工商银行房屋抵押贷款需要什么条件(精彩20篇)

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.8%。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

房屋抵押贷款工具/原料申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

房屋贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

房屋抵押贷款手续流程

1.借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房屋抵押贷款还款流程

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

二手房抵押贷款需要要交哪些费用？在贷款买二手房的时候，相信一些手续费用也是大家所关注的问题之一，都在担心会不会被乱收费。接下来小编就为你介绍一下二手房抵押贷款需要交哪些费用吧。

抵押贷款费用

关于股价办理二手房贷款业务的相关费用及标准，房地产交易中心也有具体规定：要求在办理二手房贷款业务过程中，公积金中心不向借款人收取任何费用。

在办理贷款业务时，其他相关费用主要有：1.抵押物(交易房屋)评估费用：此费用按房屋评估值的3%。由评估机构收取。2.阶段性担保费用：此费用按每件1000元，由担保公司收取。3.公证费用：此费用按每件150元，由公证机构收取。据了解，申请二手房贷款应具备以下几个条件：1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利(包括可以办理房屋抵押)，交易房屋具有房屋所有权证；2、所购住房的房龄不能超过29年；3、售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；4、售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》；5、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；6、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；7、具有符合中心要求的贷款担保(阶段性保证加抵押、抵押)；8、贷款金额、期限要符合长春市房地产交易中心的规定。上面就是关于二手房抵押贷款费用的全部内容介绍，还有二手房抵押贷款条件的相关内容介绍。希望上文能对你有所帮助！

为了满足人们对汽车抵押贷款的需求，招商银行也推出了汽车抵押贷款业务，那么招商银行汽车抵押贷款怎么样？

招商银行汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）而汽车抵押借款服务平台人人宝的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。招商银行汽车抵押贷款的条件：1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；2.职业和经济收入证明；3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；

4.合作机构要求提供的其他文件资料。如何申请汽车抵押贷款1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；2.职业和经济收入证明；3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；

4.合作机构要求提供的其他文件资料。招行汽车“闪电贷”产品上市据悉，招行汽车“闪电贷”产品是招商银行打造的专业汽车O2O电商交易平台和汽车售后服务平台。平台有抵押贷和消费贷两种，不同的产品链，期限及贷款额度不等，分别为3-10年，50-200万。市民通过汽车“闪电贷”的PAD移动作业平台，打开招行APP，进入“汽车街”界面,20分钟即能完成报件。资料齐全，即能实现5分钟预审批，24小时内完成审批并放款。还款方式分式可分为等额还款、等额本金还款法,期限1年(含)以内的,还可以按月付息到期还本还款法,按日计息。

房屋按揭贷款，相信不多说大家也都知道了，就是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么房屋按揭贷款与房屋抵押贷款的区别是什么？团贷网小编为大家详细介绍一下。1、成本不同

主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期条件不同

借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。房屋按揭贷款与房屋抵押贷款，总的来说都是各有利弊，大家在选择的时候，还是要结合自己的条件，毕竟，适合自己的才是最好的嘛。

贷款买房对于大多数人来说，应该是人生中非常重大的一件事情。贷款买房就是用个人的已有房产或者是固定资产作为抵押，向银行申请贷款，用贷款来支付购房款，贷款人再分期分金额向银行归还本金和利息的贷款业务。那么，买房商业贷款需要什么条件？下面，小编来给大家整理下。

买房商业贷款需要的条件有：

1、具有购房合同或协议；

2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

房屋抵押贷款是用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，具体情况请阅读下文。

贷款人所具备的条件

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

国债抵押贷款申请条件有哪些？国债质押贷款是指借款客户以中国银行承销的未到期的国债作质押，从中国银行取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种贷款业务。可接受的国债包括凭证式国债、记账式国债和储蓄式国债，能够满足借款人理财和个人消费需求或正常经营活动的贷款资金需求。那么，国债抵押贷款申请条件有哪些呢？下面跟小编一起来看看吧！

国债抵押贷款

一、中国银行国债抵押贷款申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人。2、有固定居所和有效身份证件。3、必须持有中国银行承销的本人名下未到期的记账式国债。4、使用第三人(出质人)的记账式国债办理质押贷款，需出具第三人书面同意的文件，并同时出示本人和第三人的有效身份证件。5、贷款人规定的其他条件。二、中国银行国债质押贷款办理办法1、国债质押贷款借款申请书。2、出示本人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证），并提供复印件。3、本人名下财政部1999年后发行，由中国银行承销的国债权利原件。4、使用第三人（出质人）的国债办理质押贷款，须出示第三人书面同意的文件及有效身份证件。并提供其有效身份证复印件。5、中国银行要求提供的其它证明文件或资料。这里的国债一般指凭证式国债（一般贷款银行只接受本银行承销的1999年以后发行的凭证式国债，也有银行对国债的时间要求比较宽松），不过也有银行（如交通银行）办理记账式国债的质押贷款。国债质押贷款的贷款期限最长不超过一年或国债的到期日。国债质押贷款额度起点一般为5000元，每笔贷款不超过债券质押价值的90%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，银行也会根据客户的不同情况对贷款利率有所调整，贷款利率的下限是基准利率的0.85~0.9倍，上限不设。上面就是中国银行国债抵押贷款申请条件以及相关内容详细介绍，希望上文能给你带来一些帮助！

