浙江省地域面积最大的县20篇

[摘要]很多人在购买房子的时候往往忽略了楼盘开盘必须要具商品房有几证件，这样就会造成日后的一些不必要的麻烦，那在楼盘出售之前，必须要具备的商品房有几证呢，大家一定要看仔细。所以说五证两书是在售楼时必不可少的证件。我们大家看到的户型图，和实际的房间面积是有一定的差别的，原因就是我们实得的面积是比户型图上面积小的，也就是套内面积。所以在这里小编也列举了算套内面积的公式，给大家看看。

五证两书

一、《国有土地使用权证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限和“四至”范围。二、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。三、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。四、《建设工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。“两书”《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

套内建筑面积的计算

房屋为了满足各种需求和结构上的需要，各套面积不一定相等，就必须将各套房的面积分别进行测算。套内建筑面积是由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台面积三部分组成。1)套内房屋的使用面积：套内房屋的使用面积为套内房屋使用空间的净面积，按水平投影面积计算：它包含了套内卧室、起居室、卫厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计算；套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积，内墙面装饰厚度亦计入使用面积。2)套内墙体面积：是指套内使用空间周围的维护或承重墙体，或其他承重支撑间隔体所占的面积。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙均按水平投影面积的一半计人套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计人套内墙体面积。3)套内阳台建筑面积：按阳台建筑面积的计算规定计算，套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙的水平投影面积计算。其中封闭阳台按水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。

苏州是中国首批24座国家历史文化名城之一，还被列为全国十大考古遗址重大发现之一，那么在苏州文化中，极具地域特色的苏州传统民居会说什么样的呢？是不是会很有江南风味？一起来了解吧！

苏州传统民居的门当有着独特的造型样式，雕刻带有吉祥寓意的装饰图案。从苏州园林及传统民居门枕石的寻访中，作者对这一建筑构件的分布、类型、造型和装饰纹样做了比较，从中感悟到中国传统建筑装饰艺术与儒家思想和民俗文化的密切联系。

传统民居的大门口常有一对石质或木质构件，它们在门槛两侧下方承托大门转轴，因形状像个枕头故名“门枕石”，俗称“门当”，与门楣上方的短圆柱形“户对”相望。这也是古代婚配嫁娶时门当户对的由来。

江南地区数苏州的门枕石保存较多，且年代较早。虎丘云岩寺断梁殿门前的一对螺纹抱鼓石就是元代造断梁殿时的原物，形状如卧狮，历经千年仍显出它古朴而大气的风韵。苏州地区目前能见到的门枕石大多为明、清所遗，明清时期江南的富裕使得建筑文化飞速发展，门枕石在形式、内容和艺术品位上也都达到了顶峰。

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很多规划的朋友，总是会遇到CAD现状地形里面建筑统计的问题，这里提供快速而准确的统计方法。

1、打开CAD，使用右键--快速选择

2、进入界面后，选择 文字--内容-- 层高 (如数字1，2，3...或者砖，砖2...)

3、然后将选择的 楼层换个颜色， 使不同层高之间颜色区分，然后将建筑刷成同样的颜色，如果建筑特别多， 建议分图层

4、接着使用 飞时达--总平-- 建筑轮廓

5、进入界面后，选择相应的层高，然后使用 封闭线 ， 选取相应的建筑

6、接着使用 飞时达--总平-- 建筑分类统计

7、进入界面后，点击选择 建筑 ，然后选取处理过的 建筑， 即会生成图表，里面建筑面积一目了然，并且可以导出表格

小学生数学日记:计算面积

今天，我缠着哥哥教我游泳。我哥哥正忙着学习，忍不住我的纠缠。他提出了这样一个要求:“给你一把20厘米长的尺子，用5分钟计算出客厅的面积。如果你能做到，我会教你游泳。”“哼！这不是刁难人吗？”我大声抗议。哥哥笑着说，“我没办法。如果我不能测量，我就带你去游泳。”

为了学习游泳，我接受了。然而，用那把小尺子一点一点地测量客厅的长度，并在5分钟内测量面积，真的很难！哥哥幸灾乐祸地说，“我的弟弟，五分钟很快。”

