反恐法实名登记（经典20篇）

新一轮土地改革试点已经公布。然而本轮土地改革不包括小产权房，且正在推进的不动产登记也不受理小产权房。很多人说，小产权房的存在是中国房价过高导致的，人们对现实的房价接受无能只好选择不那么正规的途径来买到住房，这就是所谓的小产权房。那么国家对小产权房有什么样的政策规定，以及购买小产权房有什么风险，购房者有了解吗？

什么是小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房最新政策

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

小产权房产权区分

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、国家小产权房政策的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

小产权房购买风险

(一)房产转让

“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

(二)政策风险

购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

(三)监管缺位

乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

（四）财务风险

如果买卖双方出现交易纠纷，就郭先生和卖家这样的情况，法院针对数额比较大的借款，买方有借款取证的责任，如果真相被揭开，法律肯定是不会支持这样的债权关系的。

小产权房一直是购房者比较关注的问题，希望国家可以对其认可，而就目前国家政策来看，短期内没有这种可能。如果购房者一定要选择小产权房，那一定要了解清楚购买风险，以免之后出现问题再后悔。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那么你对公证抵押登记有多少了解?下面由小编为你详细介绍公证抵押登记的相关法律知识。

海外公证的原则

(一)真实原则。公证文书所证明的法律行为、有法律意义的文书、事实及其各项内容都必须是客观存在的或者曾经发生过的事实，而不是虚假或者伪造的。

(二)合法原则。公证证明的法律行为、有法律意义的文书和事实的内容以及办理公证的程序必须符合国家法律和法规，不违反有关政策和社会公共利益。

(三)保密原则。公证机构和公证人员，以及其他受公证机构委托、邀请或因职务需要而接触公证事务的人员，对其在公证活动中所接触到的国家秘密或当事人的秘密不得泄露，负有保密的义务。

(四)回避原则。公证人员不得为本人、配偶或其近亲属办理公证，不得办理与本人、配偶或其近亲属有利害关系的公证。

看过“公证抵押登记的范围是什么”

公证抵押登记的范围

根据《担保法》第43条规定，下列财产作为抵押物的，可以办理抵押物公证登记：

1. 公民个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品、古玩字画;

2. 非企业单位所有的农业机械、牲畜等生产、生活资料;

3. 非公益为目的的事业单位、社会团体依法有权处分的除交通运输工具以外的各项动产。

抵押物公证登记的管辖

抵押物公证登记的登记部门为抵押人所在地或抵押权人所在地的公证处。

申请抵押物公证登记应提交的资料

* 法人-营业执照(复印件) 法定代表人身份证明书(原件) 法定代表人授权委托书(原件) 代理人身份证(复印件)

* 公民-户口簿(复印件) 身份证(复印件) 抵押物共有人书面意见(原件) 结/离婚证(复印件)或未婚证明(原件)

* 主合同、抵押合同及其他合同

* 抵押物所有权、使用权证书或证明材料(如购物合同、发票、凭证等)(原件)

* 抵押物保险单(复印件)

* 抵押物品清单(原件)

* 与抵押物公证登记事项有关的其他材料

办理抵押物公证登记的期限

受理期限：公证处在收到当事人公证抵押登记的申请，并且应由当事人提供的各项材料均齐全时，公证处应当场受理。当事人提供的各项材料基本齐全时，可先予受理并给予其五个工作日的补充材料期限。受理抵押物公证登记时，公证处按当事人提交的材料出具收件收据。受理抵押物公证登记时，当事人按上海市公证服务费收费标准缴纳抵押登记费。

办理登记期限：自当事人提供的各项材料均齐全之日起7日内，公证处办结抵押物公证登记，并出具抵押物公证登记证书。当事人凭公证处的收件收据、登记费付费收据及其身份证领取抵押物公证登记证书。

抵押物所有权、使用权证书或证明材料(如购物合同、发票、凭证等)原件上经公证处加盖抵押登记专用章后交抵押权人占管。在抵押合同终止、解除、或抵押权实现后，经抵押权人出具同意注销抵押登记书面证明，抵押物所有权、使用权证书或证明材料(如购物合同、发票、凭证等)原件上经公证处加盖注销抵押登记专用章后交财产所有权人。

