安阳房价排名（精品20篇）

最新苏州银行理财产品排名一览表

苏州银行：

苏州银行，全称“苏州银行股份有限公司”，是东吴农村商业银行深化改制而成的股份制商业银行，注册资本30亿元，资本净额130亿元，资本充足率39%。目前，苏州银行已拥有1个营业部、2家分行（苏州分行、常州分行）、6个支行和48个分理处。2010年9月28日正式挂牌开业。

苏州银行在吸引众多本土优秀企业成为法人股东的同时，该行有着健全的法人治理结构、广泛的客户基础，为未来立足苏州、走向全国奠定了坚实基础，也将对完善地方金融体系、增强苏州金融竞争力、提升苏州知名度发挥重大而深远的影响。

这一两年的楼市调控，让很多一二线城市的房价都有了一定的降温，但同时，三四线城市的房价并没有受到很大的控制，相反，三四线城市的房价均有不同程度的上涨。那么，这其中的原因是什么呢？

一、三四线城市人少了，房价却上涨了

一般在我们的印象中，人口流入多的城市，房价上涨会比较快。数据显示，近一两年，三四线及以下城市的人口增速一直处于0.3%左右，低于全国人口平均增速0.5%，也远低于一线城市和二线城市的人口增速。这说明人口依旧存在由三四线向一二线城市流入的情况。但现实却是，虽然人口仍是三四线向一二线城市涌入，但一二线城市的房价却得到了相对的控制，而人口流出的三四线城市房价却上涨了。

二、三四线城市房价上涨的原因

可以看到，三四线城市并没有出现明显的人口回流，那么，三四线城市房价上涨的原因，究竟是什么呢？认为，主要在以下两个方面：

1、棚户区改造。

这些年，我国都在进行棚户区改造，特别是三四线城市特别多。从而就有很多人要拿着大量的拆迁款去买房，毕竟拆了一套房，起码也得再买一套自己住吧，况且，有的人还不止买一套。这就造成了短时间内当地的住房需求增加，形成了抢房的局面，从而推高了三四线城市整体的房价。2、回老家买房。

而在房价逐渐上涨的过程当中，很多在一二线城市工作的老百姓，尽管人没有在三四线城市的老家，但是面对一二线城市高额的房价，很多人都会选择在三四线城市的家乡买房。此外，还有很多一二线城市的人，也会以投资的目的去三四线城市买房。因此，这也是造成三四线城市房价上涨的原因之一。

三、三四线城市房价还会涨多久

三四线城市的房价虽然还在涨，但也会有个头，毕竟三四线城市的房价不可能一直上涨，甚至超过一二线城市吧。而近期，棚改计划到2020年要完成的说法已经在市场上散开，这有可能成为三四线城市房价走势的分水岭。另外，随着楼市调控的深入，对于三四线城市房地产市场的调控也会更加深入，房价也有可能因此而受到一定的限制。

本文主人公为某新一线城市，人口超过1000万，人口密度全国前6。在他看来，当前楼市太复杂，房价是否会暴跌有待观察。

从2011年开始，A君保持着每年购买一套房屋的效率配置资产，基本上：地铁（1.2公里内）+核心商业+学区，是配置的核心逻辑，最近4年买了4套房，同期也处理2套房子，每年都能看到5%的小幅增值，换句话说：2012年底起买入的3套房子，现在卖100%"亏钱"。李嘉诚的某别墅社区，近期已通过中介所团购促销。一些优质楼盘销售长达4年尚未清盘。

1、股票投资将更难赚钱

个人预期当前及未来3年将没有主流的投资行情，准备2成仓位投机操作，现金全部避险：美元（兑换策略你懂得）+现金观望。

2、卖掉多余的房子，否则永远吃面！

预计：最快发生于2015年10月，最少6个月，最长3年，楼市可能陷入流动性陷阱。金融风险和实体不景气——导致失业率升高和经济L型（底部趴窝）——楼市坏循环。借用一个段子：中国经济最大的风险点在于目前风险正在从有能力承担风险的主体悄无声息地向最缺乏风险理解能力的主体所转移。

对多余房子的归类：

1、不住的房子；

2、豪宅；

3、有贷款的房子。

也可以通俗理解为：

1、除了计划住的都卖掉；

2、除了有实力全款买，当前最好不要按揭买房子。

2015年中国遇到的麻烦史无前例，世界金融史从未发生过政府万亿规模救市，股市依然集体跌停板出逃的局面。理性的参照美国、日本、亚洲金融危机后，美国、香港房屋价格跌了50%，日本跌了80%，其他遭遇金融危机和人口红利消失的发达国家，房价一直阴跌。

最坏的情况：永远吃面！除非从事职业：医疗，航空，五星旅游景区公职，新兴高科技产业等，如果在国有企业或者传统行业，伸手买房有可能永远吃面。

3、情况有多复杂？老富人谨慎，新富人迟迟不来！

前几年政府调控房地产或因国际原因的不确定性，楼市总在调整后向上，路人尽知的二、三线泡沫，除了已经衰退的鬼城，大部分的房价没跌，只是可能销售极慢。

很多人可能看不懂这一段：每一套当前市价2000万房屋的拥有者，至少在该地区拥有一套多余的房子，中国有数量庞大的房屋多头（投机者），而中国的老富豪大量来自于地产链，一旦发生房地产危机/流动性陷阱，中高端豪宅市场（类似神小创）会突然死亡。随便找几个朋友问一下，近3年新建的豪宅别墅社区，大规模空置，入住率极低，除了核心城市核心区域，大部分二手豪宅亏着卖！非豪宅市场上亏着卖的房屋不计其数，中介压根也不会推售亏的少的房屋，所谓卖方缺乏吸引买方的核心逻辑。