我的心真的又气又急，这急真的急出了办法，我想起老师教我们的步伐方法。所以我用台阶测量的方法来测量，我沿着客厅的长度来回走了三次，分别是8步、10步、9步，所以平均来说，客厅的长度是9步，我用同样的方法来测量宽度是7步，然后我用一把小直尺来测量我自己的台阶的长度，我也重复测量了三次，平均值是60厘米。在这种情况下，我发现客厅的长度是9×60=540厘米= 5.4米，宽度是7×60=420厘米= 4.2米。现在客厅的长度和宽度都知道了，客厅的面积是5.4× 4.2 = 22.68平方米。

我告诉我哥哥我的思考过程和结果。我哥哥惊讶地看着我说:“我真的很擅长，弟弟。我们的客厅面积为24平方米。你基本上是对的。最重要的是你能想出这样一个方法。这真是太神奇了！”

中华人民共和国的省级行政区域目前共有34个，其中包括23个省，5个自治区，4个直辖市以及2个特别行政区。在这些行政区域中，陆地面积最大的省应该是新疆维吾尔族自治区。

新疆维吾尔族自治区简称“新”，首府是乌鲁木齐市，是中国五个少数民族自治区之一。新疆的面积为166万平方公里，是中国陆地面积最大的省级行政区，占中国国土总面积六分之一。新疆地处亚欧大陆腹地，陆地边境线5600多公里，周边与俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、蒙古、印度、阿富汗斯坦八国接壤。在历史上，新疆是古丝绸之路的重要通道，现在是第二座“亚欧大陆桥”的必经之地。公元前60年，西汉中央政权设立西域都护府，新疆正式成为中国领土的一部分。新疆现有14个地、州、市，89个县(市)，其中33个为边境县(市)。

如果说古时候的交通信息的闭塞，造就了今天的丰富璀璨的方言，那么可以说不同的方言造就了如今的不同戏曲。语言和唱腔是辨别一种戏曲最直接的方法。闽剧作为福州文化的一张显赫名片，是现存唯一用福州方言演唱、念白的戏曲剧种。

闽剧流行于闽中、闽东、闽北地区，并传播到台湾和东南亚各地。闽剧又称福州戏，至今已有400多年的历史。明代末年，弋阳腔传入闽中，与当地的方言小调逐渐融合，形成江湖调，随后出现了演唱江湖调的江湖班及以江湖调和歌为主要唱腔的平讲班。清末，平讲班和演唱昆腔、徽戏等外来声腔的唠唠班及福州演唱儒林戏的儒林班合流，最终形成闽剧。

闽剧在福州方言区有坚实广泛的群众基础和深远厚重的文化影响，凡闽籍华人多的地方都对它翘首期盼。闽剧作为具有浓郁福州地方特色的艺术，在对外文化交流方面也发挥了不可替代的作用。早在1922年，福州闽剧就演到了台湾，接着上海益闻书局出版许多郑奕奏等名演员的留声机唱片。

闽剧唱腔有逗腔、江湖、洋歌、小调、啰啰和板歌6个部分，统称榕腔。曲牌有190多首，其音乐旋律与福州方言的音韵、声调有着极为密切的关系。演唱时男女均用本嗓，其特点是高亢激扬、朴实粗犷，但也有细腻柔婉的唱腔。闽剧的曲牌大部分从弋阳腔、四平腔、徽调和昆曲衍变来的，有不少唱腔仍保留有弋阳腔的特点，即“一唱众和”的帮腔和“夹滚”。

闽剧表演剧目丰富多彩，题材广泛，有1000多部，大都取材于民间传说、历史演义或古代传奇、杂剧，其中有的源于儒林班，有的源于江湖班，有的源于平讲班，还有的是从徽班继承而来，代表剧目有《孟姜女》《秦香莲》《杜十娘》《梁山伯与祝英台》《秋兰送饭》等。同时还积极创作新编历史剧和上演现代革命题材的剧目，如《海上渔歌》《张高谦》等……。