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11月9日，北京全市16个区县正式实施不动产统一登记制度，开始下发新的产权证书。在此之前，广州、青岛、徐州、南宁、义乌等30多个城市已经实现了统一登记。不动产登记会带来什么结果呢？

1、直接的结果是，我们可以轻易查到名人、富人和官员的房产及交易情况。再也不用各种猜测和澄清了！

2、soho中国@潘石屹微博称，若今年实施不动产统一登记，房价马上会跌。房价一跌，开发商、银行。炒房者都要哭了。

3、由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。尤其是一部分官员。制度执行前夕，也许会出现一波房产抛售狂潮。

4、反腐有了新利器。但这也可能会导致一部分人寻找新的方式规避，如一人多户口？

5、长期以来，房产是中国唯一升值的投资品。未来，中国人必然会寻找其他投资渠道，官员也会寻找其他财产存储渠道。如海外购房？这是否会导致资金外流？

6、政府出台的各种调控政策终于要奏效。因为通过各种离婚、结婚方式逃避“限购”的人将几乎无处遁形。

7、不动产统一登记，为全面征收房产税铺路。这将是地方政府新财源。而房产税征收会导致租房价格上涨。

8、缴纳房产税的主力是中产阶层，他们透明了自己的财产，也必然要求政府透明财税，登记制度及房产税将是财税公开的第一大步。

当前多个地区都公布了民政局的最新数据，根据数据的统计，大多数的结婚年龄是超过了30岁，同时在这个年龄段中也是离婚人数最多的年龄。根据浙江省杭州市民政局所发布的消息来看，2022年在杭州市内一共有65,315对新人登记了结婚，其中包含内地的居民登记为65,109对，此外的206对新人涉及港、澳、台、华侨以及外国人的婚姻登记。

杭州市结婚数据

在整个市内的结婚人数相比2021年来说同比上升9.2%，一共增加了5488对的新人，创下了在4年以来结婚人数一个新的数据，办理离婚的一共有17,027对新人，相比2021年离婚人数有412对的增加，同比有2.5%的上升，复婚登记的办理有4234对。

离婚人数上升

江苏省常州市也公布了民政局的具体数据，可以看到在去年一共有21,438对的新人，在常州市登记结婚，相比2021年来说，结婚的新人数量有所下降，比去年下降了289对，离婚登记的数据一共有6971对。相比去年来说，离婚人数增加了298对，根据总体的情况来看整个婚姻状态，没有太大的波动。

30岁是结婚和离婚的主要年龄

根据扬州市所发布的民政局数据来看，在去年一共有23,890对新人在民政局登记结婚，其中6286对夫妻办理了离婚手续，和上年相比，在结婚人数方面有一定程度的下降，离婚人数却呈现反弹趋势。

根据常州市发布的最新数据，可以看到25~29岁是主要结婚的主力年龄人群，总平均的年龄已经达到了31.05岁，在30岁之上。常州市30~34岁这个年龄段，也是登记离婚人数最多的年龄阶段。

购买房子申办贷款有碰到抵押登记的情况，那么房屋抵押登记要注意什么？

(一)抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》;台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》;为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。

(二)当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件，收复印件一份)。

(三)购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》。

(四)抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件;抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。

(五)申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

(六)最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应提交《房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权发生转移的证明材料;经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定，申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权已确定的证明材料。

(七)申请办理房地产典当抵押登记的，须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。

(八)当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的关系证明(如户口簿、出生证、独生子女证等)及法定监护人身份证明;需提交保证书(监护人签名保证其具有监护资格及处分未成年人的房产是为了被监护人的利益)。

1、点击菜单栏上的文件，点击选项，在弹出来的面板中选择公式，勾选启用迭代运算，点击确定。

2、复制公式=IF(D5="","",IF(E5="",NOW()E5)），选择输入内容时间的单元格，单击鼠标右键，选择粘贴中的公式，之后向下填充。

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虽然对黄牛恨之入骨，但是作为购房者有时候还不得不感谢他们确实提供了方便。现在，这样的纠结不再有，微信实名注册，也可以预约不动产登记号了。