房屋市场也分蓝筹+神创两派博弈：房屋多头（高净值人群）对房产税，房屋登记压根不担心，豪宅多头的逻辑很简单，持有房屋等待新一代富豪崛起然后卖给他！这就是国运的逻辑，国兴则豪宅兴，豪宅兴则楼市兴，房产税和其他政策工具就只是持有成本问题，总会有更多富人接盘的。

目前看来，老富人趋于谨慎，新富人迟迟不来！

老富人为何谨慎：

老富人经常周游列国，子女和亲朋好友大手笔海外购物，3周以来得到的资讯和满脑子的焦虑是日元如何贬值40%，人民币何去何从？赶紧避险。他10年以来坚守的投资逻辑和配置策略发生逆转，他不仅不会买房子，他甚至会成为砸房子的骑墙派，对于某些既定移民和海外配置的精英，他会加速抛售资产并进入既定的海外投资模式。

所以大家只能去猜，此刻查地下钱庄和资金流入香港的逻辑。再观察是否加速即可。

新富人在哪里？可能有，但是远远顶不住骑墙派的数量。

当前楼市太复杂，投资房产，请看好脚下的路。

监控摄像头如果按照成像色彩分类的话，可以分为黑白监控摄像头和彩色监控摄像头这两类，不过市场上应用最广泛的还是彩色监控摄像头，监控摄像头采用的是嵌入式Linux系统，其具有灵畸变小、抗强光、敏度高等特点，监控摄像头也属于半导体成像器件的一种，下面小编就给大家简单介绍一下国内监控摄像头厂家排名的情况供大家参考。

一、广州佳 高科 技有限公司

厂家简介： 广州佳高科技有限公司是一家创新型的公司，专业研发和生产网络安防监控产品，凭借多年来的打拼佳高科技有限公司已成为安防设备行业的领头羊，其公司产品已经通过了国家质量认证中心CCC强制认证。

主营产品： 监控配件、无线摄像头、POE摄像头、监控套装、网络摄像头、V380模组

地址： 广东 广州 天河区天河路549号1505房

二、深圳市汉安信科技有限公司

厂家简介： 深圳市汉安信科技有限公司是一家专 门 做各类监控配套设施的企业，该公司多年来致力于研制各种不同类型的安防设备，其产品的质量得到了广大使用者的认可。

主营产品： 插卡摄像机、智能摄像机、360度全景高清摄像机、模拟高清系列、AHD同轴高清系列、数字网络高清系列、高清摄像机套装、监控周边配件

地址： 广东 深圳 龙岗区坂田街道五和大道南路 麒麟 西四巷10号10楼1004

三、广州泓锦电脑科技有限公司

厂家简介： 广州泓锦电脑科技有限公司是一家集自主设计研发、生产销售的专业安防监控系列产品的公司。该公司利用优越的地理优势以及先进的生产设备，经过多年的发展其产品已销往国内大部分地区以及国外很多国家，

主营产品： AHD高清监控摄像、HD-TVI同轴高清、NVR硬盘录像机、无线摄像头、100万像素网络摄像机、130万像素低照度网络摄、500万像素网络摄像机、H.265网络摄像机、200万像素网络摄像机、1080宽动态网络摄像机

地址： 广东 广州 天河区天河路598号广州百脑汇市场第3层

四、深圳飞视盾科技有限公司

厂家简介： 深圳飞视盾科技有限公司是一家专业生产监控设备的公司，其产品不仅质量可靠，而且性能优良，其产品大量用于道路监控、 写字楼 安防以及行车记录仪等等，经过多年的发展深圳飞视盾科技有限公司的产品得到了广大客户的认可。

主营产品： 智能家居 监控、网络高清摄像机、模拟高清摄像机、无线网络摄像机、专业照车牌、实惠监控套装、智能球机专区

地址： 广东 深圳 宝安区西乡街道鹤州村鹤州新工业区1栋

智能家居产品出现以后，给家庭日常生活带来了很大的便捷。洗碗机解决了饭后洗碗的烦恼，洗衣机解决了双手洗衣的困扰，而吸尘器则解决了人们清洁地面的难题。选购一款好的吸尘器，再也不用为地面清洁而感到不知所措了，只是吸尘器品牌那么的多，吸尘器家用哪个好用呢？这就来就看一下家用吸尘器十大排名吧！

一、PHILIPS飞利浦

飞利浦是一家始于1891年荷兰的跨国电子品牌，飞利浦吸尘器吸力可调，并且有了降噪处理，噪音比较的小。目前飞利浦在国内的口碑和销量都十分的不错。

二、Dyson戴森

戴森创于1993年英国，是世界知名的吸尘器制造商，无尘袋吸尘器发明者，致力于设计和研发能用科技来简化人们生活的产品。戴森吸尘器能够将粉尘和污垢，于离心力的作用下从空气中分离出来。