闽剧的唱腔和表演，激昂奔放、细腻柔美，显得那么简洁明快，那么流畅自如，那么亲切动人。闽剧给人一种清新自然而又豪放自如的感觉。或许，这就是它特有的韵味，就是它的魅力所在。闽剧作为一种传统戏剧艺术，种种程式和虚拟以及舞蹈化的动作与各种适当的夸张固然是少不了的，但它又从不矫揉造作，从不刻意修饰，它不愧为源于生活而又高于生活的舞台艺术。

闽剧居福建五大剧种之首。它是福州民间艺术的瑰宝、本土文化的精髓，是福州的文化名片之一。在戏曲声腔流变史和福州地方文化发展史的研究中，闽剧是不可忽视的一个重要环节。此外，作为具有浓郁福州地方特色的舞台艺术，闽剧在对外文化交流方面也发挥了不可替代的作用。

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镇江作为闻名中外的历史文化名城，同样也是美食之乡。镇江人对饮食有着独特的解读。选用的做菜的材料，烹饪方法，饮食习惯都具有地方特色。镇江的特产“三怪”更是镇江饮食文化的精髓。我们一起去看一下镇江文化吧。

从中央电视台的一档美食类节目——《舌尖上的中国》开播以来，以它生动、写实的叙述方式吸引了人们的眼球，瞬间红遍了中国的大江南北，甚至得到世界人民的关注。“江南人的灵秀赋予醋另一种性格”通过镇江香醋就能体现出来。镇江蟹黄汤包的吃法，还有“三怪”之一的肴肉加上香醋拌上姜丝，以及精致可口的醋排时更是让人垂涎欲滴。

作为美食之乡的镇江，不断开发旅游美食文化，以维扬菜系为特色，主要特点是在火候上以烂为著，在烹调上擅长炖、焖、烧、烤；在风格上重用原汁原味，讲究汤的鲜味；在调味上咸淡适中，适应性大；在选料和制作上，主料突出，选料精细，烹制考究，主要代表菜点有水晶肴蹄、清炖蟹肉狮子头、清蒸鲥鱼、拆烩鲢鱼头、百花酒焖肉、白汁鲴鱼、蟹黄汤包、白汤大面等。

镇江香醋中以恒顺香醋质量最高，最为出名。从小到大每当路过恒顺酱醋厂时总能闻到醋的醇香。不知什么时候常常闻闻醋香已经成为我的习惯。

肴肉即为肴蹄。既可作为筵席上的主碟；又可在吃早茶时，作肴蹄面；还可切成块，装盘当早点吃。选料之严格，加工之精细，口味之鲜美要首推镇江的水晶肴蹄。水晶肴蹄肉色鲜美，皮白光滑晶莹，卤冻透明，肉质清香而醇酥，肥而不腻，瘦不嵌齿。

排名世界第一的锅盖面顾名思义，面锅里面煮锅盖。外地人总结锅盖好吃不仅在于面的正上方放上小锅盖，还在于面本身，以跳面的方式使它更为筋道。而只有从儿时一直生长在这片土地上的人才发觉锅盖面好吃与否的决定性因素在于它的酱油。

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在家庭装修过程中，电路改造是不可或缺的项目。首先需要大致估算一下各回路的用电容量，其次是选购电线及合理布线，最后是合理安排开关、插座等位置。那我在选购电线应该怎么选择合适的电线，又是否可以全部装粗线呢。

我们在选购电线的时候，可能会遇到这样的问题，电线分为不同的平方数，有的人说粗线好，电流承载力大；有的人则说没必要买那么粗的线。家装电线粗细到底应该怎么挑选呢？

一、何为粗细？

粗细，指的是电线的截面积，一般常见的有1平方毫米（简称1平方）、1.5平方、2.5平方、4平方、6平方等。一般家庭装修中，比较常用的就是1.5平方和2.5平方的电线。

