安阳房价排名汇编20篇

大家现在都很关注的房价及收入问题，每年国际统计局都会颁布房价收入比排名，大部分人不是很了解房价收入比如何计算，下面小编为大家整理的关于“房价收入比的计算公式及青岛房价收入比排名”的知识，供大家参考。

房价收入比的计算公式

一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.

2012年青岛房价收入比全国排名底24位

2011年全国35个大中城市房价收入比排名

排名城市房价收入比

1深圳15.6

2厦门12.5

3杭州12.5

4上海12.4

5北京11.6

6福州11.5

7天津10.4

8广州9.8

9海口9.8

10南京9.6

11宁波9.6

12长春9.5

13大连9.2

14武汉9.2

15哈尔滨8.9

16太原8.8

17南宁8.6

18沈阳8.5

19成都8.4

20乌鲁木齐8.0

21济南7.7

22南昌7.4

23重庆7.1

24青岛7.0

25昆明6.6

26合肥6.6

27兰州6.4

28郑州6.4

29长沙6.4

30石家庄6.3

31银川6.2

32西安6.1

33西宁6.0

34贵阳5.2

35呼和浩特4.2

走势

全国房价收入比将继续回落

2012年中国经济仍在向下调整，GDP增幅仍在探底，企业和居民收入将受到负面影响，居民人均可支配收入增幅可能会出现一定程度的回落。并且，2011年全国35个大中城市中，商品住宅销售均价下跌的仅有8个，但去年以来，中央在多个场合多次强调坚持房地产调控政策不动摇，部分东部一线城市政府如上海、北京提出2012年住宅价格“稳中有降”，预期2012年，东部一线城市房价将持续下跌，东部二线城市房价下跌的阵营将扩大，西部二线城市中部分市场基础较弱的城市房价也将加入下跌阵营，其余中西部二线城市楼价涨幅也将缩小，其中多数将低于城镇居民人均可支配收入增幅。

相关人士判断，2012年全国房价收入比总体上将继续回落，而35个大中城市中的大部分，其城市房价收入比将比2011年有所回落，预计东部一线城市回落的幅度大于中西部二线城市。

高房价一直是大家感兴趣的话题，不仅仅是国内的热门话题，其实也是国际的热门话题。下面，跟随小编一同来看看世界上房价最高的十大城市。

（提示：1平方米≈10.76平方英尺）

第一位：摩纳哥蒙特卡洛(每平方英尺4420美元)。

第二位：莫斯科(每平方英尺1937美元)。

第三位：伦敦(每平方英尺1928美元)。

第四位：纽约(每平方英尺1384.1美元)。

第五位：香港(每平方英尺1373美元)。

第六位：法国巴黎(每平方英尺1126.20美元)。

第七位：东京(每平方英尺1103美元)。

第八位：新加坡(每平方英尺901.20美元)。

第九位：意大利罗马(每平方英尺851.50美元)。

第十位：印度孟买(每平方英尺851美元)。

全球城市房价排名看沈阳排第几？高房价一直是大家感兴趣的话题，看来，这不只是国内的热门话题，也是国际的热门话题，我们来看看世界上房价最高的十大城市沈阳全球城市房价排名看沈阳排第几。

沈阳全球城市房价排名第一位：摩纳哥蒙特卡洛(每平方英尺4420美元)。

蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸(Cted"Azur)的沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处，但他们也得为此付出代价。这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价最高市场榜单桂冠，平均房价高达每平方英尺4420美元。

沈阳全球城市房价排名第二位：莫斯科(每平方英尺1937美元)。

受强劲经济增长(在一定程度上是由于最近油价高企)以及前三季度住宅价格上涨的推动，莫斯科上升两位，跃至前三甲。据美国中央情报局(CIA)的《WorldFactbook》显示，去年，俄罗斯的GDP增长了6%。

沈阳全球城市房价排名第三位：伦敦(每平方英尺1928美元)。

世界金融中心之一的伦敦，房价当然也是居高不下，达到每平方英尺1928美元。

2016年，著名财经商业媒体《第一财经周刊》根据一系列的经济、政治和学术资源等指标综合评比结果，发布了《2016中国城市商业魅力排行榜》，在传统的四大一线城市北京、上海、广州、深圳之外，又划分出15个我国的新一线城市，引起了公众的热烈关注。

而当我们回顾刚刚过去的2016年，在各项民生数据中也不难发现这批新一线城市的身影。那么今天的城市文化就为你关注现代中国人最最关心的买房问题，一起来看看2016年一线城市房价排名前十位，你距离你的买房梦，还有多远呢？

《第一财经周刊》评选出来的这批新一线城市包括成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。在我国大陆地区经济实力最强的北京、上海、广州和深圳之外，这15个城市同样值得人们期待它们的未来。

人们发现，这批城市或为直辖市，拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群以及可观的政治资源；或为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力，有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀和便利的交通；或为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市，有良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力。

那么就让我们一起来看看这份2016年中国一线城市（包括一线城市和新一线城市）房价排名前十位（数据截止2016年11月）。

房价排名第一位：北京

房价：53087元/平方米

北京，简称京，中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，经济与金融的管理中心和决策中心，是党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会的办公所在地。

北京历史悠久，文化灿烂，是首批国家历史文化名城、中国八大古都之一和世界上拥有世界文化遗产数最多的城市，3060年的建城史孕育了故宫、天坛、八达岭长城、颐和园等众多名胜古迹。早在七十万年前，北京周口店地区就出现了原始人群部落“北京人”。公元前1045年，北京成为蓟、燕等诸侯国的都城。公元938年以来，北京先后成为辽陪都、金上都、元大都、明清国都、民初京兆。1949年10月1日成为中华人民共和国首都。

北京的基础设施完善。城市交通、电力、通讯、能源设施完备，是全国铁路和航空的枢纽。被称为中国“硅谷”的中关村科技园以及其它名列全国前茅的科技园、工业园为投资者和各路英才提供了良好的环境和设施。16400多平方公里的辽阔地域，为企业和个人提供了广阔的发展空间。

北京处于中国经济发展较快并且最具发展潜力的环渤海城市群的中心，具有独特的市场优势。高端的电子科技产品和良好的商品信誉对全国具有强大的辐射和示范作用。

北京是智力资源聚集地，具有极其丰富的科研资源。以驰名国内外的清华大学，北京大学为代表的高等学校共80余所，在京的中国科学院院士和中国工程院院士占全部院士总数的二分之一，北京市的专利数占全国的三分之一。

2015年末，北京全市常住人口2170.5万人，比2014年末增加18.9万人。其中，常住外来人口822.6万人，占常住人口的比重为37.9%。2015年北京市实现地区生产总值22968.6亿元，比2014年增长6.9%。

2015年7月31日，巴赫宣布北京携手张家口获得2022年冬季奥林匹克运动会的举办权。北京由此成为全球首个既举办过夏季奥运会又即将举办冬季奥运会的城市。

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快来看看2016年中国房地产TOP10的排行吧!下面由小编为你分享中国房地产排名的相关内容，希望对大家有所帮助。

中国房地产排名：

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2016中国房地产上市公司研究成果发布会”在北京举行。

万科A、保利地产、招商蛇口、华夏幸福、绿地控股、金融街、金隅股份、金地集团、新湖中宝、世茂股份等10家沪深上市房地产公司荣获“2016沪深上市房地产公司综合实力TOP10”。

恒大地产、中国海外发展、万达商业、碧桂园、华润置地、龙湖地产、世茂房地产、融创中国、中国金茂、富力地产等10家大陆在港上市房地产公司荣获“2016中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10”。

报告指出，2016年各类宽松政策利好的密集推行营造出房地产市场良好的发展环境，但行业分化格局在继续加深，行业整体仍面临盈利能力下滑的挑战，上市房企更需积极进取，在规模增长的同时注重企业经营能力的培育，实现经营实效的切实提升。

房价上天了,房产泡沫要将中国经济连根拔起：

“问世间是否此山最高，或者另有高处比天高。”

三十多年前，我们以为天空是最高的，三十多年后，我们终于知道，比天高的，就是中国城市的房价。

常常听人说，一线城市买房难，的确，根据2016年第一季度的数据，深圳的房价在5万元每平米，而北京、上海的房价都超过4万元每平米。相对于其他的一线城市，广州的房价才两万出头，实在感人。

与此同时，二、三线城市也在努力地追赶着，在众多省会城市，南京房价自去年下半年以来迅速上涨，在5月份达到了20956元/平方米，已经超过了广州。杭州今年的房价也上涨幅度也达到了7.2%，达到了18516元/平方米，福州、合肥、武汉、济南每平米房价纷纷破万。

根据6月份北京市人社局发布的数据，职工平均月工资大概为七千元出头，按平均水平算，两口子要不吃不喝露宿街头超过17年才能买得起一套70平米的房子。而两个深圳人买同样大小的房子，在同样的条件下，按照去年的平均工资6753元来计算，则需要23年。

有人说，深圳七成居民无住房，大量需求会进一步推高房价——看到这种说法，小编只想为深圳人民喊一声：哥，是真的买不起呀!

经济学家告诉我们，国民经济主要靠三驾马车来拉动，这三驾马车是指：出口、消费、投资。

自2008年金融危机以来，由于国外的经济危机一个接一个，导致我国出口疲软，外贸受挫;而在国内居民消费方面，消费率占GDP的比率目前只有35%，而世界平均水平是60%——这意味着我国的内需偏低。

三驾马车坏了两驾，就只能靠投资了。投资什么?基础建设、制造业、房地产。

制造业产能过剩，基础建设需求有限，重任就落到了房地产身上——大量资金流向房地产，这就是房价居高不下的原因。一二线城市的房价就像“日不落帝国”一样，吸引了一批批的投资者。

树不能长到天上去，高房价带来的资产高估值早已升入“云霄”。面对显然不可持续的高资产价格泡沫局面，市场预测中国楼市资产泡沫必然发展为以下二种结果之一：

1)俄罗斯式的本币贬值，房价不跌，汇率暴跌。这是俄罗斯楼市资产价格持续坚挺的“出清”方式，汇率贬值意味着资产的对外价值已下降，但对内价值仍居高不下，国内居民仍需承受高房价。

2)日本式的楼市崩盘，房价崩盘，汇率稳定。这是日本楼市泡沫的“出清”方式，日元汇率在广场协议升值后保持稳定，但房价雪崩，日本楼市资产的对外、对内价值均下降。

房地产行业对经济的影响在哪里?信贷。房产商向银行申请开发贷款，购房者向银行申请按揭贷款，银行在地产业的发展中起重要作用。

最新从银监会得到的数据是2013年底中国最大的几个商业银行的房地产贷款，及以房地产为抵押品的贷款，对贷款总额的占比为38%。房地产和土地作为抵押品在房地产信托等影子银行，信贷中的权重可能更大，危害也可能更大。

根据麦肯锡去年的债务研报《Debt and (not much) deleveraging》，中国有接近一半的债务都与房地产有关，而房地产周期就是债务周期，这就是中国房地产的金融经济学本质。

如果政府要去除资产泡沫，会发生什么负能量的事情?

触动地方政府、开发商、购房者、银行四方的核心利益;房价降到一定程度后，首付较少的购房者可能抛弃已购房产;房价降低必然带动土地价格的下降，地方政府的贷款、融资平台、地方债务都将出现还贷困难;房地产市场会立即降温，开发商无力承担银行贷款;

综上所有债务产业链都出现大面积违约，银行作为借贷行为的最后一环将发生巨额坏账。

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世界房地产排名500强排行 中国6家房地产开发企业上榜，下面由小编为你分享世界房地产公司排名的相关内容，希望对大家有所帮助。

马来西亚吉隆坡房产投资前景世界排名第1

再看看中国的房市，据中国媒体14日报道，中国未来将出现近50座“鬼城”，“空城” ，判定标准即城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5，举例说，一个城市的建成区面积为100平方公里，按照占用地标准，这个城市容纳的城区人口应该为100万人，只有50万人。更有专家学者预言，中国楼市即将崩盘，再者，地方的“政绩工程”造成巨大浪费，而且在被曝光处理或者决策官员落马后，还继续成为纳税人需要填补的“钱窟窿”。“先用几个亿建，再花几个亿拆”，浪费人力财力，强建强拆造成难以化解的社会矛盾，这样的状况，中国房产怎么会好。

通过这样的对比，强烈推荐您，投资置业马来西亚房产，是不容错过的选择，各种优势俱在。

1、地理条件独特，具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。

2、生活费用低廉、社会、政治稳定，有友善温和的人民。拥有现代化先进的基本公共设施，可享有高水平的生活品质。

3、投资环境良好和多元的文化，经济发展迅速，被誉为亚洲利润中心，中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列。

4、有完善的英联邦法律制度体系。

5、华人占人口比例约1/4，华语通用，中马两国文化背景相似。

6、优质的教育，沿袭英国及欧美体系。

7、医疗保健已经发展成为亚洲卓越的医疗中心。

8、低成本的第二家园计划，国际通行方便。

房产相关

世界房地产排名500强排行 中国6家房地产开发企业上榜：

中国建筑工程总公司(以下简称中建总公司)组建于1982年，伴随着国家改革开放政策，是为数不多的不占有大量的国家投资，不占有国家的自然资源和经营专利，以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业。

“中国建筑”是32个中国内地入选2007年度世界著名品牌500强排行榜的世界知名品牌之一;“中国海外”是香港恒生指数成份股，是目前在香港上市的市值最大的中资房地产企业，连续三年被评为中国房地产百强企业综合实力第一名。这是我搜到的要用的资料。

中国铁道建筑总公司在市场经济的浪潮中，实现了企业持续、健康、跨越式发展。如今的中国铁道建筑总公司，已成为集生产经营与资本经营一体化、设计与施工一体化、国内与国际市场一体化的国有大型建筑业企业集团，正向国内建筑行业排头兵和具有国际竞争力的国有大公司大集团迈进。

中国中铁股份有限公司是集基建建设、勘察设计与咨询服务、工程设备和零部件制造、房地产开发、铁路和公路投资及运营、矿产资源开发、物资贸易等业务于一体的多功能、特大型企业集团，也是中国和亚洲最大的多功能综合型建设集团。2007年，在世界企业500强中排名第342位，在世界品牌500强中排名第417位。2005年及2006年分别位列全球第四及第三大建筑工程承包商。

中粮集团有限公司 作为投资控股企业，中粮旗下拥有中国食品(00506 .HK)、中粮控股(00606 .HK)、蒙牛乳业(02319 .HK)、中粮包装(00906 .HK)四家香港上市公司，以及中粮屯河(600737 .SH)、中粮地产(000031 .SZ)和中粮生化(000930 .SZ)三家内地上市公司。

华润(集团)有限公司总部位于中国香港湾仔港湾道26号华润大厦49楼，是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团，从事的行业都与大众生活息息相关，主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域，旗下共有20家一级利润中心，在香港拥有5家上市公司：华润创业(HK291)、华润电力(HK836)、华润置地(HK1109)、华润微电子(HK597)和华润燃气(HK1193)，是以实业化为核心的企业集团，为全球500强企业之一。

绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日， 绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2010中国企业500强中位列第96位，在中国服务业企业500强中位列第36位。在中国房地产企业排名中位居第1位，在上海市百强企业集团中排名第17位。2003至2005年连续三年位居上海市房地产开发企业50强榜首。

吉隆坡房产投资前景世界排名第五：

马来西亚人均国民总收入从2009年的7059美元增长至2013年的10060美元，增幅高42.5%，超过或去年经济增长率超过预期的6%，并争取在2020年时，将马来西亚国民总收入提高至1万5000美元、创造330万个就业机会、吸引4440亿美元投资额。具体的措施包括兴建高速铁路、新的捷运系统、泛亚铁路、新的购物街和商业区、经济区等，力求促使马来西亚经济得到全面发展。于此同时，马来西亚处处都是“热土”，无论是首都吉隆坡，还是马六甲小镇，新城区所有地块都已卖光，开发商正在上演“圈地运动”，其中动作快的，楼盘已经封顶。在购物中心里一路逛下来，游客手里起码会拿到十几张楼盘宣传单页。

狗狗是人类最忠实的朋友，甚是有些狗狗对人类有着非凡的意义。那世界上最忠诚的狗狗都有哪些呢?下面我们就来看看狗狗忠诚度排名以及图。

1.杜宾(头脑跟四肢一样发达)

杜宾犬即笃宾犬。原产德国，它是根据培育这一品系人的名字路易斯。杜伯尔曼先生命名的，是所有品系中最富智慧的一种。杜宾犬是军、警两用的犬只。

喜乐蒂图片

2.喜乐蒂(你是小一号的苏牧嘛?)