三、美的Midea

美的始于1968年，是一家知名的白色家电制造商和品牌商，美的吸尘器专注于持续的技术革新，以提升产品及服务质量，令生活更舒适、更美好。

四、小狗电器

小狗电器专注清洁电器的研发制造，2014年推出了创新的"小狗中央维修"售后服务模式，为居家生活提供更加完美的家电。

五、海尔Haier

海尔创立于1984年，是一家全球知名的整套家电解决方案提供商，在战略、组织、制造三大方面进行了颠覆性探索，打造出一个动态循环体系。

六、莱克LEXY

莱克专注于家居清洁系列电器产品的研发、设计、生产、销售的上市公司，其高速整流子电机及离心风机技术享誉国际。

七、Panasonic松下

松下始于1918年日本，是一家有名的消费电子品牌，涉及家电、数码视听电子、办公产品、航空等诸多领域，吸尘器的研发和发展也是十分不错的。

八、Electrolux伊莱克斯

伊莱克斯始于1912年瑞典，吸尘器、家用冰箱强势品牌，家庭设备和专业设备的全球领导厂商，在家用电器的研发和生产方面有很大的进步。

九、Vorwerk福维克

福维克始创于1883年德国，销售的产品包括高品质的清洁电器、食品加工设备以及净水处理器等，产品的质量和性价比方面都十分的值得信赖。

十、KARCHER卡赫

卡赫创于1935年德国，较早推出便携式压力清洗机，清洁系统、清洁产品和服务的供应商，为日常清洗和灌溉任务提供实用、高效的解决方案。

在投资市场当中，每个人都互相不信任对方，如果要解决信任问题，肯定要用公有链，全球公有链排名哪个好？多数投资者选择公有链，都会从全球公有链排名上选择，这样靠谱的几率也会大一些。如今区块链在市场推出之后被运用到了各行各业，而区块链当中的公有链也被许多企业所推崇，每个企业都有属于自己的公有链，所以企业也就代表着公有链，今天就一起看一下全球公有链排名哪个好？公有链都具有哪些特点？

一.全球公有链排名哪个好全球公有链排名哪个好？估计对于投资者而言，并不了解什么是公有链，公有链指的是可以向所有人开放的链条，任何人都可以进行读取，但不可以篡改，且也可以发送有效的交易，如今市场当中的公有链条还是蛮多的，多数企业都会开一条属于自己的。如果要问全球公有链排名哪个好，投资者可以选择OKEx，OKEx在市场当中发展多年，在国内也属于虚拟货币交易所的前三名，不管是安全程度方面还是其他方面都是具有保障的，并且平台下的OKLink浏览器在市场当中也是受到了很多人的青睐，OKLink浏览器在市场当中可以查看所有货币的动向，并且也可以查看关于区块链的知识。

二.公有链有哪些特点1.开源代码可以直接上传到github，每个人都可以直接下载到比较完整的区块链数据，然后接受大众的检验即可。2.公有链是完全去中心化的，每个人在这条链条上都可以直接成为一个节点，每一个节点在网络中都是公开的，都可以去参与到区块链的计算当中，任何节点都不会成为永久的，全部都是阶段性的，并且任何中心对于节点都没有任何强制性。所有人都可以直接去读取，并且能够发送交易，而且交易能够在这条链条上得到有效的确认，任何人都可以直接参与其中的共识过程，共识过程也就决定着可以把某个区块直接添加到区块链上，这样就可以确保现在的状态如何。每个人都可以从公有链上得到一些经济奖励，这和共识过程当中所得的贡献是成正比的，这些公有链经常会被人们认为是真正去中心化的。3.全球公有链排名哪个好？公有链是可以直接开发去中心应用的程序开发者可以直接通过这个链条方便的去开发应用，并且这条链条也可以保护用户的权益，避免受到开发者的打扰或影响。投资者若想了解公有链或数字货币，可来到OKLink浏览器上查看，OKLink浏览器专门为投资者提供专业知识。

目前，在市场上有很多外汇交易商，投资者不知道哪个更加安全可靠，小编整理出2015年全球十大外汇交易平台，希望对大家能够有所帮助。

1、SST平台道富集团

SST道富集团是美国的平台，FCA监管，于1994年成立，经营模式：STP交易模式，外汇无交易员模式；最低入金500美元，支持0.01手交易，支持信用卡，电汇，银联出入金，全年出入金手续费免费。SST是真正具有FCA和英国工商局双重监管的平台。

2、欧福市场

欧福市场是是英国的平台，FCA监管，，于2007年成立，经营模式：MarketMaker（做市商）、STP-NDD,最低入金250美元，支持信用卡、电汇、银联出入金，每月免费出金一次。

3、捷凯GKFX

捷凯GKFX属于英国的平台，FCA监管，于2009年成立，经营模式：MarketMaker（做市商），最低入金500美元，支持信用卡、电汇出入金，每次出金25-40美元的手续费，无优惠。

4、万达

万达属于加拿大的平台，美国的分公司，NFA监管，于1966年成立，经营模式：MarketMaker（做市商），最低入金100美元，支持电汇、PayPal出入金，每次出金每次出金25-40美元手续费，无优惠。

5、嘉盛

嘉盛属于加拿大的平台，英国有分公司，FCA监管，于1999年成立，经营模式：MarketMaker（做市商）,最低入金250美元，支持信用卡、电汇出入金，每次出金25-40美元手续费，无优惠。

6、福汇

福汇是属于英国的平台，FCA监管，监管号：217689,于1999年成立，经营模式：外汇无交易员模式非外汇做市商模式，支持平台软件：TS2.0、MT4、网页版、手机版：最低入金1000美元，支持信用卡、电汇出入金，每月免费出金一次。

7、ETX

ETX是属于英国的平台，FCA监管，于1965年成立，经营模式：MM模式、STP模式；最低入金：250美元；支持电汇、信用卡、银联出入金，免费出金。

8、盛宝金融

盛宝金融是属于丹麦的平台，经营模式：MarketMaker、STP；支持平台：桌面软件、网页平台、手机软件；最低入金：1美元；支持电汇、银联、信用卡、Moneybookers出入金，免费出金。

9、铁汇

铁汇属于塞浦路斯的平台，是塞浦路斯证券交易委员会成员，经营模式：MarketMaker（做市商），于2010年成立，最低入金：500美元；支持电汇、银联出入金；每次出金25-40美元手续费，无优惠。