二、电线的截面积应该如何选择？

1、普通照明用1.5平方的电线就够了。由于普通照明灯的功率并不大，所以使用1.5平方的就可以了。

2、一般插座使用2.5平方的电线。插座上的用电器比灯具的功率大一些，一般情况下采用2.5平方就已经是绰绰有余了。

3、柜机空调用4平方。柜机空调的功率比较大，使用4平方的还是比较安全些的；如果是挂机的话，其实2.5平方的就能够带起来。

4、厨房主线用4平方，支线用2.5平方。厨房会涉及一些功率比较大的用电器，如果是分支的话，一般2.5平方的是可以带起来的，但是对于主线来说，为了安全起见，还是建议使用4平方的。

5、进户线用10平方，进户线为整个家庭的主线，一般用10平方的就够了。

三、为什么不能全部装粗线？

有人认为，完全装粗线是不是更安全？如果这样的话，会造成不必要的浪费，经济性不好。首先是电线材料费用，粗线肯定是要比细线贵的。另外由于一个线管中，电线的总截面面积不能超过40%，所以，粗线的话，其实装不了几根线的，这样又增加了线管的费用。所以说，合适才是最好的方案。

房子的面积名词有很多，一般在看楼盘的时候常会听到楼盘的“占地面积”以及房子的“建筑面积”这两个词，要说两种的区别，也还是比较好理解的。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

建筑占地面积计算

参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算

1、单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。

2、地下室、半地下室等按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。

3、有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。

4、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。

R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算

5、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。

6、穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算

7、两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算

8、有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算;突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。

9、室外楼梯按其投影面积计算。

以下部分不计入建筑占地面积：

1、无顶盖的花架等建筑小品不计算。

2、亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。

3、城市公共通道不计算。

4、骑楼不计算。

建筑面积计算

按国家有关建筑面积的计算规划计算：

1、对高度为2.2m以下(含2.2m)的设备层不计算建筑面积。对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽，由福州市城市规划局核定

2、根据福州市实际情况，参照国家有关建筑面积的计算规则，高度为2.5m以下(含2.5m)的架空层(作为停车库等用途的)，可不计算建筑面积。

3、封闭阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

一、公式法

这属于最简单的方法，阴影面积是一个常规的几何图形，例如三角形、正方形等等。简单举出2个例子:

二、和差法

攻略一直接和差法

这类题目也比较简单，属于一目了然的题目。只需学生用两个或多个常见的几何图形面积进行加减。

攻略二构造和差法

从这里开始，学生就要构建自己的数学图形转化思维了，学会通过添加辅助线进行求解。

三、割补法

割补法，是学生拥有比较强的转化能力后才能轻松运用的，否则学生看到这样的题目还是会无从下手。尤其适用于直接求面积较复杂或无法计算时，通过对图形的平移、旋转、割补等，为利用公式法或和差法求解创造条件。

攻略一全等法

攻略二对称法

攻略三平移法

攻略四旋转法

在买房的时候对于各种带“面积”二字很多人都是傻傻分不清楚的。例如公摊面积、套内面积、建筑面积等等。那么套内面积和建筑面积分别是指什么呢?两者之间又有哪些区别呢?现在小编就来教你分辨!了解清楚就不会被坑了。

一、建筑面积

建筑面积是大于使用面积的，是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。简单来说就是你买房时销售说的面积，呈现在房本上的面积。在房屋的买卖中开发商就是以建筑面积来计算价格的。

二、套内面积

套内面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。其实就是使用面积，为业主真正所使用的面积。计算住宅使用面积可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在房屋买卖中一般是不采用使用面积来计算价格的。

建筑面积与使用面积的区别

①建筑面积大于使用面积，建筑面积减室内墙体面积就是套内使用面积。

②使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均按照建筑面积的大小来计算。

③建筑面积包括使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。

套内使用面积是包括不含内墙、外墙等所有占地面积，是厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

套内面积和建筑面积怎么算?

