生鲜灯坑人(推荐20篇)

最大优势在于新鲜、具有很强的安全性、很大的便捷性、对餐饮行业的转型也产生了积极的推动作用。随着人们对美食品质的不断提高和消费习惯的改变，生鲜外带模式逐渐走入人们的视野。相比于传统的堂食模式，生鲜外带兼具了安全、新鲜、便利等多重优势，深受消费者青睐。生鲜外带店铺通常采用现场制作的方式，确保食材的新鲜度和质量，为消费者提供更加健康、美味的食品。相较于传统的速冻产品，食材通常是当天采购、当天制作，大大缩短了食物与消费者之间的时间跨度，呈现出更加原汁原味的口感。

采取严格的食品安全管理和控制标准，确保食品的卫生、营养和口感都达到了高标准。还能避免由于食品餐饮环境或人员卫生水平导致的交叉感染、食物中毒等不安全因素，使消费者更加放心。消费者无须耗费时间和精力在店铺内等候，可以随时随地外带享用美食，满足快节奏的现代生活需求。再加上各种移动支付平台和APP的普及，随时通过手机下单，合理安排自己的时间和财务资源，提高了消费体验的便利性。

许多传统餐饮企业也开始向生鲜外带转型，推出新鲜、健康的饮食产品，以迎合不断变化的消费需求，加速行业整体升级过程。这种转型不仅能够增强企业的市场竞争力，也能够更好地保护消费者的权益，促进行业长远稳定发展。

生鲜外带模式的兴起，无疑满足了消费者对品质生活的需求，激发了餐饮行业的活力和创新。未来，技术的进步和消费者需求的不断变化，将会得到更深入的发展和优化，为消费者带来更多美味、健康、便捷的选择。期待着未来生鲜外带的发展，也希望更多企业能够抓住机遇，把新鲜又安全的美味带到消费者身边。

现在很多的旅游劵非常的吸引游客的注意，如此低价的“旅游券”其实没那么简单。原来沉寂一时的低价“购物团”在改头换面之后，身披“旅游代金券”的外衣又再度出现在市场上了。那么免费旅游券暗藏哪些坑人陷阱呢?接下来小编为您介绍一下。

“旅游券”实为“零负团费”翻版

在旅游券背面印有港澳游的具体行程，除星光大道等两三个没有门票的景点外，去海洋公园、迪斯尼都是需要另买门票的。

当拨通旅游券上留的旅行社客服电话后，对方表示这个行程要进3家店，不过游客可以随便逛逛，不是必须要买。《旅游法》禁止指定购物时，客服回答道：“这个团就得购物，想不购物就去报纯玩团。”

通过互联网查询，发现出售这种“旅游券”的网站还真不少，一张券的价格从几块到几百块不等，在淘宝一家网店内，“4天3夜港澳游代金券”每张零售价100元，团购还可优惠。而该代金券参与可用于抵用2500元的港澳游。如此的“实惠”看起来着实让人心动。

据小编了解，身边不少朋友都收到过类似的“旅游券”，大都是买东西时商家免费赠送的，包括港澳游、云南游、海南游等，一位使用过这种“港澳游旅游券”的游客告诉记者：“这就是购物团。第一天会带你去星光大道、维港之类的免费景点让你觉得还是靠谱的，后面两天就都在购物点里了，导游会告诉你，不要钱的旅行是有人赞助的，大家要懂得知恩图报，那些购物店没有几千块是出不来的，你不买，导游给你脸色看不说，还骂人。而且你住的酒店还是根据你的购物消费来划分的。”

对此，有旅游业界人士说，《旅游法》严禁“零负团”等现象，不少黑旅行社通过低价或免费“旅游券”的形式吸引游客，成为“零负团费”翻版。旅游也是需要成本的，“4天3夜港澳游”即便剔除贵阳到深圳往返交通费用，在香港的用车、食宿、导游服务等基本接待成本每人也要在1000元以上，所以当消费者看到低价团费时，就要考虑是否会存在问题，不要抱着侥幸心理去参团。

天下没有免费午餐

对于这些“旅游券”的诚信度，香港旅游发展局曾公开表示，他们从未与任何网站或企事业单位，合作推广过上述的“港澳4天3夜双人游代金券”。而这些两地承接“旅游券”业务的旅行社，多为未注册或非持牌旅行社的黑旅行社。

此外，国家旅游局就此类“旅游券”表示，各地旅游质监执法机构将加大联合执法，严厉查处违法行为，同时提醒游客谨防“旅游券”陷阱，对广大游客提出旅游服务警示：

《旅游法》规定，设立旅行社，应当取得旅游主管部门的许可，依法办理工商登记。同时规定，旅行社不得以不合理的低价组织旅游活动，诱骗旅游者，并通过安排购物或者另行付费旅游项目获取回扣等不正当利益。

天下没有免费的“旅游券”。所谓的“赠送”、“免费”，都是以付出更多的金钱和精力为代价的，甚至还会带来身心伤害，请广大旅游者务必谨慎选择。如需执券旅游，请向当地旅游部门核实“旅游券”发行方的资质，切勿盲目出行。

旅游者购买旅游产品，应当与旅游经营者订立旅游合同，明确双方的权利义务。如旅游经营者强迫旅游者签订购物协议或有强制交易行为时，旅游者应当机立断予以拒绝。

以上是小编为您介绍的知识，建议您多多掌握旅游消费知识，多多关注，关于如何正确处理旅游合同纠纷更多的详情，您可以登录我们网站，找小编咨询。

对于绝大多数人来说，楼市宏观分析根本没有意义，也不需要懂得很多的未来走势，楼市和股市有根本性的区别。因为楼市完全不需要卖出，也不需要高抛低吸，什么时候买都不会亏。无非就是购入时间点的不同会略微影响到购房成本而已，和房价涨幅来比，完全可以忽略不计。换句话说，大势不必人人掌握，分析不必仔细钻研。很多所谓的楼市专家都是纸上谈兵，闭门造车，自己根本就没有房屋买卖经验，何谈指导他人？而真正事关重大的其实是实操技巧，如何选房、如何买卖、如何操作和如何防骗。楼市最需要经验和技巧的是实操，而不是分析。

1

影响产权明晰的类别

一、商住房

2017年初开始，北上广深一线城市陆续重拳整治商住类公寓项目。这股狂风首先是从上海刮起。1月份开始上海突然暂停上百个商住项目的网签，然后集中整治了闵行区的27个在售在建商住项目，拆除插层、隔墙、水电煤管道，恢复办公商业用途。4月21日，上海发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》。5月17日，又发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，整治商住的工作在上海全面展开。

整治内容包括：不论是在建、在售还是已交付的，只要是业主未入住的项目，全部要按照商业办公用房功能进行整改，整改不到位的不得办理房屋交易登记手续。已入住的项目，整改责任由业主承担，相关信息记入房屋交易登记系统，今后转手会受到相应限制，而且支持购房者退房。后台一位咨询我的朋友就惨遭这样的经历，他去年在上海金桥购买的精装酒店公寓，原定2018年3月交付入住，但是现在整个项目还没有开始装修，开发商一边承诺会按时交房，一边接受业主退房，因为不整改，这个项目根本就通不过验收，拿不到大产证。我给他的建议就是赶紧办理退房手续，省的夜长梦多。

3月26日，北京市住建委联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。3月30日，广州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，要求商业办公类项目不得改变用途。5月12日，深圳商住房出台新政，规定商住房不得采用住宅设计。恰巧就在昨天圣诞节12月25日，网传深圳商住公寓的土地增值税税点由5%变更为10%，不过官方尚未正式发布。

政府重拳整治商住房，原因有二：一是为房价降温。由于商住房可以逃避限购，投资客和没有购房资格的人士大量涌入，导致商住房成交量与日俱增，直接推高了房价。比如，上海2016年全年成交一手房10.9万套，其中3.5万套是商住房，占比超过30%。二是北京上海人口规模已到天花板，整治商住房是限制人口增长、清理di端人口的有效措施。

建议：商住房已成为历史。打算通过购买商住逃避限购，或者投资一线城市的，劝你们彻底打消这个念头吧。今后个人根本无法购买新建商住房，二手商住房也会限制交易。没有接盘侠，你只能烂在手里。而且，不能落户，没有学区，水电煤商用，出租回报也会越来越低。如果你购买的商住房已经入住，那么就安心住

着吧，别指望升值了，即使打折出售，估计也很难脱手。出租的话，按照北上深不到2％的回报率，40或50年产权到期那天，应该可以收回成本。

二、小产权房

不可否认，小产权房解决了一部分低收入人群的居住问题。但是，想购买小产权房或者奢望今后小产权房转正的思想是不可取的。不但现在，而且今后国家都会严令禁止小产权房的交易。我国的土地所有制结构，分为国有土地和集体土地两种。普通商品房是建在城市里国有土地上的房子，建在农村集体土地上用于对外销售的就是小产权房。由于没有缴纳土地出让金，这种在农民宅基地上建的房子无法办理土地证和房产证，产权不受法律保护。而且，今后遇到拆迁等情况，也不能依法得到相应的补偿。所以，千万不要相信中介的说辞，贪便宜图侥幸购买小产权房。

建议：贷款买商品房是正路，歪门邪道不要走。除非小产权房的价格极为便宜，相当于付租金，可以考虑购买。我的一个同事亲戚，2009年在上海松江花20多万，买了一栋农村的小产权别墅，只要不拆就可以一直住下去，想想比租金都便宜，何乐而不为呢。

三、共有产权保障住房（经济适用房）

购买共有产权房和经济适用房产生纠纷的事情时有发生，最关键的是这两种房子有个5年限制，而且房屋产权份额是个人和政府共有的。所以，会出现房屋挂牌价格很低的情况，其实是房东只挂牌自己的份额出售，然而，买房人全然不知，贪图便宜，结果深套其中。

相关政策：2014年，住建部提出在北京、上海、深圳等6个城市试点共有产权保障住房，并逐步替代原本的经济适用房。其他城市仍以经适房为主。两种类型住房在出售环节基本相近，都明确规定：在取得房地产权证未满5年内，只能由政府回购，不得对外出售转让。房地产权证满5年后，个人可以按照市场价出售自己的份额，但是，政府具有优先购买权，政府放弃购买的，才可以转让他人。而且，新购买人必须在征得政府同意后，才能购买房屋的全部产权。

