安阳那个区房价最高(精彩20篇)

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中国数学界的顶级学术盛会——第四届世界中国数学家大会昨天在杭州开幕。被誉为中国数学界“领域奖”的中国最高数学奖“陈星数学奖”和“陈星应用数学奖”分别由王教授和范建清教授获得。

陈星数学奖由八位非中国数学家从世界顶级序列中选出，包括哈佛大学哈佛学院院长格罗斯、加州大学洛杉机分校教授奥舍和剑桥大学教授科茨。澳大利亚国立大学(浙江大学)王教授因其在“完全非线性椭圆方程和Hessian测度理论及其应用”方面的研究获得数学奖金奖。普林斯顿大学范建清教授(曾就读于复旦大学)因“在非参数建模和推理方面的开创性工作，在非线性时间序列和生物统计学方面的开创性贡献”获得“陈星应用数学奖”金奖。

“中国培养了许多杰出的数学家，但他们中的大多数都有海外的根。我希望他们能回国更多地帮助国内的数学研究。”中国数学家世界大会主席、著名数学家丘成桐昨天告诉早报记者，这次大会将为中国数学家提供一个与世界一流数学家交流的机会，使中国数学家能够更多地了解当代数学中最前沿的课题，并促进内地数学家与海外数学家之间的学术交流。

据悉，本次大会还首次为全球华人中学团队推出了“泰康中学数学奖”。关于这个奖项，丘成桐说:“中国通过考试选拔人才是公平的。我希望通过设立奖项，国内的中学生可以学习一些具有社会意义的数学课题，而不是为了去清华和北京大学而整天掉进海里。”

授予“泰康中学数学奖”的方法是组建一个由三名中学生组成的竞赛小组，指定一名导师，围绕评奖委员会的命题制定研究计划，并撰写数学课题研究报告。这个团队可以发现生活中的数学问题，还可以学习基础数学。“与国内奖励能回答更多数学问题的人的方法不同，它更注重创新和实践，并鼓励团队精神。”丘成桐说。

中央经济工作会议刚过，关于房价的讨论都不绝于耳，既然要去库存，既然要鼓励农民买房，那么明年的房价会不会降呢？这篇文章来帮你分析。

中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。那么在去库存的过程中，房价能否下降，能下降多少？

一问：农民工买房对去库存有何效果

理论上10%的农民工市民化就能消化库存，关键要看政府的支持力度

记者：进城农民工大概有多少潜在购房需求？

清华大学房地产研究所所长刘洪玉：国家统计局的数据显示，2014年底农民工的总量为2.74亿人。今年10月末商品住宅待售面积约4.4亿平方米，折合约440万套；商品房待售面积6.8亿平方米，折合约680万套。从这些数据中可以看出，理论上10%的农民工实现市民化，就可以有效缓解当前商品住宅市场的库存压力。

然而，农民工就业地和其可以买得起的住房所在的地方，往往是分开的。比如90个重点城市的住房，往往都是农民工难以支付得起的住房，而他们支付得起的住房往往分布在县级市、县城或建制镇，这就大大增加了靠农民工去库存的难度。

海南省房地产中介行业协会会长、海南录德房地产股份有限公司董事长邱廷录：从长期来看，农民工群体有购房需求，这部分流动人口是未来购房的主力人群。至于有多少能转化成有效需求，还要看政府出台什么样的政策，支持力度有多大。

记者：以目前的房价水平看，如何支持才能让农民工付得起首付款？

刘洪玉：让农民工进入商品住宅市场买房，支付有困难。做个测算：当前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米，如果按照90平方米估算，加上税费、装修等费用，保守计算一套房子总费用为50万元。

据国务院农民工工作领导小组办公室2月发布的数据，外出农民工月平均收入2864元。如果平均一个农民工家庭有两个人工作，其年家庭收入约为5万元，房价收入比达到10倍。30%的首付，也要拿出3年的全部家庭收入，如果考虑税费和装修等费用，负担也挺大。

从这个意义上来说，要让农民工在城市能够买得起或租得起房，必须要有政府的补贴。比如让农民工可以购买和租住保障性住房、对购房家庭给予金融支持和税收优惠，还可以采用租买混合的共有产权模式。要能够做到这些，必须要对现有的城镇住房制度进行改革，为政府给新落户农民工进行各种形式的补贴提供政策依据。

邱廷录：近几年我国农民工收入大幅度提升。就拿打零工来说吧，在二、三线城市打一天工都能赚200元以上，一线城市会更高。而本科毕业生在二、三线城市工作两三年后，月工资也仅达到3000元左右。所以，只要农民工肯吃苦，收入并不是大问题。以一线城市的收入去三、四线城市买房，大部分农民工支付首付款问题不大，但也不可能所有人均能买得起房，总会有一部分人群是选择租房的。

记者：让农民工形成真正的购房能力，还应配套哪些措施？

刘洪玉：促进农民工市民化，更多的是从促进城镇化发展、提高城镇化质量的角度看的。一个农民工家庭，如果有了稳定的就业和家庭收入，政府再提供必要的基本公共服务，就具备了成为真正的市民的条件，就产生了比较可靠的住房需求。