喜乐蒂牧羊犬原产苏格兰，因产地原因得名Shetland sheepdog，简称shelti(喜乐蒂)。在古代的时候，喜乐蒂牧羊犬是非常好的牧羊犬，耐寒、体力好、视野宽阔、忠实、聪明、可靠，使用范围非常广。喜乐蒂牧羊犬诞生已有百多年的历史，是日本最受欢迎的犬种之一，它主要分布于英国和北美。人们认为它是苏格兰柯利犬与斯皮茨犬(北欧渔人的伙伴)交配而成的;也有人认为喜乐蒂牧羊犬起源于查理士王小猎犬。

拉布拉多图片

3.贵宾/泰迪 (耍心机你第一)

贵宾犬也称“贵妇犬”，属于非常聪明且喜欢狩猎的犬种，据猜测贵妇犬起源于德国，在那儿它以水中捕猎犬而著称。然而许多年以来，它一直被认为是法国的国犬，贵宾犬分为标准犬、迷你犬、玩具犬三种。它们之间的区别只是在于体型的大小不同。我们所说的“泰迪”，其实就是贵宾。

德国牧羊犬图片

4.边境牧羊犬 (接飞盘是他的专利)

边境牧羊犬(Border Collie)原产于苏格兰边境，为柯利牧羊犬之一种，具强烈的牧羊本能，天性聪颖、善于察言观色，能确实明白主人的指示，可藉由眼神的注视而驱动羊群移动或旋转，被当成牧羊犬已有多年的历史。其最大的特点即是聪明、学习能力强、理解力高、容易训练、温和、忠诚、顺从，其忠心程度可以用如影随形来形容。

泰迪图片

5.苏格兰牧羊犬(大一号的喜乐蒂?)

苏格兰牧羊犬是充满灵性的犬中明星：有些犬以娇小漂亮的外形获得人们的喜爱，有些犬以善解人意的灵气得到主人的信任。苏牧显然是属于后者。从古老的畜牧作业犬到影视作品中不断出现的主角，它的机警、聪慧与勤劳都给人留下了深刻印象，不愧被称之为能够与人终生为伴的明星狗狗。

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德国短毛指示犬图片

6.比利时特弗伦犬(这果断是狼啊)

比利时特弗伦犬原产地比利时，起源于13世纪。与所有的比利时牧羊犬有相同的种源，尤其同格罗安达犬血缘相近。两只格罗安达犬有时偶然就能生育出特弗伦犬来。他与格罗安达犬的唯一区别是毛皮的颜色，它不是纯黑色的皮毛。1891年由比利时兽医科学院的鲁尔教授主持下培育出来的品种。

比利史牧羊犬图片

7.史其派克犬/比利史牧羊犬(谁敢养...)

史奇派克犬又称比利时小牧羊犬，起源于比利时的法兰德斯省，经常被错误地描述成一种荷兰犬，史奇派克犬是狐狸犬家族中体型最小的品种之一，其为人所知已有几百年的历史。事实上，对任何品种来说它可以称为第一次为人所知的特长展示。

苏格兰牧羊犬图片

8.澳洲牧牛犬(你来中国会被当狼打的...)

澳洲牧牛犬，别名又叫做昆士蓝赫勒犬(Australian Queensland Heeler)、蓝色赫勒犬(Blue Heeler)。此犬精力充沛、耐力持久且多才多艺，在澳洲内地是从事长距离驱赶牛群前往市场的好帮手，因此此犬适应荒凉野外的生活环境。

威尔斯科基犬图片

9.金毛巡回猎犬(游泳冠军)

金毛犬，是属于均称、有力、活泼的一个犬种，特征是稳固、身体各部位配合合理，腿既不太长也不笨拙，表情友善，个性热情、机警、自信。因为金毛犬是一种猎犬，在困苦的工作环境中才能表现出他的本质特点。金毛犬总体外貌、平衡、步态和该犬种的用途应得到比身体任何一个单独部分更多的重视，除此之外，金毛于人类的情趣生活离不开关系了。

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杜宾图片

10.布列塔尼猎犬(你居然不是土狗...)

布列塔尼猎犬 是一种紧凑，结合紧密的中型犬，外观是一种长腿狗，显得很敏捷，步幅非常大，结实、精力旺盛、积极、动作迅速，坚固而不笨拙，这就是不列塔尼猎犬。布列塔尼猎犬 警惕而热烈，但带有猎鸟犬的柔和表情。

美国可卡图片

11.罗威纳(咬合力超强)

罗威纳犬身体强壮，动作迅猛，气势强悍，是世界上最具有勇气和力量的犬种之一。此犬曾经被用于看守牛群，是聪明强壮极易亲近的犬种。现在在警犬方面，广受好评，同时亦可成为极有身价的家庭犬。罗威纳犬为杰出的警犬，能攻击侵入者。为了让本犬种确实服从命令，饲养者应严格的训练，罗威纳犬生 来具有警卫才能，中世纪时，有钱的商人们为了避免钱财被盗，便把钱袋挂在罗威纳犬颈部上。此犬个性 沉稳，极富感情，也可做家庭伴侣犬。

澳洲牧牛犬图片

12、卡迪根威尔斯科基犬

威尔士柯基犬共分两种：卡迪根威尔士柯基犬和彭布罗克威尔士柯基犬。两者比较，彭布罗克柯基犬的体形较短，腿骨更直、更轻，而威尔士柯基犬背毛的质地更好;但在性情上，彭布罗克柯基犬显得不安分，容易激动，没有卡迪根威尔士柯基犬那么驯服。从12世纪的理查一世到现在的女王伊丽莎白二世，柯基犬一直是英国王室的宠物。

13.英国可卡

英国可卡犬(English Cocker Spaniel)又称确架獚、英国可卡猎鹬犬、英国斗鸡犬、英国可卡长毛猎犬等。因它具有精于狩猎山鹬的高超技巧，故在犬界中掘起 而形成独立的可卡血统。而英国可卡犬则是可卡犬中历史最悠久的一种。

布列塔尼猎犬图片

14.美国可卡

美国可卡犬(American Cooker Spaniel)，又称可卡獚、斗鸡獚、斗鸡犬、可卡长毛、猎犬小猎犬。原产于美国。 毛色有黑色、褐色、红色、浅黄、银色以及黑白混合等色。性情温和，感情丰富，行事谨慎;性格开朗，活泼;精力充沛，热情友好，机警敏捷，外观可爱甜美，易于服从，忠实主人。

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威玛猎犬图片

15.拉布拉多(导盲犬小Q)

雅族拉布拉多猎犬是一种中大型犬类，天生个性温和、活泼、没有攻击性和智商高，是适合被选作导盲犬或其他工作犬的狗品种，跟黄金猎犬、哈士奇并列三大无攻击性犬类之一。在美国犬业俱乐部中拉布拉多是目前登记数量最多的品种。

蝴蝶犬图片

16、博美犬(肿么可以这么圆)

博美是一种紧凑、短背、活跃的玩赏犬，是德国狐狸犬的一种，原产自德国。他拥有柔软、浓密的底毛和粗硬的披毛。尾根位置很高，长有浓密饰毛的尾巴平放在背上。他具有警惕的性格、聪明的表情、轻快的举止和好奇的天性。

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爱尔兰水猎犬图片

17、伯恩山犬

伯恩山犬，英文名BerneseMountainDog。属于大型犬，三色、长腿。坚定而和谐，很聪明、结实且灵活，在山区足以胜任象拖曳或驱赶畜群这样的工作，这也是这一品种的起源。公狗显得雄壮、母狗则显得柔和。原产地在欧洲，历史上曾经是牧羊人的最佳帮手，时过境迁，现在又成为受人喜爱的玩赏犬。

博美犬图片

18.德国短毛指示犬

德国短毛指示犬的英文名为：German Shorthaired Pointer。它是一种友善、聪明且乐于助人德狗。给人的第一印象是热烈而渴望工作，没有任何神经不安或企图逃跑的迹象。

英国可卡图片

19、维兹拉犬

维兹拉犬是一种中等体型的短毛猎犬，相貌和姿势高贵。精力充沛且结构轻盈一些比较好;被毛是有魅力的金锈色。这种狗在野外显得非常有力且驱动力强大，但在家庭中，却是容易调教的、挚爱的伴侣犬。它有良好的嗅觉，且接受训练的能力高于一般水平。

卡迪根威尔斯科基犬图片

20、爱尔兰水猎犬(你确定不是贵宾?)

爱尔兰水猎犬是一种漂亮的、结构坚固的运动犬，非常聪明，结合了耐力和胆大的性格，活跃、热情的气质。独特的特征在于顶髻上长而松散的卷毛，身躯上覆盖着浓密、清晰的肝色卷毛，与他平滑的脸部及平滑的“老鼠”尾巴形成鲜明的对照。性情快乐、顺从、聪明，敏感而顽皮。它是猎犬中身材最魁梧的成员，善于猎取动物尤其是水禽。

维兹拉犬图片

21.英国跳猎犬

激飞猎犬，属中型犬，身体结实有力。它的一对下垂长耳朵，柔软而又非常灵敏。当它表现友善时，它那条短少的尾巴会不断转动的。此外，当它在最佳状态时，身体肌肉会均匀，对称，对人热情，而且更备有长耳犬的活力及效用的。

比利时特弗伦犬图片

22、威玛猎犬

威玛猎犬(Weimaraner)早期被用来猎狼，熊，山猪等野兽，后来担任猎鸟，追踪，运回等行动。此大型灰色犬种以多才多艺的狩猎犬而闻名。它是中等体型灰色的狗，具有漂亮的、贵族化的外貌。它显得非常优雅，迅速、有毅力、机敏且匀称。他的整体结构指示出，他有能力在野外以很高的速度、长时间工作。

伯恩山犬图片

23.威尔斯科基犬(小短腿、英女王最爱的狗)

威尔士柯基犬(Welsh Corgi，又名哥基犬)是一种原产于英国威尔士的品种，被认为是源自维京人带来威尔士的瑞典牧羊犬(Swedish Vallhund);“柯基”在威尔士语中是矮犬的意思。

雪纳瑞图片

24.迷你型雪纳瑞(为什么你从小就那么老相)

迷你型雪纳瑞犬(MINIATURE SCHNAUZER)，在德国被称为茨威格雪纳瑞犬，由普通雪纳瑞犬和小型犬杂交得到。在美国和加拿大，迷你型雪纳瑞犬曾经是最普及的犬。 Miniature Schnauzer(迷你雪纳瑞)

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英国跳猎犬图片

25.蝴蝶犬

蝴蝶犬，英文名Papillon，又称蝶耳犬和巴比伦犬，体高20-28厘米，体重3-5公斤。原产于法国，Papillon的名称由来就是法国人命名的，在法语中Papillon就是蝴蝶的意思。起源于十六世纪，是欧洲最古老的品种之一。蝴蝶犬引进法国后，当时出入法国皇宫和贵族之门，成为权贵贵妇的掌中珍宝。19世纪时期法国及比利时的爱犬者，致力繁衍直立耳品种的蝴蝶犬，耳朵上的长毛直立装饰，犹如翩翩起舞的蝴蝶。美国及英国的蝴蝶犬爱好者也致力繁衍该品种，改良出比其它国家更小的体型蝴蝶犬，1935年正式获得纯正血统的认定。

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罗威纳图片

26.德国牧羊犬 (传说中的大狼狗)

德国牧羊犬(German Shepherd Dog)，是狗的一个品种，原产德国，具体的血统来源不明。唯一能够确认的就是，于1880年此犬已经在德国各地固定下来，并做为牧羊犬使用。他们敏捷且适合动作式的工作环境，它们经常被部署各种任务。后于第一次世界大战期间被德军募集，做为军犬随军。由德军取长补短培育后，基本定型。因为体型高大，外观威猛，并且具备极强的工作能力，因此在全世界范围以警犬、搜救犬、导盲犬、牧羊犬、观赏犬以及家养宠物犬等身份活跃。

金毛巡回猎犬图片

狗狗忠诚度排名带图 世界最忠诚的狗排名 狗忠诚度排行榜

边境牧羊犬图片

你知道什么狗最聪明吗?世界上哪种狗的智商最高?下面小编为大家整理的狗狗智商排名及图片，欢迎阅读。

1、爱尔兰水猎犬(你确定不是贵宾?)