建议：共有产权房和经济适用房满5年后对外销售，流程复杂，关卡繁琐。而且，最终算下来的价格和周边商品房相近，根本没有优势。从节省时间成本和降低风险来考虑，还是不买为妙。当然，中低收入无房家庭，可以直接向政府部门申请购买一手共有产权房和经济适用房。

四、法院拍卖房

由于目前房价涨幅较大的城市全部限购了，就有人建议通过购买法院拍卖的房子来破限购。的确，不限购是法拍房的最大优势。但是，风险远远大于优势。因为，法拍房都是由于房东无法履行债务而被起诉，最终被法院强制执行拍卖的。这其中极可能会出现多次抵押的情况，而且，很多民间借贷是无法通过机构查询到的，购买后可能会卷入其它债务纠纷。此外，如果房屋中原本的房东家人或者租客以唯一住房为由拒绝搬走，法院是无法强制执行的。另外，房东的户口能否迁出也是未知数。

建议：如果不是公司行为的话，个人购买法拍房绝对是吃饱了撑的。

五、套路贷、高利贷的抵债房

当下，在一二线城市，套路贷、高利贷的犯罪新闻不绝于耳。其实，事件本质上是通过小额贷款公司与被害人签订借款合同，制造民间借贷假象，并威逼利诱受害人签订房屋抵押合同，房屋委托出售协议，同时通过公证，再将房子转手获利的骗局。这种犯罪的最终目的只有一个，就是骗取房产并出售套现。作为买房人来说，其实，这种骗局很容易识破。如果你买房子的过程中，始终没有看到房东本人出现，而是第三方全权委托人持有一整套合同、委托书、公证书在和你交易，那么你就要小心了。这种房屋交易本身就属于违法行为，即使过户完成，也极有可能视为无效。

建议：看房买房时，谨记一点：付款、签合同务必要和房东当面进行。全权委托的房子不买也罢。

六、产权纠纷房

媒体上关于房产的新闻，最多的就是产权纠纷，司法介入。这种房子，通常是由于房屋产权不明确存在争议，而限制了房屋的买卖交易。一般是家庭亲戚间财产分割，或者是公司债务问题导致。在法院没有最终裁决前，房子是不能过户交易的。谁要是买到这样的房子，并且已经支付了部分房款，那么，只能听天由命了。

建议：如何避开这种房子才是上上策。最有效、最直接的办法就是拉产调！房屋有否冻结和产权争议在交易中心出具的房屋产权人信息中会显示。所以，买房下定前的最最重要的工作就是去交易中心拉产调！一旦发现有问题，悬崖勒马，还来得及。

七、抵押房

套路贷的以房抵债我在前面已经讲过了。这里所说的抵押房，指的是把自住房抵押给银行或者机构获得贷款，用于经营、投资或者消费。在业内统称“房抵贷”。这种贷款通常由贷款中介公司牵线代为办理，年限5-30年可选，利率上浮10％～60％不等。目前，房抵贷最大的用途主要是企业周转、炒股、炒期货和房产投资。基本上都属于风险很大的行业。

买这种抵押房，最大的风险是：房东存在多次抵押，或者是拿到你的房款后不解除抵押，导致你钱房两空。你应该知道，房屋抵押出去的钱都是用作投资周转的，根本不可能短期内抽离出来，就算有也会优先用作再投资、再生产，而且，很多真实情况是，这个钱被拿去还债了，三角债不是短期内就可以解决的。

建议：买房前，去交易中心拉产调。房屋是否存在抵押，产调上会明确显示。如果不幸被你碰到，走为上策，越快越好。当然，这里不包括那种住房按揭贷款的抵押。这种属于购房抵押，很常见且风险很小。

八、全权代理房

全权代理的房子通常分为两种情况：一是个人委托代理，二是中介委托代理。前面我们提到的以房抵债的套路贷嫌疑人就是个人委托代理。他通过让房东委托他代理出售房屋来获得违法所得。而中介代理的房子通常发生在房东常住国外或者年老卧床的情况下，那么房东会全权委托中介机构代替他签约交易，全权委托的中介必须有房东的书面授权书，产证原件和身份证明。

买全权代理房子最大的风险就是见不到房东，代理人拿的所有证件都可以作假，即使拿着货真价实的公证书，也难保不出现问题，说不定你正在扮演一个销赃对象。

建议：不买是最保险最明智的选择。如果你是专业投资者，或者知道房子的内幕，那可以以很便宜的价格拿下。如果你非这套房子不买，但是又不太懂行，那么记住一点：房款必须汇入房东本人的银行账户，千万不要汇给中介或者代理人。即使全权委托是真实的，你也很难保证代理人不会把房款挪用或者卷款逃跑。

九、背景复杂的房产

我非常信奉一句话：艺术来源于生活，但是生活远高于艺术。现实社会中，有些房子的背景经历的复杂程度你根本无法想象。这种房子很可能就是个坑，即使房东中介没有故意坑你，你也算不清楚其中的人物关系和税费关系，再加上继承、法院判决、抵押等等错综复杂的关系，就算是房东自己也说不清楚。只有进了交易中心，才能知道能不能过户，缺哪些手续，缴多少税。但是为时已晚，因为此时你首付款已付。

建议：如果你政策法规不精通，不具备专业知识，那么就不要以身试法了，否则你就是在赌博。因为你根本没办法完全掌握房子的全部信息，由于信息不对称，你就无法做出正确的判断。只要是感觉房东高深莫测，房子历史源远流长，家族成员各怀鬼胎的，那么奉劝你，有多远走多远。

2

影响居住功能的类别

十、新装修无人居住的房子

这里指的是新装修后无人居住的二手房，不包括一手房。有些朋友买房子，为了省去装修的麻烦，第一选择装修好、保养好的房子，这个无可厚非。但是要千万小心那种刚刚装修一新，但是房东却没有入住的房子。这种房子在业内称之为“凤变冰”。也就是原先曾是不堪入目的凤姐房，通过简装变成冰冰房，然后再高价出售，房价增值部分远远高于装修标准。更为关键的是，装修的所有材料都是最差，最不环保的东西，水电煤暖等隐蔽工程更是一塌糊涂。房东不但可以把原本卖不掉的老破小高价卖掉，还可以赚取几倍于装修费的利润。这种房子，你买来敢住吗，还是买来再砸掉重装呢？

建议：对于房东自己居住过的新装修房，可以放心购买，而从未入住的新装修房，一定要谨慎。毕竟，装修前打算自住，装完又想卖掉的房东太少了。

十一、紧临棚户区或者待拆地块的房子

不论一手房还是二手房，大家买房时应该有过这样的体验，就是计划购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。这时，就要小心了，因为这里迟早会有新建的建筑拔地而起，如果你计划买的房子紧靠这个地块，那么现在貌似无敌的采光和视野将来都会被他“一扫而光”。其实，很多分期开发的楼盘都存在这个潜规则：北侧的房子先开盘先卖，因为南侧的房子建成后，北侧房子就很难出手了。

建议：如果发现这种情况，务必要到规划部门的网站上查询方案公示。如果根本查不到，或者还没有规划，那么最好别买。否则，将来自己住的不舒服，而且还不好转手。

十二、有家庭矛盾的房子

夫妻不和、婆媳纠纷、兄弟反目、姐妹相残，只要这些情节和你买的房子有关联，你就不会顺利成交。家庭矛盾最终都会走向经济矛盾，最后就是房产财产分割。就算房子产权一清二白，也会在交易过程中出现波折和坎坷，我看到听到这样的例子太多了。

建议：看房时和房东好好聊聊，让中介打听下房东的卖房原因，能去邻居居委处讨教下更保险。

十三、凶宅

曾经在房内有过非自然死亡的房子称之为凶宅。这种新闻官司不绝于耳。也根本与自住和投资无关，总之，买到就算你倒霉。发生在自己的房子里，也别故意隐瞒卖给别人，否则即使闹到法院，你也必输。

建议：避免买到凶宅只有一个方法：和邻居保安打听房子的过往情况。虽然，现在邻居间交情很淡，但是如果是凶宅，绝对是无人不知无人不晓的，只是人家是否愿意主动告诉你而已。

十四、靠近高架的房子

靠近高架和地铁轻轨的房子，优点是视野好、采光好，一览众山小的感觉。但是，最大的问题就是噪音。地铁轻轨还有运营时间，一般为6点～23点，晚上睡觉能逃过一劫。如果是高架，则噪音是24小时不间断的，而且声音是向上传播的，长期忍受那种嗡嗡嗡的低频声音，对健康和情绪很不利。尤其下雨天，车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。

建议：别听中介瞎忽悠，装中空隔音窗也无济于事，所以最好别买。要买也要砍到低价，因为，你卖出的那天，一样会有人来砍价。

十五、靠近变电站的房子

相信大多数朋友都知道，房子靠近变电站不好，但是很少有人说的清楚原因。我曾经的工作就于此相关，多次参与说服小区居民变电站不会影响身体健康。但事实上，电力公司的领导员工却从不会买这样的房子。通常情况下，房龄较新的小区内的电站是10kV配电站，为小区住户供电所用，没有辐射影响。但是，商住混合型小区或者旧小区内，可能会布置35kV、110kV、220kV开关站或者变电站，这种变电站会有一定辐射，因此，环保和规划要求是电站外墙距离小区楼房外墙不低于20米。新建小区可以满足，但是老旧小区就难保证了。就算不满足环保要求，政府和电力公司同样会拿出没有辐射的报告忽悠百姓。另外还有一种是高压走廊，就是非常高大的电力支架和高压架空线，通常为110kV和220kV，没有辐射影响，但是影响景观。

建议：不管是10kV配电站还是35kV以上的变电站，所购房子距离越远越好。因为已经不仅仅是健康问题了，而是影响到你房子的价值和变现。退一万步讲，即使你打折买到这样的房子，将来出手也是问题，这个便宜捡不得。