如果能够在政策支持下实现购买或租住住房，就会对消化库存、带动住房建设和投资有帮助。但如果仅仅是为了消化房地产库存来实现市民化，即在政策性住房金融支持下买房的同时，实现市民化，则会存在潜在金融风险。

国家信息中心经济预测部宏观经济研究室主任牛犁：现在去库存的关键是要把农民工培育成新市民，让他们成为购房主力，这就要把他们纳入到很多政策体系当中，比如公租房、保障房等。同时，应该把房地产去库存同城镇化户籍改革结合起来。此外，还得让开发商降价，让房价合理回归。这样，面积小的、地段远一些的，新市民就能负担得起了。

二问：降低商品房价格，政府能做啥

降房价有可能实现，政府应采取激励政策，并压缩税费、交易成本

记者：降房价，政府可以采取哪些措施？

刘洪玉：降低商品住房价格是有可能实现的，尤其是在三、四线城市。政府为了降低市场风险，可以采取必要的激励政策，或者是团购保障性住房的做法，鼓励开发商主动降价。当然，房地产市场上还有一个非常重要的特点，人们买房子大多是在房价上涨的过程中实现的，如果房价处于下降通道，人们担心后悔很少会出手购买。因此，政府和社会各界，还要尽量维持一个相对稳定的市场环境，以利于人们做出理性的购买决策。

牛犁：降房价，最简单的，是把地价压下去。但是，这涉及各级政府的土地财政收入。今年土地出让金已经下降了30%多，压力已经很大。如果再降价卖地，那真是雪上加霜，所以这不太现实。

不过，相关税费、各环节的图章，现在还是很多的。不光是制造企业，相关服务领域也应该简政放权，降低这些交易成本。

我所了解到的，建一个房子，除了消防、安全这些好理解的图章要盖，就连文化、体育这些部门的图章也要盖，有时候没有100多个图章，你这房就甭想卖出去。这个意思就是，要么你得给这些部门送房子，要么人家买房子的时候你得照顾，这里面交易成本的负担是非常大的。所以说，税费、交易成本这些，是最有压缩空间的。

三问：让房地产商割肉，他们情愿吗

企业主动降价比较少见，兼并重组有利于降价空间的出现

刘洪玉：从过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力(如流动性压力)作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。

邱廷录：一、二线，三、四线城市面临的问题不同，开发商应采取的策略也应不同。如海南的房产销售，客户70%以上是面向全国30个省市的，涉及面之广使得没有任何一家开发商企业通过自身建立的销售网络能满足销售需要，必须由政府牵头加大政府房地产销售行业的投入，通过销售行业协会协调规范，才能完成海南房地产去库存工作。

降低商品房价格是比较难的，商品房销售是市场行为，目前销售不动的开发商企业，能降的价格在这之前基本都降到了自己所承受的底线了，销售不好的开发商企业不会坐等政府来救他们。

因此，降低房价可能有3种情况：第一，企业自身降价，但是空间并不是很大；第二，政府应发挥市场调节手段，让困难的房地产开发企业自动降价，如销售补贴或免除部分企业应交的税金，让企业的成本降下来等行政手段，使房价有下降空间；第三，行业破坏性的降价，也就是说，出现开发商大面积现金流断裂，大面积的企业破产，房产企业出现抛售现象，投资人弃房而去，房价会大幅度下降，这是大家不想看到的结果。

此外，企业兼并重组是一个很好解决房地产去库存的办法。当下出现房子滞销的企业基本有两种，一种是企业规模比较小，开发成本较高。另一种是企业产品没有品牌附加值，房子卖了很低的价还没有人买。通过大企业兼并一些小企业，并不一定要降价，就可以消化掉现有库存，确实需要降价的通过降低成本规模化开发，也有了降价空间。

中国楼市持续调控，去年房价出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，而在近期“钱荒”过后，有舆论表示中国房价会出现下降，那么中国房价究竟会上涨还是下跌呢？日前，网上传出中国房价不可能下降的N个理由。

1、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

2、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

3、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

4、受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱

买房女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

5、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

6、经济高速发展，享受意识增加

根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间。

7、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

8、政府的不作为，变相助涨房价

面对房价直线上升的局面，面对百姓对房价过高的抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控。

9、腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，富了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房。

10、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

11、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

12、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

13、通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。

14、开发商不可能降价房价只会走高不会下跌

其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

15、有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

16、媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅炒作，本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。

官厅湖国家湿地公园二期与本项目直接接驳，步行五分钟即可到达。北纬40°万亩优质葡园环抱，国际名酒庄桑干酒庄与项目隔河相对。项目周边30分钟到达区域内85处自然景观，超60%森林覆盖率，平均气温低于北京7-10摄氏度，每年蓝天320天以上，夏季避暑，冬季躲霾，打造出了健康休闲，养生养老度假为一体的居住旅游区。

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一、消防巡检怎样做？

杭州保姆纵火案引起了公众对物业消防管理的大量关注，在这种前所未有的关注中，许多物业也加强了消防的巡检和宣传。

这几天高温预警频发，最高温度冲破40℃，小区物业更加需要检查好消防设备。消防栓、灭火器、报警铃等等都是火灾发生时可以救命的重要设备。消防设备有问题，一旦发生火情，就可能重演杭州纵火案的惨剧。