10、艾福瑞

艾福瑞属于俄罗斯的平台，在英国有分公司，FCA监管，经营模式：MarketMaker（做市商）；最低入金：200美元；电汇、信用卡出入金；每次出金25-40美元手续费，无优惠。

拓展阅读

随着信贷政策的收紧，买房的资金压力越来越大，有朋友担心：要是房价下跌了，300万的房子跌到了200万，可是自己还欠银行240万，房贷月供太高还不起了怎么办？是该断供还是继续咬牙还贷？要先明确一下购房人跟银行这种借贷关系，双方签订借贷合同，购房人（抵押人）把房子作为抵押物（担保）抵押给了银行（抵押权人），根据《中华人民共和国担保法》（简称《担保法》），“抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人不恢复财产价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”意思就是如果是购房人的原因（比如火灾、人为损坏）造成房子价值折损，银行（抵押权人）有权利要求你停止该行为，并且恢复财产价值，或者提供点相当于减少部分价值的担保，要是你既不恢复价值，又不提供担保的，银行就要你提前清偿债务，如果是300万房子只卖了200万，而当时抵押的评估价为300万，那么你不仅要还贷款，还得补上下跌的100万差价。那如果不是因为购房人的原因造成房屋价值减少，又该怎么办呢？《担保法》有如下规定：“抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。”也就是说，由于市场波动造成房屋价值减少，你只需要补上减少的差价部分，并继续偿还贷款，银行就不会追究责任。估计该有人说了，《担保法》不是还规定吗，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”既然我拒不还贷款，银行就要拍卖，卖的价钱如果超过抵押时的价格，卖多的钱还要还给我呢，我就干脆把房子丢给银行呗。有这种想法的人，也只是嘴上说说，而不会真的这样做，试想一下，辛辛苦苦买的房子，首付、装修费、税费这些花费不是白白打了水漂？而且如果银行真的起诉你，包括法院的执行费用在内，律师费、诉讼费之类的统统由债务人承担，等于是一直在往里面搭钱呢，更何况这样做购房人征信也会受影响，被列入黑名单的话，以后买车什么的就不能贷款了，你甘心就这样放弃？从银行的角度看，如果市场上的房价有了波动，他们也会第一时间就开始采取应对措施，比如到市场上做摸底调查，了解目前房子的成交情况和成交价；重新审核一遍抵押物的价值，加强贷后管理，对可能存在的风险做预估等等。一旦借款人没有按时还款，就会联系他们了解情况协商解决办法，如果借款人连续6个月以上没有还款，且没有要还款的意思，银行就有权利起诉到法院，并要求拍卖房产。著名的“房姐”龚爱爱就是因为房贷断供，遭到银行起诉索赔800万元。所以一般来说，断供真的不是一个明智的选择，如果真的觉得还贷压力太大，可以暂时采取下面几个措施：第一、延长还款期限对于等额本息还款，还款期限越长，每月还贷月供越少，是个能减小还贷压力的方法，不过弊端是，更改还款期限，意味着要重新签订贷款合同，需要按照最新的政策执行，比如现在利率上浮了10%，你剩下的贷款利率也要上浮10%，相应的房贷压力又会变大，这点需要注意。第二、暂停还本金贷款人可以跟银行协商，要求暂时只偿还利息，不还本金，等以后有钱了在偿还本金，因为银行有房子抵押权，通常会接受这个提议。第三、借钱还贷最后一招是下下策，要是资金真的出了问题，可以跟银行协商解决办法，实在不行就只能向亲戚朋友借钱还贷。总的来说，造成还贷困难有购房人方面的原因，自己没有考虑清楚还款能力，盲目贷款买房；也有市场方面的原因，不过房价本身就有一定的波动性，但是出现大幅度下跌的可能性并不大，毕竟从长远来看，政策层面是要把房价控制在合理区间内，避免出现大幅度上涨或者下跌，这也是大多数人最愿意看到的结果。

手机杀毒显然不能简单地套用电脑杀毒模式，把电脑杀毒的思路用于手机杀毒软件的设计之上，而需要以全新的杀毒概念，来确保手机用户的安全，下面来看看手机杀毒软件排名是怎样的吧？

1、猎豹安全大师

《猎豹安全大师（原金山手机毒霸）》由猎豹清理大师精英团队开发，专业查杀安卓手机与平板设备上的病毒、木马、恶意广告，全面保护手机财产隐私安全。采用全球第一的反病毒引擎，一键即可全面检测和清除病毒、漏洞、钓鱼软件，保护手机不受病毒侵害。上锁保护你的重要应用，防止隐私信息被偷看，还能抓拍偷窥者的照片。全面清理浏览器和剪贴板的隐私痕迹，保护视频、购物和支付信息。

2、腾讯手机管家

《腾讯手机管家》是一款完全免费的手机安全与管理软件，以“手机安全管理先锋”为使命，提供体检加速、健康优化、安全防护、软件管理等智能化的手机管理功能，更有“管家安全登录QQ”、“秘拍”、“小火箭释放内存”等特色体验，让您的手机安全无忧！腾讯手机管家不仅是安全专家，更是您的贴心管家、管理助手。集一键杀毒、体检加速、系统优化、省电省流量、防垃圾短信骚扰于一体，刷机root必备，360度全面保护手机安全。

3、百度手机卫士

《百度手机卫士》拥有6亿超高人气的免费安全软件。体积减半，拒绝臃肿，占用空间更少；功能定制，只选你喜欢的，专业定制属于你的卫士！上百位专业工程师专业打造，首创支付安全环形防护，彻底查杀恶意病毒应用，强力保护你的隐私和资金安全。独创先进的云端压缩技术，有效节省手机上网流量，节省比例高达50%，更有覆盖全国3亿热点，免费WiFi随时连。