十六、紧靠地铁线路的房子

很多楼盘都在卖力宣传地铁沿线、地铁零距离。殊不知，零距离只是看上去美好罢了，因为紧靠地铁线路的房子，在地铁开过的时候可能会有震动。这种房子通常是沿马路的，道路下刚好有地铁隧道经过，不论新旧、不论高低，只要频率接近，就会产生共振。我朋友的邻居家就有此问题，而且是10年房龄的次新电梯高层住宅，一杯水放在桌子上，地铁开过时，水面就会颤抖，睡觉时也会有“轰隆轰隆”感觉。当然不会影响房屋质量安全，但是，没人愿意一辈子住在这样的房子里。

建议：这种房子中介和上家是绝对不会告诉你的。如果恰巧你也不懂，那只能哑巴吃黄连了。看房时，带瓶矿泉水是不错的选择，再和邻居打听下更保险。

十七、冬天日照差的房子

众所周知，我国处于北半球。国内所有的房子都是夏天太阳垂直照射，冬天倾斜照射。而且，冬至那一天是太阳倾斜角度最大的一天，也就是光照最少的一天。简言之，就是冬天日照好，夏天一定好；夏天日照好，冬天不一定好。所以，买房时要注意了。对于前方有高楼的房子，最好的选房季节是冬天，而不是夏天。

建议：当然，买房不可能完全按照季节来选房，毕竟房价不等人啊。但是，买到一套夏天晒死，冬天冷死的房子，怪不得别人，只能怪自己了。

十八、靠近垃圾焚烧厂和垃圾中转站的房子

垃圾焚烧会产生二噁英，垃圾中转会臭气熏天。只有身临其境才有切身感受。上海江桥和浦东御桥垃圾焚烧厂周边有大量的居民区，房价上不去就是这个原因。上海静安昌化路海防路的垃圾中转站周边方圆500米半径夏天都不能开窗。

建议:买房子是脑力活，也是体力活。在小区周围多走走，多看看，多问问，绝对有好处。

十九、临近不吉利楼堂会馆的房子

通常认为，临近法院、公安、消防、政府不好，其实还是可以接受的。但是，如果临近医院、寺庙、火葬场、公墓、监狱就绝对不能容忍了。上海普陀有个玉佛城小区非常有名，因为它靠近玉佛寺，经常莫名其妙的出现意外死亡事件。这里房子的买卖基本常年是零成交。

建议：不要贪便宜，不要相信任何人，眼见为实，耳听为虚。

二十、顶层的房子

顶层住宅通常会有漏雨和隔热的问题，大家都知道。在上海，还有一种平改坡的老公房，可以解决漏雨的问题，但是隔热效果不是很好。除非是顶层复式价格较贵，其它顶层一定是最便宜的就是这个道理。

建议：有钱就买顶层复式。除此之外，顶楼除了便宜外，没有其它好处。

以上基本就涵盖了最常见的影响产权明晰和居住功能的各项客观因素。房屋本身的质量问题诸如：山墙渗水，天花漏水、管道不通等问题我就不一一赘述了，因为辨别起来并不难。另外，还有一种影响房屋选购的客观标准：“习惯”，我也不想再多说，因为仁者见仁智者见智，考虑的太多，反而无从下手，裹足不前。关于选房的习惯，记住一点即可：“敞亮、舒服”的房子，就是好房子。

一般来说，损耗就是指帐面金额与盘点金额之间的差距。那么你对生鲜防损了解多少呢?以下是由小编整理关于生鲜防损知识的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!

1、超市生鲜区吸引顾客的关键

生鲜区必需具备干净、清洁、美观、舒适、产品新鲜

(一) 卫生干净

提供安全、新鲜、卫生的商品，其先决条件，除进货质量保证，生鲜操作间(如肉类部)，卖场(如水产部)要经常保持清洁不得积水，以保障员工及顾客的安全，避免一切蓄积灰尘的可能性。操作间内"禁止吸烟"、"禁止用餐"，以符合卫生标准。此外，对生鲜作业人员严格要求其着装及仪容仪表，以建立良好的个人卫生习惯，可减少生鲜商品受污染，且可确保生鲜商品的鲜度与品质。

(二)新鲜品质

我们要提供给顾客新鲜卫生的好商品，就必须要控制质量。"质量就是生鲜商品的生命"，因此我们对于质量要严格把关，建立严格的验收货制度。

(三)商品陈列

生鲜商品所具备的基本色彩是超市热烈红火气氛的制造者。它能营造整体生鲜卖场的新鲜度、热情、活泼的气氛及季节变化的量感;也能让"丰富"的陈列体现出新鲜感，根据季节性商品组合，做到商品齐全、分类清楚、量感陈列，要体现出商品的特性及物美价廉的意境;还要利用陈列方式将性质或功能相同或相近的商品陈列在同处，从而刺激消费，简化顾客对商品质量、价格的比较程序，易于销售;并且根据季节或DM安排每一种商品的合理空间排面，以达到最高效果的要求。价廉的意境，能够引起消费者的选购，提高顾客的购买欲，并且创造人潮、抢夺人潮，进而树立"生鲜"的形象。

陈列管理 ： 引人注意的陈列是良好销售业绩的基础，简单堆叠的商品如果运用了陈列技巧，进行良好陈列展示，会给顾客留下截然不同的印象。陈列的技巧也将反映本公司生鲜的专业水准，主要的是让消费者容易看到、容易了解、容易选购进而达到容易购买、提升销售业绩。如何才能利用生鲜的特性来强调表达本公司生鲜特色?

1、用生鲜产生的卖相，表现出艳丽与新鲜。进而引起顾客的购买欲望。 2、依生鲜的季节性，吸引人潮、创造人潮，进而增加业绩。

3、根据生鲜产品的各种色彩条件丰富陈列，使卖场充满美感与活泼性，以提高顾客的购买欲望。

看过“生鲜防损知识“

2、 生鲜自营商品的价格制定。

制定售价是超市经营管理成效的关键，定价并不是获得利润的手段，而最有效的手段是运用定价策略来赚取最大的利润。若单纯以毛利率的多寡来拟定价格高低，是采购经营管理者最不可原谅的错误。高明的手段是灵活运用定价策略，"制定合理售价，赚取最大利润"。

对于生鲜商品，定价策略的核心是用低毛利来刺激销量，生鲜是以量取胜，量大才能维持产品的鲜度及周转率，而不是采取高毛利、低销量的策略。消费者对商品的敏感度决定价格的变化、毛利率的高低。较不敏感品项价格、毛利偏高;较敏感品项价格、毛利偏低。略低于竞争对手的价格水平，调低敏感商品价格等方式，在消费者头脑中建立整体低价的印象。并周期性不断强化，刺激购买欲，提高销售量，同时也带动高毛利品项销售，赚得利润。降价不等于毛利损失，生鲜的定价核心是以量赚取利润。超市生鲜经营者在制定销售价格的过程中，绝不能仅仅把批发市场的采购价格作为唯一的参照系，要认真研究商品价格成本的构成，以及市场价格波动变化的规律，并认真应对。

(一)消费者数字喜好心理：促销定价时，数字0、3、5、6、8、9较常出现，而1、4、7较不受欢迎。运用"四舍五入"法，如：￥2.00 可改为 ￥1.98,或 ￥9.90改为 ￥9.88。这是利用人们的忽略心理，淡化注意焦点，给予低平印象。

(二)商品损耗率大小：在收货、售卖过程中，生鲜商品都会产生自然或人为损耗。在定价时也要计算平均损耗率. (三)生鲜商品变价时机

1、店内促销：店内促销品项应与相关采购沟通，并请采购配合与供应商谈判。

2、当天天气影响销售造成积压;订货过多。

3、鲜度下降时：开始变价促销，叫卖、出清，减少损耗。

4、促销变价应注意前期高价成本商品库存，因为此时商品成本=(库存商品*当期进价+促销进货数量*促销进价)/(库存商品+促销进货数量)，会高于现在的促销成本。如果是直配商品应要求供应商补库存差价：供应商应补商品数量=[前期库存总数*(前期进价-促销进价)] /促销进价。

5、任何人不得擅自直接用电子秤、磅称变价，必须填写变价单，经批准后，方可变价。

(四)毛利率计算方法

销售价格=进货原价÷(1-植入率)(植入率：对该品种的要求毛利率) 植入率=(销售价格-进货原价)/销售价格 (五)毛利又受何种因素来影响呢? •进价(成本); •售价(顾客需求);

•竞争：周边市场竞争对手价格变化; •损耗值。

•降低耗材的使用，控制成本费用的支出。 ※生鲜耗材管理

生鲜商品化的主要包装耗材如：保鲜膜、盘子、热敏纸、吸水纸……一般而言，水产与精肉包装耗材较单一，以保鲜膜、盘子、热敏纸、连卷袋为主，而蔬菜包装型态较复杂、多极化，尚包括网袋、塑胶袋、结束机胶袋、束口带……等。 做好耗材管理，其目的为避免无谓损耗，降低耗材费用，以提升生鲜各部最后的利润。

一、生鲜耗材高消费品项

塑料包装盒、连卷袋、保鲜膜、热敏纸(标签纸)、结束胶带等，其它如：吸水纸、叶片、特价贴纸。

二、导致耗材费用支出增加原因 1、进货价过高; 2、不正确使用; 3、偷窃;

4、顾客大量不当使用;

5、联营厂商使用耗材未登记和领用数量控制、财务扣款控制; 6、卖场管理者缺乏对耗材使用规范作业的现场监督; 7、库存过高;

三、改善降低包装耗材成本费用的方法 1、进价过高方面

① 可采取连锁采购，统一议价，降低成本(如全国性统一议价，或是省内各大区集体采购);

② 货比三家不吃亏，加强谈判技巧。 2、不正确使用方面：

① 依消费者购物习性及商品特性，可以散装售卖，或是以"颗"、"粒"、"条"贩卖，可省去保鲜膜、热敏纸的浪费;

②包装盒包装物品时，须根据消费习性与商品特性"多与少"的包装，要符合包装耗材规格，不可呈现"多包小、少包大"显出包装后的空洞感与浪费，做到耗材使用的效益及商品的价值感;

③ 标价签纸(热敏纸)，不可乱出纸张，不可乱印，尤其是在装纸测试时切忌!