物业消防巡检主要内容至少应该包含以下几条：

1. 督促检查各住户贯彻落实防火安全工作的情况。

2. 负责检查辖区各部位的防火安全和各种消防设备，灭火器材的配备情况，发现隐患及时督促有关单位进行整改。

3. 负责调配补充消防灭火器材等设备，并定期进行消防设备检测、保养、维修，及时排除消防设备故障。

4. 负责24小时监视消防电脑主机，发现火警，火灾和其他问题，应立即向当值主管及经理报告，并提出处理方案。

5. 积极组织专职消防人员定期检查消防设备和辖区各重点部位，如油库，厨房，公共场所的灭火器材装置，楼层消防分屏及报警，排烟系统，对讲系统，查看周围有无火种，防止重大事故的发生。

6. 建立和健全辖区的消防管理业务档案。

工业物业消防管理就需要结合工业的特殊需求，设定完善的巡检计划，进行消防巡检。易燃易爆的工业品消防监控更需要安全部门或者物业部门细心再细心的巡检。

厂房车间一旦发生火情，又没有足够的消防设备提供灭火，后果将不堪设想。

二、 更专业的物业发展前景

历经三十余年的发展，物业管理行业正努力摆脱市场发展无序、缺乏配套性法规和规范性文件辅助行业发展的局面。不少地区都相继出台相应的法律规范，协助行业往良性发展的道路上走。在市场进一步规范化发展的道路上，优秀的物业服务企业将抓住机遇实现做大做强。

专业的物业管理团队，更需要专业的管理工具。QSmart Audit提供专业的巡检服务，一个安卓手机APP，采用NFC定点巡检，下载巡检任务，防止漏检少检。无纸化电子巡检记录，可以公开查询巡检状况，管理更方便，团队更高效。

小区巡检、厂房巡检都在用QSmart Audit，只有更专业，才能更可信！

比特币预计将会在5天之后迎来历史上面第三次区块奖励减半，目前难度水平已经接近最高点16.55（T），这在一定程度上面提高了挖矿的竞争激烈程度。

按照计划，在这次区块奖励减半之后，比特币奖励将会从12.5 BTC降到6.25 BTC，每天的新比特币数量将会从1800枚减少到900枚。

在比特币网络历史上面难度最高点都出现在今年，3月份的时候达到16.55T，周二的时候挖矿难度再度突破16T。因为未来出产比特币数量减少，所以全网算力也会出现相应下降。

根据Poolin币印矿池提供的相关数据，过去一周时间当中比特币网络的平均哈希率快速提升到每秒120 exahashs（EH / s）水平以上。最近两周的平均算力是115 EH / s。

比特币价格方面，目前比特币一直稳定在9000美元左右，并没有受到难度调整很大的影响。

目前比特币价格处于盘整阶段，比特币区块奖励减半趋势很多投资者对于比特币充满信心。上周，比特币价格上涨超过12%。

比特币在3月中旬降到低点之后迅速复苏，目前的币价相比年初仍然上涨了30%。截至发稿时，比特币交易价格为9297美元，市值接近1700亿美元。

房屋的定价关乎着这所房子之后是否能够顺利出售，因此必须要多加重视。不过，房屋的定价是有讲究的，不能自己想定多少就定多少，还需要考虑各方面的因素，那么，房屋定价具体要考虑哪些因素呢？现在就随着小编一起来看看吧。

1、政策

出售房屋但不清楚相关政策，就像上战场却忘记带枪一样，房屋的顺利出售必须以政策允许为前提，你的房子要出售，首先就必须符合上市交易的条件。如果你的房子是小产权房，那么即使再便宜，想要出售出去也会有难度，毕竟购买小产权房是需要承担风险的，而且也很容易产生纠纷，购房者可能会因此产生诸多顾虑，从而放弃买房。

2、地段

定价必须考虑地段，你的房子所处的地段越好，房屋的价格就会越高，升值的空间也会更大，这点相信不用我明说，大家心里也是很清楚的。但是，如果你的房子在郊区，除了要考虑地段的影响，还可以根据交通状况进行定价，交通便利的话，价格可以高一些，反之就低一些。

3、楼层

一般来说，房屋的最佳楼层都在整栋楼层的二分之一到三分之二处，而这些楼层的价格相对也会较高，对于多层住宅来说，三、四层的价格可以较高，对于高层住宅来说，七、八层的价格相对较高。因此，定价的时候千万别忘了考虑楼层，楼层的高低是会影响房屋定价的。

4、配套

完善的配套是房屋的加分项，如果你的房子周边不仅有医院、学校，还有超市、商场，那么该房产对于大多数人来说都会是一所好房子，因为只要买了你的房子，他们基本的生活需求也就得到了满足。其实，小编认为，如果你的房子周边可以有一片小广场，那应该是再好不过了，因为它很可能就会被喜欢跳广场舞的大妈买下来。

5、物业

物业管理是一个十分重要的因素，如果小区的每一条小路都很干净，草坪修剪得十分整齐，每一种垃圾都进行了分类管理，还很少发生盗窃的现象，这都要归功于物业公司的管理。物业的管理水平高，小区房屋的价钱也一定不会低，由此可见，物业管理与定价有着紧密的联系。