4、阿里钱盾

《阿里钱盾》国务院联席办与阿里巴巴集团联合推出的免费手机管理应用，也是手机里的保险箱，率先支持iOS11用户的垃圾短信过滤功能，全面升级骚扰拦截功能，360度全方面保障资金安全。提供相册强力瘦身功能，为您清理相似照片、无用屏幕截图、滤镜原始照片、自拍连拍、App图片、LivePhoto照片清理等功能，优化内存让手机释放更多空间。

5、《360手机卫士》

是一款功能强大，永久免费的手机安全软件，主要功能包括：手机杀毒，手机体检，手机加速，骚扰短信/电话拦截，保护个人隐私，通话归属地显示及查询，手机体检，常用号码查询，长途自动IP拨号，响一声吸费电话提醒，垃圾短信举报，陌生号码挂断后处理，按地区拦截来电及短信，软件管理，文件管理，电池节电，系统检测等功能。是手机用户必备的手机安全软件。

以上是小编介绍手机杀毒软件排名是怎样的的内容，本网信息安全知识库中还有很多关于网络病毒方面的知识，感兴趣的朋友可以继续关注，更好的保证家人信息不外泄。

GDP为国内消费指数，是指一个国家在一定时期内消费的价格总额，中国的房价适当的上涨，在消费者可以接受的范围内上涨，那么就会促进消费，带动GDP的上涨。

但是房价过分的上涨，上涨的幅度超过了人们的心里预期，消费者难以接受，就会导致消费下降，GDP也会下降。有统计数据表明，每年房地产大约对GDP增长贡献率23%左右。房价的涨跌，和经济增长是正反比例关系。围内上涨，那么就会促进消费，带动GDP的上涨。但是房价过分的上涨，上涨的幅度超过了人们的心里预期，消费者难以接受，就会导致消费下降，GDP也会下降。有统计数据表明，每年房地产大约对GDP增围内上涨，那么就会促进消费，带动GDP的上涨。但是房价过分的上涨，上涨的幅度超过了人们的心里预期，消费者难以接受，就会导致消费下降，GDP也会下降。

有统计数据表明，每年房地产大约对GDP增房价涨跌，一是意味着gdp组成部分的房地产业会造成gdp直接的涨跌；二是政府土地财政对房地产的依赖，房价涨跌影响着政府是否有财力去投资基础设施建设，进而影响相关产业。投资作为拉动经济的三驾马车之一，失去投资动力，会导致经济极速下滑；三是房地产业关联的产业，如钢铁、水泥、建筑业等，房价涨跌会影响传行业的发展，而且可能进一步影响人们对经济心理预期。

具不完全统计，参与房地产开发的政府单位至少70余个，参与行业至少400余个，开发工序或流程至少300余项，多则700多项，汇成5本新华字典厚的材料就是你房价的构成。

晕了是不是，所以小编列了一个通俗易懂的形式让你一眼清。

1.批土地的人——土地成本约占30-40%

没错，土地是要花钱买的，而且买的是70年使用权。

2.建房子的人——建安成本约占30-40%

施工方各工种工资，钢筋水泥材料，机器运输等等包含在内。

3.管理行业的人——税费成本约占12-15%

从拿地到规划，到开工建设，每一个程序都需要报批，同样也要交税。

4.卖给你的人——销售管理成本约占10-15%

为了让你知道有这房子，要打广告，要盖售楼部，要做宣传物料，要付管理工资，要付时间产生的利息等等的管理成本。

5.开发的人——开发商利润8-15%

假设开发商拥有10亿现金，每年存入银行，年利息4%，开发商一年啥事不干有多少钱?但组织几十个部门参与，统筹上百个行业共同来开发，还要支付每年巨额利息，自负销售时间带来的通货膨胀成本，更要懂规划，懂设计，懂施工，懂营销，这利润过分吗?

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通亨.上湖郡小区距八达岭长城仅15公里，距龙庆峡风景区30公里，紧靠的官厅湖，湖岸长达9.8公里，沿岸草坪3000亩，紧邻京西草原、康西草原加之卧牛山、陈家堡明长城遗址、天漠旅游区、温泉度假村、中法庄园、石京龙滑雪场、天池、白羊沟、玉渡山、古崖居、蚂蚁山、应梦寺、夏都公园……众多休闲度假胜地，近悦远来。

2016年上半年，武汉楼市持续火热。最新数据显示，武昌中心涨幅最高，达到了16.2%，其次是青山区14.6%，以及汉口中心11.8%。

2016年武汉各片区房价涨幅情况

一季度楼市多项利好政策出台在武汉掀起置业热潮，三、四月份住宅成交量创历史新高，库存量较去年同期相比下降了43.7%。土地市场也呈现出供需两旺的局面，仅半年时间诞生了三个地王。各大品牌房企纷纷拿地，地价上涨也会影响到住宅市场。

武汉库存情况

2016年武汉土地成交情况

武昌的楼盘涨势汹汹，同时也说明这些片区的楼盘升值最快。

不同城市房价收入比不同探究影响深圳房价收入比的因素

如果说想要辨别一个国家或者一个城市居民生活水平，除了看它的人均收入和人均消费水平，还有一个重要的参考标准就是房价收入比。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。对于不同城市来说，每个城市的房价收入比是不平衡的。下面跟随小编一同探究影响房价收入比有哪些因素？

影响房价收入比的因素

房价收入比受政府住房政策、住宅产业政策和土地使用政策的影响和调控。中国目前具有社会转型、经济转轨时期的特点，其房价收入比和住房自有化率带有东欧国家的特点，因为住宅价格很快市场化了，但居民家庭的收入却要逐步市场化，即便是当前的住房自有化率比较高，也是原公有住房短期内转化的结果。