3、偷窃：

① 全员反内、外盗，尤其避免联营厂家未经许可而使用; ② 奖罚分明，加强员工责任感; 4、避免诱导顾客大量不当使用：

① 连卷袋提供位置不宜太多，应给于适当位置且少设置; ② 还有顾客大量不当使用时，应出面制止。

5、联营厂商使用耗材应及时、准确登记，每月1日报采购部各联营厂商耗材领用情况，采购及时扣款!

6、卖场管理者应对耗材实行专人管理，严格领用登记制度，严格控制用量。 7、库存过高：

订货以实际用量为准，避免库存太高; 二、生鲜商品的损耗主要以下几种：

(一)收货损耗：收货时收进了不能贩买之商品，从而产生的损耗; (二)储存损耗：商品验收入库后，因存放不当而造成的损耗; (三)排面损耗：员工在上排面时不小心或顾客挑选碰撞产生的损耗; (四)滞销商品。

针对上述损耗可采用下述几种方法：

(一)收货损耗控制：收货时一定要开箱验货(货较多时可抽样验货后平均扣除)开箱时要注意底和面均要翻箱验货，扣除不能贩买之商品;

(二)储存损耗控制：收货完毕及时上台面，并在开完店后及时入冷库如果没有冷库可放在恒温通风处，避免积压和碰撞; (三)排面损耗控制：

a、员工上货时小心整放，避免商品碰撞;

b、随时整理排面上之商品，挑出次品以保持排面陈列之美观度(整理分翻面， 挑 选，清洁等几种);

c、在人潮高峰期如下午4点至6点或晚上7点至8点可作下排面生鲜商品之处理;

d、让商品高回转也是降低生鲜商品损耗的一种好方法。不要让商品在排面上陈列时 间过长，对于生鲜下排面之商品越早处理越好，切记“少亏即是赚”。 e、商品补货时应注意：少量多出、勤于补货。不要将所有商品一次性陈列出来，保留适当库存，因为顾客购买商品时不会拿了东西就走，都会翻来覆去挑挑捻捻，陈列时间久了被顾客挑选的次数也会增加，从而损耗也会加大，应控制上货数量和次数，传统卖场上货操作为开业前上货比例为全天销量的40%，中午销售高峰前半小时再上40%，晚上销售高峰前半小时20%，同时在晚上销售高峰时应将卖像不好之商品及时出清。我店由于销量不是很大,可以适当调整,具体操作视各卖场到货量和销量而定。

(四)滞销商品要及时处理，可按照以下程序的处理方法处理： 退货----换货----降价----搭赠促销

对于如今的人来说，由于压力越来越大，疾病的种类越来越多，所以大家都特别注重养生和保健，生怕一个不小心就患上疾病。但是，在养生的过程中仍旧存在着现代人养生误区，下面就和本网一起来看看存在的误区到底有哪些吧?

现代人养生误区

误区一：工作太忙，退休后再养生保健

对于养生，有些人认为：“现在工作太忙，没有功夫养生，养生保健等到退休以后再说!”专家对此分析说，不管什么人，生命过程大致都是相同的：人总是从健康变成亚健康，然后出现躯体的功能紊乱，再变成器质性病变，最后发生脏器损害、脏器衰竭，最终走向死亡……

世界上有两件事情往往是一去不复返的：一个是青春，一个是健康。一个没有时间养生，或者不注意养生保健的人，终有一天要住院的。因此，养生应该从没有病的时候开始，因为有了病再养生就来不及了。

所以，请从今天开始，“管住嘴，迈开腿，不抽烟，少喝酒”。

误区二：胡吃懒动，热衷寻找灵丹妙药

有不少貌似注重养生保健的人，一场一场听讲座、做笔记，却从不把听来的养生保健知识运用到生活中。有的认为养生保健的关键就是找灵丹妙药，有的干脆直接说“医生，你给我开一张方子吧，我吃药就是了”。

专家表示，养生并无灵丹妙药，唯有真正从改变生活方式做起，从现在开始，从当下开始。比如说人人都知道要控盐控糖控油，可现在的白领应酬多、聚餐多，盐糖油摄入超标。怎么办？自己买菜回家做饭。

误区三：三高患者，爱吃高价补益膏方

眼下“冬令进补”风潮席卷中国，但膏方是否适合所有人，需要打个问号。

膏方是指正常人在正常情况下，为“冬藏”而服用的调理品。但现在很多“三高”者也热衷吃补益膏方。甚至在某些人看来，膏方不上万元，就显示不出自己的身价。

其实，许多都市人群更需要的是消脂排毒、活血化瘀、平肝潜阳等治法，而非滋补治法。

换言之，即便冬季要进补，也需按每个人的体质不同，补法各不一样。如易反复感冒的人是卫虚，需要补卫阳；经常遇冷即腹泻的人是脾虚，需要补脾阳；倦卧腰痛，小便清长的是肾虚，需要补肾阳等等。也就是说，饮食保健和中医治病一样，也需要辨证施膳。

误区四：预防肥胖，中年女性每天吃素

还有一些人，特别是一些中年女性，都不喜欢吃肥肉，原因是害怕发胖，也为预防心脑血管疾病发生，于是天天吃素。

专家提醒说，长期摄入高脂肪饮食容易得心脑血管疾病，但一点都不吃带脂肪的肉，也不利于健康。在动物脂肪中含有一种能延长寿命的物质，不但不会促进动脉粥样硬化，相反还可预防心脑血管疾病。

因此，对体力劳动者来说，应该吃一点肥肉。对一般血脂不高的人而言，在日常膳食中也要吃一点含有胆固醇类的食物，这样有利于健康长寿。

误区五：迷野山参，患“人参滥用综合征”

不少人以为，天天吃人参等补品就是养生。还有的人迷恋所谓的“野山参”，可是大部分号称“野山参”的其实是“移山参”。移山参是将培植参移到山上，沾了一段时间的“山气”而已。真正的野山参是平性的，任何人都可以吃。

人参虽为滋补佳品，但作用有所不同，需要对症。中医认为，虚则补之，虚还分气虚、血虚、五脏虚症，不虚则不需要补，不虚就没必要吃人参。长期或过量服用人参，会出现兴奋、烦躁，失眠、头痛、腹胀、血压升高等“人参滥用综合征”。故不要随意服用人参，最好在医生的指导下合理、适当服用。

误区六：盲目求贵，夸大冬虫夏草作用

中药里有些名贵药材贵比黄金，冬虫夏草就是其中的一种。

但冬虫夏草真的有那么强的作用吗？吃多少才能达到宣传的“提高免疫力、抗癌”等作用？古书记载和研究显示，冬虫夏草治疗疾病所需要的剂量是——每天吃9克才能达到效果。普通的虫草一般6根左右1克，大的4根左右1克。那么每天至少要吃36根虫草才能达到治疗效果。

此外，冬虫夏草有含量较高的蛋白质成分，与动物类食材放在一起烹调才容易溶解而被人体吸收。所以古人有道名菜叫“虫草炖老鸭”，中药合理搭配可以提高其功效。

误区七：“冷肢女”，把郁滞当阳虚治疗

眼下都市女性中有一个相当常见的养生误区——“冷肢女”就是阳虚，虚了就要补。

其实，“冷肢女”是由于素体阳气内郁，不能交接与四末；加之冬季的寒冷，使脉络凝滞不通所致。这类女性大多还会伴有痛经等症状出现。

现在的时代，说到底就是眼球时代，最吸睛的东西必然会火。开发商们都是文案高手，极尽渲染之能事，在楼盘营销中运用的淋漓尽致。今天小编就带大家来“欣赏”一下开发商的高超文案能力。

偏远地段———远离闹市喧嚣，尽享静谧人生

郊区乡镇———回归自然，享受田园风光

紧邻闹市———坐拥城市繁华

挨着臭水沟——-绝版水岸名邸，上风上水

挖个水池子——-东方威尼斯，演绎浪漫风情

地势高———–视野开阔，俯瞰全城

地势低洼———私属领地，冬暖夏凉

楼顶是圆的——-巴洛克风格

楼顶是尖的——–哥特式风格

户型很烂———-个性化户型设计，紧跟时尚潮流

楼间距小———-邻里亲近，和谐温馨

边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意

边上有家银行——紧邻中央商务区

边上有个居委会—-中心政务区核心地标

边上有家学校——浓厚人文学术氛围

边上有家诊所——拥抱健康，安享惬意

边上有家小卖店—–便利生活触手可及

边上有个垃圾站—–人性化环境管理

边上有火车道——-交通便利，四通八达

边上什么也没有—–简约生活，闲适安逸

1、你这么笨你家人知道吗?不..知道..知不道。

2、甲:龟兔赛跑，有一个很笨的猪当裁判，龟兔谁赢了?乙:龟甲:恩，猪也是这么说的。

3、你愿意做我的太阳吗?我愿意。那么请你与我保持92955886.7公里。

4、你好，我可以认识你吗?为什么？我想，你的未来和我有关。

5、哮天犬在天上是神，在下是什么?在下是狗!

6、你是不是我最好的朋友?是。我刚才看电视说狗才是人类最好的朋友....

7、天上掉下一张脸你要不要？(如果回答要，就是脸皮厚)(如果回答不要，那就是不要脸)。

8、我身体很好。我受不了风和雨。我只是想不起你。

9、说十遍有有....?你和猪有区别吗?快回答，没有!

10、我总有一天会过上?过上啥?—翻身就可以亲到你的生活。

11、我要减肥了，他们都比我瘦。我喜欢你又不是喜欢他们。

12、问你个问题：猪是A羊是B狗是C？猪是什么?唉!

13、男:我有女朋友了。女:那她一定长得很漂亮吧!男：你怎么那么自恋。

14、你心不心疼我啊?心在你那里，疼不疼你说了算。

15、我觉得你太自恋了，说实话就长成你这样?选美比赛最多拿前三。

16、你相信一见钟情吗?不知道。要不我再从你身边路过—次试试?