爱尔兰水猎犬是一种漂亮的、结构坚固的运动犬，非常聪明，结合了耐力和胆大的性格，活跃、热情的气质。独特的特征在于顶髻上长而松散的卷毛，身躯上覆盖着浓密、清晰的肝色卷毛，与他平滑的脸部及平滑的“老鼠”尾巴形成鲜明的对照。性情快乐、顺从、聪明，敏感而顽皮。它是猎犬中身材最魁梧的成员，善于猎取动物尤其是水禽。

2.美国可卡

美国可卡犬(American Cooker Spaniel)，又称可卡獚、斗鸡獚、斗鸡犬、可卡长毛、猎犬小猎犬。原产于美国。 毛色有黑色、褐色、红色、浅黄、银色以及黑白混合等色。性情温和，感情丰富，行事谨慎;性格开朗，活泼;精力充沛，热情友好，机警敏捷，外观可爱甜美，易于服从，忠实主人。

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3.迷你型雪纳瑞(为什么你从小就那么老相)

迷你型雪纳瑞犬(MINIATURE SCHNAUZER)，在德国被称为茨威格雪纳瑞犬，由普通雪纳瑞犬和小型犬杂交得到。在美国和加拿大，迷你型雪纳瑞犬曾经是最普及的犬。 Miniature Schnauzer(迷你雪纳瑞)

4.英国可卡

英国可卡犬(English Cocker Spaniel)又称确架獚、英国可卡猎鹬犬、英国斗鸡犬、英国可卡长毛猎犬等。因它具有精于狩猎山鹬的高超技巧，故在犬界中掘起 而形成独立的可卡血统。而英国可卡犬则是可卡犬中历史最悠久的一种。

5.比利时特弗伦犬(这果断是狼啊)

比利时特弗伦犬原产地比利时，起源于13世纪。与所有的比利时牧羊犬有相同的种源，尤其同格罗安达犬血缘相近。两只格罗安达犬有时偶然就能生育出特弗伦犬来。他与格罗安达犬的唯一区别是毛皮的颜色，它不是纯黑色的皮毛。1891年由比利时兽医科学院的鲁尔教授主持下培育出来的品种。

6.威尔斯科基犬(小短腿、英女王最爱的狗)

威尔士柯基犬(Welsh Corgi，又名哥基犬)是一种原产于英国威尔士的品种，被认为是源自维京人带来威尔士的瑞典牧羊犬(Swedish Vallhund);“柯基”在威尔士语中是矮犬的意思。

7.罗威纳(咬合力超强)

罗威纳犬身体强壮，动作迅猛，气势强悍，是世界上最具有勇气和力量的犬种之一。此犬曾经被用于看守牛群，是聪明强壮极易亲近的犬种。现在在警犬方面，广受好评，同时亦可成为极有身价的家庭犬。罗威纳犬为杰出的警犬，能攻击侵入者。为了让本犬种确实服从命令，饲养者应严格的训练，罗威纳犬生 来具有警卫才能，中世纪时，有钱的商人们为了避免钱财被盗，便把钱袋挂在罗威纳犬颈部上。此犬个性 沉稳，极富感情，也可做家庭伴侣犬。

8、威玛猎犬

威玛猎犬(Weimaraner)早期被用来猎狼，熊，山猪等野兽，后来担任猎鸟，追踪，运回等行动。此大型灰色犬种以多才多艺的狩猎犬而闻名。它是中等体型灰色的狗，具有漂亮的、贵族化的外貌。它显得非常优雅，迅速、有毅力、机敏且匀称。他的整体结构指示出，他有能力在野外以很高的速度、长时间工作。

9.喜乐蒂(你是小一号的苏牧嘛?)

喜乐蒂牧羊犬原产苏格兰，因产地原因得名Shetland sheepdog，简称shelti(喜乐蒂)。在古代的时候，喜乐蒂牧羊犬是非常好的牧羊犬，耐寒、体力好、视野宽阔、忠实、聪明、可靠，使用范围非常广。喜乐蒂牧羊犬诞生已有百多年的历史，是日本最受欢迎的犬种之一，它主要分布于英国和北美。人们认为它是苏格兰柯利犬与斯皮茨犬(北欧渔人的伙伴)交配而成的;也有人认为喜乐蒂牧羊犬起源于查理士王小猎犬。

10、卡迪根威尔斯科基犬

威尔士柯基犬共分两种：卡迪根威尔士柯基犬和彭布罗克威尔士柯基犬。两者比较，彭布罗克柯基犬的体形较短，腿骨更直、更轻，而威尔士柯基犬背毛的质地更好;但在性情上，彭布罗克柯基犬显得不安分，容易激动，没有卡迪根威尔士柯基犬那么驯服。从12世纪的理查一世到现在的女王伊丽莎白二世，柯基犬一直是英国王室的宠物。

11.拉布拉多(导盲犬小Q)

雅族拉布拉多猎犬是一种中大型犬类，天生个性温和、活泼、没有攻击性和智商高，是适合被选作导盲犬或其他工作犬的狗品种，跟黄金猎犬、哈士奇并列三大无攻击性犬类之一。在美国犬业俱乐部中拉布拉多是目前登记数量最多的品种。

12.苏格兰牧羊犬(大一号的喜乐蒂?)

苏格兰牧羊犬是充满灵性的犬中明星：有些犬以娇小漂亮的外形获得人们的喜爱，有些犬以善解人意的灵气得到主人的信任。苏牧显然是属于后者。从古老的畜牧作业犬到影视作品中不断出现的主角，它的机警、聪慧与勤劳都给人留下了深刻印象，不愧被称之为能够与人终生为伴的明星狗狗。

13.德国牧羊犬 (传说中的大狼狗)

德国牧羊犬(German Shepherd Dog)，是狗的一个品种，原产德国，具体的血统来源不明。唯一能够确认的就是，于1880年此犬已经在德国各地固定下来，并做为牧羊犬使用。他们敏捷且适合动作式的工作环境，它们经常被部署各种任务。后于第一次世界大战期间被德军募集，做为军犬随军。由德军取长补短培育后，基本定型。因为体型高大，外观威猛，并且具备极强的工作能力，因此在全世界范围以警犬、搜救犬、导盲犬、牧羊犬、观赏犬以及家养宠物犬等身份活跃。

14.蝴蝶犬

蝴蝶犬，英文名Papillon，又称蝶耳犬和巴比伦犬，体高20-28厘米，体重3-5公斤。原产于法国，Papillon的名称由来就是法国人命名的，在法语中Papillon就是蝴蝶的意思。起源于十六世纪，是欧洲最古老的品种之一。蝴蝶犬引进法国后，当时出入法国皇宫和贵族之门，成为权贵贵妇的掌中珍宝。19世纪时期法国及比利时的爱犬者，致力繁衍直立耳品种的蝴蝶犬，耳朵上的长毛直立装饰，犹如翩翩起舞的蝴蝶。美国及英国的蝴蝶犬爱好者也致力繁衍该品种，改良出比其它国家更小的体型蝴蝶犬，1935年正式获得纯正血统的认定。

15.德国短毛指示犬

德国短毛指示犬的英文名为：German Shorthaired Pointer。它是一种友善、聪明且乐于助人德狗。给人的第一印象是热烈而渴望工作，没有任何神经不安或企图逃跑的迹象。

16、维兹拉犬

维兹拉犬是一种中等体型的短毛猎犬，相貌和姿势高贵。精力充沛且结构轻盈一些比较好;被毛是有魅力的金锈色。这种狗在野外显得非常有力且驱动力强大，但在家庭中，却是容易调教的、挚爱的伴侣犬。它有良好的嗅觉，且接受训练的能力高于一般水平。

17.史其派克犬/比利史牧羊犬(谁敢养...)

史奇派克犬又称比利时小牧羊犬，起源于比利时的法兰德斯省，经常被错误地描述成一种荷兰犬，史奇派克犬是狐狸犬家族中体型最小的品种之一，其为人所知已有几百年的历史。事实上，对任何品种来说它可以称为第一次为人所知的特长展示。

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18.布列塔尼猎犬(你居然不是土狗...)

布列塔尼猎犬 是一种紧凑，结合紧密的中型犬，外观是一种长腿狗，显得很敏捷，步幅非常大，结实、精力旺盛、积极、动作迅速，坚固而不笨拙，这就是不列塔尼猎犬。布列塔尼猎犬 警惕而热烈，但带有猎鸟犬的柔和表情。

19.边境牧羊犬 (接飞盘是他的专利)

边境牧羊犬(Border Collie)原产于苏格兰边境，为柯利牧羊犬之一种，具强烈的牧羊本能，天性聪颖、善于察言观色，能确实明白主人的指示，可藉由眼神的注视而驱动羊群移动或旋转，被当成牧羊犬已有多年的历史。其最大的特点即是聪明、学习能力强、理解力高、容易训练、温和、忠诚、顺从，其忠心程度可以用如影随形来形容。

20.杜宾(头脑跟四肢一样发达)

杜宾犬即笃宾犬。原产德国，它是根据培育这一品系人的名字路易斯。杜伯尔曼先生命名的，是所有品系中最富智慧的一种。杜宾犬是军、警两用的犬只。

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21.英国跳猎犬

激飞猎犬，属中型犬，身体结实有力。它的一对下垂长耳朵，柔软而又非常灵敏。当它表现友善时，它那条短少的尾巴会不断转动的。此外，当它在最佳状态时，身体肌肉会均匀，对称，对人热情，而且更备有长耳犬的活力及效用的。

22、伯恩山犬

伯恩山犬，英文名BerneseMountainDog。属于大型犬，三色、长腿。坚定而和谐，很聪明、结实且灵活，在山区足以胜任象拖曳或驱赶畜群这样的工作，这也是这一品种的起源。公狗显得雄壮、母狗则显得柔和。原产地在欧洲，历史上曾经是牧羊人的最佳帮手，时过境迁，现在又成为受人喜爱的玩赏犬。

23、博美犬(肿么可以这么圆)

博美是一种紧凑、短背、活跃的玩赏犬，是德国狐狸犬的一种，原产自德国。他拥有柔软、浓密的底毛和粗硬的披毛。尾根位置很高，长有浓密饰毛的尾巴平放在背上。他具有警惕的性格、聪明的表情、轻快的举止和好奇的天性。

24.贵宾/泰迪 (耍心机你第一)

贵宾犬也称“贵妇犬”，属于非常聪明且喜欢狩猎的犬种，据猜测贵妇犬起源于德国，在那儿它以水中捕猎犬而著称。然而许多年以来，它一直被认为是法国的国犬，贵宾犬分为标准犬、迷你犬、玩具犬三种。它们之间的区别只是在于体型的大小不同。我们所说的“泰迪”，其实就是贵宾。

25.澳洲牧牛犬(你来中国会被当狼打的...)

澳洲牧牛犬，别名又叫做昆士蓝赫勒犬(Australian Queensland Heeler)、蓝色赫勒犬(Blue Heeler)。此犬精力充沛、耐力持久且多才多艺，在澳洲内地是从事长距离驱赶牛群前往市场的好帮手，因此此犬适应荒凉野外的生活环境。

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26.金毛巡回猎犬(游泳冠军)

金毛犬，是属于均称、有力、活泼的一个犬种，特征是稳固、身体各部位配合合理，腿既不太长也不笨拙，表情友善，个性热情、机警、自信。因为金毛犬是一种猎犬，在困苦的工作环境中才能表现出他的本质特点。金毛犬总体外貌、平衡、步态和该犬种的用途应得到比身体任何一个单独部分更多的重视，除此之外，金毛于人类的情趣生活离不开关系了。

人类有智商，可爱的狗狗也有智商，不同的种类它们的智商也是有区别的，那么你知道这些狗狗的智商都有怎样的排名吗?下面就让小编来告诉你狗狗智商排名情况吧!

狗狗智商排名榜单：

一、冠军组(非常聪明):

1.边境牧羊犬

2.贵宾犬

3.德国牧羊犬

4.金毛猎犬

5.杜宾犬

6.喜乐蒂犬(谢德兰牧羊犬)

7.拉布拉多猎犬

8.蝴蝶犬

9.罗威那

10.澳洲牧牛犬

二、亚军组(中等聪明):

11.威尔斯科基犬

12.迷你型雪纳瑞

13.英国跳猎犬

14.比利时特弗伦犬

15.史其派克犬/比利史牧羊犬

16.苏格兰牧羊犬

17.德国短毛指示犬

18.英国可卡/标准型雪纳瑞

19.布列塔尼猎犬

20.美国可卡

21.威玛猎犬

22.伯恩山犬

三、季军组(普通智力):

23.松鼠犬

24.爱尔兰水猎犬

25.维兹拉犬

26卡狄肯威尔斯科基犬

27.切萨皮克湾拾列犬/波利犬/约克夏埂

28.巨型雪纳瑞

29.万能埂

30.伯瑞犬

31.威尔斯跳猎犬

32曼彻斯特埂

33.萨莫耶犬

34纽芬兰狗/澳洲埂/美国斯塔福郡埂/戈登蹲猎犬/长须牧羊犬

35.凯恩埂/凯利蓝埂/爱尔兰埂

36.挪威猎糜犬

37.猴面埂/丝毛埂/迷你品犬/法老王猎犬/克伦伯长毛垂耳猎犬

38.洛威埂

39.斑点狗

四、迟钝族(反应稍慢):

40.贝林顿埂

41.爱尔兰猎狼犬

42.库瓦兹犬

43.萨路基猎犬

44.骑士查里王猎犬/德国刚毛指示犬

45.西伯利亚雪撬犬/比熊犬

46.藏獒/灵堤/英国猎狐犬/美国猎狐犬/格里芬犬

47.西高地白埂

48.拳师狗/大丹狗

49.腊肠狗

50.阿拉斯加雪撬犬

51.沙皮狗

52.罗德西亚背脊犬

53.爱尔兰埂

54.波斯顿埂/秋田狗

五、分心族(我行我素):

55.斯凯埂

56.西里罕埂

57.巴哥犬

58.法国斗牛犬

59.马尔济斯犬

60.意大利灵堤

61.中国冠毛犬

62.丹地丁蒙埂/西藏埂

63.英国老式牧羊犬

64.比利牛斯山犬

65.苏格兰埂/圣伯纳犬

66.牛头埂

67.吉娃娃

68.拉萨犬

69.斗牛獒犬

六.笨狗族(幸福白痴):

70.西施犬

71.巴吉度猎犬

72.比格犬/獒犬

73.北京犬

74.血堤

75.苏俄牧羊犬

76.松狮犬

77.老虎狗

78.见生吉犬

79.阿富汗猎犬

小型狗狗智商排名：

NO.1迷你贵宾犬/泰迪：贵宾犬也叫“卷毛狗”、“贵妇犬”，是一种非常聪明且喜欢狩猎的犬种，因为漂亮毛型。现在最受人喜爱的品种之一。贵宾犬按高度可分为标准型、迷你型、玩具型3种。

NO.2蝴蝶犬：蝴蝶犬又称蝶耳犬和巴比伦犬是一种活泼，友好，优雅，胆大灵敏，有感情，外观灵巧、漂亮的小型犬。原产于法国，起源于十六世纪，是欧洲最古老的犬种之一。

NO.3柯基犬：柯基犬又名威尔士短腿狗，威尔斯短腿狗起源于英国，威尔斯地区。柯基犬个子矮小，胸深、腿短。整个身体的侧面轮廓的比例是长度远大于高度。尾巴位置非常低，特别象狐狸尾巴。

NO.4 迷你雪纳瑞：雪纳瑞是梗类犬的一种，起源于15世纪的德国，是现今常见的警戒犬和伴侣犬。雪纳瑞都拥有明显的胡须，使得它们的口吻部变得非常特别。

NO.5 博美犬：博美犬产于德国，也叫狐狸犬，是一种小型玩赏犬。博美犬不但聪明伶俐，举止轻快和活泼的性格，而且热心工作，刻苦有韧性，是当今世界评论最高的犬种之一。

NO.6 约克夏：约克夏是一种体型仅次于吉娃娃的小型犬，和吉娃娃一样，约克夏在世界名犬的地位一样很高。约克夏全身披满丝状长毛，头上经常用一些丝带装饰。约克夏个子虽小，却十分勇敢、是一种忠诚又富感情的犬只。

NO.7 爱尔兰梗：原产地爱尔兰，起源于18世纪。 别名爱尔兰红梗(Irish Red Terrier)。发源于爱尔兰科克郡，一般认为是由黑色、棕褐色和小麦色的梗犬交配繁衍形成的品种。粗毛长腿，外貌特别，样子有点像艾尔谷梗。