上述内容就是小编为大家整理的房屋定价的相关内容，希望对你们有所帮助。

很多朋友都知道马云的网商银行推出了网商贷，可以帮助大家解决资金困难。一些朋友好奇支付宝网商贷最高额度有多少。就来介绍一下支付宝网商贷最高额度，满足一下大家的好奇心。

目前，网商银行官网没有明月支付宝网商贷最高额度是多少。经过的一番调查发现，大部分网友认为支付宝网商贷最高额度为30万元，还有一少部分人反映支付宝网商贷最高额度为100万元。

一些朋友反映自己的网商贷额度达到30万元以后就再也没有提升过，尽管自己的综合实力在不断提升。但还是有一些网友晒出了网商贷额度100万的截图。看来，网商银行对最高额度确定还是很神秘的。

不管支付宝网商贷最高额度到底是多少，只要网商贷能满足大家的贷款需求就可以了。对于想要提额的朋友，在这里给出几点意见，供大家参考。

1、对于经营淘宝店的朋友，需要不断提高自己的服务质量，客户好评和激增的订单自然会提高我们的网商贷额度；

2、大家平时要注意提高自己的个人信用，不仅要按时还款，还要多多使用支付宝消费，不管是线上还是线下；

3、多多通过支付宝来购买理财产品，例如货币基金、股票基金、保险等；

4、每月至少通过支付宝参加2-3次的社会公益，提高我们的个人形象。

相关介绍：支付宝怎么关闭网商贷其实方法很简单支付宝网商贷上征信吗你想要的答案在这里

好消息，小朋友大朋友们心心念念的上海迪斯尼乐园，还有半年就开门迎客啦！这是我国第二座迪斯尼主题乐园，也是大陆第一座迪斯尼乐园哦。和大家关心的不同，搜房网购房指南更关心，迪斯尼乐园的从确定建设到即将开园，对周边房价产生了多大影响？对于准备投资或者买房自住的家庭而言，是时候下手了吗？

一、上海迪斯尼乐园位置

上海迪士尼乐园地址位于上海市浦东区川沙新镇黄楼社区旗杆村和赵行村，占地总6000亩。

1.地铁规划：

地铁11号线、2号线直达迪士尼,上海火车东站未来和11号地铁经迪士尼站连接市中心。11号线迪士尼段2015年12月开通。地铁11号线迪士尼段的三站路(秀沿路站、康新公路站、迪士尼站)，15分钟就能跑完。

2.机场一线B线(商旅快线)

上海将新辟机场一线B线(商旅快线)，可从浦东机场和虹桥机场直达迪士尼乐园。起讫站为浦东机场和虹桥枢纽东中心。

3、8条度假区快线

2015年10月底，上海国际旅游度假区开始对8条“度假区快线”巴士线路进行招标。它们分别由上海火车站、上海南站、虹桥枢纽、浦东机场、白莲泾、上体馆、虹口足球场和南浦大桥这8个市内点始发，直达迪士尼乐园。

二、周边房价情况

2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布，上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。之后周边的地价就如同坐火箭般飞速上涨。

2009年迪士尼落户川沙消息推出时，当时板块商品住宅成交均价为11153元/平方米，到2015年，板块均价已经上涨到29264元/平方米。随着相关建设层层推进，板块价格天花板还在不断被捅破，目前板块成交均价最高的项目“香柰名邸”达到了3.97万元/平方米。

二手房的平均价在近三年内都有着不同程度的上涨。其中川沙涨幅23.11%、唐镇涨幅21.51%、周浦涨幅19.08%、张江涨幅18.68%。

三、投资自住如何选？

从国外迪士尼发展历程来看，迪士尼乐园的收入仅30%来源于门票，70%则来源于区域二次消费(包括消费品、酒店等)，这也意味着区域内的零售业等商业地产将受益。比如香港，迪士尼一开，周边的酒店价格也随之而涨，甚至是一房难求。商业地产价值将被进一步挖掘。

以日本为例，2014年东京迪士尼度假区接待游客3130万人，同比增长13.82%。园区周边有三家主要酒店，在定价相对较高的情况下（每间客房平均收入在50000-55000日元左右（按2013年底汇率计算，折合人民币约2882元至3170元），入住率仍在90%左右。

香港迪士尼乐园于2005年9月12日正式开业，面积是所有迪士尼中最小的，仅126公顷，但客流2006年就已达到500万人次左右，相对其营业面积客流仍较可观。2014年香港迪士尼乐园接待游客约760万人，同比增长2.70%。而香港迪士尼酒店平均每晚房租2100元至3500元，常年入住率在90%以上。

上海迪士尼的日均客流预计能达到6~8万人，对照香港、东京迪斯尼的状况，客流对附近酒店的价格影响甚大，中小学生寒暑假旺季，届时酒店房价完全有可能图片2000元/晚。

为什么迪士尼酒店价高却依然很热？因为一般来说，迪士尼乐园游客停留时间多在8-9小时或以上，过夜游需求显著，这些游客往往拖家带口，消费能力更是很强。而上海迪士尼乐园面积达390公顷，预计游客的停留时间可能更长，因而会带来更多的住宿需求。