建筑面积：建筑使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。算起来有点复杂，有些区域包括，但是有些区域不包括，所以需要明确包括和不包括的范围才可以计算。

套内面积：就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积比例占总面积的60%到70%左右。

如今房价是寸土寸金，一个平方米都要好几万，买房时要做到自己“心中有数”。那么，如何测量房屋建筑面积？小编整理了一些专家提供的简单方法，以供购房者参考。

什么是建筑面积？

建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。

使用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。

收房时购房者如何测量？

工具：普通皮尺、计算器。注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。测量：主要是量取住宅的实际尺寸。

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。

使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。

测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。

各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。

住宅内建筑面积的测算

将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。

买房的面积应该怎么算？

买房的面积应该怎么算？

如今的房产名词实在太多，如果不是专业人士，很容易弄不清楚。一旦理解有误，将来很可能出现房产纠纷。为此，我把几个常见术语简单介绍一下，以备购房者参考。

建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积。

套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。

公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

不过，需要指出的是，整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。这样，知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有谱了。

对于新商品房，发生面积误差如无其他约定，一般来说，应当按照下列方式解决：

第一，面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。

第二，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

中国人民银行研究生部是在1981年9月，为给我国金融体制改革提供急需的高素质人才，由中国人民银行总行直接领导的，中国人民银行总行金融研究所创办的，我国金融系统第一所专门培养金融高级管理人才的高等学府——中国人民银行总行金融研究所研究生部——迎着金融体制改革的春风正式成立了。中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行以及原中国人民保险公司等金融机构直接参与了研究生部的创立及以后的教学与研究生指导工作。

中国人民银行研究生部的成立，是我国金融体制改革的需要，是时代发展的需要。1979年，小平同志曾明确指出：银行应该抓经济，现在只是算账、当会计，没有起到银行的作用；要把银行作为发展经济、革新技术的杠杆。自此，我国金融体制改革正式提上日程。金融体制改革是一项艰巨的、长期的历史任务，是一项错综复杂的系统工程。然而，20世纪80年代初，我国真正懂银行、懂金融的高级管理人才并不多，能够积极投身于金融改革一线战场的人就更少，金融领域高级管理人才的匮乏成为当时束缚我国金融体制改革的最大障碍。为了消除这一阻碍我国金融体制改革的“智力瓶颈”和“人才瓶颈”，加快我国金融体制改革的步伐，中国人民银行总行高层领导，乃至国务院高层领导，均一致认识到培养适应我国金融体制改革需要的金融专业人才是金融体制改革的当务之急。

在报考中国人民银行研究生部时，是否有地域上的限制，笔试和复试分别占多少？

在报考时，当然没有地域限制；笔试占60-70%，余下的是复试。

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买一套100平米的房子，并不代表就有实实在在100平米的使用面积，房屋面积缩水，很大一部分原因是因为“公摊面积”。无论是普通住宅还是别墅产品，都有所谓的公摊面积，但是这个面积具体如何计算，大多数购房者都是一头雾水，今天，小编就为您详细破解公摊面积里那些“潜规则”。

一、什么是公摊面积？

公摊面积指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

二、公摊面积包括哪些项目？

根据2000年8月1日开始试试的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑的专用设备用房；

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。

三、公摊面积如何计算？

计算公摊系数：需要分摊的公共面积之和＝总建筑面积之和－各套内建筑面积之和

各套内建筑面积之和＝套内建筑面积＊总套数

公摊系数＝需要分摊的公共面积之和／套内建筑面积之和

公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积

需要注意的是：套内墙体面积包含户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）；封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

四、公摊面积避险三招

1、索取公摊数据

在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

2、查阅有关资料

业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

3、在购房合同中约定公摊面积

《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。

特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。万一真的发生了纠纷，能够选择诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。

在夏天来临之前，认真挑选一台心仪的空调，实则是一个非常明智的选择。很多家庭挑选空调实际都比较匆忙，眼看着不能忍受外界的高温了，才想起购买空调，然而这个时候空调的价格又高，同时安装师傅也耐不下心，现在正是购买空调的好时机。今天小编就来给各位小伙伴分享一下家庭如何选购空调？空调匹数对应房间面积如何确定？赶紧跟随小编了解一下哦！