NO.8 贝灵顿梗：贝灵顿梗发展于英国的诺桑巴兰多州的矿区。大胆，强健，敏捷，外形酷似小绵羊。但性格不象小绵羊。一直被用来驱除小害兽，猎水獭，狐狸等。性格与美丽的外表极不相似，争斗心强，是具有强韧下颚的品种。

NO.9 骑士查里王猎犬：骑士查理士王小猎犬是一种活泼、文雅、匀称的玩具犬，非常华丽而且大方。具有喜欢运动、勇敢的特点，同时又是文雅、可爱的动物。

NO.10 比熊犬：比熊犬原产于地中海地区，属于小型犬。比熊犬性格温顺，友善，活泼可爱。毛色纯白，蓬松的小尾巴竖在后背，有着一双充满好奇的黑色眼睛。比熊不是聪明，但有良好的记忆力，训练时需要多花些时间和耐心。

NO.11 腊肠犬：腊肠犬原产于德国，是一种长身，短腿，身体贴近地面的小型猎犬。它精力充沛，肌肉发达，皮肤弹性强而且柔韧。腊肠犬性格活泼开朗，勇敢自信，易于训练，对主人忠诚，但对陌生人充满戒心。

NO.12 巴哥犬：巴哥犬又叫八哥犬，英文名称为Pug，国内也叫它哈巴狗，其词意古语为鬼，狮子鼻或小猴子的意思。是一种原产于中国的小型观赏，伴侣犬。巴哥犬体高25-36cm，体重6-8kg，肌肉发达，有着一张狰狞的面孔。

NO.13 马尔济斯犬：马尔济斯犬又名马耳他犬，身高：20-24cm，体重：3 2kg左右，毛色有纯白，棕褐和淡黄色，以纯白最名贵。原产于地中海马耳他岛，是欧洲最古老的的犬种之一。马尔济斯犬外形优雅，性格温顺，活泼，聪明，高贵，在古代就得到了贵妇上流人士的宠爱。

NO.14 中国冠毛犬：中国冠毛犬又名中国无毛犬，原产于中国的小型观赏犬，是一种极其少见的无毛犬种。因为头顶上有冠毛，非常像清朝官员的帽子所以得名为中国冠毛犬。它属于玩具犬，体型娇小，成年后一般不超过33CM。肤色为花色，而且肤色会随季节转变而改变。

NO.15 西藏梗：西藏梗已经培育了几个世纪，在西藏极度恶劣的气候和复杂的地形条件下生存。西藏梗具有发达的、有保护功能的双层被毛，紧凑的尺寸，独特的足部结构，非常敏捷。

NO.16吉娃娃：吉娃娃也叫芝娃娃、奇娃娃，是世界上最小型的玩具犬。吉娃娃头部呈圆形，耳大薄而直立，眼睛圆而大。由墨西哥人所饲养的犬发展而来的。吉娃娃优雅，警惕，动作迅速，以匀称的体格和娇小的体型广受人们的喜爱。

NO.17 西施犬：西施犬别名为狮子犬，菊花狗。原产中国，起源于17世纪。源于西藏，被饲养在喇嘛庙内作为看门狗。 喇嘛教学问之神曼珠休理经常携带会变狮子的小型犬。 外形近似狮子的西藏产的拉萨犬被认为和狮子犬关系密切。

NO.18京巴犬：京巴狗又名北京犬，宫廷狮子狗，是中国古老犬种之一，至今已有4千多年的历史。京巴狗身体结构紧凑，平衡，前躯重而后躯轻，外貌特别像狮子。京巴狗性格倔强，勇敢，聪敏机灵，表现欲强;气质高贵，温顺，漂亮，对主人感情深厚，对陌生人则会保持距离。#p#副标题#e#

在房地产业内流传着这样一句话——看懂了人口就看懂了房地产，这说明了人口因素对房地产的发展有着密切的关系。今天小编就带你们一起去看看房价下跌的因素是什么。

据相关数据显示，自1998年以来，我国房地产的快速发展与第二次生育高峰期进入消费期密切相关。

可以想像，当我国第三次生育高峰人群成熟后，随着我国城市建设进程的加快，会有越来越多的人涌入城市，对楼市需求起到推波助澜的作用。

融360发现，近25年数据显示，虽然中国房价增幅存在跌宕，但其绝对值一直处于增涨状态，尤其是大中城市房价涨幅基本在5倍以上。

自2003年以来，中国房产泡沫一直处于膨胀状态。同时，我国城镇化率从1978年的17.9%提升至2014年的54.8%，年均增长1.02个百分点。2014年，我国城镇常住人口比上年末增加了1800多万，有观点认为，未来我国楼市需求仍然会稳定释放，楼市仍将面临较长时间的“白银”时代。

分析十多年来，楼市投资增速和人口增长间的关系，不难发现，在人口负增长但楼市投资依旧高速增长的城市里，房价是在不断的下跌。而在人口呈净流入城市中，房价则保持着上涨乃至暴涨的趋势。

以深圳为例，这个被称为楼市“风向标”和“优等生”的城市，房价涨幅在今年内一直领先全国：久违的“日光盘”又回来了;二手房业主一夜反价50万也被买家欣然接受;热点片区一房难求，用中介的话来说“出一套、卖一套”;新房价格“跳涨”以万元为单位。

融360认为，特殊的人口结构是导致房价涨跌的重要因素。在一线城市，深圳不同于北京、上海和广州，深圳在房改前就有大量的存量住房供应，且本地人早已实现住房自有，我们既可以将其形容为一个蓄水池，也可以说是稳定器。

但自上世纪80年代来，外来人口不断像潮水般涌入深圳，因存量住房供应主体历史而遗留下来大量的违法建筑，即俗称的“小产权房”，并没有像北上广等城市一样，存在大量的存量“适居”住房。

据世联行的统计，按常住人口计算，深圳商品住宅户均住房仅为0.4套，远低于全国户均1套的平均水平。目前，深圳超过1100万的常住人口中，70%的人口无自有房，大量的人口要在深圳安家落户，这一潜在的刚性需求随时都有入市的可能。

融360认为，伴随着我国经济产业转型、人口迁移等多重因素影响将直接作用于楼市回暖和城市投资吸引力。市场各方需根据区域政策导向、产业特征、人口流动方向，把握不同区域及城市特点，合理调整区域投资布局，适应环境变化。

同时，城市集聚的资源多、就业机会广、财富生产能力强，对高房价的支持力就会较高，反之就降低。在当前的市场情况下，如果城市发展不能解决房地产持续上涨的内因——人口结构变化，房地产稳定的机制就不存在，且未来城市和区域经济发展的差异没有缩小，那么房地产的区域差异也将继续扩大。

现在真是一房难求啊，买房的人因为价格下不了手，卖房的人等着房价再次上涨好卖出去，不过为什么房价会上涨呢?以下就是小编给你做的整理，希望对你有用。

前五月房价上涨快的名单：

7月6日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心在京发布《中国住房2016中期报告》，该报告由中国社会科学院《中国住房发展报告》课题组完成。

报告指出，2016年1-5月，12个一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅超过10%，其中深圳、上海、厦门、南京分别达54%、33.8%、28.3%和27.1%。9个城市二手房住宅价格上涨率超过10%。

报告指出，70个大中城市中，2016年1月至5月份，新建商品房与二手房同比价格上涨的城市数量逐月增多，分别是25，32、40、46、50个和40、41、46、47、50个。其中5月份，新建商品房同比最高涨幅为54%，最低为下降3.2%。5月同比最高涨幅为46.8%，最低为下降6.5%。

从层级看，中国指数研究院百城住宅价格指数数据显示，2016年5月份百城中一线城市房价在经历快速上涨后涨幅与4月相比基本持平，二线城市涨幅则进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

从空间看，国家统计局数据显示，东南地区全面升温，东北、西北、环渤海、中部、西南地区个别城市升温与多数城市下降并存。

总体来看，中国房地产市场1-4月份快速升温，但2016年5月份数据反映出房地产运行放缓的新迹象。

报告还指出，2016年上半年全国涌现205宗10亿元的高总价地块的“地王”，主要集中在一线和部分二线城市，央企和国企占据了半壁江山。房地产市场“面粉”贵过“面包”，地价房价的过度上扬，给未来市场带来巨大的风险。

2016房价上涨的原因：

1、全面二胎已放开

由于人口逐渐老龄化，政府全面开放了二胎，换房买房在所难免，需求多了价格自然就会跟着长。

2、城市人口增多

户籍政策解除，农村人都来大城市发展了，人口增多，房地产需求就会加大，开发商赚钱的时机来了。

3、刚需旺盛

为什么所有人都开始关心房价了，因为人人对它有需求。每个人都想买房，所以每个人又都盯着楼市的各种变化。人人都在看，那房价能不涨吗?

4、土地不可再生

中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少，所有人都想在这些地方有容身之所。但土地不可再生，房子就成了稀缺品。

5、开发商技术革新

没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

6、造房成本上涨

物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。

7、各种房产税转嫁

中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。

8、拆迁补偿无形增加导致房价上涨。

拆迁补偿无形增加导致房价上涨。

9、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

10、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

中国的房价持续上升，造成的买房难越来越严重，很多人都吃观望的态度，为什么中国的房价会搞呢?以下就是小编给你做的整理，希望对你有用。

中国房价高的原因：

1、严重的货币超发+资金流动渠道匮乏

货币超发的原因就不在这里展开了，单用数据说说货币超发严重到什么样。2012年底，中国广义货币M2余额为接近100万亿元，比1990年增长了65倍，甩出GDP涨幅八条街，同期的美国M2折合人民币也不超过60万亿元人民币。如果用M2/GDP来衡量货币超发情况，美国只有0.6到0.7，中国则高达1.87。

这么多热钱流向哪里?中国经济发展到现在都面临一个尴尬的情况：没有好的投资渠道。尤其是近十年汇率从8一路干到6，以及2008年来的经济波动，让很多出口企业、实业都遭到重创，创业环境不理想，创业信心不足，通货膨胀又让现金不断贬值，使得房地产成为吸纳热钱的最大渠道。

事实上，不断高攀的房价在近十年都扮演着中国经济的消化池，消化着大量的货币超发和肿胀的发展泡沫，否则今天的通货膨胀率、CPI增幅肯定远远超出我们的想象力和承受力，社会稳定一定会出现大问题。面对老百姓来讲，无非是一个直观的选择题——房子一年涨一倍和超市所有商品一年涨六倍你选择哪个?

2、贫富差距扩大+财富向能源和资源型阶层集中

首先贫富差距扩大是货币超发的一个副产品，因为超发的热钱基本被少数人圈走，普通的打工者、工薪阶层收入增幅是有限的。但这不是全部，和上一条一样，财富进入这些人手中，仍然面临的是流向问题。上一条说了选项的局限性，这一条要说的是选择者本身的局限性。

由于特殊的市场结构和经济现状，正常的努力创业致富所占的比例无法和完全的市场经济国家相比。我们都知道，在中国最容易致富的基本是两类：能源和资源。能源指的是挖煤挖矿的，资源指的是靠背景、渠道的。他们的共同点是：挣快钱，且生意需要的循环投入少，会迅速积累现金，同时对自身素质文化要求不高，观念比较局限。

所以这些人有了钱能干什么呢?就是你所能看到的了：全世界买奢侈品、艺术品、豪车，赌场一夜千金，各种包养，但和买房子比起来，这些还是小钱。大宗的资金，最终主要还是流入了房地产。事实上，如果你关注艺术品市场的话，你会发现其涨幅远远甩开房价，归根到底都是一样的原因，只不过体量小又不关系国计民生，所以我们注意不到罢了。

3、人口红利+经济结构转型

人口红利是促进中国经济飞速发展的一个主要因素，房地产也是当中最大的获利者，大量的刚需消费基本靠着人口红利在支撑——两家三代攒出一套房的首付——这些年刚需市场里买房的80后，有几个首付是靠自己打工挣出来的?

这当中不能不涉及的是中国经济结构的转型，这使得我们父母一代这辈子基本没有类似于买房这样的大宗消费支出，才得以为下一代提供资金。同时，独生子女政策又保证父母可以用全部财力帮助一个孩子，父母一辈兄弟姐妹众多也变成了一项资金来源(借钱啊!)……总之，人口结构+经济结构的变化，为近十年的房地产发展提供了坚实的大市场。

人口红利还能吃多久?唱衰房地产的人估计是3-5年，但我相对乐观的估计是8-10年，因为接下来走入社会的90后依然有类似的状况，并且比80后更具优势——他们有积累更丰厚的父母——60后。

在我看来，60后是建国以来最幸运的一代：大饥荒和wen革时还小，上学时学校已逐步复课，考大学时高考恢复，毕业了赶上改革开放，工作几年迎来中国经济第一个活跃期和充满不可复制的财富积累机会的90年代。这也可以解释为什么“富二代”现象更多地出现在90后身上。所以，我判断8-10年之间，90后在房地产市场上的购买力仍然会支撑起一个巨大繁荣的行业。

4、可怕的传统置业观念+物质社会下的不安全感+残疾的租房市场建设

讨论上一条的时候，我们忽略了一件事情：父母一代积累的财富用在孩子身上，为什么一定或者首先是买房子呢?在第1、2两条里，我们说热钱去买房是因为没有其它理想的、大宗的投资渠道以及掌握热钱阶层的局限性，但对于80、90后来说，恐怕花钱的方向还有很多。所以我们不得不面对本条标题这三个原因。

作为一个上千年以农立国的国家，中国人自古以来就有着狂热的土地和家产崇拜症，“以末致财，以本守之”是根深蒂固的观念，经商挣了钱首先一定是买房买田，然后纳三妻四妾(和今天别无二致啊)。而中国经济发展到今天，文化已经严重落后而无法和经济匹配(CCP系统性的摧毁了中华文化)，整个国家土豪化、物质化，女性的自我认知商品化，老百姓要靠一套房子带给自己最基本的生存安全感，终于导致了今天“没房子=没老婆”、“房子=人生成功标尺”等观念自主不自主的成为全社会的共识，构成刚需市场如此巨大的一个重要理论基础，也使中国成为年轻人最热衷买房的国家。有兴趣的可以查一查各国首次置业的年龄调查，我记得07年看过的一个数据，美国居然是42岁，欧洲也普遍在30岁以上。

这时一定有人会说，我也想以后买房，我能顶得住父母和社会舆论的压力，但租房住的品质实在太低(四处搬家、随意涨价、没有归属和安全感)，这就要说到本条的第三项了。中国ZF一直以来忽略着对租房市场的培育、建设和管理(仅仅是廉租房完全不够，需要着眼于不同财富阶段、不同价位和品质的所有租房细分市场)，在中国ZF的诸多不作为中，我认为这是最丧尽天良的一项。置业观念不是不可以改变的，改变的前提是有足够稳定的租房环境。发达国家的ZF实际上在这一方面都做得比较到位，保证国民可以在一辈子不买房的情况下也不会有居住的困扰。

一个价格合理、信息充分、管理有序的租房市场，其实是最有效减少刚需客群的大水池，将从很大程度上调节地产市场的供需关系。

一个成熟的租房市场对中国社会面貌的改变会是难以估量的：年轻人的财富和消费能力得到巨大的释放，不再承受着巨大的生存压力，用更多的金钱和精力去追求更多非物质的生活，对财富、工作、生活的认识、甚至整个世界观都会发生改变。这种情况下形成的新兴中产阶级什么都能做的出来，大家发挥想象吧。

5、投资拉动型经济+城镇化+有中国特色的ZF职能

最后，说回到卖地的问题。

其一，中国经济三驾马车，投资、消费和出口中，消费的增长比较给力但没有什么质变，出口这几年是最受影响的，应该说始终还是大量依赖于投资这一项(比如wen的四万亿怪胎)。而城镇化则是能够拉动巨大投资的行为，其中又属房地产是主力部队，其上下游整个产业链巨大，覆盖面广，这也是为什么房地产是支柱产业的原因。所以ZF卖掉一块地，不仅仅是获得土地财政收入，也同样是对地方经济整体的一个拉动，一个地产可以养活的人太多太多了。

其二，我们说两税制以后ZF缺钱，卖地才能提高财政收入。问题来了——为什么ZF要收那么多钱?因为ZF花钱的地方多呗——为什么花钱的地方多?因为他们管的宽，没人管他们。这其实进入一个更大的命题了：充分的市场经济甚至现代文明下ZF应该扮演怎样的角色?我们羡慕很多“小ZF”国家，因为人家的ZF基本只提供必要的服务，以及管理一些国计民生的产业，大部分都交给企业来做，不仅市场运转效率高，ZF需要花的钱也少，相对也更加清廉。而我们的ZF肩负太多的职责，触角广且深，更不要提养着多少无用的机构和闲人以及腐败的消耗了。

你想象中你结婚是怎样的，你的另一半出现了吗?要结婚还是要注意结婚的礼仪，才能一辈子不遗憾。下面小编就为大家整理了关于安阳结婚礼仪，希望能够帮到你哦!