起因：不动产登记大增过户大厅人满为患

北京市国土局相关负责人介绍，自去年底以来，本市的房屋交易活跃，不动产登记业务量随之大幅上涨。

数据显示，从2015年11月9日北京全面颁发不动产权证书到今年2月底近4个月的时间里，全市共发放不动产权证书、不动产登记证明266150本，多个区的不动产登记业务量大幅超出常年正常值，例如朝阳区的登记业务量约占全市的三分之一，今年以来登记业务量增长近30%。

由于房产过户量的增加，本市很多不动产登记中心门口的黄牛又开始活跃，有的黄牛号漫天要价。从一些购物网站上查到的，并且还有成交记录的黄牛号，部分叫价上千元。

应对：国土局协同公安部门与网信办严打倒号

近日，北京市国土局近日会同市住建委、北京房地产中介行业协会召集北京近10家经纪公司召开座谈会，沟通了解情况，明确要求经纪公司依法依规从事中介活动，严格执行《房地产经纪管理办法》和北京不动产登记相关规定，共同维护不动产登记秩序。

同时，朝阳区、丰台区不动产登记中心与当地派出所形成长效联动机制，严厉打击倒号行为，朝阳区近期联合公安机关已抓获28名不法分子。

同时，市国土局也提醒市民，不动产登记网上预约是政府部门免费向申请人提供的公共服务，现场取号和网上预约不收取费用，不要轻信各种倒号和网上代约号销售，以免上当受骗。

服务：微信实名注册可预约5个工作日号源

除了严打“黄牛”外，各区不动产登记中心面对大幅增长的业务量，结合本区业务特点和实际情况，积极研究采取措施，在保障不动产登记服务质量的前提下，尽最大努力满足群众办证需求。

例如，海淀区实行契税号、合同号等多种手续材料互检的方法，确保登记业务预约号的真实有效，并严格设置预约条件，实行实名验证、手机验证等方式，杜绝一事多约、虚假预约的情况。

丰台区不动产服务大厅上线了网上预约系统，规定中介公司、金融机构的业务需要通过网上预约办理，现场号源全部发给群众个人业务。

朝阳区不动产登记中心采用网上预约办理的不动产登记业务包括新建房屋转移登记、存量房转移登记和抵押登记。现在将放号周期延长至一个月,方便群众合理安排预约办理时间。

西城区不动产登记中心根据登记需求情况即时调整业务受理量,如3月16日、17日,针对登记需求量大幅上涨的情况,增加登记业务受理量,由每天120个增加至200个,保证当天前来办理业务的群众和网上预约业务能够当天办理。

东城区加强现场服务疏导,现场讲解办事流程,分批次疏导办事群众。实行受理号的实名制,在受理号注记发号人和申请人,便于受理人员核对。取号时首先核查材料,确保材料齐全、符合登记要求。

最值得一提的是，石景山区开通微信预约服务，进行实名注册并预约办理业务，可预约5个工作日内的全部号源。对老、弱、病、残、孕等特殊人员开辟绿色通道或上门服务，进一步方便群众办事，提高服务质量。

1.问：什么是不动产？

答：依照《不动产登记暂行条例》的规定，“不动产”是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

2.问：什么是不动产登记？

答：不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

3.问：什么是不动产统一登记？

答：不动产统一登记，是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，承担不动产统一登记。

4.问：为什么要实行不动产统一登记？

答：开展不动产统一登记的好处主要表现在四个方面：

一是方便群众。过去，有几项权利就得跑几个部门，而且有些材料要重复提交。统一登记后，群众只需要跑一个部门，交一次材料，拿一个证。

二是提高效率。统一登记以后，解决了职责交叉和推诿扯皮问题，工作效率大幅提高。

三是降低成本。实施不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，既降低了政府行政成本，也减轻了当事人负担。

四是保障权益。职责分散，各部门的登记程序、标准各不相同，各类权属证书多种多样，容易出现重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全。新的不动产登记，不仅制度统一，而且要求更高更全面，因此能够有效提高不动产登记质量，保障不动产权利人的合法权益。

5.问：不动产登记的类型都有哪些？

答：依照《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

6.问：为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？

答：根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。

7.问：哪些情况下核发《不动产权证书》，哪些情况下核发不动产权登记证明？

答：证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的核发《不动产登记证明》；查封登记不颁发证书或证明；此外的其他登记事项核发《不动产权证书》。