房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。那么房屋抵押银行贷款利率是多少呢？接下来小编就来为您讲解一下吧。

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

1、招商银行

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。

贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

2、中国银行

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。

贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。

由此可见，房屋抵押贷款的话，每个银行的利息也都是不一样的。根据每个银行利率的不同，各个银行的利息也是有所差距的。

所以小编提醒各位，在选择房屋抵押贷款时，可以多了解几个银行的利率之后再做选择。如果您想了解更多有关房屋抵押贷款这方面的小常识，请关注的生活维权栏目。

贷款买车需要抵押什么吗？现在人们买车很多都会选择贷款买车，但在办理之前很多人会对办理贷款买车需要抵押吗？抵押什么？之类的问题关系。下面就是关于这些贷款买车抵押的问题的介绍。

汽车抵押贷款

一、什么是抵押贷款，哪些财产可做抵押物抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行或其它机构取得的贷款，贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。可做抵押物的财产包括：1、抵押人有权自主支配的房产和其他土地上定着物2、抵押人依法取得的国有土地使用权3、贷款人认可的其他财产二、买车贷款需要抵押吗？贷款买车可以通过银行汽车贷款、汽车金融公司贷款买车、信用卡分期购车三种方式。买车贷款需要抵押吗？这个问题需要单个来说。（1）信用卡分期购车需要抵押吗？答案是需要的。就目前来说，大多数银行在办理信用卡分期购车业务时，都要求借款者与银行签订相关抵押合同，将所购车辆抵押给银行。银行的这种方式是为了控制风险，以免借款人无法还款。当借款人将贷款完全还清后，可以办理注销车辆抵押登记手续。（2）银行汽车贷款需要抵押吗？银行买车贷款是需要一定的抵押，不过具体情况各个银行不同，这就要看你选择什么银行了。不过，目前主要是用所购汽车作抵押，在贷款期间由银行保管汽车的保险单、购车发票等凭证。绝大部分汽车金融公司，贷款购车都需要将车辆登记证，也就是将汽车的“身份证”放在公司抵押的，就像贷款买房一样。三、买车贷款需要担保吗？需要，但担保形式灵活多样。1、购车人配偶必须作为共同购车人同时来办理购车手续；2、所购车辆须作为抵押物；3、如必要，可要求客户提供房产证或其他有效证件及有价证券作抵押；4、由经销商认定的自然人或法人作担保。四、买车贷款的注意事项1、对零首付、低利率等优惠需谨慎看待2、不要忘记按时还本付息3、经济能力允许的话可以考虑提前还款4、隐性费用需提前了解；贷款额度要弄清。以上就是关于贷款买车需不需要什么抵押物的相关介绍。绝大多数的方式都是需要一定的抵押物的。

单身买房贷款需要什么条件？近几年房价几乎一直在涨，于是很多单身青年在有能力购房的时候，就尽可能地提前买房了，无论是自住还是另有他用，都是一个不错的选择。那单身买房贷款需要什么条件？

单身买房贷款需要什么条件

离异

需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明；

未婚

提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄(小于国家法定年龄的不需要提供单身证明)，如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人；

2、需要提供的基本资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明、购房的首付凭证(原件及复印件2份)。

单身买房贷款需要什么条件而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一同申请贷款买房的。若父母现在有收入，也可以一同提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。这样也是可以申请按揭贷款购买房子的。

单身买房贷款需要的就是以上条件，单身分离异单身和未婚单身，需要的贷款条件也是不一样的。

房屋二次抵押贷款流程是怎样的？个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产已经处于抵押状态那么在这种情况下若是再用自己的房产申请抵押贷款的话就相当于进行二次抵押了房产已经抵押了一次还能再抵押一次吗？这对于很多人来说并不是很清楚所以在这里小编告诉大家房产是可以进行二次抵押的。

房屋二次抵押

当然房屋二次抵押的时候主要通过两种途径：一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。一种是通过担保公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。以上就是房屋二次抵押贷款的相关流程，需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额。

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款买房注意事项

1、不管你是贷款购买二手房还是商品房，都要事先准备好办理时所需要的材料，因为公积金贷款所需要的资料会比较多，建议大家准备一个文件夹，专门放材料，以免跑东跑西，造成材料丢失。