一、家庭如何选购空调

1、选品牌

选择信得过的空调品牌，不仅能够获得较好的质量保证，同时还可以拥有较好的售后服务。一般空调都会有一个保修期，在一定时间段内可以免费进行空调维修；保修期过了话，也是可以一个电话就过来维修人员，只不过要支付相应的费用就可以啦！

2、看性能指标

性能指标往往是外行选购者容易忽略的，因为他们不懂怎样去看，其实性能指标就是指空调的先进性。我们可以查看空调的能效比，如果它的能效比越高，说明性能越好，使用起来也更加省电。

2、看空调匹数

选定品牌和能效以后，大众们最为关心的就是空调匹数了，因为这是和价格直接挂钩的。一般情况下，相同品牌和型号的空调，匹数越高价格也就越高。当然空调匹数的选择是根据房间大小选择的，过大匹数也是浪费。

二、空调匹数对应房间面积

（1）1匹空调适合12平方米左右的空间

（2）1.5匹空调适合18平方米左右的空间

（3）2匹空调适合28平方米左右的空间

（4）2.5匹空调适合40平方米左右的空间

（5）3匹空调适合50平方米左右的空间

（6）5匹空调适合70平方米左右的空间

以上就是关于空调匹数对应房间面积的相关内容，希望能对大家有帮助！

会买房的人，总是想花最少的钱买到性价比最高的房子，但是显然尽善尽美的情况并不多见。这几天听身边的刚需朋友说，回老家买了一套80平米的高层住宅，按照我教的选择“黄金楼层”的方法，总楼层数除以2，上下加减3，他在总层数32层楼上选择了16层，可以说这个房子占据了地段、户型、价格等多重优势。

之所以说价格有优势，是因为这栋楼唯一一点不好的是3梯10户，也就是一层楼有3个电梯，住户有10家，但是由于买房时住的人并不多，电梯也够用，就没多想。然而最近，楼上的住户越来越多，他发现每天上下班等电梯的时间至少要用5分钟，并且每天电梯都是超负荷运行，现在隔三差五还要维修一次，有时一修还要两三天。因为突然居住舒适性大减，就打算出售，结果一直找不到下家。

我跟那位朋友说，这就是没有谨慎挑选梯户比造成的问题。梯户比就是电梯数量和每层楼住户的数量之比，一般的，梯户比越高，代表整栋楼人口密度越大，意味着居住舒适度越低。常见的梯户比有一梯两户和两梯四户，一般属于多层或高层住宅，最好的是1梯1户或一梯两户，低梯户比在别墅、洋房或多层房比较常见，而上述说的3梯10户或4梯12户就是梯户比相当高的了，商住房较多见，房子的采光、通风、噪音等都存在问题，具体会影响到以下方面：

1.等待电梯的时间

梯户比越高人口居住密度越大，等待电梯时间就越长。相关数据显示，每部电梯服务用户如果少于20户，那么电梯可处于随叫随到的状态，若50户左右，上下班高峰就要挤电梯了，像3梯10户32层这种设计，每部电梯平均服务住户100多户，可想而知上下班要等多久的电梯。

2.公摊面积的大小

在住户和层数相同的情况下，电梯越多公摊面积就越大，影响到的不仅是购房成本，所买房屋的套内面积也会受到影响。

3.舒适度不同

虽说梯户比不会影响到房子的户型，但会影响楼层的整体机构和布局，梯户比越高，每层房子越多，必然会导致某一间房子不方正或采光差。比如2梯4户的房子中间户最受影响，东西户可以做到南北通透，中间户夹在中间两面墙都是电梯，大多都是暗厨暗卫。不仅如此，随着住户的增加，私密性和舒适度也会有所降低，楼道阴暗、卫生条件差、噪音大等问题层出不穷。

所以，如果购房者有条件当然还是选择低梯户比的房子。过来人的经验再多讲一句，买过房子的都知道，房子面积89平米是一个界定点。如果一套房是89平，一套房是90多平，那么选89平米是最划算的。不是房子大一点不好，而是89平米和90平米的面积差距并不是很大，购房成本却差很大！