8.问：不动产统一登记“四统一”是什么？

答：不动产统一登记，其中“统一”二字体现在四个方面：

一是登记机构统一；

二是簿册证书统一；

三是登记依据统一；

四是信息平台统一。

9.问：《不动产权证书》上为什么有使用期限？

答：1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度,不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地使用权的使用期限。证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。

同时，在证书上设置“使用期限”，能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，便于保障转让、抵押等交易安全；也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期，保障合法权利。

10.问：不动产权证书上记载的权利类型指什么？

答：不动产权权利类型根据登记薄记载的内容，填写不动产权利的名称。设计两种的，用“/”分开。如：（1）.集体土地所有权；（2）.国家土地所有权；(3).国有建设用地使用权；(4).国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权；(5).宅基地使用权；(6).宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权；(7).集体建设用地使用权；(8).集体建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；(9).土地承包经营权；(10).土地承包经营权/森林、林木所有权；(11).林地使用权；(12).林地使用权/森林、林木使用权；(13).草原使用权；（14）.水域滩涂养殖权等。

11.问：不动产证书上记载的权利性质指的是什么？

答：国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等。土地所有权不填写。房屋按照商品房、房改房、经济适用房、廉租住房、自建房等房屋性质填写。构筑物按照构筑物性质填写。森林、林木按照林种填写。

12.问：实施不动产统一登记制度后，原有登记证书是否会作废？

答：不动产统一登记是行政管理体制改革的重要内容，目的是方便群众，提高行政效率，不是对产权关系的调整。《不动产登记暂行条例》充分保护和稳定物权，它明确规定，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响，本条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

外国人须持有本人护照或其他身份、国籍证件；公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件；经该国外交部和中国驻该国使、领馆认证的由该国公证机关出具的婚姻状况证明，或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况的证明。

结婚登记必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。登记时需要持双方户口证明、居民身份证到婚姻登记机关申请登记。

外国侨民须持有本人护照或代替护照的身份、国籍证件；公安机关签发的《外国人居留证》；本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。

如果是有过离婚史的，还需持离婚证。结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的制度。

2015年12月10日，据当地媒体透露，四川省地政地籍事务中心整合为四川省不动产登记中心获批通过，四川省不动产登记中心成立。

四川省不动产登记中心主要承担不动产登记的事务性工作；承担土地登记、地籍调查、建设项目用地预审评估的事务性、技术性工作等工作。

截至12月1日，四川21个市(州)、183个县(市、区)已全部完成不动产统一登记职责机构整合，各地分别成立不动产登记局和不动产登记中心，早于国家要求时间1个月。

目前，四川省、市、县三级不动产登记行政机构和事业经办机构全部成立。

此外，2016年1月1日起，四川的天府新区成都片区有望率先发放不动产登记证，预计2017年将在成都市全面投入运行。

知识链接：

房产证与不动产证有什么区别？

1、不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

3、而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

多套房是否要领多个证？

据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。

对管理人提出定量条件，最低的实缴资本不得低于1,000万元；统一各类基金最低募集规模，不管是私募股权还是私募证券，基金都要为1,000万元。两个关键的1,000万元生效，针对部分实力较弱的机构有所影响，或许会淡出市场。此办法的出台结合相关的要求，在未来阻碍私募基金行业高质量发展的机构，将不被市场容纳。

私募基金是一种由有限数量的投资者集资组建，由专业的基金管理人进行投资运作的一种基金形式。相比公募基金，私募基金在投资门槛、投资目标、投资范围等方面都有更大的自由度。因此，私募基金也被认为是一种更为专业化、灵活性更高的投资方式，适合那些对投资市场有一定了解并具有一定的风险承受能力的投资者。

然而，在过去，由于缺乏监管和规范，私募基金市场也存在诸多问题。一些不法分子利用私募基金的灵活性和隐蔽性进行非法活动，如虚假宣传、高额承诺、违规操作等。这些行为不仅会给投资者带来损失，也会影响整个市场的健康发展。