西方国家的经验告诉了我们一个并不深奥的道理，买房和租房，都是住房消费的形式，为什么一定要买房住才“正确”呢？中国在城镇住房制度改革过程中，为了把住房作为消费品推向市场，采取了出售公有住房的政策，这无疑是非常正确的。但公有住房出售基本结束后，是否就应该还住房消费以本来面目了呢？我认为是时候了，买房住和租房住都是住房消费的合理形式，并没有绝对的好坏之分。

深圳房价收入比多少合适？探究房价收入比最佳值

如果说想要辨别一个国家或者一个城市居民生活水平，除了看它的人均收入和人均消费水平，还有一个重要的参考标准就是房价收入比。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。对于不同城市来说，每个城市的房价收入比是不平衡的。对于深圳来说，房价收入比多少才是最佳值？

房价收入比最佳值

“房价收入比”是指住房平均价格与家庭年平均收入的比值，用来衡量消费者对于房产的实际购买能力。

世界银行提出发达国家正常的房价收入比一般在1.8~5.5之间，而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间，比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。美国1975年到2005年之间，房价收入比逐步从3上升到约4.7。其中1979年到2001年之间，房价收入比一直在3.5到4.0之间波动。2001年之后随着美联储执行过度宽松的货币政策，房价的上升速度明显快于收入上升速度和租金上升速度。使得房价收入比最高达到5左右。随后发生次贷危机，房地产泡沫破裂。

根据《福布斯》杂志2007年7月综合官方数据对美国房价收入比最高的地区的排名，当时美国房价收入比最高的3个城市分别是加州洛杉矶、加州旧金山和加州圣地亚哥，房价收入比分别为10.1、9.4和8.3。而加州正是美国此次房价下跌最严重的区域，也是银行贷款坏账率最高的区域——2006年次级贷款发放规模最大的10家美国企业有7家注册在加州。

对比我国的情况，截至2008年3月，我国平均房价收入比约为7.3，大城市中房价收入比最高的前三位分别是深圳(16)、北京(14.2)、杭州(12.4)，远高于合理水平。考虑到居民其他消费支出和房地产贷款利息支出，在上述城市一个普通家庭平均需要20~30年的储蓄才能购买一套住宅。住房消费明显过度占有社会积累的大部分财富，极大地挤压了其他消费需求。

另一方面，通过不同收入人群的房价收入比的分类别分析，可以很好地解释2003年开始的房价加速上涨趋势。2003年之后，“高收入”和“最高收入”人群房价收入比分别约为4和6.8。他们比较宽松的房价收入比和充实的购买力成为这几年房地产消费的主要人群，也快速推高了近年来房地产交易的边际价格。而目前这部分人群的需求已经得到了基本满足。

谈及深圳，第一印象便是深圳的高消费、快节奏生活，以及那高攀不起的房价。其实，不仅房价位居全国前茅，就连房价收入比，也位居全国第一。

何为房价收入比？

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，严重偏离合理的房价收入比（标准为4到6之间）。

据业内研究报告指出，2011年，城镇居民房价收入比回落至7.50，接近6-7的合理区间。北京2011年的房价收入比为12.94，相当于北京普通家庭收入13年才能在京买一套均价水平的商品房。

全国房价收入比回落

报告指出，近十年来的城镇居民人均可支配收入年均增长率约为10%，城镇居民人均住房建筑面积近年来基本保持3%-4%的增幅。在人均可支配收入和人均住房建筑面积涨幅基本保持稳定的情况下，房价收入比的波动主要受房价影响。

数据显示，2008年受调控影响，房价基本持平，人均住房建筑面积持续提高，房价收入比下降至6.78。2009年随着我国房地产市场迅速复苏，新建商品住宅价格大涨25%，房价收入比也立即蹿升，创下8.03的历史新高，2011年这一数据则回落至7.50。

深圳房价收入比达15.6位居全国第一

除全国总体的房价收入比情况，报告还统计了以北京、上海等为代表的十大城市2001-2011年的房价收入比情况。

总体上看，目前我国典型城市的房价收入比均明显偏高，北京、上海、深圳、杭州等一线城市和东部大城市，房价收入比均在10以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、厦门、上海2011年房价收入比分别达到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。

此外，原来房价收入比相对较低的重庆、沈阳等中西部城市也逐渐超过了全国（7.5）的总体水平。

导语经济学家，投行专家，贩夫走卒，似乎人人都是房地产专家，都喜欢预测房价，有的年年诅咒房价腰斩，房地产崩盘，他们声称，中国房价泡沫严重，迟早崩盘，他们经常获得喝彩声。似乎他们代表了民意，是为平民鼓与呼。可是凡是相信他们的人，没有不后悔的；也有人认为中国的房价不高，长期看，还得上涨。他们常常受到攻击，被认为是“人民公敌”。可是，他们似乎是正确的。下面就一起来看看吧！

房价为什么高！

有人说，中国房价有其特殊性，哪个国家的房价没有特殊性呢？但是，价格终究是经济理论可以解释的，最终还是由供求决定。需求：只有买房才能保值增值？！

北京的市区，被界定为五环以内，在这个区域内，要有党政机关、部队、事业单位、大中小学、绿化消防公园等等公用地，可供建设住宅的用地是有限的。供求差额巨大。当本地人和外地人，甚至全世界的人，都争相来北京买房的时候，房价的上涨，是必然的。什么温州炒房团、山西和煤老板炒房团的故事，能演绎出来的，不是没有一点由头的。