因此搜房网购房指南建议，投资迪斯尼乐园附近的商住楼盘，用于开发酒店宾馆或者餐馆，都会是个不错的选择。

相信各位购房者在买房前都希望房价能够下跌，在买房后希望房价能够上涨，但如果在买房后房价下跌了，有的购房者便由想退房的打算，但能够这样做吗?本次就由小编来帮助各位去了解一下相关的内容。

一般，只有在开发商违约的情况下，购房者才可以要求解除合同，要求退房。

情况一、质量问题严重

商品房质量问题也是近年来的社会热点问题。那么是不是商品房遭遇质量问题就可退房?这是要分情况的，通常来说对于普通质量问题，可以要求保修。

可以通过修复处理而且买受人又没有非解除合同不可的特殊理由时，买受人不得主张退房或解除合同(例如：同屋面防水、电气管线、墙面落漆、裂缝等，都属于建筑物质量瑕疵问题，而不是影响居住安全的质量问题)。

而因商品房主体结构质量不合格(如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题)，或因不能通过维修来解决的质量问题严重影响正常居住使用的，房屋买受人可要求退房并赔偿损失。

情形二、房屋损毁

房子作为不动产，一般来说，除非地震、战争、重大水灾或火灾以及爆炸等不可抗力因素，才会造成毁损灭失。尽管此类情况出现的可能性极小，但在实践中也有发生。

在房屋交易过程中发生房屋的毁损灭失，出卖人未交付给购房者使用的，毁损灭失的风险由出卖人承担，购房者可选择解除合同和退房。

情形三、因开发商过错未能办理产权登记

近些年来，逾期办证违约纠纷案件在商品房买卖合同纠纷案件中占比居高不下。

逾期办证违约纠纷案件中，开发商常以合同中没有约定开发商的协助办证义务、未约定办证期限、未约定办理产权证、未约定办理国有土地使用权证为由进行抗辩，其根本原因是出于对自己最大利益的考虑。

开发商有意提供减轻自己义务的格式合同，购房人因法律知识欠缺忽略办证事项约定的情形时有发生。对于开发商的这种行为，法律规定因开发商的原因致使办理产权登记的期限届满后超过一年的，购房者就可以要求退房了。

不过需要注意的一点是：如果办理产权登记的期限届满后没有超过一年购房者是不能要求退房的。

情形四、一房二卖或将房屋抵押给第三人

不管是出于对购房者违约的担忧，还是出于对利益大化的追求，售房方都有可能会做出一房二卖的行为或者将房屋进行抵押的行为，因此这些行为也就成为了房产交易中的常见情形。

为了避免这种情形的发生以及保护购房的利益，法律规定：商品房买卖合同订立之后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或出卖人又将该房屋出卖给第三人的。购房者可以请求解除合同和退房，除此之外，购房者还可以主张一倍房款以内的赔偿。

当然，除了上述情况外还有延期交房、面积误差、开发商故意隐瞒重要信息和无法贷款等等情况下也是可以要求退房的。

由上述小编整理的内容可得出，购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。因此除非购房人在签订合同时约定或双方协商一致外，通常情况下，全款买房后房价降了是不能退房的。

楼市一直有“金九银十”的规则，买房旺季成交量惊人。而你知道房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的呢？你知道哪几个月房价涨幅最大吗？你知道12个月中哪价格月交易量最低吗？你知道哪几个月成交量最低吗？

对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就某个城市（湘潭）近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买？

1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。

6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。

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精装修洋房，六层带电梯，一梯两户，大三居，一层送花园和地下室，面积121平米，区域内唯一的花园洋房，区域内装修标准最高，总价140万到151万

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保本的银行理财产品对于保守型和稳健型的投资者来说一直是不错的选择，但是由于保本型理财产品相对于非保本的来说，预期预期收益率一般要低一些，所以让不少投资者在选择时有些纠结。现在，有一些银行的保本理财产品不仅可以保本、保证预期收益，利率还比较高，可以说是满足了这部分投资者对于风险水平和预期收益的双重需求。希财小编整理了一些保本理财产品最高利率的资料，供大家参考。