安阳结婚礼仪

安阳婚俗之相亲

在安阳地区，经过媒人介绍，男女双方相亲(一般为男方到女方家里去相亲)，在民间称之为“小见面”。

安阳婚俗之提亲

在现在，安阳地区提亲多由亲朋好友为双方介绍，专职媒人已经少见，取而代之的是婚姻介绍所等。在乡村民间，由于受传统观念影响，即便是自由结合的恋人，在订婚前，多数家长也要请人做双方的媒人或证婚人。

安阳婚俗之定亲

在安阳，相亲后，如果双方都满意，就要定亲，民间称之为“大见面”。此后，男女双方家人(亲家)见面商量请期(即迎亲日期)。定亲前后，男方会给女方彩礼钱，旧称"纳彩"， 并通过媒人向女方家里送上礼物，称“过礼”。表示求亲的意思。

安阳婚俗之结婚证

在安阳地区，男女双方决定结婚后，会先到医院进行体检，然后一同到结婚登记部门去办理结婚手续。农村地区，较看重婚礼仪式，城市青年则更看重结婚证。

安阳婚俗之婚纱照

在全国大部分地区包括安阳，拍婚纱照都是婚俗中不可缺少的一部分。穿婚纱拍照是借鉴西方的形式，受到人们的追捧。

安阳婚俗之请期

在安阳地区，请期也叫通信、娶帖。男方准备办理婚事，女方准备嫁妆。就绪后，男方选择吉日向女方下之娶嫁帖。在请期(迎亲日期)的选择上，需男女占卜选定日期，农村一般喜欢在腊月二十之后的双日期，也有根据男女双方的年龄选择的，双岁则选单日期，单岁则选双日期。安阳民间历来就有年前办喜事的风俗，因腊月处在农闲时期，办婚事与过年连在一起可以节省。现在则不同，城镇居民在“请期”上喜欢节假日。

安阳婚俗之“包袱钱”

在安阳地区，女方要在迎亲前一天把嫁妆(陪嫁)送到男方家中，男方备“喜封”(用红纸包现金，金额多为双数)谓之送“包袱钱”。

安阳婚俗之送破食盒

在安阳地区，迎亲的前一天男方有给女方送“破食盒”的习俗，也可以现金代替。其中包括：1把香，2蔟红纸包扎的粉条、2支山药、一刀切的肉、40个面制圆杠子、半瓶白酒。忌讳打碎瓶口，否则会认为敲碎了婆母的嘴。在部分农村地区，此俗仍存。

安阳婚俗之添箱

迎娶前数日，男女双方各向亲朋好友发出请帖，大家则分别馈赠现金或礼物，民间谓之“添箱”，多数则在婚礼当日携礼前往。

安阳婚俗之彩车

在安阳，迎亲之日的上午，新郎去女方家迎娶新娘。旧时乘轿，后来则是以马车、自行车代之，现在大多是坐小轿车，称为“彩车”，彩车数量一般为双数(近年，彩车数量、档次逐渐增多、提高，以示隆重)。

安阳婚俗之女方新郎招待饭

在安阳，女方家招待新郎的午饭，一般还用“八、八”席或“八碗十二盘”席招待，其后要“上锈饭”、“上护心镜”。最后还要吃辣面。上菜上物都要送“喜封”以表谢意。

安阳婚俗之开脸

新娘上轿前，须开容(俗谓之“开脸”，即用丝线绞去面额上的绒发)梳髻，拜辞双亲。来往路上还要放鞭炮，迎亲队伍返回时，不走原路，俗谓之“不走回头路”。

安阳婚俗之婚礼仪式新旧对比

旧时的安阳，新娘到男家后，要“撒盖头”、跨骑鞍、摸盛子、抱宝瓶，步入喜堂，进行过拜天地等仪式后带入洞房。

在现今，一般只是举行简单的仪式，大致为：新郎新娘交换礼物;介绍恋爱过程;向父母鞠躬;向证婚人鞠躬表示感谢;夫妻对拜;鸣炮奏乐;撒彩纸;新郎新娘入洞房等。现在的婚礼有的越来越豪华、复杂化。在仪式结束后，男方应盛情招待女方送客。

安阳婚俗之催妆衣

在安阳乡村地区，女儿出嫁一般穿红上衣，称之为“催妆衣”、“披妆衣”。现在，城镇婚礼新郎大都西服革履，新娘艳妆婚纱成为趋势。

安阳婚俗之婚宴

在安阳地区，迎亲的当天，男女双方家庭都会设宴待客，女方婚宴一般比男方婚宴规模小。城镇婚宴多在饭店、酒店。

安阳婚俗之闹新房

在安阳民间，有闹新房的习俗。有俗语云：“新媳妇进门，三天不论大小”，即谁都可以闹着玩。

旧时闹新房多是逗新娘，现在多为游戏，持续至深夜。随后，嫂子为新娘扫床铺，意味吉利、喜气。然后由新郎妹妹为嫂子送尿盆，二人抬着，不能离地，新娘给妹妹红包，现在不怎么讲究了。寓意希望姑嫂和睦。

安阳婚俗之听房

听房是安阳婚俗中，入洞房后同辈人搞的一场恶作剧。即亲友兄弟在新人窗户下守几个时辰，静听新婚夫妇夜间说话与响动，并大作喧染宣传，成为人们茶余饭后的趣闻。部分地方，除了耍新娘、闹新房，还要耍公婆，即在婚礼上用朱红或锅灰，往公婆脸上摸去……公婆会被多人架起“筛糠”，而且在地，公婆又踢又叫，大家哄堂大笑，以图喜气。

安阳婚俗之回门

在安阳，有回门的习俗。是指在婚后第二天，新郎准备礼品陪新娘回娘家，女家设喜宴招待，并会耍戏新郎。多在当天返回，有的地方当夜在娘家宿息，次日女方家人将新婚夫妇送回男方，谓之“送三”。

安阳婚俗之偷富

在安阳，民间还有互相“偷富”习俗，即婚娶当日，男傧相偷女家，女方送客偷男方一样东西(如酒杯、壶盖、汤勺等)。在新妇回门时，再互相交换，上举民间称作“偷富”，取意双方缔姻，共同致富。女方可在第二天或第三天回门时扣留男方的物品，男方用“喜封”交换，当晚新婚夫妇仍回婆家。

安阳婚俗之拜亲

在安阳，有拜亲的习俗。拜亲俗称“认亲”，是指在婚后的第二天，新娘依次拜见伯叔姑舅姨等长辈。长辈则需要赠送红包，称为“拜面礼”，并以糖果款待新妇。再数日，男家邀女方近亲属(伯、叔、姑、姨、舅)行认亲礼，欢餐宴饮，密切姻缘亲情。

安阳婚俗之住三

在安阳，有“住三”的习俗，即新婚三日(也有九日的)回娘家探望双亲，以慰父母，娘家人给新女婿“拜面礼”。于当日仍返婆家。也有夫妻同往娘家的。部分乡村(今安阳县)还要在蜜月期满后再回娘家住对月(一个月)。

安阳婚俗之叫七、送八、住九天

在安阳，结婚第七天，有的地方娘家则派人将新婚夫妇接回，第八天送回男方，谓之“叫七送八”。有的则在第九天将新娘接回，谓之“住九天”。

安阳婚俗之住十六

在安阳，有住十六的习俗。部分地方是在结婚后的第一年正月初六，娘家接走闺女，正月十二再把女婿接走，一直住到正月十六。此间，本族近亲分别将新人请到家里款待，谓之“住十六”。

安阳婚俗之住对月

住对月：安阳县俗，新婚夫妇回门后，还要“住三”、“住九”，一般当日返回男家，也有同住男家的，一个月期满后，新婚夫妇再回娘家住对月(一个月)。

经济学家，投行专家，贩夫走卒，似乎人人都是房地产专家，都喜欢预测房价，有的年年诅咒房价腰斩，房地产崩盘，他们声称，中国房价泡沫严重，迟早崩盘，他们经常获得喝彩声。似乎他们代表了民意，是为平民鼓与呼。可是凡是相信他们的人，没有不后悔的;也有人认为中国的房价不高，长期看，还得上涨。他们常常受到攻击，被认为是“人民公敌”。可是，他们似乎是正确的。下面就一起来看看吧!中国房价为什么这么高！

总结

明白了房价的构成，就不难理解，为什么2010年以来，在被称为史上最严厉的调控政策之下，在万众喊打的声浪中，一线城市核心区域的房价只是轻微下跌，这是利益使然。土地出让金不降低，而且还在上升，税费一项不减，成本基本不变，房价安能下降?

房价为什么高!

有人说，中国房价有其特殊性，哪个国家的房价没有特殊性呢?但是，价格终究是经济理论可以解释的，最终还是由供求决定。需求：只有买房才能保值增值?!

北京的市区，被界定为五环以内，在这个区域内，要有党政机关、部队、事业单位、大中小学、绿化消防公园等等公用地，可供建设住宅的用地是有限的。供求差额巨大。当本地人和外地人，甚至全世界的人，都争相来北京买房的时候，房价的上涨，是必然的。什么温州炒房团、山西和煤老板炒房团的故事，能演绎出来的，不是没有一点由头的。

从1998年到现在，可以说，凡是买了房子的人，没有后悔的，如果说有后悔，就是后悔买的晚，买的少，凡是没有买的，都悔不当初。榜样的力量是无穷的，事实胜于雄辩，只有买房才能保值增值，是富人们的共识。

在2009年5月之前，北京四环以内的房价，大约只有1.5万元左右，到了下半年，就翻番了。1.5万只能在昌平等远郊区买。在2009年上半年买了房和没有买房的人，就是冰火两重天的生活，几乎是城乡差别。

当然，即使是钱不够多的人，只要抓住机会，借助银行抵押贷款，也能实现住房梦。在2009年早些时候，买房的首付只要20%，利率还可以打7折。这部分人，被称为房奴，因为其后的大部分收入，都要交给银行还贷款，不过，他们是痛并快乐着的。房价的上涨，房子的升值，他们的总资产还可以增加。

当然，富人热衷买房置地，也有文化上的原因，安土重迁，安居乐业，居者有其屋，都是农耕民族的文化基因，这一点，西方人却是喜欢迁徙的，美国就是英国人向新英格兰进军的结果。

供给：既有开发商，也有政府

房价在短期，取决于需求，在长期，也就是趋势上，取决于供给，因为在长期，竞争比较充分，如果某个行业赚钱多，会引起蜂拥进入，而赔钱了，会引起开发商退出。所以，房价在长期反应的是成本。

房子的成本包括三部分：地价，也就是开发商拿地的成本;建安费，建筑安装等等的支出;税费，政府各部门收取的税收和其他费用。

从供给角度，在正常情况下，房价就是以上三项成本，再加上开发商的利润。开发商的利润率，是波动的，一般是10%，高的时候是20%甚至更多。

如果房价长期上涨，一定是成本过高造成的。

成本的第二项是建安费

这个包括七通一平、人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、设备购置及安装使用费、小区公共服务及建设费、小区公共设施建设费等。这部分成本，大体上是正常的。这部分成本大约占全部成本的。

成本的第三项是政府各部门收取的税费

税收有营业税、城市维护建设税、教育费附加(是营业税的附加)、契税、印花税、耕地占用税、土地增值税等。

政府收取的费，各地有差别，明目五花八门，比如渣土费、人防费、中学增建费、旧城改造费、公建地费、墙改费、环境保护监察费、城市绿化费、监理费、质检费、价格评估费、审计费、散装水泥限袋费、工程质量监管费、工程造价管理费、安全监察费、劳动定额测定费、外省承包工程管理费、施工图纸审查费、预算费、施工噪音管理费、专家评审费、卫生费、行业管理部门培训费、城市建通集资、治安费、报刊费、街道管理费、计划生育管理费等等。

据著名经济学家郎咸平估计，大约有12项税，56项费。几乎每个政府部门，都有一项收费，房子成了唐僧肉。政府性税费占房价(非成本，因为税费大部分是按照房价收取的，比如营业税)的70%左右。

成本的第一项是地价

地价就是土地出让金。在住房改革前，房子都是政府盖的，土地是通过免费的划拨方式获得。改革后，开发商一律国土资源部门主持下，通过“招拍挂”，也就是招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用开发权。拍卖的资金，也就是著名的“土地出让金”，进入地方政府的财政专户。

尽管法律是城市土地是国有的，但是，其实际的所有者，是地方政府。据说，地方政府靠卖地筹集资金，是受了香港地方政府的影响，土地出让收入，是港府的主要收入部分。城市土地，具有稀缺性。伴随城市化过程，农村人口向城市流动，小城市向大城市流动，最后就会出现超大城市，就目前来说，中国出现的超大城市还不多，将来势必出现真正的超级大都市。城镇化和人口流动，是造成地价进而房价高的基础性因素。

在动笔写以此为题的文章之前，我扪心自问，自己知道答案吗?确实不知道。要是知道的话，不就可以赚大钱了吗?但这不妨碍探讨中国房地产及其他资产价格长期高估的问题，从中找出哪些因素可能是促使估值偏高的主因，哪些因素可以成为资产价格泡沫破灭的诱因。那么到底中国房价还能涨多久呢。

房价可撑条件有1

2016年年初担心两件事，一是人民币贬值，二是通胀跃升。目前看，在资本管制的情况下，贬值的主动权在央行，所以，近期随着美国加息预期的上升，央行趁势下调人民币汇率。因此，尽管人民币贬值预期长期存在，但资本大量外流的可能性似乎不大。通胀看来是温和的，年初蔬菜和猪肉价格的上涨还是属于季节性或周期性的。既然通胀压力不大，那么，货币政策收紧的概率就低了。只要利率不上行，那么，对房价就不构成利空。