为了解决这些问题，中国证券投资基金业协会在2月24日发布了《私募投资基金登记备案办法》。该办法规定了私募基金管理人的运作要求等一系列规范措施。在这些规范措施的基础上，私募基金市场将更加透明、公开、规范，有助于保护投资者的合法权益，增强市场的稳定性和可持续性。在未来的3~5年以内，量化私募行业竞争格局将会越来越明显，行业的核心资源和人才非常的重要，私募基金规模也将进一步扩张。

据了解，有下列情形之一的，土地抵押贷款登记不予登记。

1、违法建筑或非法占地；

2、土地使用权和房屋所有权有权属争议的；

3、未经登记领取土地证书的；

4、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的；

5、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地；

6、县级以上人民政府依法收回的土地使用权；

7、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押；

8、土地所有权；

9、耕地、宅基地、自留地、自留山；

10、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的；

11、列为古文物保护的古建筑；

12、其他法律禁止的。

为了证明聋哑人自愿申请结婚登记，可以采取多种方法来确保他们的意愿得到充分表达和证明，这些方法包括手语翻译、文字表达、视频证据和证人证言等。无论采取哪种方法，都应该尊重聋哑人的权利和尊严，确保他们能够自愿地申请结婚登记，并得到公正的待遇。

聋哑人申请结婚登记是一个复杂的过程，因为他们可能无法像普通人一样口头表达自己的意愿。聋哑人可以通过手语翻译员来表达他们的意愿和要求。手语翻译员可以帮助他们表达自己的想法和意愿，并将其翻译成文字形式。这可以确保双方都理解对方的意愿，并达成一致。

如果聋哑人能够以文字形式表达自己的意愿，那么他们可以自己写申请信。他们可以请家人或朋友帮忙，或者使用专业的文字表达服务。在写申请信时，聋哑人应该清楚地表达自己的意愿，并确保信件内容真实可靠。如果聋哑人无法通过手语或文字表达自己的意愿，那么他们可以录制一段视频来证明自己的自愿。视频中，聋哑人应该清楚地表达自己的意愿，并展示他们的面部表情和肢体语言。这种证据可以作为聋哑人自愿申请结婚登记的证明。

如果聋哑人无法通过手语、文字或视频表达自己的意愿，那么他们可以请证人出庭作证。证人可以是家人、朋友、治疗师或其他熟悉情况的人。在作证时，证人应该能够描述聋哑人的身体语言和面部表情等非言语行为，并证明他们是自愿申请结婚登记的。全社会也需要共同努力，为聋哑人提供更多的支持和关注，推动社会的进步和发展。

为了满足新人们结婚登记的美好愿望，全国婚姻登记机关明确，“520”将“为爱加班”，为有需求的新人们正常办理结婚登记，满足新人为爱奔赴的良好愿望。近年来，我国婚姻登记“不打烊”“为爱加班”的现象越来越普遍。不论是爱情故事还是正常的婚姻注册，都意味着着一份承诺和坚定的决心。

结婚是人生中的重要一步，代表着对未来的承诺和信任。在婚姻登记时，许多人会选择和伴侣在特殊的日子进行结婚登记，比如五一节，520，七夕节等。这些日期都有着特殊的意义，在这一天结婚，可以给婚姻增添一份浪漫和感动。5月20日，也就是“520”，成为了结婚登记的高峰日之一。人们把这一天赋予了特殊的意义，将其视为一个充满爱意和温馨的日子，因此在这一天结婚登记也就成了一种时尚和潮流。然而，今年“520”却是一个星期六，也就是说不是一个正常的工作日。因此，这种“不打烊”“为爱加班”的现象不仅在五月份流行，还在全国一些地方能够见到。

在一些城市，婚姻登记机关会在周末和节假日加班，为那些没有时间在工作日登记的新人提供便利。这种服务不仅为新人提供了极大的便利，也证明了国家对于婚姻的重视和关注。

随着时代的发展和社会的进步，婚姻观念逐渐得到了改变。婚姻不再只是一份形式上的承诺，而是代表着彼此的忠诚和坚定。在这个快节奏的生活中，很多人没有时间去办理结婚登记，甚至没有时间去相互了解和认识。这时，婚姻登记“不打烊”“为爱加班”的服务就变得尤为重要。