17、我有十把刀丢了二把还有几把?八把(爸爸）。

18、你想养狗吗?什么狗?单身的那种。

19、我觉得你今日怎样这么怪啊?那里怪了?怪好看的!!

20、我最近想去旅游，想环游世界。那就去呗。好啊，那我明天绕着你转一圈。

21、这是我新买的防风打火机你吹不灭?你这什么打火机(吹灭)，它防风不防屁!

22、我是一粒，你是一匹，我们在一起就是—块沙琪玛。

23、别人爱你只是想和你上床，我不—样，沙发，厨房，都可以。

24、在上不是南北在下不是什么?在下不是东西。

25、我在找一家店?什么店你的来电。

26、你就偷着乐吧。我为什么要偷着乐呀。因为我爱你啊。

27、完了，你也不理我了，我成狗不理了。

28、你喜欢暴富吗？喜欢啊。不过我不喜欢。为什么？因为我喜欢抱你。

29、你听说过王八说没有的故事吗?没有。

30、桃子不是西瓜?当然。所以你不是别人?

31、听说结婚很便宜，民政局9块钱搞定，我请你吧!

32、你知道我和唐僧的区别吗?我不知道。唐僧拿起经文，我嫁给你。

33、甲:你上厕所是用右手擦还是左手擦?乙:右手。甲:你好恶心，我们都是用纸擦的。

34、你吃东西的样子真可爱，是练过吗?

35、我最近要换个造型。什么造型？没你不行。

目前生鲜食品较有代表性的是指的“生鲜三品”，即：果蔬(蔬菜水果/PRODUCE)、肉类(MEAT)、水产品(SEAFOOD)。那么农贸市场里的生鲜食品会定期检测吗？

有关部门会对农贸市场里的生鲜食品定期检测的，民众对农贸市场的生鲜食品还是比较放心的。

11种生鲜食材选购技巧

1.蔬菜：茎叶完整，无烂叶、枯萎。

2.水果：选择当季水果，果皮完整，无虫咬、破损或烂掉。

3.鲜鱼：完整没有破损，鱼体用手压后有弹性，眼睛亮亮的，鱼鳃鲜红，没有不好的气味。

4.鲜虾：无臭味，虾肉有弹性，虾头和虾尾没有松动或变黑。

5.蛤蜊：取多个蛤蜊互相敲击，声音越清脆表示越新鲜。

6.蛋类：外壳粗糙完整，摇动没有声音，外表没有污物，且尽量选择洗选蛋较安心。

7.肉类：肉表面没有血水外溢，颜色红，用手压有弹性，没有不好的气味。

8.豆制品：外观没有黏稠或发霉的现象，颜色正常、不会太白。

9.全谷根茎类：谷粒饱满完整，没有发霉或异物，包装袋上有产品标示和制造日期，根茎类如地瓜、马铃薯，外观完整，没有发芽或发霉现象。

10.乳制品：有合格的鲜乳标章，包装完整，且冷藏在4至7℃的环境下。

11.油脂类：没有沈淀物，包装完整密封，选择合格可靠的厂牌。

一些带皮的蔬菜最好连皮一起吃，例如，茄子、萝卜等。因为皮中的维生素含量要比里面的肉含量高，所以建议大家在吃的时候不要削皮，这样即保证了营养素的流失又节省了时间，纯天然蔬菜种类有哪些呢？纯天然蔬菜是指用土壤这种基质生产蔬菜时，应在露天自然状态下，不施化学农药和化肥，只施用有机肥，以防蔬菜被污染和品质不良，主要有萝卜、芜菁、白菜、甘蓝、芥菜、黄瓜、西葫芦、南瓜、笋瓜、冬瓜、丝瓜、瓠瓜、苦瓜、佛手瓜以及西瓜、甜瓜等，下面一起来具体了解一下生鲜蔬菜种类有哪些吧？

1、根菜类：以肥大的根部为产品器官的蔬菜属于这一类。

①肉质根——以种子胚根生长肥大的主根为产品，如萝卜、胡萝卜、根用芥菜、芜菁甘蓝、芜菁、辣根、美洲防风等。

②块根类——以肥大的侧根或营养芽发生的根膨大为产品，如牛蒡、豆薯、甘薯、葛等。

2、茎菜类：以肥大的茎部为产品的蔬菜。

①肉质茎类——以肥大的地上茎为产品，有莴笋、茭白、茎用芥菜、球茎甘蓝（苤蓝）等。

②嫩茎类——以萌发的嫩芽为产品，如石刁柏、竹笋、香椿等。

③块茎类——以肥大的块茎为产品，如马铃薯、菊芋、草石蚕、银条菜等。

④根茎类——以肥大的根茎为产品，如莲藕、姜、襄荷等。

⑤球茎类——以地下的球茎为产品，如慈姑、芋、荸荠等。

3、叶菜类：以鲜嫩叶片及叶柄为产品的蔬菜。

①普通叶菜类——小白菜、叶用芥菜、乌塌菜、薹菜、芥兰、荠菜、菠菜、苋菜、番杏、叶用甜菜、莴苣、茼蒿、芹菜等。

②结球叶菜类——结球甘蓝、大白菜、结球莴苣、包心芥菜等。

③辛香叶菜类——大葱、韭菜、分葱、茴香、芫荽等。

④鳞茎类——由叶鞘基部膨大形成鳞茎，如洋葱、大蒜、胡葱、百合等。

4、花菜类：以花器或肥嫩的花枝为产品，如金针菜、朝鲜蓟、花椰菜、紫菜薹、芥蓝等。

5、果菜类：以果实及种子为产品。

①瓠果类——南瓜、黄瓜、西瓜、甜瓜、冬瓜、丝瓜、苦瓜、蛇瓜、佛手瓜等。

②浆果类——番茄、辣椒、茄子。

③荚果类——菜豆、豇豆、刀豆、豌豆、蚕豆、毛豆等。

④杂果类——甜玉米、草莓、菱角、秋葵等。

简要回答

超市、菜市场灯光下水灵新鲜的蔬菜，买回家却发现有“色差”；看着色泽亮丽、让人食欲大动的鲜肉，离开菜市场灯光却变了样……近日，国家市场监督管理总局公布《食用农产品市场销售质量安全监督管理办法》，对这类“生鲜灯”误导消费者问题作出了明确回应：销售生鲜食用农产品，不得使用对食用农产品的真实色泽等感官性状造成明显改变的照明等设施，误导消费者对商品的感官认知。

在店里，经营者使用了特殊的灯具，通过调整光照颜色或在光源外加红色鲜艳灯罩，使所销售的生鲜农产品看起来色泽亮丽、更加美观。这种专门用来给生鲜农产品提色增亮的灯具，被形象地称为“生鲜灯”。

“每次去菜市场肉摊买肉，顶上红灯光搭配冷白光，看着肉是挺新鲜的，但是买回家却发现颜色似乎变了样。”家住北京和平里的张阿姨说，“我现在买肉，都要拿起来在正常灯光下分辨颜色、仔细挑选。”不少消费者表示，鲜肉摊常见的红灯光、蔬菜水果摊常见的白色、绿色灯光，会影响消费者的判断，为挑选购买增加了难度。

尽管“生鲜灯”让一些消费者感到上当受骗，但由于此前法律法规并未禁止使用“生鲜灯”，所以往往只能不了了之。此外，不仅商家对此不以为然，甚至一些地方市场监管部门也认为，判断是否欺骗消费者的关键，是商家所售卖的商品合格与否。如果商品质量合格，只是利用“生鲜灯”作为营销手段，这种情况并不违法违规。

“从农田到餐桌”，食用农产品质量安全与公众身体健康和生命安全息息相关。近年来，《中华人民共和国食品安全法实施条例》《中华人民共和国农产品质量安全法》（以下简称“农产品质量安全法”）相继修订，对食品安全和农产品质量安全做出新规定。尤其是新修订的农产品质量安全法提出建立实施农产品承诺达标合格证制度，迫切需要从食用农产品市场销售环节明确相应衔接要求。“同时，食用农产品市场销售涌现新模式，现有监管办法和工作举措与行业发展要求和监管需求不相适应的问题日益明显，有必要及时修订办法。”国家市场监管总局有关负责人说。

禁用“生鲜灯”成为此次办法修订的突出亮点。办法增加对销售场所照明等设施的设置和使用要求，明确指出“不得使用对食用农产品的真实色泽等感官性状造成明显改变的照明等设施误导消费者对商品的感官认知”。禁用“生鲜灯”，既是重要的法治纠偏，也是必要的制度堵漏。

此外，办法还强化市场开办者和销售者食品安全责任，规定市场开办者履行入场销售者登记建档、签订协议、入场查验等管理义务和销售者履行进货查验、定期检查、标示信息等主体责任；明确了地方市场监管部门与农业农村部门的案件通报和移送制度，细化了具体通报情形。

根据农产品质量安全法有关规定，办法将承诺达标合格证列为食用农产品进货查验的有效凭证之一，并鼓励优先采购带证的食用农产品；同时明确提出在严格执行食品安全标准的基础上，鼓励食用农产品销售企业通过应用推荐性国家标准、行业标准以及团体标准等促进食用农产品高质量发展。

国家市场监管总局有关负责人介绍，办法将于2023年12月1日起施行。业内人士认为，新办法施行前设置了5个月的过渡期，有关部门应加大宣传力度，引导经营者认识到“生鲜灯”的危害性和违法性，逐步摒弃这种商品“美颜神器”。在新办法实施后，应加强监管执法，严格禁止使用“生鲜灯”，维护正常的市场秩序，保障消费者合法权益。

简要回答

邓叔叔，一位61岁的健康迷，一直注重养生。几年前，他被诊断出患有高血脂问题，于是开始了长时间的“粗茶淡饭”生活，刻意限制了肉类食物的摄入。然而，最近一个月，他却感到疲倦不堪，时常感到全身乏力，于是前往医院接受详细检查。检查结果却出乎他的意料，血脂水平更高，而且还被诊断出严重的脂肪肝。