2、在申请公积金贷款的时候，要根据自己的收入水平，正确的去评估下自己的购房借贷能力。公积金贷款跟商业贷款是不一样的，要提前了解好公积金贷款买房的要求，在去选择个人住房贷款的种类，要确定自己是否有还贷能力，能够按照约定足额还款。

住房公积金贷款并不是面向所有人的，那么住房公积金贷款的对象有哪些？需要具备什么条件？下面的条款会对您明确是否符合贷款对象条件起到帮助作用。

1、具有有效的身份证明；

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

5、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

央行多次降息后，无抵押贷款的利息也随之降低，导致借款人贷款的成本降低，但无抵押贷款的需求量却依然在市场里“炙手可热”。不过，这里说的无抵押贷款比较特殊，主要是用公积金以及工资等多种形式办理的无抵押贷款。公积金无抵押贷款

适用人群：正常缴纳社保和公积金，个人信用记录良好。

公积金无抵押贷款

审批条件：目前有平安银行、北京银行等商业银行推出了公积金贷款，但各家银行的审核模式略有不同。北京银行可以用借款人缴纳的公积金额度来确定贷款额度。除了正常缴纳社保和公积金，而且个人征信没有逾期的借款人，只要个人社保的缴存额度每月在400元以上，或者公积金个人缴费额度在360元以上就可以申请，可以完美解决购房人缺乏首付金的问题，在贷款的额度上最高可以达到50万元。而平安银行良好的信用是必须的，与此同时，需要在现单位工作满一年并且个人月缴存基数超过400元，缴存期限在一年以上，才算是可迈过申请门槛，步入审批环节。以可贷额度来说，此款产品的批复金额在3万-50万元之间，具体需要根据借款人的月缴存基数、职业性质和个人资产等资质综合评定。具体案例：穆先生月收入1万元，公积金已经连续缴存了八年，最近他买房首付款差了30万元，因为抵押消费贷款不能买房，他可以通过公积金抵押贷款的模式解决首付问题。工资流水做无抵押贷款适用人群：收入稳定，拥有稳定工资流水的上班族。审批条件：通过借款人的工资流水申请无抵押贷款，只要借款人个人征信记录良好，一般卡工资在4000元以上，正常缴纳社保和公积金满一年即可申请。目前推出工资贷的银行有平安银行、兴业银行(601166,股吧)。如兴业银行的工资贷款以每月的工资收入为基准，采用信用方式，最高可申请月工资收入的8-24倍，总额度不超过30万元。市民只要提供身份证、基础资料，加上工资收入证明及工资账户流水，即可向银行申请贷款，最快可在3个工作日内获得审批。具体案例：余小姐按月缴纳公积金和社保，每月打卡工资1万元，今年父母出资帮她在北京买了房。有了房子她想再买辆车，她看中了一款20万元左右的国产车，可是手头缺乏资金，她想把房产抵押给银行进行贷款。如果申请条件符合并能获批，那么3-5天即可放款，贷款的额度最高可以达到50万元，完全可以灵活地满足借款人的融资需求。公积金可以进行无抵押贷款后，大家贷款的途径又多了一条，缺乏流动资金时，大家选择的方向又变广了，真是一件大喜事。

个人房屋抵押贷款流程是怎样的？个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。下面，小编为你介绍一下个人房屋抵押贷款流程是怎样的吧。

个人房屋抵押贷款

一、申请房屋抵押贷款流程1、递交资料、提出申请。2、银行调查、审批。3、签订贷款合同等法律文件。4、办理抵押登记及购买保险。5、贷款发放。6、借款人按合同约定按期还款。7、结清贷款，注销抵押登记。二、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：1、房屋所有权证。2、抵押申请表。3、抵押合同。4、证明房屋价值的资料。5、委托书。6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)。7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证。8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议。9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。三、申请办理房产抵押贷款的条件1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。3、银行规定的其它条件。4、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。关于个人房屋抵押贷款流程以及相关内容上文小编做了一个详细的介绍，借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。

钱到用时方恨少，这句话真的一点没错。无论是在日常生活中，还是在工作事业里，经常都会有缺钱的时候。这时候，贷款是一个很好的选择。在贷款的时候，很多人首先都会想到向银行贷款。那么，向银行贷款10万需要什么条件？

向银行贷款10万需要的条件有：

1、借款人及家庭情况。

（1）款人一般要具有与贷款银行同一地的户口。

（2）要提供借款人的工作单位、职务和收入情况。

（3）说明配偶的高收入情况或家庭的高收入情况，能使银行认为你有较强的还款能力。

2、抵押品或质押品情况。

对于抵押物，要提供抵押物的所有权证明和抵押品的评估价值;抵押物若系与他人共有，则应提供共有人的授权抵押的证明。对于质押物，必须是贷款银行所能控制的。比如，以存单为质押的，所提供的存单必须是贷款银行签发的。银行一般不受理其他银行的存单作为质押品。