不止是面积越大总价越高，从契税角度说，多一平米还要多交税。按规定，90平米以下的房子只需交1%，而90平米以上就需要交1.5%，二套房是2%，对于动辄几十上百万的房款来说，多出的0.5%并不是小数目。终有一天，在达到了舒适面积之后，占比过大的房价负担将会逐渐超过住大房子带来的快感。

从户型角度说，89平米的建面可做到一个大套二或小套三，不会影响居住体验还能兼顾三房的功能性，非常适合刚需家庭。在二手房市场和租房市场，这种面积大小的房子不大不小，是抢手的“香饽饽”。

我相信每个看过世界地图的人都有这样的疑问。为什么南极洲这么大？从地图上看，它比俄罗斯这个领土最大的国家要大，但实际上它比俄罗斯小得多。那么，为什么南极在地图上更大？

所有这些都是从伟大航海时代开始的，当时人类知道地球是圆的，需要一张能反映地理位置的地图，然后一种间接的方法出现了——墨卡托投影法。

墨卡托投影法是由荷兰制图员墨卡托于1569年提出的。其方法简单如下:假设有一个与地球相切的圆柱面，然后我们在地球的中心放置一个灯，灯发出的光通过地球映射到圆柱面上，所有映射的点都被描绘出来，然后圆柱面展开，完成一个墨卡托投影图。

示意图(墨卡托投影法)

这种方法可以保证地图的方向和角度的准确性，因为墨卡托地图没有角变形，其经纬度是平行的直线，并且相交成直角，经线之间的间隔相等，纬线之间的间隔从赤道到极点逐渐增大，从而保持正确的方向和相互位置。墨卡托地图的最大优点是在地图上保持正确的方向和角度。只要你沿着连接地图上两点的直线走，你就可以到达目的地，而不用改变方向。这给航海者带来了极大的方便，并被航海者广泛使用，极大地影响了以后的一系列活动，如海上运输和贸易。即使在今天，它仍然是最常用的图表投影方法。

虽然这种地图有许多优点，但不可否认它也有缺点。通过简单的几何，我们可以知道，离圆柱表面上球体中心越远，显示的面积就越大，也就是说，面积越大，越不真实，离赤道越近，越真实。这也解释了为什么我们认为南极洲在地图上如此之大。

真实情况是什么？查阅资料，我们可以知道亚洲大陆大约有4400万平方公里，南极洲的陆地面积大约有1239万平方公里。两者之比接近4，但在地图上几乎一样大。然而，这并不是最夸张的。实际上，非洲大约有3022万平方公里，而格陵兰只有216万平方公里。前者几乎是后者的14倍大，但在地图上看起来非常接近。

本文由安徽大学资源与环境工程学院教授李玉成进行了科学考察。

在看房，买房的过程中常常会听见“一房变三房、两房变四房”、“飘窗、露台、空调位的面积全部赠送”……这样的噱头不得不让人心里痒痒。值得注意的是，如果开发商真的有心让利，直接降低房价就行了，何必拐着弯儿“赠送面积”?

真相1：赠送的面积是国家给的

“偷面积”，当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相，赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。

在现行的建筑设计规范中规定：

(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;

(2)地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积;

(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积;

(4)阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。

因此，开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。

另外，开发商经常会承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。其实，根据《物权法》的规定，该部分空间应当属于该楼的全体业主共有，而非属于开发商所有，只要其他业主提出异议，受“赠”的业主是无法独享其利的。大家都知道，顶楼和底楼的房子是最不好卖的，但有了这些附加条件，难免不会犹豫一下。

真相2：赠送面积不属于产权面积

赠送面积越大，在购房者心里得房率就越高，但要告诉你第二个真相：赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

最后，小编不得不提醒大家：

其一，赠送面积虽好，但还是得看是否实用。一些“赠送面积”譬如入户花园等，往往存在着光线晦暗、窄小不好用、装修麻烦、容易飘雨受潮等问题;

其二，入户花园、挑高阳台、露台等能否封闭起来，取决于城建等职能部门是否批准，否则可能成为违章建筑被责令拆除。