一、邓叔叔的检查结果的原因分析

邓叔叔陷入了深深的困惑中。网上有很多关于“粗茶淡饭”是健康生活的好习惯的说法，为什么他养成这样的饮食习惯后却患上了脂肪肝呢？究竟是哪里出了问题呢？粗茶淡饭，真的远离脂肪肝吗？

通常人们对于“粗茶淡饭”的理解是，每餐只吃一碗白米粥，搭配一盘简单的水煮菜。这种清淡的饮食看起来似乎有利于健康，但长期坚持这种单一的饮食习惯却可能会对身体造成伤害。

这是因为日常饮食过于单一会导致全面的营养吸收不足。长时间食用白粥和蔬菜，而很少摄入肉类等荤菜，可能导致体内蛋白质和有益脂肪等营养成分的不足，从而增加肝脏组织损伤的风险，进而导致脂肪肝的发生。

因此，尽管饮食健康的重要性不言而喻，但也不能忽视了多元化的饮食结构。不管怎样坚持“粗茶淡饭”，都不能忘记每天摄入足够的蛋白质和有益脂肪等营养，以提供足够的能量和营养，保持身体组织器官的正常功能。此外，减少酒精、盐分和糖的摄入对于保护肝脏健康也是至关重要的。

二、多喝水是否真的对肾脏好

常常有人说：“多喝热水有益于健康，可以促进新陈代谢，排除身体废物。”然而，这个说法并不完全正确。人体饮用水的一部分将被各个器官和组织吸收和利用，而其余部分将通过肾脏形成尿液排出体外。因此，如果过多地饮用水，可能会增加肾脏的负担，导致慢性肾脏损伤。特别是对于已经患有肾脏疾病的人来说，过多的水摄入可能会加重疾病，产生严重的后果。

三、两个容易误导人的“好习惯”，背后的伤害

1. 吃热饭、喝热水：

许多老一辈的人都认为，吃凉了的食物对身体不好，所以他们养成了“趁热吃、趁热喝”的习惯。然而，这种想法是错误的。高温食物进入消化系统后可能会刺激胃肠道，增加肾脏负担，甚至导致食道黏膜烫伤。因此，食物和水的温度不宜过高，应该等到适中的温度再进食。

2. 过量食用水果：

尽管水果富含各种维生素和营养成分，有益于身体健康，但并不是每个人都适合过量食用水果。特别是那些脾胃功能较弱或体质偏寒的人，过量食用水果可能会导致腹痛、腹泻等不适症状。因此，对于这些人来说，适度摄入水果更为重要。

养生是一门学问，需要根据个体情况制定合理的饮食和生活习惯。虽然一些习惯听起来很健康，但实际上可能对身体产生负面影响。因此，在追求健康的道路上，及时了解和调整自己的生活方式是至关重要的。希望这些信息能够帮助您更好地理解养生常识，确保自己的健康和幸福。

生鲜商品主要包括水果、蔬菜、肉品、水产、干货及日配、熟食和糕点。生鲜是指未经烹调、制作等深加工过程，只做必要保鲜和简单整理上架而出售的初级产品，以及面包、熟食等现场加工品类的商品的统称。

生鲜商品保鲜方法：

1、温度与湿度管理：防止蔬菜的散热作用及抑制呼吸量最有效的方法。

2、冰冷水处理：利用冰冷水及碎冰覆盖于生鲜产品上面的方法。

3、冰盐水处理：提供一个盐浓度3.5%、加上碎冰、使水温降至0°C环境下的处理。此方法可保持生鲜商品养分不易流失、保持新鲜。

4、强风预冷设备：利用强风预冷，使其呼吸未达到高度时就迅速下降，因而保持叶面翠绿，常用于刚采摘的叶菜。

5、冷藏苏生：将鲜度开始减退的生鲜商品再次提高鲜度的方法，其苏生库房的环境在3～5°C低温及90～95%湿度条件下，方可执行。

一款保险产品的出市，经常会听见一些关于“坑爹”“骗局”之内的说法，特别是年金保险、分红险保险在市面上尤为多见。这不由华夏人寿推出的如意来年金保险产品一经上市，就在迅速火爆销售，纷纷购买了华夏如意来年金产品的消费者开始后悔，据悉，该产品附加险C款必须总保费缴纳20万元才能添加，后期的利润也未知，那么，不少用户都开始怀疑华夏如意来坑人，那么，事实是不是如此呢，今日小编收集了一些资料，以供大家参考。华夏如意来坑人之说原由

市面上，很多用户在被保险营销人员一翻讲解之后，直接忽略了保单的条款，签订了合同保单。一旦出险，则发现于代理人讲述的不同，而且出入较大，就出现了“被骗”、“坑爹”之类的说法，其实这种情况常有发生，所以用户需要做的是看清楚条款内容才入手，以免日后出现纠纷，造成不必要的麻烦。

不过随着保险法律法规的健全，保监会下发了关于《保险销售行为可回溯管理暂行办法》文件，要求保险电话销售业务应该实施全险种全过程录音，以防止销售人员作假，详情请参考《保险双录的好处让保险买的更放心！》此文。华夏如意来坑人吗

说到用户关心的问题来了，华夏如意来坑人吗？从产品本身出发，每款产品都是经过保监会的审批才可以上市的，也就意味着不是坑爹的，更没有什么猫腻，消费者可以放心购买。至于用户担心预期收益问题是不是“羊毛出在羊身上”的话，则可以参考《华夏如意来年金保险多少钱（附投保案例）》此文。

编后语：华夏如意来坑人吗，用户无需过于忧虑，虽然此款产品附加险C款保费需要高达20万，但这款年金保险是合格的，不过，入手之前还是要看清条款，选择适合自己的年金产品。

随着夏至的到来，天气变热，蚊虫也变得越来越多，在超市生鲜区如何驱蚊蝇呢?下面为大家介绍一下吧。

消灭苍蝇最根本的办法是消灭其滋生地。除了搞好卫生之外，很重要的是不要在室外乱扔垃圾和随地大小便，居住地及周围的饭店、菜市场要保持清洁卫生，治理好生活垃圾等。如果环境卫生存在问题，无法采取那些办法，总免不了苍蝇的光顾，所以居民应共同监督和维护环境卫生。

粘蝇胶纸用时将胶纸平摊，因粘胶内含有饴糖成分，能吸引苍蝇觅食而被粘牢。被粘的苍蝇不能飞舞，在垂死挣扎时发出嗡嗡叫声又能引其它苍蝇飞来。质量好的粘胶可持续作用一周左右，粘蝇数量可达几百只。

蓝灯电子捕蝇器在宾馆、饭店安装，既能作为室内的装饰物，又能利用设计安全的高频电压击毙苍蝇。

总的来说，防重于治，平时注意卫生，不要乱扔垃圾乱排污水。

植物驱蚊

月桂叶晾干扔在屋里来驱蝇。

薰衣草。薰衣草不仅好闻还能驱虫。也可以在室内种植的薰衣草。

薄荷。薄荷能驱除跳蚤、蚂蚁和苍蝇。

艾菊。另一种具有驱虫效果的香草。

总之通风系统发达，再加上空间大，所以超市总会很干净。

读了以上内容是不是又学到了新常识，以上办法在家使用驱蚊蝇效果会更佳的。下期超市安全小知识为大家讲解户外旅游知识，敬请期待。

澳柯玛在冷藏柜的变频技术、恒温、环保节能、智能化、绿色无氟、MEP保鲜技术、物联网技术、新能源技术的研发和应用等十几项领域持续保持国际领先水平。那么澳柯玛低温冷藏柜可以储存生鲜吗?请大家接着往下看。

澳柯玛生鲜冷柜是保持恒定低温的一种制冷设备，也是一种使食物或其他物品保持恒定低温冷态的民用产品。生鲜冷柜也是冷藏柜的另一种称呼，箱体内有压缩机、用以低温冷藏或冷冻的柜或箱，带有制冷装置的储藏箱。

超市鲜肉冷柜生鲜食品的冷藏养护是指鲜蛋、蔬菜、水果、速冻食品(如水饺、汤圆等)储存在商品高温冷藏仓超市鲜肉柜中(又称鲜肉冷藏温一般控制在-1℃～5℃之间。生鲜食品入超市鲜肉柜前做好仓间消毒。仓间消毒采用紫外线、抗霉剂、消毒剂等三种。达到仓间内每平方厘米内微生物孢子数不超过100个。

对于超市鲜肉冷藏柜内使用的工具、设备及操作人员穿带的工作服、工作帽等，可用紫外线辐射杀菌消毒，也可用10%～20%的漂白粉溶液或2%的热碱水或双氧水消毒。仓超市鲜肉柜内发现有异味，可采用臭氧办法消毒或用2%甲醛水溶液，5%～10%醋酸与5%～20%的漂白粉溶液消除异味。水果在储存期间，应严格控制温度，过高易腐烂;过低极易造成“冻害”。同时要掌握好温度过高会使果子变质。

今天的超市安全小知识介绍完了，大家喜欢吗，您如果有什么不同意见的话，欢迎多提宝贵意见，下期看点如何选择超市冷藏柜，明天精彩呈现，敬请期待。

生鲜是大众超市必不可少的组成部分已经成了零售业的共识。在高端精品超市，生鲜的重要性更为突出，有机的蔬菜和鲜肉、进口的水果和水产、放心熟食和半成品等已经成为吸引顾客到店的主要因素。下面为大家分析一下精品生鲜超市要注意什么?