一、保本理财产品最高利率TOP5

希财小编选取的这些理财产品目前都可以购买，官网显示保本，资料来源于各银行官网，仅供大家参考。

1、全球智选BYQQZX17074（中国银行）

这款理财产品预期年化利率5.80%，投资期限为64天，产品类型保证预期收益，起购金额5万元，申购截止日期为2017年9月6日。

2、全球智选BYQQZX17073（中国银行）

这款理财产品预期年化利率为5.80%，投资期限64天，产品类型保证预期收益，起购金额5万元，申购截止日期2017年9月6日。

3、吉林农信“九九赢”稳赢得利·稳赢系列(第2017311期)（吉林九台农村商业银行股份有限公司）

该理财产品预期年化利率5.50%，投资期限44天，保本，起购金额5万元，购买截止日期为9月11日。

4、吉林农信“九九赢”稳赢得利·稳赢系列(第2017313期)（吉林九台农村商业银行股份有限公司）

这款理财产品预期年化利率为5.50%，投资期限58天，保本，起购金额5万元，购买截止到9月11日。

5、吉林农信“九九赢”稳赢得利·稳赢系列(第2017304期)（吉林九台农村商业银行股份有限公司）

预期年化利率为5.50%，理财期为149天，保本，起购金额5万元，购买截止到9月11日。

二、总结

希财小编将以上提到的保本理财产品最高利率整理成了一个表格，方便大家对比。

编后语：看完以上内容，相信大家都了解保本理财产品最高利率了吧，希财小编提醒大家，这个表格只是目前在售的保本理财产品最高利率情况，由于银行理财产品是不断更新的，所以今后可能会有比5.80%更高的产品出现，希财小编将持续更新，欢迎大家关注希财新金融银行理财栏目。

相关阅读：银行保本理财预期收益排名农行本利丰绝对保本吗银行的保本型理财产品能不能买保本与非保本理财区别

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孔雀城，作为宜居住区的引领者。开发商售楼中心：400-0080-669转800历经15载对宜居城市的探索、实践与沉淀，用生态底板建造宜居生活，从搭建生活模式入手，打造出健康、安心、活力的宜居住区，已在全国范围内构筑了五十座具备“美好生活体系”的宜居住区。

孔雀城集团创立于2003年，2012年起开始全国布局。随着孔雀城全国性布局的加速，截至2018年8月，孔雀城集团已在全国40个区域依托产业新城布局了50座具备“美好生活体系”的孔雀城宜居住区，形成1+8都市圈的全国布局。

失火罪在主观方面表现为过失。既可出于疏忽大意的过失，即行为人应当预见自己的行为可能引起火灾，因为疏忽大意而未预见，致使火灾发生；也可出于过于自信的过失，即行为人已经预见自己的行为可能引起火灾，由于轻信火灾能够避免，结果发生了火灾。那么，失火罪最高判刑多少年呢？

小编了解到，失火罪的情节轻重，最高法院没有制定统一的标准。

《国家林业局、公安部关于森林和陆生野生动物刑事案件管辖及立案标准》中规定：

1、失火造成森林火灾，过火有林地面积2公顷以上，或者致人重伤、死亡的应当立案，过火有林地面积为10公顷以上，或者致人死亡，重伤5人以上的为重大案件；

2、过火有林地面积为50公顷以上，或者死亡2人以上的，为特别重大案件。

此外就是各省高院结合本省实际情况制定的暂行规定，如江西省高院、省检察院、省公安厅制定的《关于失火罪、消防责任事故罪立案数额标准的暂行规定》中对失火罪作了如下规定：具有下列情况之一的，应追究刑事责任：

1、导致死亡1人以上或重伤3人以上；

2、造成直接财产损失15万元以上；

3、烧毁15户以上；

4、人员伤亡、烧毁户、直接财产损失虽不足规定数额，但情节严重的，社会危害较大，使生产、教学、生活受到重大损失的。

由于没有统一标准，在审判实践中，对如何界定罪与非罪、情节轻重，法官难以操作。对普通的失火案，虽然规定了应追究刑事责任的情节，但对情节轻重还是难以把握，完全由法官根据主观来自由裁量，具有很大的随意性。对森林失火案，国家林业局、公安部规定了三个格次，而刑法本身只有两个格次，不好对照。更何况部门规定能否作为定罪量刑的依据，其效力的大小，还有待研究，所以在审理该类案件中，往往导致审判结果的不平衡，形成了同罪不同罚的情况。为此，笔者建议最高人民法院能尽快出台司法解释，制定一个统一的定罪量刑标准，从失火造成的人员伤亡、财产损失、社会危害等角度考虑将普通失火案和森林失火案的情节轻重具体化、量化。

在这经济发达的时代，各大城市林立的高楼令人叹为观止，可见现代建筑业的实力相当，主导经济发展的前沿。世界着名的高楼有很多，那么，大家知道在我们中国十大最高建筑物都在哪座城市吗？我们一起和城市文化来看看

台北101大厦509米

台北101，在规划阶段初期，原名台北国际金融中心（Taipei Financial Center），位于中国台湾省台北市信义区，由建筑师李祖原设计，KTRT团队建造。

台北101曾是世界第一高楼，2010年1月4日迪拜塔的建成（828米）使得台北101退居世界第二高楼。如今，沙特麦加的皇家钟楼酒店及美国纽约的新世贸1号大厦陆续超过台北101。 台北101楼高509米，地上101层，地下5层。其英文名称Taipei101除代表台北，还有“Technology、Art、Innovation、People、Environment、Identity”（技术、艺术、创新、人民、环境、个性）的意义。

建筑数据

基本数据

结构高度：508米（1667英尺），取代双峰塔的452米（1483英尺）。

楼顶高度： 448米（1470英尺），取代西尔斯大楼的442米（1454英尺）。

楼板最高：438米（1437英尺），取代西尔斯大楼。

顶端高度：508米，没有西尔斯大楼的529米（1703英尺）高。

有蹦极和观光等娱乐项目，但开发时间很短。受到了许多蹦极和观光人士欢迎，十分刺激的感觉，有双人跳等许多活动等着游客。高空观光台和蹦极是游客梦寐以求的内容，所以很受欢迎。蹦极的刺激度远超过澳门塔蹦极。蹦极含有双人跳和儿童双人跳等特色项目。