婚姻登记“不打烊”“为爱加班”的现象从表面上看，是婚姻登记机关的一种便利服务。但如果深入了解，就会发现这背后蕴含的深刻意义。代表着社会对于婚姻的重视和珍视，更代表着个人对于婚姻的决心和承诺。

当代年轻人生活和工作压力都特别大，也没有时间去照顾孩子，最主要的是很多人收入与支出不成正比，这也直接导致不敢多生孩子。有些未婚年轻人考虑到房、车等问题，则不会选择结婚。这种社会现象在我国普遍存在，因为疫情三年的影响很多人的收入并不是很乐观，就造成我国很多人不愿意结婚，更不愿意生孩子，这种现象的加剧直接会导致我国人口老龄化越来越严重。

从政策上来看，国家并没有完全开放生育限制，就是考虑到各省的情况有差异，但是全国开放生育限制也不会产生太大影响，所以现在的年轻人都有自己想法，不会因为一个生育制度去选择生几个孩子。就算放开了不限制生育，年轻人的想法依然不会改变，如果哪一天两个人结婚不再需要房子、车子和彩礼，这些不愿意生孩子的年轻人，一定会加入到生育大军当中来。

年轻人不想要孩子这与早前的计划生育有很大关系，严格意义上讲，其实是计划生育的一种继续。早前的计划生育中要求人们少生或不生，这样就能达到一个优生优育的效果，同时也控制了我国人口。然而国家实施相关政策要求现代年轻人多生孩子，但对于现代年轻人而言，不生孩子是缓解自身压力最好的办法。

如今我国人口老龄化严重，所以政府又提倡结婚夫妻多生育孩子，而且现在的政策也发生了很大变化，没有结婚也可以生孩子。所以很多年轻夫妻不选择生孩子不单单是生活压力方面的影响，有一部分原因仍然是政策变化有关。

不能办理抵押登记的房屋有哪些，诸如权属有争议的，共有房产未经其他共有人书面同意的等等，大致有七种。

1、权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；

2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；

3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的；

7、除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

2016年1月6日上午11时许，长沙市颁发了第一本不动产权证书。标志着土地证、房产证将逐渐淡出，取而代之的是两证合一的不动产权证书。

2016年湖南将全面实现不动产统一登记发证，总结并推介了浏阳、澧县、芷江等三地试点的工作经验，保证湖南省内市本级和超过50%的县市在2016年6月底前实现颁发新证、停发旧证，其他的县市则需在11月底前全面实现。

什么是不动产登记？

2015年3月已经实施的《不动产登记暂行条例》中，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。这里所说的不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

不动产登记薄要记录哪些事项？

1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

3、涉及不动产权利限制、提示的事项；

4、其他相关事项。

不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,可以理顺部门职责关系,减少办证环节,减轻群众负担。不动产统一登记制度会对房地产调控、信息透明、社会公平、反腐等诸多方面都产生影响。不动产统一登记制度如果能够顺利实施，可能会促进房地产市场更加公平地交易，有利于中央宏观调控的实施。

近日，有消息称南京不动产统一登记将于6月底前正式推开。购房指南提醒广大有房族，有换房或卖房需求的，需赶紧补办土地证。

南京不动产统一登记将正式推开

近日，南京政府服务微博发布消息，南京将在6月底发出主城区第一张不动产登记证，标志着南京全面推行不动产统一登记。从下半年开始，所有南京人新发生的房产交易，都将只需要办理一张不动产登记证。

不动产登记全面推行后，根据“不变不换”的原则，只要不发生产权转移，则无需更换不动产权证书。据介绍，不动产登记证比房产证上的内容更加详细，除了位置、户型、楼层等基础信息外，不动产登记证上还对使用年限和“起止日期”做了详细说明，还包括房屋的价格，让日后的房产交易更加透明，更为关键的是“两证合一”后，可以令买房人“进一个门，领一张证”，免除奔波之苦。

提醒：已办房产证未办土地证赶紧去办

很多人问，不动产权证登记正式推开，跟普通人有什么关系。虽然此前也说了，如果房屋不参与交易，不用着急去办理不动产权证，但是对于已办房产证而未办土地证的市民朋友，建议还是赶紧去领下土地证。