从1998年到现在，可以说，凡是买了房子的人，没有后悔的，如果说有后悔，就是后悔买的晚，买的少，凡是没有买的，都悔不当初。榜样的力量是无穷的，事实胜于雄辩，只有买房才能保值增值，是富人们的共识。

在2009年5月之前，北京四环以内的房价，大约只有1.5万元左右，到了下半年，就翻番了。1.5万只能在昌平等远郊区买。在2009年上半年买了房和没有买房的人，就是冰火两重天的生活，几乎是城乡差别。

当然，即使是钱不够多的人，只要抓住机会，借助银行抵押贷款，也能实现住房梦。在2009年早些时候，买房的首付只要20%，利率还可以打7折。这部分人，被称为房奴，因为其后的大部分收入，都要交给银行还贷款，不过，他们是痛并快乐着的。房价的上涨，房子的升值，他们的总资产还可以增加。

当然，富人热衷买房置地，也有文化上的原因，安土重迁，安居乐业，居者有其屋，都是农耕民族的文化基因，这一点，西方人却是喜欢迁徙的，美国就是英国人向新英格兰进军的结果。

供给：既有开发商，也有政府

房价在短期，取决于需求，在长期，也就是趋势上，取决于供给，因为在长期，竞争比较充分，如果某个行业赚钱多，会引起蜂拥进入，而赔钱了，会引起开发商退出。所以，房价在长期反应的是成本。

房子的成本包括三部分：地价，也就是开发商拿地的成本；建安费，建筑安装等等的支出；税费，政府各部门收取的税收和其他费用。

从供给角度，在正常情况下，房价就是以上三项成本，再加上开发商的利润。开发商的利润率，是波动的，一般是10%，高的时候是20%甚至更多。

如果房价长期上涨，一定是成本过高造成的。

成本的第一项是地价

地价就是土地出让金。在住房改革前，房子都是政府盖的，土地是通过免费的划拨方式获得。改革后，开发商一律国土资源部门主持下，通过“招拍挂”，也就是招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用开发权。拍卖的资金，也就是著名的“土地出让金”，进入地方政府的财政专户。

尽管法律是城市土地是国有的，但是，其实际的所有者，是地方政府。据说，地方政府靠卖地筹集资金，是受了香港地方政府的影响，土地出让收入，是港府的主要收入部分。城市土地，具有稀缺性。伴随城市化过程，农村人口向城市流动，小城市向大城市流动，最后就会出现超大城市，就目前来说，中国出现的超大城市还不多，将来势必出现真正的超级大都市。城镇化和人口流动，是造成地价进而房价高的基础性因素。

成本的第二项是建安费

这个包括七通一平、人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、设备购置及安装使用费、小区公共服务及建设费、小区公共设施建设费等。这部分成本，大体上是正常的。这部分成本大约占全部成本的。

成本的第三项是政府各部门收取的税费

税收有营业税、城市维护建设税、教育费附加（是营业税的附加）、契税、印花税、耕地占用税、土地增值税等。

政府收取的费，各地有差别，明目五花八门，比如渣土费、人防费、中学增建费、旧城改造费、公建地费、墙改费、环境保护监察费、城市绿化费、监理费、质检费、价格评估费、审计费、散装水泥限袋费、工程质量监管费、工程造价管理费、安全监察费、劳动定额测定费、外省承包工程管理费、施工图纸审查费、预算费、施工噪音管理费、专家评审费、卫生费、行业管理部门培训费、城市建通集资、治安费、报刊费、街道管理费、计划生育管理费等等。

据著名经济学家郎咸平估计，大约有12项税，56项费。几乎每个政府部门，都有一项收费，房子成了唐僧肉。政府性税费占房价（非成本，因为税费大部分是按照房价收取的，比如营业税）的70%左右。

总结明白了房价的构成，就不难理解，为什么2010年以来，在被称为史上最严厉的调控政策之下，在万众喊打的声浪中，一线城市核心区域的房价只是轻微下跌，这是利益使然。土地出让金不降低，而且还在上升，税费一项不减，成本基本不变，房价安能下降？（来源：中国新闻网）

营改增后，上海的房价究竟是涨还是降呢？“营改增”将对个人二手房买卖造成什么影响？交易税费到底是增加了还是减少了？

近日，上海外来常住人口出现了负增长，同比下降1.5%，这是十五年来的首次，常住人口更是改革开放四十年来首次负增长。

上海在全国范围内很年轻，但相比于自己的以往而言，上海也变得越来越老了，在严格控制特大城市人口的政策指导下，上海的人口开始出现了明显的拐点，人口减少了，起码是人口不再流入了。

这10几年来上海之所以房价一直涨，就是因为永不停歇的人口流入，一年增加几十万上百万人口，再加上货币超发，所以一线城市的房价早就进入了泡沫阶段，相比来说三四线城市的房价到有些冤枉。

日本和美国当年人口老龄化来临之后，房价发生了一个不可逆的下跌。这会不会发生在上海呢？房子是给人住的，你改善需求，也要把之前的房子卖给比你更穷的人，如果你找不到比你更穷的人去接你手上房子的时候，所有改善性需求的链条都会中断。

上海人口不增长，甚至负增长，就会让这种需求发生逆转。随着老龄化加剧，一线大城市的常住老年人口，将会释放出巨大的房屋供给，北京上海是否还缺房子，确实是个巨大的问题。

政策显示，从5月1日起，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业将纳入营改增试点范围。其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