3、第三方保证(即保证人)情况。

对于自然人担保的，要提供保证人的证件、户口、月收入、家庭借款和担保以及与借款人的关系等情况。对于法人担保的，应提供法人的营业执照副本、经营范围、财务状况、联系地址以及与借款人的关系等情况。

4、贷款申请情况。

申请的贷款额度必须与借款人的家庭收入相适应。按月等额还款的，应注意贷款期限与贷款额度的匹配，使月均还款额与借款人或其家庭月收入的比例合理。

招商银行房屋抵押贷款流程有哪些？招商银行房屋抵押贷款是指借款人（个人或企业）以已购的房产抵押，招商银行为借款人提供资金服务。招商银行房屋抵押贷款产品包含有：个人住房抵押消费贷款和企业房产抵押贷等。接下来我们一起看看，招商银行房屋抵押贷款流程有哪些吧。

银行房屋抵押贷款流程

一、招商银行房屋抵押贷款办理流程第一步：联系招行——拨打95555-8或联络营业网点客户经理；第二步：申请办理——客户经理上门服务，搜集资料；第三步：获得贷款——成功获得招行发放的贷款。二、招商银行房屋抵押贷款申请资料：1、身份证、结婚证明或户口本；2、营业执照、组织机构代码证、公司章程（如贷款是用于消费，则可省去）；3、资产或其他财力证明；4、经营场所证明（如贷款是用于消费，则可省去）；5、用途证明（任选其一）：购销合同、采购订单、发票等。以上就是关于招商银行房屋抵押贷款流程以及相关内容的介绍，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

工商银行小额贷款有什么条件?作为四大国有银行，工商银行拥有很多的客户群。在所有办理贷款的客户中，很多人都选择了办理小额贷款。但是还是有很大一部分人群对于工商银行小额贷款的申请条件不是很了解，今天小编就来给大家介绍一下。

工行小额贷款条件

据小编了解，申办工行小额贷款的个体工商户需要满足如下条件：1、借款人具有完全民事行为能力，年龄在18(含)-60周岁(不含)之间。2、借款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。3、借款人信用等级评定结果在D级(含)以上。4、借款人具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。5、借款人具有按时足额偿还贷款本息的能力。6、借款人具有良好的信用记录和还款意愿，在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。7、除信用贷款外，能提供工行认可的合法、有效、可靠的贷款担保。8、借款人在工行开立个人结算账户。工商银行小额贷款条件是什么?满足了以上条件，大家就可以向工商银行提出贷款申请办理相关业务了，希望小编的介绍能给大家带来一些帮助。

农村宅基地房屋能抵押贷款吗？宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。建在宅基地上的房屋能用来抵押吗？小编为您解答！

宅基地贷款

虽然以宅基地上的房屋抵押贷款是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，最高法院曾专门作出规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证”的规定，限制了农民对房屋的买卖。因此，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。建议你向信用社提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。综上所述！农民以其宅基地上的房屋抵押贷款应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。

广州小额贷款无抵押有哪些条件？广州的个人贷款需求还是很大的，近几年应运而生出很多小额贷款公司。小额贷款一般是无抵押贷款，也就是说不需要任何的抵押物。想要了解广州小额贷款无抵押条件的朋友，请看下文详细介绍。

小额贷款无抵押

通常情况下，小额贷款的数额不大，都是平时生活中有个急需才去借的。因为数额比较小，所以用房子、车子等明显比借款额度高出数倍的资产作为抵押，肯定是不合适的。但虽说小额贷款时不需要抵押，但对借款人的要求是不低的。首先借款人要有稳定的工作，固定的收入，良好的还款能力。另外，贷款申请人的诚信度怎么样，贷款用途是什么，有无不良嗜好，有无赌博、吸毒等违法行为。无抵押贷款不需要抵押，但其实是以个人信用为抵押的。所以对于个人的小额贷款申请，贷款机构会查询个人征信报告或者信用卡透支情况，来了解个人信用情况。这也是目前各大贷款机构工作的重点之一，利用大数据征信全面了解借款人的个人征信。以前，个人申请小额贷，还抱着侥幸的心理，觉得自己的那些不良贷款行为，不会被贷款机构知晓。但现在可不一样了，个人的贷款行为会成为信用记录的一部分。随着央行征信的开放，以及大数据技术的革新，借款人的不良信用记录都能被借款机构获悉。再加上各机构的互助互享，信息共通，在这家机构的贷款行为如何也会被另一家机构得知。上面就是关于广州小额贷款无抵押相关条件的内容介绍，广州无抵押小额贷款还可以通过网上贷款平台申请，线上贷款已经越来越成为主流方式。虽然步骤简单，申请方便，但网上贷款平台同样有着层层的审核，要求借款人有着良好的还款能力和个人信用。