首先要明确的是，品类来源于客类，一定要与客群需求相对应。

也就是说，无论什么样的业态，也无论哪个部门，商品结构的构建首先都要建立在目标客群的需求上，其次才是以盈利为目的。因为，如果定位不准确，盈利的目标是很难实现的，即使短期见利，也难做长久，定位越是精准，就越能吸引目标消费群体。所以，为了避免精品超市所采购的商品遭遇“曲高和寡”热脸蛋贴顾客的冷“屁股”在货架上充当不流动的“哨兵”之尴尬，就必须先要对顾客的需求做科学的分析。可以建立会员制，同时对于会员消费数据要进行数据挖掘，以把握其中的消费规律，还需要事先做好商品的采购规划，尽可能压缩误打误撞的盲区，提高买手采买高端商品的命中率。并根据需求调查消费者对生鲜商品的敏感度，然后分析结果，考虑各类生鲜商品的价格和毛利率政策，例如对销售排行榜前列的品项，以及敏感度较高品类的价格和毛利应适当调低，不太敏感的品类价格和毛利可适当调高一些。

对于高端精品超市，贵精不贵多，由于目标客群以中高层目标顾客为主，他们有着较高品质和较为时尚的消费理念，所以对比起倡导“一站式”购物的大卖场来说，精品超市会更细致地关注目标消费者的心态需求。若要满足这类顾客的需要，生鲜品类应该具有质量优等、新鲜度高、安全性高、时尚便利等特点。因此，高度精品超市中的生鲜并不意味着商品要有多高端，而是注重精品化，给人以精致感，商品皆从大众超市商品结构中提炼而来，如精品蔬菜，精品果汁、水果鲜切等，同时补充国际性商品，如法国发酵火腿、挪威三文鱼、里昂那肠类等。精品超市多以弱化蔬菜水果的陈列面积，反而以水产和熟食类为重点商品，以半成品和深加工过的包装食品为主。而目前精品超市所以发展不成熟，究其原因就是没有击中消费者心中最敏感的区域。只要商家真正能契合消费者的心理、满足其需求，自然不乏人来捧场。

其次生鲜品类应更齐全、更丰富，满足一切高质量生活所需。

一个小分类代表一种需求，一个单品满足一个选择，所以精品超市的生鲜数量一定要多，既要丰富原始性商品，更应注重非原始性商品的多元化。所谓多元化，通俗地讲就是“一品多销”。比如精品超市的水产以深海鱼和生吃鱼为主，在生吃鱼中又以三文鱼为主，而关于三文鱼的一品多销就体现在不同的产地和不同的包装上。很多精品超市，仅三文鱼就会占1～3组冷藏陈列柜。再比如对水果进行散装售卖、包装售卖、鲜切售卖等，然后再通过不同的组合搭配或不等量的包装分出更多的单品。

第三，生鲜商品质量要达到高标准、精细化、差异化、便利性。

在高标准方面，高端精品超市应该建立高效的产品质量保证系统，但高品质不完全等于高价的进口商品。

大多的精品超市为了规避生鲜经营中的巨额损耗，常常是以高价商品和进口商品作为主力商品，虽然精品超市在一件进口食品上能赚取大约35%～40%的毛利率，进口商品已经有了较为稳定的客群，但由于应者寥寥，与周边商圈的消费者的需求难以宽角度地精确对接，所以造成目前国内精品超市顾客盈门者不多。但我们认为，精品超市不应该是以价高取胜的，顾客买的不是高价的“虚荣”，而是与高价相匹配的品质，所以其主力商品不应该是高价商品和进口商品，而应该是能够满足消费者高诉求的、非常独特的、有品位的、高质量的生鲜商品，这就要求经营者的立意要高，专为有购买力并有购买意愿的消费者提供商品。同时，超市经营者应该多在诚信上下功夫，有质量有信誉，就有消费者来捧场，自然就“高端”了。如果错误地理解“高端”，一味地追求“贵”和“稀有”，付出的代价则是高额的经营成本、效率低下的商品周转以及居高不下的商品损耗，企业发展必将难以为继。

在精细化方面，要特别注重引发消费者的购物购物欲望，把包装学、心理战术都运用到其中，让顾客感受到商品虽然卖得贵，但是物有所值。

精品超市的生鲜商品精细化更多会体现在对其的深加工上。就拿精品超市里的海蟹来说，不仅会有冰鲜的整个螃蟹，更会把螃蟹进行分解，尤其会把巨大坚硬的蟹钳单独去壳后包装售卖，为消费者提供尽可能的方便，让人一下感觉到商家为顾客想得很周到，服务很贴心。再比如北京华联BHG在秋季的柚子销售上，不仅有整个的鲜柚有售，还有盒装的已经掰成一瓣一瓣的果肉以及盒装的完全去皮并切成一口一块的鲜切蜜柚来满足顾客的现吃需求，而且充分了解顾客觉得剥除柚子外皮费时费力的心理，为顾客提供更多的是把柚子去掉大部分外皮，并把底部仅剩的外皮切成花瓣状，然后再用保鲜膜包装的整柚，充分满足了不同顾客的不同需要。

在差异化方面，高端精品超市的最大卖点在于商品品质要足够高或独家销售。

一方面，高品质供货商都比较强势，而且很难找到，与普通超市相比，精品超市通常并不能向供应商收取进场费、条码费以及其他各种费用，也因很多商品不能像大卖场那样形成规模采购来降低成本，只能靠商品本身赚钱，这就要求高端超市要有高毛利率来保证运营。因此，如何通过组织适合的商品来取悦特定的客户，是这类超市生存的关键。也就是说，每个超市都应该有自己“亮点”的产品，在“尊贵”上多做文章，并注重健康、环保、有机、天然等特征，以此满足高端消费人群不同的心理需求。

精品超市与传统超市之间的商品差异化确保达成40%以上，根据区域商圈及客群的不同，商品的差异化甚至可以达到60%-70%，其中，生鲜商品的差异化尤为重要，属于差异化关键品类。精品超市本身就是为满足个性化消费而生，多变灵活、有的放矢是最大的特点。企业完全可以根据单店所在商圈的客群特点进行个别商品的定制，为该店单独配置满足该商圈客群喜好的特殊商品。比如华瑞Ole的北京东环广场店可以买到正宗的日本味淋，这在华润Ole其他门店是买不到的，因为东环广场附近的日企多，而且很多在朝阳门上班的日企员工也选择在这附近居住;而与东环广场店相隔不到一公里的东直门店则因更临近使馆区与住宅区，因此会更多地设置外国食品与各种调味香料。并且，华润万家已经开始打通产业链上下功夫。其高端精品超市Ole不仅售卖定制商品，还开始规划海外直接采购，希望借此降低进口商品价格。

在便利性方面，半成品和熟食具有很强的吸客能力，特别是熟食若能做到较高的境界，则门店的竞争力一定会强。

精品超市的加工类生鲜(熟食、面包、面点)商品应以现场制作为主导，以保障商品鲜度及热度，用料及品质更高标准，并定期有新品推出，同时以传统美食为商品结构主线，贴近生活。

生活中的一些生命体征有时候并不是绝对的会引起某些病症，要全面的正确认识病症的真正原因，防止错误的“常识”。下面，小编为大家介绍一下最坑人的养生常识，欢迎大家阅读。

最坑人的养生常识1

口腔溃疡就是上火了，会自愈，不用管。

真相：有一定正确性，但也不尽如此。口腔溃疡不一定都是上火导致的。一些人饮食不均衡，或者经常熬夜身体疲劳、精神高度紧张，导致免疫系统下降，身体易受到病毒的感染，也会引发口腔溃疡。外创性刺激，消化系统疾病及功能紊乱，微量元素及维生素B12缺乏，内分泌变化，也都是口腔溃疡的病因。

绝大部分口腔溃疡一般7-10天可自愈，但部分口腔癌的癌前病变也可表现为溃疡。对于位置固定且超过半个月无法自愈的溃疡则要高度警惕，及时到医院确诊。

最坑人的养生常识2

市面上有很多治疗脱发的药物，大多强调有补肾的功能，很多人也一直以为掉头发是肾虚引起的。

真相：临床上脱发也是有标准的。正常情况下，成人每天掉30～100根头发都是正常的，如果发现掉得明显比平时多，而且持续的时间超过1-2个月，或者头发成块地掉，就需要引起注意。

肾虚的确会引起脱发，但脱发不一定肾虚。除了肾虚以外，湿热、血虚、肝郁都可导致脱发。从西医角度指出，精神因素、真菌感染、遗传、内分泌等都会引起脱发，甚至洗发水、护发素也会导致脱发，每种脱发的治疗都不一样。判断肾虚脱发有一个症状是，如果脱发同时还伴有怕冷、腰酸腿软、足跟疼痛、耳鸣等，就可以判断是由肾虚引起的。

即使是肾虚，也分肾阴虚和肾阳虚，不能盲目用药，可多吃一些黑芝麻、黑豆、桑葚等食物，具有补肾生发的作用。

最坑人的养生常识3

人们常常听到“宿便”的说法，在很多广告里，“清宿便，排肠毒”颇为常见。商家把“宿便”描绘成百病丛生的源头。

真相：“宿便”更多是商家为推销产品的生造出来的一个概念，既形象，恐吓，又显得很有中医底蕰，因为“概念”好，也颇有市场效果。国家级名老中医许润三说，中医也没有“宿便”一说，连“便秘”这个说法都是直到清代吴谦在《医宗金鉴：外科心法要诀》中才提出来。其实，只要一天一次正常排便，体内是不大可能积存更多的粪便的。

中国中医科学院望京医院内科主任医师王泽民称，现在市场上很多所谓“清宿便”的保健品，其主要的成分都是泻药，可能刚开始觉得很有效，但久了就会造成一些胃肠功能紊乱，容易导致大肠黑变病，甚至带来肠道癌症隐患。

最坑人的养生常识4

生活中非常流行面相学，说一个人的印堂要是发黑，说明这个人身体有重病。

真相：临床上有心肺功能疾病的患者，的确会出现印堂发暗的情况，不过现在中西医并不单纯以此作为诊断标准，作为一个保健提示倒是无妨。

中医认为，印堂位于我们的前额，两眉头连线的中点位置，此处皮下脂肪较少，正常情况下肤色都是光亮圆润的。临床上一些病情严重的人会影响到此处的肤色。比如，心肺功能不好的患者首先会表现为舌头发紫，眼圈发黑，最后会发展到印堂。不过这并不意味着印堂发黑就一定有大病，西医诊断心血管疾病并不靠看印堂作为诊断标准，是否有病还要到医院做检查才能判断。

印堂发黑的不用过分紧张，这只是一个保健提示，可以及时到医院检查一下是否患有心脑血管疾病，同时还可以调理一下气血。平时不妨将赤小豆、花生米、大枣、枸杞等一起煮些粥喝。另外，血流不畅也会气滞，白色的食物主气，饮食上也要多摄入一些百合、山药等食物。