建筑设计

该专案主要由中国台湾省的十四家企业共同组成的台北金融大楼股份有限公司，与岛外专业团队联手规划，并由国际级建筑师李祖原与王重平设计，超越单一量体的设计观，以中国人的吉祥数字“八”（“发”的谐音），作为设计单元。每八层楼为一个结构单元，彼此接续、层层相叠，构筑整体。在外观上形成有节奏的律动美感，开创国际摩天楼新风格。

在查看楼盘资料的时候，很多楼盘都会标明容积率是多少，虽然很多人听说过容积率这个词语，但是并不是很清楚容积率到底是什么。容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率，那么容积率这个数值是大好还是小好呢?

容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目

什么是真正的地铁房？青岛的地铁房为何这么贵？且看专家怎么说！

12月16日，青岛地铁M3号线北段正式通车，自此，青岛进入了地铁时代。随之而来的地铁沿线商圈、楼市格局，也在悄然发生着改变。

三大商圈串起青岛经济动脉

过去，说起青岛的商业，大家首先想到的恐怕是香港路商圈。但是地铁开通之后，新都心商圈、李村商圈、火车北站商圈将会与青岛老城区相互串联，形成一条商业地铁线。而随之带来的地铁周边商业，也将会改变目前岛城的商业格局。

以新都心为例，就在去年人们还在感叹新都心交通购物不便，但是今年随着地铁的通车，永旺、麦凯乐等商业综合体的营业，新都心俨然打了一个漂亮的翻身仗。

而作为传统的青岛商圈，业内表示李村商圈在迎来地铁通车之后，将会有进一步的人流增量，已经可以预见此地未来将形成可以比肩香港中路的时尚商圈。

房企打出地铁概念房价暴涨因地铁

不少圈内人认为，地铁与房价关系息息相关。纵观其他城市的地铁周边项目，确有如此的现象。青岛地铁M3号线沿线楼盘以刚需及准改啥为主，处在房价的中底端，是不少年轻人置业的目标。

但是，随着地铁的通车，不少项目已经搭上这个顺风车。据房地产从业人员表示，目前打着地铁概念涨价的楼盘不在少数。而编辑第一天搭乘地铁时，也收收到了不上相关房地产的单页。

何为真正的地铁房

什么是真正的地铁房？不少大城市房地产项目常常打出地铁上盖的概念，但是由于地铁本身的性质，纯地铁上盖的物业常常会出现噪音过大，人流杂乱的情况。因此，地铁上盖多以商业和办公物业为主。

业内普遍认为，真正的地铁楼盘，应该是距离地铁站点200与500米之内，路程在5—10分钟之内。这样的距离，将使地铁楼盘的便利性和安全性都达到最佳。由此，在200米到500米之间的零距离楼盘才是地铁物业的完美体现。

9月的京津冀楼市，依然红旗飘飘，除邯郸外，被监控的其余8大城市环比皆涨。其中作为非首都核心功能主要承接区的廊坊及保定的涨幅最高。

知道了房价，根据现在的政策，就可以大致知道在你想买房的城市，首付要准备多少了。

下述为9月京津冀各地的最新房价信息，看看你自己所在的家乡房价涨了没?

1、北京

住宅均价：34098元/平方米

环比涨跌：0.93%

2、廊坊

住宅均价：7301元/平方米

环比涨跌：1.47%

3、石家庄

住宅均价：7264元/平方米

环比涨跌：0.99%

4、天津

住宅均价：10832元/平方米

环比涨跌：0.46%

5、邯郸

住宅均价：5112元/平方米

环比涨跌：-1.67%

6、衡水

住宅均价：4912元/平方米

环比涨跌：0.97%

7、唐山

住宅均价：5868元/平方米

环比涨跌：0.03%

8、秦皇岛

住宅均价：6513元/平方米

环比涨跌：0.90%

9、保定

住宅均价：6109元/平方米

环比涨跌：2.11%

对于后市，北京、天津及环京带仍将继续上涨，只是涨幅的问题，而其他城市，则需根据城市的具体情况而具体分析，比如9月的邯郸便是其中的代表，其中人口的净流入情况、楼市供应现状、城市区划利好情况、交通配套情况等。目前总体上说，楼市一涨皆涨的时代已过去，已进入楼市分化时代。

在我们平时生活中经常可以看到有人使用定妆喷雾，定妆喷雾是很受大家欢迎与喜爱的一种定妆产品，定妆喷雾不仅可以让妆容更持久，还能让妆容更加水润服帖。

定妆喷雾有哪些

推荐一：mac定妆喷雾

参考价格：200元/100ml

适合肤质：多种肤质

推荐理由：mac魅可的这款定妆喷雾同时还有保养的作用，用在妆前使用起到很好的保湿、舒缓和增加持妆度的效果，水雾很细腻很好吸收滋润度特别好，对于拯救干皮脱妆、卡粉效果棒棒的，喷雾有很多款其中透明款主要清晰保湿、橘色款适合痘痘肌和油皮、蓝色款保湿效果超级棒。