从我的判断看，央行会采取渐进式贬值的方式来调控汇率，或是退三进二，温水煮青蛙，同时也打击投机资金，使得投机资金无所适从。这样做的好处是降低国内外汇流出的总规模，同时又能使得人民币汇率贬值幅度逐步增加，从而缓解贬值预期带来的资本外流的风险。

从目前看，本轮人民币贬值并没有引发国内与国际资本市场的震荡，说明在资本管制的条件下，渐进式贬值的路是走得通的，对经济的冲击也会比较小。同时，对于房地产市场而言，小幅贬值及温和通胀，都会对房价有支撑作用，因为持有房地产也是应对通胀和贬值的一种保值手段，前提是资本不出现明显的外流。

为何在货币供应量长期超发的情况下没有出现严重通胀呢?据我的长期观察，CPI与M2之间的关联度不大，却与GDP的关联度较大。目前的情况是，为了避免GDP增速的下行，采取了货币扩张手段来稳增长，但由于长期以来中国实行的赶超战略，导致总供给大于总需求，投资增速超消费增速，名义GDP的增速超过名义可支配收入的增速，这才是导致目前M2增速与GDP增速之间剪刀差扩大的原因，也是CPI起不来的原因。

有管制的市场经济可降低风险

纵观上世纪90年代之后全球经济，爆发全球性或局部性经济危机的频率比之前历史上降低了很多，原因在于主要经济体都加强了政府调控经济的作用，采取了逆周期的政策。相对而言，中国实行的是社会主义市场经济体制，因此，政府在经济中所发挥的作用，比西方国家更大。

不过，凡事都有两面性，如经济增长中如何处理效率和公平的问题，始终没有一个完美的解决方法。同样，通过实证研究发现，市场化程度高的经济体，企业的效率整体较高，但抗危机的能力较差;而行政化程度高的经济体，企业的效率整体较低，但抗危机的能力较强。如在过去20年中，日本和美国均发生过两次经济衰退，但法国却没有过。同样，中国也没有发生过。

从过去一年来看，政府显然已经加大了风险管控力度，如权威人士在去年5月25日的人民日报访谈中就提出，“防风险也是稳增长”。因此，稳定房价肯定也是作为政府部门的一大重要任务。目前大家讨论最多的是社会债务率和杠杆率问题，我认为总体债务率水平不高，高的部分是地方政府加上国企，但民间的杠杆率不高，尤其是居民所持有的住宅资产的杠杆率较低。比如，大家都认为中国的房价收入比过高，这也是判断房价是否过高的一个重要指标。但问题是，西方国家房价收入比要远低于中国，但为何西方人购房的杠杆率(房贷占房价的比例)要远超中国呢?这似乎成为一个悖论。

在这个悖论之下，可能会得到两个结论，一是中国居民的可支配收入总额存在低估，逻辑是，既然国企和地方政府的负债水平很高，银行的风险资产规模也大幅增加，那么，谁是得益者，谁是资产方呢?得益者和资产方应该是民间吧。二是居民收入结构的分布存在严重的不均等问题，否则就难以解释为何少部分人有超强的购房能力，大部分人买不起房;难以解释中国购房者的贷款比例如此之低了。

就目前而言，确实很难预测房价何时会跌，虽然大部分人都认为房价存在泡沫。管制导致价格扭曲，这是符合逻辑的，同时，管制也能维持扭曲的价格。对于城镇化去库存之说，我并不看好，因为以目前的房价水平，农民工转为城市市民之后，也买不起房子，农民工市民化不会提升城镇化率，其作用只是提高城镇化的质量，但代价是增加政府的负债。至于城镇化目前所处的阶段，已经是后期了，因为流动人口数量已经净减少。

因此，房价持续上涨的背后因素，已经从过去的人口现象，转为货币现象，货币的规模、松紧度、货币的流向成为影响房价的主要因素。

目前看来，货币总量过剩是中国经济与其他经济体的一个显著特色，因为中国的商业银行是创造货币的最大主力，而不是央行，货币的过剩导致资产荒。今后，只要不出现意外事件，货币政策的适度宽松的格局不会变化，房价高位盘整的可能性较大。当然，结构性上涨的概率会大于整体上涨的概率。也就是北上广深等这些率先实现产业结构转型的地区，会吸引更多的资金流入，从而对房价有较强的支撑作用。但更多的地区会因为传统产业的过剩而导致经济下行、就业机会减少，从而房价也难以得到支撑。

从政府部门的调控目标看，一定是避免房价的大起大落，尤其是房价大跌可能导致经济危机的风险，这就会使得房地产周期的上行时间超过传统的周期理论。但即便通过加大管制力度和范围以避免发生金融风险，也难以避免房价的最终下跌，因为影响房价的因素实在太多了，很难预测今后引发房价大跌的导火索是什么。尽管加强管制是控制风险非常有效的手段，但也免不了会挂一漏万、防不胜防。

综上所述，年初至今，人民币贬值和通胀预期这两大因素对房价的负面影响似乎已经消除，目前似乎看不到导致短期房价下跌的因素，今明两年估计总体不会下跌。今后，估计管制的力度和范围都会增加，以避免由于经济结构失衡导致的风险。但是，结构性改革的难度很大，如果结构性问题不能够改善，那么，再多的管制其效果也是挂一漏万，房价的下跌就难以避免。

“隐形刚兑”抬高资产价格

刚性兑付不仅存在于信托产品、企业债等固定收益类产品的领域，其他资产如股市、房地产等资产实际上也或多或少地存在“隐形刚兑”现象。比如，壳资源价值的存在实质上就是“隐形刚兑”，即再差的壳公司也会因为有潜在资产注入的可能性，从而维持较高的市盈率和市净率水平。中国股市26年来，退市的公司屈指可数，小盘绩差公司的平均涨幅远大于指数的涨幅。

那么，房地产市场是否存在“隐形刚兑”呢?实际上也是存在的。比如，三、四线城市的房地产库存现象长期存在，如果按照市场化原则降价销售，库存是可以化解的。但事实上，当地政府会干预房价，前期购房者也会反对降价出售。因此，房地产开发商在商品房的销售方面存在多重约束。

然而，最大的“隐形刚兑”还是来自政府部门对房地产行业的支持。比如，2010年就推出房产税的试点，迄今仍未实施。今年年初，为了推动房地产去库存，还降低了首套房的首付比例。为何政府一定要支持房地产业的发展呢?这是因为，房地产投资能够带动的行业最多，如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等，而且房地产投资在商品房销售畅通的情况下，可以带来可观的现金流回报，而目前基建投资的现金流回报很少，但债务的增长却很快。这也是为何PPP项目推进较难的原因。

有统计数据显示，中国购房者采取银行借贷方式购房的，只占所有购房者的18%，远低于发达国家水平，而且，中国目前房地产按揭贷款余额占住宅总市值的比重只有10%左右，这也是非常低的。因此，在居民杠杆率水平较低的情况下，鼓励居民购房是可以让居民加杠杆、企业和地方政府去杠杆，且这是有空间的，不过，前提是房价不能出现大跌。

由于中国目前的市场经济体制不同于西方，政府的力量还是比较大，因此，“隐形刚兑”其实就是降低了市场信用风险，使得信用溢价水平大幅降低。尽管政府一直试图打破刚兑，但就目前体制而言，似乎并不支持打破刚兑，更何况在稳增长的既定目标下，必须维持宽松的货币政策以支持低利率，同时财政政策也必然是积极的。

对价差的偏好更重

我曾经写过一篇文章，专门研究A股高估值现象，认为流动性溢价是导致估值高低的一个重要原因。如果一个市场的流动性非常好，则溢价水平(期望回报率与无风险利率之差)可以相对低。股市中可以用换手率来反映流动性好坏。A股市场长期以来的换手率水平居全球主要股市之首，尤其是2015年的换手率奇高，主板换手率超过6倍(年交易额与平均可流通市值之比)，中小板超过9倍，创业板则超过12倍。而且，创业板的估值水平高于中小板，中小板又高于主板。

今年以来，A股的换手率大幅下降，主板降至2.6倍，创业板也不足7倍，同时股价也大幅回落，但换手率还是高于全球主要股市的水平，A股剔除银行股之后，估值水平与全球主要市场相比仍然高出很多。

国内的房地产交易同样也是非常之大，根据国家统计局数据，今年1-4月份全国商品房销售额比去年同期增长55.9%，由于没有获得全国房地产交易市场的汇总数据，但应该也比去年同期增长50%以上。从全球看，中国的房地产交易量也是最大的，仅北京一个城市的房地产交易量就超过日本。

一个市场如果交易活跃，说明这个市场有存在的合理性，如果过度活跃，则说明投机性较强，投机的目的是为了获取价差收益，股市、期货市场如此，房地产市场也是如此。股市换手率如此之高，本质上是短线投机，目的是为了获得价差收益。而购房的目的主要有两个，一个是自住，另一个则是通过投资来获利。国内居民家庭在资产配置上，大约2/3配置在房地产上，远高于大部分国家居民的房地产配置水平，这也说明国内居民对房地产投资的偏好远胜于其他金融资产，同时，房价高估问题也必然存在。

人民日报的权威人士访谈中说，“房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化‘去库存’，而不应通过加杠杆‘去库存’。”同时，他也首次提到“房地产泡沫”，表明了高层对于高房价的担忧。

对获取价差的偏好，与交易的偏好是一致的，这是否与东亚国家的文化特性有关呢?比如，全球金融中心都可以看成是交易平台，东亚国家和地区中，就有东京、中国香港、新加坡(属于华人圈)和上海、深圳等。此外，澳门的博彩业收入也是全球第一，远超拉斯维加斯。中国最大的互联网公司BAT，实际上通过做大平台来确立它们在国内乃至全球的地位。相比之下，中国在制造业方面具有国企品牌的超强企业屈指可数。因此，中国人对于追求价差的偏好，或是大于创造价值的偏好。

核潜艇是核动力潜艇的简称，核潜艇是潜艇中的一种类型，指以核反应堆为动力来源设计的潜艇。那么你对核潜艇了解多少呢?以下是由小编整理核潜艇的知识，希望大家喜欢!

世界十大攻击型核潜艇排名

第十名：印度ATV核潜艇

ATV是一型攻击核潜艇。其装备6具533毫米鱼雷管，可携带30枚鱼雷、水雷或巡航导弹;通过在“萨加里卡”巡航导弹上加装核战斗部，ATV将使印度海军具备对1000公里外目标的有限核威慑能力。

ATV采用了短粗的水滴状艇形，体态轻盈，可谓是“袖珍型核潜艇”。艇长73.8米，宽9.9米，吃水6.6米，水面排水量2300吨，水下排水量2850吨，艇员编制75人。在各国现役核潜艇中，ATV仅略大于法国制造的“红宝石”级攻击型核潜艇(艇长72米，宽7.6米，吃水6.4米，水上排水量2385吨，水下排水量2670吨，艇员编制70人)。

ATV的块头决定了其载荷不大，有限的舱内空间显然不可能容纳更多的电子设备、仪器和武器装备，这肯定使其作战能力大受影响。当然，艇小也有艇小的优势，大型核潜艇在浅水区会变得“英雄”无用武之地，而排水量不到3000吨的小型核潜艇却正好大显身手。

印度海军当前的首要“敌人”是在阿拉伯海海域游弋的巴基斯坦海军舰艇，而这一海域则非常适合ATV施展拳脚。

第九名：法国红宝石级攻击型核潜艇

与美俄相比，法国的核潜艇发展较晚，而且选择了一条与众不同之路。它首先发展的是战略核潜艇，这与其坚持独立的国防政策、急需核威慑力量有关。迟至1976年，法国才开始建造自己的第一级攻击型核潜艇，也是世界上最小的一级核潜艇：“红宝石”级。该级艇共建6艘，其中后2艘为改进型。

“红宝石”级全长72米，宽7.6米，水上航行时吃水6.4米，水上排水量2385吨，水下排水量2670吨，仅相当于一艘常规潜艇，真不负“袖珍核潜艇”的称号。动力装置为CAS48型一体化反应堆，功率为48MW，堆芯寿命25年。该级艇最大下潜深度300米，改进型增加到350米，水下最高航速25节，自持力45天，改进型为70天，编制人数70人。

该级艇虽然小，但有艇小的优势。大型核潜艇的不足是在浅水区会变得“英雄无用武之地”，而排水量不到3000吨的小型核潜艇却正好大显身手。法国是地中海沿岸国家，它的海军主要活动在地中海，而这一海域的许多海区都非常适合“红宝石”一显身手。

该级艇的小尺寸反应堆也很有特点，正是这种小字号反应堆的出现才催生出“红宝石”。

它采用了“积木式”的一体化设计原理，即反应堆的压力壳、蒸汽发生器和主泵联结成一个整体，反应堆的所有部件都是一个完整的结合体，这就使反应堆具有结构紧凑、系统简单、体积小、重量轻、便于安装调试、可提高轴功率等一系列优点，并有助于采用自然循环冷却方式，以降低潜艇的辐射噪声。另外，法国一贯坚持的电力推进方式也是为了达到降低辐射噪声的目的。

第八名：法国梭子鱼级攻击核潜艇

2004年5月在英国召开的未来海军需求研讨会上，法国DCN造船局的代表透露了梭子鱼级水面排水量约4100吨，设计水下最高潜航速度约25节，最大下潜深度超过350米。新核潜艇主要设计思想是保护航母战斗群，同时又完全有能力独立进行作战。首艇在2005年开工建造，将以每两年一艘的速度从2014年开始交付。

法国梭子鱼级攻击核潜艇按照计划，梭子鱼级核潜艇采用泵动喷射推进方式，而不是常见核潜艇上设置的大侧斜螺旋桨，这样可减少潜艇航行产生的空泡噪音，其水下噪音仅110分贝，接近美国洛杉矶级核潜艇。

法国武器装备部称推进系统将是“新设计”，主动力装置包括核反应堆、体积补偿器、蒸汽发生器、防护装置、两台蒸汽涡轮机、主凝汽柜、两台给螺旋桨推进电机供电的发电机和两台给舰载系统供电的发电机、循环泵、螺旋桨电动机、驱动螺旋桨的单轴推进装置、指挥和控制设备，巡航时使用 电力推进，而高速航行时使用涡轮机推进。

梭子鱼级艇体采用与凯旋级战略导弹核潜艇相同的NLES-100特种钢，最大潜深达500米，抗强压能力与美国弗吉尼亚级核潜艇的HY-130钢相当。

第七名：美国洛杉矶级攻击型核潜艇

洛杉矶级潜艇(英语：Los Angeles-class submarine)是美国海军隶下的一型核动力快速攻击潜艇(英语：Nuclear-powered fast attack submarines)，是美国的第五代攻击型潜艇，主要任务是反舰、反潜、为航空母舰战斗群护航。

首舰洛杉矶号于1976年11月建成服役，到了1996年SSN773 夏延号服役共建造了62艘，是美国海军也是世界上有史以来建造数量最多的核潜艇，均由纽波特纽斯和通用电船联合建造。