因为如果目前只办理了房产证，尚未办理土地证，不动产统一登记正式实施后如果发生房产交易，必须重新申领不动产权证书才可进行，办证所需时间为10个工作日。

因此建议在6月底之前去国土局把土地证办掉，目前土地登记为立等可取，持有两证后可以不换领不动产权证书，房屋可以随时进行抵押交易等行为。

注意：各区土地登记办证大厅均有所变化

为确保今年6月底前正式发放不动产登记证书，南京市国土资源局对南京市中山路171号原土地登记办证大厅实施改造、扩容，改造完成后，将建成统一的房产交易与不动产登记大厅，对外提供“一站式”房产交易及不动产登记服务。

据悉，为方便市民办证，6月12日，中山路171号1楼原土地登记办证大厅已整体搬至2楼，对外提供个人土地登记发证、咨询、查询等业务。从原来的16个窗口增加到23个，并增设2个服务台，进行登记资料的预审和分号工作。

下一步，南京市国土资源局将进一步加快工作进程，拟用10天左右时间，完成中山路171号1楼房产交易窗口装修改造工作。届时，将建成中山路171号房产交易与不动产登记大厅，1楼提供房产交易服务，2楼提供不动产登记服务，为市民提供“一站式”房产交易与不动产登记服务。

附：南京各区土地证办证点一览

1.南京市国土资源局办证大厅

地址：中山路171号

电话：83198500

2.御道街办证点

地址：御道街54号—1

电话：84681806

3.南京政务服务中心国土资源局办证点

地址：江东中路265号市政务服务中心1层A2区A237-A239窗口

电话：68505239

4.钟阜路办证点

地址：建宁路57号

电话：85511773

5.雨花台办证点

地址：软件大道176号

电话：52829555

6.江宁区国土分局

地址：双龙大道1200号

电话：52140568

7.浦口区国土分局

地址：龙华路8号

电话：58883118

8.六合区国土分局

地址：雄州南路1号8楼817室

电话57758402

地址：雄州东路1号区政务中心二楼

电话：57130535

9.溧水区国土分局

地址：后巷10号溧水行政服务中心

电话：57223140

地址：中山西路17号

电话：56226281

10.高淳区国土分局

地址：高淳区经济开发区古檀路1号

电话：57358902

11.化工园办证点

地址：园西路180号

电话：57066151

地址：方水路168号

电话：58390552

12.高新区办证点

地址：大桥北路69号

电话：58578901

股权登记日如何操作？上市公司在送股、派息或配股的时候，需要定出某一天，界定哪些股东可以参加分红或参与配股，定出的这一天就是股权登记日。也就是说，在股权登记日这一天仍持有或买进该公司的股票的投资者是可以享有此次分红或参与此次配股的股东，这部分股东名册由证券登记公司统计在案，届时将所应送的红股、现金红利或者配股权划到这部分股东的帐上。

股权登记日（什么叫股权登记日）后的第一天就是除权日或除息日，这一天购入该公司股票的股东不再享有公司此次分红配股。

股权登记日如何操作原理：

只要在T日闭市前都持有股票，就享受分红和配股。其中包括两层意思：

1、T当日才买进该股票，可享受分红和配股；

2、T+1或T+2卖出，也可享受分红和配股，因为你的股权已经登记在册了。

意思就是说，既可以在T-1时高价卖出，T日时再以稍低价买进，赚个差价。还可以在T+1或T+2卖出，减少除权（增股）带来股价下跌的风险。更多的股权登记日与除权除息的关系。

从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，“首批房贷者”也将到达集体还清房贷的日子。对此，业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。贷款抵押马虎不得。

据了解，大概是在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理这样的业务。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态了。对于这首批的房贷者来说，目前的还款压力其实已经很小，许多人每个月还款也就在1000元左右。

经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款，也有一部分当年办理15~20年期限贷款的市民，也早就已经具备了还付能力，因为1000元对于现在的人来说已经很少了，所以很多人纷纷提出提前办理，应该说，这10年间，首批房贷画上了一个圆满的句号。

那么对于那些马上要还完贷款的居民来说，银行有哪些需要提醒的呢？银行相关负责人提醒市民，各个银行对还清房贷的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。