推荐二：samshbox定妆喷雾

适合肤质：任何肌肤包括敏感肌

参考价格：270元/115ml

推荐理由：samshbox是美国一个小众化妆品牌，虽然不是大牌但也是专业的化妆品牌很收彩妆师喜爱，最近也不少美妆博主也推荐它家的产品，这款喷雾的特点是温和细腻敏感肌肤也可以用，定妆效果很持久配合散粉使用能保持大约八个小时，带有一定的融妆效果随身携带用来补妆也很好用。

三：资生堂IBUKI定妆喷雾

参考价格：200元/50ml

适合肤质：混合及油性皮肤

推荐理由：资生堂的这款定妆喷雾具有非常棒的控油效果，妆前妆后都可以使用的类型，喷上之后皮肤感觉凉凉的很清爽很舒服，有助于疲劳干燥的肌肤及时恢复活力和水油平衡，帮助妆后减少肌肤油光维持更长久的时间不脱妆，尤其是喜欢吃火锅的妹子吃前可以喷一喷哦。

推荐四：Bobbibrown定妆喷雾

参考价格：200元/100ml

适合肤质：多种肤质

推荐理由：添加了多种植物精华的一款喷雾有很好的保湿提亮、镇定舒缓和定妆醒肤的效果，多种植物精华使得喷雾的味道清淡自然很好闻，喷出的喷雾细致柔润可以很快的渗透进皮肤中，有效的降低肌肤温度补充水分，减少肌肤出油和泛红问题同时解决干粉、卡粉和起皮等问题。

人气最高的定妆喷雾

1、clarins长效定妆喷雾50ml22.23€

这支定妆喷雾绝对是隐藏大boss，大多妹纸买了这款以后，都大赞好用!添加玫瑰萃取和葡萄柚萃取精华，上脸有很高级的玫瑰香味，喷在脸上质感清爽，干了之后是光泽肌感，定妆效果非常好!

2、BOBBIBROWN-FaceMist100ml$35.00

敏感肌的女生们赶快看这里啊～BOBBIBROWN这瓶就很温和，有网友说「自己是属于超敏感性的皮肤，这瓶是唯一不会有刺痛感的定妆喷雾。」定妆效果不错之余，也不会令人感觉太干，如果夏天觉得皮肤很闷热时，也可以喷一喷它来镇静皮肤哦～

3、UrbanDecay持久定妆喷雾30ml$19.1

UD的定妆喷雾一直备受好评，因为采用了独家的温度控制技术，可以定妆长达16小时，连最容易消失的眉部妆容都可以ho住，而且非常适合大油皮，算是定妆喷雾里口碑top的一位!如果没有特别的爆汗或玩水之类的外在因素，夏天从出门到回家几乎不用补妆。

4、MAKEUPFOREVER-Mist&Fix30ml¥80.00

MUF的定妆喷雾对于各种肤质的女生都很推荐，干、油性皮肤都ok!即使是容易脱妆的气垫粉饼也可以妥妥的，而且还会让皮肤看起来更加有光泽，如果是出油皮肤很严重的女生也不用担心，这定妆喷雾的控油方面也做得很不错!

定妆喷雾哪个牌子好用

1、M.A.C妆前FIX+活力水喷雾

这罐应该都再熟悉不过了吧～对欧美线的美妆部落客来说几乎是必备款!除了最後的定妆功用之外，本身就可以当作妆前的保湿打底～水雾算细致，除了最基本的#original之外，还一共推出了：椰子、玫瑰、薰衣草的香氛味哦～

2、LANEIGE水酷肌因保湿喷雾

这罐很适合炎热的夏日使用～主要能替肌肤「降温」!有分hydro、moisture两款，如果混合、油肌人担心moisture会太过於滋润的话，则会比较推荐较清爽型的hydro～主要不少网友大推这款的喷雾很细致又够散，补妆要喷起来也很有爽度～

3、MakeUpForEver超光肌活氧水

这罐也是定装喷雾中排行榜上的熟客了～除了保湿度很适合乾肌之外，完妆後如果脸上有点乾绷感，再喷它会有极速保湿的感觉，而且喷雾也很细致～只不过在刚喷的时候，确实会有一点点的黏腻感，但等风乾後不会了～而且肌肤也会带种水润光泽感!

4、CLARINS玫瑰精萃定妆喷雾

据说在日本疯抢的一罐小粉红定妆～其中最大特色就是超细致型喷雾～不少人会推荐给手残党主要是因为即便近喷也不会有超大颗水珠落在脸上的感觉!不论保湿、持妆、控油的能力都不错～甚至一整天外出也不太需要补妆～

定妆喷雾在哪步使用

第一步：选好底妆打好底粉底液在面部均匀推开打底;

第二步：手指包覆，粉底更贴合双手轻压面部，包覆面部肌肤10秒左右;

第三步：放对距离不花妆喷雾距离脸10～15厘米，均匀喷洒全脸;

第四步：纸巾轻压，不留粉痕纸巾蘸取多余的粉底与印痕;

第五步：散粉加持，底妆更持久散粉刷蘸取蜜粉轻扫面部。