最坑人的养生常识5

便秘是因为上火了，要吃一些去火通便的药。

真相：上火是引起便秘的常见原因，但是除了上火，一些肠胃疾病也会引起便秘。如果都按照上火去治，谁能保证所谓的便秘不是肿瘤，所以长期便秘，还得去医院肠胃科看看。

至于便秘就吃降火药的做法，中医认为有实火便秘和虚火便秘之分，由阴虚之火引发的便秘应该以滋阴为主，不宜使用降火药，否则会越泻越厉害。西医也认为经常使用这样的药物会损坏肠道功能，有一定的健康风险。

最坑人的养生常识6

磨牙就是有蛔虫。“夜里磨牙，肚里虫爬”是民间广为流传的一种说法，有些家长甚至一听到孩子晚上磨牙，就会马上给孩子吃驱虫药。

真相：临床上判断孩子是否有蛔虫等寄生虫病，必须通过粪便常规检查才能得出结论。用磨牙来推测孩子是否感染寄生虫的做法本身就不成立，两项发表在《儿童牙科杂志》的研究发现，磨牙与不磨牙儿童的肠道寄生虫感染率无明显差异。可见，“磨牙就是因为肚里长虫”的说法并不科学。

引起磨牙的原因有很多，比如孩子精神紧张、牙合干扰，甚至一些全身性疾病(儿童营养缺乏、内分泌紊乱、变态反应)等。

孩子出现磨牙就胡乱使用驱虫药物的做法更是不可取。如果家长真怀疑孩子肚子里长有寄生虫，最好是到正规医院做检查，在医生指导下做驱虫治疗。

最坑人的养生常识7

喝酒脸红的人比起不脸红的人更不容易伤肝。

真相：喝酒脸红与否是由基因决定的，酒精对肝脏的伤害，最主要的还是取决于喝酒的量和频率，跟脸红与否关系不大。人体自身有两种不同的酶参与酒精的代谢。酒精的乙醇先经过乙醇脱氢酶的作用，转化为乙醛，进而在乙醛脱氢酶的帮助下转化为乙酸，乙酸最终转换成水和二氧化碳，排出体外。喝酒脸红的人，乙醛脱氢酶基因存在变异，功能有缺陷，这就导致乙醛不能及时转换为乙酸，乙醛累积造成毛细血管扩张，出现脸红。因此，喝酒脸红不代表能免疫酒精对肝脏的伤害。

喝酒容易脸红的好处在于，只要脸一醉成红色，说明自己到极限了，一般人就不会再行劝酒。喝酒不会脸红的人最搞不清楚自己的底线在哪里，往往容易喝多，一般而言，每日摄入酒精应在25克以下，即白酒不要超过1两，啤酒不要超过一瓶，红酒限制在一红酒杯左右为宜。因此要想喝酒不伤肝，喝酒还是悠着点好。

最坑人的养生常识8

脸上不同部位长痘能反应五脏六腑的健康

比如说，额头长痘说明心火旺，左脸长痘代表肝不好，右脸长痘代表肺不好，而下巴长痘是内分泌不好。

真相：不管是中医还是西医，这样的说法都是没依据的。中医临床上，根据长痘类型来判断长痘原因倒是更常用。比如说，长的痘痘以粉刺为主很可能是因为肺火大，以脓头主就是胃火大。西医则认为，长痘的主要原因是感染痤疮丙酸杆菌后，诱发的炎症反应。

每个人长痘原因都不一样，治痘还得因人而异。对照不同部位长痘，一味的去火，并不靠谱。所以不要相信网上信息和所谓偏方，痘痘严重的话还是要去医院。

最坑人的养生常识9

“你是不是肾虚了?”当一个人频繁小便，或刚喝完水就想尿，往往会被人这样调侃。

真相：肾虚确实会引起尿多，但还可能是泌尿系统疾病、糖尿病等疾病发出的信号。判断是不是肾虚导致的，可以看是否还有腰酸、怕冷、疲劳、小便清长等症状。

正常情况下，成人平均每天白天要排尿4-5次，晚上排尿0-1次，但排尿次数和量的多少还跟喝水有关。如果尿液比平时突然增多或者夜尿频繁，建议去医院检查，再对症治疗。盲目使用补肾的药物很可能导致上火、症状加重或是耽误了其它疾病的治疗。

最坑人的养生常识10

一说到口臭，不少人认为是“上火了”，于是就开始“降火”。

真相：如果口臭是因为“上火”引起，一般还会有大便干结、牙龈肿痛、面赤身热等其他上火症状。但口腔疾病(牙周病等)、呼吸系统疾病、消化系统疾病(胃溃疡等)等也会引起口臭，所以要想消除口臭，一定要查明原因。

若确实是因饮食不节，胃热熏蒸所致口臭，除少食荤腥肥厚及辛辣之品，多吃新鲜蔬果外，患者可在医生指导下，采用具有清热、解毒、凉血、通便作用的“清胃散”调理。对肝火上冲口臭者，则可取适量莲芯和藕水煎煮烂食之，有助消除口臭。此外，口臭者平时也可喝点绿茶、菊花，或用藿香、佩兰各3克，开水冲泡频饮或含漱，亦可收到清热润燥，避秽除臭之效。

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。在二手房交易过程中，买房必须有房产证并且产权明晰才能安全交易。因此，要向买到一处不存在争议的房屋，购房者需要懂得如何辨析房产证的真假，防止自己被假房产坑害。

首先我们一起来看看房产证的种类和区别

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

三、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。

成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。

按照现行的规定，成本价的产权人可选择两种收益方式：

1.直接上市进行交易，由购买人补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。按照这种方式的话，房屋售价每平方米超过4000元以上的部分，产权人要和原产权单位进行收益分成，具体是每平方米在4000至5000元的部分，80%归个人所有，20%归原产权单位所有;每平方米5000元以上的部分，50%归个人，50%归原产权单位。

2.产权人先将成本价房变为商品房然后再上市交易，具体操作是由评估部门对房屋进行评估，然后按照市场评估价的3%到房管部门补交土地出让金，再凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。这样，成本价产权证就变成商品房产权证了，这种情况下，售房款除税费外，收益全部归产权人所有。

标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。首先，标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。特别注意的是，已经按照标准价出售的公房，原产权单位无权按照原价格收回。产权人告知原产权单位是否履行优先购买权而原产权单位不表态，并且在交易管理部门致函敦促后超过10天时限的，视为单位放弃优先购买权，职工可直接上市交易。

如何辨别房产证的真假?

由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。

要判断房产证的真假，首先必须明确两点：

(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。

(2)判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。

使用假房产证进行诈骗的主要手段，如何防范利用房产证进行的诈骗

使用假房产证进行诈骗主要有两种手段：

(1)在房屋买卖活动中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。

(2)在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记是房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假房产证的危害时，与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的房产证，远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用，因为后者才是真正有效的防伪措施。

生鲜食品的概念源于外资零售企业，经过几年的发展，虽然生鲜食品经营普遍为国内消费者所认同，但是业内人士对生鲜食品的理解不一，经营的项目和形式也有很大差异。很多人对于生鲜的概念不是很了解，那么水果属于生鲜吗？

水果属于生鲜的一种，“生鲜”是指未经加工过的食品，而生鲜水果就是指没有加工过的新鲜水果。也指多汁液且有甜味的植物果实的统称。可分为：软果（如提子、草莓、葡萄、猕猴桃、圣女果、火龙果等等）、硬果（如苹果、梨等等）、核果（如李子、桃子、梅子、杏子、枣、枇杷、人参果、无花果、山楂等等）、瓜果（如西瓜、哈密瓜、蜜瓜、脆瓜、香瓜等等）、柑橘（如柑、桔、橙、柚、柠檬等等）、热带水果（如芒果、榴莲、山竹、椰子、香蕉、荔枝、龙眼、红毛丹、石榴、杨桃、菠萝、柿子、杨梅、柑蔗等水果）等。

水果属于生鲜，是生鲜类的一种，通常把没有加工过的新鲜水果成为生鲜水果。

随着天气一天天变暖感觉夏天越来越近了，夏天有好多苍蝇好讨厌飞来飞去的!如果超市生鲜区有苍蝇怎么办?是不是让人很恶心啊，下面为大家介绍一下吧。

消灭苍蝇最根本的办法是消灭其滋生地。除了搞好卫生之外，很重要的是不要在室外乱扔垃圾和随地大小便，居住地及周围的饭店、菜市场要保持清洁卫生，治理好生活垃圾等。如果环境卫生存在问题，无法采取那些办法，总免不了苍蝇的光顾，所以居民应共同监督和维护环境卫生。

粘蝇胶纸用时将胶纸平摊，因粘胶内含有饴糖成分，能吸引苍蝇觅食而被粘牢。被粘的苍蝇不能飞舞，在垂死挣扎时发出嗡嗡叫声又能引其它苍蝇飞来。质量好的粘胶可持续作用一周左右，粘蝇数量可达几百只。

蓝灯电子捕蝇器在宾馆、饭店安装，既能作为室内的装饰物，又能利用设计安全的高频电压击毙苍蝇。

总的来说，防重于治，平时注意卫生，不要乱扔垃圾乱排污水。

驱蚊小妙招

1.食醋驱蝇法

在室内喷洒一些纯净的食醋，苍蝇就会避而远之。

2.桔皮驱蝇法

将干桔皮在室内点燃，既可驱逐苍蝇，又能消除室内异味。

3.葱头驱蝇法

在柜台一边多放一些切碎的葱、葱头、大蒜等，这些食物有强烈的辛辣和刺激性的气味，可驱逐苍蝇。

4.西红柿驱蝇法

角落里放一盆盆栽西红柿，能驱逐苍蝇。

5.残茶驱蝇法

将残茶叶晒干，放于厕所或臭水沟旁燃烧，不仅能驱逐蚊蝇，还可除去臭气。 总之通风系统发达，再加上空间大，所以超市总会很干净。

以上内容就是超市安全小知识为大家介绍的超市里驱蝇方法。接下来的文章是夏季如何防蚊咬，精彩内容不要错过哦。