专业人士表示，这次“营改增”首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。

现在二手房交易要缴哪些税？

目前二手房交易需要缴纳的各项税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税等。

其中，营业税（不含附加税）税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

“营改增”后二手房交易税费是增是减？

相关人士表示，国家营改增的改革方向和本意是减轻税负，二手房交易的整体税收是下降的，不会增加。

专业人士认为，“营改增”的背景下，是增加负担还是降低负担，本质上要看进项税额能够得到抵扣。可以从两类不同的购房行为中得到解释：

第一类：购房者购买了一套50万元的住房，目前价格上升到100万元，这个时候进项税额为50/（1+11%）*11%即约为5万元，而销项税额为100/（1+11%）*11%即约为10万元，增值税税额为5万元。（增值税=销项税额-进项税额）

第二类：购房者购买了一套90万元的住房，目前价格上升到100万元，这个时候进项税额为90/（1+11%）*11%即约为9万元，而销项税额为100/（1+11%）*11%即约为10万元，增值税税额为1万元。

如此对比，就基本上能够看出，房屋增值大的则需要交纳更多的增值税税额，而房屋增值小的则可以少交纳。

上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建认为，需视不同情况而定，并不能断言二手房交易的税负一定是提高了。

也有分析人士认为，对于房产证在5年以上的，营改增则是一个利空消息，因为当初的价格很低，增值部分很大，如果按照11%来增收增值税，那么税负非常大，势必会导致房价的大跌；营改增以后，买卖二手房无需再考虑是否满两年，因为都是按照增值部分来缴纳，国家就是为了鼓励交易、流通。

中国天河二号虽然已沦为世界第二，但是，世界第一令美国傻眼

在评选出的世界超算TOP500中，曾经六连冠的中国天河二号已沦为世界第二。在2008年的全球500强超级计算机榜单里，前100名中国一席都没有，前几名被美国包揽。经过中国人不懈努力，这种局面迅速发生改变：

2010年，中国深圳国家超算中心的星云超级机排名世界第二；

2011年，中国天河1A超级计算机排名世界第一，超过原处第一位的美国美洲虎系统；

2013年，中国天河二号正式亮相，在此后的三年里，天河二号在全球超级计算机榜单上保持“六连冠”，第一把交椅。然而，这惹恼了美国人，正当天河二号在蝉联六次第一后，准备进行一次全面升级继续保持领先时，美国商务部出手了。

2015年4月，美国商务部以“违反”美国国家安全或外交政策利益的活动为由，禁止英特尔向中国4家国家超级计算机机构出售“至强”（XEON）芯片。

为什么美国人如此提防？因为超级计算机技术是一个国家科技实力的象征，最重要的是它还有两个军事用途：模拟核爆和解密。

曾担任奥巴马总统网络安全顾问的刘易斯表示，超级计算机能够协助开发更好的武器、破译密码，因此也是“美中两国间不断升级的军备竞赛的一部分”。

国之重器，不可轻易示人。美国总统奥巴马甚至叫嚣建造一台运算速度比“天河二号”快30倍的超级计算机，从而帮助保持美国在科研领域的领先地位。美国人深知超算的威力，所以只好用卑鄙的手段卡住了天河二号的“心脏”。

然后，一年后的今天，最新超算500强排名榜单出来后，美国人彻底傻眼了，半道杀出的中国“神威·太湖之光”以超第二名天河二号近三倍的运算速度夺得第一，把老美甩得远远的！

更令中国人振奋的是，“神威·太湖之光”所有核心部件全国产化，即使是它的“心脏”，也完全国产，不再借力“英特尔”！

当时，在美国宣布向中国禁售芯片的新闻下，就有美国网友这样留言：

“华盛顿要禁止向中国超算业出口高端芯片，实在是很讽刺。这些同样的芯片也提供给了美国的各个超算企业，很可能还享受更低的价格。然而他们在过去几年里，都没能创造出全球第一的超级计算机，这个位置还是被天河二号所占据。 芯片禁售是个肮脏的把戏，美国没法在公平的环境里竞争取胜，就使出这些昏招。不幸的是，这还严重损害了美国科技行业在国际市场上的可靠伙伴的形象。”

这颗就是实打实中国造的中国芯！别小看这个只有5厘米见方的小薄块，在它25平方厘米的方寸之间，就集成了260个运算核心，数十亿晶体管，达到了每秒3万多亿次计算能力。美国人的卑鄙行为没能阻止中国人前进的脚步。封锁吧，封锁十年八年，中国的所有问题就解决了！我们不求外国人施舍的中国芯，我们也不要外国人施舍的中国芯，最核心的东西，我们中国人自己造！

秋田犬(详情介绍)

秋田犬被称为日本国犬，它们在日本极受欢迎。秋田犬对主人非常忠诚，一般情况下，它们都会安静地待在主人身边，一旦出现什么意外状况，它们会立马挺身而出。由于其温顺的个性和稳重的性格，不少家庭都会选择它们作为信赖的伴侣宠物。

秋田犬的智商排名位于犬类排名的第54位，很多人看到这个结果后纷纷表示不平，他们认为秋田犬的聪明才智足以让它们的排名再往上走几个名次。其实主人们无须在排名的问题上纠结，只要狗狗与主人能和谐相处，它们是否聪明、能否赢过其他狗狗都不重要。

虽然秋田犬的智商排名在犬类排名中仅仅位于中段，但这并不表示秋田犬就比较难进行训练。养过秋田犬的人都知道，秋田犬很聪明，它们能很快地掌握主人教给它们的技能，如果训练得当，很多狗狗还能成为主人生活中的好帮手。据说在日本，有些母亲甚至会把孩子直接交给秋田犬照看。

尽管秋田犬可以跟家庭成员和睦相处，可是一旦遇到其他狗狗或其他动物，它们就变得不那么友善了，因此如果主人养了秋田犬，最好就别再养其他宠物了。此外，秋田犬还是有一定野性的，主人在带狗狗出门遛弯时，一定要给它们带上牵引绳，以防发生意外。