，而房价的上涨又为开发商更方便地收取下一个项目的预收款创造了条件，因为在房价上涨过程中，在买涨不买跌的心理推动下，人们未来房价增值的预期会推动房价屡创新高。

在我国，购房者与房地产开发商签订预售合同，交付订金后，即申请银行按揭交付全部房款，这离房屋正式交付一般还有几年的时间。另外，预售房屋款项直接一次性交给了房地产开发商，没有第三方对预售资金进行监管，保证该资金专项用于房屋建设。

预售风险

开发商将潜在的风险转嫁给消费者和银行；通过“炒楼花”等制造楼市虚假紧缺，借机囤积抬高价格；逐步提高房价慢慢卖，造成期房价格低的幻觉等。

19年以太坊硬分叉会下跌吗？其实在整个虚拟货币2019年都是落魄的一年，很多的虚拟货币都出现暴跌，其中常见的就是以太坊，所以许多人才会关心19年以太坊硬分叉会下跌吗，有很多的数字货币都会出现硬分叉的现象，除了比特币之外，以太坊同样出现过类似的情况，那么硬分叉的背后意味着什么呢？

一、19年以太坊硬分叉会下跌吗

什么叫做硬分叉，其实就是大改革规划中的一个阶段，这一次的硬分叉会成为以太坊后期的铺垫，可以有效促进一个更好的发展，以太坊目前的价格大约是在196.55美元，至于后市到底会上涨还是下跌，又或者是会上涨多少，目前没有办法预测，而且突发的消息面都会有所影响，今日走势的反弹会有着继续上攻的概率，这对于交易者来说，在短期的时间内可能会看涨，不过就算以太坊的走势逐渐的下跌，并不意味着就没有人可以从中获得利润。

二、 以太坊目前的市场表现到底如何？

19年以太坊硬分叉会下跌？目前来看以太坊的市场表现还是可以的，3月16号最后一次分叉已经逐渐被延迟，以太坊的价格出现快速的下跌之前，以太坊就曾经表示过，下一次的硬分叉就会出现在2018年的11月1日，后期会出现在2019年，所以在这种情况下，我们需要知道在这背后到底有什么样的问题。在最近一次的以太坊核心开发会议上，已经确定以太坊下次硬分叉的时间确定为2019年1月16日，那么19年以太坊硬分叉会下跌吗，这中间并没有直接的说法，还需要根据其他的方面来考虑，下一次以太坊硬分叉的时间我们还是应该引起注意的，再经过硬分叉之后，可以把以太坊放入到市场上，此时才可以知道在这背后到底有多少的价格。19年以太坊硬分叉会下跌吗？什么叫做硬分叉？这是大规格改革中的关键，一般在硬分叉之后是否会出现价格的下跌，并不完全的固定，我们首先还是要结合其他的方面来考虑，只是到底会不会上涨或者下跌，很多人都不明白，建议在投资以太坊的时候需要综合性的考虑，只有正确的选择才可以知道后期能不能够获得收益，是否可以减少经济的损失。

2015年转眼已经过去，上海楼市轰轰烈烈的走完了一整年，不管是成交还是价钱都创下了新高。此时，成交面积TOP榜单也已经出炉，在此榜单中，宝山三项目入榜，浦东和闵行各有两项目入榜。

从成交榜单可以看出，上榜的楼盘均价在2-4万元/平，其中经纬城市绿洲仍然是榜单的冠军。经纬城市绿洲六期学府阳光家园共计28万平方米，是经纬城市绿洲2014年的经典作品。经纬结合多年成功经验，研发出约85㎡-127㎡的全新升级精品户型，两房可以做到客厅配置融景阳台，卫生间干湿分离，三房空间控制在100㎡-127㎡平米，预留了隐秘的储物空间，主卧可享转角飘窗，私密卫浴。

此项目拥有7号线上大路、南陈路双站点环伺，更有规划中15号线停靠；2公里接驳中环、1公里到达外环；周边十余条公交线路通达主城区。项目内设有“上海师范大学附属经纬实验学校”，上大附中、上海大学、邦德学院等知名院校。

在经过短暂的整合后，比特币（BTC）破裂并跌破11,000美元的关键支撑位，此前曾是加密货币购买压力的强势区域。

现在，分析师指出，在比特币填补目前存在于8,000美元低位的芝加哥商品交易所期货缺口之前可能继续下跌，这可能意味着陷入困境的投资者将在加密逆转其下行趋势并开始攀升之前再次下跌30％ 。

随着销售压力的增加，比特币跌至11,000美元以下在撰写本文时，比特币目前的价格为10,980美元，下跌近4％，远低于11,400美元的24小时高点。

在一周的时间内，非常清楚的是，今天的跌幅标志着BTC首次从每周高点超过12,000美元下跌时的下行势头的延伸。

重要的是，已经证明12,000美元对比特币的抵抗力很强，因为它已经面临暴力拒绝，每次尝试都果断地突破这个价格水平。

现在，分析师们注意到，加密货币极有可能在不久的将来贬值，因为Twitter上流行的加密分析师Mitoshi Kaku在最近的推文中解释说，10,600美元是BTC的下一个关键支撑位。

BTC很快会填补CME的差距吗？

值得注意的是，比特币目前在其CME期货图表上有两个缺口，其中一个现货价格为11,800美元，一个价格为8,400美元。从历史上看，BTC很难填补这些空白，这意味着在不久的将来，这两个级别很可能会被加密器触及。

随着时间的继续进行和Bitcoin的响应，以低于$ 11,000名的下降，这是极有可能的分析师很快就会获得更大的想法了上述缺口将被首先填充。

郑州房价近年来持续上涨。购房者最关心的问题是郑州房价上涨是由什么造成的？对策又是什么？小编为您分析郑州房价上涨的原因。

郑州房价上涨的原因

造成郑州房价上涨的原因是多方面的。首先一个重要的方面就是中部的开发和崛起，再加上河南是中国传统意义上的中心，自古就有得中原者得天下之说；还有河南作为中国人口最多的省，拥有丰富的廉价劳动力资源，适合于发展劳动密集型产业，而作为河南省省会的郑州市是河南省的政治经济中心，交通便利，拥有一大批高等学府，人才资源丰富，环境优越，挟文化地缘优势，无疑成为外商投资的中心点，产业的发展必然带来人口的集中，加上生产工厂的建立，这些无疑会带动郑州房地产产业的发展，由于城市周际土地的有限型，必然带来房产价格的上升，作为新兴工业城市的郑州在这点上表现的很突出，房价上涨也就不足为奇了。

具体如下：

1.房屋建设成本上涨。

2.一季度，区域价格相对较高的金水区（8271/平方米）、郑东新区（7651/平方米）销售量为65.94万平方米，占到市区商品住房销量的35.12%，在一定程度上拉高了整体房价。

3.2012年3月至今，商品房销售形势较好，开发企业资金压力减轻。

4.限购政策已经实施两年，一步到位的购房心理越来越多，从而体现在房价水平的提高

郑州房价上涨的对策

行政干预应对房价上涨

短期内，支撑郑州房价上涨的因素主要是供求矛盾，作为省会城市，郑州的城市向心力效应会越来越强，刚性需求有增无减。

郑州市房管局有关负责人表示，郑州市在贯彻落实新“国五条”的地方性细则中明确提出，2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。为了实现房价控制目标，郑州市房管局要求，在预售审批时，对商品房预售方案中商品住房价格明显高于该项目上一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格，且不接受物价、房管部门指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证；对擅自提高商品住房销售价格的，拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。