第一艘洛杉矶级潜艇于1976年服役后，为核动力潜艇定下新的静音与速度标准。为了降低成本，洛杉矶级采用简化后的泪滴型舰壳，舰首舰尾仍然是标准的泪滴型，然而整个舰体中段都采用简单平直的圆型断面构造。先前美国海军从飞鱼级开创的标准泪滴型舰壳，直径系从舰首段开始向后扩张，至帆罩两侧附近的部位达到最大舷宽，之后开始一路收缩至舰尾，因此舰体中段各处的直径多不相同。

最先采用泪滴舰壳的飞鱼级，轮廓的渐阔/渐减至为明显，活像一枚炮弹，尔后的长尾鲨级/大鲳鱼级与鲟鱼级的舰体中段轮廓虽然相对比飞鱼级拓宽，不过实际上舰体各处剖面的直径都不尽相同;此种正规的泪滴型舰壳拥有最佳化的流体力学效率，但是施工复杂、成本昂贵。因此，洛杉矶级改用单纯的圆柱状中段舰体，中段轮廓线基本上完全平行，各处直径相同;相较于正规的泪滴型，洛杉矶级的简化泪滴船型的航行阻力与噪音增加约一成，但是船壳施工成本可大幅降低(由于当时严重的通货膨胀，这部份的降价效益几乎完全看不出来);往后美国所有核能潜艇如俄亥俄级、海狼级、维吉尼亚级等， 都沿用洛杉矶级这种圆柱断面式的简化版泪滴型舰壳。

洛杉矶级沿用许多先前美国核能潜艇惯用的构型，包括十字尾舵、前水平翼装于帆罩上、单轴推进等，但是水平尾翼两端装置了两片垂直的小型方形控制翼。洛杉矶级的舰身远大于其所取代的鲟鱼级，而且一开始就拥有多种武器的投射能力，如刚刚开始服役的鱼叉反舰导弹，此外也使用性能优越的AN/BQQ-5声纳套件，包含舰首大型主/被动球形阵列声纳、等角被动阵列声纳与水下射控系统等，使其成为当时全球最精良的攻击核潜艇。

第六名：英国机敏级攻击核潜艇

机敏级攻击核潜艇(英文：Astute-class nuclear-powered attack submarines，因为本级艇艇名均以字母“A"开头，也将本级艇称为A型潜艇)是英国皇家海军隶下的最新一级战术攻击核潜艇。

机敏级满载排水量7400吨，计划建造七艘，两艘服役，四艘在建，由英国BAE系统巴罗因弗内斯造船厂建造，1997年前三艘机敏级签约，研发、设计与建造的合约总值将近20亿英镑，但由于设计几经变更、技术流程、成本持续上扬、通货膨胀、驻伊英军开销庞大等原因，至2008年，机敏级计划已经超支48%(约12亿英镑)，进度延迟达到47个月。

至2009年11月，由于许多技术问题与计划管理问题，机敏级的进度落后累积到57个月，总成本超支53%(13.5亿英镑)。

机敏级的舰体基本设计大致上与特拉法加级类似，沿用改良自抹香鲸型的舰体，但长度与宽度增加，潜航排水量放大到7400吨左右，以搭载更强大的动力系统与更多武器。

机敏级的舰体细部造型十分光滑简洁，帆罩造型与前卫级(Vanguard class)战略核潜艇相似，都为向上渐缩型，以降低航行时产生的噪音以及受到的阻力。机敏级的舰体表面也敷设能隔绝本身噪音并降低敌方主动声纳回波的隔音瓦。

第五名：俄罗斯阿库拉级攻击型核潜艇

阿库拉，俄语意为“鲨鱼”，是西方国家赋予俄罗斯971级攻击型核潜艇的称谓。在苏联，“鲨鱼”的名字最终被赋予给了941级战略导弹核潜艇——今天的“台风”，而971型真正的称谓是“梭子鱼”，一种体型如梭，灵巧速动的海生鱼类。

西方人的命名更多是夸大恐惧，而俄罗斯原版的名称则主要突出了其特点。971核潜艇的性能显然更加像梭子鱼，令人毛骨悚然的鲨鱼用来形容941台风级显然更为恰当。

971型核潜艇和945“塞拉”、685“共青团员”级处于同一时代，是苏联80年代初建造出来的最新一代核潜艇。

在当时，苏联国力强盛，人才济济，建造新一代核潜艇的任务居然被同时发送至三家以宝石为名称的知名潜艇设计局——孔雀石、红宝石和天青石设计局，意图让三家各自打造自己的先进潜艇，而海军则将造出的潜艇通通收纳，比较其长短并量才选用。

于是在20世纪80年代后期，苏联居然同时量产了971、945，两种迥异的核潜艇和第三种差距更大而技术含量相差无几的核潜艇“共青团员”同时在苏联控制的海域游弋着，这在西方显然是想都不敢想的事情。

第四名：中国093G型攻击型核潜艇

093G型核潜艇是中国海军的核动力攻击型潜艇。

2015年2月，有照片显示，中国葫芦岛造船厂疑似已完成3艘093G核动力攻击潜艇的建造工作，并开始已经服役。

该型潜艇疑似是093级核潜艇的改良型号，并可能已经具备了导弹垂直发射装置，因而被媒体称为“航母杀手”。

在核潜艇建设方面，美国是世界上最强的国家，体系齐全，不但有战略导弹核潜艇、巡航导弹核潜艇，还有多种攻击型核潜艇，而且数量全球最多。在联合国五个常任理事国里，中国是发展核潜艇最晚的国家，但是，我们的进步很快，补齐了海军作战的短板。

现在，中国不但有战略导弹核潜艇，还有攻击型核潜艇，已经形成中国海军自己的特色。既有用战略核潜艇进行二次打击的能力，同时也有使用攻击核潜艇为舰队护航或实施对舰、对陆攻击，以及反潜作战任务。

首批建造完成的三艘093G核潜艇的指挥台后部出现明显的隆起，说明垂直发射导弹装置已经安装到位，其性能远超俄奥斯卡级巡航导弹核潜艇，已成实至名归的“航母杀手”。

从公布的图片看，093G新型攻击核潜艇依然采用了水滴线型设计，以及和外国现代化潜艇类似的机翼形状剖面，以提高速度和机动性，降低噪音。其平行舯体段长度明显比093更长，为标准的拉长水滴线型，长度约为104到105米，比093的98到99米略长，增加的长度主要在于增加了垂直发射器，可安装鹰击18反舰导弹与对陆攻击巡航导弹。

拉长水滴线型从线型性能上讲，具有和水滴线型相似的水动力性能，却规避了水滴型潜艇，耐压壳体建造难度高、舱内设备布置困难等弊病。在总体布局上，093型艇依旧采用成熟可靠的围壳舵、锥尾、单轴单桨、尾十字舵形式，为水滴型潜艇标准的常规布局。

从美国核潜艇线型发展情况来看，自鲣鱼级上使用了水滴型常规总体布局后，一直延续至今也没有做出过大的改动。美国攻击核潜艇潜艇的线型，基本保持了拉长水滴的常规布局形式。因此，093G型核潜艇采用的拉长水滴线型，与国外现代核潜艇的线型样式基本相同水平接近。

093G型核潜艇的围壳型潜艇围壳采用了西方流派的机翼剖面状形状后，对改善新型核潜艇水下机动性、快速性、降低水动噪音、削减声发射强度都有很大好处。

第三名：俄罗斯亚森级攻击型核潜艇

“亚森”级核潜艇(英语：Yasen class nuclear submarines;俄语：Атомные подводные лодки класса Ясен;北约代号“北德文斯克”级)是俄海军自苏联解体后研制并装备的第一型攻击型核潜艇。

“亚森”级核潜艇用以来替代“奥斯卡”巡航导弹核潜艇和“阿库拉”级攻击核潜艇的新一代多功能静音核潜艇。

由阿库拉级和阿尔法级发展而来，计划用来取代目前俄罗斯海军中于苏联时期研制的潜艇，包括阿库拉级和奥斯卡级。

亚森级核潜艇在西方军事界称为“世界最先进攻击核潜艇”。未来20年内，它将和北风之神级核潜艇一起，构成俄罗斯海军力量的核心。

2014年6月17日俄海军第四代攻击潜艇885型首艇北德文斯克号在北方船厂举行升旗仪式，标志着其正式加入海军战斗序列，该艇1993年12月21日开工，2011年2月18日下水，2013年12月30日交付俄海军。

第二名：美国海狼级核潜艇

海狼级潜艇(英语：Seawolf-class submarine)是美国海军隶下的一型核动力快速攻击潜艇(英语：Nuclear-powered fast attack submarines)，设计任务是在各大洋与北冰洋冷水对抗任何苏联现有与未来核潜艇，并取得制海权的反潜猎杀核潜艇，在设计上堪称是潜艇进行反潜作战的极致产物。

但由于建造期间苏联解体，冷战结束。美国军事预算缩水，国防工业普遍不景气，加之本级艇革新技术运用较多，技术经验匮乏，导致建造期间事故频发，预算超标，致使原本预计建造29艘的海狼级只建造了三艘便宣告停工。

第一名：美国弗吉尼亚级核潜艇

弗吉尼亚级核动力攻击潜艇(Virginia class submarine，又称为774级)是美国海军第一艘同时针对大洋和濒海两种功能设计的核潜艇，由NSSN计划衍伸而来，同时也是一种取代冷战时代海狼级核潜艇的便宜方案。弗吉尼亚级成军后预计取代洛杉矶级潜艇，计划建造30艘，均由纽波特纽斯造船公司、通用动力电船公司联合建造。

在冷战时期，美国海军攻击型核潜艇的基本使命是在大洋深处与苏联的核潜艇进行对抗，或者是在全球范围内对苏联核潜艇，特别是对苏联的弹道导弹核潜艇进行长期的跟踪与监视。

因此，在那一段历史时期内，美国海军攻击型核潜艇的基本设计思想是把具有水下高速、大深度下潜能力以及安静性作为攻击型核潜艇最重要的性能指标。美国海军的“洛杉矶”级以及“海狼”攻击型核潜艇是体现美国海军冷战时期攻击型核潜艇设计思想的典型。

随着冷战对峙局面的消失，美国海军的攻击型核潜艇失去了昔日在大洋深处的苏联核潜艇对手，因此其主要使命也随之发生了变化。在新的形势下，美国海军赋予攻击型核潜艇的主要使命是处理地域性战争、利用潜射导弹对陆地目标实施攻击、在沿海从事反潜作战、对特种部队进行支援以及担任航母作战编队的直接支援等。

因此，冷战结束之后美国海军攻击型核潜艇的设计思想是以多功能、多用途为主。冷战之后的新型攻击型核潜艇除了保留冷战时期原有的安静性之外，将不再把水下高速和大深度下潜能力作为孜孜追求的基本目标。在这种情况下，美国海军开始迅速地修正冷战时期制定的原“百人队长”级核潜艇的性能指标。

看过“核潜艇的有关知识“

中国核潜艇现状

094型弹道导弹核潜艇

中国海军的新开发的弹道导弹核潜艇(北约代号晋级潜艇)。美国海军情报局认为："094型将是中国有史以来建造的最大的潜艇"。预计将比092型弹道导弹核潜艇(北约代号夏级潜艇)有明显改进，安静性和传感器系统性能有所提高，推进系统也要可靠得多。094型在葫芦岛的渤海造船厂建造。据报道，094型潜艇首艘已于2004年7月下水。094型核潜艇将装载新型"巨浪-2"(JL-2)洲际弹道核导弹，射程超过4000海里(据报道，最大射程约8,000km)，在数目和性能上超过夏级核潜艇上装载的导弹。因此，中国弹道导弹核潜艇能够从中国近海的活动"阵地"瞄准美国的目标区。2007年互联网上曝光了据推测是094型潜艇的照片。关于中国海军新一代核潜艇093/094，民间与国外媒体一直猜测颇多，但多有不实。[2]

093型攻击型核潜艇

中国093核潜艇(北约代号商级)是中国人民解放

军海军建造的第二代核动力攻击型潜艇。据美国海军情报局报道，093型是“一级多用途的攻击型核潜艇，其安静性、武器和传感器系统将比目前在役的091型核潜艇(北约代号汉级潜艇)有所改进。在评估武器装备的性能时，美国海军情报局强调：“除鱼雷和可能装备的反潜导弹外，预计093型还将潜射反舰巡航导弹，可能为自行研制的C801的后续型”。据美国海军情报局预计，093型核潜艇首艇将在渤海造船厂下水。据说配置6门533mm鱼雷发射管。据一些媒体推测，093级的噪声水平与阿库拉级潜艇(鲨鱼级)或洛杉矶级潜艇相当。其隐身性能较汉级潜艇大为改观。

092型弹道导弹核潜艇

092型核潜艇中国研制的第一种核动力弹道导弹潜艇，北约代号“夏”级，1978年动工，1981年4月下水，1983年8月交付海军使用。1985年第一次水下发射导弹试验失败，1988年第二次发射才成功。装备“巨浪一型”(JL-1)弹道导弹(发射重量14,700kg、最大射程约2,150km)，12座弹道导弹发射管，数量可能在3艘，舷号均为406。2009年该型潜艇长征6号参与海军60周年阅兵时首次对外公开亮相。

排水量：6500 吨;长：120 米;宽：10 米

航 速：水面最大航速16节，水下最大航速22节

潜 深：300公尺

艇 员：140人

武 器：12枚巨浪-Ⅰ型潜射弹道导弹(携带一个25万吨克当量核弹头)，6具533毫米鱼雷发射管

091型攻击核潜艇

091型核潜艇(北约代号“汉”级)是中国第一代攻击型核潜艇(SSN)，共五艘，,舷号：401、402、403、404、405(依次称呼为长征1-5号)。首艇(舷号：401)首艇1968年在葫芦岛船厂动工，1971年4月开始系泊试验，7月开始用核能发电，主机试车考核，8月15日开始海试。1974年8月7日交付海军使用。后几艘下水时间依次为1977，1983，1987和1990年4月8日。5艘汉级核潜艇都部署在北海舰队。

该型艇采用水滴型线型，十字形尾附体，单轴推进，首水平舵置于指挥台围壳前部。艇体采用双壳体结构。耐压船体内设有鱼雷舱、指挥舱、反应堆舱、辅机舱、主机舱及尾舱等。突出首端上甲板的是水声系统导流罩。

排水量：5500吨(水下);尺寸：长100米，宽11米，吃水8.5米

主机：核动力，涡轮-电力推进;1座压水堆，90兆瓦，单轴。

航速：25节(水下)。

编制：75名。

鱼雷：6具533毫米首发射管。鱼雷、水雷、反舰导弹。

声纳：可能包括法国的DUUx-5(1985年安装)

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核潜艇的分类

核动力潜艇一般分为两种：攻击型核潜艇与导弹核潜艇。

按武器装备可以分为鱼雷核潜艇和导弹核潜艇

按照不同潜艇作战任务的不同，分为战略导弹核潜艇/弾道导弹核潜艇(SSBN)、攻击型核潜艇(SSN)、巡航导弹核潜艇(SSGN)。

秋季如何保养你的爱车，才能使你的自驾游安心、开心呢?爱车人士说，人爱车一时，车爱人一世，的确如此，虽然秋天天气很凉爽，但您也不能忽视对爱车的保养，以备大家在自驾游出行前有所准备。下面是小编整理的一些安阳汽车保养常识方法，希望对大家有所帮助!

安阳汽车保养常识具体如下：

车辆外部保养

秋天的早上，露水较多，汽车表面往往很潮湿，如果您的爱车表面有明显的刮痕，就应及时做喷漆处理，以免刮痕部位受潮而锈蚀，另外，由于夏季雨水中雨酸的腐蚀和夏季强光的直射，汽车漆面难免会被氧化，在换季之时，您最好为您爱车的表面做一次从清洗、抛光到打蜡、封釉或镀膜的一系列美容养护。

轮胎保养

轮胎是汽车的“脚”，在车辆安全行驶中，它起着举足轻重的作用。在夏季，由于气温高，要经常检查轮胎的气压，切不可使轮胎气压过高，否则，会有爆胎的危险，而到了秋天，由于气温相对较低，轮胎就要补充气压，以使其保持在规定的气压范围，同时，还应检查轮胎是否有刮痕，因为橡胶在秋冬季节容易变硬而显得较脆，轮胎易漏气，甚至扎胎，另外，要经常清理胎纹内的夹杂物。

发动机舱保养

自驾游前，您应检查发动机舱内的机油、刹车油和防冻液，看油液是否充足、是否变质、是否到了更换周期，这些油液犹如爱车的血液，到更换周期，一定要换掉，以保证油液循环的通畅。

刹车系统保养

要经常检查制动有无变弱、跑偏，制动踏板的蹬踏力度是否有变化，必要时清理整个制动系统的管路部分。

暖风管线及风扇保养

秋天天气转凉，气温较低时会出现白霜，在这个季节，您要特别注意风挡玻璃下的除霜出风口出风是否正常，热量是否够，如果出现问题，要及时解决，否则，会给您的驾驶带来不安全因素。

进风口或进风格栅、电子扇保养

要检查这些部位是否有杂物，如果有杂物，可以用压缩空气吹走灰尘，另外，在发动机冷却状态下，可以用水枪由里向外冲洗以上部位。

空调保养

夏天天气炎热、气温高，汽车空调往往超负荷运转，另外，由于夏天雨水较多，汽车经常会走一些涉水路面，致使空调冷凝器下部沾上许多泥沙，时间久了，就会使冷凝器发生锈蚀，从而缩短空调的使用寿命，因此，进入秋季，为您爱车的空调做一次保养就显得尤为重要。

蓄电池保养

在秋天，汽车蓄电池的电极接线处是最容易出问题的地方，检查时，如果发现电极接线处有绿色氧化物，一定要用开水冲掉，这些绿色氧化物会引起发电机电量不足，使电瓶处于亏电状态，严重时还会引起电瓶报废，或者打不着车。

内饰保养

由于夏天高温、多雨，车内地毯、地胶及其他隐蔽处滋生了许多细菌，随着秋季的来临，车窗不再经常开启，车厢内的空气就会变得混浊，出现异味，而异味和细菌会对人体健康造成危害，因此，在自驾游前，很有必要为您的爱车做一次彻底的内饰杀菌与清洁。

做保养时，最好以专业的清洗剂配合高温内饰桑拿机，这样不仅能去除车内污垢、异味，同时还能有效地杀灭细菌，清理完毕，再用保护剂对内饰进行护理，便可使车内饰物焕然一新。大家可以使用质量可靠的全效内饰清洁剂，它的环保配方富含中性表面活性因子，可自然降解各种顽渍，深层清洁物体，其中性配方，能消除静电，持久保持清洁，它不含

酸、碱及漂白剂，不伤害清洁物体表面，它的自然芳香，不产生任何有害气体，它泡沫丰富，在各种温度环境中均可获得理想效果，它可广泛应用于织物、塑胶、皮革、木器等物体的表面清洁。

底盘养护

平时，车主对底盘都疏于照顾，当发现有漏油、底盘变形时，底盘早已锈迹斑斑。为此，及早地给爱车做个底盘装甲不失为一个防止底盘锈蚀的上上之策。

底盘装甲并不是在汽车底盘上套层铁甲，而是在底盘表面喷涂特殊的弹性胶质材料，可以防锈、抗磨损、减震、降噪，就如同给汽车底盘穿上坚固的盔甲，使底盘从此“所向披靡”。这也是目前最行之有效的底盘保护措施。

百业低迷，唯地产不破。当前经济，房地产几乎成了唯一的亮点。那么，为何中国走不出高房价困局?下面就由小编告诉大家为何中国走不出高房价困局吧!

信贷偏好房地产带来了经济泡沫化

解决房地产的问题要从高杠杆着手，高杠杆的实质是高负债，咱们就先来聊聊负债。经济体中有四个部门，国家、金融企业、非金融企业和居民，金融企业负责资金的融通，可大致看作借贷发生的中介平台，非金融企业是负债方，居民是储蓄方。

我国是间接融资为主的金融体系，银行是放贷的主体。银行归集居民储蓄资金，自主进行放贷，自担风险、自负盈亏。所以，贷给谁、不贷给谁，基本由银行的信贷偏好说了算。而银行的信贷偏好由其风险政策说了算，银行风险政策的特点是什么呢?偏好抵质押和担保。所以，大量的资金贷给了重资产行业，如钢铁煤炭等能源企业、房地产企业、贸易类企业等等。不难理解，土地、房产是主流的抵押物，资源、大宗商品是主流的质押物。

然而，国际金融危机以来，大宗商品价格起起伏伏，整体是大幅下行的趋势，导致侧重于大宗商品质押的行业先后曝出高不良，典型的如贸易融资(钢贸、煤贸等)、资源型行业(煤炭、钢铁等行业)。相反，土地、房产基本是一路升值的，由此，侧重于不动产抵押贷款的行业整体可正常还本付息，贷款开始向能提供土地和房产抵押的行业集聚。

问题来了，谁拥有最多的土地?地方政府。所以，银行对地方政府融资平台一直是大力支持的，即便监管曾严加管控，也未曾阻断银行通过影子银行渠道放贷的决心。除了融资平台，银行对地方政府主导的基建投资也是大力支持的，一方面是出于保增长的需要，另一方面也是更为重要的——政府有那么多土地，有啥可以担心的呢!

信贷资金集中于土地和房产相关领域带来了经济的泡沫化和空心化等问题，大量的制造型企业得不到资金支持，经济结构升级难以奏效。这种局面有没有风险?对银行而言恐怕是没有风险的，至少原来是这样。有问题而无风险，银行从自身的理性出发，给房地产相关领域放贷自然是大干快上，毕竟发展才是硬道理。银行也是上市企业，要对股东负责，需要漂亮的利润增速和贷款增速数据。

分业监管下的调控干预以失效告终

这时候，就需要“有形的手”来进行干预了。

仔细梳理监管机构文件可以发现，早在2012年8月，银监会就开始关注银行同业代付问题的资金投向问题。2013年12月，国务院办公厅下发《关于加强影子银行业务若干问题的通知》(著名的107号文)，对影子银行相关业务做了原则性监管规定。影子银行的主要流向，自然还是地产和融资平台。从后续出台的一系列规定看，银行同业业务和信托通道业务是严加监管的对象。

不过，银监会刚关上了一扇门，证监会和保监会就为市场打开了一扇窗。也是在2013年，为抓住资管业务的蓝海，监管机构放松了保险资金投资范围，基金子公司也横空出世。基金子公司具有万能通道功能，且没有资本金监管，业务空间大，借着监管机构对信托严加监管的好时机，很快靠低费率打开市场。各类理财和资管资金借助这些新的通道，继续注入房地产和融资平台领域。

在影子银行的输血支持下，房地产行业渡过了“资本寒冬”的艰难时期。2015年7月股灾后，依靠资本市场实现稳增长和调结构的努力化为泡影，政策重回地产保增长和去库存的路子。2015年下半年，购房首付比例和二套房政策相继放松，房地产终于在2015年下半年再次迎来快速上涨期。

去除房地产抵押物属性是治本之策

一直这么下去，是不是也挺好的?还真不是。十多年来，很多生产要素涨涨跌跌，但房价和地价基本就没跌过，并逐渐成为经济运行高成本的罪魁祸首，不得不予以解决。权威人士解读中国经济，明确提出“房子是给人住的，这个定位不能偏离”，这意味着，不到一年的时间内房地产政策可能要再次转向。

但是，又能转向哪里呢?金融体系有句名言——大而不能倒。土地和房产作为最大的抵质押物，其份量显然比最大的金融机构还要大。铁矿石等大宗商品的降价曾引发全国性钢贸贷款的大不良，土地和房产一旦贬值，又会带来多大的不良?不敢想象!所以，土地价格和房价降不得。

这是过去几年房地产调控的逻辑。涨不得，也降不得，最终的结果只能是涨得降不得。因为价格平盘一段时间总要突破，不能向下突破，自然只能向上突破。于是，“涨一段、停一段、涨一段、停一段”成为房地产市场的常态。从当前一系列政策看，房地产市场又要进入停一段的时期了。只是，不知道停一段之后，是不是还是接着再涨一段。

如此纠结的困局究竟该怎么破?去除房地产的抵押物属性是治本之策，即大力发展信用融资逐步置换房地产抵押贷款。不过，这是个长期政策，需缓缓图之。短期内想破局，可能要饮鸩止渴——从资金流动的角度看，再制造一个泡沫，资金自然会离开房地产领域。那么下一个泡沫在哪里呢?也许是股权市场。

为何中国走不出高房价困局?

房价调控问题之难，难就难在房地产具有居住、投机和抵押物的多重属性，尤其是在房产的抵押物属性里，房价下降会导致抵押物贬值，金融机构会形成不良和严重的信贷紧缩效应，所以房价不能降。

不能降，只能不停地升，可持续地升下去也不是个事，毕竟实体经济也需要发展空间。前几日，华为离开深圳的传闻沸沸扬扬，是房地产业挤压实体经济的一个注脚。

如何解除高房价困局，理论界和实务界讨论很多，但并无广泛认可的办法。在笔者看来，可能要从长期和短期两个层面解决这个难题，长期看要去除房地产的质押物属性，短期内可能不得不饮鸩止渴——再造一个泡沫。

据统计，中国在过去的15年里，房价增长了近300倍。现如今当“地王”逐渐成为楼市主标签的时候，居高不下的房价依然是导致人们望“房”却步的罪魁祸首。那么，中国的房价为什么这么高?下面就由小编告诉大家中国的房价为什么这么高吧!

中国的房价为什么这么高?

土地成本占比过高

这第一大魔头就是我们常说的地价。一般房价越高的城市，地价在对房价构成的占比中也就越高。举个例子，2015年北京多块区域地王的楼面价高达5万左右，假如一两年后卖房时以8万左右的价格出售，那么地价大概占比为6成。综合全国各城市来看，地价占房价的比例平均约4成。天津呢，作为“新一线城市”来看，联发7亿拿下张家窝，楼面价7637元/平，如果地价我们按照5成来计算的话，该地块未来的售价就可能会达到15000远/平。试问，如此价格你能接受的了吗?

建安成本和房地产税费

再就是建安成本，它包含建筑成本和设施设备安装成本，一般占比30%左右。还有房地产五大税费：契税、土地增值税、房产税、耕地占用税和城镇土地使用税，这些税收收入占地方财政收入的比重呈逐年上升态势，占比约15%。

融资成本和开发商利润

接下来是开发商融资成本和开发商利润。开发商一般可以通过银行借贷、发行债券、民间借贷等方式融资，这些成本一般会占到房价的8%左右。利润方面，开发商的日子似乎也不那么好过，利润率逐年下降，目前已经跌至个位数，大概不足8%。

楼市“草莽时代”有待改善

所以，在我们深挖了这些房价幕后黑手之后，你还觉得房价高吗?客观的说，我国楼市现如今依然是“草莽时代”，地价与税费占比偏高，房价构成仍有很大优化空间。制度设计者和行业管理者应足够重视并逐步推进相关改革。在这一点上，如果有相关利好政策出台，让小编们加一加班也是值得欣喜的。

发烧，医学术语又称发热。如何判断自己是否发烧呢?由于每个人的正常体温略有不同，而且受许多因素(时间、季节、环境、月经等)影响。因此判定是否发热，最好是和自己平时同样条件下的体温相比较。如不知自己原来的体温，则腋窝体温(检测10分钟)超过37℃可定为发热。下面，小编跟大家来窥探发烧用药排行榜单上的十大。

1、复方氨酚烷胺片

复方氨酚烷胺片适用于缓解普通感冒及流行性感冒引起的发热、头痛、四肢酸痛、打喷嚏、流鼻涕、鼻塞、咽痛等症状。

2、白加黑

白加黑，通用名称为阿司匹林维生素C泡腾片。用于缓解感冒引起的发热、头痛及周身酸痛。注意服药期间不得驾驶机、车、船、从事高空作业、机械作业及操作精密仪器。

3、复方对乙酰氨基酚片

适用于头痛、牙痛、月经痛、神经痛、肌肉痛、风湿痛及发热。与其他药物合用时可能有相互作用，如服用该药时正在服用其他药物，应向药师或医师咨询。

4、感冒清热颗粒

感冒清热颗粒疏风散寒，解表清热。用于风寒感冒，头痛发热，恶寒身痛，鼻流清涕，咳嗽咽干。

5、三精双黄连口服液

双黄连口服液疏风解表，清热解毒。用于外感风热所致的感冒，症见发热、咳嗽、咽痛。

6、布洛芬混悬液

美林布洛芬混悬液用于儿童普通感冒或流行性感冒引起的发热。也用于缓解儿童轻至中度疼痛，如头痛、关节痛、偏头痛、牙痛、肌肉痛、神经痛。(偏头痛是反复发作的一种搏动性头痛，属众多头痛类型中的“大户”。发作前常有闪光、视物模糊、肢体麻木等先兆，同时可伴有神经、精神功能障碍。它是一种可逐步恶化的疾病，发病频率通常越来越高。)

以上就是小编对发烧用药十大的介绍。上述内容只能给患者在选购药物的时候一个选择，具体还是要根据患者实际情况选购最为适合自己的药物，如有不懂请及时咨询清楚药师或医师。

7、小儿氨酚黄那敏颗粒

小儿氨酚黄那敏颗粒适用于缓解儿童普通感冒及流行性感冒引起的发热、头痛、四肢酸痛、打喷嚏、流鼻涕、鼻塞、咽痛等症状。

8、布洛芬缓释胶囊

布洛芬缓释胶囊，商用名称为芬必得。用于减轻中度疼痛，如关节痛、肌肉痛、偏头疼、头痛、牙痛、痛经、神经痛，也可用于减轻普通感冒或流行性感冒引起的发热。

9、对乙酰氨基酚缓释片

对乙酰氨基酚缓释片，适应症为用于普通感冒或流行感冒引起的发热，也用于缓解轻中度疼痛如头痛、关节痛、偏头痛、牙痛、肌肉痛、神经痛、痛经。

10、安乃近片

安乃近片,用于高热时的解热，也可用于头痛、偏头痛、肌肉痛、关节痛、痛经等。本品亦有较强的抗风湿作用，可用于急性风湿性关节炎，但因本品有可能引起严重的不良反应，很少在风湿性疾病中应用。